brinmax

Ссылки по теме

Новая база отдыха

ПОСМОТРЕТЬ КОНСТРУКЦИЮ

12-минутный тур

7-минутный тур

В новом объекте площадью 87 887 квадратных футов будет:

• Театр на 320 мест
• Центр престарелых
• Дошкольное учреждение
• Крытые баскетбольные площадки
• Семейные, женские и мужские раздевалки
• Шестиполосный круг / бассейн для соревнований
• Бассейн для отдыха с теплой водой
• Водная горка
• Солярий
• Комната для праздников
• Помещения многоцелевые и общественные
• Беговая дорожка
• Весовая зона
• Две фитнес-студии
• Кейтеринговая кухня

Новый объект будет построен прямо к западу от нынешней мэрии, к востоку от межштатной автомагистрали 25.

Новые фото базы отдыха

Ожидается, что строительство будет стоить 54,6 миллиона долларов.

• 42 миллиона долларов США в виде сертификатов участия (КС), привязанных городом для здания
• 11 миллионов долларов в виде залога от Northglenn Urban Renewal Authority (NURA) для установки общественной инфраструктуры
• Грант в размере 1,5 миллиона долларов от фонда Adams County Open Space на строительство фестивальной лужайки и мемориальной площади ветеранов.
• 100000 долларов из гранта Района науки и культуры (SCFD) на установку художественной инсталляции в вестибюле театра исполнительских искусств

Обслуживание долга по выплате COP будет выплачиваться с:

• 4-процентный налог на марихуану
• Налог с продаж 1/2 процента
• Годовой 1 доллар.7 миллионов общих денежных переводов

Когда в городе начались дискуссии о новом Генеральном плане общественного центра, общественность постоянно обращалась к нам с желанием создать новый центр отдыха / центр для пожилых людей / театр.

Общедоступный процесс ввода информации о том, хотят ли люди новые объекты, и если да, то что они хотели бы включить в них.

Консультативная группа, состоящая из жителей, постоянных посетителей, персонала и консультантов, собралась, чтобы составить первоначальный план размера, объема и удобств для возможного нового центра.

Городской совет утверждает окончательный отчет и рекомендации по новому объекту.

Совет утверждает Barker Rinker Seacat в качестве дизайнерской группы.

Продолжение сбора отзывов общественности и персонала, которые будут использованы для разработки окончательного дизайна.

Совет утвердил FCI Constructors в качестве генерального менеджера / генерального подрядчика.

утвердил план-график, позволив проекту перейти на этап разработки дизайна.

В новом центре отдыха Northglenn будет крытая игровая площадка для детей, и мы попросили сообщество взвесить эту тему; голосование закрыто фев. 10.
И победитель … Космос!

«Космос» получил 90 из 242 голосов. Under the Sea получил 60, Jungle — 54, а Prehistoric — 38. Спасибо всем, кто предоставил информацию!

Подрядчик для нового рекреационного центра, центра для пожилых людей и театра Northglenn в настоящее время работает над кессонами и фундаментом здания.

Примерно 30% кессонов было пробурено и залито, а первые фундаментные стены были залиты в феврале. Работы по кессонам и фундаменту продолжатся в ближайшие несколько недель.

Градация площадки и строительство пруда-отстойника ливневой воды близятся к завершению и будут завершены в следующем месяце. Работы с коммунальной инфраструктурой (водопровод, канализация, ливневая канализация) ведутся и будут продолжаться до весны.

Вода — важнейший строительный элемент жизни, а также необходим для строительства баз отдыха.

Подрядчики завершили подключение нового рекреационного центра, центра для пожилых людей и театра Northglenn к системе водоснабжения и работают над подключением к линии канализации. Эта работа повлияет на движение общественного транспорта и доступ к мэрии.

Рабочие приступили к кладке, так что прохожие могут в обозримом будущем наблюдать за обретением здания.

Также были установлены бордюры и водостоки на южной стоянке и на будущей Мемориальной аллее, которая соединит общественный центр Драйв с новым центром.

Прохожие на межштатной автомагистрали 25 и Community Center Drive теперь могут увидеть, как обретают форму новый центр отдыха, центр для пожилых людей и театр Northglenn.

Каменщик продолжает укладку блока, принимая строительство здания вертикально. Теперь видны оба лифта, стены спортзала и стены фундамента театра.

Идет строительство бассейна, уложены бетонная плита и стены. Работы канализации, препятствующие доступу к ратуше, почти завершены. В настоящее время монтируются электрические и газовые коммуникации, которые будут завершены к концу июня.

Верхний этаж достигнут на всех стенах спортзала и на одной стене театра в Центре отдыха Нью-Нортгленн, Центре для пожилых людей и Театре.

Бригады приступили к монтажу стали на площадке театра и стальных балок для спортзала в июне. Укладка стали будет продолжаться в течение следующих нескольких месяцев.

Кроме того, стены сиденья были сформированы в Мемориале ветеранов Нортгленна.

Работы распространяются по новому объекту. Это включает кладку, укладку стали, строительство террасы бассейна, плиты и стен бассейна для отдыха.Балки в будущей гимназии поставлены и завершаются. Сейчас компания Xcel завершает электромонтажные работы и установку нового трансформатора. Вдоль будущего Мемориального бульвара бригады сортируют грязь и убирают вокруг Мемориала ветеранов Нортгленна.

Полный размер и форма нового центра отдыха, центра для пожилых людей и театра Northglenn становятся очевидными для всех.Подрядчик продолжает кладку на всем объекте, и установка крыши спортзала продолжается и будет продолжаться до конца месяца. Уложены плиты для бассейна, закладывается фундамент под открытую игровую площадку дошкольников. Сразу же вниз по будущему Мемориальному бульвару будут возведены тротуары и сиденья для Мемориала ветеранов Нортгленна.

Прогресс шоу каждый день в новом центре отдыха, центре для пожилых людей и театре Northglenn.

Бригады продолжают выполнение каменных и стальных работ на всем объекте площадью 87 887 квадратных футов. Они также закладывают фундамент для дошкольной игровой площадки на открытом воздухе.

Городские и строительные сотрудники осматривают место будущего театра Парсонс.

Изгибы бетона очерчивают бассейн для отдыха.

Подрядчик выполнил большую часть кровельных работ в театре Парсонс и спортзале, а над бассейном были установлены стальные балки. Ниже на террасе у бассейна установлена ​​бетонная лестница для водной горки. Также идет сталь для беговой дорожки. Снаружи бригады установили плиты патио рядом с общественным помещением и центром для пожилых людей, а внешняя облицовка здания облицована кирпичом. Если погода не изменится, подрядчик выполнит оставшиеся бетонные и асфальтовые работы в течение следующего месяца.

В ноябре началось строительство внутренних стен во всем здании.Продолжаются работы по балкам крыши и настилу.

Подложка для внешней обшивки здания была установлена ​​на южной стороне здания, как и оконные рамы. Открытый внутренний дворик Центра для пожилых людей был залит в юго-восточном углу здания.

Теперь, когда оценка проезжей части, огибающей здание, завершена, окончательная оценка вдоль Мемориального бульвара и Фестивальной лужайки возобновилась.

По окончании профилирования последний грунт будет вывезен с площадки, а оставшиеся тротуары и бетон на площадке будут залиты.

Строительство нового рекреационного центра Northglenn достигло важной вехи с укладкой последней структурной кровельной балки. Теперь, когда скелет на месте, бригады могут сосредоточиться на заполнении остальной части объекта.

На объекте проводятся противопожарные, малярные и электромонтажные работы.Продолжаются внутренние внутренние работы бассейна, его механических помещений, раздевалок и дошкольных учреждений. Для нового театра Парсонс, передняя часть которого показана выше, каркас и гипсокартон стоят на первом месте.

Снаружи здания закончена тротуарная плитка с западной стороны здания. Бетонные работы на будущей Фестивальной лужайке к западу от Мемориала ветеранов Нортгленна будут продолжены, если позволит погода.

Внимание уделяется каждому укромному уголку строительной площадки, поскольку рабочие расходятся по объекту.

Недавно бригады приступили к грунтовке и покраске театра. Они также начали установку лифта со стороны театра; Ожидается, что эта работа будет продолжена в течение следующих нескольких месяцев.

В зоне бассейна устанавливаются воздуховоды. После этого можно начинать компоновку механического оборудования отопления / вентиляции / кондиционирования (HVAC).

Снаружи бетонный бетон у южного входа. На зиму завершены другие крупные улучшения участка, а весной и летом запланированы работы по благоустройству территории.

Помимо самого строительства, персонал работает по контрактам на солнечные батареи, мебель и другое оборудование.

Обновленные центры отдыха помогают укреплять тело, разум и дух.

Раньше занятия спортом и отдыхом ограничивались специальными, часто изолированными местами.Это уже не так. Заимствуя планировку объектов по азиатским и европейским моделям, современные спортивные и развлекательные здания становятся социальными центрами, удовлетворяющими самые разные потребности общества, будь то в центре города, в кампусе колледжа или в загородном рекреационном комплексе.

Идея состоит в том, чтобы развивать сообщества и социальное взаимодействие, расширяя программу спорта / отдыха до более широкого круга пользователей и пользователей, одновременно принимая во внимание текущие проблемы здоровья и благополучия. Этот сдвиг устанавливает гораздо более широкую повестку дня, которая рассматривает тело, разум и дух в целом. В университетских кампусах, а также в государственных и независимых средних школах спортивные и оздоровительные учреждения превзошли студенческие союзы и центры искусств, став центром социального взаимодействия.

ЦЕЛИ ОБУЧЕНИЯ
Прочитав эту статью, вы должны уметь:
+ Перечислить до трех факторов, которые меняют потребности, дизайн и подходы к строительству спортивных и развлекательных центров.
+ Обсудите принципы планирования и проектирования, используемые для установления взаимосвязи объектов в кампусе или городском контексте, а также то, как такие факторы, как солнечная ориентация, влияют на дизайн здания.
+ Объясните, как интегрированный дизайн и подходы к устойчивому дизайну влияют на развитие спортивных и развлекательных проектов.
+ Опишите использование дневного света, механического кондиционирования и эластичных полов в современных спортивных и развлекательных интерьерах.

СДАЙТЕ ЭКЗАМЕН AIA CES DISCOVERY
Чтобы заработать 1. 0 единиц обучения AIA CES HSW, внимательно изучите статью и сдайте экзамен, опубликованный на www.BDCnetwork.com/RecCenters.

Стив Террилл, AIA, главный исполнительный директор AECOM в Канзас-Сити (aecom.com), объясняет, что традиционные «общежития» колледжей заменяются комплексами квартир на кампусе или за его пределами, а типичный студенческий союз трансформировался в многофункциональный комплекс торговых и офисных помещений для групп на территории кампуса и студенческих организаций. «Быстрый рост числа новых студенческих центров отдыха, построенных за последние 20 лет, можно напрямую отнести к той пустоте, которую они заполняют как общественное сердце своих кампусов», — говорит Террилл.

Эти объекты больше не являются тем местом, куда студенты идут, чтобы набрать три кредита для обучения волейболу или самообороны.По словам Дэвида Димеки, директора и специалиста AIA, благодаря широкому спектру развлекательных, социальных и релаксационных мероприятий более трех четвертей студентов во многих кампусах будут посещать их центры отдыха не реже одного или двух раз в неделю. в спортивных и развлекательных проектах с офисом Perkins + Will в Бостоне (www.perkinswill.com).

Эти учреждения предлагают совершенно новый набор удобств, отчасти для привлечения как можно более широкого круга пользователей, но и для конкуренции с другими учреждениями.«Еще несколько лет назад такие вещи, как фреш-бар или кафе, считались инновационными элементами дизайна, — говорит Скотт Шиамберг, AIA, AICP, LEED AP, заместитель директора и руководитель спортивного и выставочного дизайна Perkins Eastman (www.perkinseastman. com). «Сегодня мы видим такие вещи, как симуляторы гольфа, стены для скалолазания, студии стрельбы из лука, комнаты для медитации, учебные кухонные классы, ленивые реки, закрытые пляжи и даже водопады».

Часто настоящая привлекательность этих настроек — это возможность социального взаимодействия.«Рекреационные центры в университетских городках стали местом, где студенты могут увидеть и показать себя, — говорит Гленн Карелс, FAIA, директор A / E компании LPA Inc. (www.lpainc.com).

НАДЛЕЖАЩЕЕ ПЛАНИРОВАНИЕ ПРИВОДИТ К новой парадигме «ВСТРЕЧА плюс работа»

Процесс планирования и цели проектирования баз отдыха и спортивных сооружений быстро меняются. В прошлом, как говорит Carels из LPA, эксперт по проектированию учреждений высшего образования, планирование такого объекта просто означало размещение определенных квадратных метров формальных элементов программы — площадок для ракетбола, кардиотренажеров, фитнес-студий, шкафчиков и т. Д.- без помещения, предназначенного просто для того, чтобы люди могли собираться и общаться. «Теперь студенты просят неформальные социальные пространства на ранней стадии планирования дизайна просто потусоваться, а не просто потренироваться», — говорит он.

В то же время некоторые колледжи и университеты сокращают размеры более традиционных пространств, таких как баскетбольные площадки, чтобы освободить место для новых помещений, направленных на духовные потребности и потребности в релаксации, таких как комнаты дзен и сады для медитации. Сады, терапевтические услуги и даже капсулы для сна входят в моду, чтобы создать больше спа-ощущений.

Это заставляет сотрудников колледжа выходить за рамки традиционного мандата и заставляет их принимать во внимание здоровье и благополучие, а также психологические и духовные аспекты благополучия. «Студенты ищут возможности найти в своей жизни целостный баланс в отношении здоровья и фитнеса», — говорит Carels из LPA.

Спортивно-развлекательный центр Дэвида Брейли при колледже Мохавк, Гамильтон, Онтарио, выходит прямо на недавно построенную открытую площадь. Вдоль этого края он выделяется стеклянной стеной от пола до потолка, простирающейся вокруг фитнес-центра верхнего уровня и через интегрированный мостовой компонент, соединенный со зданием студенческой жизни.Этот элемент, украшенный смелым графическим узором, действует как гигантская баннерная стена, а также выполняет важную функцию при затемнении здания от солнца. Фото: Скотт Норсуорси / любезно предоставлено Perkins + Will

также сообщают о необходимости более внимательного отношения к генеральному планированию многофункциональных рекреационных объектов, особенно к их размещению. «Поскольку центры отдыха теперь считаются основным местом для проведения студенческой жизни, эти центры становятся образными ориентирами на территории кампуса и должны рассматриваться в качестве основных мест, таких как входы или территории, прилегающие к объектам, ориентированным на студентов», — говорит Carels из LPA.

Дон Барнум, директор сектора высшего образования и руководитель юго-западного региона DLR Group (www.dlrgroup.com), говорит, что его фирма обычно проводит тщательное исследование потенциальных мест для строительства, используя сравнительный анализ всех характеристик объекта: автомобильного и пешеходная доступность, парковка, топография и инженерные сети, а также ряд дополнительных объективных и субъективных характеристик. Затем каждой функции присваивается оценка, которая взвешивается по важности. Полученный в результате анализ, основанный на фактах, может быть использован для помощи заинтересованным сторонам в процессе принятия решений.

Чтобы проанализировать варианты размещения и определить идеальное расположение кампуса для нового студенческого развлекательного центра, а также расширения и ремонта стадиона в Университете Саймона Фрейзера в Бернаби, Британская Колумбия, Perkins + Will установила камеры в нескольких ключевых местах, чтобы обозначить, где находится 30 000 человек университета к тому же студенты больше всего времени гуляли и собирались. Собранная информация помогла компании определить, где разместить центр и как создать новый вход на стадион.

«Использование нетрадиционных методов и новейших технологий очень помогло в определении того, где разместить здание», — говорит Стивен Сефтон, заместитель директора и эксперт по планированию и проектированию спортивных и развлекательных объектов в офисе P + W в Бостоне.Фирма даже использовала дрон с дистанционным управлением для ускорения сбора данных и анализа местности.

После выбора участка необходимо оценить ряд факторов, прежде чем начинать процесс определения ориентации здания, площади основания и отношения к другим зданиям в университетском городке. Этот процесс должен учитывать как внутренние, так и открытые пространства, — говорит Дэниел Келли, FAIA из MGA Partners (www.mgapartners.com). Архитектурная фирма из Филадельфии часто использует технику фигурного фона, которая графически выделяет области, которые являются закрытыми зданиями, по сравнению с открытыми площадями. Повышенный визуальный контраст помогает строительной группе изучить план участка и определить, как наилучшим образом использовать замкнутое пространство, схемы циркуляции и внешние зоны для собраний, передвижения, а также для использования в спортивных или развлекательных целях. Келли предупреждает, что для полной интеграции генерального плана каждое пространство должно быть спланировано, определено и запрограммировано так, чтобы максимально использовать его.

Другие факторы, влияющие на дизайн здания: ориентация на солнце, ветер и топографические условия, растительность, скопление прилегающих объектов, транспортные характеристики, зонирование, а также доступ и подключение к услугам и коммунальным службам, — говорит Уильям Маккалоу, AIA, руководитель междисциплинарного A / Электронная фирма EwingCole (www.ewingcole.com).

ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ СВЯЗИ — ПЕРЕСМОТР КРИТИЧЕСКОГО КОНСТРУКЦИОННОГО КОМПОНЕНТА

Что касается самого здания, Маккалоу рекомендует учитывать функциональные взаимосвязи и смежность программ внутри объекта, а затем согласовывать их с точками доступа — входами, зонами обслуживания, точками загрузки и т. Д. — в соответствии с определением сайта. «Наша цель как хороших планировщиков — понять потенциал роста предприятия с течением времени, что означает планирование будущего расширения», — говорит он.

Когда дело доходит до архитектурного дизайна, Димеки подчеркивает важность сочетания географического и культурного контекста в форме и выражении проекта. «Проектирование здания для отдыха в Аризоне разительно отличается от проектирования здания в Бостоне», — говорит он.

Общественный центр Ок-Риджес площадью 57000 квадратных метров в Ричмонд-Хилле, Онтарио, включает бассейн с шестью полосами движения, а также учебно-развлекательный бассейн на 1200 квадратных метров, тренажерный зал, фитнес-центр, экоцентр и многоцелевой бассейн. целевые программные залы.Архитектор Perkins + Will работал с инженером-строителем Ch3M Hill, инженером-механиком Smith + Anderson, инженером-электриком Crossey Engineering и генеральным подрядчиком AquiCon Construction над проектом. Фото: Боб Гунду / любезно предоставлено Perkins + Will

Разработчикам проектов необходимо время, чтобы понять характер, культуру и состав конкретного университетского городка, прежде чем приступить к схематическому дизайну. «Лучшие проекты, как правило, сочетают превосходный дизайн с уникальными особенностями сайта и контекстным окружением», — говорит Шиамберг из Перкинса Истмана.«Команда дизайнеров с опытом в области городского дизайна, планирования наложения мероприятий, ландшафта и фирменной среды имеет решающее значение для успеха оптимального размещения и планирования».

Просмотры — еще одно важное соображение. К ним относятся виды, смотрящие на объект и внутрь, а также обрамление видов изнутри наружу. Если все сделано правильно, открытые виды и обрамленные сцены деятельности на территории учреждения могут усилить ощущение связи, которое становится столь важным в кампусах.Хорошо продуманные виды могут также усилить психологическую связь между центром отдыха и окружающей средой кампуса или, в случае общественного спортивного стадиона, связь между местом проведения и окружающей городской территорией.

При проектировании общественного центра Армии спасения Крок в Омахе, штат Небраска, HDR (www. hdrinc.com) вместе с подрядчиком Kiewit Building Group и менеджером по строительству Heritage Services создали три отдельные формы для размещения трех программных компонентов: 1) 525 -местной актовый зал, 2) учебное крыло и 3) спортивно-оздоровительный комплекс с тремя спортивными залами, водно-спортивным комплексом и фитнес-центром.По словам Брюса Карпентера, AIA, гражданского директора HDR по центральному региону, дизайнеры разместили пространство для сборки овальной формы на видном месте в центре, чтобы оно было видно из окрестностей, а также из других форм здания.

То же самое относится и к Центру Крока Армии Спасения в районе Дорчестер в Бостоне, — говорит Майкл Э. Лю, AIA, NCARB, вице-президент и директор архитектурной группы (www.architecturalteam.com). Для общежития требовалось пять программных зон: 1) кулинария и еда; 2) учебно-классные комнаты; 3) исполнительское искусство; 4) фитнес; 5) водный спорт.По словам Лю, виды использования сгруппированы вместе, но также открыты, связаны и доступны для сообщества. Расположение также позволяет упростить наблюдение за клиентской базой, в которую входят дети и пожилые люди.

Преодоление масштабов каменной кладки и современного экстерьера здания с металлическими панелями было ключевым направлением дизайна и способом реагирования на окрестности, говорит Лю. Генеральный подрядчик, компания Suffolk Construction (www.suffolkconstruction.com), построила большие объемы, включая тренажерный зал и бассейн, на концах здания или ближе к задней части.Меньшие изогнутые массы, содержащие офисы или классы, использовались как своего рода заполнение между этими более массивными объемами.

Интерьеры современных общественных центров — эти центры Kroc являются выдающимися примерами — имеют тенденцию к высокой эффективности и плавности, чтобы максимизировать пространство для программ и естественное освещение. Коридоры сведены к минимуму и склоняются к более открытым зонам циркуляции для взаимодействия с общественностью и наблюдения за посетителями. Для обоих центров Kroc видимость изнутри помогает привить чувство осведомленности сообщества, а также повысить безопасность. Из главного вестибюля спортивного зала в Дорчестере можно хорошо видеть спортзал на противоположном конце здания благодаря внутреннему и периметральному остеклению. Из окон от пола до потолка в центральных комнатах для персонала открывается вид на все помещения, где проводятся мероприятия.

КОМПЛЕКСНЫЙ ПОДХОД К РАЗРАБОТКЕ ДОХОДОВ «БОЛЬШЕ ЦЕЛОСТНОГО РЕШЕНИЯ»

По мере того, как стремление к экологически чистым, высокопроизводительным зданиям продолжается, все больше строительных команд используют преимущества интегрированного процесса проектирования и интегрированной реализации проекта, или IPD.Из-за строгих специальных требований к производительности и большого размера развлекательных центров и спортивных сооружений можно привести веские аргументы в пользу комплексного междисциплинарного подхода.

«Работая вместе с самого начала, заказчик, проектная группа, поставщики и подрядчики могут определить приоритеты элементов планирования и проектирования для достижения целей высокофункционального, но при этом рентабельного экологичного здания», — говорит Уинстон Бао из LPA, CID. LEED AP BD + C. «Этот процесс упрощен, эффективен и гораздо более эффективен для поддержки принятия обоснованных решений.«Получая обратную связь от пользователей здания на ранней стадии и в течение всего проекта, команда IPD может использовать идеи проектирования и эксплуатации. Таким образом, пользователи становятся заинтересованными сторонами.

Команда под руководством LPA стратегически интегрировала вытесняющую вентиляционную систему в опалубку здания рекреационного и внутреннего комплекса Bronco площадью 165 000 квадратных футов в Калифорнийском государственном политехническом университете в Помоне. Система смешанного режима способна охлаждать 80% здания за счет естественной вентиляции.Предоставлено LPA Inc.

Раннее участие подрядчика в команде IPD позволяет этим профессионалам оказывать положительное влияние на процесс строительства, бюджет и график. «Подрядчик привносит знания о строительных технологиях и рыночных затратах, чтобы руководить проектированием», — говорит Карпентер из HDR. «Возможность выявления объектов с длительным сроком изготовления на этапе проектирования также является явным преимуществом для улучшения графика строительства». Подрядчик часто привлекает субподрядчиков, чтобы помочь выяснить, как лучше всего включить функцию или деталь в проект, который мог бы казаться невозможным, если бы был создан с использованием традиционного подхода к проектированию.

По словам Барнума из DLR Group, дополнительные преимущества IPD включают совместные исследования и мозговой штурм для разработки более целостного строительного решения, раннее моделирование и тестирование, а также ускоренный график проекта. Шиамберг из Перкинса Истмана добавляет: «Чем больше мнений и диалогов с самого начала будет между владельцем, пользователями, операторами, дизайнерами и консультантами, тем лучше будет результат».

IPD является относительно новым, и не все владельцы зданий довольны им, предупреждает Джон Нимут, AIA, NCARB, LEED, директор AECOM по спорту в Америке. «Чтобы сделать это реальностью для всех клиентов, требуется определенное образование, но наши первые последователи уже получают преимущества, которые говорят о том, что мы на правильном пути», — говорит он. По словам Нимута, к этим преимуществам относятся повышение определенности затрат и графика на ранних этапах проекта, меньшее количество проблем, связанных с управлением этапами строительства, лучший график и эффективность строительства, а также снижение рисков для владельцев.

LPA указывает на подход, принятый для Центра отдыха студентов Калифорнийского государственного университета в Нортридже.Здесь вся команда дизайнеров, включая архитекторов, инженеров-электриков, механиков и конструкторов, координировала работу всех систем здания внутри одного модуля, что-то вроде фюзеляжа самолета. Затем этот прототип был увеличен по всей длине здания. Этот комплексный подход привел к идее размещения больших тренажерных залов на втором этаже и размещения механических систем между двумя этажами и над тренажерным залом.

По словам Бао, благодаря размещению кортов и высоких беговых дорожек на втором и третьем этажах высокий потолок был оптимизирован для интеграции мансардных окон, вытесняющей вентиляции и системы освещения, чтобы сбалансировать искусственный и естественный дневной свет.Это также позволило интегрировать уникальную конструктивную систему, которая сохраняет непрерывные длинные пролеты в объекте. «Колонны, развернутые на треноге, поддерживают конструкцию в нескольких направлениях, сводя к минимуму необходимое количество колонн и уменьшая длину пролета балок», — говорит он. «Эта конструкция также добавила стоимости за счет более эффективной структурной системы, которая уменьшила вес и размер основных балок».

Объект мощностью 138 000 квадратных футов работает на 40% эффективнее, чем базовая производительность, указанная в кодексе энергоэффективности зданий Title 24 Калифорнийской комиссии по энергетике, сообщает компания.

Команда под руководством LPA для рекреационного и внутреннего комплекса Bronco в Калифорнийском государственном политехническом университете, Помона, площадью 165 000 квадратных футов, столкнулась с аналогичными ограничениями. Работая с громоздким участком, ограниченным сервитутами, откатами, разнообразной топографией и неоптимальной солнечной ориентацией, Строительная группа максимально увеличила площадь основания, выдвинула форму вверх и расширилась по горизонтали над границами участка.

Здание Pinnacle Bank Arena на 16 000 мест, стоимостью 181 миллион долларов, примыкает к многоэтажному стеклянному фасаду.Арена площадью 470 000 квадратных футов, на которой размещаются баскетбольные команды Университета Небраски, является частью возрождения исторического района складов Хеймаркет в Линкольне. DLR Group (дизайнер) и BVH Architects (внешний архитектор) возглавили строительную группу: Buro Happold (SE), Clark Enersen Partners (ландшафтный / сложный дизайн, парковка), M-E Engineers (MEP) и Mortenson / Hampton (GC). Фото: DLR Group

Поскольку верхние этажи должны были быть намного больше уровня земли, штатные инженеры и архитекторы LPA разработали уникальную конструктивную систему для поддержки массивных консолей, которая устранила необходимость во внешних колоннах, чего университет категорически не хотел, говорит Бао. Консоли также затеняют нижние этажи, а ребра из фриттированного стекла защищают верхний этаж с большим остеклением от прямых солнечных лучей.

В ответ на требования Cal Poly Pomona строительная группа спроектировала конструкцию так, чтобы обрамлять виды на прилегающий квартал кампуса, а также зелень и горы вдали. «Команда дизайнеров отреагировала тем, что обнажила главный фасад, в основном состоящий из стекла, и физически взломала здание на пересечении основных пешеходных дорожек, сходящихся у главного входа в здание, — говорит Бао.«Эта повышенная прозрачность позволяет центру отдыха превращаться в живой щит активности студентов».

LPA также работал с группой IPD в Центре отдыха и оздоровления Ист-Бэй в Хейворде. Из-за ограниченного бюджета проекта LPA разработала эффективный способ кондиционирования двухэтажного здания площадью 56 630 квадратных метров. Объединив опыт архитекторов, инженеров и подрядчиков, команда разработала проект с использованием откидных бетонных панелей в качестве части стены тромба, которая предложила экономичное конструктивное и ограждающее решение. Наклоняемые вверх панели толщиной девять дюймов обеспечивают тепловую массу для аккумулирования тепла от солнца в течение дня и медленного отвода его ночью, что является логическим решением для мягкого климата Северной Калифорнии. Чтобы увеличить его эффективность, у стены, выходящей на юго-запад, есть вторая внешняя стена из стекла; это улавливает более высокие уровни тепла, с работающими жалюзи для поддержки естественной вентиляции. Стена для тромба «перегревает» бетон, а стена согревает большой внутренний объем спортзала CSU East Bay.

ВОЗВРАЩЕНИЕ СТАРОМОДНОГО СОЛНЦА В СОВРЕМЕННЫЕ СПОРТИВНЫЕ ЦЕНТРЫ

Дневное освещение возвращается в современные спортивные и развлекательные объекты, напоминая времена до появления электрического освещения и механических систем обогрева / охлаждения, когда центры отдыха освещались в основном солнцем и охлаждались, открывая окна.Сегодняшние более открытые и прозрачные фасады предпочитают определенные группы пользователей, особенно студенты колледжей, которые хотят видеть и быть увиденными. В результате все больше и больше муниципальных и университетских объектов проектируются с застекленными площадями, чтобы использовать дневной свет для большей части внутреннего освещения.

P + W говорит, что спортивные сооружения с дневным освещением требуют особого внимания к планированию пространства. «В зависимости от того, где вы находитесь и чего пытаетесь достичь, есть меню, которое можно использовать», — говорит он.Вообще говоря, оконные системы с двойным остеклением представляют собой эффективную стратегию, поскольку они могут уменьшить приток солнечного тепла до того, как оно пройдет через стеклопакет. С этой целью также могут работать узоры фритты, системы жалюзи и затеняющие устройства.

Удобства в новом общественном центре Kroc в Бостоне включают многофункциональную спортивную площадку и игровую площадку с синтетическим покрытием (вверху), часовню / аудиторию на 250 мест, тренажерный зал NCAA на 500 мест, веревочный курс и стену для скалолазания, полноценный кардио-фитнес-центр, бассейн для отдыха и открытая площадка для спрея, а также кухня для преподавания кулинарного искусства. Фото: © Энди Райан / любезно предоставлено архитектурной командой

Мансардные окна, остекление с высоким потолком и полупрозрачные окна могут быть отличным выбором дневного света для помещений для отдыха за счет уменьшения бликов и максимального увеличения дневного света в больших объемах. При освещении зала арены спортивно-оздоровительного центра имени Кеннета Дж. Лангона при Бакнеллском университете в Льюисбурге, штат Пенсильвания, команда под руководством Юинга Коула разработала серию окон в потолочных окнах, закрывающих объем здания. Возвышенная перегородка между чашей и вестибюлем не позволяет прямому свету попадать на игроков на баскетбольной площадке.

«Мы использовали аналогичную стратегию, чтобы добавить естественного света в соседний нататорий», — говорит Маккалоу из ЮингКоул. «Благодаря глубокой аркаде солнечный свет никогда не попадает на террасу у бассейна или воду, но обеспечивает непрямой источник света, приятный и снижающий потребность в освещении».

Трубчатые устройства дневного света становятся еще одной популярной стратегией дневного освещения для спортивных сооружений. LPA спроектировала несколько спортзалов с квадратными или 21-дюймовыми трубчатыми окнами в крыше, расположенными на расстоянии от 15 до 30 футов по центру, что составляет 1-2% площади потолка.«Такой подход к дизайну обеспечивает яркую, хорошо освещенную среду для отдыха и, как правило, не требует электрического освещения в дневное время», — говорит Эрик Ринг из LPA, PE, научный сотрудник LEED.

СВЕТОДИОДЫ И ОВК ДЛЯ АТЛЕТИКИ

Двумя крупнейшими тенденциями в дизайне спортивных сооружений стали рост светодиодного освещения и использование более эффективных методов вентиляции, обогрева и охлаждения.

отличаются долгим сроком службы и долговечностью, хорошей диммирующей способностью и качеством света, а также возможностью мгновенного перехода к проектам спортивных сооружений.Благодаря световой отдаче 75-100 люмен на ватт — примерно такой же, как у люминесцентных ламп T8 — светодиодное освещение также сокращает потребление электроэнергии благодаря способности диммирования. «Многие эксперты ожидают, что светодиодные лампы скоро превзойдут по эффективности освещения и энергоэффективности все другие источники электрического освещения», — говорит Ринг.

«Светодиодные технологии никуда не денутся», — говорит Маккалоу. «Стоимость покупки и установки конкурентоспособна, а производительность и снижение потребления энергии не имеют себе равных». Документально подтверждено, что замена металлогалогенных ламп на светодиодные спортивные осветительные приборы позволила сэкономить более 60% затрат на электроэнергию, не говоря уже о снижении нагрузок на отопление / охлаждение, — говорит он.

При выборе осветительных приборов для стадионов и арен Димеки из P + W подчеркивает важность обеспечения того, чтобы эти системы были способны контролировать блики и направлять свет туда, где происходит действие.

Стена для скалолазания высотой 28 футов в спортивно-развлекательном центре Трента площадью 80 000 квадратных футов в Питерборо, Онтарио. Расширенный спортивный комплекс тщательно объединяет ряд недавно построенных и отремонтированных пространств для достижения полной регенерации объекта.Перкинс + Уилл работал архитектором; Грэхэм Констракшн энд Инжиниринг выступила генеральным подрядчиком. Фото: Томас Левандовски / любезно предоставлено Perkins + Will

Что касается проектирования HVAC, первым шагом является определение степени, в которой объект может использовать преимущества пассивных стратегий, таких как солнечная ориентация, солнечное затенение и естественная вентиляция. «Пассивные элементы могут иметь самое большое влияние» на спрос на HVAC — говорит Шиамберг.

Даже способ организации объекта может иметь значение.Perkins + Will’s Dymecki рекомендует размещать такие зоны, как крытая трасса, баскетбольная площадка или поле для гольфа, на северной стороне строения, которая наиболее защищена от солнца. Водный центр можно расположить с южной или западной стороны, где солнечные лучи наиболее сильные и прямые.

Для активного HVAC Маккалоу из EwingCole ищет возможности для внедрения систем управления вентиляцией для снижения требований к охлаждению, теплообменников для утилизации отработанного тепла и приводов с регулируемой скоростью для оборудования HVAC.Поскольку закрытые стадионы и спортивные залы требуют значительной вентиляции наружным воздухом, когда они полностью заняты, но гораздо меньше, когда зрителей нет, важно управлять интенсивностью вентилируемого воздуха с помощью вентиляции по потребности, а также мониторинга и контроля наружного воздушного потока, — говорит Ринг из LPA. Такой подход не только сэкономит энергию, но и поможет обеспечить комфортное и здоровое пространство для болельщиков и спортсменов.

LPA успешно применяется для вытеснительной вентиляции в спортзалах.«Мы часто устанавливаем высокопроизводительные низкоскоростные вентиляторы в тренажерных залах и фитнес-студиях, чтобы увеличить движение воздуха во время высокоинтенсивных занятий», — говорит Ринг. Другой метод — стратегическое зонирование помещений, когда уровень нагрева и охлаждения программируется в системе управления зданием на основе моделей использования и действий, которые, как ожидается, будут иметь место в различных помещениях в данный день, — говорит Шиамберг.

HVAC требуют частого контроля и настройки.«Мониторинг энергии следует проводить регулярно, чтобы отслеживать использование энергии и анализировать потенциальные стратегии энергосбережения», — советует Маккалоу. «Повторный ввод в эксплуатацию систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха может значительно сэкономить». Димеки из P + W говорит, что размещение воздуховодов и механических систем в спортзале или на высоких потолках арены представляет собой проблему, поскольку требует сброса кондиционированного воздуха на 30–50 футов. «Сейчас мы изучаем системы HVAC, которые кондиционируют воздух с нуля, где мы не нагреваем или охлаждаем весь объем, а только пространство, где присутствуют люди», — говорит он. Такое расположение может потребовать меньшего количества систем меньшего размера.

Определение ЛУЧШИХ ПОЛОВ ДЛЯ СПОРТИВНЫХ И ОТДЫХА

Индустрия напольных покрытий разработала множество экологически чистых решений для использования на объектах спорта и отдыха. Бао говорит, что нередко можно увидеть сертифицированную Лесным попечительским советом древесину для спортивных полов или быстро возобновляемые резиновые покрытия, используемые для многофункциональных кортов и студий. Производители напольных покрытий также сокращают содержание летучих органических соединений в клеях и покрытиях для систем пола.

Дизайнеры также используют напольные покрытия, которые обеспечивают большую упругость и поддержку, тем самым повышая безопасность и снижая нагрузку на ноги. Компания AECOM часто определяет системы напольных покрытий, которые она использует в спортзалах, со шпалами и подушками, в групповых фитнес-классах и проектирует беговые дорожки.

Несколько производителей напольных покрытий, специализирующихся на материалах, подходящих для клубов здоровья и спортзалов, предлагают изделия, которые не только поглощают удары и восстанавливают энергию, но и снижают усталость. «Нескользящая поверхность защищает пользователя от травм, не сковывая движения», — говорит Бао. «Их продукция представляет собой готовый дизайн, который можно легко адаптировать к предлагаемым фитнес-программам, включая образование, музыкальный менеджмент, мерчандайзинг и экологический брендинг».

Маккалоу говорит, что он видит улучшение характеристик напольных покрытий для конкретных видов деятельности, а также появление большего количества цветов и узоров на выбор. Похоже, это побуждает спортивные сооружения и развлекательные центры вкладывать больше средств в качество и внешний вид своих полов.Конечно, бюджетные ограничения, особенно в отношении эксплуатации и технического обслуживания на таких объектах, побуждают производителей напольных покрытий разрабатывать не требующие особого ухода высококачественные системы напольных покрытий, способные обеспечить лучшую производительность при более низких затратах.

Самым позитивным признаком, влияющим на проектирование рекреационных и спортивных объектов, является то, что спортивные и рекреационные лиги растут высокими темпами. В некоторых кампусах колледжей более 50% студентов занимаются очными видами спорта.«Участие в клубных и очных программах за последнее десятилетие резко возросло, — говорит Маккалоу. «Это привело к увеличению спроса на дополнительное пространство для программ».

Или, говоря словами Carels из LPA, «Центры отдыха — доказательство того, что если вы их построите, они придут».

Государственно-частное партнерство для спортивных сооружений

Организации стремятся к государственно-частному партнерству (ГЧП) в поисках творческих путей для более эффективного финансирования, использования и расширения услуг в центрах отдыха на уровне сообществ и колледжей. В одной модели местный поставщик медицинских услуг может предлагать медицинские услуги на территории кампуса или в общественном центре здоровья и здоровья / отдыха. Другой пример — практика спортивной медицины совместно с колледжем на территории кампуса.«Он построен как пристройка к главному полевому дому, где и студенты-спортсмены, и другие пациенты проходят курс реабилитации на месте», — говорит Уильям Маккалоу, AIA, директор EwingCole.

Другие общины объединяют развлекательный центр с библиотекой и школой на одном участке. «Доллары и финансирование ужесточились, поэтому мы видим креативные способы совместного использования и использования этих объектов», — отмечает Стивен Сефтон, заместитель директора Perkins + Will.

P + W, AIA, говорит: «При совместном использовании тренажерного зала и совместного использования театра, сообщество также строит и обслуживает меньше зданий, получая при этом более широкое использование, эффективность и экономию средств.”

Расширение впечатлений от игрового дня для фанатов

Чтобы использовать дух сообщества и энергию спортивных событий в прямом эфире, университеты создают фан-зоны вокруг своих спортивных объектов, чтобы расширить возможности игрового дня, включив в него до- и послематчевые мероприятия, — говорит Джон Ньюмут, AIA, NCARB, LEED, AECOM. Спортивный директор по Америке.

«Мы работали с рядом учреждений, чтобы зонировать эти открытые пространства для определенных групп — семей, студентов, попутчиков, — чтобы удовлетворить их конкретные потребности», — говорит он.Он отмечает, что фан-зоны не только вызывают интерес к мероприятиям, но и повышают посещаемость, а также обеспечивают дополнительный доход спортивному отделу.

Брюс Карпентер, AIA, гражданский директор HDR по центральному региону, говорит, что связь между фанатом и фанатом и от игрока к фанату намного сильнее на живом мероприятии. «Дизайн спортивного сооружения должен и дальше улучшать эти связи, чтобы сделать его более запоминающимся», — говорит он.

Наследие четверфунтов: Крок-центры Армии спасения

После смерти в 2003 году Джоан Крок, вдова основателя McDonald’s Рэя Крока, оставила 1 доллар.5 миллиардов Армии Спасения на создание общественных центров по всей территории США. Новый общественный центр Крока в Омахе, штат Небраска, площадью 120 000 кв. М. Является одним из таких примеров. Основные моменты центра, разработанного HDR:

• Актовый зал, оборудованный профессиональной звуковой системой и

театральное освещение, 525 мест.

• Зал для общественных мероприятий.

• Образовательный центр с восемью классами.

• Спортивный комплекс с двумя кортами коллегиального размера и одним кортом меньшего размера.

• Центр водных видов спорта с 6-полосным 25-ярдовым бассейном для соревнований и бассейном для отдыха с нулевой глубиной.

• Фитнес-центр на 4500 квадратных футов и тренажерный зал на 1500 квадратных метров.

• Часовня на 125 мест.

• Фестивальная площадка под открытым небом для массовых массовых собраний.

Cornhuskers ’Pinnacle Bank Arena: интегрированный дизайн в действии

В рамках реконструкции исторического района Хеймаркет в Линкольне, Небраска., DLR group спроектировала новую арену Pinnacle Bank Arena на 470 000 квадратных футов и 16 000 мест как высококачественное многофункциональное место. Многоэтажный вестибюль со стеклянным фасадом позволяет прохожим видеть, что происходит внутри, а посетителям — видеть оживленный район переоборудованных складов снаружи.

Арена стоимостью 179 миллионов долларов используется в основном для мужских и женских баскетбольных игр Университета Небраски, но также здесь проводятся концерты, ледовые соревнования и турниры государственных школ.

DLR Group использовала интегрированный проектный процесс для обеспечения наилучшего результата.По словам Дона Барнума из DLR, директора и руководителя сектора рынка высшего образования в юго-западном регионе, дизайнеры привлекли заинтересованных лиц к программированию и дизайну на ранних этапах процесса проектирования и провели общественные семинары, чтобы получить отзывы от жителей Университета Небраски и Линкольна.

DLR также привлекла руководителя строительства, Мортенсона / Хэмптона, в начале проектирования. Площадка была очень тесной, с соседними железнодорожными линиями, которые могли пересекать след арены. Вовлечение CM на раннем этапе определения последовательности строительства, бюджета и графика было критическим.

В дополнение к основному вестибюлю и вспомогательным зонам нижняя зона отдыха предлагает 832 клубных места, 36 представительских люксов, 20 лож для лож и два частных клубных салона, а также командный магазин и 73 точки продажи.

Верхняя палуба имеет уникальный дизайн «разделенной палубы», который позволяет посетителям из верхнего зала просматривать нижний этаж мероприятия. Разделенный верхний вестибюль также позволяет сиденьям, расположенным в верхней чаше, приближаться к полу, тем самым создавая стену фанатов, окружающих мероприятие.Дизайн также означает, что фанатам не нужно подниматься по длинным лестничным пролетам, чтобы добраться до высоких сидений.

Барнум говорит, что интегрированный командный процесс привел к проекту, который был реализован вовремя и в рамках бюджета.

разрешений на строительство | Эль-Кахон, Калифорния

В настоящее время этажи 2-6 мэрии Эль-Кахона закрыты для публики, но сотрудники Службы обеспечения безопасности ведут дела онлайн, по электронной почте и по телефону.

Как подать заявку на проверку плана

Разрешение владельца / застройщика

Разрешения подрядчика

Инспекция передвижного дома

Как подать заявку на проверку плана

Онлайн-центр поддержки проектов (PACO) — предпочтительный метод отправки на проверку плана. Доступ к PACO можно получить по этой ссылке:

www.cityofelcajon.us/PACO

Чтобы подать онлайн-заявку, вы должны сначала зарегистрировать учетную запись в Project Assistance Center Online или PACO.Инструкцию по регистрации аккаунта можно найти здесь:

Инструкции по регистрации учетной записи PACO

Для подачи заявки на бумаге потребуется 4 копии планов (2 для пожарных разрешений) вместе с двумя копиями любой подтверждающей документации. Вам также необходимо будет заполнить заявку на получение разрешения и любые дополнительные формы, которые могут потребоваться в зависимости от сложности и масштаба вашего проекта. Типичные формы, которые могут потребоваться, включают сертификацию механических устройств, документацию по энергоэффективности, анкету по опасным материалам и т. Д.В это время документы можно оставить в холле мэрии. Пожалуйста, согласовывайте с персоналом здания при подаче заявки в бумажной форме.

Сколько времени потребуется для завершения проверки моего плана?

Сроки варьируются в зависимости от рабочих нагрузок, но обычная проверка плана занимает от трех до четырех недель.

Вы свяжетесь со мной, когда проверка плана будет завершена?

Да.Мы свяжемся с вами, когда планы будут готовы к отправке.

Что мне делать после проверки плана?

Для подачи онлайн-заявок вы можете войти в свою учетную запись в Project Assistance Center Online (PACO) и просмотреть исправления к своим планам на сайте.

Для подачи документов на бумаге вы можете забрать свои планы в холле мэрии и внести в них необходимые исправления. После того, как все исправления внесены, вам нужно будет повторно отправить их на повторную проверку, бросив их в корзину в лобби.Пожалуйста, сообщите персоналу службы безопасности строительства, если вы планируете забрать или отправить документы.

Сколько времени займет перепроверка?

Обычно повторная проверка занимает от одной до двух недель.

Щелкните здесь, чтобы увидеть полный список форм

Ниже приводится список проектов, для которых не требуются Планы:

Водонагреватели
Перелив кровли (не более 700 # на квадрат)
Модернизация электроснабжения
Новая печь
Сброс электросчетчика
Заменить печь
Заменить AC
. Сброс счетчика газа

Разрешение владельца / строителя

Если вы являетесь владельцем собственности, Служба безопасности строительства может выдать вам разрешение на выполнение работ на вашем собственном участке. Для получения разрешения владельца / застройщика вам понадобится следующая документация:

• Заявление о разрешении с описанием должности

• Идентификация собственника недвижимости

• Для замены крыши вам потребуется приложение

• Для новых счетчиков или модернизации счетчиков вам потребуется документация утвержденного местоположения из SDG & E

• Декларация на форме собственника / застройщика

  Разрешения подрядчика

Если вы являетесь лицензированным подрядчиком, Служба безопасности строительства может выдать разрешение подрядчику или его агенту.Для получения разрешения в качестве подрядчика вам понадобится следующая документация.

• Заявка на разрешение с описанием проекта
• Свидетельство о компенсации работникам
• Информация о государственной лицензии подрядчика
• Действующая коммерческая лицензия города Эль-Кахон
• Для новых счетчиков или модернизации счетчиков вам потребуется документация утвержденного местоположения из SDG & E
• Для замены кровли вам потребуется приложение для замены кровли

Щелкните здесь, чтобы просмотреть полный список форм

Часто задаваемые вопросы:

Сколько будет стоить разрешение?

Структура платы, используемая городом, периодически обновляется. Для оценки стоимости вы можете позвонить на общую информационную линию Службы безопасности строительства и узнать стоимость вашего конкретного проекта.

Что мне делать после получения разрешения?

После получения разрешения вы можете начать свой проект. Необходимые проверки будут указаны в листе проверки вашего разрешения. Не закрывайте какие-либо аспекты строительства (подполье, обрамление стен и т. Д.) До прохождения прохождения проверки.

Какой процент строительного мусора и отходов сноса мне необходимо вывозить со свалки?

Вы обязаны вывозить со свалки 65% строительного мусора и отходов сноса.Посетите страницу строительства и сноса для получения дополнительной информации.

Осмотр передвижного дома

Building Safety проводит инспекции новых мобильных домов, вспомогательных конструкций для мобильных домов, а также инспекции парков мобильных домов, санкционированные государством.

Чтобы подать заявление на получение разрешения на установку мобильного дома, подайте заявление на разрешение, приложение для установки мобильного дома и две копии инструкций по установке мобильного дома (специально для вашего мобильного дома) в Отдел безопасности строительства.Для вспомогательных структур необходимо указать заявку на получение разрешения, форму для вспомогательных конструкций мобильного дома и две копии вашего плана или утверждения стандартного плана (обратите внимание, что подпись менеджера парка требуется в заявке на установку мобильного дома и форме на аксессуары для мобильного дома). Внесение изменений в интерьер передвижного дома разрешено Государственным департаментом жилищного строительства и общественного развития.

Парк передвижных домов может периодически проходить инспекции с целью проверки соответствия государственным нормам, касающимся парков передвижных домов.Если в вашем парке запланирована проверка, вы получите уведомление от менеджера парка о времени и дате проверки.