16.07.2024

Ставка по ипотеке: рассчитать ипотеку, калькулятор платежей по ипотеке — Банк ВТБ

рассчитать ипотеку, калькулятор платежей по ипотеке — Банк ВТБ

Площадь квартиры больше 65 кв.м При покупке квартиры площадью от 65 кв.м ставка снижена Без подтверждения дохода Зарплатная карта ВТБ: есть или планирую получить Скидка для действующих или будущих зарплатных клиентов, если переведете зарплату в ВТБ в течение 3 месяцев с даты выдачи кредита.

Как перевести зарплату в ВТБ, подскажет менеджер при оформлении ипотеки Онлайн-заявка Скидка за оформление заявки в личном кабинете ВТБ Ипотеки Цифровые сервисы Скидка за использование сервисов «Электронная регистрация» + «Безопасные расчеты» или проведения дистанционной сделки при покупке жилья у юридического лица.
При взносе от 60% и использовании всех сервисов скидка составит 1,3%

Стоимость жилья, ₽ Введите, если знаете

Первоначальный взнос, ₽ От 300000 ₽ (10% стоимости жилья)

Добавить материнский капитал Можно направить в первоначальный взнос или оформить ипотеку без первого взноса, если маткапитал составит не менее 10% от стоимости жилья.

Для уточнения условий обратитесь к менеджеру после подачи заявки.

Ежемесячный доход, ₽

Расчет является предварительным. Точные условия по кредиту вам будут предоставлены в отделении банка.

Свой дом — взять ипотеку на вторичное жильё в банке ВТБ

Есть ли ограничения по месту регистрации?

Нет. Ипотеку можно оформить в любом ипотечном центре банка. Независимо от места регистрации. Если вы работаете в одном городе, а квартиру покупаете в другом, можно подать документы в том городе, где вы работаете.

Есть ли требования к минимальному стажу?

Общий стаж — 6 месяцев.

При этом, если вы недавно меняли работу, дождитесь окончания испытательного срока.

В каких случаях требуются поручители?

Если вы состоите в официальном браке, супруг/супруга является поручителем по кредиту, т.к. вы вместе несёте ответственность за его выплату. Но если вы заключили брачный договор, предусматривающий раздельное владение имуществом, поручительство не требуется.
Поручители могут понадобиться, если вашего дохода не хватает, чтобы получить нужную сумму. Банк учтёт совокупный доход семьи и увеличит сумму кредита. Поручителей может быть не более 3: муж/жена, родители, братья/сёстры, дети.

Могут ли поручители претендовать на долю в квартире?

Только супруг/супруга. Другие поручители участвуют в погашении кредита (если у вас возникнут финансовые трудности), но не имеют права на долю в квартире.

Обязательно ли оформлять квартиру в общую собственность супругов?

Не обязательно, вы можете оформить квартиру на себя. Есть ограничения, только если вы используете материнский капитал — после закрытия ипотеки квартира должна быть оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи, включая детей.

Можно ли продать квартиру до погашения ипотеки?

Конечно. Но только по согласованию с банком. Ипотека не повлияет на стоимость квартиры.

Кому принадлежит квартира в ипотеке? Банку?

Нет, вам. Ипотека накладывает лишь некоторые ограничения: вам потребуется согласование банка, если вы хотите сделать перепланировку, продать квартиру или зарегистрировать новых жильцов.

Что будет, если я не смогу выплачивать кредит?

Банк постарается предложить варианты решения проблемы. Например, вы можете воспользоваться ипотечными каникулами.

В какие даты вносить платёж?

Вы можете пополнить счёт в любое удобное время. Списание средств производится со 2го по 5е или с 15го по 18е. Выберите, какой период вам удобнее.

Не могу внести платёж. Что делать?

Позвоните нам по телефону 8 (800) 700-24-10 (звонок по России бесплатный). В будни с 04:00 до 22:00, в выходные с 04:00 до 20:00 по московскому времени. Мы постараемся вам помочь.

У нас трое детей. Куда обращаться, чтобы получить 450 000 ₽ на погашение ипотеки?

В любое из указанных отделений банка.

калькулятор, условия и документы — СберБанк

* ставка действует первый год кредитования при покупке строящегося или готового жилья по Программе субсидирования с застройщиками с дисконтом на 1-й год Список строительных объектов-участников программы размещен на сайте domclick.ru (раздел «Найти жилье»-«Квартиры в новостройках»- фильтр «Участник программы субсидирования»).

* при приобретении строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у компании-продавца. В указанную группу входят компании-продавцы (юридические лица), у которых приобретается жилье из списка аккредитованных новостроек, информация о которых размещена здесь. До обращения с заявкой на кредит по Акции на новостройки по каждому интересующему Вас объекту необходимо предварительно уточнить по телефону офиса продаж компании-продавца об участии объекта в Акции ПАО Сбербанк на новостройки и о возможности подачи заявки на кредит в офисе компании-продавца.

Услуга по передаче документов на государственную регистрацию в Росреестр в электронном виде предоставляется Обществом с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www.domclick.ru), входит в Группу компаний «Сбербанка». Услуга оказывается в Центре ипотечного кредитования Сбербанка. ПАО Сбербанк (Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015) выступает агентом ООО «ЦНС» на основании договора.

Услуга позволяет покупателям квартир в новостройках зарегистрировать договор участия в долевом строительстве с застройщиком и право собственности на готовый объект недвижимости без посещения Росреестра или Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Кроме того, услуга доступна для сделок купли-продажи квартир на вторичном рынке и земельных участков с постройками и без. Участниками сделки должны являться только физические лица — граждане РФ. К электронной регистрации принимаются прямые сделки (альтернативные сделки (цепочки) нельзя зарегистрировать электронно). Объект недвижимости может продаваться целиком из долевой̆ собственности и/или целиком приобретаться в долевую собственность. В сделке могут быть представители по нотариально удостоверенной доверенности. В сделке может быть не более шести созаемщиков, пяти продавцов, шести покупателей.

Росреестр приступает к регистрации после получения полного пакета документов и оплаты госпошлины, согласно регламенту, опубликованному на сайте https://rosreestr.ru/site/. Сроки регистрации установлены Федеральным законом от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» , статья 16.

ВТБ решил повысить ставки по ипотеке :: Финансы :: РБК

ВТБ — первый банк из топ-5 по выдачам, который решил поднять ипотечные ставки после июльского ужесточения политики ЦБ. Процент по основным программам из линейки банка с 18 августа вырастет на 0,4 п.п., рассказали источники РБК

Фото: Роман Пименов / ТАСС

ВТБ с 18 августа повысит ставки по основным ипотечным программам, сообщили РБК два источника в банке, знакомых с тарифными планами.

Базовая ставка увеличится на 0,4 процентного пункта по кредитам на новостройки, готовое жилье и рефинансирование. Условия кредитования по льготным госпрограммам сохранятся.

Сейчас базовая ставка по кредитам на покупку квартиры в новостройке и на вторичном рынке в ВТБ составляет 8,8%, следует из информации на сайте банка. После пересмотра она увеличится до 9,2% (без учета скидок за электронную регистрацию сделки, первоначальный взнос от 50% и других дисконтов). Ставка рефинансирования ипотеки для клиентов других банков вырастет с текущих 8,2% до 8,6% годовых. Для клиентов, уже подавших заявку на ипотеку, ставки с 18 августа не изменятся, уточнил один из собеседников РБК.

Выдачи ипотеки обвалились на 20% после изменения льготной госпрограммы

«Мы не исключаем изменения ставок по ипотеке, однако окончательное решение банк объявит позднее», — сообщил представитель ВТБ. Ранее госбанк повышал ставки по ипотечным ссудам в июне.

23 июля Банк России поднял ключевую ставку сразу на 1 п.п., до 6,25%, из-за роста инфляции и инфляционных ожиданий. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина не исключала, что это мог быть последний раунд ужесточения денежно-кредитной политики в 2021 году. Резкое повышение ключевой ставки отразится на доходности вкладов и стоимости кредитов, отмечали участники рынка. Коррекция в сегменте сберегательных продуктов уже началась — к 10 августа ставки по вкладам в крупных банках вернулись к допандемийному уровню, писал РБК. Вслед за решением ЦБ некоторые банки начали пересматривать ставки по ипотеке: с 23 июля их повысил Райффайзенбанк (на 0,2–0,6 п.п. по нескольким программам), следует из данных «Дом.РФ» (.pdf).

СМИ узнали о планах ВТБ повысить ставки по ипотеке

ВТБ решил поднять ставки на ипотечные кредиты, сообщает РБК со ссылкой на два источника в банке, знакомых с тарифными планами.

По их данным, с 18 августа базовая ставка увеличится на 0,4 процентного пункта по кредитам на новостройки, готовое жилье и рефинансирование. При этом условия кредитования по льготным госпрограммам останутся прежними.

Депозиты вместо ипотеки: упадут ли цены на недвижимость

Реклама на Forbes

Сейчас базовая ставка по кредитам на покупку квартиры в новостройке и на вторичном рынке в ВТБ составляет 8,8% годовых, после пересмотра она вырастет до 9,2% (без учета скидок за электронную регистрацию сделки, первоначальный взнос от 50% и других дисконтов), пишет РБК. Ставка рефинансирования ипотеки для клиентов других банков увеличится с 8,2% до 8,6%. Для клиентов, которые уже подали заявку на ипотеку, ставки с 18 августа не изменятся, добавил один из собеседников издания.

«Мы не исключаем изменения ставок по ипотеке, однако окончательное решение банк объявит позднее», — заявил РБК представитель ВТБ. В предыдущий раз банк повысил ставки по ипотечным кредитам в июне, тоже на 0,4 п. п. Такое решение принято в связи с повышением ключевой ставки ЦБ.

Холодное лето: как московский рынок жилья отреагировал на сворачивание льготной ипотеки

23 июля Банк России объявил о самом резком повышении ключевой ставки с 2014 года — она увеличилась на один процентный пункт — до 6,5%. Регулятор объяснил свое решение ростом инфляции, а глава Банка России Эльвира Набиуллина допустила, что оно может стать последним в текущем цикле ужесточения денежно-кредитной политики при соблюдении нескольких условий: снижении устойчивых факторов, компонентов инфляции и устойчивом снижении инфляционных ожиданий.

После решения регулятора ставки по ипотеке повысил также Райффайзенбанк (на 0,2–0,6 п. п. по нескольким программам), следует из данных «Дом.РФ».

Ранее ВТБ допустил рост средней ставки по ипотеке до 9% к концу года в случае, если ключевая ставка к этому времени увеличится до 7% и выше. «Дополнительным фактором может стать ужесточение требований по резервированию ипотеки с низким первоначальным взносом, особенно на первичном рынке», — говорилось в сообщении банка.

Короли российской недвижимости — 2021. Рейтинг Forbes

30 фото

вырастут ли ипотечные ставки, и на сколько?

В прошлом году Центробанк несколько раз снижал ключевую ставку — она достигла исторического минимума 4,25%. В этом году регулятор впервые с декабря 2018 года начал поднимать ключевую ставку: сначала в марте — до 4,5% годовых, в апреле на 0,5 п. п. — до 5%, в июне — еще на столько же — до 5,5%. И вот сегодня — сразу на 1 п. п. — до 6,5%. Было ли это повышение ожидаемым? И что всё это значит для рынка и покупателей?

Иван Татаринов,коммерческий директор девелоперской компании Glincom:

— Повышение ключевой ставки сразу на 1 п. п. с учетом ускорения темпов роста инфляции — это адекватный и ожидаемый шаг регулятора. Хотя многие предполагали, что ставка будет повышена до 6%. Безусловно, это событие повлечет за собой увеличение ипотечных ставок и сокращение темпов продаж у девелоперов. Но не думаю, что цены на недвижимость будут падать. На мой взгляд, рынок начинает нащупывать адекватное соотношение цен и текущего спроса.

Дмитрий Щегельский,генеральный директор агентства недвижимости «Бенуа»:

— Для меня повышение ставки было ожидаемым, потому что еще в апреле ЦБ РФ называл цель к осени 6,5%. В принципе это выглядит как истерика, потому что проблема инфляции не является чисто российской — она мировая. В США официальная инфляция сейчас 5,4%.

Повышение ключевой ставки не остановит инфляцию, а в очередной раз затормозит развитие малого предпринимательства и переложит все затраты предприятий на плечи конечного потребителя.

Люди в России берут кредит не от хорошей жизни. Ипотечные ставки увеличатся до уровня 9–9,5%. Так как большинство сделок на вторичном рынке происходит для личного пользования недвижимостью, а не спекуляций, то покупателю придется еще больше платить. Выросли цены на недвижимость, теперь подорожают и кредиты.

Думаю, пока ипотечные ставки не поднимутся, рынок недвижимости будет более-менее живым. Хотя уже в июле в Петербурге многие риелторы отметили заметное падение количества сделок. Не исключено, что в скором времени нас ждет стагнация цен на «вторичке».

Игорь Сибренков,коммерческий директор ГК «Основа»:

— Повышение ключевой ставки до 6,5% — вполне ожидаемое решение Банка России. К сожалению, это действительно одно из самых резких повышений ставок за последние семь лет. При этом очень многие специалисты не исключают, что в дальнейшем ключевая ставка будет расти.

В самое ближайшее время мы увидим корректировку ставок по банковским продуктам, включая ипотечное кредитование: мы уже знаем, как оперативно банки реагируют на подобные изменения.

Уже сегодня на рынке новостроек предлагаются самые разнообразные ипотечные продукты, совместные программы девелоперов и банков, приобрести жилье по которым можно с максимальной выгодой. Именно такие совместные программы будут совершенствоваться —  условия по ним для покупателей будут лучше стандартных ставок ипотеки.

Анна Терехова,руководитель отдела продаж инвестиционно-строительной группы «Мармакс»:

— Решение по увеличению ключевой ставки на 1% — это мера, призванная притормозить инфляцию и рост цен. Следующее заседание Центробанка по ключевой ставке намечено на 10 сентября — скорее всего, на нем ставку не изменят. Процентная ставка по ипотеке с господдержкой останется на том же уровне, как заявлено сейчас.

При этом банки будут формировать всевозможные программы субсидирования. Например, Сбербанк сегодня по программе субсидирования увеличил дисконт, то есть мы можем вернуться к тем ставкам, которые были до повышения.

Льготные ипотечные программы станут еще более востребованными и позволят поддерживать стабильный спрос на рынке недвижимости.

Цены на жилье будут расти, потому что их рост сейчас в первую очередь зависит не от ипотечных ставок, а от скачкообразного увеличения стоимости строительных материалов.

Кроме того, сегодня большинство домов строится по системе эскроу, а для девелопера повышение ставки ЦБ РФ означает увеличение стоимости проектного финансирования, что тоже отразится на цене квадратного метра.

Виктория Ковалевская,руководитель направления маркетинговых исследований компании «Главстрой-Регионы»:

— По сути, повышение процентной ставки сигнализирует об ужесточении монетарной (кредитно-денежной) политики, что происходит на фоне восстановления экономики. И это хорошие новости!

Если говорить про первичный рынок недвижимости, повышение ставки говорит о том, что деньги в экономике становятся дороже, следовательно, и кредиты становятся дороже. И при всем этом деньги тратятся куда как менее охотно — больше инвестируются.

В связи с этим на рынке первичной недвижимости увеличится доля инвесторов. Такие покупатели в основном попадают в целевую аудиторию квартир-студий и однокомнатных квартир. Но не стоит от этого ждать какого-то всплеска спроса — просто их доля в структуре сделок может вырасти.

Сергей Зайцев,руководитель центра новостроек федеральной компании «Этажи»:

— Несмотря на растущую ключевую ставку, ставки по ипотеке пока не демонстрируют столь интенсивного роста (за исключением ипотеки на загородное жилье). Естественно, это продлится недолго — в ближайшее время следует ожидать корректировки ипотечных ставок, ипотечные продукты для массового потребителя станут менее доступными.

Это охладит спрос на рынке жилья и затормозит динамику роста стоимости квадратного метра. Однако до конца года цены на недвижимость продолжат расти на фоне растущей себестоимости строительства и сохраняющегося спроса.

По нашим оценкам, средняя цена 1 кв. м на рынке жилья до конца года вырастет еще минимум на 6–8%. Дальнейшая ситуация с ценами будет зависеть от эффективности мер, направленных на стимулирование увеличения объема предложения при снижающемся спросе.

Юлия Судакова,руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «Гранель»:

— Решение Центробанка несет определенные негативные последствия для реальной экономики, в том числе для рынка недвижимости. Мера может создать условия для стагнации рынка новостроек, что в дальнейшем окажет отрицательное влияние и на многие смежные отрасли.

Повышение ключевой ставки вызовет с небольшим временным лагом увеличение  ипотечных ставок приблизительно на 1%. А это — неизбежное сокращение спроса.

Совместные кредитные продукты банков и застройщиков, а также госпрограммы, такие как семейная ипотека, частично нивелируют негативный эффект от решения Центробанка.

Цены на рынке новостроек на летнее время стабилизируются: влияют сезон отпусков и сокращение доли инвесторов. Осенью мы ожидаем возобновления покупательской активности и поступательное развитие рынка.

Надеемся, что повышение ключевой ставки лишь на короткое время приостановит рост спроса на рынке недвижимости, так как миллионы людей нуждаются в улучшении жилищных условий.

Андрей Вербицкий,руководитель управления партнерских продаж, ипотеки и субсидий ГК ФСК:

— В настоящее время доля ипотечного кредитования в ГК ФСК составляет более 70% общего объема продаж. По нашим прогнозам, повышение ставки на 1% способно снизить спрос в среднем по рынку до 10%. Покупатели будут тщательнее подходить к выбору покупки, всё  бо́льшим спросом на фоне повышения ставок будут пользоваться различные программы от застройщиков, которые прорабатываются совместно с банками.

В частности, в нашей компании большим спросом пользуется программа «Купи сейчас — плати потом», по которой покупатель может осуществить покупку с отсрочкой второго платежа практически до ввода дома в эксплуатацию.

Несмотря на повышение ключевых базовых условий, у нашей компании достигнуты договоренности с банками: к примеру, программа «Семейная ипотека» со ставкой от 1,1% годовых. Также действует программа с МКБ со ставкой 4,69% на весь срок кредитования.

Петр Войчинский,генеральный директор агентства недвижимости «Мир Квартир–Элит»:

— Повышение ставки не стало неожиданностью. Об этом давно говорили все участники рынка. Мы также предупреждали своих клиентов об этом.

Тем не менее вероятность повышения ключевой ставки не всегда является триггером в принятии решения о покупке жилья. Недвижимость — консервативный инструмент, и люди выбирают его, чтобы не потерять свои накопления. Хотя, конечно, существует масса примеров инвестиционного вложения в жилье, особенно на сегодняшнем рынке.

Что касается спроса и роста цен, то я вижу, что клиенты морально устали от такого бурного роста стоимости, но пока продолжают вкладывать и раздувать цены повышенным спросом.

Думаю, цены будут расти в рамках официальной инфляции, не больше — как минимум до конца этого года.

Ольга Трошева,руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group):

— Повышение ключевой ставки было ожидаемым для рынка с учетом ускорившейся инфляции, для сдерживания которой Банк России пользуется этим инструментом.

Сейчас банки, вполне вероятно, будут корректировать свою кредитную политику, но средние ипотечные ставки все равно будут ниже, чем несколькими годами ранее (например, 11,3% — в 2016 году, 10,5% — в 2017-м, на уровне 9,4% — в 2018–2019 гг.), а на рынке сохранятся удобные инструменты для покупки жилья. Это сельская, семейная ипотека, а также совместные программы застройщиков и банков с привлекательными ставками.

Александр Коваленко,коммерческий директор ГК «РКС Девелопмент»:

— Стоимость ипотечных кредитов, не субсидируемых государством, немного увеличится — от 0,5 до 1%. Большого увеличения произойти не должно: в любом случае размер ключевой ставки и стоимость несубсидируемого кредита еще не сравнялись.

Это может привести к тому, что семьи с детьми, родившимися после 2018 года, и еще не взявшие ипотеку в течение последнего года, рванут получать жилищный кредит. Скорее всего, это продлит уровень спроса на летний период. Те, кто не может рассчитывать на льготную ипотеку, тоже активизируются.

Ситуация меняется на глазах. Раньше люди сравнивали субсидируемую ипотеку с несубсидируемой: казалось, что ставки по последней значительно выше — это было сдерживающим фактором для покупки. Многие не стали спешить, решили отдохнуть и уже осенью посмотреть на развитие ситуации.

Сейчас клиенты, которые еще не приобрели недвижимость, или те, у которых есть средства для инвестиций, из-за этих изменений рискуют потерять средства. Возникает вопрос сохранения денег — это дополнительно простимулирует тех, кто откладывал покупку по льготной ипотечной ставке.

Также изменения способны заставить девелоперов, достраивающих объекты по старым правилам, снижать цены. Они будут опасаться резкого снижения спроса.

По сути, это психологический момент: девелоперы опасаются остановки спроса, а клиенты — обесценивания денег.

Стоит учитывать, что в некоторых регионах спрос на жилье до повышения ставки сократился в четыре раза.

Плюс ситуации для покупателей — в том, что застройщики станут намного лояльнее в части скидок, акций, предложений по рассрочке и ипотечным ставкам от партнеров. Но население, вероятно, по традиции будет стремиться сохранить накопленные средства в квадратных метрах, что и повлечет дальнейший рост цены на проекты. Таким образом, если и будет некоторый спад в продажах, продлится он совсем недолго.

Сергей Беляков,директор департамента новостроек «Александр-Недвижимость»:

— Повышение ключевой ставки не было ожидаемым — по крайней мере, такое резкое повышение. Безусловно, вслед за ростом ключевой ставки мы увидим рост ипотечных ставок. До этого цены уже серьезно выросли, поэтому доступность жилья значительно снизится. Теперь платежи по ипотеке, включающие подорожавшую квартиру и повышенные проценты, станут недоступны многим потенциальным клиентам.

В такой ситуации следует ожидать снижения спроса как минимум на вторичном рынке. Еще одним фактором теперь станет разница в процентной ставке на первичном и вторичном рынке.

Напомню, что на первичном ставка зафиксирована на уровне не более 7% при определенных условиях.

Никита Пальянов,директор по маркетингу ГК «Абсолют Строй Сервис»:

— Повышение ключевой ставки в целом было предсказуемо. Если раньше рост ставок сдерживала программа господдержки, то после ее окончания (имеется в виду завершение прежних условий работы программы), логично было ожидать подобных действий от регулятора.

Естественно, изменение ключевой ставки отразится на ставках кредитования. Тенденция к снижению спроса на ипотеку, которая началась после изменения условий программы господдержки на менее популярные, продолжится. Уже сейчас аналитики отмечают падение спроса на 60%.

Цены на недвижимость в меньшей степени подвержены влиянию ключевой ставки: они зависят от рыночных показателей — прежде всего от спроса. Застройщики будут инициировать совместные программы с банками, покрывая часть процента по кредиту, предлагать уникальные программы рассрочки как альтернативу ипотеке.

Часть объема спроса перетянут на себя другие льготные программы (семейная и сельская ипотека).

Цены на недвижимость ждет планомерное повышение от 1 до 1,5% в месяц. Более широкий шаг индексации будет неэффективен, так как это способно оттолкнуть потенциальных покупателей.

Сергей Терентьев,директор департамента недвижимости Группы ЦДС:

— Повышение ключевой ставки было ожидаемым. Большинство экспертов прогнозировали достаточно резкое, порядка 1 п. п., увеличение этого показателя. Если говорить об ипотечных ставках, то в последнее время прямой зависимости между этими показателями нет.

Безусловно, для банков повышение ключевой ставки означает удорожание получаемых ими денег. В связи с этим рост ипотечных ставок возможен.

Однако банки сейчас находятся в режиме достаточно жесткой конкуренции друг с другом, поэтому маловероятно, что ипотечные ставки также повысятся на 1% уже в понедельник.

Полагаю, все будут стараться максимально сдержать рост ставок. Хотя очевидно, что при достаточно значительном повышении ключевой ставки какое-то увеличение ипотечных ставок в ближайшее время мы все-таки увидим.

Что касается стоимости недвижимости, то повышение ключевой ставки на ней никак не отразится. Ипотечные ставки и цена строящегося жилья — это два параллельных процесса.

Ольга Шарыгина,вице-президент Becar Asset Management:

— Повышение ключевой ставки было вполне ожидаемым для рынка решением. Все давно об этом говорят — ничего нового.

На мой взгляд, после повышения ключевой ставки вырастут и ипотечные ставки. Это очевидно. Цены на недвижимость также продолжат расти, но не такими безумными темпами, как в течение последних полутора лет. Просто физически некуда — спрос не тот.

Бо́льшая часть инвестиций в недвижимость уже сделана — теперь поздно. Сделки, конечно, будут совершаться, но это будут уже другие реалии, другие покупатели и другая доходность.

Юрий Просвиров,коммерческий директор «Сити-XXI век»:

— Безусловно, повышение ключевой ставки отразится не в лучшую сторону на ставках по ипотеке, что приведет к очередному спаду спроса на ипотечные кредиты. И, как следствие, это отразится на застройщиках.

 Анжелика Большегородская,заместитель генерального директора компании «Мегалит — Охта Групп»:

— Девелоперы готовились ко всем возможным сценариям после 1 июля, в том числе и к повышению ключевой ставки. Это было предсказуемо.

Ставки кредитования зависят от ключевой ставки, поэтому ипотечные ставки также вырастут. Незначительное влияние рост ключевой ставки окажет только на ставки программ с государственной поддержкой, таких как семейная или сельская ипотека.

Цены в большей степени зависят от спроса, чем от ключевой ставки. Сейчас цены на первичную недвижимость стабилизированы. Рост ожидается, но планомерный, без резких скачков. Спрос все еще стабилен, он сконцентрирован на программе семейной ипотеки и полагаем, что благодаря этой программе не стоит ожидать снижения активности покупателей. В целом сейчас на рынке нет ажиотажных тенденций ни в лучшую, ни в худшую сторону.

Низкие ставки по ипотеке: реальность или утопия?

Не секрет, что все мы грезим о низких ставках по ипотеке – особенно сегодня, в непростых экономических условиях. В Европе, например, взять ипотечный кредит можно по ставке в 2-4% годовых, а в некоторых европейских банках ставка вообще отрицательная. О том, может ли произойти такое у нас в стране и будет ли это действительно выгодным для заемщика, рассказывают эксперты компании «БЕСТ-Новострой».

Что предлагают сейчас?

В прошлом году благодаря пятикратному снижению ключевой ставки Центробанка средние ставки по ипотеке достигли своего исторического минимума в 9% годовых. В этом году тенденция продолжилась – ключевая ставка снизилась до 6%, и вот уже ряд крупнейших банков анонсировали снижение своих ставок меньше 8%.

Причем некоторые из них еще в прошлом году начали запускать специальные программы для семейных покупателей по более низким ставкам на квартиры в новых домах. Например, в Газпромбанке, «Возрождении» и АкБарс банке сегодня есть программы для семей со ставкой от 4.5%, а в Уралсибе, ДОМ.РФ и банке «Зенит» оформить такую можно под 4.9% годовых.  

Но льготы предоставляются не только семьям. Россельхозбанк, к примеру, запустил специальную программу со ставками по ипотеке от 3.75%. Правда, действует она в проектах всего одного девелопера.

В банке «Возрождение» по спецпрограммам «Покупка недвижимости с господдержкой» и «Рефинансирование с господдержкой» можно взять ипотеку под 4% годовых. Но для этого нужно оформить дебетовую карту с кэшбэком – «Непростокарту», и выполнить еще несколько условий.

Подводные камни

Зачастую покупатели, у которых даже есть вся сумма на первоначальный взнос, продолжают ждать дальнейшего понижения ставок и появления новых льготных условий. Но здесь есть свои нюансы, о которых стоит знать.

По законодательным нормам России, при оформлении ипотеки по ставке ниже 2/3 от ключевой получается, что заемщик получает материальную выгоду – от использования такого продукта. Эти правила прописаны в ст. 212 Налогового кодекса. Таким образом, вся сумма средств, которую заемщик сэкономит при таких ипотечных условиях, будет считаться материальной выгодой и подлежит обложению налогом.


Планируете приобрести квартиру? Свяжитесь с нами!  

Но есть исключения

В этой же статье НК говорится, что если кредит оформляется на новое строительство, покупку жилья или земельного участка под постройку дома, в этом случае сэкономленные средства не будут считаться материальной выгодой.

Под это же исключение попадает рефинансирование кредитов на жилье и использование «ипотечных каникул». Кроме того, заемщик может быть освобожден от налогообложения в случае, если материальную выгоду он получил, а заявление на налоговый вычет не подал.

На что обратить внимание?

Для того, чтобы при оформлении ипотеки по сниженным ставкам не пришлось дополнительно выплачивать налог, стоит внимательно отнестись к оформлению документов.

Во-первых, договоре на ипотечный кредит должно быть ясно прописано, что целью является покупка жилья.

Тем заемщикам, которые собираются использовать займ от работодателя, эксперты советуют особое внимание обращать на правильное оформление закладной. Кроме того, на квартиру должно быть наложено обременение в пользу кредитора – вплоть до того, как он в полном объеме не выплатит эти средства.

Дело в том, что зачастую такие займы выдаются сотруднику по минимальной ставке или даже без процента, и тогда у заемщика появится материальная выгода. Причем для резидентов размер НДФЛ составляет 35%. Но при грамотном оформлении документов и займа такой ситуации можно избежать.

0

  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку

процентных ставок по ипотеке с 24 сентября 2021 года: ставки вырастут на

. Джим Лейн / Гетти Несколько важных ставок по ипотечным кредитам сегодня повысились.Ставки по ипотечным кредитам на 15 лет и на 30 лет выросли. Средняя ставка наиболее распространенного типа ипотеки с плавающей ставкой, ипотеки с регулируемой процентной ставкой 5/1, также выросла. Хотя ставки по ипотечным кредитам колеблются, они ниже, чем были в последние годы. Для тех, кто хочет получить фиксированную ставку, сейчас хорошее время для финансирования дома. Но, как всегда, не забудьте сначала принять во внимание ваши личные цели и обстоятельства, прежде чем покупать дом, и сравнить предложения, чтобы найти кредитора, который может наилучшим образом удовлетворить ваши потребности.

Ипотека с фиксированной процентной ставкой на 30 лет

Средняя 30-летняя фиксированная ипотечная ставка составляет 3,03%, что на 3 базисных пункта выше, чем семь дней назад. (Базисная точка эквивалентна 0,01%.) Самый распространенный срок ссуды — это фиксированная ипотека на 30 лет. 30-летняя ипотека с фиксированной ставкой обычно имеет меньший ежемесячный платеж, чем 15-летняя, но обычно более высокая процентная ставка. Вы не сможете так быстро погасить свой дом и со временем будете платить больше процентов, но фиксированная ипотека на 30 лет — хороший вариант, если вы хотите минимизировать ежемесячный платеж.

Ипотека с фиксированной процентной ставкой на 15 лет

Средняя ставка для 15-летней фиксированной ипотеки составляет 2,29%, что на 1 базисный пункт больше по сравнению с тем же периодом на прошлой неделе. У вас определенно будет более крупный ежемесячный платеж с фиксированной ипотекой на 15 лет по сравнению с фиксированной ипотекой на 30 лет, даже если процентная ставка и сумма кредита одинаковы. Но 15-летняя ссуда, как правило, будет более выгодной сделкой, если вы можете позволить себе ежемесячные платежи. К ним обычно относятся возможность получить более низкую процентную ставку, быстрее выплатить ипотечный кредит и выплачивать меньшую сумму процентов в долгосрочной перспективе.

Ипотека с регулируемой процентной ставкой 5/1

Ипотека с регулируемой процентной ставкой 5/1 имеет среднюю ставку 3,04%, что на 3 базисных пункта выше, чем семь дней назад. При ипотеке с регулируемой процентной ставкой вы обычно получаете более низкую процентную ставку, чем фиксированная ипотека на 30 лет в течение первых пяти лет. Однако изменения на рынке могут вызвать повышение вашей процентной ставки по истечении этого времени, как указано в условиях вашего кредита. По этой причине ARM может быть хорошим вариантом, если вы планируете продать или рефинансировать свой дом до изменения ставки.В противном случае изменения на рынке могут значительно повысить вашу процентную ставку.

Динамика ставок по ипотеке

Мы используем данные, собранные службой Bankrate, принадлежащей той же материнской компании, что и CNET, для отслеживания изменений этих ежедневных ставок. В этой таблице приведены средние ставки, предлагаемые кредиторами по всей стране:

Текущие средние процентные ставки по ипотеке

Вид займа Процентная ставка Неделю назад Изменить
30-летняя фиксированная ставка 3.03% 3,00% +0,03
15-летняя фиксированная ставка 2,29% 2,28% +0.01
Джамбо-ипотечная ставка на 30 лет 2,79% 2,79% Н / К
Ставка рефинансирования 30-летней ипотеки 3,01% 2,97% +0,04

Обновлено сен.24, 2021.

Как делать покупки по лучшей ипотечной ставке

Когда вы будете готовы подать заявку на получение кредита, вы можете обратиться к местному ипотечному брокеру или выполнить поиск в Интернете. Чтобы найти лучшую ипотеку для дома, вам необходимо принять во внимание свои цели и общее финансовое положение. На процентную ставку по ипотеке, которую вы можете получить, влияют следующие факторы: ваш кредитный рейтинг, первоначальный взнос, отношение суммы кредита к стоимости и отношение долга к доходу. Хороший кредитный рейтинг, более крупный первоначальный взнос, низкий DTI, низкий LTV или любая комбинация этих факторов могут помочь вам получить более низкую процентную ставку.Помимо ставки по ипотеке, на стоимость вашего дома также могут повлиять факторы, включая стоимость закрытия, сборы, пункты дисконтирования и налоги. Вам следует поговорить с несколькими разными кредиторами, включая местные и национальные банки, кредитные союзы и онлайн-кредиторы, а также с магазином сравнения, чтобы найти для вас лучшую ипотеку.

Как срок кредита влияет на мою ипотеку?

Выбирая ипотеку, следует учитывать срок кредита или график платежей. Чаще всего предлагаются сроки ипотеки на 15 и 30 лет, хотя вы также можете найти ипотеку на 10, 20 и 40 лет.Еще одно важное различие — между ипотечными кредитами с фиксированной и регулируемой ставкой. Процентные ставки по ипотеке с фиксированной ставкой устанавливаются на срок действия кредита. В отличие от ипотеки с фиксированной ставкой процентные ставки по ипотеке с регулируемой ставкой одинаковы только в течение определенного периода времени (обычно пять, семь или 10 лет). После этого ставка ежегодно колеблется в зависимости от текущей процентной ставки на рынке. При выборе ипотеки с фиксированной или регулируемой ставкой следует подумать о том, как долго вы планируете жить в своем доме.Ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой могут быть лучше подходящими для людей, которые планируют жить в доме в течение длительного времени. В то время как ипотека с регулируемой процентной ставкой может иметь более низкие процентные ставки авансом, ипотека с фиксированной ставкой более стабильна с течением времени. Однако вы можете получить более выгодную сделку с ипотекой с регулируемой процентной ставкой, если вы планируете сохранить свой дом только на несколько лет. Лучший срок кредита — все зависит от вашей личной ситуации и целей, поэтому обязательно подумайте о том, что для вас важно при выборе ипотеки.

Обновите свой дом с помощью последних достижений в области автоматизации, безопасности, коммунальных услуг, сетей и многого другого.

Текущие ставки по ипотеке и рефинансированию на 24 сентября 2021 г. — повышение большинства ставок

Согласно данным Bankrate, средние ставки по ипотеке были в основном выше, чем неделю назад.Ставки по 30-летним фиксированным, 15-летним фиксированным и крупным займам выросли, в то время как ставки ARM 5/1 остались неизменными.

Цены указаны на 24 сентября 2021 г.

Это средние рыночные ставки, основанные на предположениях, указанных здесь. Фактические ставки, указанные на сайте, могут отличаться. Эта история была рассмотрена штатным редактором Биллом Макгуайром. Все данные по тарифам актуальны по состоянию на пятницу, 24 сентября 2021 г., 7:30 утра.

>> Просмотрите исторические тенденции процентных ставок по ипотеке с 70-х годов до сегодняшнего дня.

Вы можете сэкономить тысячи долларов в течение всего срока действия ипотеки, получив несколько предложений.«Это так важно прикидывать», — говорит Грег Макбрайд, CFA, главный финансовый аналитик Bankrate. «Не все предлагают одинаковую цену, и у некоторых кредиторов может быть мотивация быть очень конкурентоспособными по цене».

Ставки по ипотечным кредитам для покупки жилья

Текущая 30-летняя ипотечная ставка имеет тенденцию к росту, + 0,03%

Средняя ставка для контрольной 30-летней фиксированной ипотечной ссуды составляет 3,03 процента, что на 3 базисных пункта выше, чем за тот же период на прошлой неделе. На этот раз месяц назад средняя ставка по фиксированной ипотеке на 30 лет была выше — 3.06 процентов.

По текущей средней ставке вы будете платить 421,60 доллара в месяц в качестве основного долга и процентов за каждые 100 тысяч долларов, которые вы взяли в долг. Это на 6,44 доллара больше, чем вы заплатили бы на прошлой неделе.

Как просмотреть индивидуальные 30-летние ставки по ипотеке?

Воспользуйтесь виджетами ссуды на этой странице или перейдите на страницу основных ставок, чтобы узнать, какие ставки доступны в вашей ситуации. Вам просто нужно дать нам небольшую информацию о своих финансах и о том, где вы живете. С помощью этих данных Bankrate может в реальном времени показать вам оценки ипотечных кредитов, доступных вам от ряда поставщиков.

15-летняя фиксированная ставка по ипотеке повышается, + 0,01%

Средняя ставка по 15-летней фиксированной ипотеке составляет 2,29 процента, что на 1 базисный пункт выше, чем в то же время на прошлой неделе.

Ежемесячные платежи по фиксированной ипотеке на 15 лет по этой ставке будут стоить 384 доллара на каждые 100 тысяч долларов. Более крупный платеж может быть немного сложнее найти место в вашем ежемесячном бюджете, чем 30-летний платеж по ипотеке, но он имеет некоторые большие преимущества: вы сэкономите тысячи долларов в течение срока кредита в виде общей суммы уплаченных процентов. и намного быстрее наращивать капитал.

Фирма по ипотеке с регулируемой ставкой 5/1

Средняя ставка по ипотеке с регулируемой ставкой 5/1 составляет 2,79 процента и не изменилась за последнюю неделю.

Ипотечные ссуды с регулируемой процентной ставкой, или ARM, представляют собой жилищные ссуды с плавающей процентной ставкой. Другими словами, процентная ставка может периодически меняться в течение срока кредита, в отличие от ипотечных кредитов с фиксированной ставкой. Эти типы ссуд лучше всего подходят для людей, которые планируют рефинансировать или продать до первой или второй корректировки.Ставки могут быть намного выше, когда ссуда будет корректироваться сначала, а затем.

Ежемесячные платежи по 5/1 ARM под 2,79 процента будут стоить около 409 долларов на каждые 100 000 долларов, взятых в долг в течение первых пяти лет, но впоследствии они могут увеличиться на сотни долларов, в зависимости от условий ссуды.

Тенденции роста процентной ставки по крупной ипотеке, + 0,03%

Средняя ставка по крупной ипотеке сегодня составляет 3,04 процента, что на 3 базисных пункта выше, чем неделю назад. Месяц назад средняя ставка по крупной ипотеке была выше — 3.08 процентов.

По сегодняшней средней гигантской ставке вы будете платить в общей сложности 421,60 доллара в месяц в счет основной суммы долга и процентов на каждые 100 000 долларов, которые вы взяли в долг.

Резюме: Как изменились процентные ставки по ипотеке

  • Фиксированная 30-летняя ставка по ипотеке: 3,03%, по сравнению с 3,00% на прошлой неделе, +0,03
  • Фиксированная ставка по ипотеке на 15 лет: 2,29%, по сравнению с 2,28% на прошлой неделе, +0,01
  • Ставка по ипотеке 5/1 ARM: 2,79%, как на прошлой неделе
  • Jumbo ставка по ипотеке: 3,04%, по сравнению с 3.01% на прошлой неделе, +0,03

Заинтересованы в рефинансировании? См. Ставки рефинансирования ипотеки

30-летняя ставка рефинансирования ипотеки повышается, + 0,04%

Средняя 30-летняя фиксированная ставка рефинансирования составляет 3,01 процента, что на 4 базисных пункта выше, чем неделю назад. Месяц назад средняя ставка по 30-летнему фиксированному рефинансированию была выше — 3,05 процента.

По текущей средней ставке вы будете платить 421,60 доллара в месяц в качестве основного долга и процентов за каждые 100 000 долларов, которые вы взяли в долг. Это дополнительные 6 долларов.44 по сравнению с прошлой неделей.

Повышаются ли ставки по ипотеке?

Ожидается, что в 2021 году ставки по ипотеке снова начнут расти. Национальная ассоциация риэлторов ожидает, что ставки в среднем составят 3,1%, а Ассоциация ипотечных банкиров (MBA) заявляет, что в 2021 году ставки по ипотечным кредитам составят в среднем 3,3%. Эти оценки ставок увеличиваются по сравнению со средней ставкой по ипотеке в 3,0% в 2020 году, но ниже средних ставок 2019 года. . Многие эксперты говорят, что могут пройти годы, прежде чем ставки по ипотечным кредитам вернутся на уровень до пандемии.

Источники:

  • Национальная ассоциация редакторов недвижимости
  • Федеральная ипотечная корпорация Freddie Mac по ипотечному кредитованию

Продолжайте читать:

Рекомендуемые кредиторы на 24 сентября 2021 года

Сегодняшние 30-летние ставки по ипотечным кредитам снова упали до почти рекордных минимумов | 23 сентября 2021 г.

Наша цель здесь, в Credible Operations, Inc., номер NMLS 1681276, именуемом ниже «Надежный», — предоставить вам инструменты и уверенность, необходимые для улучшения ваших финансов.Хотя мы продвигаем продукты наших партнеров-кредиторов, которые компенсируют нам наши услуги, все мнения принадлежат нам.

Посмотрите ставки по ипотеке на 23 сентября 2021 года, которые смешаны со вчерашним днем. (iStock)

На основании данных, собранных Credible, одна ключевая ипотечная ставка упала, две другие постепенно повысились, а одна осталась неизменной со вчерашнего дня.

  • Фиксированные ставки по ипотеке на 30 лет: 2,750%, по сравнению с 2,875%, -0,125
  • Фиксированные ставки по ипотеке на 20 лет: 2.500%, рост с 2,375%, +0,125
  • Фиксированные ставки по ипотеке на 15 лет: 2,000%, рост с 1,990%, +0,010
  • Фиксированные ставки по ипотечным кредитам на 10 лет: 2,000%, без изменений

Последний раз ставки обновлялись 23 сентября 2021 г. Эти ставки основаны на предположениях, показанных здесь здесь . Фактические ставки могут отличаться.

Что это означает: Ежедневные колебания ставок по ипотеке — обычное дело, и ставки на 30-летний срок не являются исключением.Ставки на этот срок сегодня упали до почти рекордного минимума в 2,750%, что представляет собой выгодную сделку для покупателей, которые хотят зафиксировать хорошую ставку сейчас перед прогнозируемым повышением ставок в конце этого года. А ставки по 10-летним ипотечным кредитам в течение 18 дней подряд оставались на почти рекордно низком уровне.

Чтобы найти лучшую ставку по ипотеке, начните с использования Credible, который может показать вам текущие ставки по ипотеке и рефинансированию:

Просмотрите ставки от нескольких кредиторов, чтобы вы могли принять обоснованное решение о своем жилищном кредите.

Credible, торговая площадка для личных финансов, имеет 4500 отзывов на Trustpilot со средним рейтингом 4,7 (из возможных 5,0).

Глядя на сегодняшние ставки рефинансирования ипотеки

Окно сбережений все еще открыто для домовладельцев, которые хотят сократить процентные расходы за счет рефинансирования своей текущей ипотеки. Учитывая, что ставки стабильно держатся около рекордных минимумов на протяжении большей части сентября, домовладельцы могут найти выгодную сделку, выбирают ли они более длительный или более короткий срок.Если вы рассматриваете возможность рефинансирования существующего дома, посмотрите, как выглядят ставки рефинансирования:

  • 30-летнее рефинансирование с фиксированной ставкой: 2,875%, без изменений
  • 20-летнее рефинансирование с фиксированной ставкой: 2,500%, без изменений
  • 15-летнее рефинансирование с фиксированной ставкой: 2,125%, без изменений
  • 10-летнее рефинансирование с фиксированной ставкой: 2.000%, без изменений

Ставки в последний раз обновлялись 23 сентября 2021 года. на основе предположений, показанных здесь .Фактические ставки могут отличаться.

Такой сайт, как Credible, может быть большим подспорьем, когда вы готовы сравнить ссуды на рефинансирование ипотечных кредитов. Credible позволяет вам видеть предварительно квалифицированные ставки для обычных ипотечных кредитов от нескольких кредиторов в течение нескольких минут. Посетите Credible сегодня , чтобы начать работу.

Credible получил оценку 4,7 звезды (из возможных 5,0) на Trustpilot и более 4500 отзывов от клиентов, которые безопасно сравнили предварительные оценки.

Сравнение типов жилищных кредитов

Домовладение — ключевой компонент американской мечты для многих людей.Между федеральным правительством и частными кредиторами существует несколько типов жилищных ссуд, чтобы помочь как можно большему количеству людей осуществить мечту о владении домом.

При таком большом количестве вариантов может быть трудно понять, какой тип жилищного кредита лучше всего подходит для ваших нужд. Вот несколько сравнений, которые помогут вам понять разницу между типами ссуд.

Обеспеченные государством и обычные кредиты

Кредиты, обеспеченные государством, либо выдаются, либо застрахованы федеральным правительством.К ним относятся ссуды FHA, ссуды VA и ссуды USDA. Обычные ссуды не предоставляются и не застрахованы государством.

Поскольку ссуды, обеспеченные государством, риски для частных кредиторов ниже, эти ссуды легче получить, но они имеют более высокие процентные ставки. В случае обычных ссуд кредитор принимает на себя все риски в случае дефолта заемщика, поэтому получить их может быть труднее. Но если у вас есть кредитный рейтинг и доход, чтобы претендовать на получение обычного кредита, вы можете обнаружить, что сможете получить более высокую процентную ставку.

Текущие ставки по ипотеке

Средние процентные ставки по ипотеке не превышали 2,4% в течение 18 дней. Средняя процентная ставка по ипотеке сегодня составляет всего 2,313%.

Текущие 30-летние ипотечные ставки

Текущая процентная ставка для 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной ставкой составляет 2.750%. Это не так со вчерашнего дня. Тридцать лет — наиболее распространенный срок погашения ипотечных кредитов, потому что 30-летние ипотечные кредиты обычно дают более низкий ежемесячный платеж.Но они также обычно имеют более высокие процентные ставки, а это означает, что вы в конечном итоге будете платить больше процентов в течение срока действия ссуды.

Текущие 20-летние ипотечные ставки

Текущая процентная ставка для 20-летних ипотечных кредитов с фиксированной ставкой составляет 2.500%. Это было вчера. Сокращение срока погашения всего на 10 лет может означать, что вы получите более низкую процентную ставку — и будете платить меньше в общей сумме процентов в течение срока действия ссуды.

Текущие 15-летние ипотечные ставки

Текущая процентная ставка для 15-летних ипотечных кредитов с фиксированной ставкой составляет 2.000%. Это было вчера. Пятнадцатилетняя ипотека — второй по распространенности срок ипотеки. 15-летняя ипотека может помочь вам получить более низкую ставку, чем 30-летний срок — и платить меньше процентов в течение срока ссуды — при сохранении управляемости ежемесячных платежей.

Текущие 10-летние ипотечные ставки

Текущая процентная ставка для 10-летних ипотечных кредитов с фиксированной ставкой составляет 2.000%. Это то же самое, что и вчера. 10-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой, хотя и менее распространена, чем 30-летняя и 15-летняя ипотека, обычно дает более низкие процентные ставки и пожизненные процентные расходы, но более высокий ежемесячный платеж по ипотеке.

Вы можете изучить свои варианты ипотеки за считанные минуты, посетив Credible, чтобы сравнить текущие ставки различных кредиторов, предлагающих рефинансирование ипотеки, а также жилищные ссуды. Ознакомьтесь с Credible и пройдите предварительную квалификацию сегодня, а также ознакомьтесь с сегодняшними ставками рефинансирования по ссылке ниже.

Тысячи рецензентов Trustpilot оценили «Достоверно» на «отлично».

Последний раз цены обновлялись 23 сентября 2021 года. Эти ставки основаны на предположениях, показанных здесь здесь .Фактические ставки могут отличаться.

Как рассчитываются ставки по ипотечным кредитам

Изменяющиеся экономические условия, политические решения центрального банка, настроения инвесторов и другие факторы влияют на изменение ставок по ипотечным кредитам. Достоверные средние ставки по ипотеке и ставки рефинансирования по ипотеке рассчитываются на основе информации, предоставленной кредиторами-партнерами, которые выплачивают компенсацию Credible.

Ставки предполагают, что заемщик имеет кредитный рейтинг 740 и берет обычную ссуду на дом на одну семью, который будет их основным местом жительства.Ставки также предполагают отсутствие (или очень низкие) скидки и первоначальный взнос в размере 20%.

Достоверные ставки по ипотеке дадут вам лишь представление о текущих средних ставках. Ставка, которую вы получаете, может варьироваться в зависимости от ряда факторов.

Как изменились ставки по ипотечным кредитам

Сегодня ставки по ипотечным кредитам в основном не изменились по сравнению с тем временем на прошлой неделе.

  • Фиксированные ставки по ипотеке на 30 лет: 2,750%, как и на прошлой неделе
  • Фиксированные ставки по ипотеке на 20 лет: 2.500%, по сравнению с 2,375% на прошлой неделе, +0,125
  • Фиксированные ставки по ипотечным кредитам на 15 лет: 2,000%, такие же, как на прошлой неделе
  • Ставки по фиксированным ставкам на 10 лет: 2,000%, как на прошлой неделе

Последний раз цены обновлялись 23 сентября 2021 года. Эти ставки основаны на предположениях, показанных здесь здесь . Фактические ставки могут отличаться.

Эти ставки основаны на предположениях, показанных здесь .Фактические ставки могут отличаться.

Если вы пытаетесь найти подходящую ставку для ипотечного кредита или хотите рефинансировать существующий дом, подумайте об использовании Credible. Вы можете использовать бесплатный онлайн-инструмент Credible , чтобы легко сравнивать нескольких кредиторов и просматривать предварительно квалифицированные ставки всего за несколько минут.

Имея более 4500 отзывов, Credible имеет «отличный» рейтинг Trustpilot.

Как получить ипотеку?

Когда вы будете готовы купить дом, вам следует заблокировать свои варианты ипотеки, прежде чем начинать поиск жилья.Согласование вашего финансирования может упростить процесс и дать вам преимущество перед другими покупателями, которые еще не прошли предварительную квалификацию или предварительное одобрение на получение ипотеки.

Вот общие шаги для получения ипотеки:

  • Разберитесь со своими финансами и кредитом. Сложите общие ежемесячные расходы и вычтите их из общего ежемесячного дохода, чтобы узнать, сколько вы можете потратить на ежемесячный платеж по ипотеке. Проверьте свой кредитный рейтинг и отчет, чтобы исправить любые ошибки в своем отчете и принять меры, если вам нужно улучшить свой кредитный рейтинг.
  • Получите предварительное одобрение на ипотеку. Хотя предварительное одобрение не гарантирует, что кредитор предоставит вам ипотеку, это убедительный признак того, что вы сможете претендовать на ее получение, когда придет время. Письмо с предварительным одобрением может сделать ваше предложение более привлекательным для потенциальных продавцов.
  • Сравнительный магазин. После того, как вы получили предложение о строительстве дома вашей мечты, самое время сравнить ставки от нескольких ипотечных кредиторов. Обязательно сравните все расходы по ипотеке, а не только процентную ставку.
  • Заполните заявку полностью. Вам нужно будет предоставить подробную информацию о своем доходе, сбережениях, ежемесячных расходах и общем финансовом положении.

Хотите снизить ставку страхования жилья?

Полис страхования жилья может помочь покрыть непредвиденные расходы, которые вы можете понести во время владения домом, такие как структурное повреждение и разрушение или кража личного имущества. Страхование может сильно различаться между страховщиками, поэтому будет разумно присмотреться и сравнить расценки на полисы.

Credible сотрудничает с брокером по страхованию жилья. Вы можете сравнить бесплатные расценки на страхование жилья через партнера Credible здесь . Это быстро, легко, и весь процесс может быть выполнен полностью онлайн.

У вас есть вопрос, связанный с финансами, но вы не знаете, к кому обратиться? Напишите письмо эксперту по денежным средствам Credible по адресу [email protected], и сотрудники Credible ответят на ваш вопрос в колонке «Эксперт по деньгам».

Как авторитетный специалист по ипотеке и личным финансам Крис Дженнингс освещал темы, включая ипотечные ссуды, рефинансирование ипотечных кредитов и многое другое.Он был редактором и помощником редактора в области личных финансов в Интернете в течение четырех лет. Его работы были представлены MSN, AOL, Yahoo Finance и другими.

Ставки по ипотеке продолжают оставаться на уровне 2,88%

Согласно последнему исследованию PMMS Freddie Mac , средний размер фиксированной ипотеки на 30 лет вырос, хотя и незначительно, до 2,88% за неделю, закончившуюся 23 сентября. Ставки по ипотеке уже несколько месяцев остаются примерно неизменными.

«Замедление экономического роста во всем мире привело к бегству в сторону качества U.С. финансовые рынки », — сказал Сэм Хатер, главный экономист Freddie Mac. «Это привело к росту покупок иностранными инвесторами казначейских облигаций США, в результате чего ставки по ипотечным кредитам остались на прежнем уровне, несмотря на увеличивающийся разброс инфляции по различным потребительским товарам и услугам».

Khater сказал, что покупатели жилья поглощают весь доступный инвентарь, который немного улучшился, в то время как рост цен на жилье также замедляется. Но тот небольшой прогресс, которого достигли строители, в ближайшие месяцы может затормозиться, сказал Хатер.

«Следующие несколько месяцев будут нестабильными, так как несколько строителей домов сигнализируют о том, что они собираются поставлять меньше предложений из-за нехватки рабочей силы и материалов», — сказал Хатер.

На предыдущей неделе ставки по ипотечным кредитам оставались неизменными на уровне 2,86%, двигаясь в соответствии с кривой доходности 10-летних казначейских облигаций, которая оставалась стабильной на уровне 1,32 в течение последних двух недель. Доходность 10-летних казначейских облигаций на 22 сентября составила 1,32.


Как технологии могут помочь страховщикам работать более продуктивно

HousingWire поговорил с Сейджем Николсом о некоторых современных тенденциях и технологиях в сфере ипотечного андеррайтинга, а также о том, как система полного обеспечения CoreLogic помогает андеррайтерам работать более эффективно.

Представлено: CoreLogic

Год назад в это время средняя ставка по ипотеке с фиксированной ставкой на 30 лет составляла 2,90%. 15-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой составила в среднем 2,15% по сравнению с прошлой неделей, когда она составляла в среднем 2,12%.

Ставки по ипотечным кредитам за последние два месяца зашли в тупик, изо всех сил пытаясь подняться на 3%, несмотря на ожидания, что 2021 год принесет более высокий уровень. Частично ставки удерживаются на низком уровне в результате постоянных ежемесячных покупок активов Федеральной резервной системой.Но это может скоро измениться.

На этой неделе Федеральная резервная система сообщила, что сократит ежемесячные покупки активов, что приведет к росту ставок по ипотечным кредитам. Центральный банк заявил, что скорректирует свои ежемесячные покупки казначейских облигаций США и ценных бумаг, обеспеченных ипотекой, на 120 миллиардов долларов только тогда, когда на рынке труда будет достигнут существенный дальнейший прогресс.

«Если прогресс в целом будет продолжаться в соответствии с ожиданиями, Комитет сочтет, что в ближайшее время может потребоваться замедление темпов покупки активов», — заявили в банке.На пресс-конференции председатель Федеральной резервной системы Джером Пауэлл сказал, что сокращение завершится в середине следующего года.

Тем временем рынок жилья продолжает привлекать покупателей, ищущих дом своей мечты, а также тех, кто хочет сократить свои ежемесячные платежи за счет рефинансирования ипотеки.

Объем заявок на ипотечную ссуду вырос на 4,9% за семь дней, закончившихся 17 сентября, по данным Mortgage Bankers Association .

Активность заявок на ипотеку достигла пика за месяц, причем последний раз заявки на покупку подскочили до высот в апреле, сообщил MBA.

Джоэл Кан, заместитель вице-президента по экономическим и отраслевым прогнозам MBA, сказал, что продолжающийся рост цен на жилье не снизил спрос на жилье.

«Спрос на жилье устремляется к падению, несмотря на быстро растущие цены на жилье и низкий уровень товарных запасов, — сказал Кан. — Ситуация с запасами улучшается: все больше новых домов находится в стадии строительства, и все больше домовладельцев выставляют свои дома на продажу».

Однако Кан заметил, что, несмотря на всплеск активности, количество заявок на покупку «все еще было на 13% ниже, чем на той же неделе год назад.”

Несмотря на устойчивый интерес покупателей жилья, рынок продолжает бороться с нехваткой товаров. Согласно отчету Национальной ассоциации риэлторов , продажи вторичного жилья в августе сократились на 2% после двух месяцев роста.

Лоуренс Юн, главный экономист NAR, отметил в своем заявлении, что продажи вторичного жилья снизились из-за роста цен по всей стране. Но это не остановило поиски многообещающих покупателей жилья.

«Хотя количество покупок жилья снизилось, потенциальные покупатели не спешат искать, но гораздо более тщательно оценивают свои финансовые возможности и просто ждут дополнительных запасов», — сказал Юн.

Майк Фратантони, старший вице-президент и главный экономист MBA, сказал, что более 700 000 строящихся домов могут помочь смягчить несоответствие спроса и предложения.

Сегодняшние ставки по ипотеке по стране, 24 сентября 2021 года | Ставки повышены

Редакционная независимость Мы хотим помочь вам принимать более обоснованные решения. Некоторые ссылки на этой странице — четко обозначенные — могут привести вас на партнерский веб-сайт и могут привести к тому, что мы будем получать реферальную комиссию. Для получения дополнительной информации см. Как мы зарабатываем деньги.

Самые важные ставки по ипотечным кредитам сегодня выросли. Ставки по ипотечным кредитам на 30 лет и фиксированные на 15 лет повысились. Наиболее распространенным типом ипотеки с плавающей ставкой является ипотека с регулируемой ставкой 5/1 (ARM), оставшаяся неизменной.

Взгляните на сегодняшние ставки:

Что это означает для заемщиков:
Квалифицированные заемщики по-прежнему имеют доступ к сниженным ставкам по ипотеке. Но для многих покупателей хорошая ставка — не самое большое препятствие для приобретения жилья. Исключительно низкие запасы привели к росту войн между торгами и быстрому росту цен на жилье.Поэтому, если вы покупаете дом, будьте готовы к быстрому переезду, так как несколько домов на рынке быстро меняются.

Сегодняшние ставки рефинансирования ипотечного кредита

Рефинансирование стало немного дороже сегодня, так как средние ставки по 30-летним фиксированным и 15-летним фиксированным ставкам рефинансирования выросли. Если вы подумывали о предоставлении 10-летней ссуды для рефинансирования, знайте, что средние ставки упали.

Средние значения рефинансирования 30-летних, 15-летних и 10-летних ссуд составляют:

Взгляните на ставки по ипотечным кредитам для различных типов ссуд.

30-летняя фиксированная процентная ставка по ипотеке

Средняя 30-летняя фиксированная процентная ставка по ипотеке составляет 3,03%, что на 3 базисных пункта больше, чем на предыдущей неделе.

Вы можете использовать калькулятор платежей по ипотечному кредиту NextAdvisor, чтобы рассчитать ежемесячные платежи и узнать, сколько вы сэкономите, если сделаете дополнительные платежи. Калькулятор ипотеки также может показать вам общую сумму процентов, которые вы заплатите в течение срока действия ссуды.

Ставки по ипотеке на 15 лет

Средняя ставка по фиксированной ипотеке на 15 лет составляет 2.29%, что на 1 базисный пункт больше, чем на прошлой неделе.

Ежемесячный платеж по ипотеке с фиксированной ставкой на 15 лет больше, чем по 30-летней ипотеке. Но 15-летние ссуды имеют ряд существенных преимуществ: вы сэкономите тысячи долларов на процентах и ​​погасите ссуду намного быстрее.

Скорость ARM 5/1

Средняя скорость ARM 5/1 составляет 2,79%, то же самое, что и семь дней назад.

Ипотека с регулируемой процентной ставкой идеально подходит для семей, которые будут рефинансировать или продать до изменения ставки.Если это не так, их процентные ставки могут оказаться значительно выше после корректировки ставки.

В течение первых пяти лет процентная ставка 5/1 ARM обычно ниже, чем у фиксированной ипотеки на 30 лет. Имейте в виду, что ваш платеж может оказаться на сотни долларов выше после корректировки ставки, в зависимости от условий вашей ссуды.

Тенденции ставок по ипотеке

Ставка по ипотеке, на которую вы имеете право, частично зависит от личных факторов, таких как ваш кредитный рейтинг или размер вашего первоначального взноса.Но общие тенденции в рейтинге включают в себя ряд вещей, которые вам неподвластны. Политика Федерального резервного банка, спрос на ипотечные кредиты и состояние экономики — все факторы влияют на тенденции ставок по ипотеке. Федеральный резервный банк, похоже, может скорректировать свою политику низких процентных ставок, если восстановление нашей экономики продолжится. Но если вариант «Дельта» окажет большее влияние, чем ожидалось, мы можем увидеть длительный период низких ставок по ипотечным кредитам.

Как мы определяем ипотечные ставки

Средние ипотечные ставки NextAdvisor взяты из ежедневных данных Bankrate. Эти ставки овернайт основаны на конкретном профиле заемщика, который включает только ссуды для основного жилья, где заемщик имеет оценку FICO 740+ .

Bankrate является частью той же материнской компании, что и NextAdvisor.

Ставки по состоянию на 24 сентября 2021 г.

Когда следует зафиксировать ставку по ипотеке?

Ставки по ипотечным кредитам ежедневно меняются, и невозможно рассчитать время для рынка.Поэтому фиксация процентной ставки прямо сейчас — хорошая идея, потому что в целом ставки исключительно низкие.

Блокировка скорости будет длиться только в течение определенного периода времени, обычно 30-60 дней. Если вы столкнулись с препятствием при закрытии сделки и похоже, что срок действия вашей блокировки истечет, вам следует обратиться к своему кредитору. Возможно, вам удастся продлить блокировку скорости, однако вам, возможно, придется заплатить комиссию за эту привилегию.

Что ждет ставки по ипотеке в 2021 году

В течение последних нескольких месяцев ставки по ипотеке оставались стабильными, колеблясь около 3%.Похоже, что эта тенденция для ставок будет продолжаться до тех пор, пока Федеральная резервная система не изменит свою политику, которая удерживала ставки на низком уровне. Но есть признаки того, что этой осенью могут быть объявлены изменения, которые могут подтолкнуть ставки выше, ближе к уровням, которые, по прогнозам многих экспертов, будут на уровне 2021 года.

Восстановление экономики Америки окажет большое влияние на ставки. Если мы продолжим видеть экономический рост, ожидается, что ставки вырастут. И хотя инфляция, похоже, растет, Федеральная резервная система считает, что это только временное явление.Так что инфляция не привела к росту ставок. Но нам потребуется время, чтобы восстановиться до уровня, предшествующего пандемии. Это означает, что любое потенциальное повышение ставок, скорее всего, будет постепенным, а не стремительным в одночасье.

Прогнозы ставок по ипотечным кредитам на 2021 год

В ближайшие недели кардинальных изменений ставок по ипотечным кредитам не ожидается. Это означает, что мы, скорее всего, увидим, что ставки останутся около 3% или ниже.

Неопределенность, связанная с вариантами COVID, снижает ставки. Но если Федеральная резервная система достаточно уверена в США.Южная экономика, если бы могла изменить курс и смягчить свою политику, которая удерживала ставки на низком уровне.

Как получить самую низкую процентную ставку по ипотеке

Сравнение предложений жилищного кредита — отличный способ претендовать на самую низкую процентную ставку по ипотеке.

Ваша ставка по ипотеке зависит от множества факторов, которые кредиторы учитывают при оценке риска предоставления вам ипотеки. Ваш кредитный рейтинг влияет на решение. И даже стоимость недвижимости по сравнению с остатком по ипотеке имеет значение. Таким образом, внесение большего количества денег в ваш первоначальный взнос может снизить вашу процентную ставку.

Но кредиторы будут рассматривать ваши обстоятельства иначе. Таким образом, вы можете предоставить одну и ту же документацию трем разным поставщикам ипотечных кредитов и обнаружить, что ни одна из предлагаемых вами ставок и сборов по ипотеке не является одинаковой.

Домовладельцы говорят «да, пожалуйста» низким ставкам по ипотеке, но время идет

Домовладельцы говорят «да, пожалуйста» низким ставкам по ипотечным кредитам, но время идет

Домовладельцы, которые отложили использование исторически низких ставок пандемии Похоже, что ставки по ипотечным кредитам пришли к важному осознанию: даже несмотря на то, что ситуация с COVID-19 в Америке так же плоха, как и с января, когда ставки по ипотечным кредитам достигли рекордно низкого уровня, ставки вряд ли снова достигнут дна.

Это помогает объяснить значительный скачок спроса на рефинансирование, о котором сообщает крупнейшая в стране ассоциация ипотечных кредитов.

Многие люди воздерживаются от рефинансирования: недавнее исследование показало, что ошеломляющие 78% подходящих домовладельцев предпочли не обменивать свои ипотечные кредиты по сверхнизким ставкам в период с апреля 2020 года по апрель 2021 года. Но это неразумно, потому что среди тех, кто делали рефинансирование в течение периода исследования, почти половина экономят 300 долларов и более в месяц.

Учитывая потенциальные выгоды, неудивительно, что домовладельцы сейчас спешат с рефинансированием.

Спрос на рефинансирование резко вырос из-за низких ставок

Kaspars Grinvalds / Shutterstock

За неделю, закончившуюся 17 сентября, количество заявок на рефинансирование кредитов было на 7% выше, чем неделей ранее, сообщила в среду Ассоциация ипотечных банкиров.

Это был самый большой рост спроса на рефрижераторные сорта с июля. Джоэл Кан, заместитель вице-президента по прогнозированию со степенью магистра делового администрирования, объясняет всплеск роста тем, что домовладельцы воспользовались низкими ставками по ипотечным кредитам, которые в течение нескольких недель были одновременно привлекательными и относительно статичными.

«Домовладельцы действовали, в то время как ставки оставались низкими на уровне 3,03%», — говорится в заявлении Кан, имея в виду среднюю ставку по 30-летней фиксированной ипотеке в еженедельном обзоре MBA.

Многие заемщики устанавливают процентную ставку выше 3,03%. Долгосрочный обзор ставок, проведенный ипотечным гигантом Freddie Mac на этой неделе, показывает, что средний показатель 30-летней ипотеки составляет всего 2,88%, а несколько кредиторов в настоящее время предлагают еще более низкие ставки рефинансирования.

Почему настало время нанести удар

Джо Пануват D / Shutterstock

Анализ нескольких последних статистических данных должен помочь прояснить, почему именно сейчас, а не позже, пора продвигать рефинансирование ипотечного кредита.

После того, как правительство опубликовало блестящий июльский отчет о занятости в течение первой недели августа, средняя ставка по фиксированной ипотечной ссуде на 30 лет резко выросла, по словам Фредди Мака. Но за несколько недель, прошедших после публикации в начале сентября относительно ужасного отчета о занятости за август, ставки были довольно стабильными и низкими.

История продолжается

Урок? На данном этапе пандемии положительные экономические новости, вероятно, повысят ставки по ипотечным кредитам больше, чем отрицательные новости потянут их вниз.Конечно, больницы в некоторых штатах заполняются пациентами с COVID на уровне, невиданном с января, но предприятия открыты, ограничения на поездки ослабляются, а доверие потребителей укрепляется.

Пока экономике позволяют нормально функционировать, она может расти и улучшаться; каждое значительное улучшение может уменьшить понижательное давление, которое пандемия оказывает на ставки по ипотечным кредитам. Ожидайте новых позитивных событий и более высоких ставок по ипотечным кредитам в будущем.

Как получить низкую ставку по ипотеке от вашего кредитора

fizkes / Shutterstock

Трудно получить одобрение на получение любого жилищного кредита, не говоря уже о том, чтобы вам предложили низкую ставку, если у вас накопилась гора дорогих долгов. Если выплаты нескольким кредиторам расстраивают ваши планы по покупке жилья, подумайте о том, чтобы немного погасить долги.

Объединяя все остатки на кредитной карте и другие назойливые долги с высокими процентами в единую ссуду на консолидацию долга с более низким процентом, вы будете платить гораздо меньше процентов и быстрее погасите свой долг.Это могло бы высвободить тот вид денежных потоков, который ищут кредиторы.

Также важно быстро взглянуть на свой кредитный рейтинг. Заемщикам с наивысшим кредитным рейтингом обычно предлагаются самые низкие ставки. Обзор вашей оценки скажет вам, нужно ли вам над этим работать, поэтому вы не будете обращаться к кредитору, и вам будет назначена более высокая ставка.

После того, как вы решите рефинансировать свой дом, вам нужно будет проверить предложения по ипотеке как минимум от пяти кредиторов, чтобы узнать, кто предлагает ставки, соответствующие вашему бюджету.Покупки для сравнения — проверенный способ сэкономить на новой ипотеке.

Если refi вам не нравится, вы всегда можете найти другие способы снизить стоимость домовладения. Когда придет время покупать или продлевать страховку домовладельцев, присмотритесь к нескольким страховым компаниям и получите расценки — потому что вы можете сэкономить сотни долларов.

Эта статья предоставляет только информацию и не может быть истолкована как совет. Предоставляется без каких-либо гарантий.

Домовладельцы говорят «нет, спасибо» сбережениям рефинансирования — несмотря на низкие ставки по ипотеке

Домовладельцы говорят «нет, спасибо» сбережениям рефинансирования — несмотря на низкие ставки по ипотечным кредитам Продолжающийся кризис COVID-19 в Америке, спрос на рефинансирование ипотечных кредитов продолжает падать.

Согласно новому исследованию, проведенному крупнейшей в стране ассоциацией по ипотечным кредитам, количество заявок на получение рефинансируемых ссуд сокращается третью неделю подряд.

Это не первый случай, когда домовладельцы отказываются от того, что может быть солидной экономией. Недавнее исследование показало, что ошеломляющие 78% домовладельцев предпочли не рефинансировать свои ипотечные кредиты в период с апреля 2020 года по апрель 2021 года. Из тех, кто это сделал, почти половина сэкономила 300 долларов или более в месяц.

Сегодняшние ставки по ипотеке даже ниже, чем предлагали бы многие из этих заемщиков.Но поскольку COVID больше не является сокрушителем экономики, каким был когда-то, ставки могут вырасти еще до того, как вы об этом узнаете.

Активность рефинансирования снова снижается

В то время как общая ипотечная активность выросла на 0,3% за неделю, закончившуюся 10 сентября, активность рефинансирования упала на 3% по сравнению с неделей ранее, сообщила в среду Ассоциация ипотечных банкиров. Активность Refi также была на 3% ниже, чем в это время в прошлом году.

И это несмотря на то, что самый популярный в стране ипотечный продукт, фиксированный 30-летний срок, остается доступным.

«Хотя 30-летняя фиксированная ставка осталась неизменной на уровне чуть более 3 процентов, этого было недостаточно для увеличения активности рефинансирования, — сказал Джоэл Кан, заместитель вице-президента MBA по экономическому и отраслевому прогнозированию. с начала июля, а доля заявок на рефинансирование упала до 65 процентов, что также было самым низким с июля ».

Это интересно, потому что ставки по ипотеке в июле были практически идентичны нынешним. Средняя ставка по фиксированной ипотеке на 30 лет 9, 2 июля.9%, что на больше , чем было 16 сентября, когда ипотечный гигант Freddie Mac подсчитал, что это значение составляет 2,86 %%.

Могут ли домовладельцы откладывать рефинансирование, потому что они думают, что нынешняя волна инфекций COVID снова снизит ставки по ипотечным кредитам до рекордных минимумов?

История продолжается

Не будем надеяться. Они обязательно будут разочарованы.

Рекордно низкие ставки по ипотечным кредитам на этот раз не доступны

Несмотря на то, что число случаев заражения COVID достигло своего пика с января, когда ставки по ипотечным кредитам достигли апогея, подобное благо для домовладельцев вряд ли материализуется.

В чем разница? Экономика. Он не только в лучшей форме — за последние три месяца создано более двух миллионов новых рабочих мест, но и фактически открыт. В США нет ограничений на закрытие предприятий, связанных с COVID, и, похоже, они не планируются.

Если предприятиям разрешено работать в обычном режиме, понижательное давление, которое экономика 2020 года оказала на ставки по ипотечным кредитам, практически исчезнет.

Ситуация с COVID катастрофична, и вызванная ею неопределенность удерживает ставки, но это не экономическая катастрофа .Это то, что Кори Берр, старший вице-президент TTR Sotheby’s International Realty в Вашингтоне, округ Колумбия, считает необходимым для дальнейшего снижения ставок по ипотечным кредитам.

«Чтобы ставки по ипотечным кредитам упали до уровней начала 2021 года, нужно будет много говорить о слове« R », — говорит Берр. «Рецессия».

Обеспечьте низкую ставку рефинансирования ипотеки

Если вы отложили рефинансирование ипотечного кредита, вы можете оставить много денег на столе.Даже ежемесячная экономия «всего» 100 долларов на выплате ипотечного кредита составила бы 6000 долларов в течение пяти лет. Эти деньги вы можете использовать, чтобы погасить назойливые долги с высокими процентами, профинансировать образование ваших детей или инвестировать в фондовый рынок.

Просто имейте в виду, что кредитор не может автоматически предлагать вам самую низкую доступную процентную ставку. Обычно для этого требуется немного усилий с вашей стороны.

Хороший первый шаг — быстро и свободно взглянуть на свой кредитный рейтинг. Самые низкие ставки по ипотеке обычно получают заемщики с наивысшими баллами.Выяснив, какое место у вас в рейтинге, вы узнаете, выиграет ли ваш счет от небольшой реабилитации, прежде чем обратиться к кредитору и предложить более высокую ставку.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *