brinmax

Где и как открыть хостел? Подробный бизнес-план

Сейчас существует множество источников заработка, если рассматривать вариант работы на кого-то. Но многим такая идея не по душе, люди желают открыть свое дело, попробовать себя в роли управляющего или управляющей. Идей открытия бизнеса на сегодняшний день больше чем достаточно, об одной из них вы узнаете прямо сейчас.

Какова рентабельность хостела?

Насколько рентабельны и прибыльны хостелы? Вы никогда не интересовались этой информацией? А зря, потому что такой вид малого бизнеса представляет собой весьма выгодное дело, которое может принести просто головокружительную прибыль, но для этого, разумеется, следует прежде постараться.

Для начала необходимо проанализировать общую ситуацию рентабельности таких заведений не только в стране, но и в городе.

Прежде всего, надо учесть следующее: открыть хостел гораздо выгоднее, чем отель. Не столько выгодно, сколько более безопасно и менее рискованно.

Стоимость хостела относительно небольшая, для покупки помещения под хостле вам не понадобятся банковские займы. А также такое приобретение быстро окупается и начинает приносить реальную прибыль.

Скорость окупаемости зависит от популярности региона, его привлекательности для туристов. Принцип простой: чем больше наплыв людей, чем дольше длится такой сезон, тем популярнее хостелы. Люди, которые выбирают такой вид проживания, — ночевку рядом с другими путешественниками — прежде всего, ищут общения и постоянного местонахождения в социуме. В хостелах редко удается встретить каких-то заунылых личностей — как правило, люди там открыты к общению. Они хотят разузнать у других о достопримечательностях города, поделиться собственными впечатлениями, а также, вполне возможно, желают найти пару новых друзей.

Что нужно, чтобы открыть хостел? Бумажные аспекты

Кто-то хочет купить уже оборудованный и приспособленный к проживанию хостел и просто стать его владельцем, чтобы при помощи вычислений и расчетов со временем получать прибыль, ну и, разумеется, чтобы гордо носить звание управляющего хостелом. Кто-то предпочитает такому варианту приобретение уже готовой основы.

Для того чтобы открыть такое заведение, следует оформить много документации, написать ни одно заявление и пережить бумажную волокиту. Итак, для того чтобы открыть хостел с нуля, требуется следующая

документация:

• лицензия — бумага, которая нужна для открытия любого заведения общественного характера. На сегодняшний день довольно много возможностей купить франшизу хостела. То есть приобрести здание, которое построено в строгом соответствии с правилами сети таких учреждений;
• разрешительные документы санитарно-эпидемиологической службы — без этого тоже не обойтись;
• также важно получить разрешение от пожарной службы.

После того, как соберете все необходимые бумаги, нужно будет стать на учет в налоговую инспекцию, чтобы оформить деятельность предпринимателя или засвидетельствовать о себе, как об отдельном юридическом лице. Те, кто уже владеет таким малым бизнесом, уверяют, что взяток никаких давать не нужно, обмана нет.

Государству выгодно открытие подобных заведений, ведь это в какой-то мере увеличивает количество туристов и посетителей города.

Откройте свое заведение общественного питания. Сколько стоит франшиза кофейни?

Бизнес в сфере парикмахерских услуг.

 

Помещение под хостел

Итак, выбираем место. Можно снять помещение под хостел, а можно и приобрести, если вы располагаете финансами. В любом случае это должно быть удобно расположенное нежилое здание с комнатами, коридорами, просторным фойе, желательно, лифтами и, разумеется, удобствами. Так что устроить хостел в нежилом помещении — не вариант. Иначе сумма ремонта значительно превысит стоимость самого здания. Непременно рассмотрите несколько предполагаемых вариантов, а если ни одно из увиденных зданий вас не устроило, ищите еще. В масштабных городах и регионах найти такое здание не совсем легко, но вполне возможно.

Обязательно обращайте внимание на то, насколько кардинально нужно будет переоборудовать строение под хостел. Люди, которые добились успеха в управлении хостелами, заявляют, что они изначально покупали просто коммерческую недвижимость, которая была низка в цене из-за того, что ее хотели просто сбыть.

Кстати, существуют требования к помещению хостела, которых необходимо придерживаться при создании и оборудовании номеров. Минимальная площадь на одного человека равна пяти квадратным метрам, кровать должна иметь размеры не менее 80 на 190 сантиметров, а расстояние между кроватями — не меньше 75 сантиметров. Один туалет может служить максимум для двенадцати человек, а душевая — для пятнадцати. Раковина может быть одной для шестерых клиентов.

Сколько стоит открыть хостел?

Можете сделать несколько оригинальный шаг и придумать конкретную концепцию работы заведения. К примеру, хостел для альпинистов или для музыкантов, спортсменов.

Старайтесь максимально просчитывать свои шаги наперед. Затруднения с финансами могут стать весомым препятствием на пути создания малого бизнеса данного типа. Переоборудование, ремонтные работы, фасадные работы и так далее — все это требует денежных средств. Поэтому расчет «здание обойдется в такую-то цену, а все вместе на десять-двадцать тысяч дороже» — ошибочен! Кроме того, чистоту и порядок нужно будет постоянно поддерживать, а окупаемость хостела хоть и довольно быстрая, но не мгновенная, отнюдь.

Поиск персонала — отдельная тема. Выбирайте только действительно опытных и хорошо умеющих работать в данной сфере людей, новичков лучше на старте бизнеса не брать. Даже если неопытные люди согласны получать совсем маленькую заработную плату, все равно отдавайте предпочтение тем, кто умеет работать, хоть и запрашивает больше денег.

Поговорим о цифрах

Срок окупаемости любого хостела — около шести лет. Конкретных чисел нет, так как это будет зависеть от его популярности и посещаемости ну и, разумеется, от стоимости, которую вы установите на сутки проживания.

Покупать франшизу в какой-то степени выгоднее, особенно если заведение, являющееся основой франшизы, достаточно популярно.

В случае приобретения единицы франчайзинга с вас снимаются обязанности поиска подходящего здания, создания концепции хостела. Основной задачей будет маркетинг, то есть реклама. Также за вами остается подбор персонала и общие обязанности владельца франшизы. Окупаемость такого варианта происходит гораздо активней. Однако многим хочется самостоятельно руководить всем, что касается своего предпринимательского имения, поэтому они начинают бизнес-дело с нуля.

Продвижение хостела

Для того чтобы ваше заведение быстро стало популярным, необходима реклама. Нет смысла ждать, пока хостел раскрутится сам по себе, потому что, как бы прекрасны ни были те условия, который вы предлагаете, информация не всегда быстро распространяется. Поэтому нужно действовать.

1. Действительно опытные бизнесмены рекомендуют работать с аудиторией школ и университетов, ведь ученики и студенты часто ездят в разные города, бронирование номеров совершается на большое количество лиц сразу. Устанавливайте своеобразный лимит: чем больше людей будет в группе, тем дешевле обойдутся номера. Кстати, именно такого типа посетители являются наиболее эффективным сарафанным радио, ваша задача — продемонстрировать преимущества мини-отеля.

2. Регистрируйте свой хостел в наиболее популярных социальных сетях, добавляйте друзей, предлагайте услуги с указанием цен (если они достаточно приятны) и перечислением удобств. Это тоже неплохо действует. В месте, отведенном для заполнения информационных данных, указывайте координаты заведения и свои контакты. Сеть Интернета весьма и весьма широка, для молодежи на сегодняшний день Всемирная паутина стала основным источником информации. Поэтому размещайте объявления именно на сайтах и страницах, создайте отдельный сайт вашего хостела, укажите там максимум информации, загрузите как можно больше фотографий.

3. Специализированные школы, клубы и баскетбольные команды тоже стоит взять в расчет. Организуйте рекламу и для них. А для руководителей пусть будут особые бонусы, это сыграет в вашу пользу.

4. Составляйте коммерческие предложения с бонусами, акциями и скидками по сезону, к примеру. Так количество посетителей будет возрастать активнее.

Заработок на Андроиде: получаем прибыль от создания и продвижения приложений.

Решили открыть свое дело, но не знаете, в какой сфере? Обзор «самых-самых» направлений деятельности с максимальной отдачей.

Можно ли заработать, выращивая шампиньоны? Ответ читайте здесь: http://svoy-business.com/nachalo-deyatelnosti/vyibor-napravleniya-deyatelnosti/vyirashhivanie-ovoshhnyih-kultur-i-tsvetov-kak-malyiy-biznes.html

5. Обращайтесь в туристические агентства. Большинство турагентств сразу предлагают путешественникам проживание, так как это дает человеку гарантию, что ему будет где жить сразу же поле прибытия, а, соответственно, повышает качество услуг фирмы. Свяжитесь с несколькими фирмами по туризму, оставьте свои контакты, договоритесь о бронировании номеров. Сотрудники компании и сами будут заинтересованы в том, чтобы поселить к вам человека, особенно если вы предложите хорошую цену и надлежащие условия.

6. Корпоративные клиенты — это начальники разных фирм и предприятий. Предложите им свои услуги, пусть об этом узнают подчиненные. Щедро раздавайте визитки и не будьте жадны на голосовую рекламу — рассказывайте о заведении без остановок.

Без конца рекламируйте заведение. Можно нанять промоутеров, чтобы они распространяли листовки. Можно придумать еще много способов продвижения хостела, начиная от мелких и заканчивая масштабными маркетинговыми проектами.

Выделим общие правила управления хостелом

Как же правильно управлять хостелом, чтобы не только не обанкротиться, но еще вскоре начать получать чистую прибыль. Предлагаем несколько простых, но очень эффективных правил.

• Никогда не будет лишним равняться на лучших. В мире существует много подобных заведений, популярность которых во многом опережает популярность отелей. Узнайте информацию, например, о «Flamingo» в Кракове или о «Mama`s Hostel» в Торонто. Стоимость номеров здесь совсем небольшая, но благодаря отличному наплыву посетителей места в хостелах заказывают за месяцы до.
• Самолично проверяйте состояние номеров и заведения в целом. Нет смысла надеятся, что персонал будет следить за тем, чтобы номера были в идеальном порядке, не имея четких распоряжений. Проделывайте внезапные ревизии, взбудораживайте уборщиц, горничных и других рабочих. Также не надо жалеть средств на наведение чистоты в здании, это очень важно для клиента.
• Никогда не теряйте расчеты. Количество потраченных денег, прибыль, дополнительные убытки — по всему должен вестись учет, и лучше, если он будет написан вами лично.

Открыть хостел — без проблем! Не так уж это и сложно, если разобраться подробнее.

Похожие статьи

Помогла статья? Подписывайтесь в наши сообщества: ВКонтакте, Фейсбуке, Twitter, Одноклассниках или Google Plus.

Будем очень благодарны, если поставите «Лайк» ниже. Спасибо!

Получайте обновления прямо на вашу почту:

Хостел, отель и мини-гостиница 💼| Правильно подбираем помещение

Наша статья специально для тех, кто хочет заниматься гостиничным бизнесом и планирует приобрести под свой проект недвижимость или долю в коммунальной квартире.

Эксперты Альтера Инвест описали 3 возможных варианта развития событий и дали советы, чтобы покупка помещения или уже готового бизнеса прошли без ошибок. Это важно, поскольку Закон Хованской внес изменения в привычный уклад гостиничного бизнеса — рассказываем, какие действия теперь нужно совершить, чтобы работать по новым правилам.

📝 Мини-гостиница из коммунальной квартиры — как сделать перепланировку

Очень часто предприниматели покупают коммунальные квартиры, выполняют в ней перепланировку и продают комнаты инвестиционным проектам или в качестве самостоятельных жилых помещений, и за подобным решением могут скрываться большие риски. Рассказываем о том, как правильно делать перепланировку коммунальной квартиры.

🔵 С чего начать?

После вступления в собственность рекомендуем выполнять действия в таком алгоритме:

• получить технический паспорт собственности
• сделать проект перепланировки, учитывая санитарные и пожарные нормы
• пригласить экспертов, таких как роспотребнадзор и пожарная служба
• получить от города согласованный проект
• оформлять акты скрытых работ и производить всю работу под техническим надзором специалистов
• сдать проект и получить разрешение на ввод в эксплуатацию

🔨 К сожалению, часто собственники проводят ремонт без какого либо согласования, находят покупателя и продают ему не конкретную площадь с очерченными границами, а ту же самую долю в коммунальной квартире. Продавец может даже заключить договор для будущих кадастровых работ, но будьте осторожны — вероятнее всего он не будет выполнен.

🔵 О санузлах и антресолях

Часто после перепланировки комнаты коммунальные квартиры превращаются в двухуровневые студии с отдельными санузлами. Важно понимать, что большинство таких объектов являются несогласованными. К вентиляции и “мокрым точкам” дома существует много санитарных требований.

✅ Например, санузлы не могут размещаться над кухней и жилыми зонами, если только площадь не находится на первом этаже, а коммерческие помещения обязаны делать собственную канализацию и вентиляцию. Единственное, что можно использовать, это подвал.

Согласовать второй этаж практически невозможно — помешают пожарные нормы. Часто владельцы идут в обход и согласовывают такие надстройки как антресоли для хранения, а фактически размещают на их месте спальное место с высотой меньше человеческого роста. Кроме того, что подниматься по крутой лестнице, ложиться и вставать с такого места крайне неудобно, во время пожарной тревоги эти факторы могут привести к летальному исходу. А вину за это понесёт собственник.

🔵 А может, и так сойдёт?

На практике, большая часть перепланировок остаётся несогласованной, но не советуем рисковать — последствия могут быть печальными. Даже если кто-то заверил вас, что вы имеете право не пускать жилищную инспекцию или роспотребнадзор в свою собственность, не забывайте о последствиях. После отказа вам оставят письмо с требованием подтвердить время, когда вы сможете показать объект. Если в течение месяца вы не отвечаете, то ждите повестку в суд. А если вы не появитесь и там, комиссия сможет осмотреть собственность уже по решению суда и без вас.

Вы всё ещё сможете сопротивляться и никого не пускать, однако после этого суд примет однозначное решение об отсутствии согласованной планировки. После нескольких штрафов и 90 дней, выделенных на приведение помещения в первоначальный вид вашу недвижимость выставят на торги. После продажи суд вычтет сумму на приведение в порядок квартиры и выдаст вам оставшуюся сумму. И не забывайте, что стоимость недвижимости на торгах гораздо ниже рыночной. Так что, у вас всё в порядке с перепланировкой?

Таким образом, на сегодняшний момент существует положительная судебная практика, которая в любом случае обяжет собственника помещения запустить проверку к себе, даже в жилую квартиру. Также в судебном порядке собственника заставят вернуть недвижимость к первоначальному виду, а в противном случае просто продадут её.

💭 Покупка доли в коммунальной квартире под бизнес

Чаще всего коммунальные квартиры продаются в домах, в которых уже очень давно не проводился капитальный ремонт. Когда вы приобретаете собственность в таком доме с целью коммерческого использования, вы должны подумать не только о своей выгоде и пожеланиях, но и о том, какие последствия может повлечь незаконное распределение ресурсов дома. Рассказываем, как быть честными и не ругаться с соседями.

⚫ Перепланировка перепланировке рознь

Любая перепланировка начинается с обследования и расчётов — эти обследования включают в себя нагрузку на несущие конструкции и перекрытия, а также расчёты по водопотреблению, водоотведению, электрической мощности и тепловому потреблению, на основании которых создаётся проект. Всё это нужно для того, чтобы сосуществовать комфортно с остальными и не забирать у соседей ресурсы. Кроме того, в нём должны быть проекты канализации, электрики и пожарной безопасности, а также заключение роспотребнадзора о том, что помещение пригодно к использованию под вашу цель. И в случае, если ваша цель была ложной, и в квартире, где по плану должно проживать пять человек, проживает 30, проблемы от соседей и жилищной инспекции не заставят долго ждать.

⚫ О воде

Предположим, что вы приобрели коммунальную квартиру на 2 этаже, сделали из неё апартаменты и ежедневно в ней принимают душ 50 человек. Даже при наличии 4 или 5 санузлов давления в трубах не хватит, чтобы вода добралась до 4-5 этажа, особенно в старом фонде. А с дополнительным насосом, который обычно ставят владельцы хостелов, воды не будет у всего дома. Поэтому просто запомните: чтобы увеличить количество воды для себя, вы должны увеличить давление на весь дом. И да, это трудно, долго и дорого, но с помощью специалистов вы сможете добиться успеха.

⚫ И электричестве

Часто собственники коммерческих помещений не согласовывают увеличение мощности электроэнергии с соответствующими организациями, а просто договариваются с местными электриками на установку более мощного кабеля. Но по закону необходимо согласовать отдельный проект, на который выделяется отдельная мощность и отдельный кабель, если нагрузка дома вообще позволяет увеличить эту мощность. Увеличив мощность самостоятельно, вы не только создадите перерасход электроэнергии и дополнительную нагрузку на цепь дома, но и нарушите элементарные правила пожарной безопасности, подвергая риску каждого жителя дома.

Приобретение гостиничного бизнеса в жилом фонде — не самая удачная идея, ведь уже с октября оказание гостиничных услуг в таких домах станет незаконным. Кроме того, перед тем, как начать подготовку квартиры для оказания гостиничных услуг, вам предстоит трудный путь, включающий в себя замену всех приборов учёта и сдача этих учётов в ТСЖ или управляющую компанию, перезаключение договоров со всеми коммунальными службами. И не забывайте, что каждое действие по перепланировке, даже увеличение трубы или мощности сети, должно быть согласовано и с вашими соседями. И, вероятнее всего, они будут не рады такому соседству.

💼 Выбор бизнеса в гостиничной сфере

Сегодня на рынке гостиничного бизнеса представлены тысячи предложений. Среди изобилия вариантов встречается большое количество недобросовестных агентов, готовых обмануть клиента и продать гостиничный бизнес в любом виде.

Продажа недвижимости с незаконной перепланировкой, поддельные документы, не предназначенные для эксплуатации помещения — на пути к собственному отелю или хостелу можно столкнуться с серьёзными проблемами. Рассказываем, на что стоит обращать внимание перед такой важной покупкой.

🔴 О мансардах и цоколях

Представьте, что вам предлагают купить очаровательную гостиницу на мансарде жилого дома в самом центре Петербурга, а ещё лучше — уютный хостел в цоколе этого дома. Звучит очень заманчиво, только вот размещать людей в цоколях и подвалах по санитарным нормам категорически запрещено, и запрет этот никак не обойти. Те же санитарные нормы запрещают размещать в составе жилого дома гостиничный объект с этажами выше третьего, если в парадной, где размещается объект, есть квартиры. Это значит, что размещение людей в мансарде жилого дома незаконно. Более того, на мансарде дома, находящегося в составе жилого фонда невозможно согласовать перепланировку с целью оказания гостиничных услуг.

🔴 Решение есть

Этаж объекта перестанет быть вашей проблемой, если дом, в котором он находится, уже переведён в нежилой фонд. К счастью, таких домов Петербурге становится всё больше. Единственное, о чём необходимо позаботиться в этом случае — ширина лестничной клетки. Эта величина должна быть рассчитана в зависимости от потока людей и назначения объекта. Например, в офисных помещениях к этой величине предъявляются минимальные требования, ведь люди не остаются в них на ночь.

К гостиницам пожарные требования ужесточены, но при наличии лифта вы можете расположиться даже на верхних этажах — в этом случае главный вход в нежилое помещение и будет вашим изолированным входом. Но не забывайте: если площадь вашей гостиницы превышает 300 квадратных метров, нужно обязательно подумать и об эвакуационном выходе. И да, он также должен быть изолированным.

🔴 Дружите с соседями

На первых этажах жилых домов Петербурга сохранилось большое количество коммерческих помещений без изолированного входа. В таких помещениях практически всегда можно спроектировать изолированных вход.

Для этого необходимо:

• выяснить, не находится ли здание под охраной комитета охраны памятников
• получить разрешение на обустройство входа
• провести обследование конструкции дома
• выполнить проект
• получить все соответствующие разрешения комитетов
• провести общедомовое собрание и получить согласие всех собственников квартир на обустройство отдельного входа

И помните, что без согласия всех собственников спроектировать отдельный вход невозможно. К счастью, существует положительная практика, когда суд занимает сторону владельца коммерческого помещения. Для этого необходимо узнать, кому принадлежит территория, на которой будет располагаться крыльцо. Если двор приватизирован, нужно получить согласие жильцов на аренду земли перед будущим входом, а если нет — обратиться в комитет имущественных отношений за согласием на размещение крыльца. И не забудьте о комитете по градостроению, где вам дадут рекомендации по соблюдению общего облика.

🔴 Проверяйте и снова проверяйте

Даже если продавец предоставляет вам готовый проект помещения со всеми печатями и заверяет, что вы сможете сделать отдельный вход, ведь он уже согласован с жильцами и комитетами, не спешите с покупкой. Лучше подать в администрацию запрос о наличии согласованного проекта на обустройство отдельного входа.

Однако, даже наличие готового изолированного входа в коммерческом помещении не гарантирует того, что с ним не возникнет проблем. При покупке помещения важно помнить, что имеющийся вход может не быть узаконенным. Помочь сможет план ПИБ — подробная схема помещения, на которой указаны стены, проёмы, лоджии, ниши, коммуникации и каждое изменение в общедомовой конструкции. В идеале план ПИБ нужно заказывать при покупке любой недвижимости, а пренебрежение этим документом может привести вас к требованию суда о возвращении первоначального облика здания. И, конечно же, за ваш счёт.

Для того, чтобы принять безошибочное решение при покупке гостиничного бизнеса и не потерять средств, мы рекомендуем воспользоваться помощью специалистов по подобным сделкам.

Эксперты компании Альтера Инвест подробно изучат приобретаемый объект, зададут продавцу помещения необходимые вопросы и соберут нужную вам документацию. А после полного анализа предоставят вам заключение и расскажут обо всех существующих рисках. Благодаря помощи специалистов Альтера Инвест вы сумеете принять лучшее решение.

С 1 октября в квартирах нельзя открывать хостелы — Российская газета

С 1 октября 2019 года в квартирах можно устраивать гостиницы только в случае, если помещение переведено в категорию «нежилого».

В хостелах сегодня останавливается в основном молодежь, которая любит повеселиться, что очень не нравится жителям соседних квартир. Фото: Александра Мудрац / ТАСС

Это означает, что теперь в многоквартирном доме хостел может располагаться только на первом этаже в нежилом помещении с отдельным входом. Что и предусматривает закон, вступивший 1 октября в силу.

Его обсуждали много лет. До этого были многочисленные обращения граждан, которые вынуждены жить рядом с шумными квартирами, используемыми под хостелы. Кроме того, такие пристанища еще и зарекомендовали себя как небезопасные. Нередко там случаются пожары или драки. При этом помещения не оборудованы тревожными кнопками и средствами защиты, их никто не охраняет. Наконец, это антисанитария в подъезде.

Хостелы популярны за рубежом. Законы там жесткие. «В Европе и Северной Америке деятельность хостелов строго урегулирована и, как правило, требует наличия лицензий из самых различных инстанций. Любое нарушение влечет отзыв лицензии, а следом приостановление или прекращение деятельности хостела», — рассказал партнер юридической компании BMS Law Firm Алексей Гавришев.

В России владельцы хостелов долгое время чувствовали себя безнаказанно и даже не задумывались ни о каких лицензиях

В России же владельцы хостелов долгое время чувствовали себя безнаказанно, существовали вне закона и даже не задумывались ни о каких лицензиях. Теперь около 20-30 процентов таких гостиниц уйдут с рынка, прогнозирует руководитель Всероссийского центра национальной строительной политики Александр Моор. По его словам, первые этажи — чересчур дорогое удовольствие. Многие хостелы не смогут туда переехать из обычных квартир.

«Если мы возьмем, например, Москву или Санкт-Петербург, то здесь далеко не все могут позволить себе взять в аренду коммерческие помещения на первых этажах, потому что ее цена в зависимости от места вырастает в десятки раз», — отметил Александр Моор. Либо это затраты на перевод помещения в нежилое, организацию отдельного входа. И в обоих случаях надо еще купить и установить необходимое для обустройства гостиниц оборудование. Затратно выходит.

Соответственно, в первую очередь уйдут именно «бедные» хостелы, которые располагаются в жилых квартирах и не могут гарантировать своим жильцам комфорт и безопасность.

О практическом применении законодательства эксперты «РГ» рассказывают в рубрике «Юрконсультация». Свои вопросы можно задать здесь

То, что владельцы гостиниц уже пытаются избавиться от бизнеса, ставшего незаконным, очевидно.

По данным портала «Авито», за год число предложений о продаже хостелов как готового бизнеса выросло на 7,9%. При этом спрос в 20 из 26 городов сократился на 2,9%, а накануне вступления в силу нового закона произошло самое сильное падение спроса — на 23%.

Новые правила работы хостелов должны очистить туристический рынок от недобросовестных владельцев «ночлежек», гарантировать покой и безопасность жильцам многоквартирных домов, а туристам обеспечить комфорт и нормальные условия проживания. Фото: Сергей Михеев/ РГ

Вместе с тем уход отельеров не должен существенно отразиться на туристическом рынке. «Даже повышение цен с учетом того, что предпринимателю пришлось менять помещение или приводить в порядок имеющееся, будет не очень существенным», — добавил в разговоре с «РГ» Александр Моор.

С ним солидарен президент Федерации рестораторов и отельеров Игорь Бухаров. Он уверен, что свое дело сделает удачно выбранное время вступления закона в силу — сейчас большие туристические сезоны во всех городах закончились, а к следующим рынок уже успеет перестроиться.

Владельцев хостелов, расположенных в жилых помещениях, в случае продолжения работы после первого октября, ждут санкции. «Во-первых, при выявлении таких хостелов органы прокуратуры и Роспотребнадзора в регионах будут собирать материалы и отправлять их в суд. А суд может признать бездействие коммерсантов незаконным и обязать их привести деятельность хостела в соответствие с требованием закона.

Во-вторых, лица, организовавшие хостел в жилом помещении, будут нести ответственность за несоблюдение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых зданий, за нарушение правил противопожарной безопасности, за оказание услуг ненадлежащего качества. А также за несоблюдение прав потребителей на получение необходимой и достоверной информации об услуге и исполнителе», — рассказал Алексей Гавришев.

Понадобится пару месяцев, чтобы очистить российские города от незаконных хостелов. И цены на услуги отельеров это не поднимет, уверяют эксперты

Нарушившие все эти требования навлекут на себя целый «ураган» санкций от государства. Для продолжения работы собственнику хостела все равно придется перевести помещение из жилого фонда в нежилой и выполнить все необходимые предписания. «Понадобится немного времени, чтобы очистить рынок. Система правоохранительных органов сейчас выстроена достаточно эффективно. За пару месяцев возможно справиться со всеми незаконными хостелами. Останутся единичные случаи», — заключил Айдар Галеев, руководитель департамента стратегического консалтинга компании RRG.

Как открыть хостел • Бизнес план » ДеньгоДел

Если вы хотите начать гостиничный бизнес, но средств на открытие полноценной гостиницы у вас нет, то идеальный вариант для вас – это открытие хостела. Чтобы открыть хостел, нужны минимальные инвестиции.

Всё, что нужно – это арендовать квартиру и приобрести необходимую мебель. Во всем мире формат хостелов (недорогое койко-место в центре города) пользуется большой популярностью среди туристов, которые не хотят тратить много денег на жилье и согласны на скромные условия проживания. Даже если ваш город не туристический, всегда есть люди, которые приезжают из других населенных пунктов по делам и хотят сэкономить на жилье. Поэтому хостелы заполнены практически всегда.

Бизнес-план хостела

Оснащение хостелов всегда довольно скромное, поэтому больших затрат на мебель и оборудование не планируйте. По словам владельца нескольких московских хостелов, первоначальные затраты на открытие начинаются от 25 тысяч долларов, и этой суммой вполне можно ограничиться при желании. Однако, суммы вложений могут отличаться друг от друга в несколько раз, всё зависит от пожеланий и возможностей предпринимателя.

Хостелы могут быть немного разных форматов – совсем бюджетные, и более высокого уровня. Статьи расходов включают затраты на аренду помещения, ремонт (при необходимости), покупку мебели и раскрутку хостела. Важно сразу же отложить деньги за аренду на несколько месяцев вперед, так как пока хостел еще не набрал обороты, большой прибыли не будет.

Затраты на аренду квартир также могут сильно отличаться. Зависит от того, в каком городе открывается хостел (в столице или провинциальном городе), в каком районе, и какова площадь квартиры. Если взять для примера Москву, то аренда квартиры под хостел, находящейся близко к центру и недалеко от метро, будет стоить примерно 3800 долларов. Речь идет о трехкомнатной квартире (~120 квадратных метров). За 4800 долларов можно снять уже пятикомнатную квартиру (~135 квадратных метров), имеющую такое же расположение.

Как открыть хостел в квартире

Получение документов

Лицензию на данную деятельность получать не надо, что уже облегчает процесс оформления бизнеса. Нужна регистрация общества с ограниченной ответственностью или индивидуального предпринимателя, а также регистрация кассового аппарата в налоговой службе.

Выбор помещения

Важно учитывать тот фактор, что хостелы обычно размещаются в жилых домах, и жильцы этого дома могут стать препятствием на пути к успеху бизнеса. Некоторым людям может прийтись не по душе, что в их подъезде постоянно ходят посторонние люди, да и клиенты хостелов могут быть довольно своеобразными личностями. Поэтому, необходимо обсудить с соседями ваше намерение открыть в их доме хостел, и понаблюдать за реакцией. Если реакция будет скорее отрицательной, чем положительной, то лучше начать подыскивать другой дом. Открытие хостела вопреки недовольствам соседей может повлечь за собой постоянные жалобы на вас.

Также при выборе помещения учитывайте то, что оно не должно быть подвальным или цокольным. Водопровод, электричество, вентиляция и прочее должно быть исправно.

Мебель и оборудование

Обычно в хостелах ставят двухярусные кровати, причем их может быть очень много и близко друг к другу. Если же стоят обычные «одноэтажные» кровати, то их размеры более чем скромные – 80х190 см, встречаются и 70 см в ширину. Однако, более разумные владельцы хостелов всё же предпочитают обставлять их комфортными кроватями, на которых будет удобно спать. Ортопедические матрасы тоже не помешают. Всё-таки клиенты хостелов – это люди, которым прежде всего нужно место для сна.

К каждой кровати необходимо приставить небольшую тумбочку, закрывающуюся на ключ. Для верхней одежды – шкафы. Душевая и туалет одни на весь хостел. Также не забудьте про постельное белье (простыни, наволочки, пододеяльники), подушки, одеяла. Постельное белье должно регулярно стираться.

Хотя хостел – это изначально гостиница «коммунального типа» (то есть, в одной комнате живет много человек), всё равно имеет смысл оборудовать комнату для одного проживающего. Отдельные номера в европейских хостелах пользуются не меньшей популярностью, чем общие спальни, хотя их стоимость, естественно, несколько выше.

Персонал

Администратор в хостеле должен находиться круглосуточно. Обычно нанимаются несколько сотрудников, которые работают посменно (включая ночные смены). Можно нанять чисто «дневных» и чисто «ночных» администраторов. В их обязанности входит обслуживание клиентов. Администраторы встречают клиентов и провожают их до кровати/комнаты, выдают постельное белье, а также помогают в решении любых проблем, связанных с проживанием в хостеле.

Главные качества, которыми должны обладать сотрудники хостела – дружелюбность, внимательность, вежливость, готовность помочь. Хороший обслуживающий персонал – это важная составляющая успеха данного бизнеса. Также необходима уборщица.

Реклама

Если будете давать рекламу об услугах хостела в местных газетах, расклеивать объявления на улицах и т.д., рискуете превратить свой хостел в дешевую ночлежку, где ваши постояльцы не будут чувствовать себя комфортно. Если вы добиваетесь не таких целей, то стоит осуществлять рекламную кампанию несколько иначе.

Важно создать хорошую репутацию в сети интернет. Самая эффективная, но и недешевая реклама – это контекстная реклама в поисковых системах. Владельцы успешных хостелов единодушно признают, что одна из самых хороших реклам для такого бизнеса – это «сарафанное радио». Минус ее в том, что этот процесс довольно долгий, однако и никаких затрат конкретно на рекламную деятельность не требует. Нужно лишь только создать все условия для того, чтобы ваши услуги нравились клиентам, и они рассказывали о них своим знакомым. Не помешает разместить информацию о хостеле на сайтах бронирования гостиничных мест.

Как открыть хостел или мини-отель — Почему Санкт-Петербург считают столицей хостелов — Территория инвестирования

Хостелы уже давно покорили Европу, потому что экономное жилья всегда в цене у путешественников. А также алмазный прииск для инвесторов не только в Европе, а и в России.

• Хостелы и мини-отели Санкт-Петербурга
• Планировки коммунальных квартир в Питере, которые можно использовать под хостел или мини-отель
• Хостелы и мини-отели в других регионах
• Фото сети хостелов нашего инвестора
• Посмотрите видео-кейс инвестора, который заработал 2 000 000 долларов на сети хостелов в свои 20 лет

Хостел (англ. Hostel — общежитие) — европейская система размещения, предоставляющая своим постояльцам на короткий или длительный срок жильё, представляющее собой, как правило, спальное место без дополнительных удобств в комнате.

Мини-отель (Мини-гостиница) — гостинницы такого типа распространены в Санкт-Петербурге из-за большого количества коммунальных квартир в центре города, оставшихся как наследие культурной столицы.

Хостелы и мини-отели Санкт-Петербурга

Хостел относится к недвижимости, которую называют «Low cost» и наиболее интересные объекты находятся в Санкт-Петербурге. Это уникальные объекты по цене ниже рынка. Такие объекты необходимо постоянно мониторить. У этих объектов достаточно высокая ликвидность при низких денежных вложениях. Также и в других регионах они есть, нужно просто целенаправленно искать.

Стоит еще обратить внимание и на очень лояльное отношение людей

Когда заселяется в квартиру десять человек, то никто не будет задавать вопросов, почему такая толпа живет. Ведь в соседней коммуналке и так ютятся десять собственников.

Кроме того, Питер – это город туристов. И хотя там огромное количество разных хостелов, их все равно недостаточно. В сезоны активного летнего периода туризма спрос превышает предложение более чем на 50%. Это же касается и других привлекательных для туристов мест.

Как упоминалось выше, хостел нужен всегда и во всех больших городах. Хостелы востребованы, особенно в горячий сезон. При этом горячий сезон – это не только лето, это еще новогодние праздники и 23 февраля.

При этом хостелы можно сделать в обычной коммуналке. Цена ее при покупке будет ниже рыночной. Идеальная планировка для старого Петербурга. Он весь состоял из доходных домов. Они уже «нарезанные».

Планировки коммунальных квартир в Питере, которые можно использовать под хостел или мини-отель

Там в худшем случае квартиры коридорного типа. В лучшем — будет одна комната не нарезанная, в 15 метров и с двумя окнами. Просто ставьте стену и кровати. Получатся две комнаты по семь с половиной метров.

Итак, покупаем коммуналку, делаем там хостел или мини-отель. А соседняя квартира – это такая же коммуналка. И им вообще «по барабану», кто будет у вас жить, когда кто будет ходить и так далее. Но это только в том случае, если вы покупаете квартиру в том доме, где еще одна-две коммуналки остались. Если нет, то стоит задуматься. Тогда и цена квартиры будет выше, и надо узнавать, кто соседи.

Хостелы и мини-отели в других регионах

Инвесторы проекта Территория Инвестирования активно используют стратегию хостела в квартирах новостроек или же на вторичке, к примеру есть проект хостела в Самаре и Туле. А еще инвестор, который  в 11 лет открыл свой первый хостел в Севастополе.

Фото сети хостелов нашего инвестора

Посмотрите видео-кейс инвестора, который заработал 2 000 000 долларов на сети хостелов в свои 20 лет

(Кейс Даниила Мишина «5 способов привлечь деньги в свой бизнес-проект»)

Не только в коммуналках можно делать хостел или мини-отель. Юрий Медушенко, который инвестирует в доходные дома, вторым своим проектом решил сделать хостел из дома в Подмосковье и назвал его Антиобщага.

 

Хостелы выселяют из домов. Без согласия соседей работать нельзя

Из-за требования по наличию отдельного входа в крупнейшей хостельной сети в России — «Хостелы Рус», по словам гендиректора сети Регины Давлетовой, в 2016 году закрылось 16 хостелов, затем еще шесть — в 2017 году. Сейчас у сети осталось всего три хостела в жилом фонде. В основном в них останавливаются туристы и корпоративные клиенты (сотрудники крупных компаний), а также посетители выставок, концертов, спортивных турниров. Кроме этого, в них селятся те, кто ищет работу и жилье, родственники больных в стационарах в близлежащих больницах и, наконец, студенты и их родители.

«Во всех хостелах хорошие отношения с соседями, потому что мы ремонтируем подъезды, устанавливаем домофоны и камеры, в одном хостеле даже консьержа за свой счет организовали. Поэтому сложностей с получением согласия соседей у нас не будет», — считает Давлетова.

«Война против хостелов ведется давно, и те, кто выжили в центре города, в большинстве уже имеют такие договоренности с соседями», — отмечает владелец 16 московских хостелов Роман Сабиржанов (все 16 расположены в нежилых помещениях). От закрытия хостелов в жилых домах, по его мнению, выиграют потребитель и легальные хостелы, которые сейчас страдают от проверок госорганов. «Принятие поправок очистит этот сегмент рынка от недобросовестных игроков, тем самым повысится и доверие со стороны потребителей, и уровень сервиса. Не будет этого безумного демпинга», — указал он. По его словам, после принятия закона цены постепенно вырастут на 10-20%.

С юридической точки зрения предложенные поправки пока все же требуют оформления. Решения жильцов дома, согласно действующему законодательству, должны приниматься всеми собственниками квартир, а не жителями отдельных подъездов, пояснила старший юрист компании «СТРИМ» Мария Понаморева. Учитывая, что понятия «хостел» и «мини-гостиница» в законе до сих пор не определены, непонятно, на что жильцы должны будут давать согласие. Хостельеру, по сути, придется просить у них разрешения всякий раз, когда будет меняться состав квартиросъемщиков, указала юрист.

идеи создания в 2021 году

Польский опыт открытия хостела

Хостел основать нетрудно – при нахождении недорогих крупных по общей площади помещений в центре города, при этом для старта «на все про все» достаточно 50 тысяч злотых (менее 15 тысяч долларов).

Если нет собственной наличности в таких количествах, уместно основать предприятие из нескольких друзей – которые, возможно, вместе с вами и станут заодно сотрудниками хостела. Например, успешный хостел «Меланж» в Познани основали совместно парень и девушка, а высокоприбыльный «Буги Хостел» во Вроцлаве основали трое друзей возрастом 25-26 лет (один из них теперь ведет бухгалтерию, второй занимается маркетингом и рекламой, а третий управляет хостелом – он раньше работал в чужих хостелах пять лет). А в Кракове еще одно трио молодых небогатых предпринимателей основало сразу два хостела – «Фламинго» и «Тутти Фрутти».

В Познани хостел с 24 кроватями может быть открыт за 40 тысяч злотых (чуть более 12 тысяч долларов). «У нас было 15 тысяч злотых (4500 долларов) на каждого. Мы арендовали 230-метровое помещение в старинном здании (в дворянских каменницах бывают большие бальные залы на третьем и более высоких этажах, которые очень трудно использовать под торговлю и офис). Ремонт производили с помощью своих семей, так начинать свое дело гораздо дешевле», – рассказывают Алисия Шрайер и Мартин Врублевский. Больше всего денег в старых зданиях поглощают при ремонте замена электрических и сантехнических коммуникаций, туалеты и душевые, – утверждают они.

В более крупный хостел (50-60 человек) нужно инвестировать около 150-200 тысяч злотых (45-60 тысяч долларов), а Павел Вавро основал два сверхприбыльных больших хостела в Кракове с бюджетом в 500 тысяч злотых (почти 150 тысяч долларов).

Впрочем, многое зависит от арендной платы за помещение в 200-300 квадратных метров с инфраструктурой – которая в Польше может варьироваться от 2 до 40 тысяч злотых (600-12000 долларов), в зависимости от местоположения – поскольку в первые месяцы надо оплачивать аренду, еще не имея достаточных доходов. 

В бизнесе для молодежи маркетинг играет особую роль – тем более, что высокоуровневый сервис в хостелах не предоставляется, иначе услуги выдут слишком дорогими для данного формата. Поэтому реклама и дизайн хостела должны вызывать приятные ассоциации, вспоминаться с удовольствием – и это главный залог «сарафанного» маркетинга: передачи информации о вас от прошлых посетителей их знакомым.

Например, сеть Cinnamon Hostel («Коричный хостел») распространяет флаера, пахнущие корицей, а номера названы в честь специй и соответственно оформлены.

Разумеется, еще до открытия хостела должен быть запущен его сайт – при этом не только на языке вашей страны, но и на английском, а лучше – еще на нескольких языках.  И этот сайт еще до открытия хостела должен позаботиться о своем присутствии в сетевых каталогах, интерактивных картах, веб-справочниках, гостевых книгах отзывов, порталах-агрегаторах цен и условий своего города. Также сайт хостела просто обязан размещать информацию об интересных местах и актуальных ​​событиях – особенно расположенных и происходящих в зоне пешеходной доступности от хостела – это будет вашей лучшей рекламой и главным конкурентным преимуществом.

Наконец, лучше всего, если владельцы хостела налаживают контакты с организаторами фестивалей, концертов, рекламируются на их сайтах и полиграфии – и поэтому могут рассчитывать на приезды целых групп, целиком заполняющих хостел во время этих мероприятий.

Цены польских хостелов принципиально не варьируются – от 27 до 40 злотых на человека в 6-, 8- или 12-местном номере в сутки (8-12 долларов), от 45 до 70 долларов стоит место в двухместном номере (13-20 долларов). 

Якуб Жонца, основатель большого Boogie Hostel (16 двухместных номеров и 56 спальных мест), рассказал нам о ежемесячных расходах своего предприятия, включая налоги: они превышают 50 тысяч злотых (15 тысяч долларов).  Однако прибыль превышает эту сумму на 20 тысяч злотых ежемесячно (на 6 тысяч долларов).

Хотя есть и крошечные хостелы-квартиры, владельцы которых утверждают, что их ежемесячная чистая прибыль равна лишь средней заработной плате (в Польше – 1500 долларов).

Наконец, сроком окупаемости первичных инвестиций все владельцы хостелов называют один год – или даже меньший период. 

Источник: magazynkariera.pl , перевод Prostobiz.ua

Екатерина Гутгарц, главный редактор Prostopravo.com.ua

Единого законодательного акта, который бы регулировал процедуру перевода жилого помещения в нежилое в Украине нет. В соответствии с частью второй статьи 7 Жилищного Кодекса (ЖК), непригодные для проживания жилые дома и жилые помещения переоборудуются для использования в других целях или такие дома сносятся по решению исполнительного комитета областной, городской рады местных депутатов. Согласно статье 8 ЖК, перевод пригодных для проживания жилых домов и жилых помещений в домах государственного и общественного жилищного фонда в нежилые, как правило, не допускается. В исключительных случаях перевод жилых домов и жилых помещений в нежилые может осуществляться по решению органов, указанных в части второй статьи 7 настоящего Кодекса (т.е. местных рад).

Исполкомами некоторых местных рад утвержден порядок перевода пригодных для проживания жилых помещений в нежилые. Например, такой порядок утвержден исполкомом Львовской городской рады (решение №981 от 23.08.2006г.). Что касается Киева, то каждая новая власть утверждала свой порядок этого механизма. 

Обращаться нужно в органы местного самоуправления, поскольку именно они принимают решение о переводе жилого помещения в нежилое. Процедура и перечень документов зависят от местонахождения жилого помещения.

 

Елена Иващенко, директор организации «Хостеллинг-Украина», вице-президент Всеукраинской хостел ассоциации

В Украине существует Всеукраинская хостел ассоциация. Все хостелы, которые входят в нее соответсвуют стандартам как ассоциации, так и стандартам Федерации.

Перед тем, как принять хостел в ассоциацию, ее проверяет представитель. Желательно, чтобы все стандарты начали соблюдаться еще на стадии оборудования хостелов, т.к. такие составляющие как санузлы (по стандартам их должно быть не меньше одного на 10 человек) уже очень сложно переделать после открытия.

Сейчас в большей степени ориентируемся на отзывы клиентов. Если после того, как хостел открылся и его приняли в ассоциацию, начинают поступать жалобы от туристов, тогда мы снова делаем проверку. Если после этого администрация не устранила недостатки, мы снимаем их со своего сайта и исключаем из хостел ассоциации.

На данный момент конкретной законодательной базы касательно хостелов нет. Но сейчас мы внесли изменения в закон «О туризме», согласно которым сертификация хостела обязательная. Ранее она носила добровольный характер. И это — очень большой минус, т.к. открылось очень много средств размещения, которые называют себя хостелами, но не соответсвуют их стандартам.

В нашу сеть входит около 140 хостелов, которые соответсвуют всем требованиям. Какое точное количество хостелов по Украине — никто сказать не может, т.к. они постоянно открываются и закрываются. Активнее всего открывали хостелы в 2012 году перед чемпионатом Евро 2012: больше 300 по Украине. В 2014 году много хостелов закрылось, но сейчас снова появлются новые объекты. Больше всего хостелов сейчас открывается в Одессе и во Львове. В Одессе ждут удачного сезона летом, а во Львове практически все действующие хостелы «забиты» посетителями. Это самый успешный город в плане развития хостелов. Там постоянно проходят фестивали, конференции и другие мероприятия.

Средняя загрузка по Киеву зимой была около 40-50%. В основном, она сформировалась за счет переселенцев с востока Украины. Но цена очень сильно  упала. Средняя стоимость по хостелам в Киеве зимой была приблизительно 60-90 грн с человека. Сейчас, к майским праздникам, и тарифы немного выросли (средняя 110-130 грн с человека), и загрузка. В этот период в хостелах ожидается наполняемость около 85-95%. По Львову уже сейчас все хостелы заняты.

Очень бы хотелось, чтобы руководители не только города Львова, а и других городов обратили внимание на развитие туризма в своем регионе, что приведет к развитию и хостельного движения.

10 лучших советов для долгосрочного проживания в хостеле

Где-то между вечеринками 24/7 и осмотром достопримечательностей во время заграничных поездок вам удалось найти себе работу в новом интересном городе, который вы полюбили. Вы думаете, что сорвали джекпот, поскольку можете самостоятельно финансировать свои путешествия во время путешествия (мечта!). Теперь вам нужно будет найти полупостоянное место для проживания, но есть несколько вещей, которые не вызовут у вас интереса во время поиска жилья.Проверив цены на аренду квартир, вы решили позволить себе такую, которую можно было либо продать, либо ограбить банк (и то, и другое для меня не выскакивает). Не говоря уже о том, чтобы жить в одиночестве в квартире в новом городе, это не кажется таким общительным, как вы ожидали. Но, к счастью, у меня есть решение для вас, так что пока не отрубайте себе руку …

Долгосрочная жизнь в хостеле? Что вы спросите?

Во-первых, да, это вещь, а во-вторых, это отличный вариант по многим причинам.От бесплатной еды и развлечений по городу, таких как бесплатный вход в клубы, достопримечательности и туры, до встреч с единомышленниками-туристами, которые проезжают мимо, и удовлетворения от возможности помочь им советами, что посмотреть и чем заняться, пока они в городе (потому что после проживания в общежитии вы — местный банк знаний).

Итак, если вы планируете или уже живете в хостеле, читайте мои главные советы!

1. Оплата арендной платы оптом

Плата за аренду еженедельно позволяет лучше распределять деньги.Вы будете знать, что у вас есть крыша над головой на следующей неделе и сколько денег у вас останется, но ЛУЧШАЯ причина сделать это … ЕЖЕНЕДЕЛЬНЫЕ ЦЕНЫ! Многие хостелы будут предлагать скидки туристам, которые останавливаются на длительный срок или бронируют билеты неделя за неделей, что в конечном итоге сэкономит вам приличную сумму денег.

2. Спросите о долгосрочной спальне

По возможности поговорите с менеджером и спросите, есть ли в наличии общежития для длительного проживания. Они никогда не будут указаны как таковые при регистрации, но часто вы обнаружите, что на одном из этажей спрятано 6-местное общежитие, у которого есть долгожители (как их ласково называют).Если вы собираетесь остаться в общежитии на какое-то время, пребывание в общежитии на длительный срок дает много преимуществ, например, когда ваши коллеги-долгожители понимают, что вы здесь для работы, а не для вечеринок всю ночь (поскольку они, скорее всего, будут там по той же причине). Кроме того, это также позволит вам немного отключиться, зная, кто находится в вашей комнате, когда вы вернетесь после долгого дня / ночи на работе. Не говоря уже о том, что вам не придется постоянно проходить через формальности, чтобы каждый раз встречаться с новыми людьми.Один. день.

3. Помните, что вы там не живете…

В конце концов, это все еще общее пространство, и другие люди платят те же деньги, что и вы, чтобы быть там. Так что помните, держите свои вещи при себе и в местах общего пользования в чистоте. Это не твой дом, и твоя мама не собирается убирать за тобой. Сейчас идеальное время, чтобы продемонстрировать свои «взрослые» навыки.

4. Заезд в меньший номер

Когда я впервые переехал в Австралию, я жил в общежитии на 18 мест в течение 3 месяцев, и это было здорово.Нет, правда, когда я говорю, что получил взрыв, я серьезно! С учетом сказанного, я бы не рекомендовал его всем. На самом деле, когда я говорю об этом большинству людей, они не верят. Если вы цените конфиденциальность, а не общение, отличный вариант — снять себе комнату меньшего размера. Таким образом, у вас по-прежнему будут преимущества общего общежития, но с небольшой дополнительной конфиденциальностью. Да, это может стоить вам немного дороже, но оно того стоит, если конфиденциальность будет стоять в вашем списке выше, чем большинство других вещей.

5.Организация общих обедов

Если вам повезло, что вокруг вас есть несколько долгожителей, отличная идея — запустить систему, в которой каждый по очереди готовит друг для друга. В стиле «пообедай со мной»! Это отличный способ разделить расходы на обед, к тому же вам не нужно готовить каждую ночь, и вы сможете попробовать новые блюда со всего мира — беспроигрышный вариант, если вы спросите меня! Надо сказать, для меня это был один из самых ярких моментов жизни в общежитии.

6. Не задерживайся надолго

Нет предела тому, сколько времени вы можете прожить в хостеле, но не забывайте причину, по которой вы отправились в новую часть этой чудесной планеты… чтобы исследовать! Не позволяйте себе чувствовать себя слишком комфортно, просматривая Netflix каждую ночь в постели и посещая одни и те же места.Как только вы накопите достаточно денег или почувствуете, что пора двигаться дальше; двигаться!

7. Спросите о работе

Если вы собираетесь остаться на некоторое время, возможно, вы захотите сократить арендную плату, которую платите, работая в общежитии. Я работал две ночи в неделю в своем общежитии, а взамен получал бесплатную аренду. У меня практически не было никаких расходов, кроме еды (и напитков!), Что позволило мне сэкономить деньги намного быстрее. Работа на двух работах может быть утомительной, но она того стоит.

8.Приветствуйте новичков

Не забывайте, как страшно может быть впервые зайти в комнату общежития. Неприятное ощущение в животе, когда вы идете в неизвестность и не знаете, кого вы собираетесь встретить (и любят ли они запой, наблюдая за островом любви). Итак, только потому, что вы пробыли там 2 месяца и видели, как сотни разных людей приходят и уходят, постарайтесь всегда быть гостеприимным и дружелюбным по отношению к новым путешественникам! Стремитесь быть постоянным человеком, который знает все о хостеле или районе и делится этим.Вы сразу же станете хитом среди друзей-любителей путешествий!

9. Разберитесь в «распорядке» хостела

Я имею в виду, что обращайте внимание на мелочи, которые могут облегчить вашу жизнь. Вы в городе, где все встают рано и принимают душ в 8 утра, потому что популярный тур начинается в 9 утра? Или где все стирают белье по воскресеньям, потому что автобус отправляется в понедельник? Изучите эту инсайдерскую информацию, чтобы знать, когда душ станет бесплатным или в равной степени, чтобы вам не пришлось часами ждать стиральную машину. Поверьте, это облегчит вашу жизнь и поможет вам не приходить на работу без душа и в вчерашней одежде!

10. Найдите друзей среди местных жителей

Это прекрасная возможность познакомиться с местными жителями. Люди, которые могут показать вам свой образ жизни, чем они проводят время и, надеюсь, некоторые местные секреты! Во время моих прошлых приключений мне показывали лучшие горячие источники, места для серфинга и рестораны от людей, которые жили или выросли в этом районе.

Итак, вот оно.Проживание в общежитии — это опыт, не похожий ни на один другой, и я говорю, что вы должны принять его и сразу же погрузиться в него!

Как вы думаете, можно ли жить в общежитии? Я определенно отвечу ДА!

Продолжайте читать

👇🏼

Советы по дальнемагистральным рейсам

Напитки со всего мира

Как взять творческий отпуск

Гостиница, хостел или квартира?

Давайте обсудим то, что может свести с ума любого. Каждый раз, собираясь в поездку в другой город, вы сталкиваетесь с серьезными жилищными проблемами. Что выбрать: гостиницу, хостел или снять квартиру? Мы постарались отнестись к этой дилемме максимально серьезно, и теперь мы понимаем преимущества и недостатки каждого из вариантов.

Как понять, чего хочет душа?

Итак, у вас в кармане билеты на поезд / автобус / самолет. Даты определены, как-то составлен план поездки.Но до сих пор неясно самое главное: где спать и сколько это будет стоить. Конечно, все зависит от продолжительности пребывания в конкретном городе и возможностей бюджета. Да и личные предпочтения играют немаловажную роль. Что касается нас, то мы бы предпочли собственный особняк на несколько ночей где-нибудь в Нормандии. Но какой в ​​этом смысл?

Это может быть номер в отеле или частная вилла, но все же это просто место для ночлега. Это не значит, что на комфорте обязательно нужно экономить.Советуем выбирать вариант по своему вкусу и возможностям. Но, опять же, желания и возможности у всех разные.

Что ж, теперь кое-что ясно. Продолжим.

Где искать жилье?

Есть 1000 и 1 ресурс, которым можно помочь, от всеобщего любимого бронирования до бюджетного каучсерфинга. Любого типа, который вам нравится. Просто следуйте своему сердцу, соблюдайте баланс и делайте свой выбор.

Booking.com — база всех отелей, хостелов, апартаментов, вилл и даже санаториев, существующих в мире.Каждый из них снабжен изображениями интерьеров, списком доступных услуг, разбросом цен в определенный период (например, высокий или низкий сезон), отзывами гостей и их фотографиями. Кстати, есть и рекомендации по экскурсиям. Просто запишите пункт назначения, даты пребывания, количество людей и все, у вас есть список мест с точной стоимостью за ночь. Если в выбранные даты больше нет мест, это также будет показано.

Airbnb хорош для тех, кто уже знает, предпочитают ли они квартиру или, скажем так, дом.На главной странице достаточно ввести желаемый город, и полный список возможных вариантов вам выпадет с демонстрацией на карте. Это поможет вам понять, насколько далеко от аэропорта находятся апартаменты. В выбранной квартире есть оценка гостей, хорошие фотографии и средняя цена за сутки проживания.

Как насчет того, чтобы жить бесплатно? Каучсерфинг предоставит вам такую ​​возможность: даже в июле вы сможете жить в Одессе бесплатно, причем не на скамейке, а в квартире! Это условная социальная сеть, призванная объединить людей со всего мира.Люди регистрируются там, чтобы предоставить свой дом путешественникам и, возможно, попытаться найти друзей. Схема проста: зарегистрируйтесь, выберите город и даты, отправьте сообщение владельцу и согласуйте условия. Нет гарантии, что вы найдете ночлег бесплатно, потому что есть много людей, которые хотят ночевать бесплатно, а хозяев не хватает. Большой минус: скорее всего, вы будете сильно зависеть от графика хозяина квартиры.

А что выбрать?

Теперь мы знаем, где можно ознакомиться с подробным списком.Теперь надо понять, что искать. Есть несколько вариантов, знакомых каждому путешественнику: гостиница, хостел, квартира.

Хостел — один из самых дешевых вариантов. Иногда стоимость ночи варьируется от 10 до 30 долларов. Все зависит от условий и города: если вам хватит кровати в общей комнате (а значит, кроме вас там будут ночевать другие люди), то это будет бюджетно. Или, может быть, вы хотите иметь собственную комнату, чем готовы потратить больше. Так или иначе, в хостеле есть несколько вариантов на любой бюджет.Хорошим примером таких заведений является Friday Hostel. Из минусов хостелов — общая ванная комната, кухня и зона с играми и фильмами. Но, как для нас, даже это преимущество: в местах общего пользования больше шансов подружиться с туристами из других стран.

Гостиница для тех, кто хочет отдохнуть в тишине. Белоснежные простыни и завтрак, отдельная ванная и сейф. Как дома, но чуть лучше 🙂 Стоимость одной ночи в отеле от 50 долларов и выше, все зависит от количества гостей, звездного рейтинга и перечня услуг. Самый большой минус — заселение и выселение строго почасово или за дополнительную плату. Вы будете думать, куда девать вещи, если вылет поздно вечером. Но есть заботливые отели, персонал которых бережно предоставляет услуги камеры хранения на несколько часов, например, сеть отелей Ribas.

Так

Если хотите комфорта, то выбирайте отель. Ищите горящие предложения на booking.com, они выделены первыми в предложенных вариантах. Если вы оплачиваете проживание после выселения — не забудьте попросить небольшую скидку.3-5%, немного, но благодарен. Если вы хотите недорого остановиться на ночлег — хостел должен быть вашим выбором. По вечерам все гости собираются вместе в холле и знакомятся друг с другом, играют в игры и угощают заморской едой. Почему бы не завести друзей из других стран?

Но если вы путешествуете с друзьями, то снимайте квартиру. Большие квартиры ненамного дороже 2-х местных. А это поможет сэкономить на заказе еды в номер или походах в ресторан, ведь готовить можно самостоятельно.

Может быть, вы не хотите тратить деньги на аренду и общительны, тогда Couchsurfing вам в этом поможет! Не забудьте прихватить с собой сувениры и вкусные угощения для хозяев: переночевать вы будете бесплатно, и они запомнят вас.

Гостиница, хостел или квартира? Полный гид по размещению

Вы когда-нибудь задумывались, какой тип жилья лучше всего подходит для вас во время путешествий? Что ж, я предлагаю вам путеводитель по сравнению отелей, хостелов и апартаментов.Кроме того, я упоминаю преимущества и недостатки каждого из них, чтобы вы могли решить, что бронировать в следующий раз, когда отправитесь в путешествие.

Я сделал это руководство на основе моего опыта путешествий по Европе. Итак, это связано с моим впечатлением от проживания на этом континенте. Я не использовал все эти варианты хостинга, но у меня есть много информации из поисковых запросов, которые я выполнял при планировании поездок за последние 5 лет.

Этот пост может содержать партнерские ссылки, что означает, что когда вы нажимаете на ссылку и затем покупаете какой-либо товар на этом сайте, с вас не взимается дополнительная плата, но я получаю небольшую комиссию. Я рекомендую только те услуги и продукты, которыми пользуюсь и которые мне нравятся лично. Спасибо за поддержку!

Отели

Начнем с первого и самого традиционного варианта размещения — отелей. Отели — это удобный и простой вариант, от самых дешевых до самых роскошных. Для удобства гостей отмечены звезды в соответствии с предлагаемыми услугами и удобствами. Хм, хотя… не всегда совпадает по качеству услуг со звездой

Отель в Сеговии

Преимущества

• Профессиональное обслуживание
• Ежедневная уборка
• Смена полотенец и постельного белья (по запросу)
• Доступна стойка регистрации, куда вы можете обратиться, если у вас возникнут какие-либо проблемы или опасения.(Хотя иногда стойка регистрации работает не круглосуточно, они доступны только тогда, когда вам что-то может понадобиться)
• Обычно в отелях есть ресторан, где вы можете пообедать.
• Дополнительные услуги, такие как прачечная, трансфер в аэропорт, такси.

Гостиничный номер в Сеговии

Недостатки

• Меньше уединения, так как официантки приходят убираться. Хотя кроме этого вас никто не побеспокоит.
• Они обычно дороже, особенно когда у них больше услуг (конечно, это относительно, я говорю в общих чертах.)
• Обслуживание и обращение хоть и вежливое, но более безличное.
• Кушать следует на улице или в ресторане, в некоторых отелях не разрешается даже вводить еду в номер. Конечно, вы можете его переправить?

санузел в гостинице

Бронирование номера в отеле рекомендуется, если…

• Ваше пребывание будет кратковременным, на одну-две ночи.
• Вы хотите или нуждаетесь в чистых полотенцах каждый день
• Вы хотите, чтобы кто-то убирал и заказывал комнату для вас (это мой любимый?)
• Для вас не имеет значения, что незнакомые люди трогают или видят ) ваши вещи каким-то образом.
• Роскошь и дополнительные услуги, предлагаемые некоторыми отелями, привлекают вас
• Вам нужен трансфер в аэропорт без осложнений.

Вы также можете проверить мои 10 советов путешественникам для вашей первой поездки в Европу

Хостелы

Хостелы — один из самых дешевых вариантов размещения, который вы можете найти. Этот вариант выбирают «пешие туристы», индивидуальные путешественники или просто те, кто хочет экономное жилье. В общежитиях вы обычно платите за кровать в общей комнате (женской, мужской или смешанной).Хотя есть и хостелы, в которых есть отдельные комнаты с душем, конечно, платя больше $

.

Многим путешественникам нравится этот вариант, потому что они могут сняться в одной комнате и таким образом познакомиться с другими путешественниками. Есть хостелы, которые хреновые не потому, что они дешевые. Во многих есть wi-fi, шкафчики, рабочие зоны, ресторан, бассейн. Они также предлагают различные услуги, такие как туристическая информация, завтрак и т. Д.

комната общежития

Фактически, некоторые люди начинают использовать термин общежитие без разбора. Возможно, чтобы привлечь больше клиентов. Хостелы должны быть категорией ниже гостиниц. Тем не менее, в настоящее время есть хостелы дороже дешевых отелей. Можно сказать, что они такие же, как гостиницы, пансионы или пансионы. Хотя на сайтах бронирования есть объекты, перечисленные в этих категориях.

Преимущества

• Экономический
• У вас есть возможность познакомиться с людьми со всего мира.
• Молодежная и оживленная атмосфера (хотя это может быть не для всех)
• Оборудована кухня и другие коммунальные услуги, которыми вы можете пользоваться.
• Часто у них есть камера хранения, чтобы ваши вещи были в безопасности.

Недостатки

• Если вам нравится уединение, общие комнаты не для вас.
• Когда вы делите комнату с незнакомцами, вам приходится терпеть храп или другие неприятные ситуации.
• Если вам нужна отдельная комната с собственной ванной, тогда… цена может быть не такой уж и низкой. Хотя у вас всегда будет преимущество пользоваться услугами коммунальных зон.
• Даже когда у них есть шкафчики для ваших вещей, вы рискуете, что, когда вы отвлечетесь, кто-то «одолжит» что-то у вас.

дворик в квартире

Рекомендуется, если вы…

• путешествовать в одиночестве
• хотите спать только в постели, потому что вы планируете все время находиться на улице.
• Время от времени пользуйтесь такими общими услугами, как кухня.
• хочу знакомиться и подружиться с другими путешественниками.
• Не против делить комнату или ванную комнату, и при этом вы не слишком заботитесь о конфиденциальности.

Апартаменты

В последнее время довольно популярно бронировать квартиру.Особенно с такими сайтами, как Airbnb , и это хороший вариант для ваших поездок. Категория «апартаменты» включает широкий выбор объектов недвижимости на выбор. Дома, апартаменты, студии, шале, риады, виллы.

Спальня квартиры

В некоторых свойствах они запрашивают минимум дней для проживания, однако количество квартир, которые позволяют бронировать одну ночь, увеличивается. Есть квартиры как маленькие, как для одного человека, так и большие, как для всей семьи, некоторые принимают даже домашних животных.Большинство из них будет включать в себя холодильник и кухню. Они также могут включать в себя стиральную машину, сушилку, телевизор, кофеварку, интернет и т. Д.

Преимущества

• Главное преимущество — это конфиденциальность, потому что вам дадут ключ, и никто не побеспокоит вас во время вашего пребывания. Если вам что-то нужно, вы обратитесь к своему хозяину, и все.
• Вы можете готовить себе еду и тратить меньше средств в ресторанах.
• Можно постирать одежду и меньше упаковать или потратить на стирку меньше.
• Если вы арендуете большую недвижимость, вся семья (включая домашних животных) может жить вместе.
• Вы будете жить как местный житель и, таким образом, познакомитесь с их культурой.
• Хозяин хорошо знает это место и может порекомендовать вам малоизвестные места для посещения или рестораны, часто посещаемые местными жителями.
• Обращение с хозяином более личное.

кухня-столовая в Сараево

Недостатки

• Вам придется прибраться, по крайней мере, во время вашего пребывания.Многие отделы включают плату за уборку в конце вашего пребывания. Это не значит, что в квартире можно оставлять беспорядок. На Airbnb, если они не включают плату за уборку, это означает, что вы должны сдать квартиру в прежнем виде. Прочтите правила и составьте их. Некоторые свойства предлагают ежедневную уборку или по мере необходимости за дополнительную плату.
• Вы можете пропустить такие услуги отеля, как круглосуточная стойка регистрации. Но вы всегда можете связаться с вашим хозяином, чтобы зарезервировать для вас услугу.

Это для вас, если вы…

• Хотите сэкономить, готовя еду самостоятельно.
• Не возражайте против уборки и уборки, вывоза мусора и, иногда, полива растений.
• Хотите жить как местные, делать покупки в супермаркете, здороваться с соседями, жить в типичном районе.
• Наслаждайтесь уединением и домашней атмосферой.
• Путешествуйте с семьей и / или домашним животным.
• Планирую пробыть на месте несколько дней. Многие апартаменты имеют более низкие цены при длительном проживании.

Помимо квартир, есть гибрид между отделом и гостиницей: Aparthotel .Это отель, управляемый как отель, со стойкой регистрации и некоторыми услугами, но они снимают апартаменты или студии. Обычно в них есть холодильник и мини-кухня без множества посуды. Это удобно, если вы собираетесь остаться ненадолго и время от времени хотите приготовить перекус.

Студия в Вене

Обмен гостеприимства или Couchsurfing

Вы слышали о Couchsurfing ? Я уверен, что да. Тогда вы узнаете, что это самый дешевый из существующих вариантов проживания.Речь идет об обмене «кушеткой» (или жильем) с другими людьми. Термин происходит от названия компании (которая вначале не была компанией). Это онлайн-сообщество, участники которого готовы разместить путешественника в собственном доме. Он работает на основе общего доверия и интересов.

Хозяева не только предоставляют жилье, но и делятся с вами своей культурой. Есть и другие члены сообщества, которые, даже если они не могут принять вас, готовы показать вам свой город и помочь в вашей поездке.Я брошу ссылку на их страницу, если вам интересно узнать больше о Couchsurfing

. вид на Париж из квартиры

Преимущества

• Размещение бесплатное (хотя вежливо и приятно сделать подарок хозяину)
• Вы будете жить вместе с местным жителем
• Можно встретить людей и подружиться
• Ваш опыт будет более аутентичным и менее туристический.

Недостатки

• Меньше конфиденциальности
• Вы должны вести себя, потому что вы гость в доме (это означает, что вы не можете оставлять свои вещи разбросанными повсюду).
• Вам придется убирать и помогать, чем можете.
• Это не идеальный вариант для длительного проживания (слышали ли вы поговорку Гости, как рыба, начинают пахнуть через три дня ?)
• Может быть небезопасно оставаться с… незнакомцем? Хотя на сайте вам дают много рекомендаций по безопасности, и все профили проверены

Это для вас, если вы…

• Общительный, предприимчивый и общительный
• Любите заводить друзей со всего мира
• Любите знать местную культуру
• Путешествуйте с ограниченным бюджетом
• Не возражайте против уборки и помощи по дому
• Не делайте этого слишком заботиться о конфиденциальности

гостиная в Сараево

После того, как это сообщество стало коммерческой компанией, были созданы новые некоммерческие сообщества.Я никогда ими не пользовался и думаю, что как вариант размещения не стал бы использовать. Просто это не для меня. Хотя кажется хорошей идеей познакомиться с местными жителями и узнать больше об их культуре. Если у вас такой авантюрный и экстравертный дух, почему бы и нет?

Другие заведения гостеприимства, которые вы можете проверить:

BeWelcome

Клуб гостеприимства

Servas. Мне этот очень понравился, потому что он основан на том факте, что мира можно достичь через понимание других культур.

Кроме того, есть и другие варианты получения бесплатного или дешевого жилья в обмен на легкую работу. В Интернете есть несколько сайтов, предлагающих программы, такие как работа на ферме или уход за пожилыми людьми. Но эта тема слишком широка, чтобы обсуждать ее здесь, поэтому оставлю ее для другого поста.

Какой тип жилья выбрать?

Это зависит от ваших потребностей и бюджета. Например, мне было удобно бронировать апартаменты. Мне нравится уединение и простота приготовления еды, на этом я могу сэкономить.Если вы путешествуете один, вам подойдет гостиница или хостел.

номер в отеле в сеговии

Еще одна вещь, которую я принимаю во внимание при бронировании, — это расположение собственности. Мне нравится, что это близко к центру, но не так близко, чтобы цена росла. Если я не могу найти жилье рядом с центром, то бронирую возле вокзала, на котором приеду. Так что мне не нужно таскать свой чемодан по городу. Вы будете решать это в зависимости от того, куда вы отправитесь.

Если вы собираетесь остановиться на несколько дней, квартира вам подходит. У вас есть возможность выбрать необходимые вам услуги и удобства. Например, в моем случае я всегда проверяю, есть ли в квартире wi-fi и стиральная машина. Эти двое — мои основные. Интернет очень важен в наши дни, и стиральная машина помогает мне не упаковывать много вещей.

пицца, сделанная в квартире в Севилье

Я забронировал отель из-за бесплатного трансфера в аэропорт, так как мне нужно было вылетать очень рано утром.Я также забронировал отели, если они по хорошей цене, недалеко от центра или потому, что я останавливался всего на пару дней. В некоторых маленьких городках квартир мало (или они очень далеко от центра), и гостиница — единственный вариант. Но если вы путешествуете на машине, вы можете снять квартиру, даже если она не рядом.

Мои ресурсы для бронирования жилья:

Это мои любимые сайты, когда я ищу жилье

Booking.com

Я пользовался многими сайтами с тех пор, как впервые поехал за границу, и Booking — безусловно, лучший сайт, который я нашел.У них лучшие цены и множество вариантов бронирования отелей, апартаментов, хостелов, ночлега и завтрака и т. Д.

Еще мне нравится в этом сайте то, что они принимают заказы без кредитной карты, а иногда позволяют платить на месте. Кроме того, нет платы за услуги. Читайте внимательно, потому что иногда отели и апартаменты взимают дополнительную плату, например, за уборку или налоги.

Если у вас все еще нет аккаунта на booking.com, воспользуйтесь этой ссылкой, чтобы создать его и забронировать следующую поездку.Они вернут вам 10%

квартира в Гранаде

Airbnb

Популярность Airbnb растет. Это потому, что у них есть много вариантов на выбор. Вы можете арендовать кровать, комнату, студию, квартиру, дом и т. Д. В каждой квартире есть свои правила, поэтому найдите время, чтобы прочитать их и посмотреть, согласны ли вы с ними. Airbnb взимает небольшую плату за использование своего сайта, и они взимают полную сумму, когда вы завершаете бронирование.

Вы должны связаться с хозяином, чтобы узнать, свободна ли квартира на ваши даты.Вам необходимо дождаться подтверждения бронирования. Некоторые свойства доступны сразу, даже без обращения к хозяину. В конце вашего пребывания вы можете оставить отзыв для хозяина, и они сделают то же самое с вами.

Другие сайты

Чаще всего я использую Booking и Airbnb, однако я также искал на Tripadvisor и Housetrip. По моему опыту, у Tripadvisor цены немного выше. Housetrip — это филиал Tripadvisor по аренде квартир.

Я также использовал HomeAway и Wimdu. Если вы не нашли идеального жилья, вы можете проверить эти сайты, но я думаю, что они берут плату за бронирование на них.

Я надеюсь, что это руководство окажется для вас полезным и что я пролью свет на тему размещения. Перед тем, как приступить к поиску, важно четко указать, какие услуги вам нужны. Постарайтесь забронировать как можно скорее, чтобы получить лучшие цены.

Если вам понравилась эта статья, помогите мне, поделившись ею в своих социальных сетях.

Где вы предпочитаете останавливаться во время путешествий? Без каких удобств или услуг вы не можете жить? Если вы хотите добавить что-то к теме, используйте раздел комментариев ниже. ⇓⇓ Спасибо за чтение, Bon voyage!

Прикрепите на потом:

Нравится:

Нравится Загрузка …

Связанные

Где остановиться в новом городе на квартирной охоте

Иногда просто невозможно найти квартиру до приезда в новый город.Может быть, у вас есть приятное предложение о работе, но для этого нужно было бросить все и немедленно приступить к делу. Может быть, вы совсем имели в виду , чтобы найти место давным-давно, но, ну, вы все откладывали. Или, возможно, вы живете интригующей жизнью — вы участвуете в программе защиты свидетелей и должны были переехать посреди ночи, и теперь вы рассчитываете, что Моя первая квартира налетит и поможет вам. (Эй, мы можем мечтать.) В любом случае, вы можете беспокоиться о том, что вашим временным жильем может быть мусорный контейнер или Four Seasons — жалкое убожество или банкротство.Вот несколько альтернатив. Мы начнем с более дорогих вариантов и перейдем к наиболее доступным.

L отелей для долгосрочного проживания, таких как TownPlace Suites (управляется Marriott) или Homewood Suites (управляется Hilton) или ваш местный независимый аналог, предлагают многие из домашних удобств и удобств. Есть небольшая кухня — духовка, раковина, холодильник, шкафы, полностью укомплектованные посудой, — и, часто, офис, даже если это всего лишь укромный уголок. И вы, как правило, не платите за эти дополнительные удобства больше, чем за более обычные отели — в отдаленных пригородах мегаполиса вы можете рассчитывать заплатить около 60 долларов за ночь, когда цена превышает 100 долларов. ближе к центру города.Не дешевый вариант, но и не очень дорогой на короткое время.

C Летние общежития. Колледжи и университеты имеют сотни или тысячи комнат в кампусе, большинство из которых летом пустуют, поэтому некоторые школы открывают их для публики. Если вы, например, летний стажер, направляющийся в Чикаго, Иллинойсский университет в Чикаго сдает в аренду комнаты в общежитии стажерам на срок до двенадцати недель по ставке 900 долларов за четыре недели, включая Интернет, кабельное телевидение и пользование интернетом. рек-центр.Или есть Университетский центр на Стейт-стрит, который предлагает жилье для студентов различных близлежащих колледжей в течение учебного года и для широкой публики летом (в 2013 году «лето» будет с 8 мая по 24 августа). Стоимость летнего жилья в University Center варьируется в зависимости от того, как долго вы остаетесь и какой тип жилья вы хотите. Например, двухнедельное пребывание в июле будет стоить 41,22 доллара за ночь для общего люкса или 66,16 доллара за ночь для частного люкса.

Хостелы — это не только то место, где вы останавливаетесь, когда путешествуете за границей — они также являются жизнеспособным вариантом во многих американских городах.Итак, если вы представляете себе хостел в виде громкой, большой комнаты, переполненной двухъярусными кроватями и людьми, играющими на гитарах — такого рода место, которое пробуждает вашего внутреннего скряги, — знайте, что стереотипы не соответствуют действительности. По крайней мере, не обязательно. Современные хостелы чистые и уютные, с отдельными комнатами. Есть много независимых местных хостелов (просто спросите Google) или посетите Hostelling International USA, у которого есть места по всей территории Соединенных Штатов. Вы можете забронировать номер или узнать больше о том или ином хостеле на сайте компании.Обратите внимание, что могут быть некоторые ограничения — например, некоторые места Hostelling International в США не могут быть забронированы более чем на семь ночей подряд, а другие, например, в Остине, не позволят вам остаться там, если вы местный (согласно на веб-сайт, они «не могут принимать гостей, живущих в пределах 60 миль от Остина»).

Airbnb — отличный вариант, если вам нужно дешевое повседневное жилье в определенном районе. Жилье, указанное на Airbnb, размещено их соответствующими владельцами, и это обычно обычные квартиры и дома, перечисленные обычными людьми, хотя есть также некоторые замки, частные острова, дома на деревьях и даже иглу.Цены и ограничения устанавливаются владельцами и сильно различаются, поэтому обязательно прочитайте мелкий шрифт. Поищите какое-то время, и вы можете найти это неожиданное чудо, например, эту квартиру за 39 долларов за ночь в особняке Миннеаполиса.

Присмотр за домом, , хотите верьте, хотите нет, это не просто то, что вы можете сделать для своих родителей. Моя подруга Шерри Отт, например, — блогер-путешественник без постоянного адреса, которая, по сути, разъезжала по миру. Это бесплатно, но не ожидайте, что найдете всевозможные варианты, куда бы вы ни пошли.Как отметила Шерри в недавней статье для WorldReviewer, «чтобы сидеть дома, вы должны поставить себя в места, где люди не хотят находиться. Для меня это означало Зимний Средний Запад. Долгие холодные зимы делают зимний отдых на севере США необходимостью ». Еще одна путешественница, Ли Хаугсет, поделилась своим обширным опытом работы на дому в Meet Plan Go, предложив подробности, а также несколько ресурсов и ссылки на такие компании, как HouseSittersAmerica.

Думайте о Couchsurfing как о еще менее формальном и более предприимчивом собрате Airbnb.С Couchsurfing вы обычно не сдаете в аренду всю квартиру, а, как следует из названия, забираете себе место на чьем-то диване или в свободной спальне. Это бесплатно, но имейте в виду, что, поскольку вы действительно спите на диване у незнакомца, вы, вероятно, не сможете оставаться в течение длительного периода времени — если только вы действительно не умеете заводить друзей.

Друзья и семья (или друзья друзей, или друзья семьи …) — всегда хороший выбор, и вы можете даже не знать, что они там, если не спросите.Позвоните в Facebook или по электронной почте: . У кого-нибудь из вас есть друзья в этом замечательном городе, в который я направляюсь? Никогда не знаешь, как будет выглядеть запрос и с кем свяжутся. И даже если вы не найдете места для проживания, вы все равно можете найти нового друга, который проведет вас по новому городу и поможет почувствовать себя как дома.

Хостелы, отели и апартаменты

Средний путешественник, желающий выйти за пределы своей зоны комфорта, хочет сделать это с комфортом. Но это не значит, что вам больше нужно искать себе шикарный отель.

В связи с огромным ростом популярности аренды квартир для путешественников, таких как Уимду, за последний год, и увеличением количества хостелов с действительно красивыми отдельными комнатами, есть несколько различных вариантов для каждого типа бюджета.

Не все комнаты в общежитии грязные.

Единственная проблема для пары, путешествующей по приключениям, — это выбор между тремя различными вариантами.

Мы хотели помочь вам в вашем следующем путешествии, сделав краткий обзор Хостелов, отелей и апартаментов .

Хостелы, отели и апартаменты

Конфиденциальность, бюджет, расположение и удобства — все это играет огромную роль в том, как мы выбираем жилье во время путешествий. И хотя каждый из вариантов имеет свои преимущества, ни один из трех не идеален.

Мы также должны отметить, что хотя все хостелы, отели и апартаменты отличаются друг от друга, наши ответы ниже были очень общими. Некоторые варианты размещения намного хуже, а некоторые намного лучше.

По сути, большую часть времени вы получаете то, за что платите, но иногда все сводится к чистой удаче.

Хостелы

Когда мы только начали путешествовать, мы всегда останавливались в хостелах. Однако чем дольше мы путешествовали, тем меньше времени мы проводили в хостелах.

В частности, мы сейчас очень редко останавливаемся в общежитиях общежития , если мы не путешествуем с группой друзей. Это потому, что нам нравится наше пространство и уединение. Даже если это просто для того, чтобы сохранить романтику в дороге.

Мы узнали, что если вы не выспитесь, романтика умрет во время путешествий.

Хостел Плюсы:

Для одинокого путешественника Хостелы всегда предлагают разумное соотношение цены и качества. Где еще вы можете найти место, где можно отдохнуть усталым джандалам в ногах и бесплатно позавтракать примерно за 10-20 долларов за ночь?

У вас также есть шанс встретить множество других путешественников со всего мира, потому что общежития, как правило, известны как социальные.

Персонал часто дружелюбный, и другие путешественники захотят поделиться с вами историями о путешествиях.

Хостелы будут проводить мероприятия , такие как прогулки по пабам, маскарадные вечеринки и бесплатные пешеходные экскурсии, чтобы помочь вам изучить место назначения.

В большинстве хостелов есть какие-то кухонные принадлежности, чтобы вы могли готовить сами, что поможет вам еще больше растянуть свой бюджет.

Научитесь готовить дешево, ну хорошо, в общежитиях.

Минусы хостела:

Из-за того, что хостелы очень социальны, они также могут быть очень шумными.

Если вы не выберете отдельную комнату, не ожидайте никакой конфиденциальности.Мы останавливались в общих номерах с более чем 20 двухъярусными кроватями. В общем, если вы хотите спать, не останавливайтесь в 20-местном общежитии .

Хотя вы можете получить бесплатный завтрак, ожидайте, что он будет состоять из белого хлеба с небольшим количеством намазок и основных хлопьев, таких как кукурузные хлопья. Если это вариант «шведский стол», ознакомьтесь с нашими советами по питанию в формате «шведского стола»!

На кухне обычно беспорядок. Мы не понимаем, как путешественники не могут убирать за собой. Мыть посуду самостоятельно!

Стоимость отдельной комнаты в хостеле сопоставима с некоторыми отелями категории 2/3 звезды.

Комната в общежитии в Barnacles Hostel.

Отели

Если мы бронируем номер в отеле во время путешествия, мы очень внимательно подходим к выбору. Они должны иметь бесплатный завтрак и располагаться в центре, чтобы окупить дополнительные расходы.

Плюсы отеля:

Отдельные комнаты. Что еще мы можем сказать? После трех лет путешествия приятно иметь возможность сбежать на несколько часов в уединении.

Гостиничные номера зачастую лучше, чем общежития, с большей площадью и большими кроватями.

Как участники программы вознаграждения Hotels.com, мы можем зарабатывать бесплатное жилье по мере того, как мы бронируем онлайн . Вам обязательно стоит это проверить, если вы останавливаетесь в отелях.

В отелях часто есть фитнес-центр, например бассейн или небольшой тренажерный зал. Это действительно важно для нас во время путешествий.

Гостиничные сети, такие как Radisson Blu или Starwood group, будут иметь такое же высокое качество во всем мире.

Минусы отеля:

Отели могут быть довольно стерильными по своей природе.Мы не имеем в виду чистоту, потому что это хорошо, но они могут быть очень деловыми.

Несмотря на то, что сотрудники стойки регистрации дружелюбны, они не будут стараться изо всех сил помогать вам найти приключения и чем заняться.

В городе практически нет социальной сцены или возможности встретиться с другими путешественниками . А если у них есть бар, это будет дорого и скучно.

Не будет кухни, чтобы можно было готовить самостоятельно. Часто рестораны — ваш единственный выход.

Квартиры

Недавно мы обнаружили краткосрочную аренду квартир во время путешествий. В основном они работают так, что у кого-то либо есть пара свободных комнат в собственной квартире, которую они сдают вам, пока они еще там, либо у них есть целая квартира, которую вы можете сдать на время своего пребывания.

Некоторые из них прекрасны, а некоторые могут вводить в заблуждение в своих описаниях.

Квартира Плюсы:

Квартиры могут чувствовать себя как дома вдали от дома, когда вы выходите из своей зоны комфорта. Наличие домашней базы, куда можно возвращаться каждый день, имеет огромное значение для счастья в путешествии. Вот несколько квартир для отдыха по всему миру от WorldEscape.

Кухня позволяет готовить из продуктов, купленных на местных рынках , и помогает вам путешествовать дольше с ограниченным бюджетом.

Недорогие квартиры обычно расположены не в центре, а это значит, что в них будет тише, позволяя уединиться и много расслабляться после целого дня в дороге.

С группой путешественников вы получаете возможность проживать в одной квартире, что делает путешествие еще более приятным. В большинстве случаев.

Минусы квартиры:

Если вы сдаете комнату в чьей-то общей квартире, это может быть очень неловко, и вы чувствуете, что вторгаетесь в их частную жизнь.

Около недорогих квартир не будут расположены в центре . Так что учитывайте дополнительные расходы на транспортировку и перемещение.

У вас не будет возможности познакомиться с другими путешественниками.

Хостелы против отелей против апартаментов Вердикт

Для новичка или путешественника с ограниченным бюджетом Хостелы — ваш лучший друг. У вас есть возможность познакомиться с новыми людьми со всего мира и узнать советы путешественникам, которые были там и сделали это. Кроме того, если вы остановитесь в хостелах, вы сможете сэкономить на путешествиях, например, на каяках в Неаполе.

Отели, как правило, лучше и сопоставимы по цене с частными общежитиями, если вы путешествуете вдвоем. И если вы нашли ресторан с хорошим завтраком «шведский стол», вы обычно можете пропустить обед.

Хотя проживание с местным жителем в общей квартире может быть отличным, если вы хотите узнать некоторые местные советы путешественникам, вам будет казаться, что вы вторгаетесь в их жизнь.Поэтому мы рекомендуем бронировать целую квартиру для вашего уединения, кухни и дома вдали от дома.

В целом, если мы можем найти подходящую квартиру, то мы всегда выбираем квартиру, а не хостел или отель .

ВОПРОС ЧИТАТЕЛЯ: Какой вариант вы выберете в дебатах о хостелах, отелях и квартирах? И почему?

Если вы останетесь в хостеле или арендуемом доме во время следующей поездки

Если вы похожи на меня, вы, вероятно, тратите больше времени на то, чтобы решить, где забронировать жилье, чем на планирование любых других аспектов вашей поездки.В наши дни существует так много разных мест, где можно остановиться… но как выбрать? Я часто разрываюсь между хостелом или арендой частного дома, например, Airbnb — два варианта, которые доступны по цене, уникальны и могут связать вас с местным сообществом. Как выбрать один из двух отличных вариантов? Чтобы помочь вам решить, бронировать ли хостел или квартиру для совместного проживания, например, Airbnb, важно учитывать как ваш стиль путешествия, так и ваши ожидания от поездки. Когда вы определитесь со своими приоритетами в поездках, вам будет легче принять решение.Это некоторые из наиболее важных факторов, которые следует учитывать.

Цена

Что дешевле: снять дом или остановиться в хостеле? Ответ в зависимости от обстоятельств! Что касается цены, то хостелы зачастую более доступны, чем аренда жилья, особенно если учесть дополнительные расходы на бронирование и уборку, которые взимаются на некоторых сайтах аренды. Однако здесь есть предостережения. Вы все еще можете найти очень и очень дешевые дома (или комнаты) на таких сайтах, как Airbnb. Однако в целом хостелы обычно более доступны, чем аренда, особенно если вы бронируете общежитие или частную комнату в хостеле, а не целую квартиру или дом через Airbnb.

Встречи с людьми

Для многих путешествие особенным и запоминающимся делает знакомство с местными жителями и другими путешественниками. И в хостелах, и в аренде жилья есть возможности для общения: в хостелах вы останетесь с другими любителями путешествий, а на Airbnbs вы можете выбрать проживание в семье у местных хозяев. Тем не менее, хостелы определенно выходят на первое место, если вы хотите познакомиться с новыми людьми. Большинство хостелов устраивают общественные мероприятия и имеют общие пространства для взаимодействия. А с домом может быть непонятно, действительно ли ваш хозяин хочет пообщаться с вами.

Конфиденциальность

Если вы ищете полную конфиденциальность, то аренда частного дома — лучший выбор. Однако не все виды аренды являются частными. Если вы хотите себе целый Airbnb, обязательно выберите «весь дом» во время поиска. Если вам нужна собственная комната, но вы готовы делить общие пространства, такие как комнаты отдыха и кухни, имейте в виду, что большинство хостелов предлагают варианты отдельных комнат, которые позволят вам получить лучшее из обоих миров.

эстетический

Иногда вам просто хочется по-настоящему милого, дружественного к Instagram места, чтобы расслабиться, и в этом нет ничего постыдного! Airbnbs часто имеют репутацию эстетически привлекательных, хотя может потребоваться время, чтобы просмотреть объявления, чтобы найти подходящий.Менее известно то, что хостелы могут иметь невероятный дизайн, если это то, что вы ищете. В целом, вы с большей вероятностью найдете хостелы с высоким дизайном в больших городах и более домашние, уютные хостелы в небольших, глухих местах.

Расположение

Самая важная категория для меня — это местоположение. Местоположение особенно важно, если вы едете в город, у вас нет машины или вы хотите осмотреть конкретный район. В большинстве городов Airbnbs намного больше, чем хостелов, поэтому вы с большей вероятностью найдете квартиру для краткосрочной аренды в конкретном жилом районе, если это то, что вам нужно (хотя небольшие хостелы по соседству существуют по всей территории США.С. и по всему миру). Однако, если район, который вам нужен, расположен в самом центре города, аренда дома в этом районе, вероятно, будет довольно дорогой.

С другой стороны, вы обнаружите, что хостелы часто расположены в центре города, рядом с остановками общественного транспорта и популярными достопримечательностями, но за небольшую плату. Просто убедитесь, что при принятии решения учитываете местоположение: это может стать решающим фактором, если вы застряли при выборе между хостелом или арендой!

Какой бы вариант вы ни выбрали, просто не забудьте рассмотреть свои приоритеты в отношении местоположения, удобств, эстетики, конфиденциальности, бюджета и социального взаимодействия, и вы будете на один шаг ближе к тому, чтобы уверенно нажать кнопку «забронировать»!

Посуточная аренда или хостел: какой вариант лучше?

Посуточная аренда или хостел: какой вариант лучше?

Приезжая на несколько дней в другой город, первое, что обычно следует сделать человеку, — это выбрать жилье, так как с самого начала поездки нужно обеспечить крышу над головой. Сегодня есть несколько вариантов временного жилья: гостиница, хостел или посуточная аренда квартиры. Чтобы понять, какой вариант лучший, следует внимательно рассмотреть эти варианты, что позволит узнать об особенностях каждого из них. Мы не будем рассматривать гостиничные номера, потому что они намного дороже и обычно доступны только состоятельным гражданам. Но мы внимательно рассмотрим общежития и квартиры посуточно, что позволит читателю статьи сделать необходимые выводы.

Что такое хостелы?

Общежитие — это особая система размещения жильцов, которая напоминает общежитие, где в одной комнате проживают от 4 до 16 человек, а в некоторых случаях даже больше; есть общая кухня, туалет и ванная (чаще душевая кабина). Хостел разделен на 2 части — мужскую и женскую, где останавливаются гости мужского и женского пола соответственно. В каждом номере могут разместиться от 2 до 5 кроватей (иногда двухъярусные), с прикроватными тумбочками и общим шкафом для верхней одежды. Конечно, о конфиденциальности здесь не может быть и речи. Иногда персонал хостела не очень щепетильный, поэтому постельное белье стирается плохо или вообще не стирается. Соответственно, как нетрудно догадаться, там удобство весьма ограничено или, точнее, практически отсутствует.

Общежития обычно лучше всего подходят для рабочих или студентов, которые приезжают в город на несколько дней группой и на самом деле не нуждаются в комфортных условиях. Единственное преимущество таких хостелов — их привлекательная цена, которая составляет около 400-500 рублей в сутки за одну кровать.Для туристов, бизнесменов, пар и всех, кто приезжает в город по делам и хочет жить в хороших условиях и иметь некоторую конфиденциальность, хостел — явно плохой вариант.

Квартиры посуточно

Современная и качественная альтернатива — это однокомнатная квартира, потому что в этом случае человек получает все жилье для себя. Квартиру можно снимать на длительный срок (месяц и более) или посуточно, если вам нужно жилье на несколько дней. В наши дни рынок недвижимости практически любого крупного города предлагает вам множество вариантов квартир с различными условиями, дизайном и уровнем комфорта.Все зависит только от желаний и требований конкретного арендатора, поэтому выбор действительно большой.

Преимущества квартиры посуточно

1. Собственное личное пространство . Это очень важно для комфортного проживания, так как человек будет чувствовать себя свободно и уютно. В вашем распоряжении целая квартира.

2. Нет ограничений по времени возврата и выезда. Сдав квартиру, человек может приходить домой и выезжать из нее в любое время суток, без каких-либо ограничений.В общежитии иногда бывает такое ограничение (например, с 23.00 до 5.00 нельзя войти или выйти).

3. Безопасность . В общежитии в одной комнате живут разные люди и обычно не знают друг друга, поэтому всегда есть риск каких-то неприятных ситуаций, конфликтов, краж и т.д. При аренде квартиры такие ситуации полностью исключены, как только одна или в квартире проживают несколько знакомых друг с другом людей (родственники, друзья).

4. Комфорт . Подбирая подходящую квартиру, вы можете выбрать ту, которая соответствует всем вашим потребностям: этаж, количество комнат, дизайн, бытовая и электронная техника, вид из окна и т.д. В хостеле вы не можете выбрать комнату, потому что она определяется администратором.

5. Тишина и покой. Общежитие, как правило, очень шумное, поэтому человек редко может там хорошо отдохнуть. Снимая квартиру, человек обеспечивает себе максимально комфортные условия и в плане тишины.Это очень важно, особенно для туристов, которые целый день ездят по городу и сильно устают, а также для бизнесменов, у которых возникают непростые переговоры.

Единственный минус аренды квартиры — цена выше, чем в хостеле, но на самом деле она сравнительная. Гораздо лучше немного переплатить за комфортное жилье, чем копить и мучиться несколько дней.

Где и как выбрать временное жилье?

И хостел, и квартиру лучше бронировать через специальное агентство недвижимости, потому что в этом случае человек экономит много времени и сил. Действительно, когда люди приезжают в другой город, они в первую очередь хотят увидеть его достопримечательности, прогуляться по его паркам и площадям, посетить музеи и галереи. Это гораздо интереснее, чем тратить драгоценное время на путешествия по городу в поисках жилья. Снимая жилье через агентство, человек получает следующие преимущества:

1. Безопасность и уверенность в чистом праве собственности на квартиру.

2. Возможность выбора жилья в соответствии с требуемыми характеристиками: агент предложит только те варианты, которые соответствуют потребностям арендатора.

3. Первичная оценка предлагаемого жилья по фотографиям, которые агент отправляет заказчику. Если он соответствует стандарту, покупатель может пойти осмотреть квартиру более внимательно.

4. Получение ценных советов и подсказок от опытных агентов, специализирующихся на недвижимости.

Обращаясь в наше агентство недвижимости, каждый покупатель получает уникальную возможность снять квартиру в короткие сроки, причем в желаемом районе города. Наши специалисты индивидуально подходят к каждому человеку, обращая внимание на все требования и пожелания.Цена на наши услуги более чем привлекательная, и, оплачивая ее, человек получает значительные преимущества и может не беспокоиться о своем будущем жилье.

Подводя итог вышесказанному, можно отметить, что посуточная аренда квартир более удобна, чем проживание в общежитии, так как последнее имеет ряд существенных недостатков. Широкий выбор квартир посуточно дает возможность каждому легко выбрать наиболее подходящий вариант и получить отличные условия.

.