Как заработать на квартиру
Собственное жилье может купить почти каждая работающая семья. Надо только знать свои возможности.
Жилье – одна из базовых потребностей человека, и с необходимостью приобретения квартиры сталкивается практически каждый. Существует два основных варианта покупки: за собственные средства или за кредитные (ипотека). Рассмотрим чуть подробнее плюсы и минусы этих вариантов.
За свои деньги или за ипотечные?
На первый взгляд, оптимальный выбор – покупка квартиры за собственные средства. Конечно, если вы знаете, как заработать на квартиру. Однако минусом этого варианта может стать то, что вам придется достаточно долго платить за съемное жилье, прежде чем вы накопите нужную сумму на приобретение квартиры. А аренда квартиры сейчас обходится недешево.
С другой стороны, ипотека позволяет получить в распоряжение собственную квартиру уже сейчас, но вам придется длительное время выплачивать банку проценты по кредиту.
Как скопить денег на квартиру?
Желая стать обладателем собственного жилья, большинство людей рассматривает варианты, как заработать на квартиру. Как правило, речь идет об увеличении заработка: продвижение по службе, вторая работа, свое дело, дополнительный доход. Подход, конечно, правильный, но несколько однобокий. И дело не только в том, что стоит еще подумать и о снижении расходов как таковых. Желательно вообще спланировать покупку квартиры, что поможет вам сориентироваться и увидеть массу новых возможностей.
Например, по тем или иным причинам вы имеете право рассчитывать на помощь государства (программа «Молодая семья», субсидии, материнский капитал и т. д.), но не задумывались об этом ранее. Возможно, вы прежде считали, что ипотека вам не по карману, поскольку не учитывали какие-то факторы, тот же налоговый вычет или получение других льгот.
Еще один вариант – вы нашли возможность, как заработать на квартиру, но у вас могут быть проблемы с официальным подтверждением дохода в банке. И здесь выход есть: по программе «Молодая семья» от Сбербанка вы можете взять в созаемщики родителей, решив проблему с подтверждением доходов. Собственно, и величина первого взноса по данной ипотеке сейчас имеет рекордно низкие показатели – 15-20% от стоимости жилья.
Как сэкономить на покупке квартиры?
Знание вариантов, как сэкономить при покупке жилья, может быть не менее полезным, чем понимание, как заработать на квартиру. Ведь сэкономленная сумма может быть весьма и весьма существенной, учитывая сегодняшнюю стоимость жилой недвижимости. Конечно, лучше заранее определиться, на чем вы готовы экономить, а на чем – нет.
Вот несколько фактов об экономии при покупке квартиры:
- новостройка дешевле «вторички», а при покупке на ранней стадии строительства вы можете сэкономить до 30-40% от стоимости готового жилья;
- квартира в Московской области намного дешевле, чем в Москве, причем, разница в стоимости может доходить до 1,5-2 раз;
- квартира в Среднем Подмосковье стоит ощутимо меньше, чем квартира в Ближнем Подмосковье, хотя разница в пути до МКАД может составлять буквально несколько минут;
- квартира в малоэтажном ЖК, как правило, дешевле (и комфортнее!) квартиры в многоэтажке;
- квартира с готовой отделкой, в конечном итоге, обойдется намного дешевле квартиры с собственным ремонтом.
Резюме
Очевидно, что вопрос состоит не только в том, как заработать на квартиру. Намного практичнее к вопросу покупки собственного жилья подходить комплексно. И для средней работающей семьи покупка квартиры – абсолютно выполнимая задача. Нужно лишь хорошо спланировать этот процесс и правильно подобрать все условия, а общее направление мы вам уже указали.
Как заработать на квартиру в Украине. 15 Советов. Видео. — GetHom.com
5 января 2021 GetHom эксперт 34 567
Вопрос, который волнует многих и встречается в жизни практически каждого человека – как заработать на квартиру и желательно быстро. Потому что жизнь идёт и если не решить квартирный вопрос, то всё так и останется на привычной точке.
В статье мы рассмотрим варианты, дадим советы и рекомендации как всё же можно заработать на квартиру и переселиться в собственное жильё. Мы занимаемся недвижимостью, поэтому практически каждый день общаемся с людьми, которые уже заработали на квартиру.
Попробуем рассказать и вам как можно это сделать и сколько нужно зарабатывать, чтобы купить квартиру в Украине.
Прочитав статьи в интернете на тему как заработать на квартиру, мы поняли, что материал важный. Потому что авторы статей советуют взять кредит, копить десятками лет, смириться или досматривать стариков и надеяться, что они оставят вам жильё. Но это не те способы, которые нужно реализовывать. Есть другой, более быстрый путь.
Начальная точка заработка на квартиру
Нужно посмотреть где вы находитесь сейчас. Сколько вы зарабатываете в месяц, сколько денег уходит на затраты ежемесячно и сколько вы можете откладывать. Но скорее всего, если вы читаете эту статью, то вопрос как заработать на квартиру заставил вас задуматься, что с текущими заработками это достаточно длинный срок.
Рассмотрим, как пример, среднестатистического человека с зарплатой 8 тысяч гривен в месяц. Он может обладать любой профессией и любыми навыками. Чтобы было легче представить пусть это будет работник магазина или сферы услуг с зарплатой 8 тысяч гривен в месяц.
Из 8 тысяч 2-3 тысячи уходит на еду, 500 транспорт, возможно аренда комнаты за 2-3 тысячи и немного на развлечения. В конце месяца остаётся 0. С такой зарплатой можно даже не задумываться о квартире, потому что даже если и откладывать, то это практически бессмысленно. Потребуется лет 25, чтобы накопить. До квартиры можно и не дожить.
Сколько стоит квартира
Давайте для нашей статьи примем цену квартиры и нашу цель за 30 тысяч долларов. Это средняя стоимость недвижимости по Украине. Где-то дороже, где то дешевле. Но если купить 1-но, 2-х комнатную квартиру на первичном или вторичном рынке и сделать там ремонт, то получится около 30 тысяч или 840 тысяч гривен.
Коммуналку, сарай или домик в глухой деревне вы и сами сможете когда-то купить, но давайте будем отталкиваться от минимально нормальной недвижимости и хороших условий.
Значит нам нужно на покупку квартиры 30 тысяч долларов. От этой суммы и будем отталкиваться при наших расчётах, потому что цели должны быть чёткими и ясными.
Сколько стоит ремонт в квартире
При покупке квартиры обычно всегда делают ремонт. Если вы ставите своей целью купить квартиру в новостройке, то ремонт это просто обязательная вещь, потому что в новостройке обычно продают голые стены. Ремонт в 1к квартире будет стоить примерно 10 тысяч долларов. В 2к квартире около 15.
Во вторичном фонде косметический ремонт стоит около 5 тысяч. С заменой окон, дверей, приведения в порядок стен, потолков и элементов сантехники. Всё стоит дорого. Нужно к этому привыкать и думать как заработать деньги, а не расстраиваться.
Допустим вы хотите купить квартиру в новостройке и сделать там ремонт. Общая сумма пусть будут заданные 30 тысяч долларов. Дальше уже начинаем просчёт и разработку плана реализации задуманного.
Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить квартиру
Как вы уже поняли из примера выше – с заработком 8 тысяч гривен в месяц задумываться о квартире как минимум наивно. Но и это уже хороший старт. Многие вообще денег не зарабатывают.
Сколько вы зарабатываете сейчас это начальная точка от которой нужно думать как действовать дальше. Но даже не сам заработок в месяц влияет на показатели, а сколько вы сможете в месяц откладывать.
Если вы зарабатываете 20 тысяч гривен в месяц и всё тратите, то на квартиру так не накопить.
Пример просчёта заработка на квартиру
Допустим вы можете откладывать от зарплаты 200 у.е. в месяц. Это не плохая стартовая сумма. 30 тысяч делим на 200 у.е. и получаем в итоге 12,5 лет. Готовы столько ждать и откладывать ежемесячно на протяжении 12 лет по 200 долларов?
Скорее всего вам такой вариант не подходит, потому что очень долгое время придётся себя ограничивать и постоянно экономить.
Вообще экономия и бережливость это один из главных секретов заработка на квартиру. Можно зарабатывать хоть 2 тысячи долларов в месяц, но если вы всё будете тратить, то квартиры у вас так и не появится со временем.
Нужно стараться зарабатывать больше и откладывать излишки денег. Поступлений должно быть больше, чем затрат – это путь к обогащению.
Адекватный срок для заработка на квартиру
Нам кажется, что адекватный срок заработка на квартиру это 5 лет. Вы должны понять и рассчитать план, как заработать на квартиру за 5 лет.
Потому что все варианты, где нужно откладывать деньги с зарплаты по 10-15-20 лет слабо реализуемы. Вы можете заболеть, сорваться, потратить деньги и квартира так у вас и не появится.
Чтобы заработать на квартиру за 5 лет вам нужно откладывать ежемесячно с зарплаты 500 у.е. Квартира стоит 30 тысяч, а 5 лет это 60 месяцев. В итоге каждый месяц нужно 500 у.е.
По текущему курсу это 14 тысяч гривен. Некоторым может показаться, что задача не выполнима. Но рано терять надежду. Мы попробуем вам подсказать как достичь цели покупки квартиры и реализовать желаемое.
Не важно сколько вы зарабатываете сейчас, это не имеет особого значения. Пусть даже вы не работаете. Если вы хотите квартиру, то должны зарабатывать больше и откладывать ежемесячно как минимум 500 у.е.
Это значит, что общий заработок в месяц должен быть примерно 1 тысяча долларов. В таком случае вы сможете купить квартиру через 5 лет.
Что делать после просчёта суммы для заработка
Отлично, с суммой в месяц и количеством лет мы определились. Вам нужно подумать как выйти на доход 1 тысяча долларов в месяц. Это вполне посильные деньги для каждого, кто стремится и хочет зарабатывать. Все мы обладаем своими уникальными навыками и набором качеств.
Девушка, молодой парень, студент, учительница и даже пенсионерка. Нужно просто найти дополнительные точки роста для вашего дохода в месяц и реализовать их.
Сумма, которую вы получаете в месяц это ваша ценность. Нам платят деньги за ценность, которую мы приносим этому миру. Если вы зарабатываете 5 тысяч гривен, значит ваша работа не особо ценится сейчас.
Чем сложнее работа и навыки, которыми нужно обладать для её реализации, тем больше ваша зарплата. Всё упирается в деньги. Подумайте как вы можете выйти на заработок тысяча долларов в месяц.
Правила игры и зарплаты в Украине
Мы понимаем, что найти хорошую работу сложно, но если вы хороший специалист, то и зарплата у вас будет соответствующая. Мы знаем, что учителям и работникам государственного сектора платят мало, что много очень важной и ценной работы просто не ценится в Украине.
Это всё печально и можно об этом долго рассуждать, но наша цель заработать на квартиру, а не жаловаться на происходящее вокруг.
Мир принадлежит оптимистам и если вы поверите в себя, то у вас всё получится. Главное просто включить голову и начать думать как вы можете зарабатывать больше и где найти необходимые точки роста вашего заработка.
Если вы хороший специалист, то подумайте как можно увеличить доход. Да придётся дополнительно работать, но кто сказал что будет легко. Квартиры покупают не все, но вы должны это сделать.
Сможете ли вы заработать на квартиру
Всё зависит только от вас и от вашего желания. Посмотрите видео. Это Ник Вуйчич и если он смог, то у вас в тысячу раз больше шансов и возможностей для реализации себя.
У человека нет ни рук, ни ног, но он прославился на весь мир и очень мотивирует к достижению успеха других людей. И после этого вы думаете, что сложно заработать на квартиру? Посмотрите видео.
Если вам не хватает мотивации, то открывайте подобное видео каждое утро. На ютубе миллион мотивационных видео и тысячи идей, как зарабатывать больше. Мы в бизнес классе не летаем, но очень понравилась цитата человека, который заметил разницу.
В бизнес классе люди изучают договора, читают книги, размышляют и строят планы. В эконом классе люди смотрят фильмы, слушают музыку и думают как бы быстрее долететь, чтобы зайти в инстаграм и обсудить других людей.
Я думаю вы понимаете разницу, почему одни обладают богатством и летят в бизнес классе, а другие насобирали только на эконом. Разница конечно не большая, потому что все мы, не зависимо от заработка, обладаем одинаковым временем и летим в одну точку.
Но суть в том, кто и как использует своё время. И выбор только за вами. У всех нас в сутках 24 часа. Думайте, работайте продуктивнее на перспективной работе и вы преуспеете.
Примеры дополнительного заработка
Безвыходных ситуаций не бывает. Пока вы живы, то всё желаемое возможно. Главной найти правильный путь и держаться намеченных целей. Рассмотрим примеры. Они будут достаточно очевидными, просто подумайте как вы можете увеличить доход в своей области.
- Учительница в школе может брать дополнительных учеников для занятий после уроков. Можно вести уроки через интернет.
- Сантехник в ЖЕКе легко может найти подработку и выполнять дополнительный заказы на частной основе.
- Если вы мама с ребёнком и сидите в декрете, то можете писать статьи на заказ, освоить SEO копирайтинг и зарабатывать деньги сидя дома.
- Студент может совмещать учёбу и найти работу после пар. Главное заработать опыт и знания. После этого искать работу за большие деньги.
Областей очень много и очень много чем можно заниматься, но вас волнует вопрос как всё же выйти на тысячу долларов в месяц и заработать на квартиру. Попробуйте подумать над дополнительным заработком по вашей специальности.
Если никаких идей в голову не приходит, то придётся менять работу или сферу деятельности. Заработать можно с любой точки развития. Посмотрите видео как Брайан Трейси начал зарабатывать с 0.
Какая работа позволяет заработать на квартиру
Если ваша ценность, как работника в текущий момент не велика, то нужно её увеличивать и развиваться. Если вы хотите иметь то, что никогда не имели, то вам придётся заниматься тем, что никогда не делали. Придётся выйти из зоны комфорта, постараться, приложить все усилия и начать зарабатывать больше. Это будет не легко, но у вас получится.
Скорее всего вам придётся поменять работу, освоить новые знания. Потому что, если у вас с этой работой нет квартиры, то при маленьком заработке маловероятно, что она когда-то появится. В любом случае нужно будет развиваться и выходить на новый уровень. Перспективные области для развития:
Заработок в интернете
Полно объявлений как заработать в интернете, но в основном всё какие то пирамиды и развод. Мы же советуем вам изучить новые знания и навыки. Это может быть область SEO оптимизации, область WEB дизайна, область разработки сайтов и смежных IT специальностей.
Очень перспективно и очень прибыльно в долгосрочной перспективе. Программисты зарабатывают до 3 тысяч долларов в месяц. Хороший веб дизайнер или SEO специалист может зарабатывать тысячу долларов в месяц.
Начните вести блог на интересную людям тему, снимайте обучающие видео, приносите людям пользу и деньги появятся. Этим можно заниматься после работы, можно в выходные. Главное уделять достаточно времени для развития. Тысяча долларов в месяц на блоге вполне реально.
Из вложений это сайт, если блог текстовый, либо видеокамера, если ютуб канал. В обоих случаях при должных усилиях и интересной теме вы сможете выйти на тысячу долларов и заработать на квартиру.
Получение новой специальности
Хотели написать, что можно переучиться на моряка или программиста, но на это потребуется как раз 5 лет и квартиры у вас не появится за это время. Моряки зарабатывают до 10 тысяч долларов в месяц. Но потребуется лет 15, чтобы выйти на такой заработок.
Нужно освоить область, где не нужно образование, но есть большие перспективы для роста. Если вы стремитесь зарабатывать и прикладываете усилия, то у вас большие перспективы.
Возьмём даже область недвижимости. Риэлторы, которые хорошо разбираются в недвижимости, выполняют работу честно и ответственно, могут выйти на ежемесячный заработок тысячу долларов. Просто найдите перспективную для вас область.
Для развития GetHom мы ищем партнёров в других областях Украины. Вначале вы конечно не будете зарабатывать почти ничего, но со временем и усилиями выйти на тысячу долларов вполне реально.
Но опять таки нужно наработать опыт, знания и экспертность. Хорошие деньги с небес не падают, их нужно зарабатывать умом и действиями, которые полезны людям.
Самозанятость и передача знаний
Подумайте, чем вы можете быть полезны этому миру. Может вы умеете хорошо танцевать – это школа танцев. Может вы хорошо знаете английский – школа иностранных языков. Если вы обладаете знаниями, то передавайте их людям и зарабатывайте на этом.
Главное выбрать перспективную, понятную вам область. Работа должна приносить удовольствие.
Подумайте, о чем вы всегда мечтали и в какой области хотели бы развиваться. Может это выпечка тортов, мини детский садик, дрессировка собак. Любая самозанятость может приносить доход до тысячи долларов в месяц при должном подходе и организации процессов.
Вы должны стать экспертом. Откройте курсы, ремонт техники, сделайте что-то полезное для людей и вы заработаете на квартиру.
Сфера услуг для заработка на квартиру
Вы задумывались сколько зарабатывают те, кто работает на себя и оказывает какие-либо услуги населению. Из очевидных и распространённых областей это электрики, строители, фотографы, видео операторы, различные мастера по ремонту техники.
Если вы хороший специалист, то деньги у вас будут. Инструктор в нашем тренажерном зале зарабатывает до тысячи долларов в месяц. К нему клиенты сами идут, потому что он эксперт в своей области.
Областей много, но в каждой из них при наработке опыта и экспертности есть перспектива выйти на заработок тысяча долларов в месяц. А это как раз наша цель для заработка на квартиру. Подумайте, может в одной из этих областей сможете принести пользу и вы.
Бизнес и заработок на квартиру
Если с самозанятостью всё понятно, то бизнес это более сложные процессы. Работая на себя вы не потеряете деньги, потому что продаёте знания и опыт. Вы просто можете зарабатывать не так много. А в бизнесе большие риски, но и большие перспективы. 95% стартапов прогорает.
Нужны вложения, нужны знания, нужна команда и нужен опыт. Бизнес это не быстрый путь заработка на квартиру, он очень рисковый, но перспективный.
Если вы сможете построить бизнес, то у вас будет не только квартира, но и всё что нужно для комфортной жизни. Но не стоит питать иллюзий. Бизнес это не быстрые деньги. Все бизнесы, что вы видите вокруг это результат большого труда, ошибок и наработки опыта. Успех приходит со временем и не ко всем. Успешных компаний процентов 5, остальные прогорели.
Если вы хотите построить бизнес, то вначале нужно изменить своё мышление и мировоззрение. Посмотрите, как мыслит человек, который добился успеха и был главой Porshe и BMW.
Его мысли и слова совсем не похожи на те, что можно услышать в маршрутке. Поэтому у одних людей есть состояние и большие деньги, а другие просто жалуются на жизнь.
Если ваша цель просто заработать на квартиру, то возможно лучше выбрать самозанятость, либо работу на кого-то. Нарабатывайте опыт и потом возможно сможете попробовать себя в бизнесе.
Без опыта и знаний бизнес – это с большой долей вероятности потеря денег. Но если есть уверенность, то стоит пробовать. На квартиру заработать тут возможно, но так же легко квартиру и потерять.
Другие области и работы
Это “заробитчане” заграницей. Работая в Польше можно получать 1 тысячу долларов и за 5 лет заработать на квартиру. Работа низкоквалифицированная, тяжелая и путь сложный. Но много примеров как люди, не находя себя на родине, уезжали работать заграницу и по приезду покупали квартиру.
Путей для заработка 1 тысячи долларов в месяц достаточно много. Главное вам найти свой собственный путь. Понять к чему у вас лежит душа и чем вы бы смогли заниматься.
Область которая вас будет радовать и приносить, кроме денег, удовольствие и чувство значимости для общества. Такая работа вас будет вдохновлять и заработок на квартиру пойдёт быстрее и приятнее.
Есть ли смысл в кредите на квартиру
Кредит на квартиру и рассрочка. Этими способами пользуются тогда, когда полной суммы не хватает для покупки квартиры. Это нормальная практика, но вы должны оценивать сколько вы переплатите и свои реальные заработки в месяц. Если вам нужна рассрочка на год, то можно воспользоваться и немного переплатить, чтобы купить нужную квартиру.
Но если вы хотите взять рассрочку на 10 лет и при этом денег у вас не слишком много, то делать этого не стоит. Очень большая вероятность столкнуться с непредвиденными трудностями по оплате рассрочки и потерять квартиру.
Плюс вы переплатите за это время стоимость квартиры в два раза. Нет смысла думать о рассрочке на 10-15 лет, лучше думайте о том как заработать на квартиру и купить её за наличные. Этот путь будет быстрее и вы будете рады результату.
Государственные программы для покупки квартиры
Слышали о программах помощи молодым семьям, о программах для военнослужащих, о выделении квартир за заслуги, за выслугу лет, за достижения в спорте и т.д. На самом деле, если надеяться на государство, то квартиры у вас скорее всего тоже не будет никогда.
В этих программах выделяют квартиры либо ну очень нуждающимся, тем кому реально крайне необходимо – инвалидам после войны, семьям с 10 детьми и тем, кто в первоочередном списке.
Мы думаем, что вы с руками, ногами и всё у вас хорошо, поэтому государственная программа вам не предвидится. Квартиры там получают ещё работники государственных органов. Высшее руководство зарабатывает деньги. Обычный распил имущества и передача своим же.
Обычным людям в очередях на квартиру можно провести всю жизнь. У вас достаточно сил, чтобы заработать на квартиру самостоятельно и ни на кого не надеяться. Вариант с помощью государства скорее всего не для вас.
Кто уже заработал на квартиру
Чтобы знать как заработать на квартиру, нужно понимать, кто сейчас реально покупает квартиры и чем занимаются эти люди. Подстроив свою жизнь под одну из этих категорий вы с большой вероятностью даже не будете задумываться о том как заработать на квартиру, потому что деньги появятся.
По нашим наблюдениям можно разделить людей, которые покупают квартиры на несколько категорий.
Продали квартиру, накопили, помогли
Есть такие люди, кто продал свою старую квартиру, совместными усилиями накопили тысяч 10 долларов и покупают новую. Молодым людям помогают родители, семейным парам помогают родственники и т. д. Совместными усилиями накопление денег происходит быстрее и люди обретают собственное жильё.
Не у всех есть что можно продать, если вам помочь некому, старой квартиры нет, то путь один – только заработать собственными усилиями и умом.
Заработали на работе
Частые покупатели новых квартир в новостройках это представители денежных специальностей. В Украине это моряки, IT специалисты, работники корпораций, чиновники и все те, кто зарабатывает примерно тысячу долларов в месяц и больше. Это то, о чём мы писали выше. Главное найти для себя сферу, которая может привести вас к такому заработку.
Упоминая чиновников, вы подумали, что заработок их не совсем честный. Да часто это бывает так. Но у них есть и риски. Все мошенники и взяточники зарабатывают достаточно много денег и могут позволить купить себе квартиру. Но это путь не для всех.
Некоторые заработают себе только место в камере и потеряют все деньги. Мы не советуем области, где возможно получить срок. Так успеха в долгосрочной перспективе не добиться. Честный путь заработка значительно более перспективный.
Заработали своим трудом
Бизнесмены, предприниматели, фермеры и прочие представители сложных областей. Это те люди, которые рискуя своими деньгами, создают новые рабочие места и у них получилась реализовать придуманную когда-то идею. Они увидели сферу деятельности, взяли на себя риски и пришли к успеху.
У нас были клиенты, муж с женой. Они основали онлайн курсы по набору массы и программ для похудения. Им нравится выбранная область и она приносит деньги. У них свой сайт, свои клиенты и своя сфера деятельности, где они стали экспертами.
К ним обращаются много людей и они достаточно легко могут купить себе квартиру. Суть их заработка в том, что они помогают тысячам людей и приносят реальную пользу. Всё зависит только от вашего желания и упорства. Нет не реализуемых задач.
Заработать на квартиру в Украине и верить в себя
Мы верим, что находясь в любой точке развития и заработка можно поставить цель и реализовать задуманное. Верьте в себя и у вас получится. Никогда не сдавайтесь на пути к цели, в этом нет смысла. Если ваша цель квартира, то вам нужно зарабатывать в месяц тысячу долларов и больше.
Ставьте большие, амбициозные цели. Подумайте где вы можете зарабатывать ещё больше. У вас есть возможности для этого. Подумайте и реализуйте их.
Вначале будет не легко, потому что всё новое начинать сложно. Но все мы когда то не умели даже ходить. Мы падали, но каждый раз поднимались и пробовали снова.
Так же и тут, пробуйте новые области и ищите точки роста вашего ежемесячного дохода. Этот тот путь, который приведёт вас к заработку квартиры и вы будете жить в своём доме, а не арендовать или жить с родственниками.
Вывод как заработать на квартиру
Мы очень надеемся, что статья как заработать на квартиру будет для вас полезной и мотивирует к активным действиям. Нет никакого смысла надеяться, что что-то изменится и станет лучше. Ни политика, ни обстановка вокруг не должны влиять на вашу решительность.
Если вы зарабатываете сейчас 8 тысяч гривен, то оставаясь на этой работе возможно выйдете на доход 12 тысяч, но этого всё равно будет не достаточно, чтобы заработать на квартиру.
Запомните, что нужна как минимум тысяча долларов в месяц. Ищите возможности, чтобы её заработать. Используйте только честные методы и перспективный варианты. Меняйте работу и развивайтесь – это правильный путь к успеху в любой области.
Если вы найдете работу, которая приносит вам удовольствие и деньги, то вы будете не только с квартирой, но и с приятной работой, которая вас радует.
У вас только одна жизнь, чтобы реализовать задуманное. Попробуйте изменить её к лучшему. Не бойтесь. Действуете решительно. Очень приятное чувство купить квартиру на заработанные честным трудом деньги.
Вы узнаете как это, если приложите необходимые усилия. Всё в ваших руках. Теперь вы знаете как заработать на квартиру в Украине и мы верим, что у вас получится. Успехов.
7 способов, как накопить на квартиру с любой зарплатой
Людей, способных вот так сходу купить любую недвижимость, единицы. Как накопить на квартиру максимально быстро и без рискованных схем? Живые истории и экспертные советы.
Дисклеймер
В данной статье речь пойдет именно о легальных и рабочих способах, НЕ связанных с рискованными схемами, азартными играми и прочими сомнительными способами, на которых люди в 99% случаев теряют средства, а не сберегают.
Мы знаем, что в сети есть масса рассказов «как я накопил на квартиру с помощью чудо-схемы Васи Пупкина». Никаких Пупкиных в нашем материале не будет!
Только легальные способы, которые не потребуют от вас отправлять свои деньги в руки непонятным людям и в непонятные проекты. Рассмотрим все плюсы и минусы, и выясним, какие из методов не только работают, но и работают достаточно быстро.
При желании, чтобы ускорить процесс, некоторые из этих способов вы можете комбинировать. А в конце будет самая подробная стратегия – почти сценарий. ?
№1 Долго и надежно
Банковский вклад – самый надежный, но, увы, самый медленный способ. Но не торопитесь считать его бесполезным, глядя на ставки в 4% — 6% (а главное – не торопитесь вкладывать средства в сомнительные компании, предлагающие существенно большие суммы. Надежных инвесторов сейчас – по пальцам одной руки, а 90% компаний, предлагающих ставку выше ключевой ставки ЦБ РФ просто в какой-то момент исчезнут с вашими накоплениями).
Ваше решение – постоянное пополнение вклада и использование так называемого «сложного процента» в качестве рычага. Как это работает вы можете узнать (и посчитать итог) с помощью нашего калькулятора.
4% годовых на депозит в 20.000 звучат довольно грустно. Но если каждый месяц докладывать по 10.000 р., даже при таком проценте уже к концу года у вас на счету получится в районе 143 тысяч. К концу второго – 270 с хвостиком.
Все равно не хватит, правда?
Особенно, если вас интересует, как накопить на квартиру в Москве.
Ничего страшного. Едем дальше – сейчас будем выяснять, как увеличить эти суммы.
Но сначала разберемся, что можно сделать, если на руках достаточно внушительная сумма.
№2 Быстро, но с опаской
Инвестирование – существует ряд компаний, которым можно доверить свои средства или даже самостоятельно начать инвестировать. Звучит соблазнительно, но перед тем, как заниматься данной сферой, советуем проштудировать все материалы из данного раздела.
В целом, выгодные предложения по инвестированию существуют у:
- MoneyMan
- Открытие Брокер
- Сбербанке
MoneyMan привлекает инвестиции для выдачи микрозаймов. Причем, в отличие от многих других «коллег» не предлагает вам взять на себя проблемы с кредитованием, проверкой клиентов и т.д. Вы просто вносите средства, как обычный инвестор, а по окончании оговоренного периода получаете их обратно вместе с заранее указанными в договоре процентами. Цифры получаются симпатичными – от 10% годовых.
Открытие Брокер – это уже лига постарше. Для тех, кто потратил какое-то время и разобрался в базовых вопросах инвестирования. И мы крайне не советуем бросаться в таинства подобного инвестирования очертя голову. Тут придется хотя бы 3 – 4 месяца потратить на образование и гарантированно «убить» первое небольшое вложение, чтобы разобраться, что к чему. На выходе может получиться симпатичная прибыль. Главное, понимать, что это тоже формат накоплений, а не рулетка, где нужно срочно «все поставить на красное и выиграть». Так не бывает. И такие истории всегда заканчиваются печально.
Сбербанк – предлагает довольно внятные инвестиционные инструменты. В том числе, инвестиции непосредственно в сам Сбербанк. Тоже неплохой вариант, как накопить на квартиру, если у вас есть неплохой стартовый капитал (от 1 – 1,5 миллионов), но ипотеку брать вы решительно не хотите, или вам просто не одобрят пока ту сумму, которая нужна. В целом доходность может получится до 10 – 15% в год. Правда, год на год не приходится и может быть период небольшого минуса.
Данные способы подходят только людям, располагающим свободными суммами.
Financer.com предупреждает:
! Ни в коем случае нельзя брать кредиты под подобные инвестиции
! Ни в коем случае нельзя выбирать любой из данных вариантов, не почитав соответствующие статьи экспертов.
! Ни в коем случае нельзя инвестировать подобным образом «последние деньги», да еще и целиком. Никогда не храните все яйца в одной корзине.
№3 Безопасно, но с усилиями
Очевидно, чтобы быстро накопить на квартиру, нужно или увеличить доход, или сократить расходы.
- Специально для вас мы составили подборку советов о том, как экономить без ущерба для себя и своей семьи. Общий список получился больше 100 пунктов, и там есть решительно все – вплоть до экономии на ЖКХ. Наверняка вы найдете там для себя что-то новое и необычное.
- Для увеличения дохода крайне не советуем устраиваться на вторую работу – может пострадать и первая. Оптимальный вариант – найти подработку со сдельной оплатой и свободным графиком. В настоящий момент существуют десятки сервисов фриланса с потребностью в самых различных услугах. Самые популярные – «Профи» и FL. Для тех, кто знает язык, также подойдет Upwork.
Что делать с этими «сверх-доходами»? Решительно все (на 100% и без уловок) откладывать на специальный счет, открытый под накопления на жилье.
№4 Законно, но неочевидно
Не всегда на квартиру нужно именно копить. Проведенный опрос показал, что более 70% россиян не в курсе возможных акций и льгот, которыми они могут воспользоваться.
Стартовую информацию, например, для семей с детьми можно посмотреть тут и тут.
В двух словах – на сегодняшний день существует множество вариантов субсидий и вариантов федеральной помощи. Особенно молодым семьям, парам с детьми и тем, кто живет в стесненных условиях.
Лучший способ накопления – знание своих прав!
№5 Если у вас уже есть жилье
Кого-то ипотечные кредиты привлекают, а кого-то откровенно пугают. Но когда речь идет об улучшении жилищных условий, это может быть неплохой вариант, за счет того, что приобретенную недвижимость какое-то время можно сдавать. А за счет арендной платы – погашать кредитные платежи.
Учитывая, что минимальный процент сейчас составляет всего 5,5% (и эксперты прогнозируют дополнительное снижение в ближайшие месяцы) даже оформление 2 – 3 миллионов позволит фактически полностью гасить платежи за счет аренды.
№6 Если у вас нет жилья
В ситуации, когда вы арендуете квартиру, вариант с ипотекой также может оказаться более выгодным. С большой долей вероятности вы будете отдавать примерно те же деньги, только уже за свое жилье.
Если вы живете в бесплатном общежитии или аналогичном месте, задумайтесь о том, чтобы начать с более скромной покупки – не стоит сразу замахиваться на «двухкомнатные хоромы в Москве». Во-первых, цены постоянно растут. Можно попасть в порочный круг, когда вы все время копите, но вам все время не хватает. Во-вторых, своя территория – свои правила. Получив пусть даже комнату, но свою, вы увидите, насколько проще станет наращивать «финансовую подушку».
Вы станете спокойнее. Получив определенный результат, больше поверите в свои силы. Вырастет ваша личная эффективность – а с ней и доходы.
№7 Подробная стратегия для самых расчетливых
- Погасите все долги как можно быстрее – во-первых, так у вас будет меньше стрессов. А чем меньше стрессов, тем больше продуктивность. Во-вторых, любые накопления бессмысленны, когда к вам постоянно пристают недовольные кредиторы.
- Спланируйте расходы так, чтобы не жить на хлебе и воде – чаще всего идея накоплений срывается из-за того, что люди слишком «затягивают пояса» и жизнь в таких условиях становится невыносимой.
- Начните откладывать минимум 5% от зарплаты – если воспользоваться советами по экономии по ссылке выше, у вас это получится без особенного труда.
- Начните с вложений в самые надежные способы – вклад подойдет.
- Добавляйте инвестиционные варианты – во-первых, по принципу «не хранить все яйца в одной корзине». Во-вторых, чем больше накопленные средства, тем больше возможностей открывается.
- Задумайтесь о покупке той недвижимости, которая первой будет доступна – да, это может быть еще не тот вариант, но вы уже сможете извлекать дополнительный доход с аренды. А затем это жилье можно будет просто продать и купить другое.
- Составьте четкий финансовый план – в 90% случаев бессистемные накопления ни к чему не приводят.
- Разбейте большую цель на маленькие – это также помогает не отвлекаться и не опускать руки.
Советы от тех, кто уже накопил на квартиру
Я сам долго был в числе тех, кто говорит: «Нам и так не на что не хватает, откуда еще копить?». Но оказалось, что даже при зарплате в 30.000 есть, что откладывать. Просто нам эти суммы кажутся такими смехотворными, что мы предпочитаем их прогулять.Я начал с того, что принялся вычитать по 5% из зарплаты – и знаете, не сказал бы, что я это особенно заметил.
Сергей М.
Идеальный вариант – всякие сервисы вроде Сберовской «копилки». Слышал, что у Альфы тоже такое есть. Но думаю, это сейчас есть вообще практически у всех. Настраиваете сумму или процент и отчисления снимаются автоматически. Никакой «моральной боли» — вы, по сути, вообще не замечаете, что у вас были эти деньги. А финансы потихоньку копятся – красота.
Станислав А.
Пару раз принималась копить на квартиру. Но каждый раз опускались руки, когда думала о всей сумме. Казалось, что это еще так нескоро, так далеко. В итоге мне подошло соломоново решение. Я выбрала самое недорогое, но приличное жилье. Да, это еще было не идеально. Но лучше, чем моя комната в общежитии. Сначала купила свою комнату в коммуналке (главное, проследить, чтобы соседи были приличными). Потом поднакопила, продала ее – взяла самую простенькую однушку. А потом уже добралась до того варианта, который хотела.
Да, это хлопотно. Но хотя бы реально видишь, что идут улучшения. Плюс – нет вот этого постоянного страха, что сейчас все рухнет, и деньги обесценятся или еще что-то. Потому что как только появляется более-менее приличная сумма, ты ее вкладываешь в другую недвижимость – а это такая штука, которая вряд ли вообще когда-нибудь обесценится.
Марина К.
Как заработать на квартиру в Москве?
08.01.2018
Иметь даже небольшую, но свою квартиру в Москве мечта многих людей. Идеальным вариантом ее приобретения, безусловно, является покупка жилья без кредита и ипотеки. К сожалению, в нынешней экономической ситуации это достаточно сложно, но нет ничего невозможного!
Читайте о способах заработать на собственное жилье в этой статье и приходите на выставку «Недвижимость от лидеров», которая пройдет в Гостином дворе (Ильинка, 4), чтобы выбрать идеальную квартиру для себя и своей семьи.
Чтобы попасть на выставку необходимо зарегистрироваться на сайте, скачать бесплатный билет и распечатать его.
Как заработать на квартиру в Москве?
2 способа заработать на квартиру, если у вас совсем нет денег
- Уехать работать за границу
Если в фирме, в которой вы работаете есть заграничный офис, необходимо постараться чтобы вас перевели работать туда. Если вам это удастся, вы сможете сэкономить на аренде жилья, так как подобные расходы ложатся на работодателя.
Кроме того, во многих странах цены на продукты ниже чем в России, то есть вы сможете откладывать больше на свою мечту.
- Заключить договор ренты
Договор пожизненного содержания с одиноким пожилым человеком поможет вам унаследовать квартиру после его смерти. Главное все обязанности сторон правильно прописать в договоре. В этом случае не скупитесь на юриста. Лучше заплатить небольшую сумму ему, чем через несколько лет не получить недвижимость на которую рассчитывали.
В этом способе есть риск, что после смерти человека, с которым вы заключали договор, появятся родственники, которым долго придется в судебном порядке доказывать, что недвижимость перешла к вам в собственность законными путем. Плюс невозможно точно сказать, как долго вам придется ждать въезда в квартиру.
3 способа заработать деньги на квартиру, если часть уже имеется
- Грамотно инвестировать имеющиеся деньги
Если у вас есть какая-то сумма, но на покупку квартиры пока не хватает, можно ее приумножить с помощью вложений в акции, драгоценные камни и металлы.
Минусы такого способа заключаются в том, что разобраться в каждой из этих отраслей самостоятельно будет достаточно сложно и потребует времени.
- Открыть депозитный вклад в банке
Это самый безопасный, но при этом и самый низкодоходный способ инвестиции. Средняя ставка по депозиту, открытому в российских рублях, составит 8 – 9 % годовых.
Чтобы избежать потерь, связанных с банкротством банка и колебанием курса, делайте вклады в разных банках и в разной валюте.
- Сдать жилье в аренду
Если у вас есть квартира и в ней, например, две комнаты, а вы хотите купить «трешку», сдайте на время одну комнату в аренду. Да, это не очень удобно, но поможет быстрее приблизиться к вашей мечте.
Если у вас пока нет квартиры, но есть небольшое количество денег, берите ипотеку! Жилье вы сможете на время сдать, а полученные деньги от квартирантов пойдут на погашение кредита.
Перед тем как начинать копить деньги на квартиру, необходимо понять, какое жилье вы хотите, и какая сумма необходима. Все это можно легко сделать на выставке Недвижимость от лидеров», которая пройдет в Гостином дворе (Ильинка, 4).
Чтобы попасть на выставку необходимо зарегистрироваться на сайте, скачать бесплатный билет и распечатать его.
Так или иначе, чтобы накопить на квартиру, придется постараться и скорее всего некоторое время нужно будет экономнее жить, подрабатывать и лишать себя некоторых радостей. Но помните, что когда вы купите жилье, обязательно поймете, что все это было не зря!
Как заработать на ремонте (Часть 2) — блоги риэлторов
Добрый день. За годы моей работы в инвестициях в недвижимость замечаю, что вопросы из года в год остаются одни и те же, ровно как и спрос на недвижимость. Предлагаю вспомнить тему, о которой говорил в предыдущей публикации — покупка старой квартиры и переделка ее с целью перепродажи (покупка-ремонт-продажа). Классическая схема, проверенная годами, особенно актуальна в зимне-весенний период. Расчет выгоды также представлен в прошлой публикации, взгляните. А сейчас разберем топ-3 вопросов и отрицаний по данной схеме заработка:
1. «А как же налоги, их то кто платить будет?» — Да, действительно, так как квартира в собственности менее 3-х лет, налоги платить нужно (ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» от 29.11.2014 N 382-ФЗ ). Тут есть 2 пути решения задачи: первый, заложить сумму налога в стоимость квартиры при продаже; второй — открыть ИП, это позволит платить с оборота всего 1-2%
2. «Хорошую квартиру найти сложно и продать потом тоже сложно!» — Хорошие и выгодные предложения на рынке присутствуют всегда! Нужно уметь за ними охотиться, ведь не вы один в городе хотите выгодно приобрести квадратные метры. Специалисты по недвижимости даже выставлять в продажу не успевают «горячие» варианты, их забирают сразу, как говорится «с рук». Поэтому очень важно иметь такого специалиста под рукой. С продажей тоже все не так сложно, главное рассчитать точную рыночную стоимость (чтобы и не продешевить и не завысить цену, а то спрос будет меньше). Для грамотного расчета также рекомендую пользоваться услугами грамотных специалистов.
3. «Сейчас на рынке спад, спроса не будет!» — Это еще кто сказал? Стоимость кв.м. растет, ставки по ипотеке падают, спрос на квартиры с чистовой отделкой, требующие минимальных вложений — стабилен и даже растет!
Подведем итоги. Просто и быстро разбогатеть я вам не обещаю. Инвестирование в недвижимость — это тоже труд, который обязательно вознаграждается. Вариант с купил-отремонтировал-продал сейчас актуален, как и ранее — хороший вариант приумножения капитала не требующий больших моральных и физических усилий. Конечно, как и в любом бизнесе есть свои риски. Но от потерь и «просадок» можно уберечься проработав подробный бизнес-план и обладая знаниями в сфере недвижимости и грамотного оборота документации.
Инвестор — инвестирует, а не «тащит гору сам». Он делегирует разные задачи профильным специалистам: риэлтору, подрядчику, дизайнеру. Если стараться все сделать самому и сэкономить, то можно упустить драгоценное время и изрядно подпортить себе нервы. Доверьте работу профессионалам, думайте своей головой, работайте чужими руками.
Как сэкономить и заработать на собственную квартиру
Фото: Michal Jarmoluk/Pixabay
Многие украинцы продолжают снимать жилье и ежемесячно платят значительные суммы за пользование недвижимостью.
Работоспособная молодежь после окончания учебных заведений продолжает жить с родителями из-за отсутствия средств на покупку жилья. Причина этому — небольшая заработная плата, которую предлагают работодатели.
Однако, если подойти к вопросу грамотно, можно купить квартиру в Киеве, Львове, Одессе, Харькове или любом другом городе за несколько лет или, по крайней мере, сделать большой шаг к приобретению собственной недвижимости.
Присоединяйтесь к нам в Telegram!Ежемесячно я помогаю заключать несколько сотен договоров, касающихся купли-продажи недвижимости. Это доказывает, что собрать деньги и инвестировать в жилье — это путь, пройденный многими людьми, они достигли своей цели, а значит, вам это тоже будет под силу.
1
Составляем план, как заработать на квартиру
Фото: Pexels/Pixabay
Перед тем, как делать расчеты: сколько нужно зарабатывать, сколько отложить, подумайте о том, какие параметры жилья важны для вас и вашей семьи.
Лучше составить план, который поможет ориентироваться в дальнейшем. Предлагаю при составлении плана ориентироваться на следующие вопросы:
Подписывайтесь на нас в Google News!- каким должно быть будущее жилье?
- где оно должно быть расположено?
- сколько я готов потратить?
- как собрать деньги?
А теперь разберем все эти вопросы более подробно.
2
Каким должно быть будущее жилье?
Фото: Rudy and Peter Skitterians/Pixabay
Определитесь, хотите ли вы жить в частном доме, таунхаусе или квартире в многоквартирном доме, а также с количеством комнат и планировкой помещений. Обязательно учитывайте площадь жилья в целом и площадь отдельных его помещений.
Подумайте, нужен ли балкон, а также, каким должен быть санузел — раздельным или совмещенным. Например, если у вас есть дети, стоит рассмотреть вариант с отдельными и смежными комнатами.
Если любите готовить, имеет смысл искать вариант с просторной кухней, если любите принимать гостей, кстати будет гостиная. Определитесь, искать ли новостройку, или рассмотреть вторичный рынок тоже.
3
Где жилье должно быть расположено?
Фото: Free-Photos/Pixabay
Купить квартиру в спальном районе, в центре, или за городом — все зависит только от ваших потребностей.
Учитывайте также транспортную развязку — если у вас нет автомобиля, лучше всего искать вариант недалеко от остановок или станций метрополитена.
Учитывайте и социальную инфраструктуру — аптеки, больницы, школы, торговые центры, магазины, спортзалы, кинотеатры и другие учреждения, которые нужны для комфортной жизни.
Если хотите квартиру в новостройке, обратите внимание на район: ведется рядом строительство, ведь наличие рядом строительной площадки создает неудобства определенное время.
4
Сколько я готов потратить?
Фото: Firmbee/Pixabay
Чтобы реалистично рассчитать свои расходы, нужно узнать средние рыночные цены на недвижимость. А потом решите для себя, сколько денег готовы потратить на покупку квартиры.
Сколько собрано, какие расходы вы предполагаете (например, ремонт, услуги дизайнера, покупка дорогостоящей техники или мебели). Также нужно посчитать срок, за который можно собрать необходимую сумму.
5
Как собрать деньги?
Определитесь с тем, как вы будете покупать недвижимость: соберете сами, воспользуетесь рассрочкой от застройщика, возьмете ипотеку или деньги в долг у родственников или друзей.
В ходе продвижения к цели ваш план будет корректироваться, ведь на него будут влиять различные жизненные обстоятельства: уволились с работы, срочно нужны деньги на лечение, открыли собственное дело — это нормальный процесс, которого в принципе не избежать.
6
Долго и с усилиями
Фото: Andi Graf/Pixabay
Один из моих клиентов рассказал, что долго был среди тех, кто говорит:
«Мне и так не хватает ни на что, как можно откладывать?».
Но оказалось, что даже при зарплате в 12 тыс. грн есть, что откладывать, просто эти суммы кажутся столь смешными, что мы предпочитаем их прогулять.
Он начал с того, что стал отнимать по 5% с зарплаты и не особо заметил разницу, однако за год собралась кругленькая сумма.
Чтобы накопить, нужно придерживаться принципов финансовой грамотности и экономить, например, на:
- вредных привычках — в среднем на сигареты уходит 30 грн/день, а это почти 11 тыс. грн/год, если отказаться от алкоголя, можно сэкономить еще 10 тыс. грн/год;
- импульсивных покупках — по статистике, около 30% денег тратится на импульсивные покупки, если ходить в магазин со списком и покупать только то, что нужно, можно сэкономить около 20 тыс. грн/год;
- ресторанах, клубах, кино, театрах — если посещать такие заведения не чаще одного раза в несколько месяцев, экономия составит до 30 тыс. грн/год;
- покупки книг — можно ходить в библиотеки, обмениваться книгами с друзьями, или покупать онлайн (это в несколько раз дешевле), экономия 6 тыс. грн/год;
- спортзале — заниматься спортом на соседнем стадионе, парке, дома — стандартный пакет в недорогом спортзале стоит около 800 грн, экономия — почти 10 тыс. грн/год;
- собственном транспорте — чаще ездить на работу на общественном транспорте (расходы составят до 600 грн/месяц) или пешком, экономия около 30 тыс. грн/год;
- поездках — выбирать отдых в Украине, путешествовать поездами или собственным транспортом (если крупная компания, или брать попутчиков), экономия 20 тыс. грн/год;
- арендованном жилье — найти дешевое жилье, или пожить некоторое время у родителей, средняя сумма арендованного жилья — 6 тыс. грн/мес. + 1500 коммунальных платежей, экономия составит до 90 тыс.
Таким образом можно сэкономить даже 228 тыс. грн/год. Сумма может быть меньше или больше, в зависимости от ваших расходов, степени бережливости и форс-мажорных обстоятельств.
Ища способ сэкономить деньги, взвешивайте все расходы. Для вещей это может быть срок эксплуатации, бытовой техники — расход электроэнергии. Для финансовых моментов — комиссии, штрафы.
Учитесь мыслить стратегически, есть ли смысл ехать за продуктами на другой конец города, где они дешевле, если учесть затраты времени и денег на дорогу. Станут спасенные 100 грн экономией? Выбрали кредит с низкой ставкой, а посчитали ли расходы на дополнительные комиссии?
Важно понимать, что отказ от любых расходов еще не означает экономию, и сэкономленные деньги можно накопить. Экономия больше связана с изменением расходных привычек. Первое и главное правило — начать вести бюджет доходов и расходов.
7
Небольшой бюджет
Фото: Alexander Lesnitsky/Pixabay
Если бюджет на покупку квартиры получается небольшой, а свое жилье все же хочется иметь, рассмотрите все возможные варианты дополнительного дохода.
Возможно, надо сократить расходы в различных сферах своей жизни, найти дополнительную работу или изменить основную.
Чтобы собрать необходимую сумму, можно:
- объединиться с несколькими членами семьи и собирать вместе,
- продать ненужную недвижимость и другое ценное имущество,
- взять производственный кредит на месте работы или оформить рассрочку у застройщика.
Можно вкладывать деньги в строительство еще на этапе котлована, но здесь есть риски попасть на застройщика-мошенника.
Также можно приумножить деньги благодаря депозиту в банке, покупке валюты, вложить деньги в драгоценные металлы или облигации внутреннего государственного займа.
Значительная часть украинцев не в курсе возможных акций от застройщиков (например: если цена привязана к курсу, временами застройщики ее закрепляют на время) и льгот со стороны государства (хотя таких и не много).
Стартовую информацию для семей можно посмотреть здесь, можно поискать выгодные варианты ипотеки от украинских банков.
Заработать на квартиру можно, если быть экономным, знать свои права, проверять застройщиков и обращать внимание на дополнительные возможности.
Ошибка в тексте? Выделите её мышкой и нажмите: Ctrl + Enter
Как заработать, меняя интерьер квартир
Гражданство за инвестиции
Программы разных стран, позволяющие иностранцам приобрести второе гражданство за инвестиции, оценивают не только по финансовым показателям. Среди важных критериев – необходимый объем вложений, качество жизни, уровень экономического развития, система налогообложения, свобода передвижения, сроки обработки заявлений, возможность выхода из инвестиций и др.
Мальта
650 000 евро безвозмездный взнос в правительственный фонд плюс 25 000 евро за супруга/супругу и каждого несовершеннолетнего ребенка (50 000 евро за ребенка в возрасте 18−26 лет и финансово зависимого родителя). 150 000 евро инвестируются на пять лет в государственные облигации, акции, ценные бумаги, еще 350 000 нужно вложить в покупку жилья или в течение пяти лет арендовать недвижимость на острове. Таким образом, суммарно инвестору придется потратить не менее 930 000 евро при аренде жилья и 1,2 млн евро при покупке.
К инвесторам предъявляются строгие требования, а срок выдачи паспорта может затянуться до полутора лет. Как ранее писали «Ведомости», правительство Мальты обсуждает ужесточение условий выдачи «золотых паспортов» в обмен на инвестиции. Так, минимальные требования к стоимости недвижимости или аренды, установленные в 2013 г., после повышения цен на жилье могут быть увеличены. Секретарь по вопросам гражданства Алекс Мускат в интервью газете The Times of Malta сообщил, что с 2014 г. было выдано более 70% от запланированной квоты в 1800 «золотых паспортов». Мальта стала членом ЕС в 2004 г., с тех пор «золотые паспорта» этой страны получило более 3500 человек.
Если Мальта откажет в выдаче гражданства (отклоняется в среднем каждая четвертая заявка), принять участие в паспортной программе другого государства, например Кипра, уже не получится.
Кипр
2 млн евро в жилую недвижимость либо 2,5 млн – в коммерческую. С мая 2019 г. также требуется дополнительно сделать безвозмездный взнос, 75 000 евро, в государственный фонд исследований и инноваций и 75 000 в программу строительства доступного жилья для граждан Кипра. Через пять лет недвижимость можно продать. Жить на острове не обязательно. Паспорт дает все права граждан Евросоюза, также инвесторов привлекает развитая инфраструктура и растущая экономика страны.
В 2019 г. нескольким гражданам России хотели аннулировать гражданство республики, что наделало немало шума. Однако в феврале 2020 г. чиновники признали, что нет юридических оснований для отзыва паспортов, так как кипрское законодательство не подразумевает такой процедуры.
К лицам, связанным с политикой, особо пристальное внимание, и есть случаи отказов людям, занимающим совершенно разные посты. Если инвестор работал в компании, попавшей в санкционные списки, это может повлиять на решение о выдаче паспорта. Но это самое популярное направление для россиян, ведь получить гражданство Евросоюза здесь можно быстрее всего.
Гренада и Доминика
От $100 000. Общий плюс всех программ стран Карибского бассейна – нет требований по обязательному проживанию в стране. Карибское гражданство открывает доступ в страны шенгенской зоны и еще ряд государств.
Отсутствуют налоги на доходы физических лиц из иностранных источников, дивиденды, наследство, богатство и дарение.
Граждане Гренады могут посещать без визы самое большое количество стран: помимо Великобритании и государств шенгенского соглашения в список входит Китай. Кроме того, Гренада – единственная страна Карибского бассейна, которая дает возможность выхода на визу Е2 США. Поскольку граждане РФ не имеют возможности оформить бизнес-визу напрямую, сделать это можно, получив паспорт Гренады.
Сент-Китс и Невис
От $150 000 (это безвозвратный взнос в государственный фонд). Старейшая инвестиционная программа стран Карибского бассейна, действует с 1984 г. Чтобы получить паспорт, надо купить объекты, утвержденные местным правительством, на сумму от $400 000. Их можно будет продать через пять лет.
Паспорт государства Сент-Китс и Невис дает право совершать безвизовые поездки в 132 страны мира и получить визу в США на 10 лет. В стране нет налогов на доход из зарубежных источников, наследование, дарение и собственность. Однако от НДФЛ избавлены лишь фискальные резиденты Сент-Китса и Невиса, в число которых можно войти, находясь на территории страны большую часть года.
Источник: Moscow Sotheby’s International Realty
4 способа превратить вашу квартиру в источник дохода
Вы когда-нибудь задумывались, является ли задолженность по кредитной карте причиной вашего тяжелого финансового положения? Вы не можете получать удовольствие от каких-либо забавных занятий, потому что значительная часть ваших денег идет на выплату долга. Черт возьми, ты даже не успел по некоторым ежемесячным счетам.
Последствия неуклюжего управления долгом слишком многочисленны, чтобы перечислять их здесь. Это руководство поможет вам узнать, как быстро погасить долг по кредитной карте и начать преследовать свои финансовые цели.
Долговые проблемы — это последнее, с чем кто-либо хочет столкнуться. Но ситуация может выйти из-под контроля, когда все «небольшие долги», которые вы берете, накапливаются в процентах.
Что, если бы вы знали несколько простых и проверенных способов быстро избавиться от долгов? Внедрение их будет означать улучшение вашего финансового здоровья. Становится возможным высвободить наличные для ваших «желаний». К ним относятся поездки или покупка того, что вы всегда желали. И все это при своевременной оплате счетов!
Не будем больше ждать.Вот 7 действенных советов по быстрой выплате долга по кредитной карте:
1. Платите больше, чем минимальная сумма платежей по кредитной карте
Многие люди платят только минимальную ежемесячную плату по своим кредитным картам. Действительно, это правильная сумма для хороших отношений с эмитентом кредитной карты. Но вам нужен другой подход, если вы хотите добиться финансовой независимости в короткие сроки.
Большая часть ваших платежей идет на выплату процентов, если вы платите только минимальную сумму. Значительная часть вашего баланса остается в силе.В результате погашение долгов становится дороже.
Вы не хотите ждать больше 10 лет, чтобы избавиться от долгов, хотя это возможно и раньше. Все, что вам нужно сделать, это удвоить минимальный платеж в размере 100 долларов до 200 долларов или выше.
Хорошо то, что минимальные платежи по кредитной карте в большинстве случаев доступны. Выплачивая более высокую сумму, вы сокращаете процентные расходы, сокращаете период заимствования и повышаете свой кредитный рейтинг.
2. Начните с долга по кредитной карте с высокой процентной ставкой
Если у вас более одной задолженности по кредитной карте, отдайте приоритет тем, у кого больше всего процентов.Эта стратегия выплаты долга, известная как метод долговой лавины, необходима для быстрого освобождения от долгов.
Во-первых, вам необходимо перечислить все ваши долги по кредитным картам в порядке их процентных ставок. Затем вы выбираете тот, который приносит самые высокие проценты, и платите ему значительную сумму каждый месяц. Это может быть сумма в два или даже три раза больше минимального платежа.
Одновременно вы производите ежемесячные минимальные платежи по остальным долгам. Их проценты не будут такими дорогими, как по первому долгу в вашем списке. Вы переходите к следующему долгу с высокой процентной ставкой только после того, как исчезнет первый. Помните, что ваше внимание сосредоточено на процентных ставках, а не на балансе.
3. Пересмотрите свой бюджет
Составление бюджета полезно для отслеживания ваших финансовых движений. После того, как вы создадите бюджет, некоторые изменения могут улучшить его работу. Одна ситуация, которая требует пересмотра бюджета, — это когда вы боретесь с долгами. Возможно, будет немного больно сократить некоторые расходы. Но вы также не хотите упускать из виду достижение финансовой свободы в долгосрочной перспективе.
Вы можете сократить некоторые переменные расходы, чтобы высвободить больше денег для платежей по кредитным картам. Они время от времени меняются. Некоторые примеры — продукты, топливо и одежда.
Другие возможности для сокращения ваших расходов заключаются в несущественных расходах. Вместо того, чтобы все время обедать вне дома, вы можете больше готовить дома, чтобы сэкономить. Вы также можете поделиться некоторыми подписками с друзьями и заплатить небольшую часть стоимости.
Если вы настроены достаточно решительно, вы можете избавиться от всех ненужных расходов и сосредоточиться на выплате долга по кредитной карте в первую очередь.
4. Избегайте использования кредитных карт
Хотите узнать, как погасить задолженность по кредитной карте с низким доходом? Один простой способ — прекратить их использовать. Если вы везде держите кредитные карты, это означает, что у вас будет больше соблазна покупать ненужные вещи. В этом случае вы тратите деньги, которыми на самом деле не владеете, и все глубже залезаете в долги.
Самый быстрый способ остановить накопление долга — это расходовать наличными. Вы будете лучше осведомлены обо всем, что можете себе позволить в любой конкретный момент.Если вы решили оставить одну или две карты, чтобы облегчить переход, всегда делайте мудрый выбор. Например, используйте их только при финансовых трудностях.
Лучше всего отнести ваши развлекательные мероприятия к категории «дискреционные расходы» в вашем бюджете. Таким образом, вам не понадобится больше долгов, чтобы избавиться от скуки. Предотвращая накопление кредитной задолженности, можно легко выплатить уже имеющуюся у вас задолженность и быть довольным прогрессом.
5. Начни побольше денег, чтобы увеличить свой доход
Вы, вероятно, теряете много денег, не монетизируя свои навыки.У каждого есть что-то, что он умеет делать. И вы можете использовать это для получения дополнительного дохода от погашения задолженности по кредитной карте.
Если вы осмотритесь по соседству, вы можете найти несколько возможностей для побочной суеты. Это может быть присмотр за домашним животным, обучение или стрижка газона. Вы можете начать онлайн-бизнес, предлагая такие услуги, как цифровой маркетинг, создание контента и веб-разработка. Такие навыки очень востребованы на сайтах фрилансеров и досках вакансий.
Поиск клиентов в социальных сетях — также хорошая стратегия, позволяющая использовать свои навыки и зарабатывать больше денег. Группы Facebook, Quora Spaces и сабреддиты — это те места, где можно найти побочную работу. Вам нужно только присоединиться к платформе, ориентированной на конкретную нишу, поделиться своими услугами и реагировать на любые возможности.
Можно выучить навык, применить его на практике и заработать на этом. Для начала воспользуйтесь бесплатными ресурсами в Интернете или приобретите электронные курсы.
6. Продавайте бывшие в употреблении вещи за дополнительные деньги
Начало побочной суеты — не единственный способ заработать дополнительные деньги. Вы можете превратить ненужные предметы в наличные для выплаты долга по кредитной карте.Будь то старый телевизор, книга или мебель, всегда найдется кто-то, кому не терпится купить подержанные вещи.
Гаражная распродажа, даже если она старомодна, идеально подходит для того, чтобы ваши соседи и прохожие покупали у вас. Вы оставляете себе все деньги, потому что вам не нужны разрешения на ведение бизнеса или налоги. Хотя вы можете и не заработать много денег, это лучше, чем оставлять свои вещи в хранилище.
Кроме того, вы можете продавать подержанные товары на онлайн-рынках. Группы в Facebook — отличное место для старта, если вам нужны быстрые утверждения и, следовательно, продажи.Вам нужно только убедиться, что ваше объявление соответствует коммерческой политике Facebook.
При продаже подержанных вещей в Интернете убедитесь, что они в хорошем состоянии, чтобы избежать проблем с покупателями.
7. Знайте, когда обращаться за помощью по выплате долга
Обращение за помощью с долгом по кредитной карте может быть сложной задачей. Но позволить ему утопить вас — это путь, по которому вы не хотите идти. Хотя поначалу вы можете смущаться, это лучший способ вернуться в нужное русло, когда у вас кончатся варианты.
Есть множество некоммерческих кредитных консультационных организаций, которые могут предложить вам бесплатные советы о том, как выбраться из долговой ловушки. Примером может служить Национальный фонд кредитного консультирования. Они просто проверяют ваши финансы и помогают определить источник ваших финансовых проблем. После этого они предложат вам действенное решение по управлению долгом.
В крайних случаях решением проблемы долга может быть:
- Списание долга — когда ваш долг списан частично или полностью
- Консолидация долга — получение одной ссуды для погашения других
- Погашение долга — кредитор прощает значительную часть вашего долга
- Банкротство — судебный процесс об освобождении от части или всех ваших долгов
Перед тем, как принять решение, необходимо тщательно взвесить все варианты.Узнайте, как это может повлиять на ваш кредитный рейтинг и другие риски.
Подводя итог
Долги — это серьезная неудача, когда вы пытаетесь преуспеть в жизни. Выплата долга по кредитной карте имеет важное значение, если вы хотите достичь своих финансовых целей. Это означает, что у вас будет больше свободного дохода, хороший рейтинг по кредитной карте и даже шанс досрочно выйти на пенсию. Вы становитесь более продуктивными с каждым днем благодаря спокойствию в уме.
Итак, теперь у вас есть несколько советов, как быстро погасить кредит. Давай, избавься от этого хорошего убийцы жизненного прогресса!
Дополнительные советы по выплате долга
Кредит на фотографию: rupixen.com через unsplash.com
Как заработать на квартирах | Бюджетирование денег
i Jupiterimages / Photos.com / Getty Images
Чтобы зарабатывать деньги на покупке квартир, нужно время. С самого начала вам нужно будет найти подходящую недвижимость для инвестиций, а для этого потребуется гораздо больше, чем просто просмотр красивых картинок в разделах о недвижимости — вам нужно знать, что вы ищете и как найдите его и будьте готовы потратить время на то, чтобы исследовать товар самостоятельно.Обращение к опытному инвестору, юристу или агенту по коммерческой недвижимости за советом и наставничеством на протяжении всего процесса — хороший способ достичь вашей цели по увеличению благосостояния с помощью многоквартирного жилья. Но не ожидайте, что быстро разбогатеете, если вы впервые инвестируете, и не ожидайте, что это превратится в беспрепятственную карьеру, даже если вы найдете идеальную недвижимость. Даже имея на месте управляющего недвижимостью, вам нужно будет потратить время на наблюдение за операцией, чтобы обеспечить ее правильную работу и максимальную отдачу.
Документация
Проведение надлежащего исследования перед покупкой поможет вам избежать неожиданных сюрпризов, которые могут произойти с инвестиционной недвижимостью. Если у вас нет опыта, найдите недвижимость на расстоянии езды, чтобы вы могли контролировать ее управление. После того, как вы проведете предварительную проверку основных документов, ваш агент или поверенный подготовит контракт, в котором должен быть указан определенный период времени, например 14 дней, для проверки раскрытия информации. Спрашивайте истории аренды, договоры аренды, выписки из банковского счета собственности и формы подоходного налога за последние два года или дольше.Вы ищете недвижимость, которая обеспечивает стабильные и стабильные денежные потоки, и именно так вы их идентифицируете.
Денежный поток
Если вы хотите получать ежемесячный денежный поток от владения квартирой, вы должны быть уверены, что недвижимость будет прибыльной, как только вы ее купите, или в течение разумного периода времени, например, в первый год. Если вам нужно внести улучшения и заполнить вакансии, вы можете сначала не увидеть положительного денежного потока. Чтобы убедиться, что у вас есть вся информация для расчета ваших доходов и расходов, оцените новую сумму налога на имущество, проконсультировавшись с окружным регистратором, и посмотрите затраты на коммунальные услуги и контрактные услуги, такие как борьба с вредителями.Примите во внимание ежемесячный платеж по ипотеке и определите, может ли фактически собранная арендная плата поддержать общую стоимость эксплуатации недвижимости.
Рекомендации
Проверьте потенциальных арендаторов, прежде чем подписывать договор аренды. У них может не быть хорошей кредитной истории, но вы можете найти постоянную работу и доход, предыдущие выселения или другие факторы, которые помогут вам определить, будут ли они платить арендную плату регулярно и вовремя. Обратитесь к своим арендаторам, чтобы получить арендную плату, если она не выплачена в день ее оплаты.Если арендаторы не платят или нарушают договор аренды иными способами, начните процесс выселения, как только это позволит ваша юрисдикция. Местные районы могут издавать свои собственные правила для арендодателя и арендатора, поэтому обратитесь в свою квартирную ассоциацию или городской офис, чтобы оставаться в рамках закона.
Как составить бюджет для своей первой квартиры
Составить бюджет на аренду вашей первой квартиры может быть немного сложно, особенно если вы еще не умеете управлять своими деньгами. Может быть, вы только что закончили колледж, получили первую работу на полную ставку, или у вас есть друзья или кто-то другой, кто согласен разделить арендную плату.В любом случае и как бы вы ни хотели жить самостоятельно, пересматривая свой бюджет, вы понимаете, что это может быть дороже, чем вы думали. Однако есть шаги, которые вы можете предпринять, чтобы снизить расходы, чтобы ваш бюджет соответствовал условиям вашего проживания.
Важность составления бюджета для вашей первой квартиры
В зависимости от того, где вы живете, вы можете обнаружить, что аренда стоит дороже, чем вы изначально ожидали. Или, возможно, вы обнаружите, что ваша зарплата не дает вам того, на что вы рассчитывали.
В любом случае, важно знать, как составить бюджет для вашей первой квартиры или условий проживания. Вы не хотите разрывать договор аренды, потому что обнаруживаете, что не можете позволить себе арендную плату.
Проверьте свой кредитный рейтинг перед подачей заявки на аренду квартиры. Многие арендодатели будут проверять ваш счет и искать ответственного поведения, когда дело касается регулярной и своевременной оплаты счетов. Новая отчетность в 2019 году означает, что счета за коммунальные услуги, кабель и сотовый телефон на ваше имя также могут быть сообщены в кредитные бюро для расчета нового варианта вашей оценки FICO, который разрабатывается, чтобы помочь арендаторам, у которых еще нет ничего другого. их кредитный отчет.
Как начать свой бюджет
Следующий процесс поможет вам начать свой первый бюджет:
- Подсчитайте свой ежемесячный доход.
- Подсчитайте свои ежемесячные расходы.
- Вычтите свои расходы из своего дохода, чтобы увидеть, что осталось.
- Дайте себе небольшой буфер, и именно столько вам придется потратить на свои расходы на проживание.
Если вы впервые живете самостоятельно без какой-либо финансовой помощи, вам, возможно, придется несколько раз скорректировать свои ожидания и цифры, чтобы они были реалистичными.Скорее всего, вам не пришлось иметь дело со всеми этими расходами во время учебы в колледже или живя с родителями, поэтому дайте точную оценку того, что вы потратите на каждый предмет. Например, вам нужно будет оценить, сколько денег вы потратите на продукты, бензин, развлечения и страховку.
Бюджеты не высечены на камне и могут быть изменены с учетом ваших реальных расходов на проживание. Вы можете изменить свой бюджет после того, как оплатите несколько месяцев расходов и сравните свои фактические расходы с бюджетом.
Порядок учета расходов на проживание
Поиск квартиры, в арендную плату которой включены коммунальные услуги, может упростить ваш бюджет, однако этот вариант не всегда доступен. Если коммунальные услуги, такие как газ, электричество и вода, не включены в арендную плату, вам необходимо будет учесть их вместе с другими общими расходами на проживание, такими как страхование арендатора, в бюджете вашей квартиры следующим образом:
- Аренда. Эта сумма должна оставаться неизменной каждый месяц в течение срока действия вашего договора аренды, если вы не подписываете ежемесячный договор аренды, который не является обязательным, но также не препятствует повышению арендной платы.Кроме того, большинство договоров аренды требуют внесения залога в размере от одного до двух месяцев, так что не забудьте также учесть его
- Electric. Обычно арендаторы платят за это коммунальное обслуживание. Поскольку вы находитесь в квартире, ежемесячный счет за электроэнергию должен быть довольно небольшим. Если вы пропустите какие-либо платежи, коммунальная компания может отключить ваше электричество до тех пор, пока не будут оплачены все платежи.
- Природный Газ . За газ часто платит домовладелец, и это обычно не дорого.Однако, если вы несете ответственность за это коммунальное предприятие, убедитесь, что у вас есть возможность вносить ежемесячные платежи, так как коммунальное предприятие может легко отключить вам отопление и горячую воду за причитающиеся деньги.
- Вода: Арендодатели также часто оплачивают счета за воду. Однако в некоторых случаях вам может потребоваться заплатить за эту коммунальную услугу и вы хотите быть уверены, что сможете вносить ежемесячные платежи.
- Интернет и кабельное телевидение. Вы будете нести ответственность за этот сбор, и вы сможете получить пакетную услугу от своего поставщика услуг кабельного или сотового телефона по более низкой цене.В зависимости от вашего жилого комплекса вам, возможно, придется заплатить сбор за установку. Обязательно узнайте об этой комиссии при покупке у поставщика. Кроме того, кабель может быть необязательным, если вы мало смотрите телевизор.
- Страхование Арендатора. Это покрывает все ваши вещи в вашей квартире в случае кражи или определенных видов повреждений и, как правило, не требует больших затрат. Вы можете сократить расходы еще больше, объединив эту страховку со страховкой автомобиля. Вы также можете получить несколько предложений по страхованию арендатора, чтобы сравнить затраты.
Ознакомьтесь с объявлениями о сдаче в аренду в вашем районе, чтобы узнать, какова их цена и какие коммунальные услуги включены. Это даст вам хорошее представление о доступных вариантах аренды с точки зрения определения вашего бюджета. Вы также можете записаться на прием, чтобы посмотреть некоторые квартиры, где вы можете задать вопросы о коммунальных услугах, безопасности и аренде.
Также помните об этих общих сборах, которые взимают многие многоквартирные комплексы и арендодатели:
- Плата за домашних животных
- Вывоз мусора
- Борьба с вредителями
- Парковка
- Хранение / гараж
- Административные сборы
Не все квартиры имеют такую плату, однако лучше спросить, есть ли она. Некоторые комиссии могут взиматься ежемесячно, а другие могут быть единовременными.
Возможно, вы обнаружите, что можете позволить себе ежемесячную арендную плату без проблем, но первоначальные затраты на переезд, такие как залог, страхование арендатора и административные сборы, кажутся непомерными. Чтобы получить реалистичное представление о том, что вы действительно можете себе позволить, и избежать неожиданных расходов, вам также следует включить эти расходы в свой бюджет.
Залог
В дополнение к оплате аренды за первый месяц вам, вероятно, потребуется внести минимум арендную плату за один месяц в качестве залога.Если вы пользуетесь услугами брокера, возможно, вам придется заплатить ему арендную плату за еще один месяц в качестве комиссии. Например, если вы снимаете квартиру по цене 1000 долларов в месяц и пользуетесь услугами брокера, вам придется заплатить 3000 долларов вперед. Даже без посредника вам придется заплатить 2000 долларов при переезде в вашу квартиру.
Некоторые места могут дать вам перерыв на залог. Вместо традиционного депозита, при котором вы получаете его обратно при отсутствии повреждений, вам может быть предложен невозмещаемый залог на гораздо меньшую сумму, например 175 долларов.
К сожалению, если в квартире есть повреждения, превышающие эту сумму, вы можете оказаться на крючке по окончании срока аренды. Если вы согласны с этим вариантом с невозвращаемой оплатой, убедитесь, что вы ежемесячно экономите немного денег на случай, если в конце срока аренды с вас будет взиматься дополнительная плата.
Зоомагазин
Если у вас есть домашние животные, возможно, вам также придется внести за них залог. Эта сумма обычно намного меньше, чем ежемесячная арендная плата, но она должна быть включена в ваш бюджет.Взаимодействие с другими людьми
Страхование арендатора
Многие управляющие компании требуют, чтобы у вас была страховка перед переездом, и неплохо было бы застраховать свое имущество в любом случае. Страхование арендатора обычно составляет от 10 до 20 долларов в месяц, в зависимости от того, где вы живете и от типа квартиры. Также спросите своего автостраховщика, предлагают ли они это покрытие, поскольку вы можете получить скидку на пакет.
Коммунальные платежи
Некоторые домовладельцы требуют, чтобы коммунальные услуги были на имя арендатора.Поэтому за обслуживание, возможно, придется внести залог, особенно если вы впервые оплачиваете коммунальные услуги. Депозиты могут варьироваться от 70 до 150 долларов, но если вы вовремя оплачиваете коммунальные услуги, вы должны получить возмещение. Возможно, вам придется подождать от нескольких месяцев до года. Если вы продолжите обслуживание этих коммунальных предприятий в другом месте, вы можете рассчитывать на получение кредита в своей выписке вместо платежа.
Административные сборы
Если вы хотите подать заявку на получение квартиры, управляющей компании, вероятно, потребуется запустить ваш кредит и провести проверку биографических данных. Обычно вам необходимо внести административный сбор за эту услугу в размере около 100 долларов США, хотя некоторые компании отказываются от этой платы, если они предлагают специальную услугу.
Как снизить затраты
Если вы решите, что не можете позволить себе платить арендную плату за квартиру или местоположение желаемого типа, вы можете изменить свои цели, чтобы получить дополнительную экономию.
Учитывайте расположение и жилье:
- Жить в однокомнатной или подвальной квартире, вероятно, дешевле, чем в одно- или двухкомнатной квартире.
- Жить недалеко от центра будет дороже, чем жить на окраине.
- Жизнь в глуши может привести к высоким транспортным расходам.
Если ваш бюджет не позволяет покрыть расходы на аренду в желаемом месте, подумайте о том, чтобы жить с одним или двумя соседями по комнате. Например, Roommates.com и Roomster предлагают онлайн-услуги по поиску соседа по комнате, которые могут подобрать вам потенциального соседа по комнате.
Взвесьте все «за» и «против» местоположения и жилья, чтобы определить приемлемую ситуацию, которая может удовлетворить ваш бюджет.Например, проживание рядом с вашей работой или в городе может быть наиболее стратегическим решением, поскольку вы можете отказаться от своей машины и всех ее расходов.
Сколько арендной платы нужно платить?
Существует популярное практическое правило, согласно которому ваша ежемесячная арендная плата не должна превышать одной трети вашего ежемесячного дохода, и многие жилые комплексы и арендодатели следуют этому правилу. Например, если вы зарабатываете 3000 долларов в месяц, вы можете претендовать на квартиру, которая стоит 1000 долларов в месяц.
Есть еще одно практическое правило, согласно которому расходы на жизнь не должны превышать 25% вашей зарплаты.Следовательно, если вы зарабатываете 3000 долларов в месяц, вам следует искать в диапазоне 750 долларов за аренду, чтобы вы могли покрыть коммунальные услуги и при этом у вас оставалось две трети вашего ежемесячного дохода.
Заключение
Обдумайте ваши варианты и примите во внимание все комиссии при выборе квартиры. Не все места одинаковы, поэтому при сравнении важно учитывать все сборы. Например, одна квартира может иметь более низкую базовую арендную плату, но более высокую ежемесячную плату, что делает ее менее выгодной.
Выполните все подсчеты, задавайте вопросы и начните ежемесячно экономить на начальных затратах на въезд. Вы будете готовы к переезду раньше, чем узнаете об этом.
5 простых способов заработать на квартире в этом году
ИнвестированиеПрежде чем приступить к выполнению любого из этих предложений, посоветуйтесь с арендодателем, чтобы убедиться, что эти действия разрешены в рамках параметров вашего договора аренды.
Каждый раз, когда я уезжаю из города, я испытываю искреннее сожаление, потому что зря трачу деньги на аренду. Я живу в Лос-Анджелесе и, очевидно, это мой личный выбор — уезжать из города так же часто, как и я. Мне нравится аспект мобильности в моей работе, потому что я часто возвращаюсь на восточное побережье (и предпочитаю оставаться в течение длительного периода времени, чтобы максимально использовать свой билет на самолет). Но, конечно, мне все равно нужно платить за квартиру, потому что это все еще мое место жительства. Поэтому вместо этого я заинтересован в поиске решений, которые позволят мне вернуть свою арендную плату, чтобы я не ел эти деньги, когда решаю путешествовать.Жизнь в любом крупном городе значительно упрощает возврат арендной платы, потому что люди соперничают за любую площадь квартиры и обычно готовы платить.
Если вы, как и я, постоянно беспокоитесь о потере денег, когда покидаете свою квартиру, вот 5 способов начать зарабатывать деньги на своей квартире, когда вы уезжаете из города:
1. Airbnb
В настоящее время я живу с соседом по комнате, так что мои дни на Airbnb остались позади. Но когда я жил один, я регулярно менял свою квартиру на Airbnb.Я собираюсь сделать более подробный пост об Airbnb-ing в качестве побочного материала со всеми инструкциями (и несколькими ужасными историями), но пока скажу, что я думаю, что это отличное решение для людей. покидают свои квартиры на короткий срок, а не на месяц и более. Лично мне нравилось быть рядом, чтобы встретить гостя (на всякий случай), отдать ему свои ключи и все показать. Большинство участников Airbnb хотят остановиться на неделю, и вы можете установить минимальное количество ночей, если собираетесь за город на всю неделю.Кроме того, вам не обязательно быть там, когда ваш гость выселяется, и вы можете договориться о безопасном месте, чтобы оставить ключи. Для начала перейдите по этой ссылке и сделайте привлекательные фотографии своей квартиры.
2. Субаренда
Есть два способа сдать квартиру в субаренду, когда вы собираетесь за город. Если вы собираетесь уехать за город на неделю или около того, поспрашивать друзей — лучший способ. Разместите на Facebook статус, предлагая сдать ваше место в пропорциональную аренду. Мы с соседом по комнате (когда мы уехали из города одновременно) нашли одну субаренду и разделили деньги между нами.Вам может повезти, если вы выставите щупальца, чтобы узнать, кто хочет дать вам X долларов, чтобы вы на три недели провалились в вашей квартире.
Очевидно, если вы уезжаете за город на срок, превышающий несколько недель, я бы порекомендовал разместить информацию на Craigslist, Padmapper или Apartments.com и оформить документы.
3. Арендуйте свое парковочное место
Если бы мой сосед по комнате и я предлагали парковочное место, это должно было бы стоить около 80 долларов в месяц, потому что цена большинства ежемесячных парковок в Лос-Анджелесе составляет 90 долларов (если место находится на открытом воздухе) и примерно 120 долларов (если место в крытом гараже).Однако некоторые из моих друзей живут в Астории и имеют места для парковки, когда у них даже нет машин. Они сдают эти места своим соседям как минимум за 150 долларов в месяц. Если вы на месяц уезжаете из Бруклина на машине, подумайте о том, чтобы обзвонить своих соседей, чтобы узнать, не нужно ли кому-нибудь место.
Кроме того, хорошим ресурсом для сдачи в аренду вашего места является JustPark.com, торговая площадка для аренды частных парковочных мест. Также есть приложение SPOT и Parking Spotter.
4.Предложите свою квартиру как место для кино
Это наименьшая работа, но труднее всего достать. Это трудное решение, потому что в основном это происходит из уст в уста. Однако просмотр студенческих фильмов может легко заработать на квартире. Если вы живете рядом с колледжем, велика вероятность, что студентам, снимающим свои дипломные проекты, понадобится квартира (не их собственная), и они будут готовы заплатить несколько сотен долларов, чтобы использовать вашу. Это не ограничивается учебным годом. Например, есть кинопрограмма (Нью-Йоркская киноакадемия), которая летом проводит уроки в Бостоне в Гарвардском университете и обращается к местным жителям в Кембридже, Массачусетс, чтобы узнать, могут ли они использовать свои квартиры. Я учился в колледже в Итаке, штат Нью-Йорк, и студенты киноискусства постоянно пытались найти местных жителей, которые хотели бы арендовать свои помещения всего на несколько дней.
5. Поменяйте комнату
Это чрезвычайно популярно, особенно среди крупных городов с сопоставимой арендной платой. У меня есть несколько друзей, которые в настоящее время живут в Лос-Анджелесе, которые недавно написали в Facebook, чтобы узнать, поменяется ли кто-нибудь из их друзей из Нью-Йорка с ними квартирами на срок до 6 месяцев. Это звучит как натяжка, но с учетом того количества людей, которые прыгают с побережья на побережье или живут в Чикаго только полгода, это на самом деле очень выполнимо.(На самом деле, я сам обдумывал это несколько раз, особенно если в будущем у меня будет квартира с одной спальней.) Это решение не означает получение наличных вперед, но это означает, что вы не тратите деньги на аренду и фактически , используют арендную плату для переноса в следующее место. (Я знала официантку, которая поменяла комнату из северной части штата Нью-Йорк на остров Карибского моря, так что все возможно.)
Майя Качру-Левин — писатель и помощник редактора The Financial Diet. Отправьте ей электронное письмо на maya @ thefinancialdiet.com или подпишитесь на нее в Twitter.
Изображение с Flickr
Сколько денег зарабатывают владельцы многоквартирных домов
Большинство инвесторов жестко запрограммированы на то, чтобы сосредоточиться на краткосрочных выгодах и доходах от инвестиций, не ценив и не понимая множества других преимуществ, которые может дать инвестиция. В этой статье я расскажу о преимуществах инвестирования в многоквартирные дома и о том, сколько денег может заработать владелец.
Начнем с трех показателей, на которых должен сосредоточиться каждый инвестор в инвестиционном инструменте:
- Кредитное плечо
- Ликвидность
- Контроль
Давайте возьмем несколько семей и посмотрим, насколько мощным может быть актив по сравнению с этими показателями. Многосемейная семья предоставляет один из лучших активов, который можно использовать, то есть использовать деньги других людей, будь то деньги банка или инвесторов. В некоторых случаях нам с Джейком удавалось использовать 85% денег банка для управления активом. Нам нужно предоставить только 15% от стоимости актива в качестве первоначального взноса.
Например, если покупка актива стоит 1 000 000 долларов, банк предоставит 850 000 долларов, а нам нужно внести только 150 000 долларов. Вот это мило! Существует очень мало активов, которые предоставляют такой вид кредитного плеча.Зачем нашему банкиру это делать? Ссуда обеспечена реальным активом, имуществом, и, если мы решим не платить, банкир заберет имущество и пойдет за нами лично, чтобы вернуть ссуду. Они так или иначе получают свои деньги.
Недвижимость теперь известна ликвидностью, возможностью выхода из инвестиций. Вы когда-нибудь слышали поговорку: «Не ждите, чтобы купить недвижимость. Купите недвижимость и ждите ». Инвестор, который планирует инвестировать в долгосрочной перспективе, получает вознаграждение, и невозможность обналичить свои фишки может быть преимуществом.Но есть способ получить доступ к ликвидности от многосемейной компании Refi & Roll. Мы немного обсудим эту стратегию.
Теперь о контроле, одной из наших любимых причин покупать многоквартирные дома. Если мы хотим поднять арендную плату, продать недвижимость, рефинансировать недвижимость или нанять персонал, мы все контролируем и можем это сделать. Удачи в попытках уволить сотрудника Apple или поднять дивиденды в Exxon. Вы не можете контролировать решения компании при инвестировании в акции, и если они сосредоточены на краткосрочной прибыли за счет долгосрочной, ну что ж.Каждый предприниматель и инвестор жаждет иметь контроль при инвестировании или строительстве компании.
Давайте посмотрим, как владельцы квартир зарабатывают деньги:
- Денежный поток
- Оценка
- Refi & Roll
- Налоговые льготы
- Хеджирование инфляции
- Эффект масштаба
- Циклическая отказоустойчивость
Денежный поток:
Доход — это тщеславие, размер прибыли — это здравомыслие, а деньги — король . Подождите минутку. Большинство инвесторов сосредотачиваются на денежных потоках как на основном способе получения оплаты, но, как вы увидите, это не единственный способ. Мы фокусируемся на покупке многоквартирных домов, которые приносят денежный поток с первого дня, и мы любим говорить «Если это не денежный поток, пусть трава растет». Мы называем имущество, приносящее отрицательный денежный поток, Аллигатором, потому что оно сожрет вас заживо!
В нашем портфеле мы в среднем получаем прибыль от 100 до 150 долларов на единицу в месяц, в зависимости от того, на каком рынке расположен актив, и сколько долга по этому активу.Например, недвижимость из двадцати квартир должна приносить около 2000 долларов в месяц положительного денежного потока. Давайте начнем вечеринку!!
Оценка:
В случае многоквартирных домов стоимость актива основывается на чистой операционной прибыли (NOI), тогда как в случае с жилой недвижимостью оценка в значительной степени зависит от рынка и использования подхода сравнения продаж. По большей части у инвестора гораздо меньше возможностей контролировать рост стоимости жилой недвижимости.
Доходный подход используется в многосемейных семьях, где цель состоит в том, чтобы поднять NOI за счет увеличения доходов и / или уменьшения расходов. Инвесторы нацелены на неэффективные активы и увеличивают их стоимость за счет эксплуатации или ремонта. Некоторые активы могут иметь неэффективное управление, и тем не менее, другие активы могут быть обновлены до более высокого класса с ожиданием увеличения дохода, тем самым увеличивая стоимость.
Например, в рамках нашей третьей сделки мы приобрели жилой комплекс из 136 квартир за 4 075 000 долларов.Собственность приносила 54000 долларов в месяц в общем доходе, и в течение года мы увеличили доход до 85000 долларов в месяц в результате сочетания повышения арендной платы, заполнения пустующих квартир и увеличения других источников дохода, таких как плата за домашнее животное и опоздание. сборы.
Для нас это было непросто по нескольким причинам. Во-первых, мы никогда не перемещали недвижимость такого размера. Во-вторых, мы получили значительный отпор со стороны жителей, когда мы начали повышать их арендную плату с 450 долларов в месяц до 595 долларов плюс рубли (Ratio Utility Billing.Мы выставляли счета жителям за коммунальные услуги). Это не очень приятный разговор, когда вы говорите жителю, что квартплата повышается на 40%, но вам нужно это иметь. Но мы поняли, что на эти квартиры по новой цене существует значительный спрос. Мы предлагали превосходный продукт и гораздо лучшее обслуживание клиентов.
Спустя восемнадцать месяцев недвижимость была оценена на сумму более 6 000 000 долларов, и мы смогли рефинансировать 1 600 000 долларов. Неплохая зарплата! Это подводит нас к третьему способу выплаты зарплаты владельцам квартир…
Refi & Roll:
Когда инвестор рефинансирует недвижимость, он либо заменяет долг по собственности новым долгом, либо добавляет дополнительный заем.Мы сосредотачиваемся на свойствах, которые неэффективны, или на современном жаргоне, добавляющем ценность, и, как мы уже обсуждали, повышаем NOI для собственности. Это приводит к увеличению стоимости собственности, и мы можем рефинансировать прибыль от собственного капитала. Вот примеры рефинансирования нашей недвижимости:
Мы придумали термин Refi & Roll, потому что мы рефинансируем собственность и ОТПРАВЛЯЕМ выручку в нашу следующую сделку. Мы рано поняли, что если мы будем терпеливы к процессу и понимаем, что многосемейность — это долгосрочная игра, то с этим терпением приходит награда.На сумму более 9 000 000 долларов, и это число растет!
Теперь я знаю, что вы тоже можете это сделать. Сосредоточьтесь на многосемейности и откажитесь от синдрома блестящих предметов, переходя от одной идеи к другой. Как только мы с Джейком сделали это, успех начал входить в нашу жизнь.
Налоговые льготы:
Когда мы с Джейком купили нашу первую недвижимость, мы понятия не имели о налоговых льготах, связанных с многоквартирным домом. На мой взгляд, налоговые льготы, наряду с обменом 1031, вызвали бум многоквартирных оценок. Мы можем учитывать демографические данные и готовность населения рассматривать аренду как выгодный вариант, но нельзя упускать из виду налоговые льготы. Вы всегда слышите, что богатые не платят свою долю налогов, и многие из этих богатых людей вкладывают деньги в многоквартирные дома, чтобы снизить свои налоговые обязательства.
Мы записали это короткое видео с советником богатого папы Томом Уилрайтом, который обсуждает налоговые преимущества многоквартирной недвижимости и налоговую стратегию разделения затрат:
Я инвестирую в многоквартирные дома не только из-за налоговых льгот, но они — вишенка на этом горячем мороженом с помадкой!
Хеджирование инфляции:
Поскольку правительства во всем мире продолжают печатать деньги, они создают инфляцию, то есть увеличение денежной массы. Инфляция приводит к росту цен. Небольшая инфляция полезна для экономики, но то, что мы наблюдаем в настоящее время, заставляет многих инвесторов беспокоиться о том, куда пойдут цены.
Мы рассматриваем владение квартирами как средство защиты от инфляции. Что я имею в виду? Например, когда техник по техническому обслуживанию получает выгоду от инфляции за счет увеличения своей зарплаты, из этого следует, что арендная плата вырастет. По мере роста цен в экономике этому примеру последовала и арендная плата.
Другое скрытое преимущество состоит в том, что, поскольку правительства печатали деньги, как пьяные моряки, твердые активы, такие как недвижимость, выиграли от повышения оценок.Еще один способ разбогатеть помещиками во сне!
Экономия за счет масштаба:
Основная причина, по которой я пропустила односемейный дом, починила и переворачивала и сразу перешла в многосемейную, заключается в том, что у меня уже была постоянная работа, мой ресторан. Я не хотел создавать новую работу, я стремился создать масштабируемый бизнес и получить эффект масштаба.
Как владельцы квартир получают выгоду от эффекта масштаба? Я буду использовать нашу первую сделку, недвижимость на двадцать пять квартир в качестве примера, чтобы описать различные преимущества.Первое очевидное преимущество состоит в том, что все двадцать пять единиц были смежными, то есть все они были расположены в одном месте. Не надо бегать по городу, пытаясь собрать арендную плату в двадцати пяти разных местах. Когда вы работаете полный рабочий день и пытаетесь расширить свое портфолио, время является одним из ваших самых важных активов, и возможность посетить один объект вместо двадцати пяти — это хороший шанс.
Во-вторых, была огромная экономия средств. Один газон, за которым нужно ухаживать, один счет за мусор, который нужно оплачивать, меньше структур в обслуживании, меньше транзакций, которые необходимо выполнить.Экономия была огромной. Какой кошмар — отправить техника по обслуживанию в двадцать пять разных домов, и, поскольку каждый дом индивидуален, сколько времени и энергии уходит на поиск водонагревателя или электрического щита. Квартирный блок — это, по сути, оболочка, и все они одинаковы. Просто время, сэкономленное благодаря тому, что ваш технический персонал ездит по каждому дому, меняет правила игры.
В-третьих, возможность создать масштабируемый бизнес с несколькими семьями позволила нам уволиться с работы.Приблизительно на отметке в семьдесят пять единиц мы смогли нанять штатных сотрудников и сосредоточиться не только на управлении недвижимостью, но и на управлении активами. Мы смогли нанять многие из низкооплачиваемых задач и сосредоточиться на задачах, которые приносили богатство, таких как поиск сделок и создание систем для ведения бизнеса.
Устойчивость к циклам:
Теперь вы можете сказать себе, что отказоустойчивость цикла — это не способ, которым платят владельцы квартир. Я согласен с вами, но это способ, которым владельцы квартир остаются конкурентоспособными в условиях спада экономики и могут продолжать расширять свои операции с помощью надежных операций.
Как многие инвесторы заметили во время этой пандемии, некоторые классы активов, например офисы и розничная торговля, столкнулись с более сложными рыночными условиями. Людям нужно место для жизни, и для многих покупка дома не вариант. Джейк любит говорить, что есть три основные потребности человека:
Продукты питания, одежда и апартаменты
Мы записали информативный подкаст с соавтором книги « Большие сдвиги вперед, », Крисом Портером, который исследует демографию страны и сдвиги в жизненных предпочтениях.Подкаст необходим всем инвесторам и владельцам бизнеса, которые хотят понять, как демография повлияет на бизнес и покупательские предпочтения в будущем. Нажмите здесь, чтобы прослушать
WBP — Понимание меняющейся демографии с Крисом Портером
Крис великолепно показывает, куда люди мигрируют и как демографические данные влияют на то, что больше людей арендуют, а не владеют домом. Спрос на квартиры будет и дальше приводить к росту заполняемости и арендной платы, а владельцы квартир будут продолжать получать зарплату.
Когда мы только начали свой путь к созданию многоквартирных домов, мы думали, что денежный поток — это единственный способ получить оплату за владение квартирами. Мы не могли ошибиться еще больше, и преимущества владения несколькими семьями способствовали созданию богатства. И мы даже не обсуждали различные предприятия, которые были созданы в рамках многосемейной деятельности, такие как образовательная компания и синдицированная компания.
Мне бы хотелось узнать, какими еще способами вы получали оплату за владение многоквартирным домом. Оставьте комментарий внизу или напишите мне на gino @ jakeandgino.com.
Как арендодатели зарабатывают деньги? | Home Guides
В торговле недвижимостью инвестиция одного человека — это дом другого человека. В то время как вас могут привлекать паркетные полы и панорамные виды, ваш домовладелец, скорее всего, думает о доходах от аренды и максимальных ставках. Если это звучит как иностранный язык, пора вам научиться говорить с инвестором в недвижимость.
Двойной бонус
Арендодатели зарабатывают деньги на аренде двумя основными способами.Во-первых, они собирают вашу ренту. Если предположить, что ваш ежемесячный чек арендной платы покрывает расходы арендодателя, то, что остается в корзине, дает ему доход. Во-вторых, ваш домовладелец делает ставку на то, что арендуемая недвижимость дорожает в долгосрочной перспективе. По данным Forbes, с 1975 года цены на жилье в среднем росли на 4,5 процента в год. Арендодатели обналичивают капитал при продаже или рефинансировании.
Деньги других людей
Ключ к суммированию чисел — это деньги других людей.Инвесторы не покупают арендуемую недвижимость за наличные, даже если они могут себе это позволить. Они позволяют другим людям, особенно арендатору, покупать за них недвижимость. Когда инвестор находит недвижимость, которая ему нравится, он покупает ее в ипотеку. Как правило, эта ипотека покрывает от 75 до 80 процентов стоимости недвижимости. Пока ваш домовладелец собирает достаточно арендной платы, арендатор будет покрывать проценты и погашение основной суммы. По прошествии 30 лет или раньше у вашего домовладельца есть здание, которым он полностью владеет, вложив лишь 20 процентов своих денег.
Заявление об утере бумаги
Налоговая система сильно влияет на арендодателя. Ваш арендодатель может вычесть проценты по ипотеке, а также ряд операционных расходов, таких как налоги на недвижимость, страхование и расходы на техническое обслуживание, из получаемого им дохода от аренды. Он может даже снизить стоимость собственности, чтобы уменьшить свой налог. Амортизация позволяет арендодателю вычесть процент от покупной цены арендуемой единицы из его налогооблагаемого дохода, чтобы учесть износ здания и потерю стоимости с течением времени.IRS разрешает такие вычеты, даже если недвижимость не теряет в стоимости в реальной жизни. На бумаге аренда может показывать убыток, даже если арендодатель получает прибыль. Это снижает подоходный налог, который должен платить домовладелец.
Игра на рынке
Профессиональные арендодатели — это инвесторы, которые оценивают потенциальную доходность недвижимости в долларах до принятия решения о покупке. Одним из финансовых маркеров является капитализация или максимальная ставка. Ставка капитализации — это соотношение между чистым доходом и стоимостью собственности.Например, если ваш домовладелец покупает недвижимость за 100 000 долларов и получает 10 000 долларов в качестве годовой арендной платы после вычета своих затрат, его максимальная ставка составляет 10 процентов. Стоимость недвижимости со временем повышается и понижается. Следя за его ставкой капитализации, арендодатель может определить лучшее время для продажи и инвестировать вырученные средства в другое место.
Ссылки
Биография писателя
Джейн Томпсон, в прошлом юрист по недвижимости, пишет о праве, бизнесе и корпоративных коммуникациях, опираясь на 17-летний опыт работы в юридическом секторе.Она имеет степень бакалавра права Университета Бирмингема и степень магистра международного права Университета Восточного Лондона.
7 способов заработать на квартире
Когда мы думаем о способах заработка на нашем жилом пространстве, на ум приходят такие вещи, как превращение вашего дома в аренду на время отпуска.
Но что, если вы живете в квартире, и ваша квартира находится не на пляже, в горах, в центре города или в другом популярном месте?
Можно ли заработать на своей квартире?
Совершенно точно!
Вот несколько простых способов заставить вашу квартиру работать на вас.
1. Превратите свою квартиру в фотостудию
Если вы фотограф, вы можете легко заработать на своей квартире, превратив одну или две комнаты в фотостудию. Просто инвестируйте в несколько фонов, реквизита и правильное освещение, и все готово.
Большинство людей не откажутся от возможности профессионально сфотографироваться (привет, новая фотография профиля Facebook!). К тому же, поскольку праздники не за горами, у вас обязательно будет расписание.
Вы можете размещать рекламу в социальных сетях и даже размещать рекламу в общих помещениях вашей квартиры — возможно, там, где расположены почтовые ящики.
→ Ссылки по теме: Как я превратил хобби фотографией в $ 1 138 610
2. Превратите свое жилое пространство в детский сад
Любишь ли ты детей? В таком случае вы можете рассмотреть возможность открытия детского сада в своей квартире. Конечно, чтобы быть полноценным детским садом, вы должны получить сертификаты и лицензию.Если это слишком много дополнительной работы, у вас, вероятно, есть несколько друзей с детьми, которые хотели бы, чтобы кто-то из их знакомых заботился о своих детях, а не посторонний.
Все, что вам понадобится, — это несколько вышибал, групповые игры и несколько развлекательных площадок. О, и не забудьте защитить свою квартиру от младенцев, прежде чем приветствовать малышей.
3. Стать фрилансером
У вас есть свободное время и (не очень) скрытый талант в ваших руках? Подумайте о том, чтобы стать фрилансером. Такие сайты, как Upwork, предоставляют фрилансерам платформу для встреч с людьми, ищущими таланты во всех областях.
Независимо от того, являетесь ли вы бухгалтером, писателем, графическим дизайнером или кем-то еще, вероятно, кому-то понадобится ваш опыт, и вы сможете сделать это, не выходя из дома. Создайте небольшой домашний офис, чтобы вас не отвлекали и зарабатывать деньги, не выходя из собственного дома.
→ Дополнительная литература: Как (и почему) начать работу в качестве внештатного писателя
4. Сдам в аренду доп. Площадь
Если вы часто путешествуете и хотите сдать всю квартиру на несколько недель подряд, или просто имеете свободную спальню, на которой пытаетесь заработать деньги, у вас все получится.Такие сайты, как Airbnb, упрощают этот процесс. Только не забудьте заранее получить разрешение от арендодателя.
→ Ссылки по теме: Как снять комнату с Airbnb
5. Сдайте в аренду свое парковочное место
Вы живете в той части города, где парковочные места являются популярным товаром? Вы продали свою машину и выбрали велосипедную жизнь и общественный транспорт? Если это так, вы можете заработать пачку наличных денег, сдавая в аренду свое парковочное место. Большинство жилых комплексов предоставляют своим жителям парковочные места, и если вы им не пользуетесь, они приносят прибыль с неиспользованным потенциалом.
В таких городах, как Нью-Йорк и Лос-Анджелес, где найти место для парковки все равно что найти четырехлистный клевер, соседи будут ломать вам дверь, пытаясь сдать ваше место. Определите, какова среднемесячная стоимость парковки в вашем районе, и возьмите ее оттуда.
6. Пусть ваша квартира насладится пятью секундами славы
Кинопродюсеры всегда ищут интересные и разнообразные декорации для своих фильмов. Живете ли вы в большом особняке или в скромной квартире в капюшоне, возможно, это именно то, что нужно режиссерам.Да, в вашем доме будет хаос, пока сцена не будет снята, но это хороший (и интересный) способ заработать лишние деньги.
Хотя продюсерские компании обычно предпочитают работать с владельцами, а не с арендаторами, это все же возможно, особенно если вы живете в районе, где киноиндустрия процветает, например в Атланте, штат Джорджия.