brinmax

Рефинансирование ипотеки — снизить ставку по ипотеке в другом банке

Рефинансируйте ипотеку до 28 февраля 2021 и получите дополнительную скидку 0,5% на весь срок кредита!

Сумма кредита

• 500 000 – 30 000 000 ₽ для Москвы и МО, для Санкт-Петербурга и области
• 500 000 – 15 000 000 ₽ в остальных регионах

Цель кредита

• Покупка готовой квартиры по договору купли-продажи, заключенному с застройщиком
• Покупка новостройки по договору участия в долевом строительстве

Первоначальный взнос

Не менее 10% от стоимости недвижимости

Процентная ставка

• 7,6% — при сумме кредита до 70% от стоимости недвижимости
• 7,9% — при сумме кредита от 70% до 80% от стоимости недвижимости
• 8,6% — при сумме кредита от 80% до 90% от стоимости недвижимости

Ставки указаны с учетом скидки в 0,4 п. п. при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного Фонда РФ*

Дополнительная скидка 0,5% на весь срок кредита при оформлении ипотеки до 28.02.2021

График платежей

Аннуитетные ежемесячные платежи

Обеспечение по кредиту

• На этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства
• После государственной регистрации права собственности — залог недвижимого имущества (с оформлением закладной)

Страхование имущества

• Страхование имущества — обязательно, по факту оформления права собственности. В случае приобретения на этапе строительства, страхование оформляется после завершения строительства
• Личное страхование по желанию

Требования к рефинансируемому кредиту

• Уплачены ежемесячные платежи за 6 процентных периодов или более.
• Отсутствует текущая просроченная задолженность и просроченные платежи сроком более 30 дней
• Не проводила реструктуризация
• Закладываемая недвижимость должна находиться в доме, входящем в перечень аккредитованных объектов. Если вы выбрали дом, которого нет в перечне, наш менеджер свяжется с застройщиком — документы на новые объекты мы рассматриваем от 2 дней.

*Для заказа выписки из Пенсионного фонда Российской Федерации (форма СЗИ-ИЛС) необходимо иметь подтвержденную учетную запись на сайте государственных услуг. Заказ выписки осуществляется сотрудником Банка.

Основные вопросы

Какой срок действия положительного решения о выдаче ипотеки?

Срок действия положительного решения – 90 дней

Сколько возможно заёмщиков по ипотечному кредиту?

Допускается не более 4 заемщиков (созаемщиков)

Обязательно ли оформлять страхование жизни и здоровья?

Страхование жизни и здоровья оформляется по желанию, но рекомендуется, чтобы оградить родных и близких от финансовых рисков.

Успей получить льготную ипотеку — vtomske.ru

«Перспектива24-Томск»

Сколько продержатся ставки на историческом минимуме?

В субботу, 27 февраля, на «Ипотечной субботе» вы получите информацию от первых лиц: ведущих специалистов в ипотеке банков — Сбера, ВТБ, Газпромбанка, Промсвязьбанка и банка «Открытие». Одновременно специалисты федерального оператора недвижимости «Перспектива 24» предложат вам все варианты квартир Томска.

Банк России вернется к нейтральному показателю ключевой ставки в 5-6 %* годовых в течение ближайших лет, заявила 18.02 председатель ЦБ Набиуллина на ежегодной встрече кредитных организаций с руководством Банка России. Это говорит о возможном повышении ключевой ставки на ближайшем заседании и, как следствие, к повышению ипотечных ставок банками и отмене программ господдержки. Предлагаем вам не оттягивать решение квартирного вопроса и быстро получить одобрение ипотеки по низкой ставке, зафиксировать эту ставку на ближайшие три или четыре месяца.

Вам не нужно ездить по офисам банков — в этот день все будут здесь, на «Ипотечной субботе». 27 февраля вы можете оформить заявку на ипотеку в пять банков — в «одном окне»! Вы получаете возможность:⠀

• успеть воспользоваться ипотекой с господдержкой (программа поддержки ипотеки, которая действует при покупке квартиры у застройщика). Напоминаем, что действует программа только до 1 июля 2021 года. Актуальные ставки по этой программе: Сбербанк — 6,1 %*;⠀банк «Открытие» — 5,85 %**;⠀Промсвязьбанк — 5,85 %*;⠀ВТБ — 6,1 %*;⠀Газпромбанк — 5,9 %*;⠀
• выгодно реализовать материнский капитал;
• получить федеральную скидку на ипотеку;
• получить сельскую ипотеку 2,7 %*!
• приобрести квартиру на вторичном рынке по минимальной ставке 7,4 %*.

Не теряйте времени, приходите за квартирой мечты на «Ипотечную субботу» от «Перспективы 24» — сэкономьте на ипотеке дважды!

Когда: 27 февраля (суббота), 11:00.

Где: Томск, улица Никитина, 20.

Телефон 230-300.

^{*Более подробную информацию можно получить по телефону 230-300}

Запсибкомбанк Нефтеюганск

Согласие на обработку персональных данных Я уведомлен о том, что информация, переданная мною по сети Интернет, может стать доступной 3-им лицам, и освобождаю ПАО «Запсибкомбанк» (далее — Банк), от ответственности, в случае, если указанные мною сведения станут доступными 3-им лицам. В целях принятия Банком решения по кредитной заявке даю своё согласие, считая этого достаточным, на обработку персональных данных.

Я даю свое согласие ПАО «Запсибкомбанк» на осуществление обработки любыми способами, в том числе автоматизированную и без использования средств автоматизации, своих персональных данных, указанных в настоящем заявлении и иных документах, предоставляемых мной в связи с кредитованием, путем сбора, записи, систематизации, накопления, хранения, уточнения (обновления, изменения), извлечения, использования, передачи (распространения, предоставления доступа), обезличивания, блокирования, удаления, уничтожения персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27. 07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных». Указанные мною персональные данные предоставляются в целях кредитования, исполнения договорных обязательств, информирования меня о новых разработанных банковских продуктах и услугах любыми способами, а также взаимодействия по иным вопросам, для чего ПАО «Запсибкомбанк» имеет право осуществлять передачу моих персональных данных третьим лицам, осуществляющим информационную рассылку: почтовую, электронную и SMS-оповещений, предоставляющим ПАО «Запсибкомбанк» услуги по урегулированию вопросов по просроченной задолженности. Согласие предоставляется с момента подписания мною настоящего заявления бессрочно. Настоящее согласие может быть отозвано мною при предоставлении в ПАО «Запсибкомбанк» заявления в письменной форме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Ипотека и ипотечное кредитование: сравните и примените

¹ Ипотека с фиксированной ставкой: Годовая процентная ставка (APR) по ипотеке с фиксированной ставкой Webster указана только в качестве примера и не представляет собой гарантированную ставку Webster Bank. Указанная ставка действительна на дату вступления в силу, указанную на странице ипотеки с фиксированной ставкой. Цены могут быть изменены в любое время. Пожалуйста, позвоните по телефону 1-877-647-5137 или посетите WebsterBank.com, чтобы узнать последние тарифы. Ставка включает 0.125% скидка на автоматические платежи (ACH), сделанные с личного текущего счета Webster. Эта скидка распространяется не на все ипотечные продукты. Котируемая ставка, отображаемая для фиксированного 30-летнего периода, соответствует сумме кредита менее 548 251 долларов США. Котировочная ставка, отображаемая для фиксированной ставки на 15 лет, соответствует сумме займа менее 548 251 долларов США. Все ссуды подлежат процессу утверждения кредита. Это предложение может быть изменено без предварительного уведомления и может быть отозвано в любое время. Тариф предполагает покупку основного места жительства, частной собственности для одной семьи.

² Ипотека с регулируемой процентной ставкой: Годовая процентная ставка (APR) по ипотеке с регулируемой процентной ставкой Webster указана только в качестве примера и не представляет собой гарантированную ставку Webster Bank. Указанная ставка действительна на дату вступления в силу, указанную на странице ипотеки с регулируемой ставкой. Цены могут быть изменены в любое время. Пожалуйста, позвоните по телефону 1-877-647-5137 или посетите WebsterBank.com, чтобы узнать последние тарифы. Указанная ставка является переменной ставкой и будет меняться каждые 6 месяцев после первоначального фиксированного периода.Процентная ставка будет определяться путем добавления индекса к марже. Ставка включает скидку 0,125% на автоматические платежи (ACH), сделанные с личного текущего счета Webster. Эта скидка распространяется не на все ипотечные продукты. Котировочная ставка, отображаемая для обычной ипотеки с регулируемой ставкой 7/6 мес, соответствует сумме ссуды менее 548 251 долларов США. Котировочная ставка, отображаемая для обычной ипотеки с регулируемой ставкой 10/6 мес, соответствует сумме ссуды менее 548 251 долл. США. Все ссуды подлежат процессу утверждения кредита.Это предложение может быть изменено без предварительного уведомления и может быть отозвано в любое время. Тариф предполагает покупку основного места жительства, частной собственности.

³ Jumbo Mortgage: Годовая процентная ставка (APR) по ипотеке Webster Jumbo указана только в качестве примера и не представляет собой гарантированную ставку Webster Bank. Указанная ставка действительна на дату вступления в силу, указанную на странице ипотечного кредита Jumbo. Цены могут быть изменены в любое время. Позвоните по телефону 1-877-647-5137 или посетите WebsterBank.com, чтобы проверить последние ставки. Ставка предполагает сумму кредита в размере 548 251 долларов США или больше и автоматические платежи (ACH), произведенные с личного текущего счета Webster. Скидки ACH для сумм кредита более 1 000 000 долларов США не предоставляются. Эта скидка распространяется не на все ипотечные продукты. Котировочная ставка, отображаемая для 30-летней фиксированной ипотеки Jumbo, указана для суммы ссуды, превышающей 548 250 долларов США. Котировочная ставка, отображаемая для ипотеки с фиксированной фиксированной ставкой на 15 лет, указана для суммы ссуды, превышающей 548 250 долларов США. Все ссуды подлежат процессу утверждения кредита.Это предложение может быть изменено без предварительного уведомления и может быть отозвано в любое время. Тариф предполагает покупку основного места жительства, частной собственности.

Прогноз ставки по ипотеке

на март 2021 года: ожидается повышение ставок

Джеффри Гринберг / Universal Images Group через Getty Images

Суровая зима подходит к концу, и приближается весенний сезон покупки жилья. Как складываются ставки по ипотеке в этом месяце? После резкого роста в феврале экономисты по жилищным вопросам также видят, что в предстоящие недели ставки будут расти.

Лоуренс Юн, главный экономист Национальной ассоциации риэлторов в Вашингтоне, округ Колумбия, не испытывает оптимизма по поводу снижения ставок в краткосрочной перспективе.

«В марте ставки по ипотеке будут выше. Перспектива восстановления экономики усиливается и тем самым уменьшает влияние на безопасную доходность казначейских облигаций США », — говорит он. «Кроме того, усиление стимулов и связанный с этим рост государственного долга окажут повышательное давление на инфляцию. Следовательно, долгосрочные процентные ставки, включая базовую 30-летнюю фиксированную ставку, будут повышаться.”

Юн предполагает, что эталонная ставка составит в среднем 3 процента в марте, а затем вырастет до 3,2 процента к лету и достигнет 3,5 процента через год.

Дэрил Фэйрвезер, главный экономист компании Redfin из Сиэтла, согласен с этим прогнозом.

«Ставки по ипотеке начали расти в последние несколько недель. Скорее всего, до конца марта они останутся чуть выше 3 процентов », — прогнозирует она.

Ожидается, что ставки по ипотечным кредитам вырастут на фоне растущего оптимизма в отношении восстановления экономики, а также сохраняющейся обеспокоенности по поводу инфляции в ближайшем будущем.

«По мере продвижения вакцинации и восстановления экономики вероятность того, что процентные ставки будут выше, а не ниже, при условии принятия Конгрессом дополнительных стимулов», — говорит Грег Макбрайд, CFA, главный финансовый аналитик Bankrate.

Пиринг за следующие 31 день

Хорошая новость, по словам Фэйрвезера, заключается в том, что до конца 2021 года ставки должны колебаться в низком диапазоне 3%. Если рассматривать это в исторической перспективе, легко сделать вывод, что это все еще желательный результат для заемщиков.Плохие новости?

«Похоже, что дни рекордно низких ставок на данный момент прошли, хотя трудно точно сказать, что произойдет до конца года», — говорит она. «Но я не думаю, что показатели вырастут по сравнению с тем, что было до пандемии — с 3,5 до 4 процентов — в ближайшее время, если вообще вырастут. ФРС взяла на себя обязательство сохранить свою целевую ставку по федеральным фондам на нулевом уровне, и, вероятно, она будет оставаться такой еще долгое время в рамках их плана по поддержанию здорового восстановления экономики ».

Интересно, что прогнозируют ведущие отраслевые организации? В своем последнем прогнозе ипотечного финансирования Ассоциация ипотечных банкиров прогнозирует 30-летнюю фиксированную ставку по ипотеке в среднем на уровне 3.4 процента в течение 2021 года. Для сравнения, Fannie Mae и Freddie Mac, соответственно, ожидают, что средний показатель составит 2,8 процента и 2,9 процента.

«Классики» — это слово, которое Макбрайд использует для описания скорости движения, которая, вероятно, будет меняться туда и обратно до конца 2021 года.

«Ставки по ипотечным кредитам будут нестабильными в течение года, снижаясь при признаках экономической слабости и повышаясь при признаках прогресса вакцинации и возвращения к нормальному состоянию», — говорит Макбрайд.

Он привязывает среднюю ставку на конец года к приемлемой для заемщиков 3.1 процент. Макбрайд считает, что это странный экономический период для анализа — время, когда «плохие новости — хорошие новости», когда дело доходит до экономики, потому что они предвещают больше, а не меньше стимулов.

«Задержки в получении дополнительных средств стимулирования, меньшего, чем ожидалось, законопроекта о стимулах или вакцины, которые оказались неэффективными против последних штаммов COVID, представляют собой возможные катализаторы для восстановления рекордно низких показателей — так что следите за этими дикими картами», — говорит Макбрайд.

Юнь разделяет эти чувства.

«Мутация вируса, которая продолжает приводить к неожиданным скачкам госпитализации и частичному останову экономики, затем приведет к более активному количественному смягчению со стороны ФРС покупки ценных бумаг с ипотечным покрытием, что приведет к снижению ставок ниже 3 процентов», — говорится в сообщении. Юн.

Но даже если мы увидим прогресс в области стимулирования, успех вакцины и более сильный экономический рост, инвесторы по-прежнему будут беспокоиться об инфляции.

«Ставки по ипотечным кредитам, вероятно, вырастут, поскольку инвесторы требуют более высокой доходности своих вложений», — добавляет Фэйрвезер.

Ваша лучшая стратегия

Рассмотрите ситуацию в надлежащем контексте: не ожидается, что ставки по ипотечным кредитам упадут дальше, чем сейчас. Так зачем откладывать, если вы можете позволить себе покупку или рефинансирование сейчас?

«Если у вас ограниченный ежемесячный бюджет и вы беспокоитесь о том, чтобы ваши платежи оставались на низком уровне, возможно, имеет смысл действовать сейчас», — говорит Фэйрвезер. «Но если вы покупатель, которого обескураживают сообщения о войне ставок и общей конкуренции на рынке, повышение ставок может действительно принести некоторое облегчение.Это потому, что даже небольшой рост стоимости заимствования приводит к уменьшению числа людей, желающих совершить покупку ».

Еще один повод отсидеться? Ожидается, что этой весной на рынок появится больше товаров.

«Покупатели, которые ждут немного дольше, могут иметь больший выбор и столкнуться с меньшей конкуренцией при поиске дома», — добавляет она.

Если, с другой стороны, вы стремитесь к рефинансированию, нет особых причин не нажимать на курок, если вы можете снизить процентную ставку и позволить себе затраты на закрытие сделки, — предполагает Макбрайд.

Подробнее:

Лучшие сегодня ставки по ипотеке, 26 февраля 2021 года: ставки вырастут на

Сегодня повысились несколько ключевых ставок по ипотечным кредитам. Ставки остаются близкими к историческим минимумам, при этом средняя ставка за 30 лет на 0,98 процентных пункта ниже среднегодовой ставки 2019 года. См. Ниже интерактивную диаграмму ставок и разбивку текущих ставок.

Тарифы на 26 февраля 2021 года.

Источник данных: средние данные по банковской ставке за ночь.

Ставки по ипотечным кредитам меняются ежедневно, но по историческим меркам они остаются низкими. Если вы хотите получить ипотечный кредит, имеет смысл заблокировать его, если вы увидите ставку, которая вам нравится. Просто убедитесь, что вы сначала искали лучшую цену.

Найдите подходящую ставку по ипотеке, соответствующую вашим конкретным критериям.

Текущие 30-летние ставки по ипотеке

Средняя 30-летняя фиксированная ипотечная ставка составляет 3,15 процента, что на 16 базисных пунктов больше, чем за тот же период на прошлой неделе. На этот раз месяц назад средняя ставка по фиксированной ипотеке на 30 лет была ниже — 2,86 процента.

По текущей средней ставке вы заплатите основную сумму и проценты в размере 429 долларов.74 на каждые 100000 долларов в долг. Это на 8,68 доллара больше, чем на прошлой неделе.

Вы можете использовать ипотечный калькулятор Bankrate, чтобы рассчитать ежемесячные платежи и узнать, сколько вы сэкономите, добавив дополнительные платежи. Это также поможет вам рассчитать, сколько процентов вы будете платить в течение срока кредита.

15-летняя ипотечная ставка

Средняя 15-летняя фиксированная ипотечная ставка составляет 2,48 процента, что на 9 базисных пунктов выше, чем неделю назад.

Ежемесячные выплаты по фиксированной ипотеке на 15 лет по этой ставке будут стоить около 666 долларов на каждые 100 000 долларов.Да, этот платеж намного больше, чем при 30-летней ипотеке, но он имеет некоторые большие преимущества: вы получите несколько тысяч долларов вперед в течение срока действия кредита в виде общих уплаченных процентов и значительно увеличите капитал. быстро.

5/1 ARMs

Средняя ставка по ипотеке с регулируемой ставкой 5/1 составляет 2,97 процента, увеличившись на 3 базисных пункта за последнюю неделю.

Эти типы ссуд лучше всего подходят для людей, которые планируют рефинансировать или продать до первой или второй корректировки.Ставки могут быть значительно выше, когда ссуда будет корректироваться сначала, а затем.

Ежемесячные платежи по 5/1 ARM под 2,97 процента будут стоить около 420 долларов на каждые 100000 долларов, взятых в долг в течение первых пяти лет, но впоследствии они могут увеличиться на сотни долларов, в зависимости от условий ссуды.

Текущие гигантские ставки по ипотечным кредитам

Средняя ставка по базовым ставкам по крупным ипотечным кредитам составляет 3,18 процента, что на 15 базисных пунктов выше, чем неделю назад. В прошлом месяце, 26-го числа, средняя ставка была ниже — 2.89 процентов.

По средней ставке сегодня для крупной ссуды вы будете платить в общей сложности 431,37 доллара в месяц в качестве основного долга и процентов на каждые 100 тысяч долларов, которые вы взяли в долг. По сравнению с прошлой неделей это на 8,15 доллара больше.

Чтобы быть в курсе ежедневных ставок по ипотеке, посетите наш центр ставок.

Где найти лучшие ставки

Ставки по ипотеке могут сильно различаться в зависимости от общих рыночных сил, суммы ссуды, вашего местоположения, вашего финансового положения и того, насколько ипотечные кредиторы стремятся открыть ваш бизнес.Помните, что приведенные нами ставки являются среднерыночными — некоторые люди будут котироваться выше или ниже или точно по этой ставке, и ставка может меняться ежедневно даже у одного и того же кредитора.

Это полезно, когда вы ищете ипотеку, чтобы присмотреться к ней и сравнить все условия ваших предложений, а не только процентную ставку, которую вы указываете. Лучшая ставка и условия могут быть предоставлены онлайн-кредитором, банком на улице или, возможно, через ипотечного брокера. Вы не узнаете, если не совершаете покупки у нескольких кредиторов по нескольким каналам.

Банковская ставка — отличное место для начала, потому что вы можете воспользоваться нашим инструментом сравнения ставок по ипотечным кредитам и оставаться в курсе текущих ставок. Если вы не довольны результатами, вам следует проконсультироваться с учреждением, в котором вы осуществляете банковские операции, и другими небольшими кредиторами, такими как кредитные союзы или местные банки.

Ищете ипотечного кредитора?

Методология: Ставки, которые вы видите выше, являются средними показателями сайта Bankrate.com. Эти расчеты выполняются после закрытия предыдущего рабочего дня и включают ставки и / или доходность, которые мы собрали в этот день для конкретного банковского продукта. Средние значения на сайте Bankrate.com имеют тенденцию быть нестабильными — они помогают потребителям видеть движение ставок изо дня в день. Учреждения, включенные в таблицы «Bankrate.com Site Average», будут отличаться от одного дня к другому, в зависимости от ставок, которые мы собираем в определенный день для представления на сайте.

Процентные ставки растут. Слишком поздно рефинансировать мою ипотеку?

С начала пандемии коронавируса ипотечные ставки достигли рекордно низкого уровня после рекордно низкого уровня.Но теперь тенденция, похоже, меняется на противоположную, поскольку средние процентные ставки по большинству ипотечных продуктов растут, и на этой неделе Freddie Mac сообщил о самых высоких процентных ставках за 30 лет с августа.

Казначейство на 10 лет, которое тесно связано с ставками по ипотечным кредитам, на этой неделе подскочило до самого высокого уровня за более чем год, поскольку экономика продолжает восстанавливаться после остановок, связанных с пандемией. Сейчас, когда ставки растут, вот что вам нужно знать о рефинансировании и о том, как воспользоваться этой возможностью, чтобы сэкономить, если вы еще этого не сделали.

Не поздно ли рефинансировать мою ипотеку?

Нет. Но может быть скоро.

В среднем 30-летние фиксированные процентные ставки по ипотеке были на уровне 3 процентов или ниже в течение почти года, но эксперты никогда не ожидали, что такие ставки останутся навсегда.

«Если вы медленно рефинансировали ипотеку, это ваш тревожный сигнал», — говорит Грег Макбрайд, главный финансовый аналитик Bankrate. «Ставки выросли, но все еще достаточно низки, чтобы обеспечить значительную экономию за счет рефинансирования.Но сделай это сейчас.

По мере роста ставок сокращающееся число людей будет получать выгоду от рефинансирования ипотеки. В прошлом году Bankrate сообщил, что почти 20 миллионов американских домовладельцев могли бы сэкономить за счет рефинансирования и предпочли бы не делать этого. Если бы вы были среди этих масс, у вас еще есть немного времени, чтобы снизить платежи и сэкономить немного денег.

«Ставки по ипотеке за последние две недели выросли до самого высокого уровня с августа прошлого года. Но ставки по ипотечным кредитам все еще более чем на половину процентного пункта ниже уровней прошлого года — и даже тогда они были низкими », — говорит Макбрайд.«Текущие уровни ипотечных ставок по-прежнему намного ниже, чем все, что было до 2020 года».

Куда движутся ставки по ипотеке?

Короткий ответ окончен. После продолжительного периода рекордно низких ставок маловероятно, что они еще больше упадут. Насколько быстро и неуклонно вырастут ставки по ипотеке, будет во многом зависеть от того, как выздоравливает остальная часть экономики, поэтому она, вероятно, будет зависеть — по крайней мере частично — от стимулов COVID, вакцинации и других факторов.

Эксперты говорят, что могут потребоваться месяцы или даже годы, чтобы ставки достигли уровня, предшествующего пандемии, но по мере их роста все больше и больше заемщиков будут лишены ипотечных сбережений. Если вы открыли новую ипотеку или осуществили рефинансирование в 2020 году, вы будете одними из первых, кто увидит, как рост ставок лишает вас возможности сберегать. Если у вас старый кредит, вы все равно сможете сократить выплаты по мере роста ставок, но ваши сбережения, вероятно, будут меньше, чем дольше вы будете ждать.

Многие эксперты по ипотеке говорят, что для того, чтобы рефи окупился, нужно сэкономить не менее половины пункта процентов. По мере приближения рыночных ставок к процентной ставке по вашему текущему кредиту, срок окупаемости ваших конечных расходов будет увеличиваться, а ваши преимущества рефинансирования уменьшатся.

Как скоро ставки по ипотечным кредитам последуют за ростом казначейских облигаций?

Федеральная резервная система напрямую не диктует ипотечные ставки, но проценты, выплачиваемые по ее продуктам, таким как 10-летние казначейские облигации, играют большую роль на ипотечном рынке. По сути, когда процентные ставки по казначейским облигациям повышаются, они повышают стоимость заимствования денег для банков и других финансовых учреждений и перекладывают эти дополнительные расходы на вас в виде более высоких процентов по кредитам, которые они предоставляют.

В четверг ставка 10-летнего казначейства подскочила до 1.54 процента, что явилось основным фактором роста ставок по ипотеке.

По словам Макбрайда, по мере роста ставок казначейства, ставки по ипотечным кредитам следуют «почти сразу». «С начала года доходность казначейских облигаций выросла почти на половину процентного пункта, но ставки по ипотечным кредитам выросли лишь вдвое. В прошлом году ставки по ипотечным кредитам падали не так быстро, как эталонная доходность казначейских облигаций, поэтому у кредиторов была дополнительная маржа, с которой можно было работать. Теперь эта разница приближается к историческим нормам ».

Что это значит для рынка жилья?

Предложение жилья по-прежнему низкое, что приводит к росту цен, даже несмотря на то, что низкие ставки по ипотечным кредитам вызвали бум недвижимости в прошлом году.Когда ставки снова начнут расти, доступность жилья будет снижаться, поскольку такое низкое предложение, вероятно, в любом случае будет поддерживать цены на высоком уровне. В результате на рынке недвижимости будет наблюдаться небольшое замедление, но, тем не менее, он, вероятно, какое-то время останется относительно светлым пятном в экономике.

«Более высокие ставки по ипотечным кредитам означают, что раскаленный рынок жилья может превратиться в просто шипящий. Отсутствие домов, выставленных на продажу, является гораздо большим препятствием, чем рост на четверть процентного пункта по сравнению с рекордно низкими ставками по ипотеке », — считает Макбрайд.

Это хорошая новость для домовладельцев, особенно для тех, кто может захотеть провести рефинансирование за счет наличных средств, потому что более высокие цены на жилье означают больше собственного капитала.

Итог

Вы не упустили шанс сэкономить через возврат ипотечного кредита, если вы еще этого не сделали, но вы можете подать заявку до того, как ставки продолжат расти. Чем выше они поднимаются, тем меньше вы можете сэкономить. Тем не менее, по историческим меркам ставки по-прежнему очень привлекательны и, вероятно, останутся таковыми в течение многих месяцев.

Подробнее:

Ставки по кредитам / ипотеке — Reliance Bank

Разновидности ставок по ипотечным кредитам от Reliance Bank

Дата вступления в силу: Понедельник, 1 марта 2021 г.

Максимальный срок кредита	Процентная ставка	Годовая процентная ставка	Платеж За 1 000 долларов США 4
Фиксированное рефинансирование на 15 лет	2.250%	2,338%	$ 6.51
Фиксированное рефинансирование на 20 лет	2,625%	2,694%	$ 5,36
Фиксированное рефинансирование на 30 лет	2,875%	2,924%	$ 4,15
Фиксированная закупка на 15 лет	2. 250%	2,356%	$ 6.51
Фиксированная закупка на 20 лет	2,625%	2,704%	$ 5,36
Закупка с фиксированной оплатой на 30 лет	2,875%	2,931%	$ 4,15
30 лет 7/1 Регулируемая 1	3.875%	3,328%	$ 4,28 5
JUMBO, 30 лет, 7/1, регулируемый 1	4,375%	3,534% 9	$ 4,99 5
30-летний 5/1 Регулируемый 2	3,990%	3. 240%	$ 4,77 6
25-летний 5/1, регулируемый 2/8 (только инвестиционная собственность)	4,990%	4,180%	$ 5,36 6
30 лет 1/1 Регулируемая 3	3,990%	2,903%	$ 4.77 7
30-летний Freddie Mac Home Possible 10	2,875%	2,694%	$ 4,15

Максимальный срок кредита	Процентная ставка	Годовая процентная ставка	Платеж За 1 000 долларов США 4
Ипотека с фиксированным портфелем на 15 лет	3. 000%	3,104%	$ 6.91	Как подать заявку
Конструкция 30 лет 5/1 Регулируемая 2	3,990%	3,104%	$ 4,77 6	Как подать заявку
Конструкция 30 лет 1/1 Регулируемая 3	3.990%	3,014%	$ 4,77 7	Как подать заявку

¹ Процентная ставка переменная и может увеличиваться по прошествии первых семи лет.
² Процентная ставка переменная и может увеличиваться после первых пяти лет.
³ Процентная ставка переменная и может увеличиваться после первого года.
⁴ Указанные ежемесячные платежи не включают налоги и страховку — фактические платежные обязательства будут больше.
⁵ Ежемесячные платежи, указанные за первые 7 лет — платежи могут увеличиваться в начале 8 года.
⁶ Ежемесячные платежи, указанные за первые 5 лет — платежи могут увеличиваться в начале 6 года.
⁷ Ежемесячные платежи указаны за первый год — выплаты могут увеличиваться, начиная со 2 года.
⁸ Займ должен быть обеспечен инвестиционной недвижимостью, не занимаемой владельцем.
⁹ Исходя из суммы кредита в размере 510 400 долларов США.
¹⁰ Действуют ограничения по доходу; свяжитесь с персональным банкиром для получения полной информации.

Годовые процентные ставки (APR), указанные выше, основаны на сумме кредита в размере 180 000 долларов США. Фактическая годовая процентная ставка будет варьироваться в зависимости от окончательной суммы кредита, срока кредита, стоимости кредита, кредитоспособности заявителя и общих финансовых затрат.

Применяются особые правила и ограничения.

Кредит подлежит утверждению. Пожалуйста, свяжитесь с одним из наших персональных банкиров, чтобы узнать о дополнительных тарифах и программах.

Текущие процентные ставки по ипотеке для PA, OH и VA

Показанные ставки относятся к покупке или рефинансированию без выплаты наличных средств для одной семьи, первого залога, жилой недвижимости, занимаемой владельцем, в рыночных зонах Dollar Bank. Ставки могут корректироваться с учетом рисков андеррайтинга.Все заявки подлежат утверждению в соответствии с руководящими принципами андеррайтинга и требованиями к залоговому обеспечению Dollar Bank. Вышеуказанные ставки отражают 60-дневный период блокировки для транзакций покупок и рефинансирования. Доступны другие периоды блокировки и комбинации точек. За подробностями обращайтесь по телефону 1-877-261-2820. Фиксированные ставки основаны на суммах ссуды до 417 000 долларов США и ставках ARM до 700 000 долларов США с первоначальным взносом в размере 20% и фиксированных ставках FHA до максимального предела округа FHA с первоначальным взносом в размере 3,50%.

* Отображаемые годовые процентные ставки (APR) предполагают сумму кредита в размере 150 000 долларов США, 20% -ную скидку и 30-дневную предоплату процентов.Вы понесете дополнительные расходы на закрытие. Предоплаченные финансовые сборы, которые используются при расчете годовой процентной ставки, оцениваются в 2361 доллар США (сюда входят расходы на поиск при наводнении, плату за отправку, пункты дисконтирования и плату за закрытие сервисного письма). Годовая процентная ставка (APR) не включает частную ипотечную страховку, потому что сумма будет варьироваться в зависимости от стоимости вашего кредита и других факторов. Пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону 1-877-261-2820 или [email protected], чтобы узнать, как частное страхование ипотеки может повлиять на вашу ссуду и другие связанные с закрытием расходы, которые вы понесете.Процентные ставки по кредиту с регулируемой ставкой могут повыситься после закрытия ссуды.

** Платежи, показанные на следующей странице для ссуд с регулируемой ставкой, включают расчетный платеж в течение регулируемого периода на основе действующего индекса. Фактические выплаты могут быть выше или ниже в зависимости от индекса на дату корректировки ставки. Указанные ставки действуют только в течение первых трех, пяти, семи или десяти лет и в дальнейшем могут увеличиваться или уменьшаться. Указанная годовая процентная ставка за полный 30-летний срок основана на текущем индексе и марже.Указанные цены действительны и могут быть изменены без предварительного уведомления. Суммы займа могут достигать 650 000 долларов США, а соотношение стоимости кредита (LTV) составляет 80% или меньше. Указанные ставки и ежемесячные платежи предполагают сумму кредита в размере 150 000 долларов США, 20% -ный первоначальный взнос, 30-дневную предоплату процентов и 60-дневный период блокировки. Отсутствие рефинансирования стоимости закрытия. ARM требует автоматического списания с текущего счета в долларовом банке и условного депонирования. Никаких заключительных затрат, если не требуется оценка. Если потребуется, оценка, вероятно, будет варьироваться от 375 до 475 долларов.Без конечных затрат ARM ограничена одной транзакцией рефинансирования за шестимесячный период.

*** Эта ставка представляет собой расчетную процентную ставку по истечении фиксированного периода, основанную на текущем индексе и марже. Фактическая процентная ставка может быть выше по истечении срока действия начальной ставки.

**** Отображаемые годовые процентные ставки (APR) предполагают сумму ссуды в размере 100 000 долларов США, уменьшение на 3,5% и предоплаченные проценты за 30 дней. Вы понесете дополнительные расходы на закрытие. Предоплаченные финансовые сборы, которые используются при расчете годовой процентной ставки, оцениваются в 1611 долларов США (включая плату за поиск при наводнении, плату за отправку и плату за заключительное письмо).Годовые процентные ставки (APR) также включают первоначальный авансовый платеж по ипотечному страхованию (MIP) в размере 1,75% и ежемесячный MIP в течение как минимум первых 11 лет. В настоящее время финансирование FHA доступно только на рынках PA & OH.

† Отображаемые годовые процентные ставки (APR) предполагают сумму кредита в размере 750 000 долларов США, 20% -ную скидку и 30-дневную предоплату процентов. Вы понесете дополнительные расходы на закрытие. Предоплаченные финансовые сборы, которые используются при расчете годовой процентной ставки, оцениваются в 5361 доллар США (сюда входят сборы за наводнение, плату за отправку, пункты дисконтирования и плату за заключительное письмо).Крупные ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой доступны только на рынках PA и OH.

† † Платежи, показанные на следующей странице для ссуд с регулируемой ставкой, включают расчетный платеж в течение регулируемого периода на основе действующего индекса. Фактические выплаты могут быть выше или ниже в зависимости от индекса на дату корректировки ставки. Указанные ставки действуют только в течение первых пяти лет и в дальнейшем могут увеличиваться или уменьшаться. Указанная годовая процентная ставка на полный 30-летний срок основана на текущем годовом индексе казначейства с постоянным сроком погашения и марже.Указанные ставки относятся к 30-летнему неконвертируемому ARM 5/1. Суммы ссуды подлежат руководству FHA.

Личная ипотека | Кембриджский сберегательный банк

Раскрытие информации об ипотеке с фиксированной процентной ставкой

¹ Все цены могут быть изменены без предварительного уведомления. Суммы платежей по вышеуказанным продуктам не включают налоги и страховку. Ваши платежи могут быть больше.

² Соответствие Фиксированные ставки, указанные выше, основаны на сумме кредита в размере 350 000 долларов США, 1 квартира, основное место проживания, покупка или ставка и срок ссуды на сумму 75% или меньше и балл FICO 740 или выше для 60-дневной блокировки ставки период.Ставки могут отличаться в зависимости от других сценариев.

³ Jumbo Фиксированные ставки, указанные выше, основаны на сумме ссуды в размере 548 251 долл. США на 1 квартиру, основное жилье, покупку или ставку и сроке ссуды на сумму 75% или меньше и 740 баллов FICO или выше для 60-дневной ставки период блокировки. Ставки могут отличаться в зависимости от других сценариев.

⁴ Покупка Специальная ставка основана на сумме ссуды в размере 548 251 долларов США на 1 квартиру, основное жилье, покупку с ссудой на сумму 80% или меньше и оценку FICO 680 или выше на 60-дневный период блокировки ставки.Ставки могут отличаться в зависимости от других сценариев.

⁵ Лимиты по ссуде округа High Balance могут быть ограничены.

⁶ Годовая процентная ставка (APR) основана на основном месте проживания. Все ставки могут быть изменены без предварительного уведомления. При условии утверждения кредита. Проценты по той части предоставленного кредита, которая превышает справедливую рыночную стоимость жилья, не подлежат налогообложению для целей федерального подоходного налога; и потребитель должен проконсультироваться с налоговым консультантом для получения дополнительной информации о вычитании процентов и сборов.

Раскрытие информации об ипотеке с регулируемой процентной ставкой (ARM)

Ставки по ипотечным кредитам с регулируемой процентной ставкой основаны на 1 единице, основном месте проживания, покупке или ставке и сроке с суммой кредита в размере 350000 долларов США для соответствия или суммой кредита в размере 548 251 долларов США для Jumbo, ссуды на сумму 75% или меньше и балла FICO 740 или больше в течение 60-дневного периода блокировки ставки. Ставки могут отличаться в зависимости от других сценариев. Все ставки могут быть изменены без предварительного уведомления. При условии утверждения кредита. Процентная ставка по программам с регулируемой процентной ставкой может увеличиться после начального периода.Полностью индексированная ставка равна марже плюс индекс. Пожалуйста, спросите нас о текущем индексе и марже для этих продуктов.

⁷ Все цены могут быть изменены без предварительного уведомления. Суммы платежей по вышеуказанным продуктам не включают налоги и страховку. Ваши платежи могут быть больше.

⁸ Программы регулируемых ставок рассчитаны на 30-летний срок. Ставка может увеличиваться после начального периода.

⁹ Лимиты ссуд High Balance County могут быть ограничены.

¹⁰ Покупка Специальные ставки ARM, указанные выше, основаны на сумме ссуды в размере 548 251 доллар США на 1 квартиру, основное место жительства, покупку с кредитом на сумму 80% или меньше и оценку FICO 680 или выше на 60-дневный период блокировки ставки. Ставки могут отличаться в зависимости от других сценариев.

¹¹ Годовая процентная ставка (Годовая процентная ставка) рассчитана для основного жилья. Все ставки могут быть изменены без предварительного уведомления. При условии утверждения кредита. Проценты по той части предоставленного кредита, которая превышает справедливую рыночную стоимость жилья, не подлежат налогообложению для целей федерального подоходного налога; и потребитель должен проконсультироваться с налоговым консультантом для получения дополнительной информации о вычитании процентов и сборов.

.