Технология изготовления щитового дома: Строительство щитового дома своими руками

Строительство щитового дома своими руками

Сегодня многие люди интересуются возможностью самостоятельной постройки домов. Зачем строить дом своими руками? Во-первых, это обойдется не так недорого, а во-вторых, редкие компании смогут построить дом «как для себя». В этой ситуации вам придет на помощь технология строительства щитового дома. Такой дом требует минимум средств, усилий и времени. Среди основных преимуществ можно выделить низкую стоимость, возможность ведения работ даже в зимнюю пору, экологичность, высокие показатели энергосбережения, возможность архитектурной выразительности, сжатые сроки строительства, высокие эксплуатационные показатели, пожаробезопасность, а также возведение дома без строительной техники.

Оглавление:

Понятие щитового строительства
Проектирование
Выбор места
Инструменты и материалы
Планирование
Возведение фундамента
Сооружение стен
Наружные работы

Внутренние работы
Монтаж кровли
Установка инженерных коммуникаций

Понятие щитового строительства

Щитовое строительство представляет собой сооружение домов из плоских компонентов с проведением укрепляющей отделки. К примеру, в Канаде люди лично принимают участие в строительстве собственного дома. Это происходит следующим образом: семья нанимает специалиста, который контролирует все этапы работы и руководит строительством. Все операции по строительству выполняются будущими домовладельцами. Население этой страны живет оседлой жизнью, поэтому в процессе строительства они стараются передать своему дому «частичку души».

Правильная технология строительства щитовых домов способна сильно облегчить работу и минимизировать требования к количеству и квалификации строителей. Вы можете прибегнуть к помощи компаний профессионалов, но сейчас довольно сложно найти фирму, которая вела бы свою деятельность более 50 лет.

Если вы решили построить щитовой дом своими руками, необходимо четко следовать всем этапам и технологиям строительства.

Проектирование

Первое, что вам потребуется — проектирование. Данную работу вы можете совершить самостоятельно или доверить её архитекторам. Вы с легкостью сможете справится с этим заданием, если научитесь владеть архитектурными программами. Наиболее популярной бесплатной программой является «Google SketchUp».

Для этого процесса лучше задействовать всех членов семьи, чтобы дом получился максимально комфортным и удобным для всех. Переделывать проект после строительства крайне сложно, цена строительства щитового дома после изменения проекта — высокая, поэтому лучше решить эти вопросы в начале.

Заранее подумайте о соседних домах, чтобы ваш дом гармонично вписывался в окружающий мир. Определитесь с этажами и размерами участка. Обязательно продумайте все системы электроснабжения, вентиляции, водоснабжения, канализации и отопления. От этих факторов также будет зависеть размер и количество комнат. К примеру, вам может понадобиться отдельное помещение для котельной. Возможно вам понадобятся санитарные системы http://www.ecosan.ru/

Выбор места

Когда будете выбирать место для постройки сооружения, обязательно учитывайте структуру грунта, пути сообщения и уровень грунтовых вод. Щитовые дома имеют преимущество в том, что при строительстве можно использовать и слабые грунты (илистые, присадочные).

Как правило, проекты щитовых домов рассчитаны на ровную площадку. Но редко случается, что участки полностью соответствуют всем параметрам. Вы можете привязать проект к особенностям местности и, не меняя ландшафт, изменить поземную и цокольную часть дома. Или можно изменить рельеф местности путем создания площадки или террасирования.

Инструменты и материалы

Перед началом строительства щитового дома своими руками вам нужно обзавестись всеми необходимыми материалами и инструментами. Четко определите, сколько материала, и в каких пропорциях потребуется на кровлю, фундамент, возведение стен и на каждый последующий этап строительства.

Перечислим основные инструменты для эффективного и не слишком утомительного труда. Вам потребуются: дисковая пила, электрический лобзик, обычный или лазерный уровень, металлический угольник, молоток на 500 грамм и на 1 килограмм, большие клещи, шуруповерт с двумя аккумуляторами по 19В, ручная ножовка, гвоздодер, рулетка на 3 и 7 метров, топор средний и маленький легкий. Вы можете приобрести специальные книги, которые помогут вам без проблем справиться с выбором инструментов и всеми этапами строительства самостоятельно.

Планирование

Щитовая технология строительства домов заключается в том, что вначале необходимо собрать первичные конструкции. Как правило, это делается в специальных цехах. В столярной мастерской нарезается основа для рам необходимой длины, после этого ее закрепляют скобами, шурупами или гвоздями.

Основой для рамы служит верхняя и нижняя горизонтальные части. Между ними устанавливают вертикальные подпорки таким образом, чтобы они были на дистанции 62,5 или 81,5 сантиметров друг от друга. Получается, что таким образом можно выстроить стены любой длины. Проемы для окон и дверей можно определить в любом месте. Планирование щитового дома вообще не зависит от промежутка между вертикальными подпорками рамы.

Рама из дерева будет принимать на себя все вертикальные нагрузки конструкций, которые могут возникнуть из-за собственного веса и связанных поперечных нагрузок. Если вы хотите защитить стены от воздействия ветра, стоит посмотреть видео о строительстве щитового дома и усилить обшивку конструкции. Эту задачу может выполнить отделывание рамы по всей площади. При этом вы можете задействовать фанеру, плиту со специальным направлением стружки или древесностружечную плиту. Таким образом, внешняя отделка стен будет не только прочной, но и защищенной от внешних воздействий.

Возведение фундамента

Поскольку конструкции щитовых домов являются довольно легкими, можно использовать не очень глубокий фундамент. Можно воспользоваться фундаментом в виде монолитной плиты или ленточным. Для начала нужно вырыть траншею необходимого размера на глубину около 2 метров. Уровень глубины может зависеть от климатических условий.

После выравнивания траншеи необходимо установить опалубку, которая делается из обрезных досок согласно ширине траншеи, высота же должна быть минимум на сорок сантиметров выше верхней кромки траншеи. Чтобы приготовить опалубку, вам понадобится обрезная доска 1 или 3 сорта длиной в 3,4-6 метров и толщиной в 20-25 миллиметров, гвозди в 70-80 миллиметров и брусок сечением 50х50 миллиметров.

Когда все будет готово, на дно траншеи необходимо положить кирпич, битый шифер, камни и т.д. При этом толщина слоя не должна быть больше 1/3 глубины траншеи. Затем поверхность засыпается слоем песка около 20 сантиметров и все это поливается водой. Когда вода сойдет, необходимо снова засыпать песок и полить все водой.

Такую процедуру можно выполнять около 3-5 раз. Это будет зависеть от того, как будет убираться песок. Если его уровень практически не меняется, это значит, что все пространства заполнены, поэтому можно приступать к изготовлению каркаса. Для этого можно задействовать арматуру, швеллер, трубы, уголок и т.д. Чтобы приготовить раствор фундамента, потребуются следующие компоненты: мелкий гравий, вода, цемент М-500 и песок.

Если вы хотите приготовить бетонный раствор, вам понадобится бетономешалка. Идеальные пропорции компонентов будут такими: песок — 75 килограмм, цемент — 25 килограмм, гравий — 125 килограмм, вода — 12-13 литров. Если миксер бетономешалки рассчитан на меньший объем, вы можете провести перерасчет компонентов. Приготовленная смесь заливается в траншею и утрамбовывается. Старайтесь грамотно рассчитывать пропорции состава, чтобы не выкидывать лишние деньги на ветер.

Сооружение стен

После создания фундамента можно приступать к сооружению стен каркасного дома и к возведению постройки. В первую очередь необходимо сделать изоляционную подложку из рубероида. Этот материал самый простой и недорогой. Рубероид аккуратно укладывается между поверхностями фундамента из закладного бруса. После выполнения работы по гидроизоляции фундамента можно приступать к закладке основания стен.

В месте будущего крепления просверливается отверстие, после чего в местах соединения бруса вбивается штырь из сухой древесины, который называется нагель. Это делается для жесткости соединения бруса. Необходимо сделать так, чтобы нагель вошел в нужное отверстие с натягом. Подобное соединение можно использовать в качестве углового или для переруба стены.

Основание для каркаса строиться по высоте, которая должна равняться высоте двух брусьев. По технологии строительства каркасно-щитового дома после укладки закладных брусьев, необходимо в верхнем брусе проделать пропил примерно в половину бруса. Помните, что ширина выборки должна равняться ширине бруса, определенного для стоек. При этом учитывайте, что количество посадочных мест должно равняться количеству стоек.

Затем стойки, напиленные по размеру надлежащей высоты, вставляются в отверстия и закрепляются наклонной подпоркой — кронштейн, который соединяет два узла каркаса. Когда установка всех стоек завершится, необходимо закрепить верхний брус с заранее выпиленными отверстиями. Далее в пазы вставляются верхние концы стоек.

Учтите, что расстояние между пазами должно равняться дистанции отверстий, сделанных на нижнем (закладном) брусе. Обязательно проверьте отсутствие наклона и перекоса, задействовав строительный уровень и отвес. После этого при помощи укосин крепятся стойки, а временные укосины убираются из досок.

Далее необходимо закрепить продольные перемычки из бруса по такому же методу — отверстие в отверстие, но собирая их между собой путем простых строительных гвоздей длиной не менее 100 миллиметров. Только после этих действий можно приступать к обшивке внешней стены, не заколачивая проемы окон и дверей.

Наружные работы

Для щитовых домов предусмотрено несколько вариантов внешней отделки стен. Можно купить металлический или виниловый сайдинг. Виниловый сайдинг не будет быстро нагреваться на солнце, а металлический можно покрыть антикоррозионным защитным слоем. В последнее время щитовые дома часто отделывают блок-хаусом. Стены из этого материала выглядят как оцилиндрованное бревно и не продуваются.

За счет замкового соединения, будет очень легко проделать монтаж данного материала. После завершения установки панели покрываются защищающим составом от возгорания, благодаря которому служба материала будет более длительной. Можно использовать панели, имитирующие брус. Как правило, они производятся из качественной, хорошо высушенной древесины.

В процессе строительства каркасно-щитового дома вы можете задействовать декоративную штукатурку, которая отличается повышенным сроком службы. Используя декоративное покрытие, можно добиться самых разнообразных результатов, даже имитации каменных стен. Еще один способ отделки — искусственный камень.

Не стоит забывать и о вагонке, наиболее доступном и простом варианте для отделки щитовых домов. Но она подвержена влажности, поэтому через некоторое время необходимо будет делать перетяжку. Вы можете использовать комбинацию из различных видов отделок, что будет смотреться очень красиво. Несмотря на вид, любая внешняя отделка будет требовать ухода и обновления защитного покрытия с определенной периодичностью.

При соединении наружной обшивки необходимо быть предельно аккуратным, чтобы впоследствии не пришлось переделывать все заново. Для этого закрепление листов начинается с угла и продолжается по кругу. После этого можно постелить чистовой пол и вставить окна и двери.

Внутренние работы

Для утепления стен используются различные материалы. Можно использовать котельный шлак, минеральную вату, керамзит или пенопласт. Наиболее качественными утеплительными материалами являются минеральная вата и пенопласт. Шлак и керамзит используются при зимней температуре не ниже 20°С. Перед утеплением стен укладывают гидроизоляционный слой, который размещается между утеплительным материалом и наружной стеной.

Вы можете использовать пленку, но лучше всего согласно технологии строительства щитовых домов взять пергаментную бумагу. Ее следует раскроить на полосы нужных размеров, закрепить к стене, воспользовавшись рейками, и зафиксировать «лист на лист», чтобы не было никаких просветов. Если вы выберете для утепления минеральную вату, работа будет идти очень быстро и качественно.

Минеральная вата крепится к стенам сооружения при помощи брусков сечением 15х20 сантиметров. При этом желательно набивать бруски вертикально. На стыки плит рекомендуется набивать бруски, которые имеют большую ширину, нежели те, что крепят плиты минеральной ваты посредине.

После проведения процедуры утепления можно приступать к внутренней обшивке. Как и в случае с наружной отделкой, внутренняя также имеет массу вариантов. Вы можете отделать стены краской, гипсокартоном, гладким деревом или художественной росписью. Можно отделать стены шпунтованной доской, которая при креплении к подпоркам каркаса располагается горизонтально.

Внутренняя обшивка дома должна доходить до пологовых слег, чтобы при сооружении пола под стену не уходила доска. В этом случае при необходимости ремонта ее можно будет легко заменить. В качестве пола для щитового дома лучше подойдет деревянный настил или паркет.

Монтаж кровли

Крыша щитового дома устанавливается традиционными методами. Как правило, устанавливается система стропил, затем делается обрешетка и проводится гидроизоляция, после чего укладывается кровельное покрытие. Если присутствует мансарда, необходимо установить пароизоляционный слой. Крышу также необходимо утеплить по технологии каркасно-щитовых домов.

Полный монтаж кровли включает в себя перечень работ по устройству каркаса крыши, теплоизоляции, гидроизоляции, пароизоляции, обрешетке и контробрешетке, устройстве других кровельных аксессуаров. Определяется начало кровельных работ выбором кровельного покрытия и с конфигурацией кровли. При выборе кровли обращайте внимание на назначение здания. Если вы будете делать крышу из металлочерепицы, в этом случае обрешетка не потребуется, поскольку листы этого материала довольно грубые и твердые.

Для крепления такого вида крыши применяются шурупы-саморезы. Листы прикладываются к основанию таким образом, чтобы край листа оказывался на 40 миллиметров ниже карниза. Благодаря такой укладке будет образовываться щель, которая необходима для вентиляции. Любое кровельное покрытие имеет свои преимущества, недостатки и методы монтажа.

Установка инженерных коммуникаций

Установить инженерные коммуникации самостоятельно — дело довольно трудное. Обычному человеку справиться с этим будет нелегко, поэтому мы рекомендуем прибегнуть к помощи специалистов. Но если вы решили проделать это самостоятельно, для начала необходимо внимательно посмотреть видео о строительстве каркасно-щитовых домов и ознакомиться с «Правилами устройства электроустановок».

В данном обширном своде документов подробно расписаны все этапы и особенности производства электротехнических работ. После этого необходимо обратиться в местные органы энергоснабжения и получить технические условия для подключения дома к энергосистеме района. Примерно то же самое необходимо проделывать при проведении системы отопления, водоснабжения и канализации. Все же лучше заниматься такими работами при контроле со стороны специалиста.

Таким образом, строительство щитовых домов с каждым днем становится все популярнее. Такой дом является красивым, уютным и комфортным. При этом его можно использовать круглый год, снабдив необходимыми системами защиты и утепления. Перед тем, как построить щитовой дом, внимательно изучите все инструкции. Успехов вам!

Строительство щитового дома своими руками

Оглавление:

Понятие щитового строительства
Проектирование
Выбор места
Инструменты и материалы
Планирование
Возведение фундамента
Сооружение стен
Наружные работы
Внутренние работы
Монтаж кровли
Установка инженерных коммуникаций

Понятие щитового строительства

Проектирование

Выбор места

Инструменты и материалы

Планирование

Возведение фундамента

Сооружение стен

Наружные работы

Внутренние работы

Монтаж кровли

Установка инженерных коммуникаций

Технология строительства каркасно-щитового дома включает около десяти действий, которые должны выполнить заказчик и подрядчик в соответствии с действующими нормами

Каркасно-щитовой дом технология строительства

Если вы выбрали в качестве загородного жилья каркасно-щитовой дом технология строительства его будет состоять из следующих этапов:

выбора участка;
проектирования;
изготовления основных элементов дома самостоятельно или на заводе;
сооружения фундамента;
возведения деревянного каркаса по определенной технологии;
монтажа стеновых щитов;
устройства перекрытия и крыши;
внешней и внутренней отделки;
прокладки наружных и монтажа внутренних коммуникаций;
благоустройства участка.

Выбор участка

Участок и строительство каркасного дома

При выборе подходящего участка следует обратить внимание на следующие факторы: его размеры, конфигурацию и расположение по отношению к сторонам света; удаленность от транспортных магистралей и наличие удобных подъездных дорог с твердым покрытием; наличие поблизости магистральных коммуникаций водопровода, канализационных, газовых и электросетей с возможностью подключения к ним; рельеф местности.

От размеров, конфигурации и расположения участка по сторонам света будет зависеть выбор проекта дома его размеров, планировок и этажности.

Наличие поблизости удобных подъездов и коммуникаций отразится на экономии финансовых затрат по строительству. При перепадах рельефа по высоте на участке, превышающих 1 м увеличатся расходы на сооружение фундамента и цоколя, возможно будет необходимо устройство дополнительного цокольного этажа.

Проектирование

Разработка индивидуального проекта каркасного дома

Подбирая проекты на каркасно-щитовые дома технология строительства которых во многом будет зависеть от проектных решений, частному застройщику необходимо исходить из следующих соображений: характеристик участка строительства; количественного и качественного состава семьи, что влияет на выбор количества жилых комнат и их площадей; рациональность планировочных решений удобства взаимного расположения жилых и подсобных помещений.

Индивидуальный проект дома

Проекты можно подобрать готовый типовой или заказать разработку индивидуального проекта. Во втором случае проектировщики разработают проект в точном соответствии с вашими пожеланиями.

Изготовление основных элементов дома на заводе

Изготовление основных элементов каркасного дома на заводе

Заказывая каркасно-щитовой дом технология строительства которого отличается индустриальностью, вы можете быть уверены, что строительство его пройдет в короткие сроки в течение 2-х; 4-х месяцев. Индустриальность строительства дома заключается в том, что основные элементы каркаса и стеновые щиты изготавливаются на заводе в соответствии с проектом, затем комплект дома доставляется на площадку автомобильным транспортом и собирается на месте подобно детскому конструктору.

Изготовление готовой стены для каркасного щитового дома на заводе

Утепление стен каркасного щитового дома в заводских условиях

Изготовление комплекта для строительства каркасно-щитового дома в заводских условиях обеспечивает выигрыш во времени и гарантирует высокое качество, так как все элементы дома, выпускаемые с завода, имеют гарантированно точные размеры, что облегчает монтаж каркаса и щитов и исключает какую-либо подгонку или доработку на стройплощадке.

Сооружение фундамента

Фундамент под каркасный дом

Конструкция фундамента выбирается в зависимости от характера грунтов, залегающих в основании будущего дома. Каркасно-щитовое строительство не требует сооружения массивных и дорогостоящих фундаментов, так как конструкции таких домов не обладают большой массой. Наиболее предпочтительные типы фундаментов для каркасно-щитовых домов ленточные монолитные или сборные; столбчатые из бетонных столбов сечением 400х400 мм, расположенных на некотором расстоянии друг от друга; свайные буронабивные из коротких свай с железобетонным ростверком; свайные винтовые с металлической балкой, связывающей оголовки свай и служащей опорой для нижней обвязочной балки каркаса дома.

Существуют виды грунтов, обладающие негативными свойствами просадочные, набухающие при промерзании, плывуны, торфяники и т. п., которые могут испытывать различного рода деформации после окончания строительства в ходе эксплуатации дома и передавать эти деформации на его конструкции. Поэтому выбор того или иного типа фундаментов должен производиться проектировщиками, так как только специалисты могут оценить соответствие конструкции фундамента виду грунтов и исключить негативные воздействия.

Опалубка из досок под заливку бетона для фундамента

Сооружение фундамента можно начинать одновременно с заказом комплекта дома на заводе в соответствии с имеющимся проектом. После устройства фундамента из монолитного бетона необходимо выдержать его до набора достаточной прочности в течение 2-х; 3-х недель.

Возведение деревянного каркаса

Строительство деревянного каркаса из готовых сборных щитовых панелей

Для сооружения деревянного каркаса и монтажа стеновых щитов понадобится набор измерительных и плотницких инструментов, включающий:

складной метр, измерительные рулетки и уровень, плотницкий угольник и малку – инструмент для разметки углов, разметочный циркуль, отвес;
набор пил и ножовок, электропилу;
усорез или стусло для обрезания деревянных элементов под определенным углом;
лобзик;
ручные и пневматические молотки для забивания гвоздей;
электродрель;
шуруповерт и набор ручных отверток;
ломик-гвоздодер;
топорик, долото и рубанок.

Одна из важных операций, которую нужно произвести перед укладкой нижней обвязки гидроизоляция верхней поверхности цоколя, препятствующей капиллярному проникновению влаги из грунта через фундамент в деревянные конструкции каркаса.

Гидроизоляция производится с помощью оклейки горизонтальной поверхности цоколя любым рулонным изоляционным материалом на специальной мастике рубероидом, толем, гидроизолом и т. п. или обмазкой 2-мя слоями жидкой битумной мастики.

После устройства гидроизоляции на цоколь укладывают нижнюю обвязочную балку каркаса из доски или бруса в соответствии с ранее произведенной разбивкой осей дома. Обвязку крепят к цоколю анкерными болтами с шагом 1200 мм, затем на нее устанавливают лаги деревянные балки сечением 50х150 мм с шагом 400;600 мм, которые будут служить опорами для настила пола. Лаги прикрепляются к обвязке гвоздями, забиваемыми под углом.

Далее устанавливаются стойки каркаса из деревянного бруса, сначала угловые, затем промежуточные из деревянного бруса сечением 100х100 мм и 100х50 мм или 150х100 мм и 150х50 мм в зависимости от этажности дома с шагом 600;1200 мм по разметке всех несущих стен внутренних и наружных. Вертикальность стоек выверяется с помощью уровня и отвеса, затем они объединяются в верхнем уровне еще одной обвязочной балкой.

Укладка лежней пола

На верхнюю обвязочную балку укладываются балки перекрытия, когда строится; каркасно-щитовой одноэтажный дом, или лаги пола второго этажа в случае, когда дом двухэтажный или с мансардой. Все элементы каркаса скрепляются между собой гвоздями и шурупами. В результате создается несущий каркас, устойчивый во всех направлениях.

Монтаж стеновых щитов

Монтаж стеновой панели каркасаного щитового дома

Стеновой щит, изготовляемые на заводе, представляет собой деревянную раму, обшитую с двух сторон листовыми материалами плитами ОСП или фанеры. Внутреннее пространство заполняется эффективным утеплителем, защищенным с наружной стороны влаговетрозащитной мембраной, а с внутренней стороны пароизоляционной пленкой. Высота щита соответствует расстоянию между нижней и верхней обвязками каркаса дома, ширина составляет 600 или 1200 мм в соответствии с шагом промежуточных стоек. Для установки окон и дверей изготавливаются специальные щиты с проемами, а в конструкции каркаса предусматриваются места для установки таких щитов с дополнительными элементами усиления.

Щиты стен

Щиты стен монтируются последовательно, начиная с угловых и поперечных примыканий стен в пространство между стойками, и прикрепляются к верхним, нижним обвязочным балкам и к стойкам с помощью гвоздей и шурупов. Наружная обшивка каждого щита по периметру выступает за края деревянной рамы, чтобы закрыть места примыкания к стойкам и обвязке. Все стыки между щитами и элементами каркаса дополнительно уплотняются герметиками, покрываются дополнительными слоями влаговетрозащиты, пароизоляции и закрываются нащельниками. Толщина утеплителя и, соответственно, толщина щитов принимается по расчету в зависимости от зимней температуры в регионе строительства.

Устройство перекрытия и крыши

Перекрытия крыши в каркасном щитовом доме

На верхнюю обвязку устанавливаются балки междуэтажного перекрытия с шагом 400 мм в случае когда дом двухэтажный. Если дом одноэтажный, то на обвязку монтируются балки чердачного перекрытия с шагом 600 мм. В обоих вариантах к балкам перекрытий прибиваются черепные бруски, на которые укладывают настил из доски и слой утеплителя. В конструкции междуэтажного перекрытия утеплитель служит для звукоизоляции. При устройстве чердачного перекрытия перед утеплителем настилают пароизоляционную пленку. Снизу балки обшиваются доской, к которой будет крепиться отделочный слой из гипсокартона или других отделочных материалов, сверху накрываются настилом из доски.

Крыша каркасно-щитового дома сооружается по общим правилам возведения стропильных крыш для малоэтажного жилья с устройством стропильной системы. Стропила опираются на верхнюю обвязочную балку и коньковый брус, проложенный по центральным стойкам. Более подробно об этом можно прочитать здесь. По стропилам укладывается обрешетка, по ней кровля из различных материалов в соответствии с решениями проекта из металлочерепицы, мягкой черепицы, листовой стали и других материалов.

Внешняя и внутренняя отделка

Внутренняя отделка вагонкой каркасного щитового дома

Снаружи каркасно-щитовые дома обшивают деревянным или виниловым сайдингом, композитными фасадными панелями, блок-хаусом, имитирующим бревенчатые стены, оштукатуривают по сетке, облицовывают кирпичом и другими материалами в соответствии с решениями, принятыми в проекте по архитектурному оформлению фасадов.

Внутренняя отделка может быть выполнена после предварительной облицовки стен гипсокартоном с помощью окраски, оклейки обоями или обшивки вагонкой или шпунтованной доской, расположенной горизонтально, и другими материалами в соответствии с пожеланиями заказчика и проектными решениями по устройству интерьеров.

Прокладка наружных и монтаж внутренних коммуникаций

Прокладка проводки в каркасном щитовом доме, один из вариантов

Прокладка и подключение наружных коммуникаций к магистральным сетям осуществляется на основании технических условий, выданных соответствующими муниципальными службами.

Монтаж внутренних коммуникаций должен производиться с учетом строительных норм и правил, предусматривающих специальные решения по креплению и защите конструкций при прокладке электропроводки, трубопроводов, дымоходов через каркасно-щитовые стены.

Благоустройство участка

Благоустройство участка завершающий этап строительства каркасно-щитового дома. Производится в соответствии с разделом проекта, в котором указаны: расположение проездов, дорожек, и площадок, состав покрытий и объемы работ.

Обзор и пошаговая инструкция +Видео

Как построить дом и обеспечить себя жильем приложив минимум усилий, средств и времени? Это возможно, если вы готовы рассмотреть вариант строительства щитового дома своими руками. Такой дом – идеальное сочетание качества, вложений и скорости строительных работ. Основа щитового дома предусматривает наличие каркаса, который скрыт внутри конструкции и не подвержен воздействию внешней среды. Все материалы, которые используются при строительстве, надежны и долговечны. Строительство каркасно-щитового дома своими руками обойдется почти на 50% дешевле, чем строительство кирпичного дома.

[contents]

А на весь процесс строительства требуется, как правило, не более 6 месяцев.

Прежде чем приступить непосредственно к процессу, очень важно разобраться в технологии щитового строительства – это значительно облегчит Вам работу. Всю технология делится на несколько важных этапов:

Создание проекта

На свой выбор, Вы можете либо самостоятельно создать проект, либо доверить это дело архитекторам – профессионалам. Всё, что нужно для создания проекта – разобраться в функционале архитектурных программ и привлечь к процессу всех членов семьи, чтобы сделать планировку максимально комфортной для каждого. Крайне сложно на одном из этапов работ вносить изменения в проект. Перепланировка каркасно-щитовых строений – процедура весьма дорогостоящая. На этом этапе необходимо спланировать подведение к дому всех необходимых инженерных коммуникаций: водоснабжения и канализации, отопления, вентиляции и электроснабжения.

Выбор материала для возведения каркаса

Технология строительства щитовых домов позволяет использовать практически любой материал каркаса: Вы можете выбрать брус (150х150) или толстые доски (более чем 150х50).

С точки зрения профессионалов, наиболее подходящий материал – сосна, не дорогой и в то же время достаточно долговечный. Значительно ускорит процесс работы и облегчит Вам задачу приобретение просушенных заготовок. Если позволяет климат, то каркас можно возводить и из металлических профилей.

Выбор места строительства и устройство фундамента

Выбирая место строительства, необходимо оценить структуру грунта, уровень его промерзания, уровень грунтовых вод, уровень промерзания грунта. При строительстве щитовых домов нет ограничений относительно слабых грунтов. Для удобства лучше выбрать ровную площадку, если же такой возможности нет, учитывайте неровности площадки в проекте: измените цокольную часть дома. Другой вариант – искусственно создать площадку, изменив рельеф.

Технология щитового строительства дома позволяет строить его на легком основании. Можно выбрать один из трех видов фундамента: столбчатый, плитный либо ленточный.

Первое, что нужно сделать на этапе заливки фундамента: вырыть траншею. Глубина её должна быть около 2 метров, либо следует ориентироваться на климатические условия: глубина траншеи должна быть не менее чем на 100-200 мм. ниже уровня промерзания.
Следующий этап – установка опалубки. Её нужно сделать из обрезных досок по ширине траншеи, высота доски – более чем на 40 см. выше верхней кромки вырытой Вами траншеи. Для опалубки используйте обрезную доску. Выбирайте 1 или 3 сорт, длина должна быть 3,4-6 метров, а толщина 20-25 миллиметров.
После этого, на дно траншеи укладываются: кирпич и камни, либо другие материалы, засыпаются слоем песка около 20 сантиметров и всё заливается водой. Процедуру с песком и водой необходимо повторить 3-5 раз.

Когда уровень песка перестанет изменяться, можно приступить к созданию каркаса из арматуры, швеллера, труб и т.д. А затем производить заливку бетона. Бетон заливать постепенно, слоями толщиной 20-30 см., при этом смесь необходимо тщательно утрамбовывать.

Возведение каркаса дома и крепление щитов

Следующий этап после создания фундамента: сооружение стен каркасно-щитовой конструкции и возведение постройки. На гидроизоляцию фундамента необходимо установить нижнюю обвязку. После этого начинается процесс установки стоек на расстоянии примерно 1 м.

В местах, где планируются двери и окна, стойки устанавливаются в зависимости от их ширины. крепить стойки к обвязке следует при помощи скоб и гвоздей. Для повышения устойчивости лучше прибить дополнительные откосы к угловым стойкам. Закрепив все вертикальные элементы, можно приступать к укладке в пазы обвязки лаг пола. Учитывайте, что между ними нужно оставить расстояние, которое будет ровняться толщине утеплителя. На этом же этапе устанавливается верхняя обвязка.

Затем изготавливаются щиты: в металлические либо деревянные рамы следует уложить утеплитель. Не забывайте, что необходимо произвести гидроизоляцию и пароизоляцию с внешней и, соответственно внутренней стороны. Внешнюю обшивку лучше изготовить из доски, слоеной фанеры, гипсокартона. Готовые щиты закрепляются на каркасе.

После того, как щиты закреплены, можете приступать к отделке щитового дома снаружи. Для этих целей Вы можете выбрать самые разные материалы: например, металлический или виниловый сайдинг, евровагонку, блок-хаус. Закрепление листов внешней обшивки лучше производить, начиная с угла и продолжая по кругу. После того, как обшивка готова приступайте к укладыванию чистового пола. Также можно устанавливать окна и двери.

Монтаж кровли

Установка крыши щитового дома производится самыми традиционными способами. Во-первых, монтируются стропила. Во-вторых, обрешетка. Затем гидроизоляционный слой, утеплитель и пароизоляционный слой. Завершающий этап – монтаж кровельного покрытия. Наилучшим материалом кровли считается металлочерепица. Этот материал отличается легкостью, а это значит, на конструкцию будет оказываться минимальное давление, кроме того, металлочерепица надежна и проста в монтаже. Крышу по технологии каркасно-щитовых домов также необходимо утеплить.

Проведение внутренних работ

Чтобы утеплить щитовой дом своими руками используйте такие утеплители как котельный шлак, либо минеральную вату, керамзит либо пенопласт. Про утепление каркасного дома можете узнать тут: https://domsdelat.ru/yteplenie/uteplenie-karkasnogo-doma-svoimi-rukami/

Перед утеплением стен обязательно уложите гидроизоляционный слой.

После того, как вы закончите процедуру утепления можно приступить к внутренней обшивке помещения.

Что касается проведения всех необходимых коммуникаций – то это та работа, которую лучше доверить специалистам. Если же Вы всё-таки решите сделать это самостоятельно самое важное, помимо технической части, получить в органах местного самоуправления технические условия для подключения дома к системам отопления, водоснабжения, канализации и энергоснабжения.

В современных условиях на рынке существует огромное количество различных инструментов и материалов, которые помогут Вам в строительстве. Технология строительства щитового дома достаточно проста и, изучив все этапы, Вы с легкостью справитесь с этим процессом! Такой дом не только прост в строительстве, но и очень комфортен для проживания.

Сборно-щитовые дома на участке: проекты и расценки.

Строить сборно-щитовые дома в нашей стране начали в конце 90-х годов. Всего за несколько десятилетий такие конструкции успели завоевать огромное внимание со стороны многочисленных покупателей. Объект не только относится к классу бюджетных, но и отличается простотой возведения. Технология строительства щитовых домов позволяет ввести готовый объект в эксплуатацию с минимальными денежными инвестициями и в сжатые сроки.

Проекты сборно-щитовых домов

Между обычными каркасными конструкциями и каркасно-щитовыми домами есть ряд различий. Каркасные дома собираются непосредственно на строительном участке – сначала производится установка каркаса, затем на него закрепляется стеновая конструкция, выполненная в виде многослойного «пирога» из утеплителя, пароизолятора, ветрозащиты. Монтируется крыша каркасного дома, устанавливаются окна, двери, выполняются отделочные работы. Строительство каркасного дома не требует тяжелой спецтехники, при этом заказчик может контролировать процесс на каждом этапе.

Проект сборно-щитового дома.

Сборно-щитовые дома собираются в заводских условиях из подготовленных панелей, за счет чего значительно ускоряется процесс возведения. Главный недостаток – заказчик не может проконтролировать стеновую «начинку». Часто недобросовестные строительные компании используют материалы, опасные для здоровья человека. Кроме того, при установке такой конструкции обязательно нужна тяжелая строительная техника.

Сборные-щитовые дома под ключ имеют ряд преимуществ:

Высокие темпы строительства. Именно дома из щитов по скорости сборки всей конструкции не имеют себе равных.
Небольшой вес готовой конструкции, поэтому можно сэкономить на строительстве фундамента.
Панельная конструкция позволяет организовать скрытую прокладку коммуникаций.
Можно использовать любые отделочные, облицовочные и кровельные материалы, что позволяет получить полностью индивидуальный дом.
Выбирая надежного поставщика сборно-щитового дома, вы можете быть уверены в хорошей экологичности конструкции.
Минимальные затраты на возведение. Цены на сборно-щитовые дома ниже, чем на другие конструкции за счет невысокой стоимости строительных материалов и минимальных затрат на работы по возведению конструкции на участке.
Энергетическая экономичность. Если сборно-щитовой дом был собран с соблюдением технологии, помещение будет прохладным летом, и теплым зимой, за счет чего можно будет значительно сэкономить на обогреве.

Сборно-щитовые дома

Стеновые щиты подразделяются на наружные и внутренние, также их можно разделить на глухие, оконные и дверные. Высота каждого щита подбирается на предприятии индивидуально, основываясь на высоте каждого этажа, ширина одной панели варьируется от 600 до 1200 мм.

На заметку

Сборные-каркасные дома собираются из доски и обшиваются внутри и снаружи специальной обшивкой. Внутрь каркасной конструкции помещается утеплительный материал.

В качестве утеплителя чаще всего используют минеральную вату, со стороны щита, который будет в помещении, укладывают пароизоляционный слой для предотвращения попадания влаги внутрь конструкции. С наружной части обязательно прокладывается мембранная пленка, которая обеспечивает дополнительную защиту от ветра и позволяет выходить наружу лишней влаги.

Проекты сборных домов предполагают вертикальную укладку каждого щита. Между собой конструкции соединяются с помощью гвоздей. При монтаже стоит обратить особое внимание именно на стыки – недостаточная плотность прилегания щитов друг к другу может обернуться повышенной продуваемостью сборно-щитового дома. Для изоляции используют слои с паро- и воздухоизолирующим материалом, минеральный войлок и битумную мастику. Использование специального рычага позволяет сделать максимально плотное сжатие стыков.

Двухэтажный сборно-каркасный дом.

Строительство сборно-щитового дома начинается с защиты цокольного и карнизного узла от промерзания в зимнее время года. Защита производится с помощью специального утепленного фризового пояса, обязательно устраивается пароизоляция. Все деревянные элементы в доме обрабатываются спецсредствами, которые защищают от гниения, возгорания и насекомых.

Технология сборки щитов на заводе

Щиты в каркасных домах делают из облегченной конструкции, потому что нагрузка на них минимальна. Каркасные сборно-щитовые дома гораздо прочнее обычных щитовых конструкций, однако количество стыков увеличивается практически в два раза. Что касается технологии возведения этих конструкций, то она аналогична.

Как уже говорилось выше, щиты в каркасных домах собираются в заводских условиях. Производитель заботиться о том, чтобы конструкция защищала помещения от холода, ветра и повышенной влажности, именно поэтому щит имеет многослойный вид. В качестве наружного слоя чаще всего используется вагонка, под ней обязательно прокладывается бумажный слой – он не пропускает ветер и обеспечивает надежную защиту от холода. За бумагой следует слой с утеплителем.

На заметку

Вид утеплителя может варьироваться в зависимости от производителя, чаще всего используется минеральная вата. За утеплителем прокладывается пароизоляционный слой, затем конструкция закрывается еще одним листом вагонки.

Технология сборки щитов очень похожа на сборку стен в каркасном доме. Проекты сборно-щитовых домов отличаются своей простотой, заказчику не придется думать о дополнительном утеплении всей конструкции. Будьте внимательны с выбором компании-подрядчика, некоторые используют опасные для здоровья материалы, которые еще и воспламеняются быстро.

На завершительном этапе панели обязательно обрабатываются антисептиком и веществом, которое предотвратит быстрое возгорание конструкции. Сборка щитов в домашних условий практически не отличается от заводских.

Монтаж сборно-щитового дома

В заводских условиях чаще всего собираются не только щитовые дома, но и сборные каркасно-щитовые дома. Для таких конструкций каркас заполняют минеральными плитами, а наружную отделку выполняют листами ОСП, сайдингом или вагонкой.

Монтаж панелей строительным краном.

Сборно-щитовой дом заводского изготовления может быть двухэтажным или одноэтажным, иногда выполняют трехэтажные конструкции, однако такие проекты практически не распространены.

Проекты сборных домов под ключ удобны тем, что большинство элементов для дома изготавливаются в заводских условиях и собираются по типу конструктора прямо на строительной площадке. При правильно организованной работе собрать такой дом можно всего за одну неделю.

На заметку

Чтобы собрать надежный сборно-щитовой дачный дом, необходимо приступить к строительству с возведения фундамента. Так как вся конструкция имеет небольшой вес, можно выбирать легкие типы фундамента: столбчатый либо свайно-винтовой.

Далее сборка включает несколько этапов:

Стены первого этажа крепятся к стойкам фундамента.
Выполняется верхняя горизонтальная обвязка.
Устанавливается потолок.
Монтируется опора второго этажа.
Выполняется установка стен второго этажа.
Монтируется крыша.
Производятся мероприятия по дополнительному утеплению конструкции.

Главное достоинство сборно-каркасного дома – минимальное время, необходимое на возведение и отделку конструкции. К минусам можно отнести подверженность стен действию насекомых и огню. От недостатка легко избавиться, обработав все деревянные панели специальными веществами.

Сборный каркасно-щитовой дом.

Отзывы о сборно-щитовых домах бывают различные, но можно с уверенностью сказать, что многие жители нашей стран выбирают такие дома именно за счет простоты их возведения. Немалую роль в окончательном принятии решения играет и общая стоимость конструкции.

Стоимость сборно-щитового дома

Если вы планируете сэкономить на строительстве сборно-щитового дома. Необходимо определиться, из каких показателей формируется стоимость:

Фундамент. Стоимость дома будет больше, если заказчик хочет видеть в доме 2-3 этажа и подвальное помещение.
Сложность проекта. Определяется степенью проработки, где включены все коммуникации, материалы, виды работ.
Качество утеплителя и толщина кровельных материалов.
Материалы для чистовой наружной и внутренней отделки.
Стоимость окон, дверей и межкомнатных перегородок.
Площадь каркасного дома.
Стоимость работ строительной бригады.

Проще будет приобрести участок с уже готовым каркасным домом. В среднем покупателю удается сэкономить 10-20% от суммы, которую бы он потратил на самостоятельное строительство сборно-щитового дома. Покупка готового каркасно-щитового дома выгодна тем, что нет необходимости ждать завершения процесса строительства – сразу после оплаты вы можете заселяться в свое новое жилище. Недостаток – придется выбирать из типовых планировок, которые не отличаются индивидуальностью и архитектурными изысками.

Цены на готовые каркасные дома варьируются в зависимости от удаленности объекта до ближайшего крупного населенного пункта. Если необходимо будет транспортировать детали на большое расстояние – выбирайте легкие и компактные материалы, так получится сэкономить на услугах транспортировки.

Дешевле будет стоить небольшая летняя конструкция для загородного отдыха в летний сезон. Если вы планируете построить каркасный дом для постоянного проживания, готовьтесь заплатить сумму в несколько раз выше. В сезонных домах можно сэкономить на организации отопления.

Мы рассмотрели технологию строительства сборно-щитового дома на дачном участке из готовых заводских панелей. Такие конструкции практически не имеют недостатков, легко возводятся даже непрофессиональными строителями. Устойчивы к повышенным нагрузкам и отлично сохраняют тепло внутри, за счет своих плюсов каркасно-щитовые дома плотно вошли в наш быт. Все больше дачников отдают предпочтение именно таким конструкциям.

Каркасный дом. Технология строительства каркасного дома. Часть I

В настоящее время жилищный вопрос стоит как никогда особенно остро, особенно это касается молодых семей. Купить квартиру или новый дом, зачастую не представляется возможным, недостаточно финансовых средств, а брать ипотечный кредит не каждый решится.

Содержание: (скрыть)

Затраты на строительство частного дома. Выбор вариантов

Но вопрос решаем, можно построить свой дом – не кирпичный или рубленный из массива дерева, а, например, каркасный дом. Это обусловлено тем, что финансовые расходы на строительство рубленого или кирпичного дома составят примерно 530-870 $/м2.

«Скелет» каркасного дома

А стоимость каркасного дома (щитового или каркасно-рамочного) составит от 350 до 625$/м2, при сроке строительства от 2 до 5 месяцев. А если вы будете строить каркасно-рамочный дом, то вам не потребуется нанимать бригаду строителей для строительства вашего дома, так как такой дом вы вполне сможете построить самостоятельно, если у вас есть навыки строителя.

Если распределить затраты на строительство каркасного дома, то в процентном выражении мы получим следующие цифры:

оформление документации на строительство дома и его проектирование – 10%;

устройство фундамента – 5%;

устройство стен и перекрытий (крыша, пол и потолок) – 45%;

внутренняя и внешняя отделка дома – 20%;

инженерные коммуникации – 20%.

Примечание: приведенные цифры могут меняться в большую или меньшую сторону, в зависимости от стоимости используемых строительных материалов.

В данной статье хотелось бы рассмотреть основные вопросы о каркасном строительстве и дать на них исчерпывающие ответы. Остановимся на рассмотрении двух основных видов индивидуальных каркасных домов:

каркасно-рамочный дом;

каркасно-щитовой (каркасно-панельный), далее просто щитовой.

Понятие «каркасный» дом

Конструктивные части каркасного дома

Каркасный дом является быстровозводимой облегченной конструкцией, основой конструкции такого дома служит каркас – деревянный или из металлического профиля.

Каркас состоит из нижней и верхней обвязки, вертикальных стоек стен дома, наружной и внутренней обшивки стен дома, между которой укладываются теплоизоляционные, пароизоляционные и гидроизоляционные материалы. Снаружи и с внутренней стороны дом облицовывается отделочными материалами.

Принцип устройства щитового и каркасно-рамочного дома практически один и тот же – в обоих вариантах присутствует каркас. Но возведение таких домов имеет ряд отличий, которые и оказывают непосредственное влияние на выбор того или иного варианта строительства каркасного дома.

Щитовой (панельный) дом

Заводские щиты для панельно-щитового каркасного дома

Возведение каркасно-щитового дома осуществляется из готовых щитов заводского изготовления на заранее сделанный фундамент (для щитовых домов преимущественно используется фундамент ленточного типа).

Возведение щитового дома невозможно без использования спецтехники:

Машины для перевозки щитов для панельно-щитового каркасного дома

необходимо привезти щиты на место строительства дома, для этого потребуется грузовой автомобиль (длинномер). Оплата за автомобиль в основном рассчитывается по километражу – от 5-10$/км;

Щиты каркасного дома монтируются при помощи подъемного крана

так же возникает необходимость найма подъемного крана для установки щитов и крыши дома. В среднем, работа подъемного крана составляет примерно от 40$/час.

Для установки и скрепления щитов необходимо не менее 5-6 человек. Оплата наемных рабочих осуществляется по договоренности. Все перечисленные расценки зависят от места проживания застройщика.

Но прежде чем осуществится установка щитов дома, необходимо заранее сделать основание.

Первый вариант устройства основания под щиты стен дома (основной)

Основание состоит из отдельных деревянных ферм, которые имеют нижнюю и верхнюю обвязку. Верхняя обвязка ферм основания под щиты дома является лагами, по которым выполняется устройство пола.

Основание под щиты для панельнокаркасного дома

Второй вариант устройства основания под щиты стен дома

Установка щитов на закладной венец из бруса осуществляется всего в 20-30% случаев устройства щитовых домов. В этом варианте лаги пола не связаны с закладным венцом и стенами дома. Укладка лаг осуществляется по принципу устройства пола в доме каркасно-рамочного вида.

После установки и скрепления щитов, а также установки межкомнатных перегородок, на дом устанавливается крыша.

Крепление щитов

Примечание: щиты крепятся между собой стандартным соединением шип -> паз или стальными накладками (в 10-15% случаев), после установки щиты крепятся верхней обвязкой из бруса. Подробнее об установке и креплении щитов будет рассказано в следующей статье.

Виды стропильных систем для каркаса крыши для каркасного дома

Крыша каркасного дома, как правило — стропильная. Стропила устанавливаются непосредственно на дом или же устанавливаются стропильные фермы.

«Пирог» кровельной системы для каркасного дома

В современных домах, каркас которых сделан из металлического профиля (каркас щита или дома), устраивают кровлю из готовых панелей.

К преимуществам строительства щитового дома можно отнести:

устройство дома из готовых щитов (панелей), что сэкономит время на строительство дома и не требует вашего непосредственного участия в процессе возведения стен и крыши дома;

прочность и устойчивость стен дома за счет каркасной обвязки, из которой состоит основа стенового щита;

Каркас щита для каркасного дома

строительство щитового дома возможно в любое время года;
после возведения стен и установки крыши, можно сразу начинать установку оконных и дверных блоков, проводить внутренние отделочные работы, так как щитовой дом не дает усадки.

Недостатками щитового дома являются:

применение специальной техники в возведении стен и крыши дома;

технология устройства щитового дома не позволяет устройство стен непосредственно на месте постройки дома;

покупая готовые щиты, вы не можете визуально определить, насколько качественно сделана гидроизоляция, пароизоляция и теплоизоляция пространства между наружной и внутренней стеной щита;

из-за установки щитов на фермы, которые являются и основанием для настилки половых досок, затрудняется ремонт полов с заменой лаг;

звукоизоляция дома.

Каркасно-рамочный дом

Возведение каркасно-рамочного дома осуществляется непосредственно на месте застройки, устройство каркаса осуществляется на закладном венце из бревен уложенных на фундамент дома.

«Скелет» каркасно-рамочного дома

В начале делается каркас стен из брусьев или бревен, стойки каркаса соединяются между собой брусьями нижней и верхней обвязки, горизонтальными перемычками, а дополнительную жесткость конструкции придают установленные укосины между стойками каркаса.

Соединение элементов каркаса в каркасно-рамочном доме

После того как стены каркаса готовы, над домом делается крыша – установка стропильных ферм осуществляется на боковые стены дома, а поверх стропил производится настилка обрешетки под кровлю.

Когда устройство крыши завершено, крыша укрывается кровельными материалами, при этом каркас дома можно не обшивать досками или OSB. Каркас дома готов к дальнейшей отделке.

К преимуществам строительства каркасно-рамочного дома можно отнести:

устройство дома можно осуществлять непосредственно на месте застройки;

нет сезонных ограничений в строительстве дома;

для возведения каркасно-рамочного дома не требуется специальной техники;

стоимость каркасно-рамочного дома на 15-20% ниже стоимости устройства щитового дома;

в отличие от щитового дома, каркасно-рамочный дом не имеет ограничений в выборе индивидуальных форм архитектурного оформления дома.

К недостаткам можно отнести:

Если вы строите сами, то вам придется закупать строительные материалы, так же как и осуществлять само строительство дома – это займет больше времени по сравнению с устройством щитового дома (увеличение времени на строительство возрастает примерно на 40-50%).
Если на строительство щитового дома «под ключ», уходит примерно 2-3 месяца, то на строительство каркасно-рамочного дома уйдет примерно 4-5 месяцев с учетом того, что в строительстве дома будут участвовать 2-3 человека, если 4-5 человек, то увеличение срока на строительство составит не более чем на 30-40%.
Выбор между каркасно-щитовым и каркасно-рамочным домом каждый застройщик делает самостоятельно. На выбор могут влиять различные факторы: финансовые возможности, сроки строительства и т.п. Даная статья предназначается не для того чтобы выделить тот или иной вид, а, скорее всего, для того чтобы дать исчерпывающую информацию читателю о каркасных домах.

И так давайте более подробно остановимся на рассмотрении достоинств и недостатков дома каркасного обоих видов.

Преимущества каркасных домов

1. Быстровозводимость каркасного дома.

Не требуется ждать, когда дом даст усадку, что позволяет вести строительно-отделочные работы без перерыва, в отличие от кирпичных и рубленых домов.

Примечание: в кирпичных или панельных домах стены дают усадку примерно в течение 1,5-2 года, а усадка стен дома рубленного из цельного бревна – около 10-12 месяцев, из бруса усадка дома не существенная и можно обождать с отделочными ремонтами примерно 4-5 месяцев.

2. Экономия денежных средств.

Экономия денежных средств при строительстве каркасного дома заключается в том что:

легкость конструкции каркасного дома (700-800 кг на 1 м3) позволяет устройство столбчатого фундамента или мелко заглубленного ленточного фундамента для такого дома;

для обшивки каркаса можно использовать доски второго сорта (первый сорт – 175$ 1 м3, а второй сорт – от 115 до 135$ за 1 м3) или же плиты OSB, ЦСП.

Примечание: доска второго сорта – это: необрезная доска, которая имеет резко сужающийся профиль в направлении от комельной части к верхней части доски. А так же перепад толщины доски на длине 3 м составляет от 2-4 мм. Обрезная доска – кромка обрезной доски имеет обзол, торцевую неровность (доска имеет форму «дуги»), наличие больших сучков более 3 шт. на 1 погонный метр. Но доска 2 сорта, так же как и доска высшего сорта не должна иметь грибковых и гнилостных налетов, явных механических повреждений (например, глубоких трещин на поверхности доски).

3. Прочность конструкции каркасного дома.

Каркасный дом обладает отличной стойкостью к землетрясениям — выдерживает толчки до 7 баллов по шкале Рихтера. Так же современные каркасные дома выдерживают шквальный ветер (например, в США, это торнадо 3 степени по пяти бальной шкале).

В подтверждение вышесказанного можно привести пример эксперимента в 2006 году каркасного деревянного дома на устойчивость к землетрясению. Эксперимент проходил в США, где ученые смоделировали искусственное землетрясение силой 7 баллов. Эксперимент превзошел все ожидания – дом выстоял, получив незначительные повреждения каркаса, хотя внутри дома мебель и прочая хозяйственная утварь была разбросана и разрушена. Но дом выстоял.

Такие дома особенно популярны в Японии в сейсмоопасных районах. Японские ученые в этом году планируют так же провести испытание каркасного дома на устойчивость к землетрясению, но уже с более мощными подземными толчками до 9 баллов.

4. Архитектурное оформление дома.

При строительстве каркасно-рамочного дома практически отсутствует ограничение в выборе конструктивных и архитектурных решений. Щитовой дом. При покупке готовых щитов, ограничивает выбор конструктивных и архитектурных решений – сборка дома ведется уже из готовых щитов, но это ограничение можно назвать условным.

В настоящее время можно заказать изготовление щитов по индивидуальному заказу, предоставив в организацию занимающуюся изготовлением щитовых домов свой проект дома. При этом удорожание дома составит 15-25%. Процент удорожания будет зависеть от места вашего проживания и от количества дополнительно расходуемого строительного материала.

Так же каркасному дому присуще разнообразное решение вопросов по планировке дома, а так же разнообразный выбор отделки фасада дома – кирпич, натуральное дерево, сайдинг и т.п.

Вариант «пирога» для отделки фасада каркасного дома

Примечание: для отделки фасада дома кирпичом ширина фундамента увеличивается на ширину кладки кирпичной стены плюс расстояние между стеной дома и кирпичной декоративной стеной для устройства, вентилируемого пространства.

5. Коммуникации в доме.

Скрытые коммуникации в каркасе дома

Конструктивной особенностью каркасного дома является то, что вес имеющиеся коммуникации в доме можно сделать скрытыми — в стенах дома, не устраивая специальных ниш и коробов (желательно без устройства водопроводной сети в полости стен).

Но тут стоить обратить особое внимание на прокладку электросети в простенках дома. Изоляция электрической проводки должна обеспечивать сто процентную пожаробезопасность дома в случае, каких либо неисправностей в электропроводке – например, от короткого замыкания. И еще на что нужно обратить внимание – прокладка коммуникаций внутри стен затрудняет доступ к ним в случае необходимости проведения ремонтных работ.

6. Не большой вес дома.

Не большой вес каркасного дома создает меньшую нагрузку на грунт – на 35% меньше рубленого дома, а это дает возможность устройства облегченных фундаментов, строительство дома в районах со слабонесущими грунтами (песчаная, болотистая почвы).

7. Сезонное проживание в доме.

Если в построено каркасном доме не планируется круглогодичное проживание, и в зимний период дом отапливать не планируется, то не стоит переживать, что дом покоробит, стены поведет, и они станут неровными. Жесткий каркас дома предотвращает стены от деформации и вашим обоям на стенах ничто не угрожает.

Недостатки каркасных домов

В некоторой литературе строительной тематики печатных и электронных изданий можно прочитать много утверждений о том, что каркасные дома имеют целый ряд недостатков — это невозможность перепланировки дома, что дом имеет небольшой срок эксплуатации, что дом холодный и зимой такой дом не пригоден для жилья, что в каркасном доме плохая звукоизоляция.

В чем-то доля истины присутствует в этих утверждениях, но они не могут окончательно утверждать, что тот или иной приведенный пункт может являться на сто процентов недостатком каркасного дома, это, скорее всего косвенные утверждения. И так рассмотрим основные из этих недостатков:

1. Перепланировка дома.

Невозможность перепланировки дома – этот недостаток скорее можно отнести только к каркасно-щитовым домам заводской сборки, а вот каркасно-рамочный дом имеет облегченные щитовые перегородки, эти перегородки не являются несущей частью конструкции и их установку можно осуществлять в любом месте дома по усмотрению хозяев.

Стяжной центральный брус в каркасно-рамочном доме

Такая полная перепланировка в каркасно-рамочном доме возможна в домах размерами 5х6 м, 6х6 м, и 7х6 м. В таких домах, как правило, укладывается по центру брус (бревно), который служит как стяжкой стен, так и несущей частью конструкции дома на которую опираются потолочные балки, значит перегородки не являются конструктивной частью каркаса.

Опора потолочных балок на центральный брус в каркасно-рамочном доме

1 – верхняя обвязка перегородки, 2 — вертикальная стойка перегородки (опорная стойка), 3 — потолочные балки (две по 4 м длиной).

В домах имеющих большие размеры одна из перегородок является несущей частью конструкции дома – в этом случае перепланировка тоже возможна, но только частично, но возможна.

2. Этажность дома.

Бытует мнение, что каркасный дом можно построить только одноэтажный. Но это не совсем так. Если вы строите щитовой дом, то тогда надстройка полноценного второго этажа не рекомендуется, в этом случае существует возможность устройства жилого чердачного помещения – мансарды. Но есть еще вариант.

Каркасно-щитовой дом с мансардой

Щиты стен дома устанавливаются в сделанную каркасную обвязку, желательно сделанную из металлического профиля, но этот вариант устройства двухэтажного щитового дома приведет к значительному удорожанию дома – от 25-35%.

Каркасно-рамочный двухэтажный дом

Так что если вы хотите построить двухэтажный дом, то лучше остановить выбор на строительстве дома каркасно-рамочного вида. Каркас такого дома может быть сделан не только из металлического профиля, но и из деревянных брусьев – это не повлияет на прочность дома.

3. Срок эксплуатации.

Эксплуатационный срок дома с деревянным каркасом составляет не более 75 лет, но это срок который установлен Госстроем и прописан в различных нормативных документах, а на практике срок службы таких домов составляет свыше 100 лет.

После того как эксплуатационный срок истек, каркасный дом, как и любой другой дом у которого истек срок эксплуатации необходимо ремонтировать. Обычно в деревянных домах требует капитального ремонта нижняя часть дом – это ремонт стен до уровня окон, замена закладного бруса.

Так же замена обшивки фасада дома, замена оконных и дверных блоков (если они были изначально деревянными), замена кровельного материала, если крыша была покрыта асбоцементным шифером, то за эксплуатационный срок каркасного дома кровельный материал желательно заменит по истечении 30, максимум 40 лет (срок службы шифера около 30 лет, окрашенного – 40 лет).

Если дом простоял более 100 лет, то тут, скорее всего капитальный ремонт не нужен – это лишняя трата денежных средств и времени на ремонт такого дома. В этом случае оптимальным вариантом будет снос дома и строительство нового на этом же месте. В этом случае вы даже сэкономите денег – не требуется устройство нового фундамента, старый фундамент можно отремонтировать.

Сам каркас дома практически не подвержен влиянию атмосферных явлений (дождь, снег, УФЛ) он надежно скрыт за внутренней и наружной обшивками дома. Единственное, что может нанести каркасу вред – это грызуны и жучки, которые за время эксплуатации могут основательно подпортить деревянные детали конструкции каркаса.

Чтобы оградить каркас от этого явления, необходимо перед устройством каркаса обработать древесину специальными препаратами, так же нужно визуально контролировать качество древесины на предмет отверстий оставленных жучками. Такую древесину лучше всего не брать для устройства каркаса, так как можно всего одной стойкой каркаса, которая имеет личинку жучка, образовать в последствии целую колонию жучков и тогда каркас дома изрядно пострадает. Для этого нужна профилактическая работа, так как лечение будет дорогостоящим и трудоемким.

4. Стены каркасного дома имеют высокую теплопроводность.

Так же с данным пунктом можно согласиться лишь отчасти. Да, в период развития каркасного домостроения не было еще высокотехнологичных утеплителей, которые обладают низкой теплопроводностью. Еще в советские времена такие дома были сняты с плана Госстроя СССР как раз по причине высокой теплопроводности стен.

Но в настоящее время, утверждение, что каркасный дом – холодный дом, утратило свою актуальность. Сейчас рынок строительных материалов изобилует высокотехнологичными гидро- пароизоляционными материалами, а так же теплоизоляционными материалами обладающими низкой теплопроводностью. Благодаря таким утеплителям каркасный дом не уступает по теплоте рубленому дому, а кирпичный или панельный дома и вовсе превосходит по теплосбережению в доме.

5. Звукоизоляция каркасного дома.

Существующие звукоизоляционные материалы для каркасного дома

Есть мнение, что у каркасного дома плохая звукоизоляция. Что ж тут однозначного ответа нет – это мнение нельзя однозначно опровергнуть, но и нельзя с ним согласиться на все сто процентов.

Давайте в начале рассмотрим, какие существуют виды шума:

Ударный и воздушный шум имеют различие в том, как они возникают:

ударный шум возникает только при каком-либо механическом воздействии на перекрытия и стены дома, например удары молотка, стук дождя по крыше и т.д.

воздушный шум – это шум, который не имеет механического воздействия на стены и перекрытия дома, такой шум вначале излучается в воздух, например громкие голоса на улице. А если ваш дом расположен около автострады, то этот шум происходит от проезжающих автомобилей, и только после того как шум попал в воздух, он воздействует на стены, окна и перекрытия дома.

Но при разнице происхождения воздушный и ударный шум объединяет то, что эти шумы воздействуют непосредственно на конкретное место в доме – стену, перекрытие, окна, двери.

Структурный шум в отличие от воздушного и ударного шумов рассматривается не по принципу его возникновения, а по его распространению по конструкции дома. Есть такая поговорка: «Аж стены дрожат…» — это как раз имеет непосредственное отношение к структурному шуму. Структурный шум может быть спровоцирован как воздушным, так и ударным шумом. Казалось бы, что этот вид шума не имеет отношения к частному дому. Но это ошибочное мнение. Рассмотрим пример.

Ваш дом построен около железной дороги или рядом узловая станция. Так вот от проходящих поездов, сортировке вагонов на станции, когда они с грохотом соединяются друг с другом – вот это и порождает вначале воздушный шум и ударный, который посредством вибрации грунта передается на конструкцию дома. Такой шум проходит по всей структуре дома и даже если дом хорошо изолирован от воздушного шума, а так же от ударного, то структурный шум обходит эти преграды.

И так мы видим из примеров, что все три вида шумов присуще не только многоквартирным домам, но и частным жилищам. Конечно, каркасный дом прекрасно противодействует воздушному шуму – за счет того, что пространство щита заполнено мягким утеплителем, а между отделочным материалом фасада дома и основной стеной дома есть воздушное пространство, которой в большей степени и гасит воздушный шум.

Но, увы, степень защиты каркасного дома от ударного шума уступает дому из кирпича и бревенчатому дому. Полые стены, заполненные мягким утеплителем и обшитые досками или OSB, плохо поглощают ударный звук, который распространяется по каркасу и нарушает тишину в доме. Конечно, такие шумы не столь часто и возникают, но все же они ложатся на чашу весов не в пользу каркасного дома.

Если вы строите дом не на тихой улочке, а в местности, где все разновидности шумов в той или иной мере с различной интенсивностью будут воздействовать на ваш дом, то вам стоит позаботиться о звукоизоляции вашего дома, используя современные звукоизоляционные материалы и технологии устройства шумовых барьеров вашего жилища.

Но все же есть 100% недостатки и в этой технологии домостроения – это полость стен, где заводятся грызуны в утеплителе стен каркасного дома, а так же пожароопасность деревянной конструкции дома.

Так же желательно не осуществлять укладку водопровода в полости стен каркаса из металлических труб, так как при заборе воды, на трубах образуется испарина, которая будет оказывать негативное влияние на влажность воздуха в простенке – но и тут есть выход, необходимо выполнить двойную гидроизоляцию труб водопровода.

Если взвесить все за и против каркасного дома, то вывод очевиден – каркасное домостроение имеет все шансы на перспективное развитие и благодаря совершенствующимся технологиям в области строительных материалов, такие дома в обозримом будущем могут потеснить рубленные и кирпичные дома, уверенно заняв лидирующие позиции в строительстве индивидуального жилья.

В продолжение темы рассмотрены конструктивные вопросы в статье Каркасный дом. Технология строительства каркасного дома. Часть II.

Внимание: Цены актуальны на 2009 год.

Производство каркасных домов (каркасно-панельных (щитовых)): технология, оборудование для изготовления

Одними из самых легковозводимых строительных конструкций являются каркасные дома. Как известно, каркасное домостроение является основным видом малоэтажного строительства в странах Скандинавии, а также Финляндии, Германии и США.

Здесь мы поговорим про производство каркасных домов (каркасно-панельных (щитовых)) видов, технологию их изготовления, а также коротко рассмотрим оборудование, необходимое для этого.

Технология каркасного строительства

Существует две технологии строительства каркасных домов:

Классическая каркасная. При данном методе весь дом собирается и утепляется непосредственно на самом строительном участке. Т.е. сначала возводится весь каркас (скелет) строения, потом его с одной стороны обшивают плитами, а с другой начинают утеплять и в конце тоже обшивают плитами.
Каркасно-панельная (щитовая) технология. Суть её заключается в том, что на заводе для конкретного дома собираются щиты-панели, которые состоят из нескольких слоев различных изоляторов и утеплителей, обшитых с двух сторон ОСБ-плитами, затем из них уже собирают на строительном участке дом. Т.е. здесь скелет не возводится.

Вторая технология родом из Германии. Помимо производства отдельных деталей предусматривает сборку конструкций в заводских условиях. На выходе получается готовый на 90% немецкий каркасный дом. Технология перспективна для возведения деревянных строений. На строительную площадку поставляются большие панели, собранные в условиях цехов: детали крыши и стен. Немецкие каркасные дома выгодно отличаются качественной безошибочной сборкой башенным краном готовых конструкций в сжатые сроки, что обуславливает эксплуатацию строения в течение длительного времени без необходимости осуществления ремонта.

Плюсом последней технологии является то, что на строительство каркасно-щитового (панельного) дома под ключ уходит всего примерно месяц, при этом его геометрия получается практически идеальной.

Необходимое оборудование

Чаще всего в качестве оборудования для производства каркасных домов используются автоматизированные системы. Абсолютным лидером в их производстве является немецкая компания WIENMANN.

Видео работы системы WIENMANN WEK 100:

Существует и обычные линии для сборки, где основным является ручной труд, но такое оборудование для производства каркасных домов подойдет скорее для простых проектов и сам бизнес не будет массовым, т.к. его производительность будет очень маленькой.

Технология производства

Укрупненные детали каркасно-панельных домов (каркасно-щитовых) должны собираться квалифицированными сотрудниками завода, в цехах. Производство должно отвечать всем современным требованиям: оно должно быть максимально механизированным и по возможности автоматизированным, ручной труд здесь желательно применять в исключительных ситуациях, благодаря чему ошибки максимально будут исключаться.

Видео производства каркасных домов на заводе в Татарстане:

Современный дом строят на основе силового каркаса, состоящего из жестких стержней, собираемых на основе принципа кристаллической решетки. Основа получается высокопрочной и долговечной. Параметры каркаса рассчитываются программой на компьютере, а затем запускаются в производство на высокотехнологичной линии.

Основа домов – каркас из высушенного отобранного деревянного бруса, показатель влажности и точность геометрии которого полностью отвечают технологическим параметрам, внесенным в базу данных автоматической производственной линии. Внутренние и внешние стены состоят из определенной последовательности современных материалов. Пространство между каркасами вплотную заполняется утеплителем на основе минеральной ваты. Просадка или смещение утеплителя предупреждаются очень плотным заполнением межкаркасного пространства.

Структура панели (щита) для каркасного дома. Материалы и структура могут быть другими. Отделка, конечно же, делается после монтажа строения

С 2-х сторон деревянный каркас оббивается плитами ОСБ. Указанный материал производится посредством спрессовывания щепы из дерева и смол. Полученные плиты получаются крайне прочными, влагоустойчивыми, экологически-чистыми. Внутри утеплитель из минеральной ваты закреплен и защищен пароизоляционной мембраной. На заключительном этапе строение с внутренней стороны отделывается гипсокартонном, на который впоследствии наносят чистовую штукатурку, клеят обои и прочее. Снаружи дом дополнительно укрывается базальтовым утеплителем, пенополистиролом, плитами. Технология позволяет возводить деревянные дома круглый год вне зависимости от погодных условий.

Хорошая изоляция обеспечивает комфортное проживание при любых погодных условиях и значительную экономию энергоресурсов при обслуживании жилья. Жесткость и прочность конструкции достаточны для применения каркасно-панельных домов в сейсмоопасных районах, в частности, в Японии.

Современная технология строительства каркасно-панельных (щитовых) домов предполагает успешную эксплуатацию в течение более чем ста лет.

панельных домов: компоненты заводской сборки, собранные на объекте

Может ли это быть ваше индивидуальное строительное решение?

«Построенный» или «панельный»? Это важный базовый вопрос, с которым, вероятно, столкнется любой, кто задумывается о строительстве нового дома на заказ.

Другими словами: вы подписываетесь с местным строителем, который возьмет ваши окончательные архитектурные планы и построит на месте дом вашей мечты по частям — от фундамента до крыши и всего, что находится внутри? Это вариант с палкой.

Или вы нанимаете местного строителя с пониманием того, что подавляющее большинство компонентов в доме будет изготовлено на всепогодном заводе, доставлено на ваш участок или строительную площадку и собрано от фундамента вашим строителем или подрядчик? Компоненты могут быть большими — например, стропильные фермы, пол и предварительно смонтированные стеновые панели — или такими маленькими, как нестандартные окна, предварительно подвесные двери и кухонные шкафы. Большая часть работы выполняется с использованием пил с компьютерным управлением и других сложных технологий.И все это происходит независимо от погоды.

Панельное строительство высокоэффективно с точки зрения использования материалов и рабочей силы. Одно отраслевое исследование показало, что для строительства дома площадью 2600 квадратных футов с использованием панельных систем требуется на 26 процентов меньше пиломатериалов, на 76 процентов меньше материалов и требуется чуть более трети человеко-часов, которые были бы использованы в сопоставимом доме из палки.

Но какой строительный подход больше подходит для вас лично? Что дает возможность сэкономить деньги, время и стресс? Вот краткий обзор, чтобы представить себе перспективу.

Во-первых, только небольшая часть новых домов, построенных сегодня, строго соответствует пуристскому определению построенного из палки. Многие крупные объемные или производственные застройщики и индивидуальные застройщики используют в своих проектах по крайней мере несколько заводских компонентов — вы, вероятно, видели предварительно собранные фермы крыши, часто используемые в новых домах, где остальная часть строительства происходит на месте.

Панелирование может сократить до двух третей времени, необходимого для строительства типичного нового дома — для этого требуется всего 90 дней вместо 180–270 дней.Панелирование просто доводит производственную концепцию до ее логического конца: ваши индивидуальные планы и чертежи разрабатываются и строятся в соответствии с вашими спецификациями на заводе. Основные компоненты строятся в соответствии с вашими местными строительными нормами и правилами, а затем доставляются на строительную площадку, где генеральный подрядчик подготовил участок и завершил фундамент. Затем дом возводится сегмент за сегментом в течение нескольких дней, обычно с помощью подъемного крана, который для этой цели доставляется на площадку.В зависимости от ваших договоренностей, генеральный подрядчик может выполнить нестандартную внешнюю отделку и проконтролировать установку определенных элементов интерьера, таких как сантехника.

Так зачем серьезно рассматривать подход к панельному строительству нового дома, который вы планируете? Причин много.

Прежде всего, панелизация значительно сэкономит вам время. В большинстве случаев основные компоненты вашего дома могут быть спроектированы и изготовлены менее чем за неделю — даже если дизайн строго индивидуален.Как только они будут доставлены на ваш объект, каркас вашего дома станет водонепроницаемым — под крышей, двери и окна на месте — в течение нескольких дней. Атмосферостойкость является особенно важным фактором, потому что на участках, построенных из палок, пиломатериалы и другие компоненты могут подвергаться воздействию погодных условий, что может вызвать проблемы в дальнейшем в проекте, такие как коробление, плесень и плесень.

Джей Шуэте, президент Wausau Homes, известного производителя панельных компонентов и члена Совета по панельным домам Национальной ассоциации строителей жилья, считает, что панелизация обычно сокращает сроки от начала до конца на две трети. типичного домашнего проекта — требуется всего 90 дней вместо 180–270 дней.

Не менее важно, отмечает Шуэтт, уверенность в обещанных сроках. Поскольку компоненты планируются и производятся в защищенной высокотехнологичной среде, «мы можем доставить вовремя, в соответствии с вашими спецификациями и по обещанной цене в 100% случаев», — сказал он в интервью. для New Home Source. Существует минимальная подверженность проблемам, которые могут задержать строительство палки: графики работы субподрядчиков, ураганы, поздние поставки материалов, серьезный перерасход средств.

Деб Джонсон, которая вместе со своим мужем Тимом наняла Ваузау, чтобы построить дом для отдыха на озере Томагавк в северном Висконсине, сказала в интервью, что семья тщательно сравнила постройку палки с цитатами строителей и подрядчиков. По ее словам, панелизация «сэкономила нам около 20 процентов» стоимости всего дома, и «мы были удивлены, что они выполнили работу прямо в день», по их предварительным оценкам.

Помимо подобной эффективности, прецизионная резка и подгонка, которые поставляются с панелями, также повышают энергоэффективность — сокращая будущие счета за отопление и охлаждение.Фактически, он признан таковым в национальных и международных программах сертификации зеленого строительства, таких как Национальный стандарт зеленого строительства ICC 700.

Хорошо, можно сказать, у панелизации есть некоторые преимущества. Но есть ли потенциальные проблемы или недостатки, о которых мне также нужно знать? Конечно. Наверное, самое важное: готовы ли вы к сосредоточенному принятию решений на раннем этапе — и стремитесь придерживаться своих проектов и спецификаций — которые требуются для успешного строительства из панелей?

Когда ваш дом построен из палки, ваш индивидуальный строитель может продолжить работу над вашим проектом и может легче вносить изменения в процессе, если вы передумаете, даже в отношении важных функций.При панельном строительстве ожидается, что вы будете придерживаться тех планов, которые подписали после отправки на завод. Изменения возможны, но они будут стоить вам денег и времени.

Некоторые архитекторы считают, что некоторые традиционные конструкции домов со сложными линиями крыши и другими деталями менее эффективно возводятся на заводе по сравнению с постройкой палки на месте. Они предполагают, что более современный дизайн с более простыми линиями лучше всего подходит для панельного строительства.

Создатели компонентов, такие как Schuette, категорически не согласны с этим и настаивают на том, что «мы можем сделать практически любой дизайн, с которым к нам приходят покупатели» — будь то ультрасовременный или репродукция викторианской эпохи 1896 года.

В нижней строке? Как сборка из палочек, так и панелизация — проверенные методы строительства. Проведите исследование и поговорите со своим строителем или архитектором, чтобы помочь вам решить, какой из этих проверенных временем подходов является наилучшим способом строительства вашего нового дома.

Кеннет Харни — общенациональный обозреватель по недвижимости газеты Washington Post Writers Group.Его колонка «Nation’s Housing» появляется в городах по всей стране и была отмечена многочисленными профессиональными наградами, в том числе множеством наград Best Column-All Media от Национальной ассоциации редакторов недвижимости и Премии Consumer Media Service от Федерации потребителей Америки за « бесценный и уникальный вклад в продвижение интересов потребительского жилья ».

Панельные строительные системы — NAHB

Что такое панельный дом?

Система панельного здания включает в себя методы строительства, в которых используются передовые технологии, качественные материалы и контролируемая рабочая среда, позволяющая построить энергоэффективные дома за меньшее время.

Построено в помещении, Тщательно доставлено

Несмотря на то, что существует несколько типов панельных строительных систем на выбор, каждый начинается с создания основных структурных компонентов дома в помещении с контролируемым климатом. Квалифицированные мастера проводят секции стен от стадии сырья до готовых панелей, прежде чем аккуратно погрузить их в грузовик для доставки на дом.

Гибкий дизайн дома

Ищете ли вы современный или традиционный дизайн, современный или деревенский стиль, есть стиль панелей, соответствующий вашим потребностям и бюджету, и бесконечные возможности для настройки.С помощью компьютерных программ проектирования дизайнеры и инженеры могут превратить практически любую идею в рабочий план. Планы вашего дома могут быть отправлены прямо с компьютера дизайнера в цех панелей, гарантируя, что ваш дом построен точно и эффективно.

экономит время, экономит деньги

Панели вашего нового дома могут быть спроектированы и изготовлены на заводе-изготовителе всего за несколько дней перед отправкой на ваш дом. Оказавшись на территории дома, каркас панельного дома может быть возведен и защищен от непогоды за считанные дни.Задержки из-за погодных условий, поставки материалов и графиков работы субподрядчиков — часто неизбежные при строительстве из деревянных панелей — гораздо меньше проблем при строительстве панельных домов. Эти потенциально дорогостоящие задержки сокращаются или полностью устраняются.

Качество строительства

Современные технологии производят панели высочайшего качества, гарантируя, что ваш дом будет построен точно квадратной формы и правильных размеров. Кроме того, каждый рабочий на панельном предприятии прошел обучение для выполнения определенной работы и является экспертом в этом специализированном аспекте жилищного строительства.Кроме того, панели вашего дома построены в соответствии с местными строительными нормами еще до того, как они покинут объект, даже если в вашем районе требуются специальные приспособления для защиты от сильного ветра, наводнения или других обстоятельств.

Экологически чистый

Панельное здание по своей сути является экологически чистым способом строительства и признано несколькими сертификатами экологического строительства, включая Национальный стандарт экологичного строительства ICC 700. Заводская сборка означает сокращение отходов строительных материалов, меньшее беспокойство на рабочем месте и более простую уборку.

Прецизионная конструкция панельных домов делает их известными благодаря повышенной энергоэффективности и более низким расходам на отопление и охлаждение. А поскольку большинство панельных домов являются непогоды в течение нескольких дней, ваш новый дом будет более безопасным и сухим, что снижает вероятность деформации, образования плесени, плесени и скрипа, которые неблагоприятная погода может вызвать в домах традиционной постройки.

Бесплатные электронные брошюры

Щелкните здесь, чтобы получить дополнительную информацию о панельных домах. Заполнив форму внизу веб-страницы, вы получите доступ к нашей библиотеке загружаемых электронных брошюр в формате PDF.Сотрудники BSC и наши члены будут отправлять вам дополнительную информацию об интересующих вас системах.

Панельные дома | Landmark Home and Land Company

Что такое панельный дом Landmark?

Пожалуйста, наслаждайтесь нашим быстрым видео! Дополнительное описание под видео.

Панельные дома Landmark существуют уже несколько десятилетий. Люди только сейчас осознают свои истинные преимущества.Панелирование — это просто процесс изготовления секций стен на заводе, а не на строительной площадке. Таким образом мы сокращаем отходы, неточности и просчеты, контролируем затраты и обеспечиваем неизменно высокое качество продукции. Мы также можем предоставить вам гарантированную стоимость материалов, которые мы поставляем для строительства вашего дома.

Некоторые люди называют их сборными домами, сборными домами, панельными домами, панельными домами из палки и другими названиями. Реальность такова, что наша система изготовления панелей для дома — более эффективный метод индивидуального строительства.

Landmark использует качественную производственную линию для сборки вашего нового дома в заводских условиях и в контролируемой среде! Было показано, что это позволяет производить более стабильный и качественный продукт по сравнению с обычным изготовлением клюшек при контролируемых затратах.

Мы можем помочь вам во всех штатах от Нью-Йорка и Флориды до Калифорнии и Вашингтона, наши панельные дома доставлены всем!

Панельные дома Landmark — это , а не модульных или трейлерных домов .Панельные дома — это дома, построенные из деревянных панелей и ферм в контролируемой среде производственной линии.

Пожалуйста, обратите внимание на фотографии ниже, которые объясняют этот процесс. В конце фотографий у нас есть 1-минутное видео, показывающее, как строится настоящий дом.

Предварительные планы составлены на ваш вкус

Вы можете выбрать один из наших 2000 планов или спроектировать свой собственный дом. Мы можем нарисовать планы вашего нового дома, спроектировать их и изготовить ваш новый панельный дом.

Комплект для дома из панелей, готовый к отправке компанией Landmark Home and Land co.

Панельный дом размещается на бортовых грузовиках и доставляется на вашу строительную площадку. Компоненты дома можно выгружать с помощью вилочного погрузчика, вилочного погрузчика с гусиной шеей или небольшого крана. Вилочные погрузчики наиболее доступны по цене, их также можно использовать в процессе сборки.

При доставке мы предоставляем полную сборку. Эти планы показывают точное размещение каждой балки пола, стеновой панели и стропильной фермы.

Дополнительная стропильная система пола в ожидании установки обшивки пола

На схемах расположения перекрытий показано, где должна быть размещена каждая ферма, балка I или балка перекрытия. Делает сборку очень простой и быстрой.

Landmark предлагает три варианта напольных систем:

Размерная древесина, например, 2 дюйма на 10 дюймов или 2 дюйма на 12 дюймов.
I система перекрытий с балками позволяет использовать более длинные пролеты
Открытые фермы перекрытий позволяют проходить через них воздуховодам, трубам и проводке.Может перекрывать большие площади для открытых подвалов и т. Д.

Панель наружной стены установлена и закреплена

Внешние стеновые панели собираются с 6-дюймовыми внешними стенами. 4 ″ доступны по вашему выбору. Мы включаем все грубые проемы для окон и дверей в соответствии с вашей спецификацией. Если стена стоит на цементе, на ней будет установлена обработанная нижняя плита. Поставляется двойная верхняя пластина для установки на месте для соединения стен. Поставляем все необходимые крепления.

Установлены панельные межкомнатные стены. Далее следует установка верхнего этажа или кровельной системы.

Затем устанавливаются внутренние панели с обшивкой. Также мы поставляем все черновые проемы для межкомнатных дверей. Эти внутренние стены также показаны на монтажных планах.

стропильных ферм установлено и ожидает обшивки кровли

Затем устанавливаются фермы крыши вместе с обшивкой крыши и подфасциями.Кровельные фермы позволяют быстро собрать вашу кровельную систему. Для некоторых конструкций требуются стропильные системы кровли, которые мы также поставляем.

Собранный панельный дом Landmark. Теперь готово для внешней и внутренней отделки.

Собран панельный домашний комплект. Этот дом был построен очень быстро и в рамках контролируемого бюджета.

Теперь он готов для того, чтобы его владелец / строитель продолжил отделку дома.Снаружи будет установлена черепица, окна и двери, а также наружная обшивка.

В салоне установят тепло и воздух, сантехнику, электрика, утеплитель, гипсокартон, межкомнатные двери, обшивку и шкафы.

Элементы внутренней и внешней отделки закупаются на месте, чтобы обеспечить лучший выбор и осмотр нашими клиентами.

Типичный панельный домашний комплект можно собрать очень быстро и в течение нескольких дней.

Что входит в комплект панели?
В комплект панелей Landmark входят не только материалы для постройки дома.Когда вы покупаете дом, Landmark предоставляет предварительные планы, инженерные работы, окончательные планы разрешений и этапов строительства, планы сборки и доставку вашего нового панельного дома. Мы также очень гордимся нашим обслуживанием клиентов и доступностью!

Обратите внимание, что все или наши древесные материалы сушатся в печи для придания устойчивости вашему новому дому.

Система этажей:

Балки перекрытия 2 «на 10» с возможностью установки I балок или открытых ферм перекрытия
¾ ”Обшивка пола OSB с шипом и пазом (фанера или AdvanTech по желанию)
Клей для обшивки полов
Ободные балки
Деревянные балки по техническим условиям
Накладка порога
Уплотнение порога
Стальные регулируемые стойки для опоры балки перекрытия

Стен:

Внешние обшитые панелями стены размером 2 на 6 дюймов, 16 дюймов по центру с нанесенным OSB 7/16 дюймов.(Фанера или Zboard по желанию)
Внутренние обшитые панелями стены размером 2 на 4 дюйма
Заголовки в соответствии с техническими условиями
Установлены грубые проемы для окон и дверей в соответствии с вашими требованиями.

Крыша:

Фермы крыши в соответствии с указанной нагрузкой на крышу (некоторые конструкции требуют конструкции стропил)
Деревянные балки по техническим условиям инженера
Обшивка OSB 5/8 дюйма (фанера или Zboard по желанию)
Лицевая панель
Дегтярная бумага

Лестница:

Разъемы:

Мы поставляем соединители, необходимые в соответствии с требованиями наших инженеров для сборки нашего панельного дома.
Если у вас есть тщательно спроектированный план, мы также можем предоставить разъемы Simpson, необходимые в соответствии с техническими требованиями наших инженеров. Это индивидуально.
Гвозди не поставляются. Есть много вариантов гвоздей, и гвозди лучше всего делать самостоятельно.

Разное:

Доставка:

Доставка на вашу строительную площадку включена в 48 континентальных Соединенных Штатах. (Доставка на Аляску, Гавайи и за границу только по квоте.)

Инженерная поддержка:

У нас есть инженеры, лицензированные во всех 50 штатах и нескольких зарубежных странах. Мы можем помочь с проектированием землетрясений в Калифорнии и Западном побережье, снегозагрузками в Колорадо и обширными почвами, ураганами Флориды и многим другим. Все дома проверяются инженером на этапах проектирования и производства. Если вам нужны запечатанные инженерные планы для ваших разрешений, мы также можем предоставить их за дополнительную плату.

Служба поддержки клиентов:

Специальный представитель Landmark готов поговорить с вами в течение дня, во время обеденного перерыва, после окончания рабочего дня и по выходным.Мы понимаем, что ваш строительный проект — это не просто проект с 9 до 5. Мы будем рядом, чтобы помочь вам, потому что нам нравится то, что мы делаем, и мы хотим, чтобы ваш проект был лучшим.

Еще одно познавательное видео! Пожалуйста, просмотрите это короткое видео, в котором показан процесс установки панельного дома Landmark!

Что такое панельный дом

Что такое «панельный дом»?

Есть несколько различных типов «быстровозводимых» домов.Один из популярных видов строительства называется «панельный дом» или «пакет с открытыми стенами». Amwood Homes предлагает самый полный комплект панельных домов на Среднем Западе.

Строители и покупатели жилья сегодня осознали, что строительство нового дома «палка за палкой» часто не самый эффективный метод строительства. Все чаще дома строятся с использованием «панельной строительной системы» — строительной техники, в которой используются передовые технологии, качественные материалы и контролируемая рабочая среда — для строительства стеновых панелей и других компонентов, позволяющих построить энергоэффективный и прочный дом за меньшее время. .

На стройплощадку доставляются 3 основных компонента: инженерная система пола, внутренние и внешние стены и фермы крыши. Если в доме есть бетонный фундамент, он устанавливается до доставки пакета каркаса Amwood.

Сегодняшние панельные домостроительные системы сохраняют лучшие аспекты каркасной конструкции «палки». Они сочетают в себе проверенные временем методы строительства с современными технологиями, чтобы создавать новые, энергоэффективные и красивые новые дома с индивидуальным дизайном.

Строительство лучше, чем по старинке: преимущества панельного дома

Гибкая конструкция

Ищете ли вы современный или традиционный дизайн, современную или деревенскую атмосферу, дом может быть спроектирован в соответствии с вашими потребностями и бюджетом с бесконечными возможностями персонализации вашего дома.
С помощью программ автоматизированного проектирования (САПР) дизайнеры могут превратить практически любую идею в рабочий план. Планы вашего дома могут быть отправлены прямо с компьютера дизайнера в цех, гарантируя, что ваш дом построен точно и эффективно.

экономит время, экономит деньги

Панели вашего нового дома могут быть спроектированы и изготовлены на нашем производственном предприятии за несколько дней до отправки на ваш дом.
Придя на место, каркас панельного дома можно оформить и сделать водонепроницаемым за считанные дни, что снижает затраты на рабочую силу.
Задержки из-за погодных условий, доставки материалов и графиков работы субподрядчиков — часто неизбежные при строительстве из палки — гораздо меньшая проблема для панельного дома, потому что строительство в основном завершается в контролируемой заводской среде. Таким образом вы сокращаете время и затраты.

Качество строительства

Каждый рабочий на панельном предприятии прошел обучение для выполнения определенной работы и является экспертом в этом специализированном аспекте жилищного строительства, что приводит к более высокому качеству и большей последовательности.
Современные машины производят панели, построенные по высочайшим стандартам, гарантируя, что ваш дом будет построен точно квадратной формы и правильных размеров.
Планы вашего дома строятся в соответствии с вашими местными строительными нормами до того, как они покинут объект, даже если в вашем районе требуются специальные приспособления для компенсации сильных ветров, чрезмерных снеговых нагрузок и других факторов.

Для получения дополнительной информации о панельных домах посетите веб-сайт Национальной ассоциации домостроителей: www.NAHB.org/panel

Термопластические композитные панели обеспечивают доступное жилье

В 21 ^-м веке одной из наиболее убедительных историй человечества является растущая потребность в ресурсах для размещения растущего населения Земли и растущее осознание того, что эти ресурсы безграничны и во многих случаях становятся все более дефицитными. Один из случаев, когда этот контраст является острым, — это жилые дома. Организация Объединенных Наций прогнозирует углубление глобального жилищного кризиса — к 2025 году более 440 миллионов городских домохозяйств будут нуждаться в доступном жилье.Но защитники природы предупреждают, что устойчивость лесов Земли, источника древесины для строительства этих жилищ, находится под серьезной угрозой. Этот конфликт во многом пробудил интерес к технологиям быстрого строительства на основе композитов, армированных волокном. По мере того, как второе десятилетие нового века приближается к концу, усилия производителей композитных материалов в сфере жилищного строительства набирают обороты. CW сообщил, например, о недавнем международном росте MVC Plásticos ’(Сан-Жозе-дус-Пиньяс, Бразилия), местного производства MVC Wall System в 2016 году (см. Быстрая сборка из композитных материалов).Но многие такие решения должны выйти на рынок, если строительная отрасль хочет проникнуть в жилищное строительство, а домостроители должны оценить ценность, которую могут предложить технологии легких, энергоэффективных композитов.

Технологии непрерывных армированных волокном термопластичных композитных панелей, разработанные семь лет назад компанией Axia Materials Co. Ltd. (Хвасон, Южная Корея), уже нашли применение в многочисленных проектах. Среди них такие разнообразные виды использования, как военные казармы США в Кувейте, домики для отдыха в Европе, доступные дома в Азии, Африке и Центральной Америке, а в настоящее время — заявки на многоквартирные дома для беженцев и студентов в Скандинавии.Концепция композитных панелей Axia, используемая вместе с собственной разработанной программной системой проектирования жилья, предвосхищает будущее жилищного домостроения.

Термопластичные композитные панели

Axia Materials начала свою деятельность в 2000 году как PolymersNet Co. Ltd., разработчик и поставщик термопластичных инженерных полимеров для литья под давлением. Используя новые собственные технологии полимеризации, компания установила партнерские отношения с известными мировыми производителями конструкционных пластмасс.В 2004 году она сосредоточилась на полимерах с высокой текучестью и полимеризации in situ и , изменив свое название на Axia Materials в 2007 году. В то же время она также основала дочернюю компанию в Кирххайме, Германия, для разработки сырьевых материалов.

В 2010 году компания начала создание прототипа своей линии по производству термопластов LiteTex, армированной непрерывным волокном, для производства термоформованных листов. «Мы производим непрерывные рулоны, содержащие до 400 м листа шириной 3 м, сделанные с использованием наших запатентованных матричных материалов из порошковой смолы», — говорит Джастин Джин, генеральный директор и президент Axia Materials.Армирование может быть углеродным, стеклянным, арамидным или любым другим промышленным волокном, в то время как матрица представляет собой одну из шести смол, коммерциализируемых Axia (перечисленных в Таблице 1 выше). «Мы используем твердый мономер, чтобы избежать выбросов летучих органических соединений (ЛОС)», — добавляет Джин.

Твердый мономер, разработанный для высокой текучести, позволяет избежать не только проблем с летучими органическими соединениями, но и других проблем, характерных для материалов, уже переработанных в высоковязкие полимеры. Например, чтобы поддерживать давление на вязкие расплавленные полимеры, ширина листа часто должна быть ограничена, а метод производства обычно представляет собой периодический процесс.Но Джин отмечает, что LiteTex производится в непрерывном процессе со скоростью 2-4 м / мин, «определяемой скоростью полимеризации in situ каждого мономера. В наших линиях не используются машины высокого давления, и температура обычно ниже 260 ° C ». Рулоны арматуры подаются в машину. Мономер добавляется в виде порошка, затем плавится, in situ, полимеризуется и объединяется с армированием. Водоподобная вязкость расплавленного мономера обеспечивает микропропитку волокон в пучках волокон, обеспечивая высокую степень распределения смолы по волокнам.На консолидированный лист на линии наносится пленка для защиты от ультрафиолета, которая затем прокатывается, маркируется и инвентаризируется.

К 2014 году две линии LiteTex были усовершенствованы и запущены, но теперь панели LiteTex не использовались только для термоформования. Axia Materials добавила линию по производству ламинированных композитных структурно-изоляционных панелей (SIP) LitePan, на которой оболочки LiteTex ламинируются с обеих сторон материала сердцевины (рис. 1), чтобы сформировать то, что впоследствии станет фондом панелей для жилых домов.

Панели могут быть изменены в зависимости от применения и потребностей.Сердцевиной может быть изоляционная пена — пенополистирол (EPS), экструдированный полистирол (XPS), полиуретан (PU) или PET — или одна из недавно разработанных структурных изоляционных сердцевин, сделанных из резиновых, керамических или полимерных сотовых материалов. Панели размером до 3м на 15м производятся с использованием специального клея и вакуумного или гидравлического пресса. Время изготовления варьируется от
до 120 минут, в зависимости от процесса. Затем панели проверяются на гладкость и высокое качество поверхности. Затем они обрезаются и фрезеруются для создания оконных и дверных проемов и отделываются для использования в качестве стен, крыш и полов в постоянных или развертываемых зданиях.

Эклектичные и разнообразные приложения

С самого начала Axia делала упор на широту применения. Дело в точке? Первым местом назначения LitePan была Эйфелева башня. Термопластические оболочки LiteTex, ламинированные на пенополиуретан, а затем на мраморную облицовку, были использованы в 2014 году для снижения веса сотен лестниц Башни. «Мраморные ступени толщиной 20 мм были слишком тяжелыми, — говорит Джин. «Мы смогли уменьшить это до облицовки из мрамора толщиной 5 мм, приклеенной к очень прочным, но легким панелям с использованием покрытий LiteTex, сделанных из ровинга из стекловолокна и нашей собственной смолы MEP.”

В 2015 году компания Axia customer Technology and Supply Management LLC (TaSM, Фэйрфакс, Вирджиния, США) использовала обшивки из стекловолокна / мЭП LiteTex для внутренней и внешней облицовки композитных панелей, которые она поставила для проекта энергоэффективности Кувейта (KEEP) вооруженных сил США. в лагере Буеринг, Кувейт. Перемещаемый комплект, разработанный TaSM, позволил построить 75 двухэтажных и 25 одноэтажных укрытий, изготовленных путем соединения стен, крыш и полов из СИП без какого-либо дополнительного конструктивного каркаса.Даже когда наружная температура достигает 115 ° F / 46 ° C, здания поддерживают 78 ° F / 26 ° C внутри без кондиционирования воздуха благодаря панелям R-25 с показателем изоляции 0,23 Вт / м ² K В зданиях также установлены солнечные панели на крыше. Их энергоэффективность и сравнительно небольшой вес позволят военным сэкономить сотни тысяч долларов на топливе и энергии.

Pixel Haus: Корпус упрощен

По мере того, как Axia Materials работала с TaSM и другими своими клиентами, она осознала необходимость набора предварительно спроектированных стандартных конструкций с использованием панелей, предварительно протестированных на соответствие отраслевым строительным и противопожарным нормам.Таким образом, система Pixel Haus была разработана для различных временных, аварийных и постоянных помещений с использованием LiteSpan SIP. В настоящее время существует несколько категорий дизайна Pixel Haus:

Четыре стандартных проекта «крошечный домик» (например, шириной 6 м и длиной от 5 до 10 м).
Четыре стандартных проекта для «обычных» домов (например, один этаж 6 м на 14 м, два этажа 4,5 на 14 м).
Три размера укрытий на случай чрезвычайных ситуаций / стихийных бедствий / мобильных убежищ (18, 27 или 36 м) ²)
Временное жилище (36, 58 или 65 м. ²) размером немного больше транспортного контейнера, которое можно построить за один день для использования в качестве полевого офиса, временной больницы, школьного здания или любого другого объекта, где требуется массовое жилье в короткий период.

«Строительный сектор дает до 30% парниковых газов и потребляет 40% энергии во всем мире», — говорит Джин. Он утверждает, что строительная система Pixel Haus требует всего 15% энергии по сравнению со сталью, но при этом в 4-10 раз прочнее, а также предлагает более длительный жизненный цикл. «Я бы назвал Pixel Haus« Energy House », потому что он сводит к минимуму потребление энергии от производства материалов до доставки, строительства, управления / эксплуатации здания, сноса и вторичной переработки», — говорит Джин. «Все процессы выделяют минимум CO ₂, но при этом обеспечивают максимально энергоэффективное жилье, плюс все материалы, используемые для Pixel Haus, могут быть на 100% переработаны», — добавляет он.

«Каждый дизайн Pixel Haus основан на простых в сборке модулях, — объясняет Джин, — поэтому строительство занимает всего 12% времени по сравнению с обычными методами строительства. Мы можем соединить все панели в один модуль с восемью людьми за три часа ». Кроме того, отмечает он, для этого процесса не нужны специалисты в области строительства, что позволяет строить дома своими руками. «Мы считаем, что этот процесс« сделай сам »- единственный способ поставить большое количество домов в короткие сроки».

Панели, составляющие модули Pixel Haus, состоят из LitePan SIP с 1.Деревянные планки для обшивки толщиной 2 на 1,2 см, прикрепленные к одной стороне, которые поддерживают перекрывающие слои (например, гипсокартон, гипс или оксид магния, или плита MGO). Воздушный зазор между LitePan и перекрывающим слоем также скрывает электрические кабели и увеличивает изоляцию (рис. 2). Для прохождения одночасовых испытаний на огнестойкость в планки обрешетки ввинчиваются два подкрепляющих слоя. Количество, толщина и тип перекрывающих слоев в значительной степени зависят от строительных норм и правил каждого участка. Джин отмечает, что в конструкции Pixel Haus используются изолированные панели с классом R-50 без теплового моста.Каждый дом также герметичен, водонепроницаем и герметичен.

Конструктивные соединения панели с панелью

Pixel Haus можно выбрать из различных методов, включая клеевые композитные профили или специальные пластиковые системы крепления. «Инженерные пластиковые застежки были разработаны совместно с немецкой компанией», — говорит Джин, и обеспечивают прочность на вырыв более 1600 Н (около 160 кг) при сохранении водонепроницаемости. Axia также работает над запатентованным методом подключения препрега.«Ключевой технологией соединения панели с панелью является передача нагрузки, позволяющая использовать высокую прочность на растяжение композитных панелей», — объясняет Джин. «Axia Materials разработала различные запатентованные методы подключения, которые уже прошли строительные нормы».

Демонстрация фронтонного дома

В демонстрационном проекте под названием Gable House, завершенном в Хвасон, Корея, в октябре 2016 года и изображенном здесь, за семь дней был построен дом площадью 45 м ².Двухэтажный дом, состоящий из 32 м ² первого этажа и 13 м ² второго этажа, был построен из 14 блоков LitePan толщиной 150 мм с изоляцией R-27. После ламинирования панели LitePan были перенесены в автоматизированную ячейку, где файлы САПР для этого набора Pixel Haus направляли роботов с ЧПУ для фрезерования размеров каждой панели (например, торцевые панели были обрезаны по диагонали, чтобы обеспечить поддержку их остроконечной крыши), а также вырезы для оконные и дверные проемы (Шаг 1). Все края панели были плотно закрыты, чтобы избежать повреждений или водопоглощения во время доставки и строительства.Затем панели были упакованы в единый контейнер и доставлены на строительную площадку (этап 2).

На территории участка подготовлена бетонная площадка для строительства. (Примечание: хотя Gable House был демонстрацией метода и скорости строительства, и поэтому сантехнические ступени были обойдены, водопроводные соединения обычно устанавливались на бетонной площадке Pixel Haus до начала строительства панелей.) Затем панели Pixel Haus были выгружены.

Панель нижнего этажа закреплена в бетонном фундаменте механическими креплениями.Две панели были сформированы в одну остроконечную торцевую стену с использованием клея и структурного соединения композитного профиля. Затем была возведена торцевая стенка в сборе (этап 3). Затем смежные панели были приклеены к каждой ранее возведенной панели, приклеены по краям, а также к полу, перемещаясь по периметру дома, пока стены не были на месте (шаг 4). Этот процесс был завершен всего за три часа. Затем две панели были приклеены к верхней части стен, чтобы сформировать двускатную крышу (шаг 5).

На второй день зоны соединения стен, пола и крыши были запечатаны тройным уплотнением, установлены окна и двери, а также установлено внутреннее отопление пола (электрическая система горячего водоснабжения с использованием вакуумной медной трубы) (Шаг 6).На третий день были завершены внутренние водопроводные работы и электрическая проводка, и цинковая кровельная система была уложена непосредственно над кровельными панелями LitePan (этап 7). Обратите внимание, что дополнительная гидроизоляция не потребовалась, что сэкономило время и деньги по сравнению с традиционной технологией строительства.

На все стены и панели крыши был нанесен слой гипсокартона, обеспечивающий огнестойкость в течение 1 часа. Крыша была закончена на 4-й день, поверх системы подогрева полов был нанесен бетон, а внутренние стены / потолок и внешние стены были подготовлены к покраске и штукатурке, соответственно.На пятый день была нанесена штукатурка внешних стен, внутренняя краска и настелен деревянный пол. Картина была закончена, внутри и снаружи, на шестой день. В седьмой день были установлены осветительные и сантехнические приборы, система управления Интернетом Google Nest (IoT), вентиляция и другие виды окончательной отделки (Шаг 8).

Сертификация, стоимость и будущие проекты

Джин сразу же отмечает, что Pixel Haus далеко выходит за рамки демонстрационной стадии. «Многие проекты Pixel Haus уже завершены, — подчеркивает он, — включая больницы в Африке, доступные дома в Центральной Америке, дома с пассивным энергоснабжением в Корее и дома неотложной помощи в Новой Зеландии.Панели Pixel Haus прошли 60-минутные испытания на огнестойкость и получили сертификаты ASTM E119, европейского REI 60 и корейского KCF 2257-8 (рис. 3). «Сейчас мы продолжаем сертификацию в соответствии с Международным строительным кодексом ( IBC ), которая будет включать испытания механических свойств, огнестойкости и крепления», — говорит Джин. «Мы уже одобрены для строительства по всему миру, в том числе в Северной Америке», — добавляет он. «Наличие сертификата IBC только усиливает надежность наших данных и подхода к построению.”

Концепция Pixel Haus продолжает развиваться в сотрудничестве с Ахенским центром легких технологий (AZL, Аахен, Германия), в том числе для получения сертификата Zero Net Energy (ZNE). Здания ZNE, по определению Института новых зданий (NBI, Вашингтон, округ Колумбия, США), представляют собой сверхэффективные конструкции, которые потребляют столько энергии, сколько производят из чистых возобновляемых ресурсов. Строительство ZNE — это быстрорастущая тенденция: Совет по экологическому строительству США (USGBC, Вашингтон, округ Колумбия, США) сообщает об увеличении количества зданий, сертифицированных ZNE, на 74% в 2017 году, и ожидается дальнейший рост.«Мы разрабатываем крышные солнечные панели с защелкиванием, используя модульные кровельные системы LitePan, чтобы еще больше снизить затраты на установку и обслуживание», — говорит Джин. «Мы также используем небольшие ветряные турбины для выработки энергии, а также для генерации воздушного потока, заставляя воздушный поток проходить через пространство между солнечными панелями и крышей».

Примечательно, что Джин утверждает, что стоимость Pixel Haus сравнима или меньше, чем у обычного строительства, из-за меньших трудозатрат и времени. Например, полностью оборудованный дом площадью 65 м ² стоит от 30 000 долларов США и может быть построен за семь дней.«Наше оборудование и материалы стоят дороже, — признает он, — но наш подход требует гораздо меньше времени и трудозатрат, а наши транспортные расходы ниже благодаря возможности плоской упаковки».

Он отмечает, что его транспортабельность делает концепцию Pixel Haus хорошо подходящей для жилья в случае стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций. Действительно, в поданном тендерном предложении на жилье для беженцев в Скандинавии содержится призыв к каждому модулю Pixel Haus площадью 548 м ², состоящему из четырех блоков с одной спальней и одной ванной, соединенных центральным коридором, который должен быть построен из 96 панелей, которые можно транспортировать через четыре 12-метровые грузовые контейнеры (рис.4).

Наконец, Джин увлечен концепцией самостоятельного жилья. «В течение следующих 12 месяцев мы запустим Pixel Haus следующего поколения, который поможет нормальным людям строить свои собственные дома, не прибегая к помощи экспертов по строительству», — говорит он. «Это следующее поколение Pixel Haus, которое сейчас разрабатывается международной командой, будет« перетаскиванием », разработанным в Интернете, и будет использовать технологии виртуальной реальности, чтобы помочь людям представить свой дом до постройки». Как и в случае с профессиональными строителями домов, домашние мастера увидят, что термопластичные композитные панели с прецизионной резкой доставляются в упаковках непосредственно на их строительные площадки.

«Мы активно работаем над разработкой революционных решений для удовлетворения широкого спектра жилищных потребностей по всему миру», — говорит Джин. «Наша цель — предложить наиболее энергоэффективные и экологически чистые решения для дома из лучших композитных материалов для достижения наилучших характеристик, но разумным способом, обеспечивающим доступность.

Готовые дома — Современные строительные технологии заменяют кирпич, строительный раствор

Покупка готовой модульной кухни или ванной комнаты теперь стала нормой для многих индийцев.Но что, если бы вы могли пойти в магазин, купить дом и собрать его на своем участке? Поскольку сборные технологии становятся популярными, это может стать реальностью через несколько лет.

ИННОВАЦИИ В НЕДВИЖИМОСТИ

Своевременная сдача недвижимости важна как для строителей, так и для покупателей. С точки зрения покупателя, досрочное вступление во владение квартирой означает досрочное освобождение от арендной платы.

ОБЯЗАТЕЛЬНО ПРОЧИТАЙТЕ: Как экологически чистые дома экономят деньги

Если покупатель является инвестором, он может начать получать доход от аренды рано.Кроме того, после завершения проекта застройщик может инвестировать капитал в новые проекты и получать больше прибыли.

«Учитывая потребность в 26,5 млн единиц доступного жилья в Индии, а также проблемы с реализацией проектов и нехватку человеческих ресурсов, традиционное строительство из кирпича и раствора уступает место сборным конструкциям и материалам. Сборные технологии могут использоваться для быстрого строительства домов и рентабельно, особенно с учетом того, что затраты на традиционное строительство продолжают расти. Поскольку стоимость заимствований высока, а застройщики сталкиваются с нехваткой ликвидности, время означает деньги.Модульное строительство происходит быстрее и увеличивает поток доходов строителей », — говорит Сачин Сандхир, управляющий директор RICS South Asia, саморегулируемого органа профессионалов в области недвижимости.

Сборные дома

используют новейшие технологии и минимизируют дефекты за счет строгих проверок качества.

SACHIN SANDHIR

Управляющий директор, RICS Южная Азия

Технология сборных конструкций предполагает использование компонентов заводского изготовления в зданиях. Некоторые часто используемые сборные материалы включают стальные каркасы для конструкций, панели из дерева, цемента, гипса и других материалов для полов стены и потолки, заводские двери, окна и вентиляторы.

В крупных строительных проектах различные модули конструкции отливаются на заводе, а затем собираются на месте.

При этом используются такие сборные материалы, как стеновые и террасные блоки, стеновые панели, стальные каркасы и гипсовые плиты, а также такие инновации, как техника гипсокартона. В технологии сборных конструкций все здание может быть спроектировано с использованием программного обеспечения для архитектуры. Позже такие компоненты, как стальные рамы, стеновые и потолочные панели и напольная плитка, могут быть изготовлены на заказ.

Затем компоненты доставляются на строительную площадку, и конструкция собирается на месте. Дома, в которых используются стальные конструкции, могут быть многоэтажными без столбов, балок и бетона. В качестве альтернативы, основная конструкция и внешние стены могут быть построены с использованием обычных технологий, а внутренние перегородки и интерьеры выполнены из сборных материалов.

STRONG FOUNDATION

Застройщики уже начали использовать сборные материалы в зданиях.

«Мы используем сборные бетонные панели в качестве стен и кровельных плит, которые собираются как блоки Lego. Помимо сборных панелей, готовые кухонные и ванные комнаты также собираются как отдельные блоки с полными электрическими и сантехническими системами. Затем устанавливаются «контейнеры» для кухни и ванной », — говорит Наян Рахеджа, исполнительный директор Raheja Developers, строительной компании из Нью-Дели.

ОБЯЗАТЕЛЬНО ПРОЧИТАЙТЕ: Hills становится популярным объектом недвижимости

«Сборное строительство сокращает время строительства и улучшает качество здания.Хотя сборные материалы на 15-20% дороже традиционных, более высокая эффективность и меньшие потери и затраты на рабочую силу могут существенно снизить общую стоимость для больших зданий. Они также устраняют необходимость во вспомогательных работах, таких как штукатурка, электрическая проводка и водопровод, поскольку они выполняются на самом этапе литья », — говорит Рахеджа.

Использование сборных конструкций также может привести к более высокой рентабельности в течение всего срока службы.

INDIA CONCEPT HOUSE

В попытке предложить доступное жилищное решение для небольших городов, где есть жилые земли для строительства, сборные дома разрабатываются американской архитектурной фирмой KieranTimberlake. в партнерстве с RICS South Asia, Sam Circle Venture и ProjectWell.

India Concept House — это разрабатываемое жилищное решение, при котором весь дом будет спроектирован и изготовлен на заводах, а затем собран в дом на строительной площадке. Концепция ориентирована на доступную стоимость 9 500–12 000 рупий за квадратный метр.

В настоящее время эти дома проектируются как одноэтажные расширяемые жилые дома размером от 32 м2 до 98 м2. Благодаря модульной конструкции дома можно расширять в соответствии с финансовыми возможностями владельцев и меняющимися потребностями с течением времени.

Дом площадью 98 м2 можно собрать и построить на месте за шесть недель. Эти концептуальные дома были разработаны с учетом различных климатических условий страны. Системы вентиляции с естественной и солнечной энергией поддерживают температуру в помещении от 21 до 29 градусов по Цельсию. Также предусмотрены сбор воды и переработка сточных вод. Для горячего водоснабжения используются солнечные нагреватели.

«Выбирая готовые строительные решения вместо домов традиционной постройки, можно добиться экономии как в краткосрочной перспективе, так и в течение всего срока службы конструкции.Обычно дома из сборных или сборных конструкций демонстрируют лучшие характеристики, поскольку дома, производимые на заводе или конвейере, производятся в соответствии с более строгими стандартами. В таких строительных решениях используются передовые технологии и сокращается количество производственных дефектов благодаря строгим проверкам качества, которые могут быть выполнены », — говорит Сандхир.

Здания, построенные с использованием сборных технологий, имеют срок службы 30-50 лет, что эквивалентно сроку службы. конструкций с использованием традиционных методов

Использование сборных материалов в зданиях также дает гибкость с точки зрения расширения и модификации.Большинство этих зданий имеют модульную конструкцию с независимыми блоками, которые можно добавлять или удалять.

«Компьютерное проектирование и определенные материалы позволяют создавать конструкции, которые можно легко собирать и демонтировать несколько раз без повреждений. Кроме того, изменения в конструкции могут быть внесены на месте за короткий промежуток времени», — говорит Сандхир.

ПОТЕНЦИАЛ РОСТА

Сборные конструкции не являются чем-то новым для строительной отрасли Индии. Офисные и коммерческие здания использовали сборные стеновые панели, потолочные панели, гипсокартон и системы полов для создания интерьеров офисов и других мест, таких как больницы.

«Сборные панели и плиты в восемь-десять раз легче, чем стены из кирпича и раствора. Это снижает нагрузку на конструкцию, что снижает стоимость строительства», — говорит В. Субраманиан, управляющий директор Saint-Gobain Gyproc India, производитель сборных строительных материалов.

Использование сборных материалов дает возможность настраивать здания в соответствии с конкретными потребностями, такими как огнестойкость, водонепроницаемость и звукоизоляция. Большая часть спроса на сборные материалы поступает от крупных застройщиков и для коммерческих помещений, таких как офисы.Использование частными лицами для дома еще не стало популярным.

{table} «Индивидуальные домовладельцы почувствуют себя комфортно с сборными конструкциями, когда они увидят их в течение определенного периода времени в офисах и коммерческих помещениях. Люди должны быть уверены в жизнеспособности технологии, прежде чем они будут готовы к переходу от традиционный метод. На Западе в строительстве используются только сборные материалы », — говорит Субраманиан.

Эксперты говорят, что методы сборного строительства, довольно распространенные в развитых странах, станут популярными и в Индии.

«Использование сборных материалов и методов в США растет, поскольку строительная отрасль начала адаптироваться к меняющимся рыночным условиям, новым материалам и методологиям. В Индии одно из самых серьезных препятствий находится в строительной отрасли. — длительные периоды, на которые проекты застревают, с задержками в цепочке поставок. Изготовление за пределами площадки может сократить задержки, освободить цепочку поставок и помочь проектам быстрее продвигаться вперед », — говорит Джеймс Тимберлейк, партнер KieranTimberlake, США. базирующаяся архитектурная фирма, которая разрабатывает доступные сборные дома в Индии.

Растущий спрос на жилье и улучшение техники повысят признание.

«По мере того, как строительный инвентарь с застройщиками становится больше, доставка становится приоритетом, а квалифицированная рабочая сила заменяет неквалифицированную, мы увидим, что все больше и больше строительных компаний будут следовать этой практике», — говорит Рахеджа.

Кто знает, дома фабричного производства скоро могут стать обычным явлением по всей стране, обеспечивая как доступные, так и роскошные дома миллионам семей. Или, в следующий раз, когда вы переедете, вы можете нанять перевозчика, чтобы перевезти весь ваш дом в новый город.

Дома со стальным каркасом
ПРОЕКТИРОВАНИЕ
Архитектор проектирует здание с помощью компьютерных приложений.
СТАЛЬНЫЙ КАРКАС
Стальные рамы по индивидуальному заказу изготавливаются для использования в конструкции здания в качестве основного каркаса.
СБОРКА
Все компоненты собираются вместе, образуя панели и фермы. Это можно сделать на заводе или на строительной площадке в зависимости от требований проекта.
ЗАВЕРШЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
Панели и фермы собираются вместе для создания конструкции здания.Даны последние штрихи, чтобы включить желаемые функции.

Сборные конструкции необходимо починить, прежде чем они смогут спасти жилье

В 1987 году правительство США возглавило совместную инициативу с десятком производителей полупроводников, которые оказались на грани краха из-за инновационной конкуренции со стороны зарубежных производителей.

Федеральное правительство возглавило этот консорциум, названный Sematech, с целью завоевать и сохранить здоровое место на растущем рынке полупроводников, осуществив очень успешную программу, которая остается сильной и сегодня.

Теперь окружающая среда здания сталкивается с аналогичной угрозой. Разработчики заказывают из-за границы модульные блоки, которые по цене конкурентоспособны с тем, что может быть произведено в США, а также включают в себя больше инноваций в области проектирования, строительства и эксплуатации.

Необходимость сотрудничества

Поскольку Sematech спас полупроводниковую промышленность, инвестируя 100 миллионов долларов в год в течение пяти лет, Нолан Браун, серийный предприниматель, основатель и председатель ADL Ventures, хочет, чтобы федеральное правительство вмешалось, чтобы спасти модульную конструкцию, восстановить рабочие места в американском производстве и создать лучшие застроенная среда.Он сотрудничает с Институтом Роки-Маунтин и командой Advanced Building Construction в Управлении строительных технологий Министерства энергетики США, чтобы наладить сотрудничество, подобное Sematech, между правительством и частным сектором для продвижения строительства за пределами строительной площадки.

Браун неутомим со своими идеями, связываясь с правительственными чиновниками, чтобы заручиться поддержкой, чтобы вывести сборные конструкции на новый уровень, благодарен за их привлекательность как для сторонников устойчивого развития, так и для сторонников капитала. Его послание простое, но сложное.Сегодня производство сборных конструкций в Соединенных Штатах чахло. Существующие мелкие производители не могут инвестировать в исследования и, следовательно, не могут производить более сложные проекты, которые необходимы сегодня. Кроме того, нормативно-правовая среда здесь, в США, настолько ограничительна, что во многих случаях может быть дешевле передать проект более опытному или инновационному производителю.

Итак, работа идет за границей.

Такие проекты, как CitizenM Hotel в Нью-Йорке, который был доставлен из Польши, и проект студенческого жилья в Калифорнийском университете в Беркли, доставленный китайским производителем, являются хорошими примерами аутсорсинга.

США не только должны инвестировать в исследования и разработки в области модульной конструкции, чтобы конкурировать в глобальном масштабе, но также должны инвестировать, чтобы поддерживать инновации в городах будущего и поддерживать экономику в более широком масштабе. Когда эти проекты отправляются за границу, производители используют продукцию местного производства и местных сотрудников. Возвращение этого бизнеса на территорию США приведет к росту как рынка труда, так и продаж строительных товаров.

Отсутствие ограничений

Некоторые U.Производители, работающие на базе S., понимают свои ограничения — будь то конструктивные ограничения или ограничения по стоимости — которые представляют собой настоящие проблемы для бизнеса.

Тайлер Шметтерер, основатель, директор по маркетингу и директор по устойчивому развитию New World Home, строительной компании из Нью-Йорка, переехал со своей семьей в Швейцарию, чтобы узнать больше об отрасли, где она уже на несколько миль впереди.

Шметтерер также посетил конференции по устойчивому строительству во всех соседних странах, чтобы узнать, как каждая из них использует сборные конструкции.Он обнаружил, что уровень проникновения сборных домов в США на уровне около 3% является незначительным по сравнению с европейскими странами, где он составляет около 30% в Германии, более 35% в Австрии и более 80% в Швеции.

Он считает, что одним из критических аспектов, сдерживающих развитие промышленности США, является отсутствие более готового решения.

«В штатах большинство проектов сборных конструкций составляют лишь около 50% общих затрат [проекта], потому что у вас есть отделка, которая должна выполняться на месте», — сказал Шметтерер.«В Европе у них есть предложения« под ключ ». Завод заботится о получении разрешений, проектировании, моделировании энергопотребления, процессе сертификации, доставке, установке и окончательной отделке на месте. Завод также может передать дело заказчику и обслужить дом ».

Это приводит к еще одной проблеме, которую определил Ник Брэтуэйт, технический директор Katerra, компании строительных технологий.

«Добавление производства создает уровень сложности внутри организации», — говорит он.«Инженерные и дизайнерские концепции имеют цель, которую должны интерпретировать квалифицированные специалисты в этой области. Производственное оборудование не способно понять намерения. Это требует большей доработки дизайна и гораздо более тесного сотрудничества ».

Итак, Катерра работает над развитием индустрии сборных конструкций, сотрудничая с ней, чтобы сделать процесс создания цифрового двойника конечного продукта более плавным, чтобы заводское оборудование имело руководство.

Усовершенствованное производственное предприятие Katerra в размере 577 000 SF имеет полностью автоматизированное производство деревянных каркасных стен… [+] линии, автоматизированные линии пола, автоматизированные зоны шкафа и отделки, автоматизированные линии стропильных ферм, автоматизированная линия окон и линия по производству легкой стали.

Катерра

Кен Семлер, президент Impresa Modular, франчайзинговой организации с более чем 20 заводами по всей стране, сталкивается с тем же препятствием.

«Как отрасль, мы не настолько автоматизированы, как думают люди», — говорит Семлер. «Мы делаем 3D-рендеринг с нашими клиентами, планы с полным размером, но когда мы передаем его фабрике, им все равно приходится их перерисовывать.Мы еще не достигли этого, но я вижу в этом большие возможности. Не только дизайн-системы, но и системы ценообразования. Цель — спроектировать дом на глазах у покупателя и как можно быстрее оценить его. Есть много возможностей для интеграции. Мы только поцарапали поверхность ».

Стив Гленн, генеральный директор PlantPrefab, калифорнийской компании, занимающейся проектированием и строительством домов по индивидуальному заказу, рассматривает наиболее актуальные темы жилищного строительства, а затем сотрудничает с великими архитекторами, чтобы сделать невероятный дизайн доступным для большего числа людей в рамках своей серии LivingHomes.Компания недавно заключила партнерское соглашение с Koto, скандинавской дизайнерской фирмой с многолетним опытом создания экологически безопасных сборных домов, чтобы создать линию домов, сертифицированную LEED Platinum.

«Наша более серьезная задача — как сделать это более эффективно», — говорит Гленн. «Нам необходимо интегрировать гораздо более высокий уровень автоматизации. Мы хотим иметь возможность выполнять индивидуальные проекты, городские проекты более эффективно, потому что это то, что нужно рынку. Ему нужно более дешевое, качественное и экологически безопасное жилье.В частности, в городах нельзя делать одно и то же снова и снова ».

Уникально, PlantPrefab полагается на свою фабрику, созданную для индивидуальной работы, чтобы оставаться гибкой для создания модульных и панельных решений, чтобы также реагировать на другие проблемы, такие как проблемы с размерами и доставкой, которые возникают в некоторых проектах.

Другие думают о проблеме стоимости.

«Наша структурная система для средних и высотных проектов довольно дорогостоящая, поэтому, если мы сможем снизить эту стоимость, мы сможем снизить стоимость здания», — сказал Роджер Крулак, генеральный директор Full Stack Modular, полностью интегрированной модульной системы. строитель.«Мы можем сделать это с помощью искусных инженеров или прорывов в материаловедении. Я также считаю, что наличие действительно точного единого источника информации позволит вам производить здания из множества разрозненных узлов, вроде производства автомобилей ».

Brathwaite видит то же самое в Katerra, но также видит решение.

«Если вы посмотрите на строительную отрасль, большинство инноваций происходит в цепочке поставок, где проводится много исследований и разработок», — сказал он.«Вывести эту инновацию на рынок сложно из-за сопротивления со стороны архитекторов и строителей. За счет более тесного сотрудничества между такими компаниями, как Katerra, и цепочкой поставок, мы можем помочь повлиять на деятельность в области НИОКР, чтобы она с большей вероятностью была принята. Благодаря [нашей] вертикальной интеграции мы можем представлять собой более удобный канал для внедрения инноваций, чтобы стимулировать новые исследования и разработки ».

Katerra производит поперечно-клееный брус для своих проектов на своем предприятии в 270 000 SF в Спокане… [+] Вэлли, Вашингтон.

Катерра

Наконец, конечно, всегда существует проблема регулирования. Эди Диллман, генеральный директор B.Public, разработчик панели стартапов, который сотрудничает с производителями, и ее партнер Джона Стэнфорд, соучредитель и главный технический директор, определили самую большую потребность отрасли в принятии кода, поскольку в настоящее время пути довольно ограничены и устаревший.

Вызовы в стороне, возможности безграничны

«Хорошие сборные дома обещают в Америке обещание iPhone», — сказал Браун.

Перенос строительства на заводы открывает большие перспективы с точки зрения эффективности и инноваций.

Хорошо спроектированное здание будет включать в себя систему управления энергопотреблением, которая может подключаться к сети, датчики присутствия и датчики качества воздуха, с самого начала встроенные в здание.

«Больница могла бы быть идеально контролируемой средой и знать, как используются операционные», — сказал Браун. «Эффективность использования ресурсов возрастает.”

Предварительное завершение проектирования и ускоренное строительство также означает, что минимальные затраты, такие как проектные работы, сборы за недвижимость, сборы за инспекцию, управление проектом и налоги, сведены к минимуму. Поскольку мягкие затраты обычно составляют около 30% от общей стоимости строительства, это может иметь большое значение, особенно когда поставщики начинают выявлять новые способы адаптации своих продуктов и услуг к сборным и модульным.

Например, производители могли бы начать больше управлять способами финансирования и страхования вещей, чтобы не только минимизировать количество полисов в проекте, но и иметь страховую оболочку, которая покрывает весь процесс.

Браун предположил, что этот уровень инноваций потребует стандартов, которые могут быть оценены и квалифицированы, от производителей до архитекторов.

Работая на гораздо более зрелом европейском рынке, Шметтерер также видит невероятные возможности для более устойчивого строительства, поэтому он принимает активное участие в создании консорциума с производителями по всему миру в качестве платформы для обмена знаниями об устойчивых практиках, а также пытается создать руководящие принципы с пассивным домом по доставке на фабрики с упреждающим подходом к более чистому нулевому строительству.

Требование о том, чтобы все новое строительство в Европе к концу года было практически нулевым, ускоряет темпы там, а в Австрии производители строят в соответствии со стандартами пассивных домов, самой строгой системой строительных характеристик в мире. Этому прогрессу способствовало государственное финансирование и программы стимулирования в этих странах для более устойчивого строительства.

Во время однодневного набора последний модуль из восьми будет помещен на платину LEED в New World Home… [+] Сертифицированный дом в Атланте, штат Джорджия.

Дом Нового Света

Эти стандарты могут значительно улучшить характеристики здания. Производители, использующие требования к пассивным домам, смогли создать дома «не на заводе», которые могут снизить потребление энергии до 90% по сравнению с обычными домами, как сообщается в недавнем исследовании 2000 сертифицированных пассивных домов.

Сотрудничество в области COVID-19 и снижения затрат

Пока Браун обращается к федеральному правительству с просьбой об официальной программе, другие берут ее в свои руки.Воан Бакли, основатель и президент Volumetric Building Companies, недавно учредил Modular Mobilization Coalition, чтобы создать жилье для оказания неотложной медицинской помощи для пациентов с COVID-19, которое впоследствии можно было бы перепрофилировать для постоянного использования в качестве вспомогательного или многоквартирного жилья.

Модуль расположен в 6-этажном жилом доме на 180 мест на окраине Филадельфии. … [+]

Объемные строительные компании

После того, как Бакли получил поддержку в проекте строительства аварийного жилья, он увидел преимущества сотрудничества для повышения покупательной способности, участия в проектах распределения доходов, совместного использования ресурсов и увеличения инвестиций.

Бакли рассчитывает расширить коалицию Modular Mobilization Coalition (MMC), которая будет представлять большинство производителей объемных модульных конструкций в США, и уже насчитывает 28 членов, которые представляют почти 25% промышленного производства США по Международному жилищному кодексу и Международному строительному кодексу строительства. Бакли ожидает, что с силой группы только объемные закупки приведут к экономии от 20 до 30% на технических компонентах и другой готовой продукции.

Обещание этой экономии вдохновляет, как и остальная часть сотрудничества, потому что работа в одиночку в качестве стартапа или малого бизнеса может вызвать множество проблем.

Бакли скептически относится к термину полностью автоматизированное производство, считая, что такой операции не существует. Очень мало повседневных операций модульного завода можно автоматизировать между всеми различными функциями — проектированием, регулированием, ИТ, финансами, кадрами, продажами, перепродажей, маркетингом, гарантией, контролем качества, хранением, логистикой, цепочкой поставок, отделкой, сборкой и т. Д. изготовление, проектирование — немногие из них действительно могут быть автоматизированы производителем. Большинство современных фабрик ограничиваются улучшением дизайна или проектирования и автоматизацией только изготовления и сборки.По словам Бакли, это будет означать автоматизацию около 6% ежедневных операций.

Тим Салливан, старший управляющий консалтинговой фирмы Meyers Research, воодушевлен потенциалом этой группы и ее усилиями, поскольку модульное строительство обеспечивает повышенный уровень качества.

Его фирма изучает возможность создания более модульных конструкций и сборных конструкций, определяя рынки, которые имеют наибольший потенциал для перехода от традиционного строительства.В своем исследовании Салливан рассматривает дизайн дома, удаленность участка от заводов, а также любые другие факторы, которые создают проблемы для традиционной модели, которые могут быть устранены с помощью нового процесса.

Вдохновляя будущее

Бакли не останавливается на достигнутом. Его непрекращающееся стремление к новым инновациям заставляет его заглядывать в будущее, чтобы создать виртуальную версию своего производственного предприятия. Датчики искусственного интеллекта используют видео и микрофоны, чтобы отслеживать, какой тип работы выполняется с помощью звуковой сигнатуры, которую он выводит — например, пистолет для гвоздей или пила, — выявляют проблемы, что позволяет организации быть более предсказуемой.

Он мечтает стать полностью виртуальным, но прямо сейчас ему мешают капитальные ресурсы. Тратить миллионы на виртуальное тестирование модификаций одной линии может не иметь смысла, но сделать это в интересах десятков заводов будет, а в будущем эта технология снизит стоимость. Переход на полностью виртуальный позволит ему запустить полный проект через виртуальную фабрику, знать, сколько людей потребуется, и сколько времени потребуется для завершения проекта.

Это также поможет изменить параметры изготовления строительных изделий.Бакли мог визуализировать и получить истинные результаты, используя 60-футовый лист фанеры вместо 8-футового листа, который специально сделан для установки человеком на стройплощадке. Когда эти параметры будут увеличены, можно будет провести еще много испытаний, чтобы добиться большей эффективности.

«Производители материалов являются ключом к новым продуктам в отрасли, и большинство из них не решаются производить новые продукты, не зная об их способности проникнуть на рынок», — сказал Бакли. «MMC помогает производителям внедрять инновации и тестировать новые рынки в широком масштабе в партнерстве с крупной коалицией.”

Я призываю всех, кто заинтересован, связаться с Бакли и Брауном, чтобы поддержать их стремление к прогрессу в отрасли.