brinmax

В чем отличие аренды от проката автомобиля?

Сегодня все чаще можно столкнуться с таким понятием, как авто напрокат, столь же популярно и другое понятие — аренда автомобиля. Казалось бы, в чем разница? И в том, и в другом случае, вы оформляете сделку с третьим лицом, которое дает вам на возмездной основе во временное пользование свое имущество, в нашем случае — автомобиль. Тем не менее, данные понятия отличаются друг от друга. Давайте разберемся, чем именно.

Прокат и аренда автомобиля — что это значит?

Арендой называют договор, который заключают между собой арендодатель и арендатор. По этому договору арендодатель передает во временное пользование транспортное средство. Стоит отметить, что договор аренды может быть как бессрочным, так и ограниченным определенным промежутком времени.

Прокат машины — это, по сути, разновидность аренды, при которой, лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, передает автомобиль во временное пользование физическому лицу, заключая срочный договор.

Кроме того, стоит иметь в виду, что аренда возможна в отношении любого, так называемого, непотребляемого имущества, будь то гараж, квартира, автомобиль или земельный участок, договор проката можно заключать только в отношении движимого имущества, это может быть, конечно, и самолет, но в нашем случае — автомобиль.

И если вы точно решили: «возьму авто в аренду в avansavto.ru», то стоит понимать, в чем именно разница между понятиями аренды и проката.

Аренда или прокат?

Из вышесказанного можно выделить то, что прокат — это частный случай аренды, при котором предполагается передача автомобиля физическому лицу для любых целей, кроме коммерческого использования. Стоит отметить, что договор на прокат автомобиля может быть заключен не более, чем на 12 месяцев.

В случае аренды авто в качестве арендодателя и арендатора могут выступать любые лица, в том числе арендатором может быть и предприниматель, то есть юридическое лицо. А значит, взяв автомобиль в аренду согласно договору, он имеет право осуществлять на нем коммерческую деятельность. Кроме того, в российском законодательстве нет понятия о срочности арендного договора, то есть он может быть неограничен временными рамками.

Потому отправляясь в путешествие в другой город или к морю, желая, например, продавать выращенные в саду цветы, развозя их по городу, наиболее приемлемым вариантом станет договор аренды. А вот отправиться на природу за город, помочь другу перевезти вещи или встретить важного человека на вокзале, не имея при этом собственного автомобиля, поможет договор проката.

19 февраля, Рекламная статья

Чем отличается аренда от проката

Возмездная передача чужой собственности стимулирует экономические отношения и позволяет получать выгоду как хозяину имущества, так и лицу, которое получает его во временное пользование. Для оформления сделки используется договор аренды и проката. Чем указанные категории отличаются друг от друга и как это влияет на закрепление отношений?

Определение

Аренда – договор, заключаемый между арендатором и арендодателем, в соответствии с которым во временное пользование передаётся любое непотребляемое имущество. Сделка может быть как возмездной, так и безвозмездной, ограниченной временными рамками либо бессрочной.

Прокат – срочная разновидность договора аренды, в соответствии с которой лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, во временное пользование арендатору передаётся движимое непотребляемое имущество.

к содержанию ↑

Сравнение

Как следует из определения понятий, прокат является частным случаем договора аренды и предполагает передачу имущества физическому лицу для целей, не связанных с коммерческим использованием. Арендодатель же по договору, напротив, относится к числу предпринимателей. Срок такого договора ограничен 12 месяцами, а в качестве объекта выступает исключительно движимое непотребляемое имущество.

Арендодателем и арендатором по договору аренды может быть любое лицо. В качестве объекта передаётся любое имущество, в том числе машины, здания, сооружения, оборудование. Срок не регламентирован законодательством и может быть неограниченным. Цель заключения сделки необязательно связана с извлечением прибыли.

к содержанию ↑

Выводы TheDifference.ru

1. Объём понятий. Договор проката – это частный случай договора аренды.
2. Объект договора. В аренду может быть передано любое непотребляемое имущество, в прокат – только движимое.
3. Стороны договора. Арендодателем по договору аренды может выступать любое лицо, как физическое, так и юридическое, по договору проката – лишь тот субъект правоотношений, который ведёт предпринимательскую деятельность.
4. Цели сделки. Аренда может преследовать не только коммерческие, но и иные цели, прокат всегда направлен на получение прибыли.
5. Срок. Максимальная продолжительность договора проката – 12 месяцев, договор аренды может заключаться на неограниченный период времени.

В чем разница между арендой и прокатом?

У людей не всегда есть возможность купить необходимое имущество для использования в бытовых или коммерческих целях.

Тогда им приходится договариваться с частными владельцами или юридическими лицами о передаче таких вещей и объектов во временное пользование. Этот вид гражданско-правовых отношений регулируется статьями ГК РФ.

Что такое аренда

Аренда — это взаимодействие, результатом которого становится передача собственником своего имущества для временного использования, или владения и временного использования другому лицу. Он получает прибыль. Лицу, принявшему имущество во временное пользование, принадлежат все доходы, полученные за период эксплуатации.

Оформляется аренда

письменным договором. Сторонами соглашения являются: арендодатель — собственник объекта, арендатор — лицо, принимающее арендованную собственность. Они являются физическими или юридическими лицами.

Арендодатель или лицо, получившее от него полномочия на передачу собственности, всегда получает арендную плату. Арендатор, принявший объект, получает прибыль в тех случаях, когда цель использования коммерческая.

К примеру, гражданин, взявший во временное пользование земельный участок, вырастил на нем овощи, продал, получил доход. Гражданин снял квартиру для проживания. Прибыль от пользования недвижимостью он не получает.

Предметами аренды служат объекты и вещи, не теряющие своих свойств за период эксплуатации, непотребляемые. Передаваемое для временной эксплуатации недвижимое и движимое имущество:

• Предприятия.
• Участки земли.
• Здания и сооружения.
• Природные объекты.
• Транспортные средства.
• Вещи для благоустройства быта.
• Оборудование.
• Другие вещи.

К примеру, есть машина, нагруженная яблоками. Машину во временное пользование сдать можно, а яблоки нельзя. Не сможет арендатор отдать, по истечению срока арендных отношений, те же яблоки, которые взял, а машину отдаст в неизменном виде.

Условия сдачи объектов в эксплуатацию на определенный срок различны. Эти различия регулируется статьями ГК РФ.

Аренда зданий и сооружений производится на одних условиях, а транспортных средств на других. Такие же отличия между прокатом, лизингом, передачей предприятий.

Что такое прокат

Один из видов арендных отношений является прокатом. Арендодатель-предприниматель (юридическое лицо) сдает арендатору (физическому или юридическому лицу) движимое имущество во временное пользование. Плата за использование его собственности производится согласно договоренности, является доходом владельца. Принятые оборудование или вещи используются для потребительских целей, без получения прибыли.

К примеру, гражданин взял напрокат холодильник. Он пользуется им, но прибыли не получает. Предприниматель на летний период взял напрокат холодильные камеры, прямой выгоды от их использования не получает.

Прокат оформляется соглашением, которое является публичным. Предметом проката становится движимое имущество, которое не изменяет своих свойств во время эксплуатации (непотребляемое).

Общие положения аренды и проката

Закон предъявляет одинаковые требования при передаче объектов в аренду и прокат по следующим пунктам:

1. Объект, передаваемый во временное пользование, должен быть описан в соглашении согласно характеристикам или документам, указывающим на его индивидуальность.
2. При предоставлении передаваемой собственности арендатору, арендодатель знакомит его с правилами эксплуатации или обеспечивает пользовательскими инструкциями. Техническая исправность объекта отмечается в соглашении.
3. Обнаруженные недостатки в процессе эксплуатации, о которых извещено письменно, исправляются арендодателем в течение 10 дней, или имущество заменяется аналогичным, исправным. За порчу собственности арендодателя расплачивается виновный.
4. Плата за временное использование имущества вносится единовременным платежом или частями, согласно нормам, прописанным в соглашении. Предъявляются одинаковые требования к взысканию задолженности с арендатора (достаточно исполнительной надписи нотариуса). Переплаченные деньги возвращаются арендодателем при досрочном возврате его собственности.
5. При обоюдном согласии сторон, в соглашение об эксплуатации объекта вносятся любые пункты, не противоречащие нормам закона и региональным нормативным актам.

Отличие между арендой и прокатом

Сравнивая условия в заключенных договорах аренды и проката, следует заметить, что есть пункты с различиями использования переданного имущества.

Оформление и расторжение договора

При оформлении договора аренды сроком от 1 года, требуется его государственная регистрация. Нужна регистрация при любом сроке, если одна из сторон или обе является юридическими лицами.

Сроки заключения договоров от краткосрочных (до 1 года) до долгосрочных (от 5 лет). Досрочное расторжение договоренности обе стороны могут осуществить только через суд, доказав нарушения условий соглашения.

При соглашении, заключенном на неопределенный срок, любая из сторон может отказаться от арендных отношений, предупредив письменно другую сторону за 1-3 месяца.

Арендатор имеет первоочередное право на пролонгацию закончившегося договора, при условии отсутствия нарушений по действовавшему соглашению.

Соглашение по прокату оборудования, вещей оформляется на срок не более 12 месяцев, государственной регистрации не требуется. Арендатор имеет право отказаться от пользования вещью, взятой напрокат, в любое время, при письменном уведомлении арендодателя за 10 дней до отказа. Первоочередного права на продление закончившегося соглашения не имеет.

Стороны договоров

Договор аренды оформляется между владельцем собственности и лицом, принимающим эту собственность. Обе стороны могут быть как физическими, так и юридическими лицами.

При оформлении договора проката следует учитывать, что физическое лицо, согласно законодательным нормам, арендодателем быть не может. Выполнить эту функцию может только предприниматель (юридическое лицо). Арендатором может быть любой гражданин или организация.

Объекты, их содержание и обслуживание

Объекты, передаваемые при аренде, являются непотребляемым имуществом, движимым и недвижимым. Арендуемое имущество, с согласия арендодателя, может быть передано арендатором в субаренду, предоставлено в эксплуатацию другому лицу безвозмездно. Свои арендаторские права и обязанности он может передать в залог, в качестве вклада.

Проведение капитального ремонта переданной собственности обеспечивает арендодатель, а текущий ремонт производит арендатор. Он в течение всего срока эксплуатации обязан следить за исправностью и рабочим состоянием объекта.

В прокат передаются только движимые непотребляемые вещи и оборудование. Арендатору их нельзя никому сдавать и передавать от своего имени. Прокатные оборудование, вещи всегда ремонтирует собственник, кроме прямой порчи временным владельцем.

Подводя итоги, следует отметить, что разница между арендой и прокатом обозначается:

1. Формами договоров (публичностью).
2. Сроками действия соглашений, необходимости их государственной регистрации, возможности возобновления, досрочного расторжения.
3. Статусом взаимодействующих лиц.
4. Характеристикой передаваемого имущества, его обслуживанием, содержанием.

Договор проката. Понятия, сроки, плата, стороны

Договором проката признается передача движимого имущества в аренду, т.е. во временное владение и пользование за плату. Основное отличие договора аренды от проката заключается в предмете договора, т.е. виде имущества, которое передается в пользование. В прокат может передаваться только движимое имущество.

Сторонами договора проката являются арендодатель и арендатор.

Важной особенностью проката является то, что для арендодателя сдача движимого имущества в аренду является постоянной предпринимательской деятельностью,  а арендатор использует арендованное имущество для потребительских целей, т.е. не связанных с коммерческой деятельностью. Однако цель использования имущества арендатором стороны в договоре могут изменить. Таким образом, обязательным и неизменным условием проката является предпринимательская деятельность арендодателя.

Договор проката является публичным и заключается в письменной форме.

Публичным признается договор, который заключается в сфере массового оказания услуг, т.е. перевозка общественным транспортом, розничная торговля, коммунальные услуги, гостиничное обслуживание, медицинское обслуживании и др.

Существенные условия публичного договора должны быть одинаковыми для всех с кем он заклAючается. Лицо, оказывающее такие услуги, является предпринимателем, который обязан заключить публичный договор с любым лицом, которое к нему обратиться. Исключения могут быть установлены законом или иным правовым актом.

Срок договора проката

Договор проката может быть заключен сроком до одного года. 

Важно: преимущественное право арендатора на заключение нового договора аренды и возобновление договора аренды на неопределенный срок к прокату не применяются.

Арендатор может расторгнуть договор проката в любое время. Для расторжения договора проката арендатору необходимо направить в адрес арендодателя письменное уведомление  не менее чем за 10 дней.

Предоставление имущества арендатору

Имущество, передаваемое по договору проката, должно быть проверено арендодателем в присутствии арендатора на предмет его исправности. Также арендодатель обязан ознакомить арендатора с правилами его эксплуатации или предоставить письменные инструкции.

Устранение недостатков арендуемого имущества

В случае выявления арендатором недостатков имущества, которые лишают его возможности использовать арендованное имущество по назначению, арендодатель обязан в течение 10 дней устранить недостатки имущества за свой счет либо заменить его на исправное имущество. Более короткий срок устранения недостатков имущества может быть предусмотрен сторонами в договоре проката. Срок начинает течь со дня уведомления арендатором арендодателя.

В случае когда, арендованное имущество пришло в негодность по причине  нарушения арендатором правил эксплуатации или содержания имущества, то расходы арендодателя на ремонт и транспортировку арендованного имущества возмещает арендатор.

Арендная плата по договору проката

Арендная плата это фиксированная сумма за пользование имуществом, которая вносится единовременно или периодически.

Если договор проката досрочно расторгается и имущество возвращается арендодателю, то часть арендной платы возвращается арендатору. В этом случае арендная плата исчисляется за фактическое время пользования имуществом, т.е. по день возврата имущества включительно. Оставшаяся часть арендной платы возвращается арендатору.

В случае возникновения задолженности по арендной плате, взыскание с арендатора производится в бесспорном порядке на основе исполнительной надписи нотариуса.

Исполнительная надпись нотариуса это указание на долговом документе о взыскании с должника причитающейся суммы денежных средств или имущества. Долговой документ это договор, по которому возникла задолженность.  Исполнительная надпись нотариуса является исполнительным документов, который обязателен для исполнения всеми на территории РФ. Если взысканию подлежат денежные средства, то долговой документ с исполнительной надписью нотариуса можно отнести в банк, в котором у должника имеется счет. При наличии денежных средств на счету должника банк обязан перечислить имеющуюся задолженность на счет кредитора.

Пользование арендованным имуществом

Производство капитального и текущего ремонта имущества, переданного во временное владение и пользование по договору проката, является обязанностью арендодателя.

По договору проката запрещается:

• 1. Передавать арендованное имущество в субаренду;
• 2. Передавать права и обязанности арендатора по договору другому лицу;
• 3. Предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование;
• 4. Передавать в залог арендные права;
• 5. Вносить  арендные права  в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственные кооперативы. 

Гражданский кодекс Российской Федерации 

Статья 426. Публичный договор

1. Публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Лицо, осуществляющее предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим лицом в отношении заключения публичного договора, за исключением случаев, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

2. В публичном договоре цена товаров, работ или услуг должна быть одинаковой для потребителей соответствующей категории. Иные условия публичного договора не могут устанавливаться исходя из преимуществ отдельных потребителей или оказания им предпочтения, за исключением случаев, если законом или иными правовыми актами допускается предоставление льгот отдельным категориям потребителей.

3. Отказ лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается.

При необоснованном уклонении лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

4. В случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т. п.).

5. Условия публичного договора, не соответствующие требованиям, установленным пунктами 2 и 4 настоящей статьи, ничтожны.

Ключевые слова: договор, публичный, аренда, прокат, адвокат

Чем отличается прокат автомобиля и аренда автомобиля

 Многие компании Минска предлагают услуги по прокату и аренде транспортных средств, включая автомобили, автобусы, микроавтобусы. Но часто даже сами сотрудники не задумываются о разнице понятий — аренда автомобиля и прокат автомобиля. Хотя какие-то отличия между ними есть. Давайте узнаем.

Прокат автомобиля

Прокат — это одна из формы аренды. То есть понятие аренды более широкое, а под прокатом понимают передачу исправного автомобиля клиенту. Автомобиль предоставляется за обозначенную сумму для личных целей, а срок услуги составляет от одних суток и более. Цена устанавливается посуточно.

Договор заключается между компанией и частным (физическим) лицом. При этом клиенту обязательно иметь при себе водительское удостоверение, которое подтвердит его право на управление транспортным средством. 

При договоре клиенту предоставляется в прокат автомобиль без водителя.Следовательно, на время договора проката автомобиль становится вашим, и вы используете его как угодно, по своему усмотрению. Вы можете отправляться на нем в любую точку Беларуси и даже за ее пределы, если это установлено договором. При этом вся ответственность за сохранность авто тоже ложится на вас. 

Согласно договору, водитель несет ответственность за повреждение автомобиля в ходе аварии, например. Текущие расходы, вроде заправки топливом или платных стоянок, тоже забота клиента. 

Прокат автомобиля — отличное решение в тех случаях, когда вам срочно понадобилось быть в другом городе, например. Поездки за город или на дачу тоже будут выгоднее, если вы берете автомобиль напрокат (а не обращаетесь в службу такси, к примеру). Или если вам нужно ездить по своим делам целый день, наматывая круги по городу. Или когда ваш личный автомобиль находится в ремонте.

Во всех этих случаях прокат станет идеальным решением, потому что автомобиль передается в полное ваше распоряжение за условно небольшие деньги.

Аренда автомобиля

Аренда предполагает оказание услуг по пассажирским перевозкам. То есть, машина не передается во «временное владение» клиенту, а клиент выступает пассажиром.

Аренда автомобиля всегда предполагает наличие водителя.

То есть по своей сути, аренда автомобиля с водителем ближе к такси, чем к прокату без водителя.

Но в случае с такси вы платите за километраж, а в случае с арендой вы берете машину с водителем на конкретное время — несколько часов, и оплачиваете именно это время.

Договор заключается между компанией и физическим или юридическим (другая компания, организация) лицом. 

Обычно клиенты обращаются за услугой аренды автомобиля в Korteg.by в тех случаях, когда им нужно:

• встретить гостей в аэропорту или на вокзале
• организовать транспортное сопровождение какого-либо мероприятия, развезти гостей и т. п.
• организовать свадебный кортеж
• реализовать собственную экскурсионную программу по Беларуси и даже за рубеж.

 К преимуществам услуги аренды можно отнести ее удобство. Вам не нужно ни о чем беспокоиться: вас заберут в условленном месте, развезут по делам и доставят обратно — и все это будет вовремя. А также, в отличие от проката, клиенту не нужно беспокоиться о сохранности машины. Разумеется, все сопутствующие расходы (топливо, стоянки) транспортная компания берет на себя. 

Итого

В правовых актах аренда и прокат автомобиля являются синонимами. Но для удобства заказа услуги, лучше разделять эти понятия. 

• Прокат — это передача автомобиля клиенту во временное пользование, с посуточной оплатой. Клиент — сам себе водитель, он отвечает за сохранность автомоблия и несет сопутсвтующие расходы.
• Аренда — это предоставление клиенту автомобиля с водителем, оплата почасовая. Клиент — гость в автомобиле, ответственность и расходы ложатся на плечи транспортной компании.  

Хотите арендовать автомобиль? Обращайтесь в KORTEG.by!

+375 29 161 80 00 

+375 29 161 20 00 
english speaking

+375 29 181 70 00 

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Договор аренды и договор проката | Договорные отношения

Подробности

Категория: Договорные отношения

1. По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
По договору аренды может быть передано любое имущество, которое не теряет своих натуральных свойств в процессе использования.
В договоре аренды должны быть указаны точные данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.
Договор аренды, заключаемый на срок более одного года, а также если одной стороной договора является юридическое лицо, должен быть заключен в письменной форме.
Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества — за три месяца.
Размер, порядок и сроки уплаты арендной платы устанавливаются сторонами.
Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом, нее допуская его ухудшения.
Арендодатель обязан за свой счет производить капитальный ремонт имущества.
Арендатор обязан поддерживать арендованное имущество в исправном состоянии и проводить текущий ремонт.
Если договором не установлено иное, то Арендатор имеет преимущественное перед иными лицами право на заключение договора аренды на новый срок.
По соглашению сторон возможен выкуп арендованного имущества.
Арендатор вправе с согласия Арендодателя сдать арендованное имущество в субаренду.

2. Договор проката является разновидностью договора аренды, т.е. это по сути тот же самый договор аренды.
Договор проката регулируется теми же нормами, что и договор аренды, но со своими отличительными особенностями.
По договору проката Арендодатель – это лицо, которое постоянно осуществляет предпринимательскую деятельность по сдаче имущества в аренду.
В основном имущество передается для потребительских целей, не связанных с использованием данного имущества в своей предпринимательской деятельности (т.е. по сути в основном для граждан).
Срок проката – до 1 года.
Правило о возобновлении договора аренды (преимущественное перед третьими лицами) на новый срок не применяется.
Арендатор вправе отказаться от договора аренды в любой срок и Арендодатель обязан вернуть ему часть денежных средств, которые Арендатор уже внес в качестве предоплаты.
В случае возникновения недостатков (поломок) в имуществе Арендодатель обязан их незамедлительно (в срок до 10 дней) устранить или предоставить другое имущество.
Если эти недостатки явились следствие неправильной эксплуатации имущества Арендатором, то Арендатор обязан заплатить за ремонт.
Взыскание задолженности по арендной плате осуществляется в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса.
Капитальный и текущий ремонт осуществляет Арендодатель.
Сдача в субаренду имущества не допускается.

Статьи и новости прокат авто. Аренда или прокат авто: в чём отличие

Аренда и прокат авто. А какая разница?

«Итак, решено: беру автомобиль в аренду!» — объявляете вы своим коллегам. И кто-нибудь обязательно уточнит: «В прокат или в аренду?» Чтобы дать точное определение вашему временному пользованию автомобилем, давайте определимся с понятиями «аренда автомобиля» и «прокат автомобиля».

Действительно, на первый взгляд эти понятия тождественные. Однако, между ними имеются определённые различия, знать которые необходимо каждому физическому лицу-арендатору. Для обоих случаев характерной чертой является сделка, дающая в возмездное временное пользование транспортное средство — автомобиль.

Заметим, что любые арендные отношения являются гражданско-правовыми и регулируются Гражданским кодексом РФ. Данный документ предписывает арендодателю предоставление своего имущества арендатору в платное временное владение и пользование (не передавая права собственности) либо в платное временное пользование.

Таким образом, транспортное средство, в нашем случае — автомобиль, является объектом аренды.

Подробности в деталях

Договор проката автотранспортного средства заключается с физическим лицом, а использование автомобиля по договору аренды возможно как частным лицам, так и организациям. Забегая вперёд скажем, что это не единственное отличие.

Транспортная аренда подразумевает заключённый между сторонами договор временного пользования автомобиля. Если договор содержит определённые временные рамки, то его называют срочным, имея в виду как раз тот самый временной промежуток.

Прокат автомобиля это вид аренды с конкретно определёнными временными рамками. Данные временные рамки не могут превышать 12 месяцев. Минимальный прокатный срок может составлять нескольких часов.

Аренда возможна в отношении любого имущества, как движимого, так и недвижимого, например, квартиры или офиса. О прокате будет правильно сказать следующее: то, что может двигаться, возможно быть прокатным (снегоход, самокат, велосипед, самолёт, трактор, автомобиль).

Управление автомобилем на срок действия проката осуществляется физическим лицом, подписавшим договор, для своих личных целей, без водителя.

Аренда автомобиля предусматривает наличие водителя, место парковки, затраты на бензин со стороны сервисной организации. Однако в настоящее время многие автотранспортные компании и центры заключают договор аренды без водителя, т. е., «без экипажа».

Договор аренды автомобиля

Договор аренды рассматривает индивидуальную арендную плату, которая оговаривается и обсуждается обеими сторонами. Более того, постоянные клиенты могут рассчитывать на хорошие скидки и участие в акциях.

Более того, в ситуации с арендой автомобиля основные расходы по ремонту, содержанию и эксплуатации автотранспортного парка входят в обязанности компании, которая предоставляет авто в аренду.

Договор аренды автотранспортного средства может предусматривать следующие моменты: капитальный ремонт автомобиля арендатором, сдача его в иную аренду, предоставление данного автомобиля в безвозмездное пользование другому лицу и др. Подобные варианты не предусматривает договор проката.

Договор проката автомобиля

Договор проката — публичный договор: прокат транспортного средства предусматривает одинаковый, зафиксированный тариф для всех потребителей (арендаторов). Кроме того, при наличии своего товара (транспортных единиц) арендодатель не имеет права отказать арендатору в заключении договора проката.

Прокатным автомобилем может пользоваться только арендатор, не предусматривается передача руля автомобиля другому водителю. По договору аренды (особенно в формате «без экипажа») клиент вправе распоряжаться автомобилем по собственному усмотрению.

Прокат автомобиля накладывает на клиента серьёзные обязанности, в том числе, 100-процентную сохранность авто. Если прокатный автомобиль попадает в ДТП и получает повреждения, все затраты по его ремонту несёт арендатор. Также, согласно договору, заправка автомобиля бензином, использование автостоянки и прочие расходы по содержанию, несёт клиент.

Коммерческое использование автомобиля

Коммерциализация целей арендатора возможна только при заключении договора аренды. Арендатор, используя за свои деньги чужое имущество, реализует цели: продукция, доходы, иная деятельность при этом является его собственностью.

При прокате автомобиля и иного транспортного средства коммерческая деятельность исключается. То есть, проведение отпуска на арендуемой машине, подвоз пиццы по заказу клиентов возможно по договору аренды, а выезд на шашлыки на природу или встреча в аэропорту друга — только при заключении договора проката.

Полезная информация!
В статье Как взять авто в аренду можно прочитать о том, на что необходимо обратить внимание если вы решили воспользоваться данной услугой.

В качестве резюме

Прокат автомобиля — возмездная эксплуатация автотранспортного средства физическим лицом сервисных компаний по установленным тарифам на строго определённый период времени без водителя, не предусматривающая коммерческого использования автомобиля.

Аренда автомобиля — возмездная эксплуатация автотранспортного средства клиентами, как физическими, так и юридическими лицами, сервисных компаний по оговариваемым ценам на период времени, который может быть продлен по согласию обеих сторон. Имеет два формата: «с экипажем» и «без экипажа», разрешается ведение клиентом коммерческой деятельности.

Как видим, несмотря на идентичность понятий, основное их содержание имеет существенные различия, которое необходимо учитывать каждому арендатору при обращении в компанию по аренде и прокату авто в Краснодаре.

В чем разница между «арендой» и «наймом» в британском и американском английском?

Поскольку различия между британским и американским английским использованием rent и rent на самом деле не рассматривались, я провел небольшое исследование и составил это довольно подробное резюме.

• Аренда ( фиксированная сумма денег, которую вы платите владельцу за использование чего-либо, особенно за то, за что вы платите регулярно; комната, дом, офис и т. Д. )

Американский английский

Как отмечают RyeBread, Zibbobz и tehDorf, в США только товары и жилье арендуются ; в крайне редких случаях их принимают на работу. Договор аренды объекта или имущества может быть краткосрочным или долгосрочным, например: аренда автомобиля; арендовать костюм на Хеллоуин; сниму квартиру; взять фильм напрокат; пр.

Сдам жилье (вне) до
Владелец недвижимости сдает арендаторам, на вывеске снаружи дома, рекламирующей его наличие, будут слова: Дом в аренду .

Товары
Потребитель (или арендатор) также имеет возможность приобрести арендованные товары, уплатив арендную плату за определенный период времени или заплатив единовременную выплату.Эта форма покупки известна как аренда с выкупом или рассрочка .

---

Британский английский

В Великобритании чаще всего арендуют товары (телевизоры, мебель и т. Д.) И жилье по долгосрочному контракту.

Сдам в аренду сдать / Сдать
Дома, квартиры ( квартиры AmEng) и т.д. , которые сдаются в аренду, обычно лет в Великобритании. Дом с вывеской в ​​окне может иметь слова: Сдача комнат .Британский домовладелец может сказать: «Мы живем в квартире на нижнем этаже, а сдает квартиру наверху квартиросъемщикам». Тем не менее, аренда и аренда — это общие термины, используемые в Великобритании.

Аренда
договор, по которому человек платит за объект или собственность, которые будут использоваться в течение короткого периода времени .

Как уже упоминалось в вопросе; товары в Великобритании можно взять напрокат или купить в HP (Hire and Purchase). Вне зависимости от размера, любой объект можно взять напрокат в Великобритании, будь то велосипед, DVD, комната для проведения конференции или даже замок .Но договоренность обычно временная. Например; Прокат снаряжения для виндсерфинга, водных лыж ; «цены включают обратный рейс и аренду автомобиля» ; «на свадьбу наняли шатер». И одежду берут напрокат, обычно на разовые случаи, а не на прокат.

---

• Нанять ( нанять или дать работу )

И в Великобритании, и в США выражения наем и найм используются для найма людей на неполный рабочий день или на постоянных контрактах.Небольшая разница в том, что выражения принимают , а используют и используются чаще в Великобритании, чем в США.

Ответ

@Barrie England (см. Ссылку) предлагает еще одну альтернативу: « В Великобритании мы, возможно, более склонны, , назначить консультантом ».

Основной источник: Cambridge Business English Dictionary

Разница между наймом и арендой

Аренда и аренда

Хотя кажется, что люди используют наем и аренду как альтернативу, на самом деле существует разница между наймом и арендой.Интересно отметить, что оба слова имеют два разных значения, а именно «платить за использование чего-либо» и «продавать использование чего-либо». Когда мы рассматриваем слова «найм» и «найм», оба они используются как глаголы, а также как существительные в английском языке. Слово «наем» происходит от древнеанглийского слова hȳrian . С другой стороны, рента берет свое начало в среднеанглийском языке. В английском языке используются даже такие фразы, как «наем» или «наем».

Что означает аренда?

Эти два слова используются с разницей в том смысле, что слово «аренда» обычно используется в ситуациях, предполагающих более длительный период времени, например, в выражениях «аренда дома», «аренда квартиры», «аренда телевизора» и т.п. .Все эти выражения предполагают длительный период. Посмотрите на два предложения, приведенные ниже.

Сколько мне будет стоить аренда дома с двумя спальнями?

Сколько мне потребуется для аренды квартиры в городе?

В первом предложении вы можете видеть, что слово «аренда» используется в ситуации, требующей длительного времени. Во втором предложении также слово «рента» используется в ситуации, требующей длительного времени. Вы не снимаете квартиру или трехкомнатный дом на несколько часов.

Интересно отметить, что в американском английском эти два слова меняются местами. Короче говоря, можно сказать, что слово «рента» используется в ситуациях, требующих как длительного, так и кратковременного периода времени. Вы часто слышите выражение «арендовать машину» в американском английском.

Что означает «Наем»?

С другой стороны, слово «аренда» используется в ситуациях, требующих более короткого периода времени, например, в таких выражениях, как «аренда велосипеда», «аренда велосипеда» и т.п. Эти выражения включают короткий период.Обычно вы берете велосипед на прокат всего на несколько часов. Обратите внимание на предложения, приведенные ниже в качестве примеров.

Он ежедневно арендует велосипед, чтобы пойти в свой офис.

Она наняла машину, чтобы поехать на похороны подруги.

В первом предложении вы можете видеть, что слово найм используется в ситуации, требующей непродолжительного времени. Во втором предложении также вы можете видеть, что слово найм используется в ситуации, требующей непродолжительного времени. Велосипед или машину не берут напрокат на длительный срок, как квартиру.

В чем разница между наймом и арендой?

• Оба слова, наем и аренда, имеют два разных значения, а именно «платить за использование чего-то» и «продавать использование чего-либо».

• Слово «рента» обычно используется в ситуациях, предполагающих более длительный период.

• С другой стороны, слово «найм» используется в ситуациях, требующих более короткого периода времени. Это главное различие между двумя словами, а именно наем и аренда.

• Интересно отметить, что в американском английском эти два слова меняются местами.

Это разница между арендой и наймом.

Изображение предоставлено:

1. Знак отказа от приема на работу Брайана Хокинса (CC BY 2.0)

Изучение английского языка | BBC World Service

аренда или арендовать? смысл тот же: на арендовать или нанять что-то, вы платить деньги, чтобы иметь возможность использовать их на ограниченную сумму времени. Это просто вопрос использования. С некоторыми существительными вы можете использовать один или другой — неважно, какие из них используемый. Вы можете: арендовать или арендовать автомобиль, велосипед, электроника оборудование: ‘Мы арендовали телевизор и видео, так как намеревались жить в Англия всего на шесть месяцев. ‘Если вы планируете поехать в Кембридж на день, наймите велосипед, когда вы приедете.Это лучший способ обойти город ». С другими существительными в британском английском принято использовать одно и не другой. Мы бы: сдам квартиру, караван, коттедж, дом: «Я снял коттедж у моря на лето». ‘Он снял мне свою квартиру в Лондоне, пока был в отпуске в Греции.’ (Однако обратите внимание на разницу в использовании, в зависимости от того, используется как глагол или существительное: «квартиры для аренды », но «велосипеды за прокат ’) подъем или поднять? Два близкие по значению глаголы: перейти на более высокую позицию. Существенная разница в том, что поднять — переходный глагол. которому нужен объект, чтобы завершить свое значение, и рост равен непереходный, он функционирует без объекта и иногда сопровождается по фразе времени или места. Сравните следующее: «Солнце восходит, на востоке и заходит на западе». ‘I Подъем (то есть вставание) в шесть часов каждый будний день утром, чтобы к семи быть на работе.’ «Он встал (то есть встал), чтобы поприветствовать ее». ‘Я поднял руку, потому что хотел задать вопрос, но он не обратил на меня внимания ». ‘Если вы воспитываете семью как одинокий родитель, вы не следует пытаться работать полный рабочий день ». «Мой ребенок заболел, и мне пришлось собрать денег на оплату операция. ‘

Аренда или аренда?

Взять напрокат или арендовать или взять в аренду
Вы возьмете машину напрокат или возьмете напрокат машину? Сдается ли аренда в аренду?

Наем — существительное и глагол.

• Если вы нанимаете что-либо, вы платите владельцу деньги, чтобы вы могли использовать это в течение определенного периода времени.
• Если вы нанимаете кого-то, вы нанимаете его или платите ему за выполнение определенной работы за вас.

1. Учителей нанимали по краткосрочным контрактам.

Наем как существительное означает вновь нанятого сотрудника; акт найма кого-то.

1. Новым сотрудникам требуется специальная подготовка.

Аренда — существительное и глагол.

• Как существительное, арендная плата — это сумма денег, которую вы регулярно платите за использование дома, квартиры или участка земли.
• Если вы арендуете что-то, вы регулярно платите его владельцу определенную сумму, чтобы иметь это и использовать самостоятельно.
• Если вы сдаете что-то кому-то в аренду, вы позволяете им это иметь и использовать в обмен на денежную сумму, которую они вам регулярно платят.

1. Сдаю дом возле пляжа.
2. Если вы хотите дом, вы должны платить за него ежемесячно.
3. Сдал комнаты офицеру.

Аренда — существительное и глагол.

• Как существительное, аренда — это юридическое соглашение, по которому владелец здания, участка земли или чего-то вроде автомобиля позволяет кому-то другому использовать его в течение определенного периода времени в обмен на деньги.
• Как глагол, если вы арендуете что-то, вы используете или позволяете кому-то использовать что-либо, особенно имущество или оборудование, в обмен на аренду или регулярную оплату.

1. Город не продлевает договоров аренды для арендаторов, которые в основном использовали терминал для складирования и распределения товаров.
2. Город подписал договор об аренде на пять лет с государством, чтобы открыть его заново.
3. Это будет означать, что африканские страны сдают в аренду своих земель иностранному лицу, чтобы «разрешить свободное развитие в течение 50 лет», сказал г-н Нуке.

Различия между наймом, арендой и арендой:
Временно вступить во владение чем-либо за определенную плату означает нанять это или арендовать это. Как правило, прокат используется для перемещения вещей, таких как аренда автомобиля, аренда велосипеда, аренда дрона; аренда используется для недвижимого имущества, например, аренда дома, аренда комнаты, аренда здания.
Вы можете использовать ренту вместо найма или наоборот. Вы можете нанять человека за заработную плату. Но вы не можете арендовать мужчину.
Вы нанимаете что-то на короткий срок, это может быть несколько часов или несколько месяцев. Но вы арендуете что-то на более длительный срок, на годы.
Вы берете в аренду что-то, здание или землю, на более длительный срок, чем срок аренды или найма. Арендодатель или арендатор сдает в аренду здание или землю по контракту и на указанный период, который обычно составляет более одного года.

Разница между арендой и арендой в британском и американском английском.
По словам Джона Эллисона Кана (автора Reader’s Digest),

В американском английском все выглядит более гибко, а рента используется более широко, чем в британском английском.Американцы могут снять комнату у человека, который снимает комнаты, и арендовать смокинг на один вечер там, где его снимали бы британцы. Американцы также используют наем людей, которые работают или наняты для работы, как в стихотворении Роберта Фроста «Смерть наемного работника».

Аренда и аренда — это одно и то же?
Нет, как существительное, рента — это сумма денег, которую вы регулярно платите за использование дома, квартиры или участка земли, тогда как аренда — это юридическое соглашение, по которому собственник здания участок земли или что-то вроде автомобиля позволяет кому-то другому использовать его в течение определенного периода времени в обмен на деньги или аренду.

Разделенные общим языком: наем и аренда

Я обещал @matthewddsg несколько недель назад, что это будет следующая запись в блоге. Затем я сделал еще один, и мне пришлось писать другие вещи для других мест. Итак, прошло, не прошло и месяца с тех пор, как я это обещал. Для меня это неплохо!

Итог: в BrE нанимает вещь (а иногда и место), нанимает людей, а снимает место; в AmE один нанимает человека и арендует вещь или место.Тем не менее, можно слышать, что нанимают для людей в BrE, но не так часто, как в AmE. И нанятых не особо неамериканцы, их просто переполнено наемными там. У обоих есть let за то, что может сделать домовладелец, и аренда для определенных вещей (например, я думаю, что долгое не владение автомобилями). Вероятно, будет проще всего, если я буду повторять эти глаголы по одному.

рента
Рента может относиться к акту сдачи чего-либо кому-то ( Я сдал ему в аренду часть земли ) или к акту оплаты кому-либо за пользование им ( Я снял у него землю ). Это старая новость — со времен средневековья, когда она пришла в английский из французского. OED отмечает одно значение, которое является «главным образом североамериканским», что означает «нанимать за или сдавать по определенной ставке», как в (их примере):

1992 37/2 октября ( подпись ) Смокинг, подходящий для любого выступления в сомнительном центре исполнительских искусств Альбукерке, можно арендовать за 55 долларов и продать за 425 долларов.

Но почему AmE использует , арендует для вещей помимо (теперь особенно AmE) , недвижимости , а BrE не так много? Первые примеры арендованных вещей, не связанных с недвижимостью, есть у OED: гид в 1817 году, лодки в 1895 году и пианино в 1903 году.Сравнивая арендовать лодку с арендовать лодку на американском английском через Google Ngrams, можно увидеть, насколько недавно произошло это изменение:

Итак, использование арендной платы для не-недвижимости кажется американской инновацией, возможно мотивировано более ограниченным использованием арендованных и / или появлением так называемых компаний по аренде автомобилей в 1920-х годах.

Я искал в Корпусе современного американского английского (COCA) существительные, появившиеся на одно или два слова после , арендовав .В десятку лучших входят: машина, комната, дом, фильм, лодка, байк, видео, место, каноэ, байдарка . Далее по списку мы получаем смокинга, коня, арфы и внука . Сравните это с Британским национальным корпусом, где 5 лучших (потому что это меньший корпус) составляют: комната, дом, место, машина, вилла . (И половина из шести автомобилей напрокат взяты на имя американских компаний.)

Американцы могут даже арендовать время, например (из San Francisco Chronicle, через COCA):

Он платит 10 долларов в час за аренду студийного времени и платит за аренду оборудования, когда выходит на удаленный телефон

. В то время как можно найти британские примеры rent studio time , более распространенной фразой будет to book studio time , используя смысл «гораздо больше BrE-чем-AmE» book для обозначения «резерв». ‘. Книга в этом смысле часто выходит за рамки действия резервирования комнаты / времени и включает в себя использование того, что было зарезервировано.

Особо британское использование ренты отмечено OED (выделено мной):

В различных расширенных и юмористических (обычно уничижительных ) использования, предполагая временное приобретение или мгновенную доступность указанное лицо или вещь, обычно для средства или наемника цель; спец. (в основном Brit. ), обозначающая фракцию регулярных, особенно насильственные, участники публичных акций протеста, толпы, толпы и т. д. . Смотрите также ,

Но учтите, что только арендаторов, / толпы, британцев. Rent-a-cop имеет этикетку (слева) как « N. Amer. амортизирующий ‘, и все эти юмористические расширения имеют американский прокат автомобилей (BrE прокат автомобилей ) , чтобы поблагодарить за их существование.

наем
Наем людей и наем вещей восходит как минимум к 13 веку. Так что это не тот случай, когда какая-либо нация придумывает новые значения, но «вещь» означает вымирание в AmE и приобретение преобладания в BrE.

Я поискал в Corpus of Global Web-Based English (GloWBE) существительные, которые встречаются в одном или двух словах после того, как нанял *. Знак * там позволяет ему быть ‘a’ или ‘an’ (или ‘any’ или ‘all’ или что-либо еще, что начинается с a-; другие слова с меньшей вероятностью будут встречаться и, следовательно, влияют на результат, но это не это не значит, что этого не произошло, см. ниже).Это мой способ поиска прямых объектов наем . Программное обеспечение на веб-сайте вычисляет, какие слова совпадают (или совмещаются, если использовать жаргон) со строкой поиска, с более высокой, чем ожидалось, частотой для каждого диалекта. Вот самые сильные сочетания:

AmE	BrE
служащий	легковой автомобиль
американцы	велосипед
группа

9005 905 лицо

юрист
подрядчик
консультант

Это не значит, что в британском английском нельзя «нанять человека», просто такое использование выделяться в данных. Прокат в BrE не магнит для слова человек как в AmE.

Чтобы дать более широкое представление о вещах, которые можно нанять в BrE, десять основных существительных после нанять в (20-летнем) Британском национальном корпусе: автомобиль, видео, дом, лодка, велосипед. , маршрутка, фургон, номер, самолет, вертолет. Здесь нужно провести различие между , снимающим комнату , и , снимающим комнату . Один снимает комнату для мероприятия; один снимает комнату для проживания.

В случае fire в списке BrE, похоже, что глагол fire был ошибочно помечен (l) как существительное программным обеспечением, которое автоматически помечает слова для части речи. В данном случае он представляет собой фразу наймите и уволите . Итак, это о том, чтобы что-то делать с людьми, но похоже, что это часть почти установленной фразы (она используется гораздо чаще в части корпуса BrE, чем в части AmE).

нанимают
Поскольку нанимают так много используется, нанимает ( исход. AmE) проигрывает в AmE. При поиске в GloBWE наймите * мужчину (что могло бы отразить , нанять женщину / мужчину / почтальона и т. Д., Но для удобства опустить , использующее метафору или что-то подобное), я нашел 16 примеров BrE и 0 AmE.

let
Я уже вкратце рассказал об этом. И AmE, и BrE имеют это слово со значением «сдавать в аренду», но BrE развило непереходное значение, которое означает «сдавать в аренду».Таким образом, можно увидеть, что недвижимость в Великобритании рекламируется как «сдается», а американская — как «сдается». Щелкните ссылку, чтобы увидеть, что происходит со знаком «разрешить» (если вы не можете себе это представить).

аренда
аренда то же самое в AmE & BrE. Но я не могу оставить этот пост, не упомянув, что британцы могут получить новую жизнь , а американцы новую жизнь . Там нет глагола, но если бы я не упомянул об этом, я уверен, что кто-то попросил бы об этом в комментариях.

постскриптум
Написал это поздно ночью, так что рад видеть много хорошей информации о тонкостях найма / найма в комментариях!

Выберите правильное слово: арендовать, одолжить или одолжить

Носители языка часто путают слова «арендовать» и «заимствовать», когда говорят по-английски. Это понятно, потому что на первый взгляд эти слова кажутся очень похожими, но на самом деле они совершенно разные.

Основное различие между арендой и займом заключается в том, выплачиваются ли деньги за использование чего-либо.Когда вы снимаете что-то , вы платите за это деньги. Когда вы одалживаете что-то , вы используете это бесплатно и просто возвращаете позже.

арендовать [глагол] — платить за использование чего-либо в течение короткого времени или на постоянной основе.
Позвольте арендовать автомобиль для нашей поездки, а не садиться на поезд.
Я бы хотел снять эту квартиру, но это слишком дорого.

одолжить [глагол] — использовать что-то, что принадлежит кому-то другому, а затем вернуть это.
Можно мне ручку, пожалуйста?
Я забыл свой бумажник. Могу ли я занять 20 долларов?

Слово «аренда» также используется в обоих направлениях: Я, , снимаю свою квартиру у домовладельца , а домовладелец сдает квартиру на меня .

Использование «lend»

В английском языке всегда используйте «ссуду / ссуду» (никогда не сдавайте в аренду), когда говорите о получении денег. Это так, даже если вы платите проценты, например, по банковскому кредиту.Если вы покупаете квартиру, вы занимает под нее денег. Таким же образом банк ссужает денег.

Неправильно перепутать слова «заимствовать» и «одолжить». Путаница возникает из-за того, что оба слова описывают одно и то же действие. Однако «заимствовать» и «одолжить» описывают противоположных направлений этой транзакции. Человек, который отдает вещь кому-то другому, дает ее, а человек, который берет вещь , берет ее в долг . Изобразите это так:

Другой способ сказать то же самое: «Можете ли вы одолжить мне немного денег?» «Конечно, можешь одолжить.»Разница как раз в изменении темы предложения:

A: «Можно ли это I одолжить?» = « Вы, , одолжите мне?»
B: «Конечно, I могу одолжить вам». = «Конечно, , вы, , можете его одолжить.»

Просто будьте осторожны с предметом предложения. Если вы не уверены, что использовать, вы можете вернуться к изображению выше.

Если вы ошиблись с арендой, займом или ссудой, это в корне изменит смысл предложения.Это называется фатальной ошибкой. Итак, когда вы говорите, будьте осторожны с этими тремя глаголами. Если вам нужна помощь, ваш учитель всегда может помочь.
–
проистекает из того факта, что [заданная фраза] — может пониматься как «происходит из-за . ..» или «происходит из того факта, что …». Если вы хотите узнать больше переходных фраз для описания причины, взгляните на Урок 4 нашего Курса Переходов.
fatal error [имя существительное] — ошибка, которая убивает смысл вашего предложения и делает его трудным или невозможным для понимания.
протянуть руку [фразовый глагол] — help.

Аренда

против аренды: в чем разница?

Разница между терминами «аренда» и «аренда» частично зависит от контекста. Например, аренда автомобиля может быть сделана всего на несколько дней, пока вы находитесь в отпуске, тогда как аренда автомобиля предполагает ежемесячные платежи в течение месяцев или лет. В этой статье мы сосредоточимся на аренде и аренде в контексте недвижимости.

Узнайте прямо сейчас: что лучше: аренда или покупка?

Разница между арендой и арендой: жилье

Разница между арендой и арендной платой заключается в том, что аренда обычно длится 12 месяцев, а договор аренды обычно составляет 30 дней. Предположим, вы переезжаете в новый город и все еще принимаете решение «арендная плата» или «покупка». Вы хотите снять дом или квартиру. Если вы готовы взять на себя обязательства, вы можете подписать договор аренды, который обычно длится 12 месяцев. Некоторые домовладельцы предлагают аренду на шесть, 18 или 24 месяца, но аренда на год является стандартной.

И арендодатель, и арендатор (вы) должны соблюдать условия аренды в течение всего срока аренды. Это означает, что домовладелец не может повысить арендную плату без вашего письменного согласия или выселить вас без причины, и вы не можете прекратить платить арендную плату или расторгнуть договор аренды без каких-либо последствий.

«Последствия» в случае расторжения договора аренды обычно означает, что вам придется либо найти кого-то, кто возьмет на себя оставшуюся часть договора аренды, либо вы потеряете залог. Если вы перестанете платить арендную плату, домовладелец может подать в суд на ваше выселение.

По окончании срока аренды арендаторам, как правило, не гарантируется возможность продления (кроме случаев, когда у них есть квартира со стабилизированной арендной платой). В зависимости от условий, с которыми вы и ваш арендодатель согласны, по окончании срока аренды вам придется либо освободить квартиру, либо заключить помесячный договор аренды, либо продлить договор аренды по той же или более высокой цене.Важно внимательно прочитать договор аренды, прежде чем подписывать его, чтобы иметь четкое представление об условиях.

Если вы не уверены, как долго вы хотите оставаться в квартире, вы можете найти домовладельца, который готов предложить договор аренды. Договор аренды обычно заключается на 30-дневный срок и автоматически продлевается в конце периода аренды, если одна из сторон не решит расторгнуть договор аренды.

Договор аренды дает вам больше возможностей отказаться от аренды дома или квартиры, не уплачивая при этом высокую финансовую цену.Но с другой стороны, с договором аренды арендодатель также имеет право изменять условия (включая цену) в конце каждого 30-дневного периода, если он или она предоставит вам письменное уведомление.

Связанная статья: Инвестиции в недвижимость

Аренда против аренды: коммерческая недвижимость

Когда вы проходите мимо пустой витрины, вы обычно видите табличку «Сдается в аренду». На практике это то же самое, что и «Аренда», потому что владелец бизнеса будет платить арендную плату за использование коммерческого помещения, будь то офисное помещение, склад или витрина.

Однако коммерческая аренда различается в зависимости от того, что включено в аренду. Некоторые договоры коммерческой аренды предусматривают все включено. Это означает, что «арендная плата», которую вы платите каждый месяц домовладельцу, включает в себя такие вещи, как ваша доля налогов на недвижимость и страхование, плюс ваша доля затрат на содержание интерьера и экстерьера коммерческого помещения. Это часто называют полной арендой или арендой с полным спектром услуг.

Прочие договоры аренды не являются всеобъемлющими. Это называется чистой арендой.При чистой аренде вы платите арендодателю один раз в месяц за аренду, а также свою долю некоторых общих расходов. Затем вы можете самостоятельно настраивать и оплачивать такие вещи, как уборка и коммунальные услуги. Хотя аренда с полным спектром услуг более удобна для арендатора, вы можете сэкономить деньги, найдя собственного поставщика таких услуг, как уборка.

При оценке коммерческой аренды всегда полезно иметь четкое представление о том, что входит в ваш ежемесячный платеж и что вам нужно будет покрыть отдельными платежами либо арендодателю, либо поставщикам услуг.Также важно четко обозначить условия аренды. Например, если общие налоги на здание увеличиваются, имеет ли домовладелец право требовать больше денег при аренде?

Связанная статья: Соотношение цены и арендной платы в 76 городах США

Разница между арендой и лизингом: итоги

Решение об аренде или аренде сводится к выбору между стабильностью и гибкостью. Если у вас есть вопросы об условиях аренды или договора аренды, всегда разумно задать их, прежде чем подписывать что-либо или передавать залог.В разных городах и штатах действуют разные законы и обычаи в сфере недвижимости, поэтому, если вы новичок в городе, особенно важно получить ясность об условиях аренды или договора аренды.

Обновление : есть еще финансовые вопросы? SmartAsset может помочь. Так много людей обратилось к нам за помощью в вопросах налогообложения и долгосрочного финансового планирования, что мы запустили собственную службу подбора, чтобы помочь вам найти финансового консультанта. Инструмент сопоставления SmartAdvisor может помочь вам найти человека, с которым можно работать и удовлетворить ваши потребности.Сначала вы ответите на ряд вопросов о своей ситуации и целях. Затем программа сузит ваши варианты от тысяч консультантов до трех доверенных лиц, которые соответствуют вашим потребностям. Затем вы можете прочитать их профили, чтобы узнать о них больше, взять интервью у них по телефону или лично и выбрать, с кем работать в будущем. Это позволяет вам найти подходящий вариант, в то время как программа выполняет большую часть тяжелой работы за вас.

Фотография предоставлена: © iStock.com / sturti, © iStock.com / -Oxford-, © iStock.ru / Feverpitched

Амелия Джозефсон Амелия Джозефсон — писатель, увлеченный освещением тем, связанных с финансовой грамотностью. Ее области знаний включают выход на пенсию и покупку жилья. Работа Амелии появилась в Интернете, в том числе на AOL, CBS News и The Simple Dollar. Она имеет ученые степени Колумбийского и Оксфордского университетов. Амелия родом из Аляски, сейчас она звонит в Бруклин домой. .