Бизнес-план придорожного комплекса с расчетами в excel
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
Цель проекта
Рыночная ситуация
Инвестиционные расходы
Источники финансирования
Срок реализации проекта
Оценка коммерческой и социальной эффективности проекта
2. АНАЛИЗ ПОЛОЖЕНИЯ ДЕЛ В ОТРАСЛИ
3. ХАРАКТЕРИСТИКА ПРИДОРОЖНОГО КОМПЛЕКСА
3.1. Место размещения
3.2. Предлагаемые услуги
3.3. Площадь и планировка помещений
3.4. Экологическая составляющая проекта
4. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
4.1. Строительно-монтажные работы
4.2. Оборудование и мебель
4.3. Персонал
4.4. Текущие расходы
5. ПЛАН РЕАЛИЗАЦИИ УСЛУГ
5.1. Реклама и продвижение
5.2. Ценовая политика
5.3. План продаж
6. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
6.1. Структура собственности и управление проектом
6.2. График реализации проекта
7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
7.1. Основные допущения
7.2. Налоговое окружение
7.3. Доходы проекта
7.4. Расчет себестоимости
7.5. Финансирование
8. ОЦЕНКА ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА
8.1. Финансовая состоятельность
8.2. Прибыль и рентабельность
8.3. NPV, IRR, срок окупаемости
8.4. Точка безубыточности
9. ОЦЕНКА РИСКОВ ПРОЕКТА
Приложения
П1. План загрузки по услугам, объемы реализации, цена реализации, доходы от продаж
П2. Затраты на расходные материалы и продукты
П3. Затраты на электроэнергию, топливо и воду
П4. Персонал и заработная плата
П5. Текущие затраты
П6. Оборотный капитал
П7. Инвестиции
П8. График финансирования проекта
П9. Начисление и выплата налогов
П10. Отчет о прибылях и убытках
П11. Отчет о движении денежных средств
П12. Расчет эффективности инвестиций
П13. Анализ безубыточности
П14. Прогнозный баланс
П15. Бюджетная эффективность
Бизнес-идея: Открытие придорожной гостиницы.
Гостиничный бизнес во все времена был прибыльным и перспективным видом деятельности. Эта тенденция сохранилась и до теперешних времён. Данный вид бизнеса требует больших вложений, огромного терпения и опыта работы в этой сфере. Именно поэтому не всем удаётся успешно вести дела и получать прибыль. Многие, уже в течение 1-2 лет попросту продают своё дело другим, или ищут другие способы заработка. Одна из основных сложностей в гостиничном бизнесе — очень высокий уровень конкуренции. Не имея достаточного финансирования и силы духа, противостоять ей попросту невозможно.
Одно из ответвлений в этой отрасли — придорожные гостиницы, мотели. Такие заведения постепенно набирают популярности, поэтому перспективы открыты. Уровень конкуренции на порядок ниже, что даёт более свободный порядок действий. Да и финансовых вложений требуется меньше. О чём необходимо позаботиться, так это о выборе места расположения будущей гостиницы или мотеля. Это должно быть такое место, где часто проезжают дальнобойщики, которые могут остановиться на ночлег или просто перекусить. Но это не основной ориентир клиентской базы. Услугами придорожной гостиницы могут воспользоваться абсолютно все желающие.
Как начатьДля упрощения стартапа можно поискать придорожные здания в интернете. Тогда нужно будет потратиться только на ремонт и его восстановление после покупки. В противном случае придётся выстраивать здание с нуля, а это стоит не малых денег. Так что нужно постараться. Главное чтобы помещение ранее не использовалось как мотель или подобное заведение. Тогда перспективы развития будут выше. Ремонт желательно провести капитальный, позаботиться об электрике, водоснабжении и отоплении. Клиенты не должны ни в чём нуждаться.По окончании ремонта можно заняться обстановкой гостиницы: завозить мебель, необходимую технику, провести интернет и телевидение. Выделить отдельное помещение под прачечную и небольшую кладовую под рабочий инвентарь. Так же потребуется сделать парковку для легковых и грузовых автомобилей. А для привлечения большего количества клиентов можно организовать небольшой кафетерий, где будут предлагаться как лёгкие закуски, так и полноценные обеды.
Финансовая частьФинансовая часть самая сложная в этом бизнесе. Для его открытия необходимо иметь большой стартовый капитал. Если инвестора нет, финансирование можно организовать с несколькими напарниками. Совместными усилиями будет легче найти средства. Скорее всего не обойдётся без кредитов. Для их получения нужно будет написать бизнес-план. Качество его должно быть безупречным, ведь такой план является лицом будущего дела и показывает то, насколько серьёзно настроен его владелец. Тогда шансы получить крупную сумму в кредит возрастают.
Рекламную кампанию следует запускать сразу же после получения всех, разрешающих вести предпринимательскую деятельность, документов. В первую очередь необходимо создать личный сайт в интернете, где будет находиться вся информация и контактные данные. Реклама в социальных сетях распространяется с огромной скоростью, поэтому её обязательно нужно использовать. В качестве пассивной рекламы, вблизи от дороги можно установить бигборд. Правда, придётся получить разрешение в администрации города.
Гостиничный бизнес является долгосрочным вложением, поэтому ждать прибыли в самом начале не стоит. Через 1-2 года успешного и упорного труда предприятие может выйти в ноль и постепенно приносить первую небольшую прибыль. Этот период самый сложный, нужно быть готовым ко всему.
Предлагаем скачать бесплатно готовый документ с маркетинговыми исследованиями и подробными расчетами расходов, окупаемости и рентабельности проекта.
-Бизнес-идея: производство сип панелей — ЧИТАТЬ
-20 проверенных бизнес идей — ЧИТАТЬ
Бизнес план мотеля — Куда можно инвестировать на бирже: акции, облигации и
Худший Лучший Работать и зарабатывать достойно, об этом мечтает каждый из нас, и, наверняка, вы не раз задумывались над тем, как хорошо было бы организовать собственное дело, но так же часто бывает и так, что дальше этих самых мыслей процесс не идёт: На самом деле ниш, в которых можно достойно вести собственный бизнес, не так уж и мало, и одна из этих ниш — придорожный гостиничный бизнес — источник: Идеи малого бизнеса , сайт о том, как организовать своё дело. Не секрет, что придорожных отелей и мини-гостиниц, где можно было бы отдохнуть во время долгого путешествия, на наших дорогах не так уж и много, в большинстве случаев весь придорожный сервис ограничивается забегаловками, в которых можно перекусить, правда не всегда без риска для здоровья. А ведь автомобилистов не становится меньше, равно, как и путешествующих на собственных авто, не говоря уже о дальнобойщиках, которые большую часть своей жизни проводят на дороге. И если вы мечтали о собственно бизнесе — почему бы вам не попробовать себя в этой нише, особенно тем, кто живёт за городом, в посёлка и деревнях рядом с федеральной трассой или оживлённой дорогой. С чего же нужно начать? Прежде всего — с выбора места. Идеально, если поблизости с вашей будущей гостиницей будет АЗС.
Трассовая дискриминация
Обзорный раздел Бизнес-план мотеля становится интересным документом для изучения предпринимателей занимавшимися гостиничным бизнесом, либо начинающим деятелям которые мечтают открыть свою мини гостиницу. Мотель — это гостиница бизнес класса 3 звезды , в которой предусмотрено 50 номеров для временного проживания и инфраструктура.
В кризисное время многие деятели гостиничного бизнеса обостряют внимание именно на мотели, так как этот бизнес имеет сезонную характерность. Описание предприятия Несмотря на все бюрократические тяготы, открывать мотель можно по общепринятым нормам, предусмотренные для гостиниц в целом.
Старая мельница: Придорожный отель — просмотрите отзывы путешественников, Вообще, хотелось бы, что бы гостиничный бизнес у нас и дальше.
В некоторых регионах вообще сложно говорить о его существовании. И хотя власти различных регионов то и дело сообщают о предпринимаемых действиях, в реальности — все по-прежнему стоит на месте. Если вы часто совершаете поездки по стране, то наверняка не раз видели следующую картину. Огромные грузовые фуры стоят длинными рядами на обочинах дорог. Водители останавливаются, чтобы перекусить, отдохнуть и продолжить свой длинный путь.
В наше неспокойное время дальнобойщики, да и обычные автопутешественники, хотят хоть немного обезопасить себя. Вот и собираются в большие колонны по несколько десятков автомобилей. И дело ведь вовсе не в их экономии, которая заставляет их спать прямо на дороге. Дело в банальном отсутствии придорожных гостиниц мотелей на большинстве российских дорог.
Мотель — представляет собой небольшую хотя может быть и относительно большой гостиницу, расположенную недалеко от автотрассы. Самый важный элемент любого мотеля — наличие большой стоянки для автомобилей.
И не бросают его, как кажется, из одного лишь глупого упрямства. Но, возможно, они не так уж и глупы — просто разглядели многообещающее будущее своего бизнеса. К тому же для этого бывает достаточно посмотреть, как аналогичный бизнес чувствует себя за рубежом. Серию статей о потенциально перспективных видах бизнеса и о том, что мешает эти потенции реализовать, журнал»деньги» начинает рассказом о мотелях — придорожных гостиницах, предлагающих сравнительно недорогой ночлег автомобилистам.
В России сейчас придорожный бизнес развит еще недостаточно. И Школа Попробуйте составить бизнес план мотеля и претворить его в жизнь.
Давно я уже не касалась темы объектов размещения. Поэтому сегодня мы с вами будем разбирать индустрию гостеприимства, а именно, виды гостиниц. Напомню, что гостиница — это предприятие индустрии гостеприимства, осуществляющее прием и обслуживание посетителей. Гостиницы различаются в зависимости от назначения, местонахождения, расположения, перечня предоставляемых услуг.
Мотель От англ. Обычно в комплекс мотеля входят: Здесь могут размещаться станция технического обслуживания, топливозаправочная станция, гаражи, стоянки. Есть ещё разновидность мотеля, это мотоотель — гостиничное предприятие для приема и обслуживания автотуристов, сочетающее услуги мотеля с комфортом и уровнем обслуживания, характерным для отеля. Кемпинг — лагерь для автотуристов, мототуристов, велотуристов, обычно расположенный в загородной местности, иногда недалеко от мотеля.
Туристам в кемпинге предоставляются места для ночлега, часто в палатках или летних домиках, оборудованных кухнями индивидуального приготовления пищи и некоторыми элементарными удобствами. Кемпинг оборудуется автомобильной стоянкой, системой водоснабжения и канализации. Ротель — это передвижная гостиница, представляет собой вагон с одно- или двухместными номерами — спальными отсеками, в которых имеются также отсеки — помещения для переодевания, общие кухня и туалет.
Ротель предназначен для ночного отдыха, в дневное время туристы знакомятся с городами и их достопримечательностями.
Придорожный отель — Старая мельница
Безусловно, подобные гостиницы имеются в разных регионах, однако они либо специализированные например, только для дальнобойщиков , либо совершенно незаметные. А тем временем хорошо раскрученный придорожный отель для всех может быть отличным средством получения прибыли! В чем секрет мотелей? Такие гостиницы предназначены для тех, кто останавливается в них проездом, — водителей большегрузных автомобилей, путешественников, туристов.
Это означает, что чаще всего они находятся прямо на крупных трассах — там, где другой инфраструктуры нет. Однако их вполне можно превратить в обычный мини-отель, разместив просто на окраине какого-либо города.
Мотели, классические придорожные гостиницы с большими встречи туристов, знаменитостей и воротил телевизионного бизнеса.
Строительство небольшой гостиницы достаточно высокого класса обойдется в средней полосе России в тысяч долларов. В Москве для этого потребуется как минимум пять миллионов долларов. Сроки окупаемости гостиницы- пять-восемь лет. Обзор рынка Четкого определения, что такое мини-гостиница, нет. В Европе таковыми считаются отели, имеющие до 50 номеров.
В России мини-гостиницы — это, как правило, объекты с номерами. Располагаться они могут как в отдельно стоящих зданиях, так и в общежитиях, где выделяется этаж для гостей, а совсем маленькие отели до номеров — в одной или нескольких соседних квартирах. Аналогичная картина и в Санкт-Петербурге:
Продажа | Мотели в России
Сотни автомобилистов путешествуют на довольно дальние расстояния и, естественно, водителю приходится останавливаться, чтобы поспать, отдохнуть, перекусить. Ведь остановившись в отдаленном месте от населенного пункта, можно легко стать жертвой ограбления. Если бы на дорогах было достаточно гостиниц и мотелей, то подобных ситуаций можно было бы избежать. Вот и появляются незаполненные ячейки для нового бизнеса.
«Джунгли» из небольшого придорожного мотеля превратились в Неудивительно поэтому, что мотельный бизнес в США как минимум.
В России сейчас придорожный бизнес развит еще недостаточно. И Школа бизнеса предлагает вам повлиять на эту ситуацию. Попробуйте составить бизнес план мотеля и претворить его в жизнь. Причем лучше всего заказывать его написание профессионалам. Тогда вы точно получите документ, в котором просчитаны все нюансы, касающиеся предстоящих расходов и ожидаемых доходов. Почему это выгодно Порой автомобилистам приходится преодолевать тысячи километров пути, пока им не встретится придорожная гостиница или ресторан.
Особенно хорошо знакома эта проблема водителям фур. Им приходится останавливаться прямо на трассе, что отдохнуть или поесть. А что им еще делать, если придорожные гостиницы в нашей стране встретить можно нечасто? Мотель, кстати, представляет собой именно такую небольшую по размерам гостиницу, которая расположена в непосредственной близости к трассе. Самое главное, что стоит учесть начинающим бизнесменам, решившим предоставлять подобный сервис, это необходимость наличия большой автостоянки.
Окна номеров должны выходить как раз на парковку, чтобы водители могли контролировать свои автомобили.
Бизнес на трассе идеи
Бизнес-блокнот Придорожный мотель Целая вереница грузовых фур на обочине дороги — такая картина у нас не редкость. Почему они там стоят? Стоят иногда сутками, может быть им негде отдохнуть, и они вынуждены спать в тесной кабине или водители просто экономят на гостинице? Может быть и экономят, но стоят они по той простой причине, что отдохнуть им кроме как в кабине больше негде, так как сервис на дорогах у нас развит очень, очень слабо.
Так же перед началом какого либо бизнеса, нужно знать предпринимательское право и желательно во избежании недоразумений, иметь при себе хорошего адвоката. Например если нужно взыскание задолжености- адвокат Воинова М.
Все типы отелей: бизнес-отели, хостелы, апартаменты, лоджи, Мотель — придорожная гостиница, внешний вид которой можно выразить в восьми.
Карта сайта Придорожный бизнес в Украине Для большинства жителей нашей страны мотель — это атрибут заграничной, отчасти даже киношной жизни. А то, что у нас пытаются именовать придорожными отелями, чаще всего — неуютные бараки с удобствами в поле, за неимением лучшего оккупированные дальнобойщиками. Целая рыночная ниша — девственно чиста, что по нынешним меркам просто большая редкость. Перспективы украинского рынка придорожных отелей до сих пор исследованы плохо.
Эксперты называют цифру в 3 , ссылаясь на то, что многие из этих гостиниц официально даже не зарегистрированы, у большинства отсутствуют охраняемые автостоянки, освещаемые парковки, не говоря уже о других, необходимых человеку в дороге удобствах. Развитие придорожной инфраструктуры в Украине отстает от уровня автомобилизации. Грузо- и пассажиропотоки колоссальные. Но почти никакого сервиса и обслуживания на дороге не предлагается.
Только единичные кафе и исключительно рядом с городами. По некоторым дорогам проезжают десятки тысяч автомобилей в сутки — сотни тысяч людей. Большинство из тех, кто едет, готовы заплатить за сервис приемлемого качества деньги, но подходящих заведений нет. Проект предполагает строительство комплекса, состоящего из бетонной площадки для стоянки автомобилей, а также из одно- много- этажного строения, в котором будут располагаться номера для постояльцев, кафе и баня.
Комплекс будет использоваться для предоставления придорожного сервиса и обслуживания водителей, туристов, местных жителей. Также возможно открытие магазина по реализации товаров.
Бизнес-идея: Открытие придорожной гостиницы.
Опросы потенциальных клиентов и масштабный анализ существующих предложений в сфере гостиничного бизнеса демонстрируют информационный вакуум в этой сфере бизнеса, так что приходится ориентироваться на чужой опыт. Классическая модель подобного мотеля, как места, где утомленный трассой автомобилист может переночевать, зародилась в Америке без малого 85 лет назад.
Начало 20 века это известен как начало масштабного строительства федеральной сети автотрасс США. Тогда-то и возникла необходимость в создании придорожной инфраструктуры для путешественников.
Основатель компании Кеммонс Вилсон, отправившись с семьей в поездку в Вашингтон, не был удовлетворен качеством придорожных мотелей.
Придорожный бизнес Мотель — Как собственный бизнес очень хорош Итак, вот какие секреты мотельного бизнеса. Чаще всего именно с чашки кофе и горячего бутерброда начинаются разговоры о ночлеге. В среднем открытие мотеля обойдется в 10—20 тысяч долларов. А если строить с нуля на новом месте — то в 50— тысяч. Сети мотелей — пока отдаленное будущее, этим никто не занимается, хотя зарубежный опыт показывает, что потребность в них есть.
В Германии, к примеру, каждый крупный автозаправочный комплекс, при котором есть супермаркет и ресторан, имеет еще и мотель в придачу. Строительство, как правило, либо в складчину финансирует сеть заправок и гостиничный оператор, либо оплачивает нефтяная компания, а потом сдает комплекс в аренду. Подобные комплексные центры имеются и в России — в Подмосковье и Ленинградской области. В целом в этих областях дело с современными мотелями обстоит гораздо лучше, чем в провинции.
Их уже много, и порой они выстроены по западному образцу.
Как открыть придорожный отель
Об этом буквально на днях на заседании правительства заявил министр по инвестициям и развитию Женис Касымбек. Судя по тому, как быстро и хаотично развивался придорожный бизнес в Казахстане, стандартами в стране никто не интересовался, ни сами предприниматели, ни те, кто визировал открытие придорожных точек. Хотя в документе было четко прописано: То ли развитие казахстанского туризма и экономические перспективы, связанные с этим, то ли стыд перед интуристами за ужасный сервис заставили государство повернуться лицом к этой сфере, но до конца года министр по инвестициям и развитию совместно с акиматами намерен провести инвентаризацию всех функционирующих в Казахстане придорожных объектов.
Из 2,5 тысяч придорожных объектов 80% не отвечают должны располагаться АЗС, мотель, благоустроенный туалет, и сумма затрат на открытие придорожного бизнеса увеличилась в два, а то и в три раза.
При этом именно в можно с лихвой вкусить традиционной, приготовленной своими руками кухни региона, почувствовать домашний уют и колорит страны. Эти традиционные альпийские домики сегодня копируют на многих горнолыжных курортах, в том числе США и России. Самые дешевые номера в хостелах, как правило, представляют собой большие комнаты, в которых рядами стоят двуспальные кровати и тумбочки с замочками кодовыми или миниатюрными навесными. В таких комнатах останавливается до человек.
Мини-отели располагают номерами, маленькой кухней и ресепшеном. Отличаются уютной атмосферой, тишиной, евроремонтом и приемлемыми ценами. Недостатком можно назвать только площадь номеров иногда до 10 кв. Спа-отели Спа-отели также считаются относительно недавним появлением в мире туризма. Найти такие отели можно близ термальных курортов Франции Виши или Туниса , а также на райских островах Таиланда или уединенных уголках Эгейского побережья Турции.
Вход в номера, как правило, осуществляется с улицы или непосредственно от места парковки. Стоимость ночевки в таких заведениях невысока, как невысок и уровень безопасности. Гестхаусы представляют собой двух-трех этажные здания с номерами, домашней атмосферой и малым количеством персонала.
Отель Уют трасса Р402 Омск Тюмень
Если вы совершали поездки по стране, то почти наверняка становились очевидцем такой картины: Правда, не из-за экономии, заставляющей их, по сути, спать на дороге, а просто потому, что на трассе просто отсутствуют придорожные гостиницы или мотели. Что же такое мотель? Мотель являет собой небольшую, или же относительно небольшую гостиницу, располагающуюся неподалёку от трассы.
Ключевой момент в устройстве мотеля — наличие действительно большой автомобильной стоянки.
На самом деле ниш, в которых можно достойно вести собственный бизнес, не так уж и мало, и одна из этих ниш — придорожный.
Объем и динамика рынка деятельности автомобильного грузового транспорта в гг. Динамика объемов инвестиционных вложений в основной капитал российского рынка деятельности автомобильного грузового транспорта, гг. Прогноз объема и динамики российского рынка транспортно-логистических услуг на гг. Прогноз объема и динамики российского рынка организации перевозки грузов на гг.
Прогноз объема и динамики российского рынка автомобильный грузоперевозок на гг. Динамика объема российского рынка грузовых автомобилей в России, шт. Динамика объема российского рынка грузовых автомобилей в России, млрд. Доля российских и иностранных производителей на рынке грузовых автомобилей в году Диаграмма
535. (НЕ)ДЕШЕВЫЙ ПРИДОРОЖНЫЙ МОТЕЛЬ В МОНТЕРЕЕ, КАЛИФОРНИЯ
Бизнес план придорожного кафе с расчетами — 25 бизнес идей для интровертов
Экономика Почти новых объектов придорожного сервиса должны появиться в Гродненской области в ближайшее время. Возможно, реализовать эти планы помогут новые льготы для инвесторов. Пока бизнесмены не очень охотно строили мотели и ресторанчики вдоль дорог. Если на трассе по направлению к Минску придорожный сервис предлагает разные услуги, то обочины дорог к райцентрам пока пустынны. В ближайшее время заниматься этим бизнесом должно стать выгоднее. Инвесторам разрешат временно не платить аренду за участок, получать землю без аукциона. В число объектов придорожного сервиса вошли даже стоянки для автофургонов и автоприцепов для жилья. В облисполкоме сообщают, что за два года в каждом районе области должно появиться не менее 10 объектов придорожного сервиса. Все сложности с размещением, проектированием, поиском финансов она уже одолела.
Строительство придорожного сервиса (кафе, мотель, шиномонтаж) на ФТ Чита-Хабаровск
Об этом буквально на днях на заседании правительства заявил министр по инвестициям и развитию Женис Касымбек. Судя по тому, как быстро и хаотично развивался придорожный бизнес в Казахстане, стандартами в стране никто не интересовался, ни сами предприниматели, ни те, кто визировал открытие придорожных точек. Хотя в документе было четко прописано: То ли развитие казахстанского туризма и экономические перспективы, связанные с этим, то ли стыд перед интуристами за ужасный сервис заставили государство повернуться лицом к этой сфере, но до конца года министр по инвестициям и развитию совместно с акиматами намерен провести инвентаризацию всех функционирующих в Казахстане придорожных объектов.
Во всяком случае, премьер-министр Бакыжан Сагинтаев поручил Женису Касымбеку и акиматам решить вопрос таким образом, чтобы ничего не уничтожалось, не изымалось и бульдозером не сносилось. Он напомнил министру, что эта частная собственность для большинства семей является основным доходом на сегодняшний день.
Из 2,5 тысяч придорожных объектов 80% не отвечают Фонд «Даму» еще в году составил бизнес-план на строительство придорожного сервиса, В том числе были учтены постройка мотеля и кафе, пункта.
В здании кафе будут предусмотрены следующие помещения: Водоснабжение объектов здание кафе, домик рыбака предусмотрено от проектируемого шахтного колодца при помощи погружных насосов. Сточные воды планируется сбрасывать в проектируемый двухкамерный септик с вывозом стоков в канализационные сети г. Горячее водоснабжение предусматривается от пластинчатого теплообменника в отопительный период, в остальное время — от электронагревателя.
Строительство объектов и работы по благоустройству осуществляются подрядной строительной организацией. В дальнейшем ИП Старцевым В. Проектом предусмотрен ввод объекта в действие в 1 квартале года. Объект придорожного сервиса будет расположен вдоль автодороги Р , трасса Лепель-Полоцк , которая является дорогой местного назначения с усовершенствованным транспортным покрытием.
Полоцк, который является туристическим центром Полоцкого района. Для реализации проекта будут использованы следующие средства: Для организации объекта придорожного сервиса необходимо закупить соответствующее кухонное и гостиничное оборудование. Перечень требуемого оборудования приведен в Таблице 6. Для осуществления проекта предусмотрена реализация следующих основных этапов: Объект придорожного сервиса будет включен:
Ну а основное, не оформили документы, часто, не просчитали издержки, и не потрудились заказать проект, при этом не согласовали проект, поторопились с реализацией собственного проекта. Может быть, в наиболее комфортном для отдыха месте воспользовался бы вниманием гостей, но близость оживленной трассы не чрезвычайно располагает к отдыху. Придорожный ресторанный комплекс, рассчитанный на огромное количество гостей. Как итог, инвестиции в стройку строения не окупаются и вряд — ли окупятся таковым делом, клиентов кафе и постояльцев чрезвычайно не достаточно.
Записывайтесь на веб — тренинг. Но у владельца азс появились трудности, и на данный момент она не работает.
Рентабелен ли бизнес-план открытия кафе на трассе Если вы задались вопросом, как открыть придорожное кафе, то ознакомьтесь, как составить бизнес-план. мотелем и прочими удобствами;; кафе рассчитывают на небольшое количество строительство общественного туалета рядом с кафе.
Мотели, загородные дома отдыха и пансионаты, сельские гостевые домики, турбазы действуют уже по всей стране. Растет не только количество самих объектов, идет активный поиск их новой, более инновационной и привлекательной подачи. Семейный бизнес Российский мотель начинает обретать классические концептуальные формы и содержание, заложенные отцом-основателем этого бизнеса американцем Артуром Хайнеманом в году: Теперь происходит заметное смещение к американской модели: Гостиничные сети на этом рынке только начинают появляться.
В процессе строительства — еще три: Одновременно компания возводит парк-отель в Коломне. В гостинице номеров различного класса. Во всю Ивановскую Агротуризм в сегодняшней Европе — несомненный хит продаж.
Бизнес-план гостиницы
В России сейчас придорожный бизнес развит еще недостаточно. И Школа бизнеса предлагает вам повлиять на эту ситуацию. Попробуйте составить бизнес план мотеля и претворить его в жизнь.
Почти придорожных кафе и мотелей хотят построить в Гродненской области Возможно, реализовать эти планы помогут новые льготы для инвесторов. множественные согласования еще до этапа строительства заберут все силы, да и деньги тоже. Секреты бизнес-кухни.
Объем и динамика рынка деятельности автомобильного грузового транспорта в гг. Динамика объемов инвестиционных вложений в основной капитал российского рынка деятельности автомобильного грузового транспорта, гг. Прогноз объема и динамики российского рынка транспортно-логистических услуг на гг. Прогноз объема и динамики российского рынка организации перевозки грузов на гг.
Прогноз объема и динамики российского рынка автомобильный грузоперевозок на гг. Динамика объема российского рынка грузовых автомобилей в России, шт.
Гостиничный бизнес: Свой маленький отель
Программа продаж по месяцам на гг. Возможное расположение пункта придорожного сервиса Примерное расположение зданий и сооружений на территории пункта придорожного сервиса План-схема мотеля, кафе и магазина Затраты на создание, оборудование и оснащение пункта придорожного сервиса Прогноз — на г. Расчет эффективности предприятия на гг.
Расчет чистой текущей стоимости и нормы доходности на гг.
Бизнес-план мотеля становится интересным документом для изучения предпринимателей занимавшимися Бизнес-план центра туризма и отдыха (с финансовой моделью) кафе, где можно поесть, И городские и придорожные мотели представляют одинаковый пакет услуг, основной из которых.
Видео Концепция Пришла мысль: На этапе планирования необходимо связать воедино несколько факторов. Ситуация, когда начинающий предприниматель располагает достаточной суммой средств, — редкость. Многие задумываются, как открыть кафе без денег. Но инвесторы и банки не спешат вкладывать в общепит. Брать кредит придется как частному лицу, под залог недвижимости. Как вариант можно искать обеспеченного партнера. При наличии доступного, подходящего по площади, конфигурации и размещению помещения стоит отталкиваться от него при планировании всего остального.
Открытие гостиницы
Придорожный сервис в России слабо развит. В отдельных регионах довольно сложно найти мотель. При частых поездках по стране, вы не раз лицезрели эту картину. Грузовые фуры длинными рядами стоят на дорогах. Дело вовсе не в экономии, заставляющей им располагаться на дороге. Все дело в отсутствии гостиниц.
Бизнес-план детского кафе (с финансовой моделью) Бизнес план мотеля учитывает, что к любым объектам придорожной инфраструктуры.
Именно поэтому на этом можно довольно неплохо заработать, если все правильно спланировать. Если не обращать внимание на пригороды большинства крупных областных центров, то придорожный рынок в своем большинстве состоит из еще постсоветских пунктов общественного питания обыкновенного столового типа. А если говорить о мотелях, то они в нашей стране вообще считаются большой редкостью.
В свою очередь создание дорожных гостиниц может быть очень выгодным для предпринимателей делом, прежде всего из-за того, что на этом сегменте рынка практически отсутствует конкуренция. Большинство водителей-любителей или дальнобойщиков, отправляющихся в дальние поездки, с удовольствием бы остановились для того, чтобы перекусить и отдохнуть в удобном кафе или мотеле.
Изысканность интерьера для таких посетителей не так уж и важно. Для них более интересны будут тихое прохладное место, которое могут создать зонты вытяжные для ресторанов , а так же вкусная и недорогая пища. Соблюдите все эти требования, и вы получите популярный проект, который не будет нуждаться в рекламе. Бизнес у дороги достаточно развит в западных странах, где для путников и туристов есть достаточно большой выбор в плане мест общественного питания или мест, где можно переночевать.
Конечно, строительство придорожного кафе или тем более мотеля потребует достаточно серьезных финансовых инвестиций, поэтому такой бизнес нельзя называть доступным для каждого. Но, кстати, имея конкретный и детально разработанный на основе реальных данных бизнес-план, есть возможность найти людей, которые с удовольствием согласятся проинвестировать в ваш проект создания бизнеса у дороги.
Как открыть придорожное кафе
Публикуется с разрешения редакции. Для большинства россиян мотель — это атрибут заграничной, отчасти даже киношной жизни. А то, что у нас пытаются именовать придорожными отелями, чаще всего — неуютные бараки с удобствами в поле, за неимением лучшего оккупированные дальнобойщиками. Целая рыночная ниша — девственно чиста, что по нынешним меркам просто редкость.
Как правильно открыть собственное небольшое кафе. Смета может быть составлена только в рамках детального бизнес-плана. Придорожное кафе строительство или переоборудование здания;; бурение скважины для использовать для расширения бизнеса: организации мотеля, СТО, автомойки.
В завершении Рыночная ситуация Россия — огромная страна, протяженность автомобильных дорог которой — тысячи километров. Где, как не у нас, развиваться бизнесу в сфере предоставления услуг придорожного сервиса. В чем же причина такого слабого развития отрасли в России? На самом деле, причин несколько и каждая, в той или иной степени, оказывает негативное влияние на развитие придорожного сервиса.
Вот лишь некоторые из них: Отсутствие четких норм и правил размещения объектов придорожного сервиса; отсутствие квалифицированных работников в данной сфере и так далее. Все же потребность в услугах придорожного бизнеса, в том числе и в кафе вблизи трасс, остается высокой. То, что стране это необходимо и такой бизнес будет развиваться, не вызывает сомнений. На это есть свои доводы: Конкуренция среди придорожных кафе сегодня практически отсутствует.
А многие из тех, что уже работают, не отвечают элементарным требованиям санитарных норм, у большинства есть масса нарушений в обустройстве территории. Получается, что автолюбителю остается не так много мест, где он, находясь в пути, смог бы удовлетворить свои потребности в пище и отдыхе. Как открыть придорожное кафе? Начало бизнеса… Открытие придорожного кафе начинается с поиска подходящего участка.
Бизнес-план гостиницы: как открыть мини-отель и сколько можно заработать?
Выгодно ли открывать придорожное кафе? Рентабелен ли бизнес-план открытия кафе на трассе? Если вы задались вопросом о том, где разместить свое кафе, то серьезно подумайте об открытии точки общественного питания у дороги. Такие кафе уже давно перестали считаться»второсортными» заведениями, они пользуются огромным спросом у большинства автомобилистов, путешественников и рабочих, которые по неволе должны питаться в дороге.
Если вы задались вопросом, как открыть придорожное кафе, то ознакомьтесь, как составить бизнес-план. Известные сети ресторанов начинали свой путь именно с формата придорожных кафе, и не прогадали.
Типовой бизнес-план мотеля с придорожным кафе (с финансовой бизнес- плана мотеля и придорожного кафе с автостоянкой и Данные о стоимости строительства автостоянки, мотеля с придорожным кафе.
А те объекты, которые сегодня функционируют, не отвечают международным требованиям ни по количеству, ни по качеству работы. Таковы выводы сделанные специалистами Комитета госконтроля. Эти выводы выглядят весьма странно, учитывая какие грандиозные долгосрочные госпрограммы по развитию придорожного сервисы были приняты и озвучены несколькими годами ранее. Например, в начале года концерн»Белнефтехим» разработал программу развития сети автозаправочных станций в Республике Беларусь, согласно которой до года будет построено автозаправочных станций.
Согласно этой программе, которая затем была утверждена правительством, предусматривалось до года построить АЗС в городах и на основных автомобильных дорогах, — в сельской местности. Общий объем инвестиций, необходимых для реализации предусмотренных программой мероприятий, ориентировочно составляет ,5 млн. За период реализации программы предполагалось создать разветвленную сеть современных автозаправочных комплексов, предоставляющих полный спектр услуг для потребителя.
Речь шла о магазинах, кафе, станциях технического обслуживания, автомойках, постах диагностики, гостиницах. Любопытна и другая информация. Как сообщало в феврале года БелаПАН со ссылкой на Министерстве транспорта и коммуникаций, всего за год создано объектов придорожного сервиса, в том числе построено 16 автозаправочных станций; открыто 23 пункта питания на магистральных дорогах, 65 реконструировано; установлено телефонов-автоматов; построено и реконструировано 25 площадок отдыха.
Всего же на дорогах Беларуси, по данным министерства, на начало года функционировало платных объектов придорожного сервиса пунктов питания, АЗС, 91 пункт постоя, станций технического обслуживания, 63 охраняемые стоянки. А в сентябре-октябре года все те же источники сообщали, что в Беларуси в годах будет построено 54 объекта придорожного сервиса.
Бизнес-идея №707. Как открыть мотель? Нюансы придорожного бизнеса
0 отзывов автобизнес , бизнес идея Легальному бизнесу на трассе не одна сотня лет. Как только появились первые дороги, появились и первые предприниматели, желающие заработать на проезжающих — таверны, постоялые дворы, хмельные — вот список первых успешных бизнес-проектов прошлых веков. Изменилась ли картина в веке?
Руководство по открытию малого отеля для начинающих Бизнес-план агроусадьбы также множество придорожных звездных мотелей, расположенных вдоль федеральных трасс. Гостиничный бизнес: Затраты на строительство имеет ресторан, небольшой бар, конференц-зал и бизнес-центр.
План загрузки комплекса помесячно. План загрузки комплекса на 1-й и 2-й год. План выручки комплекса помесячно. План выручки по годам. План текущих затрат помесячно. План текущих затрат по годам. План прямых затрат помесячно. План прямых затрат по годам. Динамика фонда оплаты труда. Структура и объем необходимых инвестиций. Календарный план финансирования и реализации проекта.
Рекомендуемые условия привлечения инвестиций.
Придорожный бизнес
|
Примеры и анализ неудачных проектов придорожного бизнеса
В июне 2013г Бизнес-студия планирует провести интернет-тренинг «Бизнес-план для придорожного кафе». Этот вид бизнеса по-прежнему вызывает большой интерес у предпринимателей из самых разных регионов, в том числе начинающих.
Есть очень много примеров с разными вариантами организации такого бизнеса. Придорожный бизнес может быть и очень успешный, и провальный. Причины – главным образом кроются в выбранной стратегии, которая должна учитывать и опыт других предприятий, и региональные особенности, и собственные возможности.
Сегодня поговорим о неудачных проектах и ошибках при планировании таких бизнесов.:
- Придорожный ресторанный комплекс, рассчитанный на большое количество посетителей. Отведен довольно большой участок земли, построены из бруса отдельные домики-беседки для компаний, оборудованы игровые площадки для детей. Стильное привлекательное оформление, реклама по трассе на несколько километров. Расположен на столичной трассе, в центре довольно крупного села. Уровень цен – выше среднего. Проблема – почти нет посетителей. Изредка на стоянке можно видеть 1-2 машины, а чаще – ни одной. В чем причина? На наш взгляд, изначально была сделана неправильная ставка на обеспеченных автотуристов, которых по этой трассе проезжает не так уж и много. И хотя этот регион для туристов привлекателен, основной их поток из столицы идет по ответвлению дороги, и сюда доезжают немногие. Для других потенциальных посетителей – командировочных и предпринимателей, а также дальнобойщиков, в этом селе на въезде и выезде тоже есть придорожные кафе, с более демократическими ценами, фирменными блюдами и большими автостоянками. Местные жители ресторан тоже не жалуют – дорого и слишком изысканно. Такая ситуация — уже год. Сколько убытков понесли собственники – можно только догадываться. Возможно некоторое исправление ситуации, если будет проведена работа с партнерами, которые будут направлять сюда целевых клиентов. Например, с турфирмами, с целью включить обед в ресторане в программу турмаршрутов. Но придется отстегивать приличные комиссионные. Простая реклама скорее всего уже не сработает – не тот поток транзитных авто. Для проведения корпоративов и праздников ресторан тоже не очень подходит – не большого общего зала, танцевальной площадки, да и находится прямо на трассе – шумно и не очень уютно.
- Придорожное кафе с домашней кухней при АЗС. Довольно успешно работало в течение года. Эта АЗС, расположенная на выезде из села, отличалась демократичными ценами по сравнению с другими близлежащими на этой трассе. Правда, на АЗС никакого дополнительного сервиса не было организовано – ни магазина, ни ТО. Только придорожное кафе, которое открыл в вагончике другой предприниматель, облагородил немного территорию, поставил пару столиков под зонтами на улице и организовал также продажу охлажденных напитков и мороженного. Но у хозяина АЗС возникли проблемы, и сейчас она не работает. Разумеется, резко сократилось и число клиентов в кафе – заезжают только те, кто уже бывал здесь и понравилась кухня, ну и некоторые местные жители, которых устраивают цены и простота. Впору закрываться, но пока кафе работает, чтобы не потерять постоянных клиентов и в надежде, что АЗС все-таки заработает. Спасает положение также то, что предпринимателю понравился этот бизнес, и он успел открыть еще кафе в другом селе, и там поток клиентов довольно большой, причем не только за счет проезжающих, но и местных жителей.
- Кафе-мотель на трассе, выезд из села. Оживленная столичная трасса. Здание кафе-мотеля находится прямо над дорогой. Причудливая архитектура из бруса, но попахивает кустарщиной. Мест мало – и в кафе, и в мотеле. Скорее, этот объект можно назвать объектом для сельского туризма, а не мотелем. Хозяева проживают тут же на территории, в другом доме, держат сельхозживотных и даже мини-зоопарк – для клиентов. Возможно, в более удобном для отдыха месте пользовался бы вниманием посетителей, но близость оживленной трассы не очень располагает к отдыху. Как результат – клиентов кафе и постояльцев очень мало, инвестиции в строительство здания не окупаются и вряд-ли окупятся таким бизнесом. Хотя и текущих затрат практически нет – случайных клиентов хозяева обслуживают своими силами, без привлечения работников.
- Кафе с национальной кухней, здание построено и оборудовано в кредит. Трасса довольно оживленная, но посетителей очень мало. Хозяйка в отчаянии – проценты по кредиту съедают остатки сбережений, приглашенный повар готовится к отъезду, а возможные клиенты проносятся на авто мимо. Очевидные ошибки – недостаток рекламы национальной кухни, непривычной для данного региона, однобокость услуг, хронический дефицит денег, который ощущается во всем. Возможно также присутствует антиреклама заведению – прямая или «сарафанное» радио.
- К вышеперечисленным примерам добавлю, пожалуй, придорожные недострои и завершенные, но так и не открывшиеся объекты, или открытие которых затянулось на очень большой срок . Частые причины : вопросы с землей, которая была недооформлена, вопросы с санстанцией, которая не приняла объект из-за грубых нарушений, игнорирование или конфликты с местной властью, просчеты и недофинансирование строительства. Ну а главное – поспешили с реализацией своего проекта, при этом не согласовали проект, не оформили документы, не просчитали затраты, а, зачастую, и не потрудились заказать проект.
В каждом из этих примеров — свои просчеты и ошибки, и при всех оптимистических ожиданиях — практика может показать обратное.
Обязательно анализируйте риски, разрабатывайте план маркетинга, просчитывайте точку безубыточности и пессимистические прогнозы, дополняйте основные услуги дополнительными и придумывайте свои фишки по привлечению клиентов!
Оставьте свои комментарии к статье, поделитесь удачными и не очень примерами придорожного бизнеса.
Как открыть мотель? — Как инвестировать в зарубежные ценные бумаги, акции и облигации?
Свое дело Известный придорожный отель может быть отличным делом, приносящим своим владельцам хороший доход. По сравнению с зарубежными странами в нашем государстве эта сфера гостиничного бизнеса развита еще недостаточно. В у нас эти гостиницы представлены специализированными заведениями для дальнобойщиков или совсем незаметными мотелями. Особенности придорожных отелей Клиенты этих гостиниц — путешественники, туристы, водители, занимающиеся грузоперевозками. Размещают мотели вдоль крупных магистралей, где отсутствует какая-либо инфраструктура. В то же время придорожный отель можно создать в виде обычной небольшой гостиницы, которая будет расположен недалеко от въезда в населенный пункт. Характерные особенности подобной гостиницы: Небольшой размер. Даже если крупная гостиница будет расположена на самом оживленном шоссе, маловероятно, что все ее номера будут постоянно заняты. Помимо услуг ночлега в отеле обязательно нужна организовать питание посетителей как минимум на уровне фастфуда.
1. Бизнес-план создания мини-отеля «Катрин»
Таблица План загрузки комплекса помесячно. План загрузки комплекса на 1-й и 2-й год. План выручки комплекса помесячно.
Больше книг по экономике, финансам, менеджменту, маркетингу.
Нужны серьезные вложения — десятки, а возможно и сотни тысяч Модератор: Модераторы бизнес-идей Бизнес-идея: Сотни автомобилистов путешествуют на довольно дальние расстояния и, естественно, водителю приходится останавливаться, чтобы поспать, отдохнуть, перекусить. Это далеко небезопасно. Ведь остановившись в отдаленном месте от населенного пункта, можно легко стать жертвой ограбления.
Если бы на дорогах было достаточно гостиниц и мотелей, то подобных ситуаций можно было бы избежать. Вот и появляются незаполненные ячейки для нового бизнеса.
Особенности бизнеса Особенности гостиничного бизнеса Организация гостиничного бизнеса имеет множество особенностей и подводных камней, которые необходимо знать и предусмотреть во избежание финансовых потерь. При грамотном учете всех факторов гостиница может стать высокорентабельной и приносить стабильный доход. Анализ рынка Перед тем как открыть свой отель с нуля, инвестировав в него большую сумму средств, следует проанализировать объективные и субъективные обстоятельства, характерные для местности его расположения.
Основными из них считаются сезонность, развитость инфраструктуры, наличие и успешность конкурентов. Сезонность На поток клиентов в большинстве случаев влияет сезон.
Бизнес-план мотеля(с финансовой моделью) позволит Вам создать рентабельный бизнес, успешно презентовать этот проект инвесторам или.
Главная Разное Как открыть гостиницу на трассе Как открыть отель: Как открыть гостиницу на трассе Мотель. Мини гостиница. Как открыть. Бизнес идеи Содержание статьи: Мотель пользуется популярностью из-за низкой стоимости предлагаемых услуг и хорошего сервиса. Если вам нужен доходный малый бизнес, стабильно приносящий прибыль, мини-гостиница — это то, что вам нужно.
Оптимальнее всего открывать такой мотель у дороги. Тогда вы можете быть уверены, что посетителей у вас всегда будет много. Как открыть мотель мини-гостиницу В нашей стране гостиничный бизнес популярен последние несколько лет.
Мотель бизнес идеи
Также это любимое место отдыха местной молодежи, музыка. Ваше Имя: Как открыть квест? У большинства водителей уходит на это путешествие два световых дня, требуется ночлег.
Мотель располагает огороженной охраняемой стоянкой площадью м2. В Бизнес-план поставляется вместе с автоматизированной финансовой.
Обзорный раздел Бизнес-план мотеля становится интересным документом для изучения предпринимателей занимавшимися гостиничным бизнесом, либо начинающим деятелям которые мечтают открыть свою мини гостиницу. Мотель — это гостиница бизнес класса 3 звезды , в которой предусмотрено 50 номеров для временного проживания и инфраструктура. В кризисное время многие деятели гостиничного бизнеса обостряют внимание именно на мотели, так как этот бизнес имеет сезонную характерность.
Описание предприятия Несмотря на все бюрократические тяготы, открывать мотель можно по общепринятым нормам, предусмотренные для гостиниц в целом. Открывать мотель выгодно в населенном пункте, в котором проживает свыше 50 жителей, либо на оживленной трассе с большой транспортной проходимостью. Мотель должен быть оборудован: Бизнес-план мотеля может конкретно указать и на дополнительные услуги: Анализ рынка До открытия собственного гостиничного дела стоит внимательно изучить спрос, а также и существующие предложения в выбранном территориальном контексте.
Узнать сколько конкурентов придется обойти, изучить их работу и разработать свои планы на предоставление качественных услуг. Преимущество необходимо отдать анализу потенциальных клиентов. В основном услугами временного проживания пользуются туристы, командировочные, мимо проезжавшие уставшие дальнобойщики и т.
Бизнес план мотеля на дороге
Безусловно, подобные гостиницы имеются в разных регионах, однако они либо специализированные например, только для дальнобойщиков , либо совершенно незаметные. А тем временем хорошо раскрученный придорожный отель для всех может быть отличным средством получения прибыли! В чем секрет мотелей? Такие гостиницы предназначены для тех, кто останавливается в них проездом, — водителей большегрузных автомобилей, путешественников, туристов. Это означает, что чаще всего они находятся прямо на крупных трассах — там, где другой инфраструктуры нет.
Челябинск: архитектура, эклектика, гостиница, мотель, м2 и более Бизнес план базы отдыха, дизайн проект, ландшафтный дизайн.
В России сейчас придорожный бизнес развит еще недостаточно. И Школа бизнеса предлагает вам повлиять на эту ситуацию. Попробуйте составить бизнес план мотеля и претворить его в жизнь. Причем лучше всего заказывать его написание профессионалам. Тогда вы точно получите документ, в котором просчитаны все нюансы, касающиеся предстоящих расходов и ожидаемых доходов. Почему это выгодно Порой автомобилистам приходится преодолевать тысячи километров пути, пока им не встретится придорожная гостиница или ресторан.
Особенно хорошо знакома эта проблема водителям фур. Им приходится останавливаться прямо на трассе, что отдохнуть или поесть. А что им еще делать, если придорожные гостиницы в нашей стране встретить можно нечасто? Мотель, кстати, представляет собой именно такую небольшую по размерам гостиницу, которая расположена в непосредственной близости к трассе. Самое главное, что стоит учесть начинающим бизнесменам, решившим предоставлять подобный сервис, это необходимость наличия большой автостоянки.
Бизнес-план мотеля (артикул: 14214 35355)
Диаграмма 1. Объем и динамика рынка деятельности автомобильного грузового транспорта в гг. Диаграмма 2. Динамика объемов инвестиционных вложений в основной капитал российского рынка деятельности автомобильного грузового транспорта, гг. Диаграмма 5. Прогноз объема и динамики российского рынка транспортно-логистических услуг на гг.
Бизнес-план мотеля позволит Вам создать рентабельный бизнес, успешно презентовать этот проект инвесторам или получить кредит в банке на его.
Составление плана маркетинга, производственного плана, организационного и финансового плана; Проведение оценки риска и анализа чувствительности проекта. Резюме Цель проекта: Марата,60 на первом этаже в жилом доме. Целевая аудитория — российские и иностранные туристы среднего класса, ориентированные на комфортное размещение в непосредственной близости к основным достопримечательностям.
Основным направлением бизнеса предприятия является сдача номеров для временного проживания. Общая площадь гостиницы м. В мини-отеле будут следующие категории номеров:
Бизнес-план гостиницы
Бизнес-план торгово-развлекательного центра — с финансовой моделью 1. Цели проекта 1. Расчетный период проекта 1.
Как открыть гостиницу Бизнес-план гостиницы с расчетами позволяет мотель;; мини-отель;; апарт-отель;; организация хостела;.
В первое время должности можно совместить. Он может выполнять профилактические работы и устранять появившиеся проблемы по запросу. Обустройство мебелью и техникой номеров Это самая значительная статья расходов по бизнес-плану открытия гостиницы. В каждом номере независимо от количества звезд для людей должен присутствовать минимальный набор, включая: Дополнительно устанавливается зеркало, ковер и прикроватный коврик.
Планирование должно предполагать единый стиль во всех помещениях, чтобы не нарушать гармоничность пространства. Реклама гостиницы Для успешного запуска гостиничного комплекса о рекламе следует позаботиться заранее.
Как открыть бизнес в автодорожной сфере. Кафе и мотели на автодорогах Украины
Мотели, загородные дома отдыха и пансионаты, сельские гостевые домики, турбазы действуют уже по всей стране. Растет не только количество самих объектов, идет активный поиск их новой, более инновационной и привлекательной подачи. Семейный бизнес Российский мотель начинает обретать классические концептуальные формы и содержание, заложенные отцом-основателем этого бизнеса американцем Артуром Хайнеманом в году: Теперь происходит заметное смещение к американской модели: Гостиничные сети на этом рынке только начинают появляться.
Причем, мотели категории «А» должны быть рассчитаны не менее, составил бизнес-план на строительство придорожного сервиса.
Обязательным условием получения субсидий является предоставление бизнес-плана! Стоимость работы не зависит от объёма привлекаемых с помощью бизнес-плана кредитов или инвестиций, а определяется сложностью работы и сроком исполнения. Бизнес-план для получения кредита в банке 10 р. Бизнес-план для привлечения инвестора от 15 р. Бизнес-план для Центра занятости 3 р. Слюдянка; Бизнес-план по развитию автосервиса»7 кадров» г.
Типовой бизнес-план мотеля с придорожным кафе (с финансовой моделью)
Организация Подписаться на новые поступления маркетинговых исследований и бизнес планов Краткое описание отчета Бизнес-план мотеля с финансовой моделью является проектом создания предприятия по оказанию услуг по временному проживанию. Средства размещения. Мотель имеет 50 номеров, располагает охраняемой стоянкой для автомобилей постояльцев и обладает всей необходимой инфраструктурой. Проект может рассматриваться в качестветипового.
Мотель, рассмотренный в проекте, является достаточно востребованным, учитывая слабоеразвитие этого сегмента гостиничного бизнеса. Проект может быть интересен для предпринимателей занятых в гостиничном бизнесе.
скачать Бизнес-план гостиницы, проект эксплуатация отеля.
Придорожные деньги. Возьми, если сможешь! Об этом буквально на днях на заседании правительства заявил министр по инвестициям и развитию Женис Касымбек. Судя по тому, как быстро и хаотично развивался придорожный бизнес в Казахстане, стандартами в стране никто не интересовался, ни сами предприниматели, ни те, кто визировал открытие придорожных точек.
Хотя в документе было четко прописано: То ли развитие казахстанского туризма и экономические перспективы, связанные с этим, то ли стыд перед интуристами за ужасный сервис заставили государство повернуться лицом к этой сфере, но до конца года министр по инвестициям и развитию совместно с акиматами намерен провести инвентаризацию всех функционирующих в Казахстане придорожных объектов. Во всяком случае, премьер-министр Бакыжан Сагинтаев поручил Женису Касымбеку и акиматам решить вопрос таким образом, чтобы ничего не уничтожалось, не изымалось и бульдозером не сносилось.
Он напомнил министру, что эта частная собственность для большинства семей является основным доходом на сегодняшний день.
Бизнес идея из Нидерландов: мобильный отель из грузовых контейнеров
Мотель— Бизнес-план Охотничьего домика
Введение
Долгосрочная цель Lowland Heights Roadhouse для временного проживания, ресторана, бара и RV Park путем создания дифференцированного опыта, извлекающего выгоду из личного обслуживания, исторического характера зданий Roadhouse и его уникального расположения в одном из самые привлекательные части Южного Центрального Weststate. Мы планируем быть чем-то большим, чем просто отель, ресторан, бар и RV Park. Мы планируем создать атмосферу изнеженной роскоши, превосходящую стандартные тарифы на Dusty Corners.Расширение нашего присутствия через Интернет и знакомство с Долиной Зеленого Рога людям, которые еще не открыли для себя этот круглогодичный рай, позволит нам поддерживать уровень занятости выше среднего и прибыль выше среднего.
Расположение
Дом Lowland Heights Roadhouse расположен в южной части центральной части штата Уэстстейт, в северной части долины Гринхорн, в окружении горного хребта Омблиго-де-Диос на востоке и холмов Лост Пони на западе. Roadhouse расположен на главной магистрали Route 173, примерно в 52 милях к северу от Silver Gulch и в 47 милях к юго-западу от Friday Falls.
Компания
Lowland Heights Roadhouse — это установленный мотель и RV Park, действующий последние сорок четыре года под названиями Thirsty Creek Lodge и The Lodge at Lowland Heights. После завладения и непродолжительного периода становления мы добавили ресторан, чтобы обеспечить постоянный поток посетителей (охотников, туристов и местных жителей) через его двери. Последние четыре владельца владели недвижимостью только два-три года каждый, бизнес не работал на полную мощность и был остановлен.Следующей весной мы планируем добавить прачечную самообслуживания с полным спектром услуг (стирка, сушка и дополнительное складывание), а также автомойку самообслуживания с четырьмя отсеками.
The Lowland Heights Roadhouse — это дочерняя компания Golden Cholla Enterprises LLC, корпорации Weststate, которой владеет и управляет Тори Бриттс и которой помогает ее муж Гисли Нджердгинсин.
Britts и Njerdginsyn будут использовать Roadhouse как охотничий курорт с сентября по декабрь. В остальное время он будет работать как курорт (с января по август).Домик будет работать круглый год 24 часа в сутки, 7 дней в неделю.
Наши услуги
Дом Lowland Heights Roadhouse был построен в 1954 году. Каждый из наших номеров оборудован двумя двуспальными кроватями или кроватью размера «queen-size». Также имеются номера со второй спальней или мини-кухней. У нас есть ресторан с полным спектром услуг, бар с танцполом, где проводятся развлекательные программы, и восемь мест для автодомов с подключениями. Следующей весной мы введем в эксплуатацию прачечную самообслуживания с полным спектром услуг (стирка, сушка и дополнительное складывание), а также четырехкамерную автомойку самообслуживания.В отеле Roadhouse также есть стойка регистрации. В зданиях был проведен ряд реставрационных работ, и мы планируем еще больше, возможно, добавив еще 10 мотелей следующей весной.
По мере того, как Roadhouse становится популярным в разгар сезона, мы планируем расширить наши услуги для жителей Dusty Corners и близлежащих городов к межсезонью. Большой танцпол идеально подходит для официальных или неформальных встреч (например, свадебных приемов, клубных встреч, рождественских вечеринок, семейных встреч и т. Д.).
Рынок
Целевая рыночная стратегия Lowland Heights Roadhouse основана на том, чтобы стать местом назначения для людей в Долине Гринхорн, которые ищут место, чтобы расслабиться или восстановить силы. Целевыми рынками, которые мы собираемся преследовать, являются люди или семьи, которые ищут место для отдыха, молодожены, семейные встречи, охотники и постоянные клиенты. Наша обстановка и удобства идеально подходят для посещения людьми или семьями, учитывая, что в Долине Зеленого Рога есть так много развлечений на свежем воздухе.Скромный прогноз увеличения арендной платы за квартиру составляет 30% в год, а поскольку в радиусе 50 миль нет прачечной или автомойки, то это предел, поскольку нет конкуренции.
Продажи ресторана увеличиваются еженедельно, так как единственным конкурентом является ресторан мексиканской кухни в городе и ничто другое за 20 миль. Этот прогноз не содержит какого-либо значительного увеличения рекламы или воздействия, но основан на общем среднем росте туризма.
Наши три основных клиентских сегмента — это туристы, охотники со всех концов Соединенных Штатов, так как этот район известен отличной охотой на лосей и оленей, а также местные посетители, которым необходимы помещения для проведения различных мероприятий.Подписка на различные веб-службы обеспечит доступ потенциальных клиентов на международном уровне за номинальную годовую плату, к тому же у нас есть веб-сайт http // www.lodgeatlowlandheights.com . The Roadhouse хотела бы видеть увеличение количества клиентов на 10% в год.
Финансовые соображения
Golden Cholla Enterprises LLC dba Lowland Heights Roadhouse будет приобретена через ссуду Администрации малого бизнеса (SBA), при этом покупатели предоставят 20% скидку. Мы предполагаем начальный стартовый капитал, как показано в Таблице запуска, для покрытия операционных расходов, которые мы уже внесли.
Мы оцениваем среднемесячные фиксированные затраты, включая операционные расходы и выплаты по ипотеке, как представлено в главе «Финансовый план» ниже. Пик и межсезонье существенно повлияют на ежемесячную прибыль. В первый год сезонная выручка компенсирует потери в межсезонье. По мере того, как Lowland Heights Roadhouse укрепляет свои позиции на рынке среди местных клиентов, мы ожидаем, что доходов в межсезонье будет достаточно, чтобы окупиться в течение этого сезона.
1.1 Цели
Задача дома Lowland Heights Roadhouse на первые три года работы:
- Откройте Lowland Heights Roadhouse «под ключ» с существующими бронированиями от предыдущих владельцев и новыми бронированиями по не пониженной арендной ставке после владения.
- Превосходя ожидания клиентов в отношении жилья для охоты и отдыха.
- Поддержание уровня заполняемости 90% каждый месяц.
- Опытный и эффективный персонал.
- Ежегодно увеличивать количество клиентов на 10%.
- Увеличить охват и рынок с помощью Интернет-технологий и прямой рекламы.
- За счет поощрений и расширения присутствия в Интернете мы надеемся увеличить заполняемость в межсезонье на 30% в первый год.
- Увеличить использование в межсезонье за счет расширения использования собственности для других целей (организация вечеринок, приемов, свадеб и т. Д.).
1.2 Ключ к успеху
Основные ключи к успеху дома Lowland Heights Roadhouse будут основаны на следующих факторах:
- Обеспечьте первоклассный объект с вниманием к деталям.
- Дайте каждому гостю почувствовать, что он или она — наш главный приоритет.
- Обеспечить качественное питание.
- Удерживайте наших гостей, чтобы гарантировать повторные бронирования и рекомендации.
1,3 Миссия
Миссия Lowland Heights Roadhouse — стать лучшим выбором в округе Прикли-Пир для временного проживания за счет расширения нашего присутствия через Интернет (с множеством сетей и ссылок) и представления этой области сегментам рынка, которые еще не открылись в этом году. мечта круглого охотника. Мы планируем стать чем-то большим, чем просто придорожный дом. Мы планируем создать атмосферу комфорта, превосходящую стандартные тарифы на Dusty Corners.
Гости Roadhouse найдут все необходимое, чтобы обеспечить его / ее комфорт.Для особых случаев за дополнительную плату могут быть предоставлены блюда с обслуживанием, охлажденное вино и т. Д. В выходные дни гости вернутся в отель Roadhouse вечером и найдут прекрасный ресторан, в котором можно пообедать, прежде чем заселиться.
По мере того, как Lowland Heights Roadhouse начинает работать в разгар сезона, мы планируем расширить наши услуги для жителей Dusty Corners и соседних городов в период межсезонья. Большая обеденная зона может быть преобразована в большую зону, идеально подходящую для официальных или неформальных встреч (т.е. свадебные приемы, семейные торжества, рождественские вечеринки и т. д.). На открытом воздухе с выходом к горам открывается несколько дополнительных возможностей. Благодаря возможности организовать прием внутри помещения, Roadhouse сделает мероприятия легкими и легкими для гостей. Как владельцы, мы стремимся к тому, чтобы внимание к деталям, обслуживанию и хорошей еде обеспечивалось персоналом, преданным каждому гостю.
4 способа создать успешный мотель в 2018 году
Владение мотелем может не входить в список ведущих предпринимателей, но, возможно, так и должно быть.В совокупности гостиничный бизнес оценивается более чем в 500 миллиардов долларов, и мотели составляют значительную часть этой суммы, поскольку улавливают демографию экономных путешественников. Недостаток гламура этому предприятию компенсируется прибыльностью, если все сделано правильно.
Владение и управление мотелем — само по себе искусство. Мотели сталкиваются с множеством уникальных препятствий, с которыми не приходится сталкиваться другим вариантам жилья. Главной из этих проблем является обеспечение клиентов гостеприимным пребыванием с ограниченным бюджетом.Мотели привлекательны своей невысокой ценой, но это не значит, что посетители хотят скучных впечатлений. Владение мотелем — это баланс.
Не дайте вашим инвестициям пропасть зря. Узнайте о тонкостях владения мотелем и о том, как учесть конкретные проблемы, связанные с этой экономичной услугой по размещению.
1. Делайте домашнее задание
Успешный мотель начинается с покупки правильного бизнеса. Никакое количество TLC не может превратить лимон в дойную корову, поэтому убедитесь, что вы инвестируете разумно с самого начала.
Один из способов оценить финансовую жизнеспособность мотеля — это проверить регистр занятости номеров. Компании по предоставлению жилья, такие как отели и мотели, предлагают уникальную информацию об их популярности среди клиентов благодаря подробным данным о заполняемости. Запись о занятости подскажет вам, как часто люди останавливаются в мотеле, когда и как долго. Эта информация может быть сопоставлена с коммерческими расходами, чтобы конкретизировать потенциальную прибыльность конкретного мотеля.
Чтобы получить более подробную информацию, вам следует изучить финансовые отчеты, чтобы лучше понять прошлый, настоящий и будущий успех мотеля.Подумайте о привлечении профессиональной помощи на этом этапе. Тщательный аудит финансовой отчетности может быть проведен сертифицированным бухгалтером. Углубленное изучение вопроса о перспективах мотеля не только поможет обосновать ваше решение о покупке, но и может быть использовано для проведения деловых переговоров.
2. Расположение — это все
Вот суровая правда: в отличие от других вариантов жилья, таких как курорты или роскошные отели, люди не собираются специально искать ваш мотель. Мотели — отличный экономичный вариант для людей, которым нужно самое необходимое при поездках с ограниченным бюджетом.По этой причине местоположение является самым важным активом мотеля.
Хотя большинство лучших местоположений мотелей, расположенных в крупных мегаполисах и вблизи автомагистралей, вероятно, уже заняты, это не означает, что рынок иссяк. Есть много возможностей, с помощью которых вы можете купить мотель у текущего владельца и извлечь выгоду из устоявшегося бренда, репутации и клиентской базы.
Расположение имеет наибольшее значение для гостей мотеля. Фото: Getty Images / DragonImages3.Держите друзей ближе, но конкурентов ближе
Лучший способ победить конкурентов — думать, как конкуренты. Изучение окрестных мотелей должно стать вашим новым хобби. Информация об общей конкурентной среде позволяет вам успешно предвидеть рыночные тенденции и соответствующим образом адаптироваться.
Познакомьтесь со своими конкурентами — проверьте их цены, репутацию в сфере услуг и многое другое. Тщательно сравните свой мотель с конкурентами, потому что вы можете держать пари, что потенциальные клиенты делают то же самое.
Сообразительные владельцы мотелей не будут рассматривать только текущую конкуренцию, но также будут смотреть в будущее. Держите руку на пульсе рынка мотелей и будьте в курсе спроса, демографических изменений региона и других профессиональных факторов, которые могут повлиять на бизнес.
4. Ежедневная разница
В конечном счете, успех вашего мотеля будет зависеть от качества обслуживания клиентов. В среднем клиенты в два раза чаще жалуются на плохой клиентский опыт, чем хвалят хороший.Ваш мотель просто не выдержит натиска плохих отзывов в Интернете или плохой молвы, поэтому сделайте все, что в ваших силах, чтобы улучшить качество обслуживания клиентов. Может быть, пружина для листов с большим количеством ниток? Может быть, ковры можно будет чистить пылесосом еще раз в день. Важны мелочи.
Вы не можете позволить себе некачественное обслуживание, потому что, если вы не предлагаете приятного проживания, ваши конкуренты сделают это. При всей ценности долгосрочного планирования и отраслевых исследований, ничто не может сравниться с хорошими старомодными навыками межличностного общения и небольшим количеством гостеприимства.
Брюс Хакутизви (Bruce Hakutizwi) — менеджер по международному бизнесу в BusinessForSale, организации, которая помогает продвигать, покупать и продавать предприятия.
Дизайн середины века и возрождение мотелей: как хипстерские отельеры создали новый придорожный аттракцион
Когда дизайнера интерьеров Николь Кота наняли для работы над Drifter, недавно отремонтированным придорожным мотелем в Новом Орлеане, который открылся вновь в прошлом году, она почувствовала, что возвращает здание к жизни.
Расположенный на коммерческом участке шоссе 61, известном как Тулейн-авеню, недалеко от здания городского суда, бывший мотель Rose Inn был частью выцветшей коммерческой недвижимости, которую NOLA Defender называли «ветхой, забитой блохами и часто посещаемой сутенерами». .В этом районе только начинались этапы возрождения богемы, но он все еще мог привлечь молодых и модных людей, которым нужно было назначить свидание в суд.
Но Кота кое-что увидел в старом мотеле — видение, которое побудило многочисленных инвесторов, гостей отелей и дизайнеров реализовывать аналогичные проекты в течение последнего десятилетия. Как и другие мотели, достигшие совершеннолетия во время зарождающегося романа Америки с шоссе, Скиталец исчез, потерял популярность и оказался в стороне от проторенных троп обычных туристов.
«Скиталец в Новом Орлеане» был спроектирован так, чтобы «почувствовать себя уникальным Новым Орлеаном», не прибегая к местным архитектурным штампам. Николь Франзен для Design Hotels ™ Бассейн у Скитальца. Николь Франзен для Design Hotels ™Но Кота и разработчики посчитали, что это свойство, доступное адаптивное повторное использование, можно переосмыслить, чтобы «почувствовать себя уникальным Новым Орлеаном», не прибегая к местным архитектурным штампам — папоротникам, кованому железу и газовым фонарям.
«Мотель, благодаря своей уединенности, стоимости и расположению на обочине дороги, делает его демократичным гостеприимством, на которое в равной мере претендуют одинокий путешественник, его семья, искатели приключений, исследователи, искатели приключений и усталые путешественники, все желающие — спастись среди влажных тропических пейзажей Нового Орлеана », — говорит Кота. «Речь шла о создании отеля, который казался бы игривым и экстравагантным в тонких тонах».
Обновленный мотель на 20 номеров — с терраццо полами в вестибюле, отреставрированной неоновой вывеской и пышным тропическим садом на месте парковки — иллюстрирует нынешнюю тенденцию превращения старых семейных мотелей с автодворами в модные бутик-отели.Назовите это возрождением мотелей: наживайтесь на недорогой собственности, применяя адаптивное повторное использование и играя на одержимости страны обновленным дизайном середины века.
Вывеска мотеля Hilltop, классического придорожного мотеля на шоссе 66 в Кингмане, штат Аризона, в 2003 году. Библиотека Конгресса Идеальное время для возрождения мотелейПодобные ремонтные работы и открытия проводятся, по крайней мере, в течение последнего десятилетия, если не больше, от убежищ у бассейнов в Палм-Спрингс до мотеля Austin в столице Техаса, но в последнее время, похоже, набирают обороты.
«Отельеры … массово покупают ветхие мотели 20-го века в Америке», — писал в январе журнал GQ , а в прошлом году журнал Vogue обнаружил, что «новые владельцы наводят порядок, отдавая дань уважения независимым мастерам и ремесленникам. ”
Группа Bunkhouse, возглавляемая Лиз Ламберт, которая управляет мотелем Austin и рядом других отелей, была пионером в этом движении и теперь частично принадлежит Standard Group. The Drifter планирует расширяться и открывать филиалы в Детройте, Нэшвилле и Хьюстоне, в то время как материнская компания национальной сети Red Lion, RLH, планирует открыть в июле этого года в Сан-Франциско первые филиалы обновленного бренда мотелей Signature Inn. Бенд, штат Орегон, позже этой осенью.
AHEAD Americas, группа гостиничного бизнеса, которая ежегодно вручает награду за дизайн, заявила, что Calistoga Motor Lodge and Spa в долине Напа, лучший дизайн этого года, показывает, как «мотели возвращаются».
Согласно оценкам Марка Окрента, автора книги No Vacancy: The Rise, Demise and Reprise of America’s Motels , количество мотелей в стране резко сократилось с примерно 61 000 в 1964 году до примерно 16 000 в 2012 году. Не каждое место — особенно небольшие и удаленные объекты — могут быть перерождены современными хипстерскими отельерами в более модные и дорогие отели.Но, как родитель в семейном отпуске, толкающий универсал к следующей остановке для отдыха, многие видят в баке много бензина, чтобы эта тенденция продолжалась.
«Существует роман с модерном середины века, который в некотором роде берет верх над дизайном, и часто этими объектами недвижимости так пренебрегают, что они представляют большую ценность для инвесторов и разработчиков», — говорит Кота. «Успех текущих проектов кажется явным стимулом для девелоперов и отельеров, что это объекты, у которых еще много жизни.”
Калистога Motor Lodge and Spa. Обри Пик Воспользуйтесь преимуществами меняющегося гостиничного бизнесаЭтот ретро, эстетичный бутик-мотель и превращение придорожных мотелей в хипстерские тусовки отражают многочисленные устоявшиеся тенденции дизайна. Но это также идеальный момент для меняющейся индустрии гостеприимства.
«Мы определенно считаем, что подход к гостеприимству по принципу« высоко-низко »очень распространен в настоящее время и что энтузиасты гостеприимства требуют на большинстве рынков», — говорит Уильям Харрис, директор AvroKO, разработавшего Calistoga.«Быть доступным и ориентированным на опыт жизненно важно, и мы наблюдаем это не только в сфере гостиничного дизайна, но и во многих других отраслях, включая розничную торговлю, косметику и велнес, здравоохранение и многое другое».
По словам Джоу-Ие Чоу и Уильяма Брайана Смита, партнеров бруклинской Studio Tack, фирмы, которая спроектировала такие типы недвижимости, как Sound View в Лонг-Айленде, Нью-Йорк, сочетание двух факторов делает мотели так популярно. Индустрия гостеприимства продолжает искать альтернативы флагманским брендам-формочкам и даже разрастанию шаблонных бутик-отелей.С точки зрения бизнеса, поколение независимых владельцев мотелей — многие мотели — это семейные предприятия, которые передавались из поколения в поколение на протяжении одного-двух поколений — сидит на объектах недвижимости, готовых к продаже.
«Девелоперы и начинающие владельцы отелей охотятся за этими объектами, потому что они могут быть доступными и масштабируемыми, а также очень доступными с точки зрения проекта впервые», — говорит Чжоу.
Масштабируемость и привлекательность — одна из причин, по которой прошлой осенью RLH начала разрабатывать и развивать возрожденный бренд Signature Inn.По словам Аманды Марчелло, старшего вице-президента по стратегии брендов RLH, модернизация этих мотелей может предложить путешественникам уникальный, веселый и доступный вариант, своего рода вариант экономичного бутика.
«Многие мотели и отели ищут новое начало, и вместо того, чтобы демонстрировать или вырывать индивидуальность того, что там есть, мы увидели возможность принять это», — говорит она.
Сине-белый мотель Star-Rest в 1950-х годах. Corbis через Getty ImagesПроисхождение моторного отеля
Хотя известный нам взрыв мотелей произошел в 50-х и 60-х годах, первый образец такой формы открылся в Сан-Луис-Обиспо, Калифорния, в 1925 году. Слово «мотель» предположительно было ошибкой в указателях. «Мотор-отель» был объединен, и так родился Motel Inn, предлагающий номера по цене 2,50 доллара за ночь.
Мотель возник из-за необходимости, когда после Второй мировой войны путешествия радикально изменились.Перед войной, на заре автомобилестроения, американцы ставили палатки на обочинах дорог или останавливались в ветхих туристических домиках, считая их «убежищем для преступников и гангстеров» или одночасовой арендой для торговли «горячими подушками». По словам историка дизайна Ребекки Гросс.
Но после войны, когда средний класс процветал, покупал машины и имел больше свободного времени для изучения, небольшая сеть семейных мотелей выросла, чтобы обслуживать любопытную публику, водящую автомобили. Полосы мотелей, сгруппированные вместе в необычных местах, таких как Тукумкари, Нью-Мексико, и многие другие использовали стили дизайна и визуальный язык дня, смешивая неоновые вывески, стиль середины века и, иногда, полинезийские и индейские темы.Пластиковые цветы, неоновые кактусы и бетонные вигвамы распространялись на этих необычных остановках для отдыха. Обладая семейными номерами, бассейнами и расположением недалеко от съезда с шоссе, они обещали, по словам Гросса, что жилье будет «экономичным, неформальным и гостеприимным».
Но во многих отношениях рост сети автомагистралей и быстрые изменения в индустрии путешествий, которые способствовали быстрому распространению отелей, также привели к их краху. Более крупные и эффективные межштатные автомагистрали позволяли путешественникам обходить дороги меньшего размера и мотели, которые стекались вокруг них.Гостиничный бизнес стал стандартизированным, в первую очередь Holiday Inn, сеть, основанная в Мемфисе, штат Теннесси, которая создала образец надежного, нечеткого жилья. В 1963 году один из руководителей компании сказал, что «мы пытаемся здесь завершить работу, начатую Генри Фордом. Форд поставил комплект колес с конвейера под среднестатистического американца. Мы должны предоставить жильё для сборочного конвейера. К 1972 году у Holiday Inn было 1400 заведений.
Спа в Калистоге. Обри Пик Гостиница Калистога Мотор. «Сдержанность — один из самых сложных аспектов дизайна, но мы считаем его важным». Обри Пик Недавнее возвращение мотеляК 80-м годам, согласно Lonely Planet, мотели приходили в упадок, их объезжали автострады, и во многих случаях они не могли конкурировать с бюджетными сетями без излишеств. Районы с видом на горы, такие как Вайлдвуд, штат Нью-Джерси, превратились в неоновые туристические направления, казалось бы, запертые в янтаре.Хотя с тех пор многие старые мотели были модернизированы, чтобы конкурировать за современных путешественников, они все еще борются с крупными сетями с лучшими местоположениями и значительными рекламными бюджетами.
Но, как отметили Чжоу и Смит из Studio Tack, всегда есть спрос на что-то в глуши. Разработчики и дизайнеры видят потенциал в свойствах с историей и уникальной планировкой, и пытались решить задачу создания «джентрифицированных мотелей», которые вызывают ностальгию, но не становятся клише.
В случае Studio Tack и его проекта Sound View он включал в себя изучение эстетики середины прошлого века, взяв реплики из региональной архитектуры. Здание длиной в четверть мили, расположенное на вершине океана в Норт-Форке, Sound View могло легко погрузиться в морские банальности. Дизайн Чоу и Смита был направлен на то, чтобы запечатлеть народные штрихи — комнаты обшиты кедровым покрытием и наполнены специально разработанной мебелью и освещением — при этом отсылка к более органичным и местным модернистским стилям середины века, таким как близлежащие модернистские дома Кейп-Код или работы Горация Гиффорд на Файер-Айленде.
Также важно сохранить оригинальную планировку в стиле внутреннего двора, уникальную атмосферу внутри и на открытом воздухе, которую пытаются запечатлеть многие из этих новых дизайнеров мотелей.
«Мы не собираемся бороться с местоположением или делать что-то неестественное с существующей архитектурой», — говорит Смит. «Типология внешнего коридора для прогулок создает удивительные впечатления от взаимодействия гостей друг с другом. Мы не собираемся делать что-то вроде герметичной печати вокруг всего и делать мотель более похожим на отель.”
Вид на звук на Лонг-Айленде. «Типология внешнего коридора для прогулок создает удивительные впечатления от взаимодействия гостей друг с другом». Рид МакКендри Комнаты в Sound View обшиты кедровым покрытием. Рид МакКендри Колода в Sound View. Рид МакКендри РаботаКота для Скитальца в Новом Орлеане пыталась сохранить тот же баланс между уважением к истории и местоположению, не будучи слишком штампованной. Во время первоначального изучения мотеля и его прошлого команда дизайнеров нашла немногое, с чем можно было бы поработать, например, старую открытку с фотографией здания, первоначально называвшуюся Crescent City Inn. Вместо урока истории Кота сосредоточился на чем-то эклектичном, разнообразном и игривом, основанном на отсылках, в том числе на мексиканского архитектора Луиса Баррагана и итальянского архитектора Джо Понти.
По словам Грега Брэдшоу, директора AvroKO, фирмы, стоящей за Calistoga, «сдержанность — один из самых сложных аспектов в дизайне, но мы считаем его крайне важным». Фирма сослалась на смесь влияний на проект мотеля и спа в долине Напа — игривые отсылки к аптекам и мотивы Уэса Андерсона для спа, на горячие источники и атмосферу сельского хозяйства Напы, а также на семейные поездки середины века — она попыталась не подавить установка и структура.
По словам Марчелло из RLH, это оригинальный характер этих мест, даже после того, как они были обновлены смелыми узорами и новыми красками.Signature Inn, цель которого — открыть 20 отелей в течение следующих 24 месяцев, рассчитана на кросс-кантри, но не ориентирована исключительно на города высокого уровня. В поисках мест с правильным профилем компания буквально идет туда, куда ведет дорога.
«Некоторые из этих мотелей представляют собой действительно красивые коробки, — говорит Марчелло, — и они находятся только в очень уникальных местах».
придорожных отелей относительно спокойно отдыхают во время пандемии
До пандемии обещание обслуживания номеров и спа-процедур превращало пребывание в отеле в потенциальный отпуск для тех, кто был готов за это заплатить.Теперь безопасность, бережливость и массовые изменения в том, как и где путешествуют американцы, отдали предпочтение заведениям, которые являются простым средством достижения цели, а не самим пунктам назначения.
Это привело к катастрофе для большей части гостиничного бизнеса. Ожидается, что доход отелей в США на доступный номер снизится более чем на 52% в 2020 году с полным восстановлением до уровня, предшествующего пандемии, которое произойдет не раньше 2024 года, согласно прогнозу системы отслеживания данных о гостеприимстве STR и Tourism Economics в прошлом месяце.Падение спроса особенно сильно сказалось на инвестиционных фондах недвижимости, владеющих отелями. Host Hotels & Resorts, REIT, которая является одним из крупнейших владельцев роскошных и элитных отелей, в этом году потеряла 44% своей рыночной стоимости.
В глобальном масштабе некоторые из крупнейших мировых гостиничных компаний, особенно те, которые обслуживают клиентов более высокого уровня, также пострадали. В этом году акции Marriott International и Hyatt Hotels снизились на 39% и 41% соответственно.Акции Hilton Worldwide Holdings и InterContinental Hotels Group за тот же период подешевели примерно на 24%. В разгар пандемии в апреле Hyatt заявила, что временно закрыла более трети своих отелей по всему миру, в то время как Marriott временно закрыла более четверти своих собственных. Многие туристические отели также потеряли долю в аренде жилья, поскольку опасения Covid достигли пика: Edison Trends сообщила, что расходы на Airbnb этим летом выросли вдвое по сравнению с годом ранее.
Но не у всех игроков индустрии было так много фонарей.Американские путешественники, ищущие более безопасный отдых на свежем воздухе и в отдаленных районах, этим летом отправились в путь, отказавшись от перелетов и больших городов. Это стало спасительной возможностью для франчайзеров придорожных отелей среднего и экономичного класса. Они, вероятно, останутся относительно лидерами по мере продолжения пандемии, даже если погода станет менее благоприятной.
Данные STR показывают, что доход на доступный номер для этих отелей упал значительно меньше, чем для их роскошных и высококлассных аналогов, а также по сравнению со всеми отелями в городских районах.Он также восстанавливался гораздо более быстрыми темпами. По данным STR, за неделю, закончившуюся 12 сентября, доход на номер в среднем снизился всего на 25% для межгосударственных отелей по сравнению с тем же периодом прошлого года по сравнению с падением на 73% для городских отелей. За ту же неделю акции гостиничных сетей эконом-класса и среднего ценового сегмента подешевели на 12% и 25% соответственно. Роскошные отели подешевели почти на 69%.
Получите лучшую полезную финансовую модель мотеля — FinModelsLab
Глубоко адаптируемый и простой для понимания шаблон Motel Excel Pro Forma для планирования прогноза прибылей и убытков, формата отчета о прогнозируемом движении денежных средств и баланса с месячным и ежегодным курсом событий.Работает на стартап или существующий бизнес мотелей. Используйте Motel Pro Forma Projection до того, как обеспечите безопасность бизнеса Motel, и получите финансирование от банков или инвесторов. Открыт — изменить все — последнее обновление: сентябрь 2020 г.
Прогноз прибыли мотеля включает все запрошенные инвесторами отчеты, включает в себя явные отраслевые источники данных, проформу прибыли и убытков (проформу отчета о прибылях и убытках), прогноз движения денежных средств при запуске, все в одной информационной панели, показатели эффективности и финансовые схемы.
Гостиничный бизнес всегда пользовался популярностью и спросом у приезжих. Поэтому начало коммерческой деятельности в этой сфере — перспективное направление. Однако начинающим предпринимателям лучше начинать свой бизнес с малого, например, с открытия мотеля. И мы можем помочь вам в этом вопросе. Мотель представляет собой небольшую гостиницу, расположенную недалеко от шоссе. Начинающим деловым людям стоит подумать о том, что рядом с мотелем есть большая автостоянка. Окна комнат должны выходить на парковку, чтобы водители могли управлять своими автомобилями.Но это не самое главное, главное — концепция и подробные расчеты проекта. И роль их отводится бизнес-плану мотеля. Поэтому вложенные в него вложения при грамотной организации процесса окупаются достаточно быстро. Здесь вы найдете качественные шаблоны этой разработки. Каждый из наших образцов бизнес-плана мотеля учитывает спрос, а также текущие предложения в этой области. С его помощью можно узнать, сколько конкурентов придется обыграть.Вы можете изучить их работу и разработать свои планы по оказанию качественных услуг. Подробный шаблон бизнес-плана мотеля даст возможность решить все организационные вопросы еще на этапе открытия мини-отеля. В 5-летнем финансовом прогнозе будут указаны возможные риски, связанные с открытием мотеля, и примерный уровень дохода. Наш бизнес-план мотеля в .pdf или других популярных форматах будет содержать информацию о необходимых ресурсах, количестве необходимого персонала и даже о сезонности услуг.И городские, и придорожные мотели предоставляют одинаковый пакет услуг, основная из которых — это оборудованное помещение для временного проживания по «привлекательной» цене. Грубо говоря, на организацию такого предприятия на старте придется потратить солидную сумму денег. Но специалисты утверждают, что если с самого начала следовать хорошему бизнес-плану, удачно выбрать место и поддерживать максимально высокий уровень обслуживания, то вы сможете окупить затраты в короткие сроки.
Вам также может потребоваться усовершенствовать свою финансовую модель с помощью подробного шаблона бизнес-плана Motel .А если вам нужно отслеживать показатели вашего бизнеса от месяца к месяцу, перейдите по этой же ссылке Шаблон Excel для панели управления финансовыми показателями
ПРЕИМУЩЕСТВА ФИНАНСОВОЙ МОДЕЛИ
Докажите кредиторам свою способность своевременно погашать с помощью бюджетной финансовой модели
Оцените осуществимость своей идеи с помощью модели финансового прогноза мотеля
Используйте 161 валюту для входов и выходов в финансовой модели
Рассчитайте потребность в капитале с помощью шаблона Motel Pro Forma Excel
Легко смоделируйте отчет о доходах и балансе мотеля
Прогноз прибылей и убытков гарантирует, что у вас достаточно денег для оплаты поставщиков и сотрудников
Узнайте больше с прогнозом движения денежных средств мотеля
Переоценка предположений с помощью формата движения денежных средств мотеля в Excel
ШАБЛОН ФИНАНСОВОГО ПРОЕКЦИИ НА ПЯТИЛЕТНИЙ ПРОЕКЦИЯ MOTEL КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Дополнительные продажи
Скорее всего, у вашей гостиницы будут дополнительные офисы, несмотря на администрацию центра.В любом случае, почему бы не использовать бар / кафе как раз для распродаж в вашем масштабе? Информация о ежемесячных продажах и примите предложение о росте продаж в течение следующих пяти лет.
Экономьте время и деньги
Финансовая модель запуска мотеля позволяет вам начать планирование с наименьшими объектами и ограничениями помощи. Никаких составных формул, никакого форматирования, никакого программирования, никакого построения диаграмм и никаких дорогостоящих сторонних экспертов. Планируйте рост своего бизнеса, а не возитесь с дорогостоящими занудными вещами.
Отличное соотношение цены и качества
Используйте эффективную и проверенную финансовую модель Motel Three Statement, зависящую от длительного периода участия при умеренных затратах. В этом шаблоне трехсторонней финансовой модели предусмотрены нерегулярные платежи и, безусловно, нет скрытых расходов или регулярно запланированных платежей.
Запуск различных ситуаций
Прогноз денежного потока показывает, на что будет похоже ваше денежное равновесие с учетом чисел, которые вы укажете в шаблоне.Это означает, что вы можете играть с различными факторами, влияющими на оценку вашего денежного потока, например, компенсацией, притоком продаж, рассрочкой платежа поставщиками, налогами и т. Д. Изменяя информационные суммы, у вас будет возможность понять, какое влияние они окажут на ваши денежный поток предприятий и когда этот эффект, вероятно, произойдет. Ярким примером этого является способность оценить влияние другого сотрудника на ваш денежный поток в различные периоды. Увеличьте компенсационные расходы и посмотрите, что ждет ваш денежный поток.Учет различных ситуаций в Прогнозе денежного потока может иметь несколько преимуществ.
Room Mix
Количество смен в комнатах в рабочие дни, не так ли? По этой причине мы добавили группы с понедельника по четверг, пятницу-субботу и воскресенье. Таким образом, у вас может быть альтернативный лимит в течение семи дней.
Мы выяснили это
Таблица Excel для финансовой модели содержит все основные моменты, подготовленные выше, без составления формул, без форматирования, без программирования, без построения графиков и без дорогостоящих внешних экспертов!
ЧТО Я ПОЛУЧАЮ С ФИНАНСОВОЙ МОДЕЛЬЮ MOTEL STARTUP?
Безубыточность
Формула безубыточности Excel, интегрированный в эту проформу денежного потока мотеля, показывает объем продаж или меру предлагаемых единиц, необходимых для безубыточности после всех затрат, включая постоянные и переменные расходы, связанные с бизнес-деятельностью.Расчет безубыточности в Excel — это базовый аппарат бизнес- и финансового планирования на том основании, что финансовые предположения, связанные с этими расчетами, определяют способность организации приносить прибыль.
Все в одном месте
В нашем шаблоне финансовой модели Motel Excel есть все финансовые отчеты, необходимые для начинающих и существующих предприятий. В нем есть проформы для прогнозируемого отчета о прибылях и убытках, прогнозного отчета о движении денежных средств и бухгалтерского отчета.Кроме того, в нем есть шаблоны для исследований исполнения и схемы ежемесячного, ежеквартального и годового объяснения.
Финансовые КПЭ
Доходность шаблона финансового прогноза мотеля включает ключевые показатели эффективности как ассоциативных, так и зональных экспресс-указателей. Эти KPI включают оценку прибыльности, оценку потока денежных средств и оценку ликвидности. Кроме того, у него есть ключевые показатели эффективности, необходимые для интереса инвестиций.
KPI денежных потоков
Цикл конвертации денежных средств (CCC).Цикл конвертации денежных средств (CCC) в предварительном бюджете — это финансовый показатель, который определяет время, которое требуется для того, чтобы отношения преобразовали свои активы в запасы и различные активы в денежные потоки. Цикл конвертации наличных также называется чистым операционным циклом. CCC оценивает, как долго каждый доллар, вложенный организацией, будет связан в процессе производства и продаж, прежде чем он будет переведен в наличные. Метрика цикла конвертации наличных средств записывает для различных сегментов, например, сколько времени необходимо для продажи акций, сколько времени необходимо для сбора причитающихся денежных средств и сколько времени необходимо для уплаты пошлин.
Основные расходы
В разделе «Основные расходы» нашей финансовой модели мотеля вы можете проследить свои более крупные расходы, разделенные на четыре классификации. Модель дополнительно имеет «другой» класс, и вы можете расширять или изменять эту таблицу в соответствии с вашими потребностями. Вы можете отразить достоверную информацию своей организации или сделать прогноз на пять лет.
Таблица капитализации
Шаблон таблицы капитализации как часть финансового прогноза — полезный инструмент для начинающих организаций и начальных этапов приключений, который показывает детализированную публикацию средств защиты организации с разбивкой предложений инвесторов, стоимости , и ослабление в долгосрочной перспективе.
Бизнес-план мотеля
1.0 Краткое содержание
Введение
[НАЗВАНИЕ КОМПАНИИ] — исторический высококачественный мотель с 12 номерами, которым [ИМЯ] владеет и управляет [ИМЯ] более 40 лет. Мотель был недавно выкуплен из-за надвигающейся потери права выкупа, и после получения гранта Компания выполнит улучшения и обновления, чтобы предоставить нашим преданным энтузиастам отдыха на природе жилье высочайшего качества.
Расположение
[НАЗВАНИЕ КОМПАНИИ] находится по адресу [Address] [CITY, STATE ZIP].
Компания
Компания предлагает проживание высшего качества в виде 12 отдельных апартаментов с компактными холодильниками, микроволновыми печами и кофеварками, а также шести полностью оборудованных кухонь. [НАЗВАНИЕ КОМПАНИИ] является обществом с ограниченной ответственностью, на 50% принадлежащим [ИМЯ], незамужней женщине, и на 50% — [ИМЯ], дочери [ИМЯ]. [НАЗВАНИЕ КОМПАНИИ] существует уже 66 лет и имеет историческое значение для общества.
Наши услуги
[НАЗВАНИЕ КОМПАНИИ] будет предлагать жилье высшего качества растущему рынку мужчин и женщин по конкурентоспособным ценам.[НАЗВАНИЕ КОМПАНИИ] также есть полноценный дом с 6 спальнями, который можно преобразовать в дом с тремя спальнями, который также можно арендовать для более крупных компаний.
Рынок
[НАЗВАНИЕ КОМПАНИИ] находится в [ГОРОД], [ГОСУДАРСТВО], также известное как «Столица наблюдения за лосями [ГОСУДАРСТВО]». Компания будет нацелена на охотников на крупную дичь и рыбаков / женщин, а также на любителей спорта на открытом воздухе через социальные сети, а также на проспекты, которые часто посещают те, кто покупает лицензии у Департамента дикой природы.
Финансовые аспекты
Текущий финансовый план для [НАЗВАНИЕ КОМПАНИИ] предусматривает получение гранта в размере 600 000 долларов США. Грант будет использован для переоборудования существующего мотеля, проведения необходимых улучшений арендованного имущества, покупки офисной мебели, приспособлений, оборудования и принадлежностей, а также для финансирования фонда заработной платы и оборотного капитала сотрудников.
Основным направлением финансирования гранта является:
1. Компания, полностью принадлежащая женщинам и управляемая ими
2.Приобрести энергоэффективное оборудование
3. Наем ветеранов, представителей меньшинств и безработных
1,1 Цели
Целью [НАЗВАНИЕ КОМПАНИИ] является поддержание 100% загруженности и предоставление путешественникам недорогих отелей высшего качества, обеспечивающих комфортное проживание для всех.
1,2 Миссия
[НАЗВАНИЕ КОМПАНИИ] стремится поддерживать базу постоянных клиентов, предоставляя отличное жилье. Комфорт и забота о наших гостях — наша первоочередная задача.Мы стремимся создать обстановку и удобства, которые поощряют и способствуют отличному ночному отдыху утомленным путешественникам.
• • •Люди, которые распечатали этот шаблон, также распечатали …
Motels For Sale — BizBuySell
Campground, RV-Park & Motel For Sale in Jamestown, TN
Jamestown, TN
Кемпинг под ключ, RV-Park & Motel For Sale в округе Фентресс, штат Теннесси. Отель находится на территории +/- 13,04 акра, граничащей с национальным парком Биг-Саут-Форк, у мыса Трейл-Хед Камберленд-Вэлли (отсюда ведут 2 основные тропы, ведущие к большей части парка), с выходом к Спрус-Крик. акры для частных троп, а также другие тропы позади собственности.В лодже 6 больших комнат с собственными ванными комнатами, 3 из них с мини-кухней. 3 комнаты с 2 кроватями размера «queen-size» и 3 комнаты с 3 кроватями размера «queen-size». Комнаты с мини-кухней отлично подходят как для групп всадников, так и для семей. Также есть кабинет с собственной ванной комнатой, который можно использовать как еще одну комнату в лодже. И прачечная / подсобное помещение с новой стиральной машиной с сушкой, все новые простыни и полотенца. Номера были полностью отремонтированы, все новое, включая плитку, полы, раковины, умывальники, совмещение душа и ванны, новые водопроводы, несколько новых водонагревателей, мини-холодильники, кофеварки, кровати, матрасы, столы, скамейки, прикроватные тумбочки. , шкаф-органайзер, смарт-телевизоры с плоским экраном, все новое постельное белье (и множество дополнительных), наматрасники, наволочки, подушки, простыни, полотенца, мусорные баки, занавески для душа, мощные кондиционеры / обогреватели в каждой комнате с функцией сушки вытащить влагу.Когда мы снова открылись, мы получили 100 на нашем медицинском осмотре. В Студии Управляющего есть полностью оборудованная кухня, стиральная машина с сушкой, 2 ванные комнаты и огороженный двор для домашних животных. 2 внутренних душа / ванные комнаты для отдыхающих и гостей. Одна душевая кабина с 2 ванными комнатами и душевыми кабинами. Еще одна полноценная душевая кабина внизу с 2 душами, 4 ванными комнатами и 4 раковинами (разделенных на 2 стороны). Примитивные кемпинги. Железнодорожный домик в лесу. 2 больших гаража с тоннами места для хранения вещей. 3 сарая, 10 подключений для автофургонов, 8-30 ампер и 2-110 ампер и новая схема, с местом для добавления дополнительных площадок.35 стойл 12 x 12, разбитых на 8 сараев из цельного дерева и 2 большие хозяйственные помещения (одну можно переоборудовать в двухъярусный дом) 7 загонов с местом для дополнительных сараев. Сарай Big Hay, который можно переоборудовать в 3 стойла.