25.05.2024

Бизнес план по строительству коттеджного поселка: Бизнес-план коттеджного поселка

Бизнес план поселка

Базовый вариант бизнес-плана с основным описанием. Детализированный бизнес-план поселка: полный комплексный анализ бизнеса.

Детализированная финансовая модель открытия поселка

Детализированный бизнес-план поселка: полный комплексный анализ бизнеса.

Детализированная финансовая модель открытия поселка

Базовый бизнес-план – это сокращенная версия детализированного бизнес-плана.

Сокращен раздел инвестиционного анализа

Убран анализ рисков

Отсутствует анализ прибыльности в разрезе отдельных продуктов и центров прибыли.

Описание концепции проекта и стратегических целей

Описание рынка

План инвестиций

План финансирования

План возврата инвестиций и кредита

План продаж на 5 лет с детализацией по отдельным продуктам

План расходов на 5 лет с детализацией по отдельным статьям расходов

Расчет точки безубыточности

Анализ рисков

Анализ налоговой нагрузки и прогноз налогов на 5 лет

Отчет о движении денежных средств на 5 лет

Отчет о финансовых результатах на 5 лет

Срок окупаемости, ЧДД, ВНД, EBITDA, рентабельность продаж.

Описание концепции проекта и стратегических целей

Описание рынка

План инвестиций

План финансирования

План возврата инвестиций и кредита

План продаж на 5 лет с детализацией по отдельным продуктам

План расходов на 5 лет с детализацией по отдельным статьям расходов

Расчет точки безубыточности

Анализ рисков

Анализ налоговой нагрузки и прогноз налогов на 5 лет

Отчет о движении денежных средств на 5 лет

Отчет о финансовых результатах на 5 лет

Срок окупаемости, ЧДД, ВНД, EBITDA, рентабельность продаж.

Внесение корректировок в финансовую модель и адаптация бизнес-плана нашими аналитиками за 4 дня

Строительство коттеджного поселка бизнес план

Бизнес план строительства коттеджного посёлка

Расчеты актуальны на 2017 год Формат: Word (RAR) Объем: 55 страниц СКАЧАТЬ Бизнес планОтзывы (5) Гарантии Изучить бизнес план строительства коттеджного поселка – значит отдать предпочтение проекту, который сегодня является очень актуальным и доходным. Однако сразу нужно учитывать, что это долгосрочное вложение, которое будет требовать от вас много сил, энтузиазма для воплощения его в жизнь. Тем не менее, и размер прибыли здесь предполагается очень значительный, только возрастающий со временем.

Бизнес-план строительства коттеджного посёлка

Если у вас уже есть опыт своего бизнеса, то проект по строительству коттеджного посёлка именно для вас! Для создания такого бизнеса необходимы огромные инвестиции, но в случае успеха и прибыль будет солидной.

Строительство коттеджных поселков

Проектирование Строительство домов под ключ Строительство домов недорогоСтроительство коттеджейСтроительство фундаментаСтроительство баньСтроительство беседокСтроительство гаража Строительство коттеджей Стоимость строительства коттеджей Стоимость строительства фундамента Стоимость строительства кровли и перекрытия Строительство коттеджных поселков Элитные коттеджи Полезные статьи Заявка на расчет дома Акции и спецпредложения

БИЗНЕС ПЛАН ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА КОТТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА ОБРАЗЕЦ

«Питер-Консалт». Бизнес-план строительства коттеджей. Предполагаемая форма и условия участия инвестора. Календарный план осуществления инвестиций.

Структура предложений коттеджных поселков в регионе. Примеры Бизнес-планов

бизнес план для строительства коттеджного поселка образец — Готовые бизнес-планы за 2014 год

Строительство коттеджного поселка АЛЬФА (рабочее название проекта)

 2017 год Строительство коттеджного поселка АЛЬФА (рабочее название проекта) 2014 год 2013 год 2012 год 2011 год

Практические примеры составления бизнес-планов

Одинаковых бизнес-планов в принципе не бывает. Каждый бизнес-план представляет собой уникальный документ, поскольку в нем речь идет об индивидуальном проекте с точки зрения времени, его окружения, продукции или услуг проекта, места реализации, рынков сбыта, стратегии продаж, использования инвестиционных ресурсов и так далее.Однако есть определенные типовые особенности бизнес-планов…

Строительство коттеджного поселка.

Бизнес план |

Что бы построить коттедж нужно много денег. Для начала строительства надо составить бизнес план чтобы избежать всякого рода неприятностей.

Обзорный раздел

Большинство хотят иметь домик за городом, где тихи и спокойно, наслаждаться природой. Вот поэтому в России и пользуется большим спросом такие поселки.

Предприятие

Очень важно выбрать правильно участок земли, учитывать наличие всех коммуникаций, авто дорог и инфраструктуры. Это позволит увеличить спрос на жилье. В бизнес плане могут быть внесены не одни коттеджи но и другие торгово развлекательные здания. ООО или ЗАО это будет зависеть от характера инвестирования. Юридическое лицо будет осуществлять коммерческую деятельность.

Услуги

Главная задача у предприятия — это большая прибыль от продажи домов. Коттеджи могут быть проданы, полностью построенными или в процессе строительства, с заключением различных договоров. Правление таким поселком может находиться в руках сторонней организации или у самого застройщика что позволит привлечь прибыль.

Анализ рынка

Высокая конкуренция у строительной деятельности. Множество граждан покупают жилье у застройщиков, которые зарекомендовали себя на рынке строительства с хорошей стороны и которые работают много лет. А вот новичкам в этом деле потребуется либо удешевить свое жилье либо построить его в очень интересном и привлекательном месте. Необычные дизайнерские идеи так же позволят привлечь покупателей. Примером в этом виде деятельность может стать клубный поселок новая рига.

Производственный план

Для начала определяемся с местом и размерами нашего будущего поселка. На 20 гектарах можно расположить около 100 домов с общей площадью в 25 000 метров квадратных. Для каждого участка достанется 15 соток. Также нужно учесть стоимость прокладки всех коммуникаций, стоимость всей документации. Затраты на благоустройство территории тоже включаются.

Так же стоит учесть негативное воздействие на окружающую среду и следует разработать меры для уменьшения ущерба природе.

Бизнес план включает еще в себя и расходы на рекламу, которая будет распространена как минимум в газетах. От качества рекламы будет зависить успех и прибыль от поселка. На сайте в интернете следует расположить подробную информацию о поселке.

Финансовый план

Перед тем как начинать строительство нужно сперва посчитать затраты и прибыль от поселка. Ценник на землю в России зависит от региона.

Расходы

Затраты на строительство поселков которые расположены дальше от субъекта РФ будут гораздо дешевле.

Доходы

Полная продажа такого поселка произойдет в течении 3 лет с дня начала строительства. А окупаемость первоначальных затрат будет видна уже через пол года.

 

 

Как начать бизнес в крошечном доме

Начните небольшой домашний бизнес, выполнив следующие 10 шагов:

  1. Планируйте свой крошечный дом
  2. Превратите свой бизнес Tiny House в юридическое лицо
  3. Зарегистрируйте свой бизнес Tiny House для уплаты налогов
  4. Открытие коммерческого банковского счета и кредитной карты
  5. Настройка бухгалтерского учета для вашего крошечного дома
  6. Получите необходимые разрешения и лицензии для вашего бизнеса Tiny House
  7. Получить страхование бизнеса Tiny House
  8. Определите свой бизнес-бренд Tiny House
  9. Создайте свой бизнес-сайт Tiny House
  10. Настройка телефонной системы для бизнеса

Вы нашли идеальную бизнес-идею и теперь готовы сделать следующий шаг.

Начать бизнес — это больше, чем просто зарегистрировать его в государстве. Мы составили это простое руководство, как начать свой крошечный домашний бизнес. Эти шаги гарантируют, что ваш новый бизнес будет хорошо спланирован, правильно зарегистрирован и соответствует законодательству.

ШАГ 1: Планируйте свой бизнес

Для успеха предпринимателя необходим четкий план. Это поможет вам наметить специфику вашего бизнеса и обнаружить некоторые неизвестные.Несколько важных тем для рассмотрения:

К счастью, мы провели для вас много исследований.

Какие затраты связаны с открытием небольшого домашнего бизнеса?

Строительные материалы являются основной статьей расходов. Для строительства крошечных домов требуется множество материалов, от дерева до гвоздей, кирпичей, освещения, бытовой техники, напольных покрытий и так далее. Офис для административных функций также будет необходим. Вашему офису нужны компьютеры, принтеры, столы, стулья и высокоскоростной интернет. Вам также понадобится команда крошечных домостроителей, чтобы построить эти милые домики. Некоторые строители крошечных домов покупают недвижимость, на которой строятся крошечные дома. Если вы планируете приобрести такую ​​недвижимость до строительства крошечных домов, обязательно заложите в бюджет эти дорогостоящие приобретения земли.

Каковы текущие расходы на крошечный домашний бизнес?

Стоимость рабочей силы является одной из основных статей расходов в крошечном доме.Строителям ваших крошечных домов потребуется заработная плата от 12 до 15 долларов в час, если не больше. Строительному мастеру/менеджеру потребуется зарплата в диапазоне от 45 000 до 100 000 долларов. Со временем вам придется нанять секретаря, администратора, специалиста по маркетингу и бухгалтера. Секретарь и администратор будут зарабатывать от 10 до 15 долларов в час. Специалисты по маркетингу и бухгалтерскому учету обычно зарабатывают от 35 000 до 55 000 долларов в год.

Вам понадобится офис, чтобы вести свой крошечный домашний бизнес.Это пространство, вероятно, будет стоить от 700 до 1500 долларов в месяц в зависимости от его размера и местоположения. Коммунальные услуги и высокоскоростной интернет будут стоить от 150 до 250 долларов в месяц. Бюджет еще пара сотен долларов в месяц на страховку. Строительство крошечных домов требует строительных материалов. Стоимость этих материалов зависит от количества крошечных домов, которые вы планируете построить. Вы, вероятно, потратите от 2000 до 20 000 долларов или больше на строительные материалы для каждого крошечного дома. Точная стоимость зависит от размера крошечного дома, а также от его техники и предметов роскоши.Если вы планируете купить недвижимость, а затем построить крошечные дома на купленной земле, ваш бюджет будет экспоненциально выше. Хотя крошечные дома невелики, земля, на которой они построены, может стоить от 10 000 до 50 000 долларов и более.

Кто является целевым рынком?

Идеальный покупатель — это человек с большим бюджетом и желанием иметь первоклассный крошечный дом. В некоторых случаях можно продать несколько крошечных домов инвестору в недвижимость, который намеревается «перевернуть» эти объекты или использовать их в качестве сдачи в аренду крошечных домов / отелей.

Как маленький домашний бизнес зарабатывает деньги?

Мелкие дома зарабатывают деньги, продавая крошечные дома покупателям. Также можно сдавать в аренду крошечные домики.

Сколько вы можете брать с клиентов?

Крошечные дома продаются по цене от 5000 до 50 000 долларов и выше. Точная цена зависит от размера, расположения и удобств в доме. Эти миниатюрные дома весьма привлекательны для самых разных аудиторий.Если вы решите сдать свой крошечный дом в аренду в качестве своего рода отеля, вы можете взимать от 100 до 200 долларов за ночь. Люди готовы платить хорошие деньги за непродолжительное пребывание в крохотном домике, чтобы определить, нравится ли им такой образ жизни, а также узнать, чем вся эта суета закончилась.

Сколько прибыли может принести крошечный домашний бизнес?

Крошечный домашний бизнес может сразу же заработать шестизначную сумму. Сумма прибыли, которую приносит ваш крошечный домашний бизнес, зависит от накладных расходов, количества объектов недвижимости, которые может построить ваша команда, и состояния вашего местного рынка недвижимости.Продолжайте строить и продавать крошечные дома, и вы сможете превратить свой бизнес в многомиллионное предприятие в течение пяти лет.

Как сделать свой бизнес более прибыльным?

Если у вас есть крошечный дом на рынке, на который мало (или вообще никто) не торгуется, подумайте о том, чтобы сдать его в аренду. Также можно арендовать крошечные домики под отели. Если вы понимаете тонкости строительства крошечных домов, вы можете заработать дополнительные деньги, обучая других, как строить эти уникальные сооружения.

Как вы назовете свой бизнес?

Выбор правильного имени важен и сложен. Если вы еще не придумали имя, посетите наше руководство «Как назвать бизнес» или получите помощь в мозговом штурме с помощью нашего генератора названий для бизнеса Tiny House

.

Если вы работаете в качестве индивидуального предпринимателя, возможно, вы захотите вести деятельность не под своим именем, а под другим именем. Посетите наше руководство администратора баз данных, чтобы узнать больше.

При регистрации названия компании мы рекомендуем изучить название вашей компании, отметив:

Очень важно защитить свое доменное имя до того, как это сделает кто-то другой.

ШАГ 2: Создать юридическое лицо

Наиболее распространенными типами бизнес-структуры являются индивидуальное предприятие, товарищество, общество с ограниченной ответственностью (ООО) и корпорация.

Учреждение юридического лица, такого как LLC или корпорация , защищает вас от привлечения к личной ответственности в случае судебного преследования вашего крошечного домашнего предприятия.

Прочтите наше руководство по созданию собственного ООО

Выберите Ваш StateAlabamaAlaskaArizonaArkansasCaliforniaColoradoConnecticutDelawareDistrict Of ColumbiaFloridaGeorgiaHawaiiIdahoIllinoisIndianaIowaKansasKentuckyLouisianaMaineMarylandMassachusettsMichiganMinnesotaMississippiMissouriMontanaNebraskaNevadaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNew YorkNorth CarolinaNorth DakotaOhioOklahomaOregonPennsylvaniaRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTennesseeTexasUtahVermontVirginiaWashingtonWest VirginiaWisconsinWyoming

ИЩИ СЕЙЧАС

Закажите профессиональную услугу, создав для вас ООО

Два таких надежных сервиса:

Вы можете создать ООО самостоятельно и оплатить только минимальные государственные расходы на ООО или нанять одну из лучших услуг ООО за небольшую дополнительную плату.

Рекомендуется: Вам нужно будет выбрать зарегистрированного агента для вашего LLC. Пакеты для регистрации LLC обычно включают бесплатный год услуг зарегистрированного агента. Вы можете нанять зарегистрированного агента или действовать самостоятельно.

ШАГ 3: Зарегистрируйтесь для уплаты налогов

Прежде чем вы сможете открыть бизнес, вам необходимо зарегистрироваться для уплаты различных государственных и федеральных налогов.

Чтобы зарегистрироваться для уплаты налогов, вам необходимо подать заявление на получение EIN.Это очень просто и бесплатно!

Вы можете бесплатно получить свой EIN через веб-сайт IRS, по факсу или по почте. Если вы хотите узнать больше об EIN и о том, какую пользу они могут принести вашему ООО, прочитайте нашу статью «Что такое EIN?».

Узнайте, как получить EIN, из нашего руководства «Что такое EIN» или найдите существующий EIN с помощью нашего руководства по поиску EIN.

Налоги на малый бизнес

В зависимости от того, какую структуру бизнеса вы выберете, у вас могут быть разные варианты налогообложения вашего бизнеса. Например, некоторые LLC могут выиграть от налогообложения как S-корпорация (S-corp).

Вы можете узнать больше о налогах на малый бизнес в этих справочниках:

Существуют определенные государственные налоги, которые могут применяться к вашему бизнесу. Узнайте больше о налоге с продаж штата и налоге на франшизу в наших руководствах по налогу с продаж штата.

ШАГ 4. Откройте корпоративный банковский счет и кредитную карту

Использование специальных банковских и кредитных счетов для бизнеса необходимо для защиты личных активов.

Когда ваши личные и деловые счета смешаны, ваши личные активы (ваш дом, автомобиль и другие ценности) подвергаются риску в случае судебного преследования вашей компании. В коммерческом праве это называется прокалыванием вашей корпоративной завесы.

Кроме того, изучение того, как создать бизнес-кредит, может помочь вам получить кредитные карты и другое финансирование от имени вашего бизнеса (а не ваше), лучшие процентные ставки, более высокие кредитные линии и многое другое.

Открыть коммерческий банковский счет
  • Это отделяет ваши личные активы от активов вашей компании, что необходимо для защиты личных активов.
  • Это также упрощает ведение бухгалтерского и налогового учета.

Рекомендовано: Прочтите наш обзор «Лучшие банки для малого бизнеса», чтобы найти лучший национальный банк, кредитный союз, банки, предоставляющие кредиты для бизнеса, банки со множеством офисов и многое другое.

Открыть нетто-30 счетов

Когда дело доходит до установления вашего делового кредита, продавцы net-30 считаются лучшим способом. Термин «нетто-30», популярный среди продавцов, относится к соглашению о бизнес-кредите, при котором компания платит продавцу в течение 30 дней с момента получения товаров или услуг.

Кредитные условия Net-30 часто используются для предприятий, которым необходимо быстро получить товарно-материальные запасы, но у которых нет наличных денег.

Помимо установления деловых отношений с поставщиками, о кредитных счетах net-30 сообщается в основные бюро кредитных историй (Dun & Bradstreet, Experian Business и Equifax Business Credit). Именно так предприятия строят бизнес-кредит, чтобы они могли претендовать на кредитные карты и другие кредитные линии.

Получить бизнес-кредитную карту
  • Это поможет вам разделить личные и деловые расходы, собрав все расходы вашего бизнеса в одном месте.
  • Это также создает кредитную историю вашей компании, которая может быть полезна для привлечения денег и инвестиций в дальнейшем.

Рекомендуем: Прочтите наше руководство, чтобы найти лучшие кредитные карты для малого бизнеса.

ШАГ 5. Настройка бухгалтерского учета

Учет ваших различных расходов и источников дохода имеет решающее значение для понимания финансовых показателей вашего бизнеса.Ведение точной и подробной отчетности также значительно упрощает подачу годовой налоговой отчетности.

Упростите бухгалтерский учет ООО с нашей памяткой по расходам ООО.

ШАГ 6: Получите необходимые разрешения и лицензии

Неполучение необходимых разрешений и лицензий может привести к крупным штрафам или даже к закрытию вашего бизнеса.

Требования к лицензированию государственных и местных предприятий

Для ведения небольшого домашнего бизнеса могут потребоваться определенные государственные разрешения и лицензии.Узнайте больше о лицензионных требованиях в вашем штате, посетив справку SBA о государственных лицензиях и разрешениях.

Большинство предприятий обязаны взимать налог с продаж на товары или услуги, которые они предоставляют. Чтобы узнать больше о том, как налог с продаж повлияет на ваш бизнес, прочитайте нашу статью «Налог с продаж для малого бизнеса».

В штатах и ​​даже в городах существуют специальные законы, регулирующие, где можно построить крошечный дом, чтобы он соответствовал законам о зонировании.У Американской ассоциации крошечных домов есть список этих правил по штатам.

Для получения дополнительной информации о местных лицензиях и разрешениях:

Контракт на оказание услуг

Предприятия по производству крошечных домов должны требовать от клиентов подписания соглашения об услугах перед началом нового проекта. Это соглашение должно разъяснять ожидания клиентов и сводить к минимуму риск юридических споров, устанавливая условия оплаты, ожидания в отношении уровня обслуживания и право собственности на интеллектуальную собственность. Вот пример условий, которые одна компания включает в свой договор на оказание услуг.

OSHA

Вот руководство OSHA для строительной отрасли. Существуют особые правила строительства дома, которые могут относиться и к строительству крошечных домов.

Страхование ответственности

 Рекомендуется застраховать свою ответственность, чтобы защитить себя, подрядчиков и клиентов в случае аварии.

ШАГ 7: Получите страховку для бизнеса

Как и в случае с лицензиями и разрешениями, вашему бизнесу нужна страховка, чтобы работать безопасно и законно.Страхование бизнеса защищает финансовое благополучие вашей компании в случае покрытия убытков.

Существует несколько видов страховых полисов, созданных для разных видов бизнеса с разными рисками. Если вы не уверены в типах рисков, с которыми может столкнуться ваш бизнес, начните с страхования общей ответственности . Это наиболее распространенное покрытие, в котором нуждается малый бизнес, поэтому это отличное место для начала вашего бизнеса.

Узнайте больше о страховании гражданской ответственности.

Еще один примечательный страховой полис, который нужен многим предприятиям, — это компенсационное страхование работников. Если в вашем бизнесе будут сотрудники, вполне вероятно, что ваш штат потребует от вас наличия страхового покрытия компенсации работникам.

ШАГ 8. Определите свой бренд

Ваш бренд — это то, что символизирует ваша компания, а также то, как ваш бизнес воспринимается общественностью. Сильный бренд поможет вашему бизнесу выделиться среди конкурентов.

Если вы не уверены в разработке логотипа для своего малого бизнеса, ознакомьтесь с нашими Руководствами по дизайну для начинающих. Мы дадим вам полезные советы и рекомендации по созданию лучшего уникального логотипа для вашего бизнеса.

Если у вас уже есть логотип, вы также можете добавить его в QR-код с помощью нашего бесплатного генератора QR-кода. Выберите один из 13 типов QR-кода, чтобы создать код для своих визитных карточек и публикаций или помочь распространить информацию о своем новом веб-сайте.

Как продвигать и продавать небольшой домашний бизнес

Будьте избирательны при выборе методов маркетинга. Крошечные искатели дома, как правило, молодые люди в возрасте от 20 до 30 лет. Ориентируйтесь на средства массовой информации, с которыми сталкивается эта возрастная группа, и вы максимизируете свои маркетинговые расходы. Решающее значение имеет ваш веб-сайт и контент в социальных сетях. Миллениалы и другие молодые люди почти наверняка будут просматривать веб-страницы на вашем веб-сайте, страницах в Facebook и Twitter. Ваше присутствие в Интернете должно быть отполировано.Регулярно обновляйте свои учетные записи в социальных сетях и блог на веб-сайте полезным, интригующим контентом с ключевыми словами. Гостевой блог на других соответствующих веб-сайтах, чтобы привлечь внимание.

Как сделать так, чтобы клиенты возвращались

Важно часто проводить дни открытых дверей. Не упускайте из виду тот факт, что инвестирование в крошечный дом — довольно сложное решение для обычного искателя жилья. В конце концов, крошечные дома довольно неортодоксальны. Изучите все нюансы ваших крошечных домов на продажу, чтобы вы могли объяснить, как потенциальный покупатель может жить в таком маленьком пространстве с большим комфортом.

Все еще не уверены, какой бизнес вы хотите начать? Ознакомьтесь с последними тенденциями малого бизнеса, которые помогут вам вдохновиться.

ШАГ 9: Создайте свой бизнес-сайт

После определения вашего бренда и создания логотипа следующим шагом будет создание веб-сайта для вашего бизнеса.

Хотя создание веб-сайта является важным шагом, некоторые могут опасаться, что это им не по силам, поскольку у них нет опыта создания веб-сайтов. Хотя в 2015 году это могло быть разумным опасением, за последние несколько лет веб-технологии достигли огромных успехов, которые значительно упростили жизнь владельцев малого бизнеса.

Вот основные причины, почему не стоит откладывать создание сайта:

  • Все законные предприятия имеют веб-сайты — точка.Размер или отрасль вашего бизнеса не имеют значения, когда речь идет о выводе вашего бизнеса в Интернет.
  • Аккаунты в социальных сетях, такие как страницы Facebook или бизнес-профили LinkedIn, не являются заменой бизнес-сайта , которым вы владеете.
  • Инструменты для создания веб-сайтов, такие как GoDaddy Website Builder, значительно упростили создание базового веб-сайта. Вам не нужно нанимать веб-разработчика или дизайнера, чтобы создать сайт, которым можно гордиться.

Используя наши руководства по созданию веб-сайтов, процесс будет простым и безболезненным и не займет у вас больше 2-3 часов.

Другие популярные конструкторы сайтов: WordPress, WIX, Weebly, Squarespace и Shopify.

ШАГ 10. Настройте систему корпоративной телефонной связи

Настройка телефона для вашего бизнеса — это один из лучших способов разделить личную и деловую жизнь.Это не единственное преимущество; это также помогает вам сделать ваш бизнес более автоматизированным, придает вашему бизнесу легитимность и облегчает потенциальным клиентам поиск и связь с вами.

Есть много услуг, доступных для предпринимателей, которые хотят настроить систему бизнес-телефонии. Мы рассмотрели лучшие компании и оценили их по цене, функциям и простоте использования. Ознакомьтесь с нашим обзором лучших телефонных систем для бизнеса 2022 года, чтобы найти лучший телефонный сервис для вашего малого бизнеса.

Рекомендуемая служебная телефонная служба: Nextiva

Nextiva — наш лучший выбор для телефонных номеров малого бизнеса из-за всех функций, которые он предлагает для малого бизнеса, и справедливой цены.

Социальное предприятие «Деревня мха»: бизнес-план

Резюме

Целью социального предприятия является сбалансировать прибыль и пользу для общества.«Деревня мха» направлена ​​на то, чтобы изменить представление о современном сообществе и жилье путем проектирования и строительства энергоэффективных домов, в которых жители могут с осторожностью использовать природные ресурсы. Использование мха — центральный элемент этого проекта, который в данном случае позволяет решить несколько вопросов — водосбережение, очистка окружающей среды от вредных химических веществ, улавливание углерода. Борьба с мхом — это деятельность, которая требует интенсивного использования воды и электричества и способствует выбросу парниковых газов.Дизайн этого поселка позволит тратить меньше времени на уход за газонами и снизить потребление воды и электричества. Кроме того, проект поселка будет включать в себя различные общественные пространства, в том числе тренажерный зал, библиотеку и бассейн, создавая отличное общественное пространство для единомышленников.

Своевременная доставка!

Получите индивидуальную работу без плагиата всего за 3 часа

Приступим

322 специалиста онлайн

Практика украшения домов травяным газоном стала традиционной в США и других странах.Для этой цели обычно используется трава, которая требует постоянного ухода и полива, что требует времени и ресурсов домовладельца. В «Деревне мха» в качестве украшения вместо травы будет использоваться мох, а клиенты сами выберут дизайн своих крыш и газонов, созданных из мха и предоставленных им бесплатно.

«Деревня мха» — это сообщество людей, которые думают одинаково, заботятся об окружающей среде, предотвращают глобальное потепление и хотят жить в сообществе, которое ценит природу.Основная цель этого проекта — создать прецедент для сообщества, живущего в гармонии с природой и вносящего свой вклад в сохранение водных ресурсов и связывание углерода. Последнее, в частности, помогает свести к минимуму ущерб от парникового эффекта, сохраняя углерод в различных формах и не позволяя ему выбрасываться в атмосферу, в результате чего происходит отсрочка глобального изменения климата. Водосбережение позволяет сохранить этот природный ресурс и эффективно использовать его для нужд людей, так как в типичном домашнем хозяйстве большое количество воды тратится на уход за травяным газоном.При этом мох требует ежедневного полива только в жаркие периоды года.

Проблема и возможность

Предприятие «Моховая лужайка» решает важную проблему, существующую в современном обществе – нехватку жилья, построенного с использованием экологически чистых технологий. Традиционно основное внимание уделяется количеству, количеству домов в сообществе или количеству квартир в одном здании, наличию основных удобств, таких как кухня или туалет, и комфорту жителей.Аспект проектирования дома с влиянием, которое это жилье окажет на природу вокруг него и окружающую среду в целом, как правило, упускается из виду, как и вопрос сохранения дизайна домов и территории.

Сложно определить масштаб проблемы – строительство домов, которые наносят ущерб окружающей среде вместо того, чтобы сосуществовать с природой, и количество часов, которое человек тратит на полив и кошение, по законам сложно подсчитать. Однако, как уже упоминалось, этот фактор долгие годы не был в центре внимания архитекторов или строительных компаний.Меняющийся характер потребительского интереса и растущее экологическое сознание людей — вот что медленно меняет модель поведения. Статистические данные показывают, что 20% выбросов парниковых газов в Соединенных Штатах связаны с домашними хозяйствами, что включает, среди прочего, приготовление пищи и использование жилья. Более того, граждане Соединенных Штатов оставляют углеродный след, который в среднем в пять раз выше, чем в других странах.

Способствующими факторами являются высокие затраты, связанные с наймом подрядчика, дизайнера и архитектора.Здесь будет создан уникальный жилой комплекс, в котором будут использованы современные технологии и разработки по строительству экологически чистого жилья. Первопричиной является отсутствие осведомленности и понимания того, как создать дом, который не нанесет вреда окружающей среде. Тем не менее, проблема экологически вредного жилья решаема, и «Деревня Моховой лужайки» может масштабировать проект, чтобы создать новый подход к строительству домов в Соединенных Штатах.

Видение проекта – «Моховая деревня; никогда не теряйте время.Это утверждение отражает идею экономии времени и энергии людей, которые они обычно посвящают заботе о своих домах и уходу за газонами. Кроме того, такие усилия требуют использования значительных природных ресурсов — в основном воды и электричества, чтобы можно было использовать электрические инструменты для ухода за газоном. Миссия состоит в том, чтобы построить сообщество эффективных домов, которые будут коммерчески успешными и станут примером для других жилищных проектов.

Да, можем!

Наши специалисты могут доставить индивидуальный документ «Социальное предприятие The Moss Village: бизнес-план» всего за 13 долларов США.00 $11/стр.

Узнать больше

322 специалиста онлайн

Важные партнеры

«The Moss Village» нужны партнеры для ускорения разработки проектов и строительства домов в сообществе. Что касается финансирования, то «The Moss Village» надеется привлечь потенциальных клиентов к выборке жилья и взимать с них платежи для финансирования строительных работ. Однако партнеры могут помочь финансировать начальные этапы этого проекта, процесс строительства образцового жилья.

Еще одним партнером является «Идеи для нас», бизнес-инкубатор для предприятий, стремящихся решить экологические проблемы. Инкубаторы, как правило, являются отличным местом для стартапов, где они могут получить помощь и опыт от людей, работающих в интересующей основателя отрасли, и получить дополнительные средства для проекта. «Идеи для нас» также предоставляет микрогранты для местных инициатив, которые хотят внести глобальные изменения, и миссия этого инкубатора соответствует цели «Деревни мха» — «разрабатывать идеи, финансировать действия и масштабировать решения». к наиболее насущным экологическим проблемам мира.Поскольку «Деревня мха» решает проблему выбросов парниковых газов и расточительного использования воды, две организации могут сотрудничать в создании экологически чистого жилья.

Далее «Зеленые инициативы» могут стать партнером по организации систем водопользования, так как организация ставит своей целью отказ от бутилированной воды. Элементом миссии организации является поддержка «лучшего уровня жизни не за счет окружающей среды», что соответствует основной социальной цели «Деревни мха» — обеспечить, чтобы устойчивое и экологически чистое жилье могло быть доступность и масштабируемость таких проектов.Две некоммерческие организации могут оказать поддержку этому предприятию в виде консультаций и экспертизы, а также финансовых ресурсов, которые могут быть использованы для разработки планов строительства.

Доход социального предприятия

Чистый коммерческий доход

Проект «Моховая лужайка» будет получать коммерческий доход от продажи домов в поселке. В связи с этим компанию можно рассматривать как застройщика, а ее модель доходов соответствует этой отрасли.Тем не менее, экологическая и экономная цель проекта отличает его от других застройщиков, предоставляя дополнительную выгоду клиентам и сообществам.

Цена каждого дома вместе с оборудованием для сохранения воды и связывания углерода будет способствовать дополнительным затратам на строительство и может стоить от 5 000 до 20 000 долларов за дом. Примечательно, что цены за дом будут выше по сравнению с традиционными домами без экологических технологий, но разница не будет колоссальной и должна составить примерно 10-15%.Однако современные устройства для улавливания углерода могут превращать этот газ в энергию, которую можно использовать для питания дома, что поможет сэкономить деньги на ежемесячных счетах. Моховые законы, по сравнению с травяными, недороги и не будут существенно влиять на конечную цену агрегата. В результате цена за единицу составит примерно 300 000 долларов, а прибыль за единицу составит 50 000 долларов, а в «Деревне мха» будет 50 домов.

Кроме того, социальное предприятие будет поддерживать жизнь сообщества в будущем, отвечая за техническое обслуживание оборудования, которое будет дополнительным доходом компании.Ожидается, что «Деревня Моховой лужайки» будет получать средства от доноров, спонсоров, членства в фондах и других источников. Есть два измеряющих фактора для этого социального проекта – насколько известна реклама и сколько людей она привлекает. Реклама будет нацелена на местные и соседние сообщества возле «Деревни мха», в которых проживает около 500 000 человек. Ожидается, что не менее 50 домовладельцев заинтересуются рекламой и решат приобрести дом в «Моховой деревне».”

Социально-экономический доход

Целью этого социального предприятия является изменение отношения людей к жилью и его влиянию на окружающую среду. Следовательно, это будет способствовать пониманию сообществом того, почему технологические достижения, такие как солнечные батареи, могут помочь уменьшить вред, причиняемый окружающей среде людьми. Целью этого проекта является место жительства. Ожидается, что в течение следующих десяти лет сообщество «Моховой лужайки» расширится, а сам проект станет известен широкой публике.Этот проект нацелен на население в хорошо развитых странах, таких как США, Норвегия, Великобритания и других. В таблице 1 приведены два вида дохода, которые можно получить от продажи всех домов в «Деревне мха».

СКИДКА 15% на первый заказ

Мы предоставим индивидуальную документацию по бизнес-стратегии, адаптированную к вашим требованиям, с хорошей скидкой

Воспользуйтесь скидкой

322 специалиста онлайн

Таблица 1.Сводная информация о коммерческих и социально-экономических доходах (составлена ​​автором).

Описание клиентов социального предприятия

Клиентами, которые могут быть заинтересованы в покупке дома в «Моховой деревне», являются женщины с высшим образованием, заботящиеся об окружающей среде. В основном целевой аудиторией являются представители поколения Z и миллениалы, так как эти группы больше интересуются вопросом сохранения окружающей среды по сравнению со старшими поколениями.Эти люди заинтересованы в покупке дома недалеко от города, но хотят жить в тихом и спокойном районе деревни. Это могут быть как покупатели жилья впервые, так и домовладельцы, желающие переехать.

Продажи и маркетинг

Основная цель маркетингового плана «Деревни мха» – представить этот проект потенциальным домовладельцам, донорам проекта и местному сообществу и заручиться поддержкой в ​​реализации этого социального проекта. Маркетинг этого проекта будет основываться на его определяющей характеристике – экологичной и общественной жизни.Таким образом, маркетинговые усилия будут направлены на разъяснение преимуществ особенностей домов для окружающей среды, таких как безвредность солнечных батарей и использование мха в качестве экологически чистого декоративного материала. Что касается общественной жизни, акцент будет сделан на жизни в сообществе единомышленников и создании ценности посредством такого образа жизни.

Кроме того, поскольку это социальное предприятие, важно подчеркнуть эту особенность проекта и продемонстрировать миссию и видение предприятия.Следовательно, ключевыми особенностями рекламы станут технологии секвестрации углерода, которые помогают минимизировать выбросы углекислого газа и могут быть преобразованы в энергосберегающие, водосберегающие за счет консервации, а также использование мха вместо травы для экономии времени. Важной частью рекламы станут демонстрационные дома, построенные для демонстрации всех возможностей, которые покупатели получат при покупке дома «Моховая лужайка».

Ключевые аспекты «Деревни мха», которые будут продаваться покупателю:

  • Использование мха в законах для сокращения времени и экологических ресурсов
  • Использование возобновляемых источников энергии
  • Сообщество единомышленников
  • 5-летняя страховка дома после покупки квартиры

Социальные сети и присутствие на веб-сайте становятся все более важными в современную эпоху, и «Деревня мха» сможет использовать эти инструменты для демонстрации фотографий и видео своих демонстрационных домов. Следовательно, социальные сети и веб-сайт будут использоваться в качестве средства рекламы, помимо билбордов и традиционных рекламных ресурсов. На этом ресурсе можно раскрывать все преимущества жилья «The Moss Village» путем написания текстов и обмена видео и фото. Преимущества, которые предлагает «The Moss Lawn Village»:

  • Экологически чистое жилье
  • Страхование дома на пять лет
  • Индивидуальный дизайн газона из мха бесплатно

Преимущества, которые отличают дома «Moss Lawn Village»:

Получите заказную работу

Всего за 13 долларов.00 11 долл. США за страницу вы можете получить научную работу, написанную на заказ, в соответствии с вашими инструкциями.

Позвольте нам помочь вам

322 специалисты онлайн

  • Экономия на счетах за электроэнергию и воду
  • Экономия времени, так как не нужно ухаживать за газоном
  • Экологически чистое жилье

Кроме того, проект предложит ресурсы сообщества:

  • Спортзал, библиотека и бассейн
  • Энергия ветра как резервный источник электроэнергии
  • Социальное сообщество единомышленников

Организация социального предприятия

Главной задачей «The Moss Lawn Village» является максимизация коммерческой прибыли от продажи дома в сообществе, принося пользу домовладельцам и окружающей среде. Для успеха этого социального предприятия жизненно важно разработать стратегию лидерства и определить членов команды и членов правления на раннем этапе. Совет директоров будет отвечать за управление строительством и надзор за операциями. Другими заинтересованными сторонами, которые помогут обеспечить процесс строительства и продаж, являются маркетинг, продажи, финансы, исследования и разработки, производство и человеческие ресурсы. На рисунке 1 показаны основные заинтересованные стороны и стороны, участвующие в разработке проекта «Моховая лужайка».

Рисунок 1. Заинтересованные лица Moss Lawn (создано автором).

Теория изменений — это связь между миссией «Проекта Моховой лужайки» и стратегией ее выполнения. Здесь следует рассмотреть действия и ресурсы, которые приведут к строительству этой деревни. Исходные данные включают:

  • Проект поселка, включая общественные пространства и зоны, отнесенные к отдельным домам
  • Архитектурный план отдельного дома
  • Дизайн-проект для каждого дома, включая использование секвестрации углерода и сохранения воды
  • Индивидуальный дизайн мохового газона
  • Контракт со строительной фирмой
  • Управленческая команда
  • Финансовые средства для реализации первых этапов этого проекта

Действия, необходимые для завершения проекта:

  • Подготовка документации
  • Получение финансовых средств ресурсы на первые этапы (для строительства демо-дома)
  • Разработка проекта демо-дома и его реализация
  • Создание проекта архитектурного плана поселка
  • Подготовка маркетингового плана
  • Реклама поселка, организация показов демонстрационный дом
  • строительство поселка
  • 9013 3

    В результате должна получиться полностью функционирующая деревня, использующая методы сохранения воды и секвестрации углерода для облегчения повседневной деятельности людей. Хотя на начальном этапе изменение будет носить локальный характер — оно изменит схемы строительства домов и выбор дома в районе, где будет построена «Деревня Мховой лужайки», возможно, что в будущем и по мере того, как руководство масштабирует проекта, это повлияет и на практику государства. Следовательно, если «Моховая лужайка» окажется коммерчески успешным проектом по строительству дома, то он изменит представление об экологически чистом жилье в Соединенных Штатах.

    Документация социального предприятия

    Используя веберовское определение социального действия, можно утверждать, что этот проект направлен на учет поведения домовладельцев и влияния их жилых помещений на окружающую среду.В результате «Моховая лужайка» послужит примером для других новостроек, показывая, что можно жить комфортно и в гармонии с природой. Природа социального предпринимательства предполагает поиск возможности изменить текущие модели поведения посредством социальных изменений независимо от ресурсов, которыми в настоящее время владеет предприниматель. «The Moss Lawn Village» предлагает:

    • Моховые законы вместо травяных газонов
    • Крыши из мха
    • Использование многоразовых изделий (металлические соломинки, силиконовые чашки и др.)
    • Экономия электроэнергии и использование энергии солнца, гидры и ветра
    • Поддержание чистоты окружающей среды

    Бюджет и финансирование

    Текущий план предполагает использование ресурсов компании с ограниченной помощью партнеров для строительства первых демонстрационных домов, которые помогут продавать дома клиентам и финансировать последующее строительство.В таблице 2 представлен финансовый план строительства первых домов, которые потребуются для сбыта и продажи домов. В случае, если компания не сможет продать достаточно домов для финансирования дальнейшего строительства сообщества, будет получена финансовая поддержка от партнеров, как показано в таблице 2.

    Начальный капитал, необходимый для этого проекта, оценивается в 500 000 долларов США. Ресурсы, которые обеспечат начальный капитал, доступны из текущего бюджета компании. Эти деньги пойдут на планирование и подготовку строительной документации, а также на разработку маркетингового плана.Никаких обязательств по этому проекту не предполагается. Объем продаж в первый год – 20 единиц жилья. Чтобы перейти ко второму этапу этого проекта, больше капитала будет получено от продажи домов. Та же стратегия будет применяться для масштабирования «Деревни Моховой лужайки» в будущем. Таблица 2 представляет собой финансовый план на один год, который включает ожидаемые объемы продаж, выручку, количество ресурсов, затраты и расходы, а также денежные потоки.

    Таблица 2. Годовой финансовый план (составлен автором).

    Модель доходов, выбранная для этого проекта, состоит из трех ключевых этапов: создание ценности в виде экологически чистого жилья, маркетинг проекта и продажа домов. Следовательно, большая часть прибыли будет получена от продаж, и в первый год предприятие должно продать 20 домов, получив 6 000 000 долларов и чистую прибыль в размере 970 000 долларов. Примечательно, что через год продажи домов увеличатся. Специалисты компании выполнят часть работ по данному проекту, что поможет снизить затраты.

    При анализе устойчивости «The Moss Law Village» важно уделять пристальное внимание денежным потокам. Если у проекта закончатся деньги, станет невозможно платить за строительство новых домов. В таблице 3 представлены оценки денежных потоков за первый год работы «The Moss Village». Надлежащее планирование управления проектом является ключом к обеспечению адекватного распределения ресурсов от каждой продажи единицы на строительство и управление этим проектом.Кроме того, очень важно избегать узких мест посредством планирования ресурсов, которые могут привести к значительным задержкам и неудовлетворенности клиентов.

    Таблица 3. Денежный поток (составлено автором).

    Tree House Village Building and Construction Plans Страница

    Эта страница будет развиваться вместе с планом запуска проекта Tree House Village с открытым исходным кодом (модуль 7). Когда они будут завершены, эта страница будет включать в себя общедоступные и одобренные округом полные планы зданий, загрузки файлов Revit, AutoCAD и Sketchup, а также все другие аспекты плана строительства этой деревни.Сначала мы уточняем и демонстрируем стратегию и детали с открытым исходным кодом, которые мы будем использовать для этого с краудфандинговой кампанией кластера с 3 куполами, а затем расширим этот процесс, поскольку мы откроем исходный код полной деревни Earthbag (Pod 1) и Duplicable City Center. ® , а затем проделаем то же самое для этой деревни и остальных 5 деревень.

    НАША ТЕКУЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ДЕРЕВНЕ МЕШКА-ЗЕМЛИ


    (НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ ИНФОРМАЦИЮ О ДЕРЕВНЕ МЕШКА-ЗЕМЛИ).
    ВОТ КАК ВЫ МОЖЕТЕ ПОМОЧЬ С ЭТОЙ МОДЕЛЕЙ VILLAGE
    ИЛИ ЭТОЙ:

    ПОМОГИТЕ НАМ ПРИОБРЕСТИ НЕДВИЖИМОСТЬ    ●    КАЖДЫЙ МОЖЕТ ПОМОЧЬ

    ПЛАНЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ДЕРЕВНЯ ДОМ НА ДЕРЕВЕ

    Эта страница предназначена специально для плана здания  деревни Дом на дереве. В рамках нашего глобального подхода к преобразованию жилья наилучшего качества проект Tree House Village призван продемонстрировать, что преимущества устойчивого развития и образа жизни, ориентированного на сообщества, можно воссоздать практически в любой среде, поэтому этот более сложный проект встроен в была выбрана чувствительная среда. Создание беспроигрышного опыта как для людей, так и для лесной среды поможет расширить точку зрения населения в целом на то, что возможно , и направит образ жизни людей к сбалансированному образу жизни, мотивированному одновременной пользой как для общества, так и для планеты.

    Когда мы завершим все необходимые планы, мы откроем исходный код и бесплатно поделимся здесь:

    • Загрузка всех завершенных файлов CAD и/или Revit
    • Загрузка всех завершенных файлов 3D Sketchup
    • PDF-файлы всех готовых планов и схем зданий

    Для получения подробной информации о других аспектах деревни из тюков соломы, посетите полный TREE HOUSE VILLAGE OPEN SOURCE HUB.

    ВОТ НЕКОТОРЫЕ ПРИМЕРЫ СТРАНИЦ РЕСУРСОВ, КОТОРЫЕ ЗНАЧИТЕЛЬНО РАЗРАБОТАНЫ ИЛИ ПОЛНОСТЬЮ СДЕЛАНЫ

     

    ПОСМОТРЕТЬ ДРУГИЕ НАШИ ОТКРЫТЫЕ ХАБЫ ТАКЖЕ

    Нажмите на каждый значок, чтобы перейти на соответствующую центральную страницу высшего блага.

     

    ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ ПОМОЧЬ, РАССМОТРИТЕ ЭТИ ВАРИАНТЫ

    ПРЕДЛОЖЕНИЯ ● КОНСУЛЬТАЦИИ ● ЧЛЕНСТВО ● ДРУГИЕ ВАРИАНТЫ

     

     

    ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАШЕЙ КОМАНДЕ

    Одно сообщество специально стремится к дальнейшему расширению нашей команды с помощью дополнительных участников, консультантов и партнеров со следующими наборами навыков:

    ЩЕЛКНИТЕ ПО ИЗОБРАЖЕНИЯМ ДЛЯ ПОЛНОГО ОПИСАНИЯ РАБОТЫ

    Мы также ищем других квалифицированных специалистов, писателей и исследователей в области устойчивого развития, которые помогут завершить работу над нашим веб-сайтом People’s Agenda 21, а также всех, кто обладает другими навыками, которые, по их мнению, принесут пользу нашему творческому процессу с открытым исходным кодом. Люди, которые присоединяются к нашей команде в качестве волонтеров/консультантов или участников, обычно соответствуют одному или нескольким из следующих описаний:

     

    Сколько стоит построить дом? Пошаговое руководство

    Когда вы начинаете беседовать с архитекторами/дизайнерами или строителями о доме своей мечты, это самый первый вопрос, который они вам зададут:

    У вас уже есть участок земли (много) или вам нужно его купить?

    Из этого ответа следует все.

    У вас уже есть участок

    Все размеры участка важны для определения размера вашего дома. А строительные нормы и правила будут определять максимальную высоту вашего дома, отступы, сервитуты и т. д.

    Рекомендуемое чтение: Готовы к сборке? Сначала узнайте свой лот.

    Характеристики участка должны сообщать о плане этажа и особенностях дома, который вы строите, и, что наиболее важно, должны сообщать о том, как ориентирован ваш дом.

    Как сориентировать свой дом – вопросы и соображения

    С вашего участка открывается вид? Если да, то где бы вы хотели быть, чтобы насладиться этим видом? Вы часто развлекаетесь на свежем воздухе? Если да, хотели бы вы легко перемещаться между кухней и задним двором? Важно ли для вас иметь возможность открывать жилые помещения во двор? Где будут точки доступа для переднего двора, заднего двора и бокового двора?

    Например: если с вашего участка открывается прекрасный вид на задний двор, вы можете подумать: «Я хочу создать способ входа и выхода на задний двор, впускать и выходить собаку» — контрольные точки для входа и выхода людей. дома и иметь возможность открывать задний двор в хорошую погоду между кухней, столовой и гостиной.

    Часто дом с боковым проживанием хорош на угловом участке. Если вы живете в городской черте и вам повезло найти угловой участок, у вас есть несколько отличных вариантов. Расположение дома в боковой части двора может создать большую конфиденциальность и широкий обзор, так как часто ближайший сосед с этой стороны находится на расстоянии 60 или более футов. Кроме того, это позволяет эффективно использовать солнечный свет, поскольку нет зданий или растительности, блокирующих свет.

    Вам не принадлежит много

    Если у вас не так много вещей, вам стоит начать их искать.Участок — это холст для вашего дома, и, не зная его характеристик, вы не будете знать правильный план, чтобы воспользоваться прекрасным видом или максимально уединиться в районе. Поиск нужного лота и его покупка — первый шаг в этом процессе.

    Контрольный список характеристик лота

    При поиске лота необходимо учитывать множество факторов, которые будут влиять на то, сколько будет стоить построить дом и содержать его после того, как он будет построен. Ниже приведен контрольный список информации о лотах, которую вам необходимо собрать, чтобы обсудить с вашим дизайнером, строителем и различными поставщиками услуг, которых вам нужно будет нанять, чтобы узнать, сколько стоит бюджет для каждого элемента.

    Местоположение лота

    Определенные места на участках обходятся дороже. Вот несколько вопросов о вашем лоте:

    • Участок расположен в пойме? Если да, то это повлияет на расходы по страхованию дома. Строитель может предложить установить в подвале водоотливной насос, который поможет отводить лишнюю воду.
    • Подвержено ли это место землетрясениям? Вы можете рассмотреть вопрос о добавлении страховки от землетрясения к страховому полису владельца вашего дома.
    • Находится ли участок в районе, который может быть затронут лесным пожаром? Убедитесь, что страховка вашего владельца дома покрывает такой ущерб.

    Размеры партии

    Как упоминалось выше, размеры участка ограничивают размер дома. Вы услышите такие термины, как «отступ здания», означающий, насколько далеко элемент вашего дома должен быть «отложен» от границы вашей собственности. «Покрытие участка» относится к тому, какой процент вашего участка может быть покрыт элементами вашего дома.

    Где север?

    Наилучшая ориентация вашего дома зависит от того, где вы живете, и от того, какие природные особенности определяют погодные условия в этом районе. Большинство людей хотят, чтобы их дома были ориентированы с севера на юг, с гостиной на север и спальнями на юг.

    Погодные условия

    «Преобладающие погодные условия» — это термин, с которым вы познакомитесь. Стоит ли участок на открытом воздухе, и нет ничего, что могло бы помешать ветру обдувать его, и с какого направления обычно дует ветер? В локации много снега? Как правило, влажно или сухо – и какие строительные материалы лучше всего работают в этих условиях?

    Доступ к лоту

    Вам нужно понять, как вы получите доступ к своему участку и как это повлияет на стоимость строительства.Несколько вопросов, на которые нужно ответить:

    • Где будет находиться ваш подъезд/гараж?
    • Будете ли вы заходить на свой участок спереди, сбоку или сзади?
    • Ваш участок расположен по соседству со многими другими домами, поэтому все дороги заасфальтированы, в том числе и в жилом районе? Или это будет в сельской местности, к которой ведет только грунтовая или гравийная дорога?
    • Если вы живете в сельской местности, кому принадлежит земля вокруг вас? Если да, то есть ли сервитут?
    • Потребуется ли вам содержать дорогу к вашему участку, или это будет ответственность местного правительства или ассоциации домовладельцев?

    Символ лота

    Некоторые участки требуют дополнительной подготовки и земляных работ и увеличивают общую стоимость строительства. Вот несколько вопросов, на которые нужно ответить о вашем лоте:

    • Земля плоская или наклонная, и если она наклонная, то в каком направлении она идет?
    • Потребуется ли земля быть плоской, или вы собираетесь использовать склон, чтобы построить часть дома прямо против склона?

    Прежде чем решить, где строить, обязательно учтите природные особенности, которые вы хотите сохранить. Например, на вашем участке есть:

    • Старовозрастные деревья?
    • Пруд или озеро?
    • Вид, который вы хотите увеличить?

    Коммунальные услуги

    Это важный момент – если на участке уже есть водопровод и канализация, подключить к ним ваш новый дом будет намного дешевле.Что с электричеством и кабелем? Если вам нужно установить эти элементы, конечно, цена будет выше.

    Подготовка места

    У вашего строителя есть чертежи, но прежде чем можно будет начать строительство дома, необходимо подготовить место на участке, где будет располагаться дом и любые другие элементы.

    Это включает в себя удаление любого мусора, снос или демонтаж любых других зданий на участке, удаление любых нежелательных деревьев и, наконец, планировку и выравнивание участка.

    Если вы собираетесь установить септик, самое время решить, где он будет расположен.

    Работы по благоустройству после строительства и озеленению

    Хардскейпинг

    Когда дом будет близок к завершению, наступит время укладки бетона подъездной дорожки и укладки тротуаров, если это необходимо / желательно. Проконсультируйтесь со своим застройщиком по поводу уклона подъездной дорожки, если таковой имеется. Вы хотите, чтобы вода могла стекать с подъездной дорожки, но вы не хотите, чтобы уклон был таким, чтобы сделать парковку проблемой во влажных или ледяных условиях.

    Ландшафтный дизайн

    Ваш строитель может обустроить и залить вашу подъездную дорожку для вас, но вам нужно будет нанять ландшафтного дизайнера, чтобы уложить дерн, если вы не хотите делать это самостоятельно. Как правило, ландшафтный дизайн — это самое последнее, что нужно сделать с вашим домом.

    Что будет с Фуки-Вариной | Фуки-Варина, Северная Каролина

    Проекты планировки нежилых помещений

    119 С Коммерческое здание Fuquay Ave

    А план участка находится на рассмотрении для коммерческого здания, которое будет расположено по адресу 119 S Fuquay. проспект.Участок включает в себя 3708 квадратных футов, 2-этажное торгово-офисное здание. на 0,12 соток.

    600 Лейкстон Коммонс Авеню

    А утвержден план участка для пристройки к магазину Shoppes at Lakestone Commons, чтобы будет расположен по адресу 600 Lakestone Commons Avenue. Участок включает в себя 19 274 кв. футовое здание с четырьмя арендаторами розничной торговли и двумя арендаторами фитнес-центра на 6,50 акрах.

    8205 Коммерческий

    Фейетвилл-роуд

    Строительство ведется для коммерческого предприятия Fayetteville Road, расположенного по адресу 8205 Fayetteville Road. (шоссе 401). На территории есть ресторан площадью 1800 квадратных футов с проездом через и ресторан площадью 1200 квадратных футов с 24 парковочными местами на участке площадью 0,69 акра. вместе с участком 0,94 акра и участком 0,42 акра с дополнительными 7 парковочными местами пространства для будущего развития.

    8250 Фейетвилл Роуд Ритейл

    А находится на рассмотрении план участка для торгового здания, которое будет расположено по адресу 8250 Фейетвилл-роуд. Участок включает в себя здание площадью 9 450 квадратных футов с 51 парковочные места на 1,43 акров.

    Жилище в Женеве

    А план участка находится на рассмотрении для бытового центра 2 nd в Женевском подразделении, под названием «Обитель в Женеве» по адресу 713 Hough Pond Lane.Удобства центр представляет собой здание площадью 2358 квадратных футов с бассейном, площадкой для костра и общественная фитнес-зона на 1,14 акрах.

    АРК Электрический

    А утвержден план участка для ARC Electric, который будет расположен по адресу 2406 Waco. Коммерческий суд. На территории расположен промышленный склад площадью 6500 квадратных футов. здание с 11 парковочными местами на 1,31 акрах.

    Золотой лист Пересечение

    Предварительный концепция розничного торгового центра была представлена ​​городской управе на августовском 8 th , 2020 очередное собрание.Хотя в настоящее время не представлено или находится в обзора, застройка должна располагаться по адресу 1 916 North Main Street, напротив Marquee Station и предлагает 800 000 квадратных футов розничной торговли на 106,77 акрах.

    Бенгалия Центр города    

    Строительство строятся таунхаусы для Bengal Towne Centre, площадью 18,48 акров застройка расположена по адресу 1000 NE Judd Parkway, недалеко от пересечения со Стюартом. Улица. В разработке представлены 13 участков, которые будут разработаны для различных использование, такое как офис, коммерческое, смешанное использование, квартиры и гражданское пространство.Кроме того, в планах инфраструктура и 53 таунхауса. План участка есть одобрено для Лота 4, который включает в себя многофункциональное четырехэтажное здание площадью 110 000 квадратных футов. здание с 78 жилыми единицами и 97 парковочными местами на 1,27 акрах. Строительство завершен для Bengal Towne Center Lot 5, расположенного по адресу 1200 Galt Avenue, 4460 квадратных футов Школа Монтессори с 37 парковочными местами на 0,45 акрах.

    Бентуиндс Бассейн

    А утвержден план участка для реконструкции существующих Bentwinds Удобства подразделения, расположенные по адресу 6536 Dornoch Place.Ремонт будет есть два теннисных корта с теннисным павильоном, клуб площадью 4808 квадратных футов, два бассейна, пул-хаус и лужайка для гольфа. Кроме того, будет 53 парковочных мест для автомобилей, 45 парковочных мест для гольф-каров и велосипедных стоек на Участок 9,28 соток.

    Шиповник Центр развлечений у ворот

    А план участка находится на рассмотрении для развлекательного центра в подразделении Браар-Гейт, расположен недалеко от предполагаемой дороги Briar Gate Drive. В развлекательном центре есть 1120 мест. квадратных метров здания с бассейном на 1.9 акров.

    Брайтон Развлекательный центр Ридж

    Строительство ведется строительство развлекательного центра в районе Брайтон-Ридж, расположенного по адресу 4527 Вэлли Крест Лейн. Развлекательный центр представляет собой здание площадью 923 квадратных фута. с бассейном и участком под будущую детскую площадку на 1,26 сотки.

    Чашечка Старший Проживание

    А утвержден план участка для Calyx Senior Living, который будет расположен по адресу: 105 Judd Бульвар. Предлагаемый коллективный жилой комплекс будет включать в себя 1-этажный дом площадью 47 330 кв. квадратных метров здания с 51 парковочным местом на 4.37 акров.

    Каролина Садовый развлекательный центр

    А план участка находится на рассмотрении для развлекательного центра в Каролинских садах. Подразделение. Удобства объекта представляют собой здание площадью 21 325 квадратных футов с бассейн, площадка для игры в теннис и бочче, а также почтовый киоск с 151 парковочным местом на 6,95 соток.

    Скидка Шина

    Утвержден план участка для Discount Tire, который будет расположен по адресу 1260 N Main Street. На участке есть здание площадью 7 488 квадратных футов. с 27 парковочными местами на 1.39 акров.

    Чик-Фил-А

    А план участка находится на рассмотрении для Chick-Fil-A, который будет расположен по адресу 1460 N Main Street. На участке есть здание площадью 4712 квадратных футов с — парковочными местами на 1,06 акров

    Церковь Иисуса Христа Святых последних дней

    Строительство ведется для Церкви Иисуса Христа Святых последних дней, расположенной по адресу 2540 N Broad Street (шоссе 55). Участок включает в себя здание площадью 17 901 кв. с 219 парковочными местами на 6,84 акрах.

    Круг K

    А план участка находится на рассмотрении для Circle K, который будет расположен по адресу 6429 Sunset Lake Road. То На участке есть здание площадью 5200 квадратных футов с 37 парковочными местами на 3.36 акров

    Кроссфит Шуфли

    А утвержден план участка для Crossfit Shoofly, который будет расположен по адресу 810 Durham Street. На территории есть тренажерный зал площадью 14 013 квадратных футов с 50 парковочными местами. на 1,134 акрах.

    Пункт назначения Общинная церковь Бога

    Строительство завершена для церкви Бога Сообщества назначения, расположенной по адресу 611 Holland. Дорога.Участок включает в себя здание площадью 12 000 квадратных футов на 2,63 акрах.

    к востоку от Широкий

    Строительство пересматриваются планы по инфраструктуре на востоке Броуда, которая будет расположена в 19:00. & 1924 N Broad Street. Эта разработка на основе формы будет включать в себя 5 коммерческих участки и 0,55 акра гражданского пространства на 8,533 акрах.

    Фолкнер Бизнес-центр

    Строительство ведется для бизнес-центра Faulkner, расположенного по адресу 2431 Waco Commercial Суд. Участок включает в себя складское здание площадью 10 000 квадратных футов с 24 парковочных мест на 1.84 акра.

    Пять Больница для животных Points

    Строительство ведется для больницы для животных Five Points, расположенной по адресу 2021 N Main Street. То Предлагаемый участок ветеринарной клиники включает в себя здание площадью 6775 квадратных футов с 31 парковочные места на 1,049 акров.

    Фуки-Варина Средняя школа

    Завершается строительство капитального ремонта Fuquay-Varina Средняя школа и школа будут открыты для учащихся в школе 2021/2022 гг. год Комбинация реконструкции и нового строительства привела к получению 291 398 квадратных футов вместимостью 2350 студентов, теплица, улучшенный движение транспорта и увеличение парковки.

    Средняя школа Фуки-Варина

    А находится на рассмотрении план участка для средней школы Fuquay-Varina, которая будет расположена по адресу 1201. Боулинг-роуд. Школа войдет в систему государственных школ округа Уэйк. и включает в себя здание площадью 241 930 квадратных футов, вспомогательное здание площадью 1 240 квадратных футов, спортивные площадки и 182 парковочных места на 64,95 акрах.

    Женева Удобства Центр

    А план площадки был одобрен для развлекательного центра в районе Женевы, чтобы находиться по адресу 1713 Bristen Way. Благоустроенная территория площадью 2044 кв. метровое здание с бассейном и 28 парковочными местами на 1,33 акрах.

    Герберт Средняя школа Акинса

    Строительство ведется для средней школы Герберта Акинса, расположенной по адресу 2255 Herbert Akins. Дорога. Школа войдет в систему государственных школ округа Уэйк. включает в себя главное здание площадью 166 315 квадратных футов, дополнительное здание площадью 735 квадратных футов. здание и спортивные площадки на территории кампуса площадью 43,83 акра совместно с Гербертом Акинсом Начальная школа.

    Скрытый Развлекательный центр долины

    А одобрен план участка для развлекательного центра Hidden Valley, который будет расположен вдоль будущий Fairway Green Drive в районе Hidden Valley.Развлекательный центр есть бассейн, клуб, парк для собак, общественный сад, детская игровая площадка, пешеходная дорожка с 44 парковочными местами на 3,75 акрах.

    Хиллтоп Больница для животных

    Строительство ведется для больницы для животных Hilltop, расположенной по адресу 3301 N Main Street (Hwy 401) в торговом центре Hilltop Crossing. Участок включает в себя 9 483 кв. Пешеходное здание с 19 парковочными местами на 1,47 акрах.

    Начальная школа Hilltop Needmore

    А находится на рассмотрении план участка для начальной школы Hilltop Needmore, которая будет расположена по адресу 4575 Хиллтоп Нидмор-роуд.Участок включает в себя здание площадью 50 965,2 квадратных футов с 129 парковочных мест на 28,83 акрах.

    Бесконечность Самостоятельное хранение

    Строительство находится в разработке для Infinite Self Storage, расположенного по адресу 414 Judd Parkway SW. Сайт включает одноэтажное складское здание площадью 17 250 квадратных футов и двухэтажное здание площадью 90 547 кв. Складское помещение на 14,70 акрах.

    Лейкстон Деревенский тракт 5 – Лот 2

    А план участка находится на рассмотрении для Lakestone Village Tract 5 — Lot 2, который будет расположен по адресу 635. Лейкстон Коммонс Авеню.На участке нет здания. Есть 14 парковочных мест. пространства на 0,962 акров.

    Профессиональная полоса Парк

    А план участка был утвержден для Lane Professional Park, который будет расположен на 1880 N Широкая улица. Сайт дополняет сайт Lane Dental Plaza 6 коммерческими здания, центральный газон и 246 парковочных мест на 7,38 акрах.

    Луг Развлекательный центр Bluffs

    Строительство ведется строительство развлекательного центра в районе Медоу-Блаффс, расположенном по адресу 2721. Хай-Плейнс Драйв.Развлекательный центр представляет собой здание площадью 600 квадратных футов с кабана площадью 1050 квадратных футов и бассейн на 0,32 акра.

    Медоубрук Культурно-развлекательный центр

    Строительство ведется строительство развлекательного центра в районе Медоубрук, расположенного по адресу 2520 Делани Хиллз Лейн. Развлекательный центр площадью 1700 кв. здание с беседкой площадью 600 квадратных футов, детской площадкой и бассейном на 10,31 акрах.

    Семейная хиропрактика Николс

    А план участка находится на рассмотрении для семейной хиропрактики Николс, который будет расположен по адресу 1009. Закупочная улица.Участок включает в себя здание площадью 1800 квадратных футов с 12 парковочными местами. пространства на 0,85 акров.

    Прайм Ресторан

    А находится на рассмотрении план участка для ресторана Prime, который будет расположен по адресу 800 N Main. Улица. На территории есть ресторан площадью 8 400 квадратных футов с парковкой на 110 мест. места на 1,84 акров.

    Искупитель Общинная церковь

    А план участка находится на рассмотрении для общинной церкви Искупителя, которая будет расположена по адресу 152. Вагстафф-роуд. На территории расположено 19 475 культовых сооружений со 122 парковочных мест на 12.48 акров.

    Королевский Коммерческое здание Крик № 1

    А план участка был одобрен для коммерческого здания Royal Creek № 1, которое будет расположен недалеко от Тен-Тен-роуд в районе Ройал-Крик. Сайт включает в себя Торгово-коммерческое здание площадью 5200 квадратных футов с парковкой на 120 мест на 2.11. акров

    Роял Крик Лот 4

    А план участка находится на рассмотрении для Royal Creek Lot 4, который будет расположен по адресу 7750 Ten Ten Дорога. Участок включает в себя здание площадью 3600 квадратных футов с 26 парковочными местами. .91 акр.

    Сэма Экспресс Автомойка

    Строительство идет работа над автомойкой Sam’s Xpress Car Wash, автомойкой и заправочной станцией расположен по адресу 1528 N Main Street (шоссе 401). Предлагаемое здание площадью 4140 кв. футов на участке 2,3 сотки.

    Стоункрик Культурно-развлекательный центр

    Строительство ведется строительство развлекательного центра в районе Стоункрик, расположенного по адресу 4121 Катальдо Уэй. Развлекательный центр представляет собой здание площадью 2350 квадратных футов с бассейн на 1,04 акра.

    Тако Белл

    А Утвержден план участка для ресторана Taco Bell, который будет расположен по адресу 8255. Фейетвилл-роуд.На территории расположено здание ресторана площадью 1675 квадратных футов. с проездом и 28 парковочными местами на 0,98 сотках.

    Дубль 5 Автомойка

    А находится на рассмотрении план участка для автомойки Take 5, который будет расположен по адресу 3451 N Main Street. (Hwy 401), на углу N Main Street и Hilltop Needmore Road. Сайт включает в себя здание площадью 3375 квадратных футов с одной полосой автомойки, восемнадцатью отсеки и два парковочных места для сотрудников на 0,91 акра.

    Дубль 5 Замена масла

    Строительство в настоящее время проводится замена масла в Take 5, расположенном по адресу 8175 Fayetteville Road.Сайт включает в себя здание площадью 1189 квадратных этажей с двумя проходными отсеками для замены масла и 6 парковочных мест на 0,44 акров.

    Технология Парк Лейн

    А утверждена планировка переулка Технопарка, который будет располагаться по адресу: 80 и Переулок Технопарка, 90. Участок включает в себя 24 990 квадратных футов офисно-складское здание с 39 парковочными местами на 3,48 акрах.

    Тилман Промышленный

    А план участка находится на рассмотрении для Tilghman Industrial, который будет расположен по адресу 1251 NC Hwy 42.Фаза 1 предлагаемого развития включает в себя семь присоединенных промышленных единиц и одно производственное здание размером 400 x 200 футов с 172 парковочными местами на часть участка 32,51 соток.

    Ting Данные Центр

    А находится на рассмотрении план участка для центра обработки данных Ting, который будет расположен по адресу 2250 Grassland. Водить машину. Участок включает в себя здание площадью 15 398 квадратных футов с 44 парковочными местами. на 2,51 га.

    Автомойка Tommy’s Express

    А находится на рассмотрении план сайта Tommy’s Express Carwash, который будет расположен по адресу 1320 Broad Улица.Участок включает в себя здание площадью 4553 квадратных фута с 18 парковочными местами. на 6,64 соток.

    ветеранов США Оперативный центр корпуса

    Строительство ведется для Оперативного центра Корпуса ветеранов США, расположенного по адресу 2538 Waco. Коммерческий суд. Предлагаемый план включает здание площадью 3458 квадратных футов с 11 парковочных мест на 2,48 акров.

    Варина Развлекательный центр Gateway Townes

    А план участка находится на рассмотрении для развлекательного центра в Varina Gateway Townes. Подразделение, которое будет расположено по адресу 2228 Sugar Cone Way. Особенности развлекательного центра клубный дом площадью 1750 квадратных футов и бассейн на 0,53 акра.

    Walmart Outparcel

    Строительство ведется для Walmart Outparcel, расположенного по адресу 1051 E Broad Street. Сайт включает в себя здание площадью 9 100 квадратных футов с шестью торговыми помещениями и 47 парковочными местами на 1,14 га.

    Свойства Вако

    А находится на рассмотрении план коммерческого здания, которое будет расположено по адресу 2228 Sugar Конусный путь. В отеле есть здание площадью 6000 квадратных футов и 12 парковочных мест. пробелы на 1.44 акра.

    Ива Общий доллар Спрингс

    А план участка был одобрен для Willow Springs Dollar General, который будет расположен по адресу 1733 NC Highway 42. Предлагаемый участок представляет собой здание площадью 9 100 квадратных футов. с 33 парковочными местами на 2,18 акров.

    Ива Весенняя средняя школа

    Ива Весенняя средняя школа, расположенная по адресу 1704 Old Honeycutt Road, откроется как Willow. Springs High School для учащихся на 2021/2022 учебный год. Школа Здание площадью 349 207 квадратных футов на 58.50 акров.

     

     

    Проекты жилищного строительства

    Эбберли Апартаменты (ранее апартаменты Royal Creek)

    А план участка находится на рассмотрении для апартаментов Abberly, которые будут расположены недалеко от пересечение Лейк-Уиллер-роуд и Тен-Тен-роуд и часть Королевской Крик Девелопмент. Этот многоквартирный жилой комплекс включает 264 квартиры и клуб. дом на 9,76 соток.

    Адалин Место

    Ведется строительство домов для Adalyn Place Подразделение, расположенное недалеко от пересечения улиц E Academy Street и SE Judd. Бульвар.Этот открытый комплекс включает 92 участка на одну семью, в среднем 7400 квадратных футов с 7,43 акрами открытого пространства на 30,07 акрах. Разработка также включает в себя расширение улиц E Academy Street и Bevis Marks Drive.

    Адамс Виноградники

    Строительство домов ведется для подразделения Adams Vineyards, расположенного недалеко от пересечение NC 42 Hwy и John Adams Road. Это открытое космическое развитие включает 30 участков на одну семью средней площадью 29 664 квадратных фута, из которых 17.37 акров открытое пространство на 42,81 акров.

    Арлингтон Медоуз

    Строительство строятся дома для Arlington Meadows Subdivision, расположенного по адресу 1401 Angier. Дорога. Этот открытый комплекс включает 175 участков на одну семью, в среднем 8 324 квадратных фута с 18,23 акрами открытого пространства на 61,28 акрах.

    Восхождение Ворота Варина (ранее апартаменты Basal Creek)

    Строительство ведется для Ascend Varina Gateway, расположенного по адресу 2300 N Broad Street. Этот запланированная разработка блока имеет множество применений, включая два смешанного использования постройки, 12 многоквартирных домов на 264 квартиры, клубный дом с бассейном, собачья парк и общественная зеленая дорожка на 18.80 акров.

    Эшфорд Таунс (ранее Senter Crossing)

    Строительство строятся дома для подразделения Ashford Townes Subdivision, расположенного по адресу 750 S Judd Бульвар. Этот таунхаус состоит из 74 участков общей площадью 6,35 акра. участок 12,38 соток.

    Этуотер Станция

    Строительство находятся на рассмотрении планы для подразделения Atwater Station, которое будет расположено в 18:00. Басс Лейк Роуд. Этот многофункциональный комплекс включает в себя 238 таунхаусов. и 192 дома на одну семью с 13.45 акров гражданского пространства на жилом часть участка 126,60 акров.

    Согнутое дерево

    Строительство ведется для подразделения Bent Tree Subdivision, расположенного по адресу 721 и 911 Fleming Loop Road. Фаза 1 включает 78 участков на одну семью средней площадью 8500 квадратных футов и фазы 2-5. включают 128 участков на одну семью средней площадью 8 130 квадратных футов с 36,32 акрами земли. открытое пространство на 95,34 акров.

    Бентуиндс Блафс

    Конструкции На рассмотрении находятся планы по этапам 4 и 5 подразделения Bentwinds Bluffs, чтобы находиться по адресу 6717 Old Mills Road.Это условное подразделение имеет 33 Индивидуальные участки на 14,19 соток.

    Бексфорд Подразделение

    Строительство находятся на рассмотрении чертежи подразделения Bexford Subdivision, которое будет расположено по адресу 6490 Hilltop. Дорога. Этот проект открытого пространства включает 109 участков на одну семью, в среднем 6025 квадратных футов и 292 таунхауса с 39,96 акрами открытого пространства на 64,52 акров

    Шиповник Ворота

    Строительство строится жилой комплекс Briar Gate Subdivision, расположенный недалеко от перекрестка Олд-Пауэлл-роуд и Уилбон-роуд.В этой открытой космической застройке 193 участки на одну семью средней площадью 7 497 квадратных футов с 44,73 акрами открытого пространства на 74,41 акров.

    Брайтон хребет

    Строительство строятся дома для района Брайтон-Ридж, расположенного недалеко от пересечение Хиллтоп-Нидмор-роуд и Лейк-Уилер-роуд. Это открытое пространство застройка включает 164 участка на одну семью средней площадью 10 300 квадратных футов с 56,49 акров открытого пространства на 104,77 акрах.

    Бродвелл Отследить

    Строительство строительство домов ведется в подразделении Broadwell Trace Subdivision, расположенном по адресу: 721 Coley Farm. Дорога.Этот открытый комплекс включает 120 участков на одну семью, в среднем 6721 квадратный фут с 16,9 акрами открытого пространства на 55,70 акрах.

    Каролина Сады

    Строительство домов ведется на этапах 1-12 подразделения Каролина Гарденс, расположенного по адресу 9036 Пурфой-роуд. Этапы 1–12 этой функции разработки открытого пространства 492 участки на одну семью средней площадью 8 657 квадратных футов с 80,02 акрами открытого пространства на 224,77 акра. Планы строительства утверждены для этапов 13-18, включающих 179 дома на одну семью в среднем 8 119 квадратных футов с 21.97 акров открытого пространства на 87,9 соток. Планы строительства в настоящее время пересматриваются для этапов 19-22. который включает 147 участков на одну семью, в среднем 8 429 квадратных футов с 18,30 акров открытого пространства на 73,21 акров.

    Заповедник Коли

    А предварительный план подразделения находится на рассмотрении для подразделения Coley Preserve, которое будет расположен по адресу 637 Coley Farm Road. В этом комплексе 150 односемейных участки средней площадью 6522 квадратных фута с 29,96 акрами открытого пространства на 60,88 акрах.

    Медь Пруд

    Строительство строятся дома для участка Коппер-Понд, расположенного недалеко от Пайни-Гроув. Уилбон-роуд недалеко от пересечения улицы W Academy Street (NC 42 Hwy).Фазы 1-2 из этого традиционного подразделения насчитывает 17 домов на одну семью, в среднем 34 721 квадратных футов на 16,59 акрах, а фазы 3-5 включают 33 участка на одну семью. в среднем 23 857 квадратных футов на 30,02 акрах.

    Переезды

    Строительство строится инфраструктура участка «Перекрестки», расположенного по адресу 775 СВ Джадд Паркуэй. Многофункциональная застройка, основанная на форме, включает проезжую часть и коммунальные улучшения, а также устанавливает участки для будущего многоквартирного дома и коммерческое развитие на 14. 72 акра. Поправка к инфраструктурному строительству чертежи в настоящее время пересматриваются для изменения конфигурации задержания ливневых стоков на месте.

    Перекрестки Апартаменты

    А план участка находится на рассмотрении для апартаментов Crossings, которые будут расположены по адресу 775 NE. Джадд Паркуэй. В многоквартирном жилом комплексе 336 квартир. квартир в шести 4-х этажных домах, благоустроенная территория с бассейном и клубным домом, зеленая зона, и общественный сад на 9,55 акров.

    Корона Деревня

    Строительство домов находится в стадии реализации для подразделения Crown Village, расположенного по адресу 6513 Mims Road.Это обычное подразделение состоит из 10 участков на одну семью средней площадью 36 200 кв. квадратных футов на 9,23 акрах.

    Каррин Свойство

    А находится на рассмотрении предварительный план раздела недвижимости Каррин, который будет расположен по адресу 0 Coley Farm Road, 0 Longfellow Street и 210 Coley Farm Road. Эта форма многофункциональная застройка включает 163 пристроенных таунхауса, 51 отдельно стоящий участок. участки для таунхаусов, 3,01 акра общественной территории, 2,04 акра открытого пространства и 9,38 акра будущей коммерческой застройки на 33.062 акра.

    Лес Блафф Эстейтс

    Строительство ведется строительство инфраструктуры для подразделения Forest Bluff Estates, расположенного на N Мейн-стрит (шоссе 401), недалеко от пересечения с Дуайт-Роуленд-роуд. Этот традиционная застройка включает 74 односемейных участка средней площадью 13 810 кв. футов на 30,06 акров.

    Женева

    Строительство домов в Женевском подразделении, расположенном по адресу 1501 Angier Road. Этот Открытая застройка включает 452 односемейных участка средней площадью 7877 кв. футов с 45.86 акров открытого пространства на 159,22 акрах.

    Скрытый Долина

    Строительство строятся дома для подразделения Hidden Valley Subdivision, расположенного в нескольких участки, которые простираются между Purfoy Road и S NC 55 Hwy. Это открытое пространство застройка включает 505 участков на одну семью средней площадью 9 400 квадратных футов с 75,49 акров открытого пространства на 214,69 акрах.

    Высокий Гроув Оукс

    Строительство ведется строительство инфраструктуры High Grove Oaks Subdivision, расположенной по адресу 3528 Уилтри Драйв.Этот открытый комплекс включает 187 участков на одну семью. в среднем 11 592 квадратных фута с 24,87 акрами открытого пространства на 92,53 акрах.

    Хайридж

    Строительство ведется строительство инфраструктуры Highridge Subdivision, расположенной по адресу 8900 Purfoy Дорога. Этот открытый комплекс включает 78 участков на одну семью, в среднем 7 786 квадратных футов с 4,74 акрами открытого пространства на 24,89 акрах.

    Хайленд Форест

    Строительство строятся дома для Highland Forest Subdivision, расположенного по адресу 1455 Bowling Дорога.Этот проект открытого пространства включает 90 участков на одну семью, в среднем 8 517 квадратных футов с 18,32 акрами открытого пространства на 45,16 акрах.

    Голландия Станция Таунхаусы

    Строительство строятся дома для Holland Station Townhomes, расположенного по адресу 560 SE Judd Бульвар. Этот таунхаус состоит из 110 участков общей площадью 6,77 акра. площадь 21,87 га. Комплекс имеет выход на Холланд-роуд и будет включить расширение Barneswyck Drive.

    Холстон Подразделение

    А предварительный план подразделения находится на рассмотрении для подразделения Holston, которое будет расположен на Флеминг-роуд, 2406.В этом комплексе 83 участка на одну семью. в среднем 8 967 квадратных футов с 10,86 акрами открытого пространства на 33,44 акрах.

    Джонсон Пруд

    Строительство инфраструктура находится в стадии реализации для подразделения Johnson Pond, расположенного по адресу 6208 и 6212 Джонсон Понд Роуд. Этот проект открытого пространства включает 58 односемейных участки средней площадью 8 932 квадратных фута с 6,23 акрами открытого пространства на 20,9 акрах.

    Кеннебек Медоуз

    Строительство ведется строительство домов для подразделения Kennebec Meadows, расположенного по адресу 6817 Kennebec. Дорога.Это обычное подразделение включает 49 участков на одну семью, в среднем 27 000 квадратных футов на 48,27 акрах

    Кингстон Дерево

    Строительство строятся дома для Kingston Wood Subdivision, расположенного по адресу 2525 Fleming Дорога. Этот традиционный комплекс включает в себя 13 участков на одну семью, в среднем 27 108 квадратных футов на 8,96 акрах.

    Лейкстон Деревенский тракт 5

    Строительство находятся на рассмотрении чертежи участка Lakestone Village Tract 5, который будет расположен на юго-западный угол Лейкстон-Коммонс-авеню и Коммершл-Сервис-роуд.Этот Многофункциональная площадка включает 4 лота. Участки 1 и 2 включают 48 таунхаусов с 3,815 кв. акров открытого пространства на 7,044 акров. Лоты 3 и 4 включают в себя два будущих коммерческих участки вдоль Лейкстон-Коммонс-авеню общей площадью 2,493 акра.

    Лейквью

    Строительство строятся дома в районе Лейквью, расположенном по адресу 1339 Old Honeycutt. Дорога, к востоку от S NC 55 Hwy. В этой открытой космической застройке 135 участки на одну семью средней площадью 5 982 квадратных фута с 9,84 акрами открытого пространства на 36.18 акров.

    Наследие Ферма (ранее ферма трилогии)

    Строительство строятся дома для Legacy Farm Subdivision, расположенного по адресу 8220 Lake Wheeler. Дорога. Этот проект открытого пространства включает в себя 121 участок на одну семью. 12 131 квадратных футов с 19,80 акрами открытого пространства на 65,22 акрах.

    Мэдисон Парк Апартаменты

    А план участка находится на рассмотрении для апартаментов Madison Park, которые будут расположены по адресу 9408. Фейетвилл-роуд (US 401), к югу от Технического колледжа Уэйка с доступ к Fayetteville Rd (Hwy 401) и Ransdell Road.Этот многоквартирный Жилой комплекс включает 178 квартир в четырех зданиях вдоль с двумя коммерческими участками на 11,86 акрах.

    Мэйлин Район Ридж

    Строительство Утверждены планы для подразделения Maelyn Ridge Subdivision, которое будет расположено по адресу 805 Coley. Фермерская дорога. Этот открытый комплекс включает в себя 27 участков на одну семью. 8 981 квадратных футов с 1,25 акрами открытого пространства на 8,43 акрах.

    Маклаурин Фермы

    Строительство находятся на рассмотрении планы McLaurin Farms Subdivision, которые будут расположены по адресу 6532 Burt. Дорога.Этот проект открытого пространства включает 62 участка на одну семью, средняя площадь которых составляет 32 917 человек. квадратных футов с 22,56 акрами открытого пространства на 80,95 акрах.

    Луг Блафс

    Строительство строятся дома для подразделения Meadow Bluffs, расположенного по адресу 6021 Johnson. Понд Роуд. Этапы 1-2 этого открытого пространства включают 58 односемейных участки средней площадью 8 083 квадратных фута, а фазы 3-7 включают 180 домов на одну семью. в среднем 8 082 квадратных фута с 35,15 акрами открытого пространства на 92,99 акрах.

    Медоубрук

    Строительство строительство домов ведется для подразделения Meadowbrook Subdivision, расположенного по адресу 6600 S NC 55 Hwy. Этот проект открытого пространства включает 282 участка на одну семью, средняя площадь которых составляет 13 285 кв. квадратных футов с 45,12 акрами открытого пространства на 145,56 акрах.

    Мидтаун Подразделение

    Планы строительства находятся на рассмотрении для подразделения Мидтаун, чтобы располагаться по адресу Железнодорожная улица, 313. Этот таунхаус состоит из 53 лотов. с 5,54 акрами открытого пространства на 10,36 акрах.

    Дубы в Кеннет-Крик

    Строительство строятся дома для The Oaks at Kenneth Creek Subdivision, которые будут расположены на Лезерстоун-лейн, 1049. Эта традиционная разработка имеет 20 участки на одну семью средней площадью 19 891 квадратных футов на 12,68 акрах.

    Паркер Станция

    Строительство инфраструктура находится в стадии реализации для секции Townhome, в то время как предварительный план участка для секции дома на одну семью утвержден для Parker Station Подразделение, расположенное по адресу 710 и 910 N Main Street. Эта форма на основе В комплексе будут представлены 8 участков на одну семью средней площадью 6 979 квадратных футов и 125 таунхаусов с 2,55 акрами открытого пространства на 13,03 акрах.

    Партин Место

    Строительство строится жилой комплекс Partin Place Subdivision, расположенный на пересечении Уиллоу-Гроув-лейн и шоссе NC 42. Фазы 1-2 этого открытого пространства Особенности развития 80 участков на одну семью в среднем 7696 квадратных футов и Этапы 3-7 включают 209 частных домов средней площадью 8 2196 квадратных футов с 29.98 акров открытого пространства на 134,96 акрах.

    Хурма Вудс

    Строительство строятся дома для подразделения Persimmon Woods Subdivision, расположенного в 1908 W Academy. Улица (NC 42 Hwy). Этот традиционный комплекс включает 12 односемейных участки средней площадью 27 793 квадратных фута на 8,62 акрах.

    Пресервы в Голландии

    Строительство планы были утверждены для заповедников в подразделении Голландии, которые будут расположен на Холланд-роуд, 804. Эта традиционная разработка имеет 50 участки на одну семью средней площадью 21 060 квадратных футов на 29.67 акров.

    Провиденс Дубы

    А утвержден предварительный план подразделения Провиденс-Оукс, будет расположен по адресу 1408, 1409, 1420, 1501, 1520 и 1524 Роджерс-роуд. Это открытое космическая застройка включает 284 участка на одну семью средней площадью 7 497 квадратных футов. с 33,540 акрами открытого пространства на 103,595 акрах.

    Роли Свойства улицы

    Строительство ведется проект многофункционального использования на Роли-стрит, расположенный по адресу: Роли, 105. Улица.Участок включает в себя двухэтажное здание с торговыми и офисными помещениями на первом этаже. пространственные и верхние этажные квартиры на трех этажах. Предлагаемое здание составит 36 018 квадратных футов с 49 парковочными местами на 0,64 акра.

    Отступление в Fuquay-Varina

    Строительство проводится ретрит в Fuquay-Varina, расположенный по адресу: 800 NE Judd Parkway, напротив Продуктовой дороги. Этот многоквартирный жилой комплекс насчитывает 432 квартиры, бассейн и клуб на 29,4 акрах.

    Роуленд Грант

    Строительство планы были одобрены для подразделения Rowland’s Grant, которое будет расположено по адресу 5906. Хиллтоп Роуд.Этот проект открытого пространства включает в себя 232 участка на одну семью, в среднем 8001 квадратный фут с 55,573 акрами открытого пространства на 110,185 акрах.

    Королевский Крик

    Строительство ведется инфраструктура для подразделения Royal Creek, расположенного недалеко от юго-восточный угол Лейк-Уиллер-роуд и Тен-Тен-роуд. Секция RMU этой застройки на основе формы включает 12 участков на одну семью. в среднем 6735 квадратных футов, а в секции NMU 44 участка на одну семью. в среднем 5321 квадратный фут и 109 таунхаусов, из них 17.78 акров открытой участок 67,7 соток.

    Резерфорд

    Строительство строятся дома для подразделения Rutherford Subdivision, расположенного по адресу 9315 Lake Wheeler. Рд. Этот открытый комплекс включает 180 участков на одну семью, средняя площадь которых составляет 8 194 кв. квадратных футов с 17,91 акрами открытого пространства на 63,21 акрах.

    Сара Роща

    Строительство строится инфраструктура для подразделения Sara Grove, расположенного по адресу 7005 Кеннебек Роуд. Этот традиционный комплекс состоит из девяти участков на одну семью. в среднем 30 906 квадратных футов на 7.34 акра.

    Сондерс Ферма

    Строительство На рассмотрении находятся планы по размещению Saunders Farm Subdivision по адресу 7621 S NC. 55 шоссе. Этот открытый комплекс включает 92 участка на одну семью, в среднем 7 252 квадратных фута с 28,12 акрами открытого пространства на 48,97 акрах и 140 акров сзади гаражные таунхаусы средней площадью 2978 квадратных футов с 6,58 акрами открытой участок 23,36 соток. Общая площадь участка будет включать 34,7 акра открытого пространства на 72,4 акров

    Сиппихоу Пружины Подразделение

    Строительство На рассмотрении находятся планы по расположению подразделения Sippihaw Springs по адресу 1816 Old. Брамбл Лейн.Этот традиционный комплекс включает 16 участков на одну семью. в среднем 12 756 квадратных футов с 3,62 акрами открытого пространства на 9,48 акрах.

    Юг & Главное подразделение

    Строительство строятся дома для Южного и Главного Подразделения, расположенного по адресу 1105 S Main Улица (США 401). Этот открытый комплекс включает 24 участка на одну семью. в среднем 6785 квадратных футов с 2,67 акрами открытого пространства и 129 таунхаусами. с 10,18 акрами открытого пространства на 28,10 акрах.

    Юг Озера

    Строительство строятся дома для района Саут-Лейкс, расположенного в генеральной окрестности к югу от Old Honeycutt Road и к востоку от S NC 55 Hwy.Эта запланированная единица развития (PUD) включает 991 участок для одной семьи и 45 участков для таунхаусов с 120,17 акров открытого пространства на 520,97 акрах. Планы строительства в настоящее время находятся в обзор для района СФ-10 подразделения.

    Спрингвейл Таунхаусы

    А предварительный план подразделения и строительные чертежи находятся на рассмотрении для Springvale Townhomes, которые будут расположены по адресу 7100 Kennebec Road. Этот таунхаус застройка включает 57 лотов с 4,09 акрами открытого пространства на 9,62 акрах.

    Спрингвудс Таунхаусы

    Предварительный план подразделения и строительные чертежи на рассмотрении для таунхаусов Springwoods, которые будут расположены по адресу 917 SE Judd Parkway.Этот Застройка таунхауса включает 38 участков с 3,41 акрами открытого пространства на 6,623 акров

    Стоункрик

    Строительство строятся дома для Stonecreek Subdivision, расположенного по адресу 5324 Hilltop. Нидмор-роуд. Этот открытый комплекс включает 185 участков на одну семью. в среднем 10 971 квадратный фут с 17,30 акрами открытого пространства на 77,46 акрах.

    Саммердейл Север

    Строительство ведется строительство домов в Северном районе Саммердейл, расположенном на Доули Драйв.Этот проект открытого пространства включает 26 участков на одну семью, средняя площадь которых составляет 6 100 кв. квадратных футов с 1,82 акрами открытого пространства на 6,7 акрах.

    Саммердейл II Таунхаусы

    Строительство чертежи находятся на рассмотрении для подразделения Summerdale II Subdivision, которое будет расположено по адресу 131. Коли Фарм Роуд. Этот таунхаус состоит из 38 участков площадью 2,35 акра. открытое пространство на 6,52 акров.

    Настоящая любовь Фермы

    А предварительное подразделение находится на рассмотрении для подразделения Truelove Farms, которое будет расположен по адресу 4650 Truelove Road.Этот таунхаус состоит из 44 участков общей площадью 9,91 кв. акров открытого пространства на 34,96 акров.

    Тейс Мельница

    Строительство строятся дома для подразделения Theys Mill, расположенного на Боулинг-роуд. Этот Открытая застройка включает 76 участков на одну семью, средняя площадь которых составляет 8 394 кв. футов с 6,68 акрами открытого пространства на 26,4 акрах.

    Варина Ворота Таунс

    Строительство ведется строительство инфраструктуры для подразделения Varina Gateway Townes Subdivision, расположенного по адресу 2314 N Broad Street и 6750 Hilltop Needmore Road. Этот этап запланированного застройка включает 236 таунхаусов общей площадью 14,78 кв. акров открытого пространства на 67,00 акрах.

    Деревня на озере Уилер

    Строительство строится инфраструктура для The Village at Lake Wheeler Subdivision, расположен по адресу 8536 Lake Wheeler Road. В этой открытой космической застройке 101 участки на одну семью средней площадью 8 886 квадратных футов с 11,82 акрами открытого пространства на 38,89 соток.

    Вудленд Точка

    Строительство строятся дома для подразделения Woodland Point, расположенного по адресу 414 SW Judd. Бульвар.Этот традиционный комплекс состоит из 5 участков на одну семью на 4.162 кв. акров и будет иметь доступ к Sunset Drive.

    Вудленд Пружины

    Ведется строительство домов для подразделения Woodland Springs, расположен на Боулинг-роуд, 1335. В этой открытой космической застройке 63 участки на одну семью средней площадью 7600 квадратных футов с 14,96 акрами открытого пространства на 29,57 соток.

     

     

    Новый бизнес и улучшение существующего бизнеса

    Это список реконструкций и улучшений существующих зданий. для новых предприятий, приходящих в Fuquay-Varina, а также для существующих предприятий внесение улучшений или расширений.

    Детский кризисный центр Alliance

    Ремонт ведутся работы для Детского кризисного центра Альянса, который будет расположен по адресу: 400 W Ransom Улица, на месте бывшего WakeMed of Fuquay-Varina.

    Авиатор Пивоварня

    Строительство ведется для пивоварни Aviator, расположенной на бывшем заводе Gold Leaf Tobacco Складская недвижимость, 609 Норт-Стрит. Проект предлагает кампус площадью 5,22 акра. с пивоварней и винокурней площадью 44 140 квадратных футов, розничной торговлей магазин, ресторан с полным спектром услуг и бар, проезд через кафе и многофункциональный павильон на 0.Зеленый газон 80 соток.

    Кливленд Драфт Хаус

    Ремонт завершены для Cleveland Draft House, расположенного по адресу 1420 E Broad Street, в расположение бывшего буфета Hibachi.

    Crossroads Ford of Fuquay Varina Расширение парковки

    Строительство ведется расширение парковки на существующем Crossroads Ford. дилерского центра Fuquay Varina, расположенного по адресу 3217 N Main Street. Расширение добавляет 66 парковочных мест к существующей стоянке на 12.Участок 98 соток.

    Баптистская церковь на вершине холма

    Строительство ведется для баптистской церкви Hilltop, расположенной по адресу 10212 Fayetteville Road. То план предлагает 2-этажное учебное здание на территории существующей церкви с 148 дополнительных парковочных мест на 26,83 акрах.

    Самостоятельное хранение на берегу озера (ранее Imperial Self Storage)

    А план участка был утвержден для второй фазы развития в Лейксайде Self Storage, расположенный по адресу 6917 NC 55 Hwy. Этот план предлагает дополнительно 75 400 квадратных метров складское помещение и 3 дополнительных парковочных места на 4.98 акров.

    Танцы на главной улице

    А утвержден план площадки для Main Street Dance, который будет расположен по адресу 830 N Main Улица. Этот план предлагает добавить здание площадью 2400 квадратных футов. рядом с существующим зданием танцевальной студии и расширением и благоустройство существующей парковки на 41 парковочное место на 2.09 акров

    ST Деревянный Бетонный завод

    Ан поправка к утвержденному плану участка находится на рассмотрении для S.T. Вутен Бетонный завод, расположенный по адресу: 3625 Banks Road.Существующие сборные здание будет снесено и заменено предлагаемым двухэтажным, площадью 1536 кв. фут здания на 17,05 соток.

    Дополнение к роботам SuperDroid

    Сайт план был одобрен для добавления 3900 зданий к SuperDroids Robots, расположен на переулке технопарка, 224.

    Компания по поставке тракторов

    Внутренний ремонт и строительство внешней теплицы в комплекте для компании по поставке тракторов, расположенной по адресу 1348 N Main Street.

     

    Текущие проекты

    У поселка Тинли Парк есть несколько текущих или будущих проектов/инициатив, реализуемых в городе.

    Реконструкция центра города Тинли
    См. ниже дополнительную информацию о реконструкции центра города Тинли, происходящей в парке деревни Тинли.

    Программа дорожных знаков
    Отдел маркетинга совместно с Комиссией по маркетингу и брендингу работал с KMA над разработкой программы дорожных знаков для всей деревни.Эта инициатива включала в себя разработку и проверку существующего перечня вывесок в деревне, содействие и анализ общественного опроса, исследование местных и федеральных нормативных требований к вывескам и сбор данных о дорожном движении по всему сообществу. Обновление: этот проект отложен до 2023 года.

    Harlem/Vollmer Business Park
    Предлагается застройка на Гарлем-авеню и Фоллмер-роуд на 110,94 акрах с примерно 1 262 000 квадратных футов площади над тремя промышленными зданиями.Разработка может быть завершена в три этапа. Ожидается, что предлагаемое развитие принесет дополнительные рабочие места в этот район и поступление налога на имущество в различные налоговые округа. Узнайте больше на странице проекта Harlem/Vollmer.


    The Magnuson
    Magnuson — это многоквартирный жилой комплекс, состоящий из 144 квартир, расположенный по адресу 19248-19288 Magnuson Lane. Роскошный жилой комплекс, который включает в себя клуб, бассейн и террасы на крыше, был одобрен сельским советом 1 декабря.5, 2017. Будет четыре жилых дома по 36 квартир в каждом с подземным паркингом.
    Обновление проекта [ноябрь 2021 г.]: Поправки к фасадам зданий рассматриваются на публичных слушаниях перед Комиссией по планированию 18 ноября 2021 г.


    Замена водомеров
    Деревня Тинли-Парк наняла компанию United Meters, Inc. для замены всех водомеров Severn-Trent/Elster в городе на водомеры Sensus iPERL.
    Обновление проекта [декабрь 2021 г.]: установок счетчиков воды — 99.завершено на 9%. Деревня разослала письма всем несоответствующим жителям, и некоторые из них ответили и назначили встречи, чтобы поменять счетчики и избежать дополнительных сборов. В деревне есть 20 метров размера «менее одного дюйма» для замены.


    Юго-западный амбулаторный медицинский центр Loyola Medicine
    Юго-западный амбулаторный медицинский центр Loyola Medicine будет преобразован в двухэтажный медицинский центр площадью 72 000 квадратных футов на участке площадью 25,75 акров на юго-восточном углу Лагранж-роуд и 179-й улицы.Медицинская клиника будет полностью амбулаторной. Услуги включают амбулаторную медицинскую клинику для оказания первичной медицинской помощи, ряд медицинских специальностей и центр лечения рака. Ожидается, что в рамках этого предлагаемого проекта этой осенью/зимой начнутся работы на площадке и фундаменте, а его ввод в эксплуатацию состоится в 2023 году. Ожидается, что в этом районе будут созданы дополнительные рабочие места и будут предоставляться необходимые медицинские услуги 1500 пациентам в неделю.
    Обновление проекта [январь 2022 г.]:   Началась оценка сайта.


    Holiday Inn
    SD Hospitality LLC подала разрешение на строительство нового отеля Holiday Inn на участке по адресу 18320 North Creek Drive. Предлагаемый отель Holiday Inn площадью 63 471 квадратных футов и четырьмя этажами расположен на участке площадью 2,47 акра в бизнес-парке North Creek. В отеле с полным спектром услуг будет 108 номеров, крытый бассейн, тренажерный зал, конференц-залы, открытый внутренний дворик, обеденная зона и лаундж с баром.
    Обновление проекта [декабрь 2021 г.]: Проект находится в разработке.


    Проекты дорожного покрытия
    См. ниже дополнительную информацию об инфраструктурных проектах, осуществляемых в парке Village of Tinley.

    Проект управления дорожными покрытиями
    Программа управления дорожными покрытиями — это ежегодная программа, направленная на обновление покрытия/ремонт дорог в деревне. Более подробная информация доступна на странице «Общественные работы».
    Обновление проекта [декабрь 2021 г.]: Этот проект завершен и в настоящее время закрывается. .

    Улучшение 175-й улицы
    Виллидж проводит инженерное исследование для улучшения 175-й улицы от Оук-Парка до примерно 600 футов к востоку от Риджленд-авеню; Риджленд-авеню примерно от 600 футов к югу от 175-й улицы на север до Оук-Форест-авеню; и Оук-Форест-авеню от Риджленд-авеню до 1100 футов на восток.Предлагаемые улучшения влекут за собой полную реконструкцию проезжей части, в том числе: новый бордюр и желоб, тротуары, многоцелевую дорожку вдоль Риджленд-авеню, уличные велосипедные дорожки вдоль 175-й улицы, новую дренажную систему, предлагаемое освещение проезжей части и различные инженерные улучшения. Над этим проектом Village работает совместно с Департаментом транспорта и автомобильных дорог округа Кук. Окончательное утверждение проекта ожидается летом 2020 года, а график строительства будет определен позже и зависит от финансирования округа Кук и приобретения полосы отчуждения.
    Обновление проекта [декабрь 2021 г.]: Деревня и Департамент транспорта и автомобильных дорог округа Кук все еще ведут переговоры о IGA и надзоре за строительством этапа III этого проекта. CCDOTH запрашивает дополнительные средства у Village; однако Деревня запрашивает дополнительное обоснование этого запроса. Планы были выполнены REL.


    Проекты по улучшению инфраструктуры
    См. ниже дополнительную информацию о проектах по водоснабжению и канализации, осуществляемых в парке Village of Tinley.

    84th Avenue/179th Street Расширение велосипедной дорожки
    The Village будет расширять велосипедную дорожку между 183th Street и 179th Street. Ориентировочная стоимость строительства составляет 210 000 долларов. Village заплатит 20% (или 42 000 долларов), а остальные 80% (или 168 000 долларов) будут выплачены из федеральных фондов. Строительная техника также имеет право на получение гранта на уровне 80/20; доля Village составит 6 200 долларов, а доля федерального правительства — 24 800 долларов. Деревня проведет общественные слушания по этому проекту, если будет продемонстрирован достаточный интерес жителей.Дополнительную информацию см. в Уведомлении о предложении по проведению публичных слушаний.

    Проект инженерных коммуникаций LaGrange Road
    The Village заключила контракт с Baxter & Woodman на проектирование инженерных сетей от 179-й улицы до 183-й улицы. Проектирование этих инженерных коммуникаций поможет стимулировать перепланировку в этом районе.
    Обновление проекта [январь 2022 г.]: Деревня получила заявки 22 декабря 2021 г. Совет деревни передал проект компании Steve Spiess Construction на собрании 4 января 2022 г.

    Пруд Эппл-Лейн
    Пруд Эппл-Лейн, расположенный на 161-й улице и Крикмонт-Корт, подвергся эрозии настолько, что из-за него исчезло необходимое количество кислорода, необходимого для выживания диких животных в жаркие дни.Пруд необходимо выкопать и пересадить; требуется полная реставрация. Этот проект включает в себя удаление наносов (первый этап) и восстановление береговой линии (второй этап).
    Обновление проекта [декабрь 2021 г.]: Деятельность по управлению участком возобновлена ​​в течение сезона, и подрядчик снова регулярно посещает участок для контроля инвазивных видов и обеспечения создания площадей для посадки в рамках проекта. После этого сезона предстоит еще один год управления участком и завершение предписанного сжигания.Завершение проекта ожидается осенью 2022 года.

    Пруд Фэрфилд-Глен
    Пруд Фэрфилд-Глен на 88-й авеню и ЛаПорт-роуд нуждается в серьезном экологическом восстановлении, чтобы взять под контроль все проблемы с инвазивными видами; растительный материал зарастает и занимает пруд.
    Обновление проекта [декабрь 2021 г.]: Деятельность по управлению участком возобновлена ​​в течение сезона, и подрядчик снова регулярно посещает участок для контроля инвазивных видов и обеспечения создания площадей для посадки в рамках проекта.После этого сезона предстоит еще один год управления участком и завершение предписанного сжигания. Завершение проекта ожидается осенью 2022 года.

    Промывка гидрантов
    Промывка гидрантов – это быстрый выпуск воды из пожарных гидрантов. Это контролируемая процедура, которая имеет жизненно важное значение для общего обслуживания системы водоснабжения поселка. Это обеспечивает достаточный поток воды для пожарных, жителей и предприятий. Он также помогает поддерживать чистоту и качество воды в поселке, очищая водопроводные сети (распределительные трубы) от железных и минеральных отложений.Деревня начинает ежегодную промывку гидрантов в середине сентября после снятия ограничений на воду. Промывка продолжается до тех пор, пока погода не опустится ниже 32 градусов. Промывка возобновляется ранней весной, как только позволяют температуры.

    Покраска гидрантов
    Программа покраски гидрантов — это многолетняя программа, в рамках которой выбранный подрядчиком Деревни приезжает в определенный район города для покраски гидрантов. Деревня разделила город на несколько частей в зависимости от количества гидрантов. Подрядчик подвергает каждый гидрант пескоструйной очистке, распыляет на гидрант грунтовку, а затем красит гидрант в желтый цвет.Крышки пожарных гидрантов окрашены в другой цвет в зависимости от размера водопроводной магистрали. Цветовая маркировка помогает персоналу Village в полевых условиях, когда происходит утечка водопровода или когда требуется другой ремонт водопровода. Гидранты также обновляются в ГИС с указанием даты, когда они были окрашены.
    Обновление проекта [декабрь 2021 г.]: Подрядчик завершил установку гидрантов. Работы остановлены из-за погодных условий. Работы возобновятся ранней весной, если погода не позволит покрасить гидранты в зимние месяцы.

    Проверка задымленности санитарных канализационных люков
    Проект Village по проверке задымленности состоит из осмотра канализационных люков и проверки задымления канализационных труб между люками. Дым нетоксичен и не должен проникать в дома, если только у вас нет проблем с частной канализацией. Подрядчикам, выполняющим работы, не нужно заходить в дома. См. карту территории проекта или список часто задаваемых вопросов для получения дополнительной информации. Другие вопросы можно направлять в Службу общественных работ по телефону (708) 444-5500.
    Обновление проекта [декабрь 2021 г.]: Получен отчет обо всех результатах дымовых испытаний. Деревня рассматривает все обнаруженные проблемы, чтобы создать план эффективного и действенного снижения I&I, достигающего системы.

    Реабилитация поста 4
    Village будет проводить восстановительные работы на существующей станции подъема сточных вод поста 4 по адресу 8399 Brookside Glen Drive. Это сооружение, принадлежащее поселку, используется для откачки бытовых сточных вод из жилого квартала в канализационные перехватные трубы, по которым сточные воды направляются на существующие очистные сооружения.Работы будут включать удаление и замену существующего ландшафта, замену здания управления лифтовой станцией новым зданием аналогичного размера и модернизацию электрооборудования, включая новый резервный генератор природного газа, размещенный внутри здания. Работы планируется начать в июне 2021 года и завершить к сентябрю 2021 года. Перебоев в системе бытовой канализации не будет. Могут быть перекрыты локальные полосы движения рядом с подъемной станцией для доставки оборудования на короткие промежутки времени в течение дня.Доступ к подъездным путям не будет затронут во время строительства. С любыми вопросами обращайтесь в Департамент общественных работ по телефону (708) 444-5500.


    Несельские проекты
    Перечисленные ниже проекты не реализуются Village of Tinley Park, но включены сюда для справки для жителей.

    175th St./Ridgeland Ave./Oak Forest Ave. Проект реконструкции
    Департамент транспорта и автомобильных дорог округа Кук отремонтировал участки 175th Street от Oak Park до Ridgeland Avenue в октябре 2019 года.Работа включала в себя шлифовку дороги на два дюйма в некоторых местах с последующим мощением. Этот ремонт является лишь временным ремонтом, предназначенным для улучшения состояния дороги к зиме.
    Обновление проекта [декабрь 2021 г.]: Деревня и Департамент транспорта и автомобильных дорог округа Кук все еще ведут переговоры о IGA и надзоре за строительством этапа III этого проекта. CCDOTH запрашивает дополнительные средства у Village; однако Деревня запрашивает дополнительное обоснование этого запроса.Планы были выполнены REL.

    Проект расширения 80-й авеню
    Округ Уилл выполнит расширение и реконструкцию 80-й авеню со 191-й улицы до 183-й улицы. Проект будет включать строительство дополнительных сквозных и поворотных полос движения; строительство/реконструкция двух 12-метровых сквозных полос движения в каждую сторону; строительство 18-метрового разделительного барьера; установка/модификация светофора на 185-й и 183-й улицах; строительство шумозащитных стен на северо-западном углу пересечения 183-й улицы; замена тройных круглых водопропускных труб мостом через Юнион Дренаж Канава; и замена водопропускной трубы для притока Союзного дренажного канала.Частью этого проекта является строительство моста длиной 190 футов через Юнион Дренаж Канава. Мост будет включать в себя две 12-футовые полосы движения в каждом направлении и 15-футовую многоцелевую дорожку.
    Обновление проекта [декабрь 2021 г.]: Оба сервитута были получены округом Уилл, и проект планируется выставить на торги в бюллетене IDOT в декабре 2021 г./январе 2022 г., а строительство начнется весной 2022 г.


    Тарифы на воду в Oak Lawn / Улучшение инфраструктуры
    Усовершенствования инфраструктуры системы водоснабжения, которые Oak Lawn и ее инженерная фирма разрабатывали, планируется завершить в 2023 году. Новая система будет иметь двойные резервные каналы; более современные и эффективные насосные станции; и значительно большую емкость.

    Модернизация газовой системы «Никор»
    «Никор Газ» и ее подрядчик (NPL) будут модернизировать газовые системы в парке Тинли. Прочтите информационный бюллетень проекта для получения дополнительной информации, включая контактную информацию по конкретному проекту, описания основных этапов проекта и того, что ожидать, если ваша недвижимость будет непосредственно задействована. Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт Nicor, позвоните по телефону (630) 388-3333 или отправьте электронное письмо по адресу G2investinginillinois@southernco.ком.

    Мост I-80/Ridgeland Avenue
    Департамент транспорта штата Иллинойс (IDOT) нанял Era-Valdivia Contractors для очистки и покраски моста на Interstate 80 и Ridgeland Avenue. Проект рассчитан на 60 рабочих дней и не включает демонтаж каких-либо компонентов моста. Полосы будут закрыты только тогда, когда подрядчик работает на месте, а знаки будут установлены заранее, чтобы уведомить водителей.

    Interstate 80 Bridge Work
    Департамент транспорта Иллинойса (IDOT) реализует проект стоимостью 48 миллионов долларов по замене мостов Interstate 80 в восточном направлении через Hickory Creek, Richards Street, Rowell Avenue/Canadian National Railroad и в западном направлении через Richards Street, в Joliet, Рокдейл и Нью-Ленокс.Проект является частью предварительной работы, ведущей к реконструкции I-80 стоимостью 1,2 миллиарда долларов через округ Уилл в рамках программы Rebuild Illinois Capital. Прочтите пресс-релиз IDOT для получения дополнительной информации.

    разрешений | Разрешения | Деревня Даунерс-Гроув

    Последнее обновление: Специалист по связям с общественностью |

     

    ДЛЯ БОЛЬШИНСТВА СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ ТРЕБУЕТСЯ РАЗРЕШЕНИЕ (включая внутренние дворики, подъездные пути, автостоянки, настилы, заборы и т. д.).). Позвоните по номеру Community Development, прежде чем начинать какие-либо внутренние или внешние улучшения собственности .

    В зависимости от типа предлагаемых работ и масштаба проекта может потребоваться одно или несколько разрешений на строительство. (См. боковую панель слева) или выберите приложение PDF ниже.

    Форма заявления на получение общего разрешения

    Разрешения представляют собой средства деревни для обеспечения того, чтобы все строительство соответствовало установленным стандартам.The Village проверяет разрешительные документы, чтобы убедиться, что новые здания и модификации существующих конструкций соответствуют местным, государственным и национальным стандартам безопасности строительства.

    Процесс подачи заявки на получение разрешения и рассмотрения

    Как только Деревня получит заполненную заявку на получение разрешения (включая подробные планы строительства), к вашему проекту будет назначен менеджер проекта. Менеджер проекта будет контактным лицом по любым вопросам. Обычно первая проверка занимает десять рабочих дней. Последующие проверки занимают около пяти рабочих дней после получения пересмотренных планов строительства или другой запрошенной информации.

    Большинство проектов требуют двух проверок перед выдачей разрешения. Менеджер проекта собирает комментарии и вопросы от других отделов Village и готовит письмо с обзором этих запросов на документацию. Как только заявка на получение разрешения будет одобрена, административный персонал связывается с заявителем по телефону, чтобы сообщить, что разрешение одобрено и какие сборы причитаются.

    Сборы и облигации

    Плата за разрешение покрывает расходы деревни на рассмотрение заявок и инспекцию строительства. Сборы будут взиматься после утверждения заявки на разрешение и должны быть оплачены до выдачи разрешения и начала работ.

    Облигации часто требуются для того, чтобы соискатели выполнили определенные аспекты работы и защищали общественную инфраструктуру. Облигации обычно возвращаются заявителям после удовлетворительного завершения проекта.

    После того, как каждый отдел, проверяющий проект, подсчитает сборы и залог, будет предоставлена ​​смета общей стоимости с подробной разбивкой .

    Как мне вернуть свои деньги под залог и сколько времени это займет?

    После того, как все окончательные проверки будут проведены и пройдены, назначенный менеджер проекта автоматически запустит процесс возврата облигаций. Обычно чеки отправляются по почте в течение трех недель. В некоторых случаях выдается только временное свидетельство о заселении и частичном выпуске залога. Это может быть связано с сезонными или погодными условиями.

    Проверки

    В ходе проекта может потребоваться проведение различных проверок.Для большинства проверок требуется уведомление за 24 часа. Сантехнические осмотры требуют уведомления минимум за 48 часов.

    Как запланировать, подтвердить или изменить время осмотра?

    Позвоните на горячую линию инспекции по телефону (630) 434-5529. Будьте готовы указать имя контактного лица, номер телефона, почтовый адрес, номер разрешения и требуемый тип проверки. Звонки принимаются до 16:00. С понедельника по пятницу вы сможете запланировать осмотр на следующий день или позже, в ближайший доступный временной интервал.Определенные типы проверок назначаются только на утренние (8:30–11:30) или дневные (13:30–16:00) встречи.

    Строительные нормы

    Деревня в настоящее время следует строительным нормам, перечисленным ниже:

    Глава 7 Здания

    Коммерческое и многоквартирное строительство – действует с 12.08.2017

    • Действующее Постановление о зонировании рощи Даунерс
    • Постановление Current Downers Grove о ливневых водах и поймах
    • 2015 Международный строительный кодекс с D.Г. поправки
    • Национальный электротехнический кодекс 2014 г. с Д.Г. поправки
    • Сантехнические нормы штата Иллинойс с D.G. поправки
    • Международный механический кодекс 2015 г. с Д.Г. поправки
    • Международный кодекс топливного газа 2015 г. с Д.Г. поправки
    • Международный кодекс энергосбережения 2018 г. с Д.Г. поправки и поправки штата Иллинойс
    • 2015 Международный кодекс содержания собственности с D.Г. поправки
    • 2015 Международный кодекс пожарной безопасности с Д.Г. поправки
    • Международный кодекс плавательных бассейнов и спа 2015 г. с D.G. поправки
    • Кодекс безопасности жизнедеятельности 2003 г. — NFPA 101
    • Текущий код доступности штата Иллинойс

    Новое жилое строительство — действует с 12.08.2017

    • Действующее Постановление о зонировании рощи Даунерс
    • Постановление Current Downers Grove о ливневых водах и поймах
    • 2015 Международный жилой кодекс с D.Г. поправки
    • Национальный электротехнический кодекс 2014 г. с Д.Г. поправки
    • Сантехнические нормы штата Иллинойс с D.G. поправки
    • Международный кодекс энергосбережения 2018 г. с Д.Г. поправки и поправки штата Иллинойс
    • 2015 Международный кодекс обслуживания собственности с Д.Г. поправки
    • Международный кодекс плавательных бассейнов и спа 2015 г. с D.G. поправки
    • Муниципальный кодекс Даунерс-Гроув предоставит вам информацию о ливневых стоках, водопроводах, полосах отчуждения, улицах и поправках к приведенному выше списку кодов.Самый простой способ найти эту информацию — посетить веб-сайт Downers Grove по адресу www.downers.us. Под заголовком «Муниципальный кодекс» найдите нужную главу, т. е. главу 10 «Электротехника». Нажмите на заголовок главы, и вы сможете найти поправки к Национальному электротехническому кодексу 2014 года.

    Глава 10 Электричество

    • Электротехнический кодекс 2014 г. с поправками

    Глава 17.43 Пожар

    • 2015 Международный кодекс пожарной безопасности ICC

    Глава 16 Сантехника

    • Сантехнический кодекс штата Иллинойс с поправками

    Глава 26 Постановление о ливневых водах и поймах

    Глава 28 Постановление о зонировании

    .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *