16.07.2024

Процентная ставка ипотеки: Ипотека на готовое жилье — СберБанк

Сбербанк с 7 мая повысит ставки по ипотеке

https://ria.ru/20210506/ipoteka-1731349176.html

Сбербанк с 7 мая повысит ставки по ипотеке

Сбербанк с 7 мая повысит ставки по ипотеке — РИА Новости, 06.05.2021

Сбербанк с 7 мая повысит ставки по ипотеке

С 7 мая Сбербанк поднимет ставку по ипотечным кредитам на покупку жилья в новостройке и на вторичном рынке на 0,4 процентного пункта, сообщили РИА Новости в… РИА Новости, 06.05.2021

2021-05-06T22:05

2021-05-06T22:05

2021-05-06T23:32

россия

ипотека

сбербанк россии

экономика

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn21.img.ria.ru/images/156222/27/1562222756_0:0:2918:1641_1920x0_80_0_0_71f4057c0cc79e060ad7e65f48324f52.jpg

МОСКВА, 6 мая — РИА Новости. С 7 мая Сбербанк поднимет ставку по ипотечным кредитам на покупку жилья в новостройке и на вторичном рынке на 0,4 процентного пункта, сообщили РИА Новости в кол-центре кредитной организации. Таким образом, минимальная базовая ставка по ипотеке на покупку квартиры в новостройке станет восемь процентов, на вторичном рынке — 8,1%.»Обращаем внимание, что для клиентов, уже получивших одобрение по заявке на оформление ипотеки по ранее действующей ставке, ставка остается прежней и фиксируется на весь срок одобрения — 90 дней после положительного решения банка», — сообщили в Сбербанке.С 7 мая повысится и процентная ставка по акционному вкладу «Дополнительный процент», его действие продлили до 30 июня 2021 года.ЦБ 23 апреля повысил ключевую ставку на 0,5 процентного пункта — до пяти процентов годовых. Это максимальный шаг роста с декабря 2014 года. После повышения показателя российские банки стали поднимать процентные ставки на вклады.

https://realty.ria.ru/20210420/ipoteka-1729028963.html

https://realty.ria.ru/20210422/sberbank-1729450123.html

россия

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og. xn--p1ai/awards/

2021

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn25.img.ria.ru/images/156222/27/1562222756_0:0:2732:2048_1920x0_80_0_0_c14ea97b0f0351642f583c906fc1c085.jpg

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

россия, ипотека, сбербанк россии, экономика

МОСКВА, 6 мая — РИА Новости. С 7 мая Сбербанк поднимет ставку по ипотечным кредитам на покупку жилья в новостройке и на вторичном рынке на 0,4 процентного пункта, сообщили РИА Новости в кол-центре кредитной организации.

Таким образом, минимальная базовая ставка по ипотеке на покупку квартиры в новостройке станет восемь процентов, на вторичном рынке — 8,1%.

20 апреля, 07:08

Банки готовы расширить льготную ипотеку для семей с детьми

«Обращаем внимание, что для клиентов, уже получивших одобрение по заявке на оформление ипотеки по ранее действующей ставке, ставка остается прежней и фиксируется на весь срок одобрения — 90 дней после положительного решения банка», — сообщили в Сбербанке.

С 7 мая повысится и процентная ставка по акционному вкладу «Дополнительный процент», его действие продлили до 30 июня 2021 года.

ЦБ 23 апреля повысил ключевую ставку на 0,5 процентного пункта — до пяти процентов годовых. Это максимальный шаг роста с декабря 2014 года. После повышения показателя российские банки стали поднимать процентные ставки на вклады.

22 апреля, 13:18

В залоге у Сбербанка находится 25 миллионов «квадратов» ипотечного жилья

Ипотека на вторичное жилье в АО «Татосцбанк» г. Казань

В случае невыполнения заемщиком обязанности по комплексному ипотечному страхованию свыше 30 календарных дней, процентная ставка по договору увеличивается до уровня процентной ставки, действующей по программе «КЛЮЧевой %» без комплексного ипотечного страхования на дату заключения кредитного договора, но не выше процентной ставки по программе «КЛЮЧевой %» без комплексного ипотечного страхования, действующей на момент принятия кредитором решения об увеличении размера процентной ставки в связи с неисполнением обязанности по страхованию.

Информация о полной стоимости кредита будет доведена до сведения заемщика/созаемщика(ов) до и после заключения кредитного договора в каждом конкретном случае, так как полная стоимость кредита зависит от срока кредита, размера первоначального взноса и других факторов.

*Необходимо предоставление подтверждающих документов:
— Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
— Документ (справка, уведомление и т.

п.) из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала (Действителен для предоставления в банк в течение 30 календарных дней с даты выдачи)
**Для сотрудников АО «Инерциальные Технологии Технокомплекса»

Иные платежи


  1. Единовременная оплата страховой премии страховщику за заключение договора
    страхования предмета залога, являющегося обеспечением по договору ипотечного кредита,
    по тарифам страховщика.
  2. Единовременная оплата государственной пошлины за регистрацию перехода права
    собственности по договору купли-продажи недвижимости, за регистрацию ипотеки.
  3. Единовременная оплата страховой премии страховщику за заключение договора
    добровольного страхования заемщиком/созаемщиком(ами) своей жизни, потери
    трудоспособности заемщика/созаемщика(ов), риска потери права собственности на предмет
    залога в течение всего срока действия кредитного договора по тарифам страховщика.
Факторы, влияющие на базовую процентную ставку:

 — 0,1% годовых для физических лиц, оформивших «Карта +» с льготным периодом кредитования (МИР Privilege Plus), прошедших регистрацию в мобильном приложении и оформивших страховой полис «Верный выбор» от СК РОСГОССТРАХ*.

 — 0,2% годовых для физических лиц, оформивших «Карта +» с льготным периодом кредитования (Visa Platinum payWave), прошедших регистрацию в мобильном приложении и оформивших заявление на подключение продукта «Юрист 24» от ООО Европейская Юридическая «Служба» (ИНН 7703722933)*.               — 0,3% годовых для физических лиц, являющихся держателями зарплатной карты банка**.                               — 0,2% годовых для физических лиц, являющихся учредителями и соучредителями компаний, а также индивидуальными предпринимателями, у которых открыт расчетный счет в банке и их сотрудникам**.     + 0,5% годовых для физических лиц, являющихся учредителями и соучредителями компаний, а также индивидуальными предпринимателями***.
                                                                                                                   + 0,3% годовых для физических лиц, подтверждающих доход справкой по форме банка***.                               +1,0% годовых для заемщиков, желающих не страховать свою жизнь, а также постоянную потерю трудоспособности заемщика*.                                                                                                                                    + 1,0% годовых для заемщиков, желающих не страховать утрату и повреждение недвижимого имущества*.  + 0,5% годовых для заемщиков, желающих не страховать утрату права собственности на недвижимое имущество, если страхование предусмотрено выбранным продуктом кредитования*.

* При определении процентной ставки скидка/надбавка суммируется с иными скидками/надбавками, установленными условиями настоящего продукта.                                                                                                  ** При определении процентной ставки скидка не суммируется с иными скидками, установленными условиями настоящего продукта.                                                                                                                                 *** При определении процентной ставки, в случае если в одной заявке предусмотрен разный способ подтверждения дохода, применяется наибольшая надбавка на процентную ставку. 

Кредитный договор может быть расторгнут досрочно, до истечения срока действия договора в
одностороннем порядке заемщиком до дня фактической выдачи кредита.

В случае невыполнения заемщиком обязанности по комплексному ипотечному страхованию свыше 30 календарных дней, процентная ставка по договору увеличивается до уровня процентной ставки, действующей по программе «КЛЮЧевой %» без комплексного ипотечного страхования на дату заключения кредитного договора, но не выше процентной ставки по программе «КЛЮЧевой %» без комплексного ипотечного страхования, действующей на момент принятия кредитором решения об увеличении размера процентной ставки в связи с неисполнением обязанности по страхованию.



Банк вправе осуществлять уступку прав (требований) по договору потребительского кредита (займа) только юридическому лицу, осуществляющему профессиональную деятельность по предоставлению потребительских займов, юридическому лицу, осуществляющему деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц в качестве основного вида деятельности, специализированному финансовому обществу или физическому лицу, указанному в письменном согласии заемщика, полученном кредитором после возникновения у заемщика просроченной задолженности по договору потребительского кредита (займа), если запрет на осуществление уступки не предусмотрен федеральным законом или договором.

Процент по ипотеке – максимальная и минимальная ставка

Итак, вы собрались купить квартиру в кредит. На что следует, прежде всего, обратить внимание? Конечно же, на ставку и условия ипотеки! Если у банка большая линейка ипотечных продуктов, то по одному и тому же виду кредитования (на покупку квартиры на вторичном рынке жилья) ставка может колебаться в диапазоне от 9,9% до 14,95% годовых в рублях (ВТБ 24).
 
Узнайте минимальный процент в системе поиска.
На сайте любого ипотечного банка можно посмотреть процентные ставки, а также информармацию от чего они зависят. Сейчас все прозрачно, и клиент еще до обращения в банк может знать, на что он может рассчитывать. Исключения составляют заёмщики, которые являются корпоративными или Vip-клиентами.

От чего зависит процент по ипотеке

Во-первых, от валюты. И разница очень существенная. В долларах и евро ставки на порядок ниже, но брать ипотеку в иностранной валюте очень рискованно. 

Однако бывают случаи, когда клиент выбирает доллар и существенно экономит на выплатах, т.к. разница по ставкам может достигать 4%. В этом случае клиент должен осознавать все риски и гасить займ досрочными платежами. 

Во-вторых и в-третьих, важными аспектами являются срок кредита и величина первоначального взноса. Выше был указан «разбег» ставок ВТБ24. Как раз минимальная соответствует займу с взносом от 60% на срок до 7 лет, а максимальная с взносом от 10% на срок от 26 до 50 лет.  

Вы, наверное, видели рекламные растяжки, на которых говорится про ставки от 9,9% в рублях! И это выгодное предложение. Только рассчитывать на него может лишь малая часть заемщиков, т.к. это минимальный процент. Для этого надо иметь большой первоначальный взнос (к примеру, от 50%) и брать на короткий срок, скажем 5 или 7 лет.

В-четвертых, процент по ипотеке зависит от программы кредитования. Их существует несколько, принципиально отличающихся друг от друга. Это программы с фиксированной, переменной и плавающей ставками. Отличие заключается в том, на какой срок она фиксируется. 

В-пятых, зависит от способа подтверждения дохода и трудоустройства клиента. Для заёмщиков, которые получают заработную плату в «конверте», для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса может применяться повышение (от 0,5% до 1%). 

Собственники бизнеса считаются более рискованными клиентами, так как их доходы не всегда стабильны, а также тяжело проверить реальные доходы, если клиент ведет «серую» бухгалтерию.

Предлагаем вам профессиональную помощь в подборе выгодной ипотечной программы и получении кредита в банке. Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом:
2) оставив заявку на сайте3) по телефону
+7(499) 394-03-36

Ипотека в Оренбурге вместе с компанией ОРИФА

Ипотека в Оренбурге возможна с компанией ООО «ОРИФА». Многолетний опыт работы на рынке ипотеки Оренбургской области и накопленный административный ресурс, позволяют подобрать нашим клиентам оптимальную ипотечную программу. Вы убедитесь, что взять ипотеку в Оренбурге легко! Ознакомьтесь детально с представленными программами для приобретения жилья в ипотеку в Оренбург на сайте и оставьте заявку на бесплатную консультацию.

Стараемся получить одобрение выдачи ипотечного кредита даже в сложных ситуациях. Для нас важен каждый клиент.

Получение ипотеки

Для получения ипотеки необходим пакет документов, и подача его на рассмотрение. Но для начала подайте заявку на рассмотрение ипотеки, а потом уже займитесь подбором ипотеки. Если у Вас появились вопросы, мы с радостью ответим на них.

Скачать заявление на получение ипотеки можно тут. Взять ипотеку в 2020 году в Оренбурге с выгодной процентной стало легче вместе с ООО «ОРИФА».

Кредит ипотека

Вместе с ООО «ОРИФА» Вы сможете получить ипотечный кредит на покупку квартиры в ипотеку. Мы знаем о ипотеке всё и постараемся предложить наиболее подходящий для Вас кредит. Позвоните или оставьте заявку на бесплатную консультацию по ипотечному кредиту. Для нас важен каждый клиент.

Ипотека сегодня

Ипотека — приобретение недвижимости на взятые в долг денежные средства, с условием залога этой самой недвижимости лицу, которое согласилось дать заем. Ипотечные кредиты всегда связаны с залогом, а вышеупомянутым лицом в 99,9% почти всегда выступает банк.

Поговорим об ипотеке кредите на жилую недвижимость. Решение взять ипотечный кредит на готовую квартиру, дом, либо новостройку, дается совсем не просто. Но сейчас, когда программы почти всех банков позволяют приобрести не только квартиры, но частные дома в ипотеку (ипотечный кредит), а тем более что ипотека 2020 снизила процентные ставки, нельзя упустить момент. Сейчас популярны льготные ипотеки, ипотека (ипотечный кредит) возможна с использованием материнского капитала и другими льготами. Ипотека в г Оренбурге — предложение, набирающее несомненные обороты. Ипотека сегодня у каждого на слуху, ведь в 2020 — взять выгодные ипотечные кредиты в Оренбурге легко.

Процентные ставки в ипотечном кредитовании. — Статьи об ипотеке — RealtyPress.ru

Процентная ставка — это величина платы за ссужаемые денежные или материальные средства, выплачиваемая ссудополучателем (заемщиком) ссудодателю (кредитору). Источником процента является прибавочная стоимость, создаваемая в процессе производственного использования ссужаемых средств, за вычетом предпринимательского дохода.

Актуальные на текущий момент ставки по ипотеке в различных банках вы можете посмотреть на этой странице.

От чего зависит величина процентной ставки

На величину ставки процента влияют как факторы общеэкономического порядка, так и специфические (срок, объем, обеспеченность ссуды, ее вид). Система процентных ставок классифицируется в зависимости от экономического содержания ссудных операций, типа рынков на которых они совершаются, сроков совершения ссудных сделок.

Процентная ставка — самый главный фактор, на который обращают внимание заемщики при выборе ипотечной программы. Как правило, банки предлагают ипотечную ставку в индивидуальном порядке по каждому выдаваемому типу кредита. Связано это с тем, что ипотечная ставка зависит от ряда показателей, основные из которых:

  • объект кредитования
  • рынок недвижимости
  • тип документов, подтверждающих доходы
  • срок кредитования
  • сумма первоначального взноса
  • уровень инфляции
  • стоимость привлечения ресурса
  • кредитный риск
  • нормативно-правовая база
  • ставка рефинансирования Центробанка РФ

Виды ипотечных ставок

Ипотечные ставки бывают двух видов. Широко распространены фиксированные ипотечные ставки, которые не изменяются в течение всего срока ипотечного кредитования.

Если процентные ставки кредита могут изменяться в течение срока действия кредитного договора с определенной этим договором периодичностью и по определенным правилам, то такие ставки называются переменными или плавающими. Обычно переменная ставка на начало выплат несколько ниже, чем фиксированная. Но есть риск, что она поднимется в будущем.

Процентная ставка по ипотечным кредитам за посткризисные 2010-2011 годы существенно снизилась. При этом рост цен на жилье также начинает набирать обороты. Теперь процентные ставки если и будут понижаться (что маловероятно), то, скорее всего, — ненамного. А вот стоимость недвижимости вряд ли упадет, — скорее будет увеличиваться. Поэтому аналитики предполагают, что ждать, когда ипотечная ставка по кредитам станет еще меньше, не имеет большого смысла, т.к. скорее можно проиграть при более вероятном росте цен на жилье.

 



Процентная ставка по ипотеке

Процентная ставка по ипотеке — это величина платы за заемные денежные средства, выплачиваемая заемщиком кредитору. Процентная ставка по ипотечному кредиту — это основной фактор, на который обращают внимание заемщики при выборе ипотечной программы.

Виды ипотечных процентных ставок

  • Фиксированные ипотечные ставки.
  • Плавающие ипотечные ставки.
  • Комбинированные ипотечные ставки.

Фиксированные ипотечные ставки

Фиксированные ипотечные ставки наиболее распространены и имеют постоянное значение в течение срока действия договора ипотечного кредитования.

В настоящее время фиксированные ставки по ипотеке имеют значения от 7 до 12% по валютным кредитам и от 9 до 16% по рублевым кредитам. При этом следует отметить, что имеет место снижение ставок по ипотеке. Так премьер-министр РФ Владимир Путин, выступая в сентябре 2011 года на межрегиональной конференции партии «Единая Россия» в Череповце, предложил предоставлять льготные ипотечные кредиты молодым педагогам под 8,5 % годовых с первоначальным взносом не более 20 % от стоимости жилья и такая инициатива начинает внедряться в жизнь на уровне региональных ипотечных программ. Социальная ипотека в регионах для молодых учителей реализуется в рамках нового национального проекта «Ипотека для молодых учителей».

Плавающие ипотечные ставки

Плавающие ипотечные ставки привязываются к определенному индексу межбанковского рынка:

  • ипотека в иностранной валюте — к Лондонской межбанковской бирже (London InterBank Offer Rate, сокращенно LIBOR). Индикатор LIBOR формируется на основе процентных ставок нескольких ведущих мировых банков. Процентные ставки по ипотечным кредитам при этом обозначаются как 6%+LIBOR, 7%+LIBOR и т.п., а заемщик ежегодно узнает в своем банке новое значение процентов по ипотеке, которые ему предстоит оплачивать в течение года;
  • ипотека в рублях — к Московскому рынку межбанковских кредитов (Moscow Prime Offered Rate, сокращенно MosPrime). Индикатор MosPrime формируется по рублевым вкладам на московском рынке и обозначается, например, MosPrime3M+5%, MosPrime6M+5% с пересмотром ставок каждые 3 или 6 месяцев соответственно.

Есть и другие виды плавающих ипотечных ставок, привязанных к:

  • MIBOR (Московский аналог LIBOR), рассчитываемый по операциям крупнейших российских банков на межбанковском кредитном рынке в рублях и долларах США;
  • ставке рефинансирования ЦБ РФ;
  • TIBOR (Токийской межбанковской бирже), FIBOR (межбанковской бирже Франкфурта), PIBOR (Парижской межбанковской бирже) и ряд других, но получивших небольшое распространение.

Плавающие ипотечные ставки, как правило, выглядят более привлекательно, чем предлагаемые банками фиксированные процентные ставки по ипотеке, поскольку на начало выплат обычно несколько ниже фиксированных. Однако рыночные индексы LIBOR, MosPrime и другие подвержены колебаниям и прогнозировать их значение в случае ипотечного кредитования на длительный срок весьма затруднительно. Поэтому ставка LIBOR хотя и является наиболее распространенным показателем во всем мире, но хороша для краткосрочных кредитов.

Комбинированные ипотечные процентные ставки представляют собой сочетание фиксированных и плавающих процентных ставок. Данный вид ставок подразумевает фиксацию процентной ставки в начале действия ипотечного кредита с дальнейшей заменой ее на плавающую процентную ставку до окончания ипотечного кредита. Ипотечное кредитование с таким подходом имеет те же недостатки, что и в случае с плавающими процентными ставками, так как прогноз сложнее строить именно в конце срока кредитования.

Делая выбор в пользу низкой процентной ставки по ипотеке при анализе ипотечной программы, необходимо рассчитать реально складывающиеся проценты по ипотеке. Для этого в расчетах необходимо учесть дополнительные расходы, которые сопутствуют оформлению ипотеки и дальнейшему обслуживанию ипотечного кредита. Нередко встречаются ипотечные программы, имеющие низкие ипотечные ставки, но на деле предлагающие далеко не самые низкие фактические проценты по ипотеке к оплате заемщиком.

Факторы, влияющие на величину процентной ставки по ипотечному кредиту

  • Тип приобретаемого жилья:
    • квартира;
    • жилой дом.
  • Рынок недвижимости, на котором приобретается жилье:
    • первичный;
    • вторичный.
  • Форма подтверждения доходов:
    • справка 2-НДФЛ;
    • справка по форме банка;
    • устное подтверждение;
    • без подтверждения доходов.
  • Срок ипотечного кредита:
    • больше срок — выше ставка;
  • Первоначальный взнос по ипотеке:
    • больше первоначальный взнос — ниже ставка.

В целом же снижение ставок по ипотеке приводит к неоднозначным выводам. С одной стороны, оно стимулирует развитие ипотеки, с другой — увеличивает платежеспособный спрос, так как жилье становится более доступным, что в условиях ограниченности рынка жилья приводит к его удорожанию.

Ставки по ипотечным кредитам для участников «Социальной ипотеки» снижены в Подмосковье

Один из партнеров Министерства строительного комплекса Московской области по реализации подпрограммы социальной ипотеки, АО «ДОМ. РФ», принял решение о снижении процентных ставок по кредитам (займам) как для участников подпрограммы, так и по другим продуктам финансовой организации, сообщает пресс-служба Минстроя Подмосковья.

«Новые процентные ставки начинают действовать для кредитов (займов), по которым кредитные договоры (договоры займа) заключаются с 09.06.2018. Пересмотр ранее принятого решения об андеррайтинге заемщика и предмета ипотеки не требуется. Таким образом, процентная ставка по ипотечным кредитам АО «ДОМ.РФ» составляет от 8,50% – на приобретение жилья на этапе строительства и от 8,75% – на приобретение готового жилья», – говорится в сообщении.

Как напомнили в пресс-службе, АО «ДОМ.РФ» является одним из трех партнеров Министерства строительного комплекса Московской области по реализации подпрограммы «Социальная ипотека» государственной программы Московской области «Жилище» на 2017–2027 годы.

Областная программа «Социальная ипотека» с уникальными условиями, позволяющими решить жилищный вопрос таким категориям граждан, как врачи, учителя, тренеры-преподаватели, молодые ученые и молодые уникальные специалисты, реализуется в Подмосковье с 2016 года. Адресная государственная поддержка оказывается тем специалистам указанных категорий, которые заключили трудовой договор с учреждениями или организациями Московской области на 10 лет. Правительство полностью погашает стоимость квартиры, приобретаемой в рамках «Социальной ипотеки», а участник оплачивает только проценты по ипотечному кредиту. Поэтому благодаря снижению ставки ипотечного кредита создаются индивидуальные, максимально выгодные условия для участников программы.

«За все время реализации подпрограммы «Социальная ипотека» в Московской области возможность улучшить жилищные условия получили 806 высококвалифицированных специалистов», – рассказал министр стройкомплекса Подмосковья Руслан Тагиев, его словами заключается сообщение.

Ставка рефинансирования ипотеки на 26 июля 2021 г .: Ставки падают на

Образовательные изображения / Getty Images

Несколько важных ставок рефинансирования сегодня снизились. Средние ставки рефинансирования как по 15-летним фиксированным, так и по 30-летним фиксированным ставкам снизились. В то же время снизились и средние ставки рефинансирования с фиксированным сроком погашения 10 лет. Хотя ставки рефинансирования постоянно меняются, в последнее время они были довольно низкими. Если вы планируете рефинансировать свой дом, сейчас может быть идеальное время, чтобы зафиксировать хорошую ставку. Перед рефинансированием не забудьте принять во внимание свои личные потребности и финансовое положение и сравнить предложения от нескольких кредиторов, чтобы найти наиболее подходящее для вас.

Подробнее : Рассматриваете возможность рефинансирования ипотеки? Ставки могут пойти еще ниже

30-летняя фиксированная ставка рефинансирования

Средняя 30-летняя фиксированная ставка рефинансирования на данный момент составляет 2.99%, что на 11 базисных пунктов меньше, чем неделю назад. (Базисная точка эквивалентна 0,01%.) Рефинансирование с фиксированной ставкой на 30 лет обычно имеет более низкие ежемесячные платежи, чем рефинансирование на 15 или 10 лет. Если у вас возникли трудности с ежемесячными платежами, 30-летнее рефинансирование может быть для вас хорошим вариантом. Однако имейте в виду, что процентные ставки обычно выше, чем при рефинансировании на 15 или 10 лет, и вы будете погашать свой кредит медленнее.

15-летнее рефинансирование с фиксированной ставкой

Текущая средняя процентная ставка для 15-летнего рефинансирования составляет 2.30%, что на 12 базисных пунктов меньше, чем на прошлой неделе. При фиксированном рефинансировании на 15 лет ежемесячный платеж будет больше, чем при 30-летнем займе. Но со временем вы сэкономите больше денег, потому что погасите ссуду быстрее. Вы также обычно получаете более низкие процентные ставки по сравнению с 30-летней ссудой. Это поможет вам сэкономить еще больше в долгосрочной перспективе.

10-летнее рефинансирование с фиксированной ставкой

Средняя 10-летняя фиксированная ставка рефинансирования на данный момент составляет 2,31%, что на 13 базисных пунктов меньше, чем неделю назад. Вы будете платить больше каждый месяц с 10-летним фиксированным рефинансированием по сравнению с 30- или 15-летним рефинансированием, но у вас также будет более низкая процентная ставка. 10-летнее рефинансирование может быть хорошей сделкой, поскольку более ранняя выплата вашего дома сэкономит вам значительную сумму процентов с течением времени. Однако вам следует проанализировать свой бюджет и текущее финансовое положение, чтобы убедиться, что вы сможете позволить себе более высокий ежемесячный платеж.

Куда движутся ставки

Мы отслеживаем тенденции ставок рефинансирования, используя данные, собранные службой Bankrate, принадлежащей материнской компании CNET.Вот таблица со средними ставками рефинансирования, предоставленными кредиторами по стране:

Средние процентные ставки рефинансирования

Продукт Ставка На прошлой неделе Изменение
30-летний фиксированный рефинансирование 2,99% 3,10% -0,11
Фиксированная ссылка на 15 лет 2,30% 2,42% -0,12
Фиксированная ссылка на 10 лет 2. 31% 2,44% -0,13

Ставки по состоянию на 26 июля 2021 г.

Как найти лучшую ставку рефинансирования

При поиске ставок рефинансирования знайте, что ваша конкретная ставка может отличаться от объявленной онлайн. Хотя текущие рыночные условия будут иметь значение, ваша конкретная процентная ставка будет во многом зависеть от вашего заявления и кредитной истории.

Как правило, вам понадобится высокий кредитный рейтинг, низкий коэффициент использования кредита и история совершения последовательных и своевременных платежей, чтобы получить лучшие процентные ставки.Изучение процентных ставок в Интернете — всегда хорошая идея, но вам необходимо связаться со специалистом по ипотеке, чтобы узнать точную ставку рефинансирования. Также не забудьте учесть возможные комиссии и затраты на закрытие сделки.

Также стоит отметить, что в последние месяцы кредиторы стали строже предъявлять свои требования. Если у вас низкий кредитный рейтинг или плохая кредитная история, у вас могут возникнуть проблемы с получением рефинансирования по самым низким процентным ставкам.

Один из способов получить лучшую ставку рефинансирования — это усилить заявку на заемщика.Вы можете сделать это, отслеживая свой кредит, ответственно принимая долги и приводя свои финансы в порядок, прежде чем подавать заявку на рефинансирование. Вам также следует делать покупки у нескольких кредиторов и сравнивать предложения, чтобы убедиться, что вы получаете лучшую ставку.

Сейчас хорошее время для рефинансирования?

Для того, чтобы рефинансирование имело смысл, вы, как правило, хотите получить более низкую процентную ставку, чем ваша текущая ставка. Помимо процентных ставок, изменение срока кредита — еще одна причина для рефинансирования.Это правда, что в прошлом году процентные ставки были на историческом минимуме. Но при принятии решения о рефинансировании обязательно учитывайте другие факторы, помимо рыночных процентных ставок.

Обязательно подумайте о своих целях и финансовом положении, в том числе о том, как долго вы планируете оставаться в своем нынешнем доме. Полезно иметь конкретную цель для рефинансирования — например, уменьшение ежемесячного платежа или корректировку срока кредита. Также имейте в виду, что закрытие и другие сборы могут потребовать предварительных вложений.

Некоторые кредиторы ужесточили свои требования в последние месяцы, поэтому вы не сможете получить рефинансирование по объявленным процентным ставкам — или даже рефинансировать вообще — если вы не соответствуете их стандартам. Рефинансирование по более низкой процентной ставке может сэкономить вам деньги в долгосрочной перспективе и помочь вам погасить ссуду раньше. Но необходим тщательный анализ затрат и выгод, чтобы подтвердить, что это имеет смысл.

Обновите свой дом с помощью последних достижений в области автоматизации, безопасности, коммунальных услуг, сетей и многого другого.

Хорошее начало: сегодняшние ставки по ипотеке остаются на исторических минимумах | 26 июля 2021 г.

Наша цель здесь, в Credible Operations, Inc., номер NMLS 1681276, именуемом ниже «Надежный», — предоставить вам инструменты и уверенность, необходимые для улучшения ваших финансов. Хотя мы продвигаем продукты наших партнеров-кредиторов, которые компенсируют нам наши услуги, все мнения принадлежат нам.

Ознакомьтесь с ставками по ипотеке на 26 июля 2021 года, которые практически не изменились по сравнению с прошлой пятницей. (iStock)

На основании данных, собранных Credible, ипотечные ставки не изменились с прошлой пятницы, за исключением 15-летних ставок, которые немного выросли.

  • Фиксированные ставки по ипотечным кредитам на 30 лет: 2,750%, без изменений
  • Фиксированные ставки по ипотечным кредитам на 20 лет: 2,625%, без изменений
  • Фиксированные ставки по ипотечным кредитам на 15 лет: 2.125%, по сравнению с 2.000%, +0,125
  • 10-летние фиксированные ипотечные ставки: 2. 000%, без изменений

Ставки в последний раз обновлялись 26 июля 2021 года. Эти ставки основаны на предположениях, показанных здесь . Фактические ставки могут отличаться.

Что это означает: Ставки по ипотечным кредитам в начале недели были в основном стабильными по сравнению с неделей ранее, с лишь постепенным увеличением ставок по ипотечным кредитам на 15 лет. Ставки на всех условиях предоставляют покупателям жилья возможность значительно сэкономить на процентных расходах.Для покупателей, которым нужна минимально возможная ставка и удобный платеж, 15-летние ставки особенно привлекательны.

Чтобы найти лучшую ставку по ипотеке, начните с использования Credible, который может показать вам текущие ставки по ипотеке и рефинансированию:

Просмотрите ставки от нескольких кредиторов, чтобы вы могли принять обоснованное решение о своем жилищном кредите.

Credible, торговая площадка для личных финансов, имеет 4500 отзывов на Trustpilot со средним рейтингом 4,7 (из возможных 5. 0).

Глядя на сегодняшние ставки рефинансирования ипотечных кредитов

Сегодняшние ставки рефинансирования ипотечных кредитов практически не изменились с прошлой пятницы, точно повторяя ставки по закладным на покупку. Ставки рефинансирования обычно выше, чем ставки покупки. Если вы рассматриваете возможность рефинансирования существующего дома, посмотрите, как выглядят ставки рефинансирования:

  • Фиксированные ставки рефинансирования на 30 лет: 2,750%, без изменений
  • Фиксированные ставки рефинансирования на 20 лет: 2.625%, без изменений
  • 15-летние фиксированные ставки рефинансирования: 2.125%, рост с 2.000%, +0.125
  • 10-летние фиксированные ставки рефинансирования: 2.000%, без изменений

Ставки обновлены 26 июля , 2021. Эти ставки основаны на предположениях, показанных здесь здесь . Фактические ставки могут отличаться.

Такой сайт, как Credible, может быть большим подспорьем, когда вы готовы сравнить ссуды на рефинансирование ипотечных кредитов. Credible позволяет вам видеть предварительно квалифицированные ставки для обычных ипотечных кредитов от нескольких кредиторов в течение нескольких минут. Посетите Credible сегодня , чтобы начать.

Credible получил оценку 4,7 звезды (из возможных 5,0) на Trustpilot и более 4500 отзывов от клиентов, которые безопасно сравнили предварительные оценки.

Как получить низкие ставки по ипотеке

Ставки по ипотеке и рефинансированию зависят от многих экономических факторов, таких как количество безработных и инфляция. Но ваша личная финансовая история также будет определять предлагаемые вам ставки .

Если вы хотите получить минимально возможный ежемесячный платеж по ипотеке, следующие шаги могут помочь вам обеспечить более низкую ставку по жилищному кредиту:

Также неплохо сравнить ставки разных кредиторов, чтобы найти лучшую ставку для вашей финансовые цели. Согласно исследованию Freddie Mac , заемщики могут сэкономить в среднем 1500 долларов в течение срока действия ссуды, купив всего одну дополнительную ставку, и в среднем 3000 долларов, сравнив пять котировок ставок.

Credible может помочь вам сравнить текущие ставки от нескольких ипотечных кредиторов одновременно всего за несколько минут. Вы хотите рефинансировать существующий дом? Используйте онлайн-инструменты Credible, чтобы сравнить оценки и пройти предварительную квалификацию сегодня.

Текущие ставки по ипотеке

Сегодняшняя средняя процентная ставка по ипотеке составляет всего 2,375%, а с начала июля не превышала 2,500%.

Текущие 30-летние ипотечные ставки

Текущая процентная ставка для 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной ставкой составляет 2.750%. Это то же самое, что и в прошлую пятницу. Тридцать лет — наиболее распространенный срок выплаты ипотечных кредитов, потому что 30-летние ипотечные кредиты обычно дают вам меньший ежемесячный платеж. Но они также обычно имеют более высокие процентные ставки, а это означает, что вы в конечном итоге будете платить больше процентов в течение срока действия ссуды.

Текущие ставки по ипотеке на 20 лет

Текущая процентная ставка по ипотеке с фиксированной ставкой на 20 лет составляет 2,625%. Это то же самое, что и в прошлую пятницу. Сокращение срока погашения всего на 10 лет может означать, что вы получите более низкую процентную ставку — и будете платить меньше в общей сумме процентов в течение срока кредита.

Текущие 15-летние ставки по ипотеке

Текущая процентная ставка по 15-летней ипотеке с фиксированной ставкой составляет 2,125%. Это с прошлой пятницы. Пятнадцатилетняя ипотека — второй по распространенности срок ипотеки. 15-летняя ипотека может помочь вам получить более низкую ставку, чем 30-летний срок — и платить меньше процентов в течение срока ссуды — при сохранении управляемости ежемесячных платежей.

Текущие 10-летние ипотечные ставки

Текущая процентная ставка для 10-летних ипотечных кредитов с фиксированной ставкой составляет 2.000%. Это то же самое, что и в прошлую пятницу. 10-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой, хотя и менее распространена, чем 30-летняя и 15-летняя ипотека, обычно дает более низкие процентные ставки и пожизненные процентные расходы, но более высокий ежемесячный платеж по ипотеке.

Вы можете изучить свои варианты ипотеки за считанные минуты, посетив Credible, чтобы сравнить текущие ставки различных кредиторов, которые предлагают рефинансирование ипотеки, а также жилищные ссуды. Проверьте Credible и пройдите предварительную квалификацию сегодня, а также взгляните на сегодняшние ставки рефинансирования по ссылке ниже.

Тысячи рецензентов Trustpilot оценили «Достоверно» на «отлично».

Последний раз цены обновлялись 26 июля 2021 года. Эти ставки основаны на предположениях, показанных здесь здесь . Фактические ставки могут отличаться.

Как изменились ставки по ипотеке

Сегодня ставки по ипотеке практически не изменились по сравнению с тем временем на прошлой неделе.

  • Фиксированные ставки по ипотеке на 30 лет: 2,750%, без изменений по сравнению с прошлой неделей
  • Фиксированные ставки по ипотеке на 20 лет: 2.625%, без изменений по сравнению с прошлой неделей
  • 15-летние фиксированные ставки по ипотеке: 2,125%, без изменений по сравнению с прошлой неделей
  • 10-летние фиксированные ипотечные ставки: 2.000%, по сравнению с 2,125% на прошлой неделе, -0,125

Последний раз цены обновлялись 26 июля 2021 года. Эти ставки основаны на предположениях, показанных здесь здесь . Фактические ставки могут отличаться.

Если вы пытаетесь найти подходящую ставку для ипотечного кредита или хотите рефинансировать существующий дом, подумайте об использовании Credible. Вы можете использовать бесплатный онлайн-инструмент Credible , чтобы легко сравнивать нескольких кредиторов и просматривать предварительно квалифицированные ставки всего за несколько минут.

Благодаря более чем 4500 отзывам, Credible имеет «отличный» рейтинг Trustpilot.

Прогноз ставок по ипотечным кредитам в 2021 году

Исследователи из Freddie Mac ожидают, что ставки по ипотечным кредитам немного вырастут в течение 2021 года, ссылаясь на приверженность Федеральной резервной системы сохранению процентных ставок на низком уровне в обозримом будущем.

Исследователи Fannie Mae ожидают, что в этом году ипотечные ставки будут несколько выше, ссылаясь на продолжающийся рост доходности 10-летних казначейских облигаций. Однако в конечном итоге эксперты Fannie Mae полагают, что кредиторы «поглотят» часть возросших затрат, поскольку «спрос на рефинансирование постепенно ослабевает», сохраняя ставки на относительно стабильном уровне.

Вот прогнозы того, как 30-летние фиксированные ставки будут выглядеть в оставшуюся часть года:

Freddie Mac

  • Q2 (апрель-июнь): 2.9%
  • Q3 (с июля по сентябрь): 3,0%
  • Q4 (с октября по декабрь): 3,0%

Fannie Mae

  • Q2 (с апреля по июнь): 2,8%
  • Q3 (с июля по сентябрь) ): 2,9%
  • 4 квартал (с октября по декабрь): 2,9%

Насколько точны были их прогнозы?

Фактическая средняя фиксированная ставка за 30 лет в первом квартале (с января по март): 2,877%

  • Прогноз Freddie Mac: 2,9%
  • Прогноз Fannie Mae: 2,7%

Хотите снизить ставку страхования жилья?

Полис страхования жилья может помочь покрыть непредвиденные расходы, которые вы можете понести во время владения домом, такие как структурное повреждение и разрушение или кража личного имущества.Покрытие может широко варьироваться в зависимости от кредиторов, поэтому разумно поискать и сравнить котировки полисов.

Credible сотрудничает с брокером по страхованию жилья. Вы можете сравнить бесплатных предложений по страхованию жилья через партнера Credible здесь . Это быстро, легко, и весь процесс может быть выполнен полностью онлайн.

У вас есть вопрос, связанный с финансами, но вы не знаете, к кому обратиться? Отправьте электронное письмо специалисту по денежным средствам по адресу [email protected], и сотрудники Credible могут ответить на ваш вопрос в колонке «Эксперт по деньгам».

Как авторитетный специалист по ипотеке и личным финансам, Крис Дженнингс освещал такие темы, как ипотечные кредиты, рефинансирование ипотечных кредитов и многое другое. Он был редактором и помощником редактора в области личных финансов в Интернете в течение четырех лет. Его работы были представлены MSN, AOL, Yahoo Finance и другими.

Ставки по ипотеке и рефинансированию сегодня, 26 июля

Текущие ставки по ипотеке и рефинансированию

Средние ставки по ипотеке в прошлую пятницу несколько снизились. Таким образом, эти ставки сейчас вернулись к самому низкому уровню за несколько месяцев. И они удивительно близки к историческому минимуму.

Во-первых, казалось, что процентных ставок по ипотечным кредитам может остаться на прежнем уровне или немного снизиться сегодня . CNBC объясняет это «вниманием инвесторов, сосредоточенным на двухдневном заседании Федеральной резервной системы по денежно-кредитной политике на этой неделе» (подробнее об этом ниже). Но в настоящий момент рынки непостоянны. Таким образом, нет никакой гарантии, что движение в начале дня будет продолжаться в ближайшие часы.

Найти и заблокировать низкую ставку (26 июля 2021 г.)
Текущие ставки по ипотеке и рефинансированию
Программа Ставка по ипотеке апреля * Изменить
Обычная фиксированная ставка на 30 лет 2,701% 2,701% -0,01%
Обычная фиксированная ставка на 15 лет 1,99% 1,99% без изменений
Обычный фиксированный срок 20 лет 2. 375% 2.375% без изменений
Обычный фиксированный срок 10 лет 1.851% 1.883% без изменений
, фиксированный на 30 лет FHA 2,594% 3,246% -0,04%
15-летний фиксированный FHA 2,4% 3% + 0,12%
5/1 ARM FHA 2.5% 3,207% -0,01%
30-летний фиксированный VA 2,25% 2,421% без изменений
15 лет фиксированная VA 2,125% 2,445% без изменений
5/1 АРМ ВА 2,5% 2.386% -0,01%
Цены предоставлены нашей партнерской сетью и могут не отражать рынок. Ваша оценка может быть другой. Щелкните здесь, чтобы получить индивидуальное ценовое предложение. Смотрите наши предположения по ставкам здесь.
Найти и заблокировать низкую ставку (26 июля 2021 г.)

Обновления по ипотеке COVID-19: Ипотечные кредиторы меняют ставки и правила из-за COVID-19. Чтобы узнать последнюю информацию о том, как коронавирус может повлиять на ваш жилищный кредит, нажмите здесь.

Следует ли зафиксировать ставку по ипотеке сегодня?

Таким образом, согласно еженедельным данным Freddie Mac, средние ставки по ипотеке в настоящее время очень близки к историческому минимуму.Действительно, они немного ниже, чем через семь дней после того, как был установлен этот рекорд. Но что делать с этой информацией?

Что ж, лично я бы заблокировал первый день, когда дальнейшее падение кажется маловероятным, зная, что я заключил отличную сделку по историческим и любым другим стандартам. Да, я бы рискнул упустить некоторую прибыль, если бы эти ставки упали еще ниже. Но нет уверенности, что они это сделают. И даже если они это сделают, они могут не упасть достаточно далеко, чтобы оправдать игру на продолжение плавания.

Конечно, вы можете с полным основанием придерживаться противоположной точки зрения. Но мои личные рекомендации по блокировке скорости остаются:

  • LOCK при закрытии 7 дней
  • LOCK при закрытии 15 дней
  • LOCK при закрытии 30 дней
  • LOCK при закрытии 45105 ЗАМОК при закрытии через 60 дней

Однако я не претендую на идеальную дальновидность.И ваш личный анализ может оказаться таким же хорошим, как мой — или даже лучше. Так что вы можете руководствоваться своими инстинктами и личной терпимостью к риску.

Рыночные данные, влияющие на сегодняшние ставки по ипотечным кредитам

Вот снимок состояния игры сегодня утром примерно в 9:50 (восточноевропейское время). Данные по сравнению с примерно тем же временем в прошлую пятницу:

.
  • Доходность 10-летних казначейских облигаций упала с 1,30% до 1,28%. ( Хорошо для ставок по ипотеке .Ставки по ипотечным кредитам в большей степени, чем на любом другом рынке, обычно соответствуют доходности этих конкретных казначейских облигаций, хотя совсем недавно
  • Основные фондовые индексы были немного ниже вскоре после открытия. ( Подходит для ставок по ипотеке. ) Когда инвесторы покупают акции, они часто продают облигации, что снижает их стоимость и увеличивает доходность и ставки по ипотечным кредитам. Обратное может произойти, когда индексы будут ниже
  • Цены на нефть поднялись до 71 доллара.96 по цене от 71,73 доллара за баррель. ( Нейтрально для ставок по ипотеке *. ) Цены на энергоносители играют большую роль в создании инфляции, а также указывают на будущую экономическую активность.
  • Цены на золото немного выросли до 1803 долларов с 1797 долларов за унцию. ( Нейтрально для ставок по ипотеке *.) В целом, это лучше для ставок, когда золото растет, и хуже, когда золото падает. Золото имеет тенденцию расти, когда инвесторы беспокоятся об экономике. А обеспокоенные инвесторы склонны снижать ставки.
  • Индекс делового страха и жадности CNN — стабильно держится на уровне 31 из 100.( Нейтрально для ставок по ипотечным кредитам .) «Жадные» инвесторы толкают цены на облигации (и процентные ставки вверх), покидая рынок облигаций и переходя в акции, в то время как «напуганные» инвесторы делают наоборот. Таким образом, более низкие значения лучше, чем более высокие

* Изменение цен на золото менее чем на 20 долларов или на 40 центов на нефть составляет долю 1%. Таким образом, мы учитываем только значимые различия как хорошие или плохие для ставок по ипотечным кредитам.

Предостережения относительно рынков и ставок

До пандемии и интервенций Федеральной резервной системы на ипотечный рынок вы могли взглянуть на приведенные выше цифры и сделать довольно хорошее предположение о том, что случится с ипотечными ставками в тот день.Но это уже не так. Мы по-прежнему звоним ежедневно. И обычно правы. Но наш рекорд точности не достигнет прежнего высокого уровня, пока все не уляжется.

Так что используйте рынки только как приблизительный ориентир. Потому что они должны быть исключительно сильными или слабыми, чтобы полагаться на них. Но, с этой оговоркой, на сегодняшний день ставки по ипотечным кредитам , похоже, останутся стабильными или несколько ниже . Но имейте в виду, что «внутридневные колебания» (когда ставки меняют направление в течение дня) сейчас обычное явление.

Найти и заблокировать низкую ставку (26 июля 2021 г.)

Важные примечания по сегодняшним ставкам по ипотеке

Вот несколько вещей, которые вам нужно знать:

  1. Обычно ставки по ипотечным кредитам повышаются, когда экономика процветает, и падают, когда у нее проблемы. Но бывают исключения. Прочтите статью «Как определяются ставки по ипотечным кредитам и почему вам это нужно»
  2. Только заемщики высшего уровня (с отличными кредитными рейтингами, большими первоначальными взносами и очень здоровыми финансами) получают сверхнизкие ставки по ипотеке, которые вы увидите в рекламе
  3. Кредиторы различаются.Когда дело доходит до движений дневных ставок, ваши могут следовать за толпой, а могут и не следовать — хотя все они обычно следуют за более широкой тенденцией с течением времени
  4. При небольших изменениях дневных ставок некоторые кредиторы корректируют затраты на закрытие сделки и оставляют свои прейскуранты без изменений
  5. Ставки рефинансирования обычно близки к ставкам для покупок. А недавнее изменение нормативных требований сократило разрыв, который существовал ранее

Итак, здесь много чего происходит. И никто не может утверждать, что знает с уверенностью, что произойдет с ипотечными ставками в ближайшие часы, дни, недели или месяцы.

Ставки по ипотеке и рефинансированию растут или падают?

Сегодня и скоро

Ставки по ипотеке значительно упали за последние восемь рабочих дней. Правда, в один из этих дней был небольшой подъем, а в другие — лишь небольшие падения. Но было и три здоровенных капли. И это имело большое значение.

Большинство считает, что это падение было результатом того, что рынки внезапно заметили возникающую угрозу для восстановления экономики из-за Дельта-варианта COVID-19.Другие в этом сомневаются. Но такая угроза, безусловно, существует.

Однако он еще не нанес такого экономического ущерба, который обычно оправдывает столь резкое падение на нескольких рынках. Действительно, в последнее время экономические данные в целом были положительными. Даже индекс опережающих экономических показателей (LEI) от The Conference Board на прошлой неделе, который измеряет показатели будущих экономических показателей, подскочил на 0,7%. А Comerica Bank отметил, что «восемь из 10 компонентов кода LEI выросли за месяц».

Тем не менее, ничто из этого не остановило снижение ставок по ипотечным кредитам.И вполне вероятно, что они продолжат падать, хотя бы ненадолго. Но как только инвесторы преодолеют панику по поводу своего стадного мышления, они могут резко вырасти.

Может ли среда вызвать рост ставок по ипотеке?

Ключевой орган Федеральной резервной системы, Федеральный комитет по открытым рынкам (FOMC), заседает завтра и в среду. И почти наверняка начнутся оживленные дебаты о том, когда ему следует начать «сокращать» (постепенно сокращать) свои покупки активов.

Особенно сильно давление с целью сократить закупки ценных бумаг с ипотечным покрытием (MBS), которые в настоящее время составляют 40 миллиардов долларов в месяц.Комментаторы обеспокоены тем, что искусственно заниженные ипотечные ставки, которые производятся в результате этих покупок, подпитывают и без того перегретый рынок недвижимости.

Скорее всего, ФРС не объявит о немедленном сокращении, когда сделает заявление в 14:00. (ET) в среду, ни на пресс-конференции через 30 минут. Но это не невозможно. И даже его сигнал о вероятном скором снижении может немедленно поднять эти ставки.

Конечно, FOMC может на цыпочках пройти через это минное поле.И на ставки по ипотеке это не повлияет. Но следует помнить о возможности внезапного и резкого подъема. И вы можете следить за финансовыми новостями в нужное время. Если новости большие, вы можете сразу же заблокировать процентную ставку по ипотеке.

Дополнительную информацию см. В субботнем выпуске этой колонки на выходных.

Ставки по ипотеке и инфляция: почему ставки растут?

Недавно

На протяжении большей части 2020 года общая тенденция по ипотечным ставкам явно снижалась.По словам Фредди Мака, в прошлом году новый недельный минимум устанавливался 16 раз.

Самый последний недельный рекордный минимум был зафиксирован 7 января, когда он составлял 2,65% для 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной ставкой. Но затем тенденция изменилась, и ставки выросли.

Однако в апреле и с тех пор эти подъемы в основном сменились падениями, хотя обычно и небольшими. В отчете Фредди от 22 июля это недельное среднее значение составляет 2,78% (с 0,7 комиссией и баллами), что на меньше на , чем 2 на предыдущей неделе.88%.

Эксперт прогноз ставок по ипотеке

Заглядывая в будущее, у Fannie Mae, Freddie Mac и Ассоциации ипотечных банкиров (MBA) есть команда экономистов, занимающихся мониторингом и прогнозированием того, что произойдет с экономикой, жилищным сектором и ставками по ипотечным кредитам.

А вот их текущие прогнозы ставок на оставшиеся кварталы 2021 года (3/21 квартал и 4/21 квартал) и первые два квартала 2022 года (1/22 и 2/22 квартал).

Цифры в таблице ниже относятся к ипотечным кредитам с фиксированной процентной ставкой сроком на 30 лет.Fannie’s были обновлены 19 июля, Freddie’s 15 июля и MBA 21 июля.

Прогнозист 3 квартал / 21 4 квартал / 21 1 квартал / 22 2 квартал / 22
Fannie Mae 3,0% 3,1% 3,2% 3,2%
Фредди Мак 3,3% 3,4% 3,5% 3. 6%
МБА 3,2% 3,4% 3,8% 4,0%

Однако, учитывая такое количество неизвестных, текущие прогнозы могут быть даже более умозрительными, чем обычно.

Все эти прогнозы предполагают скорое повышение ставок по ипотеке. Но различия между собой разительны. И может оказаться, что Fannie не строит планы на то, чтобы Федеральная резервная система сокращала свою поддержку ставок по ипотечным кредитам, в отличие от Фредди и MBA.

Найдите самый низкий тариф сегодня

Пандемия напугала некоторых кредиторов. И они ограничивают свои предложения только самыми вкусными ипотечными кредитами и рефинансированием.

Но другие остаются храбрыми. И вы все еще можете найти рефинансирование с выплатой наличных, инвестиционную ипотеку или крупный заем, который вам нужен. Вам просто нужно делать покупки более широко.

Но, конечно, вам следует широко сравнивать покупки, независимо от того, какую ипотеку вы хотите. Как сообщает федеральный регулирующий орган Бюро финансовой защиты прав потребителей:

Покупка ипотеки может привести к реальной экономии. Может показаться, что это не так много, но , сэкономив даже четверть пункта процентов по ипотеке, сэкономит вам тысяч долларов в течение срока действия кредита.

Подтвердите новую ставку (26 июля 2021 г.)
Методология ипотечных ставок

Mortgage Reports получает ставки на основе выбранных критериев от нескольких кредитных партнеров каждый день.Мы получаем среднюю ставку и годовую процентную ставку для каждого типа ссуды, отображаемую на нашей диаграмме. Поскольку мы усредняем набор ставок, это дает вам лучшее представление о том, что вы можете найти на рынке. Кроме того, мы усредняем ставки для одних и тех же типов кредитов. Например, FHA фиксируется с фиксированным FHA. Конечным результатом является хороший снимок дневных ставок и того, как они меняются с течением времени.

ставок по ипотеке сегодня, 24 июля, и прогноз ставок на следующую неделю

Текущие ставки по ипотеке и рефинансированию

Средние ставки по ипотеке вчера снова упали.Но только в наименьшей измеримой сумме.

Эти ставки, вероятно, выросли бы на этой неделе, если бы не отмена «комиссии за рефинансирование за неблагоприятный рыночный эффект», которая применялась к большинству рефинансирования Fannie и Freddie. Отмена этого несколько снизила средний курс. Итак, я предполагаю, что на следующей неделе средняя ставка по ипотечным кредитам может немного вырасти. Но это основано только на моей интерпретации настроений на рынках. Читайте дальше, чтобы узнать о возможной угрозе, которая может привести к резкому росту, начиная со следующей среды.

Найти и заблокировать низкую ставку (26 июля 2021 г.)
Текущие ставки по ипотеке и рефинансированию
Программа Ставка по ипотеке апреля * Изменить
Обычная фиксированная ставка на 30 лет 2,707% 2,707% -0,03%
Обычная фиксированная ставка на 15 лет 1,99% 1,99% без изменений
Обычный фиксированный срок 20 лет 2. 375% 2.375% без изменений
Обычный фиксированный срок 10 лет 1.851% 1.883% + 0,01%
, фиксированный на 30 лет FHA 2,63% 3,283% без изменений
15-летний фиксированный FHA 2,4% 3% + 0,03%
5/1 ARM FHA 2.5% 3,213% без изменений
30-летний фиксированный VA 2,25% 2,421% без изменений
15 лет фиксированная VA 2,125% 2,445% без изменений
5/1 АРМ ВА 2,5% 2.392% без изменений
Цены предоставлены нашей партнерской сетью и могут не отражать рынок. Ваша оценка может быть другой. Щелкните здесь, чтобы получить индивидуальное ценовое предложение. Смотрите наши предположения по ставкам здесь.
Найти и заблокировать низкую ставку (26 июля 2021 г.)

Обновления по ипотеке COVID-19: Ипотечные кредиторы меняют ставки и правила из-за COVID-19. Чтобы узнать последнюю информацию о том, как коронавирус может повлиять на ваш жилищный кредит, нажмите здесь.

Следует ли зафиксировать ставку по ипотеке сегодня?

В четверг еженедельный отчет Freddie Mac по ипотечным ставкам показал, что они находятся в пределах досягаемости от исторического минимума, установленного в январе.(Больше, включая числа, ниже.) Вы можете интерпретировать это одним из двух способов. Вы можете сказать себе:

  1. «Отлично! Может, и дальше пойдут. Я подожду, чтобы зафиксировать свою ставку »
  2. « Отлично! Лучше синица в руках, чем журавль в небе. Итак, я запираю сейчас и заключу одну из лучших сделок в истории. И таким образом я избежу риска их повторного возрождения »

Честно говоря, любой из этих вариантов является разумным ответом. Но я бы предпочел второе. Отчасти потому, что я довольно осторожный парень.Но еще и потому, что я все еще считаю, что ставки по ипотечным кредитам скорее вырастут, чем упадут.

Исходя из того, что я предпочитаю вариант 2, мои личные рекомендации остаются неизменными:

  • LOCK при закрытии 7 дней
  • LOCK при закрытии 15 дней
  • LOCK при закрытии 30 дней
  • LOCK при закрытии 45105 дней ЗАМОК , если закрытие через 60 дней

Однако при такой большой неопределенности в данный момент ваши инстинкты могут легко оказаться такими же хорошими, как мои — или даже лучше. Так что руководствуйтесь своим чутьем и личной терпимостью к риску.

Что движет текущими ставками по ипотеке

Мы с вами проводим много времени, размышляя о вероятности будущих сценариев и пытаясь взвесить их возможное влияние на ставки по ипотечным кредитам. Итак, давайте потратим немного времени, чтобы взглянуть на ситуацию с практической точки зрения.

Но, сначала, пожалуйста, потерпите немного странного жаргона. Различия в процентах можно измерить в «базисных пунктах».«А базисная точка составляет одну сотую от 1%. Таким образом, согласно данным Mortgage News Daily, вчерашнее падение ставок по ипотеке составило 1 базисный пункт, что, по сути, не поддается обнаружению потребителем.

Финансовые специалисты не зря используют базисные точки. Если бы я сказал: «Ставки по ипотечным кредитам вчера выросли на 1%», вы бы не знали, подскочила ли эта ставка до 3,78% с 2,78% (2,78% + 1% = 3,78%), или она увеличилась до 2,801%. , что составляет 2,78% + (1% от 2,78%) или 100 базисных пунктов. Это могло быть либо.

Ставки по ипотеке невероятно низкие

Итак, зная это, давайте посмотрим на некоторые числа. Самая низкая недельная ставка для 30-летней ипотеки, зафиксированная Freddie Mac с тех пор, как она начала отслеживать их 50 лет назад, составила 2,65%, что произошло 7 января 2021 года. Затем эти ставки выросли. И 1 апреля они достигли пика в 3,18%. Но с тех пор большую часть недель они падали вниз. А на этой неделе, 22 июля, они составили 2,78%.

Вау! Эти 2,78% всего на 13 базисных пунктов выше исторического минимума.И это на 40 базисных пунктов ниже максимума этого года. Если у нас будет еще пара дней более резких падений, которые мы видели за последние пару недель, мы могли бы достичь этого — или даже превзойти его.

Но подождите. Исторический минимум — это всего лишь цифра. И погоня за ним может быть глупой затеей. Как вы думаете, сколько людей 7 января предпочли остаться на тот случай, если ставки упадут даже ниже 2,65%? Думаю, много. И все они в конечном итоге установили более высокую ставку. Может быть, 2,79%, что было на том же уровне, что и неделей позже января.14.

Вы понимаете мою точку зрения. Если вы сможете заключить гораздо более выгодную сделку, чем вы могли когда-либо мечтать год назад, когда среднемесячный показатель Фредди составлял 3,02%, или 20 лет назад (6,49%), или 40 лет назад (16,82% — нет, правда. опечатка) тогда, может быть, погоня за искусственным числом — занятие бесплодное.

Неминуемая угроза ФРС низким ставкам по ипотечным кредитам

Постоянные читатели сочтут меня побитым рекордом. Но я должен еще раз объяснить, почему Федеральная резервная система представляет угрозу для низких ставок по ипотечным кредитам.И почему вполне возможно, что ФРС может вызвать их резкое повышение со следующей среды (28 июля).

Во-первых, почему

ФРС в настоящее время покупает ценные бумаги с ипотечным покрытием (MBS, облигации, которые фактически определяют ставки по ипотечным кредитам) по ставке 40 миллиардов долларов в месяц. И это удерживает эти ставки намного ниже, чем они были бы в противном случае.

Но ФРС испытывает растущее давление, как внутреннее, так и внешнее, с целью «сузить» (постепенно замедлить и в конечном итоге прекратить) покупку MBS и аналогичных активов.К сожалению, MBS находятся под самой ранней угрозой, потому что ФРС хорошо осведомлена о том, насколько горячим сейчас рынок жилья, отчасти из-за субсидирования ставок по ипотечным кредитам.

А, во-вторых, когда

Мощный орган денежно-кредитной политики ФРС называется Федеральный комитет по открытым рынкам (FOMC). И это будет заседание в следующий вторник и среду. В 14:00 будет опубликовано заявление и некоторые данные. (ET) в среду, после чего состоится пресс-конференция через 30 минут.

И есть реальная вероятность, что они могут содержать объявление о сокращении закупок MBS. Вероятно, это маловероятно, но, безусловно, возможно. Так что, если вы все еще плаваете, вам, вероятно, следует в это время следить за любыми подобными объявлениями. Потому что, если он появится, это может быстро привести к более высоким ставкам по ипотеке. По крайней мере, так было в последний раз, когда ФРС объявила о подобном сокращении в 2013 году.

Экономические обзоры на следующей неделе

В календаре экономических отчетов на следующей неделе будет несколько серьезных участников.Прежде всего, это первая оценка валового внутреннего продукта (ВВП) за второй квартал 2021 года (2 квартал) в четверг. Затем пятница приносит другие: индекс затрат на занятость за 2 квартал; Июньские личные доходы и потребительские расходы; и базовая инфляция за тот же месяц.

Ни один из перечисленных ниже экономических отчетов, скорее всего, не вызовет значительного движения на рынках, если он не будет включать шокирующе хорошие или плохие данные. Более того, постоянные читатели знают, что в последние месяцы инвесторы игнорировали большинство экономических отчетов.Таким образом, следующие эффекты могут отличаться от обычных:

  • понедельник — продажи новых домов в июне
  • вторник — июнь заказы на товары длительного пользования и не связанные с защитой заказы на капитальные товары. Плюс июльский индекс потребительского доверия
  • Среда — объявление FOMC (ФРС) и пресс-конференция (14:00 и 14:30 (восточноевропейское время) соответственно)
  • Четверг — ВВП за второй квартал (первая оценка). Плюс еженедельные новые заявки на страхование от безработицы до 24 июля
  • Пятница — июнь личные доходы, потребительские расходы и базовая инфляция.Плюс индекс стоимости занятости за второй квартал. Также июльский индекс потребительских настроений

Рынки зациклены на инфляции и на том, как идет восстановление экономики. Таким образом, все, что я упомянул в первом абзаце этого раздела, а также индексы настроений и уверенности потребителей, могут повлиять на ставки по ипотечным кредитам.

Найти и заблокировать низкую ставку (26 июля 2021 г.)

Прогноз процентных ставок по ипотеке на следующую неделю

Я подозреваю, что процентных ставок по ипотеке может немного подняться на этой неделе .Но это не более чем внутреннее ощущение. И они могут подняться намного выше, если FOMC объявит в следующую среду, что сократит закупки MBS (см. Выше).

Ставки по ипотеке и рефинансированию обычно меняются одновременно. И разрыв, который увеличился между ними, был в значительной степени устранен недавней отменой платы за рефинансирование неблагоприятного рынка.

Как определяется процентная ставка по ипотеке

Ставки по ипотеке и рефинансированию обычно определяются ценами на вторичном рынке (аналогичном рынку акций или облигаций), где торгуются ценные бумаги, обеспеченные ипотекой.

И это сильно зависит от экономики. Таким образом, ставки по ипотеке обычно высокие, когда дела идут хорошо, и низкие, когда экономика в беде.

Ваша часть

Но вы играете большую роль в определении собственной ипотечной ставки пятью способами. Вы можете существенно повлиять на это:

  1. Выбор лучшей ставки по ипотеке — Они сильно различаются от кредитора к кредитору
  2. Повышение кредитного рейтинга — Даже небольшой скачок может иметь большое значение для вашей ставки и платежей
  3. Сохранение самого большого первоначального взноса, который вы можете — Кредиторы любят у вас будет настоящая кожа в этой игре
  4. Сохраняйте скромные другие займы — чем меньше ваши другие ежемесячные обязательства, тем больше ипотечный кредит вы можете себе позволить
  5. Тщательно выбирайте ипотечный кредит — вам лучше с обычным, FHA, VA, USDA , jumbo или другой заем?

Время, потраченное на получение этих уток подряд, может привести к тому, что вы выиграете более низкие ставки.

Помните, это не просто ставка по ипотеке

Обязательно подсчитайте все предстоящие расходы на домовладение, когда решаете, какой размер ипотеки вы можете себе позволить. Так что сосредоточьтесь на своей «PITI». Это ваша сумма P (выплачивает сумму, которую вы взяли в долг), I процентов (цена заимствования), (собственность) T осей и (домовладельцы) I nsuurance. Наш калькулятор ипотеки может помочь в этом.

В зависимости от типа ипотеки и размера вашего первоначального взноса вам, возможно, также придется оплатить ипотечную страховку.И это может легко выражаться в трехзначных числах каждый месяц.

Но есть и другие потенциальные затраты. Так что вам придется платить взносы ассоциации домовладельцев, если вы решите жить где-нибудь с ТСЖ. И где бы вы ни жили, вам следует ожидать затрат на ремонт и техническое обслуживание. Когда что-то пойдет не так, не нужно звонить арендодателю!

Наконец, вам будет трудно забыть о затратах на закрытие. Вы можете увидеть их в годовой процентной ставке (APR), которую вы будете указывать. Потому что это эффективно распределяет их на срок вашего кредита, что делает его выше, чем ваша ставка по обычной ипотечной ссуде.

Но вы можете получить помощь с закрывающими расходами и авансовым платежом, особенно если вы впервые покупаете товар. Читать:

Программы поддержки авансового платежа в каждом штате на 2021 год

Методология ипотечных ставок

Mortgage Reports получает ставки на основе выбранных критериев от нескольких кредитных партнеров каждый день. Мы получаем среднюю ставку и годовую процентную ставку для каждого типа ссуды, отображаемую на нашей диаграмме. Поскольку мы усредняем набор ставок, это дает вам лучшее представление о том, что вы можете найти на рынке.Кроме того, мы усредняем ставки для одних и тех же типов кредитов. Например, FHA фиксируется с фиксированным FHA. В результате получается хороший снимок дневных ставок и того, как они меняются с течением времени.

Сегодняшние ставки по ипотеке и рефинансированию превысили минимум прошлого месяца: 26 июля 2021 г.

Ставки по ипотечным кредитам изменились за последние 30 дней — ставки по фиксированным и обеспеченным государством кредитам ниже, а ставки по ARM немного выше. В целом ставки неуклонно падают, и сейчас хороший день, чтобы зафиксировать низкую ставку.

Если вы готовы купить или рефинансировать, вам, вероятно, понадобится ипотека с фиксированной ставкой, а не ипотека с регулируемой ставкой. Ставки ARM начинаются выше, чем фиксированные ставки прямо сейчас, и вы рискуете еще больше вырасти через несколько лет. Пока есть возможность, безопаснее зафиксировать рекордно низкую ставку.

Сегодняшние ставки по ипотеке

Обычные ставки от Money.com; поддерживаемые государством ставки RedVentures.

Сегодняшние ставки рефинансирования

Обычные ставки от Money.com; поддерживаемые государством ставки RedVentures.

Что такое ипотечная ставка?

Ипотечная ставка — это проценты, которые вы платите на деньги, взятые в долг у кредитора для покупки или рефинансирования вашего дома. По сути, это комиссия, которую вы платите за заимствование, выраженное в процентах. Например, вы можете взять ипотечный кредит на сумму 200 000 долларов плюс процентная ставка 2,75%.

Есть два типа ипотечных ставок: фиксированная и регулируемая.

Ипотека с фиксированной ставкой фиксирует вашу ставку на весь срок ипотеки.Даже если ставки на рынке США увеличиваются или уменьшаются, ваша ставка останется прежней. Это особенно важно сейчас, поскольку ставки находятся на историческом минимуме.

Ипотека с регулируемой процентной ставкой сохраняет вашу ставку неизменной в течение заранее определенного периода времени, а затем периодически меняет ее. 10/1 ARM фиксирует вашу ставку в течение первых 10 лет, затем ставка колеблется один раз в год. В наши дни это более рискованный подход, потому что ставки ARM начинаются выше, чем фиксированные ставки, и вы рискуете повысить свою ставку позже.

Как определяются ставки по ипотеке?

Ставки по ипотеке определяются сочетанием факторов — некоторые из них вы можете контролировать, а некоторые — нет.

Основным внешним фактором является экономия . Процентные ставки обычно выше, когда экономика США процветает, и ниже, когда она переживает трудности. Двумя основными экономическими факторами, влияющими на ставки по ипотеке, являются занятость и инфляция. Когда количество рабочих мест и инфляция растут, ставки по ипотечным кредитам имеют тенденцию расти.

Вы, , можете, , управлять своими финансами , тем не менее.Чем лучше ваш кредитный рейтинг, отношение долга к доходу и первоначальный взнос, тем ниже должна быть ваша ставка.

Наконец, ваша ставка по ипотеке зависит от того, какой тип ипотеки вы получите. Обеспеченные государством ипотечные кредиты (такие как ссуды FHA, VA и USDA) взимают самые низкие ставки, в то время как большие ипотечные кредиты взимают самые высокие ставки. Вы также получите более низкую ставку с более коротким сроком ипотеки.

Какой кредитный рейтинг вам нужен для ипотеки?

У каждого типа ипотеки свои требования к минимальному кредитному баллу.Вот как это обычно выходит из строя:

Однако это всего лишь общие практические правила. Каждый кредитор имеет право потребовать более высокий или более низкий кредитный рейтинг. (Хотя перечисленные здесь минимумы FHA являются самыми низкими, которые допускает кредитор.)

Если ваш кредитный рейтинг выше минимума, требуемого кредитором, вы можете получить лучшую процентную ставку по ипотеке.

Узнайте больше и получите предложения от нескольких кредиторов »

Ставки по ипотечным кредитам за прошлую неделю и месяц

Динамика ставок по ипотечным кредитам

Динамика ставок рефинансирования

Сегодняшние ставки рефинансирования ипотечных кредитов достигли минимумов прошлой недели | 26 июля 2021 г.

Наша цель в Credible Operations, Inc., NMLS номер 1681276, называемый ниже «заслуживающим доверия», призван дать вам инструменты и уверенность, необходимые для улучшения ваших финансов. Хотя мы продвигаем продукты наших партнеров-кредиторов, которые компенсируют нам наши услуги, все мнения принадлежат нам.

Ознакомьтесь со ставками рефинансирования ипотечных кредитов на 26 июля 2021 года, которые практически не изменились по сравнению с прошлой пятницей. (iStock)

На основании данных, собранных Credible, текущие ставки рефинансирования ипотечных кредитов практически не изменились с прошлой пятницы, за исключением 15-летних ставок, которые выросли.

  • 30-летнее рефинансирование с фиксированной ставкой: 2,750%, без изменений
  • 20-летнее рефинансирование с фиксированной ставкой: 2,625%, без изменений
  • 15-летнее рефинансирование с фиксированной ставкой: 2,125%, выше 2.000%, +0,125
  • 10-летнее рефинансирование с фиксированной ставкой: 2.000%, без изменений

Последний раз ставки обновлялись 26 июля 2021 года. Эти ставки основаны на предположениях, показанных здесь . Фактические ставки могут отличаться.

Ставки рефинансирования ипотеки обычно выше, чем процентные ставки по закладной на покупку.Но ставки рефинансирования оставались на исторических минимумах в течение 2021 года и второй рабочий день подряд в точности отражали ставки закупок. Это означает, что домовладельцы, стремящиеся снизить свои ставки и сократить процентные расходы, могут получить такую ​​же экономию, как и покупатели жилья.

Если вы думаете о рефинансировании ипотечного кредита, подумайте об использовании Credible. Независимо от того, хотите ли вы сэкономить на ежемесячных выплатах по ипотеке или рассмотреть возможность рефинансирования с выплатой наличных, бесплатный онлайн-инструмент Credible позволит вам сравнить ставки от нескольких ипотечных кредиторов.Вы можете увидеть предварительную квалификацию всего за три минуты.

Текущие 30-летние фиксированные ставки рефинансирования

Текущая ставка 30-летнего рефинансирования с фиксированной ставкой составляет 2.750%. Это то же самое, что и в прошлую пятницу.

Текущие 20-летние фиксированные ставки рефинансирования

Текущая ставка для 20-летних фиксированных ставок рефинансирования составляет 2,625%. Это то же самое, что и в прошлую пятницу.

Текущие 15-летние фиксированные ставки рефинансирования

Текущая ставка для 15-летних фиксированных ставок рефинансирования составляет 2.125%. Это с прошлой пятницы.

Текущие 10-летние фиксированные ставки рефинансирования

Текущая ставка 10-летнего рефинансирования с фиксированной ставкой составляет 2.000%. Это то же самое, что и в прошлую пятницу.

Вы можете изучить свои варианты рефинансирования ипотеки за считанные минуты, посетив Credible, чтобы сравнить ставки и кредиторов. Проверьте Credible и пройдите предварительную квалификацию сегодня.

Последний раз цены обновлялись 26 июля 2021 года. Эти ставки основаны на предположениях, показанных здесь здесь .Фактические ставки могут отличаться.

Как изменились ставки рефинансирования ипотечных кредитов

Сегодня ставки рефинансирования ипотечных кредитов неоднозначны по сравнению с тем временем на прошлой неделе.

  • 30-летние фиксированные ставки рефинансирования: 2,750%, без изменений по сравнению с прошлой неделей
  • 20-летние фиксированные ставки рефинансирования: 2,625%, снижение с 2,750% на прошлой неделе, -0,125
  • 15-летние фиксированные ставки рефинансирования ставки: 2,125%, по сравнению с 2,250% на прошлой неделе, -0,125
  • 10-летние фиксированные ставки рефинансирования: 2.000%, без изменений по сравнению с прошлой неделей

Считаете, что сейчас самое подходящее время для рефинансирования? Вы можете изучить свои варианты рефинансирования ипотеки за считанные минуты, посетив Credible, чтобы сравнить ставки и кредиторов. Проверьте Credible и пройдите предварительную квалификацию сегодня.

Последний раз цены обновлялись 26 июля 2021 года. Эти ставки основаны на предположениях, показанных здесь здесь . Фактические ставки могут отличаться.

Факторы, лежащие в основе сегодняшних ставок рефинансирования

Текущие ставки рефинансирования, как и процентные ставки по ипотеке в целом, зависят от многих экономических факторов, таких как количество безработных и инфляция.Но ваша личная финансовая история также будет определять ставки, предлагаемые вам при рефинансировании ипотеки.

Более крупные экономические факторы

  • Сила экономики
  • Уровень инфляции
  • Занятость
  • Потребительские расходы
  • Жилищное строительство и другие рыночные условия
  • Рынки акций и облигаций
  • Доходность 10-летних казначейских облигаций
  • 9010 полисы

Личные экономические факторы

Как получить самую низкую ставку рефинансирования ипотеки

Если вы заинтересованы в рефинансировании ипотеки, улучшение вашего кредитного рейтинга и погашение любого другого долга может обеспечить вам более низкую ставку.Также неплохо сравнить ставки разных кредиторов, если вы надеетесь рефинансировать, чтобы найти лучшую ставку для вашей ситуации.

Согласно исследованию Freddie Mac, заемщики могут сэкономить в среднем 1500 долларов в течение срока действия кредита, сделав покупку всего лишь по одной дополнительной ставке, и в среднем 3000 долларов, сравнив пять котировок по ставке. Credible может помочь вам сравнить сразу нескольких кредиторов всего за несколько минут.

Если вы решите рефинансировать ипотечный кредит, обязательно просмотрите и сравните ставки от нескольких ипотечных кредиторов.Вы можете легко сделать это с помощью бесплатного онлайн-инструмента Credible и увидеть свои предварительные ставки всего за три минуты.

Credible также сотрудничает с брокером по страхованию жилья. Вы можете сравнить расценки на бесплатное страхование жилья через партнера Credible здесь. Это быстро, легко, и весь процесс можно выполнить полностью онлайн.

Ставки по ипотечным кредитам по типам ссуд

Если вы хотите снизить ежемесячные платежи по существующему дому, Credible может помочь вам следить за текущими ставками по ипотеке и найти ссуду, подходящую для ваших финансовых целей.

Прежде чем погрузиться в рефинансирование ипотеки, обязательно ознакомьтесь со следующими ставками по кредитам, которые вы можете сравнить по годовой процентной ставке (APR), а также по процентной ставке:

У вас есть вопрос, связанный с финансами, но не делайте этого. знаете, у кого спросить? Отправьте электронное письмо специалисту по денежным средствам по адресу [email protected], и сотрудники Credible могут ответить на ваш вопрос в колонке «Эксперт по деньгам».

Как авторитетный специалист по ипотеке и личным финансам, Крис Дженнингс освещал такие темы, как ипотечные кредиты, рефинансирование ипотечных кредитов и многое другое.Он был редактором и помощником редактора в области личных финансов в Интернете в течение четырех лет. Его работы были представлены MSN, AOL, Yahoo Finance и другими.

Сегодняшние ставки по ипотеке на 26 июля 2021 г .: Снижение ставок

Чона Касингер / Гетти

Сегодня снизились ставки по ряду основных ипотечных кредитов.Средние процентные ставки по ипотеке с фиксированной ставкой на 15 и 30 лет упали. Что касается переменных ставок, то ипотека с регулируемой процентной ставкой 5/1 также отступила. Хотя ставки по ипотечным кредитам постоянно меняются, они ниже, чем были в последние годы. Если вы планируете купить дом, возможно, сейчас самое подходящее время для фиксации фиксированной ставки. Но, как всегда, не забудьте сначала принять во внимание свои личные цели и обстоятельства, прежде чем покупать дом, и найдите кредитора, который лучше всего сможет удовлетворить ваши потребности.

Узнайте ставки по ипотеке, которые соответствуют вашим конкретным потребностям

30-летняя ипотека с фиксированной ставкой

Для 30-летней ипотеки с фиксированной ставкой средняя ставка, которую вы заплатите, составляет 3,01%, что на 2 меньше базисных пунктов с неделю назад. (Базисная точка эквивалентна 0,01%.) Ипотечные ссуды с фиксированной ставкой на 30 лет являются наиболее распространенным сроком ссуды. 30-летняя ипотека с фиксированной ставкой обычно имеет меньший ежемесячный платеж, чем 15-летняя, но обычно более высокая процентная ставка. Хотя со временем вы будете платить больше процентов — вы выплачиваете ссуду в течение более длительного периода — если вы ищете более низкий ежемесячный платеж, 30-летняя фиксированная ипотека может быть хорошим вариантом.

15-летняя ипотека с фиксированной ставкой

Средняя ставка для 15-летней фиксированной ипотеки составляет 2,31%, что на 7 базисных пунктов меньше, чем неделю назад. По сравнению с фиксированной ипотекой на 30 лет, фиксированная ипотека на 15 лет с той же суммой кредита и процентной ставкой будет иметь больший ежемесячный платеж. Однако до тех пор, пока вы можете позволить себе ежемесячные платежи, у 15-летнего кредита есть несколько преимуществ. Скорее всего, вы получите более низкую процентную ставку, и вы будете платить меньше процентов в целом, потому что вы намного быстрее выплачиваете ипотечный кредит.

Ипотечные кредиты с регулируемой процентной ставкой 5/1

Средняя ставка ARM 5/1 составляет 3,03%, что на 1 базисный пункт меньше, чем на прошлой неделе. Обычно вы получаете более низкую процентную ставку (по сравнению с фиксированной ипотекой на 30 лет) с ARM 5/1 в течение первых пяти лет ипотеки. Но поскольку ставка корректируется с рыночной ставкой, вы можете в конечном итоге заплатить больше по истечении этого времени, как описано в условиях вашего кредита. По этой причине ARM может быть хорошим вариантом, если вы планируете продать или рефинансировать свой дом до изменения ставки.В противном случае изменения на рынке могут значительно повысить вашу процентную ставку.

Динамика ставок по ипотечным кредитам

Мы используем данные, собранные компанией Bankrate, которая принадлежит той же материнской компании, что и CNET, для отслеживания изменений этих ежедневных ставок. В этой таблице приведены средние ставки, предлагаемые кредиторами в США:

Текущие средние процентные ставки по ипотеке
Тип кредита Процентная ставка Неделю назад Изменение
30-летняя фиксированная ставка 3.01% 3,03% -0,02
15-летняя фиксированная ставка 2,31% 2,38% -0,07
30-летняя крупная ипотечная ставка 2,78% 2,81% -0,03
30-летняя ставка рефинансирования ипотеки 2,99% 3,10% -0,11

Обновлено 26 июля 2021 г.

Как выбрать лучшую ставку по ипотеке

Вы Вы можете получить индивидуальную ставку по ипотеке, связавшись с вашим местным ипотечным брокером или используя онлайн-калькулятор.Изучая ставки по ипотеке, учитывайте свои цели и текущее финансовое положение. Ряд факторов, в том числе ваш первоначальный взнос, кредитный рейтинг, отношение кредита к стоимости и отношение долга к доходу, будут влиять на вашу процентную ставку по ипотеке. Более высокий кредитный рейтинг, более крупный первоначальный взнос, низкий DTI, низкий LTV или любая комбинация этих факторов могут помочь вам получить более низкую процентную ставку. Процентная ставка — не единственный фактор, который влияет на стоимость вашего дома — не забудьте также рассмотреть другие расходы, такие как сборы, затраты на закрытие, налоги и скидки.Вам следует сравнить магазин с несколькими кредиторами, такими как кредитные союзы и онлайн-кредиторы, а также с местными и национальными банками, чтобы получить ипотечный кредит, который лучше всего подходит для вас.

Как срок кредита влияет на мою ипотеку?

При выборе ипотеки важно помнить о сроке ссуды или графике выплат. Наиболее распространенные сроки ипотеки — 15 лет и 30 лет, хотя также существуют ипотеки на 10, 20 и 40 лет. Ипотека подразделяется на ипотеку с фиксированной и регулируемой ставкой.Процентные ставки по ипотеке с фиксированной ставкой фиксированы на весь срок действия кредита. В отличие от ипотеки с фиксированной ставкой процентные ставки по ипотеке с регулируемой ставкой устанавливаются только на определенный период времени (обычно пять, семь или 10 лет). После этого ставка ежегодно корректируется в зависимости от рыночной ставки.

Выбирая между ипотекой с фиксированной или регулируемой ставкой, вы должны учитывать продолжительность времени, в течение которого вы планируете жить в своем доме. Для тех, кто планирует надолго остаться в новом доме, ипотека с фиксированной процентной ставкой может быть лучшим вариантом.В то время как ипотека с регулируемой процентной ставкой может предлагать более низкие процентные ставки авансом, ипотека с фиксированной ставкой более стабильна с течением времени. Однако вы можете получить более выгодную сделку с ипотекой с регулируемой процентной ставкой, если вы планируете сохранить свой дом только на пару лет. Лучший срок кредита зависит от вашей ситуации и целей, поэтому обязательно учитывайте, что для вас важно при выборе ипотеки.

Обновите свой дом с помощью последних достижений в области автоматизации, безопасности, коммунальных услуг, сетей и многого другого.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *