Поиск инвесторов для строительства. Привлечение инвестиций в строительство
Инвестирование средств – ответственное решение. Поэтому прежде чем принять его нужно узнать всю подноготную проекта для инвестирования в строительство, включая его участников. Чтобы максимально уменьшить риски, доверять свои сбережения необходимо проверенной и надежной компании.
Реализация строительных проектов по традиционной схеме предусматривает, что Инвестор имеет определенную часть свободных средств, а оставшуюся часть вносят дольщики и партнеры инвесторы. Поэтому мы занялись привлечением инвестииций в строительство и поиском партнеров инвесторов, которым мы можем предложить привлекательные условия сотрудничества.
На рынке строительства недвижимости мы успешно трудимся с 2009 года. Завоевав достойную репутацию, подтвержденную выполненными проектами в разных городах страны, мы решили разнообразить свою деятельность.
Наша компания приглашает инвесторов (организации и частные лица) инвестировать в строительство коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга, Иркутска и других городов России. Это наиболее перспективное направление для выгодного вложения средств. При минимальных рисках инвесторы смогут получать достойную прибыль от роста стоимости коммерческой недвижимости и от сдачи ее в аренду.
А, как известно спрос на помещения для офисов, торговых центров, магазинов, фабрик, производственных линий, складов и прочей коммерческой недвижимости довольно высок и в Москве, и в Санкт-Петербурге. Поэтому постоянный высокий доход гарантирован партнерам инвесторам на долгие годы.
Особенностью строительства жилой недвижимости, а в частности и предлагаемых жилых комплексов является то, что строительство производится не только за счет заемных средств.
Значительную часть средств составляют средства дольщиков — квартиры, приобретенные по договорам долевого участия (так называемый «беспроцентный кредит»). Привлечение партнеров и инвестиций в строительство на начальной стадии развития проекта является наиболее сложным и ответственным моментом
Пример одного из предлагаемых жилых комплексов (ссылка откроется в новом окне)
Компания «BPS-Development» готова строить большие жилые комплексы. Разработан бизнес-план со всеми финансовыми потоками и графиками. Мы сами производим подбор участка под строительство, получаем всю разрешительную документацию, составляем проект здания и внутренних инженерных систем, 
Для вашей уверенности мы можем заручиться поддержкой высших руководителей города. Сегодня дело стоит в поиске инвестора, готового вложить деньги в заведомо беспроигрышный проект.
Прибыль от инвестирования в строительство жилья можно получать от сдачи его в аренду. Тем самым обеспечив этим ежемесячный доход на длительный период. Конечно, более дешевые старые районы Москвы уже плотно застроены, но мест для строительства новых зданий, в том числе и в Санкт-Петербурге довольно много.
С инвестиционного договора. Да, сначала заключаем договор, где подробно оговариваются все стороны взаимоотношений, права и обязанности сторон, включая риски и форс-мажорные обстоятельства. Инвестиционная деятельность регулируется государством, а именно законом об инвестировании.
Мы подберем участки для строительства в Москве, Санкт-Петербурге, Иркутске, при необходимости примем участие в инвестиционных торгах. Более того мы обеспечим юридическую экспертизу всей документации по участку, чтобы в последствии не было неприятных сюрпризов.
Затем за счет совместного финансирования приобретается участок под строительство зданий, комплексов или квартала на правах долевого участия. Права собственности на недвижимость зарегистрируем в соответствии с долей каждого инвестора. Разработаем, согласуем и утвердим всю проектную документацию на строительство.
После чего выполним все строительные работы. Для этого у нас есть необходимое оборудование, техника и квалифицированные кадры. В процессе строительных работ квартиры будут продаваться, а полученная прибыль пропорционально делиться между инвесторами.
При сотрудничестве с нами, партнеры инвесторы ничем не рискуют, т.к. они приобретают в собственность часть имущества, соразмерно инвестируемым средствам, а не отдают деньги «дяде» за обещание прибыли.
Мы одновременно работаем с несколькими проектами в Москве, Санкт-Петербурге, Иркутске, Ульяновске поэтому мы осуществляем поиск инвесторов для строительства на взаимовыгодных условиях.
Всю необходимую документацию, включая бизнес-планы, мы готовы предоставить инвесторам по первому требованию.
Инвестируйте в строительство и получайте достойную прибыль!
Инвестиции в жилищное и коммерческое строительство
Инвестиции в жилищное и коммерческое строительство — поиск инвестора — наша профессия!
Инвестор? У нас куча проектов — звони и выбери удобное и надежное вложение денег в стройку!
Инвестиции в жилое и коммерческое строительство — одна из основных сфер деятельности Группы компаний Абажур — мы уверены в своих силах и имеем все необходимые ресурсы для реализации современных многопрофильных проектов!
Поиск инвестора, инвестиции в жилищное и коммерческое строительство — найдите с нами надежного партнера и инвестора!
Жилищный и коммерческий строительный сектор составляет важнейшую часть строительного комплекса России. В связи с ростом объемов возведения новых и реконструкции старых домов строительные фирмы предоставляют все больше рабочих мест.
В свою очередь темпы жилищного строительства полностью зависят от поступления бюджетных или инвестиционных средств. Первую скрипку тут играют инвесторы, которые зачастую выступают и как генподрядчики, и как застройщики.
Разработаем бизнес-план инвестиционного проекта
- Разработка бизнес-плана и плановых финансово-экономических показателей проекта, необходимых для включения в состав пакета документов, прилагаемых к заявке на участие в конкурсе по предоставлению мер государственной поддержки инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений на территории Новосибирской области
- Разработка бизнес-плана, необходимого для включения в состав пакета документов для получения статуса масштабного инвестиционного проекта
- Разработка бизнес-плана, необходимого для предоставления в кредитное учреждение или иную организацию
- Разработка бизнес-плана, необходимого для присвоения статуса резидента индустриального парка
- Разработка концепции масштабного инвестиционного проекта, не связанного со строительством жилья и соответствующего перспективным направлениям инвестиционной деятельности Новосибирской области
- Формирование пакета документов для получения технических условий на технологическое присоединение к объектам инженерной инфраструктуры инвестиционных проектов
- Разработка организационно-финансовой и правовой моделей ГЧП/МЧП проектов
Инвесторы строительного рынка — это бизнесмены!
Наши Партнеры готовы вкладывать свои средства в любую стадию реализации проекта: земельный участок, ГПЗУ, разрешение на строительство или момент возведения первых этажей.
Инвестиции в строительство жилья — 5 смертельных ошибок приводящих к потере денег
Осторожно! Инвестиции в строительство жилья могут превратиться в пылесос для поглощения денег или ОЗОЛОТИТЬ Вас. Эти 5 ошибок допускает КАЖДЫЙ второй инвестор в строительство.
- Приведу пять самых распространенных ошибок при инвестировании в строительство жилья:
- Юрий Медушенко — инвестор в Доходные дома Рассказал, как он строил дом родителям
- Вячеслав Чесноченко подробно рассказывает про 2-ух этажный дом площадью 140 м2с подробным разбором деталей
Я знаю многих людей, которые попробовали инвестировать в малоэтажное строительство и потеряли свои вложения. В лучшем случае сохранили их. Подробно о способах инвестирования написано в статье, куда вложить деньги, чтобы они работали.
Почему так происходит?
- Люди не знают множества деталей, касающихся того, ЧТО именно нужно построить, чтобы это потом выгодно продать
- Любая из этих упущенных деталей способна если не полностью лишить вас прибыли, то существенно ее сократить
«Задача построить дом, который мы выгодно продадим, а не построить самый красивый дом в мире«
Приведу пять самых распространенных ошибок при инвестировании в строительство жилья:
- Неверная оценка стоимости строительства.
Вы рассчитываете на одну сумму, а на самом деле эта сумма будет в 1,5 раза выше. Если у вас закончатся деньги на этапе строительства, продать не дострой будет нереально. Только с очень большим дисконтом - Гигантомания. Дорогие большие дома делают под конкретного заказчика. Компактный дом строить быстрее, проще и дешевле. Продать их тоже проще, чем огромный коттедж, который годами может стоять на продаже
- Строительство дома без проекта. Кажется невероятным, но вы можете переплатить от 20 до 50 процентов за переделки, которые неизбежно возникнут в процессе строительства, а также за избыточные значения количества материалов
- Глупый выбор подрядчика для строительства жилья. Если вы не знаете, как найти хороших строителей, вы или наймете строительную организацию, которая запросит намного больше, чем реально стоит работа, или возьмете бригаду, которая допустит кучу ошибок, затянет сроки и будет воровать материалы
- Экономия на земельном участке. Позарившись на низкую цену, можно купить участок, который невозможно оформить, к которому нельзя или очень дорого подвести коммуникации, где нет нормальной дороги. Все это может привести опять же к тому, что ваш замечательный дом никто не купит
Вы рассчитываете на одну сумму, а на самом деле эта сумма будет в 1,5 раза выше. Если у вас закончатся деньги на этапе строительства, продать не дострой будет нереально. Только с очень большим дисконтом
Позарившись на низкую цену, можно купить участок, который невозможно оформить, к которому нельзя или очень дорого подвести коммуникации, где нет нормальной дороги. Все это может привести опять же к тому, что ваш замечательный дом никто не купитЮрий Медушенко — инвестор в Доходные дома Рассказал, как он строил дом родителям
(Фрагмент из вебинара «Как в любом регионе получать доход от 100% за 3-6 месяцев на инвестировании в строительство малоэтажных домов»)
Вячеслав Чесноченко подробно рассказывает про 2-ух этажный дом площадью 140 м
2с подробным разбором деталей
org» frameborder=»0″ allowfullscreen=»allowfullscreen»/>(Фрагмент из вебинара «Как в любом регионе получать доход от 100% за 3-6 месяцев на инвестировании в строительство малоэтажных домов»)
Скачайте полную версию вебинара «Как в любом регионе получать доход от 100% за 3-6 месяцев на инвестировании в строительство малоэтажных домов», прямо сейчас.
Как найти инвестора в строительство? – Где и Как Заработать .RU
Содержание
- Поиск инвестиций, как единственно правильный выход
- «Ищу инвестиции»: где и как найти деньги?
- Как найти инвесторов для строительства квартир?
Инвестирование в строительство – один из 5 верных способов не только сохранить деньги, но и приумножить свой капитал. Инвестирование в строительство коттеджных поселков, квартир, промышленных и других нежилых помещений, при этом любой из выбранных способов станет для инвестора прибыльным, для этого нужно найти приемлемый как для вас так и для него вариант.
Но что делать, если сами вы не имеете стартового капитала. Что делать чтобы стать полноценным игроком на рынке недвижимости? В помощь придет привлечение финансовой поддержки инвестора со стороны. Перед вами встанет весьма нелегкая задача под названием «ищу деньги».
Поиск инвестиций, как единственно правильный выход
Если вы решитесь заняться строительным бизнесом, это не значит, что на ваших счетах обязательно должны быть миллионы. История бизнеса знает немало успешных предпринимателей. Многие сумели сколотить состояние на рынке недвижимости, не имея стартового капитала вообще. И если одни брали кредиты в банке, то другие заручились финансовой поддержкой инвестора. Почему же это выгодно?
Доходный дом можно купить без денег
Абсолютно бесплатный бизнес-план
Как приобрести доходный дом на деньги банка и получать с него стабильную прибыль
Начнем с того, что инвестор, в отличие от банка, не предполагает выплаты процентной ставки.
Выплата которой при займе большой суммы может составить солидную потерю. Во-вторых, помощь инвестора может стать единственным выходом в случае, если вам откажет банк в кредитовании – а это вполне возможно при отсутствии залога или поручителей. Кредитные организации не очень активно способствуют выдаче займов для реализации бизнес-идей «с нуля». Даже если это такое проверенное дело, как строительство квартир они могут потребовать гарантий. Еще один пункт, который может повлиять на выбор в пользу инвестора, это документная волокита. При оформлении кредита в банке могут быть растянутые сроки его выдачи.
Строительство жилых домов для продажи квартир или промышленных зданий для сдачи помещений в аренду целесообразно проводить за счет инвестора еще и потому, что возвращать деньги необходимо будет только после получения прибыли. Более того, инвестор может понимать, что проект потенциально не принесет прибыли, поэтому в договоре с ним предусматривается пункт, согласно которому возвращать деньги вообще не придется.
Иными словами, как найти инвестора в строительство дома, для которого вложение денег в предложенную вами идею не составит труда. Он будет это осуществлять на собственный страх и риск. Прочитайте нашу статью Доходные дома и перспективы строительства в Москве.
«Ищу инвестиции»: где и как найти деньги?
Даже столь радужные перспективы завлечения инвесторских капиталовложений не избавляют от головной боли – где и как осуществлять поиск инвестора? Развешивать на досках объявлений записки в стиле «Ищу инвестора для вложения денег в строительство квартир», конечно же, не выход. Поиск нужно проводить в соответствующих кругах.
Прежде всего, изучите свое окружение. Целесообразней всего начать поиск потенциального инвестора среди родственников или знакомых. Подключите все свои деловые связи, интересуйтесь о планах как близких, так и далеких знакомых, расширяйте круг знакомств. Следует понимать, что существует категория людей, желающая вложить свой капитал с целью его сохранения или увеличения, и не у каждого из таких потенциальных инвесторов есть собственная бизнес-идея.
Владельцы капитала также ищут пути правильного распоряжения им, а вложение денег в строительство квартир – практически всегда беспроигрышный вариант.
Если поиск среди знакомых не дал результатов, стоит обратиться к сети интернет. Существуют специализированные порталы, где можно найти людей, ищущих пути вложения денег. Возможно, именно ваше предложение по строительству квартир заинтересует потенциального инвестора.
Предложите свою бизнес-идею на каком-нибудь конкурсе стартапов – это еще один метод получения средств со стороны. Правда, в этом случае у вас должно быть действительно интересное и заманчивое предложение.
Площадкой для поиска инвестора и заключения деловых связей могут быть бизнес-форумы, выставки, семинары, где собираются деловые люди. Возможно, там вы заведете необходимые знакомства. Или путем посредства выйдете на человека, который заинтересуется в инвестировании.
Запланировав строительство квартир и занявшись поиском инвестиций, обязательно поинтересуйтесь государственными программами для поддержки бизнеса.
Многие из них предусматривают не только финансовую помощь, но также консультацию по юридическим вопросам и прочую информационную поддержку.
Как найти инвесторов для строительства квартир?
Если даже и найти людей, которые будут готовы вложить свои деньги, перед вами встанет новая задача: заинтересовать субъектов инвестиций в своих бизнес-идеях и доказать, что они будут выгодны. Для этого нужно грамотно составить свой бизнес план, найдя правильные аргументы.
Задача найти инвестора станет самой тяжелой только на первичном этапе создании бизнеса, ведь начинающему бизнесмену придется очень постараться, чтобы заинтересованный капиталовкладчик рискнул своими деньгами только ради перспективной идеи строительства. Намного проще уже тем компаниям, которые имеют опыт успешного распоряжения инвестициями. И уже не первый год занимаются строительством квартир на продажу или для сдачи в аренду. В таком случае успешные проекты станут веским аргументом для потенциальных инвесторов.
Нужно будет только качественно презентовать свою деятельность. Эффективным вложением денег будет в малоэтажное строительство.
Опытные бизнесмены в сфере недвижимости могут также обращаться в различные инвестиционные фонды. Именно там заключаются сделки между предпринимателями и капиталовкладчиками.
Надеемся, что наши советы помогут вам быстрее и результативней вычеркнуть из своего бизнес-плана пункт «ищу инвестора». И осуществить строительство недвижимости на продажу.
Загрузка… Что можно сделать прямо сейчас:- Изучите подробно классификацию инвестиций;
- Определите для себя, куда Вы хотите инвестировать;
- Подробно посмотрите видео из статьи;
- Прочитайте статью Андрея Меркулова — Куда вложить деньги, чтобы они работали — 7 способов инвестирования, которые я испытал на людях
- Прочитайте статью — Как заработать на квартиру в Москве за 2 месяца
- Посетите мастер-класс Олега Селифанова, который рассказывает, как приобретать на торгах по банкротству;
- Запишитесь и пройдите обучение на бесплатном курсе «Доходный дом как источник пассивного дохода», где вы узнаете как купить дом без первоначального капиталла и начать получать пассивный доход 100 000 — 250 000 р. в месяц всего за 4 месяца
- Пройти бесплатный 4х дневный онлайн-марафон-класс «Как создать свой пассивный доход без личного капитала?» где рассказывается Куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход. Инструменты + Технология + Штурмовые конструкции.
- Прочитать бесплатную книгу «В пяти шагах от финансовой свободы». Посвящается тем, кто готов КАПИТАЛЬНО улучшить свое материальное положение и встать на тропу к финансовой свободе. В ней рассказывается про 5 ключевых этапов, которые снесут стену между Вами и финансовым благополучием.
- Прочитайте бесплатную книгу Наталии Закхайм «Инвесторский подход к бизнесу», а также посетите её страничку «Школа Личность и Капитал» где найдете много бесплатных тренингов и семинаров.
- Воспользуйтесь другими нашими бесплатными курсами и книгами о заработке в сети
в месяц всего за 4 месяцаЕсли вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Автор статьи: Андрей Меркулов
Действующий предприниматель, владелец ряда инвестиционных проектов, эксперт в областях недвижимости, маркетинга, и автоматизации бизнеса.
Автор 6 книг о бизнесе, действующий член AMA (американской ассоциации маркетинга, www.marketingpower.com), организатор бизнес-конференций.
Интернет-маркетолог, эксперт по быстрому запуску бизнеса и построению системы управления.
85% проектов инвесторов включают строительство дорог и соцобъектов — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Застройщики столицы при реализации своих проектов вкладывают средства в развитие транспортной и социальной инфраструктуры, сообщил заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров.
«По итогам рассмотрения проектов на соответствие установленным критериям мы выдали уже 301 заключение, из которых порядка 230 – на проекты, где инвесторы вкладывали средства в социальную инфраструктуру», – сказал Александр Гончаров на бизнес-бранче ИД «Коммерсантъ» по теме «Конец эпохи бесплатных денег: новые источники финансирования строительной отрасли».
Он отметил, что таким образом, в 85 % проектов, на которые застройщики получили заключение о соответствии критериям (ЗОСК), девелоперы вкладывают средства в инфраструктуру.
«А это один из ключевых моментов, который позволил сохранить для проектов старую схему финансирования, без эскроу-счетов», – добавил Гончаров.
Напомним, застройщики с 1 июля обязаны перейти на систему эскроу-счетов. Но для ряда объектов сделают исключения – девелоперы смогут работать по «старой схеме» (возможность предоставлена постановлением правительства РФ от 22 апреля 2019 года № 480). Это снизит вероятность появления проблемных объектов на переходном этапе.
Объект должен отвечать двум критериям. Во-первых, инвестор обязан заключить не менее 10% договоров долевого участия (ДДУ) в строящемся здании (расчет ведется от реализуемой площади, указанной в проектной декларации).
Во-вторых, степень готовности здания должна составлять не менее 30% (в некоторых случаях может быть снижена до 15% или до 6%) с учетом не только строительного конструктива, но и финансовой готовности.
Выдача заключения о соответствии критериям (ЗОСК) займет 15 рабочих дней с момента подачи документов в Москомстройинвест (при отсутствии документов срок может быть увеличен до 20 дней).
Специалисты за этот период проверят комплектность документов и во взаимодействии с Мосгосстройнадзором и Росреестром подтвердят наличие оснований для работы без эскроу-счетов.
По всем вопросам застройщиков могут проконсультировать по телефону горячей линии: (495) 645-80-96. На интернет-странице в разделе «Деятельность» Москомстройинвеста размещена подробная информация, включая график проведения семинаров, контактные данные и памятку.
Какие объекты в Москве достроят без эскроу-счетов: список
Строительство жилья в Москве
Предложения инвесторов
Предложения инвесторовПоиск по параметрам скрыть поиск Показать
Сортировать: по дате публикациипо сумме инвестиций по убываниюпо возрастанию 153060 Найдено: 0
Международный проект | |
Все отрасли | |
| 1 000 000 000 |
Россия | |
Есть ограничения по отраслям | |
| 200 000 000 |
Международный проект | |
Есть ограничения по отраслям | |
| 1 800 000 000 |
Россия | |
Все отрасли | |
| 100 000 000 |
Международный проект | |
Все отрасли | |
| 2 000 000 |
Россия | |
Все отрасли | |
| 25 000 000 |
Международный проект | |
Все отрасли | |
| 1 000 000 |
Международный проект | |
Есть ограничения по отраслям | |
| 10 000 000 |
Международный проект | |
Есть ограничения по отраслям | |
| 301 000 000 |
Россия | |
Все отрасли | |
| 1 501 000 000 |
Международный проект | |
Все отрасли | |
| 171 000 000 |
Россия | |
Все отрасли | |
| 301 000 000 |
Россия | |
Все отрасли | |
| 5 001 000 000 |
Россия | |
Все отрасли | |
| 71 000 000 |
Россия | |
Все отрасли | |
| 36 000 000 |
ЗБД — 103
ВЗБД — 0,7992 s
ВР php — -0,0334 s
ВГС — 0,7657 s
ИС — cache
ID — 20
PID — 0
Краткая характеристика основных участников строительства
В системе капитального строительства в качестве основных участников обычно выступают организации, которые в соответствии с выполняемыми ими функциями именуются: инвестор, заказчик, застройщик, подрядчик и проектировщик.
Ключевой фигурой является инвестор, т.к. от него зависит финансирование строительства объекта. Роль инвестора особенно важна в современный период в связи с имеющимся дефицитом инвестиционного капитала. Поэтому нахождение инвестора, его привлечение к строительной деятельности требует тщательной проработки многих вопросов, как экономических, так и правовых.
Инвестор − юридическое или физическое лицо, осуществляющее вложение собственных, привлечённых или заёмных в создание или воспроизводство основных фондов. Инвестор может выступать а роли заказчика, кредитора, покупателя строительной продукции − объекта, а также выполнять функции заказчика или застройщика. Инвестор самостоятельно определяет объёмы, направления и размеры инвестиций, определяет организационные формы строительства и привлекает на договорной основе физических или юридических лиц, необходимых ему для реализации инвестиционного проекта, а также вступает в финансово-кредитные отношения с другими участниками инвестиционного процесса.
Инвестор передаёт застройщику право распоряжаться выделенными средствами.
В качестве инвестиций инвестор может использовать: денежные средства, банковские депозитные вклады, акции, облигации, веселя и другие ценные бумаги, имеющие официальный статус на фондовом рынке; движимое и недвижимое имущество − здания, сооружения, машины, оборудование и другие материальные ценности; интеллектуальные ценности, закрепленные авторскими правами на открытия, изобретения; земельные участки и другие природные ресурсы, находящиеся в собственности инвестора и представляющие определенную ценность.
Не менее важно и значение других участников.
Заказчик − юридическое или физическое лицо, принявшее на себя функции организации и управления финансовым проектом строительства объекта, начиная со стадии технико-экономического обоснования (ТЭО) капитальных вложений и заканчивая вводом объекта в эксплуатацию или выходом объекта строительства на проектную мощность.
Застройщик − инвестор или иное юридическое и физическое лицо, уполномоченное инвестором реализовать инвестиционный проект по капитальному строительству.
Застройщик обладает правами на земельный участок под застройку, он является землевладельцем. Заказчик, в отличие от застройщика, лишь использует земельный участок под застройку на правах аренды. Застройщик на основании договора с инвестором распоряжается его денежными средствами для финансирования возведения объектов. Для организации строительства застройщик выдаёт исходные данные для разработки проектно-сметной документации, выдаёт заказ на её разработку, заключает договора строительного подряда на выполнение строительно-монтажных и пуско-наладочных работ. Застройщик осуществляет технический надзор за соблюдением норм и привил при производстве строительно-монтажных работ, приёмку промежуточных и законченных работ и подготовку объектов для сдачи в эксплуатацию.
Подрядчик − предприятие, осуществляющее по договору подряда строительство объекта. Подрядчик должен иметь лицензию на осуществление им тех или иных видов деятельности.
Генеральный подрядчик − предприятие, осуществляющее по договору подряда строительство, отвечающее перед заказчиком за возведение объекта в полном соответствии с условиями договора, проектно-сметной документации и строительными нормами и правилами.
Он привлекает к выполнению отдельных видов строительно-монтажных работ субподрядные организации и несёт ответственность за уровень и качество выполненных специализированных работ − монтаж конструкций. Монтаж технологического оборудования, выполнение сантехнических, электромонтажных, пусконаладочных работ − в течение гарантийного срока после ввода объекта в эксплуатацию.
Проектировщик − проектная, проектно-изыскательная и научно-исследовательская организация, осуществляющая разработку проекта объекта строительства.
Генеральный проектировщик для разработки специальных разделов проекта или проведения научных исследований может привлекать специализированные проектные или научно-исследовательские организации. Генеральный проектировщик несет полную ответственность за качество проекта, технико-экономические показатели объекта строительства, правильность выполнения подрядной организацией проектных решений.
Таким образом, основной целевой задачей инвестора и заказчика являются сооружение объекта и ввод его в эксплуатацию при условии минимизации капитальных вложений в наиболее короткие сроки с целью получения дохода от ввода в эксплуатацию объекта в более ранние сроки.
Главной целевой задачей подрядчика является максимум рентабельности работ. Эта цель может быть достигнута двумя путями: путем увеличения расценок на строительно-монтажные работы, т.е. путем удорожания строительства, или путем технического процесса. Первый путь более легкий, но он находится в противоречии с главной задачей инвестора и заказчика − вводом возводимого объекта при минимизации капитальных вложений. Для преодоления указанных противоречий необходимы определённые стимуляторы, которые объединили бы интересы всех участников строительства в достижении главной цели.
Как найти инвесторов для коммерческого строительства
Если вы молодая строительная компания, найти инвестора может быть непросто. После рекордного года финансирования стартапов в области строительных технологий в первой половине 2015 года, год спустя объем финансирования упал на 26 процентов.
Однако не расстраивайтесь. Найти подходящего инвестора — непростая задача, но, безусловно, можно собрать достаточно средств для коммерческого строительства.
В последнее время в строительной отрасли царит неопределенность, но по мере приближения к 2017 году можно отметить ряд основных тенденций, которые могут положительно повлиять на отрасль в ближайшие годы.Как предприниматель, вы должны будете доказать им потенциал своей концепции, а также свои способности эффективно реализовать ее и превратить в успешный проект.
Теперь, когда вы знаете, что ждет вас впереди, вы можете ознакомиться с некоторыми из советов, которые мы собрали, которые помогут вам найти своих будущих инвесторов.
Определите потенциальных инвесторов
Может быть невероятно сложно и запутанно знать, как выбрать инвесторов, чтобы не терять много времени.Также может быть довольно неприятно постоянно получать отказ, особенно если потенциальные инвесторы не проявляют особого интереса к вашему проекту, отклоняя его.
Вот почему так важно составить список примерно из 30–50 инвесторов, которые, по вашему мнению, наиболее склонны вкладывать средства в ваш проект.
В идеале вам следует перечислять только тех инвесторов, которые вложили средства в связанные проекты, но не тех, которые могут быть вашими прямыми конкурентами.
Затем вы можете обратиться к коллегам-предпринимателям со списком и спросить их мнение о том, с какими инвесторами из вашего списка стоит вести дела.С некоторыми инвесторами может быть сложно работать, и они могут даже не инвестировать активно, поэтому советы коллег-предпринимателей могут стать отличным источником для отсеивания плохих вариантов и определения отличных.
Вы можете начать процесс, просмотрев уже существующий онлайн-список инвесторов в строительство. AngelList — отличный способ исследовать и находить инвесторов, а также узнавать о них и позволить им узнать о вас. Вы можете создать там профиль и заполнить всю важную информацию как о себе, так и о своей компании.
Затем вы можете поделиться своим профилем с друзьями и семьей, а также со своими профессиональными кругами и попросить их дать рекомендации.
Это может привести к появлению некоторых последователей, что косвенно повысит шансы найти серьезных инвесторов для вашего проекта.
Начальная коммуникация
После того, как вы создали список, начинается самая сложная часть: связь. Представления важны; убедитесь, что ваше электронное письмо не похоже на то, что вы отправляете всем инвесторам.Попробуйте более продуманный подход, который покажет, что вы провели свое исследование. Например, вы можете начать со слов: «Обычно я не отправляю холодные электронные письма, но, учитывая ваши инвестиции в компанию X и ваше участие в проекте Y, я не мог не протянуть руку и представиться».
Создание спроса
В процессе поиска делового партнера помните, что это двойная цель. Инвесторы также хотят найти отличные компании для работы. Это улица с двусторонним движением, так что не торопитесь и покажите себя на ней.Помимо создания профиля в онлайн-каталоге, как мы упоминали ранее, существует ряд других способов сделать так, чтобы ваш голос был услышан.
В конце концов, что вы выберете, зависит только от вас.
Сеть
Вы, наверное, слышали это много раз раньше, но создание сетей, важный инструмент любого успешного предпринимателя, очень актуально в строительной отрасли.
По правде говоря, большинство хороших инвесторов завалены предложениями, поэтому вам может быть довольно сложно привлечь их внимание.Однако, если вы познакомитесь с обычным знакомым, это может иметь большое значение для того, чтобы они серьезно рассмотрели ваше дело.
Когда вы закончите составление списка потенциальных инвесторов, попробуйте найти общих знакомых, которые могут вас с ними познакомить. Обязательно представьте потенциальным клиентам возможности вашей компании, прежде чем они поговорят с инвестором, так как важно дать им понять, что они делают одолжение и вам, и инвестору, представляя вас друг другу.
Гари Никсон является соучредителем GenieBelt , стартапа по управлению строительством, предназначенного как для малых предприятий, так и для предприятий.
Простая в использовании платформа GenieBelt используется более чем в 100 странах в 5000 проектах. На сегодняшний день компания привлекла 3,45 миллиона долларов.
Где ведущие венчурные капиталисты инвестируют в строительную робототехнику — TechCrunch
Венчурный капитал наводняет различные субвертикальные объекты под эгидой робототехники в последние годы, и строительная площадка является одним из самых больших бенефициаров.
В ноябре прошлого года мы опросили 13 ведущих венчурных капиталистов, специализирующихся на робототехнике, чтобы выяснить, какие области робототехники наиболее интересны им в 2020 году.Одной из наиболее частых областей внимания респондентов были стартапы, ориентированные на строительство и производство. Только в 2019 году в сфере робототехники было проведено около 600 венчурных раундов сбора средств, в то время как строительные компании успешно собрали около 200 венчурных раундов.
В связи с предстоящим в начале марта мероприятием по робототехнике и искусственному интеллекту в 2020 году мы снова погружаемся в сектор, чтобы узнать об особенностях строительства, которые больше всего привлекают венчурных капиталистов в области робототехники, и о том, на какие типы стартапов венчурные капиталисты фактически выписывают чеки в 2020 году.
Мы попросили 16 ведущих людей, которые активно инвестируют в строительную робототехнику и работают в компаниях на ранней стадии и на стадии роста, рассказать, что их больше всего волнует и где они видят возможности в этом секторе:
- Рохит Шарма, True Ventures
- Мэтт Мерфи, Menlo Ventures
- Грейс Ге, Menlo Ventures
- Трэвис Коннорс, Building Ventures
- Саман Фарид, Baidu Ventures
- Аарон Якобсон, New Enterprise Associates (NEA)
- Шон Абрахамсон, Urban Us
- Атин Батра, Twenty Seven Ventures
- Бен Баят, NextGen Venture Partners
- Эндрю Акерман, Dreamit Ventures
- Дункан Тернер, SOSV и HAX
- Зак Ааронс, MetaProp VC
- Ники Пезешки, Felicis Ventures
- Авидан Росс, Root Ventures
- Kia Nejatian, Plug & Play
- миль Tabibian, Plug & Play
Рохит Шарма, True Ventures
True Ventures широко инвестирует в промышленную автоматизацию более 4 лет, уделяя особое внимание основателям, которые выводят на рынок технологии, устраняющие повторяющийся ручной труд и повышающие производительность труда за счет автоматизации рутинных задач.
Самые активные инвесторы в строительные технологии
Акселераторы занимают две верхние позиции среди наиболее активных инвесторов, при этом корпорации играют относительно небольшую роль в этом пространстве.
Строительные технологии стали свидетелями роста активности сделок за последние пару лет, поскольку инвесторы обращают внимание на «унаследованные» секторы, в которых есть много возможностей для значительного повышения эффективности программного обеспечения.
Используя данные CB Insights, мы изучили наиболее активных инвесторов в сфере строительных технологий с 2012 года.Мы определяем строительные технологии как стартапы, работающие над строительным проектированием, совместной работой и управлением проектами, а также как стартапы, использующие дроны и аналитику больших данных для преобразования традиционного картографирования и съемки строительных площадок.
Ежегодные уникальные инвесторы
Если посмотреть на количество инвесторов, которые сделали хотя бы одну инвестицию в строительную технологическую компанию каждый год с 2012 года, мы видим, что 2016 год достиг рекордного уровня в 94 инвестора после некоторых взлетов и падений в предыдущие годы.
Это на 169% больше, чем в 2012 году (35).
Хотя общее количество инвесторов все еще относительно невелико, тенденция к росту указывает на более устойчивый и растущий интерес к этой сфере.
Наиболее активные инвесторы Ускорителизанимают две верхние строчки, когда речь идет о самых уникальных инвестициях в сферу строительных технологий. Y Combinator является наиболее активным, с инвестициями в 9 строительных технологических компаний, в то время как 500 Accelerator занимает второе место с инвестициями в 8 компаний.Кроме того, 500 Startups, материнская венчурная компания 500 Accelerator, провела несколько собственных игр в области строительных технологий, вложив средства в такие компании, как Flipt и PlanGrid.
Два венчурных инвестора с «умными деньгами», Андреессен Горовиц и Кляйнер Перкинс Кафилд и Байерс, также являются одними из самых активных инвесторов. Их инвестиции, включая частичное участие в раундах для поставщика решений для дронов Airware, в который также вложили средства Y Combinator и Google Ventures.
Techstars, Almi Invest и Brick & Mortar Ventures — три новых инвестора в экосистему, каждый из которых сделал свои первые инвестиции в строительные технологии в 2015 году.Каждый из них вложил как минимум одну инвестицию в передовые технологии и робототехнику в сфере строительных технологий — подсекторе, который вызвал повышенный интерес инвесторов по мере увеличения количества приложений для строительной отрасли.
Из этой группы Brick & Mortar Ventures, специализирующаяся исключительно на архитектуре, проектировании и строительстве, сделала самые последние инвестиции, приняв участие в раунде финансирования в размере 2,3 млн долларов США для AR / VR-компании Holobuilder в первом квартале 2017 года. Что касается робототехники, Almi Invest также в первом квартале 2017 года участвовала в начальном раунде на сумму 360 тыс. Долларов для CBOT, которая обеспечивает автоматическую укладку полов.
Примечательно, что в списке ведущих инвесторов отсутствуют какие-либо корпорации, которые на данный момент могли бы делать ставку на более зрелые отрасли, а не на зарождающееся пространство строительных технологий.
Щелкните изображение для увеличения.
Отслеживайте все стартапы в области строительных технологий в этом бюллетене и многие другие на нашей платформе
Стартапы, работающие в сфере строительных технологий, могут изменить подходы к проектированию, закупкам и эксплуатации.Ищите стартапы Construction Tech на вкладке «Коллекции».
Отслеживание стартапов Construction Tech В центре внимания: корпоративное участие В целом, корпорации не очень активны в сфере строительных технологий: пик участия в сделках составил всего 16% в 2013 году (по сравнению с 20 +% долей, характерной для более развитых секторов). Фактически, участие корпораций в сделках в области строительных технологий сокращается: всего 12%, в 2016 г. был самый низкий уровень корпоративного участия с 2012 г.
Этот отчет был создан на основе данных платформы CB Insights для анализа новых технологий, которая предлагает ясность в отношении появляющихся технологий и новых бизнес-стратегий с помощью таких инструментов, как: Если вы еще не являетесь клиентом, подпишитесь на бесплатную пробную версию, чтобы узнать больше о нашей платформе.
Новые тенденции: венчурные инвестиции в строительные технологии
Сектор строительных технологий сейчас находится в любопытном положении.Быстрый рост в последние годы свидетельствует о большом интересе со стороны всех, кто участвует в длительном и сложном строительном цикле, однако огромный размер рынка означает, что рынок еще далек от насыщения. Крупнейшие игроки отрасли уже создают инновационные аппаратные и программные решения, связанные со строительством, строительством и инфраструктурой, но для разработчиков все еще остается множество нерешенных проблем.
Венчурные инвестиции ежегодно увеличивались более чем вдвое в течение последних восьми лет, но для тех, кто обращает внимание, все еще есть много возможностей для преимуществ раннего внедрения.
Несмотря на высокие барьеры для входа на рынок, отрасль далека от стагнации. Инновации в аппаратном и программном обеспечении — от управления проектами и искусственного интеллекта до дронов и инструментов виртуальной реальности — привлекли внимание инвесторов. Кроме того, по мере роста инвестиций в начинающие строительные компании увеличиваются и достижения.
Согласно Forbes, строительство процветает, «вместе с количеством, сложностью и продолжительностью проектов. Ожидается, что компании будут все в большей степени соответствовать или превышать сроки и бюджеты, предлагаемые конкурентами.«Это прокладывает путь к успеху для начинающих компаний, предлагающих технологии, отвечающие текущим задачам отрасли. Однако для компаний, которые медленно адаптируются, это может представлять угрозу.
Нихил Чоудхари для Forbes объясняет, что, поскольку технологии «быстро внедряются в строительную отрасль… компании, которые не адаптируются быстро, окажутся менее конкурентоспособными на рынке». Действительно, достижения в области строительных технологий создают более рациональную и эффективную отрасль. По мере роста населения и роста спроса на доступные и доступные дома технологии, которые экономят время и деньги строительной отрасли, по-прежнему необходимы.
Капитал, движущий движением Contech
В 2010 году венчурные капиталисты инвестировали 8,3 миллиона долларов по всему миру всего в две сделки в сфере строительных технологий. Ошеломляющий рост в последующие годы привел к инвестированию 1,5 миллиарда долларов в 89 сделок в 2018 году при средней оценке компании в 10 миллионов долларов. Хотя эти цифры были несколько искажены крупными раундами в 2018 году такими компаниями, как Katerra, View и Procore, которые собрали 865 миллионов долларов в раунде серии D, 1,1 миллиарда долларов в раунде серии H и 75 миллионов долларов в раунде серии H соответственно — данные по-прежнему показывают стабильный рост инвестиций.
Северная Америка лидирует по количеству венчурных сделок, заключенных в этом секторе, с 453 сделками и средней оценкой компании в 15,9 миллиона долларов. В настоящее время в Европе заключено 218 сделок со средней оценкой компании в 2,5 миллиона долларов. Наконец, Азия заключила только 65 сделок, но средняя оценка компании составила впечатляющие 50 миллионов долларов.
Чтобы наглядно представить себе широкую сеть компаний, представленных в этом секторе, обратите внимание на эту инфографику, где CB Insights собрала многих из сегодняшних ключевых игроков на визуальной карте рынка.От проектных компаний до компаний по управлению рисками, каждая из них все больше вводит новшества в подходы этого сектора к проектированию, закупкам и операциям.
По сути, наш мир, построенный в будущем, строится прямо сейчас перед нами теми, кто является пионером в области строительных технологий.
По мере того, как спрос продолжает расти, голодные инвесторы осыпают стартапы строительных технологий большим финансированием и вниманием.
The Wall Street Journal сообщает, что «инвесторы, включая Goldman Sachs Group Inc.вкладывают капитал в строительные стартапы, делая ставку на то, что отрасль находится на пороге радикальных изменений ». Всего за восемь лет венчурные инвестиции выросли почти в 200 раз, что дает стартапам импульс, необходимый для успеха.
венчурных инвестиций вовлекают больше, чем просто стартапы и инвесторов. Компании, способные взаимодействовать с корпорациями по недвижимости, оказывают необходимую помощь в выявлении и проверке стартапов, демонстрирующих наибольший потенциал. Крупнейшей фирмой, специализирующейся на промтех-технологиях, является Fifth Wall Capital. Ее первый фонд в размере 212 млн долларов в 2017 году включал в себя такие стратегические компании, как CBRE, Hines, Prologis, Lennar, Lowes и Equity Residential.На сегодняшний день, после привлечения своего последнего фонда в размере 503 миллионов долларов, компания управляет активами на сумму более 1 миллиарда долларов и имеет партнерские отношения с корпорациями в более чем 11 странах, включая более 50 крупнейших владельцев недвижимости в мире.
Хотя компания Fifth Wall не вкладывалась в строительные технологии так же глубоко, как другие, она финансировала такие компании, как Built Robots, которая модернизирует стандартную тяжелую строительную технику с помощью полностью автономных систем наведения с искусственным интеллектом.
Большинство оценок показывают, что инвестиции венчурного капитала в ближайшие годы продолжат свой стремительный рост, а это означает, что сейчас подходящее время для того, чтобы опередить всех.По состоянию на сентябрь 2019 года в число тех, кто уже активно инвестирует в контекст, входят:
Подключи и работай
Благодаря 17 сделкам, самой высокой сумме в секторе контекстной рекламы, Plug and Play помогает корпорациям выявлять и инвестировать в стартапы с 2006 года. Plug and Play запускает тематические программы ускорения и помогает более чем 250 ведущим корпорациям связываться со стартапами и другие корпорации. Cushman & Wakefield, гигант услуг в сфере недвижимости, с выручкой почти 6,9 млрд долларов в 2017 году и 48 000 сотрудников в 400 офисах, присоединился «в качестве основного партнера-основателя для вертикали Plug and Play в сфере недвижимости и строительства.
”
Портфолио:
- LocateAI: Опираясь на искусственный интеллект для оценки стоимости любой коммерческой недвижимости, LocateAI предлагает комплексное программное обеспечение для торговых марок, позволяющее прогнозировать потенциальный доход от объекта.
- Повышено до даты: $ 15,85 млн
- Zesty.ai: Предлагая аналитику собственности на основе искусственного интеллекта, эта платформа использует миллиарды точек данных для извлечения информации о зданиях, которая помогает компаниям измерять риски, проводить проверки домов и, в конечном итоге, предоставлять потребителям лучший опыт покупок.
- Idevelop.city: Это решение собирает информацию о зонировании в инструмент поиска по запросу, который позволяет профессионалам в сфере недвижимости заключать сделки вне рынка и мгновенно просматривать 3D-изображения.
Кирпич и раствор
Миссия Brick & Mortar, близкая к Plug and Play с 16 сделками, состоит в том, чтобы «выявлять, инвестировать и развивать новые компании, разрабатывающие инновационные программные и аппаратные решения для отраслей архитектуры, проектирования, строительства и управления объектами».
Фирма, управляемая давним мировым инвестором Дарреном Бектелом с 40 компаниями в его личном портфеле, недавно привлекла фонд в размере 97 миллионов долларов от стратегических компаний Ardex, Autodesk, Cemex, Ferguson Ventures, FMI, Glodon, Haskell, Hilti, Obayashi, Sidewalk Labs, и United Rentals.
Портфолио:
- PlanGrid: это программное обеспечение для повышения производительности строительства позволяет подрядчикам в коммерческой, тяжелой гражданской и других отраслях совместно работать над задачами удаленно — независимо от их местонахождения.
- Повышено на сегодняшний день: 65,98 млн долларов (приобретено Autodesk за 875 млн долларов при 13-кратном увеличении капитала)
- Rhumbix: Этот инструмент управления проектами на основе данных позволяет подрядчикам и субподрядчикам отслеживать, управлять и контролировать проекты.
- Fieldwire: «центр координации на рабочем месте», Fieldwire предлагает инструмент для совместной работы в режиме реального времени, который предоставляет пользователям обмен сообщениями, списки задач, планирование и отчетность.
500 Стартапов
Эта фирма из Кремниевой долины в настоящее время заключила 13 сделок в области строительных технологий и инвестировала средства в компании более чем в 75 странах.С миссией «находить и поддерживать самых талантливых предпринимателей мира, помогать им создавать успешные компании в масштабе и строить процветающие глобальные экосистемы» 500 Startups осуществили более 2300 инвестиций.
Портфолио:
- StructionSite: Предлагая виртуальный взгляд на строительную площадку, этот инструмент позволяет строительным проектным группам просматривать документацию на 360 градусов для виртуального планирования и экспериментов с дизайном.
- Канлер: Комбинируя технические услуги и услуги консьержа, Канлер предлагает «единое окно» для всех строительных потребностей — архитектурных, изыскательских, разрешительных, строительных, дизайна интерьера, выбора материалов и закупок.”
- Дата повышена: не разглашается
- Builk: собирая профессионалов в области строительства через отраслевую социальную сеть, Builk предлагает отраслевым экспертам возможность обсудить все, от составления бюджета до совместной работы на объекте.
Y-Combinator
Эта легендарная фирма в настоящее время имеет 13 сделок со стартапами в области строительных технологий. С момента своего основания в 2005 году Y-Combinator профинансировал более 2 000 этих компаний.Базируясь в Кремниевой долине, он ежегодно инвестирует 150 тысяч долларов, чтобы привлечь компании к своему трехмесячному акселератору.
Портфолио:
- Airbnb: знаменитый гигант отрасли превратил краткосрочную аренду на время отпуска в решение корпоративного уровня, которое произвело революцию в сфере недвижимости и аренды недвижимости в том виде, в каком мы ее знаем.
- На сегодняшний день привлечено: 4,40 млрд долларов (регистрация IPO)
- Handle: платформа автоматизирует процесс сбора, используя и просматривая миллионы точек данных для оптимизации создания и отслеживания документов.
- Tenderd: Эта простая в использовании платформа предоставляет компаниям рынок для поставки и аренды строительной техники.
Национальный научный фонд
Хотя это не только фирма для начинающих компаний, Национальный научный фонд также заключил девять сделок со стартапами в области строительных технологий. Федеральное агентство поддерживает научные исследования и через свой Американский фонд посевных инвестиций профинансировало ряд многообещающих стартапов. Фонд присуждает 200 миллионов долларов предпринимателям по всей стране с целью «стимулировать инновации и помочь в создании предприятий и рабочих мест в Соединенных Штатах.”
Портфолио:
- Construction Robotics: эта платформа разрабатывает роботизированные продукты для строительства и сотрудничает с компаниями для развертывания систем, которые повышают производительность и эффективность при одновременном улучшении качества жизни рабочих.
- IOTAS: программное обеспечение обеспечивает жильцам квартир возможность полностью подключенного умного дома, которое объединяет более 20 интеллектуальных устройств в одном приложении, управляется голосом и обеспечивает автоматизированный интеллект.
Отрасли строительных технологий
Хотя вся строительная технология охватывает широкий спектр, две самые большие категории в этом секторе — это, в основном, производственные платформы и строительство / инжиниринг. Чаще всего эти решения для повышения производительности и строительства будут использовать искусственный интеллект и машинное обучение наряду с такими инструментами, как 3D-принтеры, дроны, автономное оборудование и AR / VR, для создания более интеллектуальных и гибких возможностей для лидеров строительной отрасли.
Платформы для повышения производительности
Согласно McKinsey, «многие фирмы не успевают за ними, при этом некоторые крупные проекты выполняются со временем на 20% и превышают бюджет до 80%.В то же время строительные компании изо всех сил пытаются найти квалифицированных рабочих для выполнения своих проектов ». Откройте для себя искусственный интеллект и машинное обучение, огромные ресурсы, предлагающие скорость и производительность с более умными инструментами, которые упрощают многие сложные процессы, связанные с строительством. Инсайты на основе искусственного интеллекта / машинного обучения позволяют ответственным лицам сосредоточиться на более крупных задачах, одновременно повышая безопасность и снижая риски в полевых условиях. Искусственный интеллект позволяет экономить время и энергию, а также обеспечивает более безопасную и эффективную работу, помогая компаниям удовлетворять растущие потребности отрасли.
Облачное программное обеспечение и более интеллектуальные программы могут позволить нескольким людям работать над проектом из разных мест, улучшить коммуникацию и помочь организациям управлять финансами и оптимизировать управление проектами.
Существует несколько различных типов программного обеспечения для строительной техники, например:
- BIM: Этот интеллектуальный процесс на основе 3D-моделей «дает профессионалам в области архитектуры, проектирования и строительства (AEC) понимание и инструменты для более эффективного планирования, проектирования, строительства и управления зданиями и инфраструктурой.” Программное обеспечение
- CAD: это программное обеспечение позволяет рисовать здания с высокой точностью.
Примеры включают:
Procore Technologies: Procore, поставщик облачных приложений для управления строительством, позволяет владельцам и подрядчикам управлять проектами, ресурсами и финансами с помощью своей открытой платформы. Приобретение Procore компании Honest Buildings еще больше расширило возможности ее предложения по управлению проектами. По данным Bloomberg, компания, которая привлекла более 300 миллионов долларов, готовится к IPO, которое может стоить компании около 4 миллиардов долларов.
Autodesk: Программное обеспечение BIM 360 этой компании помогает проектным группам оставаться на связи и обмениваться данными. К другим программным продуктам Autodesk для строительства относятся: Assemble Systems, которая связывает данные проекта с другими рабочими процессами, такими как управление проектами и объектами; BuildingConnected, который «соединяет владельцев, генеральных менеджеров и субподрядчиков» в «крупнейшую строительную сеть в реальном времени»; и PlanGrid, который позволяет подключаться в реальном времени для доступа к планам и документам, а также для совместной работы.
PlanGrid: При поддержке Navitas Capital к программному обеспечению PlanGrid можно получить доступ из любого места, чтобы легко обмениваться информацией о проекте, а «с точными данными, собранными во время строительства, легко передать цифровую готовую версию для управления объектами и эксплуатации.”
Rhumbix: Недавно закрывая серию B стоимостью 14,3 миллиона долларов, Rhumbix облегчает профессионалам в отрасли получение контроля над своими полевыми данными за счет повышения эффективности полевых операций для получения конкурентного преимущества.
Disperse: Объединяя графики строительства, двухмерные чертежи, трехмерные модели и визуальные снимки и обрабатывая их с помощью собственного ИИ, Disperse по сути создает интерактивного цифрового двойника для вашего сайта.По данным VentureBeat, Disperse закрыл «раунд финансирования Series A на 15 миллионов долларов от Northzone с участием Revolt Ventures, Kindred и Frontline».
Строительство и проектирование
View: Компания производит View Dynamic Glass, интеллектуальные окна, которые пропускают естественный свет и виды, а также уменьшают блики и тепло. Их технология обеспечивает экономию энергии для зданий до 18 процентов и предлагает снижение пиковой нагрузки до 23%, блокируя более 90% солнечного излучения.Окна View, не требующие жалюзи или шторы, являются цифровыми, подключенными, и ими можно управлять из любого места, включая телефон. В прошлом году компания привлекла от SoftBank 1,1 миллиарда долларов.
Модульные и сборные
Сборное производство — это область быстрых инноваций с несколькими ключевыми преимуществами. Строительство на заводе более экологично, поскольку это контролируемая среда, позволяющая повысить точность и энергоэффективность. Контролируемая среда также снижает риски, существующие в полевых условиях, а готовые изделия имеют более стабильное качество.Этот процесс также уменьшает разрушение самой строительной площадки. Что наиболее важно, строительство за пределами строительной площадки экономит время и деньги разработчиков.
Коммерческий / Многосемейный
Katerra: Плакат движения Contech и при поддержке Softbank, компания предоставляет «комплексные строительные услуги, включая архитектуру, дизайн интерьера, проектирование, материалы, управление строительством и генеральный подряд» с использованием передовых строительных технологий. . Быстро растущая компания была удостоена награды Construction Dive как «Делопроизводитель года в 2018 году» и недавно открыла свой первый завод по производству древесины в Спокане (Вашингтон).Методы Katerra позволяют снизить затраты и сэкономить время и рабочую силу, уделяя при этом приоритетное внимание устойчивости.
FullStack Modular: Это полностью интегрированное модульное решение предназначено для разработчиков, специализирующихся на проектировании, производстве и строительстве нескольких семей. В 2017 году FullStack собрал серию A на $ 6 млн.
Rize Modular: Строительная компания, основанная на технологиях, Rize проектирует, строит и поставляет многопользовательские структуры в большом масштабе.
Жилой дом
Plant Prefab: Используя стороннее производство и запатентованную строительную систему, Plant Prefab позволяет пользователям строить дома на заказ быстрее и, как правило, с меньшими затратами и строительными отходами, а также с использованием нетоксичных и экологически чистых строительных материалов.
Blokable: Компания создает модульные умные дома, которые можно объединять в многоэтажные жилые дома. Блокируемый процесс в сотрудничестве с рыночными и некоммерческими застройщиками значительно снижает затраты и время, необходимые для создания и эксплуатации многосемейных структур.Компания недавно закрыла серию A стоимостью 23 миллиона долларов, которую возглавляет Vulcan Capital.
Прочие строительные технологииВ строительных технологиях достигнуты большие успехи, помимо искусственного интеллекта, программного обеспечения и сборных конструкций. Одна из таких технологий — дроны, которые при использовании в полевых условиях имеют несколько преимуществ. Эти устройства могут собирать данные, которые можно использовать для создания моделей и карт, а также для проведения обследований участков. Дроны также могут достигать участков сайтов, к которым иначе было бы трудно получить доступ.Автономное оборудование — еще одна область, находящаяся в стадии разработки: Komatsu в настоящее время разрабатывает автономное оборудование, а Boston Dynamics уже может похвастаться полуавтономным роботом. Хотя этот аспект контекста еще не реализован, это событие определит будущее отрасли.
Сценарии использования 3D-печати в контексте также выглядят многообещающими — возможно, путем преобразования 3D-печати в сборные конструкции или интеграции 3D-печати на месте. Contour Crafting использует массивный 3D-принтер для печати конструкций на месте, что значительно ускоряет производство.Например, китайская компания WinSun Decoration Design Engineering Co. смогла напечатать на 3D-принтере десять домов в течение 24 часов, используя эту новейшую технологию. Французская компания Constructions-3D предлагает как большие 3D-принтеры, способные создавать здания, так и мини-3D-принтеры.
Нельзя упускать из виду, AR и VR также обладают огромным потенциалом. AR позволяет «сочетать виртуальные архитектурные проекты с реальностью строительной площадки, повышая эффективность и точность, снижая вероятность ошибок и экономя время, деньги и ресурсы.«В настоящее время Microsoft HoloLens является самым популярным продуктом AR для строительства, а умный шлем Morpholio AR Sketchwalk DAQRI — один из лучших, предлагаемых в отрасли. Сочетание виртуальной реальности с таким программным обеспечением, как BIM, оживляет строительные модели, а «более полное представление о проекте до его начала дает вам возможность избежать больших изменений и дорогостоящих заказов на изменение в середине проекта». Лучшие примеры VR в контексте включают Unreal Engine, Unity и Fuzor.
Развитие предприятия строительных технологий
С ростом капиталовложений в строительные технологии и растущей потребности в более эффективном строительстве будущее строительных технологий выглядит безоблачным.Джерри Чен, партнер Greylock Partners, «оптимистично смотрит на сектор и ожидает, что в 2019 году будет только больше финансирования и приобретений».
Однако у других есть опасения. Ник Картер, который работает с IngeniousIO, «считает, что, несмотря на большие цифры, у отрасли есть путь к истинному росту стартапов». Картер считает, что это происходит потому, что люди боятся масштабов отрасли и не могут их понять, а также потому, что большая часть отрасли не регулируется.Однако он считает, что, несмотря на эти сдерживающие факторы, «в конечном итоге деньги потекут в сектор из-за чистого размера рынка».
Строительство остается одним из наиболее недостаточно обслуживаемых рынков в сфере недвижимости из-за его значительного объема денежных средств и капитала. Однако по мере появления новых технологий, отвечающих растущим требованиям разработчиков к скорости и эффективности, строительный сектор наверняка окажется в центре внимания.
Крупные корпоративные инвесторы вкладываются в стартапы строительных технологий
- Исследование CB Insights показало рекордное количество инвестиций корпоративных венчурных фондов в строительные технологии в третьем квартале 2020 года.
- Маловероятно, что крупный инвестор — это Salesforce, которая вложила средства в несколько компаний, занимающихся управлением строительными проектами и отслеживающими прогресс.
- Управление проектами и сотрудничество — основная тенденция для инвестиций в 2020 году, поскольку многим строительным компаниям пришлось научиться работать более удаленно.
- Посетите домашнюю страницу Business Insider, чтобы узнать больше.
Количество корпоративных инвестиций в стартапы в области строительных технологий достигло рекордного уровня в третьем квартале 2020 года, поскольку объем инвестиций восстановился после падения коронавируса.
Крупные компании, многие из которых инвестируют через свои подразделения венчурного капитала, сделали 16 ставок на строительные технологии в третьем квартале 2020 года, тогда как в первом квартале они инвестировали только дважды.
Корпоративными инвесторами строительных технологических компаний часто являются компании, занимающиеся недвижимостью или строительные компании, которые стремятся получить техническое преимущество за счет инвестиций в передовые технологии, но отчет CB Insight, опубликованный в этот четверг, показал, что за последние пять лет некоторые из Наиболее активные инвесторы в этой категории кажутся аутсайдерами, такими как Salesforce и банки.
В отчете также отмечалось, что в 2020 году управление проектами и сотрудничество в строительных компаниях были «главным направлением внимания корпоративных инвесторов». Это неудивительно в год, когда, как и во многих других отраслях, строительная отрасль должна была принять участие в этом году. удаленная работа.
Крупнейшим инвестором является Autodesk, компания-разработчик программного обеспечения для строительства и проектирования, которая инвестировала средства в 10 компаний, занимающихся технологиями строительства, от компании по моделированию 3D-данных Assemble Systems до производителя модульных корпусов Factory OS.По количеству приобретений за тот период компания также делала равные с компанией Bentley Systems, производящей программное обеспечение для инфраструктуры.
Подробнее: Цифровая трансформация строительства ускоряется. Вот 10 стартапов, на которые стоит обратить внимание.
Остальные игроки немного удивительнее.
Венчурные подразделения Salesforce и мексиканского производителя строительных материалов Cemex занимают второе место по объему корпоративных инвестиций в строительные технологии, а четвертое и пятое место среди наиболее активных корпоративных инвесторов — это венчурные подразделения японского банка SMBC и немецкого банка Berliner Volksbank.
CB Insights Может показаться, что инвестицииSalesforce далеки от работы компании по разработке программного обеспечения CRM и аналитических программ.Однако более пристальный взгляд показывает, что шесть из семи инвестиций, которые он сделал, приходятся на компании-разработчики программного обеспечения, которые разрабатывают инструменты управления проектами, совместной работы и отслеживания прогресса, не отличающиеся от его флагманских продуктов — они просто применяются непосредственно в строительстве.
Salesforce дважды в этом году инвестировала в компанию по разработке программного обеспечения для управления проектами ANDPAD, вложив в июле $ 37,3 млн в компанию Series C и $ 18.8 миллионов Series C прибавят в октябре. Компания сделала свои первые инвестиции в японский стартап в 2019 году.
Подробнее: Строительные компании, которые правильно разбираются в технологиях, могли видеть оценки, аналогичные Силиконовой долине. Вот как может трансформироваться индустрия старой закалки.
Компания также дважды инвестировала в Bridgit, программное обеспечение для управления строительными ресурсами, а также в программное обеспечение для отслеживания незавершенного производства FINALCAD и компанию по разведке дронов Kespry.
Инвестиции Salesforce в инструменты управления проектами, такие как ANDPAD и Bridgit, в 2020 году являются частью более широкой тенденции к корпоративным инвестициям в программное обеспечение для управления проектами, говорится в отчете.
Фирмы, получающие больше всего денег от корпоративных инвесторов.
OpenSpace, в котором используются камеры, закрепленные на жестких панелях, для отслеживания прогресса и предоставления аналитики на рабочем месте, стало еще одним важным моментом в финансировании управления проектами. В июле компания привлекла 15,9 млн долларов в рамках серии B.
Раунд компании серии B включал финансирование от JLL Spark, корпоративного инвестиционного подразделения компании JLL, оказывающей услуги в сфере недвижимости. Предыдущие раунды включали инвестиции от WeWork, владельца коммерческой недвижимости и застройщика Tishman Speyer Properties, а также от фирмы по управлению строительством Suffolk Construction.
В отчете также указаны строительные компании с наибольшим количеством корпоративных спонсоров. Это показатель того, что компании, занимающиеся недвижимостью и строительством, рады и стремятся получить доступ к услугам компании гораздо более напрямую, чем просто в качестве клиента.
CB InisightsHonest Buildings, платформа, которую девелоперы могут использовать для отслеживания строительства, лидирует с инвестициями от нескольких крупных компаний в сфере недвижимости, таких как Rudin и Durst Organization.Компания была приобретена в 2019 году гигантом по управлению строительными проектами Procore.
Поскольку коронавирус требует использования технологий, инвесторы, похоже, заинтересованы в контексте
Поскольку строительная отрасль с каждым годом все быстрее осваивает технологии, инвесторы также все больше поддерживают текущие и будущие технологии в космосе и компании, которые их реализуют. Данные CREtech показывают, что вложения венчурного капитала в частные компании составили 352 миллиона долларов в 2016 году и более 6 миллиардов долларов в 2018 году.По состоянию на июнь 2019 года объем инвестиций в контекст составил 4 миллиарда долларов. Согласно TechCrunch, 2020 год обещал стать еще одним успешным годом для инвестиций в контекст.
Но всего через несколько месяцев до начала нового года строительная отрасль, как и большинство других, оказалась в основном в стороне от пандемии коронавируса. Однако, несмотря на введенные правительством ограничения на строительную деятельность, среди инвесторов все еще царит оптимизм.
Лакмусовая бумажка для инвестиций: как компания работает под давлением?
На данный момент, сказал Джесси Девитте, соучредитель и генеральный директор Building Ventures, неопределенность, вызванная пандемией, дала его фирме уникальную возможность наблюдать, как компании в ее портфеле вынуждены работать под давлением.Некоторые компании, в которые инвестировала Building Ventures, включают Built Robotics, разработчика систем управления с искусственным интеллектом, превращающих тяжелое оборудование в автономных роботов; Присоединяйтесь, программное обеспечение для совместной работы для владельцев, архитекторов и подрядчиков; и компания-разработчик программного обеспечения Builtr Labs.
«Мы инвестируем в компании, а не в технологии», — добавил он. «В первые несколько недель после этого мы пришли к выводу, что очень уверены в том, что у нас очень устойчивый портфель, основанный в основном на людях, возглавляющих компании.Это момент, когда лидерство действительно выделяется ».
Такие времена, сказал он, показывают, как компании относятся к своим сотрудникам и клиентам, и действительно ли они позволяют своим клиентам работать лучше и эффективнее.
Однако это не означает, что это обычное дело для фирм и их потенциальных инвесторов.
«Я бы сказал, что у нас есть капитал, мы открыты для бизнеса, но, безусловно, темпы новых инвестиций замедлились», — сказал Тайлер Сосин, партнер Menlo Ventures.В сентябре прошлого года Menlo возглавил инвестиционный раунд на сумму 33 миллиона долларов в поставщика решений для полевого управления Fieldwire, а теперь Сосин входит в совет директоров компании.
Показатели движения денежных средств в период замораживания сбора средств
Прямо сейчас, сказал он, Menlo уделяет особое внимание тому, чтобы у фирм, входящих в ее портфель, был денежный поток, необходимый для преодоления кризиса COVID-19. Он добавил, что, вероятно, некоторые технологические компании, которые полагались на привлечение капитала в этот период, оказались в более опасном положении.«Это может быть пугающая ситуация», — добавил он.
Девитте сказал, что до тех пор, пока технологические компании не планируют привлекать новый капитал в апреле или мае, в целом они должны иметь возможность выжить.
Кроме того, технологические компании, предлагающие подписку на программное обеспечение, могут оказаться в более выгодном положении, когда строительство вернется в нормальный режим, поскольку эта бизнес-модель оказывает меньшее давление на эту бизнес-модель, чем более традиционная модель программного обеспечения, в которой клиент совершает дорогостоящую покупку сразу.
«Природа [основанного на подписке] программного обеспечения в настоящее время, особенно того, которое работает в облаке, — сказал он, — заключается в том, что его можно включать или выключать довольно просто».
Contech важнее, чем когда-либо, но еще рано предсказывать рост
Многие подрядчики, некоторые, возможно, впервые, обратились к технологиям для управления сотрудниками, работающими удаленно, используя дроны и роботизированные решения, чтобы помочь с социальным дистанцированием или компенсировать самоизоляцию работников.Но пока еще слишком рано говорить о том, даст ли кризис COVID-19 импульс развитию отрасли, сказал Джим Линч, вице-президент и генеральный директор подразделения строительных решений Autodesk.
Autodesk находится в уникальном положении, будучи одновременно поставщиком контекстной рекламы и инвестором благодаря приобретениям и таким инициативам, как фонд Forge Fund стоимостью 100 миллионов долларов. В 2018 году софтверная компания купила PlanGrid за 875 миллионов долларов, а затем BuildingConnected за 275 миллионов долларов.
«Наша отрасль переживает муки борьбы, которая затрагивает не только проектную работу, но и жизни рабочих», — сказал Линч.«Однако есть возможность взглянуть в прошлое и сделать выводы о том, как оно могло бы выглядеть, когда мы выйдем с другой стороны этого и увидим некоторую надежду на горизонте».
По его словам, тяжелые экономические условия, с которыми могут столкнуться подрядчики, когда больше не будет непосредственного кризиса в области здравоохранения, могут создать проблемы, которые, в свою очередь, могут стимулировать инновации, автоматизацию и сотрудничество. Например, после Великой рецессии подрядчикам пришлось искать способы восполнить возникшую нехватку рабочих.Это битва, которую продолжают вести строительные компании.
Contech играет роль в непредвиденных обстоятельствах
По словам Линча, те компании, которые специализируются на полевых условиях, скорее всего, столкнутся с трудностями в краткосрочной перспективе из-за ограничений и запретов на несущественную строительную деятельность.
Что касается подрядчиков, то эффективные рабочие процессы и планы отказоустойчивости, которые помогают обеспечить непрерывность и гибкость проекта в будущем, находятся на первом месте, поэтому даже после остановки работы они могут продолжать другие функции, такие как внутреннее проектирование и проектирование, с небольшими перерывами.«Фирмы Contech, которые удовлетворяют эти потребности, будут иметь преимущество, поскольку подрядчики стремятся вооружиться правильными инструментами», — пояснил Девитте. «Я думаю, что когда рынки нестабильны, — сказал он, — есть возможности».
Двигаясь вперед, Menlo надеется сделать больше инвестиций в контекстное пространство, которое поможет решить рабочий процесс отрасли и другие проблемы, сказал Сосин. «Что будет интересно посмотреть, — сказал он, — так это то, какие части строительной отрасли, с точки зрения спроса, будут затронуты».
Как финансировать проект развития недвижимости
Адам: А как насчет влияния вашего подкаста на вашу способность привлекать капитал? Расскажите мне, что вы видели за последние три, четыре года и как изменилась эта динамика.
Hunter: Что ж, с точки зрения общей картины, я думаю, что в индустрии недвижимости существует огромный миф о том, что если у вас будет хорошая сделка, деньги появятся, и ничто не может быть дальше от истины. . Если у вас хорошая сделка, и никто не знает, кто вы, она не имеет большого значения. Главное — привлечь правильных инвесторов.
Опять же, другой миф — и я думаю, многие люди думают о сборе денег, что является важной частью того, что я делаю — они размышляют о нем так, как думают — у них есть мать; у них есть богатый дядя; у них есть врач.Они собираются пойти и попытаться обратить этих людей в инвесторов в недвижимость и заставить их прислать нам 25000 долларов. Некоторые из этих людей, например, ваша мама, могут любить вас и могут послать вам эти 25000 долларов. Чего они не собираются делать, так это постоянно финансировать ваши сделки снова, и снова, и снова, ежеквартально и ежегодно.
Вопрос в том, как это сделать? Как создать что-то масштабируемое и воспроизводимое? Я обнаружил, и это то, о чем я написал свою книгу, заключается не в том, чтобы ходить вокруг да около, гоняться за этими зацепками, пытаться получить у них псевдорелигиозный опыт.«Я инвестировал в фондовый рынок всю свою жизнь, и теперь я собираюсь взять эти 50 тысяч и вложить их в каждую сделку Хантера».
Речь идет о создании образовательного контента, который привлекает людей, которые уже заинтересованы в этой конкретной теме, и, в определенной степени, знакомит их с воронкой и позволяет бизнесу быть более масштабируемым, потому что вы создаете этот контент, который можно использовать, перепрофилированы, а затем отправлены разным инвесторам в разное время.Это делает бизнес в целом экономически жизнеспособным.
Чтобы выразить некоторые цифры, потому что это было немного многословно, мой первый подъем капитала был ужасным провалом. Я сижу здесь и говорю с тобой. Я в порядке — я уверенный в себе коммуникатор. Я считаю себя очень знающим инвестором в недвижимость. Конечно, в первый раз я попытался привлечь капитал, но это с треском провалилось. Я не мог собрать ни доллара в комнате с 30 людьми, каждый из которых контролировал миллион долларов или больше.
Теперь мы получаем электронное письмо, в котором кто-то хочет собрать со мной полмиллиона долларов, с которыми я никогда раньше не разговаривал. Почему? Из-за того, что они постоянно выпускают контент, который действительно привлекает их внимание на высоком уровне.
.