Погасить ипотеку материнский капитал: Как погасить ипотеку материнским капиталом: инструкция — Ипотека

Погашение ипотеки материнским капиталом \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Погашение ипотеки материнским капиталом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Погашение ипотеки материнским капиталом

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 446 «Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам» ГПК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Установив, что истец является собственником квартиры на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, учитывая отсутствие сведений о наличии между сторонами соглашения относительно порядка пользования спорным жилым помещением, суд правомерно признал ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении, поскольку доводы о том, что спорное жилое помещение является единственным местом жительства для ответчицы и ее несовершеннолетних детей, а также тот факт, что в приобретение квартиры был вложен материнский капитал, являются несостоятельными, поскольку ст.

446 ГПК РФ запрещает обращать взыскание по исполнительным документам на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если оно является единственно пригодным для постоянного проживания помещением, исключение из этого составляет жилье, являющееся предметом ипотеки; при этом законом не предусмотрено, что использование средств материнского (семейного) капитала на погашение части ипотечного кредита (займа) и оплату процентов по такому кредиту создает основания для отказа в удовлетворении требований как об обращении взыскания на заложенное имущество, так и о выселении лиц, проживающих в квартире, на которое уже обращено взыскание по долговому обязательству.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 34 «Совместная собственность супругов» СК РФ
(Р.Б. Касенов)Суд удовлетворил требования истца 1, истца 2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка, к ответчику о признании права общей долевой собственности на квартиру.

Как указал суд, в силу п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ к нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними. Дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала. Определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена. Установив, что часть ипотечного кредита, полученного ответчиком в банке на приобретение вышеуказанной квартиры, погашена за счет средств материнского капитала, учитывая принадлежность квартиры ответчику и соответственно отсутствие оформления квартиры в общую собственность родителей и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей каждого, принимая во внимание наличие исполнительного производства, в ходе которого данная квартира, являющаяся предметом ипотеки, была передана на реализацию на открытых торгах, что свидетельствует о том, что реализацией имущества должника могут быть нарушены права детей, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Погашение ипотеки материнским капиталом

Нормативные акты: Погашение ипотеки материнским капиталом

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ
(ред. от 22.12.2020)
«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Как погасить ипотеку материнским капиталом: инструкция — Рамблер/финансы

Вы можете использовать материнский капитал для досрочного погашения ипотеки, полного или частичного. Рассказываем, как это сделать за три простых шага.

Шаг 1. Оформите сертификат

С 15 апреля 2020 года сертификат на материнский капитал оформляется автоматически. Информация о получении семьей материнского капитала направляется в личный кабинет владельца сертификата — мамы или папы — на сайте Пенсионного фонда или портале Госуслуг. Семья может распоряжаться материнским капиталом, не обращаясь за бумажным сертификатом в Пенсионный фонд.

Шаг 2. Подайте заявление

Есть два способа подать заявление на погашение ипотеки материнским капиталом.

Самостоятельно в Пенсионном фонде

Закажите у менеджера в личном кабинете ДомКлик справку об остатке кредита для Пенсионного фонда Предоставьте справку вместе с заявлением о распоряжении материнским капиталом в Пенсионный фонд В течение месяца ваше заявление будет рассмотрено, и, если нарушений не будет найдено, Пенсионный фонд переведет сумму материнского капитала в банк для погашения ипотеки

Онлайн на ДомКлик

Клиентам банка для погашения ипотеки материнским капиталом не обязательно самостоятельно обращаться в Пенсионный фонд и подавать заявление на распоряжение средствами маткапитала. Есть способ проще.

Зайдите в личный кабинет ДомКлик Напишите менеджеру в чат или закажите звонок и скажите о желании подать заявление на распоряжение маткапиталом Загрузите необходимые документы — менеджер расскажет, какие нужны в вашем случае СберБанк передаст все необходимые данные в рамках электронного документооборота в Пенсионный фонд В течение месяца ваше заявление будет рассмотрено, и, если нарушений не будет найдено, Пенсионный фонд переведет сумму материнского капитала в банк для погашения ипотеки

Условия для получения услуги онлайн

Ипотека оформлена на покупку квартиры на первичном или вторичном рынке. Если ипотека оформлена на покупку/строительство дома или рефинансирование, подать документы можно будет только лично в Пенсионном фонде или МФЦ Владелец сертификата является заемщиком или созаемщиком по ипотеке. Если владелец сертификата не является заемщиком или созаемщиком по кредитному договору, он может обратиться в Пенсионный фонд или МФЦ лично

Данная технология доступна по всей России для клиентов, которые оформили ипотечный кредит с 15 апреля 2020 года.

Шаг 3. Получите новый график платежей

Средства материнского капитала идут на погашение процентов по кредиту, начисленных с даты последнего платежа по дату поступления средств, а вся остальная сумма — на погашение основного долга. Частичное досрочное погашение средствами материнского капитала возможно только с уменьшением суммы, но не срока кредита.

Когда Пенсионный фонд перечислит деньги, часть кредита будет автоматически погашена, а вы сможете получить новый график платежей. Сделать это можно в СберБанк Онлайн или в офисе банка.

Ипотека с материнским капиталом в Россельхозбанке от 7.50% годовых с условиями на 2020 год — взять ипотеку под материнский капитал 🤰

Приобретение квартиры / таунхауса с земельным участком или апартаментов на вторичном рынке.

Участники зарплатного проекта/«надежные» клиенты¹

Первоначальный взнос: до 20%

8,10 % до 3 млн. ₽

7,90 % от 3 млн. ₽

Первоначальный взнос: свыше 20%

7,85 % до 3 млн. ₽
7,65 % от 3 млн. ₽

Работники бюджетных организаций²

Первоначальный взнос: до 20%

8,30 % до 3 млн. ₽
8,10 % от 3 млн. ₽

Первоначальный взнос: свыше 20%

8,05 % до 3 млн. ₽
7,85 % от 3 млн. ₽

Иные физические лица

Первоначальный взнос: до 20%

8,40 % до 3 млн. ₽
8,20 % от 3 млн. ₽

Первоначальный взнос: свыше 20%

8,15 % до 3 млн. ₽
7,95 % от 3 млн. ₽

Приобретение объекта недвижимости по договору участия в долевом строительстве.

Участники зарплатного проекта/«надежные» клиенты¹

Первоначальный взнос: до 20%

7,90 % до 3 млн. ₽
7,75 % от 3 млн. ₽

Первоначальный взнос: свыше 20%

7,65 % до 3 млн. ₽
7,50 % от 3 млн. ₽

Работники бюджетных организаций²

Первоначальный взнос: до 20%

8,10 % до 3 млн. ₽
7,95 % от 3 млн. ₽

Первоначальный взнос: свыше 20%

7,85 % до 3 млн. ₽
7,70 % от 3 млн. ₽

Иные физические лица

Первоначальный взнос: до 20%

8,20 % до 3 млн. ₽
8,05 % от 3 млн. ₽

Первоначальный взнос: свыше 20%

7,95 % до 3 млн. ₽
7,80 % от 3 млн. ₽

Погашение ипотеки материнским капиталом – ЦИК предлагает доступное жилье в ипотеку

Сегодня все больше и больше молодых семей хотят жить отдельно от родителей и ситуация в стране способствует этому желанию. Семьи, которые имеют маленьких детей, уже не бояться покупать квартиры в ипотеку. Центральная ипотечная компания специализируется на таких сделках, и мы не только подберем для вашей семьи наиболее приемлемый вариант жилья, но и поможем разобраться в тонкостях оформления ипотеки. В нашем штате есть юристы, для которых профильным направлением является вопрос «жилье в кредит». Семьи, у которых есть дети, могут направить материнский капитал на покупку жилья для уплаты первоначального взноса или погашения задолженности по кредиту.

Погашение ипотеки материнским капиталом сегодня все больше заставляет задуматься наших граждан об отдельной жилплощади, ведь его размер позволяет покрыть до 40 % стоимости жилья. Но стоит заметить, что наличие материнского капитала не является для банка основанием для выдачи кредита. Но если решение кредитного комитета банка положительное, как правило, очень редко возникают проблемы с тем, чтобы взять ипотеку под материнский капитал. Может быть ситуация, когда семья взяла кредит на жилье до рождения ребенка, но она тоже имеет право погасить задолженность по кредиту средствами материнского капитала, но только после того, как ребенку исполнится 3 года.

Как погасить ипотеку материнским капиталом? Такое погашение разрешается, если кредит взят для улучшения жилищных условий. Распоряжаться капиталом может мать детей, а муж только в случае официально зарегистрированного брака.

С чего начать? Сначала нужно уведомить банк о том, что часть или весь материнский капитал будет направлен на погашение кредита. Банк по запросу должен предоставить справку об актуальной сумме задолженности по ипотеке и процентам, а также документы, подтверждающие право собственности на жилье, переданное в залог.

К этим документам прилагаем:

копию договора ипотеки
письменно оформленные и нотариально заверенные обязательства лица, являющегося одной из сторон, заключающих кредитный и ипотечный договора, об оформлении приобретенного жилья в общую долевую собственность. Этот пункт говорит о том, что каждый член семьи и даже дети, имеют право на жилье, только долю детей родители определяют самостоятельно. В дальнейшем, нотариальное засвидетельствование доли детей оградит вас от кучи проблем, если вы надумаете продавать это жилье.
сертификат на материнский капитал
копию паспорта, на чье имя выдавался сертификат.

В случае оформления кредитного договора на отца семейства, а сертификата — на мать ребенка — дополнительно потребуются копия его паспорта и свидетельство о браке.

С этими документами нужно обратиться в Пенсионный фонд по месту прописки, где нужно еще заполнить заявление на распоряжение материнским капиталом. После проверки документов, Пенсионный фонд должен выдать вам уведомление о приеме документов. Важная информация: размер материнского капитала, который вы запрашиваете на погашение ипотеки, указанный в заявлении, не должен быть больше суммы задолженности по кредиту и процентов, не учитывая пеню и штрафы за нарушение ипотечного договора. Пеня, штрафы и прочие комиссии за невыполнение условий кредитного договора материнским капиталом не погашаются, а выплачиваются собственными силами.

Если вы подали в Пенсионный фонд документы на погашение ипотеки материнским капиталом — сроки рассмотрения вашей заявки — месяц. Если решение Пенсионного фонда положительное, вы уведомляете банк о досрочном погашении части или всей ипотеки под материнский капитал и в течение двух месяцев Пенсионный фонд перечислит деньги на счет вашего кредитора.

При подписании кредитного договора, обратите внимание на пункт о возможности досрочного погашения кредита. Часто банки прописывают в договорах штрафные санкции за досрочное погашение. Поэтому обратите внимание этот пункт, если вы планируете заранее закрыть ипотеку материнским капиталом, чтобы избежать в дальнейшем ненужных финансовых расходов. Можно прописать в договоре, что в случае досрочного погашения ипотеки, происходит пересчет ежемесячных выплат при сохраненном сроке кредита или уменьшение срока кредита при сохраненных ежемесячных выплатах.

Ипотека с материнским капиталом позволяет погасить часть или всю сумму задолженности только после подписания кредитного договора. Получить наличными средствами материнский капитал нельзя.

Кроме погашения ипотеки материнским капиталом, его можно использовать и в других целях — покупая или строя жилье, на ремонтные работы (но только в том случае, если они будут проведены собственными силами), на оплату обучения детей. За счет материнского капитала можно накапливать трудовую пенсию матери. Но по статистике больше всего используют материнский капитал на погашение ипотеки. Это говорит о том, что государство помогает семьям инвестировать ресурсы на приобретение жилья, беря часть рисков на себя. Для того, чтобы эти ресурсы работали на территории страны и возвращались в ее экономику, использование материнского капитала возможно только на территории Российской Федерации.

База знаний — Погашение кредита (займа) за счет средств Материнского капитала

С 1 января 2007 года вступили в силу Федеральный закон №256-ФЗ от 29. 12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и Правила подачи заявления о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал и выдачи государственного сертификата, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2006 года №873, которые позволяют направить средства материнского капитала на погашение ипотечного кредита/займа.

В перечень документов, необходимых для направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, запрашиваемых Пенсионным Фондом РФ, входит справка кредитора (Банка, выдавшего кредит) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом.

Для получения справки кредитора необходимо предоставить в Банк следующие документы:

Заявление на подготовку документа
Оплаченное извещение с отметкой об оплате
Копию паспорта каждого участника кредитного договора (разворот с фотографией и адресом регистрации)

Все документы можно подать через личный кабинет.

Срок подготовки справки — 5 дней с момента поступления оплаты и запроса. Срок действия справки — 1 месяц.

Справка кредитора предоставляется вместе с полным пакетом документов в Пенсионный Фонд. В случае удовлетворения вашего заявления о направлении средств материнского капитала в счет погашения кредита, Пенсионный Фонд перечислит денежные средства в «Росбанк Дом». Вне зависимости от условий кредитного договора, средства материнского капитала будут списаны единовременно в день поступления в счет погашения основного долга по кредиту. Заполнять заявление на досрочное погашение не требуется.

Если сумма средств материнского капитала превысит размер остатка основного долга и процентов за пользование кредитом, неиспользованные средства будут возвращены Банком обратно в Пенсионный Фонд.
После списания денежных средств «Росбанк Дом» сформирует новый график платежей и направит вам на адрес электронной почты (при отсутствии адреса электронной почты — на адрес для корреспонденции).

Ипотека с материнским капиталом в ПСБ

По каким программам применяется	Новостройка (приобретение квартиры или дома с земельным участком) Вторичное жилье (приобретение квартиры или дома с земельным участком) Семейная ипотека
Минимальная сумма материнского капитала на первый взнос	100 000 ₽
Минимальная сумма собственных средств на первый взнос (без учета средств материнского капитала)	Приобретение квартиры 10% от стоимости квартиры – если ее стоимость до 2 млн ₽ (включительно) 5% от стоимости квартиры – если ее стоимость более 2 млн ₽ Приобретение жилого дома с земельным участком 15% от стоимости имущества – если его стоимость до 2 млн ₽ (включительно) 10% от стоимости имущества – если его стоимость более 2 млн ₽
Досрочное погашение кредита средствами материнского капитала	Частичное досрочное погашение кредита средствами материнского капитала, которые при выдаче кредита учитывались в качестве первого взноса, осуществляется только с уменьшением ежемесячного платежа (без изменения срока кредитования)
Дополнительные условия	Общая сумма собственных средств и средств материнского капитала, учитываемых в качестве первого взноса, должна составлять размер первого взноса, определенный условиями соответствующей программы кредитования

Досрочное погашение Материнским капиталом / Погашение кредита / Физические лица / Надежный дом

1. Подготовьте пакет документов для подачи заявления в Пенсионный фонд РФ:

Заявление о распоряжении средствами материнского капитала. Бланк заявления предоставляется бесплатно в территориальном отделении Пенсионного фонда РФ.
В приложении к заявлению укажите платежные реквизиты получателя средств материнского капитала — Кредитора. Эти реквизиты содержатся в справке кредитора о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом, такую справку предварительно необходимо получить у Кредитора / Сервисного агента;

К заявлению в обязательном порядке прикладываются:

Оригинал сертификата на материнский капитал. В случае порчи или утраты — дубликат сертификата;
Копия паспорта распорядителя материнского капитала. Если заявление подается от лица супруга распорядителя материнского капитала, он дополнительно предоставляет копии своего паспорта и свидетельства о заключении брака.
Копия кредитного договора;
Для заемщиков по кредитам, рефинансированным ЗАО «ИА Надежный дом -1», — копия уведомления о смене кредитора (владельца закладной) – направляется заемщику по почте после рефинансирования выданного ему кредита;
Копия доверенности, подтверждающая полномочия Сервисного агента на обслуживание кредитов, принадлежащих ЗАО «ИА Надежный дом-1»;
Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных средств;
Выписка из домовой книги и финансово-лицевой счет;
Нотариально заверенное обязательство оформить приобретенную квартиру в общую собственность всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей, после того, как с нее будет снято обременение;
Справка кредитора о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (выдается Сервисным агентом).

Важно!

Полный список необходимых документов рекомендуется уточнить в территориальном отделении Пенсионного фонда РФ.
Копии всех указанных документов не требуют нотариального заверения, в связи с этим при подаче заявления необходимо иметь при себе оригиналы документов.
Справка и график выдаются АО «НАДЕЖНЫЙ ДОМ», уполномоченным на обслуживание ипотечных кредитов.

2. Подайте заявление и пакет документов в территориальное отделение Пенсионного фонда РФ:

При подаче документов Вам должны выдать расписку с указанием даты принятия заявления, регистрационного номера заявления и ФИО должностного лица, принявшего заявление.
По истечении 1 месяца от даты подачи заявления территориальным органом Пенсионного фонда РФ выносится решение об удовлетворении или отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала. Решение направляется лицу, подавшему заявление не позднее, чем через 5 дней от даты вынесения соответствующего решения.

3. Погашение кредита средствами материнского (семейного) капитала

Получив от Пенсионного фонда РФ уведомление о положительном решении, необходимо подать Кредитору / Сервисному агенту заявление о частичном или полном погашении обязательств по ипотечному кредиту за счет средств материнского капитала. В случае частичного погашения обязательств по ипотечному кредиту в заявлении необходимо указать выбранный способ изменения графика платежей:

сокращение срока погашения кредита при сохранении размера ежемесячного платежа, установленного кредитным договором;
снижение размера ежемесячного платежа при сохранении срока погашения кредита, установленного кредитным договором.

Формы заявлений

Пенсионный фонд РФ обязан перечислить средства материнского капитала в адрес кредитора (представителя кредитора) в течение 2 месяцев с момента принятия положительного решения.

Важно! До тех пор, пока средства материнского капитала не поступят на счет кредитора (представителя кредитора), необходимо продолжать вносить ежемесячные платежи по кредиту в соответствии с условиями кредитного договора (договора займа).

4. После частичного погашения обязательств по ипотечному кредиту средствами материнского капитала:

Сервисный агент направляет Заемщику новый График платежей с учетом соответствующих изменений, при этом вышеуказанные действия рассматриваются как надлежащий способ внесения изменений в Кредитный договор.

Обращаем Ваше внимание, что новый График платежей может быть направлен на адрес, указанный Вами как адрес для получения корреспонденции, поэтому для своевременной доставки вам корреспонденции и оперативной связи с вами не забывайте, пожалуйста, в письменном виде уведомлять Кредитора / Сервисного агента об изменении ваших данных.
Уведомление об изменении персональных данных

Если Вы испытываете трудности в самостоятельном заполнении Заявления-обязательства, свяжитесь с нашими специалистами по телефону в Москве: 8 (800) 333-33-04 (звонок по России бесплатный) или по e-mail: service@ipotekand. ru и Вам окажут необходимую помощь.

Могу ли я получить ипотеку в декретном отпуске?

Да, вы можете получить ипотеку в декретном отпуске. Вот как

Вы решили создать семью и хотите переехать в большее место.

Последнее, о чем вы хотите беспокоиться, это то, получите ли вы разрешение на получение жилищного кредита во время отпуска по беременности и родам.

Хорошая новость в том, что по закону кредиторы не могут отказать вам в ипотеке, потому что вы становитесь родителем. Но, возможно, вам придется перепрыгнуть через дополнительные препятствия, чтобы получить одобрение.

Это потому, что в декретном отпуске вы будете получать минимальный доход в течение определенного периода времени. И, по мнению кредиторов, есть шанс, что вы не вернетесь к работе.

Вот как убедиться, что вы получили разрешение на получение жилищного кредита в декретном отпуске.

Найдите ипотеку в декретном отпуске. Начни здесь (3 февраля 2021 г.

)

Перейти к:

Что нужно знать об отпуске по беременности и родам и одобрении ипотеки

Чтобы получить одобрение на получение ипотечной ссуды, кредиторы оценит ваш доход, активы и обязательства.Это то же самое, что и с любым другим соискателем жилищного кредита.

Вы все равно должны быть финансово стабильным заемщиком.

Они также примут во внимание, будет ли ваш отпуск по беременности и родам оплачиваемым или неоплачиваемым, а также дату, когда вы планируете вернуться на работу.

В целом, выплата «лучше», чем невыплата, и большинство кредиторов хотели бы видеть доказательства того, что вы вернетесь к работе в течение 12 месяцев.

Отпуск по беременности и родам обычно не должен мешать вам получить разрешение на работу на дому, но вы должны понимать значение вашего отпуска.

Также очень важно изучить возможности и найти кредитора, подходящего для вашей текущей ситуации.

Сравните варианты жилищного кредита (3 февраля 2021 г.)

Должен ли я сообщить своему ипотечному кредитору, что я беременна?

Ваш ипотечный кредитор не имеет права спрашивать, беременны ли вы или находитесь в декретном отпуске, когда вы подаете заявление на ипотеку.

Задание этого вопроса может считаться дискриминационным в соответствии с Законом о равных возможностях кредита.

Тем не менее, кредиторы и обязаны убедиться, что вы можете погасить свой ссуду без значительных финансовых трудностей. Это означает, что они могут спросить вас, ожидаете ли вы каких-либо изменений в ваших обстоятельствах в ближайшем будущем.

Ипотечные кредиторы не имеют права спрашивать, беременны ли вы или находитесь в декретном отпуске. Тем не менее, им разрешено (фактически, необходимо) проверить текущий и будущий статус занятости и доход.

Отпуск по беременности и родам влияет на ваш доход.

И расходы, связанные с рождением ребенка, не говоря уже о текущих расходах по уходу за ребенком, также увеличивают ваши расходы. Это может повлиять на вашу способность производить выплаты по ипотеке.

Если вы не выплатите ипотечный кредит, больше всего пострадает вы. Таким образом, в ваших интересах быть честным со своим ипотечным кредитором.

Свяжитесь с ведущими кредиторами сегодня (3 февраля 2021 г.)

Какие документы требуются во время декретного отпуска?

Если вы покупаете дом, вам необходимо подтвердить свой доход одним из следующих способов:

Предоставьте налоговую квитанцию T4 за год, предшествующий отпуску по беременности и родам (только для наемных сотрудников)
Предоставьте письмо, подтверждающее вашу занятость , в котором указывается, когда вы были приняты на работу, когда вы ожидаете вернуться на работу и вашу годовую зарплату

Если вы получаете почасовую оплату, необходимо учитывать количество рабочих часов в неделю. А если вы часто работаете сверхурочно, вы можете предоставить документацию за предыдущие два года, чтобы продемонстрировать последовательность.

Варианты при уходе в декретный отпуск

К счастью, есть возможность получить жилищный кредит для тех, кто планирует взять отпуск по беременности и родам.

У FHA и Fannie Mae есть инструкции для заявителей на отпуск по беременности и родам.

Правила

FHA делают поправки на любой временный отпуск, включая отпуск по беременности и родам.Если предположить, что заемщик намерен вернуться к работе, есть исключения.

Если ваша ипотека начинается с после отпуска по беременности и родам

Для домовладельцев, которые планируют вернуться на работу до или до того, как будет произведен первый регулярный платеж по ипотеке, кредитор будет использовать сумму дохода «до отпуска».

Это в основном означает, что вы будете утверждены на основании вашего уровня дохода до того, как уйдете в отпуск.

Если ваша ипотека начинается с во время отпуска по беременности и родам

Если заемщик намеревается вернуться к работе после первого обычного срока погашения ипотеки, кредитор может проверить текущие ликвидные резервы.

Может быть принято решение, достаточно ли у них имеющихся денежных резервов, чтобы действовать в качестве резервного фонда в течение трех месяцев, в которые заемщик планирует остаться без работы.

Кредитор должен:

Предоставьте письменное заявление от заемщиков о намерении вернуться.
Задокументируйте согласие работодателя с приемом на работу после отпуска по беременности и родам
Подтвердите наличие достаточных активов для закрытия, а также дополнительный доход

Руководства Fannie Mae позволяют кредиторам рассчитать это как « временный доход », пока заявительница находится в декретном отпуске.

Этот дополнительный доход рассчитывается аналогично ссуде FHA.

Кредиторы определяют доступные денежные резервы после закрытия ссуды, включая сумму первоначального платежа и затраты на закрытие. Оставшиеся средства должны находиться на ликвидном счете, доступном заемщикам.

Этот расчет используется, если кредит будет закрыт и первый платеж должен быть произведен до того, как человек вернется к работе.

Подтвердите свое право на покупку жилья (3 февраля 2021 г.)

Почему отпуск по беременности и родам влияет на одобрение жилищного кредита

Отпуск по беременности и родам может повлиять на размер ожидаемого дохода отдельного лица или пары.В свою очередь, это влияет на их бюджет покупки дома. Вот почему.

Когда вы подаете заявление на ипотеку, кредиторы оценивают доход за последние два года работы. Они ищут стабильный доход, а также вероятность того, что доход сохранится. Отпуск по беременности и родам может повлиять на эту вероятность.

Ипотечные кредиторы ищут стабильный доход, а также вероятность того, что доход сохранится. Отпуск по беременности и родам может повлиять на эту вероятность.

Например, когда два человека вместе подают заявку на получение ипотечной ссуды, кредитор складывает доход от обоих для квалификационных целей.

Если один заемщик зарабатывает 4000 долларов в месяц, а другой заемщик зарабатывает 3000 долларов, общий квалифицируемый доход составляет 7000 долларов.

Ваши ипотечные кредиторы запросят у вас две последние квитанции о зарплате за 30-дневный период вместе с двумя последними формами W2.

Для самозанятых кредиторы также потребуют две последние федеральные налоговые декларации.

Проблема для ипотечного кредитора возникает, когда эта пара предварительно утверждается на основе их ежемесячного дохода в размере 7000 долларов, но при этом имеется беременность.

Если женщина берет отпуск по беременности и родам и не получает ежемесячного дохода в течение этого периода, какие возможности есть у кредитора?

В конце концов, если женщина намеревается взять восемь недель отпуска для рождения ребенка и ухода за ним, соответствующий доход будет уменьшен.

Вот почему вам часто приходится предъявлять документы, подтверждающие ваши планы вернуться на работу и намерение вашего работодателя поддерживать вашу зарплату до отпуска.

>> По теме: Как купить дом с меньшим доходом

Примечание о Законе об отпуске по семейным обстоятельствам и медицинском отпуске и ипотеке, отвечающей требованиям

Уровень дохода, который вы получите во время отпуска по беременности и родам, будет зависеть от вашего работодателя и, возможно, от штата, в котором вы живете.

Для тех, кто работает в компании, насчитывающей не менее 50 сотрудников, работодатель должен соблюдать Закон о семейных и медицинских отпусках.

Если работник проработал в одной компании не менее 12 месяцев с минимальной 24-часовой рабочей неделей, работодатель должен соблюдать правила Закона, прежде всего в том, что касается возвращения работника на работу после отпуска по беременности и родам.

В дополнение к возвращению на работу работодатель должен продолжать предоставлять те же льготы, пока человек находится в декретном отпуске, включая медицинское страхование.

Стандартный срок отпуска по беременности и родам составляет от шести до восьми недель. Этот период является частью 12 рабочих недель в год, разрешенных для ухода за ребенком первого года обучения.

Для малых предприятий, у которых нет как минимум 50 сотрудников в одном месте, они не обязаны соблюдать Закон о семейных и медицинских отпусках.

Другие штаты, однако, установили льготы для тех, кто берет отпуск по беременности и родам и не имеет пособий по беременности и родам.

В Калифорнии, например, женщины могут получать выплаты штата по временной нетрудоспособности, которые составляют примерно две трети их заработной платы в течение периода от шести до восьми недель.

Не забудьте проконсультироваться с отделом кадров вашего работодателя или у государственных ресурсов, чтобы узнать, какие льготы вы будете получать во время отпуска.

Ваша ипотечная компания потребует эту информацию, чтобы одобрить получение жилищного кредита в декретном отпуске.

Узнайте, имеете ли вы право на ипотеку, даже при планировании отпуска по беременности и родам

Как и любой заявитель, во время отпуска по беременности и родам не забудьте присмотреться к кредиторам и сравнить их с кредиторами.

Спросите о политике каждого кредитора.И ищите кредитного специалиста, имеющего опыт в этой области, который может не только предложить доступное финансирование, но и с которым легко работать.

Вы можете начать работу по ссылке ниже.

Подтвердите новую ставку (3 февраля 2021 г.)

декретный отпуск почти помешал этой паре получить ипотеку: вот что вам нужно знать

Для многих семей покупка дома и рождение ребенка — две большие мечты, внесенные в жизненный список дел.

Однако сочетание этих двух захватывающих событий, происходящих примерно в одно время, может вызвать проблемы. Если вы беременны или молодая мама пытается претендовать на ипотеку, есть вероятность, что уход по беременности и родам может помешать вам получить одобрение на получение ссуды или покупку дома.

Кроме того, получение отпуска по отцовству или любого другого вида отпуска, включая инвалидность, может повлиять на то, сможете ли вы купить новый дом. Вот что вам нужно знать о листьях и кредиторах.

История одной женщины

Женщина из Мичигана, которую мы назовем Джейн (имя изменено, поскольку она просила сохранить анонимность), рассказывает историю своего ипотечного кредитования, когда она была беременна и собиралась уйти в декретный отпуск.Хотя ситуация с Джейн в конце концов разрешилась, будущая мама подверглась большому стрессу со стороны своего ипотечного кредитора в последние месяцы беременности.

Здесь Джейн рассказывает свою историю трехлетней давности, когда они с мужем собирались купить свой первый дом:

« Я обратился в ипотечную компанию, и мы прошли предварительный отбор на основе доходов и кредитных факторов. В январе я сказал нашему ипотечному представителю, что в июле мы ждем ребенка.

После просмотра многих домов и нескольких предложений в мае мы наконец получили принятое предложение.Рынок жилья был намного более конкурентным, чем мы думали, и потребовалось время, чтобы найти дом. Нам сказали, что процесс (одобрения ипотеки) должен занять около 30 дней, если мы постараемся быстро подать необходимые документы для андеррайтеров.

Мой ипотечный представитель несколько раз говорил мне: «Надейся, что у тебя не будет этого ребенка». Он утверждал, что в противном случае они не могли бы закрыть дом, так как я была бы в декретном отпуске и не могла проверить свои доход. Это вызвало у меня невероятное беспокойство, поскольку задержки в нашем процессе (ремонт продавцом, оценка и переоценка) были полностью вне моего контроля.

Я кормилец. Сумма предварительного одобрения ипотеки в значительной степени зависела от моего дохода, поэтому (это) нужно было проверить.

После долгих уговоров и жалоб ипотечная компания наконец смогла назначить нам дату закрытия — день, когда мы вышли из больницы с моим новорожденным. Мы вышли из больницы и через пять минут закрылись в нашем доме.

В наши дни трудно поверить, что с женщинами будут обращаться таким же образом в процессе ипотеки.

Почему отпуск по беременности и родам может вызвать проблемы с утверждением ипотеки

История Джейн поднимает ключевой вопрос: как отпуск по беременности и родам влияет на процесс утверждения ипотеки?

Когда вы подаете заявку на жилищный заем, кредиторы учитывают два важных фактора, чтобы определить, имеете ли вы право на получение ипотеки: вероятность того, что вы выплатите свой ссуду в соответствии с договоренностью (она же кредитоспособность) и ваша платежеспособность (она же способность). В то время как кредитоспособность определяется на основе вашего кредитного рейтинга, способность в значительной степени измеряется вашим доходом и статусом работы.

Если у вас большой кредит и ваш доход достаточен для получения кредита, есть еще одна загвоздка. Кредитор не поверит вам на слово, когда дело касается того, где вы работаете и сколько денег зарабатываете. Для большинства типов ссуд ваш статус занятости и доход должен быть подтвержден вашим работодателем.

Кейси Флеминг, консультант по ипотеке из Кремниевой долины и автор книги «The Loan Guide: How to Get the Best Possible Mortgage», говорит, что «пребывание в декретном отпуске может создать проблемы» во время процесса ипотеки, «но это не так» я должен.

«Все кредиторы должны определить (и документально подтвердить), что ваш доход, который они используют для получения ссуды, является стабильным, предсказуемым и, вероятно, будет продолжаться», — объясняет Флеминг. «Это означает, что до тех пор, пока ваш работодатель желает письменно подтвердить, что вы сможете возобновить свою прежнюю должность (или аналогичную с аналогичной или более высокой оплатой), как только ваш декретный отпуск закончится, большинство кредиторов одобрят и закроют кредит. »

Большинство ипотечных кредиторов, добавляет Флеминг, требуют документально подтвержденной даты возврата.Некоторые кредиторы могут также потребовать, чтобы вы действительно вернулись к работе и подтвердили это, предоставив хотя бы одну зарплату, подтверждающую ваше возвращение в послеродовой отпуск.

Упрощение процесса ипотеки во время отпуска по беременности и родам

Если вы женщина, планирующая купить дом во время отпуска по беременности и родам, вот несколько шагов, которые вы можете предпринять, чтобы облегчить этот процесс.

Присмотреться. Покупка дома — самая крупная покупка, которую многие люди делают в своей жизни.У разных кредиторов разные критерии одобрения, и они могут быть готовы работать с людьми в разных ситуациях (отпуск по беременности и родам или иным образом). Разумно сравнить текущие ставки по ипотечным кредитам , получить несколько предложений и найти лучшее предложение, соответствующее вашей ситуации, прежде чем вы подпишетесь на пунктирной линии и сделаете 30-летнее обязательство. Также не забудьте выяснить, сколько дома вы можете себе позволить, чтобы получить четкое представление о своем бюджете на покупку жилья.
Работа с ипотечным брокером. Вместо того, чтобы обращаться за ссудой в банк или ипотечного кредитора, Флеминг рекомендует работать с ипотечным брокером, который может покупать ссуды у разных кредиторов от вашего имени.
Получите заранее письменное письмо-подтверждение. Если вы находитесь в декретном отпуске (или скоро собираетесь в отпуск), Флеминг также рекомендует заранее проверить, готов ли банк или ипотечный кредитор работать с вашим статусом занятости. Если кредитор отклонит ваш запрос, Флеминг рекомендует вам двигаться дальше и найти кого-нибудь, кто поможет вам с ипотекой.

Конечно, если время подходит для вас и вы можете закрыть ипотечный кредит до того, как уйдете в декретный отпуск, как Джейн, вы могли бы избавить себя от множества лишних хлопот.

Как сообщить о дискриминации в отпуске по беременности и родам

Кредитор, запрашивающий подтверждение работы и дохода, является естественной частью любого процесса квалификации ипотеки. Также вполне нормально, что кредиторы хотят, чтобы вы выпрыгнули через несколько дополнительных обручей, если вы находитесь в отпуске по работе — по беременности и родам или по другим причинам.

Флеминг объясняет, что «ипотечные кредиторы хотят предоставлять ссуды — вот почему они занимаются бизнесом. Однако все они продают свои ссуды (даже крупные банки), поэтому они действительно хотят быть уверены, что ссуда будет куплена инвестором после того, как ссуда будет предоставлена.Из-за этого некоторые кредиторы более консервативны, чем другие, и менее гибки при кредитовании кого-либо в отпуске ».

Тем не менее, некоторые кредиторы, как известно, переходят черту, когда речь идет о требованиях к отпуску по беременности и родам для соискателей ипотеки. Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) сообщает, что некоторые кредиторы даже якобы требовали от женщин прекратить декретный отпуск и вернуться к работе, чтобы их заявки на ипотеку были одобрены.

Нет никаких сомнений в том, что такое поведение кредитора заходит слишком далеко. Это несправедливо по отношению к женщинам и семьям, и HUD часто приходилось вмешиваться, когда имела место дискриминация такого масштаба.

Согласно HUD, «отказ одобрить ипотечный кредит или предоставить рефинансирование, потому что женщина беременна или находится в отпуске по беременности и родам, нарушает запреты Закона о справедливом жилищном обеспечении против дискриминации по признаку пола и семейного статуса». Тем не менее, на протяжении почти десятилетия агентство получало постоянный поток жалоб от заемщиков, которые утверждали, что подверглись дискриминации со стороны ипотечных кредиторов из-за того, что находились в декретном отпуске.

HUD с 2010 года оштрафовал множество ипотечных компаний в попытке искоренить дискриминацию в отношении отпуска по беременности и родам со стороны кредиторов. Это включает в себя урегулирование с Wells Fargo Home Mortgage на 5 миллионов долларов в 2014 году с целью урегулирования обвинений в дискриминации женщин в декретном отпуске.

Если кредитор требует, чтобы вы предприняли несколько дополнительных шагов для подтверждения вашего дохода во время отпуска по беременности и родам, это не обязательно повод для беспокойства. Тем не менее, если вы чувствуете, что ипотечный кредитор нарушает закон и ваши права, у вас есть право подать жалобу, и HUD бесплатно расследует ваше требование.

Подробнее:

Ребенок в пути? Как заработать деньги для отпуска по беременности и родам

Это хорошо известный факт, что Соединенные Штаты занимают последнее место в списке, когда речь идет об оплачиваемом отпуске по уходу за ребенком, по сравнению с другими развитыми странами. Во многих странах мамам (а иногда даже папам!) Оплачивается отпуск продолжительностью от десяти до тридцати недель или даже больше. В Соединенных Штатах, однако, молодые мамы не имеют права на или оплачиваемых отпусков, и только 12% работников частного сектора имеют хотя бы некоторый оплачиваемый семейный отпуск.

Я был совершенно ошеломлен, когда оказался в этих 12% в прошлом году, когда устроился на постоянную работу в местный фонд. Даже с моей невероятной удачей планировать отпуск по беременности и родам все равно будет сложно. Да, это выплачено, но я получу только часть своей зарплаты. Как основной кормильец в нашей семье, это тяжелая пилюля, которую трудно проглотить в течение двух или трех месяцев.

Если вы находитесь в одной лодке, вы, вероятно, изо всех сил пытаетесь понять, как спланировать частично или полностью неоплачиваемый декретный отпуск.Это непросто для мам или пап. Пока все больше работодателей не начнут предлагать оплачиваемый декретный отпуск, нам всем просто придется подтянуться и разобраться в этом.

Итак, если вы уже беременны или планируете беременность в ближайшем будущем, вот основные шаги, которые вы должны предпринять, чтобы обеспечить хорошо продуманный декретный отпуск.

Связано: Сбережения на ребенка — затраты с первого года

Узнайте, сколько вам нужно

Не в срок, а с до .Другими словами, что предлагает ваш работодатель в отношении отпуска по беременности и родам (или отцовского отпуска)?

FMLA

Во-первых, имейте в виду, что в соответствии с Законом о семейных и медицинских отпусках вы имеете право на двенадцать неоплачиваемых рабочих недель в течение определенного двенадцатимесячного периода в связи с рождением ребенка. Фактически вы можете взять этот отпуск в любое время в течение первого года жизни вашего новорожденного, и вы даже можете разделить время FMLA, если необходимо. То же правило применяется, если вы усыновляете или получаете новое размещение приемного ребенка.

Однако, пожалуйста, поймите, что вы можете быть охвачены или не подпадать под действие закона FMLA. Сюрприз Сюрприз! Короче говоря, если в вашей компании 50 или более сотрудников, или если вы работаете в государственном учреждении или государственной школе, ваш работодатель должен предложить FMLA. Но для того, чтобы получить квалификацию наемного работника, вы должны проработать у работодателя не менее 1250 часов за последние 12 месяцев.

Отсчитывается до того дня, когда вы действительно взяли отпуск. Таким образом, вы, безусловно, можете забеременеть до истечения 12 месяцев, но вы не будете иметь права на отпуск, если у вас нет ребенка через 12 месяцев или более после начала новой работы.

Для всех будущих родителей, планирующих беременность: не начинайте слишком рано! Я знаю, что заманчиво предположить, что вы можете рассчитывать на 9-месячную беременность. Но если вы забеременеете через три месяца после начала новой работы, а затем у вас родится недоношенный ребенок, вам не повезет, когда дело доходит до FMLA. Это , а не ситуация, в которой вы хотите оказаться! Обязательно включите буферный период в свое планирование беременности, если вы недавно начали новую работу, чтобы вы могли рассчитывать на свое право на FMLA.

Если вы совсем не уверены в своих правах и обязанностях в соответствии с Законом о праве на трудовые ресурсы (FMLA), ознакомьтесь со всей информацией в этой брошюре Министерства труда. Или, еще лучше, поговорите с отделом кадров вашей компании.

Отпуск, оплачиваемый компанией, и краткосрочная нетрудоспособность

Даже если ваша компания должна предлагать FMLA, они также могут предлагать дополнительные пособия по беременности и родам. Или, может быть, вам повезет, как и мне, и вы окажетесь у семейного работодателя, который предлагает краткосрочную нетрудоспособность молодым мамам.В любом случае убедитесь, что вы понимаете каждую деталь политики вашей компании в отношении отпуска по беременности и родам. Для начала ознакомьтесь со справочником своего работодателя и запишите все вопросы, которые могут у вас возникнуть. Затем поговорите со своим представителем отдела кадров, чтобы получить ответы на свои вопросы.

Некоторые детали, с которыми вам, возможно, придется иметь дело, включают:

Как время отпуска по болезни и отпуск влияют на вашу политику отпуска по беременности и родам.
Как долго вам разрешено находиться вне отпуска по беременности и родам.
Если ваш работодатель по-прежнему будет оплачивать свою часть вашей медицинской страховки, пока вас нет.
Какую часть вашего заработка вы получите во время отпуска и когда вам будут платить.
Будет ли ваш работодатель по-прежнему финансировать другие льготы по выбору (например, ваш счет HSA или иждивенческого ухода), пока вы находитесь в отпуске.
Есть ли у вас возможность работать неполный рабочий день во время отпуска по беременности и родам.
Если вы можете продолжить работу во время декретного отпуска.

Я приведу вам быстрый пример того, как будет работать моя собственная политика в отношении отпуска по беременности и родам, чтобы вы могли увидеть, насколько запутанными могут быть детали.

Наш отпуск оплачивается по полису краткосрочного страхования нетрудоспособности. Однако я не могу начать отпуск раньше, чем через три дня после начала квалификационного медицинского события. (Так как политика краткосрочной нетрудоспособности написана для всех видов инвалидности, она не написана специально для ребенка.) Из-за этого я должен выделить как минимум три отпуска или больничных дня, которые нужно взять в самом начале роды / роды / процесс новорожденного.

Я должен находиться под наблюдением врача, чтобы продолжать получать пособие по краткосрочному отпуску, и я не могу получать какой-либо доход во время отпуска.Для меня это включает доход от моих внештатных работ, а также доход от моего основного работодателя. Знать это было очень важно. Если я буду зарабатывать деньги не на полисе по инвалидности, то мои пособия могут прекратиться, или мне даже придется их вернуть. Ой!

Мне будут платить по шкале, где мой первый месяц отпуска оплачивается по более высокой ставке, чем третий месяц, и я могу взять отпуск до трех полных месяцев. Во время отпуска моя медицинская страховка останется прежней, и мой работодатель будет продолжать переводить деньги на мой счет по уходу за иждивенцем, как обычно.

Видите, насколько все сложнее? Вот почему вы, , не предполагаете, что вы знаете все о политике компании в отношении отпусков. Вместо этого поговорите с представителем отдела кадров, чтобы убедиться, что вы точно знаете, во что ввязываетесь.

Также спросите, как разные льготы могут «играть» вместе, особенно если вы хотите продлить свой отпуск. Например, в начале отпуска вы можете взять несколько недель полностью оплачиваемого, зафиксированного в банке отпуска. Тогда вы потенциально можете воспользоваться политикой частично оплачиваемого отпуска по инвалидности или декретного отпуска.И если это не позволит вам получить 12-недельный отпуск по закону FMLA, вы можете взять оставшееся время бесплатно.

Составьте бюджет отпуска по беременности и родам

Как только вы узнаете, сколько вы получите в декретном отпуске, вы захотите проверить, сколько вам нужно будет потратить во время отпуска.

Если ваша семья похожа на мою, вы не тратите всю свою зарплату на дом. Так что есть вероятность, что вы сможете сократить некоторые несерьезные траты во время декретного отпуска, если вам нужно. В любом случае это то, что нам нужно сделать, чтобы пережить мой декретный отпуск!

Посмотрите на свой бюджет, урезанный до самого необходимого, и не забудьте добавить любые дополнительные деньги, которые вам нужно будет потратить на новорожденного.Даже если вы планируете кормить грудью и использовать тканевые подгузники, внесите немного денег на запасную смесь (иногда она вам действительно понадобится!) И одноразовые подгузники (часто ткань не подходит в течение нескольких недель).

Ресурсы : Список лучших бюджетных приложений, доступных сегодня

Когда вы перейдете к сокращенному бюджету, вы увидите, сколько вам потребуется на каждый месяц отпуска по беременности и родам. Вычтите все деньги, которые вы на 95% уверены, что принесете им во время отпуска по беременности и родам, например, доход супруга или вашу частичную оплату отпуска по беременности и родам.

Например, ваш расчет может выглядеть так:

Основные расходы: 3000 долларов США
Известный доход: 2 500 долларов США
Остаток: 500 долларов

Эта оставшаяся сумма может меняться от месяца к месяцу во время вашего отпуска. Моя будет, так как мой полис по инвалидности от месяца к месяцу финансируется все меньшими суммами.

Тем не менее, эти оставшиеся деньги — это минимум, который вам нужно накопить или иным образом профинансировать для отпуска по беременности и родам. Именно с этого вы начнете планировать свой отпуск с ребенком.

Не забывайте о медицинских расходах

Одно предостережение: медицинские расходы.

Часто больничный счет с момента вашего рождения и пребывания не приходит в течение месяца или более после рождения ребенка. Больница должна запросить все обвинения от различных отделений и врачей, передать список в страховую компанию, а затем выслать вам остаток.

При сегодняшних планах медицинского страхования с высокой франшизой этот остаток может быть пугающе большой суммой. Не волнуйтесь!

Большинство больниц и врачей разрешат вам вносить медицинские счета в план оплаты.Как только вы получите первый счет, позвоните в отдел счетов больницы, чтобы обсудить варианты погашения. При необходимости объясните, что вы находитесь в отпуске по беременности и родам еще на несколько недель, и после этого сможете увеличивать сумму, которую вы платите каждый месяц.

Суть в том, что отделы выставления счетов используются для клиентов, которые не могут заранее заплатить тысячи долларов за медицинские счета. Такое случается. И они скорее будут работать с вами, чтобы оплатить ваши счета, чем отправлять их в коллекторское агентство, от которого они, вероятно, получат гроши на доллар.

Если вы проявите инициативу в самом начале, вы определенно сможете вести переговоры! Просто убедитесь, что вы добавили немного дополнительных денег в свой отпуск по беременности и родам, чтобы вы могли начать оплачивать свои больничные счета по мере необходимости.

Сэкономьте как можно больше

А теперь пора перейти к мелочам. Те числа, которые вы подсчитали выше, дадут вам абсолютный минимум, который вам нужно накопить, чтобы пройти декретный отпуск. Однако на всякий случай лучше сэкономить больше.Это особенно актуально, если случится непредвиденное, вроде досрочных родов или обязательно продленного декретного отпуска.

Сохранение может включать в себя подработку или уговоры вашего партнера сделать то же самое. Или вы можете просто очистить свой бюджет на несколько месяцев до рождения вашего новорожденного. Просто возьмите за правило вкладывать эти дополнительные деньги на свой сберегательный счет, а не тратить их на другие цели.

Чтобы узнать еще несколько способов сэкономить в течение этих нескольких месяцев, ознакомьтесь с этой статьей, посвященной одноразовой экономии, и этой статьей о том, как сэкономить больше с меньшими усилиями.

Оплата счетов вперед

Что делать, если вы не дисциплинированный хранитель? Или если вы просто хотите снизить стресс от оплаты счетов в послеродовой дымке, вызванной недосыпанием? В этом случае вы можете оплатить часть своих счетов вперед, чтобы вам не приходилось составлять их бюджет во время отпуска по беременности и родам.

Например, вы можете заранее оплатить автомобиль или заранее оплатить расходы на уход за ребенком старшего возраста. Однако в любом из этих случаев уточните у юридического лица или кредитора, будут ли ваши платежи применены к будущим платежам.Иногда они автоматически вносят дополнительные платежи в счет основного долга и продолжают присылать вам счет каждый месяц.

Найдите другие варианты финансирования отпуска

Если возможно, вы можете подумать о том, чтобы устроиться на работу на неполный рабочий день, которую вы можете выполнять из дома после первых двух недель восстановления. После родов нелегко работать, особенно дома, когда имеешь дело с новорожденным. Если вы, , должны иметь дополнительный доход или вам придется вернуться к работе на полную ставку раньше, чем вам хотелось бы, это вариант.

Другой вариант — попросить вашего мужа или другого значимого человека подработать неполный рабочий день во время вашего отпуска. Возможно, это не возместит весь ваш доход, но поможет свести концы с концами на несколько месяцев. Ознакомьтесь с этим списком домашних работ, с которыми один из вас может справиться в течение всего или части отпуска по беременности и родам.

Еще один вариант? Обратитесь за помощью, если она вам действительно нужна. Часто члены семьи и близкие друзья уже ищут способы осыпать вашу семью подарками при рождении нового ребенка.Если вам это удобно, вы можете предложить практичные подарки, которые сократят ваши общие расходы на декретный отпуск. Например, подгузники и детские смеси (если вы планируете кормить молочными смесями) могут быть огромными расходами, поэтому просьба об этих вещах, а не о дополнительной детской одежде, которая вам действительно не нужна, может быть полезной.

Будьте готовы к неожиданностям

Планирование будущего отпуска по беременности и родам обычно включает рассмотрение ваших вариантов выплаты пособий по краткосрочной нетрудоспособности. Эти выплаты могут пополнить ваш семейный бюджет в течение нескольких недель после рождения ребенка и даже могут предложить дополнительное покрытие, если во время беременности или после родов возникнут осложнения.

Многие штаты (например, Нью-Джерси) позволяют матерям легко получать выплаты по временной нетрудоспособности после рождения ребенка, чтобы они могли выздороветь и внести залог до возвращения на работу. Если в вашем штате или на вашем рабочем месте такое покрытие не предоставляется, вы можете рассмотреть возможность приобретения собственного полиса страхования по инвалидности через такую компанию, как Breeze.

Страховой полис по инвалидности Breeze может обеспечить вам и вашей семье дополнительное душевное спокойствие во время беременности и после нее, особенно при возникновении определенных осложнений.Однако, если возможно, вам следует купить полис до того, как вы забеременеете, чтобы ваша беременность не считалась ранее существовавшим заболеванием.

Подробнее: Breeze Review — получите онлайн-страхование по инвалидности

Если не получается заставить его работать

Что делать, если вы просто не можете заставить его работать во время декретного отпуска? Что, если у вас просто больше месяца, чем ваших денег? В этом случае вам может помочь личный заем или кредитная карта. Это, конечно, крайняя мера, но если вы найдете кредитную карту с начальной годовой ставкой 0%, вы сможете использовать ее, чтобы сводить концы с концами во время отпуска.Затем погасите карту как можно скорее, когда вернетесь на работу, чтобы вам не пришлось платить большие проценты.

Если вы оказались в такой ситуации, сделайте все возможное, чтобы сократить свои расходы до минимума во время отпуска. Если возможно, поставьте студенческие ссуды на отсрочку. Используйте купоны и планируйте малобюджетные обеды. Сократите расходы на кабель и перейдите на более дешевый тарифный план сотовой связи. Поищите вокруг, чтобы узнать, можете ли вы снизить страхование автомобиля или страхование домовладельцев.

Сделайте как можно больше шагов, чтобы сократить расходы, а затем сделайте то, что вы должны сделать, чтобы пройти декретный отпуск.В конце концов, вы никогда не получите эти первые несколько недель с новым новорожденным ребенком, но при соблюдении дисциплины вы сможете справиться с любыми финансовыми проблемами, возникшими из-за отпуска по беременности и родам.

Родильные дома погашают по ипотеке только основной долг. Возврат ипотеки материнским капиталом: документы, условия и порядок

Последние изменения: январь 2019 г.

Семьи с двумя детьми имеют право рассчитывать на помощь государства в решении важных жилищных вопросов.Среди популярных направлений реализации сертификата — покупка жилья и благоустройство жилищных вопросов. Если нужно ждать 3 года, пока ребенок приобретет жилье с помощью капитала, то погашение ипотеки материнским капиталом доступно сразу после рождения.

Есть особые требования к жилью, условия порядка регулируются федеральным законом.

Способы продажи капитала

Основным условием использования МК до достижения ребенком 3-х лет является наличие зарегистрированной ипотеки.Варианты использования средств бюджета предполагают выделение средств:

В качестве первоначального взноса по жилищному кредиту.
На погашение процентов и основной суммы ипотечной задолженности, полностью или частично.
Использование в военную ипотеку (для участников НИС).

Выплаты по ипотеке производятся единовременно в размере, равном общей сумме долга, или в форме частичного погашения ипотеки с пересмотром условий дальнейшего погашения.

Чтобы воспользоваться этим правом, они выбирают банки, известные своим успешным долгосрочным сотрудничеством с государством по ряду социальных проектов, в том числе МК.Если практически любой банк позволяет выплатить часть полученной ипотеки, то далеко не все реализуют схемы использования капитала для первого взноса.

В зависимости от того, полностью ли погашена ипотека, или МК уменьшает сумму долга, уменьшая кредитную нагрузку на заемщика, порядок регистрации будет разным. Есть общие требования по реализации средств из бюджета. Например, обязательство уведомить банк о погашении до наступления срока погашения.

Какие требования к заемщику в лице владельца сертификата на маткапитал

Момент, когда можно использовать капитал, — это когда ребенок достигает трехлетнего возраста, однако для ипотечных заемщиков это ограничение снимается.

Для успешного получения транша от государства необходимо убедиться, что выполняются следующие условия:

Кредит, на который было приобретено жилье, является адресным, т.е. направлен исключительно на улучшение жилищных условий семьи.
Жилье должно соответствовать определенным требованиям, выдвигаемым кредитором (недвижимость в частной собственности, в неаварийном, относительно свежем здании, оборудованном современными коммуникациями.
Объект для проживания российской семьи должен быть приобретен на территории Российской Федерации.
При ипотечном кредитовании подавляющее большинство ссуд выдается сразу обоим супругам (если есть законный брак).
После последней выплаты ипотечного долга важно успеть перерегистрировать жилье в общую долевую собственность в течение шести месяцев, при этом каждый член семьи будет владеть акциями. Это требование обеспечивается нотариальным оформлением.

При регулярной покупке дома без кредита родители обязаны немедленно зарегистрировать собственность на всех, но в случае ипотеки нужно подождать и только после этого ввести членов семьи в владельцев.

Несоблюдение данного условия влечет судебное обжалование и аннулирование платежа с принудительным взысканием суммы государственных средств с заемщика.

Получение средств для погашения ипотеки по госпрограмме — это многоэтапная процедура, требующая взаимодействия с банком и ПФР.

Поскольку основанием для получения выплаты является наличие договора об ипотеке, первое, что вам потребуется, — это посещение банка и заключение ипотечной сделки.

Согласование с банком

Первые этапы ипотечной сделки с использованием капитала аналогичны стандартной последовательности действий:

О предварительном одобрении сделки на основании поданного заявления. Кредитор оценивает платежеспособность и надежность человека, просматривая документы о доходах и изучая кредитную историю.
Согласование банка действительно в течение 3-6 месяцев, в течение которых будущие заемщики ищут вариант с учетом требований, выдвигаемых финансовой структурой.
Согласование выбранного жилья и условий кредита в банке. Оценка и подготовка документов к сделке.
Передача аванса продавцу и оформление квитанции.
Заключение договора купли-продажи и ипотеки. В то же время они приобретают страхование недвижимости и подписывают ипотеку.
Покупатель переоформляет себе жилую площадь, и банк перечисляет сумму за вычетом первого взноса на реквизиты продавца.

Поскольку разные банки используют разные программы с использованием matkapital, рекомендуется сначала изучить, доступна ли ипотека от кредитора для определенного типа собственности. Например, не все банки готовы кредитовать покупку комнат или жилья в долевом строительстве.

Страхование часто оформляется в дочерней компании, принадлежащей финансовому учреждению, или заемщику предоставляется список аккредитованных страховых организаций, в которых разрешено страхование залогового имущества.

Аналогичная ситуация и с оценкой имущества. Банк рекомендует обращаться к специалистам, с которыми сотрудничает и мнению которых доверяет.

Расчет с продавцом не всегда осуществляется безналичным расчетом. При желании при регистрации недвижимости в Росреестре средства будут храниться в ней после подписания договора и до момента перерегистрации объекта недвижимости.

После расчетов с продавцом ипотека считается завершенной, и заемщик получает квартиру и долговые обязательства перед банком.Обладатель сертификата, получив ссуду, имеет право сразу использовать досрочное погашение по госпрограмме. Следующий этап связан с взаимодействием с ПФР и согласованием траншевых платежей.

Соответствие в ПФР

Пенсионный фонд России — государственный орган, наделенный всеми полномочиями по координации и контролю за исполнением закона о материнском капитале. Основанием для выделения средств по госпрограмме будет заявление родителя с просьбой прислать деньги на погашение ипотечной ссуды.

Помимо самого приложения, родитель должен подготовить обширный пакет бумаг, подтверждающих законность сделки и наличие права использования МК.

В пакете бумаг:

Паспорт заявителя (другой документ, удостоверяющий личность).
Семейное свидетельство, ранее полученное в ПФР.
Договор ипотеки с банком.
Договор купли-продажи недвижимости.
Документ из банка с указанием суммы остатка задолженности.
Свидетельство о браке (если родители состоят в законных отношениях).
Личные документы на детей (справки).
Документы на приобретаемое имущество.
Письменное обязательство предоставить каждой равной доле в ипотечной недвижимости после снятия регистрационных ограничений на основании ипотеки.

Как правило, доли делятся между всеми членами семьи пропорционально, но родители имеют право отказаться от своего имущества в пользу несовершеннолетних.

Исходя из необходимого списка, заявлению в ПФР предшествует выдача справки и получение нотариального обязательства. Остальные документы уже должны быть у ипотечного заемщика.

На рассмотрение и проверку поданного обращения отводится 1 месяц.

Законодательством определены максимальные сроки ожидания решения ПФР, которые не могут превышать 30 дней.Через несколько дней после принятия решения Пенсионный фонд письменно уведомляет заемщика.

При положительном ответе организуется денежный перевод равный сумме капитала или сумме оставшейся задолженности. В последнем случае оставшаяся часть капитала остается неиспользованной, и родители сохраняют за собой право направить их на другие варианты использования, разрешенные законом.

Пенсионный фонд перечисляет средства строго по реквизитам, указанным ипотечным кредитором. Получить наличные из бюджета в кассе невозможно.

Поскольку для досрочного погашения требуется предварительное уведомление банка, заемщик обязан уведомить банк о предстоящем переводе, который указывается в письменной форме до подачи заявления. В письменном заявлении клиент должен указать просьбу принять полученную сумму к погашению, а также пересчитать платежи, если платеж не окончательный и превышает общую сумму долговых обязательств.

Всего три варианта использования маткапитала при погашении ипотеки :

Полная ликвидация долга и закрытие кредитной линии (возможно, если сумма кредита была небольшой или она была оформлена задолго до подачи заявки на материальный капитал).
Уменьшение ежемесячных платежей за счет списаний с основного долга при сохранении срока действия договора.
Уменьшение срока погашения без изменения выплат.

Если клиент полностью закрывает кредитные обязательства и досрочно расторгает договор, необходимо будет дополнительно проверить достаточность суммы. При отсутствии финансовых претензий к заемщику банк оформляет справку о погашении долга, а также выдает ипотеку, которая потребуется в Росреестре для передачи имущества в полную собственность и снятия ограничений. У родителей есть 6 месяцев, чтобы выполнить обязательство по передаче семейных паев.

Когда платеж лишь частично покрывает сумму долга, заемщик выдает новый график погашения (чаще всего банки настаивают на сохранении срока и сокращении платежа).

Выбор кредитора

В законе прямо указано, что кредит, который можно погасить с помощью МК, должен быть жилищным, т.е. он направлен исключительно на покупку жилья. В процессе проведения второй фазы продажи капитала для погашения ипотеки ПФР рассмотрит соответствие финансового учреждения определенным параметрам, включая наличие лицензии.

Получение ссуды от микрофинансовой организации не дает права направления основных средств, а также потребительской ссуды от банка.

Трудности ждут желающих получить кредит в потребительском кооперативе. Практика показывает, что получить согласование в ПФР от клиентов сельскохозяйственных потребительских кооперативов сложно, даже если оно обеспечено ипотекой. Для получения выплаты вам придется обратиться в суд и обжаловать решение ПФР, однако шансов на удовлетворение иска мало.

Когда можно будет отказать?

В случае отклонения от норм ПФР может обнаружить в транзакции признаки мошенничества и отказать в одобрении.

В общий список причин отрицательного решения ПФР входят:

прекращение права на материнский капитал;
при несоблюдении требований к порядку, нарушении правил действий;
использование средств по требованию материнской компании выходит за рамки разрешенных областей использования капитала;
Превышение суммы в заявке на реального остатка с наличными средствами;
лишение или ограничение родительских прав;
кредитор не соответствует требованиям ПФР.

В связи с высоким риском мошенничества со стороны отдельных родителей ПФР обязательно проверит личность отца и матери по:

лишение прав детей, которым предоставлено право на получение материнского капитала;
. установленная виновность в совершении преступления против ребенка;
Отказ усыновителя в правах.

Иногда причины отказа носят формальный характер и успешно обжалуются в суде.Каждая ситуация с погашением ипотеки за счет капитала индивидуальна; возникают сложности с подбором жилья и согласованием условий поселения с продавцом. Для успешного использования государственных средств по программе matkapital ипотечному заемщику необходимо заранее уточнить условия работы госпрограммы с банком, а также проконсультироваться с сотрудником отделения ПФР. При отсутствии принципиальных проблем с документами и соблюдением жилищно-кредитных условий процедура возврата ипотеки с помощью МК не вызывает особых затруднений.

Бесплатный вопрос юристу

Нужна консультация? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатные. Качество и полнота ответа юриста зависят от того, насколько полно и четко вы описываете свою проблему

Целью обращения является использование федеральных денег для погашения ипотечных кредитов.

Согласно Федеральному закону № 256, именно Пенсионный фонд осуществляет перевод денежных средств со счета материнского капитала.

Вам нужно будет заранее записаться на прием и собрать необходимый список документов.

После их прохождения нужно будет ждать 30 дней. Именно на этом сроке ПФР принимает решение.

Затем вам пришлют письмо по почте на указанный адрес с ответом. Если ваша заявка будет удовлетворена, то перевод денег будет в течении 30 дней.

Перечень документов для погашения ипотеки за счет материнского капитала в Пенсионный фонд

Чтобы использовать государственные деньги для выплаты ипотеки, не нужно ждать, пока ребенку исполнится три года.Сделать это можно сразу после получения сертификата. Для этого вам понадобится ряд документов.

В перечень обязательных документов в Пенсионный фонд для погашения ипотеки за счет материнского капитала необходимо указать:

Паспорт заявителя.
Заявитель СНИЛ с детьми.
Заявление.
Обязанность передать детям доли в кредитном имуществе.
Сертификат.
Свидетельства о браке и рождении.

Дополнительно включают:

Кредитный договор.
Выписка из Единого государственного реестра, подтверждающая факт владения данным имуществом.
Банковские реквизиты.
Договор купли-продажи.
Выписка из банка о непогашенном остатке.

Следует отметить, что в каждом отделе действуют свои правила обработки тех или иных документов. В основном различия касаются банковских выписок и обязательств.

Последний выдается у нотариуса и стоит от 1 до 12 тысяч рублей.

Чтобы сэкономить, не платите по несколько раз, рекомендуется брать пробу в отделении ПФР, куда вы планируете подавать документы. С документами в ПФР на погашение ипотеки материнским капиталом разобрались, теперь поговорим о заявке, а конкретно о том, как ее написать, чтобы представители Пенсионного фонда не могли отказать.

Процесс написания заявления

Сотрудники ПФР особенно трепетно относятся к заявлению. Его необходимо правильно заполнить. Исправления не допускаются.Вы можете заполнить его перед специалистом или самостоятельно дома.

В нем должны быть указаны имя заявителя и его статус (мать, отец или другой законный представитель). Далее нужно написать номер СНИЛС.

Обязательно указать номер справки и ее серию, имена детей и паспортные данные. В паспортных данных необходимо указать не только серию и номер, но также место и дату выдачи. В конце обязательно укажите код объекта.

Что касается прописки, то она написана по подстрочному.

Вначале пишется название страны, затем название субъекта РФ, затем район (если вы не проживаете в основном городе субъекта), город, район, улица, дом и квартира. количество.

Если физический и юридический адреса не совпадают, то в том же порядке нужно указать, где именно вы проживаете в данный момент. Именно по этому адресу будет отправлено письмо. Обязательно включайте индекс в обоих случаях.

Ниже приводится стандартный блиц-опрос, который включает несколько вопросов о наличии непогашенной судимости и различных факторах, которые могут препятствовать выплате бюджетных средств.

Последний абзац подразумевает написание суммы, необходимой для перевода, и перечень представляемых документов. Вы можете использовать всю сумму или только ее часть для покупки недвижимости.

Способы подачи документов

Документы в Пенсионный фонд на материнский капитал можно подать лично или через уполномоченное лицо.В последнем случае этому человеку потребуется нотариально заверенная доверенность. Персональный способ передачи документов возможен по предварительной записи или в «живой очереди».

Если вы решили попасть на лечение в день лечения, рекомендуется прийти в отделение ИПФ за пару часов до его начала. Это связано с тем, что многие люди хотят управлять государственными деньгами.

Таким образом, в день выдается не более 10 купонов. Все остальные заняты людьми, которые записываются онлайн.

Зарегистрироваться можно онлайн через официальный сайт ПФР.

Необходимо ввести свой номер СНИЛС и другие личные данные.

Будьте готовы к записи через 2-3 недели.

Однако вы точно будете знать, сколько времени у вас есть на подготовку документов и к какому времени они обязательно вас примут.

За несколько дней до визита вам позвонит специалист ПФР, чтобы подтвердить ваш приезд, а также проинформирует вас о полном списке документов, которые вам понадобятся.

Вы также можете записаться на прием через Госуслуги.рф. Эта услуга также требует регистрации. Вы предоставляете все необходимые личные данные и номер мобильного телефона для регистрации. Затем вы получите проверочный код для проверки. Далее вам нужно будет выбрать желаемую службу, регион и конкретно взятое отделение ПФР.

Стоит отметить, что система онлайн-записи несовершенна, поэтому иногда случается, что с разных сайтов записываются одновременно. Однако это не мешает специалистам принять обоих граждан, чтобы они могли сдать документы на отчуждение капитала.

Также прорабатывается возможность подачи документов онлайн . Планировалось запустить эту функцию до 1 июня 2016 года, но она оказалась непродуманной, поэтому на данный момент ее корректируют.

После внесения всех исправлений граждане смогут отправить документы в электронном виде для погашения ипотеки за счет бюджетных средств.

Таким образом, вы легко можете подать документы на перевод маткапитала в счет погашения ипотеки.

Обращаем ваше внимание, что вам нужно будет передать детям долю в жилье в течение 6 месяцев после закрытия долга и снятия бремени.

В противном случае вы будете привлечены к административной и уголовной ответственности.

Также необходимо будет вернуть полную сумму материнского капитала.

Последние изменения: июль 2018 г.

Если семья уже пользуется кредитом, то материнский капитал может быть направлен на погашение ипотечной или жилищной ссуды или ее части. Как правильно погасить ипотеку материнским капиталом? Обычно это позволяет покрыть от 10 до 40 процентов долга в зависимости от стоимости жилья. Организационные проблемы с порядком направления средств материнского капитала в ипотеку для держателей сертификатов редки.

Главное условие — взятый кредит должен улучшать жилищные условия семьи, а покупаемое жилье должно быть в России.
В этом случае заемщиком может быть как мать ребенка, так и ее муж, с которым она проживает в официально зарегистрированном браке.

Материнский капитал — собственность всей семьи. Направляя ее на улучшение жилищных условий, лицо, получившее свидетельство, берет на себя обязанность зарегистрировать приобретенное жилище в общей долевой собственности всех членов семьи. Причем пропорция детей законом не установлена: этот вопрос остается на рассмотрении родителей. Это может быть чисто символическое. Нотариально заверенная доля жилья для ребенка еще больше защитит от многочисленных проблем, связанных с продажей жилья, приобретенного на материнский капитал.

Этапы оформления ипотеки на материнский капитал

На первом этапе необходимо уведомить кредитора — банк, предоставивший ссуду, о своем желании направить средства материнского капитала на погашение ипотеки. Банк должен предоставить справку об остатке основной суммы и процентов, а также правоустанавливающие документы на приобретенное жилье, находящееся в залоге банка.

В территориальном отделении ПФ РФ держатель сертификата пишет заявление установленной формы о распоряжении средствами материнского капитала.Кроме того, потребуются следующие документы: оригинал сертификата, кредитный (ипотечный) договор, справка о непогашенных остатках, полученная от банка, и, конечно же, копия паспорта держателя сертификата.

Если один из членов семьи (включая детей) не входит в число владельцев квартиры, приобретенной по ипотеке, то заемщик должен предоставить нотариально заверенное письменное обязательство зарегистрировать приобретенное жилье как общую долевую собственность с указанием конкретных долей в пределах через шесть месяцев после выплаты ипотеки. Если договор займа составляется на мужа, то потребуются его документы и копия свидетельства о браке.

Часть средств материнского капитала, запрашиваемая для погашения жилищной ссуды, не должна превышать сумму остатка основного долга и начисленных процентов без учета процентов и штрафов, взимаемых банковским учреждением за нарушение договорных обязательств.

Пенсионный фонд и материнский капитал взаимодействуют давно.Поданные документы специалисты проверят в течение одного месяца. При положительном решении средства, выделенные государством на поддержку семьи, будут переведены на счет кредитной организации в течение двух месяцев.

Условия использования материнского капитала под ипотеку

Предусматривает возврат всей суммы средств материнского капитала или его части в любое время после заключения договора.

На практике это можно сделать даже через несколько дней после выдачи кредита.Более того, данная банковская операция будет выступать в качестве досрочного погашения кредита.

В ряде банков действует мораторий на возможность досрочного погашения ипотечной ссуды в течение определенного периода. Также существуют программы, по которым в обмен на отказ от права на досрочное погашение кредита можно значительно снизить проценты по кредиту.

При досрочном погашении части ипотеки за счет материнского капитала есть две возможности для перерасчета выплат:

сохранение срока кредита с уменьшением ежемесячных платежей;
сокращение срока кредита с постоянным ежемесячным платежом.

Выгодно ли досрочно погашать ипотечный кредит

Одна стандартная формула гласит, что человек может отдать 40% своего дохода в счет кредита. На оставшуюся сумму он должен жить комфортно. Это правда? Более того, большинство хочет поскорее расквитаться с такой ношей, как ипотека.

Большинство заемщиков ежемесячно вносят крупные суммы, но есть ли прибыль? Считается, что с такой стратегией можно больше потерять, чем получить.

Основная причина того, что люди стараются погасить долг быстро, — это размер процентов.Любой сотрудник банка скажет вам, что переплата за 20 лет будет равна сумме первоначального кредита. Только в этом случае не учитываются инфляция и курс обмена. Поэтому клиенты иногда впадают в ступор, когда видят план выплат и сумму процентов, которые они должны заплатить. Поэтому они стараются приложить максимум усилий, чтобы погасить долг как можно скорее.

Практически все банки предлагают ипотеку по единой схеме, когда сначала заемщик платит проценты.Только к середине срока появится выплата на сумму основного долга. Каждый месяц нужно выплачивать ссуду одинаковую сумму, которая не меняется, но ее составляющие сильно меняются из года в год.

Вы можете найти банк, в котором есть другая система получения кредита. Допустим, выплаты можно дифференцировать. Стоит отметить, что приятным бонусом станет возможность досрочного погашения кредита без штрафов и ограничений. Многие сразу смотрят на этот фактор, так как сложно найти того, кто выдаст кредит на таких условиях.

Есть только оговорка, можно получить более приятные условия, если предоставите справку об официальных доходах. Именно тогда процентная ставка для вас может быть ниже.

Банки и прочие кредитные организации не любят досрочное погашение долга. Такое поведение заемщика влечет за собой убытки, так как организация не получает тот процент, на который рассчитывала. Более того, средства уже добавлены на рекламу и прочие маркетинговые гаджеты, а отдача меньше.Следует отметить, что при возможности банкам просто запретили бы досрочно погашать кредиты. Но в условиях жесткой конкуренции они не могут прийти к такой форме поведения. Кстати, заемщикам следует помнить, что сегодняшние деньги через пару лет станут «меньшей суммой» из-за инфляции и других условий. Поэтому, решив направить материнский капитал на погашение ипотеки, обязательно действуйте быстро и всегда уточняйте в банке, будет ли уменьшена основная задолженность или проценты по кредиту.

Есть вопросы по этой теме? Спросите нашего юриста через форму ниже или позвоните по номерам, указанным ниже.

У вас есть вопросы и уточнения? Наши специалисты рады вам помочь. Если вам нужна юридическая консультация по телефону, вы можете заказать обратный звонок с помощью формы онлайн-консультанта, и наш специалист перезвонит вам в удобное время.

Довольно часто среди граждан России возникает вопрос, как расплачиваться по ипотеке с материнским капиталом Ведь государство предоставило прекрасную возможность направить его на покупку жилой недвижимости.Сегодня все больше и больше российских семей хотят воспользоваться этой привилегией.

В этой статье мы рассмотрим вопросы, связанные с тонкостями процедуры внесения материнского капитала для погашения ипотечной ссуды.

Что такое материнский капитал и как им распорядиться

Для начала рассмотрим понятие материнского капитала. Суть данной концепции выражается в двух составляющих:

Как способ государственной поддержки семей, в которых растут двое и более детей
Материнский капитал как способ улучшения демографической ситуации в России

Учитывая, что госпрограмма ставит перед собой задачу по укреплению и повышению качества жизни семей, возможности использования выделенных государством денежных средств ограничены.

Использование материнского капитала возможно следующими способами:

собственное жилье
Перечислить сумму в Пенсионный фонд, чтобы в будущем пенсия матери увеличилась
Оплата образовательных услуг любого ребенка в семье
Оплатить услуги или приобрести средства реабилитации и адаптации для детей-инвалидов

Как известно, наиболее востребован первый способ. Таким образом, вы можете на законных основаниях использовать средства материнского капитала для покупки своей недвижимости двумя способами:

При прямой покупке недвижимости
При оформлении ипотечной ссуды

Если вы выбрали второй вариант, то сумму материнского капитала можно использовать для оплаты уже выданного жилищного кредита (ипотеки) или использовать в качестве суммы первоначального взноса при заключении сделки.Вы должны знать, что вам не нужно ждать достижения ребенком 3-х летнего возраста, так как вы имеете право без проблем пользоваться средствами материнского капитала сразу после его получения.

Подчеркнем, что на законодательном уровне установлено, что средства семейного капитала можно использовать только для безналичных расчетов — наличные деньги получить невозможно. Государство приняло такое решение, чтобы контролировать целевое использование выделенной денежной суммы. Поэтому, если вы планировали использовать средства материнского капитала при покупке или строительстве собственной недвижимости, вам необходимо обратиться в Пенсионный фонд России и написать соответствующее заявление.

Несмотря на строгие правила, установленные законом, бывают исключения. Например, если семья решила построить дом для жилья по собственному проекту, то половину материнского капитала можно получить еще до начала строительства на текущий счет в банке. Для получения второй части семейного капитала необходимо обратиться в Пенсионный фонд (это возможно не ранее чем через полгода с момента передачи первой части материнского капитала) с пакетом документов и заявлением.Документы должны подтверждать стоимость выполненных работ. Например, это могут быть акты выполненных работ (возведение стен здания, заливка фундамента, установка кровли и т. Д.) Договора с подрядчиками.

Как оформить справку на право получения капитала

Если вы решили использовать материнский капитал для погашения ипотечной ссуды или по своему усмотрению, справка должна быть под рукой. Чтобы стать держателем заветной бумаги, вам необходимо посетить Пенсионный фонд России, причем сделать это можно в любой момент после появления соответствующего права.То есть у вас родился ребенок или вы его усыновили. Что нужно взять с собой?

Вам потребуется собрать следующий пакет документов:

Паспорт гражданина РФ или иностранного гражданина. Обязательно наличие отметки о регистрации гражданина
Свидетельство о рождении ребенка. Если вы гражданин иностранного государства, то вместо свидетельства о рождении малыша можете подать другой документ. Например, это может быть справка, подтверждающая, что ребенок является гражданином России

Прочие документы — их перечень зависит от конкретной ситуации:

Решение об усыновлении ребенка
Если ваши интересы реализуются через представителя, вам потребуется доверенность.
Если мать умерла, смерть сертификат должен быть принесен.
Решение суда о признании матери умершей
Решение суда о лишении матери родительских прав

Дополнительно нужно будет написать заявление на получение справки о материнском капитале. После этого наберитесь терпения и ждите — в течение месяца ваше заявление будет рассмотрено, и Пенсионный фонд примет решение о предоставлении справки или отказе в выдаче семейного капитала.

Что делать в случае утери или повреждения сертификата

В жизни может случиться что угодно, а сертификат утерян, уничтожен или поврежден.Как быть в этом случае? Вам следует снова посетить Пенсионный фонд, где вам выдадут дубликат. Если данные держателя сертификата (ФИО, паспортные данные) были изменены, заявителю также необходимо будет обратиться в Пенсионный фонд.

Важно знать, что сертификат не имеет срока годности. Его можно использовать на протяжении всей жизни матери или приемного родителя. Если случилось несчастье, и владелец справки умер, то право распоряжаться капиталом имеет второй супруг, ребенок до достижения им 23-летнего возраста или приемный родитель.

Как оплатить ипотечный кредит материнским капиталом

Если у вас на руках уже есть долгожданный сертификат, вы, как уже было сказано выше, получаете законное право использовать материнский капитал для погашения ипотеки или внесения первоначальный взнос. Чтобы во время процедуры вам не приходилось сталкиваться с непредвиденными ситуациями, предлагаем воспользоваться пошаговой инструкцией ниже:

1. Начальный этап — это обращение в финансовое учреждение, выдавшее вам ипотеку или дом. заем для получения справки о процентах по кредиту и остатка основного долга.Кроме того, вам могут предоставить договор купли-продажи квартиры или свидетельство о праве собственности (правоустанавливающие документы), которые вы купили под залог. В большинстве случаев финансовые учреждения не усложняют жизнь заемщикам получением таких документов, но вы не можете быть уверены на 100%, что не возникнет сложностей.

2. Посещение Пенсионного фонда для написания заявления о перечислении семейного (материнского) капитала в счет выплаты ипотечной ссуды. Бланк вам выдаст сотрудник Пенсионного фонда, и вам не нужно будет за него платить.При себе необходимо иметь необходимый пакет документов:

Свидетельство о материнском капитале;
Паспорт гражданина России. Если вы являетесь гражданином иностранного государства и вам предоставлено право на получение материнского капитала, вам необходимо иметь при себе паспорт иностранного гражданина и документы, подтверждающие ваше место жительства;
Документы, подтверждающие право на помещение — свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, приобретенное за счет заемных средств финансового учреждения.Дополнительно потребуется номер лицевого счета и выписка из домовой книги;
Заявление поступающего гражданина о том, что после полного погашения стоимости приобретенного для жилья недвижимого имущества он обязуется выдать его всем членам семьи (детям, супругу) в общую долевую собственность. Этот документ должен быть нотариально заверен;
Если по кредиту (договору ипотеки) есть еще созаемщик (например, это может быть второй супруг), то вам понадобятся следующие бумаги:

а) копии документов о гражданстве
б) документы, удостоверяющие личность (паспорт)
в) документ с указанием места жительства
г) документ, подтверждающий родство — свидетельство о браке

Документы, подтверждающие наличие у заемщика долговых обязательств — это договор об ипотеке.Вам понадобится бумага, где указан размер долга — для этого нужно взять справку из банка.

Когда заемщик собирает весь необходимый пакет документов и передает его регистратору, необходимо получить от него расписку, подтверждающую факт получения бумаг. В квитанции должна быть указана дата их подачи. На рассмотрение обращения отводится 1 месяц, поэтому в течение этого срока вы должны получить положительный или отрицательный (в случае отказа) ответ.Более этого срока должностные лица не вправе рассматривать заявление.

3. Когда должностные лица Пенсионного фонда примут решение, вам придет уведомление — ответят, если до вас дойдет, если решение положительное, то вопрос остается мелким — обратитесь в банк. Следует обратить внимание на такой важный момент: из Пенсионного фонда средства по кредиту поступят на банковский счет только через 2 месяца.

4. В ситуации, когда сумма материнского капитала полностью погашает оставшуюся выплату, необходимо посетить кредитную организацию для получения справки об оплате долга и отсутствии к вам претензий.В случае частичного погашения долга вы имеете право:

сократить срок жилищного кредита при сохранении первоначального размера взносов;
Или пересчитать ежемесячный платеж.

Чтобы понять, как вы будете рассчитываться по счетам в финансовом учреждении в будущем, вам нужно посетить кредитора и написать заявление. Так или иначе, у вас должен получиться новый график платежей.

Если банк отказывает в погашении ипотечного кредита капиталом

В случае если банк дает вам отрицательный ответ при приеме средств материнского капитала для ипотечного кредита, мы можем смело отстаивать свои законные права. Сегодня на законодательном уровне государство обязывает абсолютно все банковские учреждения без исключения принимать материнский капитал в качестве оплаты по ипотечной ссуде. Это касается всех банков, работающих в России. Разница только в одном — какую часть долга может погасить заемщик. Этот вопрос будет определять банк.

Ряд банков позволяют своим потребителям использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса. Некоторые потребители решают уменьшить размер основного долга за счет материнского капитала.Это наиболее выгодный вариант, так как проценты по кредиту будут начисляться уже на оставшуюся, то есть уменьшенную сумму долга, что значительно сократит переплату. Есть еще один вариант
Есть один важный момент — вы не имеете права использовать средства семейного капитала для выплаты процентов, штрафов или других финансовых санкций по ипотечному кредиту.

Государственные субсидии и помощь многодетным семьям

Многие семьи, помимо материнского капитала, выделяемого на федеральном уровне, могут обращаться за другими субсидиями. Например, в большинстве регионов России на местном уровне утверждаются размеры выплат многодетным семьям, имеющим более двух детей. Сумма выделяется, как правило, после рождения третьего ребенка. Более того, у семьи более широкий спектр возможностей, на которые они могут потратить эти средства. Например, мать имеет право получать ежемесячные выплаты в размере определенной суммы на руки, то есть наличными. Семья также имеет право купить в собственность автомобиль.

Следует отметить, что иногда программы улучшения демографической ситуации на региональном уровне превосходят федеральные по масштабности.Вы можете стать счастливым обладателем суммы от 100 000 до 500 000 рублей! В ряде регионов России разработаны специальные программы, гарантирующие возврат кредита в полном объеме, если в семье родится 3 ребенка.

Поэтому, прежде чем посетить Пенсионный фонд, поинтересуйтесь и займитесь сбором информации о программах фертильности, существующих в вашем районе. Это нужно сделать для того, чтобы одним махом «убить двух зайцев», то есть сделать сразу 2 дела и оформить все причитающиеся вам денежные выплаты и льготы. В такой ситуации вы значительно сократите время на решение жилищного вопроса. На сайте Пенсионного фонда размещено огромное количество информации по этому поводу. Кроме того, стоит посетить сайты региональных органов власти субъектов Российской Федерации.

Многие будущие соискатели ипотеки интересуются вопросом, как оплатить материнский капитал для выплаты первого взноса или для погашения части долга.

Если в семье, в которой родился ребенок, уже есть оформленный жилищный кредит, то справка может быть направлена на частичное погашение долга или даже на его полное погашение при наличии достаточных средств.

Существуют определенные условия возврата жилищного кредита через справку.

Приобретаемое жилье должно находиться в Российской Федерации.
Заемщиком может быть как мать, так и отец.
Лицо, пользующееся сертификатом, должно разместить жилище в общей долевой собственности всех членов семьи.

Этапы получения ипотечной ссуды с использованием материнского капитала следующие:

Уведомить банк о желании направить средства детского капитала на погашение ипотеки.Банк предоставляет документ об остатке суммы.
В Пенсионный фонд РФ владелец справки пишет соответствующее заявление (а сам образец для получения справки можно найти по этой ссылке). Необходимо предоставить такие документы как: договор займа, оригинал справки, справка о непогашенном остатке, копия паспорта.

Если среди собственников нет члена семьи, заемщик также предоставляет нотариально оформленное обязательство зарегистрировать приобретенное имущество как общую долевую собственность в течение шести месяцев после полного погашения жилищного кредита.

Размер материнского капитала, запрашиваемого для погашения ипотеки, не должен превышать сумму остатка. Информация о том, сколько совокупного материнского капитала представлена в этом обзоре.
В случае положительного решения ПФ РФ денежные средства переводятся на расчетный счет в течение двух месяцев. Иногда после этого Пенсионный фонд запрашивает у банка отчет о поступлении средств. Отказ возможен, если с помощью детского капитала заемщик пытается погасить накопленные штрафы и пени.
Материнский капитал можно использовать в любое время после заключения ипотечного договора, даже через несколько дней после подписания кредитного договора.

При использовании свидетельства на досрочное погашение части ипотеки происходит пересчет платежей:

Срок кредита сохраняется, ежемесячные выплаты уменьшаются
Срок кредита сокращается, размер ежемесячного платежа остается прежним. такой же.

По мнению экспертов, второй вариант более выгоден, но люди часто пытаются снизить ежемесячную кредитную нагрузку за счет сокращения выплат.

Таким образом, внести материнский капитал на оплату жилищной ипотеки довольно просто; основная сложность состоит только в сборе документов. Вы найдете список документов, необходимых для использования сертификата при погашении жилищного кредита. Если вас интересуют банки, работающие с этой программой, то перейдите на этот

Материнский капитал: что нового в 2018 году

Пенсионный фонд напоминает, что программа материнского капитала была расширена в 2018 году в связи с новыми мерами правительства России по демографической поддержке семей с детьми.Поправки расширяют возможности использования средств материнского капитала при рождении или усыновлении второго ребенка.

Ежемесячная выплата средств материнского капитала

Во-первых, семьи с низким доходом (менее 150% прожиточного минимума трудоспособного населения на члена семьи) имели право на ежемесячную выплату средств материнского капитала в случае рождения или усыновления второго ребенка после января. 1, 2018. Выплаты можно получать до достижения ребенком 18-месячного возраста.Для удобства выплаты покрывают весь период с момента рождения ребенка, если заявление подано в течение первых шести месяцев. Если заявки поданы после шестимесячного срока, выплаты будут назначены с даты подачи заявки.

Выплата средств материнского капитала зависит от региона проживания поступающих: она составляет размер прожиточного минимума ребенка, установленного регионом на второй квартал прошлого года. Если семья подает заявку на выплату в 2018 году; выплата составит прожиточный минимум детей со второго квартала 2017 года.

Обратите внимание, что первый платежный период длится год, и семья, желающая продолжить получение платежа, должна будет заново подать заявку через клиентскую службу ПФР или универсальный центр.

Дошкольное образование, уход за детьми

На образование детей всегда можно было потратить материнский капитал. Однако в прошлом средства становились доступными только через три года после рождения или усыновления ребенка, имеющего право на участие в программе.

С 2018 года семьи могут получать финансовую поддержку дошкольного образования практически сразу после рождения ребенка: отныне средства материнского капитала становятся доступными через два месяца после приобретения прав. Деньги можно потратить на услуги государственных и частных детских садов и яслей, а также на уход за детьми. В обоих случаях организация, получающая средства, должна иметь лицензию на предоставление таких услуг.

Льготные ставки по ипотеке для семей с 2–3 детьми

российских семьи, в которых в 2018-2022 годах родился второй или третий ребенок, имеют право на льготные ставки по ипотеке, которые могут помочь улучшить их жилищные условия.Эти льготные ставки можно оплатить за счет средств материнского капитала. Семье не нужно ждать, пока ребенок, имеющий право на участие в программе, достигнет трехлетнего возраста.

Льготные ставки по ипотеке не имеют прямого отношения к программе материнского капитала, но все же это важный шаг правительства по поддержке семей с детьми. Кредиты выдаются семьям с двумя или тремя детьми по годовой учетной ставке 6%. Деньги можно потратить на покупку квартиры или дома, в том числе дома с землей, а также на участие в проектах долевого строительства.Полученные ранее ссуды также могут быть погашены деньгами льготной ипотечной ссуды.

Обратите внимание, что период присоединения к программе материнского капитала продлен до 31 декабря 2021 года. Это означает, что ребенок, имеющий право на участие в программе, должен быть либо рожден, либо усыновлен до 31 декабря 2021 года. выдача сертификата материнского капитала или использование средств материнского капитала.

Материнский капитал в 2018 году составляет 453000 рублей.

Женщин предостерегают от подводных камней при подаче заявления на ипотеку | Ипотека

Новых родителей, которые подают заявку на ипотеку у некоторых из крупнейших кредиторов, просят доказать, что они вернутся к работе, прежде чем их доход будет включен в проверки доступности.

Вопросы, заданные Observer 15 крупнейшим кредиторам, показали, что лиц, находящихся в отпуске по беременности и родам или в общем отпуске по уходу за ребенком, просят предоставить доказательства того, что они вернутся к работе в течение трех месяцев после подачи заявления, когда они получат ипотечный кредит в здании Skipton. общество, Virgin Money и Metro Bank.Если они не вернутся на работу в течение трех месяцев, их доход от «возвращения к работе» не может быть включен в чеки, и ипотечный кредит может быть рассчитан на их заработную плату в период отпуска по беременности и родам или по уходу за ребенком.

Другие кредиторы, включая Barclays, RBS и NatWest, будут основывать свое решение на заработной плате, которую кандидаты ожидают получить, когда вернутся на работу, а не на заработной плате во время отпуска. Галифакс «обычно» поступает так же, в то время как строительная компания Ковентри учитывает доход заявителя от «возвращения к работе», а также другие факторы.

Если во время отпуска произойдет перерыв или падение вашего обычного дохода, Skipton, Coventry, Metro, Clydesdale Bank и Halifax спросят, как вы собираетесь платить по ипотеке в течение этого периода.

«Некоторые кредиторы захотят иметь сбережения, чтобы покрыть платежи», — говорит Дэвид Блейк из Which? Консультанты по ипотеке. Другие вообще откажутся давать ссуды кому-то с выплатой по материнству или отцовству, говорит Пит Муглстон из OnlineMortgageAdvisor.co.uk. Многие кредиторы подчеркнули, что они будут принимать решения в индивидуальном порядке.

Цена беременности

В недавнем опросе, проведенном uSwitch среди 2 002 заявителей-женщин в возрасте от 25 до 45 лет, примерно одна из 10 заявили, что они чувствовали себя дискриминированными со стороны кредиторов из-за своих планов создать семью.

Сара О’Лири была на пятом месяце беременности, когда ее брокер сообщил ей, что ей будет трудно получить ипотеку. «Я стюардесса, поэтому не могла скрыть, что беременна — в моем расчетном листе было написано, что я не умею летать и выполняю« наземные обязанности по беременности и родам », за что мне была выплачена гарантированная надбавка к заработной плате.

Сара О’Лири с мужем и двумя детьми. Пара изо всех сил пыталась найти кредитора. Фотография: Project Valentine

«Но мой брокер сказал, что большинство кредиторов не будут принимать во внимание большую часть моего дохода, только моего мужа, потому что я не работала« нормально »и получала оплату за перелет и комиссионные с продаж».

О’Лири планировала вернуться к работе на полную ставку, пока ее мать бесплатно присматривала за своим ребенком, «но эти кредиторы предполагали, что, поскольку я была беременна, моя карьера закончилась, и я никогда не получу свою обычную зарплату. очередной раз».В конце концов пара сумела занять у Nationwide после обращения напрямую к кредитору, но потеряла дом, который они хотели купить. «Я плакала несколько дней».

В прошлом месяце Управление финансового надзора начало расследование конкуренции на ипотечном рынке, чтобы оценить, несправедливо ли кредиторы отклоняют заявки на ипотеку после ужесточения правил кредитования в апреле 2014 года.

«Если кредитор делает предположение, что женщина не может вернуть деньги» ипотека, потому что она беременна, она может иметь иск о дискриминации по беременности, — говорит Рос Брэгг, директор благотворительной организации Maternity Action.

О чем могут спросить кредиторы

Кредиторам не разрешается спрашивать, беременны ли вы или находитесь в декретном отпуске, когда вы подаете заявление на ипотеку. «Такой вопрос потенциально был бы дискриминационным в соответствии с Законом о равенстве», — говорит Рэй Булджер из брокера Джона Чаркола.

Если кредитор делает предположение, что женщина не может выплатить ипотечный кредит, он может иметь требование

Рос Брэгг, Maternity Action

Однако более жесткие правила кредитования означают, что они имеют законное право и действительно обязаны учитывать будущие изменения в ваших приходах и расходах.«Конечно, рождение ребенка может повлиять на обоих, — говорит Муглстон.

По данным Совета по ипотечным кредиторам, они собирают эту информацию, «чтобы попытаться снизить риск того, что заемщики берут на себя долговые обязательства, которые могут оказаться недоступными». Поэтому кредиторы обычно спрашивают, знаете ли вы о каких-либо изменениях в ваших доходах или расходах в будущем. Если вы ответите утвердительно, потому что ожидаете ребенка, андеррайтер обычно оценивает, можете ли вы позволить себе ипотеку, как если бы у вас уже есть дополнительный иждивенец, говорит Муглстон.Вам также следует ожидать, что расходы по уходу за детьми будут учтены.

Большинство кредиторов также зададут дополнительные вопросы о вашей зарплате, когда вы вернетесь на работу, продолжительности вашего отпуска по беременности и родам и планируете ли вы вернуться на полную ставку, и попросят вашего работодателя предоставляет «письмо о намерениях», подтверждающее эти факты.

Что сказать кредитору

Четверть женщин, опрошенных uSwitch, заявили, что они намеренно скрывали семейные планы от кредиторов.

«Если вы утаиваете информацию, существует риск того, что если вам будет предоставлена ипотека, вы не сможете ее себе позволить, поскольку кредитор не сможет дать реалистичную оценку», — говорит представитель CML Сью Андерсон.

Однако вы можете возразить, что ребенок не рождается, пока не родится, говорит Саймон Чекли из брокера Private Finance. «Если вы не считаете, что ваша беременность имеет отношение к вашему заявлению, зачем раскрывать ее? Если вы подаете заявку через брокера, он может занять такую же позицию, если вы того пожелаете.

Брокер должен убедиться, что вы сможете позволить себе ипотеку, и честно ответить на вопросы кредитора.

Рэй Боулджер, Джон Чаркол

Боулджер соглашается: «Брокер не обязан раскрывать этот факт.Но они обязаны убедиться, что вы сможете оплатить ипотечный кредит после рождения ребенка, и честно ответить на вопросы кредитора ».

Однако он говорит, что брокеры знают, какие кредиторы задают какие вопросы, и могут «выбрать тот, который не задает вопросов, на которые вы не можете честно ответить».

RBS и NatWest, например, просят заемщиков раскрыть предсказуемые изменения их обстоятельств «в течение следующих пяти лет», в то время как Сантандер спрашивает только, знают ли они что-нибудь «в то время или в ближайшем будущем», что повлияет на их финансовые должность.

Ожидается, что вы подпишете декларацию о том, что заявка была заполнена правдиво, — говорит Дэвид Холлингворт из London & Country. Если вы солгаете, формально ваш кредитор может вернуть вашу собственность, но «на практике это будет крайняя мера», — добавляет Булджер.

КАК УЛУЧШИТЬ СВОИ ШАНСЫ

Подайте заявление до того, как вы забеременеете или сдадите тест. Вначале вы можете почувствовать оправданную неуверенность в том, что ответите утвердительно на вопрос о будущих изменениях ваших доходов и расходов.«В тот момент вы, вероятно, вообще никому не рассказывали о своей беременности по очевидным причинам», — говорит Рэй Булджер из брокера Джона Чаркола. «Убедитесь, что вы можете позволить себе ипотеку, и никогда не лгите в анкете — но не предоставляйте добровольно информацию, которую не запрашивают».

Если вы находитесь на поздних сроках беременности, ознакомьтесь с трансферами продуктов, доступными от вашего текущего кредитора. Обычно вопросы о доступности не задаются.

Если у вас есть сбережения на период отпуска или вы собираетесь сократить расходы по уходу за ребенком, попросив членов семьи присмотреть за ребенком, укажите эту информацию в своем заявлении.

«Если вы считаете, что подверглись дискриминации, подайте жалобу кредитору. Если это не даст результата, позвоните омбудсмену по финансовым услугам », — говорит Рос Брэгг из благотворительной организации Maternity Action. Звонить по телефону 0800 023 4567.

Как взять кредит на материнский капитал? — tesorohighschool.com

Не все знают, что сегодня у многих семей есть уникальная возможность получить кредит под материнский капитал. В первую очередь это кредитные программы, которые дают многим семьям возможность решить свои жилищные или образовательные проблемы.

Как использовать материнский фонд для покупки дома в кредит?

Во-первых, необходимо пояснить, что данное пособие предоставляется семье в качестве государственной поддержки после рождения ребенка, а также в случаях, когда семья усыновляет второго ребенка. Согласно действующему законодательству, семья может получить материнский капитал, полученный только в трех случаях:

увеличение пенсии матери за счет капитала
на воспитание ребенка
Израсходовать эти средства на улучшение жилищных условий семьи.

Поскольку первые два пункта достаточно временны, большинство россиян предпочитают тратить этот капитал на последние.

Прежде чем спросить «где взять ипотечный кредит», следует хорошо ознакомиться с условиями предоставления материнского капитала и его использованием. По данным пенсионного фонда, который выдает сертификаты на это пособие, более 75% россиян обычно используют получаемую государственную материальную поддержку для выплаты ипотечных кредитов.

Важно отметить, что семья может распорядиться этими деньгами и до того, как ребенку исполнится 3 года, то есть как только родители получат свидетельство о капитале, они могут немедленно подать заявку на ипотеку или выплатить ранее взятые заем.

Следует, однако, отметить, что не все организации, выдающие ссуды на покупку недвижимости, принимают данное вознаграждение для уплаты первоначального взноса.

Использовать кредит под материнский капитал и его средства в качестве ипотечной ссуды можно только несколькими способами:

оплатить первый взнос при покупке дома
для оплаты уже взятой ссуды на недвижимость.

Получить этот сертификат невозможно и все исходящие с его помощью платежи должны быть адресными и безналичными.Затем подготовьте необходимые документы для банков, которым необходимо оформить ипотеку.

Кредит по беременности и родам

Для многих держателей сертификата «материнский кредит» правильное использование этих средств становится спорным вопросом. Их использовать запрещено:

оплата ремонта в новой квартире
купить новую машину
для получения кредита для компании
за наличные деньги купить недвижимость
Использование всего или части капитала для нужд семьи.

Погашение ипотеки материнским капиталом \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

Судебная практика: Погашение ипотеки материнским капиталом

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Погашение ипотеки материнским капиталом

Нормативные акты: Погашение ипотеки материнским капиталом

Как погасить ипотеку материнским капиталом: инструкция — Рамблер/финансы

Ипотека с материнским капиталом в Россельхозбанке от 7.50% годовых с условиями на 2020 год — взять ипотеку под материнский капитал 🤰

Погашение ипотеки материнским капиталом – ЦИК предлагает доступное жилье в ипотеку

База знаний — Погашение кредита (займа) за счет средств Материнского капитала

Ипотека с материнским капиталом в ПСБ

Досрочное погашение Материнским капиталом / Погашение кредита / Физические лица / Надежный дом

Могу ли я получить ипотеку в декретном отпуске?

Да, вы можете получить ипотеку в декретном отпуске. Вот как

Что нужно знать об отпуске по беременности и родам и одобрении ипотеки

Должен ли я сообщить своему ипотечному кредитору, что я беременна?

Какие документы требуются во время декретного отпуска?

Варианты при уходе в декретный отпуск

Если ваша ипотека начинается с после отпуска по беременности и родам

Если ваша ипотека начинается с во время отпуска по беременности и родам

Почему отпуск по беременности и родам влияет на одобрение жилищного кредита

Примечание о Законе об отпуске по семейным обстоятельствам и медицинском отпуске и ипотеке, отвечающей требованиям

Узнайте, имеете ли вы право на ипотеку, даже при планировании отпуска по беременности и родам

декретный отпуск почти помешал этой паре получить ипотеку: вот что вам нужно знать

История одной женщины

Почему отпуск по беременности и родам может вызвать проблемы с утверждением ипотеки

Упрощение процесса ипотеки во время отпуска по беременности и родам

Как сообщить о дискриминации в отпуске по беременности и родам

Подробнее:

Ребенок в пути? Как заработать деньги для отпуска по беременности и родам

Узнайте, сколько вам нужно

FMLA

Отпуск, оплачиваемый компанией, и краткосрочная нетрудоспособность

Составьте бюджет отпуска по беременности и родам

Не забывайте о медицинских расходах

Сэкономьте как можно больше

Оплата счетов вперед

Найдите другие варианты финансирования отпуска

Будьте готовы к неожиданностям

Если не получается заставить его работать

Родильные дома погашают по ипотеке только основной долг. Возврат ипотеки материнским капиталом: документы, условия и порядок

Способы продажи капитала

Какие требования к заемщику в лице владельца сертификата на маткапитал

Согласование с банком

Соответствие в ПФР

Выбор кредитора

Когда можно будет отказать?

Перечень документов для погашения ипотеки за счет материнского капитала в Пенсионный фонд

Процесс написания заявления

Способы подачи документов

Этапы оформления ипотеки на материнский капитал

Условия использования материнского капитала под ипотеку

Выгодно ли досрочно погашать ипотечный кредит

Что такое материнский капитал и как им распорядиться

Как оформить справку на право получения капитала

Что делать в случае утери или повреждения сертификата

Как оплатить ипотечный кредит материнским капиталом

Если банк отказывает в погашении ипотечного кредита капиталом

Государственные субсидии и помощь многодетным семьям

Материнский капитал: что нового в 2018 году

Женщин предостерегают от подводных камней при подаче заявления на ипотеку | Ипотека

КАК УЛУЧШИТЬ СВОИ ШАНСЫ

Как взять кредит на материнский капитал? — tesorohighschool.com

Как использовать материнский фонд для покупки дома в кредит?

Кредит по беременности и родам

Добавить комментарий Отменить ответ