Проект по строительству базы отдыха: Проект базы отдыха (турбазы): дизайн и строительство базы отдыха

Проект базы отдыха (турбазы): дизайн и строительство базы отдыха

Проектирование базы отдыха

Проектирование базы отдыха одно из наших основных направлений. Мы специализируемся на проектировании и строительстве баз отдыха. В действительности, квалифицированных специалистов в этой отрасли в России крайне мало. Мы перенимаем успешный опыт развитых в сфере туристического отдыха стран, анализируем ошибки существующих баз отдыха, чтобы создать в итоге лучший продукт.

Грамотное планирование необходимо в любом долгосрочном мероприятии, тем более, когда речь заходит о таком сложном инвестиционном проекте как строительство базы отдыха. Инвестиционная привлекательность и уменьшение срока окупаемости базы отдыха — это первоочередные задачи, решаемые архитектором и проектировщиками на этапе проектирования базы отдыха.

Создавая проект, мы исключаем не эффективные решения.

Первоначальный этап проектирования — разработка концепции проекта базы отдыха (турбазы). Данный проект подразумевает большой объём аналитической и творческой работы. Это один из основополагающих моментов формирования структуры всей базы отдыха, который определяет основные направления её дальнейшего строительства и развития.

На основании этого проекта можно рассчитать ориентировочные инвестиции в строительство базы отдыха, так как на этом этапе формируется чёткое понимание количества и целевое назначение необходимых объектов строительства и всей инфраструктуры в комплексе.

Следующий этап проектирования – это разработка непосредственно рабочей документации на объекты строительства. Она включает более детальную разработку проектов на жилые и гостевые дома, рестораны, кафе, гостиницы, отели, беседки, хозяйственные помещения, зоны отдыха, волейбольные и футбольные площадки, теннисные корты, СПА комплексы, бассейны открытого и закрытого типов и др.

Проекты домов для базы отдыха

Важной составляющей проекта турбазы является правильный выбор домов для комфортного отдыха или гостиничного комплекса. Нужно понимать необходимый функционал, этажность, площадь и количество спальных мест для приёма гостей. Важно правильно выбрать планировки и тип домов, соответствующих целевой аудитории, чтобы они максимально были загружены в любое время года. Подробнее о проектировании домов можно посмотреть по ссылке.

Также мы разрабатываем рабочий проект на все необходимые коммуникации турбазы для обеспечения её комфортной жизнедеятельности.

После этого можно уже максимально точно рассчитывать финансовые вложения в строительство базы отдыха и приступать к реализации проектных решений.

Бизнес проект базы отдыха

Вместе с проектом базы отдыха (турбазы) необходимо создать и настроить работающий бизнес с минимальным сроком окупаемости вложенных инвестиций. Понимая важность задачи по созданию проекта и строительства базы отдыха (загородного парк отеля), мы максимально эффективно прорабатываем сам проект и план его реализации. Работаем совместно с маркетологами и отельерами.

Мы продумываем различные фишки и способы отстройки от конкурентов — делаем Вас особенными в этом сегменте. Учитываем месторасположение базы отдыха, максимально полезно используем преимущества локации.

В процессе проектирования мы начинаем упаковывать будущую базу отдыха под продвижение в сети, определяем оптимальные рекламные каналы, тестируем их эффективность.

Как результат, всё это обеспечивает загрузку базы отдыха (турбазы, загородного парк отеля) гостями уже на момент открытия и в процессе её дальнейшей работы.

Мы создаём преимущество в сфере коммерческого строительства уже на этапе проектирования и формирования концепции базы отдыха (загородного парк отеля), что увеличивает инвестиционную привлекательность проекта в целом, уменьшает срок окупаемости и не даёт бизнесу потерпеть неудачу на старте.

Если у вас есть сформированная бизнес модель развития базы отдыха и план продвижения, мы поможем разработать проект турбазы (загородного парк отеля), сделав её функциональной, практичной и комфортной. Мы профессионально занимаемся созданием проекта базы отдыха.

Проект базы отдыха у реки

В зависимости от расположения турбаза может обладать различными природными ресурсами такими как водоёмы или посадки деревьев будь то база отдыха у реки, на море, на озере или же база отдыха в лесу. Каждый из этих ресурсов является особенностью базы отдыха, требующей аккуратного применения и грамотного планирования территории.

Ландшафтное проектирование базы отдыха

Мы разрабатываем детально ландшафтный дизайн базы отдыха, основные посадки растений, цветников, аллей, пирсы, причалы, пляжные зоны.

Проект базы отдыха рыболовной базы

Как следствие наличия водоёма или леса на территории базы отдыха или рядом с ней, часто формируется её соответствующее позиционирование. Это может быть рыболовная база или база отдыха построенная для охоты, а может совмещать сразу несколько направлений.

Проект дома отдыха

Иногда под этим словосочетанием подразумевают зону отдыха с гостиницей или отелем на территории участка турбазы, что также соответствует действительности и входит в область нашей компетенции.

Проект реконструкции базы отдыха

Нередко в своей работе сталкиваемся с тем, что владелец купил старую базу отдыха (иногда советских времён) или хочет обновить, дополнить жилой фонд существующей турбазы, сформировать её новый образ. В этом случае речь может идти о реконструкции базы отдыха. Процесс реконструкции тесно связан с проектированием и строительством и требует профессиональных знаний. На сегодня мы разработали ряд проектов реконструкции базы отдыха, часть из которых уже реализовано.

Заказать проект базы отдыха

Мы проектируем и реализовываем проекты базы отдыха по различным городам России: Москва, Санкт-Петербург, Волгоград, Самара, Казань, Пенза, Челябинск, Екатеринбург и др.

ПРОЕКТ КОНЦЕПЦИИ БАЗЫ ОТДЫХА

Полезная информация:

пример проекта ландшафтного дизайна;

дизайн-проект отделки фасадов;

пример эскизного проекта дома.

ПРОЕКТЫ И ФОТО СТРОИТЕЛЬСТВА ДЕРЕВЯННЫХ БАЗ ОТДЫХА, ОТЕЛЕЙ И РЕСТОРАНОВ ИЗ БРЕВНА ОТ ГК «ГОРОДЛЕС»

Обращаем ваше внимание на то, что все авторские проекты базы отдыха из рубленного бревна, деревянных гостиниц, ресторанов, культурно-развлекательных кластеров, а также фото их строительства сделаны в ГК «Городлес».

За 20 лет нашей работы в сфере деревянного домостроения наша компания накопила большой опыт проектирования и строительства базы отдыха со срубами – проектов домиков для турбаз и деревянных домов из бревна – рубленных кафе, гостиниц и других объектов коммерческого назначения.

Представляем специализированный раздел нашего сайта, посвященный коммерческому строительству под ключ домов ручной рубки по авторским проектам деревянных баз отдыха из бревна и других туристических объектов из срубов, созданных в «Городлес».

КОММЕРЧЕСКОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ОТ ГК «ГОРОДЛЕС»

ТУРИСТИЧЕСКИЙ КЛАСТЕР
Переславль-Залесский

БАЗА ОТДЫХА
Вологдская область

ГОСТЕВЫЕ ДОМА-БАНИ

ГОСТЕВЫЕ ДОМА И ДОМИКИ

БАЗА ОТДЫХА
Ивановская область

ДЕРЕВЯННЫЕ ГОСТИНИЦЫ
Проекты и фото

РЕСТОРАНЫ И КАФЕ

БЕСЕДКИ-БАРБЕКЮ

ПРОЕКТЫ ДЕРЕВЯННЫХ БАЗ ОТДЫХА ИЗ БРЕВНА (СРУБОВ) ПОД КЛЮЧ. ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО В ГК «ГОРОДЛЕС»

ГК «Городлес» в процессе индивидуального проектирования создает авторские проекты рубленных турбаз, деревянных центров экологичного отдыха и развлечений, максимально соответствующих стилевым, эстетическим и функциональным запросам Заказчика, ориентируясь на бюджет, выделенный под коммерческое строительство домов (срубов).

Галерея готовых проектов реализованных деревянных домов различного назначения для туристических баз отдыха с фото строительства домов из срубов представляет самые разнообразные варианты решений, как по архитектурному стилю, так и по цене выполненных работ.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО БАЗЫ ОТДЫХА ПОД КЛЮЧ. ФОТО
охотничий клуб в диком стиле

Представляем проект и фото строительства деревянной рубленной базы отдыха из «дикого» сруба для любителей охоты и рыбалки. Коммерческое строительство объектов из срубов ручной рубки (бревно Вологодской сосны) осуществлялось в ивановской области компанией «Городлес» на основе проектов в диком стиле, созданных в результате индивидуального проектирования деревянных рубленных домов Архитектурным Бюро «Городлес».

ФОТО СТРОИТЕЛЬСТВА БАЗЫ ОТДЫХА ПОД КЛЮЧ
охотничий клуб в ивановской области

ФОТОГАЛЕРЕЯ ПРОЦЕССА СТРОИТЕЛЬСТВА
охотничий клуб в ивановской области

ПРОЕКТ КАФЕ
охотничий клуб в ивановской области

Стиль «дикий сруб»
Ручная рубка
Вологодская сосна
Общая площадь – 170м²

ПРОЕКТ БАНИ
клуб охотников в Ивановской области

Стиль «дикий сруб»
Ручная рубка
Вологодская сосна
Сруб бани – 46м²
Терраса-барбекю – 24м²
Общая площадь – 70м²

ДОМ ДЛЯ ГОСТЕЙ
клуб охотников в ивановской области

Дикий стиль
Ручная рубка
Вологодская сосна
Общая площадь – 33м

БАНЬКА

КОРПОРАТИВНАЯ БАЗА ОТДЫХА «ЭГОИСТ»
вологодская область

Представляем фото строительства под ключ деревянной турбазы из рубленного бревна Вологодской сосны по проекту «Эгоист». Авторские проекты всех объектов базы из срубов – домов для гостей, баньки, беседки-барбекю выполнены в русском стиле с резным декором.

ДОМИК ДЛЯ ГОСТЕЙ

БЕСЕДКА-БАРБЕКЮ

РУССКАЯ БАНЬКА

Преимущества строительства деревянных баз отдыха с домами из срубов от ГК «Городлес»

Все деревянные дома и домики ручной работы (срубы) для масштабных и небольших баз отдыха, проекты и фото которых представлены в этой специализированной галерее, посвященной проектированию и строительству под ключ коммерческих деревянных комплексов, клубов и резиденций, созданы Архитектурным Бюро «Городлес», стеновые комплекты ручной рубки произведены на заводе «Городлес» и построены строительными компаниями, входящими в Группу «Городлес».

ГК «Городлес» более 20-ти лет проектирует современные бревенчатые дома, усадебные комплексы и поместья ручной работы и реализует под ключ проекты рубленных домов из бревна Алтайского кедра и Северной сосны.

«Городлес» является аккредитованной компанией АДД – Ассоциации Деревянного Домостроения.

Неоспоримыми преимуществами нашей компании является профессионализм, развитая инфраструктура, многолетний и успешный опыт коммерческого строительства экологичных деревянных домов из бревна (срубов) для туристических баз отдыха, охотничьих клубов, культурно-развлекательных кластеров, национальных парков, отелей, ресторанов и кафе.

ГК «Городлес» – надежный партнер на всех этапах реализации решения Заказчика о создании объектов специального назначения под ключ – от комплексного проектирования деревянных рубленных баз отдыха и разработки авторских архитектурных проектов коммерческого назначения в различных стилях до производства рубленных стеновых комплектов (срубов) и строительства деревянных туристических центров отдыха, досуга и развлечений.

ГК «Городлес»
г. Москва

+7(985)768-33-56
+7(495)643-67-67
msk@gorodles. ru

Если вы приняли решение заказать проектирование и строительство из срубов базы отдыха, ресторана, или гостиницы под ключ, советуем посетить специальные страницы нашего сайта, посвященные коммерческому строительству туристических объектов:

Проектирование базы отдыха | Компания dewis

В проектировании базы отдыха много нюансов, потому что она предполагает загородное пространство, а значит определенные требования по земельным участкам под строительство, необходимым работам и исследованиям, понимание работы с растениями и фауной.

Поэтому очень важно, собираетесь вы покупать или арендовать землю и кто берет на себя ответственность за соблюдение всех требований.

В любом случае, пока вы проводите все необходимые исследования, можно найти способ использовать землю. Например, организовать бесплатный палаточный лагерь и разместить передвижное кафе, которое будет приносить прибыль. Эти моменты лучше продумывать вместе с продажниками и специалистами, которые разрабатывали концепцию загородного объекта. Они помогут выбрать подходящий для вас вариант.

Какие есть требования к проектированию базы отдыха

База отдыха — это проект, в котором необходимо произвести все необходимые работы по земле (генплан, план межевания, ППТ), а также продумать инфраструктурную застройку — понять, как и что можно на этой земле построить. Помимо этого, есть несколько важных нюансов, от которых зависит, сможете ли вы использовать землю под базу отдыха.

Водоемы и подводные реки

Чаще всего базы отдыха строят рядом с водоемами. Поэтому важно проверить, не находится ли участок в водоохранной зоне. На этапе покупки это поможет избежать ситуаций, когда вы покупаете участок, например, в 130 метрах от водоема, а по документации вы можете строить на расстоянии не менее 100 метров от реки — похожий случай был в нашем проекте жилого дома в Сестрорецке.

Еще один шаг проверки водоема — проба воды, которая покажет, смогут ли гости купаться в нем.

Кроме этого, нужно провести геологическое и гидрологическое исследование: нет ли под вашим участком, например, курганов и подводных рек. Это нужно учитывать при проектировании, а может быть, такое исследование покажет, что строительство и вовсе невозможно.

Растения, деревья

На этапе проектирования важно понять, сколько и какие деревья растут на участке. Во-первых, это могут быть ценные породы, которые нельзя вырубать, а можно только выкапывать и перевозить на определенных условиях. А за вырубку подобных деревьев начисляются большие штрафы.

Основной документ здесь — порубочный билет. Его выдает местное лесное хозяйство. Сотрудники лесного хозяйства расскажут, какие деревья можно вырубить, а какие только выкапывать и перевозить.

Помимо деревьев необходимо проверить землю на ядовитые растения. За это на проекте отвечают ландшафтные дизайнеры: они знают, какие растения можно оставить, а какие нужно выкорчевывать.

Животные и насекомые

Для начала нужно узнать, не находится ли участок на территории заповедной зоны, заказника и т. д. В масштабе страны за охрану этих зон отвечает Минприроды, а на конкретной земле — лесное хозяйство.

Оно же выдает документы, в которых указано, что строительство не нарушает нормативы и не вредит местным животным.

Лесное хозяйство также может дать рекомендации по заграждениям — какие и где их стоит установить, чтобы животные не заходили на территорию.

Кроме этого, большую опасность представляют насекомые, а в частности клещи. Перед каждым сезоном необходимо проводить дезинсекцию — на территории и в помещениях. Службы, которые ее проводят, выдают вам документ — в нем сказано, что база обработана от насекомых.

Организация отходов

База отдыха может располагаться на территории с развитой загородной инфраструктурой, а может — в более диком месте. Поэтому нужно проверить, есть ли на участке или рядом с ним водопровод и канализация. Если нет, то придется самостоятельно делать систему канализации или организовывать выгребные ямы с септиком — этот вариант менее комфортный, но более дешевый.
Если вы выступаете покупателем и у продавца нет всех документов, то вы подписываете с ним соответствующий меморандум и можете самостоятельно или со специалистом по сделкам купли-продажи проверить территорию еще до покупки, чтобы быть полностью уверенным в правильном выборе и нивелировать впоследствии множество трудностей.

Как происходит процесс проектирования

Процесс проектирования начинается с подготовки документов и согласования проектных решений с муниципальными властями. Подробно об этом мы рассказали на странице об архитектурном проектировании. В рамках первого этапа, который длится около трех месяцев, мы проверяем, разрабатываем и согласовываем:

Проект планировки территории (ППТ)
Проект межевания (ПМ)
Генплан

В рамках этих чертежей особо следует продумать процесс навигации, особенно на больших территориях: будут ли на территории дороги и светофоры, сколько нужно выездов с базы и т. д. А еще с дорогами связаны коммуникации, подключение, сети, инженерия.

База отдыха должна быть вписана в загородную инфраструктуру. Например, если по территории или вблизи нее проходит трасса, то это нужно учесть на этапе проектирования.

Здесь же мы продумываем трафики гостей и персонала — как они будут перемещаться по этим дорогам. Так, например, мы исключаем ситуации, когда по одному и тому же пути передвигаются гости и электромобили с бельем.

Расположение построек

Важно перенести бизнес-проектирование на землю — это называется land management. Главное в этом:

Удобство для гостей. Решается интуитивно понятной навигацией, когда человеку не нужны многочисленные схемы и указатели, чтобы дойти до ресторана или спа. А также близостью всех объектов.

Эффективность процесса обслуживания. Решается продуманностью размещения подсобных помещений, кухни. Например, если персонал должен за 40 минут убрать номер, а до него идти 20 минут, то в проектировании была допущена категорическая ошибка.

Например, в рамках нашего проекта SMART APART мы продумали каждый домик таким образом, чтобы в нем было подсобное помещение, которое при этом не мешает гостям.

Какие специалисты необходимы

Над каждым проектом в dewis работает команда специалистов, которая разбирается в гостиничном бизнесе, а также эксперты конкретного направления, в данном случае — по базам отдыха.

Помимо этого, на этапе работы с землей нужны ответственные за топо- и ортофотосъемку, а также гидрологические, геологические исследования. Это отдельные организации — у них есть допуск СРО на определенные виды работ. А для организации дорожных работ — дорожные компании, которые сертифицированы ГИБДД.

Для архитектурного проектирования помимо главного архитектора проекта (ГАП) необходимы ландшафтные дизайнеры — они отвечают за получение порубочного билета и вместе с ГАПом предлагают архитектурно-градостроительные решения.

Что вы получаете в итоге архитектурного проектирования

Проект планировки территории и проект межевания
Генплан
Архитектурно-градостроительный облик объекта (АГОО)
Порубочный билет и другие документы по флоре и фауне
Планировочные решения для всех помещений
Проектная документация
Рабочая документация

В этом материале мы рассмотрели часть архитектурного проектирования, напрямую связанного с особенностями проектирования баз отдыха.

Подробнее об этапе читайте на странице архитектурного проектирования.

Строительства базы отдыха смета

Бизнес план базы отдыха с расчетами

База отдыха — комплекс из нескольких корпусов, предназначенных как для отдыха, так и для проведения досуга, деловых встреч, обучающих программ. Местоположение базы — живописное место с богатым природным ландшафтом вблизи водоема.

Время работы — круглогодично; ориентация на разнообразную целевую аудиторию.

Комплекс состоит из 3 корпусов. Главный корпус включает в себя административное помещение, хозяйственное помещение, столовую (120 посадочных мест), бар, конференц-зал (200 человек), медицинский пункт, номера для проживания (от 2-х до 4-х местных) — 20 мест.

2 других корпуса состоят только из номеров для проживания. Всего на базе отдыха можно разместить до 100 человек одновременно.

На один номер приходится 20-30м2.

Номер обустроен следующей мебелью и техникой: кровать, шкаф, зеркало, тумбочка, телефон, небольшой телевизор, настольная лампа, стул, небольшой сан узел с душевой кабиной. Интерьер сделан в уютных теплых тонах. Преобладающие цвета зеленый, молочный, коричневый, элементы жёлтого и оранжевого цвета в декоре, в частности на занавесках и картинах.

Также на территории целесообразно построить спортивные площадки (баскетбольную, волейбольную, футбольную), летнюю сцену, беседки, детскую площадку, летний бассейн. Это сделает базу еще привлекательнее для туристов. Также следует предусмотреть наличие спортивного инвентаря (лыжи, коньки), снасти для рыбалки, лодки.

В процессе развития бизнеса можно достраивать корпусы и расширять вместительность.

Для максимизации прибыли следует продумать различные мероприятия и включить список услуг, которые могут быть наиболее актуальны определенному времени года.

Дополнительные услуги:

новогодняя ночь на турбазе с анимационной программой, праздничным меню, зимними забавами;
детские праздники и выпускные;
организация банкетов и мероприятий;
бизнес-мероприятия, тренинги, курсы и семинары;
экскурсии;
трансфер;
аренда инвентаря.

www.beboss.ru

Проект базы отдыха (турбазы): дизайн, строительство базы отдыха

Одним из ведущих наших направлений является проектирование баз отдыха (турбазы). Любые долгосрочные инвестиционные проекты требуют тщательного планирования, особенно если речь идет о строительстве базы отдыха. Этап проектирования является одним из самых важных и ответственных этапов, именно в этот момент архитектор работает над формированием основного образа базы отдыха, оптимизацией окупаемости турбазы и повышением ее привлекательности для инвесторов.

Проект базы отдыха требует комплексных решений. Мы делаем все необходимые расчеты, выполняем предпроектные работы, разрабатываем концепцию развития базы отдыха с эскизными проектами зданий, рассчитываем инфраструктуру турбазы и делаем рабочий проект. Такой подход способствует лучшей визуализации полученного результата и планированию будущих расходов. Разработать проект базы отдыха необходимо для поиска потенциальных инвесторов и строительства турбазы, а также для получения необходимых разрешающих документов.

Чёткие комплексные решения определяют успех проекта базы отдыха как финансового объекта. Мы понимаем какие задачи стоят перед запуском открытия и полноценного функционирования турбазы (загородного парк отеля) и реализуем проект поэтапно.

Проект турбазы

Разрабатываем эскизный проект базы отдыха: генплан, зонирование территории, размещаем дома, гостиничный комплекс, административные помещения, инфраструктуру и прочее
Придумываем фишки для отстройки от конкурентов и создания узнаваемости новой базы отдыха (турбазы, загородного парк отеля)
Придумываем название
Упаковываем базу отдыха под продвижение в интернете, в соцсетях и т.п.
Определяем финансовую модель турбазы: расходы на строительство, расходы на операционную часть, доходы и расходы по направлениям деятельности базы отдыха

Строительство базы отдыха

Подготавливаем рабочий проект базы отдыха для реализации и строительства
Ведём строительство или авторский надзор за строительством
Формируем структуру административно-бытового аппарата турбазы для её обслуживания и функционирования (при необходимости)

Бизнес-проект база отдыха

Выявляем целевую аудиторию — для кого проектируем и строим базу отдыха
Определяем что мы строим и в каком количестве
Определяем позиционирование турбазы
Продумываем главную концепцию, выделяем преимущества для отстройки от конкурентов
Прогнозируем спрос
Анализируем конкурентов
Разрабатываем стратегию продвижения и вывода базы отдыха на рынок услуг
Запускаем рекламную кампанию, продвигаем турбазу в соцсетях и других рекламных каналах
Прорабатываем партнёрские отношения с потенциальными поставщиками клиентов, в т.ч. корпоративными клиентами.

Параллельно с этим происходит строительство базы отдыха. Задача свести процесс полномасштабной рекламной кампании и открытие турбазы в одну временную точку для её максимальной загрузки гостями на момент открытия.

Если вы знаете целевую аудиторию базы отдыха, есть чёткое понимание по количеству отдыхающих, их потребностях в условиях проживания и обслуживания, в этом случае мы разработаем архитектурный проект турбазы и совместно сформируем план строительства и реализации проекта как архитектурного объекта.

Концепция базы отдыха

При проектировании мы двигаемся поэтапно. На первом этапе проектных работ мы разрабатываем концепцию базы отдыха, воплощаем на бумаге основную идею, развиваем и совершенствуем общую концепцию турбазы. Первый этап проектирования очень важен, именно в этот период выполняются основные аналитические разработки и большая часть работ, требующих творческого подхода. В этот момент происходит формирование общей структуры турбазы, определяется главный вектор ее строительства и развития.

Разработанный проект концепции базы отдыха является основой для определения ориентировочной суммы инвестиций, необходимых для выполнения строительных работ и реализации проекта. На этом этапе определяется общее количество и назначение объектов будущей турбазы, а также формируется чёткая схема ее инфраструктуры.

Наличие того или иного природного ресурса, определяет свою особенность проектирования. Мы спроектировали ряд баз отдыха среди которых есть:

Проект базы отдыха у моря
Проект базы отдыха у озера (у водоёма)
Проект базы отдыха в лесу

После выполнения проекта концепции, приступаем к разработке рабочего проекта базы отдыха на каждый объект. При этом мы разрабатываем подробную проектную документацию на дома, бани, сауны, водные комплексы, гостиницы, рестораны, кафе, спортивные площадки, бассейны, беседки, СПА комплексы, зоны отдыха, прибрежные зоны, водные пирсы, благоустройство водоёмов и другие объекты.

Проекты домов для базы отдыха

При разработке концепции базы отдыха важно не только понимание планировки турббазы, но и то, какие дома будут на ней располагаться. Важно понимать их площадь, этажность и функционал, т.е. на кого преимущественно будет расчитан дом и сколько человек в нём будет размещаться. Как правило жилой фонд турбазы состоит из домов дву-трех типов (бывает больше), отличающихся вышеописанными критериями. Т.е. достаточно разработать два-три типовых проекта для определённой базы отдыха и грамотно их распределить по всей территории. Мы проектируем дома для базы отдыха также на стадии разработки концепции.

Более подробно о том, как мы проектируем дома, можно посмотреть по ссылке: индивидуальный проект дома.

Проектирование отелей и гостиниц

Номерной фонд турбазы в дополнение к отдельно стоящим домам часто имеет в своём активе гостиницу или отель. Это достаточно удобно. В этом случае есть возможность спроектировать как бюджетные номера, так и президентские номера в рамках одного гостиничного комплекса. Помимо всего прочего, строение можно наполнить СПА комплексом, тренажёрным и спортивным залом, а также расположить в нём ресторан, банкетный зал, административный персонал. Проектирование отелей и гостиниц при необходимости мы ведём на стадии разработки концепции базы отдыха.

Проект дома отыха

Часто проектирование турбазы тесно связанно с таким понятием как проект дома отдыха, который как правило проектируется на специально отведённой территории со своим благоустройством и рекреацией. Подобный проект дома отдыха может разрабатываться как отдельно, так и единым комплексом с базой отдыха и определяться зонированием территории. По сути грань между этими двумя определениями достаточно условная и проект дома отдыха может являться частным случаем турбазы.

При разработке проекта, мы формируем ландшафтный дизайн турбазы. Подробно прорабатываем посадки растений, их виды, расположение цветников, беседок и аллей, разрабатываем проект зон отдыха, пирса и пляжа, проект расположения пешеходных дорожек и автомобильных дорог, а также освещения территории базы.

Исходя из технических условий, мы разрабатываем рабочую документацию на все коммуникации, которые необходимы для комфортного проживания на базе отдыха.

После разработки рабочего проекта можно максимально точно рассчитать стоимость строительства турбазы. Когда документация разработана и все расчеты выполнены, можно приступать к строительству объектов.

Мы занимаемся маркетинговым исследованием функционирования базы отдыха для глубокого анализа потенциального спроса на различные виды услуг турбазы (СПА,ЭКО отдых, спортивный отдых и т.п.), привлечения клиентов, выявления целевой аудитории, создания уникального предложения и формирования основной маркетинговой политики.

Заказать проект базы отдыха

Мы выполняем проектные работы во многих крупных городах России (Москва, Санкт-Петербург, Казань, Пенза, Самара) и реализуем созданные проекты баз отдыха.

Описание процесса создания проекта базы отдыха можно посмотреть по ссылкам:

Другие проекты баз отдыха, которые мы разработали, можно посмотреть в разделе «Проекты».

arh2.ru

Мини домик для турбазы

Предлагаем новое, оригинальное решение для отдыха, жилья и коммерческих целей.

Производство мобильных домиков – это…

-ДОСТУПНО

-БЫСТРО

-ЭКОНОМИЧНО

-ТЕПЛО

-ЭКОЛОГИЧНО

Преимущество таких домиков:

Такой домик может позволить себе любая семья.
Выглядит красиво, интересно, оригинально и креативно.
Очень прост и экономичен в обслуживании (содержании).
Домик теплый и очень уютный.
Его легко передвигать с места на место, а также перевозить.
Удобен как для временного, так и для постоянного жилья.
Возможны индивидуальные архитектурные решения и размеры.
Хорошо впишется в любой интерьер дачного участка или базы отдыха.
Способ доставки манипулятором.
Такой домик можно использовать в разных направлениях, а именно:

— для рыбалки. Использование рыбаками своего собственного домика на платном озере;
— для собственников платных озер. Сдача домика в аренду посуточно и посезонно;
— для владельцев турбаз;
— для инвесторов, желающий начать строительство кемпинга с применением домика;
— для летних лагерей. Дачные поселки;
— для сторожа территории парка, стоянки;
— для гостевого домика на своем участке;

— как отдельный игровой домик для детей;
— для бани или сауны;
— для санузла с умывальником и душем;
— для кафе на природе с мини-домиками или придорожное кафе;
— для охотника;
— для кемпинга;
— для частных компаний, желающие продвигать и развивать экологический туризм;
— для паломнических гостиниц, предлагающие минимальный набор сервиса;
— как жилой либо строительный домик, для начала строительства большого дома, который по окончанию строительства может использоваться в качестве гостевого и ландшафтного оформления участка, либо в других вышесказанных целях.

Что же Вы получите, приобретая арочный домик?

Собственность для проведения комфортного отдыха в теплом и сухом помещении, с прекрасным внешним видом.
2. Длительный срок эксплуатации 20 лет с гарантией в два года.
3. Возможность беспроблемного перемещения.
4. Возможность ландшафтного оформления для баз отдыха и частных владений.
5. Возможность вторичной продажи.
6. Возможность быстрого изготовления, по наличию или до трех недель.
7. Баня со сроком запуска в три недели.

Также возможно уложить инфракрасный теплый пол, что позволит в холодное время за короткий срок прогреть помещение и наслаждаться близостью с природой в тепле.

minidomik.com

Как создаются проекты базы отдыха

Работая, нельзя забывать и об отдыхе. Важно давать себе расслабиться по выходным и периодически ездить в отпуск. Чаще всего заслуженный отдых стараются провести в комфортабельных условиях. Отличным решением станут лечебно-оздоровительные санатории и базы отдыха, которые в короткие сроки возвращают физические и духовные силы. Здесь всё разработано специально для проведения качественного отпуска Опытные специалисты разрабатывают дизайн объектов таким образом, чтобы всё радовало глаз. Давайте рассмотрим как создаются проекты баз отдыха и в чём их особенности.

Этапы разработки базы отдыха

Рентабельность и востребованность любой базы отдыха зависит от правильно выстроенной концепции. В её основу входят данные о требованиях рынка, особенности расположения и многие другие нюансы. Проект строительства базы отдыха создаётся в несколько этапов.

Маркетинговые исследования

В первую очередь изучается сам рынок. Разные регионы проживания имеют разные особенности и требуют индивидуального подхода. Чтобы понять востребованность сооружения нужно определить на кого оно будет ориентировано и какова платежеспособность посетителей. После этого создаются условия, отвечающие этим требованиям. Для более удачного выбора месторасположения следует учитывать как база будет развиваться в будущем, какие изменения с ней могут произойти. Это также поможет подобрать оптимальный вариант занимаемой площади.

Месторасположение и разработка плана

Серьёзные проекты нельзя разрабатывать только на бумаге. Компания, специализирующаяся на создании концепции, обязательно должна создавать генеральный план, изучая местность. Таким образом можно выделить плюсы и минусы ландшафта и увидеть как будут располагаться объекты на участке. Для увеличения потока отдыхающих, рядом должна находиться магистраль или другие транспортные пути. Если такой возможности нет, придётся продумать способы их проложения. Учитываются и другие моменты, такие как, строительство парковки и установка указателей и знаков, что может потребоваться для отдалённых мест.

Планировка будущей базы

Этот этап включает в себя разработку внешнего вида базы отдыха и её интерьер. С помощью 3D-визуализации можно увидеть все преимущества строения и при необходимости внести изменения. Здесь производится расчет функциональности сооружений, их площади и составляется техническое задание на создание проекта. Сразу же подбираются материалы, требуемые для строительства и обговариваются архитектурные задумки по фасадам и стилю интерьера.

Финансовая аналитика

В самую последнюю очередь происходит разработка финансовой стороны строения. Производятся расчеты затрат на возведение базы. Это важно, чтобы оценить все расходы и спрогнозировать прибыль. Компании предлагают создание документа, в котором указываются все возможные показатели: затраты, срок окупаемости, прогнозируемая прибыль и перспективы развития.

Нюансы строительства базы отдыха

Лучшее место для отдыха, это конечно же берег реки или озера. Если вас заинтересовала данная тема и вы хотите узнать подробнее про проекты базы отдыха http://openhospitality.org/. Рядом с выбранным участком обязательно должен находиться лес, а природа отличаться живописными пейзажами. Вместе с этим расстояние до ближайшего населённого пункта не должно превышать 100 км. Сам участок также должен превышать площадь в 25 га земли. Когда такое место найдено, остаётся заключить долгосрочный договор аренды и начать строительство.

Благодаря тому, что участок находится рядом с водоёмом, на берегу можно соорудить деревянные беседки и купить несколько лодок для катания. На территории следует обустроить автостоянку. Самым простым решением для этого является насыпь из мелкой щебёнки. Кроме того, большинство людей отдыхает семьями и детская площадка будет более чем кстати. Обычно на ней находятся качели, горки, турникеты и песочницы. Из-за того, что базы отдыха расположены вдали от населённых мест, проводить газовые трубы слишком затратно. Проще подключить электричество от ближайшего городка и обеспечить базу электроприборами. А вот для постоянного наличия питьевой воды придётся пробурить скважину. Следует позаботиться и о сбалансированном питании, как отдыхающих, так и самих работников. Чтобы ничего не упустить и нужно составление подробных проектов.

Важные моменты, входящие в генплан:

— размещение построек с наибольшей их функциональностью;

— в заведениях для обслуживающего персонала должны быть отдельные входы и выходы, чтобы ограничить их пересечение с посетителями. Иначе это серьёзно повлияет на качество обслуживания;

— правильный расчет парковочных мест, чтобы для всех отдыхающих хватало места;

— строительство сооружений в одном стиле для более привлекательного внешнего вида. Все детали обязаны сочетаться друг с другом и смотреться как “одно целое”;

— инсоляция — позволяет использовать природный солнечный свет с максимальной пользой. При этом все постройки размещаются согласно сторонам света для лучшего освещения комнат. Благодаря этому, значительно экономится электроэнергия.

Всеми необходимыми расчётами и составлением проектов занимаются специальные компании. С их помощью можно создать базу отдыха с максимальным уровнем комфорта. Учитывается не только планировка номеров, но и места, где люди смогут сделать хорошие кадры. Внимательно изучив все параметры и нюансы, компания подготавливает концепцию базы, на основании которой делается проектирование, отвечающее всем требованиям заказчика. Возводя дома для базы отдыха проекты учитываются со всей точностью. Стоимость таких услуг зависит от сложности, площади и формы зданий. Конечно же, на начальном этапе возведение базы отдыха требует немалых вложений. К тому же необходимо платить зарплату большому количеству персонала, без которых не обойтись. Однако, в дальнейшем, затраты окупятся с лихвой и начнут приносить постоянно растущую прибыль.

you-journal.ru

Строительство баз отдыха и баз для турситов под ключ

/ Статьи / Строительство деревянных баз отдыха под ключ
За 15 лет нашей работы в сфере деревянного домостроения наша компания накопила большой опыт проектирования и строительства базы отдыха со срубами – проектов домиков для турбаз и деревянных домов из бревна – рубленных кафе, гостиниц и других объектов коммерческого назначения.
База отдыха и туристическая база как бизнес
Сегодня базы отдыха — являются выгодным бизнесом. Создание базы отдыха потребует большого стартового капитала, однако и спрос на такой отдых растет.
Современные деревянные базы отдыха
Мы предлагаем проектирование и строительство следующих объектов:
туристические базы;
базы отдыха;
экологические центры;
спортивные базы;
водно-спортивные комплексы;
гостиничные комплексы;
лыжные базы;
парковые комплексы.
База отдыха — комплекс из нескольких корпусов, предназначенных как для отдыха, так и для проведения досуга, деловых встреч, обучающих программ.
В состав современно базы отдыха входят следующие строения:
административные здания;
жилые комплексы;
коттеджи;
столовые, бары и кафе;
бани и банные комплексы;
водные комплексы;
СПА центры;
спортивные и тренажерные здания.
В нашем каталоге типовых проектов деревянных домов представлены:
более 30 проектов домиков для туристов;
более 50 проектов коттеджей;
более 50 проектов бань и банных комплексов;
более 10 проектов столовых и кафе;
более 10 проектов спортивных комплексов.

Строительство деревянных домов для баз отдыха в Ростове-на-Дону и на юге России
Наша компания имеет большой опыт проектирования и строительства баз отдыха на юге нашей страны!
Наша компания специализируется на строительстве деревянных домиков, гостиниц, кафе и ресторанов. Мы готовы реализовать проекты любой сложности и по разным технологиям.
Мы предлагаем по выгодной цене:
уникальные проекты туристических комплексов;
эксклюзивные проекты деревянных домов;
эксклюзивные проекты бань и банных комплексов из бревна и бруса;
эксклюзивные проекты СПА центров, бассейнов, спортивных комплексов;
нестандартные формы и стилевое разнообразие;
комплексный подход от генплана до ландшафта.
Мы предлагаем в Ростове, Краснодаре, Сочи, Ростовской области, Краснодарском крае, Ставропольском крае большой выбор проектов деревянных домов для баз отдыха из сруба и бруса. В нашем каталоге имеется более ста типовых и оригинальных проектов деревянных домов для баз отдыха и турбаз.
Мы проектируем и возводим одноэтажные и многоэтажные деревянные дома и беседки для баз отдыха.

Путешественники, отдыхавшие на базах отдыха из деревянных домиков, часто отмечают улучшение самочувствия. У многих облегчаются симптомы болезней дыхательной, сердечно-сосудистой, нервной систем.
Мы предлагаем своим клиентам возведение строений по типовому или индивидуальному проекту. Первый вариант позволит значительно сэкономить средства, а второй – воплотить в жизнь самые смелые архитектурные решения. Все работы осуществляют мастера с профильным образованием, поэтому мы полностью отвечаем за качество и надёжность готовой постройки.
Мы проектируем и строим следующие типы деревянных домов:
дома из сруба;
дома из бруса;
дома из бревна;
сборные деревянные дома.
Компания «Стройгрупп» имеет 15-и летний опыт проектирования и строительства деревянных домов для баз отдыха. Все строительные работы производятся на высоком уровне, на построенные деревянные домики, бани и беседки из сруба и бруса предоставляется длительная заводская гарантия.
Вас также могут заинтересовать
Как построить базу отдыха для бизнеса
Если у человека есть свободные деньги – нужно, чтобы они работали, то есть приносили доход. Получать прибыль можно по-разному, одним из удачных способов являются инвестиции, только инвестировать нужно с умом, чтобы не проиграть бизнес-игру. Одним из популярных способов вложения денег в последнее время стало строительство баз отдыха. И в самом деле, они востребованы, потому что всем хочется отдохнуть после напряженного периода работы, семейный отдых с детьми тоже никто не отменял, да и корпоратив можно провести не только в ресторане, но и на природе – это больше сближает сотрудников.
Итак, с чего начать? Есть два варианта – взять базу отдыха в аренду или построить ее самостоятельно. Первый вариант, вроде бы и проще, но все равно это будет не ваша собственность, и договор аренды когда-нибудь закончится. А значит, не смотря на вложенные средства по благоустройству, вам рано или поздно придется освобождать помещение. Другое дело – построенное вами «с нуля» здание, в котором вы будете хозяином, в случае чего – объект и продать можно, получив также от этого доход.
Если решили заняться строительством, то необходимо будет вначале зарегистрироваться, как юридическое лицо, а затем выбрать район, в котором будет располагаться ваш бизнес-объект. К выбору места расположения нужно относиться очень придирчиво, потому что от этого напрямую зависит не только сложность строительства, но и ваша будущая прибыль. Выбрав место под строительство базы отдыха, можно начинать процесс.
Хорошо, если к участку подходят коммуникации, тогда не придется тратить время на оформление разрешений и согласований, разработку проекта, в противном случае вам придется побеспокоиться об этом заранее. Необходимо получить разрешение на оформление аренды земельного участка, размер которого будет зависеть от размера задуманного проекта.
Вместе с архитекторами нужно будет разработать эскизы и проект базы отдыха. В него должны входить не только домики для семейного проживания, но и несколько двухместных, помещения для сауны, бани, столовой, и других хозяйственных построек, помещение для организации коллективного отдыха и административный корпус. Не забудьте о проживании обслуживающего персонала.
При строительстве нужно учитывать и то, будет ли база отдыха сезонной или она будет работать круглый год. В зависимости от этого строят капитальные здания, а также приобретают необходимый инвентарь. Если место для строительства выбрано правильно, а само здание отличается практичностью и хорошо продуманной архитектурой, да еще и реклама запущена соответствующая, то такой бизнес-проект наверняка принесет прибыль и будет успешным!
Мнение экспертов сайта:
Тема строительства базы отдыха – очень интересная, но на мой взгляд, не такая простая.
Попробую дополнить советы несколькими своими, так как предыдущая моя специальность – исполнительный директор консалтинговой компании, специализирующейся на маркетинге и менеджменте коммерческой недвижимости. База отдыха для туристов – место отдыха, а для инвестора – коммерческий проект, который должен вернуть вложенные средства и успешно функционируя приносить прибыль.
Если мы говорим об инвестиции, то целесообразно говорить и о прибыли. Прибыль будем рассматривать как материальную так и не материальную (улучшение отношений в коллективе, повышение мотивации сотрудников, формирование команды единомышленников).
Специфика проектов недвижимости на территории бывших стран СНГ в том, что сперва инвестору достаётся участок земли, а потом уже он задумывается о том, что на нём будет наиболее прибыльным. Приобретение земли на вторичном рынке потребует от инвестора крупных переплат на старте проекта (“плохая” земля не принесёт дохода, а хорошую продают в разы дороже здравой цены). Данный пункт основывается на моём опыте – более 60 реализованных проектов. В США и странах Западной Европы действительно сперва придумывается проект, а под него подбирается участок земли. Исходите из этого правила – либо “хороший” участок, но в три дорога либо за дёшево, но “плохой”.
Рассматривая участок земли, подумайте о том, чем он будет привлекателен для будущих посетителей объекта – может море и пляж, или прекрасный лес и зеркальное озеро, или красивейшие горы, или..? Если Вам предлагают кусочек сельскохозяйственного поля, задумайтесь – сколько нужно будет вложить, чтобы сотворить из него оазис и чем будете привлекать клиентов? Ну не экологически же чистыми овощами..
Уделите внимание рельефу участка – чем круче уклон тем больше инвестиций пойдёт в обустройство фундаментов, подпорных стен и прочих инженерных сооружений. В идеале требуется ровный участок и желательно правильной квадратной формы.
Знак “СТОП” должен загореться у Вас в мозгу, когда Вам показывают болото. Грунтовые воды очень серьёзная проблема – высокие грунтовые воды снижают несущую способность грунта и ограничат этажность вашего будущего красотульки.
Обратите внимание на климат. Средняя температура воздуха в каждый месяц года, и средняя температура воды ближайшего водоёма (моря, озера, реки и т.д.) откроют вам секрет – сколько времени в году ваши постояльцы будут нежиться на солнце и купаться от души снаружи и какой период года они захотят пользоваться инфраструктурой вашего объекта (бассейном, фитнес центром, ресторанами, конференц залами и т.д.).
Постарайтесь перед тем как поставите подпись под договором купли продажи земли уточнить вопрос с коммуникациями, подведёнными к участку, проходящими рядом или не очень рядом. Постарайтесь узнать возможные нагрузки сетей и оставшийся объём, который сможет быть предоставлен вашему объекту. Иногда отсутствие возможности подключения к сетям заставляло инвестора добавлять крупные суммы на решение этого вопроса другими методами (тепловыми насосами, миниэлектростанциями, ветряками, и т.д.). Решения хороши тем, что позволяют вашему объекту не зависеть от местных коммуникаций, но отличаются очень высокой стоимостью, которая добавится к стартовым инвестициям.
Перед тем, как перейти к проработке проекта архитекторами, исследуйте спрос и предложение на услуги отдыха в данном регионе. Какой объём спроса (сколько людей ежегодно посещают курорты рядом с вашим объектом, какова динамика, кто они эти люди, что они ценят больше всего в отдыхе, за что готовы платить, какие услуги востребованы.) Обязательно исследуйте конкурентов. Узнайте какие у них цены, какие услуги у них продаются лучше всего, а какие вовсе не востребованы, какую они ведут маркетинговую политику, как продвигают свои объекты на рынок, откуда получают наибольшее число клиентов и т.д.)
Предыдущий пункт, при условии, что сделан он профессионально и грамотно, даст вам ответы на многие вопросы, в том числе и круглогодичный объект есть смысл строить или сезонный.
Самое главное правило – ваш объект должен быть таким же как и наилучшие объекты конкуренты и помимо этого иметь пару тройку дополнительных “Фишек”, которые позволят вам выгодно отличаться от окружающих.
Принимая решение входить или нет в проект строительства базы отдыха, задумайтесь о персонале. Откуда вы возьмете грамотный, хорошо обученный, профессиональный персонал. У нас это всегда было проблемой, которую мы решали лишь созданием собственной школы ательеров и рестораторов.
Ну ещё несколько сотен моментов, на которые стоит обратить внимание, чтобы ваш проект строительства базы отдыха стал супер классным, звёздным и прибыльным.
Надеюсь я не отговорил вас заниматься этим бизнесом, я этого не хотел. Хотел лишь чтобы вы входили в крупные инвестиции с “открытыми глазами”. Профессиональный девелопер и талантливый архитектор смогут решить бОльшую часть этих вопросов для вас и вашего проекта строительства базы отдыха.
Дерзайте! Построите свою базу отдыха, жду от вас приглашения её посетить – ведь я вам помогал вначале, советами
С уважением,
Андрей Борщ

Загрузка…
Проект здания базы отдыха в Московской области
Хотите организовать стационарную базу отдыха в Московской области? Обратитесь к нам и закажите сопровождение строительства в компании IR-Proekt. Если доверите разработку проекта базы отдыха нашим специалистам, получите разрешение на строительство максимально быстро.
Преимущества нашей компании — решать задачи комплексно
Утверждение
архитектурно-градостроительного
облика
Проработка потенциала
земельного участка или
объекта реконструкции
Проектирование всех
стадий, разделов,
любой сложности
Согласования и
утверждение в ИСОГД
Получение разрешения
на строительство
Наши услуги по сопровождению строительства баз отдыха
получить градостроительный план
разработать предпроектное и эскизное решение
разработать проект здания
получить разрешение на строительство
разработать рабочую документацию
ввести здание в эксплуатацию
Проектирование базы отдыха имеет ряд важных особенностей.
На начальном этапе выбирается её концепция. К примеру, на территориях, которые пользуются популярностью у туристов и отдыхающих, строят крупные базы отдыха, предоставляющие все необходимое для комфортного временного проживания. Поэтому перед разработкой проекта необходимо составить хороший бизнес план с детальными расчетами.
При выборе участка нужно обратить внимание на:
особенности рельефа и грунта;
наличие инженерных коммуникаций;
состояние подъездных дорог;
охранные зоны в местах рекреации.
Разработка проекта базы отдыха в большинстве случаев предполагает проектирование нескольких зданий. Кроме основных жилых зданий с номерами различных классов и/или коттеджей для индивидуального проживания, обычно возводят: бани, сауны, гаражи, бассейны, кафе и иные объекты и дополнительные сооружения.
Многие задачи приходится решать комплексно. К примеру, прокладку инженерных систем и дорог обычно совмещают с озеленением участков.
Почему стоит заказать разработку проекта базы отдыха именно у нас
Профессионализм. Разработкой документации и ее согласованием занимаются опытные специалисты. Проблем с согласованием не возникает. Вы гарантированно получите разрешение на строительство базы отдыха.
Полный спектр услуг. Заказав у нас сопровождение строительства объекта под ключ, вы максимально сэкономите бюджет. Обращаться в иные организации и переплачивать не придется.
Оперативность. Решаем поставленные задачи в максимально короткие сроки.
Удобный формат сотрудничества. Все услуги оплачиваются по мере их предоставления.
Индивидуальный подход. При разработке проектов всех зданий и сооружений базы отдыха учтем ваши требования и пожелания.
Снижение затрат на строительство. Мы предлагаем клиентам экономически оправданные решения.
Порядок оказания услуг
Стоимость разработки проекта базы отдыха в Московской области
Стоимость разработки проекта базы отдыха рассчитывается в индивидуальном порядке и зависит от следующих факторов.
Площадь участка, который будет застроен и благоустроен.
Количество, габариты и тип зданий базы отдыха и дополнительных сооружений.
Особенности их планировки и пр.
Чтобы заказать проектирование базы отдыха, оставьте заявку на сайте или позвоните нам по телефону. Менеджер ответит на вопросы и обсудит с вами все детали.
Наши работы
Посмотрите на работы компании IR-Proekt
Заявка на консультацию по проектированию базы отдыха
Оставьте свои данные и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Анализ объема допустимой застройки за 1 рабочий день Гарантия получения разрешения на строительство по договору
База отдыха Анакостия — Новое строительство
Описание проекта :
Центр отдыха Анакостия — проект нового строительства — это новый центр отдыха, примыкающий к начальной школе Кетчам. В ожидании отзывов сообщества этот новый автономный объект будет включать в себя тренажерный зал, тренажерный зал, учебную / демонстрационную кухню, классы и универсальные многоцелевые комнаты. Рассматриваемые внешние удобства включают игровую площадку, брызговик, баскетбольную площадку, охранное освещение и дополнительную парковку.
Детали проекта:
Адрес : 1919 15th St SE, Вашингтон, округ Колумбия 20020
Ward : 8
Менеджер проекта DPR : Брент Сиско / Дэвид Вуден
Менеджер проекта DGS : Маргарет Такер
Статус проекта : Программирование
Реализация проекта : CMaR
Архитектор : DLR Group
Генеральный подрядчик : подлежит уточнению
Текущий бюджет : 16 млн долларов США
Дата начала : лето 2020 г. (Дизайн)
Дата окончания : подлежит определению
DGS Контакт : Уэйн Гор
8 марта 2021 г. Ссылки для записи собраний:
8 марта 2021 г., собрание сообщества, часть 1
https: // dcnet.webex.com/dcnet/ldr.php?RCID=392899d8feee4638b999de563ccd73c6
8 марта 2021 г., собрание сообщества, часть 2
https://dcnet.webex.com/dcnet/ldr.php?RCID=011238ec19c447f082747a659761557f
Обследование:
https://forms.office.com/Pages/ResponsePage.aspx?id=n4jGDyO_ZkygcfNRUKq9-gCyZleNK1JNoVzPPOQWMdlUOEozR0FKOEYySUJDN0lOS1lVNzNVUk
Ссылка на запись собрания: 8 ноября 2020 г., собрание сообщества
https: // dcnet.webex.com/recordingservice/sites/dcnet/recording/playback/05b89dce23e841639e769ea0dfbc3d5c
Презентаций:
Дополнительная информация:
DPR (Проекты парков и центров отдыха)
DPR проекты по модернизации и реконструкции парков и рекреационных центров в округе Колумбия управляются в рамках сотрудничества между Департаментом общих служб и Департаментом парков и отдыха. Ключевым компонентом проекта модернизации парка или рекреации или нового строительства является привлечение общественности. Щелкните здесь, чтобы просмотреть Правила сообщества DGS-DPR для проектов капитального строительства DPR.
Округ стремится к успеху, реализуя проекты капитального строительства в срок и в рамках бюджета.
Для просмотра проектов, выполненных Департаментом общего обслуживания округа Колумбия, пожалуйста, щелкните здесь
Проекты парков и рекреационных центров ДНР
Палата 1
Парк Брюса Монро
19-я и Ламонт-стрит
Улучшение ливневых вод на 19-й и Ламонт-стрит на северо-западе
Палата 2
26-я и I-я улицы СЗ
Duke Ellington Field — Реконструкция парка
Восточный Потомак бассейн
Парк Франклин-сквер
База отдыха Еллефф
База отдыха Стед Парк
Палата 3
Общественный центр Chevy Chase
База отдыха Харди
Усовершенствования в Херст-парке и бассейне
Палата 4
Крествуд Парк
Общественный центр Гамильтона — модернизация спортивного поля
Мемориальный парк Legacy Metro
Riggs LaSalle — Общественная игровая площадка
Takoma Park Athletic Field
Водный центр Такома
Уолтер Рид Пул
Отделение 5
Общественный дендрарий
ДПР шлифовка / замена корта спортзала
Замена теннисного корта DPR
Парк Форт-Линкольн и культурный центр Теодора Хаганса, а также Новый центр досуга / дошкольного образования
Общественный центр и парк Макмиллиан
Рекреационный центр Северного Мичигана Модернизация ADA
Палата 6
901 Virginia Avenue SE Park
Cobb Park Реактивация первой фазы
Восточный рынок Плаза и детская площадка
Гарфилд Парк
Хилл Ист Парк
ЮЗ Утиный пруд
Треугольник, 17-я улица, ЮВ
8th & Massachusettes Ave NE Triangle Park
Нью-Джерси-авеню и О-стритс NW Park Plaza
Палата 7
Deanwood HVAC Renovation
Детская площадка Форт-Дэвиса
Ледовая арена Форт-Дюпон
Центр отдыха Ридж Роуд
Центр терапевтического отдыха Джой Эванс
Модернизация рекреационного центра Ridge Road Поле с синтетическим покрытием
Проект развития северо-восточных высот (новая штаб-квартира DGS)
Дог Парк Техас Авеню
Палата 8
База отдыха Анакостия — Новое строительство
Центр отдыха Конгресс-Хайтс
Улучшения безопасности общественного центра Дугласа
Природный центр Fort Greble
Солнечный колодец Форт-Стэнтон
База отдыха Фереби Хоуп
Oxon Run Outdoor Fitness
Дополнительная информация
Завершенные проекты парков и рекреационных центров
Проектов строительства объектов спорта и отдыха
База отдыха Строительная управляющая компания
В JMT мы обслуживаем клиентов в сфере отдыха и парков, а также разработчиков спортивных сооружений с опытом работы с 1921 года.Мы обрабатываем каждую деталь — от составления бюджета и сотрудничества в области проектирования до стоимостного инжиниринга и строительства. Позвольте нам гарантировать, что вы добьетесь успешных результатов с помощью наших услуг генерального подряда, проектирования и строительства, управления строительством и подготовки к строительству.
Генеральный подряд в сфере спорта и отдыха
Если вам нужны все ресурсы долгосрочного и уважаемого генерального подрядчика, обращайтесь в JMT. Мы предлагаем многолетний опыт рассмотрения контрактов, отбора площадок, управления высококвалифицированными субподрядчиками и многое другое.Наши услуги генерального подряда для спортивных комплексов и рекреационных зданий включают, но не ограничиваются:
— Управление субподрядными сделками
— Обеспечение и контроль качества
— Управление безопасностью
— Согласование графика и стоимости
— Управление заказами на изменение
— Сдача проекта
Услуги перед строительством спортивных комплексов и стадионов
С самых ранних этапов планирования мы стремимся помочь вам в своевременной реализации проекта в рамках бюджета для вашего спортивного объекта.На протяжении , этапа подготовки к строительству , мы будем сопровождать вас через весь процесс, чтобы вы могли получить максимальную отдачу от своих инвестиций.
Станьте партнером наших специалистов по предварительному строительству для предоставления таких услуг, как:
— Оценка затрат (включая концептуальные, схематические, строительные и GMP)
— Закупка изделий с длительным сроком изготовления
— Экономическая инженерия
— MWBE / HUB включение
— Планирование логистики на объекте
Управление строительством парков и домов отдыха
Позвольте команде JMT управлять и координировать все аспекты вашего спортивно-развлекательного проекта с помощью комплексных услуг по управлению строительством , от планирования до завершения проекта.Благодаря проактивному подходу мы работаем над тем, чтобы начать строительство как можно скорее, не выходя за рамки бюджета и делая упор на эффективную коммуникацию.
Наши услуги по управлению строительством включают:
— Помощь в планировании здания
— Обзоры конструктивности
— Управление субподрядчиками
— Отчет о проделанной работе
— Контроль затрат
— Сдача проекта
Наша модель поставки «проектирование-сборка»
Модель «проектирование-сборка» повышает ценность для клиента, повышая эффективность, способствуя совместной работе и обеспечивая превосходные результаты.Все архитекторы, инженеры и сторонние консультанты заключили один контракт, поэтому услуги остаются скоординированными, а ваш проект спортивного сооружения и отдыха упрощается.
Воспользуйтесь нашим командным подходом к услугам строительства и проектирования в нашем четырехэтапном процессе:
— Предпроектное планирование
— Подготовка площадки
— Строительство
— После строительства
Реконструкция и достройка зданий для спорта и отдыха
JMT выполняет ряд масштабных работ по реконструкции, в том числе и для спортивных комплексов.Наши решения включают:
— Пристройки
— Ремонт
— Отделка
— Новинка
— Расширения
Свяжитесь с JMT, чтобы узнать больше о наших строительных услугах
Узнайте больше о том, что отличает JMT от Каролины. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или обсуждения деталей вашего спортивного комплекса, рекреационного здания или проекта стадиона.
Строительные проекты | Dallas Parks, TX
Реализация генерального плана по водным видам спорта — этап 2A Добавьте дополнительное пространство и функции на пляж Багама и замените бассейны Exline и Harry Stone новыми бассейнами. Май, 2020
Белое озеро Каменные столы Павильон и зона для пикника Отремонтировать и восстановить структуры и территории эпохи ВПА Июнь 2020 года
Тротуар Garland Road на фасаде Дендрария -дружелюбный тротуар вдоль фасада Дендрария; Фаза первая. Март, 2020
Новый центр отдыха Singing Hills — пристройка Продолжается строительство этого нового центра отдыха, включающего спортзал и центр для пожилых людей.Проект включает пешеходное соединение со станцией DART. Январь, 2020 г.
Реконструкция центра отдыха Бахман Ремонт интерьера с обновлением внутренней отделки, уборных и переговорных комнат. Август, 2020
Пристройка центра отдыха Вилли Б. Джонсона в Гамильтон-парке Замените существующую баскетбольную площадку под открытым небом новым тренажерным залом, добавьте центр для пожилых людей и увеличьте парковку. Ноябрь, 2020
Реконструкция базы отдыха Thurgood Marshall Обновление и ремонт внутренних пространств этой базы отдыха.Улучшить доступную парковку. июнь, 2020
Региональный семейный водный центр Бахмана — этап 1 Спроектировать и построить первую очередь нового регионального водного центра. Май 2021 года
Парк наследия семьи Шаррок — восстановление исторического амбара Продолжить восстановление исторического амбара. март, 2020
Типтон Парк — Павильон для пикника Спроектировать и построить новый павильон для пикника июль 2022 г.
Лейк-Хайленд-Норт-Парк — Застройка территории / Улучшение центра отдыха Добавьте площадки для волейбола с песком с доступом из центра отдыха. Май, 2020
Fretz Park — Детская площадка Восстановить игровую площадку, вытесненную новым аквацентром. Май, 2020
Парк Тимберглен — Новый павильон Спроектируйте и постройте новый павильон для пикников и вечеринок. июль 2021 года
Barry Barker Park — New Pavilion Спроектируйте и постройте новый павильон для пикников и вечеринок с доступной тропой и парковой мебелью Март 2021 года
Oak Lawn Park (исторический Арлингтон-холл) — Renovate Hall Туалетные комнаты ВПА Восстановить здание уборной 1924 года. июль, 2020
Randall Park — Реставрация исторического павильона Восстановить исторический парковый павильон. Июль, 2020 год
Рекламные центры становятся общественными центрами
На рынках по всей стране наиболее востребованным типом зданий является не офис, школа K-12 или больница. Это центр отдыха, где живут представители разных поколений.
центров обучения появляются повсюду, особенно в штатах Среднего Запада и Запада, но обычно после длительных дебатов о финансировании и функциях.Как только эти факторы будут учтены, размер и объем центров обучения почти всегда выходят за рамки первоначальных планов проекта, чтобы оправдать ожидания заинтересованных сторон.
За последние 15 лет центры отдыха превратились из скопления тренажерных залов, спортивных площадок и небольших бассейнов в «центры сообщества» и «переходные зоны», где люди всех возрастов встречаются, тренируются, отдыхают и учатся, согласно Заку Бисеку, AIA, LEED AP, старшему партнеру и руководителю по обеспечению качества в Barker Rinker Seacat Architecture (BRS), фирме из Денвера, которая специализируется на проектировании центров отдыха, на которые приходится более 70% ее работы ежегодно.
Одним из недавних проектов BRS, который он разработал в сотрудничестве с Деккером / Перичем / Сабатини, является Центр передового опыта в сфере отдыха (CORE), объект стоимостью 63,5 миллиона долларов и стоимостью 158 000 квадратных футов, который открылся в Хоббсе, штат Нью-Мексико, в июне прошлого года. CORE состоит из трех больших коробок для газона, тренажерного зала MAC и водного центра, организованных вокруг центрального атриума, который включает в себя детскую площадку, дорожку для бега с пандусом и фитнес-центр.
CORE — это крупнейшее государственно-частное сотрудничество в истории этого штата, согласно JF Maddox Foundation, партнеру по финансированию города Хоббс, округа Ли, штата, младшего колледжа Нью-Мексико, муниципальных школ Хоббса и Юго-западного университета. .Город рассматривает CORE как потенциальный катализатор, который привлечет жителей Новой Мексики всего за три часа езды и будет стимулировать дальнейшее развитие розничной торговли, ресторанов и развлечений.
Несмотря на то, что Хоббс со всех сторон окружен 100 милями пустыни, он является 7 ^-м -м самым быстрорастущим сообществом в США, согласно журналу Forbes . Он расположен на огромных запасах нефти, и единственный в стране завод по обогащению урана находится в соседнем Юнис, штат Нью-Мексико,
.
JF Maddox, частный благотворительный фонд, стремящийся улучшить качество жизни в Хоббсе и близлежащих городах, получил 27 долларов.5 миллионов для CORE. Боб Рид, его генеральный директор, говорит, что CORE, который заменяет три существующих, хотя и устаревших центра отдыха, является одним из «активов», которые город развивал и строил за последние два десятилетия для привлечения и удержания людей в них.
CORE находится на территории площадью более 1000 акров, которую город переименовал в Synergy Park. Эта область включает в себя озеро площадью 10 акров, пешеходные и велосипедные маршруты, конную дорожку и казино, центр мероприятий, который разделяет парковку с CORE, Музей западного наследия, Центр искусств округа Ли, крытый конный центр и поле для гольфа.
«Мы знаем, что существует множество компаний, изучающих этот рынок», — говорит Рид.
Центр рекреационного совершенства (CORE), открывшийся в июне в Хоббсе, штат Нью-Мексико, состоит из трех зданий, окружающих атриум с детской игровой площадкой и эллиптическими тренажерами. CORE, который включает бассейны и горки для соревнований и отдыха, является ярким примером того, насколько важны водные виды спорта для притяжения любого центра отдыха. Haydon Building Corp.был генеральным директором этого проекта, разработанного Barker Rinker Seacat Architecture. Изображение: Архитектура Barker Rinker Seacat.
Еще один проект BRS — это центр отдыха в Льюисвилле, штат Техас, стоимостью 87 000 квадратных футов, стоимостью 46,1 миллиона долларов, который начал свою работу в июле прошлого года и финансируется за счет крупнейшего пакета муниципальных облигаций, когда-либо принимавшихся этим городом (в 2015 году). Когда он откроется в 2020 году, этот объект, называемый «Thrive», будет включать в себя крытый нататорий, тренажерный зал, расширенную фитнес-зону, общественную комнату, крытую детскую площадку и центр активности для пожилых людей на 8000 квадратных футов.
«Муниципалитеты с быстрорастущим населением строят« пожизненные »фитнес-центры, которые являются более доступным решением для их сообществ, чем [частные] оздоровительные клубы», — говорит Тони Батл, президент Южного Техаса компании Byrne Construction Services, генерального директора проекта в Льюисвилле. .
Бирн также построил рекреационный центр площадью 77 000 квадратных футов на 11 акрах в Нью-Браунфелсе, штат Техас. Это сооружение под названием Das Rec (это местное немецкое наследие) открылось 21 июля с фитнес-залом на 7300 квадратных футов, тренажерным залом на 20000 квадратных футов с эстакадой, водным центром с восьмиполосным бассейном и крытым помещением. открытая водная горка.По словам Стивена Спрингса, AIA, старшего директора Brinkley Sargent Wiginton Architects, дизайнера центра отдыха, стоимость строительства составила 20 миллионов долларов.
За
дней до открытия Das Rec в нем уже было зарегистрировано 4 153 члена, говорит Стейси Лэрд Дик, директор городских парков.
ФИНАНСИРОВАНИЕ ИЗ НЕСКОЛЬКИХ ИСТОЧНИКОВ
центров отдыха отражают текущие потребности своих сообществ. Возьмем, к примеру, Общественный центр Роберта Крауна в Эванстоне, штат Иллинойс, который начал свою работу 13 июля.По завершении строительства в этом объекте стоимостью 53 миллиона долларов, который заменяет старый центр, который собирал более 100 000 посетителей ежегодно, будет полноразмерный хоккейный каток и тренажерный зал для спортивных лиг. Но он также будет включать в себя филиал библиотеки на 5000 квадратных футов, гончарную комнату и арендуемые помещения для проведения мероприятий.
Во всех развлекательных центрах есть все необходимое, например, детские сады, тренажерные залы и тренажерные залы, комнаты для вечеринок и классы. Города также рассматривают возможности и функции, которые, как они надеются, принесут членство и доход.«На муниципалитеты оказывается сильное давление, чтобы они получали больше доходов от этих объектов», — говорит Спрингс. Таким образом, в рекцентрах будет меньше шансов включать, скажем, стену для скалолазания, которая, хотя и развлекается, не будет использоваться многими людьми.
Но выяснение того, что включить в центр отдыха, осложняется тем фактом, что городам могут потребоваться годы, а иногда и десятилетия, чтобы собрать пакет финансирования для этих объектов, который сообщество — которое оплачивает, по крайней мере, часть счета за счет налоги или выплаты по облигациям — примем.Дике говорит, что с тех пор, как ее наняли в 2004 году, она начала искать новый центр отдыха в Нью-Браунфелсе.
Округ Солт-Лейк-Сити в штате Юта определил потребность в дополнительных центрах обучения в своих генеральных планах на 2005 и 2015 годы. В июне прошлого года в Дрейпере, штат Юта, на участке земли, который округ приобрел 17 лет назад, был построен рекреационный центр площадью 59 817 человек, по словам Холли Адамс, AIA, LEED GA, директора Arch | Nexus, архитектурной фирмы, которая является дизайнером и экологической компанией. консультант по этому проекту. В рамках оценки потребностей округ нанял Arch | Nexus для проведения нескольких опросов жителей с целью разработки программ центра отдыха.
Центр Draper финансируется за счет облигации ZAP3 (для зоопарков, искусств и парков) от 2016 года, в рамках которой на проектирование и строительство центра отдыха было выделено 19,5 млн долларов.
Помимо денег из облигаций, округ смог задействовать другие источники финансирования. Анджело Калачино, который является соуправляющим проектом Draper в округе, говорит, что школьный округ выделил 1,3 миллиона долларов за первые права на использование восьмиполосного спортивного бассейна. Город Дрейпер выделил 1,2 миллиона долларов на рек-центр в целом и еще 1 миллион долларов на полевой дом на 18 000 квадратных футов, который представляет собой отдельное здание на восточной стороне рек-центра.
Центр отдыха Draper — 20 ^th в окружных парках и рекреационной системе — планируется открыть в начале 2020 года. Калачино говорит, что важным элементом дизайна является стеклянный фасад центра, который полностью использует возможности участка площадью 20 акров. В отеле есть открытый бассейн и спортивные площадки, а из окон открывается вид на каньон Корнер и Южную гору.
По просьбе города и жителей в новом центре отдыха Das Rec в Нью-Браунфелсе, штат Техас, на поздних этапах проектирования были добавлены бассейн с дорожками на восемь дорожек и тренажерный зал на двоих.Винтовая лестница ведет к фитнес-центру на втором этаже. Строительная группа на этом объекте площадью 74000 квадратных футов включает Brinkley Sargent Wiginton Architects (архитектор-проектировщик), Byrne Construction Services (CM в опасности), Counsilman-Hunsaker (инженер по водным видам спорта), LA Fuess Partners (SE) и Cleary Zimmerman Engineers (MEP). . Изображение: Фотография Грейс Пфайффер.
ВЛАЖНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ В СПРОСЕ
За прошедшие годы центры отдыха стали намного более разнообразными, при этом особое внимание уделяется организации мероприятий и услуг, которые нравятся пожилым людям.
Когда было принято решение о выпуске облигаций для оплаты за центр отдыха в Льюисвилле, первоначальный план заключался в ремонте существующего центра для престарелых. Но вместо этого город предпочел закрыть старое здание для пожилых людей и включить новый центр деятельности для пожилых людей на 8 000 квадратных футов в новый центр отдыха, говорит Стейси Анайя, директор по паркам и отдыху в Льюисвилле.
По словам Бисека из BRS, питание для пожилых людей «является большим преимуществом» для центров отдыха. Мартин Леман, президент компании Byrne Construction Services в Северном Техасе, добавляет, что наличие помещения в центрах отдыха для пожилых людей дает городам больше возможностей для сдачи в аренду для таких мероприятий, как юбилеи.
Похоже, есть некоторая корреляция между привлечением пожилых людей в качестве членов и большим вниманием, которое города уделяют включению полного набора водных объектов в новые центры отдыха.
Когда Populous проводил опросы населения в городе Аврора, штат Колорадо, стало ясно, что община хочет больше водных видов спорта в любом новом центре отдыха. «Вода очень дружелюбна для людей всех возрастов, будь то фитнес, терапия, улучшение мобильности или общение.Он отличается от тренажерного зала или фитнес-центра, который может быть немного пугающим для некоторых людей », — объясняет Гудмундур Йонссон, старший архитектор и директор Populous.
Дж. Байрон Фаннинг, городской директор по организации досуга, говорит, что «Аврора» почти десять лет находилась в тупике в своих усилиях по привлечению налогоплательщиков к финансированию новых центров отдыха. Затем, несколько лет назад, городской совет одобрил использование налогов в размере 2 миллионов долларов, взимаемых ежегодно с продажи марихуаны в течение следующих 25 лет, для возмещения затрат на строительство двухэтажного Центрального центра отдыха площадью 60 285 квадратных футов на 20 акрах, торжественное открытие которого намечено на следующий год.
Populous является проектировщиком и генеральным директором Adolfson & Peterson в этом проекте стоимостью 33,5 миллиона долларов, который будет включать тренажерный зал и фитнес-центр с трибуной и большой лестницей, ведущей к эстакаде. Он также будет включать бассейн с волнами (первый в своем роде в Колорадо) и интерактивную водную горку с видео.
Water Technologies — консультант по водным видам спорта в проекте Aurora и на объекте CORE в Нью-Мексико, где есть две зоны для занятий водными видами спорта: бассейн для соревнований с 10 дорожками и 1- и 3-метровые трамплины для прыжков в воду; крытый бассейн для отдыха с «ленивой» рекой и две водные горки длиной 42 фута, в дизайн которых встроено световое и звуковое шоу.
Бисек отмечает, что водные виды спорта могут быть самым дорогим элементом в любом оздоровительном центре. Но водные виды спорта — это еще одна особенность, на которую сообщества и партнеры по финансированию, похоже, готовы тратить больше денег.
Springs вспоминает, что, когда его фирма почти завершила этап проектирования рек-центра в Нью-Браунфелсе, «город нажал на тормоза», чтобы пересмотреть масштаб проекта. «Это было больше ажиотажа», и тогда были добавлены второй тренажерный зал и бассейн для соревнований.
Эти дополнения увеличили цену центра отдыха до 23 долларов.5 миллионов, но из облигации, которая финансировала этот проект, было выделено только 16 миллионов долларов. Поэтому, когда контингент жителей, которые были пловцами, выступил за добавление плавательного бассейна, «мы начали искать партнера по финансированию», — говорит Дике. Город нашел один в школьном округе, который получил 2,2 миллиона долларов в обмен на отдельный вход и возможность использовать бассейн для тренировок и соревнований. Корпорация промышленного развития города выделила 5,8 миллиона долларов на строительство двухместного тренажерного зала.
Central Recreation Center стоимостью 32 миллиона долларов — это первый наземный центр отдыха, построенный в Авроре, штат Колорадо., почти за 40 лет. В нататории будут несколько бассейнов для отдыха с проточным каналом, горная башня с интерактивной водной горкой, выходящей за пределы здания, дорожки для коленей и спа с теплой водой. Беговая дорожка извивается вокруг фитнес-зоны, которая соединяется с внешним фитнес-балконом с видом на запад и включает трибуну для нового подхода к функциональному фитнесу. Layton Construction — CMCG, Populous — проектировщик. Изображение: любезно предоставлено Populous.
ПОДРЯДЧИК НАПРАВЛЯЮТ
В июле городской совет Палм-Бич, Флорида., одобрила строительство развлекательного центра Seaview Park площадью 27 800 квадратных метров. Но это произошло только после четырехчасового обсуждения увеличения бюджета этого проекта до 13,8 миллиона долларов с 11,1 миллиона долларов, которые, по утверждению ГК проекта, Hedrick Brothers Construction, были необходимы для покрытия растущих цен на сырье.
Совет округа Солт-Лейк-Сити в июле должен был утвердить корректировку бюджета Draper Rec Center на 1,6 миллиона долларов для покрытия возросших расходов, частично связанных с тарифами на сталь, введенными президентом Трампом.А на этапе проектирования в Льюисвилльском центре отдыха цена росла на 1% в месяц, что Анайя, его директор по парковкам и рекреации, объясняла в первую очередь нехваткой рабочей силы.
Как и любое здание, центры отдыха подвержены влиянию рыночных сил, которые в последнее время нанесли ущерб составлению бюджета. Это может объяснить, почему города выбирают некоторую версию CM at Risk в качестве предпочтительного метода реализации своих проектов центров обучения, говорят муниципальные источники и источники AEC.
Калачино говорит, что его отдел нанял Layton Construction в качестве генерального директора для Draper Rec Center, прежде чем он представил Arch | Nexus, который был выбран отчасти потому, что эти две фирмы раньше работали вместе.А Рид похвалил Haydon Building Corporation, GC CORE, как неотъемлемую часть его успешного завершения на ранней стадии и в рамках бюджета.
Этот метод доставки «позволяет городу быть более вовлеченным от начала до конца», — говорит Леман из Byrne Construction Services. На этапе подготовки к строительству проекта в Льюисвилле его фирма предоставила анализ бюджета и возможности строительства, который, в одном случае, отменил использование клееных балок для бассейна как слишком дорогое.
Рекламный центр New Braunfels изначально был спроектирован как стальная конструкция с несущей кладкой.Но когда это было недооценено, его стоимость была слишком высокой. Так, по словам Баттла, строительная группа изменила конструкцию здания и перешла на «сэндвич-панели» — изолированные откидные стены, что сэкономило 2 миллиона долларов.
… И НЕ ЗАБУДЬТЕ PICKLEBALL
Деревня Хот-Спрингс площадью 26 000 акров в Арканзасе является крупнейшим закрытым поселком в США. У 14 000 жителей есть множество возможностей для отдыха: от девяти полей для гольфа и 12 озер до 30 миль трасс и фитнес-центра.
Деревня Хот-Спрингс в Арканзасе потратила более 400 000 долларов на свой комплекс для пиклбола, который стал местом, которое объединяет это сообщество. Изображение: Клуб пиклбола Хот-Спрингс
В 2013 году Деревня преобразовала два теннисных корта с твердым покрытием в восемь площадок для пиклбола, сделав ставку на вид спорта, популярность которого среди домовладельцев Виллиджа росла. Но размеры этих судов не соответствовали нормативным требованиям, и им мешали фонарные столбы в закрытых зонах.За последние четыре года трещины во дворах усугубились настолько, что ремонт стал неизбежным.
План, разработанный в 2017 году, предусматривал снос существующих площадок для пиклбола, одного оставшегося теннисного корта и части баскетбольных площадок, чтобы освободить место для площадки для пиклбола под открытым небом с 14 кортами. (Также будут построены две новые баскетбольные площадки с половиной корта).
Этим летом заливался бетон для пола площадок для пиклбола площадью 32 130 квадратных футов. (Подрядчиком по бетону были Planit Dirt, GC Gerald Perry Tennis и дизайнер / инженер Крафтон Талл.) Корты открылись в начале сентября, и их поверхность представляет собой систему Ultra Cushion Coating от Nova Acrylic. Шесть кортов освещены, и в планах на будущее охватить половину из них, — говорит Чарли Браун, менеджер проекта Village.
У каждого корта, расположенного в парке отдыха DeSoto Family Recreation Park, есть свой спонсор, и 10 ноября Village провела свой первый турнир по пиклболу в комплексе, в котором соревновались 40 парных команд из Южного Арканзаса. Второе мероприятие для команд из северного Арканзаса запланировано на эту весну.
Перед тем, как начать этот конверсионный проект стоимостью 418 000 долларов, деревня провела круглые столы с общественностью и работала с подкомитетом пиклбольного клуба, который насчитывает 350 членов. Для завершения проекта было вырублено 26 деревьев и реконструировано соседнее здание. Браун говорит, что Деревня сэкономила более 25000 долларов, имея собственный отдел отдыха, занимающийся вырубкой деревьев.
Проект общественного центра Плимута | Город Плимут, штат Миннесота
С момента своего открытия в 1999 году Центр Плимут-Крик превратился в важный центр общественной жизни.
Он объединил людей для участия в мероприятиях старшего возраста, программ отдыха, общения и празднования жизненных вех.
По прошествии двух десятилетий хорошо используемый центр деятельности нуждается в обслуживании и обновлении — и его популярность означает, что он приспособлен к требованиям и меняющимся потребностям растущего сообщества.
Обслуживание растущего населения
Центр Creek изначально был спроектирован с учетом возможного проекта расширения, основанного на ожидаемом росте населения.С момента его постройки население Плимута увеличилось более чем на 13 000 человек. Этот рост привел к резкому увеличению использования Creek Center, и из-за того, что существующее здание изо всех сил пытается удовлетворить спрос на пространство.
В настоящее время здесь проводятся программы для пожилых людей, развлекательные программы, свадьбы, аренда и многое другое. Многие комнаты в здании не подходят для текущих программ отдыха и уровней участия. Кроме того, спрос на аренду превысил емкость.
Будущее центра Крик
В технико-экономическом обосновании (PDF) за 2017 год были рассмотрены опасения по поводу способности Plymouth Creek Center удовлетворить текущие и будущие потребности.Исследование подтвердило, что высокий спрос привел к программным ограничениям на предприятии.
Чтобы оценить интерес сообщества и разработать наиболее подходящий для пользователей объекта, в 2018 году город запустил инициативу по привлечению общественности, чтобы попросить жителей помочь в формировании будущего центра. Было доступно несколько инструментов взаимодействия с сообществом, чтобы помочь жителям поделиться мыслями о том, нужно ли расширение Creek Center, и если да, то какой тип пространства лучше всего будет служить сообществу.
Материалы были собраны с помощью инструмента онлайн-опроса, интерактивного веб-сайта, дней открытых дверей и собраны лично на городских объектах и мероприятиях.Отчет о взаимодействии с общественностью Центра Плимут-Крик (PDF) доступен для ознакомления и был представлен городскому совету в конце 2018 года.
В апреле 2019 года сотрудники города приняли заявки и встретились с архитектурными бюро, чтобы разработать схематический план возможного расширения и ремонта. Сотрудники и члены Консультативной комиссии по паркам и местам отдыха, консультативной группы для граждан, затем сузили круг вопросов для представления в городской совет. Совет провел собеседование с фирмами и выбрал Hammel Green & Abrahamson Inc.(HGA) составить план.
В сотрудничестве с городским персоналом HGA разработало эскизный вариант проекта расширения, который был представлен городскому совету в июне 2019 года.
В день открытых дверей 9 июля 2019 г. соберутся отзывы жителей о предложении по расширению и ремонту Creek Center. Посмотреть план / график проекта (PDF)
Проект 05-8634 | Планирование, проектирование и строительство
Описание
Расширение Студенческого оздоровительного центра обеспечивает дополнительные фитнес-центры для силовых тренировок и кардиотренировок; дополнительные тренажерные залы / площадки в виде многоцелевого спортивного корта (MAC) для расширенных предложений спортивных / развлекательных программ; пространство для приключений на свежем воздухе, которое предлагает туристические поездки для студентов, преподавателей и сотрудников; и очень необходимое благоустроенное открытое пространство для повседневного отдыха Департамента Рекреации Кампуса.
Прогнозируемый окончательный бюджет
Руководитель строительного проекта
M3 Engineering & Technology Corp
Попробуйте смотреть в альбомном режиме.
«Расширение центра отдыха для студентов» было первым проектом, зарегистрированным в системе LEED Университета Аризоны и получившим платиновый сертификат.
Использование дневного света и управление им — основа характера здания. Основные помещения ориентированы на использование света с севера и юга — наиболее контролируемого воздействия солнца. Прочные стены на восточной и западной сторонах и глубокие свесы крыш не пропускают прямые солнечные лучи в здание, сводя к минимуму тепловое усиление и контролируя блики.
Естественный свет впечатляюще проникает в тренажерный зал через «перелом» в плоскости крыши и проходит через окна верхнего этажа на потолке этого большого двухэтажного помещения. Большие пространства из стекла с низким коэффициентом излучения позволяют видеть и естественный свет в любое пространство, сохраняя при этом эффективную ограждающую конструкцию здания. Полупрозрачная стена на северной стороне площадки для занятий множеством видов спорта обеспечивает постоянное равномерное освещение для занятий в тренажерном зале. Датчики присутствия и многоуровневые средства управления освещением с учетом дневного света сокращают ненужное использование электрического освещения во всем здании.
Строительные материалы были выбраны для смягчения воздействия проекта на природные ресурсы. Местные источники для бетона и бетонной кладки (два основных компонента здания) снижают потребность в транспортировке материалов и поддерживают местное производство. Высокое содержание вторичного сырья в резиновом спортивном напольном покрытии, офисном ковре, стальном каркасе и бетоне способствует повторному использованию материала. Целью строительного процесса является удаление более 75% строительных отходов со свалок путем разделения перерабатываемых материалов.Существующая поверхность автостоянки, которая обычно является одним из самых объемных строительных отходов, была измельчена и залита структурным грунтом под фундаментом здания.
Принципы сбора воды проявляются на всем участке. Внутренний двор имеет проницаемые поверхности, которые служат как зонами отдыха, так и бассейнами для сбора дождевой воды.

Реализация генерального плана по водным видам спорта — этап 2A	Добавьте дополнительное пространство и функции на пляж Багама и замените бассейны Exline и Harry Stone новыми бассейнами.	Май, 2020
Белое озеро Каменные столы Павильон и зона для пикника	Отремонтировать и восстановить структуры и территории эпохи ВПА	Июнь 2020 года
Тротуар Garland Road на фасаде Дендрария	-дружелюбный тротуар вдоль фасада Дендрария; Фаза первая.	Март, 2020
Новый центр отдыха Singing Hills — пристройка	Продолжается строительство этого нового центра отдыха, включающего спортзал и центр для пожилых людей.Проект включает пешеходное соединение со станцией DART.	Январь, 2020 г.
Реконструкция центра отдыха Бахман	Ремонт интерьера с обновлением внутренней отделки, уборных и переговорных комнат.	Август, 2020
Пристройка центра отдыха Вилли Б. Джонсона в Гамильтон-парке	Замените существующую баскетбольную площадку под открытым небом новым тренажерным залом, добавьте центр для пожилых людей и увеличьте парковку.	Ноябрь, 2020
Реконструкция базы отдыха Thurgood Marshall	Обновление и ремонт внутренних пространств этой базы отдыха.Улучшить доступную парковку.	июнь, 2020
Региональный семейный водный центр Бахмана — этап 1	Спроектировать и построить первую очередь нового регионального водного центра.	Май 2021 года
Парк наследия семьи Шаррок — восстановление исторического амбара	Продолжить восстановление исторического амбара.	март, 2020
Типтон Парк — Павильон для пикника	Спроектировать и построить новый павильон для пикника	июль 2022 г.
Лейк-Хайленд-Норт-Парк — Застройка территории / Улучшение центра отдыха	Добавьте площадки для волейбола с песком с доступом из центра отдыха.	Май, 2020
Fretz Park — Детская площадка	Восстановить игровую площадку, вытесненную новым аквацентром.	Май, 2020
Парк Тимберглен — Новый павильон	Спроектируйте и постройте новый павильон для пикников и вечеринок.	июль 2021 года
Barry Barker Park — New Pavilion	Спроектируйте и постройте новый павильон для пикников и вечеринок с доступной тропой и парковой мебелью	Март 2021 года
Oak Lawn Park (исторический Арлингтон-холл) — Renovate Hall Туалетные комнаты ВПА	Восстановить здание уборной 1924 года.	июль, 2020
Randall Park — Реставрация исторического павильона	Восстановить исторический парковый павильон.	Июль, 2020 год

Проект базы отдыха (турбазы): дизайн и строительство базы отдыха

Проектирование базы отдыха

Проекты домов для базы отдыха

Бизнес проект базы отдыха

Проект базы отдыха у реки

Ландшафтное проектирование базы отдыха

Проект базы отдыха рыболовной базы

Проект дома отдыха

Проект реконструкции базы отдыха

Заказать проект базы отдыха

ПРОЕКТ КОНЦЕПЦИИ БАЗЫ ОТДЫХА

ПРОЕКТЫ И ФОТО СТРОИТЕЛЬСТВА ДЕРЕВЯННЫХ БАЗ ОТДЫХА, ОТЕЛЕЙ И РЕСТОРАНОВ ИЗ БРЕВНА ОТ ГК «ГОРОДЛЕС»

Проектирование базы отдыха | Компания dewis

Какие есть требования к проектированию базы отдыха

Водоемы и подводные реки

Растения, деревья

Животные и насекомые

Организация отходов

Как происходит процесс проектирования

Навигация

Расположение построек

Какие специалисты необходимы

Что вы получаете в итоге архитектурного проектирования

Строительства базы отдыха смета

Бизнес план базы отдыха с расчетами

Проект базы отдыха (турбазы): дизайн, строительство базы отдыха

Проект турбазы

Строительство базы отдыха

Бизнес-проект база отдыха

Концепция базы отдыха

Проект базы отдыха у моря

Проект базы отдыха у озера (у водоёма)

Проект базы отдыха в лесу

Проекты домов для базы отдыха

Проектирование отелей и гостиниц

Проект дома отыха

Заказать проект базы отдыха

Мини домик для турбазы

Как создаются проекты базы отдыха

Этапы разработки базы отдыха

Маркетинговые исследования

Месторасположение и разработка плана

Планировка будущей базы

Финансовая аналитика

Нюансы строительства базы отдыха

Строительство баз отдыха и баз для турситов под ключ

База отдыха и туристическая база как бизнес

Современные деревянные базы отдыха

Строительство деревянных домов для баз отдыха в Ростове-на-Дону и на юге России

Вас также могут заинтересовать

Как построить базу отдыха для бизнеса

Мнение экспертов сайта:

Проект здания базы отдыха в Московской области

Наши услуги по сопровождению строительства баз отдыха

Почему стоит заказать разработку проекта базы отдыха именно у нас

Порядок оказания услуг

Стоимость разработки проекта базы отдыха в Московской области

Наши работы

Заявка на консультацию по проектированию базы отдыха

База отдыха Анакостия — Новое строительство

DPR (Проекты парков и центров отдыха)

Проектов строительства объектов спорта и отдыха

База отдыха Строительная управляющая компания

Генеральный подряд в сфере спорта и отдыха

Услуги перед строительством спортивных комплексов и стадионов

Управление строительством парков и домов отдыха

Наша модель поставки «проектирование-сборка»

Реконструкция и достройка зданий для спорта и отдыха

Свяжитесь с JMT, чтобы узнать больше о наших строительных услугах

Строительные проекты | Dallas Parks, TX

Рекламные центры становятся общественными центрами

ФИНАНСИРОВАНИЕ ИЗ НЕСКОЛЬКИХ ИСТОЧНИКОВ

ВЛАЖНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ В СПРОСЕ

ПОДРЯДЧИК НАПРАВЛЯЮТ

… И НЕ ЗАБУДЬТЕ PICKLEBALL

Проект общественного центра Плимута | Город Плимут, штат Миннесота

Проект 05-8634 | Планирование, проектирование и строительство

Описание

Добавить комментарий Отменить ответ