15.07.2024

Бизнес план студии дизайна и ремонта квартир: Бизнес-план студии дизайна интерьера и ремонта квартир

Как открыть студию дизайна и декора интерьеров. Путь от новичка до профи.

Дизайн интерьера – это неотъемлемая ниша бизнеса в сфере ремонта квартир, домов и коммерческих помещений. Дизайнеры выполняют работы по планировке, декорированию, выбору отделочных строительных материалов, разводке коммуникаций и дают общие рекомендации по декорированию помещений. Начинать свое дело в этом сегменте рынка – это перспективный вариант бизнеса, но в то же время есть два существенных минуса: конкуренция и сильное влияние экономической ситуации в стране на количество заказов. Из плюсов можно отметить высокий уровень заработка, креативность работы, рост бренда компании за счет формирования портфолио, возможность масштабирования, как в плане персонала, так и в плане расширения спектра услуг компании.

В этой статье мы разберемся, как открыть свою студию дизайнов интерьера, составить портфолио и начать на этом зарабатывать.

С чего лучше стартовать?

Содержание статьи

Разработка и визуализация дизайнов интерьера помещений – это креативный процесс, который требует определенных навыков работы в графических редакторах и программах по рисованию 3D макетов.

Исходя из этого, начинать в этой нише стоит с обучения. Если у вас есть профильное образование дизайнера интерьеров – это очень хорошо, если же нет, то стоит идти в ВУЗ и учиться. На самом деле в ВУЗе вы сможете получить много техник и практических советов от преподавателей и сэкономить время на «протаптывании дорожки» своими силами. Обучение может быть заочным, главное ответственно подходить к процессу. Параллельно можно записаться на курсы дизайна интерьеров и уже на практике применять полученные знания. Обучение и наработка навыков – это длительный процесс, но по итогу, вы получите базу для последующего роста как специалиста.

Следующий шаг – это наемная работа в студии интерьеров. Да, такой шаг позволит вам набраться практических навыков под руководством профессионалом и насобирать первое портфолио, которое вы сможете демонстрировать для своих будущих заказчиков.

И только после того, как вы станете опытным специалистом, поймете все моменты не только в проектировании интерьеров, но и подходы к коммуникации с заказчиками, узнаете о рекламных стратегиях, можно начинать формировать свою команду и выходить на рынок, основывая свою компанию.

Форматы бизнеса

Открывая бизнес в сфере дизайна интерьера, вы будете изучать конкурентов и увидите, что все они работают в разных форматах.

  • Дизайн студии с персоналом от 3-х человек. Это популярный формат деятельности, когда фирма занимается исключительно проектированием дизайна помещений и не предоставляет дополнительных услуг. Сами специалисты выступают посредниками между заказчиком и строительной фирмой, которая будет выполнять ремонт.
  • Архитектурные бюро. В таких компаниях работают в основном архитекторы, а услуга дизайна интерьеров является дополнительной.
  • Строительные бригады, у которых в штате есть свой дизайнер. Это выгодный формат сотрудничества для обеих сторон, к тому же строительная фирма в таком случае получает дополнительную прибыль.
  • Дизайнеры одиночки. Которые работают самостоятельно, полностью контролируя все бизнес процессы, начиная от рекламы и заканчивая контролем на объектах.
  • Фрилансеры. Это удаленные специалисты, которые рисуют дизайн интерьеров и ведут коммуникацию с клиентом из дому, но ценник таких специалистов более низкий по рынку данных услуг.

Часто и крупные компании могут сотрудничать с фрилансерами для проработки бюджетных заказов. Лучшее решение для новичка – это самостоятельный старт как одиночного специалиста, с последующим масштабированием в дизайн студию.

Выбор офиса

Для встреч с клиентами вам нужно будет арендовать небольшой офис. Есть несколько рекомендаций, которые вы можете учесть, составляя параметры подбора помещения.

  • Размещение. Лучшее с точки зрения маркетинга размещения офиса дизайн студии – это центральная часть города, но подойдут и другие районы города, где есть бизнес центры. К зданию должен быть удобный подъезд и парковка.
  • Площадь помещения рассчитывается исходя из количества специалистов, которые будут работать у вас в студии. Так, для рабочего места одного дизайнера нужно около 4-х кв.м. площади, и дополнительно добавьте место для встречи клиентов, это еще  6 – 8 кв.м. Итого, если вы работаете сами, то можно искать помещение около 10 – 12 кв.м.  Если у вас будет два наемных сотрудника, то площадь помещения потребуется около 20 кв.
    м. Исходя из небольшой площади офиса, вы сможете экономить на арендной плате за помещение.
  • Если возможность проведения ремонтных работ в офисе не предусмотрена арендодателем, то вы можете закупить и смонтировать декор и стильную мебель. Ваш офис – это визитная карточка для клиента, поэтому его оформлению стоит уделить особое внимание.
  • Бюджетный вариант аренды помещения площадью 12 – 15 кв.м. обойдется вам в сумму около $450 – $650 в месяц.

На самом деле выбору помещения стоит уделить особое внимание, поскольку аренда – это ежемесячная статья расходов и вам нужно подыскивать хороший вариант по соотношению цена/качество, пусть даже не в центре города.

Оборудование

Теперь, давайте рассмотрим инструменты и оборудование, которое потребуется для работы дизайн студии.

  • Рабочий стол и стул — $250.
  • Ноутбук или ПК – от $800 — $1000.
  • Лицензии на покупку программного обеспечения (AutoCAD и для визуализации, например 3D Max). Полный пакет AutoCAD стоит около $900 – $1000 в год. 3D Max обойдется еще в 1600 в год.
  • Принтер формата А3 – от $600.
  • МФУ – от $200
  • Небольшой диван и стеклянный столик – от $500.
  • ЖК телевизор – от $700.
  • Интернет подключение – $50
  • Элементы декора для помещения.

В среднем, сумма для оснащения небольшого офиса на 1 рабочее место: $4500 – $4600. Каждое дополнительное место это плюс $1900 – $2000, при условии покупки техники и хотя бы одного комплекта программного обеспечения для работы.

На рынке есть и другие программные решения для дизайнеров интерьеров: Sweet Home 3D, FloorPlan 3D, Planner 5D, PRO100, Google ScketchUp, VisiCon, IKEA Home Planner и другие.

Документы

Для ведения официальной деятельности, вам нужно оформить пакет документов.

  • Открыть ИП или ООО.
  • Указать ОКЭД на деятельность. Для России это код — 74.10. Для Украины код — 74.10.
  • Подписать договор аренды на помещение.
  • Составить типовой договор на предоставление услуг, который вы будете подписывать с клиентами.
  • Оформить на работу персонал.

Для того чтобы обезопасить свою студию от судовых исков, которые иногда подают клиенты, нужно грамотно проработать договор, где описать все этапы сотрудничества и обязанности обеих сторон. Чтобы составить такой документ, лучше все обратиться к опытному юристу.

Персонал

Когда вы будете масштабировать бизнес и нанимать дизайнеров для работы в своей студии, у вас будет два пути.

  1. Брать новичков с базовыми знаниями обучать их, параллельно делегируя на них рутинную подготовительную работу. Оплата таких специалистов, обычно фиксированная, и составляет не выше $400 в месяц. Тут есть риск, что когда ваш сотрудник получит опыт, он может уйти к конкуренту, если его вовремя не заинтересовать финансовой составляющей.
  2. Сразу брать опытных дизайнеров. Они обычно берут оплату за проект, со ставкой 25 – 30% от суммы заказа.
    Одновременно такие специалисты могут работать с несколькими проектами.

Хорошо, если вы как предприниматель, сами будете делать дизайн интерьеров, активно участвовать в бизнес-процессах  и контролировать качество работ. Именно в таком случае вы сможете построить репутацию на рынке и брать все более крупные заказы.

Бухгалтерию можно отдать на аутсорс. А для продвижения компании самостоятельно настраивать рекламу, либо же обратиться к удаленным специалистам из этой отрасли.

Список услуг студии

Ваша компания может предоставлять как комплексные решения по созданию дизайнов с визуализацией, так и проводить консультации или составлять техническую документацию для реализации задуманного дизайн проекта.

  • Планировка и перепланировка помещений. Выезд на объект, проведение замеров, составления нескольких вариантов планировки помещения. От $200 за проект или же около $6,5 – $7 за 1 кв.м.
  • Технический эскиз проекта. Он включает проработку таких вопросов как: разводка электрики и сантехники, развертку стен, материалы потолка и пола, расстановку мебели, чертежи деталей интерьера и описание строительных материалов. От $7 – $10 за 1 кв.м.
  • Эскизный проект. Это работа с визуализацией дизайна интерьера, 3D макеты с возможностью обзора помещения с разных сторон, изображения отдельных узлов дизайна и прочее. От $16 – $20 за 1 кв.м.
  • Дизайнерский надзор. Это работа по подбору и консультированию строительной бригады, внесению изменений касательно имеющихся или отсутствующих на рынке строительных материалов, контроль качества и прочие нюансы по реализации нарисованного дизайн проекта на практике. От $250 в месяц или же $12 – $15 за одноразовый выезд на объект.
  • Декор помещения. Подбор мебели, отделочных материалов, аксессуаров.
  • Консультирование клиентов, касательно подбора планировки, материалов, дизайн концепции. От 40 за 1 час консультаций.

Для того чтобы обезопасить свой бизнес на все дизайн работы касательно планировки или составления технической документации стоит подписывать договора с клиентом, где четко обозначать обязанности обеих сторон и список пунктов, которые вы должны реализовать в рамках сотрудничества.

Где брать клиентов?

Конкуренция в этом сегменте рынка высокая, поэтому заранее нужно закладывать в бюджете затраты на рекламу. Вот несколько эффективных рекламных стратегий, которые вы можете применять для поиска клиентов.

  • Создание собственного сайта с портфолио работ в комплексе с поисковым продвижением и контекстной рекламой.
  • Использование социальных сетей, в частности Instagram, где хорошо «заходит» тема дизайна интерьеров, и люди активно интересуются ценами и отзывами на такие услуги. Тут публикуют фото и видео работ, отзывы, полезные фишки для тех, кто решил сделать декор своего дома самостоятельно.
  • Сотрудничество со строительными и ремонтными бригадами. За рекомендацию, такие фирмы получают свой процент от сделки.
  • Публикация работ на известных дизайнерских площадках: houzz, inmyroom, hqroom и других. Там вы можете не только разместить портфолио, но и общаться коллегами, а также получать заказы.
  • Платные публикации в профильных печатных СМИ.
  • Участие в офлайн и онлайн конференциях.

Ваша целевая аудитория это:

  • Частные заказчики, которые хотят заказать дизайн интерьера для своей квартиры или дома. Это люди с достатком выше среднего, поскольку не у всех есть деньги на услуги дизайнеров. Дополнительно вы можете предлагать бюджетные варианты по консультированию заказчиков без детальной прорисовки проекта, выставляя демократичную цену на такие услуги, вы сможете существенно расширить целевую аудиторию своего бизнеса.
  • Корпоративные клиенты. Это владельцы офисных центров, ресторанов, кафе, развлекательных комплексов и др. Получить заказы от таких клиентов вы сможете только при наличии хорошего портфолио и отзывов довольных клиентов. Коммерческие компании сотрудничают в основном со студиями, поскольку несколько специалистов способны в более короткие сроки реализовать объемные проекты.

Личные рекомендации – это хороший бонус по привлечению клиентов. Обычно для этих целей раскручивают личный бренд владельца компании в социальных сетях и профильных сообществах.

Ваша компания должна отслеживать свежие тренды в тематике, и уметь грамотно применять эту информацию на практике. Поскольку мода и отделочные материалы меняются, то вы как специалист должны быть в курсе этих вещей.

Сколько нужно денег для старта бизнеса?

Прорабатывая бизнес план студии дизайна и декора интерьеров, вам стоит постараться учесть все статьи расходов на открытие и содержание такого бизнеса.

Начальные инвестиции:

  • Покупка оборудования, мебели и лицензий на программное обеспечение – $4500 – $6500.
  • Разработка сайта и фирменного стиля – от $800.
  • Оформление документов – $300.

Ежемесячные затраты:

  • Аренда помещения – $450 – $650 в месяц.
  • Налоги – от $250.
  • Транспортные расходы – от $100.
  • Реклама – от $400 и выше в месяц.
  • Обслуживание техники для печати – от $40.
  • Заработная плата персоналу – новичкам $300 – $400 в месяц. Опытные специалисты 25% – 30% от проекта.

Учтите тот факт, что затраты на программное обеспечение указаны в годовом временном интервале и каждый год ключи лицензий нужно будет покупать заново.

Сколько может зарабатывать дизайнер интерьера?

Стоит отметить, что мы приведем примерные цифры, которые могут отличаться от региона, в котором вы проживаете и того же формата вашего бизнеса. Оплата услуг будет зависеть от двух основных факторов: опыт и профессионализм.

  • Полный новичок в дизайне интерьеров. Это человек без опыта работы на реальных проектах. Обычно таких работников берут в качестве помощника дизайнера. Заработная плата таких специалистов $300 – $400 в месяц. За несколько лет из такого новичка может получиться отличный специалист, уровень заработка которого будет значительно выше.
  • Дизайнер с практическим опытом работы 1 – 3 года. У таких специалистов уже есть портфолио, опыт работы в студиях и они могут рассчитывать на ставку в $500 – $600 в месяц.
  • Опытный дизайнер с крутым портфолио. Такие специалисты могут вести крупные проекты или же несколько небольших одновременно. Оплата их труда происходит по схеме 25% – 30% от суммы проекта, которую получает фирма работодатель. Такие дизайнеры часто работают по проектно и иногда совмещают работу в нескольких студиях. Их заработок зависит от ценовой политики студий и часто это сумма $1000 – $2000 и выше.

Как формируется заработок самого дизайнера и студии в целом. Средняя стоимость дизайн проекта интерьера составляет от $15 до $40 за 1 кв.м. Давайте для расчетов будем считать стоимость в $20 за 1 кв.м. Если проектировать квартиру площадью 62 кв.м. получается стоимость дизайна $1240. Дизайнер, работающий над проектом, получает свой процент (30%) – $380. Остальную сумму в $860 забирает компания. В месяц фирма может вести несколько проектов. По итогу с суммы заработка фирмы вычитают ежемесячные затраты и получают чистый доход компании.

Дополнительный заработок компании это консультирование, контроль ремонтных работ на объекте и разница при покупке строительных материалов для интерьера в определенных магазинах, с которыми подписан договор о сотрудничестве.

Рентабельность этого бизнеса: 35% – 40%.

Выводы. Перед тем, как начать зарабатывать на дизайне интерьеров, вам нужно будет пройти сложный путь обучения, получения опыта и практических навыков, составления портфолио и построения личного бренда на рынке этих услуг. Из плюсов это высокий уровень заработка, интересные проекты, возможность масштабирования. Из минусов: влияние экономической ситуации в стране, конкуренция и падение покупательского спроса. Возможно, стоит ориентироваться на недорогих, или же типовых дизайн проектах и расширять целевую аудиторию.

Студия дизайна интерьеров | Заказать дизайн-проект квартиры, коттеджа

Такой поисковый запрос, как создание дизайн-проекта в Новосибирске, стабильно находится в числе популярных у наших горожан.

Дизайн от Alterno: эффектные и эффективные интерьеры в Новосибирске

Уют и комфорт всегда были, есть и будут понятиями относительными. Существует масса вариантов того, как со вкусом создать уникальное жилое и рабочее пространство с использованием отделочных материалов премиум-класса и мебели из натуральных материалов так, чтобы это было красиво «для всех». Однако на сегодняшний день количество людей, желающих, чтобы рабочее место и домашний интерьер на 100 % отвечали их вкусу, стилю жизни и индивидуальному пониманию прекрасного, стремительно растет.

Про жилые интерьеры

В мире высокой моды не существует хороших дизайнеров-универсалов — каждый выбирает для себя наиболее привлекательный стиль, интересную цветовую гамму и начинает работать в заданном направлении.

В мире дизайна интерьеров все обстоит аналогичным образом: фокусируясь на каком-то определенном стиле, получаешь шанс приблизиться к идеалу и получить лучший результат сотрудничества дизайнера и заказчика. И наши предпочтения — это минимализм, контемпорари, хай-тек, неоклассика, лофт и другие направления современного дизайна.

Почему мы любим эти стили? Лофт — это в первую очередь свобода и возможность дышать полной грудью. Немного бунтарский, по-своему экстремальный, брутальный и лаконичный, и, вместе с тем, теплый и даже ламповый: дощатые полы, терракотовые кирпичные вставки, море воздуха и солнечного света, льющееся сквозь неприкрытые панорамные окна.

Минимализм, это скорее философия, чем просто стиль. И он не подразумевает, как многие думают, минимум мебели, белые стены и отсутствие декора. Это больше про упорядоченность, подчиненность стилю, отсутствию лишнего. И главное, будучи обладателем жилья в стиле минимализм, желание следовать этому, и наслаждаться этим. Где каждый предмет находится на своем месте, точно выдержана цветовая гамма, уравновешанная асимметрия, интересные световые решения. Ведь в классических интерьерах несмотря на внешнюю сложность все подчинено порядку, ордеру… А создавая интерьер в современном стиле, каждый раз ты сам создаешь свои правила в рамках этой философии.

Про коммерческие интерьеры

Двери студии дизайна интерьера Alterno открыты не только для частных, но и для юридических лиц. Если вы хотите организовать пространство вашего офиса максимально практично, комфортно для себя и для работников и в то же время со вкусом, обращайтесь в наше дизайн-бюро. Мы поможем подобрать тот стиль и оформление, которые подходят именно вашей компании!

Нам доподлинно известно, что в коммерческом и общественном интерьерах очень большую роль играет адекватная корреляция стилистической идеи и функциональности. В этом случае интерьер приобретает тот самый магнетизм и особую атмосферу, в которую хочется возвращаться снова и снова. В таком кафе еда кажется не просто вкусной, а вкуснее чем где бы то ни было, в таком салоне красоты получаются еще более красивые укладки, в таком офисе хочется задерживаться сверхурочно.

За нашими плечами находится немалый опыт организации рабочих и общественных интерьеров, и лучшая реклама — сами благодарные заказчики, с удовольствием рекомендующие нас партнерам!

Про архитектурное проектирование Правильная геометрия и совершенные пропорции, соответствие выбранному архитектурному стилю, удобные планировки — три кита, на которых держится качественный проект загородного дома. Прибавьте сюда еще продуманный ландшафт приусадебного участка, на 100 % гармонирующий с постройками и оттеняющий их красоту.

В студии Alterno всегда к вашим услугам высококвалифицированные архитекторы и конструкторы, способные воссоздать на бумаге коттедж вашей мечты. Также у нас вы можете заказать проект любой загородной постройки: деревянная баня, уютная беседка, летняя кухня и т. п. Приходите, и вы останетесь довольны результатом!

Если вы хотите создать по-настоящему качественный интерьер с привлечением компетентного дизайнера и находитесь в поисках хорошей студии в Новосибирске (в 2020 году открыт филиал в Москве!), дизайн-бюро Alterno всегда к вашим услугам!

С чего начать ремонт в квартире: инструкция, советы эксперта

Самое сложное — начать. Чтобы пережить ремонт с наименьшими потерями времени, сил и денег, важно знать, что и в какой последовательности делать

Фото: Neva Towers, проект студии INRE

Разбираемся вместе с экспертом, как отремонтировать квартиру, особенно если раньше вы этого не делали, стоит ли нанимать дизайнера и какие вопросы с ним обсуждать.

Материал проверил и прокомментировал Евгений Недоборов, партнер студии авторского дизайна INRE

Определяемся с типом ремонта

Необходимо оценить состояние помещения и свои возможности. Во многих случаях в старых квартирах делают капитальный ремонт с заменой электропроводки и окон, но нередко ограничиваются новыми окнами, дверьми и выравниванием стен. Иногда достаточно провести косметические работы: сделать циклевку паркета или постелить новый ковролин, снять обои и покрасить стены.

Капитальный ремонт включает:

  • демонтажные работы;
  • перепланировку и возведение перегородок;
  • монтаж потолка;
  • стяжку пола, отделку потолка и стен;
  • подробный обмер комнат.

Если вам сложно оценить объем ремонта и необходимые действия самостоятельно, обратитесь к специалисту. Необязательно заказывать дизайн-проект; подобрать стиль и наполнение интерьера вы можете самостоятельно. Но если недоработаны основные параметры, то не исключена ситуация, когда новый косметический ремонт будет испорчен из-за щелей в старых окнах или протечек в трубах. От количества работ зависит длительность, сложность и затраты на предстоящий ремонт. Последним стоит уделить особое внимание: чем больше планов, тем больше денег придется вложить в их реализацию.

Как продать унаследованную недвижимость: документы, налоги, нюансы

Выбираем дизайн интерьера

С помощью косметического ремонта можно полностью преобразить квартиру. Если бюджет ограничен и профессиональный дизайнер не входит в ваши планы, потренируйте «насмотренность». Это лучше всего делать, собирая примеры на интерьерных сайтах. Подумайте, что вам нравится: яркие цвета или сдержанный минимализм, а может, кирпичные стены дома идеальны для создания лофта или вы хотите приблизить дизайн к уютному бохо-шику. Сохраните выбранные фотографии в отдельную папку на компьютере или телефоне, выделите характерные черты выбранных примеров.

Фото: Neva Towers, проект студии INRE

Дизайнеры рекомендуют ориентироваться на интерьеры, созданные в схожих условиях: обращайте внимание на размеры комнат и их функционал, расположение окон. Учитывайте архитектуру пространства — в современном доме нет смысла делать лепнину и барельефы, но эти детали можно обыграть, если они уже есть. Если в квартире проживают несколько человек, согласуйте с ними выбранные стили, чтобы в отремонтированной квартире было комфортно всем.

Фото: Neva Towers, проект студии INRE

Можно воспользоваться специальными приложениями и онлайн-сервисами по дизайну квартиры, чтобы подобрать правильные сочетания и дальнейшее расположение мебели. Изучите тренды и антитренды: в этих списках часто можно подсмотреть инновационные идеи, которые вам понравятся.

Дизайн-проект квартиры: как создать интерьеры и приступить к ремонту

Кто будет делать ремонт в квартире?

Многие задачи можно выполнить самостоятельно, но если у вас нет опыта, лучше поручить особо сложные процессы специалистам. В конечном счете это позволит сэкономить на переделке и устранении недостатков. Вам не придется самостоятельно покупать материалы, дорогостоящее оборудование и инструменты. К тому же работа профессиональной бригады — большая гарантия того, что на новом потолке не появятся трещины из-за несоблюдения правил и технологий окрашивания, а свежая кафельная плитка в ванной комнате останется целой.

Специалистам лучше доверить установку дверей и окон, стяжку пола, работы по электрике и сантехнике. Покрасить стены и расставить мебель вы можете самостоятельно — это вопрос желания, сил и времени.

Фото: Shutterstock

Выбор необходимых материалов

Когда определитесь с дизайном и наполнением, можно переходить к расчетам и созданию списка необходимых строительных материалов и расходников. Лучше всего закупать их с небольшим запасом. Так, если часть обоев будет испорчена при неудачной поклейке, вы можете заменить ее из запасного рулона. К тому же в магазине может не остаться выбранной плитки, а полметра плинтуса придется искать и заказывать с переплатами — оптовая закупка всегда обходится дешевле. Если сложно произвести расчеты самостоятельно, обратитесь к профессионалам. Многие компании предоставляют услугу по распределению бюджета и закупке всего необходимого для ремонта, даже если делать ее вы решили самостоятельно.

Помимо строительных материалов и мебели, постарайтесь включить в список мелочи и детали: светильники, дополнительные полки, ковры и элементы декора.

Прогноз бюджета на ремонт

Смета пригодится еще на этапе планирования ремонта. Вы можете использовать онлайн-калькуляторы, собирать корзину в интернет-магазинах и ориентироваться на советы вашего дизайнера. Чтобы сделать правильные расчеты, нужно знать точные параметры помещения: метраж, высоту стен, расположение окон и дверей. Смету может сделать подрядчик, но вы в любом случае должны предоставить ему обмерный план и согласовать конкретные пожелания к будущему ремонту. Обязательно озвучьте, а лучше зафиксируйте документально виды работ, используемые технологии, категории стройматериалов, сроки выполнения и желаемые затраты.

Желание сэкономить понятно и объяснимо, но постарайтесь обращаться к профессионалам, когда речь идет о безопасности. Эти ремонтные работы лучше доверить специалистам:

  • замена электропроводки;
  • водопровод и сантехника;
  • установка окон и дверей;
  • натяжные потолки;
  • сложные высококвалифицированные работы (например, выравнивание и штукатурка стен под покраску).

В среднем капитальный ремонт обойдется в два раза дороже косметического. Но это долгосрочное вложение в комфорт и безопасность жильцов, и на нем не стоит экономить.

План ремонта комнат

После разработки дизайн-проекта и покупки материалов можно приступать непосредственно к работам. В плане ремонта должны быть отражены все замеры, планировка, расположение розеток, выключателей и освещения. Лучше всего начинать работы с самых сложных и грязных: замены окон, труб, монтажа подоконников. В процессе чернового ремонта образуется много пыли, поэтому он несовместим, например, с подкраской стен в соседней комнате. Часто начинают с перепланировки и возведения стен, а после укладки плитки в ванной комнате переходят к кухне. Если вы остаетесь жить в квартире на время ремонта, позаботьтесь о том, чтобы грязь и мусор не разносились по всем комнатам. Обязательно упаковывайте вещи и переносите их на хранение из комнаты, в которой проводятся работы.

Фото: Shutterstock

Последовательность работ при ремонте

Постарайтесь придерживаться намеченного плана работ; пошаговая инструкция поможет не упустить важные моменты:

  1. Сделайте обмеры квартиры. Подробный план позволит грамотно распределить бюджет, рассчитать время работ и их трудозатратность.
  2. Произведите демонтаж. Если планируется перепланировка, то снести и возвести стены — первое, что нужно сделать в процессе ремонта.
  3. Проведите электрику. Помимо расположения розеток, не забудьте о необходимости прокладки кабеля для ТВ и подключения интернета.
  4. Замените или проложите трубы для стиральной машинки, канализации и отопления.
  5. Установите окна и входную дверь. Не снимайте с них пленку до окончания грязных ремонтных работ.
  6. Сделайте потолок и стены. Актуально, если поверхности требуют выравнивания. Натяжные потолки делают на заключительном этапе ремонта.
  7. Произведите стяжку пола. Учтите, что цементно-песчаная стяжка схватывается в течение суток, а укладывать на нее покрытие можно не ранее чем через две недели. В этом же пункте можно рассмотреть укладку теплого пола.
  8. Проведите работы в санузле. Плитка укладывается после установки ванны, чтобы можно было сделать идеальные стыки.
  9. Уберите строительный мусор по завершении черновых работ.
  10. Приступите с чистовой отделке потолка и стен (обои, панели, покраска). У готовых стен устанавливают радиаторы.
  11. Установите сантехнику, помимо ванны (смесители, унитаз, раковина).
  12. Уложите плинтусы.
  13. Поставьте межкомнатные двери.
  14. Установите кухонный гарнитур и подключите бытовую технику.
  15. На заключительных этапах монтируются карнизы, устанавливаются внешние выключатели и розетки, осветительные приборы.
  16. Проведите генеральную уборку квартиры, расставьте мебель, повесьте шторы, постелите ковры и текстиль.

Ошибки при ремонте: как избежать штрафов и не лишиться квартиры

Комментарии эксперта

Евгений Недоборов, партнер студии авторского дизайна INRE:

— Прежде чем приступить к ремонту, нужно определиться по двум направлениям — функционал пространства и дизайн интерьера. Сначала до деталей выясняются все «тонкости жизни» человека: количество детей, наличие животных, привычки. Например, готовит ли хозяин сам, в какое время суток больше времени проводит дома, любит ли собирать гостей, есть ли у него или членов семьи хобби, коллекционируют ли заказчики искусство, кто в семье первым начинает собираться на работу и многое другое. Исходя из совокупности сценариев продумывается дальнейший визуальный образ.

Следующий этап работы — выявить предпочтения в дизайне интерьера. После этого следует разработка и сдача поэтапно:

  1. Планировочные решения.

  2. Стилевые решения на основе референсов клиента. Важно помнить, что «подружить» абсолютно все невозможно. Поэтому дизайнеры берут в проект только ключевые приемы и цветовые решения.

  3. Рабочая документация становится чертежом для строителей. Она включает в себя: планировочные решения; верхнюю, среднюю и нижнюю электрику; напольное покрытие с высотными отметками и стыковками; потолок с узлами и разрезами; водоснабжение и канализацию; мебель с основными габаритными размерами; перечень помещений в квадратных метрах; развертки по стенам с указанием видов и типов нанесения отделочных материалов.

  4. Дизайн-проект.

Документ передается заказчику и строителям, что упрощает общение между всеми сторонами и значительно экономит бюджет. Утвержденный дизайн-проект позволяет клиенту контролировать расходы, а строителям труднее запутать заказчика, так как все работы рассчитаны. Одновременно дизайн-проект является бизнес-планом для клиента: он понимает, за что заплатил и как происходит закрытие этапов.

Также дизайн-проект позволяет составить смету по стоимости материалов и изготовлению мебели. У нас в студии даже есть специальная услуга, благодаря которой можно прогнозировать расходы на месяц, на полгода. В любом интерьере есть фоновые вещи, на которых можно сэкономить, например отделочные материалы (обои, краска). Но акцентные элементы — люстры, мебель, ручки — придают интерьеру индивидуальность, делают его уникальным, поэтому мы всегда объясняем клиенту, что высокое качество оправдывает высокую стоимость.

Если хотите, чтобы интерьер полностью соответствовал дизайн-проекту, обязательно воспользуйтесь услугой авторского надзора. Только в этом случае гарантирована качественная реализация проекта. Все, кто работает на объекте — архитекторы, дизайнеры, проектировщики, инженеры и электрики, — решают только свою задачу. Никто из них не обращает внимания на связи и детали, которые возникают при решении рабочих вопросов в процессе стройки. И только архитектор обладает полным представлением о том, как должен выглядеть интерьер. Для того чтобы проект получился, нужно разбираться в нюансах, за которые отвечает сам автор.

Дизайн квартир 🖌 бизнес класса в Москве

Предоставляя свои персональные данные Пользователь даёт согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных на основании ФЗ № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г. в следующих целях:

  • Осуществление клиентской поддержки
  • Получения Пользователем информации о маркетинговых событиях
  • Проведения аудита и прочих внутренних исследований с целью повышения качества предоставляемых услуг.

Под персональными данными подразумевается любая информация личного характера, позволяющая установить личность Пользователя/Покупателя такая как:

  • Фамилия, Имя, Отчество
  • Контактный телефон
  • Адрес электронной почты

Персональные данные Пользователей хранятся исключительно на электронных носителях и обрабатываются с использованием автоматизированных систем, за исключением случаев, когда неавтоматизированная обработка персональных данных необходима в связи с исполнением требований законодательства.

Компания обязуется не передавать полученные персональные данные третьим лицам, за исключением следующих случаев:

  • По запросам уполномоченных органов государственной власти РФ только по основаниям и в порядке, установленным законодательством РФ
  • Стратегическим партнерам, которые работают с Компанией для предоставления продуктов и услуг, или тем из них, которые помогают Компании реализовывать продукты и услуги потребителям. Мы предоставляем третьим лицам минимальный объем персональных данных, необходимый только для оказания требуемой услуги или проведения необходимой транзакции.

Компания оставляет за собой право вносить изменения в одностороннем порядке в настоящие правила, при условии, что изменения не противоречат действующему законодательству РФ. Изменения условий настоящих правил вступают в силу после их публикации на Сайте.

Цвет оформления — серый: каким должен быть интерьер квартиры-студии

Сегодня купить маленькую квартиру-студию для многих молодых людей — единственная возможность обзавестись собственной жилплощадью. Однако жить на пространстве в 20-25 квадратных метров, они готовы не всегда: грамотно организовать его без специального образования — очень сложно.

Как рассказала «Газете.Ru» москвичка Юлия Л., сегодня она жалеет о том, делала ремонт в своей студии самостоятельно и не обратилась к дизайнеру. «У меня получилась уютная квартира, но я понимаю, что с опытным дизайнером я могла бы сделать свою студию гораздо более функциональной», — говорит она.

По ее мнению, дизайнер не только лучше увидел бы и спланировал организацию небольшого пространства, а заодно помог бы сэкономить время и силы в процессе ремонта. «Не нужно будет постоянно приезжать на ремонт и объяснять рабочим, где и какую розетку нужно сделать, и в каком углу ставить унитаз», — дополняет она.

С чего начать

Действительно, чем меньше пространство, тем больше над ним надо работать, считает Олеся Тюрина, дизайнер, автор онлайн-школы дизайна интерьера.

«Первое, что необходимо сделать при планировании маленького пространства – это составить список самых необходимых предметов своего будущего интерьера», — говорит она.

Своим клиентам дизайнер советует действовать по принципу «мало метров – мало мебели» и работать в стиле минимализм.

После того, как составлен список мебели, дизайнер рекомендует расставить ее в плане. «В маленьком пространстве важен каждый сантиметр, именно поэтому мы должны сначала выбрать конкретную кухню и диван, а уже потом смотреть, как это помещается в нашем пространстве», — поясняет она.

Дарья Мисюра, сооснователь студии интерьерного дизайна DM+Partners уверена: основное правило при планировке маленького помещения – это не мельчить.

«Это значит, что можно смело решить пространство крупными локальными пятнами и блоками, использовать широкоформатный керамогранит, широкую паркетную доску, карнизы и плинтуса. Также, лучше установить широкие и максимально высокие двери – они визуально увеличат высоту», — объясняет дизайнер.

По ее мнению, эти приемы в сочетании с колористическими решениями помогут выглядеть квартире стильно и добавят объема.

Дизайнер предостерегает от выбора ярких предметов мебели и текстиля, темного пола и подвесных светильников. «Лучше использовать встроенные светильники. Если хочется сделать яркий акцент, повесьте некрупный, «воздушный» светильник над столом. Важно, чтобы он стал именно акцентом, а не убил пространство своей значимостью».

Серо-бежевый с акцентами оттенка пыльной розы

Крупные предметы мебели, такие как кухня и шкафы, стоит сделать в цвет стен, чтобы как бы «растворить» их в пространстве, сделать невидимыми, объясняет Олеся Тюрина. Она вообще уверена, что лучший прием для маленьких студий – монохромный интерьер: он сам по себе имеет способность расширять пространство. При этом выбирать стоит светлые цвета: ничто так не убивает пространство, как темные стены или диван в темной обивке, полагает дизайнер.

Не менее важно подобрать правильный цвет стенам. Тюрина рекомендует отдать предпочтение серо-бежевой гамме, а в качестве акцентов «поиграть» с оттенками мяты, пыльной розы и шафрана. Последние, по ее мнению, будут хороши в текстиле или малых формах, таких как столик, пуф, дополнительные подушки или покрывало для дивана. «Такой интерьер выглядит очень мягко и уютно и при этом смотрится стильно и дорого», — считает Олеся Тюрина.

Дарья Мисюра предлагает два варианта цветового решения – поиграть на контрастах или же, наоборот, стереть все границы.

В первом случае дизайнер рекомендует выделить зону кухни или входную группу каким-то ярким и насыщенным цветом. «На фоне светлого компаньона контрастная группа визуально уменьшится и создаст ощущение воздуха».

Альтернативный вариант – стереть все границы и выкрасить стены, потолок, а иногда даже и пол, в один светлый цвет, например, бежевый, серый или горчичный. «В этом случае дополнительный объем создастся как раз за счет отсутствия выделения», — поясняет она.

Поднять потолок, застелить пол

Для того, чтобы визуально поднять потолок, можно использовать несколько трюков. Например, Олеся Тюрина советует прятать шторы в оконную нишу, причем лучше использовать полупрозрачные струящиеся ткани в цвет стен.

Не нужно придумывать многоуровневых потолков, считает она – они не только убьют пространство, но и не дадут никакой красоты, потолок должен быть прямым и ровным.

«У меня есть любимый прием – «парящий» потолок. Он не примыкает к стенам по всему периметру, а за ним можно встроить подсветку, которая даст струящийся мягкий свет по стенам. К тому же такой прием визуально поднимает потолок сантиметров на 20, не меньше. Когда ко мне впервые попадают в гости, первый вопрос, который мне задают: «У вас потолки 3 метра?» Хотя на самом деле потолки у меня стандартные – 2,75», — делится Олеся Тюрина.

Она также советует не экономить на дверях и отказаться от наличников. «Имеет смысл выбрать дверь нестандартной высоты – 230-240 см, чтобы визуально приподнять потолок. Если хотите украсить минималистичный интерьер, можно сделать акцент с помощью двери из шпона американского ореха», — предлагает она.

Пол должен выглядеть натурально, считает Дарья Мисюра. Если это паркетная доска, то лучше выбирать покрытие маслом, если керамогранит, то с хорошей текстурой. «Лучше, конечно, использовать натуральный камень. Также интересно выглядит терраццо и наливной пол», — добавляет она.

По мнению Олеси Тюриной, пол обязательно должен быть светлого оттенка, и в идеале – из широкой доски, которая визуально расширит пространство. «Это может быть натуральный цвет дуба, но я больше люблю, когда он чуть-чуть с проседью, с небольшим оттенком серого», — советует дизайнер.

Разделить пространство

Многие делят пространство в студии с помощью перегородок. По мнению Тюриной, перегородки в студии излишни. Она объясняет это тем, что сама по себе квартира-студия не предназначена для «больших тусовок» и предполагается, что жить в ней будут один или два человека. К тому же, перегородка стоит недешево, что уже противоречит концепции такой квартиры.

«Дизайнеры часто показывают этот прием в своих визуализациях, но это не более, чем визуальный обман заказчика. Если внимательно посмотреть на план с размерами, то становится понятно, что между перегородкой и кроватью остались проходики по 30 см. В общем, это очередной вымысел дизайнеров ради красивой картинки», — считает Олеся Тюрина.

Дарья Мисюра, однако, замечает, что перегородить пространство стремятся и сами заказчики — они просят обязательно отделить спальную зону. Если говорить о бюджетных вариантах перегородок, то дизайнер советует возводить их из пазогребневых блоков или гипсокартона. «Или же можно сделать перегородку из МДФ, которые особенно хороши у итальянских производителей. Они легкие в монтаже и быстро демонтируются, не оставляя следов», — советует она.

Что такое — минимум мебели

С особым вниманием Олеся Тюрина советует отнестись к выбору мебели. Самое главное, по ее мнению — выбирать только самое необходимое и соразмеряемое по габаритам с площадью. «Не стоит делать огромную кухню. Варочная панель может быть на две конфорки вместо четырех, а обеденный стол – небольшой, максимум для троих человек», — советует она.

Дарья Мисюра предлагает совместить обеденную зону с «островом», который будет использоваться в качестве рабочей поверхности. В этом случае она советует выбрать «полубарные» стулья, они удобные и отлично вписываются в небольшое пространство.

«Тогда можно не отделять кухонную зону перегородкой, а просто зонировать – чтобы была понятна логика движения в этом пространстве. Сделать это можно с помощью стильного подвеса, или же постелив под столешницей другое напольное покрытие», — объясняет дизайнер.

На спальном месте дизайнеры советуют не экономить.

«Я всегда за то, чтобы спать в кровати и на качественном матрасе, потому что никакой диван не способен подарить хороший сон», — считает Олеся Тюрина. Если бюджет позволяет, дизайнер предлагает рассмотреть вариант системы, когда кровать как бы убирается в шкаф и образует диван.

Одним из самых непростых при планировании небольшого пространства становится вопрос хранения вещей. Дарья Мисюра рекомендует делать шкафы и полки, которые не будут выделяться ни цветом, ни текстурой на фоне стен, что комната выглядела более просторной и чистой.

«В спальной зоне можно сделать шкаф до потолка, где будет храниться одежда и постельное белье. В гостиной – скрытые системы хранения с архивом семьи, техникой и книгами. В ванной – место для хранения полотенец и химии, лучше, если это будет также скрытая система. Разместить ее можно даже над инсталляцией унитаза», — рассказывает дизайнер.

Работая со студией, заключает Олеся Тюрина, крайне важно создать визуальное ощущение пространства и воздушности.

Услуги по дизайну квартир в Москве, дизайнерские услуги по ремонту квартир

Варианты дизайн-проектов

Дизайн-проект «Экономный»

Этот вариант дизайн-проекта включает в себя следующее:

  • Встреча-знакомство.
  • Обмер помещения.
  • 2-3 варианта планировочного решения с дальнейшей доработкой одного выбранного варианта с учетом пожеланий Заказчика.
  • После утверждения планировочного решения Заказчиком, готовится пакет чертежей, в который входят:
    • обмерный план,
    • план демонтажа перегородок,
    • план монтажа перегородок,
    • план с расстановкой мебели и оборудования,
    • план с расчетом площадей и периметров,
    • план привязки осветительных приборов,
    • план привязки выключателей,
    • план привязки розеток, регуляторов теплого пола, слаботочных систем и кондиционеров.
  • Встреча-знакомство.
  • Обмеры помещения.
  • 3-5 вариантов планировочного решения с дальнейшей доработкой одного выбранного варианта с учетом пожеланий Заказчика.
  • После утверждения Заказчиком планировочного решения подготавливается комплект чертежей:
    • обмерный план,
    • план демонтажа перегородок,
    • план монтажа перегородок,
    • план с расстановкой мебели и оборудования,
    • план с расчетом площадей и периметров.
  • Эскизы основных помещений в 3D, подбор мебели, сантехники, осветительного оборудования и отделочных материалов.
  • По итогам второго этапа Заказчик получает эскизы в печатном и электронном виде. Подбор выбранной мебели и материалов предоставляются в виде таблицы с указанием артикулов по отделочным материалам.
  • В процессе третьего этапа дизайн-проекта создается комплект чертежей, который включает в себя:
    • план потолков,
    • сечения по потолкам,
    • план лепного декора (если лепной декор используется в проекте),
    • план привязки осветительных приборов,
    • план привязки выключателей,
    • план привязки розеток, всей слаботочки и кондиционеров,
    • план теплых полов с расположением регуляторов,
    • план напольных покрытий, плинтусов,
    • план привязки сантехники,
    • раскладка плитки в санузлах (стены, пол),
    • необходимые развертки по стенам,
    • ведомость отделочных материалов.
  • Встреча-знакомство.
  • Обмеры помещения.
  • Все возможные варианты планировочных решений с дальнейшей доработкой одного выбранного варианта с учетом пожеланий Заказчика.
  • После утверждения Заказчиком планировочного решения подготавливается комплект чертежей:
    • обмерный план,
    • план демонтажа перегородок,
    • план монтажа перегородок,
    • план с расстановкой мебели и оборудования,
    • план с расчетом площадей и периметров.
  • Эскизы всех помещений в 3D, подбор мебели, сантехники, осветительного оборудования и отделочных материалов.
  • По итогам второго этапа Заказчик получает эскизы в печатном и электронном виде. По результатам подбора составляется спецификации мебели, светильников и основных отделочных материалов.
  • Содействие, если требуется, в оформлении заказов на мебель, светильники и отделочные материалы.
  • В процессе третьего этапа дизайн-проекта создается комплект чертежей, который включает в себя:
    • план потолков,
    • сечения по потолкам,
    • план лепного декора (если лепной декор используется в проекте),
    • план привязки осветительных приборов,
    • план привязки выключателей,
    • план привязки розеток, всей слаботочки и кондиционеров,
    • план теплых полов с расположением регуляторов,
    • план напольных покрытий, плинтусов,
    • план привязки сантехники,
    • раскладка плитки в санузлах (стены, пол),
    • все развертки по стенам с проработкой авторских элементов декора,
    • ведомость отделочных материалов с просчетом количества материалов,
    • спецификации по мебели и свету по итогам подбора во время выездов.

____________________________________________________________________________________________

Дизайн-проект «Стандартный»

Этот вариант дизайн-проекта состоит из 3-х этапов и включает в себя следующее:

1-й Этап

2-й Этап

3-й Этап

__________________________________________________________________________________________

Дизайн-проект «Элитный»

Этот вариант дизайн-проекта состоит из 3-х этапов и включает в себя следующее:

1-й Этап

2-й Этап

3-й Этап

____________________________________________________________________________________

По завершении проекта, заказчик получает два экземпляра альбома с проектом.

Смету на ремонтно-строительные работы (по запросу)

Примечание: Электропроект и проект по приточно-вытяжной вентиляции и кондиционированию, по домашнему кинотеатру, умному дому и т.п. заказываются отдельно.

О дизайн-студии интерьеров «ДизайнМастер»

Почему клиенты выбирают ДизайнМастер?

Мы — любим качество и серьезно заботимся о высоком уровне дизайна и стандартов работы студии. Мы в тренде модных тенденций, постоянно совершенствуемся, расширяем горизонты, путешествуя и посещая иностранные выставки и семинары. Наша цель создать для вас уникальный, удобный, эффектный интерьер, отражающий все ваши пожелания и модные тенденции в дизайне интерьера.

 

Создать эффектный интерьер — это еще даже не половина дела. Основная часть для реализации — это подробнейший рабочий проект регламентирующий работы строителей, спроектированный исключительно на ваш бюджет: с полным подбором и подсчетом отделочных материалов и мебели, цен и мест где их можно приобрести. Каждая розетка, плинтус и светильник в нашем проекте посчитаны и имеют цену.

 

Планировка — это скелет будущего интерьера, она должна отражать все ваши пожелания, грамотно превращать недостатки помещения в его интересные особенности, быть функциональной, уютной и удобной для ежедневного проживания. А еще планировка должна быть узаконена в надзорных органах, поэтому, проектируя пространство, необходимо соблюдать баланс из всех переменных.

 

Все отделочные материалы и мебель будут выбраны и согласованы с вами в процессе создания дизайн-проекта. Комплектация выполняется только в соответствии с бюджетом заказчика. На момент комплектации по каждому материалу и мебели уточняется наличие, сроки доставки и возможные аналоги. Все материалы считаются с необходимыми запасами в соответствии со строительными нормами. Данные по каждой позиции отражаются в спецификации, в ней вы увидите: артикул, цвет, количество с запасом, цену и место продажи по самой низкой цене.

 

Чтобы сделать процесс ремонта прозрачным и управляемым, — необходим четкий план ремонта (дизайн-проект), профессиональная команда (строительная бригада), проверенные временем подрядчики (окна, системы кондиционирования и вентиляции, сантехнические системы, электромонтаж, «умный дом», кухонные и мебельные студии), грамотный и своевременный контроль и координирование всех работ (авторский надзор). Такой подход и является гарантией экономии времени, денег, нервов и получения планируемого результата. Мы берем на себя весь комплекс услуг от и до.

Бизнес-план дизайна интерьера — продукты и услуги

Barton Interiors специализируется на предоставлении консультаций по дизайну интерьера. Это дополняется специально закупленной мебелью, предметами искусства, декоративными тканями и аксессуарами для дома и офиса. Процесс продажи начнется с консультационных услуг по дизайну интерьера, а затем перейдет к предложению специально отобранных компонентов, дополняющих тему дизайна.

Товары, доступные через Barton Interiors, включают:

  • Мебель доступна по специальным соглашениям о покупке с Thomasville, Drexel Heritage и Henredon, а также с местными мастерами.
  • Набор декоративных тканей от Waverly, P Kaufmann, Fabricut, Ralph Lauren, Regal, Robert Allen, Latimer Alexander, Covington и Portfolio.
  • Линия фурнитуры для драпировки под названием «Утюг для овального кабинета», приобретенная в отделе тканей для оформления интерьеров в Юджине, штат Орегон, найдена на сайте www. fabric-online.com.
  • Аксессуары и предметы искусства доступны на оптовых выставках.
  • Средства по уходу за окнами Hunter Douglas, включая различные твердые оконные покрытия.
  • Внутренние ставни из дерева и изделия из пластмассы/смолы под названием «полидерево».
  • Антиквариат, приобретенный для конкретных нужд клиента по договоренности с местным покупателем антиквариата и посредством прямых покупок через другие источники.

Описание продуктов и услуг

Наши основные отличительные черты предлагают следующие качества:

  • Уникальный клиентский опыт от обученного и профессионального дизайнера интерьеров, который квалифицирован и способен удовлетворить потребности взыскательных клиентов с высокими ожиданиями.
  • Доступ к широкому и уникальному выбору новой и антикварной мебели, аксессуаров и декоративных тканей по специальному заказу.
  • Индивидуальная помощь в виде дополнительных продуктов, включая оконные покрытия с твердым покрытием, фурнитуру и аксессуары для дома, которые соответствуют внешнему виду и целям каждого проекта.

Сравнение с конкурентами

Наши конкуренты в первую очередь от других дизайнеров интерьера. Глядя на более широкую картину, можно также отметить конкуренцию со стороны поставщиков ресурсов «сделай сам», у которых есть розничные магазины и веб-сайты, включающие следующее:

  • Bed, Bath and Beyond вышла на рынок в 2000 году в отличном месте.
  • Дисконтные магазины
  • , в том числе Target, Wal-Mart и Home Depot, расширили ассортимент тканей, постельного белья, подушек и готовых драпировок, часто представляющих линии, в том числе Waverly.
  • Norwalk продолжает делать покупку «пустой» мебели и делает выбор дизайнерской ткани привлекательным вариантом для восстановления мебели.
  • Продажи по каталогу продолжают оставаться сильным фактором, и список, включающий Pottery Barn, Calico Corners, Ballard Design и Eddie Bauer, расширяет выбор покупок.
  • В список участников конкурса аксессуаров для дома входят Pier 1 и местные участники, которые предоставляют полный список других магазинов мебели, аксессуаров и подарков.
  • Интернет-продажи мебели, тканей и других товаров, ориентированных на дизайн интерьера, значительно расширились, и во многих случаях они легко доступны.

Торговая литература

Простая и профессионально выглядящая брошюра будет доступна для предоставления рекомендателям, оставления на семинарах и, в отдельных случаях, для использования в целях прямой почтовой рассылки.

Бизнес-план дизайна интерьера — Приложение

Проформа движения денежных средств
Месяц 1 Месяц 2 Месяц 3 Месяц 4 Месяц 5 Месяц 6 Месяц 7 Месяц 8 Месяц 9 Месяц 10 Месяц 11 Месяц 12
Получение наличных
Денежные средства от операций
Продажа за наличные 840 $ 1050 долларов США 1260 долларов США 1708 долларов США 2016 долларов 2 324 долл. США 2 632 долл. США 2940 долларов США 3 388 долл. США 4 032 долл. США 4788 долларов США 5 544 долл. США
Денежные средства по дебиторской задолженности $0 $12 $363 453 $ $546 736 $ $868 1000 долларов 1 132 долл. США 1266 долларов США 1 461 $ 1739 долларов США
Итого Денежные средства от операций 840 $ 1062 долл. США 1 623 долл. США 2 161 $ 2 562 $ 3060 долларов США 3500 долларов США 3940 долларов США 4520 долларов США 5 298 долларов США 6 249 долларов 7 283 долл. США
Дополнительные полученные денежные средства
Налог с продаж, НДС, HST/GST Получено 0. 00% $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0
Новое Текущее заимствование $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0
Новые прочие обязательства (беспроцентные) $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0
Новые долгосрочные обязательства $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0
Продажа прочих оборотных активов $0 $0 $0 210 $ $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0
Продажа долгосрочных активов $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0
Получены новые инвестиции $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0
Итого полученные денежные средства 840 $ 1062 долл. США 1 623 долл. США 2 371 $ 2 562 $ 3060 долларов США 3500 долларов США 3940 долларов США 4520 долларов США 5 298 долларов США 6 249 долларов 7 283 долл. США
Расходы Месяц 1 Месяц 2 Месяц 3 Месяц 4 Месяц 5 Месяц 6 Месяц 7 Месяц 8 Месяц 9 Месяц 10 Месяц 11 Месяц 12
Расходы от операций
Денежные расходы 1200 долларов США 1200 долларов США 1200 долларов США 1500 долларов США 1500 долларов США 1500 долларов США 1800 долларов США 1800 долларов США 1800 долларов США 2100 долларов США 2100 долларов США 2100 долларов США
Оплата счетов $88 2 583 долл. США 1 209 долл. США 1345 долларов США 1772 долл. США 1667 долларов 1815 долларов США 2019 долларов 2 174 $ 2588 долларов 2 705 долл. США 4729 долларов США
Итого, потрачено на операции 1 288 долларов США 3 783 долл. США 2409 долларов 2845 долларов 3 272 долл. США 3 167 долл. США 3 615 долл. США 3819 долларов США 3 974 $ 4 688 долл. США 4 805 долл. США 6 829 $
Дополнительные потраченные денежные средства
Налог с продаж, НДС, HST/GST Выплачено $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0
Погашение основной суммы текущего займа $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0
Прочие обязательства Погашение основного долга $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0
Долгосрочные обязательства Погашение основного долга $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0
Приобретение прочих оборотных активов $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0
Покупка долгосрочных активов $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0
Дивиденды $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0 $0
Итого потраченные денежные средства 1 288 долларов США 3 783 долл. США 2409 долларов 2845 долларов 3 272 долл. США 3 167 долл. США 3 615 долл. США 3819 долларов США 3 974 $ 4 688 долл. США 4 805 долл. США 6 829 $
Чистый денежный поток (448 долларов США) (2721 доллар США) (786 долларов США) (474 ​​доллара США) (710 долларов США) (106 долларов США) (114 долларов США) 122 $ $546 $611 1 444 долл. США 454 $
Денежный баланс 9 332 $ 6 612 $ $5 826 5 352 долл. США 4 642 долл. США 4 536 долл. США 4 421 долл. США 4 543 долл. США 5089 долларов 5700 долларов США 7 143 долл. США 7 597 долл. США

Шаблон бизнес-плана дизайна домашнего интерьера на 2022 год — Bplans

В течение последних пяти лет город Клермонт ежегодно растет на 6 %.В настоящее время население города составляет 700 000 человек. Самое главное, что наибольший прирост населения приходится на юго-запад Клермонта, который является самым богатым районом города. Население юго-запада Клермонта за последние два года выросло на 20%. 80 000 жителей этого района имеют средний доход в 200 000 долларов, а средний дом оценивается в 350 000 долларов. Новое строительство в юго-западной части города только в следующем году оценивается в 600 миллионов долларов. Рост в этом районе также привел к увеличению реконструкции существующих домов.В прошлом году проекты реконструкции выросли на 20% по сравнению с предыдущим годом и составили 20 миллионов долларов, заплаченных за услуги по реконструкции в этом районе.

Строительство и реконструкция на юго-западе Клермонта увеличили спрос на услуги по дизайну интерьера. В прошлом году компании, занимающиеся дизайном жилых интерьеров, получили 4 миллиона долларов продаж в районе Большого Клермонта. Прогнозы на следующий год предсказывают рост продаж на 11%.

Hamlin and Park Design предлагает широкий спектр услуг по дизайну интерьера для удовлетворения потребностей любого клиента на юго-западе Клермонта:

  • Консультации на месте;
  • Обследование и анализ проекта;
  • Планировка помещений и расстановка мебели;
  • Концепции дизайна;
  • Отделка и меблировка;
  • Индивидуальные проекты;
  • Закупка, доставка и установка;
  • Координация и управление проектом.

Кортни Хэмлин и Кэтрин Парк имеют десятилетний опыт работы в ведущих городских дизайнерских фирмах. Оба были успешными, создавая базу бывших клиентов, которые будут направлять новый бизнес к дизайнерам.

1.1 Цели

Hamlin and Park Design предлагает широкий спектр услуг по дизайну интерьера для удовлетворения потребностей любого клиента на юго-западе Клермонта.

Основными задачами нашей фирмы являются:

  • Превзойти ожидания клиентов в отношении услуг и продуктов.
  • Увеличение количества обслуживаемых клиентов на 15% в год за счет превосходной производительности.
  • Развить устойчивый и прибыльный начальный бизнес.

1.2 Миссия

Миссия Hamlin and Park Design заключается в обеспечении превосходного обслуживания клиентов путем выполнения следующих действий:

  • Открытое общение с клиентами. Объяснение «за и против» различных вариантов выбора и дизайна обсуждается подробно.
  • Вовлекайте клиента в каждый этап процесса проектирования.
  • Превзойти ожидания заказчика в отношении проекта.
  • Непрерывное обучение последним разработкам и инновациям в области дизайна интерьера.

Бизнес-план дизайна интерьера [Образец шаблона на 2022 год]

Вы собираетесь начать бизнес по оформлению интерьера? Если ДА, вот полный образец шаблона бизнес-плана дизайна интерьера и технико-экономическое обоснование, которое вы можете БЕСПЛАТНО использовать для сбора денег . Если вы когда-либо входили в со вкусом обставленный дом, то вы согласитесь, что те, кто имеет опыт в торговле интерьером, точно знают, что нужно, чтобы сделать место действительно красивым.

Неудивительно, что аренда интерьера иногда может быть дорогой; это из-за уровня опыта, который они приносят к столу. Если вы считаете, что идея называться дизайнером интерьеров звучит хорошо, то вы можете попробовать свои силы в бизнесе по оформлению интерьеров. Правда в том, что в отрасли очень высокая конкуренция, но еще вернее тот факт, что небо слишком велико, чтобы две птицы могли столкнуться.

Образец шаблона бизнес-плана дизайна интерьера

1.Обзор отрасли

Когда мы говорим о дизайне интерьера или внутренней отделке, мы говорим об искусстве или процессе проектирования интерьера, а в некоторых случаях и экстерьера объекта; это может быть комната или здание. Дизайнер интерьера — это человек, чья работа заключается в координации и управлении выполнением таких проектов.

Правда в том, что дизайн интерьера — это многогранное призвание, которое охватывает такие виды деятельности, как разработка концепции, общение с заинтересованными сторонами проекта и руководством и, конечно же, выполнение дизайна (проект по согласованию).

Компании-дизайнеры интерьеров несут ответственность за планирование дизайна как жилых, так и коммерческих объектов; они овладевают мастерством воплощения своих идей или концепций в реальность. Проекты, которыми занимаются дизайнеры интерьеров, могут быть самыми широкими. Это может варьироваться от структурных модификаций до выбора подходящей мебели, штор или жалюзи, обоев и освещения и т. д.

Индустрия дизайнеров интерьеров действительно является крупной отраслью, в которой наблюдается постоянный рост и инновации за последние пять лет.Тем не менее, по прогнозам, в ближайшие пять лет условия в отрасли будут немного лучше. Поскольку рынок жилья, как ожидается, сильно улучшится, будет также наблюдаться соответствующий рост для дизайнеров жилых интерьеров, поскольку продажи существующих домов и строительство новых домов наверстают упущенное в течение пятилетнего периода.

Кроме того, увеличение корпоративной прибыли, рост и расширение корпоративной организации откроют возможности для бизнеса компаний, занимающихся дизайном интерьеров, просто потому, что организациям будет необходимо перестроить свои объекты, чтобы соответствовать меняющимся тенденциям.

Согласно статистике, отрасль дизайнеров интерьеров имеет низкий уровень концентрации рынка. Например, в 2016 году прогнозируется, что на долю четырех ведущих компаний, занимающихся дизайном интерьеров, будет приходиться менее 10,0% от общего дохода отрасли. Кроме того, фактом является то, что концентрация доли рынка существенно не изменилась за последние пять лет.

Важно четко заявить, что индустрия дизайнеров интерьеров является сильно фрагментированной отраслью с тысячами игроков, из которых лишь небольшой процент игроков отрасли приносит годовой доход, превышающий 1 доллар США.0 миллионов. Большое количество игроков в индустрии дизайнеров интерьеров работают не по найму просто из-за характера работы, которую они выполняют, и, конечно же, из-за небольшого стартового капитала, необходимого для начала бизнеса.

Индустрия дизайна интерьеров действительно очень крупная отрасль, работающая практически во всех частях мира. Согласно статистике, только в Соединенных Штатах Америки зарегистрировано около 102 848 компаний по дизайну интерьеров, в которых занято около 127 467 человек, а индустрия ежегодно зарабатывает колоссальную сумму в 13 миллиардов долларов.

Только в 2014 году федеральное правительство Соединенных Штатов Америки потратило на дизайнеров интерьера в общей сложности 11 270 048 долларов. За рассматриваемый период они заключили 437 контрактов на дизайн интерьера с 77 компаниями, занимающимися дизайном интерьеров, на среднюю сумму 146 364 долл. США на компанию.

Эта отрасль действительно является высококонкурентной отраслью и, конечно же, развивающейся отраслью с устойчивыми темпами роста в 3,0 процента в год. Индустрия дизайна интерьера очень открыта для любого начинающего предпринимателя, который обладает необходимыми навыками, чтобы начать свой собственный бизнес по дизайну интерьера и, конечно же, хорошо зарабатывать в этой отрасли.

На самом деле предполагалось, что в течение следующих пяти лет будут продолжать появляться новые технологии, которые облегчат вход в отрасль большему количеству игроков, что усилит конкуренцию в отрасли.

2. Резюме

Taffy & Tanya House of Decoration™, Inc. — американская компания по дизайну интерьеров. Нам удалось обеспечить стандартное и хорошо расположенное офисное помещение в оживленном деловом районе Вирджиния-Бич, штат Вирджиния.Мы являемся компанией по дизайну интерьеров мирового класса, которая намерена конкурировать в высококонкурентной индустрии дизайна интерьеров не только на рынке США, но и на мировом рынке.

Taffy & Tanya House of Decoration™, Inc. будет участвовать во всех аспектах услуг по дизайну интерьера, таких как услуги по дизайну жилых помещений, услуги по дизайну коммерческих интерьеров, продажа товаров, консультационные услуги по оформлению интерьера (консультации по вопросам оформления интерьера, консультации по вопросам проектирования жилых помещений, консультации по вопросам проектирования учреждений) и другие сопутствующие услуги.

Наша бизнес-цель состоит в том, чтобы стать одной из ведущих компаний по дизайну интерьеров в Соединенных Штатах, и мы позаботимся о том, чтобы каждая работа в области графического дизайна, покидающая нашу студию, могла выгодно конкурировать с лучшими в отрасли. Наши работники будут выбраны из числа талантливых и очень креативных дизайнеров интерьеров в Хьюстоне и его окрестностях, штат Техас, а также из любой части мира, особенно из Милана и Парижа, по мере роста бизнеса.

Мы позаботимся о том, чтобы все наши сотрудники прошли необходимое обучение, которое позволит им соответствовать ожиданиям компании и конкурировать с ведущими дизайнерами интерьеров в Соединенных Штатах и ​​во всем мире.

В Taffy & Tanya House of Decoration™, Inc. интересы наших клиентов стоят на первом месте, и все, что мы делаем, будет руководствоваться нашими ценностями и профессиональной этикой. Мы позаботимся о том, чтобы нести ответственность за самые высокие стандарты, точно и полностью удовлетворяя потребности наших клиентов.

Мы будем развивать рабочую среду, обеспечивающую гуманный, устойчивый подход к заработку и жизни в нашем мире для наших партнеров, сотрудников и наших клиентов. Taffy & Tanya House of Decoration™, Inc.основана г-жой Таффи Сандерс и ее подругой, сокурсницей и многолетним деловым партнером г-жой Таней Эмерсон.

Они оба закончили Лондонскую школу дизайна интерьера. Г-жа Таффи Сандерс имеет степень магистра делового администрирования Лондонской школы экономики. Г-жа Таффи Сандерс и г-жа Таня Эмерсон работали с одной из ведущих компаний по дизайну интерьеров в Европе, прежде чем вернуться в Соединенные Штаты, чтобы основать Taffy & Tanya House of Decoration™, Inc.

Этот дуэт обширен и начитан в торговле интерьерным декором и поэтому обязательно построит бизнес по интерьерному декору с нуля до завидного положения.

3. Наши продукты и услуги

Taffy & Tanya House of Decoration™, Inc. была основана с целью максимизации прибыли в сфере дизайна интерьера и недвижимости. Мы хотим выгодно конкурировать с ведущими компаниями по дизайну интерьеров в Соединенных Штатах, поэтому у нас есть компетентная команда по обеспечению качества, которая гарантирует, что все наши дизайны интерьеров и сопутствующие услуги соответствуют и даже превосходят ожидания наших клиентов.

Мы приложим все усилия, чтобы Taffy & Tanya House of Decoration™, Inc. была принята не только в Вирджиния-Бич, штат Вирджиния, но и на национальном уровне в Соединенных Штатах Америки. Наши продукты и услуги перечислены ниже;

  • Услуги по дизайну жилых интерьеров
  • Услуги по дизайну коммерческих интерьеров
  • Продажа товаров
  • Услуги по оформлению интерьеров Консультационные услуги (Консультации по вопросам внутренней отделки, Консультации по вопросам дизайна жилых помещений, Консультации по вопросам дизайна учреждений)
  • Другие сопутствующие услуги, такие как предоставление внутреннее преображение исторических зданий, транспортных средств, таких как корабли и самолеты и др.
4. Заявление о нашей миссии и видении
  • Наше видение состоит в том, чтобы создать стандартную компанию по дизайну интерьеров, чьи услуги и бренд будут приняты не только в Вирджиния-Бич, штат Вирджиния, но и во всех Соединенных Штатах Америки, но также в других частях мира.
  • Наша миссия состоит в том, чтобы создать компанию по дизайну интерьеров, которая будет известна своим первоклассным дизайном и проектами и станет выбором номер один для агентств недвижимости и других заинтересованных сторон в отрасли.
  • Мы хотим создать компанию по дизайну интерьеров, которая сможет выгодно конкурировать с другими ведущими брендами в отрасли.

Наша бизнес-структура

Taffy & Tanya House of Decoration™, Inc. — компания по дизайну интерьеров, которая намеревается начать с малого в Вирджиния-Бич, но надеется вырасти, чтобы выгодно конкурировать с ведущими дизайнерскими компаниями в промышленности как в Соединенных Штатах, так и на мировой арене.

Мы осознаем важность создания надежной бизнес-структуры, которая может поддерживать представление о том виде бизнеса мирового класса, которым мы хотим владеть.Вот почему мы стремимся нанимать только лучших специалистов в сфере нашей деятельности.

В Taffy & Tanya House of Decoration™, Inc. мы позаботимся о том, чтобы нанять людей, которые квалифицированы, трудолюбивы, креативны, ориентированы на клиента и готовы работать, чтобы помочь нам построить процветающий бизнес, который принесет пользу всем заинтересованным сторонам. (владельцы, рабочая сила и клиенты).

На самом деле соглашение о распределении прибыли будет предоставлено всем нашим старшим руководящим работникам, и оно будет основано на их результатах в течение пяти или более лет, как это согласовано советом попечителей компании.Ввиду вышеизложенного, мы решили нанять квалифицированных и компетентных работников на следующие должности:

  • Генеральный директор
  • Creative Divice
  • Creative Manager
  • человеческих ресурсов и администратора
  • продажи и маркетинг
  • бухгалтерский бухгалтер
  • BUTIMENT
  • Дизайнер интерьеров
  • Client Service Prisuction

5. Роли и обязанности рабочих мест

главный Исполнительный директор – генеральный директор:

  • Повышает эффективность управления путем найма, отбора, ориентации, обучения, обучения, консультирования и дисциплинирования менеджеров; передача ценностей, стратегий и целей; назначение ответственности; планирование, контроль и оценка результатов работы; разработка стимулов; создание атмосферы для предоставления информации и мнений; предоставление образовательных возможностей.
  • Отвечает за направление бизнеса
  • Создание, информирование и реализация видения, миссии и общего направления организации, т. е. руководство разработкой и реализацией общей стратегии организации.
  • Отвечает за подписание чеков и документов от имени компании.
  • Оценивает успех организации. работает напрямую с сотрудниками
  • Отвечает за разработку концепций по перестройке дома и увеличению потребностей клиентов
  • Разрабатывает стратегический план, изучая технологические и финансовые возможности; представление предположений; рекомендательные цели.
  • Достигает вспомогательных целей путем составления планов, бюджетов и измерений результатов; распределение ресурсов; обзор прогресса; внесение поправок в середине курса.
  • Координирует усилия, устанавливая политики и методы закупок, производства, маркетинга, полевых работ и технических услуг; координация действий с персоналом компании.
  • Создает имидж компании, сотрудничая с клиентами, правительством, общественными организациями и сотрудниками; соблюдение этических норм ведения бизнеса.
  • Поддерживает качество обслуживания, устанавливая и применяя организационные стандарты.
  • Поддерживает профессиональные и технические знания, посещая образовательные семинары; рецензирование профессиональных публикаций/журналов; создание личных сетей; бенчмаркинг передовых практик; участие в профессиональных сообществах.
  • Обеспечивает эффективную работу отдела производства и разработки, координирует усилия сотрудников и облегчает общение между руководством и дизайнерами интерьеров.
  • Обеспечивает работу организации в соответствии с передовой международной практикой.

Менеджер по персоналу и административным вопросам

  • Отвечает за надзор за бесперебойным выполнением кадровых и административных задач в организации
  • Определяет должности для найма и управления процессом собеседований
  • Проводит ввод в должность новых членов команды

    8 Отвечает за обучение, оценку и оценку сотрудников

  • Отвечает за организацию поездок, встреч и встреч
  • Надзор за бесперебойной повседневной деятельностью офиса и фабрики.

Менеджер по продажам и маркетингу

  • Управление внешними исследованиями и координация всех внутренних источников информации для удержания лучших клиентов организации и привлечения новых
  • Моделирование демографической информации и анализ объемов транзакционных данных, генерируемых клиентом
  • Определяет возможности развития; следит за развитием и контактами; участвует в структурировании и финансировании проектов; обеспечивает завершение девелоперских проектов.
  • Составление документов с выигрышным предложением, согласование комиссий и ставок в соответствии с политикой организации
  • Отвечает за проведение бизнес-исследований, обзоров рынка и технико-экономических обоснований для клиентов
  • Отвечает за надзор за реализацией, защиту потребностей клиентов и общение с клиентами
  • Разработка, выполнение и оценка новых планов по расширению увеличения продаж
  • Создание новых рынков и предприятий для организации
  • Расширение возможностей и мотивация отдела продаж для достижения и превышения согласованных целей подготовка финансовых отчетов, бюджетов и финансовых отчетов для организации
  • Предоставляет руководству финансовый анализ, бюджеты развития и бухгалтерские отчеты; анализирует финансовую осуществимость самых сложных предлагаемых проектов; проводит исследования рынка для прогнозирования тенденций и условий ведения бизнеса.
  • Отвечает за финансовое прогнозирование и анализ рисков.
  • Выполняет управление денежными средствами, бухгалтерский учет в главной книге и финансовую отчетность для одного или нескольких объектов недвижимости.
  • Отвечает за разработку и управление финансовыми системами и политиками
  • Отвечает за управление платежными ведомостями
  • Обеспечивает соблюдение налогового законодательства
  • Обрабатывает все финансовые операции для Pick ‘a’ Brain™ Finishing School
  • Выполняет функции внутреннего аудитора для Pick ‘a’ Brain™ Finishing School

Дизайнеры интерьеров (4)

  • Взаимодействие с клиентами для определения их требований и бюджета
  • составление брифа, в котором подробно описывается, для чего будет использоваться помещение, и выясняются личные идеи клиента и требования
  • Ответственный за осмотр и обследование зданий
  • Ответственный за согласование оплаты и установление графиков для проекта
  • Ответственный за исследование и составление грубых планов его несут вне.
  • Отвечает за подготовку проектов или материалов на основе краткого соглашения.
  • Исследует и консультирует организацию по стилю, жанру и другой модной информации, касающейся дизайна интерьера.

Менеджер по работе с клиентами

  • Приветствует клиентов и посетителей лично или по телефону; отвечая на запросы или направляя их.
  • Обеспечивает, чтобы все контакты с клиентами (электронная почта, центр Walk-In, SMS или телефон) обеспечивали клиенту персонализированное обслуживание клиентов на самом высоком уровне
  • Путем взаимодействия с клиентами по телефону использует любую возможность для построения интерес клиента к продуктам и услугам компании
  • Эффективно и своевременно выполняет административные обязанности, возложенные менеджером по персоналу
  • Постоянно следит за любой новой информацией о продуктах организации, рекламных кампаниях и т. д.для обеспечения предоставления точной и полезной информации потенциальным клиентам, когда они направляют запросы

6.

SWOT-анализ

Taffy & Tanya House of Decoration™, Inc. нанимают услуги основного специалиста в области бизнес-консалтинга и структурирования для помочь нашей организации в построении хорошо структурированного бизнеса по дизайну интерьера, который может выгодно конкурировать в высококонкурентной индустрии дизайна интерьеров в Соединенных Штатах и ​​во всем мире.

Команда бизнес-консультантов частично работала с руководством нашей организации над проведением SWOT-анализа для компании Taffy & Tanya House of Decoration™, Inc.Одна из причин, почему мы сделали это, заключалась в том, чтобы убедиться, что основные специалисты позаботятся об определении сильных и слабых сторон наших основных областей.

Вот сводка результатов SWOT-анализа, проведенного от имени Taffy & Tanya House of Decoration™, Inc.;

Наша основная сила заключается в силе нашей команды; наша рабочая сила. У нас есть команда креативных и высококвалифицированных дизайнеров интерьеров, команда с отличной квалификацией и опытом в различных нишевых областях индустрии дизайна интерьеров.

Помимо синергии, которая существует в наших тщательно отобранных дизайнерах интерьеров, у нас есть прочные отношения с ключевыми заинтересованными сторонами в сфере недвижимости, и, конечно же, наши проекты и услуги будут основываться на передовом опыте в отрасли.

Как новой компании по дизайну интерьеров в Вирджиния-Бич, штат Вирджиния, нашей организации может потребоваться некоторое время, чтобы выйти на рынок и получить признание, особенно со стороны правительства и других высокопоставленных клиентов в уже насыщенной и высококонкурентной индустрии дизайна интерьеров; это, пожалуй, наша главная слабость.Еще одна слабость заключается в том, что у нас может не быть необходимых денежных средств для продвижения нашего бизнеса так, как нам хотелось бы.

Несомненно, возможности в индустрии дизайна интерьеров огромны, учитывая количество частных лиц и корпоративных организаций, приобретающих новую недвижимость и нуждающихся в услугах дизайнеров интерьеров, чтобы обновить помещения. Как компания графического дизайна, мы готовы воспользоваться любой возможностью, доступной в отрасли.

Как и в любом другом бизнесе, одной из основных угроз, с которыми мы, вероятно, столкнемся, является экономический спад.Это факт, что экономический спад влияет на покупательную / покупательную способность. Еще одна угроза, которая может столкнуться с нами, — это появление новой компании по дизайну интерьеров в том же месте, где существует наш целевой рынок, и которая может захотеть принять ту же бизнес-модель, что и мы.

7. АНАЛИЗ РЫНКА

Несмотря на то, что есть высшие учебные заведения, куда люди ходят изучать дизайн интерьера, часто встречаются люди, не имеющие формального образования, которые ведут собственный бизнес по дизайну интерьера. Это то, что объясняет большое количество индивидуальных предпринимателей в индустрии дизайна интерьера.Помимо обучения на рабочем месте, большинство компаний, занимающихся дизайном интерьеров, обычно предлагают краткосрочное обучение (может проводиться на дому) в определенных областях, таких как навыки презентации и пакеты ИТ.

Как дизайнер интерьера, вы должны следить за новыми тенденциями и продуктами, которые всегда появляются в отрасли. Это факт, что большинство дизайнеров интерьера следят за тем, чтобы они следовали традициям или образцам, которые являются синонимами региона.

Например, как дизайнер интерьеров в арабском мире, ваши проекты должны следовать традициям и образцам региона, так же как и дизайнер интерьеров, работающий на Востоке, в Скандинавском регионе, в Карибском бассейне или в любом регионе с сильная культура, ожидается, что ваши проекты будут соответствовать их традициям и образцам.

Важно отметить, что в последнее время для того, чтобы любая компания, занимающаяся дизайном интерьеров, продолжала оставаться в бизнесе, они должны продолжать придумывать очень креативный дизайн и концепции.

8. Наш целевой рынок

Перед открытием нашей компании по дизайну интерьера мы уверены, что существует широкий круг как корпоративных, так и индивидуальных клиентов, которые не могут успешно переехать в свое новое помещение, не наняв услуги дизайнеров интерьера. Ведь без услуг дизайнеров интерьера интерьеры объектов не были бы такими красивыми и гостеприимными, какими мы их видим сегодня.

Мы обеспечим заключение стратегических договоров с застройщиками, компаниями по управлению недвижимостью, местными строителями, риелторами и фирмами по ремонту жилья. Это даст нам несколько вариантов получения дохода для нашей компании.

В связи с этим мы разработали стратегии, которые позволят нам обращаться к различным корпоративным организациям и частным лицам, которые, как мы знаем, не могут позволить себе обойтись без наших услуг. Мы провели исследование рынка и опрос, и мы позаботимся о том, чтобы все наши услуги по дизайну интерьера были хорошо приняты на рынке.

Ниже приведен список людей и организаций, которым мы специально продаем наши продукты и услуги;

  • Строительные компании
    • Разработка недвижимости Компании
    • Домашние владельцы
    • Корпоративные организации
    • Риэлторы-для их клиентов
    • Коммерческие компании
    • Коммерческие строители офисных и домашних комплексов
    • Домашние строители Ассоциации
    • Мебельные магазины
    • Магазины красок и обоев
    • Цветочные магазины
    • Владельцы недвижимости, девелоперы и подрядчики
    • Правительство (общественный сектор)
    • Гостиницы
    • Религиозные организации (церковные и другие места отправления культа)
    • Телевизионные станции (900 студии и офисы)

    Наше конкурентное преимущество

    Несомненно, конкуренция в индустрии дизайна интерьеров с каждым днем ​​становится все жестче. выжить в отрасли.

    Индустрия дизайна интерьеров действительно является прибыльной и в то же время высококонкурентной отраслью; она пользуется большим спросом, так как люди продолжают покупать или переезжать в новые квартиры и переделывать старые. Клиенты будут пользоваться вашими услугами только в том случае, если они знают, что они могут получить от вас только самое лучшее.

    Мы хорошо понимаем, что высокая конкурентоспособность в индустрии графического дизайна означает, что вы не только должны создавать последовательные и креативные проекты, но и должны быть в состоянии достичь поставленных целей.Никто не захочет продолжать пользоваться вашими услугами, если не всегда уложитесь в намеченные сроки завершения проектов.

    Наше конкурентное преимущество заключается в силе нашей команды; наша рабочая сила. У нас есть команда креативных и высококвалифицированных дизайнеров интерьеров, команда с отличной квалификацией и опытом в различных нишевых областях индустрии дизайна интерьеров.

    Помимо синергии, которая существует в наших тщательно отобранных дизайнерах интерьеров, у нас есть прочные отношения с ключевыми заинтересованными сторонами в сфере недвижимости, и, конечно же, наши проекты и услуги будут основываться на передовом опыте в отрасли.

    Наконец, обо всех наших сотрудниках позаботятся, и их социальный пакет будет одним из лучших в нашей категории (стартапы компаний по дизайну интерьеров в США) в отрасли. Это позволит им более чем захотеть строить бизнес с нами и поможет достичь поставленных целей и достичь всех наших бизнес-целей и задач.

    9. СТРАТЕГИЯ ПРОДАЖ И МАРКЕТИНГА

    Каждый бизнес должен определить области, которые он хочет найти для стартовых фондов, и мы настроены сделать то же самое.он хочет, чтобы Taffy & Tanya House of Decoration™ Inc. была создана с целью максимизации прибыли в сфере дизайна интерьера и недвижимости, и мы собираемся сделать все возможное, чтобы сделать все возможное, чтобы удовлетворить и превзойти ожидания всех наших клиентов.

    Taffy & Tanya House of Decoration™ Inc. будет получать доход, предлагая следующие услуги по дизайну интерьера и другие сопутствующие услуги;

    • Услуги по дизайну жилых интерьеров
    • Услуги по дизайну коммерческих интерьеров
    • Продажа товаров
    • Услуги по оформлению интерьеров Консультационные услуги (Консультации по вопросам внутренней отделки, Консультации по вопросам дизайна жилых помещений, Консультации по вопросам дизайна учреждений)
    • Другие сопутствующие услуги, такие как предоставление внутреннее преображение исторических зданий, транспортных средств, таких как корабли и самолеты и др.
    10. Прогноз продаж

    Одно можно сказать наверняка, всегда найдутся корпоративные организации и частные лица, которым потребуются услуги дизайнеров интерьера при покупке нового дома, офиса или переезде в новое помещение.

    У нас хорошие позиции, чтобы занять доступный рынок в сфере дизайна интерьера / недвижимости, и мы весьма оптимистичны в отношении того, что мы выполним поставленную цель по получению достаточного дохода / прибыли за первые шесть месяцев работы и развитию нашей компании по дизайну интерьеров. до завидных высот.

    Мы смогли критически изучить рынок дизайна интерьера, проанализировали наши шансы в отрасли и смогли составить следующий прогноз продаж. Прогноз продаж основан на информации, собранной на месте, и некоторых предположениях, характерных для аналогичных стартапов в Вирджиния-Бич — Вирджиния.

    Ниже представлен прогноз продаж Taffy & Tanya House of Decoration™ Inc., он основан на местонахождении нашего бизнеса и, конечно же, широком спектре наших услуг и целевом рынке;

    • Первый год-: 150 000 долларов
    • Второй год-: 400 000 долларов
    • Третий год-: 750 000 долларов
    • N

      1 9.B: Этот прогноз сделан на основе того, что можно получить в отрасли, и с предположением, что не будет какого-либо крупного экономического кризиса и не будет какого-либо крупного конкурента, предлагающего те же услуги по дизайну интерьера, что и мы, в том же месте. Обратите внимание, что приведенный выше прогноз может быть ниже и в то же время может быть выше.

      • Маркетинговая стратегия и стратегия продаж

      Нам известен тот факт, что в индустрии дизайна интерьера существует более жесткая конкуренция; Есть множество дизайнеров интерьеров, борющихся за контракты, поэтому мы смогли нанять одних из лучших специалистов по маркетингу для управления нашими продажами и маркетингом.

      Наша команда по продажам и маркетингу будет набрана на основе их обширного опыта работы на рынке недвижимости, и они будут проходить обучение на регулярной основе, чтобы быть хорошо подготовленными для достижения своих целей и общей бизнес-цели Taffy & Tanya House of Decoration™, Inc.

      Наша цель — превратить Taffy & Tanya House of Decoration™, Inc. в одну из ведущих компаний по дизайну интерьеров в Соединенных Штатах Америки, поэтому мы наметили стратегии, которые помогут нам преимущество доступного рынка и расти, чтобы стать главной силой, с которой приходится считаться не только в Вирджиния-Бич, штат Вирджиния, но и в других городах Соединенных Штатов Америки.

      Taffy & Tanya House of Decoration™ Inch собирается использовать следующие стратегии маркетинга и продаж для привлечения клиентов и заключения контрактов на оформление интерьера;

      • Представьте нашу компанию по дизайну интерьеров, отправив вступительные письма вместе с нашей брошюрой корпоративным организациям, риелторам, религиозным организациям и ключевым заинтересованным сторонам в сфере недвижимости.
      • Оперативность в торгах на получение контрактов на дизайн интерьера от правительства и других сотрудничающих организаций
      • Рекламируйте наш бизнес в соответствующих деловых журналах, газетах, на телевидении и радиостанции.
      • Зарегистрируйте нашу компанию в объявлениях на желтых страницах (местные каталоги)
      • Посещайте соответствующие международные и местные выставки, семинары и бизнес-ярмарки и др.
      • Создавайте различные пакеты для разных категорий клиентов, чтобы работать с их бюджетами и при этом обеспечивать превосходные результаты. дизайн и услуги
      • Эффективное использование Интернета для продвижения нашего бизнеса
      • Использование подхода прямого маркетинга
      • Поощрение маркетинга из уст в уста от лояльных и довольных клиентов
      11.Стратегия рекламы и рекламы

      Мы работали с консультантами по бренду и рекламе, которые помогли нам разработать стратегии рекламы и рекламы, которые помогут нам войти в самое сердце нашего целевого рынка. Мы намерены стать выбором номер один как для корпоративных клиентов, так и для индивидуальных клиентов во всем Вирджиния-Бич и за его пределами, поэтому мы приняли меры для эффективной рекламы и рекламы нашей компании по дизайну интерьеров.

      Ниже перечислены платформы, которые мы намерены использовать для продвижения и рекламы Taffy & Tanya House of Decoration™ Inc.;

      • Размещайте рекламу как в печатных (газетах и ​​журналах), так и на электронных платформах
      • Спонсируйте соответствующие общественные мероприятия/программы
      • Использование в Интернете и на платформах социальных сетей, таких как; Instagram, Facebook , Twitter, YouTube, Google + и др. для продвижения наших услуг
      • Установите наши рекламные щиты в стратегически важных местах по всему Вирджиния-Бич – Вирджиния
      • Время от времени участвуйте в выездных презентациях в целевых районах
      • Распространяйте наши листовки и листовки в целевых районах
      • Свяжитесь с корпоративными организациями и жителями в наших целевых районах, позвонив им и сообщив им о Taffy & Tanya House of Decoration™ Inc.и услуги, которые мы предлагаем
      • Разместите нашу компанию по дизайну интерьеров в местных каталогах / желтых страницах
      • Рекламируйте нашу компанию по дизайну интерьеров на нашем официальном веб-сайте и используйте стратегии, которые помогут нам привлечь трафик на сайт.
      • Убедитесь, что все наши сотрудники носят наши фирменные рубашки, а все наши автомобили и грузовики хорошо промаркированы логотипом нашей компании и др.
      12. Наша стратегия ценообразования

      Если вы знакомы с индустрией дизайна интерьеров, вы поймете, что структура ценообразования варьируется от почасовой оплаты до фиксированной платы и даже за квадратный фут. Большинство компаний, занимающихся внутренней отделкой, принимают всю доступную систему ценообразования, поскольку она применима к характеру работы или проекта, который они должны выполнить.

      В Taffy & Tanya House of Decoration™ Inc. мы примем всю систему ценообразования, доступную в отрасли, но мы позаботимся о том, чтобы цены на наши услуги были немного ниже среднего рыночного уровня для всех наших клиентов за счет удерживая наши накладные расходы на низком уровне и получая предоплату от корпоративных организаций, которые будут нанимать наши услуги.

      Кроме того, мы будем регулярно предлагать специальные скидки всем нашим клиентам. Мы понимаем, что есть некоторые разовые работы или государственные контракты, которые всегда приносят прибыль; мы обеспечим соблюдение модели ценообразования, ожидаемой от подрядчиков или организаций, которые подают заявки на такие контракты.

      В Taffy & Tanya House of Decoration™ Inc. наша политика оплаты будет всеобъемлющей, потому что мы прекрасно понимаем, что разные люди предпочитают разные способы оплаты, которые им подходят. Вот варианты оплаты, которые мы предоставим нашим клиентам;

      • Оплата банковским переводом
      • Оплата банковским переводом онлайн
      • Оплата чеком
      • Оплата банковским переводом
      • Оплата мобильными деньгами
      • Оплата наличными

      Учитывая вышеизложенное, мы выбрали банковское обслуживание платформы, которые помогут нам реализовать наши планы практически без зуда.

      13. Начальные расходы (бюджет)

      При создании любого бизнеса сумма или стоимость будут зависеть от подхода и масштаба, который вы хотите предпринять.Если вы намерены добиться больших успехов, арендовав помещение, вам понадобится хороший капитал, поскольку вам нужно будет обеспечить, чтобы о ваших сотрудниках хорошо заботились, и чтобы ваше помещение было достаточно благоприятным для того, чтобы работники были творческими и продуктивными.

      Это означает, что стартовый капитал может быть как низким, так и высоким в зависимости от ваших целей, видения и устремлений в отношении вашего бизнеса. Стоимость материалов и оборудования, которые будут использоваться, везде примерно одинакова, и любая разница в ценах будет минимальной, и ею можно будет пренебречь.

      Подробный анализ затрат на создание компании по дизайну интерьера; в других странах это может отличаться из-за стоимости их денег. Однако именно во столько нам обошлось бы создание Taffy & Tanya House of Decoration™ Inc. в Вирджиния-Бич, штат Вирджиния, США;

      • Бизнес, включающий сборы в Соединенных Штатах Америки, будет стоить 750 долларов США.
      • Бюджет на страхование ответственности, разрешения и лицензии будет стоить – 3 500 долларов США
      • Приобретение офисного помещения или склада, в котором будет размещаться количество сотрудников не менее 6 месяцев (включая реконструкцию объекта), будет стоить – 150 000 долларов США.
      • Оборудование офиса (компьютеры, принтеры, проекторы, маркеры, серверы/интернет, мебель, телефоны, картотечные шкафы и электроника) будет стоить – 10 000 долларов США
      • Сумма, необходимая для приобретения необходимых программных приложений – 3 500 долларов США
      • Запуск Официальный веб-сайт будет стоить – 500 долларов США
      • Сумма, необходимая для оплаты счетов и сотрудников в течение как минимум 2-3 месяцев – 70 000 долларов США
      • Дополнительные расходы, такие как визитные карточки, вывески, реклама и рекламные акции, будут стоить – 5000 долларов США

      Согласно отчету из проведенных исследований рынка и технико-экономических обоснований нам потребуется около двухсот тысяч (200 000) U. долларов США, чтобы успешно создать среднюю, но стандартную фирму по дизайну интерьеров в Соединенных Штатах Америки.

      Создание финансирования / стартового капитала для компании Taffy & Tanya House of Decoration™ Inc. партнер на протяжении многих лет г-жа Таня Эмерсон. Они являются единственным источником финансирования бизнеса, поэтому они решили ограничить источники стартового капитала для бизнеса только тремя основными источниками.

      Это области, в которых мы собираемся генерировать наш стартовый капитал;

      • Получение части стартового капитала за счет личных сбережений и продажи своих акций
      • Получение части стартового капитала от друзей и других членов расширенной семьи
      • Получение большей части стартового капитала от банка ( возможность кредита).

      NB: Нам удалось получить около 100 000 долларов США (личные сбережения 85 000 долларов США и льготный кредит от членов семьи 15 000 долларов США), и мы находимся на завершающей стадии получения кредита в размере 100 000 долларов США от нашего банка. Все бумаги и документы были должным образом подписаны и представлены, кредит был одобрен, и в любой момент с этого момента наш счет будет зачислен.

      14. Стратегия устойчивого развития и расширения

      Предприятиям легче выжить, когда у них есть постоянный поток деловых сделок / клиентов, покровительствующих их продуктам и услугам. Мы знаем об этом, поэтому решили разработать различные мобильные приложения для разных клиентов и для разных целей. Мы также будем работать с корпоративными клиентами, чтобы помочь им разработать индивидуальные мобильные приложения для их бизнеса.

      Мы знаем, что если мы продолжим придумывать очень креативные и уникальные концепции дизайна интерьера и обеспечим отличное выполнение работы для корпоративных организаций, государственных учреждений и домохозяйств, организация будет получать стабильный доход.

      Наша ключевая стратегия устойчивого развития и расширения заключается в том, чтобы мы нанимали только творческих, компетентных и самоотверженных дизайнеров интерьеров, создавали благоприятную рабочую среду и льготы для наших сотрудников. В ближайшем будущем мы предоставим нашим самым преданным и продуктивным сотрудникам возможность стать совладельцами бизнеса.

      Мы знаем, что если мы реализуем наши бизнес-стратегии, мы достигнем наших бизнес-целей и задач в рекордно короткие сроки.

      Проверка чекового списка / Milestone

      • Наличие бизнесменов Наличие: Завершено
      • Бизнес Регистрация: Завершено
      • Открытие корпоративных банковских счетов Различные банки в Соединенных Штатах: Завершено
      • Открытие платформы онлайн-платформы : Завершено
      • Заявление и получение удостоверения личности налогоплательщика: В процессе
      • Обеспечение стандартного офисного помещения плюс ремонт объекта: Завершено
      • Заявление на получение бизнес-лицензии и разрешения:

        7 Завершено Форма страхования бизнеса: Завершено

      • Проведение технико-экономического обоснования: Завершено
      • Получение части стартового капитала от учредителей: Завершено
      • Составление бизнес-плана:

        7 Завершено Справочник сотрудника : Завершено

      • Составление контрактной документации: В процессе
      • Разработка логотипа для бизнеса: Завершено
      • Защищенный товарный знак для нашей продукции: В процессе Графический дизайн
      • Рекламная упаковка и печать Материалы: Выполнено
      • Набор сотрудников: В процессе
      • Приобретение необходимой мебели, оргтехники, программного обеспечения, электроники и косметического ремонта помещений: В процессе
      • Создание официального сайта для бизнеса: В Прогресс
      • Создание осведомленности для бизнеса: В процессе
      • Организация охраны здоровья, безопасности и пожарной безопасности: В процессе
      • Установление деловых отношений с поставщиками и ключевыми игроками в сфере недвижимости: В процессе 8

        8

        Основатель / Издатель t Profitable Venture Magazine Ltd

        Аджаэро Тони Мартинс — предприниматель, девелопер и инвестор; со страстью делиться своими знаниями с начинающими предпринимателями. Он является исполнительным продюсером @JanellaTV, а также генеральным директором POJAS Properties Ltd.

        Когда вы тратите деньги на покупку дома, вы, вероятно, хотите, чтобы он выглядел именно так, как вы хотите. Если в прошлом году вам не терпелось заняться проектом по благоустройству дома, вы не одиноки. В связи с тем, что пандемия вынуждает всех нас проводить больше времени в своих домах, чем когда-либо прежде, популярность таких проектов, как ремонт ванных комнат, покраска и обновление полов, резко возросла.На самом деле, согласно исследованию HomeAdvisor, расходы на проекты по улучшению дома выросли на 10% за последний год.

        О некоторых проектах по благоустройству дома легче мечтать, чем сделать самому. Иногда вам нужно будет обратиться к экспертам, либо наняв профессионала, чтобы взять на себя ответственность, либо просто запросив некоторую виртуальную помощь, чтобы выполнить работу. Вот где приложения для ремонта дома пригодятся.

        Независимо от того, обновляете ли вы свой дом, чтобы улучшить свое психическое здоровье, избежать охоты за домом или узнать о последних тенденциях в области улучшения дома, следующие приложения помогут вам на каждом этапе пути.

        Следующие приложения оцениваются по среднему рейтингу в App Store и/или Google Play. Приложения с одинаковой оценкой расположены в алфавитном порядке.

        1. Кресло

        Доступно на: IOS
        Средний рейтинг: 4.9
        Стоимость: Бесплатно (доступны покупки в приложении)

        Покупки секонд-хенда не только полезны для окружающей среды, но и просто интересны. Найдите свою следующую любимую деталь в приложении Chairish , где вы можете просмотреть тысячи старинных и старинных предметов мебели, предметов искусства и декора.Кроме того, вы можете использовать камеру своего телефона, чтобы увидеть, как любой предмет будет выглядеть в вашем доме, что является огромным шагом вперед по сравнению с его мысленным представлением на местном блошином рынке.

        2. Расчеты по благоустройству дома

        Доступно на: IOS
        Средний рейтинг: 4,8
        Стоимость: 1,99 $

        Посмотрим правде в глаза: математика не является сильной стороной каждого. Если вы обнаружите, что ломаете голову, пытаясь определить, сколько бетона вам нужно, чтобы заполнить вашу подъездную дорожку или сколько обоев вам нужно купить для вашей столовой, Home Improvement Calcs здесь, чтобы помочь.С более чем 250 различными калькуляторами в одном приложении вы можете легко найти информацию, необходимую для выполнения проектов с минимальными потерями или перерасходом средств.

        3. Хоузз

        Доступно на: IOS, Android
        Средний рейтинг: 4.7
        Стоимость: Бесплатно (доступны покупки в приложении)

        Считайте приложение Houzz универсальным магазином, где можно найти все, что нужно для ремонта дома и дизайна интерьера. В приложении вы можете просмотреть идеи ремонта, чтобы вдохновиться, использовать функцию виртуальной реальности, чтобы увидеть, как будут выглядеть предметы интерьера в вашем доме, и даже нанять или пообщаться с профессионалами одним нажатием кнопки.

        4.

        Пинтерест

        Доступно на: IOS, Android
        Средний рейтинг: 4.7
        Стоимость: Бесплатно

        Pinterest — одно из самых популярных приложений для дизайна интерьера. Благодаря персональным рекомендациям, возможности сотрудничать при создании досок и бесконечному вдохновению для прокрутки, загрузка Pinterest является обязательной, пока вы разрабатываете свой следующий проект ремонта.

        5. Место ИКЕА

        Доступно на: IOS
        Средний рейтинг: 4.6
        Стоимость: Бесплатно

        Прежде чем отправиться в гигантский лабиринт IKEA, выясните, что вы действительно хотите в своем доме, с помощью приложения IKEA Place. Используя технологию дополненной реальности, вы сможете увидеть, как несколько предметов мебели будут выглядеть в вашей комнате одновременно. Как только вы найдете то, что вам нравится, вы можете купить это прямо через приложение или найти ближайший магазин, где это есть в наличии (хороший вариант, если вы жаждете знаменитых шведских фрикаделек IKEA, но не любите проводить там полдня). .

        6. iScape

        Доступно на: IOS
        Средний рейтинг: 4,6
        Стоимость: 29,99 долл. США в месяц или 299 долл. США в год

        Проекты по ремонту дома не должны ограничиваться рамками вашего дома. Поднимите свое пространство на новый уровень, выполнив проект ландшафтного дизайна, который стал проще с приложением iScape. Спланируйте двор своей мечты, узнайте, как сэкономить на строительных материалах, и получите экспертный совет о том, что посадить, чтобы ваш газон процветал.Вы даже можете нанять профессионала или получить материалы, необходимые для самостоятельной работы, используя дизайн, созданный в iScape, в качестве отправной точки.

        7. магический план

        Доступно на: IOS, Android
        Средний рейтинг: 4.6
        Стоимость: Бесплатно (доступны покупки в приложении)

        Разве вы не хотели бы просто взмахнуть волшебной палочкой, и вся работа была бы завершена? Хотя вы не можете посетить Олливандера, чтобы получить свою палочку а-ля Гарри Поттер, магический план может быть просто следующей лучшей вещью. Используя камеру своего телефона, вы можете отсканировать свой дом, чтобы автоматически создать интерактивный план этажа. После того, как план этажа отрендерен, magicplan позволяет вам делать наброски изменений прямо в приложении и даже подсчитывает приблизительную стоимость выполнения работы. Разговор о магии!

        8. Кулачок палитры

        Доступно на: IOS
        Средний рейтинг: 4.6
        Стоимость: Бесплатно

        Добавьте красок природы в помещение одним щелчком камеры.Приложение Palette Cam извлечет все цвета из любой фотографии, чтобы создать великолепную цветовую палитру, которую вы можете использовать для вдохновения в своем следующем дизайнерском проекте. Хотите ли вы привнести красоту пляжа в свою ванную комнату или теплые тона заката в прихожую, Palette Cam сделает это легко.

        9. Havenly: дизайн интерьера

        Доступно на: IOS
        Средний рейтинг: 4,5
        Стоимость: Пакеты дизайна начинаются от $79

        Если приглашение профессионального декоратора звучит как рай, Havenly — это приложение для вас. Загрузите приложение, чтобы работать напрямую с одним из дизайнеров интерьера Havenly, чтобы создать пространство своей мечты. Независимо от того, полностью ли вы переделываете свою спальню или просто делаете последние штрихи в своей столовой перед тем, как устроить вечеринку, их дизайнеры будут работать с вами, чтобы убедиться, что вы найдете идеальные предметы интерьера.

        10. Фотомеры

        Доступно на: IOS, Android
        Средний рейтинг: 4,4
        Стоимость: 6,99 долл. США для IOS, 4 долл. США.99 для Android

        Представьте себе: вы приходите в местный хозяйственный магазин, взволнованный, чтобы забрать свои материалы, чтобы начать свой проект ремонта, только для того, чтобы понять, что вы оставили свой блокнот со всеми своими размерами дома. Хотя в этом сценарии вам нужно было бы развернуться и пойти домой, если бы вы загрузили приложение Photo Measures от Cubenet, вся эта информация была бы у вас на ладони. Сфотографируйте свое пространство, нарисуйте свои размеры и никогда не беспокойтесь о том, чтобы снова забыть, сколько расходных материалов вам нужно.

        11. RoomScan Pro

        Доступно на: IOS
        Средний рейтинг: 4.3
        Стоимость: Бесплатно (доступны покупки в приложении)

        RoomScan Pro имеет точное название. Всего за несколько кликов приложение использует дополненную реальность для сканирования вашего окружения и предоставляет «профессиональные» планы этажей, которые невероятно точны даже в трудноизмеримых местах, таких как ванные комнаты или изогнутые стены. Вы даже можете получить сканирование в темных комнатах, коснувшись стены своим смартфоном! Это приложение идеально подходит для домовладельцев, которые хотят снести стены или завершить другие крупные ремонтные работы.

        12. Планировщик помещений Roomle 3D и AR

        Доступно на: IOS
        Средний рейтинг: 4. 1
        Стоимость: Бесплатно (доступны покупки в приложении)

        Планируете ремонт всего этажа дома? Прежде чем приступить к сносу с помощью Roomle, убедитесь, что вам нравится планировка. Нарисуйте план этажа и визуализируйте свое новое пространство с помощью 2D- и 3D-визуализации. Приложение даже позволяет вам обставить и украсить свое пространство, чтобы вы могли увидеть, как оно будет выглядеть, когда проект будет завершен.

        13. Дизайн дома 3D

        Доступно на: IOS, Android
        Средний рейтинг: 3.9
        Стоимость: Бесплатно (доступны покупки в приложении)

        Если в детстве вы любили проектировать дома в The Sims, Home Design 3D — это приложение для вас. Превратите свой настоящий дом в 3D-модель и дайте волю своему воображению. Приложение позволяет менять планировку, добавлять или убирать мебель и даже видеть, как естественный свет повлияет на ваш дом в разное время в течение дня. Затем, когда у вас есть дизайн, который вам нравится, вы можете легко отправить его другим для совместной работы или начать ремонт.

        14. Анги

        Доступно на: IOS, Android
        Средний рейтинг: 3,8
        Стоимость: Бесплатно (доступны покупки в приложении)

        Воплотите свои мечты о ремонте дома в одно мгновение, загрузив приложение Angi (ранее известное как Angie’s List), чтобы найти подрядчика в вашем районе. Вы можете просматривать проверенные отзывы, бронировать сотни различных услуг прямо в приложении и даже получать скидки, доступные только пользователям Angi.

        15. Студия Pantone

        Доступно на: IOS
        Средний рейтинг: 3,7
        Стоимость: Бесплатная 7-дневная пробная версия с загрузкой (затем 7,99 долл. США в месяц или 59,99 долл. США в год)

        Вы тратите много времени на создание идеальной ленты в Instagram, так почему бы не направить часть этих усилий на создание идеально спроектированного дома? Получите советы по цветовой палитре, достойные Instagram, с помощью приложения Pantone Studio или выберите что-то уникальное и ознакомьтесь с их монохромными или разделенными дополнительными предложениями для комнаты, которая выделяется.

        16. Ручка

        Доступно на: IOS, Android
        Средний рейтинг: 3,6
        Стоимость: Бесплатно (доступны покупки в приложении)

        Каждому время от времени нужна небольшая помощь. Если вы чувствуете себя перегруженным своим последним проектом по ремонту дома или вам просто нужны дополнительные руки, чтобы выполнить работу быстрее, приложение Handy позволяет вам нанять опытных специалистов в различных областях за считанные секунды. Разговор о руке помощи.

        17. Цвет проекта от The Home Depot

        Доступно на: IOS, Android
        Средний рейтинг: 3.5
        Стоимость: Бесплатно

        Цвет ваших стен может создать или разрушить дизайн вашего дома. В то время как яркие и светлые цвета могут расширить небольшие пространства, более темные стены могут привнести больше драматизма и контраста в открытые планы этажей. Если у вас возникли проблемы с выбором цвета, загрузите Project Color от The Home Depot, чтобы виртуально опробовать различные варианты. После того, как вы нашли свой идеальный оттенок, Project Color сделает все возможное, предложив согласованные цвета краски, и даже позволит вам разместить заказ прямо с вашего телефона.

        18. КОМНАТА

        Доступно на: IOS
        Средний рейтинг: 2.8
        Стоимость: Бесплатно

        Когда ремонт завершен, начинается настоящее веселье: проектирование нового пространства. Но если вы не изучали дизайн интерьера в колледже, вы можете обнаружить, что спроектировать идеальную комнату легче сказать, чем сделать.Вот где приложение roOomy пригодится. Просматривайте 3D-модели искусно спроектированных комнат, черпайте вдохновение и покупайте мебель прямо в приложении. Хотите знать, как что-то будет выглядеть в вашем доме? roOomy предлагает вам функцию дополненной реальности, которую вы можете использовать на различных предметах, от каркасов кроватей до диванов.

        19. ГлавнаяЗада

        Доступно на: IOS, Android
        Средний рейтинг: 2,7
        Стоимость: 59 долларов в год (обновления доступны за дополнительную плату)

        Если вы планируете заниматься сразу несколькими проектами по ремонту, очень важно оставаться организованным, чтобы ничего не ускользнуло. С помощью приложения HomeZada вы можете составлять бюджет, планировать, нанимать подрядчиков и отслеживать прогресс по каждому проекту, чтобы убедиться, что все сделано. HomeZada даже поможет вам оценить, как эти обновления изменят стоимость вашего дома — обязательно, если вы планируете продать свой дом в течение следующих нескольких лет.

        20. Экипировка

        Доступно на: Android, IOS
        Средняя оценка : N/A
        Стоимость: Бесплатно при покупке проектного комплекта (цены различаются)

        Outfit — относительно новый игрок в игре по ремонту дома, объединяющий то, что людям нравится в коробках подписки и проектах «сделай сам».Зарегистрируйтесь в Outfit на их веб-сайте, сообщите им, какой проект вас интересует, и Outfit отправит все, что вам нужно, прямо к вашей двери. Затем вы можете загрузить их приложение для получения пошаговых инструкций и видеороликов, которые даже самые начинающие мастера-сделай сам найдут легкими для понимания.

        Технологии для вашего следующего проекта «Сделай сам»

        Если вы пытаетесь сделать свой дом умнее во время своего следующего проекта «сделай сам», существует множество технологий, которые вы можете внедрить в свой дом, чтобы сделать именно это.От светодиодных зеркал, которые сообщают вам погоду и позволяют смотреть телевизор в ванной комнате, до настольных проекторов, которые быстро измеряют еду на вашей кухне, попробуйте установить некоторые из следующих объектов во время вашего следующего дома.

        • Спальня Техника
          • Жалюзи с голосовым управлением
          • Умные розетки
          • Прикроватный светильник, активируемый движением
        • Ванная техника
          • Интерактивные светодиодные зеркала
          • Светильники для хромотерапии
          • Умные туалеты
        • Кухонная техника
          • Настольный проектор
          • Цифровой фартук
          • Умные мусорные баки
        • Техника для гостиной
          • Система освещения для домашнего кинотеатра
          • Умный потолочный вентилятор
          • Выдвижной проектор
        • Дворовая техника
          • Газонокосилка-робот
          • Взаимосвязанные камеры видеонаблюдения
          • Умная спринклерная система

        Проекты «сделай сам» и страхование вашего дома

        В зависимости от того, за какой проект «Сделай сам» вы возьметесь, вы можете увеличить стоимость своего дома. Хотя некоторые проекты увеличивают стоимость вашего дома больше, чем другие, лучше всего сообщать вашей страховой компании о любых серьезных изменениях, внесенных в ваш дом. Они могут дать рекомендации по вашему жилищу и восстановить уровни покрытия, чтобы убедиться, что ваше новое дополнение надежно защищено.

        Дополнительные ресурсы для ремонта дома

        Хотя вышеперечисленные приложения, безусловно, помогут вам получить максимальную отдачу от вашего следующего проекта по ремонту дома, существует множество других ресурсов, доступных домовладельцам, которые хотят узнать больше об улучшениях дома.Посетите следующие веб-сайты, чтобы получить необходимую помощь или информацию.

        Выбор пути «сделай сам» во время вашего следующего проекта по благоустройству дома может сэкономить вам много денег, но иногда стоит обратиться к профессионалам. В следующий раз, когда вам захочется сдаться, просто позвоните в компанию Hippo Home Care, чтобы узнать, насколько простыми могут быть проекты ремонта дома. Уже закончили свой домашний рено и хотите, чтобы ваши обновления были должным образом защищены? К счастью для вас, мы также занимаемся страхованием жилья.

        My Sweeten Story: от студии до полулюкса с одной спальней

        Индивидуальные раздвижные двери преображают квартиру площадью 500 квадратных футов

        Фотографии «после» от Pixy Interiors для Sweeten
        • Домовладельцы: Клэр и Дэн разместили свой проект реконструкции однокомнатной квартиры на Sweeten
        • Где: Нижний Ист-Сайд, Манхэттен, Нью-Йорк
        • Первичный ремонт:  Капитальный ремонт для превращения однокомнатной квартиры площадью 500 квадратных футов в современную и гибкую полулюкс с одной спальней
        • Генеральный подрядчик Sweeten
        • Роль Sweeten:  Sweeten подбирает домовладельцев с проверенными генеральными подрядчиками для проектов реконструкции жилых помещений, предлагая знания, поддержку и финансовую защиту на сумму до 50 000 долларов США, связанную с работой, — бесплатно.

        Написано совместно с домовладельцем Sweeten Клэр

        Мы с Дэном несколько лет жили в Нижнем Ист-Сайде в типичных съемных квартирах — крошечных, без жилых комнат, с устаревшими кухнями и ванными и окнами, выходящими на чужую кухню. В терминах недвижимости Нью-Йорка это переводится как «уютно!» Мы не большие любители переездов, поэтому всегда думали о совместной покупке квартиры.

        Клэр-план этажа-До-4

        Клэр-гостиная-До-Фото-2

        Клэр-кухня-До-LOHORealtyPhoto-1

        Часто мы проходили мимо нашего нынешнего многоквартирного дома и шутили о покупке там студии, если бы мы могли найти относительно дешевую квартиру для ремонта.Каким-то образом эта квартира обнаружилась в поиске в Интернете и оправдала наши ожидания, поэтому мы решили ее купить! Мы закрылись в феврале и жили в нашей старой квартире до конца июня, пока шел ремонт.

        Кооператив был построен в 60-х годах и его не трогали — это было некрасиво. Мы знали, что потребуется капитальный ремонт. Нашей основной целью было некоторое разделение между гостиной/кухней и спальной зоной. Мы хотели, чтобы это было меньше похоже на студию и больше на младшую с одной спальней.

        Из-за требований Департамента строительных норм наш архитектор сказал, что мы не можем установить сплошные стены, чтобы разделить пространство. После мозгового штурма с архитектором и генеральным подрядчиком мы решили поставить раздвижные двери на заказ, изготовленные поставщиком. Двери позволяют нам держать пространство открытым, но мы можем закрыть их, когда у нас ночуют гости или мы просто хотим немного уединения. Хотя было сложно определить правильные размеры двери и убедиться, что потолок ровный, я думаю, что это было разумное вложение.

        Кроме того, мы хотели убрать стену между кухней и жилым помещением, полностью отремонтировать кухню и ванную комнату, а также установить новые паркетные полы во всем доме. Забавная, а не забавная история: мы заказали новый унитаз онлайн, и он сломался три раза подряд. Мы смогли получить его в целости и сохранности только тогда, когда забрали его в магазине.

        Это пыльное дело, так что поживите где-нибудь в другом месте во время ремонта кишки, если это возможно…

        Учитывая небольшой размер квартиры, я использовал ограниченную палитру материалов и цветовую схему — своего рода смесь скандинавских, японских и Нижнего Ист-Сайда.Мы выбрали белые кухонные шкафы и плитку, хром, черную фурнитуру и пол из красного дуба. Моя любимая часть ремонта заключалась в том, чтобы выбирать материалы и представлять, как каждый из них будет смотреться в пространстве. Было трудно найти вещи, которые мне нравились и соответствовали бы нашему ограниченному бюджету! Я включил интересные текстуры и цвета в декор и мебель, чтобы это не выглядело слишком больно.

        Мой подрядчик проявил находчивость в удовлетворении наших различных потребностей и дал честные рекомендации относительно того, что было возможно, а что нет.Например, для Дэна очень важно было иметь ванну в ванной, так как он любит принимать ванну! Дверь в нашу ванную была крошечной, поэтому мы не были уверены, как на самом деле войдет ванна. Наш подрядчик придумал, как открыть стенку туалета рядом с ванной, и вставил ванну таким образом.

        Я ценю, что команда Sweeten была доступна и хорошо осведомлена о моих вопросах, связанных с ремонтом в первый раз. Команда согласилась на звонок, чтобы обсудить потенциальных подрядчиков и дала полезные советы о том, как принять решение о найме.Они также часто проверяли во время ремонта и были доступны для помощи в случае необходимости.

        Когда вы делаете ремонт, планируйте, что он займет больше времени и денег, чем вы ожидаете, — всегда случаются неожиданные вещи, когда вы проходите через этот процесс. В итоге мы потратили примерно на 25 % больше первоначального бюджета, поскольку мы добавили заказы на изменение для решения возникающих проблем. Определитесь с «обязательными» и «хорошими» аспектами вашего ремонта и придерживайтесь их. Это пыльный бизнес, поэтому, если возможно, поживите где-нибудь в другом месте во время ремонта кишечника, а затем инвестируйте в очиститель воздуха и профессиональную уборку. Не чувствуйте себя обязанным украсить все сразу после въезда. Наберитесь терпения, поживите в квартире какое-то время с существующими предметами и выясните, что вам нужно. Кроме того, купите винтажную мебель, если можете!

        Теперь в нашем новом пространстве наконец чувствуешь себя как дома 🙂 

        Спасибо, Клэр и Дэн, за то, что поделились с нами своим первым ремонтом!

        ПОСМОТРЕТЬ ВИДЕО:

        Ремонтные материалы

        КУХОННЫЕ РЕСУРСЫ: Система шкафов Sekton и фасады шкафов Ringhult: IKEA.Большой шкаф Edge черного цвета: омоложение. Столешницы Caesarstone цвета Frosty Carrina: IKEA. Фартук: Wayfair. Раковина/смеситель Delta Trinsic: Wayfair. Холодильник, посудомоечная машина и плита: GE. Освещение: школа электрическая. Раскрась просто белым: Бенджамин Мур.

        РЕСУРСЫ ДЛЯ ВАННОЙ: Напольная плитка: Cle Tile. Настенная плитка Merola: Home Depot. Сантехника: Grohe. Раковина/туалетный столик, освещение и косметическое зеркало: Pottery Barn. Туалет: Тото.

        РЕСУРСЫ ДЛЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ: Blue Ridge Red Oak Деревянный пол/морилка: Home Depot.Раздвижная дверь на заказ: Raydoor.

        СПАЛЬНАЯ ОБЛАСТЬ РЕСУРСЫ: Краска в Просто Белый: Бенджамин Мур.

        5 шагов к реконструкции бизнес-пространства

        Получите преимущество при изучении вашего бизнес-пространства с помощью этих важных элементов

        Ремонт игровой площадки на Юнион-сквер подрядчиком Sweeten Петром

        Приступая к ремонту коммерческого помещения, вы можете быть одновременно захватывающим и ошеломляющим. Возможно, вы запускаете бизнес, о котором давно мечтали, или, если эта мечта уже сбылась, вы расширяетесь (поздравляем!).

        Sweeten, бесплатная служба, которая подбирает владельцев бизнеса к лучшим генеральным подрядчикам и помогает не сбиваться с курса ремонта, предлагает эти рекомендации по проведению коммерческого ремонта, независимо от того, готовитесь ли вы к строительству офиса, ресторана, торгового помещения или какое-то другое предприятие.

        Мы основывали эту статью на Нью-Йорке, но она имеет отношение к любой части страны. Большинство штатов США основывают свои кодексы на рекомендациях Международного совета по кодексам.Города также имеют аналогичные процедуры, когда речь идет о таких требованиях, как разрешения на строительство и свидетельство о праве собственности.

        Есть несколько способов начать собственные исследования. Например, взгляните на свидетельство о праве собственности (CO) вашего потенциального здания или просмотрите онлайн-записи о зданиях, чтобы получить представление о существующих нарушениях. Как только вы всерьез задумались о покупке или аренде недвижимости или ремонте того, что у вас есть, самое время привлечь профессионала — инженера, архитектора или хорошего или знающего генерального подрядчика, — чтобы не было никаких сюрпризов в будущем.

        Несколько вещей, которые следует учитывать, прежде чем пускать в ход кувалду, а в некоторых случаях и подписывать договор аренды.

         

        Проверка свидетельства о праве собственности

        Номер один, два и три в вашем контрольном списке, прежде чем даже взять на себя обязательство по аренде, должны быть: проверьте CO, проверьте CO и проверьте CO. Документ показывает, для чего вы можете на законных основаниях использовать собственность — офис, частное резиденция, ресторан и т. д. Во многих городах есть онлайн-базы данных, где вы можете скачать копию CO собственности.Вот ссылка на поиск в Нью-Йорке.

        По словам Мерседес Эрнандес из S&M Expediting, смена СО — дорогостоящий процесс, и в некоторых случаях его невозможно перенаправить на другое использование. Экспедиторы являются необязательным дополнением к вашей строительной команде, чтобы ускорить медленное получение разрешений, особенно для коммерческого ремонта в бюрократических городах.

        «К нам поступает много звонков постфактум, когда начинают процесс получения необходимых лицензий. Именно тогда они понимают, что у них есть проблема», — сказала она.Один клиент подписал договор аренды с намерением превратить помещение в тренажерный зал. Однако сертификат не позволял разместить в помещении оздоровительный клуб. Этот клиент все еще пытается изменить его, и уже прошло 12 месяцев. Самый простой способ — арендовать или купить помещение, где СО подходит для вашего бизнеса.

        CO также могут диктовать более мелкие вопросы. Например, если вы хотите использовать задний двор отеля для дополнительных посадочных мест в ресторане, в сертификате необходимо указать, что это разрешено.В противном случае СО потребуется обновить. По словам Эрнандеса, небольшие дополнения, такие как это, исправить гораздо проще, чем изменение законного использования собственности.


        Понимание существующих нарушений на вашем участке

        Особенно, если недвижимость, которую вы присматриваете, не переходила из рук в руки или не имела нового арендатора в течение некоторого времени, возможно, в ней уже есть нарушения правил строительства. Возможно, кто-то работал без разрешения, неправильно установил кондиционер на крыше или не работает спринклерная система пожаротушения.«Когда вы идете за разрешением, эти вещи тщательно изучаются и обнаруживаются», — объяснил Колин, генеральный подрядчик Sweeten. Если нарушения не будут устранены, это может означать дорогостоящий приказ о прекращении работ на вашем строительном проекте позже.

        Чтобы запустить этот процесс, как и CO, городские советы часто ведут онлайн-базы данных, где вы можете искать открытые нарушения, когда в последний раз выполнялась разрешенная работа в здании и что это была за работа. Жалобы на здание — например, на работу без разрешения или на ведение бизнеса без надлежащего управляющего директора — также могут подсказать вам, с какими нарушениями вы можете столкнуться.Хорошей новостью является то, что при коммерческой аренде обычно эти нарушения устраняются арендодателем, но, по словам Эрнандеса, в договоре аренды это должно быть указано.

        Хотя вы можете получить представление об открытых нарушениях в здании из собственного исследования, маловероятно, что вы обнаружите каждое из них самостоятельно. По словам Марка, еще одного генерального подрядчика Sweeten, лучший план — пройтись по потенциальному месту для вашего бизнеса с архитектором, инженером или генеральным директором. По его словам, этот профессионал поможет вам решить, подходит ли недвижимость для вашего видения.Это также то, что профессионалы часто делают в качестве бесплатной услуги для потенциальных клиентов.

        Обзор структурных, механических, электрических и сантехнических работ

        Теперь вам нужно определить, сможет ли ваша собственность выдержать вес вашего бизнеса. И в некоторых случаях мы имеем в виду это буквально. Пример Эрнандеса иллюстрирует этот момент: если вы хотите превратить магазин одежды в автосалон, разумно будет убедиться, что пол выдержит дополнительный вес. Или как насчет создания офиса с открытой планировкой, идеально подходящего для командной работы? Перед составлением этих планов необходимо знать, какие стены являются несущими и можно ли их сдвинуть.Если перемещение этой стены (или нет) является нарушением условий сделки, лучше всего узнать возможности пространства, прежде чем подписывать пунктирную линию. «Вам нужно спросить, каковы пределы дизайна», — сказал подрядчик Sweeten Колин.

        Доступ к механике, электрике и сантехнике (MEP) имеет решающее значение, особенно если вы превращаете помещение в ресторан с кухней. Газ, водопровод и электричество будут находиться под большим давлением, поэтому может ли существующая инфраструктура собственности справиться с этим, или требуется капитальный ремонт? Если это так, подготовьте свой бюджет и сроки реалистично.Это еще одна причина, помимо существующего CO, по которой некоторые владельцы бизнеса выбирают экспресс-маршрут аренды недвижимости, которая раньше была рестораном. Хотя не факт, что все будет в соответствии с кодом (не забывайте о существующих нарушениях), это проще и дешевле, чем начинать с нуля.

        Ремонт розничной торговли в центре Нью-Йорка подрядчиком Sweeten Томасом.

        Проверка ограждающих конструкций здания

        Конверт — это строительный термин, обозначающий все, что отделяет внешнее от внутреннего — окна, двери, крышу и т. д.Это еще одна область, на которую стоит обратить внимание, прежде чем начинать свой проект.

        Доступность для инвалидов часто упускается из виду. Поскольку в 1990 году был принят Закон об американцах-инвалидах, предприятия и работодатели обязаны делать разумные приспособления для людей с ограниченными возможностями. Это может означать пандус вместо ступеней, а также ванные комнаты и дверные проемы, достаточно широкие, чтобы в них могла поместиться инвалидная коляска. В то время как многие старые здания, возможно, имели свое соответствие требованиям, крупные коммерческие ремонтные работы могут вызвать потребность в объектах, соответствующих требованиям ADA.

        Другие области, которые могут изменить масштаб вашего проекта, включают асбест в оконных стеклах, которые необходимо заменить. Недвижимость, которая является достопримечательностью или находится в историческом районе, также может повлиять на то, сможете ли вы изменить фасад своего здания, включая двери и окна, и если да, то каким образом.

        Каковы ваши требования к объекту?

        Согласно большинству санитарных норм работодатель должен обеспечить доступ к туалету. По словам Эрнандеса, экспедитора, для офисов это может означать общую ванную комнату на этаже.«Они должны убедиться, что сотрудники имеют доступ к туалету внутри здания», — сказала она. Один клиент предложил отправить сотрудников в другое здание, но это было запрещено санитарным кодексом.

        Размер предприятия общественного питания, вероятно, будет определять, сколько туалетов требуется для посетителей (какой-то доступ в туалет всегда требуется для сотрудников). В 2012 году в Нью-Йорке было фактически снижено количество необходимых ванных комнат, что позволило небольшим кафе, ресторанам и барам с менее чем 31 местом иметь одну ванную комнату, а не две.Те, у кого меньше 20 мест, не обязаны предоставлять ванную комнату.

        Как и любой другой проект, хорошо спланированный ремонт коммерческих помещений и оснащенный соответствующей командой людей может быть захватывающим. Просто не забудьте заранее рассмотреть эти пять областей, чтобы ваш ремонт оставался прямым и узким.

        Профессиональная команда, которую вы собрали, является ключом к успеху в построении вашего бизнес-пространства. Вот рекомендации по работе с генеральным подрядчиком.

        Sweeten отбирает лучших генеральных подрядчиков в соответствии с местоположением, бюджетом, объемом и стилем каждого проекта.Подпишитесь на блог Sweeten Stories, чтобы найти идеи и вдохновение для ремонта, а когда будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweeten.

        Что такое свидетельство о праве собственности?

        Свидетельство о праве собственности (CO) — это документ, в котором подробно описывается, для чего кто-либо может использовать недвижимость на законных основаниях, а также пределы, до которых недвижимость может быть изменена для этого использования. Например, в СО может быть указано, что недвижимость может использоваться в качестве офиса, частного дома или ресторана.Во многих городах и поселках есть онлайн-базы данных, где вы можете скачать копию CO собственности. Иногда можно изменить CO для другого использования, но это может быть дорогостоящим и трудоемким.

        Как отремонтировать коммерческое здание

        Сначала просмотрите свидетельство о праве собственности. Это скажет вам, для чего вам по закону разрешено использовать здание (офисное помещение, жилое помещение, тренажерный зал и т. д.). Затем выясните, есть ли какие-либо существующие нарушения в отношении собственности.Проверьте пространство с архитектором или подрядчиком и проверьте на наличие неразрешенных работ. Также просмотрите структурные, механические, электрические и сантехнические работы. Сможете ли вы двигать стены? Подойдет ли текущий пол для вашего бизнеса? Убедитесь, что ограждающие конструкции здания — окна, двери и крыша — находятся в хорошем рабочем состоянии. Рассмотрим людей с ограниченными возможностями. Есть ли возможность для инвалидных колясок попасть в здание? Наконец, поймите требования вашего объекта, например, обязательные ванные комнаты.

        .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *