21.10.2021

Сдача в наем квартир: какие налоги платить и как выгоднее (НДФЛ, УСН)

Юристы рассказали, кому нельзя сдавать квартиру в аренду

МОСКВА, 27 дек — ПРАЙМ. Главный критерий успешной сдачи квартиры в аренду — сдавать ее тем, кому она подходит. В этом случае проблем быть не должно. Однако все же лучше подготовить квартиру для сдачи, убрав весь эксклюзив из интерьера. Риски можно обговорить с квартиросъемщиком заранее, чтобы обойтись без конфликтных ситуаций, рассказал агентству «Прайм» риелтор, основатель агентства недвижимости «Евгений Яшенков и партнеры» Евгений Яшенков.

Нотариус рассказала, как не потерять квартиру, сдавая ее в аренду

По его словам, «недостатками» в глазах арендодателей могут оказаться самые разные вещи — животные, дети, и даже… запахи блюд, которые готовит арендатор. Но главные риски, на которые обращают внимание — возможная порча имущества и несвоевременные арендные платежи. Кое-что из этого можно прописать в договоре, но при этом важно его правильно составить.
Конечно, никаких прямых запретов на сдачу квартиры кому бы то ни было не существует. Гражданский Кодекс устанавливает принцип свободы договора — это надо иметь в виду при выборе контрагента для заключения договора аренды квартиры. И крайне важно правильно оформить договорные отношения с квартиросъёмщиком, рассказала в свою очередь адвокат, эксперт проекта «Слева наПраво» Надежда Ермолаева.
«Самый важный юридический совет при сдаче в аренду квартиры — внимательно отнестись к оформлению договорных отношений с квартиросъёмщиком», — указала она.
Договор аренды или найма жилого помещения позволяет защитить права не только арендатора, но и арендодателя. Арендодателем при этом может выступать только собственник квартиры или «лицо, уполномоченное собственником в установленном порядке».
В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие идентифицировать имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. Он заключается в письменной форме и возможен на определенный срок, но не более, чем на 5 лет. 
Жилье Москвы продолжит дорожать в 2021 году из-за пандемии

Договор аренды квартиры подлежит государственной регистрации. Чтобы избавить себя от необходимости проходить эту процедуру, арендаторы и арендодатели на практике заключают договор сроком на 11 месяцев с возможностью его продления на прежних условиях.
Стороны договора (как арендодатель, так и арендатор) могут отказаться от договора, уведомив другую сторону за три месяца.
Важно отметить и то, что в договоре аренды жилого помещения указываются и все члены семьи, совместно проживающие с квартиросъёмщиком, а вселение новых жильцов, даже временных допускается только с согласия арендодателя.
«Закон предусматривает и возможность досрочного расторжения договора аренды квартиры в судебном порядке, если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению (то есть не для цели проживания в нём), либо систематически нарушают права и интересы соседей», — отметила Ермолаева.
Основанием для досрочного расторжения может быть и просрочка арендной платы. Но, конечно, все это должно быть грамотно прописано в договоре. «Поэтому при принятии решения о сдаче в аренду квартиры необходимо составить договор грамотно и проконсультироваться с юристом», — советует она.
Как отметил Яшенков, риски с «коммуналкой» есть вообще всегда, в случае если собственник сам за нее не платит. «Наша правовая система не защищает собственника вне зависимости от ценовой̆ категории объекта. Риск можно несколько снизить только с помощью продуманного договора, депозита и диалога между сторонами», — заключил эксперт.

Читайте также:

Названы новые штрафы и запреты для владельцев жилья в 2021 году

Сдача квартиры в аренду, советы : RUcountry

В современных условиях, статья обладателем собственного жилья не просто, однако бывают такие ситуации, когда за вами числится не нужная, на этот момент времени, недвижимость. Каждый месяц за нее вам придется выплачивать определенную сумму и в итоге получится, что недвижимость «простаивает» без дела, так за нее еще надо платить. Решить эту проблему можно кардинальным способом — сдать жилье в аренду, при этом получая не плохие деньги.

Некоторые в России делают на этом бизнес, но данная статья не об этом, а том, как будучи собственником жилья, сдать его без лишних хлопот.

Способов сдачи квартиры несколько. В одном из них, собственник жилья, он же арендодатель в будущем, занимается поиском клиентов, они же арендаторы, самостоятельно. Или же обращается в соответствующие фирмы-риэлторы, главная задача который, облегчить процесс поиска клиента. Оба этих способа хороши по-своему. Как вы понимаете, если арендодатель надумает сам искать клиентов, то сэкономит на этом определенные денежные средства. Для реализации данного метода необходимы некоторые знания. Также в большинстве случаев, если арендодатель найден самостоятельно, то собственник может избежать уплаты налогов, мы бы не советовали этого делать, однако на данном этапе развития, такие сделки мало контролируемы со стороны налоговых органов.

Если квартира сдается клиенту самостоятельно, без посредников, и вы не хотите уплачивать налоги, то тогда у вас не будет законного подспорья – договора. Согласно российским законам, при составлении договора аренды и его нотариального заверения, собственник обязан подать декларацию в налоговые органы по месту проживания. Налог платиться размером 13 процентов – подоходный налог, арендодатель в этой ситуации выступает в роли получателя дохода.

Однако в жизни возникают ситуации, когда искать арендатора самостоятельно единственный выход. Допустим, вы решили сдать одну комнату из квартиры, но при этом не являетесь собственником всего помещения, следовательно, вы не сможете составить должным образом договор аренды.

Обращаясь в риэлтерские агентства, все возникающие сложности на пути оформления договора аренды, поиска клиента, уплаты налогов, перекладываете на ответственность фирмы. Хочется сделать небольшую оговорку, в предыдущем пункте была затронута тема о том, что самостоятельный поиск арендатора дешевле, чем обращение к риэлторам. Данная выгода возникает не во всех ситуациях, в некоторых фирмах, оплату производит арендатор в момент заключения сделки.

Так что обращайте на это внимания, какие способы оплаты существуют в той или иной риэлтерской фирме. При этом соблюдая некоторые правила выбора подобных фирм. Не стоит обращаться в новые фирмы, которые только начали свою деятельность на рынке недвижимости и не успели зарекомендовать себя. Главным критерием поиска риэлтора, будут многочисленные отзывы о его работе и большая продолжительность деятельности на рынке арендного жилья.

Если вы решились воспользоваться услугами поиска клиентов через риэлтерские агентства, то договор аренды будет составляться в любом случае. Фирмы – риэлторы, в большинстве случаев, имеют в штате юриста, который будет заниматься подготовкой договора. Делается это на начальном этапе, до поиска клиентов. Вы, как собственник жилья, можете учавствовать в составлении условий договора. Однако, если вы действуете без помощи риэлтора и юристов, то составлять договор вам придется самостоятельно. Обратите внимание на следующие моменты.

Составление договора должно быть в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Что это значит. К примеру, некоторые указывают денежные суммы в иной валюте, нежели рубль (доллар, евро), что недопустимо при составлении действующего договора. Использование слова аренда – недопустимо. Аренда может применяться лишь в сделках юридических лиц, а арендатор и арендодатель являются при этом частными лицами. В данном контексте имеют смысл лишь слова снятие или сдача недвижимости/жилья.

Для упрощения оформления подобных сделок, закон не требует оформления договора найма у нотариуса. На чистом листе, после перечисления условий сдачи жилья, обе стороны, арендатор и арендодатель, вписывают свои полные паспортные данные (в том числе и место прописки), все это заверяется подписями также обоих сторон.

Также важным моментом договора является указание характеристик сдаваемого объекта. Необходимо указать адрес, количество квадратных метров жил. площади, количество комнат. Как упоминалось, сдаваться может не только вся квартира целиком, но и отдельная ее часть. При этом в договоре найма указывается, что конкретно сдается: комната или комнаты, с указание метража.

И самое главное – срок действия договора. Он определяется сроком, на который сдается жилье. Это четко должно быть отражено в договоре.

Еще один момент, о котором стоит помнить. В гражданском кодексе прописан такой момент, что если собственник сдает жилье более чем на один год, то в его обязанности входит составление и официальное оформление договора аренды. Это также специфическая процедура, и чтобы особо не заморачиваться, советуем составить договор на неполный год, а после, при необходимости, продлевать его.

Как же оценить свое сдаваемое жилье по рыночной цене?

Цена арендованной недвижимости под жилищные нужды оценивается по нескольким факторам. Хорошая инфраструктура: наличие остановок общественного транспорта, институтов, детсадов, больниц, гипермаркетов и т.д., все это влияет на повышение цены. Количество квадратных метров также является прямым фактором, влияющим на цену. Однако при этом нужно понимать, что востребованными на рынке аренды являются однокомнатные квартиры.

При определении стоимости сдачи жилья в аренду, советуем прибегнуть к стандартному методу определения суммы. Покупаются несколько местных газет, открывается городской сайт и начинается поиск подобных предложений. Следует обращаться на цены, которые указываются при сдачи квартир в вашем районе и квартир, подобных вашей. Данный вид приценки носит примерный характер. Лучше его использовать в паре с другими способами определения стоимости. Например, поспрашивайте знакомых или даже соседей, имеется ли у них опыт сдачи жилья в аренду.

В случае обращения к специалистам, то все расчеты правильной рыночной цены, они возьмут на себя. Вам следует прислушаться к их советам, однако надо понимать, что те компании, работа которых оплачивается не процентом от сделки, а фиксированной суммой, постараются как можно скорее сдать вашу недвижимость, а сделать это, скорее всего, попытаются по заниженной цене. Держите нос по ветру и в случае подозрения того, что сумма, предлагаемая специалистами, занижена – повлияйте на это и укажите примерную желаемую стоимость.

Но в этом случае поиск арендатора может быть более продолжительным.

Учитывая скорость развития экономики России, можем порекомендовать вам, не указывать во время составления договора, фиксированную сумму оплаты за аренду на долгий срок. Пропишите некоторую прогрессию роста цены, либо же просто укажите на возможность ее повышения и задайте порог.

Перед арендодателями зачастую возникает вопрос, как быть с коммунальными платежами. Здесь каждый решает по своему усмотрению. Либо вы их оплачиваете сами, либо этим занимаются арендаторы.

Очень серьезный момент при сдаче жилья в аренду – сохранность имущества. Рекомендуем вам в обязательном порядке, оформить специальный договор-опись, в котором содержится вся информация о состоянии жилья, в том числе и ремонта. Возможно, будет необходимо сделать фотографии, показывающие исходное состояние вашей собственности. Любой ущерб со стороны арендаторов, будет оплачиваться ими же, при наличии правильно оформленного документа описи.

Прочитав эти общие советы и следуя им на практике, вы сможете в краткий срок и с высокой эффективностью сдать свое жилье в аренду.

Удачных сделок!

При использовании этой статьи обязательно используйте прямую ссылку на сайт rucountry.ru

Сдать квартиру на длительный срок: выбор цены и поиск адекватных арендаторов — Рынок жилья

Сдача квартиры внаем – довольно прибыльное дело. Однако к нему придется серьезно подготовиться: изучить рынок, привести жилплощадь в порядок и грамотно прорекламировать свой объект.

Сразу оговоримся, что речь пойдет исключительно о типовом жилье: сдача элитных объектов требует специфического индивидуального подхода. Кроме того, за бортом оставляем юридические аспекты договора найма, об этом БН уже не раз писал. Нас интересует подготовительный этап – как правильно выставить цену, что писать в объявлении и как подготовить квартиру к сдаче.  

Изучаем рынок

Первое, что должен сделать будущий рантье, – определить, насколько востребованной на рынке аренды может быть его квартира. Прежде всего определяем возможный уровень арендной платы. Для этого необходимо просмотреть размещенные на специализированных сайтах объявления, задав параметры своей квартиры: район, адрес, тип дома, количество комнат.

Нередко удается сразу же обнаружить несколько похожих вариантов в том же доме или по крайней мере на той же улице. Тогда просто берем за основу указанную цену.

Если сходных по параметрам объектов никто поблизости не сдает, тогда ищем в других локациях. Скажем, в доме той же серии, но в другом микрорайоне, с такой же степенью удаленности от станции метро (понятно, что не нужно сравнивать Фрунзенский район с Петроградским, а вот с Невским – вполне возможно). Разумеется, столь тщательный подбор вариантов потребует определенных усилий и времени. Но зато в итоге удастся верно определить рыночную стоимость аренды вашей квартиры.

Ценовая настройка

Наймодателю необходимо не только знать существующие на рынке расценки, но и представлять себе сроки экспозиции объектов. В зависимости от сезона, уровня платежеспособности нанимателей, структуры предложения на текущий момент (например, дефицит «однушек» или же, напротив, их избыток) и прочих факторов, процесс поиска арендатора может занять от одного дня до нескольких недель.

Допустим, в локации, где предлагается квартира, арендаторы в дефиците (число предложений – в избытке). Тогда имеет смысл заявлять цену чуть ниже рыночной либо упомянуть о возможности торга. Или снизить ценник другим способом, например, включив в стоимость аренды квартиры ежемесячный коммунальный платеж.

Или, наоборот, выяснилось, что спрос нанимателей на данной территории довольно активен. Тогда можно смело назначать ту величину арендной платы, которую вы нашли в открытых источниках. И повысить планку, если число аналогичных предложений в данной локации минимально: чем меньше прямых конкурентов поблизости, тем выше будет спрос именно на вашу жилплощадь.

«Фишки» для рекламы

Также среднерыночный «ценник» можно корректировать в сторону повышения, если предлагаемая квартира обладает какими-то дополнительными преимуществами.

Эксперты советуют арендодателям по максимуму выделять в рекламе все фишки своего жилья. Это может быть имеющееся место в паркинге, качественный ремонт, наличие посудомоечной машины, бойлера на случай отключения горячей воды, хорошие виды из окна и пр.

Некоторые риэлторы советуют указывать в рекламе достоинства не только квартиры, но и района в целом: наличие поблизости магазинов, объектов социальной инфраструктуры, удобных транспортных развязок, остановок общественного транспорта.

Где размещать объявление

Арендодателю стоит позаботиться о размещении фотографий объекта в рекламе. Нередко считается, что качественные фото нужны, скорее, для продажи недвижимости. Однако и сдать квартиру в аренду они помогают намного быстрее. Во всяком случае, при наличии двух равноценных вариантов, один из которых представлен на фотографиях, а второй нет, большинство клиентов выберут именно первый. Наш мастер-класс, как самостоятельно провести фотосъемку в квартире, читайте здесь.

Где именно размещать рекламу? Обычно первое, что приходит на ум арендодателю, – воспользоваться социальными сетями. Использовать их для рекламы сдаваемого объекта, конечно, можно и нужно, говорят эксперты. Но в качестве дополнительной меры. И размещать объявление лучше через соответствующие группы в соцсетях.

И все же главным инструментом продвижения квартиры на рынке аренды должны быть профессиональные издания по недвижимости. Поэтому эксперты советуют размещать объявления только в специализированных источниках. 

Фактор яблочного пирога

Перед сдачей квартиры внаем хозяину имеет смысл сделать в ней небольшой ремонт (заменить старые ванну и унитаз, переклеить обои, если они поизносились, и пр.). Тут главное понимать, что все эти меры призваны не повысить стоимость аренды, а сделать вашу квартиру более привлекательной по сравнению с аналогичными вариантами. Так что не следует вкладывать в обновление квартиры слишком много денег: материалы и сантехнику покупайте среднего качества. Самые дешевые выбирать не стоит, практика показывает, что они придут в негодность очень скоро.

Непосредственно перед приходом потенциальных арендаторов желательно сделать уборку, украсить квартиру (некоторые советуют использовать живые цветы, но это спорно: у кого-то на них может быть аллергия). Продвинутые наймодатели рекомендуют использовать универсальные способы расположить к себе арендатора, например, испечь перед его приходом яблочный пирог – запах создаст ощущение домашнего уюта.

Конечно, поиск клиентов и проведение переговоров с ними лучше доверить профессиональному агенту. Его опыт позволит сэкономить время, а услуги агентств недвижимости по поиску арендаторов, как правило, бесплатны для собственников. Но вне зависимости от того, пользуется наймодатель услугами риэлторской компании или занимается сдачей самостоятельно, ему рекомендуется обязательно заключать с будущими жильцами договор аренды.

Текст: Алексей Резенков    Фото: Алексей Александронок    Коллаж: Ольга Чичеринда, Владимир Щербаков   

Снять квартиру в Екатеринбурге, аренда квартир на длительный срок

Все города

Екатеринбург151

Абрамовское0поможем найти

Аверинское0поможем найти

Алапаевск0поможем найти

Анатольская (Грань)0поможем найти

Арамашево0поможем найти

Арамиль0поможем найти

Артемовский0поможем найти

Арти0поможем найти

Асбест0поможем найти

Асбестовский0поможем найти

Атиг0поможем найти

Афанасьевское0поможем найти

Ачит0поможем найти

Аятское0поможем найти

Аять0поможем найти

Бакийково0поможем найти

Балтым0поможем найти

Басмановское0поможем найти

Белокаменный0поможем найти

Белоносова0поможем найти

Белореченский0поможем найти

Белоречка0поможем найти

Белоярская Застава0поможем найти

Белоярский0поможем найти

Березовка0поможем найти

Березовский0поможем найти

Билимбай0поможем найти

Бисерть0поможем найти

Битимка0поможем найти

Бобровка0поможем найти

Бобровский0поможем найти

Богданович0поможем найти

Большая Тавра0поможем найти

Большебрусянское0поможем найти

Большое Седельниково0поможем найти

Большой Исток0поможем найти

Бородулино0поможем найти

Боярка0поможем найти

Бруснятское0поможем найти

Брусяна0поможем найти

Буланаш0поможем найти

Быньги0поможем найти

Вересовка0поможем найти

Верх-Нейвинский0поможем найти

Верхнее Дуброво0поможем найти

Верхние Серги0поможем найти

Верхний Тагил0поможем найти

Верхняя Боевка0поможем найти

Верхняя Пышма2

Верхняя Синячиха0поможем найти

Верхняя Сысерть0поможем найти

Верхотурка0поможем найти

Верхотурье0поможем найти

Висим0поможем найти

Восход0поможем найти

Габиевский0поможем найти

Гагарка0поможем найти

Гагарский0поможем найти

Гайны0поможем найти

Гарашкинское0поможем найти

Гать0поможем найти

Гилева0поможем найти

Глинское0поможем найти

Глубокий Лог0поможем найти

Глядены0поможем найти

Головырина0поможем найти

Грязновская0поможем найти

Грязновское0поможем найти

Гусева0поможем найти

Гусевка0поможем найти

Двуреченск0поможем найти

Дегтярск0поможем найти

Деево0поможем найти

Дружинино0поможем найти

Елани0поможем найти

Залесье0поможем найти

Западный0поможем найти

Заречный0поможем найти

Заря0поможем найти

Зеленый Бор0поможем найти

Зеленый Лог0поможем найти

Златогорова0поможем найти

Знаменское0поможем найти

Измоденова0поможем найти

Измоденово0поможем найти

Илим0поможем найти

Ильинское0поможем найти

Ирбит0поможем найти

Исеть0поможем найти

Исток0поможем найти

Кадниково0поможем найти

Казаковское0поможем найти

Калиново0поможем найти

Калья0поможем найти

Каменка0поможем найти

Каменноозерское0поможем найти

Каменск-Уральский0поможем найти

Камышево0поможем найти

Камышлов0поможем найти

Кашино0поможем найти

Кедровка0поможем найти

Кедровое0поможем найти

Киприно0поможем найти

Киргишаны0поможем найти

Кировград0поможем найти

Кировское0поможем найти

Клевакинское0поможем найти

Кленовское0поможем найти

Ключевая0поможем найти

Ключевск0поможем найти

Ключи0поможем найти

Колос0поможем найти

Колюткино0поможем найти

Колюткинский0поможем найти

Коменки0поможем найти

Конево0поможем найти

Коптяки0поможем найти

Корелы0поможем найти

Космакова0поможем найти

Костоусово0поможем найти

Кострома0поможем найти

Косулино0поможем найти

Коуровка0поможем найти

Кочневское0поможем найти

Красная Горка0поможем найти

Красногвардейский0поможем найти

Красноуральск0поможем найти

Красноуфимск0поможем найти

Краснояр0поможем найти

Красный0поможем найти

Красный Адуй0поможем найти

Крутиха0поможем найти

Крутой0поможем найти

Крылатовский0поможем найти

Крылосово0поможем найти

Кузино0поможем найти

Кулига0поможем найти

Кунара0поможем найти

Кунарское0поможем найти

Кунгурка0поможем найти

Курганово0поможем найти

Курорт-Самоцвет0поможем найти

Курья0поможем найти

Кушва0поможем найти

Лазоревый0поможем найти

Лёвиха0поможем найти

Ледянка0поможем найти

Лесной0поможем найти

Лечебный0поможем найти

Липовское0поможем найти

Лисава0поможем найти

Логиново0поможем найти

Лосиный0поможем найти

Лубяной0поможем найти

Лукоморье0поможем найти

Луч0поможем найти

Макарова0поможем найти

Малобрусянское0поможем найти

Малое Седельниково0поможем найти

Малышева0поможем найти

Маминское0поможем найти

Марамзина0поможем найти

Мариинск0поможем найти

Мартьяново0поможем найти

Мезенское0поможем найти

Мельница0поможем найти

Михайловск0поможем найти

Михайловский Завод0поможем найти

Монетный0поможем найти

Мостовское0поможем найти

Мраморское0поможем найти

Мурзинка0поможем найти

Н. Серги-30поможем найти

Нагорный0поможем найти

Натальинск0поможем найти

Невьянск0поможем найти

Невьянский Рыбзавод0поможем найти

Нейво-Рудянка0поможем найти

Нейво-Шайтанский0поможем найти

Нижнеиргинское0поможем найти

Нижние Серги0поможем найти

Нижний Тагил0поможем найти

Нижняя Тура0поможем найти

Никитинка0поможем найти

Никитинка0поможем найти

Никольское0поможем найти

Никонова0поможем найти

Новая Ляля0поможем найти

Новоалексеевское0поможем найти

Новоасбест0поможем найти

Новоберёзовский0поможем найти

Новоипатово0поможем найти

Новоисетское0поможем найти

Новоуральск0поможем найти

Новоуткинск0поможем найти

Новоямово0поможем найти

Обуховское0поможем найти

Озерный0поможем найти

Октябрьский0поможем найти

Ольховка0поможем найти

Патруши0поможем найти

Первомайский0поможем найти

Первомайское0поможем найти

Первоуральск0поможем найти

Первунова0поможем найти

Поварня0поможем найти

Покровское0поможем найти

Полевой0поможем найти

Полевской0поможем найти

Половинный0поможем найти

Поташка0поможем найти

Починок0поможем найти

Приозерный0поможем найти

Прогресс0поможем найти

Прохладный0поможем найти

Пышма0поможем найти

Раскатиха0поможем найти

Раскуиха0поможем найти

Рассоха0поможем найти

Растущий0поможем найти

Ревда0поможем найти

Реж0поможем найти

Режик0поможем найти

Рефтинский0поможем найти

Решеты0поможем найти

Ромашка0поможем найти

Русский Усть-Маш0поможем найти

Рыбниковское0поможем найти

Сабик0поможем найти

Сагра0поможем найти

Самоцвет0поможем найти

Санаторный0поможем найти

Сарапулка0поможем найти

Светлый0поможем найти

Серов0поможем найти

Слобода0поможем найти

Смычка0поможем найти

Совхозный0поможем найти

Соколова0поможем найти

Соколовка0поможем найти

Солнечный0поможем найти

Сосновское0поможем найти

Сосновый Бор0поможем найти

Сохарево0поможем найти

Среднеуральск0поможем найти

ст Анатольская0поможем найти

Становая0поможем найти

Старикова0поможем найти

Старопышминск0поможем найти

Староуткинск0поможем найти

Старые Решеты0поможем найти

Студенческий0поможем найти

Сухановка0поможем найти

Сухой Лог0поможем найти

Сысерть0поможем найти

Таватуй0поможем найти

Тавда0поможем найти

Талица0поможем найти

Токарево0поможем найти

Троицкое0поможем найти

Туринск0поможем найти

Уральский0поможем найти

Уфа-Шигири0поможем найти

Уфимский0поможем найти

Флюс0поможем найти

Фомино0поможем найти

Храмцовская0поможем найти

Хризолитовый0поможем найти

Хрустальная0поможем найти

Черданцево0поможем найти

Черемисское0поможем найти

Черемухово0поможем найти

Черемшанка0поможем найти

Чернобровкина0поможем найти

Черноскутова0поможем найти

Черноусово0поможем найти

Чувашково0поможем найти

Чудова0поможем найти

Чусовая0поможем найти

Шадринка0поможем найти

Шайдурово0поможем найти

Шаля0поможем найти

Шамары0поможем найти

Шахты0поможем найти

Шиловка0поможем найти

Шиши0поможем найти

Шурала0поможем найти

Щелкун0поможем найти

Ялунина0поможем найти

Яр0поможем найти

Аренда квартир, сдать — снять квартиру в Воронеже.

Квартиры внаем, Воронеж.

Любая подкатегорияСельхозназначения (СНТ, ДНП)ПромназначенияПоселений (ИЖС)

Любая подкатегорияТорговыеПроизводственно-складскиеКвартиры под нежилоеОфисныеТурбазыКоттеджный поселокГотовый бизнесМагазинБазаКиоскПавильонКомплекс

Любая подкатегория

Ул. планировкиЧешкаБрежневкаХрущевкаОбщежитиеСталинкаМалосемейкаЗГТОГТ

КирпичныйПанельныйДеревянныйШлакоблочныйМонолитно-кирпичныйГазосиликат (газоблоки)МеталлическийШпальныйЩитовойКрупнопанельныйКаркас (ЦСП)Пенобетон (пеноблоки)Панельно-кирпичныйСтруктурная изоляционная панель (СИП)Объемно-блочное домостроение

ЗвездаРубин-2ГранитТельмановецМеталлистИскраЭлектронРеверсУсманскийГигантЭкранЛокомотивКосмос 3СпартакКосмос 2КомминтерновецНоваторСоюзПГСК ФрегатСтрелаФрегатРекордЭлектронникаРоботДзержинецЛучГСК Мск ПроспектКолосМотор 2СтартЭхоБерезкаОрбитаРубин-1 ОстужеваМирГалактикаГСК Северный-3Медик 2ОтдельностоящийВолгаГСК РепноеГСК РубинСветланаВолнаСатурнЧернобылецТУСМАвтотурист-1ПГСК ПолитехникШинник 4ГСК БоксЛокомотив 1Локомотив 2Локомотив 3ГСК ЗащитникГСК СтроительМашиностроительШинник 3АГорняк-2Орион-11МагистральГСК Придонской-2Шинник 1ЭкипажБуранСеверный-3ГСК ЮжныйГСК Северный-3КольцевойГСК ТитанРубин-3ДружбаАвтолюбитель -3Липецк-стройОргнефтьАлмазЛеснойГригГСК «Чайка»ОАПК «Центргаражсервис»ГСК «ЗА РУЛЕМ»КонтактМечтаСоколГСК «Вихрь»ТайфунОбъединениеМеханизатор-7ГК Металлург 3СТ МедовкаПАГК ЭнергетикГСК Фаэтон-1ЛевобережникЗвезда-1Дворовая территория дома № 37, лит Г 4. ГСК СвязистПГСК ПолюсПСК ЕманчаПГСК «ВЗСАК-2″ГСК Комета

ВетерокДубраваСТ ЗаряЭнергияМечтаЛазуритСНТ СадоводМичуринец-2Сокол 2СМТ БытовикАлюминийСНТ КоммунальникСНТ БытовикЭлектронДубкиОтдыхСНТ Лесная ПолянаМаяк 1НадеждаСНТ имени МичуринаВолнаРаздольеТихий Дон-2КировецСНТ Путь МичуринаСТ ИвушкаСНТ РомашкаАвторемонтникПЛК ЧайкаФеррославщикСМТ МечтаСтроительРадчиноСМТ СоснаОзонШинникСМТ МебельщикОргнефтьСНТ «Никольское»СТ «Монолит»ВеснаДомостроитель 3СНТ АвтомобилистСНТ ВосходСНТ Восход-1СНТ ДружбаСНТ ЗащитникСНТ ИмпульсСНТ КолосСНТ Колос-2СНТ ЛебедьСНТ Мечта-2СНТ МичуринецСНТ МонтажникСНТ ОрбитаСНТ ОрёлСНТ ОтрадаСНТ ПарусноеСНТ ПоршеньСНТ РассветСНТ РыканьСНТ СветлоеСНТ ТамлыкСНТ СпектрСНТ СофьиноСНТ ТельманецСНТ ТрудСНТ УсманкаСНТ УниверситетскийСНТ ХолодокСНТ ЭнергетикСНТ Энергетик-2СНТ ЮбилейноеПК Сосновый борГоризонтСТ БерёзкаДзержинец-1НСТ Сельские зориСНТ Донское-4СНТ МедовкаСНТ ПолитехникСНТ Коменторновец 2НСТ КронаПобедаСНТ МалинаАэлитаПолетПСК ЕманчаСТ ОзеркиСПК Русское полеСНТ ИволгаСНТ ОсеньСТ ВетерокСТ МеханизаторСНТ РусьСНТ РощаСНТ Россиянка

КвартируКомнатуДомЭлитное жильеУчастокДачуГаражКоммерческая недвижимостьКвартируКомнатуДомЭлитное жильеДачуКоммерческая недвижимость

Аренда квартир – Снять квартиру

Мы поможем снять квартиру, полностью соответствующую вашим потребностям и финансовым возможностям. При нашем содействии вы подберете жилье в максимально сжатые сроки и на самых выгодных для вас условиях. Аренда квартир — наша специализация. Наши клиенты могут быть уверены в полной конфиденциальности заключаемой сделки, а также ее соответствии всем правовым нормам действующего законодательства.

Мы располагаем обширной базой сдаваемых в аренду квартир. Удобная поисковая система позволяет любому посетителю нашего сайта даже без помощи специалистов подобрать подходящий вариант жилья и снять квартиру в Москве. Для этого можно воспользоваться поиском по станции метро либо направлению в случае желания снять квартиру в Подмосковье, цене, количеству комнат. В каждом объявлении подробно описываются параметры предлагаемого жилья: удаленность от станции метро, местоположение, площадь комнат и кухни, этажность, тип дома и этаж, на котором расположена квартира, ее подробное описание, фотографии и, конечно же, стоимость. С использованием нашей базы данных можно подобрать квартиру на любой вкус и кошелек, от самой демократичной и заканчивая рассчитанной на самого взыскательного арендатора

Наша база данных содержит только реальные варианты по ценам, заявленным собственниками. И вероятность повышения стоимости при заключении договора полностью исключена.

База аренды квартир ежедневно обновляется, и если, допустим, сегодня вы не подобрали подходящий вариант, то в течение ближайшего времени появятся привлекательные для вас варианты. Кроме того, вы можете оставить на сайте заявку, отразив в ней требования к жилью, которое хотите снять. Она будет рассмотрена в кратчайшие сроки и с вами непременно свяжется наш эксперт.

Потенциальному арендатору полезно знать, что выбор жилья — только полдела. Очень важно обезопасить себя. Ведь право на заключение договора аренды квартиры имеет только собственник жилья, а все зарегистрированные в нем лица должны дать согласие на сделку. Если это правило не соблюдено, вы рискуете попасть в неприятную ситуацию. Например, после заселения с возражениями против вашего проживания может выступить кто-либо из зарегистрированных в квартире, но не знавших о том, что вы ее сняли.

Клиенты нашей компании могут быть уверены: такие проблемы им не грозят. Каждая сдаваемая квартира проходит тщательную проверку юридической чистоты. Это означает, что нет никаких препятствий для того, чтобы снять квартиру в Москве: владелец имеет законное право распоряжаться жильем, а все зарегистрированные граждане не возражают против сдачи ее в аренду.

Так что снять квартиру в Москве просто. Для этого нужно соблюдать несложные правила. Нет смысла расклеивать объявления. Главное — помочь быстро и без проблем могут только профессионалы. Специалисты нашей компании окажут содействие в подборе подходящего варианта и заключении договора аренды. Высокая квалификация и большой опыт работы позволяют нам оказывать услуги высочайшего качества.

Безусловно, аренда квартир потребует определенных расходов. И размер суммы, которую ежемесячно придется выплачивать за аренду квартиры, волнует каждого потенциального арендатора. Тем, кто хочет снять квартиру в Москве, полезно знать общие правила формирования цены на аренду квартир в Москве.

Чем ближе жилье к центру столицы, тем выше стоимость жилья. Из «нецентральных» районов дороже обойдется аренда квартир на западе, севере и северо-западе Москвы. Немного сэкономить можно, присмотрев жилье в восточном и юго-восточном округах.

Помимо района, влияние на стоимость аренды квартиры оказывает и ее состояние. Совершенно очевидно: чтобы снять квартиру с хорошим ремонтом, приличной обстановкой и современной бытовой техникой придется раскошелиться на большую сумму, нежели за «апартаменты», не видевшие ремонта последние 10-15 лет и с мебельным гарнитуром советских времен.

Так что, арендуя квартиру в Москве, имеет смысл объективно оценить свои возможности и найти квартиру, на оплату аренды которой у вас хватит средств. Если их достаточно лишь на то, чтобы снять квартиру ближе к окраине Москвы, не стоит тратить время и силы на поиски роскошных апартаментов в пределах Садового кольца за те же деньги.

Не надо обольщаться предложениями: «Аренда квартир в Москве с очень привлекательными характеристиками по смешной цене». Как правило, их авторами являются небольшие агентства недвижимости, использующие этот нехитрый рекламный ход в попытках привлечения клиентов и располагающие более чем скромной базой данных и отсутствием каких-либо гарантий ответственности за сделку. Так что имеет смысл вдумчиво подойти к выбору помощника. По-настоящему качественную услугу по поиску жилья окажут только в крупной риелторской компании, такой как «Азбука Жилья».

Снять квартиру на длительный срок в Москве

Просмотрено

54 500 ₽

+ комиссия 25%
в месяц

18

18

Снять трехкомнатную квартиру, 73 м², 4 мин. до метро пешком, этаж 11 из 17.

  • Коньково
  • 4 мин.
  • Этаж: 11/17
  • Площадь: 73 / 44.8 / 10.1 м2
  • Комнат: 3

Просмотрено

97 000 ₽

+ комиссия 50%
в месяц

18

18

Аренда трехкомнатной квартиры, 80 м², 10 мин. до метро пешком, этаж 1 из 9.

Просмотрено

33 000
30 000 ₽

+ комиссия 35%
в месяц

18

18

Объявление о сдаче однокомнатной квартиры, 41 м², 2 мин. до метро пешком, этаж 15 из 17.

Просмотрено

35 000 ₽

+ комиссия 30%
в месяц

6

6

Сдам в аренду однокомнатную студию, 23 м², 20 мин. до метро пешком, этаж 16 из 21.

Просмотрено

78 000 ₽

+ комиссия 50%
в месяц

16

16

Снять однокомнатную квартиру, 41 м², 16 мин. до метро пешком, этаж 6 из 22.

Просмотрено

25 000
20 000 ₽

+ комиссия 50%
в месяц

14

14

Сдается в аренду однокомнатная студия, 30 м², этаж 5 из 12.

Просмотрено

55 000 ₽

без комиссии
в месяц

9

9

Аренда двухкомнатной квартиры, 60 м², этаж 2 из 18.

  • г. Москва
  • Этаж: 2/18
  • Площадь: 60 / 31 / 12 м2
  • Комнат: 2

Просмотрено

35 000 ₽

+ комиссия 50%
в месяц

10

10

Сдается однокомнатная квартира, 31 м², 10 мин. до метро пешком, этаж 2 из 5.

Просмотрено

30 000 ₽

+ комиссия 50%
в месяц

7

7

Сдам в аренду однокомнатную квартиру, 40 м², этаж 5 из 17.

  • г. Москва
  • Этаж: 5/17
  • Площадь: 40 / 20 / 10 м2
  • Комнат: 1

Просмотрено

20 000 ₽

+ комиссия 50%
в месяц

15

15

Сдается в аренду однокомнатная квартира, 39 м², этаж 3 из 14.

Просмотрено

20 000 ₽

+ комиссия 60%
в месяц

10

10

Снять однокомнатную квартиру, 39 м², этаж 5 из 14.

Просмотрено

25 000 ₽

+ комиссия 60%
в месяц

7

7

Сдам в аренду двухкомнатную квартиру, 47 м², этаж 3 из 5.

Просмотрено

24 000 ₽

+ комиссия 60%
в месяц

13

13

Аренда однокомнатной квартиры, 39 м², этаж 6 из 21.

Просмотрено

30 000 ₽

+ комиссия 50%
в месяц

12

12

Сдается в аренду двухкомнатная квартира, 54 м², этаж 13 из 14.

Просмотрено

27 000 ₽

+ комиссия 60%
в месяц

8

8

Аренда двухкомнатной квартиры, 50 м², этаж 9 из 9.

Просмотрено

35 000
32 000 ₽

+ комиссия 60%
в месяц

18

18

Снять двухкомнатную квартиру, 56 м², этаж 1 из 17.

Просмотрено

35 000 ₽

+ комиссия 50%
в месяц

15

15

Сдам трехкомнатную квартиру, 68 м², этаж 7 из 22.

Просмотрено

26 000
25 000 ₽

+ комиссия 40%
в месяц

6

6

Снять однокомнатную квартиру, 31 м², 15 мин. до метро пешком, этаж 2 из 5.

Просмотрено

150 000
130 000 ₽

без комиссии
в месяц

14

14

Сдается трехкомнатная квартира, 75 м², этаж 8 из 9.

Просмотрено

60 000
55 000 ₽

+ комиссия 70%
в месяц

9

9

Сдается в аренду двухкомнатная квартира, 60 м², этаж 2 из 18.

  • г. Москва
  • Этаж: 2/18
  • Площадь: 60 / 30 / 12 м2
  • Комнат: 2

Просмотрено

20 000 ₽

без комиссии
в месяц

3

3

Сдается в аренду однокомнатная квартира, 39 м², этаж 5 из 17.

Просмотрено

25 000 ₽

без комиссии
в месяц

3

3

Аренда однокомнатной квартиры, 38 м², этаж 7 из 12.

Просмотрено

37 000 ₽

без комиссии
в месяц

8

8

Объявление о сдаче двухкомнатной квартиры, 57 м², этаж 4 из 12.

Просмотрено

33 000 ₽

без комиссии
в месяц

6

6

Сдается в аренду двухкомнатная квартира, 50 м², этаж 6 из 22.

Просмотрено

25 000 ₽

без комиссии
в месяц

6

6

Объявление об аренде однокомнатной квартиры, 41 м², этаж 7 из 14.

Просмотрено

27 000 ₽

без комиссии
в месяц

7

7

Сдается двухкомнатная квартира, 58 м², этаж 2 из 15.

Просмотрено

25 000 ₽

без комиссии
в месяц

1

1

Объявление об аренде двухкомнатной квартиры, 54 м², этаж 9 из 17.

Просмотрено

22 000 ₽

без комиссии
в месяц

7

7

Аренда однокомнатной квартиры, 38 м², этаж 2 из 17.

Просмотрено

21 000 ₽

без комиссии
в месяц

6

6

Аренда однокомнатной квартиры, 35 м², этаж 2 из 5.

Просмотрено

44 000 ₽

+ комиссия 50%
в месяц

23

23

Аренда однокомнатной квартиры, 35 м², 20 мин. до метро пешком, этаж 14 из 16.

Просмотрено

35 000 ₽

без комиссии
в месяц

6

6

Сдам в аренду двухкомнатную квартиру, 50 м², 15 мин. до метро пешком, этаж 5 из 5.

Лучшие сайты и приложения по аренде квартир

Давно прошли те времена, когда охотникам за квартирами приходилось внимательно просматривать газетные объявления, чтобы найти жилье. Сегодня любой арендатор может легко получить доступ к миллионам списков квартир через сотни цифровых баз данных и поисковые системы по аренде. Откровенно говоря, вариантов может быть огромное количество.

Чтобы облегчить ваш следующий поиск квартир, мы потратили некоторое время на изучение и использование десятков веб-сайтов по аренде жилья. Ниже вы найдете алфавитный список из 19 национальных веб-сайтов с арендой жилья, в котором указаны наиболее полезные функции для каждого сайта.У большинства есть мобильные приложения, и мы включили рейтинги, чтобы вы знали, стоит ли попробовать приложение.


Абодо

Abodo предоставляет визуально упрощенный способ поиска аренды на основе основных требований, таких как арендная плата, количество спален и нескольких конкретных факторов, которые могут не подлежать обсуждению (например, кондиционер, допускается размещение с домашними животными). Подробная информация о каждом объявлении открывается прямо над результатами поиска, которые можно отсортировать по релевантности, цене, давности и популярности. Студенты также могут легко найти жилье за ​​пределами кампуса.

Подсказка при поиске: В режиме карты значки списков становятся серыми после того, как вы их нажимаете, поэтому вы больше не будете смотреть на одно и то же объявление пять раз.

На ходу: Новое приложение для iOS получило 4,7 звезды, а приложение для Android — 3,7 звезды.

Путеводитель по квартире

Если вы ищете веб-сайт, на котором можно найти множество фотографий и планов этажей, не ищите дальше. В объявлениях, большинство из которых принадлежат крупным управляющим компаниям, есть интуитивно понятные значки, указывающие на удобства, например, наличие посудомоечной машины или наличие собак.

Совет по поиску: Существует множество фильтров, в том числе те, которые позволяют выполнять поиск квартир и объектов общественного пользования, таких как бассейны, фитнес-центры и набережная.

На ходу: Последнее приложение для iOS имеет рейтинг 4,7 звезды, а приложение для Android — 4,2 звезды.

Apartments.com

Apartments.com — одна из наиболее полных поисковых систем для аренды. Существует большой выбор фильтров, от обычного ценового диапазона и типа квартир до более специализированных, таких как типы квартир, такие как военные, с ограниченным доходом и студенческое жилье.

Вид по умолчанию — карта. Хотя поиск по окрестностям невозможен, есть поиск по ключевым словам, а также инструмент «Многоугольник», который позволяет точно определять границы поиска. Apartments.com также позволяет искать объекты, в которых есть видео или 3D-тур. Для тех, кто переезжает в новый город, на сайте также есть путеводители по каждому городу.

Совет по поиску: Вы можете отфильтровать результаты поиска по времени на дорогу от квартиры до работы любым видом транспорта.Функция «Планировать поездку на работу» позволяет вам выбрать продолжительность поездки — от одной минуты до часа.

В дороге: Последнее приложение для iOS имеет 4,6 звезды, а версия Android — 4,3.

Колдвелл Банкир

Coldwell Banker предназначен для состоятельных арендаторов. Сайт предлагает в основном дома на одну семью, многие из которых определенно являются роскошными (например, этот дом за 85 000 долларов в Беверли-Хиллз). Веб-сайт также позволяет выполнять поиск по конкретным предложенным ключевым словам, таким как «умный дом» и «архитектура», а также по вашим собственным ключевым словам.

Совет по поиску: Попросите вашего дворецкого заняться поиском (если вы достаточно богаты, чтобы Coldwell Banker мог стать вашим местом аренды, значит, вы достаточно богаты для дворецкого).

На ходу: Приложение для iOS имеет 4,7 звезды, а приложение для Android — 4 звезды.

Craigslist

Craigslist, сайт аренды жилья OG, по-прежнему необходим почти каждому охотнику за квартирами. Вы должны пройти через множество мошенников и дублированных объявлений, но Craigslist по-прежнему предлагает одни из лучших предложений, поскольку владельцы и мелкие арендодатели могут размещать объявления напрямую бесплатно. Вы можете фильтровать по цене или без комиссии, указать диапазон цен и размер квартиры, а также указать некоторые удобства.

Совет по поиску: Ключ к Craigslist — поиск ваших требований каждый день. Так вы в первую очередь определяете лучшие предложения.

В пути: Существует удивительное количество приложений Craigslist. У CPro лучшие отзывы для пользователей Android, а у CPlus лучшие отзывы для iPhone. Craiglist.com также автоматически загружается в удобном для мобильных устройств формате в веб-браузерах смартфонов.

Аренда

Сила этого веб-сайта заключается в подробной информации о свойствах, проверенных экспертами. Немного сложнее найти разовые объявления или объявления не от крупной управляющей компании. На сайте также есть калькулятор, который поможет вам определить, сколько вы можете себе позволить.

Совет по поиску: ForRent.com предлагает множество фильтров, в том числе параметры соседства.

На ходу: В приложении для iOS их всего 2.2 звезды, в то время как приложение для Android работает лучше, имея даже 4 звезды.

Homes.com

Homes.com определенно больше ориентирован на покупателей, но он предлагает обширную базу данных для сдачи в аренду с чистым интерфейсом. В каждом списке содержится информация о государственных и частных школах поблизости, в том числе оценка, рассчитанная на основе данных государственных тестов.

Совет по поиску: Вы можете использовать основные параметры (цена, размер, год постройки, тип здания), а также подробные фильтры по типу вида, участку и удобствам, например «Гардеробная» и «Мастер 1-го этажа».

На ходу: Приложение iOS имеет 4,6 звезды, а приложение Android — 4 звезды.

Hotpads

Приобретенная Zillow в 2012 году, Hotpads — это невероятно глубокая и динамичная поисковая система для аренды по всей стране. Вы можете установить основные параметры, такие как диапазон цен, размер и тип квартиры, а также отфильтровать удобства и выполнить поиск по ключевым словам. Вид по умолчанию — это удобная карта со списком рядом с ней, а также наложения, показывающие близость квартиры к остановкам общественного транспорта и велосипедным дорожкам.

Совет по поиску: Если вы опасаетесь объявлений без фотографий, Hotpads для вас: есть фильтр, который позволяет искать только объявления с несколькими фотографиями.

На ходу: Приложение iOS имеет почти идеальный рейтинг 4,8 звезды, а приложение Android — 4,4 звезды.

Недвижимость New York Times

Система поиска по списку недвижимости New York Times довольно стандартна. Вы просто вводите свой ценовой диапазон, интересующий район и размер семьи.Хотя в этом нет ничего образцового, Times действительно предлагает множество отличных контекстов для окрестностей, предоставляя информацию и обзоры близлежащих вариантов питания, фитнеса и многого другого (на базе Foursquare), а также ссылки на последние статьи о недвижимости.

Совет по поиску: Для районов Нью-Йорка Times также дает более подробное описание рынка жилья в этом районе.

В дороге: Приложение iOS имеет 4,6 звезды.

PadMapper

PadMapper извлекает информацию из других компаний, таких как Airbnb, ForRent и PadLister, чтобы сформировать полную карту аренды (раньше он также извлекал списки из Craigslist, но Craigslist заставил их остановиться).

Вид по умолчанию — это карта, и это переносится на отдельные списки, которые также имеют встроенную удобную панель Google Street View для этого адреса.

Совет по поиску: Вы можете добавлять в избранное и скрывать списки быстро и легко, отмечая места, которые вам интересны, и игнорировать остальные.

На ходу: iOS имеет 4,7 звезды, а приложение Android — 4,4 звезды.

Риэлтор

Риэлтор предоставляет практически все, что вам нужно на сайте недвижимости.Это быстро и позволяет персонализировать поиск с помощью основных функций и множества удобств. Страницы со списком содержат много деталей о районе — вы найдете сравнение цен с соседними домами и другими районами, статистику по школам и карту Yelp, на которой показаны рестораны, кафе, продуктовые магазины и т. Д. .

Совет по поиску: Прокрутите страницу объявления до конца, чтобы увидеть предлагаемые объявления с аналогичными функциями в том же районе.

В дороге: В приложениях для iOS и Android есть 4 файла.5 звезд.

Rent.com

Переезд в новый город часто может повлечь за собой новые расходы, налоги, повышение арендной платы и коммунальные услуги. Rent.com поможет вам сэкономить деньги в одном отношении: через Центр переездов на веб-сайте, где вы можете бесплатно получить расценки на переезд, просто указав размер вашего дома, его местоположение и то, куда вы направляетесь. Если вы хотите узнать изнутри потенциальный дом, Rent.com предлагает виртуальный тур по многим объектам на своем веб-сайте.

Выбор более ограничен, чем на более крупных сайтах, таких как Zillow и Zumper, и большинство списков, по-видимому, предназначены для многоквартирных домов с несколькими квартирами на рынке, а не для отдельных квартир.Вид по умолчанию — это список, но вы можете переключиться на вид карты.

Совет по поиску: Rent.com предлагает один из наиболее надежных фильтров, позволяющий указать, нужно ли вам жилье с ограниченным доходом или место, где коммунальные услуги включены в арендную плату.

На ходу: Приложение iOS имеет 4,7 звезды, а приложение Android — 4 звезды.

RentCafe

RentCafe отличается от других сайтов поиска по аренде тем, что на них есть объявления только напрямую от управляющих недвижимостью.Арендаторы могут в режиме реального времени проверять наличие квартир и подавать заявки онлайн. Даже после того, как вы выиграли место, вы все равно можете использовать RentCafe для управления арендой, от отправки запросов на обслуживание до продления аренды через Интернет. Интерфейс сайта — это ваша стандартная карта с фильтрами. Вы также можете искать районы по почтовому индексу, радиусу и многоугольнику.

Совет по поиску: Если у вас ограниченный бюджет, вы можете искать объявления с рейтингом ниже среднего. Просто отметьте «дешево» на вкладке «Ценовая категория».

В дороге: В RentCafe есть приложение для жителей, которое имеет рейтинг 4,8 звезды для версии iOS и 4,4 звезды для Android.

RentHop

RentHop, обслуживающий большинство основных рынков в США, предлагает стандартный тариф со списком и просмотром карт, а также хороший набор фильтров. Что отличает этот сайт от других, так это его собственный «HopScore», оценка того, насколько хорош каждый листинг, на основе его свежести, качества листинга и репутации менеджера.

Совет по поиску: Ищите «Сравнение цен» в каждом объявлении, в котором указано, как арендная плата за конкретный участок сравнивается со средней арендной платой за аналогичные квартиры в том же районе.

На ходу: Приложение для iOS имеет 2 звезды из четырех общих оценок.

Аренда Джунгли

Цены на аренду часто кажутся спорадическими и случайными; хорошая сделка сегодня — плохая завтра. С помощью инструмента сравнения арендной платы Rent Jungle может быстро оценить, заключаете ли вы справедливую сделку или нет. Геокарта веб-сайта также различает одно- и многоквартирные дома с помощью простой графики, а значки становятся серыми после того, как вы щелкаете по одному.

Подсказка: Вы можете искать военное жилье.

В дороге: Нет приложений.

Sublet.com

Sublet.com существует с 1999 года, и похоже, что с тех пор сайт не обновлялся. Сайт действительно в основном сдается в субаренду, но он также предлагает регулярную аренду от более мелких домовладельцев. Вы можете отсортировать по району и указать, ищете ли вы просто комнату или целую квартиру. Вы также можете фильтровать по необходимому сроку аренды.Бесплатное членство позволяет вам связываться с арендодателями с «бесплатными» объявлениями, в то время как 90-дневное платное членство предоставляет полный доступ всем арендодателям.

Совет по поиску: Sublet. com не ограничивается Соединенными Штатами — вы можете использовать этот сайт, чтобы найти комнаты и апартаменты в Африке, Европе, Азии, Австралии, а также в Центральной и Южной Америке.

В дороге: Нет приложений.

Трулия

Еще один объект недвижимости, принадлежащий Zillow, Trulia участвует в поисковой системе с 2005 года.Благодаря партнерским отношениям с CrimeReports.com, EveryBlock.com и SpotCrime.com они могут предлагать пользователям информацию о месте преступления, информацию о местных школах, удобствах и времени в пути. Интерфейс интуитивно понятен, и вы можете просматривать результаты поиска в виде списка, сетки или карты.

Совет по поиску: В городах с развитым общественным транспортом в строке поиска появляется кнопка «Рядом с общественным транспортом», позволяющая легко фильтровать результаты. Кроме того, вы можете установить максимальное время в пути.Новый инструмент также помогает ЛГБТ-сообществу анализировать местные жилищные законы, запрещающие дискриминацию.

На ходу: Приложение iOS имеет 4,8 звезды, а приложение Android — 4,5 звезды.

Зиллоу

Компания Zillow, основанная в 2006 году, является одним из наиболее авторитетных брендов в области онлайн-исследований в сфере недвижимости. Данные представлены более чем по 110 миллионам домов. Вводя почтовый индекс района, инструмент Zestimate предоставляет ориентировочную стоимость аренды или покупки недвижимости в данном районе.У Zillow также есть новые инструменты, которые позволяют подавать заявки на несколько квартир с помощью одного приложения и оплачивать аренду на своей платформе.

Совет по поиску: В режиме просмотра карты вы можете нарисовать область, в которой хотите выполнить поиск.

На ходу: Приложение для iOS имеет рейтинг 4,8, а приложение для Android — 4,5 звезды.

Зумпер

Zumper известна своими легко усваиваемыми отчетами о рынке аренды и глубоким знанием местных рынков аренды. Для охотников за квартирами это переводится как описания городских достопримечательностей, погоды и культуры, когда вы вводите место поиска.Поскольку для неместных жителей трудно различить различия в районе, Цумпер также приводит разбивку по нескольким районам, которые могут заинтересовать потенциального арендатора.

Zumper также демонстрирует свой местный опыт в результатах поиска: вид карты позволяет вам выбирать отдельные районы и четко показывает места в списке.

Совет по поиску: Функция Zumper Select соединяет вас с «экспертом по аренде», который планирует и подтверждает туры.

На ходу: В приложении iOS их 4.7 звезд, а приложение Android — 4,5.

Список

квартир — более 5 миллионов квартир для аренды

Задолженность по аренде и расовое неравенство в 2021 году

Пандемия COVID-19 сделала доступность жилья постоянной проблемой на протяжении 2020 года. И поскольку мы вступаем в новый год, арендные платежи остаются финансовым препятствием для многих семьи. Согласно нашему последнему опросу, 30 процентов арендаторов не внесли платеж за январь вовремя в начале года. 1 Это немного ниже пика середины лета, когда безработица была наихудшей, но значительно выше исторического базового уровня. 2

Для арендаторов из числа меньшинств кризис невыплаты платежей нанес еще больший ущерб. Осенью 2020 года процент пропущенных платежей для небелых арендаторов был почти на 50 процентов выше, чем у белых арендаторов. Это лишь один из многих случаев, когда на группы меньшинств ложится чрезмерная доля экономических последствий пандемии; Помимо жилья, цветные люди в непропорционально большой степени испытали потерю работы, потерю медицинской страховки, утрату продовольственной безопасности и более серьезные последствия для здоровья.

Как и на протяжении большей части 2020 года, наша команда собрала данные о жилищных, расовых и финансовых результатах с помощью репрезентативного на национальном уровне опроса более 4000 респондентов, проведенного в течение первой недели января 2021 года. Результаты, приведенные ниже, показывают, как стойкие и неравные Последствия жилищного кризиса 2020 года распространяются и на новый год.

Отчет о миграции арендаторов со списком квартир: 4 квартал 2020 г.

Пандемия COVID-19 перевернула нашу жизнь множеством способов в течение 2020 года, и выбор жилья не является исключением.В ходе опроса, проведенного в июне, мы обнаружили, что 30 процентов арендаторов рассматривали возможность приостановить перенос планов из-за пандемии. В то же время 17 процентов респондентов заявили, что пандемия сделала их на больше, чем , которые могут переехать в 2020 году либо из-за финансовой необходимости, либо из-за желания воспользоваться снижением арендной платы, либо из-за изменения предпочтений. Но как пандемия изменила выбор жилья среди арендаторов, которые продолжают переезжать? Чтобы выяснить это, мы проанализировали данные миллионов пользователей списка квартир. 1

Квартирные вакансии достигают пика на дорогих рынках

После нескольких лет устойчивого роста цен в 2020 году рынок аренды в стране остановился. Как правило, арендная плата повышается в разгар летнего сезона, но в этом году квартиры по всей стране в среднем стоят примерно на два процента меньше, чем они были до пандемии.

Но, как мы выяснили в нашем последнем Национальном отчете об аренде, это не означает, что города становятся все дешевле. В этом году, в частности, есть огромные региональные различия.Снижение арендной платы по стране складывается из нескольких дорогих городов, где арендная плата быстро падает (например, Сан-Франциско, Нью-Йорк, Сиэтл), что компенсируется множеством меньших, более доступных городов, которые фактически стали дороже в ходе пандемии ( например, Бойсе, Фресно, Тусон). В этом отчете мы анализируем уровень вакансий, чтобы понять, почему цены падают на одних рынках и растут на других.

Для этого мы разработали индекс доли вакантных площадей, который основан на большой выборке квартир в каждом городе, статус вакантности которых постоянно отслеживается в течение 2020 года. 1 Такой подход «одного и того же имущества» гарантирует, что на наш индекс вакансий не влияют структурные изменения на рынке, такие как ввод в эксплуатацию новых многоквартирных домов. В этом смысле он похож на наш индекс ренты для «той же единицы», который также учитывает композиционные эффекты. Когда мы строим вместе эти индексы вакансий и арендной платы, мы видим обратную зависимость: цены падают по мере роста вакансий, и наоборот, поскольку рынки аренды по всей стране изо всех сил пытаются отреагировать на внезапный шок пандемии.

Квартир в аренду в Нью-Йорке, в том числе без комиссии

&галочка; Северный Бруклин

&галочка; Бедфорд-Стуйвесант

&галочка; Бушвик

&галочка; Гринпойнт

&галочка; Вильямсбург

&галочка; Южный Бруклин

&галочка; Boerum Hill

&галочка; Carroll Gardens

&галочка; Cobble Hill

&галочка; Гованус

&галочка; Greenwood Heights

&галочка; Парк Слоуп

&галочка; Проспект Парк

&галочка; Красный крючок

&галочка; Сансет Парк

&галочка; Виндзорская терраса

&галочка; Центральный Бруклин

&галочка; Crown Heights

&галочка; East Flatbush

&галочка; Flatbush

&галочка; Кенсингтон

&галочка; Midwood

&галочка; Ocean Hill

&галочка; Северо-западный Бруклин

&галочка; Brooklyn Heights

&галочка; Бруклинская военно-морская верфь

&галочка; Клинтон Хилл

&галочка; ДУМБО

&галочка; Центр города Бруклин

&галочка; Форт Грин

&галочка; Проспект высот

&галочка; Vinegar Hill

&галочка; Юго-западный Бруклин

&галочка; Баня пляж

&галочка; Bay Ridge

&галочка; Bensonhurst

&галочка; Borough Park

&галочка; Dyker Heights

&галочка; Mapleton

&галочка; Южный Бруклин

&галочка; Брайтон Бич

&галочка; Кони-Айленд

&галочка; Gravesend

&галочка; Sheepshead Bay

&галочка; Восточный Бруклин

&галочка; Brownsville

&галочка; Канарси

&галочка; Cypress Hills

&галочка; Восточный Нью-Йорк

&галочка; Юго-восточный Бруклин

&галочка; Берген Бич

&галочка; Равнины

&галочка; Аэродром Флойда Беннета

&галочка; морской парк

&галочка; Мельничный бассейн

Поиск квартир — Отличные апартаменты.

Отличные предложения.

О программе поиска квартир

С 1981 года Поиск квартир является основным ресурсом для тех, кто ищет квартиру, чтобы найти идеальное место, чтобы позвонить домой. Мы специализируемся на том, чтобы помогать арендаторам находить выгодные предложения и находить те варианты аренды, которые обеспечивают отличное соотношение цены и качества. Мы являемся одной из крупнейших и пользующихся наибольшим доверием компаний по поиску квартир, и мы гордимся недавними наградами, которые мы получили за лучший поиск:

  • Входит в число лучших сайтов поиска квартир по результатам исследования, проведенного J Turner Research
  • Победитель конкурса «Лучшая служба листинга в Интернете» по версии журнала Multi-Housing News 3 года подряд
  • Обладатель серебряной награды W3 Академии визуальных искусств
  • Назначен официальным лауреатом 18-й ежегодной премии Webby Awards
  • Два года подряд признан лучшим источником поиска квартир по индексу SatisFacts
  • Обладатель серебряной награды 10-го ежегодного конкурса Davey Awards
  • Признан лучшим мобильным веб-сайтом на 19-й ежегодной премии MADACS Awards

Мы являемся членом CoStar Group, ведущего поставщика информации, обслуживающего многосемейную индустрию. Это помогает нам предоставить вам доступ к наиболее полной базе данных о текущих арендных ставках, наличии, предложениях и специальных предложениях. Кроме того, мы предоставляем вам доступ к множеству инновационных инструментов, включая наши калькуляторы затрат и инструменты ценообразования на основе карт.

Удачи в поиске квартиры. Мы надеемся, что вы найдете отличную квартиру по выгодной цене!

бостон квартир / жилья в аренду

  • Albany, NY (alb)
  • Бингемтон, Нью-Йорк (bgm)
  • мыс трески / острова (кепка)
  • котскиллс (кот)
  • центральный NJ (CNJ)
  • восточная КТ (нло)
  • elmira-corning (вяз)
  • finger lakes, NY (fgl)
  • Glens Falls, NY (gfl)
  • Хартфорд, CT (HTF)
  • Гудзон-Вэлли, NY (hud)
  • Итака, Нью-Йорк (iith)
  • джерси шор (jys)
  • Лихай Вэлли (альт)
  • Лонг-Айленд, NY (isp)
  • мэн (меня)
  • нью-гэмпшир (нм)
  • Нью-Хейвен, CT (hvn)
  • Нью-Йорк (Нью-Йорк)
  • северная майка (njy)
  • северо-запад CT (NCT)
  • oneonta, NY (onh)
  • Филадельфия (фи)
  • Plattsburgh-Adirondacks (PLB)
  • poconos (poc)
  • Потсдам-Кантон-Массена (ptd)
  • чтение, PA (rea)
  • Род-Айленд (прв)
  • Скрэнтон / Уилкс-Барре (AVP)
  • южное побережье, MA (sma)
  • южный джерси (snj)
  • Сиракузы, NY (syr)
  • utica-rome-oneida (uti)
  • Вермонт (brl)
  • Уотертаун, Нью-Йорк (wtn)
  • западный Массачусетс (wma)
  • Вустер / центральный MA (Worcester)
  • + показать еще 37. ..

миль от почтового индекса

цена

спальни мин012345678 — макс012345678

ванные комнаты мин. 12345678 — макс12345678

фут 2

доступность все даты в течение 30 дней сверх 30 дней

кошки хорошо
собаки хорошо
меблированный
не курить
доступ для инвалидных колясок
Зарядка электромобиля
нет платы за подачу заявления
без комиссии брокера

дата открытых дверей

все даты фев 7 — сегодня 8 фев — завтра 9 фев — вторник 10 фев — среда 11 фев — четверг 12 фев — пятница 13 фев — суббота 14 фев — воскресенье 15 фев — понедельник фев 16 — вторник 17 фев — среда 18 фев — четверг 19 фев — пятница 21 фев — суббота 20 фев — суббота 23 — вторник, 24 февраля — среда, 25 февраля — четверг, 26 февраля — пятница, 27 февраля — суббота, 28 февраля — воскресенье, 1 — понедельник, 2 февраля — вторник, 3 — среда, 4 марта — четверг, 5 марта — пятница, 6 марта — суббота.

посмотреть на карте

  • 1750 долл. США
  • 1 950 долл. США
  • 2400 долл. США
  • 3 250 долл. США
  • 1 495 долларов США
  • 1700 долл. США
  • 2 100 долл. США
  • 2000 долларов США
  • 1750 долл. США
  • 1 650 долларов США
  • 2250 долларов США
  • 2000 долларов США
  • 2000 долларов США
  • 1 695 долл. США
  • 1 900 долл. США
  • 2000 долларов США
  • 2000 долларов США
  • 1 900 долл. США
  • 1800 долл. США
  • 2200 долларов США
  • 1750 долл. США
  • 1800 долл. США
  • 2000 долларов США
  • 1800 долл. США
  • 1450 долларов США
  • 1 900 долл. США
  • 1 675 долл. США
  • 2200 долларов США
  • 2400 долл. США
  • 3 600 долл. США
  • 2000 долларов США
  • 1850 долларов США
  • 1750 долл. США
  • 1800 долл. США
  • 2000 долларов США
  • 1700 долл. США
  • 2 700 долл. США
  • 2600 долларов США
  • 1800 долл. США
  • 850 долл. США
  • 2600 долларов США
  • 2600 долларов США
  • 2350 долл. США
  • 2400 долл. США
  • 2,525 долл. США
  • 4 000 долл. США
  • 2,500 долл. США
  • 2000 долларов США
  • 2,500 долл. США
  • 1 900 долл. США
  • 1750 долл. США
  • 1600 долл. США
  • 2200 долларов США
  • 2400 долл. США
  • 2 700 долл. США
  • 1 695 долл. США
  • 2 950 долл. США
  • 2200 долларов США
  • 2300 долларов США
  • 2,500 долл. США
  • 2600 долларов США
  • 3 300 долл. США
  • 2 700 долл. США
  • 1850 долларов США
  • 1800 долл. США
  • 2 900 долл. США
  • 3000 долл. США
  • 2 100 долл. США
  • 1,400 долл. США
  • 2300 долларов США
  • 1500 долларов США
  • 1800 долл. США
  • 1800 долл. США
  • 1 950 долл. США
  • 1600 долл. США
  • 2 095 долл. США
  • 2 595 долларов США
  • 1350 долларов США
  • 2 850 долл. США
  • 1,400 долл. США
  • 1 930 долл. США
  • 2000 долларов США
  • 2250 долларов США
  • 2 130 долл. США
  • 1350 долларов США
  • 1700 долл. США
  • 1640 долл. США
  • 1770 долл. США
  • 1 915 долл. США
  • 1 615 долл. США
  • 1 950 долл. США
  • 1740 долл. США
  • 2200 долларов США
  • 1340 долларов США
  • 2175 долл. США
  • 1 950 долл. США
  • 1600 долл. США
  • 2 070 долл. США
  • 1 595 долл. США
  • 2280 долл. США
  • 2250 долларов США
  • 2365 долл. США
  • 2 515 долл. США
  • 2,500 долл. США
  • 1 990 долл. США
  • 1 990 долл. США
  • 1 650 долларов США
  • 1480 долл. США
  • 1 650 долларов США
  • 1 950 долл. США
  • 2200 долларов США
  • 1755 долларов США
  • 1795 долларов США
  • 1500 долларов США

избранное больше не добавлено в избранное скрытый больше не скрывается

Лучшие сайты для поиска квартиры в Нью-Йорке без комиссии в 2020 году

Когда вы снимаете квартиру в Нью-Йорке, вам необходимо преодолеть несколько довольно серьезных финансовых препятствий: в дополнение к арендной плате за первый месяц вам обычно необходимо внести залог. Кроме того, существует ужасная комиссия брокера, которая обычно составляет от 12 до 15 процентов вашей годовой арендной платы, хотя иногда она может составлять всего один месяц. (Недавно произошла драма по поводу запрета брокерских комиссий, но вы все равно должны его заплатить.)

Брокерские сборы выплачиваются агентам, которые помогают вам найти квартиру. В некоторых случаях, если у вас есть опыт, который сделает тяжелую работу за вас, стоит немалых денег, если у вас мало времени, вы не можете найти то, что хотите самостоятельно, или ваш работодатель платит за вашего брокера. сбор как часть расходов на переезд.

Совет профессионала Совет профессионала:

Если вы исчерпали себя или просто чувствуете себя измученным, зарегистрируйтесь здесь, чтобы воспользоваться корпоративным тарифом на переезд, предлагаемым Triplemint, партнером Brick Underground. Технически подкованная брокерская компания по недвижимости, основанная парой выпускников Йельского университета в ответ на разочаровывающие поиски квартир одноклассниками и коллегами, Triplemint будет взимать с брокера комиссию в размере 10 процентов годовой арендной платы по сравнению с обычными 12-15 процентами, если квартира сдана. «открытый» листинг (по сравнению с «эксклюзивным» листингом, при котором комиссия делится с брокером, владеющим листингом.Бонус: с агентами Triplemint приятно иметь дело.

Однако, если у вас есть время и упорство, чтобы провести собственный поиск, и вы хотите заранее сэкономить, подумайте о поиске квартиры без комиссии. Они бывают двух видов: квартиры, которые вы можете арендовать напрямую у домовладельца или управляющей компании, и квартиры, где домовладелец платит брокеру комиссию, чтобы побудить вас подписать договор аренды. Квартиры без комиссии распространены, когда рынок идет медленно (например, во время пандемии), или в новом доме, где нужно заполнить квартиры, или в квартире, которую по какой-то причине трудно снять.


[Примечание редактора: более ранняя версия этого поста была опубликована в мае 2020 года. Мы представляем его снова в рамках нашего праздничного дня Неделя лучшего из кирпича.]


Готовы начать поиск новой квартиры? Продолжайте читать недавно обновленный список лучших веб-сайтов Brick Underground по поиску бесплатной аренды квартир, перечисленных в алфавитном порядке. Хотя вы, вероятно, будете пробираться через несколько повторяющихся списков на сайтах, игра на поле расширит ваши возможности.

Craigslist

Подходит для: поиска квартиры у более мелких домовладельцев, особенно в отдаленных районах

Если вы когда-нибудь охотились за квартирой, велосипедом или футоном, вы, вероятно, знакомы с Craigslist. Его непреходящая популярность доказывает, что вам не нужен модный (или даже современный) интерфейс с наворотами, чтобы стать эффективным инструментом недвижимости как для арендаторов, так и для арендодателей, если вы используете его осмотрительно.

На вкладке «Жилье» на сайте вы можете выбрать «квартиры от собственника», а также уточнить поиск, выбрав квартиры «без комиссии брокера» в левой части экрана, а затем сузить область поиска в соответствии с вашими жилищными предпочтениями. .Вы можете дополнительно настроить эти предпочтения, например, выполнив поиск единиц со стиральной / сушильной машиной и мест, где разрешено проживание с домашними животными. Функция карты особенно полезна, если вы ищете конкретный район, а также помогает определить фактическое местоположение квартиры, а не то, что указано на плакате. (К сожалению, это очень распространенное переключение в сфере недвижимости Нью-Йорка.)

Craigslist в буквальном смысле бесплатный для всех, поэтому старайтесь избегать мошенничества и ищите квартиры только с фотографиями, что является еще одним вариантом фильтра.Еще одна рекомендация: исследуйте здание и окрестности более внимательно, включая информацию, такую ​​как история клопов и уровень преступности в районе (дополнительные советы по этому поводу здесь), а также подключите адрес к городской информационной системе здания, чтобы проверить такие вещи, как выявленные нарушения. Также посмотрите название управляющей компании и брокера, чтобы увидеть, появляются ли какие-либо красные флажки. Чтобы получить дополнительную информацию о районе и арендодателе, посмотрите здание на Localize (подробнее см. Ниже) и Rentlogic.

Facebook / из уст в уста / социальные сети / Nextdoor

Подходит для: Получения квартиры по личной рекомендации

Возможностей высокотехнологичного поиска предостаточно, но информация о квартире от друга друга или члена онлайн-сообщества по-прежнему является мощным инструментом в мире недвижимости Нью-Йорка. Лучшие предложения и самые приятные места часто можно найти через друзей, членов семьи и коллег с хорошими связями, поэтому не стесняйтесь — обращайтесь к своим кругам.

Публикуйте сообщения в Facebook, обращайтесь в сеть выпускников вашего колледжа, отправляйте массовые электронные письма всем, кого вы когда-либо встречали в городе, и используйте любые другие социальные каналы по своему выбору (попробуйте Twitter, Instagram или даже Snapchat, чтобы получить информация, распространяемая через эти сети, больше ориентирована на обмен фотографиями, видео и мнениями, чем на поиск услуг).Обращаясь к вам, вы даете понять своей сети, что вы на охоте. Вы будете удивлены тем, насколько неожиданным может оказаться выбор времени.

Nextdoor — гиперлокальный сайт, организованный по районам, где проверяются участники. Вам необходимо присоединиться, чтобы получить доступ к сайту. Поэтому, если вы хотите спросить, например, есть ли свободные квартиры в определенном здании или районе, чтобы переехать к другу или члену семьи, вы можете попросить их опубликовать сообщение от вашего имени.

Существуют также группы в Facebook, к которым вы можете присоединиться, например, Janelle’s List, который называет себя «Craigslist без проблем» и включает частые сообщения о возможностях аренды квартир без комиссии.

Флип

Подходит для: Бесплатной субаренды и квартир, сдаваемых напрямую от домовладельцев

Flip содержит списки от арендаторов, которым необходимо расторгнуть договор аренды — либо сдав квартиру в субаренду, либо передав аренду новому арендатору, — а также от арендодателей, что означает, что все перечисленные квартиры являются бесплатными. Сайт действительно позволяет размещать объявления от брокеров на ограниченной основе: за апартаменты не должно взиматься никаких дополнительных сборов, помимо арендной платы, и брокеры могут размещать только одну квартиру за раз.

Каждое объявление проходит процедуру проверки, чтобы исключить спамеров и схемы приманки и подмены, и любого, кто перечисляет объект, просят предоставить подтверждение правдивости квартиры со счетом за коммунальные услуги или другой формой документации. Сайт также гарантирует, что если потенциальный арендатор действительно станет жертвой мошенничества через одно из его объявлений, ему вернут деньги и помогут найти другую квартиру.

Объявления включают подробную информацию о каждой квартире, в том числе о том, почему арендатор переезжает, и что им нравится и не нравится в квартире, а также такие основные сведения, как цена, срок аренды и удобства здания.

Иглуу

Подходит для: Поиск квартир с особыми характеристиками

Стартап по недвижимости Igluu ​​позволяет пользователям фильтровать свои поисковые запросы для бесплатных объявлений. Обыск Брика обнаружил 477 бесплатных квартир в пяти районах, большинство из которых сосредоточено в Манхэттене. Интересно, что у Igluu ​​также есть партнерские отношения с Insurent, которая служит гарантом для арендаторов, которым он нужен, и пользователи могут просматривать списки, для которых Insurent может гарантировать аренду.Другие фильтры включают близость к определенным линиям метро, ​​дни на рынке, такие удобства, как хранение велосипедов, террасы на крыше и многое другое. Еще одна полезная функция — это возможность поиска не только по окрестностям, но и по определенным границам: пользователи могут указать, что они ищут квартиры, например, к югу от определенной улицы. [Примечание редактора: Иглуу изменил свое название на Гобии после того, как это было опубликовано.]

Страница результатов поиска ведет к интерактивной карте, а отдельные списки включают точный адрес квартиры, ее удобства и информацию о воздействиях.В каждом списке также содержится оценка состояния здания, хотя более подробных сведений о том, как эти оценки определяются, нет. Igluu ​​собирает свои списки из каналов данных MLS и, согласно The Real Deal, стремится составить конкуренцию StreetEasy.

Рассрочка

Подходит для: Краткосрочная аренда

Принятие чьей-либо квартиры — верный способ избавиться от необходимости платить брокерское вознаграждение и заключить сделку, если вам не нужна долгосрочная аренда. Арендаторы, которым необходимо выйти из договора аренды, размещают свои квартиры на Leasebreak, поэтому списки здесь рассчитаны менее чем на год, что может быть полезно, если вы находитесь между работой, городами или просто хотите опробовать жилье на меньшее время.И если вам нравится квартира, обычно есть шанс продлить договор аренды, то есть вы получите новый договор аренды без комиссии брокера.

На сайте есть как платные, так и бесплатные списки, и поиск по всем пяти районам очень прост, используя фильтр «без комиссии». По данным Leasebreak, около 70% предложений с арендой на срок 12 месяцев и менее не взимаются и равномерно распределены по Бруклину, Манхэттену и Квинсу. В любой момент времени доступно около 3000 объявлений о субаренде, комнатах в квартирах и целых квартирах, и многие из них также относятся к меблированным помещениям.Объявления доступны для поиска по желаемому сроку проживания, а также по датам въезда и выезда.

Объявления Project

Подходит для: проверенных списков художников и творческих людей

Listings Project — это еженедельный список адресов электронной почты, который тщательно курируется Стефани Даймонд и ее командой и предназначен для художников и других творческих людей, ищущих все, от студийных помещений до субаренды и долгосрочной аренды. Каждую неделю на сайте публикуются от 300 до 400 объявлений, и все они бесплатны и проверяются персоналом путем прямой переписки с плакатами.Сайт принимает только объявления, размещенные арендаторами и владельцами Нью-Йорка, с которых взимается около 30 долларов за каждую неделю размещения их объявления.

Сайт начался с малого, но распространился на большую часть США и 70 стран по всему миру, однако большинство списков находятся в Бруклине и Манхэттене. Еженедельная электронная почта также развивалась с годами и становилась все более простой в использовании. Выгода для потенциальных арендаторов огромна: они могут быть уверены, что каждое объявление было проверено командой. Брокерам, управляющим и сторонним службам не разрешается подавать апартаменты.

Даймонд говорит, что эта служба жизненно важна для поддержки художественного сообщества. «Это основано на вере в то, что мы являемся собой, когда мы чувствуем себя заземленными как личности и глубоко связанными с яркой, энергичной публикой», — говорит она

Подземный кирпич

Калькулятор брутто-ренты