18.09.2021

Выкуп имущества банкротов: Торги: официальный сайт

Поиск торгов по банкротству по всей территории Российской Федерации во всех категориях имущества

Лот № 1: Движимое имущество в кол-ве 49 ед.: Дробилка AMD-600DU, Металлоформа 8ВУЛС45-1;-3, Металлоформа 8ВУЛС45-2;-4, Металлоформа 8ВУЛС46-1;-3, Металлоформа 8ВУЛС46-2;-4, Металлоформа 12/200.00.000…

Лот № 1: Движимое имущество в кол-ве 49 ед.: Дробилка AMD-600DU, Металлоформа 8ВУЛС45-1;-3, Металлоформа 8ВУЛС45-2;-4, Металлоформа 8ВУЛС46-1;-3, Металлоформа 8ВУЛС46-2;-4, Металлоформа 12/200.00.000 ППЛ-1, 20000128, Металлоформа 12/201СЛШ-2.П;СЛШ-1.П;.СЛШ-3.П;СЛШЦ-1,П;СЛШ-3.В, 20000129, Металлоформа 12/220 СШД1, СШД2, 20000133, Металлоформа 12/221 ПС, 20000134, Установка 9Н46-6 эркер,, Установка 9Н46-7 эркер, Установка 9Н47-1 эркер, Установка 9Н47-2 эркер, Форма 12/16(ЛМ 15.14, ЛМ 13.14), 20000147, Форма 13/341.00.000 (2550КГ) (205703)-цветочница, Форма 13/341.00.000 (2550КГ) (205703)-цветочница, Форма 14/148.00.000 (2299кг) 12СШД 1-1,12СШД 1-2, 20000280, Форма 14/149. 00.000 (3184кг) 12СПШ1-1,2-1,1-2,2-2, 20000296, Форма 14/150 (12СШПВ1-1,12СШПВ1-3;12СШПВ1-5;12СШПВ2-1;12СШПВ3-1), 20000297, Форма 14/151 (12СШПВ1-2,12СШПВ1-4;12СШПВ1-6;12СШПВ2-2;12СШПВ4-1), 20000298, Форма 14/16 (12 ПЦШЛ27.12.14;-21.12.14;-21.12.14-1), 20000244, Форма 14/17 (12 ПЦШЛ 22.12.14;-26.13.14;-26.12.14-1), 20000246, Форма 14/18 (12 ПДЛ-1.-1-1.-2), 20000249, Форма 14/20 (12 2 ДЦ 56.28, -3,-4,-5,-6 12 2 ДЦ 32.28,-4-5), Форма 14/31 (12 2 Д34.39 12 2 ДП 34.39 12 2 ДП 32.39, Форма 14/66.00.000 (2543кг) 12 ПШЛ, Форма 14/211 (12Р 4.68 12Р4.32), 20000293, Форма 14/222 (12 Р 3.56 12Р 3.32), 20000294, Форма 14/23 (12 1 ДЦ 26.28,-1,-2,-3 12 1 ДЦ 20.28-1, Форма 14/24 (12 1 ДЦ 56.28-1 ,-2,-7; 12 1 ДЦ 32.28-1 ,2,-34; 12 1 ДЦ 30.28-1,-2,-3-4,-5), Форма 14/25 (12 Д30.39-8;12Д26 39-8;12ДП30 39-6), Форма 14/31 (12 2 Д34.39 12 2 ДП 34.39 12 2 ДП 32.39 12 2 ДП 30.39 12 2 ДП 26.39), Форма 14/32 (12.1 Д32.39-1.,2639,2039,1239), Форма 14/32 (12.1 Д32.39-1.,2639,2039,1239), Форма 14/33.00.000 (2504кг) 1ВК-1,12ВК-2, Форма 14/39.

00.000 (3583кг) 12ПЖ32,35-1,-2, 12ПЖ32,19, 12ПЖ32,13, 12ПЖ32,11, 20000260, Форма 14/40.00.000 (4871кг) 12ПЖ56.26, 12ПЖ52.26-1, 20000261, Форма 14/43.00.000 (4188кг) 12ПЖ56.22-1 (-2,-3), 12ПЖ44.22, 12ПЖ32.22 (-1,-2)+ 12ПЖ11.22 (-1,-2), 20000262, Форма 14/44.00.000 (6117кг) 12ПЖ44.33 9-1,-2 12ПЖ32.33 (-1,2,3,4,5), 12ПЖ34.28 (-1,-2) , 20000281, Форма 14/64.00.000 (2922кг)12ПШЛ21.39, Форма 14/65.00.000 (2257кг) 12ПЦШЛ21.39-14-3, 12ПЦШЛ21.22.22.14, 12ПЦШЛ26..22.14-1, Форма 14/73.00.000 (3300кг) 12ПШ27.39.14 (¬1,2,3,4,5,6,7), Форма 14/75.00.000 (3701кг) 12ПШЛ26.39.14 (¬1,2,3,4,5,), Форма 14/76.00.000 (2782кг) 12ППЛ23.28.16,12ППЛ22.28.16, 12ППЛ22.28.16-1, Форма 14/77 (12 ШДЦ-1), Форма 14/78 (12 ПСШ1-1(ц),2)-1(ц),1-2(ц),2-2(ц), Форма 14/79 (12 СШПВ1-1(ц),1-1.1(ц),1-2(ц), Форма 15/71 9гр.сл. (на давальческом ремонтном поддоне 02-10417 №171), Форма 15/71 сборка 3 9гр.сл. (на давальческом ремонтном поддоне 02-10417 №171). Ознакомление с документами и имуществом, выставленном на электронные торги, производится в течение срока приема заявок по предварительной договоренности по телефону 8(916)324-90-27, а также путем направления заявки на электронную почту организатора торгов: ot.
[email protected]

Торги в банкротстве: оспорить нельзя согласиться

Когда можно оспорить торги?

Оспорить результаты торгов можно, если кого-то необоснованно отстранили от участия в них, если торги проведены раньше, чем указано в извещении, неправильно определена цена лота или его продали не по самой высокой предложенной цене (ст. 449 Гражданского кодекса). Этот перечень неисчерпывающий, что подтверждал и Верховный суд (например, в 2018 году в определении по делу № 50-КГ18-24). 

На практике оснований намного больше, чем указано в ГК. Так, в 2015 году экономколлегия признала недействительными торги, проведенные в период запрета на проведение торгов, который установили по просьбе банка-залогодержателя (№ А50-20371/2011). Еще одно основание – нарушение преимущественного права выкупа. Имущество с несколькими владельцами можно продать победителю торгов только после того, как другим собственникам дали возможность реализовать преимущественное право покупки актива, решил ВС в июне 2020 года (дело № А65-40314/2018).

Практика

В деле № А40-174619/2014 ВС запретил продавать одним лотом разнородные предметы: землю, здания, дебиторскую задолженность и четыре автомобиля. Их нужно поделить, чтобы выручить больше денег. А в деле № А40-154909/2015 экономколлегия заставила оценивать разумность временного интервала для подачи заявок на участие в торгах. В конкретном споре он составлял всего полтора дня и, по мнению кредиторов, мог повлиять на конкуренцию между желающими купить лот.

Практикой из окружных судов поделилась адвокат практики реструктуризации и банкротства Федеральный рейтинг. группа Антимонопольное право (включая споры) группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство группа Комплаенс группа Природные ресурсы/Энергетика группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа ТМТ (телекоммуникации, медиа и технологии) группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) группа Банкротство (включая споры) группа Корпоративное право/Слияния и поглощения группа Международные судебные разбирательства группа Уголовное право группа Финансовое/Банковское право группа Интеллектуальная собственность (включая споры) × Юлия Шилова в рамках конференции «Право.

ru». Основанием для оспаривания торгов могут признать нарушение единства судьбы земли и стоящих на нем зданий (№ А57-972/2015), продажу имущества по заниженной стоимости (№ А77-74/2015), недостоверную информацию в описании лота (№ А25-840/2013). Адвокат Ксения Амдур ( Федеральный рейтинг. группа ГЧП/Инфраструктурные проекты группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Уголовное право группа Банкротство (включая споры) Профайл компании × ) вспомнила про дело, в котором торги признали недействительными из-за родственных связей конкурсного управляющего и победителя (№ А73-11583/2015).

Кроме того, основанием для оспаривания результатов может стать и нарушение правил ст. 17 закона о защите конкуренции. Например, координация организатора и участника торгов, создание преимущественных условий участия для одного из потенциальных покупателей или нарушение порядка определения победителей.

Юристы также предлагают обращать внимание и на подготовительную стадию торгов. По словам Давида Кононова, руководителя практики «Сопровождение процедур банкротства и Антикризисный консалтинг» компании Федеральный рейтинг. группа Налоговое консультирование и споры (Налоговые споры) группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) группа Налоговое консультирование и споры (Налоговое консультирование) группа Банкротство (включая споры) группа Корпоративное право/Слияния и поглощения группа Трудовое и миграционное право (включая споры) 9место По количеству юристов 16место По выручке 20место По выручке на юриста (более 30 юристов) Профайл компании × , оспорить результаты торгов можно, если их организатор нарушил право потенциальных покупателей на ознакомление с лотом и документами к нему.

Например, не показал участнику само имущество и документацию к нему, а на звонки и сообщения в электронной почте не реагировал. Или если в сообщении о проведении торгов была допущена опечатка, например, указан неверный кадастровый номер продаваемого земельного участка.

Что оспаривать?

Победитель и организатор подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах, который имеет силу договора. «Поэтому в случае несогласия с результатом следует оспаривать саму процедуру проведения, в том числе протокол о результатах торгов», – говорит Дмитрий Терентьев, партнер правового бюро Федеральный рейтинг. группа Банкротство (включая споры) 22место По выручке на юриста (менее 30 юристов) 30место По количеству юристов 39место По выручке Профайл компании ×

По правилам ст. 449 ГК оспорены могут быть как сам протокол о результатах, так и заключенный впоследствии договор купли-продажи, но, как правило, с обязательным заявлением требований о признании недействительными самих торгов, напоминает Антон Красников, партнер Федеральный рейтинг. группа Банкротство (включая споры) группа Управление частным капиталом группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) Профайл компании × .

Нет необходимости обращаться с отдельными требованиями об оспаривании протокола результатов торгов и об оспаривании договора купли-продажи.

Антон Красников

Об этом говорит Пленум ВАС в «банкротном» постановлении 2010 года: «Предъявление требования о признании недействительными торгов означает также предъявление требования о признании недействительной сделки, заключенной по их результатам».

Доказать заинтересованность

В законе предусмотрен порядок оспаривания торгов только заинтересованными лицами, а значит, заявителю нужно доказать, что он является таким «заинтересованным лицом». Следует доказать суду свою заинтересованность в участии, а также тот факт, что признание торгов недействительными восстановит нарушенные права заявителя, уверен Терентьев. «Если есть сомнения, что интересующие вас торги пройдут чисто и прозрачно, рекомендую заранее подать заявку. Это позволит суду признать заявителя заинтересованным лицом автоматически», – советует эксперт.

В этом сюжете

Заинтересованность понятна, если результаты решил оспорить один из участников, но в других случаях могут возникнуть сложности. «Если, например, результаты обжалует лицо, желавшее принять участие, но не подавшее заявку в предусмотренные сроки по причине нарушений организации и проведения торгов, то такой заявитель должен, помимо прочего, доказать, что у него есть финансовая возможность участвовать в торгах», – добавляет Красников. Это мера в защиту кредиторов, которые хотят быстрой продажи имущества: если результаты оспорило лицо, у которого нет денег на покупку лота в будущем, процедура затянется.

Альтернативный способ

Оспорить результаты торгов можно не только в суде. Можно также пожаловаться на действия организатора в антимонопольный орган, такое право предусмотрено в ст. 18.1 закона о защите конкуренции. В этой же статье прописаны и основания для административного оспаривания – они касаются процедурных нарушений. Если действия организатора признают незаконными, то результаты могут быть аннулированы, рассказывает Камбулат Карашев ( Федеральный рейтинг. группа Налоговое консультирование и споры (Налоговые споры) группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) группа Налоговое консультирование и споры (Налоговое консультирование) группа Банкротство (включая споры) группа Корпоративное право/Слияния и поглощения группа Трудовое и миграционное право (включая споры) 9место По количеству юристов 16место По выручке 20место По выручке на юриста (более 30 юристов) Профайл компании × ).

Важное преимущество: административный порядок – это ускоренный способ защиты нарушенных прав. Он предусматривает сокращенные сроки рассмотрения жалоб. Жалобу в антимонопольный орган нужно подать в течение 10 дней с даты подведения итогов торгов. Если же договор по их результатам так и не заключили, то обжалование возможно в течение трех месяцев с даты подведения итогов таких торгов. 

Срок рассмотрения жалобы составляет семь рабочих дней, и в случае необходимости выяснения дополнительных обстоятельств может быть продлен антимонопольным органом еще на этот же срок.

«Обжалование результатов торгов в административном порядке не помешает обратиться в суд с такими же требованиями», – говорит Красников.

Права кредиторов

Результаты торгов могут не устроить не только участников, но и кредиторов должника, имущество которого продается с молотка. Ведь кредиторы имеют право участвовать в определении условий продажи имущества с торгов. У них есть право утверждать и корректировать положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника на собрании кредиторов. «Обычно это положение разрабатывает конкурсный управляющий, но кредиторы могут предложить свои правки», – объясняет Кононов.

Спецвыпуск: Банкротство

Для проведения торгов можно нанять стороннего организатора, но это повлияет на размер конкурсной массы, так как ему положено вознаграждение за работу. Размер вознаграждения тоже определяется положением о порядке продажи имущества, поэтому есть смысл внимательно изучать этот документ и изменять его в случае необходимости.

А если кредитора не устраивает начальная продажная цена имущества, то он также может направить конкурсному управляющему требование о проведении независимой оценки стоимости имущества, напоминает Кононов.

Конкурсным кредиторам, которые хотят скорейшей продажи имущества по наиболее выгодной цене, стоит обращать внимание на сведения о лоте, которые будут отражены в объявлении, а также на то, в каких источниках эти сведения будут опубликованы. Информация должна быть подробной, и распространить ее следует широко. Это позволит привлечь больше желающих и продать лот подороже.

«Закладки» для участников торгов

Иногда от оспаривания торгов страдают добросовестные участники, отмечают Кононов и Карашев. По их словам, при участии в торгах можно наткнуться на заранее подготовленные «закладки». «Это умышленные нарушения в ситуациях, когда победитель заранее определен в кулуарах процедуры банкротства», – объясняют эксперты. 

Если что-то пойдет не так и победителем станет кто-то еще, то в ход идет «закладка», например, неправильное деление имущества на лоты, либо зафиксированный в электронной почте отказ организатора ознакомить интересанта с документами по лоту.

Бороться с такими «закладками» можно, но их сложно обнаружить, говорят юристы. Как минимум из-за того, что не все такие «закладки» отслеживаются в публичном доступе. Например, это может проявиться в электронной переписке между организатором и участником торгов. «Если же интересант обнаруживает «закладку», ему следует либо отказаться от участия в таких торгах, либо немедленно их обжаловать», – советуют Кононов и Карашев.

А Дмитрий Терентьев советует быть внимательными, покупая крупную дебиторскую задолженность к нескольким лицам. В ходе торгов в структуре такого лота могут произойти изменения, например, должник погасит часть долга перед банкротом. Тогда лот станет не таким выгодным. В таких случаях победитель вправе отказаться от заключения договора по их результатам, подчеркивает эксперт.

Участникам надо помнить, что риск оспаривания торгов сохраняется в течение года: столько составляет срок исковой давности по этому специальному основанию.

Заработок на аукционе по банкротству как бизнес

Торги по банкротству — это последний этап процедуры банкротства. Банкротом может объявить себя компания или ИП, которые не могут расплатиться с кредиторами. Поэтому они продают своё имущество с молотка по цене намного ниже рыночной стоимости.

Покупателем может быть любое физическое или юридическое лицо. Физлицам необходимо быть старше 18 лет и иметь гражданство РФ.

Покупка такого имущества может быть хорошим инвестиционным вложением. Но для того чтобы строить бизнес на торгах по банкротству, нужно разобраться в особенностях такого заработка.


Как проходит аукцион

Процедура продажи имущества банкротов регулируется законом №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». По закону торги по банкротству проводятся онлайн на электронной торговой площадке.

Сам аукцион проводится в три этапа.


  • Первичный аукцион. Банкрот выставляет лот по рыночной цене, после чего она повышается. Лот достанется тому, кто предложит большую сумму. Зарабатывать на этом этапе не получится — покупать имущество имеет смысл, только если покупатель сильно заинтересован в нём.

  • Второй аукцион. Стартовая цена снижается на 10-30%, но торг всё равно идёт на повышение.

  • Третий аукцион — публичное предложение. Здесь цена лота постепенно снижается и может составлять 10-20% от рыночной стоимости. Победителем становится не тот, кто предложит больше денег, а тот, кто первым сделает ставку. По новым нормам законодательства организатор сам устанавливает критерии выбора победителя. Это самый выгодный этап. Если сделать правильную ставку и заполучить хороший лот, инвестиции быстро принесут прибыль.

После аукциона происходит покупка. Она тоже состоит из нескольких этапов.


  • Покупатель выбирает лот и подаёт заявление для участия в аукционе.

  • Если решение по заявлению положительное, с его счёта снимают 20% стоимости лота.

  • В случае выигрыша инвестор оформляет необходимый пакет документов и приобретает имущество. Если он проиграл, система автоматически возвращает задаток на счёт.


Как заработать на торгах по банкротству

Следует учитывать, что бизнес на торгах по банкротству сопряжён с высокими рисками. Прежде чем участвовать в таких торгах, нужно подробно изучить законодательство в этой сфере и правила конкретной электронной торговой площадки.

Есть несколько способов, которые при должной осмотрительности помогут заработать.


  • Купить дешевле – продать дороже. Таким способом продают всё, что угодно — мебель, транспорт, технику, станки, жилые и промышленные помещения. Риск в том, что имущество может быть в «убитом» состоянии, и продать его потом не получится. Новички могут «потренироваться» на небольших лотах — например, офисной мебели или технике, чтобы не понести серьёзных убытков в случае неудачи.

  • Сэкономить на покупке имущества для личного пользования. Это не прямой заработок, а скорее просто выгодная покупка: вы сэкономите на приобретении жилья, авто или другого имущества, направив сэкономленные деньги на другие нужды.

  • Купить имущество и сдавать его в аренду. Наибольшую прибыль удастся получить от имущества, которое можно использовать в бизнесе: коммерческие помещения, оборудование, транспорт, технику. Также можно купить квартиру и сдавать её долгосрочно или посуточно.

  • Приобрести оборудование разорившейся компании и заняться производством такой же продукции. Если имущество в хорошем состоянии, то это может быть отличной базой для развития собственного производства.

  • Выкупить машину после ДТП, отремонтировать её и продать. Обычно такие машины на торгах продаются за бесценок. Риск в том, что затраты на восстановление машины могут не окупиться. Наибольшая выгода для владельцев автомастерских — с торгов можно покупать машину на запчасти.

  • Инвестировать в предприятия-банкроты, которые идут с молотка. Вариант для опытных бизнесменов: выкупить разорившийся бизнес за копейки и попробовать его восстановить. Но следует учитывать серьёзные риски: если предыдущим владельцам не удалось предотвратить банкротство, получится ли это у вас.

  • Работать агентом по банкротству. Агент сопровождает заявителя от момента подачи заявления на участие в торгах до заключения и выполнения договора. Доход в этом случае — процент от стоимости сделки, он составляет от 10% до 20%.

  • Обучать новичков торговле на аукционах. Но для этого нужно самому быть экспертом.


Что нужно для участия в торгах по банкротству
  • Электронная подпись. Приобрести ЭЦП для торгов можно в УЦ ГК «Астрал». Мы предлагаем два сервиса — «1С-ЭТП» или «Астрал-ЭТ», через которые можно подать заявку на получение ЭЦП. Наша подпись подходит для любых электронных торговых площадок.

  • Аккредитация на ЭТП. Для этого необходимо установить на сайт площадки сертификат электронной подписи и загрузить пакет документов. Список документов на каждой площадке свой. Аккредитация бесплатна и занимает 3-5 дней.

После этого можно приступать к участию в торгах. Выберите интересующий вас лот, тщательно проверьте всю информацию о нём. Недвижимость нужно проверить на наличие обременений, автомобиль — на участие в ДТП или угон. Не доверяйте фотографиям в заявке — найдите способ осмотреть предмет торга лично, особенно если он дорогостоящий. Наиболее тщательно стоит проверять лоты по приобретению права требования долгов.

Выбрав лот, нужно составить заявку на приобретение лота. Для этого нужны:


  • копия паспорта,

  • ИНН,

  • договор с организатором аукциона о внесении задатка,

  • подтверждение перечисления задатка на его счёт (по закону – не более 20% стоимости лота).

Задаток возвращается, если заявитель не выиграл в торгах. Обычно заполняют стандартную форму заявки и подписывают её ЭЦП.

При открытии очередного этапа торгов нужно сделать ставку. Победитель определяется в течение получаса после завершения торгов. Организатор публикует соответствующий документ на ЭТП и на Федресурсе, а также направляет его всем участникам аукциона.



Участвуйте в любых закупках с помощью сервиса «Астрал.Поставщик». Он поможет найти выгодные закупки, проанализирует рынок, предоставит информацию о заказчике и конкурентах. Уверенно стартовать в закупках поможет «Астрал.Тендер» — комплекс услуг по подготовке к торгам и закупкам.


Реализация имущества | Реализация недвижимости, транспорта, оборудования должников

Найдено 79 объектов

1-ком. квартира

20.05.2020

Красноярский край, Красноярск, Волжская, дом 7

Исполнительное производство

3-х комнатная квартира 65,8 кв м

01. 02.2021

Хабаровский край, г. Советская Гавань, Рабочая, дом 4

Имущество Банка

3х-комнатная квартира 72,8 кв. м.

21. 01.2020

Красноярский край, г. Шарыпово, мкр. Пионерный, дом 30

Имущество Банка

Kвартира

03. 10.2019

Забайкальский край, Борзя, Лазо, дом 14

Исполнительное производство

Дача, баня и летняя кухня на земельном участке 1312 кв.м.

30. 01.2020

Республика Саха (Якутия), г Якутск, Хатынг-Юряхское шоссе 7 км, дом 1а

Исполнительное производство

Дом 302 кв.м. на участке 42,7 соток

15. 02.2021

Амурская область, г.о.Благовещенск, село Белогорье, Дачная, дом 16/2

Имущество Банка

Дом и земельный цчасток

01. 02.2019

Иркутская область, Свирск, Советская, дом 30

Исполнительное производство

Жилой дом

28. 03.2017

Забайкальский край, г. Чита — с. Смоленко, 2 Клубничная, дом 8

Банкротство

Жилой дом 48,5 кв.м. с земельным участком 500 кв.м.

21. 08.2019

Алтайский край, г. Барнаул, Восточная ул., дом 71

Имущество Банка

Жилой дом и земельный участок

27. 11.2020

Красноярский край, г Красноярск, СТ Солнечный, дом 487

Жилой дом общей площадью 1584,1 кв.м. с земельным участком 1352 кв.м.

31.03.2020

Амурская область, г. Благовещенск, Амурская, дом 329

Имущество Банка

Жилой дом с участком

08.02.2021

Республика Саха (Якутия), г Якутск, Дальняя, дом 37

Исполнительное производство

З-х комнатная квартира 72. 3 кв.м.

03.02.2021

Хабаровский край, г. Советская Гавань, Арсеньева, дом 4

Имущество Банка

Здание

20. 10.2016

Республика Хакасия, п. Танзыбей, Береговая, дом строен. 12а

Планируется к реализации

Здание 163 кв.м. и з/у 985 кв.м.

18. 06.2021

Республика Саха (Якутия), у. Хангаласский, п. Мохсоголлох, Заводская, дом 12а

Имущество Банка

Земельный участок 16933 кв.м.

23. 12.2020

Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул.Покровский тракт, 8 км. Санаторий Березовая роща,

Имущество Банка

Земельный участок 3600 кв.м.

20. 10.2016

Иркутская область, Тулунский район, поселок ж.д. станции Шуба, Центральная, дом 20

Имущество Банка

Земельный участок 640 кв.м.

02. 03.2020

Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, с/т Горки, участок № 66,

Имущество Банка

Квартира

20. 10.2016

Республика Саха (Якутия), г. Якутск, Новокарьерная, дом 29

Имущество Банка

Квартира 34,8 кв.м.

13.08.2021

Иркутская область, г. Усть-Илимск, Героев Труда, дом 5

Имущество Банка

Реализация залогового имущества

Реализация залогового имущества

АТБ производит реализацию залогового имущества должников. Для граждан и организаций это возможность на выгодных условиях приобрести недвижимость, транспорт, спецтехнику, оборудование и другое имущество, которое некогда выступало обеспечением по кредиту, выданному банком.

Преимущества покупки:

  • цены, по которым происходит реализация залогового имущества банка, ниже рыночных;
  • качественные и проверенные банком объекты;
  • возможность приобретения объектов в кредит.

Продажа недвижимости

Реализация залоговой недвижимости банков – стандартная процедура после изъятия имущества. Продаются объекты, которые выступали обеспечением по ипотечным кредитам, ссудам наличными и по другим продуктам. В Азиатско-Тихоокеанском Банке таким образом можно приобрести квартиры, дома, коттеджи, коммерческие объекты (офисы, склады, торговые помещения и другие).

Продажа транспортных средств

Чаще всего ведется после изъятия обеспечения у юридических лиц. Под реализацию чаще всего попадают корпоративный транспорт и спецтехника: трактора, бульдозеры, экскаваторы, эвакуаторы и другие объекты.

Реализация оборудования

При выдаче кредита представителям бизнеса АТБ принимает в качестве залога различное оборудование для промышленного, сельского, пищевого и других производств. Кроме того, в перечень для реализации залогового имущества должников могут попасть товары, находящиеся в обороте, офисная техника, торговое оборудование и прочее.

Как проходит реализация залогового имущества банка

На странице Вы видите форму поиска, которая поможет отсортировать реализуемые объекты. Через сайт можно обратиться в банк и задать вопросы по интересующей категории или конкретному объекту. За каждым из них закреплен менеджер, который сопровождает процесс продажи и контакты которого есть на соответствующей странице. Позвоните по указанному телефону, и специалист подробно расскажет Вам об объекте и о том, как его приобрести.

Список всех торгов

Торги № 218585;Аукцион на понижение цены (с 17.01.2021 года)

Начало торгов:27.08.2021 10:00Прием заявок

Регион продавца/наймодателя: Акмолинская область,Целиноградский район;

Доля/участие в ТОО; Объект продажи: ТОВАРИЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «КИПЭСТ»; БИН: 060240002451; Продаваемая доля участия, тг.: 182549,00; Продаваемая доля участия, % от УК: 49,00; Адрес: Акмолинская область ; Целиноградский район ; с.Косшы, ул.Алиби Жангельдина, д.1/1, оф.13А;Телефон: (71651) 3-02-96; Оценщик: ТОО «НК Сункар»; Оценочная стоимость, тг: 17 009 794,00; Дата оценки: 31.03.202151 029 382,00

Торги № 218588;Аукцион на понижение цены (с 17.01.2021 года)

Начало торгов:27.08.2021 10:00Прием заявок

Регион продавца/наймодателя: Акмолинская область,Целиноградский район;

Торги № 218785;Аукцион на понижение цены (с 17.01.2021 года)

Начало торгов:27.08.2021 10:00Прием заявок

Регион продавца/наймодателя: Нур-Султан г.а.,Байконыр р.а.;

Торги № 218786;Аукцион на понижение цены (с 17.01.2021 года)

Начало торгов:27.08.2021 10:00Прием заявок

Регион продавца/наймодателя: Нур-Султан г.а.,Байконыр р.а.;

Торги № 218787;Аукцион на понижение цены (с 17.01.2021 года)

Начало торгов:27.08.2021 10:00Прием заявок

Регион продавца/наймодателя: Нур-Султан г.а.,Байконыр р.а.;

Торги № 218788;Аукцион на повышение цены (с 17.01.2021 года)

Начало торгов:27.08.2021 10:00Прием заявок

Регион продавца/наймодателя: Нур-Султан г.а.,Байконыр р.а.;

Торги № 218789;Аукцион на понижение цены (с 17.01.2021 года)

Начало торгов:27.08.2021 10:00Прием заявок

Регион продавца/наймодателя: Нур-Султан г.а.,Байконыр р.а.;

Торги № 218790;Аукцион на понижение цены (с 17.01.2021 года)

Начало торгов:27.08.2021 10:00Прием заявок

Регион продавца/наймодателя: Нур-Султан г.а.,Байконыр р.а.;

Торги № 218791;Аукцион на понижение цены (с 17.01.2021 года)

Начало торгов:27.08.2021 10:00Прием заявок

Регион продавца/наймодателя: Нур-Султан г.а.,Байконыр р.а.;

Торги № 218820;Аукцион на повышение цены (с 17.01.2021 года)

Начало торгов:27.08.2021 10:00Прием заявок

Регион продавца/наймодателя: Акмолинская область,Есильский район;

Торги № 218821;Аукцион на повышение цены (с 17.01.2021 года)

Начало торгов:27.08.2021 10:00Прием заявок

Регион продавца/наймодателя: Акмолинская область,Есильский район;

Торги № 218823;Аукцион на повышение цены (с 17.01.2021 года)

Начало торгов:27.08.2021 10:00Прием заявок

Регион продавца/наймодателя: Акмолинская область,Есильский район;

Торги № 218824;Аукцион на повышение цены (с 17.01.2021 года)

Начало торгов:27.08.2021 10:00Прием заявок

Регион продавца/наймодателя: Акмолинская область,Есильский район;

Торги № 218825;Аукцион на повышение цены (с 17.01.2021 года)

Начало торгов:27.08.2021 10:00Прием заявок

Регион продавца/наймодателя: Акмолинская область,Есильский район;

Торги № 218826;Аукцион на повышение цены (с 17.01.2021 года)

Начало торгов:27.08.2021 10:00Прием заявок

Регион продавца/наймодателя: Акмолинская область,Есильский район;

ВС защитил право КФХ на преимущественный выкуп земли организации-банкрота

По мнению одного из экспертов «АГ», в рассматриваемом деле Верховный Суд исследовал два вопроса, имеющих важное значение для участников гражданского оборота. Другой отметил, что ВС расшифровал поведение и мотивы истца с точки зрения применения ст. 179 Закона о банкротстве. Третья полагает, что изложенный Верховным Судом подход вполне соответствует сложившейся судебной практике.

12 марта Верховный Суд вынес Определение № 302-ЭС19-17986 по делу об оспаривании главой КФХ результатов открытых торгов по продаже земельного участка сельскохозяйственной организации-банкрота, граничащего с землей, которую он арендует.

В декабре 2014 г. ООО «Нечаевское» было признано банкротом, его конкурсным управляющим стал Александр Шерстнев. Спустя два с половиной года несколько земельных участков и сельскохозяйственных объектов организации-банкрота были реализованы на открытых публичных торгах, признанных впоследствии состоявшимися, главе КФХ Александру Будякову по соответствующему договору купли-продажи.

В июне 2018 г. глава другого КФХ Андрей Киреев обратился в арбитражный суд с иском к Александру Будякову и потребовал перевести на себя права покупателя по вышеуказанному договору. В обоснование своих исковых требований гражданин заявил, что он арендует земельный участок, непосредственно прилегающий к проданному на торгах участку должника. По мнению истца, конкурсный управляющий не предложил ему воспользоваться преимущественным правом покупки спорного имущества вопреки требованиям ст. 179 Закона о банкротстве.

Суды трех инстанций отказали в удовлетворении иска под предлогом выбора истцом ненадлежащего способа правовой защиты. По их мнению, Андрею Кирееву следовало оспорить сами торги. Свою правовую позицию они обосновали ссылками на ст. 449 ГК РФ, ст. 139, 179 Закона о банкротстве, а также Определение КС РФ от 21 декабря 2004 г. № 440-О и п. 18 Постановления Пленума ВАС РФ от 23 декабря 2010 г. № 63 о некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Закона о банкротстве.

В своей кассационной жалобе в Верховный Суд Андрей Киреев сослался на существенное нарушение нижестоящими инстанциями норм права. Доводы заявителя сводились к тому, что он выбрал правильный способ защиты, поскольку тот ведет к восстановлению нарушенного права и соответствует общему правовому подходу, установленному законодательством в аналогичных правоотношениях, а также разъяснениям Постановления Президиума ВАС РФ от 9 июля 2009 г. № 1989/09 по делу № А14-1423/2008. Кроме того, гражданин отметил отсутствие у него возможности оспорить результаты торгов, поскольку он не был их участником.

После изучения материалов дела № А19-12879/2018 высшая судебная инстанция отметила, что предметом рассмотрения Судебной коллегии по экономическим спорам по данному делу является вопрос о надлежащем способе защиты преимущественного права приобретения имущества должника – сельскохозяйственной организации, реализованного на торгах, лицом, заявляющим о наличии у него такого права на основании ст. 179 Закона о банкротстве.

Как пояснил Верховный Суд, осуществление сельскохозяйственной деятельности предполагает использование земельного участка. В целях защиты прав владельцев соседних земельных участков, заинтересованных в укрупнении своих владений, Закон о банкротстве в своей ст. 179 предоставил этим владельцам преимущественное право приобретения имущества должника. «Смысл преимущественного права приобретения, как правило, заключается в том, что какое-то имущество продается третьему лицу (потенциальному покупателю), и только в этом случае обладатель преимущественного права может им воспользоваться на тех же условиях, что и потенциальный покупатель. Согласно п. 2 данной статьи прежде всего преимущественным правом приобретения имущества должника обладают лица, занимающиеся производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеющие земельными участками, непосредственно прилегающими к земельному участку должника», – отметил Суд.

Реализация такого права, как подчеркнул ВС, возможна при продаже имущества должника путем открытых торгов. Для этого арбитражный управляющий (помимо опубликования соответствующей информации о продаже имущества должника с торгов в печатном органе с указанием начальной цены продажи имущества) должен также уведомить об этом потенциальных покупателей, имеющих преимущественное право приобретения такого имущества.

«Таким образом, занимающиеся сельскохозяйственной деятельностью владельцы смежного с участком должника земельного участка, который выставлен на продажу (смежные землепользователи), должны быть персонально извещены арбитражным управляющим о проводимых торгах. После проведения публичных торгов арбитражный управляющий обязан предложить смежным землепользователям выкупить имущество должника по цене, сформированной на этих торгах. При этом, даже не будучи участниками торгов, смежные землепользователи вправе воспользоваться их результатом для реализации своего преимущественного права приобретения имущества должника. Вопрос о конкуренции смежных землепользователей разрешается в пользу того, чье заявление поступило арбитражному управляющему первым», – отмечено в определении.

Верховный Суд добавил, что Андрей Киреев избрал надлежащий способ защиты, так как оспаривание результатов торгов и признание их недействительными не приведет к восстановлению нарушенного преимущественного права приобретения имущества должника. Он пояснил, что недействительность торгов повлечет недействительность как установленной на них рыночной цены, так и договора купли-продажи, что фактически заблокирует возможность реализации преимущественного права приобретения. В то же время перевод прав и обязанностей покупателя не посягает на действительность (законность) торговой процедуры и дает возможность заявителю, признающему результаты торгов законными, воспользоваться их результатом. В связи с этим ВС РФ отменил судебные акты нижестоящих судов и отправил дело на новое рассмотрение в первую инстанцию.

Управляющий партнер юридической компании «Генезис» Артем Денисов считает, что в данном определении ВС РФ расшифровал поведение и мотивы истца с точки зрения применения ст. 179 Закона о банкротстве. «Более чем логична мотивация истца не разрушить торги (это предполагает признание недействительным не только результата торгов, но и процедуры проведения, в ходе которой устанавливается продажная цена), а лишь признать недействительной только их часть в виде определения покупателя. Именно данная правовая природа и логика предусмотрена в специальном способе защиты аналогичного преимущественного права покупки того или иного имущества в виде иска о переводе на себя прав и обязанностей стороны по сделкам в корпоративном законодательстве», – отметил он.

Эксперт добавил, что перевод прав и обязанностей покупателя не посягает на действительность (законность) торговой процедуры и дает возможность истцу, признающему результаты торгов законными, воспользоваться их результатом. «Ввиду того что процессуальный момент реализации преимущественного права в случае его нарушения не был урегулирован Законом о банкротстве, данное определение Верховного Суда вносит ясность в указанные правоотношения. Стоит отметить, что ВС РФ постоянно восполняет пробелы правового регулирования вышеуказанного закона», – отметил Артем Денисов.

Партнер юридической фирмы MGP Lawyers Денис Быканов полагает, что в рассматриваемом деле ВС исследовал два вопроса, имеющих важное значение для участников гражданского оборота. «Первый из них – это обязанность арбитражного управляющего в обязательном порядке уведомлять владельцев смежных с реализуемым на торгах земельных участков об условиях продажи и результатах состоявшихся торгов в соответствии со ст. 179 Закона о банкротстве. Если владелец смежного участка, имеющий приоритетное право, в течение месяца со дня уведомления согласится приобрести участок банкрота по цене, которую готов заплатить за нее покупатель (третье лицо), то договор купли-продажи должен быть заключен с владельцем смежного участка. Исключение – если сам победитель торгов не является владельцем смежного участка, в этом случае он тоже обладает приоритетом», – пояснил он.

По словам эксперта, второй вопрос сводится к тому, какой иск должен подать владелец смежного участка, для того чтобы восстановить нарушенные права. «СКЭС Верховного суда РФ обоснованно указывает, что иск о переводе прав и обязанностей покупателя направлен на защиту прав владельца смежного земельного участка. Ее позиция правильная, потому что во главу угла ставится соблюдение интересов лиц, обладающих приоритетным правом на заключение договора перед другими участниками гражданского оборота», – резюмировал Денис Быканов.

Ведущий юрист юридической фирмы INTELLECT Марина Байкова убеждена, что изложенный Верховный Судом подход вполне соответствует сложившейся судебной практике. «Если нарушено преимущественное право покупки имущества должника – сельскохозяйственной организации, то надлежащим способом защиты является перевод прав и обязанностей по договору купли-продажи. С моей точки зрения, здесь очевидна необходимость применения по аналогии других норм права. В данной ситуации нет никакого смысла в оспаривании торгов – цена продажи имущества все равно должна быть определена на торгах в силу прямого указания на это в Законе о банкротстве», – полагает она.

Юлия Шилова | статья для РБК.Pro: Как снизить риски при покупке имущества банкрота с торгов

Имущество банкрота часто продается на торгах по цене ниже рыночной. Но не все готовы его покупать, ведь торги можно признать недействительными. Юлия Шилова, адвокат практики реструктуризации и банкротства юрфирмы Art de Lex, — о том, как снизить риски

Одна из важнейших задач конкурсного управляющего в деле о банкротстве — продать имущество должника по максимально высокой цене для того, чтобы рассчитаться с кредиторами. Конкурсный управляющий заинтересован в том, чтобы заключить сделку «здесь и сейчас», поэтому почти всегда устанавливает цену ниже рыночной. Однако для покупателя важно не просто выиграть торги, а выиграть торги, которые прошли без нарушения закона. Ведь по закону торги можно признать незаконными в течение года после их проведения. Тогда сделка по покупке имущества будет аннулирована.

Загвоздка состоит в том, что в статье 449 Гражданского кодекса (ГК) РФ («Основания и последствия признания торгов недействительными») есть такое основание для признания торгов недействительными — «иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи». Расплывчатая формулировка создает возможности для различных злоупотреблений.

Поэтому перед тем, как участвовать в торгах или заключать договор купли-продажи, лучше проверьте, а не обернется ли первоначально выгодная покупка головной болью? Приведу наиболее частые и явные нарушения, при обнаружении которых стоит задуматься об отказе от участия в торгах.

1. Согласованные действия конкурсного управляющего и участника торгов

Согласованность действий может быть установлена, если один из участников торгов заходил на сайт электронной торговой площадки с IP-адреса организатора торгов — конкурсного управляющего.

Так, в одном из дел было установлено, что участник торгов отзывал заявку 18 раз. Суд посчитал это свидетельством наличия у него сведений о поступлении или отсутствии заявок других участников и их ценовых предложениях. Такие сведения могли быть известны лишь организатору торгов. Суд пришел к выводу, что организатор торгов ввиду собственной заинтересованности незаконно признал участника победителем.

2. Искусственное объединение разнородного имущества в один лот

В одном из дел организатор торгов объединил в один лот земельные участки в разных субъектах — в Чувашской Республике и в Волгоградской области. Суд признал торги незаконными, поскольку объединение участков в один лот создает дополнительный барьер для потенциальных приобретателей. Это приводит к безосновательному сужению круга участников конкурса, ограничению конкуренции и, как следствие, нарушению прав и законных интересов кредиторов должника.

3. Короткие сроки подачи заявок

Сроки для подачи заявок должны быть разумными, позволяющими любому заинтересованному лицу принять участие в торгах. И хотя такая формулировка неоднозначна, очевидно, что период для подачи заявок продолжительностью, к примеру, в полтора дня — слишком короткий и приводит к отсечению ряда потенциальных участников. Это негативно влияет на конкуренцию, и, соответственно, рассматривается судом как весомый аргумент в пользу признания торгов недействительными.

4. Реализация имущества должника в период запрета на проведение торгов или ареста имущества

Если суд наложил на имущество должника обеспечительные меры в виде запрета проведения торгов, то конкурсный управляющий не имеет права предпринимать никакие действия, связанные с торгами. Он не может, в частности, разместить информацию о торгах или принять от потенциальных участников задаток.

5. На информационных ресурсах не размещена необходимая информация

В карточке торгов должны быть указаны:

  • сведения об имуществе,
  • порядок ознакомления с предметом продажи,
  • сведения о форме проведения торгов,
  • требования к участникам торгов,
  • порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене предприятия,
  • размер задатка, сроки и порядок внесения задатка,
  • реквизиты счетов, на которые вносится задаток,
  • начальная цена продажи предприятия;
  • величина повышения начальной цены продажи предприятия,
  • порядок и критерии определения победителя торгов;
  • дата, время и место подведения результатов;
  • порядок и срок заключения договора купли-продажи предприятия;
  • сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;
  • сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона,
  • проекты договоров купли-продажи.

6. Земельный участок продается отдельно от здания

Это существенное нарушение, прямо игнорирующее требования земельного законодательства. Нежилые здания не могут быть реализованы на торгах без земельных участков, на которых расположены. Это нарушает принцип единства судьбы земельного участка и строения на нем, что прямо противоречит п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ («Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение»).

7. Продажа имущества по заниженной стоимости

О том, что имущество досталось покупателю слишком дешево, может свидетельствовать в том числе неравномерное снижение его стоимости. Так, в одном из дел цена на имущество за два дня снижалась трижды: сначала на 20%, потом на 40% и, наконец, на 97,5%.

Суды признали подобное снижение незаконным, посчитав, что оно не направлено на достижение целей конкурсного производства — получение максимальной выручки от реализации имущества должника.

8. Нарушение преимущественного права

Если на торги выставлено имущество, находящееся в долевой собственности, цена доли имущества должника определяется по результатам открытых торгов. Долю собственности выставляют на торги. Выигрывает тот участник, который предложит самую высокую цену. Однако он не получает имущество сразу — сособственнику предлагается выкупить долю по той же цене. Для этого он должен направить организатору торгов предложение о заключении договора. Если он этого не делает, доля достается победителю торгов.

Конечно же, учитывая, что в законодательстве не установлены четкие критерии, признать торги недействительными при желании можно и по другим причинам. Но если не допускать ошибок, перечисленных выше, уже можно существенно снизить риски признания торгов недействительными.

Статья опубликована на РБК.

Как выкупить свой автомобиль в банкротстве по главе 7

Люди часто обеспокоены тем, что им, возможно, придется передать свои активы в суд для ликвидации, чтобы заплатить кредиторам, если они заявят о банкротстве. На самом деле это происходит только в минимальном количестве дел о банкротстве.

Другие должники (люди, заявляющие о банкротстве) могут быть обеспокоены продолжением оплаты имущества, которое служит залогом по долгам, которые они должны.

Узнайте о ваших вариантах и ​​о том, как вы можете оставить свою машину (или нет) после подачи заявления о банкротстве.

Какие варианты доступны в главе 7?

Каждый автокредит предполагает два договора. Первое соглашение — это простой вексель, который представляет собой финансовое соглашение между кредитором и заемщиком. Кредитор дает заемщику денежную сумму, и заемщик соглашается выплатить ее.

Соглашение об обеспечении — это вторая часть кредита. Кредиторам нужны заверения в том, что они вернут свои деньги. Заемщик соглашается предоставить кредитору обеспечительный интерес в залоге — часто это недвижимость, которую заемщик покупает.

Если заемщик не платит, кредитор имеет право изъять и продать залог, чтобы вернуть хотя бы часть того, что заемщик им должен.

Как минимум, кредитор ожидает вернуть стоимость транспортного средства, продав его или получив от вас платежи.

Хотя дело о банкротстве обычно освобождает от долга, соглашение об обеспечении остается в силе. Когда заемщик подписывает документы о ссуде на автомобиль, в них есть раздел, в котором фактически указано, что это залог.Он может быть изъят и продан кредитором, даже если объявлено о банкротстве.

Что можно сделать с автокредитом? Когда вы отправляете Главу 7, у вас есть как минимум три варианта:

  • Сдать машину кредитору
  • Подтвердить долг
  • Обменяйте его на ценность

Если вы хотите оставить автомобиль себе, у вас есть выбор: продолжить платежи или заплатить кредитору стоимость автомобиля.

Подтверждение долга

Когда вы повторно подтверждаете свой автокредит с кредитором, вы соглашаетесь вернуть ссуду и начать производить платежи.Подтверждение долга снимает защиту, которую вам давала заявка о банкротстве в отношении долга, который вы повторно подтверждаете. Если вы решите позволить кредитору вернуть себе автомобиль, ваши обязанности по ссуде и транспортному средству прекращаются.

Однако, если вы повторно подтвердите ссуду, теперь вы снова несете полную ответственность по выплате долга. Подтверждение ссуды может иметь некоторые преимущества — вы можете договориться о более выгодной ставке, чтобы уменьшить ваши платежи или сумму вашей задолженности по транспортному средству.

Подтверждение или погашение кредита на покупку автомобиля возвращает вас в долг сразу после объявления банкротства.Перед принятием решения вам следует обсудить возможные варианты со своим адвокатом или финансовым консультантом.

Погашение долга

По сути, выкуп автомобиля означает, что вы платите кредитору рыночную стоимость автомобиля или непогашенный остаток, в зависимости от того, что меньше.

Когда вы выкупаете автомобиль во время банкротства, вы платите кредитору либо непогашенный остаток, либо стоимость автомобиля, в зависимости от того, что меньше.

Это звучит хорошо, если вы не задолжали много за автомобиль или задолжали больше, чем стоит машина, что верно в отношении многих кредитов.Однако в большинстве штатов вы должны выплатить кредитору сумму единовременно. Если вы только что подали заявление о банкротстве, это может оказаться трудным.

Финансирование погашения

За последние несколько лет специализированные онлайн-кредиторы начали предлагать финансирование с автоматическим погашением. Компании, занимающиеся финансированием погашения, взимают относительно высокую процентную ставку, но новый заем может окупиться, если погашение первоначального долга сэкономит вам деньги у первоначального кредитора.

Остерегайтесь кредиторов, которые пользуются услугами банкротов, нуждающихся в финансировании.Остерегайтесь хищнических методов, таких как высокие дополнительные комиссии, раздуваемые платежи или отрицательная амортизация, когда платежи настолько низкие, что вы не можете успевать за сложными процентами по ссуде.

Также стоит обратиться к другим кредиторам, например, к вашему финансовому учреждению, где вы держите свои депозитные счета, особенно если у вас не было погашенных долгов во время банкротства.

Выкуп — не редкость, но обычно он не входит в стандартные сборы адвоката по банкротству.Адвокат, вероятно, попросит дополнительную плату из-за времени и документов, связанных с выкупом автомобиля. Если вы решили обратиться в компанию по финансированию погашения, новый кредитор часто финансирует дополнительные гонорары адвокату.

Как выкупить автомобиль в главе 7

Если вы решите выкупить автомобиль, вам следует предпринять несколько шагов:

  • Определите, сколько стоит ваш автомобиль. Два хороших места для поиска — это NADA и Kelley Blue Book.
  • Сравните стоимость вашего автомобиля с суммой, которую ваш кредитор назвал вашей задолженностью. Если стоимость значительно ниже, возможно, вам стоит погасить ссуду или подать заявку на финансирование выкупа.
  • Поговорите со своим адвокатом о банкротстве о возможности выкупа вашего автомобиля.
  • После того, как вы подадите заявку на финансирование, вашему адвокату, возможно, придется провести переговоры с первоначальным кредитором о стоимости автомобиля.
  • После того, как вы придете к соглашению с кредитором, ваш адвокат подготовит и подает ходатайство о погашении кредита в суд.Судья по делам о банкротстве должен одобрить выкуп.
  • Как только суд одобрит выкуп, новый кредитор заплатит старому кредитору (и уплатит вашему адвокату согласованную плату за обработку выкупа).

Поскольку новый заем был выдан после того, как вы подали заявление о банкротстве, новый заем не подлежит решению о банкротстве. Если вы не сможете произвести платежи в соответствии с договоренностью, кредитор по выкупу будет иметь права, доступные в соответствии с его соглашением об обеспечении и законодательством штата, на возврат или принудительный платеж.

722 Погашение в главе 7 Банкротство

722 Погашение — Глава 7 Банкротство

722 Погашение — Сохранение надежного транспортного средства для большинства должников важно для получения нового старта после банкротства. Есть несколько вариантов сохранения автомобиля во время и после возбуждения дела о банкротстве.

722 Погашение — важная опция, которая может позволить вам уменьшить сумму вашей задолженности за свой автомобиль. При банкротстве в главе 7 вы можете получить погашение 722, что позволяет уменьшить остаток вашей текущей ссуды на автомобиль до текущей рыночной стоимости автомобиля.Это может быть очень полезным вариантом, поскольку амортизация большинства транспортных средств значительно ниже суммы задолженности по автокредиту.

При выкупе 722 вы можете запросить постановление суда, которое позволяет вам выплатить вашей компании по автокредиту единовременную сумму, равную рыночной стоимости вашего автомобиля. Это означает, что если ваш автокредит составляет 20 000 долларов, а рыночная стоимость вашего автомобиля составляет 15 000 долларов, то решение суда о выкупе 722 позволяет вам выплатить свой автомобиль, предоставив компании по автокредиту единовременную выплату в размере 15 000 долларов. В большинстве случаев это может сэкономить вам деньги, поскольку рыночная стоимость транспортного средства в большинстве ситуаций ниже, чем текущая задолженность по транспортному средству.Конечно, у большинства людей, находящихся в процессе банкротства, нет единовременной выплаты для выплаты их транспортных средств. Один из вариантов решения этой проблемы — поиск компании, которая работает с 722 погашениями, которая профинансирует единовременную выплату.

ФИНАНСИРОВАНИЕ ИЛИ ПОЛУЧЕНИЕ ЗАЙМА 722 НА ВЫКУП

722 Кредиты на погашение доступны из различных источников, включая банки, кредитные союзы, или вы можете просто пожелать получить личный заем через друзей или родственников. Ниже приведены несколько компаний, которые предлагают 722 ссуды на погашение:

Банк США: www.722redemption.com

Ссуды для нового старта: www.freshstartloans.com

К сожалению, большинство ссуд, предлагаемых как ссуды на погашение 722, имеют высокие процентные ставки, которые не всегда в ваших интересах. Важно, чтобы вы ознакомились с условиями погашения ссуды 722, чтобы определить, остается ли уменьшенный остаток по ссуде выгодным при увеличении процентной ставки. Заем может остаться выгодным, если уменьшившийся остаток по кредиту будет достаточно значительным, чтобы уменьшить ваши ежемесячные платежи и сократить период выплат.

Вам нужно будет подать заявление на получение ссуды на погашение 722 через одну из этих компаний до подачи ходатайства в суд. Кредитная компания рассмотрит вашу ситуацию и сначала определит, готовы ли они предложить вам ссуду на погашение 722. Если вы одобрены для получения ссуды на погашение 722, тогда в суд подается ходатайство о погашении 722.

КАК РАБОТАЕТ 722 REDEMPTION?
Код банкротства позволяет уплатить единовременную выплату для выкупа личного имущества у обеспеченного держателя залога.Вы должны оплатить розничную стоимость предмета единовременно, а не в течение определенного периода времени. Выкуп чаще всего используется для транспортных средств, но может использоваться для ювелирных изделий, мебели и электроники. Вы не можете использовать выкуп для снижения стоимости вашего дома, поскольку это относится только к личной собственности, а не к недвижимости.

В соответствии с 11 USC 722 Кодекса о банкротстве вы можете выкупить материальную личную собственность из залогового права путем выплаты обеспеченному кредитору единовременной суммы в соответствии с главой 7 «Банкротство». Затем обеспеченный кредитор должен освободить залоговое право, удерживаемое на обеспеченном имуществе.Для применения 722 выкупа собственность должна быть:

  • Материальная личная собственность, предназначенная в первую очередь для личного, семейного или домашнего использования.
  • Предметы, которые обычно соответствуют требованиям
  • Транспортные средства, бытовая мебель, бытовая техника, инструменты, ювелирные изделия
  • Оплатите обеспеченное требование единовременным платежом
  • Единовременный платеж, который требуется, основан на розничной стоимости.
  • Как правило, для транспортного средства она основана на розничной стоимости, указанной Edmunds, Kelley Blue Book или NADA.

Если вы хотите выкупить свой автомобиль в рамках банкротства по главе 7, вам необходимо подать заявление на получение ссуды на погашение 722. Как правило, процентная ставка может быть выше из-за риска для кредитора. После того, как вы получили ссуду на погашение 722 и попали в банкротство по главе 7, будет подано ходатайство о выкупе автомобиля. Если ходатайство удовлетворено судом, то обеспеченному кредитору будет выплачена единовременная сумма, основанная на розничной стоимости транспортного средства. Затем обеспеченный кредитор должен отказаться от удержания транспортного средства.

Ваша компания по ссуде на покупку автомобиля может не согласиться с основанием вашей оценки и может возразить против вашего ходатайства, заполнив ответ, описывающий основания для возражения. Важно, чтобы вы предоставили доказательства, подтверждающие вашу основу для определения стоимости автомобиля. Вы можете приложить копию Kelley Blue Book Valuation, в которой подробно описаны все характеристики вашего автомобиля и пробег (вы можете использовать другие методы для оценки розничной стоимости автомобиля).

ЗДЕСЬ ОБРАЗЕЦ ДВИЖЕНИЯ 722 ВЫКУПКА:

ДВИЖЕНИЕ

ДЛЯ ВЫКУПКИ ДО 11 ЕД.S.C.722

ТЕПЕРЬ ПРИХОДИТ к должнику, от имени и через (НАИМЕНОВАНИЕ АДВОКАТА ИЛИ ФИРМЫ)., И перемещает этот уважаемый суд в соответствии с 11 U.S.C. 722 и Правило 6008 о банкротстве для Распоряжения о выкупе, и заявляет в обоснование этого:

I. ПРОЦЕДУРНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ ПОД 11 U.SC. §722

В соответствии с 11 U.S.C. Согласно §722, должник может «… выкупить материальную личную собственность, предназначенную в первую очередь для личного, семейного или домашнего использования, из залогового права, обеспечивающего погашаемый потребительский долг, если такая собственность освобождена от налога в соответствии с разделом 522 титула или была оставлена ​​в соответствии с раздел 554 названия »11 U.С.С. §722.

Предмет, подлежащий выкупу, является материальным личным имуществом, предназначенным в первую очередь для личного, семейного или домашнего использования, и более конкретно описывается как (ГОД, ИЗГОТОВЛЕНИЕ И МОДЕЛЬ ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА И ИНН №)

Интерес Должника (ов) в таком имуществе освобождено от налога или было оставлено имуществом, и долг, который обеспечен этим имуществом в пределах разрешенного обеспеченного требования Кредитора, является погашаемым потребительским долгом.

Здесь Должник принял решение освободить транспортное средство от налогообложения согласно срокам до 11 U.С.С. §522. Копия Приложения С Должника прилагается к ходатайству как Приложение «А».

II. СТАНДАРТ ОЦЕНКИ ДЛЯ ВЫКУПКИ

11 U.S.C. §722 позволяет должнику выкупить личную собственность, уплатив держателю обеспеченного залога сумму «разрешенного обеспеченного требования» единовременно. В соответствии с разделом 11 U.S.C. §506 (а) Кодекса о банкротстве, Конгресс установил стандарт оценки для выкупа транспортного средства, равный «цене, которую розничный торговец взимал бы за собственность такого рода с учетом возраста и состояния собственности во временной стоимости». определен».

III. СТОИМОСТЬ РОЗНИЧНОГО ТОРГОВЦА БЫЛА ОПЛАТА

Чтобы определить стоимость транспортного средства для целей выкупа, суды обычно используют отраслевые справочники в качестве надлежащего доказательства оценки. In re Thayer, 98 B.R. 748 (BK W.D.V.A. 1989). В качестве доказательства стоимости автомобиля (НАЗВАНИЕ ЮРИДИЧЕСКОЙ ФИРМЫ) предлагает онлайн-распечатку розничной стоимости (ГОД, ИЗГОТОВЛЕНИЕ И МОДЕЛЬ ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА) в качестве наилучшего доказательства выкупной стоимости автомобиля (см. Приложение «B»). к движению). Кроме того, (НАИМЕНОВАНИЕ АДВОКАТА ИЛИ ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА) предлагает онлайн-распечатку справочных цен NADA (см. Приложение «C») за (ГОД, ИЗГОТОВЛЕНИЕ И МОДЕЛЬ АВТОМОБИЛЯ).Обе формы доказательств допустимы в качестве «рыночных котировок, таблиц, списков, справочников или других опубликованных сборников, которые обычно используются и на которые полагается общественность или лица определенных профессий». Кормили. R. Evid. 803 (17). На основании доказательств, представленных суду, «выкупная стоимость» должна быть определена как не более (ОПРЕДЕЛЕННАЯ СТОИМОСТЬ), что подтверждается онлайн-распечаткой Синей книги Келли, приложенной как Приложение «B» и включенной в полном объеме. здесь.

Должник (и) заключил договоренности о выплате (НАЗВАНИЕ ФИНАНСИРУЮЩЕЙ КОМПАНИИ) до указанной суммы единовременно, если будет введено данное поручение о погашении.

(ГОД, ПРОИЗВОДСТВО И МОДЕЛЬ ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА) несущественная ценность или выгода для имущества.

ПОЭТОМУ Должник (и) молится в этот уважаемый суд, введите приказ:

A. Требование (НАЗВАНИЕ ФИНАНСОВОЙ КОМПАНИИ). принять от Должника (ей) единовременную выплату (ОПРЕДЕЛЕННАЯ СТОИМОСТЬ) выкупной стоимости, и;

B. Требование (НАЗВАНИЕ ФИНАНСОВОЙ КОМПАНИИ) освободить свое залоговое право в отношении (ГОД, ДЕЛАТЬ, МОДЕЛЬ И VIN № ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА)

C. Разрешение Должнику выкупить указанное имущество путем выплаты кредитору суммы погашения не позднее 20-го дня после ввода заказа.

С уважением предоставлено,

/ s / ___________________

Имя поверенного

Адрес

Не забудьте приложить в качестве Экспонатов копию ссуды на погашение 722 и копию оценки.

ДОСТУПНЫ ЛИ ДРУГИЕ ВАРИАНТЫ, ПОКАЗЫВАЕМЫЕ ВЫКУПОМ 722 ПРИ БАНКРОТСТВЕ?
Если вы не можете получить ссуду на погашение 722 или ссуду, которую вы получили, не в ваших интересах, тогда есть другие варианты, доступные в случае банкротства, чтобы сохранить ваше транспортное средство.Вы можете выбрать:

  1. Повторное подтверждение — Вы можете повторно подтвердить свой автокредит, подписав соглашение о повторном подтверждении с держателем залога. Когда вы повторно подтверждаете ссуду, это означает, что вы продолжаете нести личную ответственность по автокредиту даже после банкротства. Во время этого процесса вы можете попытаться договориться о процентной ставке или ежемесячных платежах с компанией, занимающейся автокредитованием. От них не требуется вносить изменения в вашу ссуду, но они могут быть готовы обсудить некоторые элементы вашей ссуды на покупку автомобиля, которые могут помочь вам в погашении.Чтобы узнать больше о соглашениях о повторном подтверждении, перейдите по ссылке: Соглашения о повторном подтверждении
  2. Удержание и оплата в некоторых схемах суды могут разрешить вам оставить и оплачивать свой автомобиль без подписания соглашения о повторном подтверждении. Это обеспечивает определенный уровень защиты на случай, если вы не уверены, сможете ли вы продолжать оплачивать автомобиль в будущем. Если вы подаете заявление о банкротстве и не подтверждаете транспортное средство, то кредитор не может преследовать вас по поводу каких-либо недостатков в транспортном средстве, если они позже заберут автомобиль обратно.
  3. Автомобиль Cramdown — Вы можете подать заявление о банкротстве в соответствии с Главой 13 и снизить стоимость вашего автомобиля. В главе 13 вы предлагаете заплатить кредитору только восстановительную стоимость автомобиля и снизить процентную ставку на автомобиль. Восстановительная стоимость автомобиля выплачивается в течение 3-5 лет.
  4. Сдать транспортное средство — Вы можете отказаться от транспортного средства в случае банкротства и включить в него любой недостаток, который у вас возникнет.

Приведенная здесь информация не предназначена для использования в качестве юридической консультации.Вам следует проконсультироваться с адвокатом, прежде чем принимать какое-либо решение в отношении вашего финансового положения.

У вас есть вопросы о банкротстве в главе 7?


Основатель организации Southern California Law Advocates (SCLA), поверенный по делам о банкротстве округа Ориндж Норма Дуэнас, является опытным адвокатом по делам о банкротстве, окончила юридический факультет Университета Сан-Диего, диплом с отличием. Г-жа Дуэнас вела сотни и сотни дел о банкротстве по главам 7 и 13 — как простых, так и сложных.

Адвокат Норма Дуэнас найдет время поговорить с вами лично, если вы позвоните и назначите бесплатную конфиденциальную консультацию.

Если вам нужна дополнительная помощь или вы хотите назначить бесплатный телефон или личную консультацию , позвоните нам по телефону 866-337-7220 или , напишите нам , если позвонить нам нецелесообразно или в нерабочее время.

Когда и почему вы должны выкупить собственность в главе 7 «Банкротство»

Если вы боретесь с низким доходом и надвигающимися долгами, возможно, пришло время подумать о том, чтобы предпринять позитивные действия для облегчения ситуации, которая поможет стабилизировать ваши финансы в долгосрочной перспективе.Один из наиболее эффективных способов списания долгов — это банкротство. В частности, если вы столкнулись с серьезным дисбалансом между долгом и доходом, вы, вероятно, больше всего выиграете от банкротства ликвидационного типа, который погасит ваши долги. Кодекс США о банкротстве описывает главу 7 как ликвидационное банкротство как для физических, так и для юридических лиц. Адвокаты Behm Law Group, Ltd. помогли многим клиентам успешно подать иски о банкротстве в соответствии с главой 7 и получить эффективное облегчение долгового бремени.

Банкротство по главе 7, как и все другие виды банкротства, по-прежнему является процессом, который должен оставаться справедливым как по отношению к должникам, так и кредиторам.Это означает, что, хотя долги заявителя будут погашены, они также могут потерять часть своих активов, не освобожденных от налога, в результате процесса ликвидации, который возвращает кредиторам денежную стоимость. Даже если они не будут полностью погашены по вашим долгам, кредиторы иногда не останутся с пустыми руками. Однако в подавляющем большинстве случаев все активы заявителя могут быть защищены от ликвидации с помощью исключений о банкротстве (таких как освобождение от уплаты налогов или транспортных средств), предусмотренных кодексом о банкротстве или законодательством штата.

Хотя льготы являются основным методом защиты активов, есть и другие способы сохранить вашу собственность. Менее распространенный способ сохранить свою собственность — выкуп.

Зачем выкупать : Как правило, вы получите выгоду от выкупа собственности в соответствии с главой 7 о банкротстве, только если ваша задолженность по собственности значительно превышает ее фактическую стоимость. Например, если ваш автомобиль не защищен льготами для автотранспортных средств и в настоящее время стоит 2000 долларов, но у вас все еще есть задолженность в размере 5000 долларов по ссуде, вы можете выкупить это имущество, заплатив кредитору стоимость автомобиля в размере 2000 долларов.

Когда выкупить : Актив можно выкупить только при соблюдении определенных требований:

  1. Имущество является материальным, но актив не может быть недвижимым или коммерческим имуществом.
  2. Имущество является залогом по обеспеченному долгу.
  3. Конкурсный управляющий отказывается от имущества.
  4. Вы можете выплатить стоимость имущества единовременно.

По большей части те, кто выкупает собственность, используют ее для транспортных средств, потому что это продукты, которые быстро обесцениваются по сравнению с большими суммами долгов, которые остаются на них.Другим обычным имуществом, выкупаемым в делах по Главе 7, являются бытовая техника, мебель, антиквариат и предметы роскоши.

Под нашим руководством вы сможете создать веские аргументы в пользу банкротства в соответствии с главой 7 и определить наилучший курс действий в отношении освобождения от уплаты налогов, погашения и других аспектов процесса. Чтобы узнать больше о регистрации, свяжитесь с Behm Law Group, Ltd. по телефону (507) 387-7200 или [email protected] сегодня.

Как выкупить машину?

В двух словах

Погашение долга за автомобиль в случае банкротства может иметь смысл, если автомобиль стоит намного меньше суммы, которую вы должны по автокредиту.Погашение позволяет вам выплатить кредитору стоимость автомобиля, а не большую сумму, которую вы должны.


Погашение долга за автомобиль в случае банкротства может иметь смысл, если стоимость автомобиля меньше суммы вашей задолженности по автокредиту. Погашение позволяет вам выплатить кредитору стоимость автомобиля, а не большую сумму, которую вы должны.

Погашение = единовременная выплата стоимости

В случае банкротства кредитор все еще имеет право ожидать выплаты стоимости транспортного средства.Если вы хотите оставить машину себе, вы должны принять меры, чтобы кредитор не получил вашу машину. Когда вы выкупаете автомобиль в результате банкротства, вы платите кредитору стоимость автомобиля.

Это звучит очень хорошо, если вы не задолжали много за автомобиль или если вы должны больше, чем стоит машина, что верно в отношении многих кредитов. Но у искупления есть и обратная сторона. Как правило, вы должны выплатить кредитору сумму единовременно. У большинства людей, объявивших о банкротстве, не будет наличных денег, необходимых для того, чтобы это произошло.

Решение: Выкупное финансирование

Однако есть альтернатива. За последние несколько лет в Интернете стали появляться специализированные кредиторы, предлагающие финансировать сумму погашения. Эти компании, финансирующие погашение долга, взимают относительно высокую процентную ставку, но новый заем может окупиться, если погашение первоначального долга сэкономит вам деньги по сравнению с тем, что вы заплатили бы первоначальному кредитору. Также стоит связаться с другими кредиторами, такими как ваш кредитный союз или банк, в котором вы держите свои депозитные счета, особенно если вы не задолжали им денег, которые будут погашены при банкротстве.

Погашение долга — не редкость, но обычно оно не входит в стандартную плату, взимаемую адвокатом по банкротству. Адвокат, вероятно, попросит дополнительную плату из-за времени и документов, необходимых для того, чтобы это произошло. Если вы решите обратиться в компанию, финансирующую выкуп, новый кредитор много раз будет финансировать дополнительные гонорары адвоката, а также

Как выкупить автомобиль в главе 7

  1. Определите, сколько стоит ваш автомобиль.Два хороших места для поиска — это NADA и Kelley Blue Book.

  2. Сравните стоимость вашего автомобиля с суммой, которую ваш кредитор утверждает, что вы должны. Если стоимость значительно ниже, возможно, стоит потратить время, чтобы погасить стоимость или подать заявку на финансирование выкупа.

  3. Обратитесь в компанию, финансирующую выкуп. Вы можете найти несколько в Интернете, выполнив поиск по запросу «финансирование погашения» или «финансирование погашения». Двумя крупнейшими провайдерами являются 722Redemption.com и FreshStartLoans.com. Вы можете обсудить с ними возможность выкупа автомобиля.

  4. После того, как вы подадите заявку на финансирование, вам, возможно, придется провести переговоры с первоначальным кредитором о стоимости и состоянии вашего автомобиля.

  5. После того, как вы придете к соглашению с кредитором, вы или ваш адвокат подготовите и подадите в суд ходатайство о погашении. Щелкните здесь, чтобы увидеть пример предложения о погашении. Выкуп должен быть одобрен судьей по делам о банкротстве, но в зависимости от ваших местных процедур вам может не потребоваться явка в суд.

После подачи ходатайства о погашении убедитесь, что вы отправили копию вашему доверенному лицу и в банк, в котором уже выдан ваш текущий (старый) автокредит, затем подайте справку об оказании услуг, чтобы сообщить суду, что вы сделали. . Как только суд одобрит выкуп, новый кредитор заплатит старому кредитору. Старый кредитор освободит старое залоговое право, и теперь вы будете нести ответственность перед новым кредитором по новой ссуде.

Поскольку новый заем был выдан после того, как вы объявили о банкротстве, новый заем не погашается в деле о банкротстве.Если вы не сможете произвести платежи в соответствии с договоренностью, кредитор, предоставивший выкуп, будет иметь все права, доступные в соответствии с его соглашением об обеспечении и законодательством штата, на возврат или принудительный платеж.



Автор:

Адвокат Джонатан Петтс

LinkedIn

Джонатан Петтс имеет более чем 10-летний опыт банкротства и является соучредителем и председателем совета директоров Upsolve. Поверенный Петтс имеет степень магистра в области банкротства Университета Св. Иоанна, работал клерком у двух федеральных судей по делам о банкротстве и работал в двух ведущих юридических фирмах Нью-Йорка, специализирующихся на этом… подробнее об адвокате Джонатане Петтсе

БАНКРОТНЫЙ АДВОКАТ | АДВОКАТ О БАНКРОТСТВЕ

Выкуп имущества у доверительного управляющего в главе 7 о банкротстве

Новый старт, который вы получите от банкротства, может показаться не таким уж «свежим», если вы повторно подтвердите ссуду на покупку автомобиля, когда ваша задолженность значительно превышает стоимость автомобиля. Нередко люди имеют отрицательный капитал в размере 10 000 долларов и более. В случаях, когда разница значительна, может потребоваться выкуп.

Погашение — это право должника выкупить собственность у доверительного управляющего по рыночной стоимости. Если у должника нет доступа к средствам от друзей или семьи для покупки автомобиля, есть компании, которые предложат выкуп за должника. Ссуды на погашение иногда можно получить в местных банках или кредитных союзах. Эти кредиты предлагают две национальные компании:

Holland Law Group не поддерживает ни одну из этих компаний, ссылки здесь для вашего удобства.

Ссуды на эти цели обычно выдаются под очень высокую процентную ставку, 24% — не редкость. Хотя ставка может быть выше, чем первоначальная ссуда, все же может быть значительная экономия в зависимости от уменьшения основной суммы. Возможно, будет возможно рефинансировать ссуду на погашение по более низкой ставке в кредитном союзе или местном банке через 6–12 месяцев после увольнения , если вы работаете в то время и использовали кредит надлежащим образом после выписки. (Узнайте больше о восстановлении кредита после банкротства в главе 7)

Если после рассмотрения вашей конкретной ситуации мы определим, что для вас выгодно выкупить свой автомобиль у доверительного управляющего, вам следует немедленно подать заявление на получение ссуды на погашение.Нам нужно одобрение на ссуду, прежде чем мы подадим необходимое ходатайство в суд.

Стоимость

Kelly Blue Book Private Party обычно безопасно использовать для большинства обычных транспортных средств. В большинстве случаев первоначальный кредитор не будет возражать против такой оценки, поскольку она обычно превышает то, что кредитор осознал бы, если бы транспортное средство было передано в результате банкротства. Если автомобиль антикварный или «особенный», вероятно, возникнут проблемы с оценкой. Если транспортное средство повреждено или имеет механические проблемы, и должник хочет, чтобы покупная цена отражала эти недостатки, также могут возникнуть проблемы с оценкой.Если первоначальная компания по автокредитованию не согласна со стоимостью погашения, они должны предоставить ответ на ходатайство с подробным описанием того, почему стоимость должна быть выше. Затем суд проведет слушание по оценке. На этом этапе может потребоваться профессиональная оценка и, возможно, придется принять решение о том, стоит ли должнику продолжать судебное разбирательство по этому вопросу.

Погашение в основном используется для транспортных средств, но может использоваться для любого обеспеченного личного имущества, которое должник хочет сохранить в главе 7.

Стоимость личного имущества для выкупа — это цена, которую розничный торговец взимает за имущество того же возраста и состояния на момент определения стоимости.

Чтобы лучше понять вашу ситуацию, нажмите здесь, чтобы назначить бесплатную консультацию, или позвоните нам сегодня @ 941-306-3601

Как сохранить машину после банкротства по доступной цене

Как вы собираетесь содержать свою машину после того, как подадите заявление о банкротстве по главе 7?

Здесь, в Калифорнии, мало что важнее для того, чтобы сохранить работу и действительно начать все сначала, чем машина, на которой можно добраться до работы.

В то время как освобождение от ответственности по делу о банкротстве освобождает вас от ответственности за ссуду на автомобиль, залоговое право кредитора на автомобиль остается в силе после банкротства.

Ладно, подумаем. Кому, кроме тебя, нужна машина?

Если автомобиль стоит меньше, чем вы должны по нему, доверенное лицо в соответствии с Главой 7 не заинтересовано в этом.

Итак, вы против автокредитора. Что будет с автомобилем после дела о банкротстве?

Недостаточно используемый раздел Кодекса о банкротстве позволяет вам купить автомобиль прямо у кредитора по его сегодняшней стоимости.

Ваш автокредит при банкротстве

Итак, что вы можете сделать с залогом автомобиля, который пережил сброс? Автокредитор может вернуть автомобиль без нарушения процедуры банкротства.

Кодекс о банкротстве дает вам несколько вариантов получения автокредита:

  • сдать машину;
  • повторно подтвердить заем; или
  • выкупить машину.

Мы собираемся поговорить о выкупе и о моем недавнем клиенте, который сэкономил более 11 000 долларов, выкупив автомобиль.

Как работает искупление

Вкратце, выкуп при банкротстве позволяет вам заплатить кредитору стоимость автомобиля на момент подачи иска одним платежом и получить четкое право собственности.

Он основан на идее, что если вы сдадите машину, она будет стоить кредитору ровно столько, сколько стоит на рынке. Ваша выписка не позволяет кредитору искать у вас разницу между остатком по кредиту и стоимостью автомобиля.

Для выкупа требуется однократный платеж: вы не можете выкупить автомобиль обратно и заставить кредитора принимать платежи в течение долгого времени.

Таким образом, наличие денег может ограничить полезность выкупа. Есть также коммерческие кредиторы, чей бизнес финансирует погашение кредита.

Чистый титул против большего долга

Преимущества выкупа недавно поразили меня и мою клиентку, когда мы рассмотрели предлагаемое соглашение о подтверждении для ее автомобиля.

Кредитор подготовил для своей подписи соглашение о подтверждении с требуемой информацией. Подтверждение фактически аннулировало бы выписку по автокредиту.

При повторном подтверждении кредитор был обязан принимать платежи, несмотря на банкротство. Должник оказался подвержен личной ответственности за решение о дефекте в случае неисполнения обязательств в будущем.

Не особо много для должника, но иногда приходится выбирать между непривлекательными вариантами.

Наше внимание привлек разрыв между стоимостью автомобиля в 11 000 долларов и остатком по ссуде в 22 000 долларов.

Подпишите переоформление, и клиент заплатит вдвое больше, чем стоит машина, плюс процентов, чтобы сохранить машину.

Вместо этого мы решили выкупить машину.

Судья одобрил наше ходатайство о выкупе. Как только заказ будет оформлен, у моего клиента должно быть 11000 долларов, чтобы получить право собственности на машину.

В этом случае она могла бы найти необходимые деньги.

Неоплаченный остаток по автокредиту ушел навсегда. У нее есть право собственности на машину.

Впереди новый старт!

Подробнее

Подтверждение автокредитования

Дом после банкротства

Кому нужно платить после того, как вы подали заявление о банкротстве?

Изображение любезно предоставлено Питером и Flickr.

Погашение при банкротстве

На первый взгляд вы могли бы задаться вопросом, имеет ли сегодняшний заголовок религиозную тематику или относится к обналичиванию купонов на ценные призы. Хотя цель этого поста действительно включает своего рода освобождение, он не предназначен для евангелизационной работы. Вместо этого в данном эссе основное внимание уделяется специальному положению главы 7 Кодекса о банкротстве:

.

Индивидуальный должник может, независимо от того, отказался ли должник от права выкупа в соответствии с настоящим разделом, выкупить материальное личное имущество, предназначенное в первую очередь для личного, семейного или домашнего использования, из залога, обеспечивающего погашаемый потребительский долг, если такое имущество освобождены в соответствии с разделом 522 этого титула или от него отказались в соответствии с разделом 554 этого раздела, путем выплаты держателю такого залога суммы разрешенного обеспеченного требования такого держателя, которое полностью обеспечено таким залогом во время выкупа.

11 U.S.C. Статья 722.

Что означает этот отрывок?

I. Перевод раздела 722 на простой английский

Когда мы распаковываем этот раздел Кодекса, первое, что нужно отметить, это то, что, поскольку он является частью главы 7, выкуп возможен только в случае банкротства в главе 7. И это доступно только для «индивидуального должника» — к бизнес-должникам обращаться не нужно.

Во-вторых, должник может выкупить только «личное имущество»: недвижимость не входит в сферу действия этого раздела.Самый распространенный пример выкупа — это когда должник выкупает автомобиль.

В-третьих, выкуп имеет смысл только в контексте обеспеченного долга, поскольку речь идет о залоге.

В-четвертых, предмет, который должен быть выкуплен, должен быть либо освобожденным от налогообложения, либо оставленным Доверенным лицом согласно Главе 7 в соответствии с 11 U.S.C. Статья 554.

В-пятых, выкуп включает «выплату держателю такого залога суммы разрешенного обеспеченного требования такого держателя, которое полностью обеспечено таким залогом во время выкупа.Другими словами, чтобы выкупить вещь, должник должен полностью оплатить требование одним крупным платежом: поток платежей не допускается.

Это последнее требование может создать большое препятствие, потому что у большинства должников по главе 7 недостаточно денег, чтобы выкупить что-то вроде автомобиля. Однако, если член семьи или друг желает помочь подарком или беспроцентной ссудой, выкуп вполне возможен.

II. Выгода искупления

Если должник должен выплатить весь остаток обеспеченного долга одним махом, что может быть лучше, чем повторное подтверждение долга?

Ключевое преимущество заключается во фразе: «обеспечено таким залогом.Это означает, что если предмет, который должен быть выкуплен, находится под водой, требование обеспечивается только в пределах стоимости предмета. См. 11 U.S.C. § 506 Кодекса о банкротстве. Рецепт определения обеспеченного статуса долга.

Например, предположим, что вы должник по главе 7, и у вас есть машина стоимостью 12 000 долларов, но текущий остаток по кредиту составляет 20 000 долларов, то есть ваша машина перевернута. (Не удивляйтесь этим цифрам. Такой подводный профиль случается постоянно.) Тогда иск обеспечен только до 12000 долларов. Это означает, что вы можете выкупить автомобиль за 12 000 долларов прямо сейчас, тогда как при повторном подтверждении вы будете смотреть на ежемесячные платежи в течение долгого времени на общую сумму 20 000 долларов. Другими словами, выкуп позволит избавиться от долга на сумму 8000 долларов, и вы получите четкое право собственности на машину.

Таким образом, если у вас нет членов семьи или друзей, которые хотели бы или могли бы помочь вам, вы можете рассмотреть возможность получения ссуды в размере 12000 долларов на выкуп автомобиля, потому что общая сумма платежей по новой ссуде может быть меньше 20 000 долларов, если вы могли бы получить ссуду под относительно разумную процентную ставку.

III. Механика искупления

Одна из главных целей закона о банкротстве — обеспечить равное и справедливое отношение ко всем кредиторам, находящимся в аналогичном положении. По самой своей природе искупление, похоже, нарушает эту цель. Следовательно, есть техническая тонкость, найденная в Fed. R. Bankr. Proc. 6008, который должен быть удовлетворен как часть процесса:

По ходатайству должника, доверительного управляющего или должника, находящегося во владении, и после слушания уведомления, которое может указать суд, суд может санкционировать выкуп собственности из залога или из продажи для принудительного исполнения залога в соответствии с применимым законодательством.

Таким образом, вам нужно получить разрешение судьи, чтобы выкупить вещь, и это делается путем подачи ходатайства о выкупе в суд и назначения его для слушания.

Вас не должно удивлять, что вам нужно будет прикрепить экспонат, устанавливающий справедливую рыночную стоимость предмета. Например, если это автомобиль, вы можете прикрепить к нему «Синюю книгу Келли», «Эдмундс» или распечатку NADA в качестве экспоната.

Однако вы должны помнить о том, что распечатка сама по себе является недопустимым свидетельством с чужих слов, которое не будет рассматриваться судьей.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *