стратегия, бизнес-процессы, организационная структура по выгодной цене на официальном сайте Store.Softline.ru
«Модель агентства недвижимости: стратегия, бизнес-процессы, организационная структура» представляет собой систему взаимосвязанных графических моделей, документов и справочников для агенств недвижимости. Технически модель реализована в виде базы данных в программном продукте Business Studio, поэтому для работы необходима минимум 1 лицензия Business Studio.
Модель является эффективным инструментом и информационно-практическим пособием по формализации и совершенствованию деятельности риелторов. Для многих организаций она уже стала «настольной энциклопедией» (электронной базой знаний), которая используется непрерывно в течение многих лет.
Модель может быть успешно использована как организациями, которые только начинают формализацию своей деятельности с помощью современных технологий управления, так и организациями, которые продолжают развивать и оптимизировать свой бизнес.
Основные задачи:
- Разработка и реализация стратегии.
- Описание и оптимизация бизнес-процессов агентства недвижимости.
- Оптимизация организационной структуры и численности персонала.
- Построение системы менеджмента качества.
- Построение системы обучения персонала: быстрое и качественное обучение специалистов агентства недвижимости, подготовка полноценных учебных материалов.
- Создание электронной базы знаний и единого центра управления для агентства недвижимости.
- Эффективное и системное выполнение проектов автоматизации и внедрения новых технологий.
- Внедрение в деятельность агентства недвижимости новых идей и успешных практик из отрасли. Возможность видеть изнутри, как работают конкуренты.
Получаемые преимущества:
- Улучшение общих показателей KPI: рост продаж и клиентской базы, снижение издержек, операционных рисков (ошибки, дефекты, сбои), претензий клиентов.
- Улучшение показателей KPI по каждому бизнес-процессу: время выполнения, качество, результативность, себестоимость.
- Значительное сокращение затрат времени и финансов на реализацию проектов и задач организационного развития. Благодаря Модели большую часть проектов и задач можно выполнить собственными силами.
- Минимизация рисков при построении систем управления и реализации проектов за счёт уже апробированных и зарекомендовавших себя решений.
Бизнес контакт, агентство недвижимости в Екатеринбурге на Михеева, 2 — отзывы, адрес, телефон, фото — Фламп
«Вы у меня не одни» или «Риэлтору с риэлтором работать проще»
Уважаемая Наталья Юрьевна!
Вы так восхваляли агентство, в котором работаете, как давно вы на рынке и что всё-то у вас идёт как по маслу, никаких косяков и обманов, что родители мужа (они выступали покупателями) могут просто верить на слово.
К сожалению, честное слово в случае чего в.
..
Показать целиком
«Вы у меня не одни» или «Риэлтору с риэлтором работать проще»
Уважаемая Наталья Юрьевна!
Вы так восхваляли агентство, в котором работаете, как давно вы на рынке и что всё-то у вас идёт как по маслу, никаких косяков и обманов, что родители мужа (они выступали покупателями) могут просто верить на слово.
К сожалению, честное слово в случае чего в суде к делу не подошьёшь, а документами подтверждать сказанное не хотите.
И что же в итоге мы видим?
Сделка сорвана.
Причём за день до неё на одном из сайтов каким-то чудесным образом цена на проавансированную квартиру поднялась на 250 000. И вообще, почему объявление было снято с публикации не со всех сайтов?
Т.е. уже было известно, что сделка не состоится. Но только вам. Родители до последнего сидели ждали документов, которые так и не были предоставлены. И вместо того чтобы в 11 часов уже быть в банке и подписывать договор, они пытались выяснить, где же его исправленная версия.
Упущен почти месяц времени! А для родителей это очень важно, т.к. они из другого города (400км от Екатеринбурга) и планировали переезд как можно скорее. А ездить туда-сюда такое немалое расстояние у них нет возможности.
На вопрос, почему всё делается в
последний момент, только и слышали: «Вы у меня не одни». Мы это прекрасно понимаем, но это ВАША обязанность подготовить все необходимые документы. Если вы не можете организовать свой рабочий процесс максимально эффективно, то почему от этой неогранизованности должны страдать другие?
«Проще, когда с обеих сторон есть риэлторы, люди просто подписывают документы, не вникая в них. Если бы вы работали с риэлтором, вообще ничего бы не знали».
Вот такой замечательный подход.
семейное агентство недвижимости. Шаг 1. Цели, руководитель, сотрудники.- Создание агентства недвижимости.
В последнее время все чаще стали поступать вопросы от пользователей моего сайта ,от начинающих риэлторов на тему: «Что лучше – работать индивидуально или открыть небольшое
С чего начать? В любом случае риэлторское дело – это бизнес. Риэлторский бизнес не отличается стабильностью. Начать надо с четкого определения своей цели.
Главное в этом бизнесе:
1. Четкие цели и стратегии
2. Профессиональные сотрудники, агенты
3. Финансовые вложения
О целях — определить суть своего проекта. Для чего вы создаете малый бизнес? Для создания четкого работающего механизма, приносящего стабильный небольшой доход в месяц или риэлторскую фирму, которую планируется вывести на уровень конкурентной способности в своем городе? Здесь следует подумать и обозначить задачи на бумаге. Именно четкое понимание своей цели и задачи, а затем четкое планирование и определение стратегии приведет к успеху.Следующий шаг – реально определить и оценить точку отсчета, где стоите сейчас, что у вас есть для выполнения поставленной задачи? Мечты, желания, знания, умения, офис, финансы, сотрудники , что еще? Главное реально сопоставить свои ожидания и реальное положение дел.
• Умеет принимать решения и нести ответственность
• Умеет выслушивать агентов и клиентов, является умелым переговорщиком
• Умеет правильно расставлять приоритеты
• Практик на деле, знает риэлторскую работу изнутри
Следует четко определить специализацию вашего агентства, то есть структуру, будете вы заниматься всем подряд: первичным, вторичным, загородным жильем, коммерческими объектами, арендой жилой и нежилой, четко определить перечень и объем риэлторских услуг, которые планируете оказывать вашим будущим клиентам.
Сотрудники.
На этом шаге следует подумать, нужен ли вам секретарь-диспетчер или его функции вы будете выполнять самостоятельно. Ведь очень важно, чтобы в офисе постоянно кто-нибудь находился, принимал клиентов, отвечал на все входящие звонки, в том числе рекламные. Если вы лично будете этим заниматься, то следует помнить, что у вас не будет времени делать свои сделки.
Успешный руководитель не должен бегать по просмотрам, по встречам с клиентами, он должен быть всегда на месте, должен быть всегда готовым прийти на помощь, принять клиентов в своем кабинете, разрулить трудную ситуацию, заключить договор, составить план сделки, определить и утвердить рекламную стратегию по каждой сделке, то есть РУКОВОДИТЬ агентами.
Если вы нанимаете секретаря, то сразу же определите оклад и должностные обязанности.
Агенты.
Необходимо определиться с количеством агентов. Не всегда набор очень большого коллектива оправдан в маленьком Агентстве недвижимости. Начать можно с формирования коллектива агентов не более 10 человек. Но необходимо вложить душу в воспитание и подготовку будущих профессиональных риэлторов. Профессионалы в своем деле в количестве 10 человек заменят бестолковую толпу в 50 человек. Необученные, бестолковые риэлторы не принесут вам прибыль, но и навредят имиджу, авторитету вашего бизнеса. Лучше всего не набирать уже опытных агентов из других агентств, они будут сравнивать вас и постоянно капризничать, а самому выращивать и обучать агентов, формировать свою команду с нуля.
Но надо помнить, чтобы заинтересовать людей, необходимо создавать благоприятные условия для их работы именно у вас. Создать правила риэлторской этики, определить четкую схему оплаты их работы, условия получения комиссионных, при этом не забудьте, что процентная схема оплаты не должна приносить вам убыток в угоду агентам, иначе нет смысла в вашем бизнесе, если вы будете сводить концы с концами и не выйдете на быструю прибыль.
Надо учесть момент конкурентности в любом риэлторском коллективе, чтобы избежать скандалов, неприятных моментов увода информации, клиентов друг у друга и так далее. Для этого необходимо создать свод внутренних правил и этикета поведения внутри коллектива. Каждый агент должен подписать эти правила и соблюдать их. Тогда моральный климат в коллективе можно сохранить здоровым и приятным.Малый бизнес: агентство недвижимости.
Понравился материал? Добавьте в свои закладки — возможно, он будет полезен Вашим друзьям:
Как спланировать, начать и развивать бизнес в сфере недвижимости: 22 основных совета
Начало бизнеса в сфере недвижимости не для слабонервных. Какая еще отрасль требует от вас холодного обзвона десятков потенциальных клиентов каждый день — только для того, чтобы закрыть примерно пять сделок в первый год (если вам повезет)?
Часто говорят, что 3 из 4 агентов по недвижимости терпят неудачу в течение первых пяти лет.
Но для тех, у кого есть все, что нужно, открытие собственного бизнеса в сфере недвижимости может дать вам семизначную работу вашей мечты.
Вот откровенный взгляд на то, как начать бизнес в сфере недвижимости, а также наш лучший совет, как избежать ошибок, которые подрывают ваш рост.
Для многих новых агентов недвижимость — вторая, третья или даже четвертая карьера. Вам понравилась идея «быть самим себе боссом», зарабатывая больше, чем на прошлой работе, но свобода имеет совсем другое значение для служащего и владельца бизнеса.
Вопрос в том … кто ты?
Первое, что вам нужно знать об открытии бизнеса в сфере недвижимости, это то, что да, это бизнес.Независимо от того, являетесь ли вы индивидуальным агентом или новичком в команде, если вы мечтаете превзойти среднюю зарплату агента по недвижимости (41 289 долларов в год), вам нужно начать думать как владелец бизнеса — а это означает планирование.
Как начать бизнес в сфере недвижимости
- Получить CRM.
- Создайте свой идеальный личный план.
- Согласуйте свой бизнес-план.
- Составьте последовательный маркетинговый план.
- Получить веб-сайт.
- проспект последовательно.
- Воспитание ведет.
- Удачного тайм-менеджмента.
1. Получите CRM.
В конце концов, бизнес — это система.
Барри Дженкинс — брокер-владелец группы Better Homes and Gardens Real Estate № 2 в США. Он также парень, который ненавидит неэффективность. «Я, к сожалению, люблю упрощать дела. Причина, по которой мой бизнес настолько успешен, заключается в том, что он был построен на основном принципе кредитного плеча».
Чтобы воплотить этот принцип в жизнь, Барри использует свою CRM как настоящую машину для преобразования потенциальных клиентов.CRM — это система управления взаимоотношениями с клиентами, которая помогает вам систематизировать контакты и получать полезные идеи. С его помощью вы можете проводить потенциальных клиентов через соответствующие кампании по воспитанию на основе источника лидов или автоматизировать весь процесс транзакции.
Это невероятно полезно в сфере недвижимости, потому что процесс покупки дома очень долгий и состоит из множества различных этапов … множества агентов и даже большего числа потенциальных клиентов и клиентов.
С помощью CRM для организации уровня босса Барри и его команда продали 240 домов в 2017 году.И дело не только в передней части. Барри также использует свою CRM-систему, чтобы отправлять автоматические информационные потоки новым членам команды и полностью оптимизировать работу бизнес-администратора, чтобы ничего важного не провалилось.
2. Создайте свой идеальный личный план.
Прежде чем вы установите правильные финансовые цели для своего бизнеса, вам необходимо четко определить финансовые цели для вашей жизни.
Комиссионные — это здорово, но — давайте посмотрим правде в глаза — мы все пришли в этот бизнес, желая чего-то большего и лучшего, чем то, что есть сейчас.Будь то 187-футовая яхта вашей мечты или возможность покинуть офис в 14:00.
так что вы можете забрать своих детей из школы, найдите время, чтобы подумать о том, как будет выглядеть ваша идеальная жизнь.
Вопросы для рассмотрения:
- В какое время вы хотите приступить к работе?
- Во сколько вы хотите закончить?
- Как вы хотите чувствовать себя каждый день?
- Сколько денег вы хотите заработать?
Хотите выйти на пенсию в 65 лет? Полностью оплатить учебу детей в колледже? Выясните, сколько вам нужно откладывать каждый месяц, чтобы это произошло.Гораздо проще брать трубку, когда вы точно знаете, куда идут ваши прибыли и комиссионные.
3. Согласуйте свой бизнес-план.
Теперь, когда вы взяли ручку за бумагу, чтобы точно определить, как выглядит ваша самая большая жизнь, в которой от зарплаты до зарплаты больше всего нет, пора поговорить о бизнесе.
Начните писать свой бизнес-план, обращая особое внимание на то, что отличает вас от других компаний, занимающихся недвижимостью в вашем районе.
Подумайте об этом по-настоящему.Именно здесь ваша личная и деловая идентичность действительно может объединиться, чтобы творить волшебство, приносящее прибыль.
Вопросы для рассмотрения:
- Как продажа недвижимости имеет значение для вас, ваших потенциальных клиентов и даже для всего мира?
- Каковы ценности и принципы, которыми руководствуется ваш бизнес в сфере недвижимости?
- Чем они отличаются от соседнего риэлторского бизнеса?
- Какими тремя-пятью вещами вы собираетесь полностью владеть в бизнесе?
- Кто позаботится об остальном?
Даже если вы просто хотите отвлечься от административной работы, наняв своего первого виртуального помощника, очень важно создать общую картину, чтобы вдохновить вашу команду и избежать повторения непродуктивных шаблонов.
Рекомендуемый ресурс: бесплатный шаблон бизнес-плана
Скачать бесплатно
4. Составьте последовательный маркетинговый план.
Вначале все сводилось к сдаче экзамена на лицензирование, выбору наиболее подходящего брокера и созданию базы данных, чтобы не показаться «продавщицей» друзьям и родственникам в вашей Сфере влияния (SOI).
Но возвращение назад и движение по инерции, как только начинают поступать рефералы, — одна из самых больших ошибок, которые делают агенты роста.Мечтаете ли вы стать следующим гуру рекламы на Facebook или мастером конверсии Zillow, единственное, что вам действительно нужно знать о маркетинге, — это то, что это та часть вашего бизнеса, которая никогда не спит.
Обучите свой мозг стратегическому мышлению о том, что происходит на вашем рынке, и будьте готовы предложить что-то ценное своим лидам, независимо от того, откуда они.
Вопросы для рассмотрения:
- Что ваш уникальный подход и индивидуальность приносят пользу вашим потенциальным клиентам?
- Что вы можете предложить такого, чего не может предложить никто другой?
- Каковы последние тенденции покупки, продажи и ценообразования на вашем рынке?
- Какие творческие способы обсудить эти тенденции (включая цифры) с потенциальными клиентами?
Во-первых, сформулируйте свое уникальное ценностное предложение.
Это будет определять весь ваш будущий маркетинг.
Рекомендуемый ресурс: бесплатный шаблон маркетингового плана
Скачать бесплатно
5. Создайте веб-сайт.
Для 44% всех покупателей самый первый шаг в поиске дома — это поиск в Интернете.
Независимо от того, сколько вы занимаетесь местным маркетингом, вам необходимо присутствие в Интернете, чтобы привлекать потенциальных клиентов. Это может стоить немного денег заранее, но надежный, ориентированный на SEO веб-сайт, который позволяет вам интегрировать списки IDX и и вводить эти лиды прямо в вашу CRM, является важной основой каждого успешного бизнеса в сфере недвижимости.
Когда у вас есть этот актив, вы можете начать двигаться к последовательной стратегии ведения блогов и социальных сетей, чтобы привлечь больше потенциальных клиентов.
6. Проспект последовательно.
Синдром блестящего объекта — большая проблема в сфере недвижимости. Но всегда побеждает самый последовательный агент, поэтому выберите свою систему поиска и придерживайтесь ее.
На первых порах оптимизация SOI всегда была хорошей идеей. Фактически, находящаяся в Атланте компания Graham Seeby Group всего за четыре года преобразовала список из 279 контактов в продажи жилья на сумму 90 миллионов долларов за счет последовательного маркетинга для своих прошлых клиентов и сферы.
Вот как рассказывает соучредитель Джастин Сиби:
«Мы сосредоточились на« метах »в нашей базе данных, и это был потрясающий объем транзакций, которые мы начали совершать прямо на пороге! Например, мы сделали продажи на 2 миллиона долларов от одной пары, с которой я не разговаривал в 13 лет. Я отправил им открытку, потому что боялся взять трубку и позвонить им. Я не знал, узнают ли они, кто я. Когда они получили открытку, они позвонили мне. В итоге они потратили 1,2 доллара. млн на новый дом и продажа дома за 800 000 долларов.«
Поисковая стратегия Джастина была основана на простом расписании почтовых рассылок, электронных писем и телефонных звонков. Система выигрыша не должна быть сложной, но она абсолютно должна быть последовательной.
7. Воспитание лидов.
Если с вами свяжется потенциальный клиент, он ожидает вашего ответа.
Майк Паннелл — главный ведущий генератор и руководитель Nu Home Source Realty. По словам Майка, система отслеживания имеет решающее значение для долгосрочной конверсии потенциальных клиентов. «Я говорю своим агентам, что 70% людей не собираются покупать за 180.5 дней. Если вы ждете новых потенциальных клиентов для покупки, вы закроете только три процента. Это принесет вам достаточно денег, чтобы выжить, но ваша цель — шесть месяцев и более. Вы должны следить за ними, чтобы добраться до них; вы должны построить этот трубопровод, чтобы добраться до этих людей ».
Помимо активного ведения блогов и оптимизации веб-сайтов, Майк также проверяет конкурентов, чтобы узнать, что происходит на местах с точки зрения последующих действий. «Я регистрируюсь на множестве разных веб-сайтов. Я не даю им настоящего имени, а даю им настоящий номер телефона.И вот что я вам скажу, мне нечасто звонят «.
Будьте агентом, который всегда рядом, и вы автоматически победите стадо.
8. Хорошо распоряжайтесь своим временем.
Если вы похожи на большинство из нас, большая часть мечты — иметь больше времени и энергии для вещей, которые действительно зажигают вас.
Но большинство агентов, которые намеревались создать бизнес в сфере недвижимости, не включили это в свой план. В итоге у них появляется вращающаяся дверь членов команды, и им приходится засучивать рукава и пытаться решить бизнес-проблему в повседневной жизни.Но так быть не должно.
Для специалистов в области автоматизации важным фактором является экономия времени. Устраняя ручную работу за счет автоматизации, вы можете высвободить время, чтобы сосредоточиться на действиях, которые действительно приносят доход. Возможность автоматизации маркетинга еще больше подчеркивает вашу потребность в CRM, которая в конечном итоге выступает в качестве двигателя, поддерживающего ваши усилия.
Как начать работать с недвижимостью
- Получите лицензию на недвижимость.
- Найдите брокерскую фирму.
- Вступите в Национальную ассоциацию риэлторов (НАР).
- Оплатите взносы.
- Найдите наставника.
- Четко определите, кто ваш идеальный клиент.
- Создайте свой личный бренд.
После того, как вы создали свое личное видение, бизнес-план и уникальную ценность, пора переходить к медным гвоздям.
Как вы входите в сферу недвижимости и развиваетесь как профессионал в сфере недвижимости? Вот что вам нужно сделать.
1.Получите лицензию на недвижимость.
Получение лицензии на недвижимость — важный первый шаг в вашей карьере в сфере недвижимости. Сроки, квалификация и стоимость получения лицензии на недвижимость отличаются от штата к штату, поэтому проконсультируйтесь в местном бюро недвижимости, чтобы понять, что требуется.
Во многих штатах также требуются курсы предварительного лицензирования и продления. Однако, получив лицензию, вы можете на законных основаниях продавать, посредничать или сдавать в аренду недвижимость в том штате, в котором вы получили лицензию.
Здесь есть одно предостережение: в большинстве штатов требуется, чтобы вы работали с брокером в течение первых двух-трех лет в качестве агента. Итак, давайте углубимся в то, что это значит.
2. Найдите брокерскую фирму.
Агентство недвижимости — это агентство, в котором работают агенты по недвижимости. Вы можете выбрать работу в национальной компании, такой как Keller Williams Realty, или в местной брокерской компании. В Интернете также появляются виртуальные брокерские компании, так что немного покопайтесь и выясните, какой вариант лучше всего соответствует вашим целям.
При выборе брокерской компании учитывайте культуру компании, структуру комиссионных и возможное наставничество. Выберите, где, по вашему мнению, вы будете процветать, получать справедливую оплату и учиться у опытных людей.
3. Вступите в Национальную ассоциацию риэлторов (НАР).
Хотите называть себя РИЭЛТОРОМ®? Пока вы не вступите в Национальную ассоциацию риэлторов, вы не сможете.
Членство в NAR также даст вам доступ к Услугам множественного листинга (MLS), где вы сможете выполнять поиск по всем объявлениям в сети.
4. Оплатите взносы.
Не ждите, что получите лицензию, станете брокером и начнете продавать дома за миллион долларов. Стратег по цифровому маркетингу Хиллари Роберт говорит: «Новые агенты по недвижимости должны знать, что построение бизнеса требует времени, тяжелой работы и усилий. Чтобы построить устойчивую карьеру в сфере недвижимости, они должны быть готовы приложить немного усилий, чтобы построить аудиторию и базу контактов. Затем им нужно научиться работать с ней, обеспечивать ценность и быть последовательными.«
Приготовьтесь к тому, что ваши рукава будут упорно работать, нетворкинг и поддержка более опытных риэлторов в течение нескольких лет, и не ожидайте, что сразу же заработаете большие деньги.
5. Найдите наставника.
Учитесь у окружающих. Есть ли в вашей брокерской компании кто-то, кто специализируется на FSBO или умеет размещать рекламу в Facebook? Запланируйте время, чтобы выпить с ними кофе один раз в месяц, посмотрите, сможете ли вы затенять их в течение дня, или предложите помощь в проекте, который они возглавляют.
Проводите время и выстраивайте отношения с людьми, которые умеют делать то, в чем вы хотели бы хорошо разбираться. Это принесет дивиденды в ближайшие годы.
6. Четко определите, кто ваш идеальный клиент.
Работа с впервые покупающими жилье сильно отличается от работы с пенсионерами, которые сокращаются до сообщества активных взрослых. Обе эти группы отличаются от покупателей жилья со вторым шансом, которые снова выходят на рынок после восстановления права выкупа.
Каждый из этих подмножеств требует не только разных соображений и отраслевых знаний, но и разных аудиторий. Это означает, что у них разные потребности, интересы или цели.
Если вы хотите найти отклик у потенциальных клиентов, вы должны понимать их боли, проблемы, желания и победы. Первый шаг к этому — создание образа покупателя.
Это упражнение может привести к информации и перспективам, которые будут влиять на ваши маркетинговые усилия, ваши сообщения и даже то, как вы представляете свой личный бренд.
7. Создайте свой личный бренд.
Опытные агенты по недвижимости знают, что это правда: недвижимость — это бизнес, ведущий к генерации потенциальных клиентов. Вы всегда должны создавать свой личный бренд и расширять свою сеть.
Вы можете сделать это, создав личный веб-сайт по недвижимости, отличный от того, который есть на сайте вашего брокера. Создайте присутствие в социальных сетях для своего профессионального бренда. И проводите счастливые часы и сетевые мероприятия, которые сделают ваше имя известным в сообществе.
Прочтите еще несколько советов по созданию вашего личного бренда и движка лидогенерации.
Как развивать свой бизнес в сфере недвижимости
- Используйте свою Сферу влияния.
- Начать работу в сети.
- Узнайте, как использовать такие сайты, как Zillow, в ваших интересах.
- Узнайте, сколько стоит Google Реклама в вашем регионе.
- Размещайте рекламу в Facebook.
- Оптимизируйте свой сайт для обычного поиска.
- Начать вести блог.
1.Используйте свою Сферу влияния.
Когда вы только начинаете, у вас не будет значительной части движка генерации лидов за пределами вашей SOI, поэтому убедитесь, что ваша сфера знает, что вы работаете в отрасли, если им что-то нужно. Многие агенты по недвижимости беспокоятся о том, что будут слишком настойчивы с семьей, друзьями и знакомыми, но если вы избегаете спама и органично превращаете свою профессию в разговоры, у вас не будет проблем. Это большая часть вашей жизни, и они должны об этом знать.
2. Начните работу в сети.
Ваша сфера столь же мощна, как и ее размер, и вы не хотите рисовать из одного и того же колодца снова и снова. Один из способов расширить вашу SOI — это посещение сетевых мероприятий и взаимодействие с другими владельцами бизнеса в сообществе. В конце концов, они также могут быть потенциальными покупателями жилья.
Просто помните о законе взаимности, не забывая отдавать в таких ситуациях ровно столько, сколько вы берете.
Чем больше вы взаимодействуете и взаимодействуете, тем больше ваше имя останется в их памяти.Вы определенно хотите этого, если вы им когда-нибудь понадобитесь в будущем.
3. Узнайте, как использовать такие сайты, как Zillow, в ваших интересах.
Zillow и подобные сайты имеют больший авторитет и большую аудиторию, чем вы, поэтому имеет смысл использовать их только как инструменты для развития вашего бизнеса. Многие из этих сайтов позволяют вам создать учетную запись, связать свои списки, добавить контактную информацию и многое другое. Если кто-то наткнется на одно из ваших списков или ваш профиль, он сможет связаться с вами.
4. Узнайте, сколько стоит Google Реклама в вашем регионе.
Поскольку недвижимость — это очень конкурентная отрасль, особенно в городских районах, Google Реклама может быть нерентабельной стратегией. Однако не помешает проверить стоимость Google Рекламы и хотя бы попробовать ее, особенно если учесть, что люди переходят на Google в самом начале пути к покупке дома.
Google Реклама — один из самых быстрых способов привлечь трафик на ваш веб-сайт, поэтому, если цена за клик не слишком высока для ваших целевых ключевых слов, это приемлемый вариант.
Рекомендуемый ресурс: комплект для планирования PPC и шаблоны
Скачать бесплатно
5. Запустите рекламу в Facebook.
Шестьдесят девять процентов взрослого населения США используют Facebook. Скорее всего, ваша аудитория находится на этой платформе. Размещая объявления с привязкой к местоположению, вы можете повысить узнаваемость своего бренда в своем регионе и получить целевые просмотры ваших объявлений.
Рекомендуемый ресурс: Контрольный список для рекламы в Facebook
Скачать бесплатно
6. Оптимизируйте свой сайт для обычного поиска.
Поисковая оптимизация требует времени, особенно в конкурентных отраслях, но если у вас есть веб-сайт, его следует оптимизировать для поиска. Убедитесь, что каждая страница имеет цель, доступна для сканирования Google и содержит ключевые слова, по которым вы хотите быть найдены.
7. Начните вести блог.
Поскольку Google ранжирует страницы, а не веб-сайты, одним из способов повышения видимости в поисковых системах является ведение блогов. Выберите темы, которые ваша целевая аудитория хочет прочитать, и обязательно продвигайте каждый пост в социальных сетях.
Рекомендуемый ресурс: шаблоны сообщений в блоге
Скачать бесплатно
Как только вы примените бизнес-стратегии и маркетинговые стратегии в своих интересах, вы начнете видеть плоды своих усилий в виде потенциальных клиентов, продаж и доходов.
Как начать брокерскую деятельность в сфере недвижимости
Начните маклерство с недвижимостью, выполнив следующие 10 шагов:
Вы нашли идеальную бизнес-идею и теперь готовы сделать следующий шаг.Создание бизнеса — это нечто большее, чем просто его регистрация в государстве. Мы составили это простое руководство по началу работы с недвижимостью.
Эти шаги гарантируют, что ваш новый бизнес будет хорошо спланирован, правильно зарегистрирован и соответствует законам.
Ознакомьтесь с нашей страницей «Как начать бизнес».
ШАГ 1. Спланируйте свой бизнес
Четкий план важен для успеха предпринимателя. Это поможет вам наметить специфику вашего бизнеса и обнаружить некоторые неизвестные.Следует рассмотреть несколько важных тем:
К счастью, мы провели для вас много исследований.
Какие расходы связаны с открытием брокерской компании по недвижимости?
Существуют лицензионные сборы, которые различаются от штата к штату. Вам понадобится офис и постоянная маркетинговая кампания. Вам необходимо иметь страховку, чтобы иметь залог и страхование от «ошибок и упущений» в договорных отношениях.
Типичные начальные затраты:
- Лицензия брокера по недвижимости — 1 500 долларов США
- Залог за аренду офиса — 2000 долларов
- Аренда за первый месяц — 2 000 долларов
- Коммунальные услуги, телефон, интернет — 250 долларов в месяц
- Офисные вывески — 2000 долларов
- Маркетинговые расходы — 2000 долларов в месяц
- Расходы на персонал — (зависит от количества агентов)
Если быть реалистом, вам понадобится до 12 месяцев, чтобы начать закрывать свои первые сделки и получать комиссионные, поэтому вам нужно будет финансировать операции, которые в первый год будут убыточными.
Это означает, что вам нужно будет профинансировать около 46 750 долларов в первый год, не считая денег, которые вы заплатите за сотрудников или для себя. Большинство брокерских компаний финансируются инвесторами, семьей или их собственным капиталом.
Какие текущие расходы у брокера по операциям с недвижимостью?
Ежемесячные расходы на небольшой офис с пятью агентами по недвижимости и одним административным вспомогательным персоналом составляют:
- Расходы на персонал — 5000 долларов в месяц плюс комиссионные от продаж
- Аренда — 2000 долларов в месяц
- Маркетинг — 2000 долларов в месяц
- Коммунальные услуги — 250 долларов в месяц
- Страховка — 200 долларов в месяц
Итого: 9 450 долларов в месяц
Кто целевой рынок?
Одна из лучших особенностей рынка недвижимости — это то, что почти каждый является потенциальным покупателем.Развивающийся характер отрасли требует расширенного взаимодействия с клиентами для обеспечения списков и покупателей.
Идеальный продавец будет мотивирован к быстрой продаже, хотя процесс обеспечения листинга, вероятно, потребует постоянного взаимодействия в течение нескольких месяцев.
С другой стороны, идеальным покупателем будет тот, кто либо готов совершить покупку за наличные, либо получил финансирование от финансового учреждения. Идеальные покупатели также будут иметь представление о том, какой тип недвижимости они хотели бы купить, и при этом будут гибкими.
Продавцы и покупатели часто недооценивают доброжелательность. Большинство агентов по недвижимости и брокеров скажут вам, что выгодная возможность с злобным клиентом не стоит потраченного времени. Брокерская компания может работать в течение 6 месяцев, так и не завершив транзакцию из-за придирчивого клиента.
Как брокер по недвижимости зарабатывает деньги?
Агентства недвижимости зарабатывают деньги, получая комиссию (или часть комиссии) от участия в заключении сделки о продаже собственности.При продаже собственности они могут представлять покупателя, продавца, обоих (с согласия обеих сторон) или выступая в качестве координатора сделки, который помогает с оформлением документов, не представляя ни одну из сторон.
Обычно брокер получает процент от комиссии агента, как это согласовано в агентском контракте. Это может быть разделение 50/50, разделение 60/40, разделение 90/10 или что-то еще, с чем согласны брокер и агент.
Сколько вы можете взимать с клиентов?
При продаже домов на одну семью типичная комиссия за продажу составляет от 5% до 6% от продажной цены.При продаже гораздо более дорогой коммерческой недвижимости средняя комиссия составляет от 1% до 2% от продажной цены.
Эта комиссия делится в равных долях между брокерскими конторами листингового агента и агента по продаже. Листинг и агент по продаже могут быть одним и тем же лицом. Брокер по недвижимости, с которым работает агент, обычно получает от 10% до 50% комиссии в зависимости от того, какую финансовую поддержку он оказывает агенту, например ежемесячный сбор в счет будущих комиссионных.
Какую прибыль может получить брокер по недвижимости?
Брокеры по недвижимости, которые хорошо зарекомендовали себя и преуспели, обычно зарабатывают более 100 000 долларов в год после оплаты своих операционных расходов..jpg)
Investopedia описывает, как оплачиваются комиссии за недвижимость. Самые успешные брокеры по недвижимости на крупном рынке могут легко зарабатывать более 1 миллиона долларов в год. Следует помнить, что продать дом, который продается по справедливой цене за 1 миллион долларов, так же легко, как и продать дом за 100 000 долларов.Оформление документов и процесс продажи в обоих случаях очень похожи. Однако комиссия за продажу дома за 1 миллион долларов по сравнению с комиссией за продажу дома за 100 000 долларов совершенно другая.
Как сделать свой бизнес более прибыльным?
Одна вещь, которую следует учитывать, — это добавить услуги по управлению недвижимостью в свой брокерский бизнес. Это отличный источник дополнительного дохода и помогает привлечь больше клиентов на продажу недвижимости.
Как вы назовете свой бизнес?
Выбрать правильное имя — это важно и сложно.Если вы еще не придумали имя, ознакомьтесь с нашим руководством «Как назвать бизнес» или получите помощь в поиске имени с помощью генератора имен
для брокеров по недвижимости.
Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем, вы можете захотеть работать под другим названием, чем ваше собственное имя. Посетите наше руководство для администраторов баз данных, чтобы узнать больше.
При регистрации названия компании мы рекомендуем изучить название вашей компании, отметив:
Очень важно защитить свое доменное имя до того, как это сделает кто-то другой.
ШАГ 2: Создайте юридическое лицо
Наиболее распространенными типами бизнес-структур являются индивидуальное предпринимательство, товарищество, общество с ограниченной ответственностью (ООО) и корпорация.
Создание юридического лица, такого как LLC или corporation , защищает вас от привлечения к личной ответственности в случае судебного преследования вашего брокера по операциям с недвижимостью.
Прочтите наше руководство по созданию собственного ООО
Выберите Ваш StateAlabamaAlaskaArizonaArkansasCaliforniaColoradoConnecticutDelawareDistrict Of ColumbiaFloridaGeorgiaHawaiiIdahoIllinoisIndianaIowaKansasKentuckyLouisianaMaineMarylandMassachusettsMichiganMinnesotaMississippiMissouriMontanaNebraskaNevadaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNew YorkNorth CarolinaNorth DakotaOhioOklahomaOregonPennsylvaniaRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTennesseeTexasUtahVermontVirginiaWashingtonWest VirginiaWisconsinWyomingИЩИ СЕЙЧАС
Получите форму профессионального обслуживания в ООО для вас
Два таких надежных сервиса:
Вы можете создать ООО самостоятельно и оплатить только минимальные расходы штата на ООО или нанять одну из лучших услуг ООО за небольшую дополнительную плату.
Рекомендовано: Вам необходимо выбрать зарегистрированного агента для вашего ООО. Пакеты регистрации ООО обычно включают бесплатный год услуг зарегистрированного агента. Вы можете нанять зарегистрированного агента или действовать как собственный.
ШАГ 3: Зарегистрируйтесь в налоговой
Вам необходимо зарегистрироваться для уплаты различных государственных и федеральных налогов, прежде чем вы сможете начать бизнес.
Чтобы зарегистрироваться для уплаты налогов, вам необходимо подать заявление на получение EIN.Это действительно просто и бесплатно!
Вы можете получить свой EIN бесплатно через веб-сайт IRS, по факсу или по почте. Если вы хотите узнать больше об EIN и о том, как они могут принести пользу вашему LLC, прочтите нашу статью Что такое EIN ?.
Узнайте, как получить EIN, в нашем руководстве «Что такое EIN» или найдите свой существующий EIN с помощью нашего руководства по поиску EIN.
Налоги на малый бизнес
В зависимости от того, какую бизнес-структуру вы выберете, у вас могут быть разные варианты налогообложения вашего бизнеса. Например, некоторые LLC могут получить выгоду от налогообложения как S-корпорация (S corp).
Вы можете узнать больше о налогах на малый бизнес в этих руководствах:
Существуют особые государственные налоги, которые могут применяться к вашему бизнесу. Узнайте больше о государственном налоге с продаж и налогах на франшизу в наших руководствах по налогам с продаж штата.
ШАГ 4. Откройте коммерческий банковский счет и кредитную карту
Использование специализированных банковских и кредитных счетов для бизнеса имеет важное значение для защиты личных активов.
Когда ваши личные и бизнес-счета смешаны, ваши личные активы (ваш дом, автомобиль и другие ценности) подвергаются риску в случае предъявления иска к вашему бизнесу. В коммерческом праве это называется прорывом корпоративной завесы.
Кроме того, изучение того, как создать бизнес-кредит, может помочь вам получить кредитные карты и другое финансирование на имя вашего бизнеса (вместо вашего), более высокие процентные ставки, более высокие кредитные линии и многое другое.
Открыть коммерческий счет в банке
- Это отделяет ваши личные активы от активов вашей компании, что необходимо для защиты личных активов.
- Он также упрощает ведение бухгалтерского учета и налоговой отчетности.
Рекомендовано: Прочтите наш обзор лучших банков для малого бизнеса, чтобы найти лучший национальный банк, кредитный союз, удобные для бизнес-кредитования банки, один со множеством обычных офисов и многое другое.
Открыть счета net-30
Когда дело доходит до получения кредита вашему бизнесу, лучше всего подходят поставщики net-30. Термин «нетто-30», который популярен среди продавцов, относится к соглашению о коммерческом кредитовании, при котором компания платит продавцу в течение 30 дней с момента получения товаров или услуг.
Условия кредитаNet-30 часто используются для предприятий, которым необходимо быстро получить товарные запасы, но у которых нет наличных денег.
Помимо установления деловых отношений с поставщиками, о кредитных счетах net-30 сообщается в основные кредитные бюро (Dun & Bradstreet, Experian Business и Equifax Business Credit). Таким образом компании создают бизнес-кредиты, чтобы иметь право на получение кредитных карт и других кредитных линий.
Получите бизнес-кредитную карту
- Это поможет вам разделить личные и деловые расходы, объединив все бизнес-расходы в одном месте.
- Он также создает кредитную историю вашей компании, которая может быть полезна для сбора денег и инвестиций в дальнейшем.
Рекомендовано: Прочтите наше руководство, чтобы найти лучшие кредитные карты для малого бизнеса.
ШАГ 5. Настройка бухгалтерского учета
Запись различных расходов и источников дохода имеет решающее значение для понимания финансовых показателей вашего бизнеса.Ведение точной и подробной отчетности также значительно упрощает вашу ежегодную налоговую декларацию.
ШАГ 6: Получение необходимых разрешений и лицензий
Неполучение необходимых разрешений и лицензий может привести к крупным штрафам или даже к закрытию вашего бизнеса.
Требования к лицензированию для местных и государственных предприятий
Положения о брокерах по недвижимости различаются в зависимости от штата. Брокеры по недвижимости должны иметь лицензию.Чтобы получить лицензию, брокеры должны быть агентом по недвижимости в течение определенного времени, пройти необходимое предварительное обучение (количество часов зависит от штата) и сдать экзамен на получение лицензии на недвижимость.
Агенты по недвижимости должны работать под наблюдением маклеров.
Все брокеры по недвижимости являются агентами по недвижимости, но не все агенты являются брокерами по недвижимости. Брокеры по недвижимости должны пройти дополнительные курсы и получить опыт, чтобы получить брокерскую лицензию.
Большинство предприятий обязаны взимать налог с продаж на товары или услуги, которые они предоставляют. Чтобы узнать больше о том, как налог с продаж повлияет на ваш бизнес, прочитайте нашу статью «Налог с продаж для малого бизнеса».
Для информации о местных лицензиях и разрешениях:
ШАГ 7. Получите страхование бизнеса
Как и в случае с лицензиями и разрешениями, вашему бизнесу необходима страховка, чтобы вести безопасную и законную деятельность. Business Insurance защищает финансовое благополучие вашей компании в случае застрахованного убытка.
Существует несколько видов страховых полисов, созданных для разных видов бизнеса с разными рисками. Если вы не знаете, с какими рисками может столкнуться ваш бизнес, начните со страховки общей ответственности . Это наиболее распространенное покрытие, в котором нуждаются малые предприятия, поэтому это отличное место для начала вашего бизнеса.
Узнайте больше о страховании гражданской ответственности.
Еще один важный страховой полис, в котором нуждаются многие предприятия, — это страхование компенсации работникам. Если в вашем бизнесе будут сотрудники, велика вероятность, что ваш штат потребует от вас страховки компенсации работникам.
ШАГ 8. Определите свой бренд
Ваш бренд — это то, что олицетворяет ваша компания, а также то, как ваш бизнес воспринимается публикой. Сильный бренд поможет вашему бизнесу выделиться среди конкурентов.
Если вы не уверены в разработке логотипа своего малого бизнеса, ознакомьтесь с нашими Руководствами по дизайну для начинающих, мы дадим вам полезные советы и рекомендации по созданию лучшего уникального логотипа для вашего бизнеса.
Как продвигать и продавать брокерские услуги по недвижимости
Создание положительных отзывов из уст в уста имеет решающее значение.Вы получите это, сделав своих клиентов счастливыми. Если кто-то выставляет недвижимость на продажу в вашей фирме, и продажа происходит быстро по разумной цене, вы приобретете хорошую репутацию.
Более того, если вы найдете для семьи дом «мечты», который они могут себе позволить в районе, в котором предпочитают жить, вы повысите свою положительную репутацию.
По-прежнему ценится традиционная реклама, такая как почтовые рассылки, газетные объявления и многое другое, но индустрия сильно сдвинулась в пользу интернет-маркетинга.Хорошо продуманные веб-сайты, информативные видеоролики и активная лента социальных сетей — все это помогает брокерским компаниям привлекать внимание молодежи.
Как удержать клиентов, возвращающихся
Облегчение процесса для клиента имеет большое значение для привлечения новых клиентов и сохранения прочных отношений с существующими и бывшими клиентами. Клиентам нужна брокерская компания, которая будет усердно работать для них и делать все возможное. Будь то подарочная корзина, отправленная семье после покупки нового дома, или сохранение гибкого графика для показа покупателю, этот дополнительный шаг поможет выделить вас среди конкурентов.
Также важно не забывать клиентов после закрытия сделки. Клиенты превращаются в постоянных клиентов, когда брокерская служба периодически отслеживает, чтобы клиенты были довольны сделками. Подобные действия помогут вам узнать, когда вашему бывшему клиенту может потребоваться снова купить или продать, и вы будете в центре их внимания.
Все еще не уверены, какой бизнес вы хотите начать? Ознакомьтесь с последними тенденциями развития малого бизнеса, которые вдохновят вас.
ШАГ 9. Создайте свой бизнес-сайт
После определения вашего бренда и создания логотипа следующим шагом будет создание веб-сайта для вашего бизнеса.
Хотя создание веб-сайта — важный шаг, некоторые могут опасаться, что он окажется вне их досягаемости, поскольку у них нет опыта создания веб-сайтов. Хотя в 2015 году это могло быть разумным опасением, за последние несколько лет в веб-технологиях произошли огромные успехи, которые значительно упростили жизнь владельцев малого бизнеса.
Вот основные причины, по которым не следует откладывать создание своего веб-сайта:
- У всех легальных предприятий есть веб-сайты — точка. Размер или отрасль вашего бизнеса не имеет значения, когда дело доходит до вывода вашего бизнеса в Интернет.
- учетных записей социальных сетей, таких как страниц Facebook или бизнес-профили LinkedIn, не заменяют бизнес-сайт , которым вы владеете.
- Инструменты для создания веб-сайтов, такие как GoDaddy Website Builder, сделали создание базового веб-сайта чрезвычайно простым. Вам не нужно нанимать веб-разработчика или дизайнера, чтобы создать веб-сайт, которым вы можете гордиться.
Используя наши руководства по созданию веб-сайтов, процесс будет простым и безболезненным и займет у вас не более 2–3 часов.
Другие популярные конструкторы веб-сайтов: WordPress, WIX, Weebly, Squarespace и Shopify.
ШАГ 10. Настройте телефонную систему для бизнеса
Настройка телефона для бизнеса — один из лучших способов отделить личную и деловую жизнь от дел и уединиться. Это не единственное преимущество; это также помогает сделать ваш бизнес более автоматизированным, делает его легитимным и упрощает потенциальным клиентам возможность найти вас и связаться с вами.
Предпринимателям, желающим установить систему служебной телефонной связи, доступно множество услуг.Мы изучили лучшие компании и оценили их по цене, характеристикам и простоте использования.
Как начать бизнес в сфере недвижимости в 2021 году
Ключевые выводы:
IRS недавно сообщило, что за последние 50 лет из всех американцев, заявивших более одного миллиона долларов в своих налоговых декларациях, 71 процент были связаны с недвижимостью.
Как давно вы хотели отвязаться от рабочего стола с девяти до пяти? Насколько важно для вас жить финансовой свободой, чтобы обеспечивать себя и свою семью? Если вы относитесь к любому из вышеперечисленных вопросов, реальный вопрос: задумывались ли вы когда-нибудь о создании собственного бизнеса в сфере недвижимости ?
Что такое бизнес с недвижимостью?
Недвижимость — это бизнес, который занимается покупкой, продажей, управлением или инвестициями в недвижимость.Согласно The Balance, недвижимость определяется как «собственность, земля, здания, права на воздух над землей и права под землей под землей».
Многие сегодня сталкиваются с печальной реальностью: менее пяти процентов людей, достигших 65-летнего возраста, имеют достаточно денег для выхода на пенсию или «достаточно финансово обеспечены», согласно данным бюро переписи населения США. Если вы хотите подготовиться к выходу на пенсию без стресса, возможно, пришло время подумать об открытии бизнеса по инвестированию в недвижимость для достижения ваших личных финансовых целей.
Начать бизнес по инвестициям в недвижимость будет непросто, но при правильной подготовке оно того стоит. Лучше всего то, что есть несколько ресурсов по системам для малого бизнеса, которые могут сделать процесс обучения проще и эффективнее. Прочтите наше руководство ниже; в конце концов, он создан, чтобы помочь вам добиться успеха.
Насколько прибыльным является бизнес с недвижимостью?
Простой ответ на этот вопрос — да — если вы будете грамотно обращаться со своими активами. «У предпринимателей есть необходимый опыт и базовая деловая хватка, чтобы начать свой собственный бизнес в сфере недвижимости», — говорит Мартин Орефис, основатель Rent To Own Labs.«Кроме того, у них есть финансовый капитал для инвестирования, что является огромным преимуществом при входе в бизнес с недвижимостью».
Самый распространенный способ получения прибыли от бизнеса в сфере недвижимости — это признательность. Оценка — это увеличение стоимости актива с течением времени. Активом может быть жилая недвижимость, коммерческая недвижимость и даже незастроенная земля. Увеличение может происходить по разным причинам, например, увеличение спроса при уменьшении предложения. Достижение прибыли в вашем бизнесе с недвижимостью происходит за счет продажи актива после того, как он возрастает в цене — во-вторых, прибыли от недвижимости за счет получения дохода за счет регулярных платежей или аренды.
Прибыль от недвижимости за счет увеличения стоимости
Что касается жилой недвижимости, то самым большим фактором, определяющим оценку, является ее местоположение. Развивающийся район, в котором появляются лучшие школы, новые торговые центры, детские площадки и все, что делает этот район более желанным местом для жизни, повышает ценность дома. Улучшения дома, будь то внутренние или внешние, также могут добавить значительную ценность. В свою очередь, ваш бизнес в сфере недвижимости может получить большую прибыль за счет перестройки или ремонта домов.Коммерческая недвижимость работает аналогично жилой, получая прибыль за счет развития местоположения и улучшения собственности.
Что касается слаборазвитых земель, прибыль также генерируется за счет застройки. По мере расширения города земля за его пределами становится все более желанной для тех, кто хочет ее развивать. Как только застройщик начинает строить дома или коммерческие постройки, стоимость земли возрастает еще выше.
Прибыль от продажи недвижимости через доходы
Проще говоря, жилая и коммерческая недвижимость приносят доход за счет аренды.Арендаторы платят согласованную сумму в месяц, которая может увеличиваться из-за инфляции и спроса. После того, как ваши расходы будут сняты, вы претендуете на оставшуюся часть в качестве дохода. Разумный шаг для вашего бизнеса в сфере недвижимости — это инвестировать в недвижимость в желаемом месте, предлагая вам возможность легко найти арендаторов.
В зависимости от ваших прав на землю, необработанная земля также может приносить доход, поскольку компании могут платить регулярные платежи за любые новые строения, построенные на земле, или роялти за любые сделанные открытия.К ним относятся, помимо прочего, новые подъездные дороги, трубопроводы, вышки сотовой связи, трубопроводы или домкраты. Необработанные земли обычно сдают в аренду для сельскохозяйственных целей, и на некоторых землях могут быть ценные урожаи, которые можно периодически собирать.
[Есть ли у вас все необходимое для ведения собственного бизнеса в сфере недвижимости? Зарегистрируйтесь на наш БЕСПЛАТНЫЙ вебинар по недвижимости, где вы сможете узнать, как воспроизвести успешные бизнес-системы от опытных инвесторов в недвижимость.]
Как начать бизнес с недвижимостью
Тем, кто задается вопросом, как начать бизнес в сфере недвижимости, следует предупредить, что владение компанией по продаже недвижимости — нелегкий подвиг. Как и при открытии бизнеса в любой другой отрасли, предприниматели должны потратить бесчисленные часы на исследования и составить тщательный бизнес-план, прежде чем начинать бизнес. Воспользуйтесь следующими советами, когда вы откроете дверь для открытия бизнеса в сфере недвижимости:
- Продумывайте профессиональные цели
- Проведите углубленное исследование
- Организуйте свои финансы
- Создайте бизнес-стратегию
- ООО «Форма Ан»
- Планируйте свой маркетинг
- Создать сайт
- Запуск кампаний
- Оставайтесь на вершине лидерства
- Создайте сеть поддержки
Ставьте бизнес-цели
Прежде чем приступить к работе, найдите время, чтобы оценить и расставить приоритеты в своих планах на будущее.Это означает, что необходимо продумать свои личные, профессиональные и финансовые цели, поскольку они повлияют на то, как вы начнете и будете строить свой бизнес по инвестированию в недвижимость. Начните с того, что спросите себя, где вы планируете быть через пять, десять и пятнадцать лет. Затем продумайте более срочные шаги, которые помогут вам этого добиться. Важность этого процесса невозможно переоценить. Цели не только помогают инвесторам сосредоточиться, но и помогают им действовать.
Одна из фреймворков, которую я считаю особенно полезной, — это цели SMART.Это означает конкретный, измеримый, достижимый, актуальный и привязанный ко времени. По сути, это помогает инвесторам сбалансировать амбиции и действия при планировании будущего. Цели SMART действуют как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе, что делает их идеальными для любой отправной точки. Чтобы получить дополнительную информацию о постановке целей SMART, обязательно прочтите наше руководство сегодня.
Проведите углубленное исследование
Успешному бизнес-плану всегда предшествует глубокое отраслевое исследование с определением конкретной ниши, области рынка и потенциальных конкурентов.Есть несколько стратегий выхода, на которых может сосредоточиться ваш бизнес в сфере недвижимости, хотя некоторые из них больше ориентированы на новичков. Многие начинающие инвесторы предпочтут оптовую продажу, что позволит им изучить основы перед покупкой недвижимости. Однако, в зависимости от ваших целей, также могут быть отличными вариантами стратегии реабилитации или покупки и удержания.
Затем ваше исследование должно сосредоточиться на том, какая область рынка лучше всего подходит для вашей инвестиционной ниши. «Хорошее понимание рынка важно для заключения лучших сделок», — говорит Орефиче.«Я хотел бы знать об этом раньше, потому что я часто делал случайные инвестиции, которые приводили к убыткам, и мне потребовалось значительное время, чтобы прийти в норму. При правильном исследовании рынка можно принимать обоснованные решения и заключать более выгодные сделки ».
Посмотрите на среднюю стоимость жилья и цены на аренду, исследуйте удобства в районе и, самое главное, не бойтесь выходить за пределы своего текущего местоположения. Онлайн-исследования, сетевые мероприятия и даже поиск наставника могут помочь в этом процессе.Всегда помните: чем больше исследований вы проведете сейчас, тем лучше вы будете готовы начать разработку своего бизнес-плана.
Организуйте свои финансы
Есть несколько способов заняться недвижимостью без денег; однако это не означает, что вам следует избегать оценки своего текущего финансового положения. Скорее всего, когда вы обратитесь к кредитору, ему понадобится информация о вашей финансовой истории. Важно взглянуть, прежде чем к вам когда-либо обратятся с вопросами.Запросите копию своего кредитного отчета и просмотрите все существующие счета или инвестиции, которые у вас есть. Я всегда говорю инвесторам, что независимо от того, с чего вы начинаете в финансовом отношении, есть способы начать инвестировать в недвижимость.
В зависимости от вашей инвестиционной стратегии есть несколько вариантов финансирования, которые могут вам подойти. Инвесторы в недвижимость могут начать с чего-то традиционного, например, с ипотеки финансового учреждения или государственного займа. Или они могут выбрать нетрадиционные варианты финансирования, такие как частные кредиторы, деловые партнерства и даже краудфандинг.Вам не обязательно останавливаться на одном «методе» прямо сейчас, но вы должны знать несколько вариантов. Таким образом, когда пришло время наладить бизнес, вы точно знаете, куда идти.
Создайте бизнес-стратегию
После того, как вы провели достаточное исследование, вы уже должны были начать в уме формулировать идеи о том, что именно поможет вашему бизнесу добиться успеха на вашем рынке. Напишите бизнес-план, который также включает ресурсы и инструменты, которые вы планируете использовать.
ООО «Форма А Недвижимость»
Компания с ограниченной ответственностью (LLC) — это бизнес-структура, созданная для защиты коммерческих расходов от вмешательства в личные финансы инвестора. Обозначение позволяет инвесторам приобретать и владеть недвижимостью https://www.fortunebuilders.com/forming-a-real-estate-llctate без личной ответственности. В каждом штате существуют разные сборы и правила, связанные с созданием LLC, хотя общий процесс в основном одинаков:
- Перед началом работы подтвердите действующие в вашем штате правила
- Выберите уникальное название компании
- Подать заявку на организацию в вашем штате
- Создать операционное соглашение для бизнеса
- Опубликовать намерение в файле (если это требуется в вашем штате)
- Подайте заявление на получение идентификационного налогового номера через IRS
После того, как вы создадите свою LLC, вам могут потребоваться еще несколько разрешений, прежде чем вы сможете официально начать бизнес.Подтвердите свое состояние, что это такое, и вы будете на пути к заключению своей первой сделки.
Планируйте свой бизнес по маркетингу
Успешный бизнес в сфере недвижимости — синоним успешной маркетинговой стратегии. В чем заключается ваше уникальное ценностное предложение? Ответ на этот вопрос поможет вам создать бренд для вашего бизнеса и любых последующих маркетинговых кампаний. Это также прекрасное время, чтобы остановиться на логотипе, основных ценностях и заявлении о миссии. Эти компоненты помогут понять, как вы взаимодействуете с потенциальными клиентами, и послужат отправной точкой для ваших маркетинговых материалов.
После создания основы для вашего бизнеса в сфере недвижимости пора начать вашу первую кампанию. Прочтите следующий список распространенных маркетинговых материалов для вдохновения:
- Прямая почтовая рассылка: Вы не поверите, но прямая почтовая рассылка все еще имеет место в эту цифровую эпоху. Инвесторы в недвижимость постоянно используют открытки, рукописные письма и другие почтовые отправления, чтобы связаться с потенциальными продавцами. Самая важная вещь, которую следует помнить при использовании прямой рассылки, — это оставаться последовательным: чаще всего ваши ответы увеличиваются со второй или третьей попытки.
- Электронные кампании: Электронная почта — отличный способ привлечь потенциальных клиентов, если вы можете собрать достаточно контактной информации. Поскольку адреса электронной почты не так легко доступны, как информация о собственности, составление надежного списка может занять некоторое время. При этом со временем это будет очень рентабельный метод охвата как покупателей, так и продавцов.
- Социальные сети: Социальные сети отлично подходят для новичков, потому что это совершенно бесплатный способ рассказать о своем бизнесе.Создавайте профили в Facebook, Twitter, Instagram и LinkedIn и публикуйте обновления, когда можете. Со временем вы можете обнаружить, что платная реклама в социальных сетях также окажется полезной.
- Сеть: Недвижимость процветает благодаря сетям, во многих случаях это действительно касается тех, кого вы знаете. Начните с посещения мероприятий, связанных с недвижимостью в вашем районе, и постепенно развивайтесь. Не знаете, где найти события? Я рекомендую поискать на Facebook или Meetup.com. Как только вы начнете налаживать связи, вы даже сможете сами начать организовывать сетевые возможности.
- Bandit Signs: Когда новички думают о недвижимости, это часто первое, что приходит на ум. Бандитские знаки — это те плакаты, которые размещаются на популярных перекрестках с такими сообщениями, как «Мы покупаем дома!» или «Позвоните нам, чтобы получить предложение наличными!» Вы когда-нибудь задумывались, почему их так много? Потому что они работают. Знаки бандитов могут стать отличным способом рассказать о своем бизнесе в сфере недвижимости. Просто убедитесь, что они легальны в вашем регионе.
Создать сайт
В сегодняшнюю цифровую эпоху присутствие в Интернете имеет решающее значение.Особенно это актуально в сфере недвижимости. Большинство покупателей жилья сообщают, что начинают поиск в Интернете еще до того, как обратятся к своему агенту. Это означает, что наличие надежного веб-сайта увеличит ваши шансы на привлечение нового бизнеса. Рассмотрите возможность использования таких веб-сайтов, как WordPress, Squarespace и Wix, которые предлагают удобные для новичков возможности по относительно доступным ценам. Ваш веб-сайт часто будет вашим первым контактом с потенциальным клиентом, поэтому обязательно включите страницы, которые помогут передать, кто вы как профессионал в сфере недвижимости, ценности, которые вы отстаиваете, и ценность, которую вы можете им предоставить.Не забудьте добавить URL своего веб-сайта ко всем своим маркетинговым материалам и страницам в социальных сетях, которые будут перенаправлять клиентов на ваш сайт. И последнее, но не менее важное: вы можете помочь привлечь больше трафика на свой веб-сайт, публикуя актуальные, своевременные и ценные статьи и контент.
Запуск кампаний
Убедитесь, что вы единообразны во всех ваших маркетинговых каналах, будь то социальные сети, электронная почта, обычная почта или традиционный маркетинг. Обязательно запланируйте последующие мероприятия по каждой из проводимых вами кампаний.
Оставайтесь на вершине лидерства
Одна из худших вещей, которые вы можете сделать для своего бизнеса, — это запускать маркетинговые кампании без плана отслеживания потенциальных клиентов. Даже если кто-то не представляет немедленной возможности, развитие отношений с течением времени может принести вам их бизнес в будущем. Отличный способ отслеживать своих потенциальных клиентов — использовать систему управления взаимоотношениями с клиентами или CRM. Этот тип программного обеспечения позволяет управлять вашими маркетинговыми кампаниями и потенциальными клиентами в одном месте.Такие программы, как Hubspot, AgileCRM и Apptivo, — отличные места для начала исследования. Ищите бесплатные пробные версии или тарифные планы в зависимости от количества потенциальных клиентов, с которыми вы работаете.
Создайте сеть поддержки
Как бы банально это ни звучало, ни один человек не является островом, когда начинает свой бизнес по инвестициям в недвижимость. Напротив, многие потенциальные клиенты и сделки с недвижимостью будут поступать непосредственно из вашей личной сети. Независимо от того, состоит ли ваша сеть из клиентов, коллег, наставников или даже конкурентов, не забудьте потратить достаточно времени на развитие этих ключевых отношений.
5 главных преимуществ открытия бизнеса в сфере недвижимости
Преимущества инвестирования в недвижимость практически безграничны. Вы не только должны иметь возможность получать значительную прибыль от каждой сделки, но также и недвижимость — надежная защита от фондового рынка и инфляции. Некоторые другие преимущества, которые гарантированно появятся при открытии бизнеса в сфере недвижимости, включают, но не ограничиваются:
- Налоговые льготы .Если вы заработаете 100 000 долларов в год на своей работе с девяти до пяти, а я зарабатываю 100 000 долларов в год на арендуемой собственности, у кого останется больше после уплаты налогов? Ты угадал; моя арендуемая недвижимость облагается гораздо меньшим налогом, потому что государство вознаграждает владельцев арендуемой недвижимости. Правительство также предлагает более низкие ставки налога на долгосрочную прибыль наряду с другими льготами, такими как амортизация и исключение налога на самозанятость.
- Денежный поток . Инвесторы в недвижимость не только имеют возможность получать значительный денежный поток от стабильных оптовых сделок или сделок по реабилитации, но они также могут обеспечить себе безопасный ежемесячный денежный поток от сделок по аренде недвижимости.Лучшая часть денежного потока от аренды недвижимости заключается в том, что дополнительные деньги считаются пассивным доходом после оплаты всех ваших счетов. Вы можете получать ежемесячную зарплату, все время управляя остальной частью вашего инвестиционного бизнеса.
- Благодарность . Пока вы выплачиваете ссуду за любую собственность, в которую вы инвестировали, стоимость этой собственности увеличивается или растет. Хотя такие вещи, как спады и колебания рынка, неизбежны, можно с уверенностью сказать, что стоимость недвижимости будет расти в течение длительного периода времени.При этом любая недвижимость, которую вы покупаете сегодня, будет стоить гораздо больше через 30 лет; однако с ипотекой с фиксированной ставкой вы всегда будете платить одну и ту же сумму в долларах.
- Контроль . Возможно, самое большое преимущество открытия бизнеса в сфере недвижимости — это контроль и гордость, которые вы испытываете из-за того, что владеете тем, что создали. Ваша судьба не привязана к офису на Уолл-стрит или генеральному директору вашей компании; это принадлежит только вам. Инвестирование в недвижимость ставит вас и только вас на место водителя вашего финансового будущего.Однако при наличии контроля инвесторы также должны научиться управлять своим аппетитом к незнакомым ситуациям; или, как выразился Рой Морежон, предприниматели должны «чувствовать себя комфортно, испытывая дискомфорт». Как президент и соучредитель Enventys Partners и серийный предприниматель, Морехон хорошо осознает, что предприниматели должны контролировать свои эмоции. Независимо от вашего собственного опыта, «вам должно быть комфортно с мыслью, что вы не всегда будете знать, в каком финансовом отношении находитесь в течение определенного периода времени», — говорит Морехон.
- Безопасность . Конечно, любое инвестирование всегда связано с определенным риском. Однако постоянное наращивание портфеля недвижимости с течением времени означает, что вы обеспечиваете собственное будущее. К сожалению, сегодня слишком много людей не имеют конкретного плана обеспечения своего выхода на пенсию. Инвестиции в недвижимость — это не только то, что некоторые считают самым быстрым способом выбраться из долгов, но и неоспоримый метод создания для себя множества источников дохода, которые сохранятся даже в пенсионные годы и могут даже передаваться будущим поколениям.
Не рекомендуется бросаться в мир инвестирования в недвижимость без надлежащего обучения. Вы должны узнать, как лучше всего находить сделки, как продавать себя, как вести переговоры и, конечно, как финансировать сделки; однако, как только вы овладеете ими, вы будете на пути к поддержанию успешного бизнеса. Итак, мои партнеры в CT Homes и я составили исчерпывающий список наиболее распространенных вопросов, которые вы должны изучить, прежде чем приступить к инвестиционному путешествию.Начните сверху и постепенно спускайтесь вниз, и после того, как вы тщательно проанализируете каждый вопрос, вы наверняка уже будете впереди своих конкурентов.
Часто задаваемые вопросы о том, как начать бизнес в сфере недвижимости
Когда вы, наконец, готовы окунуться в мир инвестирования в недвижимость, вы можете чувствовать беспокойство и подавленность. Начать свой первый бизнес в сфере недвижимости будет нелегкой задачей, но если вы проявите должную осмотрительность и изучите ответы на эти важные вопросы, вы гарантированно добьетесь успеха.
Сводка
Начать бизнес в сфере недвижимости может показаться сложным, но, выполнив описанные выше шаги, а также ознакомившись с ответами на часто задаваемые вопросы, стать профессионалом в сфере недвижимости будет проще, чем вы думаете. Обязательно определите свои цели, проанализируйте свои финансы и расставьте приоритеты в сети, чтобы создать свой круг и наблюдать за процветанием вашего бизнеса. С правильными инструментами ваш бизнес может помочь вам достичь ваших целей и стать финансово свободным.
Готовы начать пользоваться текущими возможностями на рынке недвижимости?
Независимо от того, являетесь ли вы новичком в инвестировании или заключили несколько сделок, наш новый онлайн-курс по недвижимости охватывает все, что вам нужно знать, чтобы помочь вам начать инвестирование в недвижимость. Опытный инвестор Тан Меррилл объясняет лучшие стратегии в сфере недвижимости, которые помогут вам встать на путь к лучшему финансовому будущему.
Зарегистрируйтесь на наш БЕСПЛАТНЫЙ однодневный веб-семинар по недвижимости и начните узнавать, как инвестировать в современный рынок недвижимости!
10 стратегий развития вашего бизнеса в сфере недвижимости
Персональные и цифровые советы для ростаРаботая агентом по недвижимости, вы занимаетесь собственным бизнесом.Вы — эксперт, к которому обращаются люди, когда хотят купить, продать или инвестировать. Если вы думаете о развитии своего бизнеса или делаете это, эти советы ниже покажут вам, как развивать свой бизнес в сфере недвижимости.
Как развивать бизнес в сфере недвижимости — 10 стратегий успеха
В этой статье мы рассмотрим следующие стратегии развития предприятия в сфере недвижимости:
- Оцените, где вы сейчас находитесь.
- Инвестируйте в профессиональное развитие.
- Налаживайте стратегическое партнерство.
- Используйте многоканальный маркетинг.
- Начать вести блог.
- Создавайте согласованные учетные записи в социальных сетях и интегрированные кампании.
- Вносить улучшения в веб-сайт.
- Рассмотрите возможность найма маркетинговой фирмы.
- Рассмотрите возможность добавления PR-фирмы.
- Настройте вывески и прямую почтовую рассылку.
Давайте начнем.
1. Оцените, где вы сейчас находитесь
Учитывайте все аспекты вашего бизнеса: маркетинг, продажи, бизнес-цели и области для улучшения. Определите, какого роста вы хотите достичь. Внимательно посмотрите на свой бюджет и составьте список своих ресурсов. При необходимости сделайте надрезы или дополнения.
Проведите анализ стоимости бизнеса. Если у вас есть бухгалтер, он может предоставить вам необходимые цифры.
Напоминаем, что если вы подумываете о найме сторонней фирмы, обязательно сравните стоимость фирмы с наймом собственных сотрудников.У обоих есть свои плюсы и минусы.
Оцените, что работает, а что нет.
Оценка текущего положения вашего бизнеса необходима, когда речь идет о масштабировании или росте.
Задайте себе сложные вопросы:
- Тратите ли вы деньги с умом?
- Достаточно ли вы инвестируете в свой бизнес, чтобы должным образом расти и обеспечивать его долгосрочное здоровье?
- Достаточно ли велика потребность в моих услугах, чтобы расшириться до новой области?
Будьте честны с собой.Это подготовит вас к будущим предприятиям.
Помните, когда вы оцениваете, сохранять стратегии, которые привлекают клиентов. Если у вас есть стратегия, которая постоянно работает и привлекает надежных клиентов, продолжайте ее применять.
Не имеет значения, какого размера ваш бизнес, когда дело доходит до роста, оценка и оценка жизненно важны. Это своего рода гадалка.
К началу
2. Инвестировать в профессиональное развитие
Как агент, вы уже посещаете семинары и курсы повышения квалификации, поэтому займитесь поиском за пределами сферы недвижимости.Измени это.
Существуют также различные онлайн-платформы для обучения другим навыкам. Такие сайты, как Alison.com и LinkedIn Learning или Coursera.org, предлагают сертификаты и информационные классы.
Изучение некоторых классов, таких как маркетинг, социальные сети и аналитика, может серьезно повлиять на вашу воронку продаж и вашу прибыль.
Помните, что на постоянно меняющемся рынке, таком как рынок недвижимости, агент должен быть в курсе различных тенденций.
Подпишитесь на информационные бюллетени с разных сайтов по недвижимости, чтобы получать новости рынка.
Если вы являетесь членом NAR, у вас есть доступ ко всем исследованиям и статьям ассоциации. Воспользуйтесь ими.
К началу
3. Налаживание стратегического партнерства
По мере роста вашего бизнеса в сфере недвижимости добавление стратегических партнерских отношений может значительно увеличить список ваших долгосрочных клиентов, что является основой вашего бизнеса.
Создавайте деловые союзы с другими предприятиями и компаниями. Направляйте бизнес туда и обратно.
Требуется устное обращение от случайного к надежному.
Вы также можете создавать партнерские отношения с другими агентами. Если вы специализируетесь на сельской недвижимости, дайте рекомендации агенту по всему штату или заключите союз с агентом по недвижимости в городах.
Рефералы — это хороший способ построить сеть, а также заработать немного дополнительных денег.
Связанный: Как продвигать местный бизнес посредством стратегического сотрудничества
К началу
4. Используйте многоканальный маркетинг
Маркетинг — это то, что должно делать большинство компаний для получения дохода.Быть агентом по недвижимости — то же самое. Как агент, вы можете разместить свое изображение на вывеске о продаже и на визитных карточках.
Подумайте, как вы продвигаете себя, продукт. Каким вы видите себя в будущем?
Маркетинговые воронки
Лучший способ понять маркетинговую воронку — это рассмотреть, как она работает. Верх шире, что позволяет большему количеству воронки.
В маркетинге именно здесь находятся ваши потенциальные клиенты.
Они начинают осознавать, что у них есть потребность или проблема, требующая решения. Определив проблему или потребность, они переходят к следующему этапу воронки.
На следующем этапе воронки клиент заинтересован в поиске решения проблемы. В этом случае они могут подумывать о продаже дома или мечтают о втором доме.
На этом этапе клиент продвигается еще дальше по воронке, достигая точки, в которой начинается поиск «брендов».«Потенциальный клиент ищет агента по недвижимости для вашего бренда. Это ведет к нижней части воронки. Потенциальный клиент принимает решение обратиться к вам.
После того, как клиент прошел воронку, он достиг стадии последующей деятельности. Здесь клиент будет либо доволен своим опытом и готов передать информацию вашего агента, либо будет разочарован. В последнем случае обязательно выясните, почему и как решить проблему.
Создание кампаний
Когда вы начинаете анализировать, создавать ли маркетинговую кампанию, сначала определите свою цель.Есть ли потребность в ваших услугах в той области, в которую вы хотите расшириться?
Вы также захотите определить основные демографические данные местоположения. Используйте MLS, чтобы найти исследования и статистические данные для более полного обзора и правильного обоснования вашей предполагаемой кампании.
После того, как вы определили свою основную цель и предполагаемое местоположение, вы готовы углубиться в детали своей кампании.
Связано: 5 умных и доступных стратегий цифрового маркетинга для развития вашего предприятия
Электронный маркетинг
Информационные бюллетени или маркетинговые электронные письма — распространенные способы связи с клиентами.Но создать привлекательную копию не всегда так просто, как кажется.
Когда дело доходит до написания привлекательного текста, ведущего к продажам, лучше доверить его профессионалам.
Рассмотрите возможность найма копирайтера, маркетинговой группы или фирмы. Они знают, что работает, а что нет. Они могут помочь вам определить, что лучше всего подходит для вашего конкретного бизнеса. Некоторые агентства имеют определенный опыт написания статей для агентов по недвижимости.
Если вы хотите попробовать себя в написании текста, дерзайте! В таком случае вы можете приобрести профессионального редактора.
Если вы решили создать информационный бюллетень, начните с определения темы для вашего информационного бюллетеня. Как вы видите свою рассылку?
Рассмотрите возможность советов по уборке или организации, ремонту дома или приготовлению пищи в сочетании с хорошо написанным контентом и парой списков внизу, чтобы клиенты могли быстро получить доступ к вашему имени и контактной информации.
Выбор отправки более формального повторяющегося электронного письма может помочь. Обозначьте, что вы хотите в каждом электронном письме, и, опять же, подумайте о том, чтобы нанять профессионального писателя или специалиста по маркетингу, чтобы он написал содержание.Они умеют создавать контент, чтобы получить действенные результаты.
Еще один совет для электронного маркетинга: найдите время, чтобы очистить свой список рассылки. Это делает ваш почтовый ящик намного чище.
Связанный: Как написать лучшую тему письма
Реклама с оплатой за клик
Это рекламная тенденция, которую мы все ежедневно наблюдаем в Интернете. Выскакивает реклама, вы нажимаете на нее. Адрес приведет вас к платной рекламе продукта.
Это маркетинговая воронка в действии.
Настройка кампании с оплатой за клик — относительно процесс для любой платформы социальных сетей.
Созданная вами бизнес-страница Facebook предлагает способы оплаты для продвижения вашего бизнеса и имеет встроенную аналитику. Вы можете оценить, какие публикации работают лучше других. Twitter и Instagram предлагают аналогичные возможности и легко настраиваются.
Если вы ищете что-то большее, чем просто реклама в социальных сетях с оплатой за клик, Google и другие поисковые системы предлагают предприятиям варианты размещения в верхней части страницы поиска.В левой части страницы поиска четко написано «Объявление». Это может быть дороже, поэтому убедитесь, что вы хорошо разбираетесь в своих возможностях, прежде чем платить за такую рекламу.
Связанный: Как использовать многоканальный маркетинг для развития малого бизнеса
К началу
5. Начните вести блог
Блоги, стратегия контент-маркетинга, — еще один отличный способ развивать бизнес в сфере недвижимости.
Создание контента для блога, который будет ценным для текущих и потенциальных клиентов по недвижимости, поможет вам стать идейным лидером в своей области.
Вы можете завоевать авторитет в своей нише, ведя блог на такие темы, как:
- Обзор начальных школ на вашем рынке недвижимости
- Качества, которые следует искать в эффективных агентах покупателя и продавца
- Простые проекты «сделай сам» для увеличения стоимости вашего дома, прежде чем выставлять его на продажу
- Выводы успешных покупателей и продавцов на вашем рынке (также отличный способ привлечь довольных клиентов к вашим усилиям по контент-маркетингу)
Вы уловили идею.
Создание ценного контента для блога, который вы можете опубликовать на собственном веб-сайте или предложить стратегическим партнерам для публикации на их платформах, также может повысить рейтинг вашего предприятия в сфере недвижимости в Google.
Как?
Google и другие поисковые системы сканируют Интернет в поисках наиболее релевантного содержания для поисковых запросов. Итак, проводя целенаправленное исследование ключевых слов и создавая сообщения в блогах, посвященные темам, которые ваша целевая аудитория ищет в Интернете, вы можете улучшить свою видимость в Google.
По теме: Как использовать блоги по недвижимости для привлечения потенциальных клиентов от заинтересованных покупателей и Простой контент-маркетинг для агентов по недвижимости
К началу
6. Создайте последовательные учетные записи в социальных сетях и интегрированные кампании
О, социальные сети, как вы изменили нашу жизнь! Легко сделать снимок и опубликовать его с подписью. Но есть ли у вас стратегия в социальных сетях, которая может дополнить другие ваши маркетинговые стратегии?
Если нет, то следует.
Перечислите несколько основных правил, которым нужно следовать. Кампании должны проходить через все платформы социальных сетей, чтобы предлагать последовательный, заслуживающий доверия имидж.
Убедитесь, что у вас есть легкий доступ к вашему логотипу или авторским правам на изображения на мобильном устройстве. Использование облачного хранилища, подключенного к вашему почтовому носителю, действительно может пригодиться и может использоваться на нескольких платформах.
Если вы управляете множеством разных платформ одновременно, используйте такие сайты, как Hootsuite.com. Это поможет вам управлять всеми вашими учетными записями в социальных сетях.Создавайте публикации, используйте одну и ту же публикацию в разных учетных записях и планируйте будущие публикации.
Связанный: Как разработать свою стратегию в сфере недвижимости в социальных сетях
К началу
7. Улучшение веб-сайта
Ваш сайт обновлен? Действуют ли ваши безопасность и авторские права? Как твой дизайн? Легко ли клиентам ориентироваться? Вам нужно обновить свой логотип или, возможно, произвести ребрендинг, чтобы он выглядел свежо, чтобы привлечь новых клиентов в новом районе?
Это хорошие вопросы и отличный способ начать думать о своем веб-сайте.
Как агент по недвижимости, вы являетесь собственным брендом. Создайте или воссоздайте свое изображение и используйте свой веб-сайт, чтобы продемонстрировать свой бизнес.
Если у вас есть доступ к MLS, попросите вашего веб-мастера использовать подключаемый модуль MLS. Таким образом, клиенты могут видеть слайд-шоу с различными активными перечисленными свойствами MLS.
Если вы решили обновить свой сайт, обязательно обратитесь к профессионалу. Да, легко зайти на YouTube и посмотреть видео, сделанное своими руками. Но в конечном итоге вы сэкономите время и деньги, используя кого-то, кто понимает все, что скрывается за экранами.
Связанный: Как легко создать сайт о недвижимости
К началу
8. Рассмотрите возможность найма маркетинговой фирмы
Если вы решили сосредоточиться на своих продажах, листингах или инвесторах в недвижимость, найм маркетингового агентства или фирмы может снять с ваших рук много дополнительной работы.
Следует сравнить и рассмотреть анализ затрат вашего времени на найм, обучение и надзор за персоналом с затратами на маркетинговое или рекламное агентство.У использования обоих есть свои плюсы и минусы.
Не забудьте посмотреть, каковы ваши цели, и какое решение лучше всего соответствует целям вашей компании.
Как и в любом другом бизнесе, получите более одного предложения. Сделайте немного покупки, прежде чем остановиться на одном. Вам нужно сделать то, что лучше всего для вашего бизнеса в сфере недвижимости, и выбрать компанию, которая будет делать то, что подходит вам.
К началу
9. Рассмотрите возможность добавления PR-фирмы
В то время как маркетинговая фирма продвигает вашу компанию или продукт, цель PR-фирмы — улучшить имидж вашей компании через средства массовой информации и контакты с потребителями.
Это уже неправда, что вся пресса — это хорошая пресса. С социальными сетями и отзывами клиентов иногда лучше нанять менеджера для вашего публичного имиджа.
PR-фирма может заниматься всем: от кампаний в социальных сетях и ежедневного управления аккаунтами в социальных сетях до профессионального написания речи и управления СМИ. Они понимают социальные тенденции как с аналитической, так и с социальной стороны.
К началу
10. Настроить вывески и прямую почтовую рассылку
Иногда вам просто нужно вернуться в нецифровую эпоху и использовать то, что работало в прошлом, например, вывески во дворе или обычную почту.Это по-прежнему два отличных способа связаться с существующими и потенциальными клиентами.
Знаки— это недорогой способ отобразить вашу контактную информацию в той области, в которой вы в настоящее время работаете или которую вы используете в потенциальной области расширения.
Основная информация позволяет легче запоминать или записывать.
Связанный: Передовой опыт работы с указателями в сфере недвижимости
Прямая рассылка и открытки
Это фантастический способ продемонстрировать и продемонстрировать недвижимость, появившуюся на рынке.
Еще одно замечательное применение — показать потенциальным клиентам вашу связь с их соседями.
Проведите статистическое исследование на веб-сайте NAR для вашего региона. Используйте базовую статистику о продажах домов или средних продажных ценах в районе. Людям нравится статистика.
Используйте графический дизайнер и профессиональный принтер. Делайте то, что правильно для вашего бизнеса, но старайтесь не экономить. Эта карта представляет ваш бизнес. Сделайте его профессиональным, легким для чтения, информативным и убедитесь, что ваша контактная информация ясна и легко доступна.
Если вы пытаетесь привлечь новых клиентов и выполнили комплексную проверку предполагаемого района, предложите новому клиенту анализ стоимости дома. Это можно сделать через вашу местную или региональную ассоциацию MLS.
Это занимает всего несколько минут и может быть отправлено клиенту по электронной почте. Это отличный способ получить информацию о новых клиентах и вызвать интерес.
Последний совет по любой почтовой программе: ставьте «или текущий резидент» под каждым именем на адресных этикетках.Таким образом, в случае, если кто-то переместится, почта не будет пересылаться, и это всего лишь еще одна возможность для нового клиента.
Интересная статистика прямой почтовой рассылки от IWCO.com за 2019 год гласит, что «прямая почтовая рассылка размером с письмо лучше всего подходит для привлечения потенциальных клиентов с 15,1% откликов». Конечно, эта статистика применима к обычным бизнес-рассылкам, а не конкретно к недвижимости, но это все равно довольно хороший доход.
К началу
Дополнительный совет: расширьте возможности сети
В этом прогрессивно цифровом обществе некоторые забывают просто общаться.Ходите на собрания, коктейльные часы или встречи для агентов по недвижимости, а также участвуйте в курсах повышения квалификации.
Выйди и познакомься с людьми.
Запаситесь визитками и подготовьте 10-секундное вступление.
Это отношения, которые могут помочь стабилизировать вашу клиентскую базу. Эти вложения будут окупаться в долгосрочной перспективе.
Как правило, используйте любую возможность для обмена визитками. Не надоедай.Если кому-то это не интересно, не будьте настойчивы. Но будьте готовы. Вы можете обнаружить, что двоюродный брат вашего лучшего друга хочет продать свой дом или арендовать жилье на время отпуска.
Самое главное, проявите терпение к своему бизнесу и к себе. Успех не бывает мгновенным. Это вложение, которое, если его кормить, будет расти.
Как начать свой собственный бизнес в сфере недвижимости | Малый бизнес
Дэвид Видмарк Обновлено 4 марта 2019 г.
Начало бизнеса в сфере недвижимости требует много работы, обучения и времени.Хотя законы различаются в каждом штате, открытие бизнеса в сфере недвижимости обычно представляет собой трехэтапный процесс, который может занять не менее двух лет. Прежде чем начать свою собственную компанию, вам необходимо стать лицензированным брокером по недвижимости, а прежде чем стать брокером, вы должны быть лицензированным торговым агентом.
1. Станьте агентом по недвижимости
Узнайте о конкретных требованиях в вашем штате для получения лицензии на продажу недвижимости. В большинстве случаев вам должно быть не менее 18 лет и вы должны соответствовать требованиям вашего штата, чтобы быть заслуживающим доверия человеком — например, не быть преступником.
В Техасе вам необходимо пройти утвержденный курс по недвижимости продолжительностью не менее 180 часов, который охватывает принципы недвижимости, право на недвижимость, финансирование недвижимости и договорное право. После сдачи экзамена по продаже недвижимости у вас есть один год, чтобы подать заявление в Комиссию по недвижимости Техаса (TREC) для получения лицензии. В Техасе вам нужен лицензированный брокер, который будет спонсировать вас, прежде чем вы сможете получить лицензию. TREC отправляет вашу лицензию торгового агента вашему спонсирующему брокеру.
В Калифорнии вы можете получить лицензию без спонсора; однако вы не можете работать в сфере недвижимости, пока не получите его.В большинстве штатов требуются ваши отпечатки пальцев.
2. Станьте брокером по недвижимости
После того, как вы проработали активным агентом по продаже недвижимости в течение периода времени, указанного в вашем штате, вы можете подать заявление о том, чтобы стать брокером по недвижимости. В Калифорнии нужно ждать два года. В Техасе вы должны проработать торговым агентом не менее четырех лет. В дополнение к этому опыту работы вам обычно требуется дополнительное образование.
TREC требует, чтобы вы прошли утвержденный курс для брокеров по недвижимости, состоящий из 270 часов аудиторных занятий.Кроме того, вам потребуется либо степень бакалавра в аккредитованном колледже, либо дополнительные 630 аудиторных часов на курсах, утвержденных TREC, например, бизнес-классы в утвержденной школе непрерывного образования.
В Калифорнии курсы повышения квалификации не учитываются в требованиях брокера к образованию; курсы должны быть уровня колледжа.
3. Начните свой бизнес с недвижимостью
Как лицензированный брокер по операциям с недвижимостью, вы теперь можете открыть собственное предприятие по продаже недвижимости.Во-первых, вы создаете юридическое лицо своей компании, например, общество с ограниченной ответственностью. В большинстве штатов, включая Техас и Калифорнию, коммерческое предприятие должно иметь лицензированного брокера по недвижимости с хорошей репутацией в качестве управляющего лица в бизнесе.
Наряду с созданием бизнеса вам необходимо зарегистрировать его в IRS и в налоговой инспекции штата для целей налогообложения. К этому времени у вас, надеюсь, уже будет устоявшаяся база потенциальных клиентов и новых торговых агентов, которые ищут спонсора, чтобы начать свою карьеру в вашей новой компании.
28 прибыльных бизнес-идей в сфере недвижимости, которые вы можете начать в 2021 году —
Узнайте, как тысячи людей зарабатывают в Интернете до 2,5 миллионов долларов в месяц.
Мы собрали 28 потенциальных бизнес-идей, которые вы можете реализовать в сфере недвижимости !
Ознакомьтесь со списком.
1. Начать ландшафтный бизнес (13,2 млн долларов в год)
Терри Моррилл из SUN VALLEY основал Pacific Outdoor Living более 22 лет назад, занимаясь ландшафтным дизайном.
- Доход : 1 100 000 долл. США в месяц
- Учредители : 1
- Сотрудники : 82
- Расположение : СОЛНЕЧНАЯ ДОЛИНА
Это не всегда было легко. За свою жизнь у меня было много разных предприятий. Я сначала начал покупать, ремонтировать и перепродавать многоквартирные дома. Я начал с 5-квартирного здания в Лос-Анджелесе, и после успешной продажи я купил полностью ветхое 66-квартирное здание, которое напугало меня до смерти! Но я выжил и за первые годы заработал более миллиона долларов.
Я бросил кости и продолжал покупать, ремонтировать и продавать, пока дно не упало с рынка. 17 января 1994 года землетрясение в Нортридже опустошило Южную Калифорнию. В этот период в Лос-Анджелесе была отрицательная миграция, и у нас уровень вакантных площадей составил 40%. Не имея возможности поддерживать ипотеку, я потерял все свое имущество — более 250 квартир.
С 1994 по 1999 год я основал компанию с нуля, которая строила дома в Мексике. Я продавал страховку, управлял компанией по производству автоматических дверей, был генеральным директором компании, специализирующейся на велосипедах, и продавал медные трубы.
— Терри Моррилл об открытии Pacific Outdoor Living (1 100 000 долларов в месяц) полная история ➜2. Стать агентом по недвижимости (4,2 миллиона долларов в год)
Григорий Пекарский из Чикаго, штат Иллинойс, США, основал Vesta Preferred Realty около 12 лет назад в качестве агента по недвижимости.
- Доход : 350 000 долл. США в месяц
- Основатели : 2
- Сотрудники : 2
- Местоположение : Чикаго, Иллинойс, США
Я наткнулся на недвижимость.У моей семьи нет личной истории с недвижимостью или чем-либо, во что я вляпался в детстве, пытаясь найти свой путь.
Я понял, что моим настоящим конкурентным преимуществом было то, что я всегда брал трубку, приходил каждый день и просто делал свою работу. Все всегда думают, что есть какой-то секрет, который самые успешные агенты по недвижимости хранят при себе.
На самом деле я изучал ветеринарную медицину в Университете штата Мичиган (Go Green!). К юношескому году мне стало очевидно, что я люблю животных, но не настолько, чтобы быть ветеринаром.Так что я развернулся на 180 градусов и закончил со специализацией «Финансы».
— Григорий Пекарский, о запуске Vesta Preferred Realty ($ 350 000 в месяц) полная история ➜3. Начать бизнес по разработке приложений для фрилансеров (960 тыс. Долл. США в год)
Эндрю Аскинс из компании Krit, основавшей более 7 лет назад бизнес по разработке приложений для фрилансеров.
- Доход : 80 000 долл. США в месяц
- Учредители : 3
- Сотрудники : 8
- Расположение :
Я никогда не собирался открывать агентство по разработке программного обеспечения.В детстве я никогда не думал, что стану предпринимателем или даже займусь технологиями.
Но когда я поступил в колледж, я решил пройти курс информатики. В то время я планировал преподавать математику в Корпусе мира. Я не любил математику настолько, чтобы заниматься математикой, но полагал, что информатика будет интересной и потребует много математики.
Узнайте, что делает вас отличным и где вам нужна помощь. Это будет стоить каждой копейки.
4.Создать управляющую компанию airbnb (420 тысяч долларов в год)
Гэри Фокс из Дублина, Ирландия, около 6 лет назад основал Host Butlers, управляющую компанию airbnb.
- Доход : 35 000 долл. США в месяц
- Учредители : 1
- Сотрудников : 4
- Место нахождения : Дублин, Ирландия
Я начал бизнес с 15 лет. Во время учебы я работал неполный рабочий день в магазине мобильных телефонов и научился чинить телефоны.По выходным я открыл свой собственный рыночный прилавок и рекламировал в Интернете, чтобы починить телефоны, заменить экраны, и таким образом начал зарабатывать деньги. Во время учебы в колледже я расширил этот бизнес до физического места в университете, который я посещал здесь, в Ирландии. Я подошел к колледжу, снял у них офис и открыл свой первый магазин!
Я боялся, что у меня закончатся деньги, и первые 18 месяцев я полностью управлял компанией самостоятельно. Я помню один особенный день, когда я встретил 18 разных гостей в 18 разных местах города.
Между уроками я работал в магазине, а когда был в классе, я нанимал одноклассников и друзей, чтобы они работали на меня. Оглядываясь назад, я могу сказать, что это было невероятно веселое время, но мне жаль, что я не вложил столько денег в бар колледжа!
— Гэри Фокс о запуске Host Butlers (35000 долларов в месяц) полная история ➜5. Создание клуба инвестиций в недвижимость (7,2 миллиона долларов в год)
Грег Салли из Сан-Диего, Калифорния, США, основал Equity Residences более 9 лет назад, клуб по инвестированию в недвижимость.
- Доход : 600 000 долл. США в месяц
- Учредители : 3
- Сотрудников : 4
- Местоположение : Сан-Диего, Калифорния, США
Я был опытным инвестором, руководителем и консультантом по разным причинам. Я работал в нескольких отраслях, включая технологии, автомобилестроение, средства массовой информации и развлечения. Однако мои увлечения включают дизайн и архитектуру недвижимости, инвестирование и путешествия.Жизнь в Лондоне, Париже, Ницце, Сиднее и Сингапуре помогла мне развить глобальную перспективу.
Я инвестирую в жилую недвижимость почти двадцать лет, имея опыт работы от нового строительства до ремонта и проблемных активов. После финансового краха 2008 года я начал приобретать права выкупа в Калифорнии и Неваде с большими скидками. Основываясь на этом успехе, я решил создать инвестиционный фонд.
Изучая целевые рынки, я заметил, что вторые дома в местах отдыха требовали больше времени для восстановления после финансового кризиса, чем первичное жилье, и их можно было приобрести с большими скидками.Ставки капитализации также были привлекательными, поскольку правильная аренда на время отпуска могла принести столько арендной платы за одну неделю, сколько можно было бы получить за месяц при долгосрочном аренде. Это также была возможность извлечь выгоду из зарождающейся тенденции совместного использования активов.
— Грег Салли, о начале работы с акционерным капиталом (600 000 долларов в месяц) полная история ➜6. Начать переездную компанию (720 тыс. Долл. США в год)
Макс Махер из Чендлера, Аризона, США, основал Skinny Wimp Moving почти 6 лет назад, компанию по перемещению грузов.
- Доход : 60 000 долл. США в месяц
- Основатели : 2
- Сотрудники : 12
- Место нахождения : Чендлер, Аризона, США
Я не совсем придумал первоначальную идею для этой компании, потому что это франшиза, что для меня означает, что я лицензирую название «Skinny Wimp Moving». Тем не менее, поскольку это была первая франчайзинговая компания, я смог занять главное место в принятии решений и стать подопытным кроликом для всех идей, что позволило мне проверить теории маркетинга и обслуживания клиентов, которые не стали стандартом для бренда.
Поставьте себя на место и спросите об их бизнесе. Обязательно помните, что вас могут отвергнуть, но не бойтесь спросить больше одного раза. Он не будет работать каждый раз, но он будет работать на 100% больше, чем совсем не пытаться.
Мы поняли, что людям просто не нужна отстойная транспортная компания. Поэтому мы спросили себя, что мы можем сделать, чтобы стресс от движения был немного меньше отстой, и ответы, которые мы придумали и которым мы придерживались, были очень здравыми:
— Макс Махер, о начале движения Skinny Wimp Moving (60 000 долларов в месяц) полная история ➜7.Начать уборку (7,2 миллиона долларов в год)
Рон Холт из Бирмингема, штат Алабама, США, более 18 лет назад основал службу уборки Two Maids & A Mop.
- Доход : 600 000 долл. США в месяц
- Учредители : 1
- Сотрудники : 500
- Местоположение : Бирмингем, Алабама, США
Я до сих пор помню свой первый рабочий день. Меня только что наняли химиком в лабораторию анализа частиц.
В то время эта работа имела смысл. Я недавно закончил колледж со степенью биологии, и у меня не так много профессий, на которые можно рассчитывать. Поэтому я принял первое представленное мне предложение о работе и с гордостью похвастался своей годовой зарплатой в 22 500 долларов. В то время это казалось такими большими деньгами, и я просто знал, что собираюсь быстро подняться по служебной лестнице.
— Рон Холт, о запуске Two Maids & A Mop (600 000 долларов в месяц) полная история ➜Истинный секрет моего успеха состоял в том, чтобы просто перехитрить и превзойти всех на моем пути каждый божий день в течение почти двадцати пяти лет.
8.Стать домовладельцем
Примеры успешного арендодателя:
Вот несколько отличных видеороликов о том, как начать работу с арендодателем:
Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими книгами и продуктами:
Подробнее о запуске домовладельца ➜
9. Начать бизнес онлайн-курсов (60 тыс. Долларов в год)
Лидия Кесаровска из Нидерландов основала Let’s Reach Success более 8 лет назад, бизнес онлайн-курсов.
- Доход : 5 000 долл. США в месяц
- Учредители : 1
- Сотрудники : 0
- Место нахождения : Нидерланды
Еще в 2013 году я уже открыл для себя свою страсть — личное развитие — и понял, что письмо — лучший способ выразить себя.Я объединил их и завел блог о самосовершенствовании.
Создание блога было лучшим решением, и не отказываться от него на протяжении многих лет (даже когда не было трафика или денег) — вот что помогло мне продвинуться вперед.
Сначала это было просто хобби, и я ничего не знал о ведении блогов. Спустя годы, после публикации тонны контента, увеличения трафика, изучения SEO, электронного маркетинга, социальных сетей и всех способов монетизации блога, он превратился в настоящий бизнес.
— Лидия Кесаровская, о запуске Let’s Reach Success (5000 долларов в месяц) полная история ➜10. Начать бизнес по продаже недвижимости
Примеры успешного бизнеса по продаже недвижимости:
Вот несколько отличных видеороликов о том, как начать бизнес по продаже недвижимости:
Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими книгами и продуктами:
Узнайте больше о запуске бизнеса по продаже недвижимости ➜
11. Стать менеджером по управлению недвижимостью
Примеры успешного управляющего недвижимостью:
Вот несколько отличных видеороликов о том, как начать работу с управляющим недвижимостью:
Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими книгами и продуктами:
Подробнее о запуске управляющего недвижимостью ➜
12.Стать собакой недвижимости
Примеры успешной птичьей собаки в сфере недвижимости:
Вот несколько отличных видеороликов о том, как начать работу с птичьей собакой в сфере недвижимости:
Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими книгами и продуктами:
Узнайте больше о том, как завести птичью собаку в сфере недвижимости ➜
13. Начать оценку недвижимости
Примеры успешной услуги по оценке недвижимости:
Вот несколько отличных видеороликов о том, как начать работу со службой оценки недвижимости:
Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими книгами и продуктами:
Подробнее о запуске услуги по оценке недвижимости ➜
14.Стать фотографом недвижимости
Примеров успешного фотографа недвижимости:
Вот несколько отличных видеороликов о том, как начать работу с фотографом по недвижимости:
Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими книгами и продуктами:
Узнайте больше о том, как начать фотографировать недвижимость ➜
15. Создание строительной компании (4,2 миллиона долларов в год)
Примеры успешной строительной компании:
Вот несколько отличных видеороликов о том, как начать работу в строительной компании:
Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими книгами и продуктами:
Подробнее о создании строительной компании ➜
А для вдохновения из реального мира прочтите историю Клифтона Макенфуса о создании Carolina Exteriors:
Я Клифтон Макенфусс, я соучредитель Carolina Exteriors, специализированного подрядчика по замене оборудования, базирующегося в Апексе, Северная Каролина, и обслуживающего район метро Роли.Carolina Exteriors предлагает услуги по благоустройству жилых домов, включая кровлю, сайдинг, окна, двери и водостоки. Мы считаем, что если мы «создаем людей, мы создаем команду-победителя, и вместе мы создаем исключительный клиентский опыт». Наша преданность нашим людям и клиентам, а также выполнение нашей миссии привели к тому, что мы получили многочисленные отраслевые награды за обслуживание клиентов.
Мы запустили бизнес на 3500 долларов и теперь, 9 лет спустя, получили 4 000 000 долларов дохода.
— Клифтон Макенфасс, о запуске Carolina Exteriors (350 000 долларов в месяц) полная история ➜16.Стать маклером недвижимости
Примеры успешного маклера по недвижимости:
Вот несколько отличных видеороликов о том, как начать работу с брокером по недвижимости:
Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими книгами и продуктами:
Узнайте больше о запуске брокера по недвижимости ➜
17. Стать инвестором в недвижимость
Примеры успешного инвестора в недвижимость:
Вот несколько отличных видеороликов о том, как начать работу с инвестором в недвижимость:
Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими книгами и продуктами:
И для вдохновения из реального мира прочтите историю Энди Чжао о создании Ark7:
Здравствуйте, я Энди Чжао, основатель и генеральный директор Ark7.Раньше я работал в Google, Uber, LinkedIn и Twitter, более 10 лет проработал в сфере высоких технологий.
В настоящее время у Ark7 7 отелей, расположенных в Беркли, Остине и Сиэтле. Пользователи могут посетить наш веб-сайт и бесплатно зарегистрироваться, чтобы увидеть полную информацию о нашей собственности и начать свои инвестиции в недвижимость сегодня. Общая стоимость Ark7 составляет 8,74 миллиона долларов, а общая инвестиционная стоимость — 5,5 миллиона долларов.
18.Начать маркетинговое агентство недвижимости
Примеры успешного агентства по маркетингу недвижимости:
Вот несколько отличных видеороликов о том, как начать работу с агентством по маркетингу недвижимости:
Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими книгами и продуктами:
Узнайте больше о создании агентства по маркетингу недвижимости ➜
19. Начать блог о недвижимости
Примеры успешного блога о недвижимости:
Вот несколько отличных видеороликов о том, как начать вести блог о недвижимости:
Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими книгами и продуктами:
Подробнее о создании блога о недвижимости ➜
20.Станьте хозяином airbnb
Примеры успешного хоста airbnb:
Вот несколько отличных видеороликов о том, как начать работу с хостом airbnb:
Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими книгами и продуктами:
Подробнее о запуске хоста airbnb
21. Начать подкаст о недвижимости
Примеры успешного подкаста о недвижимости:
Вот несколько отличных видеороликов о том, как начать работу с подкастом о недвижимости:
Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими книгами и продуктами:
Узнайте больше о запуске подкаста по недвижимости ➜
22.Начать бизнес по проверке недвижимости
Примеры успешного бизнеса по инспекции недвижимости:
Вот несколько отличных видеороликов о том, как начать бизнес по проверке недвижимости:
Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими книгами и продуктами:
Узнайте больше о том, как начать бизнес по инспекции недвижимости ➜
23. Запустите услугу домашнего стейджинга
Примеры успешной услуги домашнего стейджинга:
Вот несколько отличных видеороликов о том, как начать работу с услугой домашнего размещения:
Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими книгами и продуктами:
Узнайте больше о запуске услуги по размещению на дому ➜
24.Начать бизнес по ремонту дома
Примеры успешного бизнеса по ремонту домов:
Вот несколько отличных видеороликов о том, как начать бизнес по ремонту дома:
Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими книгами и продуктами:
Узнайте больше о запуске бизнеса по ремонту домов ➜
25. Стать девелопером
Примеров успешного застройщика:
Вот несколько отличных видеороликов о том, как начать работу с застройщиком:
Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими книгами и продуктами:
Подробнее о запуске девелопера
Откройте для себя лучшие стратегии успешных владельцев бизнеса
Присоединяйтесь к нашему информационному бюллетеню и получайте составленные вручную резюме с лучшими идеями, которыми каждую неделю делятся основатели в Starter Story.
Полезно, удобно и бесплатно:
ПРОДВИГАЕТСЯ
Знаете ли вы, что бренды, использующие Klaviyo, имеют рентабельность инвестиций в 95 раз?
Электронная почта, SMS и многое другое — Klaviyo объединяет ваш маркетинг, обеспечивая рост, не тратя время и ресурсы.
Доставляйте более релевантные электронные письма и текстовые сообщения — на основе ваших данных. Klaviyo помогает превратить одноразовых покупателей в постоянных клиентов со всей мощью корпоративного решения и без каких-либо сложностей.
Присоединяйтесь к Brumate, Beardbrand и 265000 других компаний, использующих Klaviyo для увеличения своих онлайн-продаж.
Попробуйте Klaviyo бесплатно прямо сейчас ➜
БесплатноХотите знать все о начале бизнеса в сфере недвижимости?
Подпишитесь на нашу рассылку и получите это бесплатное руководство со всеми необходимыми требованиями, чтобы стать агентом по недвижимости.
12 эффективных стратегий, которые новые агенты по недвижимости могут использовать для развития своего бизнеса
Новому агенту по недвижимости предстоит нелегкая битва.Они не только неизвестны, но и теперь конкурируют с более авторитетными агентами, которые работают в этой области дольше, а это означает, что им нужно проявлять творческий подход и смотреть на вещи под другим углом, чтобы выделиться.
Рост интереса — вот где начинается путь к тому, чтобы стать успешным агентом по недвижимости. Даже если клиенты уже знают свое имя, агенты должны продемонстрировать, почему они работают лучше, чем их конкуренты, если они хотят, чтобы их заметили и заработали клиентский бизнес.
Здесь 12 профессионалов из Forbes Real Estate Council изучают несколько важных советов, которые новые агенты по недвижимости могут применить, чтобы помочь построить свой бизнес и правильно начать свою карьеру.
Фотографии любезно предоставлены отдельными участниками.1. Разберитесь в себе и своей специальности
Определение ваших самых сильных качеств и понимание того, каким будет ваше ценностное предложение, имеют решающее значение для начала вашей карьеры в сфере недвижимости.Построение вашего бизнеса на прочной основе имеет первостепенное значение для успешной практики, и этого будет значительно легче достичь, если вы поймете себя и то, как вы можете создать максимальную ценность для своих будущих клиентов. — Адриан Провост, Компас + УРОВЕНЬ
2. Планирование, разработка стратегии, реализация
Я вижу, как много новых амбициозных агентов прыгают прямо в дело. Проблема в том, что сложно выполнить без стратегии, и невозможно иметь стратегию без плана.Как и в случае с домом, необходимо иметь прочный фундамент — иначе ремонт может оказаться дорогостоящим! Новым агентам следует подумать о своих целях и составить отличный план, сосредоточив внимание на том, что делает их уникальными. — Жюльен Леклер-Дион, HomeFluent
3. Найдите наставника
Если бы мне пришлось делать это снова и снова, я бы начал либо с команды по недвижимости, либо у меня был бы хороший сильный наставник, который подталкивал бы меня, заставлял бы меня отвечать и заставлял бы работать. Работая не по найму, очень легко не работать.- Аарон Маршалл, Keyrenter Property Management
4. Take That Desk Duty
Я говорю новым агентам, чтобы они выполняли обязанности стойки регистрации, когда это возможно. Вы встречаетесь и приветствуете новых клиентов, когда они входят, и никогда не знаете, что может произойти после первого рукопожатия. Вы понимаете, что люди ищут, и это простой способ обменяться контактной информацией. В конце концов, вы имеете дело с людьми, которые активно обращаются за советом по недвижимости; все, что вам нужно сделать, это появиться.- Элизабет Энн Стриблинг-Кивлан, Compass
5. Работай усердно, служи другим
На мой взгляд, ключ к успеху молодых людей — это усердно работать, быть дисциплинированными и иметь план, вкладывать средства в самосовершенствование, не бояться неудач и пытаться помочь как можно большему количеству людей. Сервис ведет к доверительным отношениям, а это ключ к долгосрочным и прибыльным отношениям с клиентами. — Джонатан Кейзер, Keyser
6. Выходи и работай по сети
Найдите отраслевые ассоциации, наиболее подходящие для вашей ниши, посетите все сетевые мероприятия и / или группы, которые они собирают в вашем районе, и спросите о присоединении к комитету, который помогает планировать мероприятия и / или панели.Если вы хотите долголетия в своей карьере, сосредоточьтесь на построении искренних отношений со сверстниками, а не только на работе. — Робин Бхалла, Фестивальные компании
7. Избегайте универсального подхода
Вы можете работать со «всеми», но «все» могут не захотеть работать с вами. Будь то маркетинг, геофизическое сельское хозяйство или работа в вашей сфере влияния, знайте, кому вы хотите служить и какую ценность вы приносите. Когда вы сможете определить конкретный целевой рынок, вы поймете их потребности и создадите значимую для них ценность.Создайте клиентоориентированный бизнес, и результаты будут. — Мишель Ризи, Royal LePage Connect Realty
8. Связь с сообществом
Создание бизнеса в сфере недвижимости требует времени, доверия и огромных усилий. Найдите время, чтобы исследовать окрестности и наладить связи с местным сообществом. Когда недвижимость становится доступной, вы можете оказаться в нужном месте в нужное время. Связь с сообществом дает вам понимание, которое иначе вы бы не получили.- Бобби Монтань, Walnut Street Finance
.9. Создайте свою базу данных
Ваши 150 лучших контактов — отличное место для начала. Наилучший первоначальный подход — попросить у них рекомендаций, а не их собственный бизнес. Таким образом вы сохраняете открытость для общения. Подготовьте 30-секундную презентацию в лифте, которая продемонстрирует вашу приверженность и страсть к делу. Помните, чтобы зарабатывать деньги, вы должны встретиться с человеком лицом к лицу и заключить с ним контракт. Это так просто. — Амит Инамдар, Own Sweet Home Realty
10.Воспользуйтесь каждой возможностью получения образования
Пройдите все доступные курсы повышения квалификации в сфере недвижимости — вы быстро расширите свою базу знаний и будете лучше подготовлены к ответам на множество вопросов покупателей и продавцов. Помимо уроков, ходите на мероприятие хотя бы раз в неделю, присоединяйтесь к потоку разговора, дайте людям знать, что вы делаете. Все знают кого-то, кто готов купить, продать или сдать дом. Фактически, аренда — это часто упускаемый из виду способ создания справочной базы. — Анна Моррисон Ли, Анна Моррисон Ли, юрист-брокер, Moreland Properties
11.Используйте видео для создания своего бренда
Создавая короткие видеоролики о компаниях, событиях и известных людях в вашем городе, вы можете начать завоевывать репутацию местного эксперта. Брендирование видео вашим логотипом позволяет зрителям узнать, что вы брокер, не спрашивая рефералов в каждом видео. Не забудьте включить видеоролики, посвященные недвижимости, например советы покупателя и / или продавца и экскурсии по недвижимости. При наличии последовательности и терпения ваш бизнес будет расти. — Райан Моран, Option Realty Group LTD
12.Предоставьте социальное доказательство
Предоставьте социальное доказательство, разместив фотографии и рассказы о событиях, чтобы другие увидели, как вы помогли кому-то другому купить или продать дом, и какие преимущества получили покупатель жилья или продавец, работая с вами. Если у вас нет опыта и вы только начинаете, вы можете последовать той же идее, позаимствовав это социальное доказательство из опыта вашего брокера или команды. — Дани Линн Робисон, Freedom Real Estate Group
.