19.07.2024

Как заработать за год на квартиру: Please Wait… | Cloudflare

Зарабатывать на сдаче квартир в аренду стало невыгодно: Дом: Среда обитания: Lenta.ru

Средний срок окупаемости квартиры, который определяется отношением средней стоимости однокомнатной квартиры к среднегодовому доходу от аренды в городах-миллионниках к концу 2021 года составил 16,5 года, в 2020 году срок был меньше — 15,8 года. Об этом пишет «Российская газета» со ссылкой на расчеты консалтинговой группы SRG.

Аналитики пришли к выводу, что заработать на сдаче квартиры в аренду стало невыгодно: доходность однокомнатного жилья снизилась до 6,15 процента против 6,49 процента годом ранее. При этом, если окупать еще и проценты по ипотеке, то сроки могут превысить и двадцать лет.

Материалы по теме:

По расчетам экспертов, средний чек предложения «однушки» в городах-миллионниках на вторичном рынке за год вырос на 26,22 процента, а ставка аренды лишь на 20,03 процента. При этом в Москве, Санкт-Петербурге и Челябинске аренда прибавила в стоимости больше, чем жилье.

Самый быстрый срок окупаемости и высокий показатель доходности среди городов-миллионников — в Челябинске, где за счет аренды можно вернуть стоимость квартиры за 12,4 года (доходность 8,06 процента). Наименьшая доходность и высокие сроки окупаемости в Нижнем Новгороде, Казани, Воронеже, Санкт-Петербурге и Москве — от 18 лет до 20,4 года.

Ранее сообщалось, что снять квартиру в Москве зимой 2021-2022 года стало сложнее из-за придирчивых владельцев недвижимости. По данным ЦИАН, в декабре и январе доля отказов в аренде столичного жилья выросла до 62 процентов. Летом 2021 года на них приходилось около 52 процентов запросов. В ЦИАН считают, что рост требований со стороны владельцев связан со скачком спроса на съемное жилье, который случился осенью 2021 года.

Аналитики «Инком-Недвижимости» подтвердили тенденцию и отметили, что спад спроса на аренду в декабре не сделал владельцев жилья более лояльными. Собственники продолжают отказывать арендаторам по гендерным, возрастным или национальным признакам, семейному положению и составу. По словам экспертов, это происходит из-за опасений за сохранность имущества и комфорт соседей, а также из-за боязни неуплат за проживание или коммунальные услуги.

Куда вкладывать деньги в 2021 году?

Для прочтения нужно:

6 мин

Экономика России не хвастает стабильным укреплением, а инфляция ежегодно набирает скорость. Поэтому вопрос сохранения денег всегда актуален. Поговорим о том, почему инвестиции в недвижимость Краснодара лучше альтернативных вариантов сохранения и приумножения капитала.

Куда выгодно инвестировать деньги без риска?

  • Инвестирование в акции может быть очень выгодно, но рискованно: доходность никто и никогда не гарантирует, любые рыночные колебания могут сразу же отразиться на стоимости ценных бумаг.
  • Банковские вклады неумолимо дешевеют. В 2021 году доходность не превышает 5%, а если вклад с возможностью снятия или пополнения, то стоит рассчитывать лишь на 2-3%.
  • Ликвидная недвижимость — это то, что всегда сберегает вложенные деньги от инфляции и даже приносит прибыль. Правильно выбранная недвижимость пользуется спросом и растёт в цене.

Почему сейчас выгодно вкладывать в новостройки?

Покупать квартиру в новостройке выгодно сейчас, потому что государство всё ещё субсидирует ипотеку на первичном рынке недвижимости (до июля 2021 года).

В 2021 году в Краснодарском крае планируется ввести запрет на строительство домов, если в радиусе 500 метров не будет школ и детсадов. Поэтому для новых объектов застройщикам придётся либо выбирать локации с уже готовой социальной инфраструктурой, либо создавать всю эту инфраструктуру самим. Оба варианта гарантируют увеличение цены квадратного метра. До вступления закона в силу покупать квартиру выгоднее.

Насколько оправданы инвестиции в недвижимость в 2021 году?

Инвестирование в новостройки выгодно по следующим причинам:

Безопасность сделок

Новые правила продажи жилья на этапе строительства защищают права дольщиков и их сбережения. Деньги за квартиру поступают на счет эскроу в банке. Застройщик получает эти деньги только после ввода дома в эксплуатацию. Если дом не сдадут, то деньги вернутся дольщикам. Сделки по эскроу исключают потерю денег из-за ненадежного застройщика.

Разнообразие жилья

По темпам жилищного строительства Краснодар уступает только Москве и Санкт-Петербургу. В южной столице колоссальный выбор объектов недвижимости: разные классы жилья, разные районы, разные типы планировок, видов из окна, окружения, ценовых предложений. Всё это даёт возможность выбрать наиболее оптимальный вариант для вложения средств.

Миграция в Краснодар

По качеству жизни Краснодар входит в ТОП-5 среди российских городов. Климат, рабочие места, близость к морю, умеренные цены на жильё — всё это создаёт стабильно высокий спрос на недвижимость. Даже в условиях весенней пандемии 2020 года стройки не ставили на паузу, а спрос лишь откладывался, но не сокращался.

Рост цен

За 3 года (с января 2018 до марта 2021) цены на 1-комнатные квартиры в новостройках Краснодара выросли на 64%, 2-комнатные подорожали на 61%, а 4-комнатные на 100%! Поэтому если вложить деньги в ликвидную квартиру в Краснодаре, то через время она только вырастет в цене.

График роста цен на новостройки Краснодара по данным агентства недвижимости «Этажи»

Доходность от аренды

По данным ЦИАН Краснодар в семёрке российских городов, где выгодно покупать недвижимость. Доходность от сдачи жилья 7,9% — одна из самых высоких среди городов-миллионников.

Квартиры в новостройках от застройщика

Строительная компания «АСК» — один из крупнейших застройщиков в Краснодаре. Если вы планируете купить жильё с целью инвестиций, присмотритесь к объектам «АСК».

Выбор жилья

  • Жилые комплексы от стандарта до премиального класса.
  • Классические и европланировки.
  • Разные районы Краснодара: Гидрострой, СБС, Энка, Новознаменский, Центр, Фестивальный.
  • Квартиры, коммерческие помещения, земельные участки.

Удобная покупка

  • Больше 20  банков-партнеров по ипотеке.
  • Военная ипотека
  • Рассрочка 0%.
  • Постоянные акции и скидки.
  • Дистанционные сделки.
  • Онлайн-покупка через сайт.

Надежность

  • За 9 лет сдали больше 61 объект.
  • Работаем по эскроу со Сбербанком.
  • Входим состав холдинга AVA Group.

Узнайте больше об актуальных ценах на квартиры в Краснодаре — обращайтесь в офисы продаж «АСК».

Как заработать на квартиру за год? — Полтавская Красноармейский район

Проблема заработка на собственное жилье стоит перед каждым взрослым человеком. Да, кому-то квартира достается в наследство, кто-то удачно вступает в брак и не думает про данную проблему, но для большинства граждан эта тема становится ключевой на протяжении жизни. Способы того, как заработать на собственное жилье, есть всегда. Но что, если сроки заработка на новую квартиру максимально ограничить? Не растягивать на всю жизнь, не ждать десятилетиями, а составить четкий и конкретный план заработка денег и покупки новой квартиры? На самом деле, год – это не малое время, за которое можно успеть много чего, поэтому, если хорошо постараться, то уже через 12 месяцев можно ступить на порог собственной квартиры.

Как это сделать?

Нужно определиться, каким образом можно в сжатые сроки заработать максимальную сумму денег.

Осознать, что ближайший год придется усердно работать и, скорее всего, времени не будет даже на элементарную прогулку с друзьями.

Выявить для себя максимально эффективную стратегию заработка и четко следовать ей.

Максимально исключить лишние расходы и пересмотреть свой бюджет.

Теперь следует подумать о реальных шансах и возможностях заработка. Задача стоит непростая, поэтому нужно сразу дать самому себе четкий ответ, стоит этим заниматься или нет. Время ограничено, а сумма нужна очень большая, поэтому и способов заработка будет не так много, но все они максимально эффективны и проверены временем. Вот несколько способов:

— Самое очевидное, что по силам обыкновенному человеку, не имеющему высокого достатка – поехать на заработки в другую страну или в большой город.

За год вполне можно заработать на квартиру в своем населенном пункте и даже на ее ремонт;

— Постепенное накапливание средств. Однако этот способ подходит больше тем людям, у которых зарплата выше средней. Хорошо использовать этот вариант семьям, если и муж, и жена работают, то можно вполне прилично откладывать;

— Интернет. Сейчас в сети столько предложений заработать денег, что тяжело это не заметить. Главное, уметь отличать настоящий заработок от лохотрона;

— Бизнес. Заработок денег на покупку квартиры может стать идеальным стимулом для создания своего прибыльного бизнеса. К сожалению, этот вариант не гарантирует 100% успех, но шансы есть приличные;

Несколько параллельных доходов. Это может быть несколько работ, но тогда очень быстро наступит истощение, как моральное, так и физическое, поэтому злоупотреблять этим не рекомендуется. Лучше всего, если это будет работа с хорошей оплатой труда и параллельно собственный бизнес, который сможет приносить небольшой, но очень нужный финансовый доход.

Заработанные деньги инвестируйте, в течение года они тоже принесут доход.

Как заработать на зарубежной недвижимости

Во времена экономической нестабильности покупка зарубежной недвижимости по-прежнему остается не только одной из наиболее безопасных инвестиций, но перспективой переезда в европейскую страну. Однако даже если планы по переезду откладываются в силу объективных причин, зарабатывать на зарубежной недвижимости в иностранной валюте можно уже сегодня.

Покупка квартир в Европе для сдачи в аренду (buy-to-let)

Один из наиболее надежных способов вложений в кризис — квартиры в Европе для сдачи в аренду. Давно известный европейский тренд: за рубежом темпы покупки собственного жилья гораздо ниже, при этом не все европейцы даже признают необходимость данного шага, предпочитая аренду покупке. Поэтому найти клиентов для квартир за рубежом, сдаваемых в аренду, — не проблема. Кроме того, можно рассмотреть возможность краткосрочной аренды: хотя планировать заполняемость будет трудоемким процессом, доходы от туристов будут на порядок выше.

Так, покупка для сдачи в аренду признана наиболее эффективной схемой инвестирования в недвижимость Великобритании. Физические лица, остановившие свой выбор на данном виде инвестиций в 1996 году, смогли заработать до £15 тыс. на каждую потраченную тысячу. Таким образом, рекордный уровень дохода составил 1400%. Столь убедительную цифру аналитики объясняют двумя ключевыми факторами: низкой базовой % ставкой, а также стоимостью недвижимости в Великобритании, которая в течение 18 лет отличалась стабильной повышающейся тенденцией с отдельными периодами уверенного роста. При этом статистика показывает неуклонное падение количества молодых людей, готовых к покупке недвижимости в Великобритании. Ежегодное снижение доли людей, откладывающих деньги на первоначальный взнос для покупки жилья, составляет 6%. Сегодня уже 57% арендаторов отказались от данной затеи, смирившись с тем, что им придется остановиться на аренде недвижимости в Великобритании.

Если говорить о недвижимости в Австрии, процент населения, арендующего жилье, стабильно составляет 43%. При ценах на квартиры в Вене от €150 тыс., доходность от сдачи в аренду составляет около 4%. Эксперты называют сдачу такого жилья сберегательным инвестированием, большая часть доходности приносит рост стоимости самих объектов. Напомним, что в период с 2008 до 2013 года средняя стоимость недвижимости в Австрии выросла на 55,6%.

Если Вы интересуетесь получением вида на жительство, один из наиболее очевидных вариантов — недвижимость в Португалии, в стране, где сегодня созданы наиболее благоприятные и выгодные условия для получения так называемых «золотых виз». К тому же, средний уровень цен на недвижимость в Португалии на 40% ниже пиковых значений до кризиса. Однако эксперты прогнозируют рост цен на жилье в Португалии в течение ближайших нескольких лет, чему будет способствовать и привлекательная программа получения ВНЖ.

Инвестиции в апартаменты в отелях

Еще один популярный способ инвестирования — апартаменты в отелях, и к одному из главных удобств относится то, что за ними будет следить непосредственно отель. Есть возможность заключения договора на управление, где будет прописана доходность на определенные сроки. К тому же, тогда не нужно беспокоиться о поиске клиентов. Чаще всего по договору предусматривается возможность проживания до 3 месяцев в году в собственных апартаментах.

Если при покупке апартаментов за рубежом в отелях фигурирует обещанная доходность от 8% до 10%, стоит быть внимательнее. Скорее всего, речь идет о доходности на короткий срок. Это становится возможным, поскольку объект чаще всего новый, и продается по стоимости изначально в 1,5-2 раза выше рыночной. Управляющая компания при эксплуатации объекта выплачивать в течение 5 лет обещанные проценты по стоимости, после этого отказываясь от управления. Рыночные ставки на жилье оказываются в 1,5-2 раза ниже. Стандартная доходность от апартаментов за рубежом, расположенных в отелях — около 5%.

Покупка шале за рубежом

Еще одна возможность инвестировать в недвижимость — покупка шале за рубежом, где по запросам лидируют Альпы, прежде всего, шале в Швейцарии или шале во Французских Альпах. Швейцария и Франция представляются разнообразный рынок альпийской недвижимости, которая характеризуется высокой наполняемостью, разнообразной инфраструктурой, подходящей для отдыха круглый год, и продолжительными горнолыжными сезонами. При начальной стоимости около €150 тыс. доходность горнолыжной недвижимости составит порядка 5% годовых.

Инвестиции в доходные дома в Европе

Инвестиции в доходные дома за рубежом — уже давно совершенно отдельный вид бизнеса. Россияне, интересующиеся приобретением доходных домов в Европе, ставят перед собой такие цели, как инвестиции и перспектива получения ВНЖ. Некоторые из доходных домов в Европе продаются как готовый бизнес, и ведение данного бизнеса может стать основанием для получения вида на жительство.

Наиболее распространены инвестиции в доходные дома в Германии. 57% населения Германии арендуют недвижимость в Германии. Цифра вырастает до 85%, если говорить о квартирах в Берлине. Чаще всего доходные дома ориентированы на местное население, и лишь малая их доля расположена в популярных туристических зонах, относясь скорее к категории апарт-отелей с краткосрочным или среднесрочным пребыванием. В доходных домах в Германии люди живут годами: договоры заключаются на сроки от 3 до 30 лет.

Близко к доходным домам в Европе стоят инвестиции, направленные на получение краткосрочного дохода, — мини-отели и хостелы. Главное отличие данного вида инвестиций — наибольший доход гарантируется его центральным расположением в крупных туристических районах и городах. Сочетание расположения и качества может обеспечить доход от 6 до 8% годовых.

Инвестиции в супермаркеты за рубежом

Еще один актуальный вид инвестиций — супермаркеты за рубежом, которые пользуются сегодня все более высоким уровнем популярности. Так, доходность в Австрии или Германии, где созданы наиболее благоприятные условия для ведения такого вида бизнеса, — около 7-8% годовых. В Германии при бюджете покупки от €3-10 млн., особенность аренды состоит в том, что арендаторами выступают крупные немецкие сети, привыкшие арендовать недвижимость на 15 лет на жестких условиях. Если ритейлер по какой-либо причине решит съехать, ему все равно придется платить за аренду в течение этих 15 лет. Супермаркеты можно сдавать сетям или приобретать как готовый бизнес. Единственное, что супермаркеты редко выходят на рынок зарубежной недвижимости, такие объекты быстро реализуются в закрытых продажах.

Если Вы интересуетесь безопасными и надёжными инвестициями в зарубежную недвижимость, свяжитесь с нашими специалистами любым удобным для Вас способом, и мы начнем работу по подбору качественных объектов уже сегодня.

 

Читайте другие актуальные статьи по инвестициям в зарубежную недвижимость

Как заработать на ипотеке, сдавая в аренду ипотечную квартиру

Недвижимость остается одним из надежных способов инвестирования денежных средств. Согласно опросам, 30% российских граждан предпочитают именно такой способ вложения свободных средств. И такие показатели совсем не удивительны, так как жилая и коммерческая недвижимость всегда пользовались огромным спросом, а стоимость квадратного метра с каждым годом только растет. Квартиру всегда можно выгодно продать или сдавать в аренду, тем самым обеспечив себе дополнительный доход.

Но у такого способа вложения есть один существенный недостаток. Не все граждане могут позволить себе купить еще одну квартиру. И что же делать, когда желание есть, а средств не хватает? В такой ситуации можно приобрести квартиру в ипотеку. Но и здесь возникает вопрос: а возможно ли получать прибыль с квартиры, за которую придется выплачивать кредит банку?

Некоторые брокеры и риэлторы утверждают, что ипотека является хорошей возможностью для инвестирования. И такой способ может оказаться выгодным, если все правильно рассчитать по срокам и по средствам.

Как заработать на ипотеке

Традиционным способом заработка в такой ситуации является сдача квартиры в аренду. Главное — добиться того, чтобы доход от аренды покрывал ежемесячный взнос по кредиту. Если доходов не будет хватать, то инвестировать с помощью ипотеки не имеет смысла. Поэтому, прежде чем обращаться в банк, стоит внимательно ознакомиться со всеми предложениями кредиторов, а также проанализировать рынок аренды недвижимости. Анализ таких предложений показывает, что при правильном подходе ипотека может стать тем инструментом, который поможет увеличить доходность от вложений в недвижимость.

Некоторые риэлторы советуют покупать через банк не новостройку, а вторичное жилье. Это объясняется тем, что, купив квартиру на вторичном рынке, ее можно сразу сдавать в аренду, а вот новостройка потребует год или два ожидания, прежде чем ее собственники могут заселить туда арендаторов. Наиболее удачными вариантами являются однокомнатные квартиры и квартиры-студии в хорошем состоянии. Здесь стоит помнить, что чем лучше квартира, тем прибыль от нее будет больше.

Но оказаться выгодным вариантом может и покупка квартиры на стадии строительства дома, ведь, чем раньше вступать в долевое участие, тем дешевле обойдется квартира. Как показывают данные статистики, за период строительства дома, стоимость квадратного метра увеличивается на 30-35%. Если учесть, что ставка по ипотечному кредитованию составляет 13-14%, то покупка такой квартиры может стать максимально выгодным вариантом. Но в этом случае, считают эксперты, такой вариант стоит рассматривать тем инвесторам, которые планируют рассчитаться с банком в течение года, максимум полутора лет. В противном случае, такой вариант только защитит вложенные средства от девальвации и инфляции, а вот прибыли он не принесет.

А что скажет банк?

Если смотреть на такой способ вложения денег с позиции банка, то здесь не все так просто. Допустим, сдачу квартиры в аренду банк рассматривает как предпринимательские цели, которые ставит перед собой заемщик. А значит, стоит увеличить и процент и стоимость самой страховки, так как арендаторы могут нанести квартире вред, что негативно скажется на ее стоимости.

Поэтому в такой ситуации инвестору стоит внимательно изучить кредитный договор. Так, некоторые банки не допускают сдачи ипотечной квартиры в аренду, другие указывают, что согласие кредитора для таких действий требуется обязательно, третьих вообще не волнует, кто будет жить в этой квартире, главное, чтобы взносы поступали вовремя.

И последнее, если вы решили использовать такой способ инвестирования — сдавать ипотечное жилье в аренду, зарабатывая на нем, то специалисты советуют оформлять ипотеку на максимальный срок. Ведь при длительном сроке кредита ежемесячные взносы будут меньше, значит, прибыль от аренды будет покрывать и платежи по кредиту, и приносить дополнительный доход.

Сколько я могу себе позволить?

Пытаться арендовать квартиру, когда вы не знаете, сколько вы можете себе позволить, все равно, что пытаться участвовать в гонке без обозначенной финишной черты. Это утомительно, хаотично и потенциально опасно! Прежде чем вы начнете искать квартиру, которую вы не можете себе позволить, или задаетесь вопросом, почему вам не дают одобрения, сядьте и посчитайте цифры. Вот три способа, с помощью которых вы можете точно рассчитать, сколько арендной платы вы можете с комфортом платить каждый месяц, учитывая ваш текущий доход.Поверьте нам — это первый шаг к поиску лучшей квартиры для вас!

3 способа рассчитать комфортную стоимость аренды

1.

Попробуйте эмпирическое правило аренды.

Общее эмпирическое правило заключается в том, чтобы выделять 30% вашего валового ежемесячного дохода на аренду. (Подсказка: ваш валовой доход — это сумма, которую вы зарабатываете до вычета налогов.) Если вы зарабатываете 40 000 долларов в год, разделите это на 12, и вы получите свой валовой ежемесячный доход (3333). Возьмите 30% от 3333, и у вас останется чуть меньше 1000 долларов.

2.Фактор вашего долга.

Имейте в виду, что правило 30% — это рекомендация, а не закон, и оно не принимает во внимание множество других личных финансовых факторов. У вас есть студенческие кредиты? Высокая плата за автомобиль? Существенный долг по кредитной карте?

Если у вас приличная сумма долга, правило 43% может быть более подходящим для вашего финансового положения. Согласно правилу 43% ваша ежемесячная стоимость жилья плюс все ежемесячные платежи по долгам не превышают 43% вашего ежемесячного дохода.

Вот как понять, относится ли это правило к вам. Помните тот номер, который вы придумали на шаге 1? Добавьте это число к своим ежемесячным платежам по долгам. Придерживаясь нашего предыдущего примера с валовым ежемесячным доходом в размере 3333 долларов, допустим, вы должны 100 долларов в месяц по автокредиту и 400 долларов в месяц по студенческому кредиту.

100 долларов + 400 долларов + 1000 долларов = 1500 долларов

1500 долларов больше, чем 43% от 3333 долларов? Всего на 67 долларов. Арендатор в этой ситуации может позволить себе квартиру за 1500 долларов в месяц.

3. Рассмотрите варианты низкого, среднего и высокого уровня.

Значит, вас не устраивает правило 30% или 43%? Попробуйте это вместо этого. Опять же, начните с вашего валового ежемесячного дохода.

  • Что составляет 15% вашего валового ежемесячного дохода? Считайте, что это ваш «низкий» вариант. Потратив 15% своего валового дохода на аренду, вы сможете сэкономить деньги, питаться вне дома, путешествовать и получать удовольствие от занятий за пределами своей квартиры. Если вы уже знаете, что редко проводите время дома, это может быть лучшим вариантом для вас. Если вы зарабатываете 40 000 долларов в год, рекомендуемая ежемесячная арендная плата составит около 500 долларов по этой ставке.
  • Что составляет 25% вашего валового ежемесячного дохода? Это ваш средний вариант. Вы хотите, чтобы каждый месяц оставалось немного денег, но вы также хотите жить в квартире, отвечающей вашим основным потребностям. Вам может нравиться проводить время за пределами своей квартиры, но вы также любите проводить время, не выходя из собственного дома! Если вы зарабатываете 40 000 долларов в год, рекомендуемая ежемесячная арендная плата составит около 833 долларов по этой ставке.
  • Что составляет 35% вашего валового ежемесячного дохода? Вероятно, это ваш роскошный вариант! Если для вас важно иметь самую красивую квартиру и все сопутствующие удобства, вы можете попасть в эту категорию.Однако будьте осторожны. Если вы потратите 35% или более своего ежемесячного дохода, вы можете сидеть на постоянной диете, состоящей из лапши рамен и бутербродов с арахисовым маслом. Если вы зарабатываете 40 000 долларов в год, рекомендуемая ежемесячная арендная плата составит около 1166 долларов по этой ставке.

А если вы не можете уладить свои арендные платежи?

Что делать, если ваши расходы на жилье превышают сумму, предусмотренную в бюджете, независимо от того, как вы ее рассчитываете? Это может быть чрезвычайно трудным осознанием. Возможно, вы пытаетесь снять квартиру в Нью-Йорке или в Сан-Франциско, двух очень дорогих городах.Или вы можете быть в одиночестве в первый раз и пытаться прожить на минимальную заработную плату.

Если ваш бюджет ограничен, рассмотрите несколько из следующих советов, которые могут помочь вам найти недорогую квартиру для аренды.

  • Раздельная аренда с соседом по комнате. Разделить стоимость 2-комнатной квартиры дешевле, чем платить за 1-комнатную самостоятельно. Если у вас есть близкий друг, который также хочет серьезно сократить расходы, рассмотрите возможность совместного проживания в 1-комнатной квартире!
  • Сократите ненужные расходы. Кабельное телевидение, Интернет, услуги потоковой передачи музыки, ежемесячный маникюр и т. д. Тщательно взгляните на свои расходы. Есть ли что-то, что вы можете сократить, чтобы освободить место для стоимости жилья?
  • Ехать меньше. Сдам квартиру рядом с остановками общественного транспорта или в пешей доступности от работы. Затем приложите согласованные усилия, чтобы не садиться за руль. Вы потратите меньше денег на бензин, ремонт автомобиля и даже сможете претендовать на скидку при страховании автомобиля с небольшим пробегом, если таковая предлагается вашей страховой компанией.
  • Возьму подработку. В настоящее время люди повсюду подрабатывают случайными заработками или занимаются мелким бизнесом прямо из своих квартир. Подумайте о том, чтобы сесть за руль, позаботиться о домашних животных в вашем комплексе или продать книги/одежду через Интернет. Чем бы вы ни занимались на стороне, если вы будете делать это последовательно, это поможет вам получать доход, необходимый для жизни в квартире вашей мечты.
  • Привлеките поручителя. Поручитель берет на себя юридическую ответственность за внесение арендной платы вместе с вами (хотя он не обязан проживать в квартире вместе с вами).Поручители — это люди с более длинной кредитной историей и часто более высоким кредитным рейтингом. Они могут сделать вас более привлекательным кандидатом, особенно если вы пытаетесь снять квартиру с плохой кредитной историей. Созаемщиками могут быть родители, братья и сестры, друзья, вообще все, кто готов взять на себя финансовую ответственность за оплату арендной платы, если вы этого не сделаете.

Найдите доступную арендную плату на сайте ApartmentSearch

Прежде чем составить список понравившихся квартир, настройте себя на успех, посчитав, сколько вы должны потратить на аренду.Это может помочь вам значительно сузить ваши возможности и уберечь вас от траты времени и денег при подаче заявления на получение квартиры, на которую вы можете не получить одобрение (или, если вы действительно получите одобрение, приведет к чрезмерному финансовому стрессу). Используя этот номер, уточните поиск квартиры на ApartmentSearch.com — единственном сервисе поиска, который действительно платит вам за его использование!

Подробнее о деньгах и жизни в квартире

Как выглядит аренда с зарплатой в 40000 долларов в этих городах США

Сколько вы реально можете позволить себе платить за аренду?

В Соединенных Штатах зарплата в 40 000 долларов в год ставит человека в нижнюю часть среднего класса доходов.А в 2017 году примерно 12,3% американцев попали в эту категорию. Это означает, что многие американцы пытаются свести концы с концами с такой зарплатой, особенно когда дело доходит до арендной платы.

В среднем американцы, получающие зарплату в размере 40 000 долларов, зарабатывают 3 333 доллара в месяц до вычета налогов. Чтобы получить одобрение на аренду, большинство арендодателей и управляющих недвижимостью требуют, чтобы их арендаторы имели ежемесячный доход в два или три раза больше суммы арендной платы.

Таким образом, при этой зарплате максимум, что будет одобрено, — это аренда, которая стоит 1667 долларов в месяц (2X) или 1111 долларов (3X).Здесь мы рассказываем, как выглядит аренда жилья в десяти городах США с зарплатой в 40 000 долларов.

Филадельфия, Пенсильвания

В Филадельфии есть большой выбор квартир, кондоминиумов и домов, которые можно сдать в аренду, если вы зарабатываете 40 000 долларов в год. Например, в городской части Охотничьего парка можно арендовать этот отреставрированный дом с тремя спальнями за 1550 долларов в месяц. Он находится всего в 15 минутах ходьбы от станции Хантинг-Парк и всего в 15 минутах езды от центра Филадельфии.Он также имеет множество ресторанов и других удобств в нескольких минутах ходьбы.

Для чего-то более доступного в Филадельфии вы найдете множество квартир по цене менее 1200 долларов в месяц, большинство из которых представляют собой студии или варианты с одной спальней, но эта квартира с двумя спальнями в районе Виннфилд-Хайтс в Филадельфии стоит всего 920 долларов. в месяц.

Бостон, Массачусетс

Boston имеет много арендных плат, и заработок в размере 40 тысяч долларов в год позволит вам арендовать хороший выбор из них, но, безусловно, есть из чего выбирать, если вы хотите тратить от 1300 до 1700 долларов в месяц.Например, эта просторная квартира с двумя спальнями, большой современной кухней и паркетным полом стоит 1350 долларов в месяц.

В

Boston также есть дома, сдаваемые в аренду, например, этот дом площадью 1200 квадратных футов в Уэст-Роксбери. Он предлагает две спальни, офис, чердак и подвал для хранения, а также подъезд для одной машины. Вы можете арендовать этот великолепный дом за 1700 долларов в месяц, что является максимальной суммой, которую может себе позволить человек, зарабатывающий 40 тысяч долларов.

Сан-Диего, Калифорния

Вы можете подумать, что 40 000 долларов в год — это далеко не то, что вам нужно, чтобы позволить себе аренду в Сан-Диего, но реальность такова, что в городе есть множество доступных вариантов, но большинство из них будут ближе к элитному уровню. что вы можете себе позволить.

Вы все еще можете арендовать комнату в большом доме менее чем за 1200 долларов в месяц, если проявите терпение и осмотритесь. Этот частный дом является хорошим примером. Этот дом расположен в модном районе Аптаун в Сан-Диего. Сдается комната всего за 1125 долларов в месяц. Он находится недалеко от города, предлагает много места и красивый сад. Наконец, ваши соседи по комнате проверяются и выбираются на предмет безопасности.

Между тем, за 1600 долларов в месяц в Сан-Диего вы можете наслаждаться жизнью в этой квартире площадью 731 кв. фут с двумя спальнями и двумя ванными недалеко от штата Сан-Диего.

Миннеаполис, Миннесота

Миннеаполис — город, который очень гостеприимен для тех, кто зарабатывает 40 000 долларов в год, потому что рынок аренды остается доступным. Есть хороший выбор арендной платы менее чем за 1000 долларов в месяц, например, эта большая квартира с одной спальней в районе Бруклин-Парк всего за 885 долларов. Он находится недалеко от пешеходных маршрутов, городов-побратимов и многого другого.

Если ваш бюджет позволяет арендовать квартиру по более высокой цене, то эта квартира в тихом районе Плимута может подойти вам.В нем есть две спальни и две ванные комнаты, и вы оба будете окружены красотой природы Миннесоты, рядом с ресторанами, магазинами и другими удобствами, и это стоит 1581 доллар в месяц.

Орландо, Флорида

Орландо популярен среди арендаторов, потому что здесь есть из чего выбрать, а цены там по-прежнему довольно доступные. На самом деле, у вас не будет проблем с поиском квартир по цене менее 1000 долларов в месяц в районе Орландо. Вы можете получить квартиру с одной, двумя или тремя спальнями в этом сообществе, и самая высокая арендная плата будет составлять 779 долларов в месяц, что отлично для человека, получающего зарплату в 40 тысяч долларов.

Если вы хотите арендовать дом в Орландо, вы тоже можете это сделать, не выходя за рамки своего бюджета. Этот дом для одной семьи в районе Вуд-Глен-Строу-Ридж имеет три спальни, две ванны и жилую площадь 1421 квадратный фут, что делает его идеальным для семьи, переезжающей в Орландо.

Бойсе, Айдахо

В Бойсе, штат Айдахо, зарплата в 40 тысяч долларов может предоставить вам несколько вариантов аренды на выбор, включая дома на одну семью. Арендная плата за этот просторный четырехэтажный дом с двумя спальнями и двумя ванными комнатами в районе Вест-Вэлли варьируется от 895 до 925 долларов в месяц.Аренда поставляется с частными внутренними двориками и всеми кухонными приборами включены.

Между тем, в Southwest Boise City вы можете арендовать этот недавно построенный дом для одной семьи с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами. В нем есть все, что вам нужно для вас и вашей семьи, в том числе колоссальные 1513 квадратных футов жилой площади.

Найдите подходящий вариант аренды на Homes.com

Если вы получаете зарплату в размере 40 000 долларов, у вас есть больше вариантов аренды, чем вы думаете. Используйте Homes.com, и вы сможете сузить область поиска жилья в соответствии с вашим уникальным бюджетом.Просто скажите нам, сколько вы хотите тратить в месяц, и мы предоставим вам полный список объектов аренды, соответствующих вашим критериям. Найти следующую аренду очень просто.

Бен — агент по недвижимости и писатель-фрилансер. Он всю свою жизнь прожил на восточном побережье и катается на сноуборде так же «как дома», как и в офисе.Когда он не пишет о местных рынках недвижимости и не изучает новые горячие советы для домовладельцев, его можно найти работающим над проектами по ремонту своего дома с помощью своей жены Мелиссы и их детей, Джоша и Шайенна.

Как купить дом в 2022 году

Покупка дома может быть захватывающим и эмоциональным процессом. Прежде чем начать поиск дома, вы должны понять все тонкости покупки жилья.Это даст вам возможность принимать решения, которые будут лучшими для вашей семьи и вашего кошелька.

На что обратить внимание

Сейчас хорошее время для покупки дома?

Да и нет. Ипотечные ставки достигли рекордно низкого уровня в начале 2021 года и оставались низкими по историческим меркам в течение всего года, несмотря на колебания. Однако высокий спрос на дома подтолкнул цены вверх и разочаровал многих потенциальных покупателей жилья. Согласно индексу цен на жилье CoreLogic Case-Shiller, цены на недвижимость выросли на 18 процентов в период с сентября 2020 года по сентябрь 2021 года.Времени, чтобы зафиксировать доступную ипотеку, может не хватить, потому что, по прогнозам экспертов, процентные ставки в этом году продолжат расти. В прошлом году во многих районах страны риелторы сообщали об интенсивной конкуренции за жилье, при этом некоторые объекты недвижимости получали десятки предложений и заключали контракты в течение нескольких дней после внесения в список.

Эта реальность породила неизбежные опасения по поводу покупки на пике. Стоимость жилья со временем растет, но есть вероятность, что цены в некоторых местах достигли плато.

«Я был бы осторожен с покупкой в ​​верхней части рынка, особенно если я хочу быть в доме всего несколько лет», — говорит Кен Х. Джонсон, экономист по недвижимости в Атлантическом университете Флориды и соавтор. индекса покупки и аренды от Beracha, Hardin & Johnson. «Если вы хотите купить, торгуйтесь агрессивно и будьте готовы уйти. Недвижимость, безусловно, является хорошей инвестицией, но не покупайте ее сейчас, потому что так делают все остальные».

Должен ли я купить дом?

Переход к собственному дому может вызвать чувство гордости и улучшить ваши долгосрочные финансовые перспективы, если вы хорошо подготовитесь и будете готовы к этому.

Думая о покупке дома, подумайте, хотите ли вы пустить корни или сохранить гибкость в своих жилищных условиях. Насколько безопасна ваша работа, и можете ли вы с комфортом выделить средства на ремонт и обслуживание дома помимо ежемесячных платежей за жилье? Готовы ли вы оставаться на одном месте, и у вас есть дети или члены семьи, о которых нужно подумать?

Когда покупать дом?

В обычное время весна является традиционным началом сезона покупки жилья, когда многие предложения обычно попадают на рынок. Однако рынок все еще не совсем вернулся к нормальной жизни с тех пор, как коронавирус перевернул этот график. Эта зима должна быть относительно медленной для покупок, но с низким инвентарем жилья она все равно будет чувствовать себя конкурентоспособной по сравнению с предпандемическим межсезоньем.

В любом случае собственная финансовая готовность важнее времени года. Это означает, что ваши финансы и ваш кредит в порядке, чтобы вы могли беспрепятственно получить разумную ипотеку.

В дополнение к первоначальному взносу у потенциальных покупателей жилья должно быть достаточно денег, чтобы покрыть расходы на закрытие, которые могут составлять от 2 до 4 процентов от покупной цены.

При планировании ежемесячного платежа по ипотечному кредиту учитывайте не только основную сумму и проценты, но и налоги на имущество, страхование домовладельцев, сборы ассоциации домовладельцев (если применимо), а также частное ипотечное страхование, если вы вносите менее 20 процентов . Не забывайте откладывать деньги на текущее техническое обслуживание и те неожиданные ремонты, которые обязательно произойдут.

Вот пошаговое руководство по покупке дома:

1. Поймите, почему вы хотите купить дом

Покупка дома — важное решение, к которому нельзя относиться легкомысленно.Если вы не понимаете, почему хотите купить дом, вы можете в конечном итоге пожалеть о своем решении.

С чего начать: Определите свои личные и финансовые цели. «Покупатели должны думать о таких вещах, как когда они собираются переезжать, что они хотят от дома (например, удобства), идеальное расположение и сколько времени им потребуется, чтобы накопить на первоначальный взнос», — говорит Эдвенс Джорджес, продавец-консультант. RE/MAX в Вестфилде, Нью-Джерси. «Все это важно, чтобы помочь определить цели, которых они хотели бы достичь.”

Основные выводы:

2. Проверьте свой кредитный рейтинг

Проверка вашего кредитного рейтинга поможет вам определить варианты финансирования; кредиторы используют его (среди других факторов), чтобы установить цену вашего кредита и посмотреть, сможете ли вы погасить ипотечный кредит. Чем лучше ваша кредитная история, тем больше у вас шансов получить финансирование с лучшими условиями и ставками.

С чего начать: Вы можете бесплатно один раз в год получить свой кредитный отчет и оценку от каждого из трех основных агентств кредитной информации, Equifax, Experian и TransUnion.Ваш банк или компания, выпустившая кредитную карту, также может предложить бесплатный доступ к вашей оценке или кредитному отчету.

Основные выводы:

  • Подумайте, как различные диапазоны кредитного рейтинга влияют на вашу процентную ставку, ежемесячные платежи и общую сумму процентов. Как правило, чем ниже ваш кредитный рейтинг, тем дороже будет ваша ипотека.
  • Бесплатно каждые 12 месяцев получайте свои кредитные отчеты из каждого кредитного бюро на сайте AnnualCreditReport.com. Если вы обнаружите какие-либо несоответствия, свяжитесь с каждым агентством и сообщите об ошибке.
  • Узнайте о других способах бесплатного получения кредитного отчета и оценки от Bankrate.

3. Формирование жилищного бюджета

Установление реалистичного бюджета для вашего нового дома поможет понять, что вы можете себе позволить и каковы будут ваши все расходы.

С чего начать: Цена покупки — это еще не вся картина. Тщательно учитывайте другие расходы, чтобы определить, что вы можете себе позволить.

«Покупатели, как правило, забывают учитывать другие расходы, такие как сборы (объединения домовладельцев) и откладывание денег на эксплуатационные расходы.Тот факт, что вы можете позволить себе ипотеку и первоначальный взнос, не означает, что вы можете позволить себе эти долгосрочные расходы после переезда».

– Пейдж Крюгер, риелтор, основатель Signal Real Estate, Джексонвилл-Бич, Флорида

Еда на вынос:

  • Определите максимальный размер кредита, на который вы имеете право.
  • Решите, сколько вы можете отложить на первоначальный взнос, а также буферный фонд на текущие или непредвиденные расходы на обслуживание.
  • Узнайте, может ли ваш месячный бюджет покрыть платеж по ипотеке, а также другие счета, такие как детский сад, обучение, коммунальные услуги, продукты и многое другое.

4. Сохранить для первоначального взноса

Чтобы избежать частного ипотечного страхования или PMI, вам необходимо отложить не менее 20 процентов от покупной цены дома на первоначальный взнос. Некоторые кредиторы предлагают ипотечные кредиты без PMI с более низким первоначальным взносом, но рассчитывают платить более высокую процентную ставку.

С чего начать: Изучите требования к первоначальному взносу для желаемого кредита, чтобы точно знать, какая сумма вам понадобится. Если друг, родственник или работодатель предложил подарить первоначальный взнос, начните разговор заранее, чтобы узнать, сколько они планируют внести и есть ли какой-либо дефицит, который вам нужно будет покрыть, — и получите от них подарочное письмо в ближайшее время. заранее тоже.

Еда на вынос:

  • Если у вас не так много сбережений для первоначального взноса, рассмотрите варианты, поддерживаемые федеральным правительством. Ссуды FHA, застрахованные Федеральной жилищной администрацией, требуют всего 3,5 процента первоначального взноса, в то время как ссуды VA и ссуды USDA не требуют первоначального взноса.
  • Обычные кредиты, обеспеченные Fannie Mae и Freddie Mac, требуют только 3-процентного первоначального взноса.
  • Обратитесь в местную или государственную программу помощи покупателям жилья, впервые покупающим жилье, чтобы помочь с закрытием расходов или вашим первоначальным взносом.

5. Магазин по ипотеке

Получение предварительного одобрения на ипотеку полезно, когда вы делаете предложение о покупке дома, и дает вам более четкое представление о том, сколько вы можете себе позволить.

С чего начать: Поищите по крайней мере трех кредиторов или ипотечного брокера, чтобы увеличить свои шансы на получение низкой процентной ставки.

Основные выводы:

Подпишитесь на счет в Bankrate, чтобы определить подходящее время для выдачи ипотечного кредита с нашими ежедневными тенденциями ставок.

6. Наймите агента по недвижимости

Опытный агент по недвижимости поможет вам сэкономить время и деньги, помогая найти дом вашей мечты и ведя переговоры с продавцом от вашего имени.

С чего начать: Свяжитесь с несколькими агентами по недвижимости и попросите встретиться с ними для обсуждения ваших потребностей, прежде чем выбрать одно из них. «Кто-то со знанием местности также может сказать, является ли ваш бюджет реалистичным или нет, в зависимости от функций, которые вы хотите иметь в доме», — говорит Крюгер.«Они также могут указать вам на соседние районы в желаемом районе или другие типы соображений, которые помогут вам найти дом».

Еда на вынос:

  • Прежде чем нанять агента по недвижимости, узнайте о его послужном списке, знании желаемого района и его рабочей нагрузке. Вы не хотите, чтобы кто-то был перегружен.
  • Агенты
  • могут направить вас к другим специалистам, таким как домовые инспекторы, подрядчики, оценщики и титульные компании; тем не менее, вам все равно следует присматриваться к ценам и сравнивать цены с другими профессионалами.

7. Посмотреть несколько домов

Простой просмотр фотографий не заменит личное посещение домов — с соблюдением соответствующих мер предосторожности в условиях пандемии — и знакомство с районом и его удобствами.

С чего начать: Сообщите своему агенту по недвижимости, какие именно типы домов вы хотите увидеть, или самостоятельно найдите дома в Интернете. Ваш агент может создать ваш профиль в местной службе множественных объявлений (MLS), базе данных домов, выставленных на продажу, и настроить автоматический поиск домов, соответствующих вашим критериям.Возможно, вы не сможете отметить все в своем списке желаний для домашних удобств, поэтому расставьте приоритеты в том, что для вас важнее всего, помимо местоположения.

Еда на вынос:

  • Проезжайте по районам, которые вам нравятся, чтобы посмотреть, что продается, и посетите дни открытых дверей для домов, которые вас интересуют. Не забывайте вести заметки о каждом объекте, который вы посещаете. После нескольких показов легко забыть, какие дома вам понравились и почему.
  • Держите свое расписание открытым, чтобы вы могли набрасываться, когда в списке выставлен отличный дом, особенно на рынке продавцов с высокой конкуренцией.Вы могли бы получить преимущество перед другими покупателями, если бы увидели его и разместили свое предложение.

8. Сделать предложение

Понимание того, как сделать привлекательное предложение о доме, поможет увеличить ваши шансы на то, что продавец его примет, и сделает вас на один шаг ближе к получению заветных ключей от дома.

С чего начать: Как только вы найдете «то самое», ваш агент по недвижимости поможет вам подготовить полный пакет предложений, включая цену вашего предложения, ваше письмо с предварительным одобрением, подтверждение наличия средств для первоначального взноса (это помогает в конкурентоспособной рынки) и условия или непредвиденные обстоятельства.

Еда на вынос:

  • Продавцы могут сделать встречное предложение по вашей цене, условиям или непредвиденным обстоятельствам. Вы можете ответить на встречное предложение, если хотите, или отклонить его и двигаться дальше.
  • После того, как предложение будет принято, вы подпишете договор купли-продажи, в котором будет указана цена дома и предполагаемая дата закрытия. Вам нужно будет внести задаток, обычно от 1 до 2 процентов от покупной цены. Продавец может иметь право удержать деньги, если вы откажетесь.
  • Оговорки о непредвиденных обстоятельствах предназначены для защиты покупателя и обычно включают оценку, финансирование и осмотр дома. Если отчет об инспекции дома показывает серьезные проблемы, вы часто можете отказаться от договора и получить возмещение.

9. Проведите осмотр дома

Осмотр дома поможет вам получить общее представление о механических и структурных проблемах собственности. Домашняя инспекция поможет вам определить, как продолжить процесс закрытия. Возможно, вам придется попросить продавца о ремонте или вы можете отказаться от сделки, если у вас есть непредвиденные обстоятельства в контракте.

С чего начать: Вы можете получить рекомендации для домашних инспекторов от вашего агента по недвижимости, но также убедитесь, что сделали свою собственную домашнюю работу, прежде чем выбрать один. В зависимости от вашего контракта и штата проживания вам, как правило, необходимо пройти осмотр дома через 10–14 дней после подписания договора купли-продажи. Как покупатель, вы обычно несете ответственность за оплату домашнего инспектора, и, хотя сборы могут варьироваться, в среднем вы будете платить от 270 до 400 долларов, согласно HomeAdvisor от Angi.

Еда на вынос:

  • Чтобы убедиться, что у домашнего инспектора достаточно опыта, прочитайте онлайн-отзывы, запросите рекомендации прошлых клиентов и посмотрите их полномочия.
  • Просмотрите контрольный список проверки дома, чтобы понять, что покрывается, а что нет.

10. Переговоры о ремонте и кредитах

В отчете об осмотре дома могут быть выявлены серьезные или незначительные проблемы. Серьезные проблемы, скорее всего, придется решить до того, как ваш ипотечный кредитор завершит выдачу кредита, в то время как мелкие проблемы часто могут подождать, пока вы не вступите во владение домом.

С чего начать: Заручитесь помощью своего агента для переговоров с продавцом. Попросите продавца либо сделать ремонт, либо дать вам кредит при закрытии.

Еда на вынос:

  • При наличии таких опасностей, как структурные повреждения или неправильная электропроводка, ваш кредитор может не одобрить ваш кредит. Точно так же у вас может не быть бюджета или желания заниматься таким ремонтом после покупки дома.
  • Некоторые продавцы не согласятся на капитальный ремонт, и поэтому хорошей идеей является проверка дома на случай непредвиденных обстоятельств, чтобы дать вам возможность отказаться от покупки, если дом не в идеальном состоянии.

11. Обеспечьте себе финансирование

Получение окончательного одобрения кредита означает, что вы должны держать свои финансы и кредит в порядке во время андеррайтинга. Когда вы будете готовы закрыть сделку, вам не захочется открывать новые кредитные линии или совершать другие крупные покупки, пока документы не будут подписаны.

С чего начать: Оперативно отвечайте на запросы о предоставлении дополнительной документации и дважды проверяйте свою оценку кредита, чтобы убедиться, что все детали верны, чтобы потом не возникло проблем.Возможно, вам потребуется предоставить дополнительные документы, когда ваш кредитор завершит процесс андеррайтинга, например:

.
  • Банковские выписки
  • Налоговые декларации
  • Дополнительное подтверждение дохода
  • Подарочное письмо или письменные заявления с пояснениями о крупных вкладах на ваш банковский счет

Ключевые блюда на вынос:

  • Предварительное одобрение не означает, что вы в безопасности, пока кредитор не поставит окончательный штамп одобрения. Держите свои финансы и кредит в хорошей форме от предварительного одобрения до дня закрытия. Если можете, не меняйте работу до закрытия нового дома.

Также избегайте запуска кредитных карт, получения новых кредитов или закрытия кредитных счетов. Выполнение любой из этих вещей может повредить вашему кредитному рейтингу или повлиять на соотношение долга к доходу, и это может поставить под угрозу ваше окончательное одобрение кредита.

12. Пройти последний этап

Последний осмотр — это возможность осмотреть недвижимость до того, как она станет вашей. Это ваш последний шанс осмотреть дом, задать вопросы и решить любые нерешенные вопросы, прежде чем дом станет вашей ответственностью.

С чего начать: Принесите свой контрольный список осмотра дома и другие документы, такие как счета за ремонт и квитанции за любые работы, выполненные владельцем, чтобы убедиться, что все было сделано в соответствии с договоренностью и что дом готов к заселению.

Еда на вынос:

  • Попросите вашего агента по недвижимости быть там, чтобы он мог выступить в качестве свидетеля и помочь ответить на любые ваши вопросы.
  • Если ремонт или проблемы не были решены, ваш агент должен немедленно связаться с продавцом и кредитором.Дата закрытия может быть отложена, чтобы убедиться, что эти проблемы устранены в первую очередь.

13. Закройте свой дом

После того, как все непредвиденные обстоятельства были соблюдены, вы довольны окончательным обходом, и агент по закрытию дал зеленый свет на закрытие, пришло время сделать это официальным и закрыть ваш дом. На этом последнем шаге ваш кредитор выдаст вам статус «чистый для закрытия» по вашему кредиту.

С чего начать: За три рабочих дня до даты закрытия кредитор предоставит вам закрывающую информацию, в которой будут указаны все детали вашего кредита, такие как ежемесячный платеж, тип и срок кредита, процентная ставка, годовая процентная ставка. (годовых), сборы по кредиту и сколько денег вы должны принести до закрытия.На закрытии вы (покупатель) будете присутствовать вместе с вашим агентом по недвижимости, возможно, агентом продавца, продавцом, в некоторых случаях, и агентом по закрытию, который может быть представителем условного депонирования или титульной компании или реальным поверенный по наследству. Это также время, когда вы будете оплачивать свои расходы на закрытие и авансовый платеж, в зависимости от процедур компании условного депонирования.

Еда на вынос:

  • Перед закрытием внимательно просмотрите заключительную информацию и сравните ее с оценкой кредита, чтобы убедиться, что комиссия за закрытие и условия кредита одинаковы.Задайте вопросы о своем кредите и исправьте любые ошибки (например, ваше имя или личные данные) до того, как вы подпишете закрывающие документы.
  • В день закрытия внимательно просмотрите все документы, которые вы подписываете, и попросите разъяснений по поводу всего, что вы не понимаете.
  • Перед закрытием убедитесь, что вам предоставили все ключи от дома, коды входа и устройства для открывания гаражных ворот.
  • Вы закончите с копиями документов (или цифровым файлом) и вашими новыми ключами от дома. Обязательно храните документы в надежном месте для дальнейшего использования.

Когда все документы будут подписаны, дом официально станет вашим, и вы получите ключи от дома. Поздравляем! Теперь самое интересное: переехать и сделать дом своим домом.

Следующие шаги

Покупка дома включает в себя множество движущихся частей и сложных шагов, но это руководство, наряду с профессиональным опытом вашего агента по недвижимости и ипотечного кредитора, может помочь вам пройти этот процесс гладко. Выполнив домашнее задание заранее, вы будете более уверены в своем решении и получите удовольствие от получения заветных ключей от дома в день закрытия.

Готовы купить ипотеку? Введите свой почтовый индекс и другие данные для быстрой оценки ставки по ипотеке от Bankrate.

Как купить дом резюме

Узнать больше:

Полное руководство по покупке дома в возрасте 20 лет

Полное руководство по покупке дома в возрасте 20 лет

В 20 лет покупка дома может показаться несбыточной мечтой. Вы можете быть недавним выпускником, иметь дело с задолженностью по студенческому кредиту и делать все это на зарплате начального уровня без какого-либо повышения.

Хотя покупка жилья может показаться пугающей, миллионы миллениалов сделали это. Миллениалы в настоящее время являются крупнейшей группой покупателей жилья в нашей стране, и многие из них покупают дома в одиночку, задолго до вступления в брак или появления детей.

Теперь к ним присоединяются еще более молодые покупатели жилья, поскольку поколение Z вступает во взрослую жизнь.

Но подойдет ли этот ход и вам? Что еще более важно, можете ли вы себе это позволить? Давайте сломаем это.

Проверьте свое право на покупку жилья впервые.Начните здесь (21 января 2022 г.)

В этой статье (Перейти к…)


>Связанный: Как купить дом за 0 долларов: Первый покупатель дома

Преимущества покупки дома в 20 лет

Домовладение дает огромные преимущества, особенно когда вы моложе. Дом — это долгосрочная инвестиция, и когда вы моложе, у вас больше времени для роста этой инвестиции.

Если вы останетесь в новом доме достаточно долго, вы сможете значительно разбогатеть.

Состояние недвижимости тоже может быть гибким: Вы могли бы:

  • Продайте дом с прибылью позже
  • Превратите его в приносящую доход арендуемую недвижимость, когда будете готовы переехать
  • Займите под стоимость вашего дома по низким процентным ставкам, чтобы получить наличные
  • Наслаждайтесь полностью оплаченным жилье во время выхода на пенсию (хотя это может быть далеко впереди!)

Собственность на жилье также помогает 20-летним, потому что это означает:

  • Стабильные и надежные платежи. Больше никаких ежегодных повышений арендной платы со стороны арендодателя.Покрасьте, обновите, отремонтируйте и делайте со своим домом все, что захотите
  • Отличный кредит. Получение ипотечного кредита в юном возрасте может помочь вам создать солидную кредитную историю, что означает хороший кредитный рейтинг и широкие финансовые возможности позже. on
  • Налоговые льготы. Домовладение дает несколько потенциальных налоговых льгот, которые могут снизить ваше налоговое бремя и увеличить ваш ежегодный возврат.

Вы также можете сэкономить на ежемесячных расходах на жилье. В последние годы арендная плата в большинстве крупных городов стремительно росла, в то время как средние платежи по ипотечным кредитам часто сопоставимы или ниже арендной платы во многих регионах.

Наконец, у вас есть возможность арендовать свою недвижимость на Airbnb или других подобных сайтах, чтобы при необходимости заработать дополнительные деньги.

Насколько молод, чтобы купить дом?

Нет правильного или неправильного времени для покупки дома. По закону вы можете покупать и владеть недвижимостью в возрасте 18 лет, но это не обязательно означает, что это правильный шаг для каждого 18-летнего человека.

Дом — это огромная и дорогая покупка, и с ним вам придется жить годами или даже десятилетиями своей жизни.

Как минимум, вам нужно подождать, пока у вас не будет стабильного дохода, стабильной работы и приличного кредитного рейтинга. Это позволит вам получить доступный ипотечный кредит и покрывать этот ипотечный платеж месяц за месяцем, пока вы находитесь дома.

Минимальные требования для покупки дома

Покупка дома не так сложна, как думают многие покупатели впервые, особенно если вы соответствуете минимальным требованиям для ипотечного кредита.

Имейте в виду, что рекомендации по покупке жилья одинаковы для всех возрастов.Независимо от того, 18, 25 или 55 лет, ипотечные кредиторы будут требовать от вас одних и тех же стандартов дохода, сбережений и кредита.

Однако эти требования различаются в зависимости от кредитной программы и кредитора. Поэтому, когда вы подаете заявку на ипотечный кредит, часто стоит проверить свое право на получение кредита в нескольких компаниях.

Первоначальный взнос

Чтобы получить новый ипотечный кредит, вам необходимо внести первоначальный взнос в размере:

  • 0% для кредитов USDA (должны соответствовать правилам дохода и географического положения)
  • 0% для кредитов VA (доступны только для ветеранов и военнослужащих, находящихся на действительной военной службе)
  • 3% для обычных кредитов
  • . 5% для кредитов FHA
  • 20% для обычных кредитов без частного ипотечного страхования (PMI)

Первоначальный взнос в размере 3% по кредиту в размере 300 000 долларов США равен 9 000 долларов США; чтобы внести 10%, вам понадобится 30 000 долларов.

Если у вас достаточно наличных денег, чтобы превысить минимальный первоначальный взнос по кредиту, вы, скорее всего, сможете претендовать на получение ипотечного кредита с более низкой процентной ставкой, что позволит сэкономить на долгосрочных процентах.

Кредитный рейтинг

Ваш кредитный рейтинг многое говорит кредиторам о ваших личных финансах.Но для получения ипотечного кредита вам не понадобится первоначальный кредит.

Минимальные кредитные баллы зависят от кредитора и кредитной программы, но обычно они находятся примерно на этом уровне:

  • 580 для кредитов FHA со скидкой 3,5%
  • 580 до 620 для кредитов VA
  • 620 для обычных кредитов
  • 640 для кредитов USDA

Превышение минимального кредитного рейтинга вашей кредитной программы – особенно с кредитным рейтингом зафиксируйте более низкую процентную ставку, что значительно сэкономит вам расходы по займам.

Когда вы проверяете свой собственный кредит, помните, что оценки, которые вы видите в бесплатных приложениях для мониторинга кредитоспособности, как правило, выше, чем оценки FICO, которые увидят кредиторы.

Отношение долга к доходу (DTI)

Ваш существующий долг влияет на ваше право на ипотеку. Вот почему кредиторы измеряют отношение вашего долга к доходу. Этот коэффициент сравнивает ваши ежемесячные платежи по долгам с вашим валовым ежемесячным доходом.

Максимальные DTI зависят от типа кредита:

  • Обычные кредиты обычно позволяют до 43% DTI
  • Кредиты FHA : 43% DTI является типичным, но кредиторы могут увеличить до 50% для других сильных заявителей
  • Кредиты VA: 41% DTI является типичным для большинства кредиторов
  • Кредиты USDA : 41% DTI

Хотите измерить свой DTI? Просто сложите свои платежи по кредиту (автокредиты, студенческие кредиты, персональные кредиты) вместе с минимальными платежами по кредитной карте. Затем разделите это число на свой валовой ежемесячный доход. Умножьте ответ на 100, чтобы увидеть свой DTI.

Доход

Ипотечные кредиторы будут проверять ваш доход в процессе покупки дома, просматривая ваши формы W-2 или платежные квитанции с вашей работы.

Наблюдение за вашим доходом позволяет кредиторам рассчитать ваш DTI и показать, может ли ваш ежемесячный денежный поток покрыть ваш новый ежемесячный платеж по ипотеке.

Если вы работаете не по найму и у вас нет платежных квитанций или W-2, обязательно попросите кредиторов заменить налоговые формы или банковские выписки, чтобы показать ваш доход.

Кроме того, чтобы претендовать на получение ипотечного кредита, вам обычно требуется постоянный двухлетний трудовой стаж. Но некоторые покупатели могут обойти правило двух лет в особых обстоятельствах.

Затраты на закрытие

Затраты на закрытие оплачивают административные и юридические услуги, которые вам потребуются для оформления кредита на покупку дома.

Будьте готовы заплатить 2–5% от суммы кредита в качестве закрытия. Это от 6 000 до 15 000 долларов за ипотечный кредит в размере 300 000 долларов.

Иногда вы можете попросить продавца помочь оплатить эти расходы, но от продавцов помощь не требуется.Вам нужно будет договориться об уступках продавца в вашем контракте, чтобы купить дом.

Проверьте свое право на покупку жилья впервые. Начните здесь (21 января 2022 г.)

На что обратить внимание перед покупкой дома в 20 лет

Перед тем, как начать процесс покупки дома, обдумайте все финансовые и другие последствия для образа жизни.

Вы должны подумать о:

Ваша карьера

Насколько вы успешны в своей работе? Вы рассчитываете быть там долго? Может ли ваша карьера вывести вас из этого района, что требует переезда?

Вы хотите оставаться в доме, по крайней мере, достаточно долго, чтобы окупить свои расходы на закрытие и безубыточность собственности. Как правило, покупка является хорошей идеей, только если вы будете владеть домом в течение трех-пяти лет или дольше.

Ваш доход

Сколько ты зарабатываешь? Какую часть своего дохода после уплаты налогов вы могли бы направить на приобретение жилья?

Вы можете использовать ипотечный калькулятор, чтобы узнать, сколько будет стоить ваша ипотека. Убедитесь, что у вас есть доход, чтобы покрыть это, а также расходы на техническое обслуживание, ремонт и ваши регулярные ежемесячные расходы, такие как коммунальные услуги, еда, телефон, оплата автомобиля и многое другое.

Ваше будущее

Брак в вашем будущем? Дети или домашние животные? Можете ли вы позволить себе дом, который будет соответствовать этим изменениям?

Вы захотите убедиться, что покупка дома соответствует вашим планам и целям на будущую жизнь.

Процентные ставки

Какие сейчас процентные ставки по ипотечным кредитам? Не лучше ли дождаться снижения ставок, что сделает ежемесячный платеж более доступным?

Поговорите с авторитетным кредитным специалистом, если вы не уверены в этом, и обязательно присмотритесь к ценам и сравните ставки. Они могут сильно различаться от кредитора к кредитору.

Ваш местный рынок

Какова конъюнктура рынка жилья в вашем районе? Стоимость жилья растет? Цены по-прежнему доступны?

Наряду с обеспечением жильем, ваш дом на одну семью должен быть надежной инвестиционной недвижимостью.

Вы хотите купить дом, стоимость которого со временем будет расти, что принесет вам прибыль. Если вы не уверены, является ли дом хорошей инвестицией в вашем городе, обратитесь за советом к местному агенту по недвижимости.

Ваше время

Существует также фактор ответственности. Владение домом требует немного больше практического внимания, чем аренда, и у вас больше нет арендодателя, который мог бы сделать ремонт (или оплатить счет за него).

Убедитесь, что вы готовы взять на себя все, что связано с владением домом, прежде чем двигаться вперед. Хорошей идеей будет иметь резервный фонд на случай непредвиденных расходов.

Действия перед покупкой дома в 20 лет

Если ваши цели, местный рынок и ваши финансы совпадают, возможно, пришло время купить свой первый дом.

Вот как проходит процесс покупки дома:

1. Подготовьте кредит и финансы

Даже если у вас хорошие доходы и расходы, важно потратить некоторое время на подготовку своих финансов, прежде чем подавать заявку на ипотеку или начинать поиск дома.

Это может:

  • Помочь вам лучше оплачивать ежемесячный платеж
  • Улучшить предлагаемые вам ипотечные ставки

Вот с чего начать:

Работайте над своим кредитным рейтингом

Начните выплачивать свои долги, начиная с самых высоких процентных ставок.Если у вас есть какие-либо коллекции на ваше имя, рассчитайте их и убедитесь, что ваши счета в порядке.

Вы также должны получить свой кредитный отчет и проверить на наличие ошибок. Сообщите об этом в кредитное агентство, чтобы улучшить свой счет.

Избегайте дорогих автомобилей

Плата за автомобиль в размере 500 долларов может показаться небольшой, но, согласно нашему ипотечному калькулятору, она может снизить покупательную способность вашего дома на целых 80 000 долларов. (Учитывая зарплату в размере 100 000 долларов, 5% ставку по ипотеке и 5% первоначальный взнос.)

Большой платеж за автомобиль также может означать значительно меньший денежный поток каждый месяц, особенно если к этому добавляется ежемесячный платеж по ипотеке.

Сократите ненужные расходы

Перед покупкой дома вам понадобится хороший запас на сберегательном счете, так как это поможет покрыть непредвиденные расходы и даст вам «наличные резервы», которые ищут ипотечные кредиторы.

Будьте готовы отказаться от утреннего кофе и сократить свои расходы, где это возможно.

Будьте готовы к другим сопутствующим расходам

Ипотека и первоначальный взнос — не единственные расходы, которые вы понесете при покупке дома.

Убедитесь, что вы готовы оплатить расходы на переезд, новую мебель, взносы в ТСЖ, налоги на недвижимость и многое другое. Имейте место для маневра в своем бюджете, чтобы учесть это.

Иметь дело со студенческими кредитами в дополнение к вашей будущей ипотеке? Убедитесь, что вы остаетесь в курсе этих платежей, так как они влияют на ваш кредитный рейтинг.

2. Минимизируйте первоначальный взнос и затраты на закрытие

Старое «правило» 20-процентной скидки неверно, но вы все равно столкнетесь с серьезными первоначальными затратами при покупке дома.

Помимо первоначального взноса, вам также придется покрыть расходы на закрытие сделки, которые могут варьироваться от 2% до 5% от общей стоимости покупки вашего дома, в зависимости от кредитора.

К счастью, есть способы снизить эти первоначальные затраты или, по крайней мере, сделать их более доступными.

Вы можете:

  • Выберите кредит с низким первоначальным взносом – Требования к первоначальному взносу зависят от кредитного продукта. Кредиты USDA и VA ничего не требуют (хотя у них есть строгие квалификационные требования), в то время как кредиты FHA начинаются с 3,5%. Обычные кредиты требуют 3% или более. Имейте в виду, что более низкий первоначальный взнос означает увеличение ежемесячных расходов на ипотеку.
  • Подайте заявку на участие в программах помощи при первоначальном взносе и грантах . Существует множество грантов и кредитов, которые могут помочь вам покрыть первоначальный взнос за ваш дом.Эти программы различаются в зависимости от штата и муниципалитета, поэтому узнайте в местном жилищном управлении, какие варианты покупки дома у вас могут быть. посмотрите, заплатит ли продавец вашей собственности часть ваших сборов. Это обычное дело, если дом нуждается в ремонте или особенно медленно продается. Поговорите со своим агентом, чтобы узнать, может ли это быть вариантом для вашей покупки.Некоторые молодые покупатели жилья используют краудфандинг, чтобы собрать деньги для своих авансовых платежей и расходов на закрытие, в то время как другие ищут пожертвования вместо свадебных подарков.

    Вы также можете подработать, чтобы отложить сбережения на эти дополнительные расходы перед покупкой дома.

    [cta-link linktext=»Проверьте свое право на получение ипотечного кредита с низким первоначальным взносом. Начните здесь»}

    3. Найдите подходящий дом

    Первый шаг к покупкам на дому — определить, какую оплату вы можете себе позволить.

    Воспользуйтесь ипотечным калькулятором, чтобы определить хороший ценовой диапазон, и убедитесь, что он все еще оставляет достаточно денежных средств для покрытия других ваших ежемесячных расходов (в том числе и непредвиденных).

    Как только вы определились с диапазоном цен, приступайте к поиску. Вы должны:

    • Настройте оповещения на основных сайтах с объявлениями, включая Zillow, Trulia и Realtor.com. Добавьте фильтры по размеру, возрасту и характеристикам дома, чтобы получать наиболее подходящие уведомления о объявлениях.
    • Рассмотрите возможность сотрудничества с агентом по недвижимости.Убедитесь, что они знакомы с районом, который вы хотите купить, по номеру
    • . Составьте список «обязательного» и «хорошего» при осмотре дома. Берите этот список с собой на каждый показ, чтобы вы могли сравнивать яблоки с яблоками
    • Объезжайте окрестности любого дома, который вы серьезно рассматриваете. Познакомьтесь с районом, поговорите с соседями и узнайте, какие есть местные удобства.

    Если ваш местный рынок жилья особенно дорогой или конкурентоспособный, вам нужно будет действовать быстро, когда дом, который вам нравится, появится в списке.Поставьте перед собой задачу осмотреть недвижимость в течение дня или двух и будьте готовы предложить приличный задаток, чтобы привлечь внимание продавца.

    Включение персонализированной заметки в ваше письмо с предложением также может помочь вам убедить продавца выбрать именно ваше предложение, а не предложение другого участника торгов.

    4. Подготовьте ипотечный кредит

    Чтобы начать процесс ипотеки, вам сначала нужно найти подходящего кредитора. Существуют сотни потенциальных вариантов — от крупных банков и финансовых учреждений до финтех-компаний, кредитных союзов и т. д.

    Рекламируемые ставки кредитора обычно не соответствуют ставкам, которые вы действительно получите. Поэтому обязательно получите котировку ставок и разбивку комиссий от каждого кредитора, которого вы рассматриваете.

    И всегда смотрите отзывы. Опыт клиентов может сильно отличаться от одного кредитора к другому.

    После того, как вы нашли подходящего кредитора, вам необходимо:
    • Получите предварительное одобрение . Обычно для этого требуется короткое заявление и небольшая информация о вашем доходе и кредите.После одобрения кредитор выдаст вам «письмо о предварительном одобрении», в котором будет указана точная сумма кредита, которую вам предварительно одобрили. Вы можете включить это письмо во все предложения, которые вы делаете, чтобы повысить доверие продавца.
    • Заполните полную заявку на ипотеку и зафиксируйте свою ставку заполнить полную заявку на ипотеку и предоставить всю финансовую документацию, которую требует ваш кредитор.Поговорите со своим кредитным специалистом о фиксации вашей ставки. Большинство кредиторов предлагают блокировку процентной ставки на 30 и более дней, что означает, что ваша процентная ставка не может повышаться в течение этого периода времени, пока ваш кредит обрабатывается и оформляется.
    • Часто общайтесь со своим кредитным специалистом офицер, так как именно они возглавляют процесс утверждения ипотечного кредита. Убедитесь, что вы быстро отвечаете, когда у них возникают вопросы или запрашиваются дополнительные документы. Любые задержки с вашей стороны приведут к задержке даты закрытия.
    • Проведите осмотр дома . Прежде чем закрыть дом, вам нужно, чтобы профессиональный домашний инспектор оценил недвижимость на предмет любых недостатков, проблем с безопасностью или возможного ремонта.Если во время инспекции все же возникнут проблемы, вы можете попросить продавца решить их перед закрытием или попросить его оплатить часть ваших расходов на закрытие, чтобы компенсировать необходимый ремонт
    • Найдите полис страхования жилья — вам также понадобится иметь страховку домовладельца, прежде чем вы сможете закрыть дом. Как и в случае с вашим кредитором, обязательно покупайте здесь по лучшей цене. Вам также может понадобиться страховка от наводнения, в зависимости от того, где находится дом.

    Наконец, примите участие в закрытии.Скорее всего, это будет в вашей титульной компании, хотя это также может быть онлайн через мобильного нотариуса или другой цифровой процесс.

    В любом случае вам нужно будет подписать закрывающие документы и оплатить первоначальный взнос и расходы на закрытие банковским переводом или кассовым чеком. Ваш кредитный специалист должен предоставить вам заключительный лист раскрытия информации задолго до этой даты, чтобы вы точно знали, сколько вы должны.

    Когда все будет сказано и сделано, вы получите ключи, и дом будет вашим.

    Проверьте свое право на покупку жилья впервые.Начните здесь (21 января 2022 г.)

    Покупка жилья в 20 лет: часто задаваемые вопросы

    Как мне начать копить на дом в 20 лет?

    Сбережения в юном возрасте могут быть трудными, особенно если у вас есть работа начального уровня или у вас есть задолженность по студенческому кредиту. Лучше всего установить ежемесячный бюджет, определить, сколько вы можете себе позволить отложить, и автоматизировать эту экономию, насколько это возможно. Возможно, вы захотите выделить определенную сумму каждой зарплаты для сбережений или просто запланировать ежемесячный перевод со своего текущего счета один раз в месяц.Вы также можете рассмотреть приложение для сбережений, такое как Digit или Acorns, которое поможет вам сэкономить (и даже заработать) с помощью дополнительных денег.

    Может ли 18-летний получить ипотечный кредит?

    Ипотечный кредит не является возрастным продуктом. Ваша способность получить ипотечный кредит зависит от вашего кредитного рейтинга, ваших долгов, вашего дохода и дома, который вы хотите купить. Если у вас есть стабильная работа, солидный доход и средства для покрытия ипотечного платежа, на который вы подаете заявку, вы сможете получить кредит в любом возрасте.

    Нужен ли мне поручитель?

    Для получения ипотечного кредита не обязательно нужен поручитель, хотя он может иметь некоторые преимущества. Доход и кредитный рейтинг поручителя (если оба показателя хорошие) могут улучшить ваши процентные ставки и дать вам более широкий ценовой диапазон для работы. Это также может помочь вам легче претендовать на кредит. Тем не менее, есть некоторые недостатки в том, чтобы иметь поручителя. Во-первых, они на крючке, если вы по какой-то причине не можете оплатить ипотечный платеж.Это может поставить их в сложное финансовое положение, если они не будут готовы. Они также могут навредить вашему заявлению и снизить процентную ставку, если их кредитный рейтинг ниже вашего.

    В каком возрасте лучше покупать дом?

    Нет правильного или неправильного возраста для покупки дома — есть только правильное или неправильное время. Обязательно учитывайте свое финансовое положение, занятость, местный рынок жилья, а также свои будущие цели и планы. Если вы не уверены, обратитесь к агенту по недвижимости или кредитному специалисту за профессиональным советом.

    Как долго вы должны арендовать дом перед покупкой?

    Здесь нет установленного номера, но помните, что при аренде эти ежемесячные платежи идут на ипотеку вашего арендодателя, а не на вашу. Вы не создадите богатство, и вы никогда не вернете эти деньги, независимо от того, как долго вы остаетесь в собственности. Когда вы являетесь владельцем дома, ваши ежемесячные платежи идут на обеспечение собственного капитала в вашем доме, а это означает больший доход, когда вы позже продаете недвижимость. Таким образом, чем дольше вы арендуете, тем больше денег выбрасываете и тем меньше богатства вы можете использовать, когда станете старше.

    Могу ли я купить дом без кредита?

    Купить дом без кредита на ваше имя сложно, но возможно. На самом деле, некоторые ипотечные кредиторы готовы рассматривать альтернативные платежные истории, такие как арендные платежи, которые не включены в традиционные кредитные рейтинги. Имейте в виду, однако, что отсутствие кредита отличается от плохой кредитной истории. Кредиторы могут работать без кредита, но плохой кредит будет намного сложнее преодолеть.

    Должен ли я купить дом или квартиру?

    Это зависит от ваших личных целей и финансового сценария. Кондоминиумы обычно меньше, чем дома на одну семью, хотя на большинстве рынков они продаются по более низкой цене. Они также обычно означают меньше в обслуживании (большую часть этого покрывает ассоциация кондоминиумов) — большой плюс, если вы не практичны или не любите делать все своими руками. Поговорите с агентом в вашем районе о том, подходит ли квартира или дом для вашей ситуации.

    Разумно ли покупать дом в 20 лет?

    Да, разумно покупать дом в любом возрасте, если вы сделали домашнее задание. Домовладение может принести как риски, так и выгоды.Так что, прежде чем начать искать дом, подготовьтесь к успеху: поработайте над своим кредитным профилем и начните копить деньги. Убедитесь, что у вас есть работа, которой вы планируете заниматься, и точно узнайте, хотите ли вы жить в вашем районе в долгосрочной перспективе.

    Как я могу купить дом в 20 лет?

    Вы можете иметь право купить дом в возрасте 20 лет, если у вас есть достаточный кредитный рейтинг, стабильный доход и достаточно сбережений для покрытия первоначального взноса и расходов на закрытие. Также имейте в виду, что большинству ипотечных кредиторов требуется двухлетний стаж работы, чтобы претендовать на ипотечный кредит.Поэтому, если вы новичок в своей карьере, у вас может не хватить опыта работы, чтобы получить финансирование.

    В каком возрасте можно покупать дом?

    Любой человек в возрасте 18 лет и старше может купить дом. В любом возрасте купить дом будет проще, если у вас есть надежный доход, немного денег на сбережениях и наработанная кредитная история. Кроме того, лучше подождать, пока вы не будете готовы жить на одном месте в обозримом будущем. Имея это в виду, любой возраст от 20 лет и старше может быть реальным возрастом для покупки дома.

    Покажите мне сегодняшние цены (21 января 2022 г.)

    Информация, содержащаяся на веб-сайте The Mortgage Reports, предназначена только для информационных целей и не является рекламой продуктов, предлагаемых Full Beaker. Взгляды и мнения, выраженные здесь, принадлежат автору и не отражают политику или позицию Full Beaker, ее должностных лиц, материнской компании или аффилированных лиц.

    Сколько арендной платы я могу себе позволить — Калькулятор арендной платы

    Рекомендации 50/30/20

    Используйте приведенные ниже рекомендации, чтобы помочь вам в принятии решений по бюджету.Если ваша арендная плата превышает рекомендуемую сумму расходов на проживание, вы можете поискать квартиру с более низкой ежемесячной оплатой.

    50%
    Расходы на проживание

    X,XXX / мес.

    30%
    Ежедневные расходы

    X,XXX / мес.

    Вы нашли идеальную квартиру… что дальше?

    Вы нашли квартиру, которую хотели. Но прежде чем подписать договор аренды, нужно о многом подумать. Самое главное – это доступность. Аренда — это договор между вами и квартирным сообществом, и они будут ожидать, что вы выполните свою часть сделки.

    К счастью для вас, специалисты по финансовому планированию разработали методы, которые помогут вам легко рассчитать доступность арендной платы. Придерживайтесь их, и вам не о чем будет беспокоиться, кроме как украсить свой новый дом.

    Сколько арендной платы я могу себе позволить?

    Квартирные сообщества ищут годовой доход, который в 40 раз превышает вашу месячную арендную плату. Таким образом, если у вас есть работа на 35 000 долларов в год, максимальная арендная плата, которую вы можете себе позволить, составляет 875 долларов в месяц. Другие ищут 30% вашего ежемесячного дохода, но на самом деле эти два метода — просто два разных математических способа добраться до одного и того же места.Используйте тот расчет, который вам легче понять.

    Это не значит, что вам следует искать квартиру за 875 долларов в месяц. Есть причины, по которым вы можете захотеть найти что-то дешевле, а также причины, по которым, возможно, что-то немного выше этого ценового диапазона. Это будет зависеть от желаемого образа жизни.

    Готовы начать поиск?

    Сколько я должен платить за аренду?

    Если вы человек, который действительно ищет место, где можно переночевать, и не более того, попробуйте найти квартиру, стоимость которой составляет от 15% до 20% вашего месячного дохода.В приведенном выше примере это квартира в диапазоне от 450 до 600 долларов в месяц.

    Однако, если вы считаете, что можете жить более минималистично и хотите получить больше возможностей и функциональности, вы можете найти многоквартирный жилой комплекс, который позволит вам арендовать жилье за ​​35 % вашего ежемесячного дохода. доход. В нашем примере это будет около 1000 долларов в месяц при годовой зарплате в 35 000 долларов.

    Мы рекомендуем оставаться в диапазоне от 25% до 30%, чтобы получить лучшее из обоих миров: доступность и большое количество функций.

    Учитывают ли в квартирных сообществах доход моего соседа по комнате?

    Как правило, когда многоквартирные дома сдаются в аренду двум арендаторам, не состоящим в родстве, учитываются оба ваших дохода. Так что, если вы оба зарабатываете 35 000 долларов в год, у вас, скорее всего, не возникнет проблем с поиском управляющего недвижимостью, который сдаст вам квартиру за 1750 долларов в месяц. Но не так быстро; тщательно обдумайте это.

    Имейте в виду, что если с вашим соседом по комнате что-то случится, и он или она перестанет платить арендную плату, как соарендатор, вы по-прежнему несете ответственность за полную сумму арендной платы.Так что выбирайте соседей по комнате (и даже квартиру, которую вы выбираете) с умом. Здесь действительно может быть разумнее оставаться значительно ниже 30% от вашего совокупного дохода, если это вообще возможно.

    Какими еще способами я могу узнать, сколько арендной платы я могу себе позволить?

    Существует еще один часто используемый финансовый план, известный как правило «50/30/20». При этом учитывается не только сама арендная плата. Используя эту систему:

    • 50% вашего дохода приходится на постоянные расходы. Сюда входят арендная плата, коммунальные услуги, ежемесячные счета и транспортные расходы;
    • 30% на повседневные расходы, включая развлечения, покупки и питание вне дома; и
    • 20% для сбережений.Это для сбережений в чрезвычайный фонд, пенсию, инвестиции и так далее.

    Правило 50/30/20 может помочь вам шире задуматься о том, на что вы тратите деньги, откладывая часть из них.

    Нет истории аренды? Как получить квартиру без истории аренды?

    «Как я могу получить разрешение на аренду без истории аренды?» Это обычная проблема курицы и яйца для арендаторов, впервые снимающих жилье, поскольку арендодатели часто опасаются открывать свои двери для арендаторов, которые не платят арендную плату.Итак, если вы молоды и/или никогда раньше не сдавали собственное жилье, как вы должны убедить арендодателя, что вы надежная ставка?

    Что делать, если у вас нет истории аренды

    Не бойтесь — преодолеть это препятствие вполне в ваших силах, если вы сначала проведете небольшую подготовительную работу.

    «Найти жилье без истории аренды может быть сложно, но это возможно», — говорит Дениз Шур , риелтор® компании 1:1 Realty в Сан-Хосе, Калифорния. Просто следуйте приведенным ниже инструкциям, чтобы получить аренду автомобиля без истории аренды.Вот что нужно знать об аренде без истории аренды.

    Как арендовать без истории аренды

    Итак, вы прошли через процесс аренды домов и, наконец, выбрали тот, который вам понравился. Что теперь?

    По сути, арендодатели хотят видеть, что у вас есть деньги для оплаты аренды, и сделают это своевременно. Поэтому, прежде чем вы начнете обзванивать арендодателей или просматривать объявления об аренде, убедитесь, что вы собрали некоторые доказательства, которые делают убедительные аргументы в вашу пользу.

    Главное, что вам нужно, если у вас нет истории аренды? Стабильный доход, который предполагает, что у вас есть деньги, которые можно направить на аренду.

    «Обычно, если вы поговорите с агентом по недвижимости или управляющим недвижимостью, они смогут ознакомиться с вашей историей работы и финансами и помочь вам получить одобрение на сдачу в аренду», — говорит Лана Лавенбарг , риелтор. ® с Re/Max Ideal Brokers в Грантс-Пасс, штат Орегон.

    Помимо доказательства того, что у вас есть деньги, поступающие для оплаты ежемесячной арендной платы, есть и другие вещи, которые могут укрепить вашу позицию.

    Шур предлагает собрать следующие документы для встречи с потенциальным арендодателем:

    1.  Копия налоговых деклараций за последние три года, подтверждающая вашу историю доходов.
    2. Копия трех последних платежных квитанций, подтверждающих ваш текущий доход.
    3. Письмо от компании, в которой вы работаете, на официальном бланке с указанием названия компании, адреса и номера телефона, подписанное кем-то из отдела кадров или финансов. В письме должно быть указано, как долго вы работаете в компании, и ваша текущая зарплата. В идеале он должен включать в себя утверждение, подобное следующему: «Мы не ожидаем увольнений в обозримом будущем».
    4. Свежая копия вашего кредитного отчета (их можно получить в Интернете на сайте Annual Credit Report – единственном сайте, уполномоченном правительством предоставлять американцам один кредитный отчет в год бесплатно).
    5. Свежая копия ваших банковских выписок, включая сберегательные и пенсионные счета, чтобы показать, что вы финансово стабильны.
    6. Письмо с объяснением, почему у вас нет истории аренды, и описанием ваших планов на ближайшие один-пять лет.
    7.  Список личных рекомендаций, которые подтвердят вашу ответственность и не станут головной болью для вашего арендодателя или других жильцов.

    Нет истории аренды? Как заключить сделку с арендодателем

    Шур говорит, что личные данные могут склонить арендодателя к вам.Вот несколько интересных фактов, которые арендодатели любят слышать:

    • . Если у вас есть родитель или другое лицо, которое может совместно подписать договор об аренде и гарантировать арендную плату, сообщите об этом (или, что еще лучше, пригласите этого человека).
    • Если раньше вы платили арендную плату члену семьи, даже если это небольшая сумма, было бы неплохо поделиться ею. Шур предлагает попросить члена семьи написать письмо, которое вы можете передать домовладельцу.
    • Если у вас нет домашних животных и вы не планируете их заводить на время аренды, сообщите об этом заранее.
    • Наконец, если у вас есть возможность внести арендную плату за три месяца вперед, сделайте предложение. Это покажет арендодателю, что вы финансово стабильны и в состоянии брать ежемесячную арендную плату.

    Как получить квартиру без работы во время пандемии

    Нет сомнений, что COVID-19 потряс мир. Нью-Йорк пострадал больше всего, жители беспокоились о своем здоровье и сохранении работы. Многие жители Нью-Йорка, потерявшие работу, также испытывают тревогу по поводу жилья.Как снять квартиру, если пандемия оставила вас без работы? Во-первых, очень важно знать, что вы не одиноки. Уровень безработицы в Нью-Йорке достиг 20,4 % в июне 2020 года. Это вдвое больше, чем во время пика великой рецессии в 2009 году. Рынок аренды отвечает уступками по аренде и резким снижением арендной платы, что делает жизнь в городе более доступной. Однако во время кризиса с безработицей снять новую квартиру от этого не легче. Но это возможно, если вооружиться некоторыми необходимыми знаниями.Вот как снять квартиру без работы.

    Ленокс Хилл

    531 Восточная 78-я улица

    2429 долларов США Без платы

    кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

    Инвуд

    5008 Бродвей

    2060 долларов США Без платы

    кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

    Вашингтон Хайтс

    935 проспект Святого Николая

    1750 долларов США Без платы

    кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

    Восточный Гарлем

    216 Восточная 118-я улица

    2250 долларов США Без платы

    кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

    Восточный Гарлем

    237 Восточная 111-я улица

    1675 долларов США Без платы

    кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1

    Йорквилл

    1707 Вторая авеню

    1900 долларов США Без платы

    кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

    Черепаший залив

    153 Восточная 43-я улица

    1800 долларов США Без платы

    кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

    Йорквилл

    310 Восточная 92-я улица

    2350 долларов США Без платы

    кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

    Восточный Гарлем

    322 Восточная 126-я улица

    1695 долларов США Без платы

    кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

    Два моста

    191 Генри Стрит

    2100 долларов США Без платы

    кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

    Южный Гарлем

    8 Западная 122-я улица

    2100 долларов США Без платы

    кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

    Ленокс Хилл

    347 Восточная 78-я улица

    2200 долларов США Без платы

    кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.Студия | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

    Как получить квартиру без работы? Обеспечьте поручителя

    До пандемии арендодатель просил поручителя, если кто-то не мог доказать доход или имел ужасную кредитную историю, говорит Бекки Данчик из Warburg Realty. Он по-прежнему держится на текущем рынке.

    «Возможно, это не самый удобный или комфортный способ снять квартиру, но один из самых эффективных», — сказала она.И есть два способа найти его.

    1. Используйте личного поручителя из трех штатов

    «Поручителем будет тот, чей доход составляет минимум в 80 раз больше месячной арендной платы», — сказал агент по недвижимости Билл Ковальчук. «Например, если безработный рассчитывает на арендную плату в размере 3000 долларов в месяц, поручитель должен будет зарабатывать как минимум 240 000 долларов в год и иметь отличную кредитную историю и небольшой долг. Когда дело доходит до того, как снять квартиру без работы, если вы знаете кого-то, кто соответствует этим требованиям и живет в районе трех штатов, спросите их, готовы ли они выступить в качестве вашего поручителя.

    2. Используйте стороннего гаранта

    Если у вас нет местного поручителя, отвечающего требованиям поручителя, такие компании, как Insurent, будут выступать в качестве одного из них. «Чтобы воспользоваться услугами компании-гаранта, обычно приходится платить около двухмесячной арендной платы», — сказал Ковальчук. «Подобные компании обычно гарантируют арендную плату. Но есть одна загвоздка. Вам нужен звездный кредит».

    Бедфорд-Стайвесант

    1460 Фултон-стрит

    2450 долларов США Без платы

    кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

    Вильямсбург

    390 Бродвей

    2500 долларов США Без платы

    кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 3 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

    Краун Хайтс

    882 Стерлинг Плейс

    1975 долларов США Без платы

    кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1

    Сансет Парк

    5718 Третья авеню

    2500 долларов США Без платы

    кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 2

    Краун Хайтс

    259 Роджерс-авеню

    2450 долларов США Без платы

    кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

    Краун Хайтс

    649 Проспект Плейс

    2275 долларов США Без платы

    кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

    Оушен Хилл

    145 Сомерс-стрит

    2050 долларов США Без платы

    кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

    Дайкер Хайтс

    215 Бэттери-авеню

    1500 долларов США Без платы

    кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1

    Уиксвилл

    1257 Линкольн Плейс

    1800 долларов США Без платы

    кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

    Шипсхед-Бэй

    2950 Оушен-авеню

    1395 долларов США Без платы

    кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

    Флэтбуш

    270 Кларксон-авеню

    1650 долларов США Без платы

    кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.Студия | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

    Краун Хайтс

    626 Линкольн Плейс

    2029 долларов США Без платы

    кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

    Как получить квартиру без работы? Получить кредитное письмо

    Если вы накопили значительную сумму на черный день и не можете удовлетворить требования к доходу от квартиры, вы можете оформить кредитное письмо в банке. В двух словах, это гарантирует, что арендные платежи арендатора будут получены вовремя и в правильной сумме. В этом примере выгодно иметь сбережения на получение квартиры без работы.

    «Если арендатор не в состоянии внести платеж по арендной плате, банк будет обязан покрыть полную или оставшуюся сумму арендной платы», — сказал Ковальчук. «Арендатор предоставляет банку арендную плату за полный год, которая удерживается банком, подобно обычному залогу. Арендатор все равно будет обязан платить ежемесячную арендную плату. Деньги, хранящиеся в банке, используются, если арендатор не может платить арендную плату за какой-либо конкретный месяц. По окончании аренды оставшиеся средства возвращаются арендатору.

    По словам агента Джереми Камма из Warburg Realty, еще один аналогичный вариант — получение личного кредита. «Вы можете использовать личный кредит, чтобы покрыть расходы на проживание, будучи безработным, и использовать эти средства в качестве доказательства наличия средств для домовладельца», — отметил он. «При этом сейчас может быть сложно получить личный кредит, а процентные ставки могут быть очень высокими».

    Астория

    33-17 30-я авеню

    1500 долларов США Без платы

    кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

    Солнечная сторона

    48-50 37-я улица

    1825 долларов США Без платы

    кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

    Вудсайд

    47-30 59-я улица

    2400 долларов США Без платы

    кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

    Вудсайд

    31-21 54-я улица

    1645 долларов США Без платы

    кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

    Мюррей Хилл (Квинс)

    157-11 Сэнфорд-авеню

    1600 долларов США Без платы

    кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

    Мюррей Хилл (Квинс)

    157-11 Сэнфорд-авеню

    2000 долларов Без платы

    кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

    Дитмарс-Стейнвей

    1967 78-я улица

    2200 долларов США Без платы

    кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1

    Риджвуд

    улица Химрод 17-26

    2000 долларов Без платы

    кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

    Кью Гарденс

    125-10 бульвар Квинс

    1850 долларов США Без платы

    кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

    Промывка

    132-45 Мейпл-авеню

    1950 долларов США Без платы

    кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

    Ямайка Хиллз

    162-01 Хайленд-авеню

    1575 долларов США Без платы

    кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1

    Солнечная сторона

    41-27 48-я улица

    2100 долларов США Без платы

    кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

    Не забывайте о пособиях по безработице

    То, что вы потеряли работу, не означает, что у вас нет источника дохода.Максимальное пособие по безработице в Нью-Йорке составляет 504 доллара в неделю, а в Нью-Джерси — более 600 долларов, то есть у вас может быть около 2000 долларов или больше до вычета налогов. А с июля 2020 года был подписан закон, предусматривающий дополнительное страхование по безработице. Актуальную информацию о Федеральной компенсации по безработице в связи с пандемией вы можете получить в Министерстве труда США.

    ОБНОВЛЕНИЕ: По состоянию на 5 сентября , 2021 срок действия нескольких федеральных программ пособий по безработице в штатах истекает. Для получения дополнительной информации обратитесь в местное бюро по безработице.

    Зал

    1711 Моррис Авеню

    1700 долларов США Без платы

    кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1

    Бронксвуд

    2235 Крюгер-авеню

    1900 долларов США Без платы

    кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

    Замковая гора

    2108 Чаттертон-авеню

    1975 долларов США Без платы

    кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

    Ван Нест

    1755 Тейлор-авеню

    2450 долларов США Без платы

    кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 3 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

    Кингсбридж

    3058 Терраса Годвина

    1650 долларов США Без платы

    кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1

    Бедфорд Парк

    3022 Бейнбридж-авеню

    1500 долларов США Без платы

    кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

    Фордэм

    355 Восточная 187-я улица

    1450 долларов США Без платы

    кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

    Вудсток

    592 Бек-стрит

    2400 долларов США Без платы

    кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

    Кингсбридж

    3409 Корлеар Авеню

    2500 долларов США Без платы

    кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 3 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

    Зал

    1180 Грант Авеню

    2152 доллара США Без платы

    кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

    Фордэм

    2308 Моррис-авеню

    2484 доллара США Без платы

    кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 3 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

    Западные фермы

    926 Бронкс Парк Юг

    1650 долларов США Без платы

    кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch.1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

    Как получить квартиру без работы? Найди соседа по комнате

    Если у вас возникли проблемы с поиском квартиры в одиночку, подумайте о том, чтобы найти соседа по комнате. Подайте заявку на квартиру с другом (или двумя), которые, возможно, находятся в лучшем финансовом положении, чем вы. Таким образом, ваш совокупный доход может удовлетворить требования арендодателя.

    Если у вас нет потенциальных соседей по комнате, чтобы разделить расходы, многие онлайн-сервисы, такие как «Поделись комнатой» или Roomi, содержат списки людей, ищущих соседей по комнате. Другой вариант — найти кого-то, сдающего в субаренду свободную комнату в уже сданной квартире, на этих сайтах или Craigslist.

    Нью Спрингвилл

    8 Пердью Корт

    2200 долларов США Без платы

    кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

    Граймс Хилл

    492 Ховард-авеню

    1879 долларов США Без платы

    кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch.2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

    Тоттенвилл

    144 Спрэг Авеню

    1350 долларов США Без платы

    кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

    Маринерс Харбор

    100 Локман Авеню

    1450 долларов США Без платы

    кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1

    Стэплтон

    18 Хадсон-стрит

    2500 долларов США Без платы

    кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 3 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 2

    Донган Хиллз

    7 проспект Свободы

    2395 долларов США Без платы

    кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 3 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1,5

    гугенот

    209 Даунс-авеню

    1400 долларов США Без платы

    кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

    Саннисайд (Статен-Айленд)

    135 Ван Кортланд Авеню

    2250 долларов США Без платы

    кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch. 3 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.1

    Стэплтон

    8 Корт военно-морского пирса

    2255 долларов США Без платы

    кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

    Гранитвилль

    147 Киршон проспект

    1350 долларов США Без платы

    кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

    Стэплтон

    7 Суд военно-морского пирса

    2395 долларов США Без платы

    кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. Студия | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

    Нью Дорп

    26 Эббиттс-стрит

    1795 долларов США Без платы

    кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

    Рассмотрите возможность аренды в кооперативе

    Хотя это не проверенный метод, некоторые эксперты считают, что кооперативы могут быть более снисходительны к ограничениям арендаторов, учитывая рыночный и экономический климат. «Я вижу, как некоторые из небольших зданий могут захотеть рискнуть с арендатором, поскольку ответственность лежит на акционере», — сказала брокер Бекки Данчик.

    Подать заявку на получение денежной помощи или программы помощи при аренде жилья

    Неудивительно, что государственные органы признают, что COVID-19 вызвал беспрецедентный кризис. Даже сетей безопасности для жителей было недостаточно. В связи с этим недавно были сформированы дополнительные программы помощи жителям Нью-Йорка. Эти программы могли бы помочь безработным жителям, желающим арендовать квартиру.

    1. Программа денежной помощи

     Управление по работе с персоналом выдает срочные денежные субсидии, чтобы помочь вам оплатить аренду и другие предметы первой необходимости. Для подачи заявки потребуются определенные документы.

    2. Программа компенсации арендной платы COVID

    Штат учредил Программу облегчения арендной платы при COVID , чтобы помочь домохозяйствам, столкнувшимся с увеличением арендной платы из-за потери дохода во время пандемии. Однако оно закончилось. С 1 июня 2021 года открылась новая программа помощи в аренде жилья, финансируемая из федерального бюджета.Если вам нужна помощь, обратитесь в Программу экстренной помощи штата Нью-Йорк (ERAP). Важно отметить, что субсидия на помощь в аренде жилья от ERAP не подлежит возврату.


    Если вы хотите арендовать, купить или продать в Нью-Йорке, StreetEasy может помочь. Войдите в систему или создайте учетную запись, чтобы найти списки, наиболее подходящие для ваших личных потребностей.

    .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *