brinmax

Сбербанк повысил ставки по ипотеке :: Финансы :: РБК

Банк поднял ставки по своим основным ипотечным программам. В апреле глава Сбербанка говорил РБК, что повышение ставок произойдет, если ЦБ ужесточит денежно-кредитную политику. С начала года ключевая ставка выросла с 4,25 до 6,75%

Фото: Михаил Терещенко / ТАСС

Сбербанк с 1 октября поднял ставки по ипотечным кредитам по своим основным программам, сообщается на сайте банка. Первыми об этом со ссылкой на источники сообщили «Ведомости».

Так, стоимость ипотеки на покупку квартиры в новостройке увеличилась на 0,4 п.п., до 8,4% годовых. Минимальная ставка по ипотеке для молодых семей на жилье на вторичном рынке выросла с 7,7 до 8,1%, а базовая ставка для остальных заемщиков на вторичку — с 8,1 до 8,5% годовых.

Ставка рефинансирования ипотеки повысилась с 7,9 до 8,2%. Для программ ипотеки с господдержкой, нецелевого кредита под залог недвижимости и строительства жилого дома ставка не изменится.

Ранее о повышении ипотечных ставок сообщали ВТБ и Газпромбанк. Так, ВТБ стал первым банком из топ-5 по выдачам, который решил поднять ипотечные ставки после июльского ужесточения политики ЦБ. Газпромбанк повысил ставки по ипотечным программам 27 августа. С тех пор ни один крупный банк ставки не повышал.

Банк России предложил ограничить размер переплаты по всем видам кредитов

Аналитики ожидают рост ипотечных ставок до 9% на фоне роста ключевой ставки — Недвижимость

МОСКВА, 27 августа.

/ТАСС/. Ипотечные ставки в этом году могут достигнуть 9% на фоне роста ключевой ставки, сообщили ТАСС эксперты рейтинговых агентств.

«При прогнозируемом уровне ключевой ставки в 6-6,25% до конца года в сегменте розничного банковского кредитования ставки могут устойчиво вырасти до 8,7-9% по ипотеке, а также до 14,5-22% по потребительскому кредитованию», — отмечает управляющий директор рейтинговой службы НРА Сергей Гришунин.

Ставки по всем продуктам коррелируют с ключевой ставкой ЦБ, поэтому дальнейшие изменения будут напрямую зависеть от ключевой, поясняет директор аналитической группы по финансовым организациям Fitch Антон Лопатин.

В рейтинговом агентстве НКР полагают, что рост ипотечных ставок будет происходить в ответ на удорожание вкладов граждан как основного источника фондирования ипотеки. Средние ставки по новым ипотечным выдачам в рамках собственных программ банков к концу года достигнут 9%, говорит управляющий директор рейтингового агентства НКР Михаил Доронкин.

По прогнозу «Эксперт РА», средние ставки по ипотеке на вторичном рынке вырастут на 0,5-1 п. п. и приблизятся к 9%, на первичном рынке средние ставки будут повышаться медленнее из-за наличия льготных госпрограмм. «Ставки по потребительским кредитам могут измениться более существенно (на 1-1,5 п. п. и более), особенно для клиентов с высоким уровнем долговой нагрузки из-за повышения Банком России надбавок по коэффициентам риска для заемщиков с высоким показателем долговой нагрузки», — отмечает младший директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Екатерина Щурихина.

В свою очередь вице-президент — старший кредитный эксперт агентства Moody’s Ольга Ульянова считает, что рост кредитных ставок будет сдерживаться конкуренцией за заемщиков и ставки до конца года могут подняться примерно на 0,5 п. п. по ипотеке и на 1 п. п. по потребительским кредитам.

«По ипотеке, учитывая по сути уход льготной программы в регионы со снижением лимита и коррекции ставки, прежде всего это скажется на объемах новых выдач.

Средневзвешенная ставка по портфелю ипотечных кредитов на июль 2021 года составила свой исторический минимум 7,07%, скорее всего до конца года можно ждать умеренную коррекцию до 7,5%», — комментирует директор группы «Финансовые институты» S&P Global Ratings Сергей Вороненко.

Ставки по вкладам

Что касается вкладов, то большинство аналитиков ожидают роста ставок по ним до 6-7% в этом году. Так, в «Эксперт РА» ожидают, что значение максимальной процентной ставки по вкладам 10 кредитных организаций, привлекающих наибольший объем депозитов граждан, может превысить 6% в ближайшие месяцы.

«В ближайшие месяцы максимальная ставка по вкладам по топ-10 банков может достигнуть 6%, что примерно соответствует уровню конца 2019 — начала 2020 г. Нельзя исключать и дальнейший ее рост в случае дополнительного повышения ключевой ставки, а также при отсутствии заметного притока средств физлиц во вклады», — говорит Михаил Доронкин из НКР.

В НРА до конца года прогнозируют рост средних ставок по вкладам физлиц до 6,5-7%. «Несмотря на текущее замедление инфляции, мы думаем, что ставки все равно окажутся лишь незначительно выше уровня инфляции», — комментирует Гришунин.

Сергей Вороненко из S&P поясняет, что частично некоторый рост ставок по депозитам обусловлен именно разгоном инфляции в последние несколько месяцев. При этом реальные ставки (с поправкой на инфляцию) находятся в отрицательных значениях с конца 2019 г. и к июлю 2021 г. составляли около — 270 б. п. Банки корректируют ставки по вкладам, чтобы избежать сильных оттоков средств граждан.

По данным ЦБ на конец мая 2021 г., приведенным экспертом, динамика средних ставок по депозитам еще не вернулась к началу 2020 года. Средняя ставка привлечения средств граждан, включая средства до востребования, составляет около 3,3% по сравнению с 4,5% в январе 2020 года. Возвращение процентных ставок к росту, по мнению Вороненко, будет длительным и постепенным. «Скорее всего, динамика будет близкой к стагнирующей в районе около 5%», — полагает Вороненко.

Ипотечные ставки с 1 августа, возможно, пойдут на повышение

  © Игорь Самохвалов / ПГ

Увеличения процентов по жилищным займам стоит ожидать лишь по жилищным кредитам с низким первоначальным взносом. Но для проверенных заемщиков банки могут сделать исключение. Об этом «Парламентской газете» сообщил глава Комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков.

С середины 2020 года значительно ускорился рост цен на жилую недвижимость, который существенно опережал увеличение доходов населения, поясняется на сайте регулятора. По данным за I квартал 2021 года, стоимость жилья в целом по стране увеличилась на вторичном рынке на 13,6% в годовом выражении, а на первичном рынке — на 17,6%. При этом в отдельных регионах рост цен за 12 месяцев превысил 20%.

«В этих условиях возросла значимость величины первоначального взноса по ипотечным кредитам, который отражает степень обеспеченности кредита и является одним из ключевых факторов риска в ипотечном кредитовании», — говорится в сообщении ЦБ.

В то же время годовые темпы роста задолженности по ипотечному кредитному портфелю в рублях остаются высокими — 23% на 1 апреля 2021 года. «В этих условиях происходит быстрое накопление банками кредитов с низким первоначальным взносом, что повышает их уязвимость к возможным шокам», — отмечает Центробанк.

Для ограничения рисков Совет директоров Банка России ранее принял решение повысить надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом (от 15 до 20%), предоставленным с 1 августа 2021 года.

Комментируя решение ЦБ, Анатолий Аксаков спрогнозировал повышение процентных ставок по такого рода кредитам, заметив, что количество жилищных займов с низким первоначальным взносом увеличилось почти в два раза и составляет 44% от общей массы ипотечных кредитов.

«Связано это было с тем, что требования были щадящими при выдачи таких кредитов, — напомнил он. — Причем такой щадящий режим был установлен на период пандемии».

Глава комитета добавил, что кредиты с низким первоначальным взносом несут в себе повышенные риски невозврата. «Очевидно, что проценты будут повышаться, потому что требования ЦБ такие, что стимулируют повышение процентов именно по такого рода кредитам. Действия ЦБ в этой ситуации оправданы», — уточнил депутат.

При этом на усмотрение банка остается, как вести дела с проверенными заемщиками, у которых хорошая кредитная история. Для них ставку могут и не повысить, не исключил Аксаков.

По данным ЦБ, общий объем выданных жилищных кредитов составляет 9,4 трлн рублей (по состоянию на 1 февраля 2021 года).

Ставки по ипотеке пустятся вплавь – Газета Коммерсантъ № 53 (7015) от 29.03.2021

Российские банки будут активнее продвигать ипотеку с плавающей ставкой — продукт сейчас непопулярный, но интересный для банков. На фоне роста ставок кредитным организациям придется справляться с возросшим процентным риском, указали в ЦБ. Однако эксперты сомневаются, что такая ипотека станет массовой на фоне высоких рисков для заемщика и грядущего ужесточения регулирования.

Ипотека с плавающей ставкой интересна российским банкам, заявила в конце прошлой недели директор департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета Данилова. Но необходимо понять, как сделать так, «чтобы процентные риски не трансформировались в кредитные риски для клиента», уточнила она. Как правило, ставка по таким кредитам привязана к рыночным индикаторам, например ключевой ставке ЦБ или индексу MosPrime.

В марте президент России Владимир Путин поручил в срок до 15 июля правительству и ЦБ проработать изменения, которые позволят регулировать плавающие ставки по кредитам населению.

Сейчас плавающие ставки разрешены в полном объеме. Однако доля плавающей ипотеки в совокупном портфеле, по данным ЦБ, меньше 0,1%.

Сами банки не спешат подтверждать интерес к ипотеке с плавающей ставкой. «Такие продукты непопулярны и не востребованы заемщиками, особенно в России»,— отмечает председатель правления Абсолют-банка Татьяна Ушкова. ПСБ, Росбанк и Райффайзенбанк не выдают такую ипотеку и не планируют вводить плавающие ставки. В Сбербанке (крупнейший игрок на ипотечном рынке) отказались от комментариев. «По аналогии с рынком сбережений,— отмечают в ВТБ,— такой продукт мог бы быть уместным только для определенных групп заемщиков, которые берут кредиты на значительные суммы».

Джангир Джангиров, старший вице-президент Cбербанка, 4 марта
Мы надеемся, что все-таки кредиты по плавающей ставке будут разрешены, они несут в себе дополнительный процентный риск, и поэтому сомнения Центрального банка нам абсолютно понятны

У Росбанка есть опыт использования плавающей ставки, привязанной к MosPrime Rate. «Однако среди клиентов программа не пользовалась спросом из-за волатильности ставки в средне- и долгосрочных периодах»,— уточнили в банке. Рассматривает возможность введения ипотеки с плавающей ставкой банк «Санкт-Петербург». Там утверждают, что «переменная ставка обсуждается многими игроками ипотечного кредитования и банк следит за трендом рынка». В опубликованном в начале месяца консультативном докладе ЦБ утверждал, что в ближайшее время ипотеку с плавающими ставками планируют развивать «ряд крупных банков».

«Ипотека с плавающей ставкой действительно будет банками предлагаться и продвигаться с учетом того, что управление процентным риском в условиях ожидания дальнейшего повышения ставок на рынке становится одной из первоочередных задач»,— полагает руководитель группы по предоставлению услуг финансовому сектору в странах СНГ EY Геннадий Шинин.

По мнению ведущего юриста ФБК Legal Елизаветы Капустиной, этот инструмент «способен приобрести большую популярность среди банков». Ипотека с плавающими ставками позволит предлагать более льготные в начале срока кредита ставки, следовательно, на нее может повыситься спрос или он будет создан искусственно через навязывание такого кредита, поясняет госпожа Капустина.

Однако «это довольно опасный продукт в случае его массового внедрения», предупреждает господин Шинин: «Перенос процентного риска на физических лиц может привести к трансформации его в повышенный кредитный риск для банка».

Эксперт приводит аналогию с историей про валютную ипотеку, «когда ее привлекательность в виде более низких процентных ставок по сравнению с рублевой ипотекой была в один день уничтожена резким ростом курса валюты и в итоге трансформировалась в проблемы как для заемщиков, так и для банков».

Несмотря на то что «при оживлении экономики в отсутствие форс-мажорных факторов граждане смогут более или менее точно прогнозировать свои доходы», а значит, может произойти рост выдачи таких кредитов, добавляет Елизавета Капустина, их процент не достигнет существенных значений в портфеле банков.

Ольга Шерункова

Календарь

: что определяет ставки по ипотечным кредитам на неделе 11-15 октября 2021 г.

Bankrate следует строгой редакционной политике, поэтому вы можете быть уверены, что мы ставим ваши интересы на первое место. Наши отмеченные наградами редакторы и репортеры создают честные и точные материалы, которые помогут вам принять правильные финансовые решения.

Ключевые принципы

Мы дорожим вашим доверием. Наша миссия — предоставлять читателям точную и беспристрастную информацию, и у нас есть редакционные стандарты, которые гарантируют, что это произойдет.Наши редакторы и репортеры тщательно проверяют редакционные материалы, чтобы убедиться, что информация, которую вы читаете, является точной. Мы поддерживаем брандмауэр между нашими рекламодателями и редакцией. Наша редакционная группа не получает прямого вознаграждения от наших рекламодателей.

Редакционная независимость

Редакция Bankrate пишет от имени ВАС — читателя. Наша цель — дать вам лучший совет, который поможет вам принимать правильные решения в отношении личных финансов. Мы следуем строгим правилам, чтобы рекламодатели не влияли на наши редакционные материалы.Наша редакционная группа не получает прямого вознаграждения от рекламодателей, а наш контент тщательно проверяется на предмет достоверности. Итак, читаете ли вы статью или обзор, вы можете быть уверены, что получаете достоверную и надежную информацию.

У вас есть вопросы о деньгах. У Bankrate есть ответы. Наши специалисты помогают вам управлять своими деньгами более четырех десятилетий. Мы постоянно стремимся предоставить потребителям советы экспертов и инструменты, необходимые для достижения успеха на протяжении всего жизненного пути.

Bankrate следует строгой редакционной политике, поэтому вы можете быть уверены, что наш контент является честным и точным. Наши отмеченные наградами редакторы и репортеры создают честные и точные материалы, которые помогут вам принять правильные финансовые решения. Контент, создаваемый нашей редакцией, является объективным, основанным на фактах и ​​не подвержен влиянию наших рекламодателей.

Мы открыто говорим о том, как мы можем предоставить вам качественный контент, конкурентоспособные цены и полезные инструменты, объясняя, как мы зарабатываем деньги.

Bankrate. com — это независимый издатель и сервис сравнения, поддерживаемый рекламой. Мы получаем компенсацию в обмен на размещение спонсируемых продуктов и услуг, или если вы переходите по определенным ссылкам, размещенным на нашем сайте. Следовательно, эта компенсация может повлиять на то, как, где и в каком порядке продукты появляются в категориях листинга. Другие факторы, такие как наши собственные правила веб-сайта и то, предлагается ли продукт в вашем регионе или в выбранном вами диапазоне кредитного рейтинга, также могут повлиять на то, как и где продукты появляются на этом сайте.Хотя мы стремимся предоставлять широкий спектр предложений, Bankrate не включает информацию о каждом финансовом или кредитном продукте или услуге.

Ставки по ипотеке, как известно, трудно предсказать. Они растут и падают в зависимости от настроений рынка, заголовков новостей и различных экономических показателей. Вот что может двигать рынки на этой неделе.

Важные экономические новости появятся в среду, когда Министерство труда США опубликует свой отчет по инфляции за сентябрь. Инфляция подскочила до 5 в год.4% в июне и июле, а в августе — 5,3%.

Экономисты спорят о том, что означают эти горячие данные. Неужели цены взлетели просто потому, что прошлым летом экономическая активность приостановилась из-за принудительной блокировки из-за коронавируса? Или огромные пакеты стимулов вызывают рост цен?

Хотя уровень инфляции не определяет ставки по ипотечным кредитам, эти два показателя сильно коррелированы. Инфляция — и реакция Федеральной резервной системы на рост цен — может стать самым важным показателем, определяющим ставки по ипотечным кредитам в ближайшие месяцы.

Экономисты говорят, что устойчивый рост потребительских цен будет сопровождаться изменением политики ФРС и повышением ставок по ипотечным кредитам, которые достигли рекордных минимумов в январе.

«Перебои в поставках из-за пандемии вызывают инфляцию. Это должно повысить ставки по ипотеке », — говорит Дик Лепре, старший кредитный специалист RPM Mortgage.

Расчет ставок по ипотечным кредитам сложен, но есть одно простое практическое правило: 30-летняя ипотека с фиксированной ставкой точно соответствует 10-летней доходности казначейских облигаций. Когда эта ставка повышается, популярная ипотека с фиксированной ставкой на 30 лет имеет тенденцию делать то же самое.

Ставки по фиксированной ипотеке зависят от других факторов, таких как спрос и предложение. Когда у ипотечных кредиторов слишком много бизнеса, они повышают ставки, чтобы снизить спрос. Когда дела идут легко, они, как правило, снижают ставки, чтобы привлечь больше клиентов.

В конечном итоге ставки устанавливаются инвесторами, которые покупают ваш кредит. Большинство ипотечных кредитов в США упакованы в ценные бумаги и перепродаются инвесторам. Ваш кредитор предлагает вам процентную ставку, которую готовы платить инвесторы на вторичном рынке.

Подробнее:

Ставки по ипотечным кредитам опускаются ниже 3% и дают домовладельцам новый шанс на дешевое рефинансирование

Ставки по ипотечным кредитам падают ниже 3% и дают домовладельцам новый шанс на дешевое рефинансирование

Домовладельцы, которые ждали рефинансирования, пока ставки по ипотечным кредитам не станут немного выше благоприятный только что получил свое желание.

Согласно новым данным долгосрочного исследования, ставки по некоторым из самых популярных типов жилищных кредитов в Америке снова упали, а ставки по 30-летним ипотечным кредитам снова упали ниже основного порога.

Ставки по ипотечным кредитам резко выросли в конце сентября, поэтому новое снижение стало чем-то вроде сюрприза — и приятным для домовладельцев, потому что ставки на текущем уровне вновь открыли дверь к значительной экономии средств рефинансирования.

Но если факторы, стоящие за падением ставок, носят временный характер, как многие ожидают, стоимость рефи может снова быстро расти.

30-летние фиксированные ипотечные ставки

pogonici / Shutterstock

Средняя процентная ставка по 30-летним ипотечным кредитам с фиксированной процентной ставкой на прошлой неделе снизилась до уровня 3%, начиная с 3.Об этом в четверг сообщил ипотечный гигант Freddie Mac.

В то время год назад 30-летний фиксированный доход в среднем составлял 2,87%. И это важная деталь.

Несмотря на то, что ситуация с COVID-19 в США в последние месяцы ухудшилась, экономика сегодня находится в гораздо лучшем состоянии, чем год назад. Без повсеместного закрытия предприятий и отсутствия поездок, которые препятствовали экономическому росту в конце 2020 года, сегодня понижательное давление на ставки по ипотечным кредитам будет меньше.

Так почему же ставки снизились на прошлой неделе? Один эксперт связывает это движение с продолжающимся конфликтом в Конгрессе из-за государственного долга.

«Беспокойство инвесторов по поводу противостояния потолка долга в Конгрессе перевесило более сильный, чем ожидалось, отчет ADP о занятости в частном секторе, снижение количества заявок на пособие по безработице и значительный рост производственных заказов», — говорит менеджер отдела экономических исследований Realtor.com Джордж Ратиу.

Зарплата перерабатывающая фирма ADP сообщила в прошлую среду, что компании на удивление быстро наняли сотрудников в прошлом месяце, но два дня спустя правительственный отчет о занятости показал, что количество новых рабочих мест, добавленных в экономику в сентябре, было самым низким за девять месяцев.

15-летняя фиксированная ставка по ипотеке

История продолжается

Средняя ставка по 15-летней фиксированной ставке на прошлой неделе снизилась с 2,28% до 2,23%, Фредди Мак.

В отличие от 30-летнего, 15-летняя фиксированная ставка по-прежнему более доступна, чем год назад, когда она составляла в среднем 2,37%.

Это особенно хорошая новость для домовладельцев, поскольку 15-летняя ипотека является популярным вариантом для рефинансирования. Более короткий срок кредита означает, что вы будете платить гораздо меньше процентов и быстрее сможете стать собственником дома.Компромисс заключается в том, что ваши ежемесячные платежи будут выше, чем если бы вы выбрали 30-летний период.

Важно помнить, что приведенные Freddie Mac цифры являются средними. Некоторые кредиторы предлагают еще более низкие ставки по ипотеке, включая 15-летние ссуды, очень близкие к 2%.

Ставки по пятилетним ипотечным кредитам с регулируемой процентной ставкой

Андрей Яланский / Shutterstock

Противоположной тенденции на прошлой неделе стали ставки по пятилетним ипотечным кредитам с регулируемой процентной ставкой, также известные как 5/1 ARM. Средняя ставка на ARM 5/1 выросла с 2,48% до 2,52%.

Несмотря на рост, ARM по-прежнему дешевле, чем год назад, когда средняя ставка составляла 2,89%.

Ссуды с регулируемой процентной ставкой сочетают в себе стабильность, присущую ипотеке с фиксированной процентной ставкой, и доступность регулируемых ставок.

У 5/1 ARM, например, есть начальный пятилетний период с неизменной процентной ставкой. Затем ставка будет корректироваться в сторону увеличения или уменьшения один раз в год.

Ожидается, что ставки ниже 3% не продлятся

Арина П. Хабич / Shutterstock

Хотя работа в СШАС. выглядит ухабисто, другие недавние отчеты указывают на то, что экономика находится на пути к выздоровлению. В то же время появляются все больше признаков того, что более высокая инфляция может сохраниться какое-то время.

На этом фоне Федеральная резервная система заявила, что планирует сократить одну из своих стратегий эпохи пандемии: ежемесячные покупки на миллиарды долларов облигаций и ценных бумаг с ипотечным покрытием. Эта покупка помогла сохранить низкие ставки по ипотечным кредитам.

Экономист Ратиу говорит, что он ожидает, что ипотечные ставки «продолжат восходящую траекторию в течение следующих нескольких месяцев, поскольку экономические индикаторы указывают на продолжение роста, а финансовые рынки учитывают ожидаемое ужесточение денежно-кредитной политики» со стороны ФРС.

Но прямо сейчас у заемщиков есть короткое окно, прежде чем ипотечные ставки смогут вернуться к своему нормальному поведению. «Это дает домовладельцам хорошую возможность рефинансировать свои ипотечные кредиты», — говорит Сара Ратледж, главный экономист информационной платформы для инвесторов в недвижимость Millionacres.

«Даже с учетом краткосрочной волатильности, мы не ожидаем, что ставки приблизятся к 4% до конца года», — говорит Рутледж.

Как получить самую низкую ставку по ипотеке

fizkes / Shutterstock

Хотя и правда, что 30-летняя ипотечная ставка снова составляет в среднем менее 3%, кредитор не может автоматически предлагать вам самую низкую доступную процентную ставку. Но есть шаги, которые могут увеличить ваши шансы на получение большого дохода.

Вам нужно проверить ставки по ипотечным кредитам как минимум пяти кредиторов, чтобы узнать, кто предлагает ссуды, соответствующие вашему бюджету. Исследования Freddie Mac и других показали, что сравнительные покупки могут привести к значительной экономии по ипотеке.

Трудно получить разрешение на получение жилищного кредита, не говоря уже о том, чтобы получить привлекательную ставку, если ваши финансы забиты кучей назойливых долгов с высокими процентами, например, остатки по кредитным картам.Объединение их в единую ссуду на консолидацию долга с более низкой процентной ставкой сократит ваши процентные расходы, сделает долг более управляемым — и высвободит те кредиторы, которые имеют денежный поток, как их соискатели.

Если рефинансирование не предусмотрено, у вас есть другие способы снизить стоимость домовладения. Например, когда приходит время покупать или продлевать страховку домовладельцев, убедитесь, что вы получили предложения от нескольких страховщиков. Это быстро и легко, и вы можете сэкономить сотни долларов.

Эта статья предоставляет только информацию и не должна рассматриваться как совет.Предоставляется без каких-либо гарантий.

Ставки по ипотечным кредитам в США упали до уровня ниже 3% перед показателями NFP

Ставки по ипотечным кредитам снова упали до уровней ниже 3% после того, как они пробились выше всего за 2 ^и раз с 21 ^по апреля.

За неделю, закончившуюся 7 ^-е октября, 30-летние фиксированные ставки снизились на 2 базисных пункта до 2,99%.

По сравнению с этим периодом прошлого года 30-летние фиксированные ставки выросли на 12 базисных пунктов.

30-летние фиксированные ставки все еще снизились на 195 базисных пунктов с последнего пика ноября 2018 года, равного 4.94%.

Экономические данные за неделю

Начало недели для экономических данных США было более напряженным. Ключевые статистические данные включали производственные заказы, индекс деловой активности в сфере услуг и данные о занятости ADP в несельскохозяйственном секторе.

Статистические данные были искажены в положительную сторону перед выходом важнейших данных по рынку труда в конце недели.

Производственные заказы увеличились на 1,2% в августе после роста на 0,7% в июле. Индекс деловой активности в непроизводственной сфере ISM также был оптимистичным, поднявшись с 61,7 до 61.9.

По данным ADP, количество рабочих мест вне сельского хозяйства увеличилось на 568 тыс. В сентябре по сравнению с прогнозируемым ростом на 428 тыс. Человек. В августе количество рабочих мест вне сельского хозяйства выросло на 340 тыс., Согласно ADP…

Freddie Mac Rates

Средние недельные ставки по новым ипотечным кредитам по состоянию на 7 ^-го октября были указаны Freddie Mac как :

По словам Фредди Мака,

• Ставки по ипотечным кредитам на этой неделе снова продолжают колебаться на уровне около 3% из-за растущей неопределенности на экономических и финансовых рынках.

• К сожалению, несмотря на ожидания, что и ставки по ипотечным кредитам, и цены на жилье будут продолжать расти, конкуренция остается высокой, а доступность жилья снижается.

Ставки Ассоциации ипотечных банкиров

За неделю, закончившуюся 1 ^-е октября, ставки были :

История продолжается

• Средние процентные ставки для 30-летнего фиксированного кредита с соответствующим займом остатки увеличились с 3.От 10% до 3,14%. Баллы увеличились с 0,34 до 0,35 (включая комиссию за оформление) для кредитов LTV 80%.

• Средние 30-летние фиксированные ипотечные ставки, поддерживаемые FHA, выросли с 3,09% до 3,12%. Баллы увеличились с 0,25 до 0,31 (включая комиссию за оформление) для кредитов LTV 80%.

• Средние 30-летние ставки по остаткам крупных кредитов увеличились с 3,14% до 3,20%. Баллы уменьшились с 0,33 до 0,27 (включая комиссию за создание) для кредитов LTV 80%.

Еженедельные данные, опубликованные Ассоциацией ипотечных банкиров, показали, что индекс Market Composite, который является показателем объема заявок на ипотечные кредиты, снизился на 6.9% на неделе, закончившейся 1 ^-го октября. На прошлой неделе индекс упал на 1,1%.

Индекс рефинансирования упал на 10,0% и был на 16% ниже, чем на той же неделе год назад. Индекс снизился на 1,0% за неделю до этого.

За неделю, закончившуюся 1 октября, доля рефинансирования ипотечной деятельности снизилась с 66,4% до 64,5% от общего числа заявок. Доля выросла с 66,2% до 66,4% от общего числа заявок на предыдущей неделе.

Согласно MBA,

• Ипотечные заявки на рефинансирование упали до самого низкого уровня за 3 месяца, в то время как 30-летняя фиксированная ставка достигла самого высокого уровня с июля.

• Более высокие ставки снижают стимул заемщиков к рефинансированию.

• Покупательская активность также снизилась, в то время как средний остаток по кредиту не снизился с 410 000 долларов, достигнутых на предыдущей неделе.

• При повышении цен на жилье и продажных ценах, которые остаются очень высокими, заявки на более высокий баланс по-прежнему преобладают в смешанных видах деятельности.

На предстоящую неделю

Еще одна относительно загруженная первая половина недели на U.S экономический календарь.

Ключевые статистические данные включают количество вакансий Джолтса и, что более важно, данные по инфляции за сентябрь.

В то время как количество рабочих мест вне сельского хозяйства на прошлой неделе разочаровало, новое повышение инфляционного давления может заставить ФРС пойти на поправку. Ожидайте, что доходность вырастет и подтолкнет ставки по ипотечным кредитам на север, если инфляция снова ускорится.

Эта статья была первоначально размещена на FX Empire

Еще от FXEMPIRE:

Сенат принял решение о временном продлении потолка долга — что означает новый крайний срок в декабре для ставок по ипотеке

Президент Джо Байден сказал, что неспособность поднять потолок долга может вызвать процентные ставки подниматься. Вот чего вам следует ожидать. (iStock)

Сенат принял решение о временном продлении потолка долга в четверг вечером 50 голосами против 48, что дало правительству достаточно средств, чтобы продержаться до декабря. Ожидается, что в ближайшие дни Палата представителей примет закон и отправит его на стол президенту Джо Байдену до 18 октября.

Лидер большинства в Сенате Чак Шумер заявил ранее в тот же день, что демократы и республиканцы достигли соглашения о сохранении U.S. от дефолта по долгу до наступления нового декабрьского срока.

«Путь, на который пошли наши коллеги-демократы, избавит американский народ от краткосрочного кризиса, в то же время окончательно разрешив отговорку большинства о том, что им не хватает времени для решения вопроса о лимите долга посредством 304 процесса примирения», — сказал МакКоннелл в зале заседаний Сената. «Теперь не будет никаких вопросов, у них будет много времени».

До сенатского соглашения были опасения, что процентные ставки вырастут, если не будет увеличен потолок долга. Однако после того, как продление будет принято, процентные ставки будут продолжать колебаться около исторического минимума. Вы можете воспользоваться текущими ставками, чтобы рефинансировать ипотеку и снизить ежемесячные платежи. Посетите Credible, чтобы узнать свою индивидуальную оценку.

Увеличатся ли выплаты по ипотеке?

Байден объявил на пресс-конференции в понедельник, что отказ поднять потолок долга может вызвать повышение процентных ставок, а также выплат по ипотеке и автомобилям. Однако вопрос о том, как потолок долга влияет на потребителей, может быть довольно сложным.

«В ближайшие дни, даже до даты по умолчанию, люди могут увидеть уменьшение стоимости своих пенсионных счетов». Сказал Байден до согласия Сената. «Они могут увидеть повышение процентных ставок, что в конечном итоге приведет к увеличению их выплат по ипотечным кредитам и выплатам за автомобили».

Министр финансов Джанет Йеллен ранее предупреждала об экономических последствиях отказа от повышения потолка долга, и Конгресс должен найти окончательное решение до декабря. Если бы законодатели не пришли к соглашению, более высокие процентные ставки могли бы быть возможны, если бы инвесторы и финансовые рынки проявили бегство в безопасное место.Но, возможно, это не повлияло на все ипотечные кредиты. Когда домовладельцы берут ипотечный кредит, обычно они получают ипотеку с фиксированной процентной ставкой. Поскольку фиксированные ставки по ипотечным кредитам устанавливаются на весь срок кредита, изменения в среднем по стране не повлияют на их выплаты.

Однако для новых покупателей жилья будут применяться более высокие процентные ставки и будут либо более высокие ежемесячные платежи, либо им придется покупать более доступное жилье. Те, кто имеет ипотеку с регулируемой процентной ставкой, также могли почувствовать этот эффект, поскольку их ставка обычно устанавливается на короткий срок, например, на пять лет, а затем колеблется в зависимости от среднерыночного значения.

Если вы хотите рефинансировать ипотеку и снизить ежемесячные платежи, пока ставки остаются низкими, посетите Credible, чтобы узнать свою индивидуальную ставку по ипотеке и узнать, сколько вы могли бы сэкономить.

ЖИЛИЩНЫЙ ЭКСПЕРТ: ОКТЯБРЬСКИЕ ИПОТЕЧНЫЕ СТАВКИ НЕ БУДУТ ИЗМЕНЯТЬСЯ, НО ОЖИДАЮТСЯ УВЕЛИЧЕНИЕМ

Эксперты предупреждают о последствиях отказа от повышения потолка долга

Отчет, опубликованный Moody’s Analytics за 21 сентября возможные последствия отказа от повышения потолка долга.В докладе говорится, что, если бы законодатели не пришли к соглашению, это могло бы стоить США 6 миллионов рабочих мест и лишить их богатства в 15 триллионов долларов, что спровоцировало бы рецессию, подобную рецессии 2008 года. Это подчеркивает важность того, чтобы Конгресс нашел решение о постоянном потолке долга к крайнему сроку в декабре.

«Этот экономический сценарий является катастрофическим», — говорится в отчете, написанном главным экономистом Moody’s Analytics Марком Занди и заместителем директора Бернардом Яросом. «На основе моделирования Moody’s Analytics модели U.С. экономики, спад будет сопоставим с тем, который пострадал во время финансового кризиса. Это означает, что реальный ВВП упадет почти на 4% от пика до минимума, почти 6 миллионов рабочих мест будут потеряны, а уровень безработицы вырастет почти до 9%.

«Доходность казначейских облигаций, ставки по ипотечным кредитам и другие ставки по потребительским и корпоративным займам резко возрастут, по крайней мере, до тех пор, пока не будет разрешен лимит долга и возобновятся выплаты казначейства», — говорится в отчете. «Даже в этом случае ставки никогда не вернутся к прежнему уровню.«

Ранее Йеллен заявила, что лимит долга необходимо поднять до 18 октября. Однако с согласия Сената новый крайний срок — 3 декабря.

Если вы заинтересованы в рефинансировании ипотечного кредита, пока процентные ставки колеблются. около исторических минимумов, вы можете посетить Credible, чтобы просмотреть сразу несколько ипотечных кредиторов и выбрать тот, который предлагает лучший вариант для вас.

ИПОТЕЧНЫЕ СТАВКИ ПОВЫШАЮТСЯ БОЛЕЕ 3% ВПЕРВЫЕ С ИЮНЯ: FREDDIE MAC DATA

Чего ожидать от процентных ставок

Хотя вопрос о потолке долга на данный момент урегулирован, окончательное решение должно быть найдено к декабрю. Если Конгресс снова поднимет потолок долга, процентные ставки, вероятно, будут очень мало изменяться и сохранят свой текущий курс. Однако администрация Байдена изо всех сил пытается привлечь всех демократов в Сенат к вопросу о том, как поднять потолок долга. Республиканцы в Сенате также находятся в тупике, заявляя, что демократы должны пройти голосование самостоятельно, что дает им несколько дополнительных месяцев для работы над этим.

«Повышение лимита долга сводится к выплате того, что мы уже должны, того, что уже было приобретено — ничего нового», — сказал Байден в заявлении , опубликованном Белым домом в понедельник.«Все начинается с простой истины: Соединенные Штаты — это страна, которая платит по счетам и всегда платила. С самого начала мы никогда не допускали дефолтов».

В этих комментариях Байден также предупредил, что без увеличения лимита долга процентные ставки по ипотеке, автокредитам и кредитным картам могут вырасти, а кредитный рейтинг страны окажется под угрозой.

Если вы заинтересованы в рефинансировании ипотечного кредита до крайнего срока, установленного Конгрессом в декабре, посетите Credible, чтобы пройти предварительную квалификацию за считанные минуты без ущерба для вашего кредитного рейтинга.Вы также можете поговорить со специалистом по жилищному кредиту и получить ответы на все свои вопросы.

У вас есть вопрос, связанный с финансами, но вы не знаете, к кому обратиться? Напишите письмо The Credible Money Expert по телефону [email protected] , и на ваш вопрос может ответить Credible в нашей колонке Money Expert.

Еще пора заключить сделку: сегодняшние ставки по ипотеке сохраняются на три срока | 8 октября 2021 г.

Наша цель в Credible Operations, Inc., NMLS номер 1681276, называемый ниже «заслуживающим доверия», призван дать вам инструменты и уверенность, необходимые для улучшения ваших финансов. Хотя мы продвигаем продукты наших партнеров-кредиторов, которые компенсируют нам наши услуги, все мнения принадлежат нам.

Посмотрите ставки по ипотеке на 8 октября 2021 года, которые практически не изменились по сравнению со вчерашним днем. (iStock)

По данным Credible, ставки по ипотечным кредитам практически не изменились со вчерашнего дня, за исключением 10-летних ставок, которые выросли.10 -годовые фиксированные ставки по ипотеке: 2,250%, по сравнению с 2,125%, +0,125

Последний раз ставки обновлялись 8 октября 2021 года. Эти ставки основаны на предположениях, показанных здесь . Фактические ставки могут отличаться.

Что это означает: Ставки по ипотечным кредитам завершили неделю практически без изменений по сравнению со вчерашними, хотя 10-летние ставки снова выросли до 2.250% после того, как он колеблется около минимума цены в течение последних пяти дней. В целом, ставки по ипотечным кредитам остаются на исторических минимумах, что дает покупателям время зафиксировать экономию денег до прогнозируемого повышения ставок. Майк Шенк, главный экономист Национальной ассоциации кредитных союзов, недавно сообщил Fox Business, что 30-летние ставки рефинансирования ипотечных кредитов к концу четвертого квартала «чуть выше 3%».

Чтобы найти лучшую ставку по ипотеке, начните с использования Credible, который может показать вам текущие ставки по ипотеке и рефинансированию:

Просмотрите ставки от нескольких кредиторов, чтобы вы могли принять обоснованное решение о своем жилищном кредите.

Credible, торговая площадка для личных финансов, имеет 4500 отзывов на Trustpilot со средним рейтингом 4,7 (из возможных 5,0).

Глядя на сегодняшние ставки рефинансирования ипотечных кредитов

После того, как в течение пяти дней подряд 10-летние ставки рефинансирования ипотечных кредитов удерживались почти на низком уровне, они выросли до 2,250%. При этом ставки на 30-летний, 20-летний и 15-летний периоды по сравнению со вчерашним днем ​​не изменились. Все эти три срока ниже, чем в этот раз в прошлом году.Сейчас все еще может быть хорошее время, чтобы зафиксировать более низкую ставку перед прогнозируемым ее повышением. Если вы рассматриваете возможность рефинансирования существующего дома, посмотрите, как выглядят ставки рефинансирования:

• 30-летнее рефинансирование с фиксированной ставкой: 2,990%, без изменений
• 20-летнее рефинансирование с фиксированной ставкой: 2,750%, без изменений
• 15-летнее рефинансирование с фиксированной ставкой: 2,250%, без изменений
• 10-летнее рефинансирование с фиксированной ставкой: 2,250%, рост с 2,125%, +0.125

Последний раз цены обновлялись 8 октября 2021 года. Эти ставки основаны на предположениях, показанных здесь здесь . Фактические ставки могут отличаться.

Такой сайт, как Credible, может быть большим подспорьем, когда вы готовы сравнить ссуды на рефинансирование ипотечных кредитов. Credible позволяет вам видеть предварительно квалифицированные ставки для обычных ипотечных кредитов от нескольких кредиторов в течение нескольких минут. Посетите Credible сегодня, чтобы начать.

Credible получил оценку 4,7 звезды (из возможных 5.0) на Trustpilot и более 4500 отзывов от клиентов, которые безопасно сравнили предварительные оценки.

Как получить низкие ставки по ипотеке

Ставки по ипотеке и рефинансированию зависят от многих экономических факторов, таких как количество безработных и инфляция. Но ваша личная финансовая история также будет определять ставки, которые вам будут предложены.

Если вы хотите получить минимально возможный ежемесячный платеж по ипотеке, следующие шаги могут помочь вам обеспечить более низкую ставку по жилищному кредиту:

Также неплохо сравнить ставки разных кредиторов, чтобы найти лучшую ставку для вашей финансовые цели.Согласно исследованию Freddie Mac, заемщики могут сэкономить в среднем 1500 долларов в течение срока действия кредита, купив всего одну дополнительную ставку, и в среднем 3000 долларов, сравнив пять котировок.

Credible может помочь вам сравнить текущие ставки сразу нескольких ипотечных кредиторов всего за несколько минут. Вы хотите рефинансировать существующий дом? Используйте онлайн-инструменты Credible, чтобы сравнить оценки и пройти предварительную квалификацию сегодня.

Текущие ставки по ипотечным кредитам

Средние процентные ставки по ипотечным кредитам превышали 2.5% три дня подряд. Средняя процентная ставка по ипотеке сегодня составляет 2,560%.

Текущие 30-летние ипотечные ставки

Текущая процентная ставка для 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной ставкой составляет 2,990%. Это то же самое, что и вчера. Тридцать лет — наиболее распространенный срок погашения ипотечных кредитов, потому что 30-летние ипотечные кредиты обычно дают более низкий ежемесячный платеж. Но они также обычно имеют более высокие процентные ставки, а это означает, что вы в конечном итоге будете платить больше процентов в течение срока действия ссуды.

Текущие 20-летние ипотечные ставки

Текущая процентная ставка для 20-летних ипотечных кредитов с фиксированной ставкой составляет 2.750%. Это то же самое, что и вчера. Сокращение срока погашения всего на 10 лет может означать, что вы получите более низкую процентную ставку — и будете платить меньше в общей сумме процентов в течение срока действия ссуды.

Текущие 15-летние ипотечные ставки

Текущая процентная ставка для 15-летних ипотечных кредитов с фиксированной ставкой составляет 2.250%. Это то же самое, что и вчера. Пятнадцатилетняя ипотека является вторым по значимости обычным сроком ипотеки.15-летняя ипотека может помочь вам получить более низкую ставку, чем 30-летний срок — и платить меньше процентов в течение срока ссуды — при сохранении управляемости ежемесячных платежей.

Текущие 10-летние ипотечные ставки

Текущая процентная ставка для 10-летних ипотечных кредитов с фиксированной ставкой составляет 2.250%. Это было вчера. 10-летняя ипотека с фиксированной ставкой, хотя и менее распространена, чем 30-летняя и 15-летняя ипотека, обычно дает вам более низкие процентные ставки и пожизненные процентные расходы, но более высокий ежемесячный платеж по ипотеке.

Вы можете изучить свои варианты ипотеки за считанные минуты, посетив Credible, чтобы сравнить текущие ставки различных кредиторов, предлагающих рефинансирование ипотеки, а также жилищные ссуды. Ознакомьтесь с Credible и пройдите предварительную квалификацию сегодня, а также ознакомьтесь с сегодняшними ставками рефинансирования по ссылке ниже.

Тысячи рецензентов Trustpilot оценили «Достоверно» на «отлично».

Последний раз цены обновлялись 8 октября 2021 года. Эти ставки основаны на предположениях, показанных здесь .Фактические ставки могут отличаться.

Как рассчитываются ставки по ипотечным кредитам

Изменяющиеся экономические условия, политические решения центрального банка, настроения инвесторов и другие факторы влияют на изменение ставок по ипотечным кредитам. Достоверные средние ставки по ипотеке и ставки рефинансирования по ипотеке рассчитываются на основе информации, предоставленной кредиторами-партнерами, которые выплачивают компенсацию Credible.

Ставки предполагают, что заемщик имеет кредитный рейтинг 740 и берет обычную ссуду на односемейный дом, который будет их основным местом жительства.Ставки также предполагают отсутствие (или очень низкие) скидки и первоначальный взнос в размере 20%.

Достоверные ставки по ипотеке дадут вам лишь представление о текущих средних ставках. Ставка, которую вы получаете, может варьироваться в зависимости от ряда факторов.

Как изменились ставки по ипотеке

Сегодня ставки по ипотеке практически не изменились по сравнению с тем временем на прошлой неделе.

• Фиксированные ставки по ипотеке на 30 лет: 2,990%, как на прошлой неделе
• Фиксированные ставки по ипотеке на 20 лет: 2.750%, как на прошлой неделе
• 15-летние фиксированные ставки по ипотеке: 2,250%, как на прошлой неделе
• 10-летние фиксированные ипотечные ставки: 2,250%, по сравнению с 2,125% на прошлой неделе, +0,125

Последний раз цены обновлялись 8 октября 2021 г. Эти ставки основаны на предположениях, показанных здесь . Фактические ставки могут отличаться.

Эти ставки основаны на предположениях, показанных здесь . Фактические ставки могут отличаться.

Если вы пытаетесь найти подходящую ставку для ипотечного кредита или хотите рефинансировать существующий дом, подумайте об использовании Credible. Вы можете использовать бесплатный онлайн-инструмент Credible, чтобы легко сравнивать нескольких кредиторов и просматривать предварительно квалифицированные ставки всего за несколько минут.

Имея более 4500 отзывов, Credible имеет «отличный» рейтинг Trustpilot.

Факторы, которые влияют на ставки по ипотеке (и находятся вне вашего контроля)

Многие факторы влияют на процентную ставку, которую кредитор может вам предложить.Некоторые из них — например, ваш кредитный рейтинг — находятся под вашим контролем. Но другие, на которые вы не можете повлиять, например:

• Экономика — Во время финансовых спадов ФРС может снизить процентные ставки, чтобы попытаться стимулировать экономику. А когда в экономике дела идут хорошо, процентные ставки могут расти.
• Инфляция — Процентные ставки имеют тенденцию изменяться вместе с инфляцией. Когда общая стоимость товаров и услуг увеличивается, вероятно, вырастут и процентные ставки.
• Федеральная резервная система — ФРС может решить снизить процентные ставки, чтобы стимулировать находящуюся в затруднительном положении экономику, или повысить ставки в попытке притормозить инфляцию.
• Макро-тенденции занятости — Когда многие люди остаются без работы, как это было в месяцы изоляции от пандемии, ставки по ипотечным кредитам могут упасть. По мере увеличения занятости обычно повышаются и процентные ставки.

Хотите снизить тариф на страхование жилья?

Полис страхования жилья может помочь покрыть непредвиденные расходы, которые вы можете понести во время владения домом, такие как структурное повреждение и разрушение или кража личного имущества. Страхование может сильно различаться между страховщиками, поэтому будет разумно присмотреться и сравнить расценки на полисы.

Credible сотрудничает с брокером по страхованию жилья. Если вы ищете более выгодную ставку на страхование жилья и планируете сменить поставщика, рассмотрите возможность использования онлайн-брокера. Вы можете сравнить расценки от ведущих страховых компаний в вашем регионе — это быстро, легко, и весь процесс можно выполнить полностью онлайн.

У вас есть вопрос, связанный с финансами, но вы не знаете, к кому обратиться? Отправьте электронное письмо специалисту по денежным средствам по адресу [email protected], и сотрудники Credible ответят на ваш вопрос в колонке «Эксперт по денежным средствам».

Как авторитетный специалист по ипотеке и личным финансам, Крис Дженнингс освещал такие темы, как ипотечные ссуды, рефинансирование ипотечных кредитов и многое другое. Он был редактором и помощником редактора в области личных финансов в Интернете в течение четырех лет. Его работы были представлены MSN, AOL, Yahoo Finance и другими.

По мере роста ставок по ипотеке спрос на рефинансирование резко упал на 10%

Резкий скачок процентных ставок по ипотеке за последние несколько недель сказывается на спросе на ипотеку.Согласно сезонно скорректированному индексу Ассоциации ипотечных банкиров, на прошлой неделе общий объем заявок упал почти на 7% по сравнению с предыдущей неделей.

Средняя процентная ставка по договору для 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной ставкой и соответствующим остатком по ссуде (548 250 долларов США или меньше) увеличилась до 3,14% с 3,10%, с повышением пункта до 0,35 с 0,34 (включая комиссию за выдачу) для ссуд с 20 % авансовый платеж. Это самый высокий уровень с июля.

Спрос на рефинансирование, который особенно чувствителен к еженедельным колебаниям процентных ставок, упал до самого низкого уровня за три месяца, снизившись на 10% на прошлой неделе по сравнению с предыдущей неделей.Объем был на 16% ниже, чем на той же неделе год назад.

«Более высокие ставки снижают стимулы заемщиков к рефинансированию, поскольку снижение наблюдалось по всем типам кредитов», — сказал Джоэл Кан, заместитель вице-президента MBA по экономическому и отраслевому прогнозированию.

Количество заявок на ипотеку на покупку дома за неделю снизилось на 2% и было на 13% ниже, чем на той же неделе год назад. Это было вызвано падением числа обычных кредитных заявок. Спрос на государственные займы, которыми в основном пользуются заемщики с низкими доходами, вырос на 1%.

«Но этого все еще было недостаточно, чтобы снизить средний остаток по кредиту на 410 000 долларов. При повышении цен на дома и продажных ценах, которые остаются очень высокими, заявки на более высокий остаток, обычные ссуды по-прежнему доминируют в структуре деятельности», — добавил Кан.

В начале этой недели ставки немного снизились, но затем во вторник снова поднялись. Рынок облигаций, который диктует ежедневное движение ставок, отреагировал на экономические данные.

«После того, как важный отчет по сектору услуг вышел более сильным, чем ожидалось, облигации продолжили ухудшаться, — сказал Мэтью Грэм, главный операционный директор Mortgage News Daily.«Когда облигации теряют достаточно позиций в середине торгового дня, ипотечные кредиторы иногда в полдень корректируют свои ставки».

Ежемесячные ставки по ипотечным кредитам растут вместе с процентными ставками

Посмотрите, что щелкает на FoxBusiness.com.

Согласно новому отчету Redfin, среднемесячные ставки по ипотечным кредитам в США растут, при этом выплаты за дома подскочили на 50 долларов за последние шесть недель.

По данным брокерской компании по операциям с недвижимостью, за последние недели эталонный 30-летний кредит впервые с июня превысил 3%.

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, ЧТОБЫ УЗНАТЬ БОЛЬШЕ НА FOX BUSINESS

По состоянию на 7 октября ставка r для 30-летней ссуды составляет 2,99%, а ставка для 15-летней ссуды, популярный вариант для По данным ипотечного покупателя Freddie Mac, доля домовладельцев, рефинансирующих свои ипотечные кредиты, составляет около 2,33%.

«На данный момент ставки по ипотеке все еще колеблются около 3%, а спрос остается высоким», — заявил главный экономист Redfin Дэрил Фэйрвезер.

Знаки «Продано» часто появляются по мере продолжения строительства нового дома в новом районе в Нортбруке, штат Иллинойс., Воскресенье, 21 марта 2021 г. (AP Photo / Nam Y. Huh / AP Newsroom)

Менеджер по экономическим исследованиям Realtor.com Джордж Ратиу предупредил, что ставки по ипотечным кредитам находятся «на восходящей траектории», и это уже влияет на тех, кто впервые покупает жилье. Бюджеты.

ПОЛУЧАЙТЕ FOX БИЗНЕС НА ДВИЖЕНИИ, НАЖИМАЯ ЗДЕСЬ

«По сегодняшним меркам, покупатель жилья, который ищет дом со средней ценой, будет тратить на выплаты по ипотеке на 134 доллара больше в месяц, добавляя к своим выплатам более 1600 долларов в год. ,» он сказал.

На данный момент, однако, дома все еще продаются очень быстро, и, по словам Redfin, почти половина из них находит покупателя в течение двух недель. Фактически, дома все еще продаются по цене выше запрашиваемой.

В течение четырехнедельного периода, закончившегося 3 октября, запрашиваемые цены на вновь выставленные на продажу дома достигли нового рекорда, увеличившись на 12% в годовом исчислении и составив в среднем 365 073 долларов, сообщает Redfin. Запрашиваемые цены росли в течение всего сентября, что, как отметил Редфин, является «типичным сезонным подъемом в конце лета».«

Из-за роста стоимости жилья, Ratiu прогнозирует, что темпы продаж жилья в США в последний период года замедлятся.

ВЫПЛАТЫ ПО ИПОТЕКАМИ СТАНОВЯТСЯ БОЛЬШЕ И БОЛЬШЕ.

Fairweather с этим согласна.

» Мы, вероятно, увидим рост ставок в зимние месяцы, и это может замедлить спрос, как это было в конце 2018 года », — сказал Фэйрвезер.« Когда это произойдет, продавцам будет труднее заставить покупателей укусить их заоблачные деньги. запрашиваемые цены.»

Redfin отметил, что уже растет доля листингов, цены на которые упали, что подтверждает мнение о том, что рост цен на шляпы может немного замедлиться.