26.09.2021

Погашение ипотеки с помощью материнского капитала: Как погасить ипотеку материнским капиталом: инструкция — Ипотека

Упрощена процедура направления средств материнского капитала на погашение ипотеки

Упрощена процедура направления средств материнского капитала на погашение ипотеки ENG

Если Вы хотите открыть английскую версию официального портала Правительства Ростовской области, пожалуйста, подтвердите, что Вы являетесь реальным человеком, а не роботом. Спасибо.

If you want to open the English version of the official portal Of the government of the Rostov region, please confirm that you are a human and not a robot. Thanks.

Сайты органов власти Главная Новости Упрощена процедура направления средств материнского капитала на погашение ипотеки

Дата публикации: 8 мая 2020 12:50

Отделение Пенсионного фонда РФ по Ростовской области и восемь банков – ПАО Сбербанк, ВТБ, Центр-Инвест, Газпромбанк, Банк Уралсиб, Россельхозбанк, Открытие, Абсолют банк  — подписали соглашения об информационном обмене.

Теперь у донских семей — владельцев сертификатов на материнский капитал есть возможность подачи заявления о распоряжении средствами материнского капитала для погашения кредитов на покупку или строительство жилья напрямую через эти банки. Таким образом, значительно упрощена процедура распоряжения материнским капиталом на самое востребованное у донских семей направление – улучшение жилищных условий с привлечением кредитных средств.

— Раньше семьям нужно было подавать два заявления: в банк и в Пенсионный фонд, — поясняет управляющий ОПФР по Ростовской области Евгений Петров. – Подписание этих соглашений предоставило возможность вместо двух обращений, в Пенсионный фонд и в банк, обратиться только в банк, где одновременно семья может оформить кредит и подать заявление на погашение ипотечного кредита или уплату первоначального взноса

.

В Ростовской области в 2019 году 10 тысяч донских семей погасили ипотеку средствами материнского капитала.

Отделение Пенсионного фонда России по Ростовской области

тел. (863) 306-10-29

Размещено: 8 мая 2020 12:50

Изменено: 8 мая 2020 13:00

Поиск по разделу производится только по той форме слова, которая задана, без учета изменения окончания.


Например, если задан поиск по словам

Ростовская область, то поиск будет производиться именно по этой фразе, и страницы, где встречается фраза Ростовской области, в результаты поиска не попадут.

Если ввести в поиск запрос Ростов, то в результаты поиска будут попадать тексты, в которых будут слова, начинающиеся с Ростов, например: Ростовская, Ростовской, Ростов.

Лучше задавать ОДНО ключевое слово для поиска и БЕЗ окончания

Для более точного поиска воспользуйтесь поисковой системой сайта

Ипотека под материнский капитал | Первоначальный взнос с использованием материнского капитала

При оформлении ипотечного кредита материнский капитал можно направить на первоначальный взнос либо частично-досрочное погашение ипотеки.

Первый взнос может быть ниже на 10% по сравнению с условиями стандартных программ.

Программа рассчитана на семьи, в которых двое детей и более. Собираясь улучшить жилищные условия с привлечением ипотеки с материнским капиталом в Росбанке, вы сможете:

а) снизить объем собственных средств, необходимых изначально для покупки жилплощади;

б) сэкономить время: перевод средств на счет банка производится безналичным платежом из Пенсионного фонда;

в) оптимизировать условия ипотеки – с использованием материнского капитала на частично-досрочное погашение может быть уменьшен размер ежемесячных выплат или срок кредитования (на выбор заемщика).

Требования к заемщику по ипотечному кредитованию

Клиенты, желающие взять ипотеку (кредит на жилье) под материнский капитал, должны соответствовать следующим требованиям.

  • Общим, или базовым, установленным банком для любой программы: возраст от 20 лет на момент оформления и до 65 на момент погашения, подтверждение трудового стажа (не менее 6 месяцев на последнем месте работы) и платежеспособности.

  • Частным, предусмотренным спецпрограммой «Кредитование с учетом материнского (семейного) капитала»: наличие соответствующего государственного сертификата на и справки из Пенсионного фонда РФ о размере положенных вам средств.

Что можно купить в ипотеку под материнский капитал?

Для кредитования доступна недвижимость и на первичном, и на вторичном рынках. По типу жилья это может быть квартира, доля в квартире, комната, загородный дом. Программы Росбанка позволяют потенциальному заемщику выбирать вариант жилплощади, отталкиваясь от своих пожеланий и возможностей.

К примеру, все популярнее, особенно среди больших семей с детьми, становится проживание за городом. Оформив ипотеку (кредит на жилье) под материнский капитал на загородный дом, вы обеспечите себе простор, красоту природы, чистый воздух и независимость от соседей без отказа от комфорта – дома в современных поселках имеют необходимые коммуникации, они теплые и надежные.

Взять ипотеку под материнский капитал на долю в квартире или комнату на вторичном рынке – значит расширить имеющуюся жилплощадь (если, к примеру, речь идет о последней доле) или позаботиться о будущем (вложить средства в кредит, чтобы приобрести отдельное жилье для подрастающего ребенка).

И конечно, в рамках программы можно оформить ипотеку под материнский капитал на самый популярный вид недвижимости – квартиру. В случае со «вторичкой» это возможность не откладывать переезд и не ждать развития инфраструктуры района; у строящегося жилья ниже стоимость квадратного метра и изначально небольшой первоначальный взнос, который при ипотеке под материнский капитал может быть дополнительно снижен. Более детальную информацию вы можете уточнить у наших специалистов.

Какой бы рынок и вид недвижимости вас не интересовал, кредит в нашем банке поможет осуществить задуманное и сделать долгожданное приобретение. Не упустите свой шанс, ведь ипотечное кредитование с материнским капиталом и дополнительными опциями – это удобный и эффективный инструмент решения жилищного вопроса.


Ознакомьтесь со специальным предложением Росбанка «Назначь свою ставку!»

Маткапитал разрешили направлять на погашение военной ипотеки

Фото:  АГН Москва 

Средства материнского капитала можно будет направлять на выплату ипотечного займа, полученного в Федеральном управлении накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих начиная со 2 января. В этот день вступает в силу соответствующий закон, разработанный группой депутатов Госдумы от ЛДПР.  

Семья сможет направить средства материнского капитала на первоначальный взнос или погашение ипотечного кредита на приобретение или строительство жилья по договору, который она заключила с Федеральным управлением накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (ФГКУ «Росвоенипотека»).

Действие новшества распространяется на граждан, которые имеют право на оформление военной ипотеки и заключили договор займа начиная со дня вступления закона в силу, то есть со 2 января 2021 года.

Кроме этого, закон разрешает направлять материнский капитал на погашение займов на жильё, полученных в организациях, уполномоченных Единым институтом развития в жилищной сфере (АО «ДОМ.РФ») предоставлять ипотеку.

Читайте также:

• Военную ипотеку хотят распространить на силовиков • Законы, вступающие в силу 2 января

Как пояснял один из авторов инициативы, депутат Андрей Андрейченко, раньше можно было погасить ипотеку с помощью материнского капитала только по договорам с организациями, подконтрольными Центральному банку и другим государственным организациям. В этот список входят банки, кредитные потребительские кооперативы и Единый институт развития в жилищной сфере. Но из исчерпывающего перечня выпала организация, которая была создана Минобороны для выдачи ипотеки военным, и закон устраняет этот пробел, расширяя перечень и позволяя «Росвоенипотеке» принимать средства материнского капитала, отметил депутат на заседании Госдумы 30 сентября.

Также читайте о том, какие законы вступают в силу в феврале.

Почему нельзя рефинансировать ипотеку, если на ее погашение использован материнский капитал?

Материнский капитал – это вид государственной поддержки, при помощи которой семья может улучшить жилищные условия. Но применение материнского капитала влечет за собой определенные последствия, о которых лучше знать заранее, прежде чем вы купите с его помощью квартиру или погасите часть ипотеки.

Сложно рефинансировать ипотеку

Ставки по ипотеке снижаются, естественно, многие семьи хотели бы сейчас рефинансировать взятый ипотечный кредит. Однако, если семья использовала материнский капитал, с рефинансированием могут возникнуть сложности.

Процедура рефинансирования ипотеки для семей, направивших материнский капитал на погашение части ипотеки, значительно отличается от обычного перекредитования. Для того чтобы рефинансировать ипотеку, им предстоит выполнить целый ряд действий.

  1. Выделить доли в праве собственности
     на эту квартиру детям (на это согласятся не все банки). Поэтому, если вы в дальнейшем планируете рефинансировать ипотеку, еще при получении ипотечного займа обязательно уточняйте, разрешит ли банк наделить детей собственностью в купленной квартире. Крупные банки – ипотечные кредиторы обычно на это идут.
  2. После того как доли выделены, эти изменения нужно зарегистрировать в Росреестре.
  3. Получить согласие органов опеки на рефинансирование.
  4. Снять с квартиры обременение банка, выдавшего первоначальный кредит, и зарегистрировать залог на квартиру на новый банк.

Надежда на то, что рефинансирование кредитов, взятых на покупку таких квартир, упростится, есть. В этом году в Госдуму внесен соответствующий закон. В июне 2020 года он принят в первом чтении.

Квартиру, на покупку которой был потрачен материнский капитал, будет сложно продать до полного погашения кредита

Жизненная ситуация семьи может измениться, и тогда купленную в ипотеку недвижимость придется продать еще до полного погашения ипотечного кредита. Например, в семье появился еще один ребенок, и небольшой квартиры, которую она приобрела, уже недостаточно для комфортной жизни всех членов семьи. Поэтому семья планирует продать квартиру еще до полного погашения кредита.

Однако это сложно сделать, если для погашения части кредита использован материнский капитал. Если сразу после покупки квартиры не были выделены доли в собственности детям, с продажей возникнут сложности.

В таком случае для продажи нужно сначала выделить доли детям. Для этого потребуется согласие банка, на что банки идут достаточно редко.

Инструкция: Как выделить доли в квартире по материнскому капиталу

Продать жилье, не выделяя доли, семья не может. Тогда, чтобы продать такую квартиру, нужно будет ждать полного погашения ипотеки. Или удастся найти покупателя, готового внести наличными всю сумму остатка долга семьи перед банком, выдавшим ипотеку.

Сложнее продать квартиру и после того, как кредит полностью погашен

Такая сделка часто занимает много времени, на сбор документов обычно требуется 2–3 месяца. Покупателям нужно подождать, пока продавцы выполнят условие использования материнского капитала – выделят доли в собственности детям. Затем нужно получить разрешение на продажу органов опеки.
В законодательстве не установлен размер минимальной доли, которая должна быть выделена в праве на недвижимость, купленную с помощью материнского капитала, ее устанавливают сами родители.

После этого нужно найти квартиру, на покупку которой дадут согласие органы опеки.

«Мы советуем клиентам вкладывать материнский капитал в покупку квартиры, в которой семья планирует жить долго, до полной выплаты ипотечного кредита, — рассказывает юрисконсульт компании «КИАН» Юлия Ерк. — А если вы покупаете однокомнатную квартиру и понимаете, что через пару лет будете заниматься улучшением жилищных условий, направлять материнский капитал на гашение ипотеки по этой квартире не имеет смысла. Потому что затем при ее продаже вы столкнетесь с большими сложностями и дополнительными расходами».

Статья по теме: Материнский капитал – 2020

Ипотека под материнский капитал в 2020 году — мат капитал как первоначальный взнос

За 12 лет существования программы государственной «родительской» помощи миллионы молодых семей успели оценить важность получения финансовой поддержки.  Маткапитал стал значимым этапом в отечественном законодательстве, а использование материнского капитала как взнос по ипотеке решил жилищные вопросы многих.

Помощь от государства стала отличной финансовой основой для тех, кто ютился в арендованных квартирах или делил жилплощадь с родственниками. Использование материнского капитала в качестве взноса по ипотеке – отличная возможность обзавестись собственными квадратными метрами.

Ипотека с материнским капиталом: покупаем квартиру в новом доме

Маткапитал актуален для покупки жилья на вторичном рынке или в новостройке. Однако все большее количество граждан предпочитает использовать материнский капитал для квартиры в ипотеку и покупать квадратные метры в новых современных жилых комплексах. Преимущества такого приобретения: 

  • Заключив договор, клиент сразу становится полноправным собственником квартиры.
  • Оформляя кредит под мат капитал для покупки жилья от застройщика, покупатель приобретает недвижимость без переплат, ведь здесь нет посредников.
  • Можно использовать материнский капитал для квартиры в ипотеку как первоначальный взнос, что финансово выгодно и удобно.

Ипотека под материнский капитал

Отечественные банки предлагают кредитные программы гражданам, по которым можно оформить ипотеку с использованием материнского капитала как первоначального взноса. Здесь следует учесть некоторые особенности:

  • Посредством маткапитала нельзя оплатить штрафы, пени и прочие санкции.
  • Какую долю ипотеки с материнским капиталом погасить (основная задолженность или проценты) – решает кредитор.
  • Средства из ПФ на счет банковского учреждения поступают через один-два месяца после положительного решения по ипотечному кредитованию.

Как выгодно можно оформить ипотеку с использованием материнского капитала как первоначального взноса

Кредит под мат капитал выдают многие банки, однако не все предлагают выгодные ипотечные программы. Компания «Унистрой», заботясь о своих клиентах, сотрудничает с теми кредитно-финансовыми организациями, которые предоставляют заемщикам наиболее приемлемые процентные ставки и условия кредитования.

Первоначальный взнос материнским капиталом, срок ипотеки, проценты и прочие условия – все это помогут проанализировать наши специалисты по продаже недвижимости. Они подберут приемлемую программу, чтобы ежемесячное погашение долговых обязательств не стало для семьи неподъемной финансовой нагрузкой.

Первоначальный взнос материнским капиталом

Можно ли оформить ипотеку с использованием материнского капитала как первоначальный взнос? Да, однако, в этом случае нужно учитывать некоторые нюансы:

  • Оплачивая первый платеж по ипотеке посредством средств, выделенных государством, нужно предоставить сертификат МСК и от 5-10% из собственных накоплений.
  • Если вы решили совершить первоначальный взнос материнским капиталом, знайте – сумма маткапитала должна покрывать 10-15% стоимости квартиры на момент проведения сделки.
  • Если сумма денег на маткапитал меньше, чем требует банк, покупатель может добавить разницу, используя личные средства. Только так вы сможете внести первоначальный взнос материнским капиталом за квартиру.

Ипотека с материнским капиталом: как использовать государственную помощь

Ипотека с материнским капиталом позволяет улучшить жилищные условия молодым семьям. Вся сумма МСК (или определенная ее часть) может быть использована на следующие цели:

  • Первоначальный взнос материнским капиталом на приобретение квартиры.
  • Погашение основной суммы задолженности.

Ипотека с материнским капиталом: требования к заемщикам 

Чтобы использовать материнский капитал как первоначальный взнос по ипотечному кредитованию, нужно соответствовать банковским требованиям, в противном случае кредит вам не одобрят. Основные требования:

  • Ипотека с материнским капиталом доступна гражданам от 20 лет.
  • Наличие трудового стажа и подтверждение платежеспособности.
  • Наличие государственного сертификата и справки о сумме социальной помощи.

Первоначальный взнос материнским капиталом позволяет купить квартиру в ипотеку и обзавестись необходимыми квадратными метрами. Чтобы заключить сделку с банком наиболее выгодно и без нагрузки на бюджет, проконсультируйтесь со специалистами компании «Унистрой».

Наши специалисты по продаже недвижимости подберут подходящую кредитную программу, чтобы использование материнского капитала как взнос по ипотеке стало для вас максимально выгодным.

Направить материнский капитал на ипотеку можно без посещения ПФР · Новости Архангельска и Архангельской области. Сетевое издание DVINANEWS

Распорядиться материнским капиталом на улучшение жилищных условий стало проще. Достаточно подать заявление через портал госуслуг и указать в нем необходимые сведения о документах. Посещать ПФР или МФЦ после этого уже не потребуется.

Электронного заявления будет достаточно при направлении средств материнского капитала по следующим видам расходов:

  1. На оплату приобретаемого жилого помещения;
  2. В счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве;
  3. На строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) без привлечения строительной организации;
  4. На компенсацию затрат на строительство или реконструкцию объекта ИЖС;
  5. На уплату первоначального взноса при получении кредита, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
  6. На погашение основного долга и уплату процентов по кредиту, в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту на погашение ранее предоставленного кредита на приобретение или строительство жилья.

Подать заявление о распоряжении материнским капиталом на уплату первоначального взноса или погашение основного долга по кредитному договору можно не только через электронные сервисы, но и непосредственно в банке. Заявление и необходимые документы банк самостоятельно передаст в Пенсионный фонд. Лично приходить в ПФР или МФЦ также не потребуется.

Список банков, с которыми отделением ПФР по Архангельской области и НАО заключены соглашения о взаимодействии, размещен на сайте ПФР.

Улучшение жилищных условий – самое востребованное направление государственной программы материнского капитала. За время ее действия 53 тысячи семей Архангельской области и НАО использовали средства сертификата на эти цели.

Пресс-служба ОПФР по Архангельской области и НАО

Материнский капитал | Жилой комплекс «Пять Звезд», Воронеж

До повышения цен Ипотека

Если Вы уже пользуетесь кредитом, то часть его можно погасить «материнским капиталом». Собираем пакет документов для Пенсионного фонда, приносим в банк сертификат на материнский капитал, пишем заявление, после чего в банк из пенсионного фонда в течение двух месяцев  перечисляются деньги.

При этом, необходимо помнить, что материнский капитал — это деньги всей семьи, поэтому необходимо будет оформить нотариальное обязательство о том, что после погашения ипотечного кредита, все члены семьи будут наделены долями в квартире.   По закону не требуется оформления конкретных долей в квартире, поэтому члены семьи сами решают, какая часть квартиры будет оформлена на родителей, а какая на детей. Средствами материнского капитала можно заплатить по ипотечному кредиту, полученному в любом банке.

Кроме этого, можно использовать материнский капитал на покупку жилья, для увеличения денежной суммы, которую можно потратить при покупке квартиры. К сумме первого взноса и ипотечного кредита, выдаваемого банком, добавляется материнский капитал. На первый взгляд, это выгодно, потому что первый взнос при получении ипотечного кредита может быть меньше, но лишь на первый взгляд… Первый взнос (из собственных средств) может быть от 0-5% от стоимости квартиры, вместе с материнским капиталом составлять не менее 20% от стоимости выбранной недвижимости.  Формально это плюс для заемщика: меньше нужно копить денег на первый взнос. Фактически, банков, которые учитывают материнский капитал в составе первого взноса заемщика — единицы, они понимают, что их программы — уникальны, а потому, «компенсируют» выгоды для заемщика более высокой процентной ставкой.

Как технически получить кредит с помощью материнского капитала:

У Вас на руках, помимо прочих документов, которые требуются для получения ипотечного кредита, должен быть государственный Сертификат о праве на получение материнского капитала, справка об остатке Материнского капитала. Обратите внимание, что использовать мат.капитал в качестве первоначального взноса можно лишь тогда, когда ребенку, с рождением которого был выдан мат.капитал, исполнилось 3 года.

Таким образом, заёмщик получает в банке две суммы:

  1. Сумму кредита, по процентной ставке, принятой в банке для этой программы (в зависимости от срока кредитования, размера первого взноса, способа подтверждения доходов и наличия договора личного страхования). Эту сумму кредита заёмщик погашает сам, собственными деньгами.
  2. Сумму кредита, равную сумме, указанной в государственном Сертификате. Эта денежная сумма погашается деньгами «материнского капитала», перечисляемыми в банк из Пенсионного фонда. Но до момента, пока деньги в банк из пенсионного фонда не поступили, заёмщик платит проценты за пользование этими деньгами.

Ипотечный кредит и декретный отпуск: что нужно знать

Поздравляю с рождением семьи! Это интересно, но вам может потребоваться больше возможностей для роста. Быть домовладельцем впервые — это тоже увлекательно, но ипотечный кредит и декретный отпуск могут быть не тем, что вы имеете в виду.

Вы можете надеяться, что ваш ребенок появится, когда вы поселитесь на новом месте. Но жизнь не всегда складывается так, как мы ее планируем или думаем.

Кредитор не может отказать вам в выдаче ипотеки по закону, потому что вы становитесь родителем.Но вам, возможно, придется проделать больше работы для утверждения, потому что, находясь в декретном отпуске, вы можете какое-то время получать минимальный доход. Не волнуйся. Мы покажем вам, как вы можете получить разрешение на получение жилищного кредита, пока вы будете проводить время со своим малышом.

Рождение по ипотечной ссуде в декрете

Когда вы создаете семью, вам не нужно беспокоиться о получении ипотечного кредита во время отпуска по беременности и родам. В конце концов, вы беременны и, вероятно, находитесь в состоянии стресса.

Однако ваш кредитор должен показать, что вы можете доказать, что можете выплатить ссуду.Вот почему они используют соотношение долга к доходу (DTI). Это надежный показатель того, сколько дома вы можете себе позволить, учитывая ваш доход и ежемесячные расходы.

Если вы планируете предстоящий отпуск по беременности и родам или собираетесь начать его при поиске нового дома, вам необходимо установить и подтвердить свой отпускной доход.

Почему?

Потому что ваш кредитор может использовать вашу текущую заработную плату в квалификационных целях, когда вы вернетесь на работу.

Имейте в виду, что вы всегда можете компенсировать свой доход, сделав более значительный первоначальный взнос, погасив долг или наняв грузоотправителя.

Что нужно знать об одобрении ипотеки и декретном отпуске

Согласно Министерству жилищного строительства и городского развития (HUD), женщине нельзя отказать в ипотеке, потому что она находится в декретном отпуске или беременна, поскольку это нарушает федеральный закон о справедливом жилищном обеспечении, принятый в 1968 году. Он запрещает дискриминацию в вопросах жилья, в том числе ипотечное кредитование на основании расы, цвета кожи, национального происхождения, религии, пола, инвалидности или семейного положения.

Когда дело доходит до жилищных кредитов, ваш кредитор рассмотрит ваши доходы, активы и обязательства, как и любой другой заявитель.

Итак, вы хотите убедиться, что ваши финансы в порядке.

Кредитор также учитывает, есть ли у вас оплачиваемый или неоплачиваемый отпуск по беременности и родам, а также дату вашего возвращения на работу.

Они хотят видеть доказательства того, что вы вернетесь на работу, поэтому оплачиваемый декретный отпуск лучше, чем неоплачиваемый.

Отпуск по беременности и родам не должен мешать вам получить одобрение. Но вы должны знать, как ваше свободное время повлияет на ваши финансы.

«Я беременна». Должен ли я сказать кредитору?

Нет, не знаешь! Ипотечный кредитор не имеет права спрашивать вас, беременны ли вы или находитесь в декретном отпуске, когда вы подаете заявление на жилищный кредит.Если кредитор спросит вас об этом, это может быть сочтено дискриминационным в соответствии с Законом о равных возможностях кредита.

Ваш кредитор хочет знать, сможете ли вы погасить задолженность по ипотеке без значительных финансовых трудностей. И вас могут спросить, ожидаете ли вы в ближайшее время изменения ваших обстоятельств.

Опять же, кредитор не может спросить вас, беременны ли вы или находитесь в декретном отпуске. Но они должны подтвердить ваш текущий и будущий статус занятости и доход.

В зависимости от плана отпуска по беременности и родам в вашей компании это может существенно повлиять на ваш доход.

Уход за новорожденным увеличивает ваши расходы, что может повлиять на выплаты по ипотеке в зависимости от вашего ежемесячного дохода.

Невыполнение обязательств по ипотечному кредиту повлияет на вас, поэтому, если честно, это будет в ваших интересах. Но опять же, вы не обязаны это делать.

Собираетесь в декретный отпуск? Соберите эти документы

Перед тем, как отправиться в отпуск по беременности и родам, соберите следующие документы, чтобы они были готовы, когда вы сядете со своим кредитором.

  • Налоговая квитанция T4 за год до отпуска по беременности и родам (для наемных сотрудников).
  • Письмо, подтверждающее вашу работу, ожидаемую дату вашего возвращения на работу и вашу годовую зарплату.

Вам платят почасово? Включите количество отработанных вами часов в неделю. Вы всегда работаете сверхурочно? Если да, предоставьте документацию по крайней мере за два года, чтобы продемонстрировать последовательность.

И это ваши варианты

Хорошие новости! У вас есть варианты, если вы планируете взять отпуск по беременности и родам.

Если вы вернетесь на работу до совершения первого платежа или до него, кредитор будет использовать сумму дохода до отпуска.

В основном вы получаете одобрение на основе вашего дохода до отпуска по беременности и родам.

Вернетесь ли вы на работу после истечения срока выплаты первого платежа по ипотеке?

Если да, то ваш кредитор может проверить ваши финансовые резервы, чтобы убедиться, что у вас достаточно денежных средств для покрытия продолжительности вашего отпуска по беременности и родам.

Имейте в виду, что ваш кредитор должен сделать следующее:

  • Предоставьте письменное заявление о своем намерении вернуться на работу.
  • Документально подтвердить согласие вашего работодателя на работу после отпуска по беременности и родам.
  • Убедитесь, что у вас достаточно активов для закрытия в дополнение к дополнительному доходу.

Например, представим, что у вас есть 20 000 долларов на вашем банковском счете после закрытия ипотечного кредита (включая ваш первоначальный взнос и затраты на закрытие).

Кредитор может разделить ваш ежемесячный платеж по ипотеке на ваши резервы и рассчитать «общий дополнительный доход», который основан на количестве месяцев между вашим первым платежом и датой возврата к работе.

Если у вас есть 20 000 долларов на сберегательном счете и вы должны сделать пять выплат, прежде чем вы вернетесь на работу, дополнительный доход составит 4 000 долларов (20 000 долларов / 5 = 4 000 долларов).

Закон о семейных и медицинских отпусках и право на ипотеку

Работодатели в Огайо подпадают под действие Закона о семейном отпуске по болезни (FMLA), если у них работает не менее 50 сотрудников в течение не менее 20 недель в текущем или предыдущем году. И сотрудники имеют право на FMLA, если они соответствуют следующим критериям:

  1. Вы проработали в компании не менее года.
  2. Затрачено не менее 1250 часов в течение предыдущего года
  3. Вы работали на предприятии, в котором работает не менее 50 сотрудников в радиусе 75 миль.

Вы не только имеете право вернуться на работу, но и пока вы находитесь в декретном отпуске, ваш работодатель должен продолжать предоставлять вам те же льготы, включая медицинское страхование.

Обычно отпуск по беременности и родам составляет от шести до восьми недель, что составляет часть 12 рабочих недель в год, разрешенных для ухода за вашим ребенком в первый год.

Имейте в виду, что малый бизнес, в котором не менее 50 сотрудников, не обязан соблюдать Закон о семейных и медицинских отпусках.

Если ваша компания находится за пределами штата, поинтересуйтесь, есть ли у них льготы для тех, кто берет отпуск и не имеет пособий по беременности и родам.

Попросите отдел кадров вашего работодателя проверить его правила отпуска по беременности и родам и льготы, которые вы получите в отпуске. Эта информация понадобится вашему ипотечному кредитору, чтобы одобрить получение ипотечного кредита на время вашего отпуска по беременности и родам.

Получение жилищной ссуды в декретном отпуске

Когда вы уходите в декретный отпуск, ваш доход может измениться или остаться прежним. Это зависит от вашего работодателя и, в некоторых случаях, от штата, в котором вы живете.

Вот почему так важно работать с кредитором, который будет делать все возможное, чтобы работать с вами на каждом этапе пути.

Работа кредитным специалистом, имеющим опыт работы с клиентами, ушедшими в декретный отпуск. В конце концов, вы хотите встретиться с кем-то, кто понимает, с которым легко работать и который сделает все возможное, чтобы предложить вам ипотечный жилищный кредит, который лучше всего подходит для вашего бюджета.

Готовы получить ипотеку? Свяжитесь с нами сегодня, и давайте позаботимся о вашем жилищном кредите!

П.С. Вам понравилась эта запись? Поделитесь им и подпишитесь здесь, чтобы получать полезную информацию каждый месяц прямо в свой почтовый ящик.

Размещено в: Покупка жилья, кредитование

Справедливое кредитование и дискриминация в отношении отпуска по беременности и родам

Вопрос: Может ли кредитор отказать в закрытии ссуды на том основании, что заявительница беременна или находится в декретном отпуске?
Ответ. ..
Bottom Line Up Front: Нет, нет, если заявитель соответствует требованиям для получения ссуды и демонстрирует способность погашать. Кредиторы, которые отказываются учитывать доход или занятость только потому, что женщина беременна или находится в отпуске по беременности и родам, могут нарушать запреты Закона о справедливом жилищном обеспечении против дискриминации по признаку пола и семейного положения, а также запреты Закона о равных возможностях кредита (ECOA) в отношении дискриминация по признаку пола.
Ветеран ипотечного кредитования с более чем 35-летним опытом работы в отрасли сообщила мне, что однажды от нее потребовали подтвердить, применяют ли женщины противозачаточные средства в качестве предварительного условия для подачи заявления на ипотеку — она ​​назвала это «раскрытием таблетки».К счастью, те дни прошли, и законы о справедливом кредитовании все чаще решают оставшиеся проблемы.
В своем Руководстве по продажам для одной семьи, опубликованном 24 января 2014 г. , Fannie Mae пояснила, что отпуск по беременности и родам определяется как «временный отпуск», аналогичный краткосрочной нетрудоспособности, отпуску по уходу за ребенком или другим видам временных отпусков, приемлемых по закону. или работодатель заемщика. Как правило, кредиторы должны знать, что:
► Предположение о том, что женщина не вернется к работе после родов, является нарушением справедливого кредитования.Согласно рекомендациям Fannie Mae, заявительница, находящаяся в декретном отпуске, должна предоставить письменное уведомление о своем намерении вернуться на работу, а работодатель или сторонний представитель может проверить дату возвращения и имеет ли заемщик право вернуться на работу после период временного отпуска закончился. Подтверждение не требует особых формальностей и не должно соответствовать политике Fannie Mae «Возраст допустимых кредитных документов» — другими словами, кредиторы не должны устанавливать стандарты даты истечения срока, применимые к другим кредитным документам.
►Временный отпуск означает «работающий». Как только кредитор подтверждает, что заемщик находится в «временном отпуске», он должен рассматривать заемщика как «работающего». Кредитору запрещается требовать от квалифицированного заявителя, который беременна или находится в декретном отпуске, вернуться на работу и после этого заработать определенное количество зарплат до того, как ее ссуда будет одобрена или закрыта. Если заемщик вернется к работе до даты ипотечный платеж подлежит оплате, кредитор может рассмотреть регулярный доход от работы заемщика для целей квалификации.
«Если заемщик не вернется к работе на дату первого платежа по ипотеке, кредитор должен использовать меньшую из доходов заемщика в виде временного отпуска (если таковые имеются) или обычного дохода от работы. Если доход заемщика по временному отпуску меньше, чем его обычный доход от работы, кредитор может дополнить доход за счет временного отпуска доступными ликвидными финансовыми резервами ».
[Справочник продавца Fannie Mae, B3-3. 1-09, 27.05.14]
►Заемщики должны установить политику андеррайтинга, которая, как и другие соискатели ипотеки, рассматривает занятость и доход беременных женщин и женщин в декретном отпуске.Доход от временного отпуска, который ниже обычного дохода заемщика, может быть дополнен доступными ликвидными финансовыми резервами заемщика в соответствии с руководящими принципами андеррайтинга Fannie Mae. Если кредитор знает, что заемщик будет в отпуске по беременности и родам на момент закрытия, и если кредит не может быть одобрен без дохода заемщика, который будет в отпуске по беременности и родам, кредитор должен подтвердить трудоустройство и квалифицировать доход в соответствии со стандартным правом на получение кредита. требования.
Кредиторы должны понимать риски справедливого кредитования и предпринимать необходимые шаги для обеспечения соблюдения.

Венди Бернард — директор по соблюдению правовых и нормативных требований в Lenders Compliance Group, г. Лонг-Бич, штат Нью-Йорк.

Способы погашения беспроцентной ипотеки

В случае ипотеки с выплатой только процентов ваши выплаты покрывают только проценты на сумму, которую вы взяли в долг. Узнайте, как разработать план погашения капитала в конце ипотеки.

Как работает ипотека с выплатой только процентов?

Выплачивая ипотечные кредиты, вы ежемесячно выплачиваете проценты и часть капитала, гарантируя, что ипотека будет погашена в конце срока.

При ипотеке с процентной ставкой вы выплачиваете только проценты с суммы займа.

Вы используете сбережения, инвестиции или другие активы, которые у вас есть (известные как «средства погашения»), для выплаты общей суммы займа в конце срока вашей ипотеки.

Пример

Если у вас есть ипотечный кредит на сумму 100 000 фунтов стерлингов на 25 лет, вы будете ежемесячно выплачивать проценты на взятую вами сумму.

По истечении 25 лет вам придется заплатить 100 000 фунтов стерлингов.

Ваш план погашения

У вас должна быть возможность показать кредитору, как вы будете погашать ипотечный кредит в конце срока.

Вы, а не кредитор, несете ответственность за создание и поддержание надежного плана погашения первоначальной ссуды.

Вы не можете рассчитывать на обещание непредвиденного дохода, такого как наследство или бонус.

Вы также не можете предполагать, что цены на недвижимость вырастут настолько, чтобы позволить вам купить дом меньшего размера и при этом выплатить ипотечный кредит.

Кредитор проверит, по крайней мере, один раз в течение срока действия ипотеки, чтобы план погашения соответствовал плану погашения ипотеки.

Машины для погашения

Примеры механизмов погашения включают:

Ваш кредитор оценит вероятность того, что выбранный вами механизм погашения погасит капитал в конце ипотеки.

Определите, сколько вам нужно сэкономить

Вам необходимо указать сумму ипотеки и время, которое у вас есть до ее окончания.

Затем добавьте различные процентные ставки или рост, который вы можете ожидать в среднем за период.

Выберите низкое и высокое значения (2% — 5%), чтобы увидеть худший и лучший результат.

Важно

Стоимость инвестиций может расти и падать, и возможно, что вы потеряете все свои деньги, прежде чем сможете погасить ипотеку.

Важно регулярно проверять свои инвестиции.

В идеале вы хотели бы иметь возможность перейти на более безопасные продукты с оплатой наличными по мере приближения срока вашей ипотеки.

Так вы будете уверены, что у вас достаточно средств для покрытия ипотеки. Поговорите с финансовым консультантом о наиболее подходящем для вас инвестиционном плане.

У вас уже есть ипотека с выплатой только процентов?

?

Если у вас есть ипотечный кредит с выплатой только процентов, регулярно пересматривайте свой план погашения, чтобы убедиться, что он выполняется. Если у вас его нет, действуйте сейчас.

Если у вас более 50% капитала в вашей собственности и план погашения, который выполняется и принимается рядом кредиторов, тогда с вами все будет в порядке.

Если вы этого не сделаете, вам может быть сложно повторно заложить залог, когда ваша текущая сделка подходит к концу.

Проверьте свою схему погашения

Важно, чтобы вы регулярно пересматривали свой инвестиционный план и принимали меры, если считаете, что он не обеспечивает достаточных средств для выплаты ипотеки.

Поговорите со своим кредитором или получите профессиональный финансовый совет.

  1. Обратитесь к поставщику продуктов, управляющему фондом или финансовому консультанту и спросите, находятся ли ваши инвестиции на пути к погашению ипотеки.
  2. Сложите любые отдельные сбережения помимо инвестиций в план погашения и посмотрите, сможете ли вы высвободить какие-либо из этих денег, чтобы уменьшить ссуду, если ваш кредитор позволит.
  3. Позвоните своему кредитору и спросите о переплатах или переходе на частичное погашение и только частичные проценты. Проверьте, взимаются ли с вас какие-либо комиссии.
  4. Если вы обеспокоены тем, что не сможете погасить ипотечный кредит, обратитесь к своему кредитору и объясните ситуацию. Если вы не можете найти решение проблемы с кредитором, получите бесплатную консультацию.

Перезакладка

С 26 апреля 2014 года кредиторы должны были более тщательно изучить планы погашения и провести полную оценку финансовой доступности с подтверждением дохода.

Это означает, что люди с ипотечным кредитом без процентов, взятым до 26 апреля 2014 года, могут столкнуться с трудностями при получении другой ипотеки.

При предоставлении новых ссуд кредиторы должны оценить, можете ли вы позволить себе произвести необходимые платежи.

Сюда входят случаи, когда вы хотите передать залог другому кредитору: ваш новый кредитор должен убедиться, что вы можете позволить себе ссуду.

Ваш существующий кредитор может предложить вам новую сделку (например, перейти на другую сделку по процентной ставке), если это не связано с увеличением суммы вашего займа (кроме любых комиссий за переход).

Если у вас есть эндаумент-политика

Если вы оформили политику пожертвований для выплаты своего капитала, и похоже, что он не будет выплачивать достаточно для погашения ипотеки в конце срока, есть вещи, которые вы можете сделать сейчас.

Пропуск платежа по ипотеке | Это хороший вариант?

  1. Покупка
  2. Выбор ставки по ипотеке

В течение всего срока действия ипотечного кредита будут моменты, когда вы пожалеете, что у вас есть немного лишних денег в ежемесячном бюджете.Независимо от того, умерла ли ваша машина, вы не получили годовой бонус, на который рассчитывали, или думаете о том, чтобы взять отпуск, непредвиденные расходы могут быстро накапливаться.

Вот почему многие ипотечные продукты, представленные сегодня на рынке, имеют возможность пропустить платеж, указанный в их условиях. Пропуск платежа — хорошая идея? Вот посмотрим, во что это может вам стоить.


Что произойдет, если вы пропустите платеж

Многие кредиторы предлагают ипотечные продукты, которые позволяют домовладельцам без вопросов пропускать от 1 до 4 ежемесячных выплат по ипотеке.Если вы решите пропустить платеж, это просто означает, что вы не будете вносить один из своих обычных платежей по ипотеке (основная сумма + проценты). Когда вы пропускаете платеж, вы не только упускаете возможность погасить остаток по ипотеке, но и начисляет проценты, добавляя их к остатку по ипотеке.

Рассмотрим пример. 1 января 2013 года вы вносите первый платеж по ипотечной ссуде на сумму 350 000 долларов, которую вы взяли для покупки дома. При процентной ставке 3,28% ежемесячный платеж по ипотеке составляет 1707 долларов.Для целей этого примера предположим, что ваша ставка по ипотеке и платеж остаются неизменными в течение всего 25-летнего периода амортизации.

1 января 2014 г. вы рассматриваете возможность пропуска платежа. Вот как будет выглядеть ваш баланс по ипотеке при каждом сценарии:

Внести платеж Пропустить платеж
Основная сумма ипотеки на 31 декабря 2013 г. $ 341 561 $ 341 561
Ежемесячный платеж $ 1 707 $ 0
Выплата процентов $ 927 $ 0
Выплата основного долга $ 780 $ 0
Остаток $ 340 781 $ 342 488

Как видите, если вы пропустили платеж по ипотеке в январе 2014 года, вы упустите возможность выплатить 780 долларов основной суммы долга + 927 долларов процентов и снизить общий остаток по ипотеке. Вместо этого эти проценты (927 долларов) будут добавлены к основной сумме, как это было 31 декабря (341 561 доллар), так что ваш баланс фактически увеличится (до 342 488 долларов), если этот платеж не будет произведен.

Примечание : Вы по-прежнему будете нести ответственность за уплату взносов по страхованию жилья и платежей по налогу на имущество, если это применимо.


Как пропуск платежа влияет на общую выплаченную сумму по ипотеке

Проблема с пропуском даже одного платежа по ипотеке приводит к капитализации процентов; это когда ваши проценты добавляются к остатку вашего кредита (как показано выше), с которого постоянно начисляются все новые и новые проценты до дня, когда вы сделаете последний платеж.

Продолжая рассмотренный выше пример, давайте определим, сколько дополнительных процентов вы заплатили бы в течение срока действия ипотеки, если бы пропустили платеж. Для целей этого примера мы предположили, что ипотечная ставка и платежи одинаковы в течение всего 25-летнего периода амортизации.

Внести платеж Пропустить платеж
Платеж пропущен $ 1 707
Дата невыплаты 1 января 2014 г.
Общая сумма процентов, выплаченных в течение срока ипотеки 162 115 $ 163 224
Общая сумма основного долга, выплаченного в течение срока ипотеки 350 000 долл. США $ 350 927
Общая сумма выплаты по ипотеке $ 512 115 514 151 долл. США

Чтобы определить стоимость пропущенного платежа, мы должны определить разницу в общей сумме, выплаченной за 25-летний период амортизации ипотеки

$ 514 151 итого ипотека $ 512 115 общая сумма ипотеки с пропущенным платежом знак равно $ 2 036 дополнительные расходы от пропуска

Пропустив один ежемесячный платеж через 25 лет, вы заплатите дополнительно 2036 долларов.


Могу ли я вернуть пропущенные платежи?

Если вы пропустите платеж, вы можете вернуть его в любое время в течение текущего срока ипотеки без штрафных санкций. Однако, чтобы полностью изменить последствия, вы должны вернуть ежемесячный платеж, а также все дополнительные проценты, начисленные на процентную часть пропущенного платежа.


Требования к пропущенному платежу

Если это привилегия, прописанная в условиях ипотечного кредита, большинство кредиторов просто требует, чтобы пропустить платеж:

  • Непогашенная задолженность по ипотеке (это означает, что вы пропустили 1 или более платежей по ипотеке), и
  • Текущий остаток по ипотеке + сумма платежа, который вы хотите пропустить, не могут превышать первоначальную сумму вашей ипотеки.

Домовладельцам с высокой ипотечной ссудой редко предлагают льготы по пропущенным платежам. Следует также отметить, что пропущенные платежи обычно не предлагаются с 10-летними условиями ипотеки.


Пропуск платежа — хорошая идея?

Если вы потеряете работу или столкнетесь с финансовым кризисом, пропуск выплаты ипотечного кредита может предложить вам и вашему бюджету временное облегчение. Тем не менее, вы должны осознавать, насколько больше вы потенциально можете заплатить в виде процентов в течение срока действия ипотеки, особенно если вы решите не возвращать пропущенную сумму.Если до финансового кризиса вы потратили время на дополнительные платежи, чтобы выплатить их раньше, пропуск платежа может свести на нет большую часть ваших усилий.

Кончик : Вместо того, чтобы пропускать платеж, вы могли бы подумать о рефинансировании ипотечного кредита, чтобы получить доступ к собственному капиталу или получить более низкую ставку по ипотеке и меньший платеж по ипотеке. Щелкните здесь, чтобы обсудить с брокером свои варианты.

Получение ипотеки в декретном отпуске

Обновление по коронавирусу (COVID-19)

Если у вас возникают проблемы с выплатой ипотеки, вы можете подать заявление на шестимесячный отпуск. Вы можете узнать больше в следующих статьях:

Последние обновления и советы можно найти на сайте Which? информационный центр о коронавирусе.

Они могут быть маленькими, но младенцы занимают много места, поэтому неудивительно, что многие люди переезжают, чтобы освободить для них место.

Если вы ищите дом во время беременности, скорее всего, вам захочется переехать до того, как родится ребенок. Это может быть пугающе, особенно если вы беспокоитесь о том, что вас примут на ипотеку с уменьшенным доходом во время отпуска по беременности и родам, отпуска по уходу за ребенком или совместного отпуска по уходу за ребенком.

В этом руководстве мы расскажем, чего ожидать, когда вы беременны или находитесь в отпуске по уходу за ребенком при подаче заявления на ипотеку, и дадим советы, как максимально упростить этот процесс.

Ипотека по беременности и родам: в чем трудности?

Поскольку ваш доход, вероятно, будет снижен во время отпуска, особенно если вы получаете только установленное законом пособие по беременности и родам (SMP), одной из самых больших проблем может быть прохождение проверок финансовой доступности кредиторов.

Если вы планируете вернуться к работе, важно, чтобы кредиторы учли ваш будущий доход в вашем заявлении. К сожалению, в прошлом это было сложно.

Отчет наблюдателя за 2015 год показал, что три крупных кредитора будут принимать во внимание доход заявителя от «возвращения к работе» только в том случае, если они вернутся к своей работе в течение следующих трех месяцев.

Однако ситуация, похоже, улучшается. В 2019 году мы поговорили с 15 крупнейшими кредиторами Великобритании, в том числе с тремя, которые рассказали Observer о своих «трехмесячных» правилах, и ни у одного из них больше не было строгого трехмесячного отсечения для кредитования клиентов, находящихся в отпуске по уходу за ребенком.

Тем не менее, Virgin Money и Metro Bank требуют дополнительных доказательств того, как вы будете платить по ипотеке, если ваш доход снижается более трех месяцев.

Кредиторам не разрешается дискриминировать клиентов из-за того, что они беременны, но вам может потребоваться предоставить дополнительные доказательства того, что вы можете позволить себе ипотеку, если вы собираетесь или собираетесь уйти в отпуск по уходу за ребенком при подаче заявления.

Дополнительная информация: Отпуск по беременности и родам и отпуск по уходу за ребенком

Правила предоставления отпусков по беременности и родам от основных ипотечных кредиторов

Все кредиторы, с которыми мы говорили в феврале 2019 года, заявили, что они рассчитают выплаты, которые вы можете себе позволить, исходя из размера вашей зарплаты быть, когда вы вернетесь на работу, хотя некоторые требуют доказательства того, как вы будете покрывать выплаты, пока ваш доход уменьшится.

Каждый кредитор сказал, что он включит в свои расчеты будущих расходов по уходу за детьми , и в большинстве случаев требовалось подтверждение работодателем даты возвращения на работу и зарплаты.

В таблице ниже показано, что каждый кредитор требует от соискателя ипотеки, который находится в отпуске по уходу за ребенком или планирует уйти в отпуск по уходу за ребенком в ближайшем будущем.

Выплата ипотечной ссуды в отпуске

Поскольку ваш кредитор, скорее всего, примет вашу зарплату, возвращенную к работе, в качестве вашего дохода, ежемесячные выплаты будут установлены на соответствующем уровне.

Это представляет очевидные трудности, если вы собираетесь иметь ограниченный доход в течение длительного времени.

Что в январе 2019 года? спросили молодых родителей о финансовых проблемах и неожиданных расходах, с которыми они столкнулись при подготовке к рождению своих новорожденных. Некоторые из них сказали нам, что платить по счетам было сложно, когда они использовали SMP.

Как видно из приведенной выше таблицы, некоторые кредиторы требуют свидетельства о сбережениях, чтобы оплатить ипотечный кредит в течение этого времени.

Перед тем, как подписать договор об ипотеке, составьте подробный бюджет, чтобы убедиться, что вы определенно можете позволить себе то, на что вы взяли на себя обязательства во время отпуска по уходу за ребенком.Прочтите наше руководство о том, как составить бюджет на рождение ребенка, чтобы узнать, как это сделать.

Подача заявления на получение ипотечной ссуды во время беременности: что делать в первую очередь

Кредиторы не будут спрашивать напрямую, беременны ли вы, но они спросят вас, есть ли что-нибудь, что может повлиять на ваши будущие финансы.

Излишне говорить, что дети будут иметь влияние, и вам понадобится точное представление о том, что это может быть, чтобы ответить на вопросы ипотечных кредиторов.

Не считайте это плохим — кредиторы не просят вас поймать.Они просто хотят убедиться, что вы не берете на себя большую задолженность, чем вы можете позволить себе выплатить.

Выполнение следующих действий перед подачей заявки поможет избежать вопросов, на которые вы не можете ответить.

Завершите составление планов после беременности

Если вы работаете и еще не приняли решение о том, как долго вы будете в отпуске или даже вернетесь ли вы на работу, вам необходимо принять решение перед подачей заявления на ипотеку.

Кредиторы захотят знать, каким будет ваш доход, пока вы в отпуске, но они будут больше беспокоиться о том, каким он будет в будущем.

Рассчитайте расходы по уходу за детьми

Все кредиторы, с которыми мы говорили, сказали, что они будут учитывать будущие расходы по уходу за детьми при оценке того, сколько заемщики могут позволить себе выплатить.

Если у вас уже есть дети, рассчитать стоимость вашего нового прибытия может быть относительно просто. Если это будет ваш первый ребенок, вам нужно будет изучить расходы по уходу за детьми в вашем районе.

Убедитесь, что вы как можно точнее. Если недооценить сумму, вам будет сложно погасить ипотечный кредит.Если переоценить, вы не сможете взять достаточно крупную ипотеку.

Вы можете узнать больше в нашем руководстве о 13 способах сократить расходы на уход за ребенком.

Оцените свои сбережения

Если вам, вероятно, будет сложно выплатить ипотечный кредит во время отпуска по уходу за ребенком, вам понадобится достаточно сбережений, чтобы покрыть дефицит.

Некоторые кредиторы захотят увидеть доказательства этого.

Найдите подходящую сделку

Важно найти ипотечную сделку, которая будет работать для вас на протяжении всей беременности, отпуска по уходу за ребенком и в последующий период.

Какими бы ни были ваши обстоятельства, поговорите с беспристрастным ипотечным брокером, который посоветует наилучшие варианты для вашей личной ситуации.

Выплата работающей семье

Введение

Выплата работающей семье (ВПП) (ранее известная как надбавка к семейному доходу) (FIS)) — это еженедельный беспошлинный платеж, доступный для сотрудников с детьми. Это оказывает дополнительную финансовую поддержку людям с низкой заработной платой. Вы должны быть сотрудником имеете право на участие в WFP, и вы не можете претендовать, если вы работаете не по найму.

У вас должен быть хотя бы один ребенок, который обычно живет с вами или финансово поддержан вами. Ваш ребенок должен быть младше 18 лет или от 18 до 22 лет и на дневной форме обучения. (Твой ребенок продолжает получать квалификацию до конца учебного года, если им исполняется 22 года, пока при очной форме обучения.)

Чтобы иметь право на участие в ВПП, ваш средний недельный доход семьи должен быть ниже определенная сумма для размера вашей семьи. Полученный вами платеж составляет 60% от суммы разница между средним недельным доходом семьи и пределом дохода, который относится к вашей семье. Подробнее о среднем доходе семьи см. «Ставки» ниже.

Выплата вашей работающей семье не облагается налогом. Если вы приобретаете WFP, вы можете также иметь право на возвращение в школу Пособие на одежду и обувь. Ваш доход от ВПП не учитывается учет в оценке медицинского карта.

Семья, возвращающаяся к работе Дивиденды (BTWFD) и WFP могут выплачиваться вместе, и BTWFD не будет учтено при проверке дохода для ВПП.

Выплаты работающим семьям и пандемия COVID-19 (коронавирус)

Если вы получаете пособие работающей семье и потеряли трудоустройство в связи с чрезвычайной ситуацией в области общественного здравоохранения, связанной с COVID-19, вы можете подать заявление на новый COVID-19 Выплата по безработице при пандемии (ПНП).Если вы имеете право на получение PUP, вы можете его получить одновременно с выплатой работающей семье.

Подробнее о COVID-19 (коронавирус).

Правила

WFP — это не облагаемый налогом еженедельный платеж для сотрудников, которые:

  • Работа 38 или более часов в две недели (любая комбинация часов, достигает 38 часов каждые две недели). Вы можете комбинировать свои еженедельные часов с вашим супругом, гражданским партнером, часы сожительства, чтобы встретить это условие. Вы не можете использовать время, потраченное на самозанятость (или о занятости в сообществе, Gateway, Tús, JobBridge или Rural Social Схема) для выполнения этого условия.
  • Где работа продлится не менее 3 месяцев
  • Иметь одного или нескольких детей, которые обычно проживают с вами, и
  • Зарабатывайте меньше суммы, установленной в соответствии с размером вашей семьи

Вы должны работать в штате Ирландия и платить здесь налоги и PRSI. Под ЕС правила, вы можете претендовать на ВПП, если ваши дети живут за границей и зависит от вас. Как правило, выплата продолжается в течение одного года (52 недели) и не зависит, например, от увеличения или уменьшения заработка.

Однако в следующих двух случаях ваша недельная ставка WFP может быть переработано в течение года:

  • Если вы начнете заботиться о дополнительном ребенке, ваша ставка WFP может быть повысился.
  • Если вы получали пособие для неполной семьи (OFP) и ваш платеж остановлено, потому что ваш младший ребенок достиг соответствующего возрастного ограничения OFP, ваша ставка WFP может быть пересмотрена (игнорируя ставку OFP, установленную в ваш последний тест дохода WFP).

Смена места работы

Если ваша заработная плата снижена ваша рабочая семья Оплата останется прежней.Он не увеличится. Однако, когда ваша работа Семейный платеж заканчивается, вы можете повторно подать заявку, указав подробную информацию о вашем новом уменьшенном доходе. (Обычно ВПП оплачивается за 52 недели. По истечении 52 недель вы можете повторно подать заявку для ВПП.)

Если количество рабочих часов в неделю сокращается с до менее 38 часов в две недели, вы больше не имеете права на участие в программе WFP. Вам следует сообщите в раздел WFP, если ваши часы работы меньше этого минимального требования.

Если вы перейдете на новую работу , ваше текущее право на участие в WFP прекратится, и вы должны уведомить об этом секцию WFP. Вы можете повторно подать заявку в ВПП на твоя новая работа.

Если вы потеряете работу , вы больше не имеете права на участие в программе WFP. Ты необходимо уведомить секцию ВПП.

Получение ВПП других социальных выплат

Вы не можете получить WFP, если используете одну из следующих схем или социальных сетей. социальные выплаты:

Ваш супруг (а), гражданский партнер или сожитель может подать заявку на участие в программе WFP, пока вы получаете один из этих платежей. Однако повышение для квалифицированного взрослого (IQA) не будет больше не будет выплачиваться, и ваша социальная выплата будет засчитана как доход за выплаты их работающей семье.Любое повышение для квалифицированного ребенка будет затронутый. Точно так же, если ваш супруг, гражданский партнер или сожитель получает один из этих платежей вы можете претендовать на участие в WFP, но IQA больше не будет выплачиваться для тебя.

Если вы воспитываете детей в одиночку, вы можете иметь право на получение ВПП в дополнение к выплате для семьи с одним родителем, пособию брошенной жене или пособию вдовы, Накопительная пенсия вдовцу или оставшемуся гражданскому партнеру.

Вы можете получать пособие по болезни или травмы Получите пособие при получении WFP (в течение 6 недель подряд).Если тебя нет работы более 6 недель подряд, оплата ВПП приостанавливается до вы возвращаетесь на работу и отправляете заключительный сертификат в пособие по болезни или Раздел о пособиях в связи с производственной травмой или до истечения срока действия вашего вознаграждения WFP (в зависимости от того, что наступит раньше).

В соответствии с Законом об охране материнства 1994 года женщина по беременности и родам или отпуск по усыновлению имеет право на то, как если бы она работала. Это означает, что она может претендовать на ВПП (при условии, что она соответствует условиям Работающая семья Оплата и есть семья — беременная женщина, у которой нет другой дети не имеют права на участие в программе WFP до рождения ребенка).Ваш доход должен быть меньше предела дохода для размера вашей семьи и обычно рассчитывается с использованием вашего валового дохода на сегодняшний день. После этого ваша заявка в WFP будет оплачена в течение 52 недель с даты подачи заявления. Вы не имеете права продолжать подайте заявление в WFP, если вы берете дополнительный неоплачиваемый отпуск по беременности и родам или усыновлению, если вы потерять работу после возвращения на работу или отказаться от нее.

Техническое обслуживание

Родитель, разлученный с родителями, может подать заявление в ВПП, если он или она соответствует требованиям условия и

  • Живет с детьми или

  • полностью поддерживает бывшего супруга, бывшего гражданского партнера или бывший сожитель, с которым живут дети

Полное обслуживание означает, что обслуживание оплачивается вами, ВПП заявитель, должен быть основным доходом вашего бывшего супруга, бывшего гражданского партнера или бывший сожитель.У вашего бывшего супруга или партнера не может быть более 100 евро в год. недельный доход самостоятельно и не может состоять в браке, в гражданском партнерстве или сожительство.

WFP предоставляется на 52 недели. Лицо, включенное в вашу премию WFP, не может быть выплачивали ВПП самостоятельно или включались в другую претензию ВПП в течение этого 52 недельный период.

Выплата алиментов
Если вы разлученный родитель и платите алименты, вы можете иметь право на участие в ВПП. Чтобы соответствовать требованиям, вы должны полностью поддерживать родителя, с которым дети живут.На семью можно произвести только один платеж, поэтому родитель, которому вы платят обслуживание не должны получать ВПП. Вы должны предоставить письменные доказательства от этого человека, чтобы показать, что они получают обслуживание.

Если вы выплачиваете алименты по решению суда или по закону обязывающее соглашение для второй семьи, размер алиментов , а не будут вычтены из дохода, подлежащего оценке для ВПП.

Техническое обслуживание

Весь доход от технического обслуживания оценивается в рамках проверки нуждаемости для ВПП. Этот включает в себя техническое обслуживание для вас и техническое обслуживание для любого из ваших детей. Если вы получаете обслуживание от более чем одного человека, все выплаты суммируются, и общая сумма оценивается как среднее.

Ваши расходы на жилье (арендная плата или выплата ипотеки), не превышающие 95,23 евро в неделю могут быть вычтены из алиментов. Половина баланса затем оценивается как средство. Вы должны предоставить подтверждение оплаты аренды или ипотеки. Вы не можете компенсировать свои расходы на жилье за ​​счет алиментов ВПП, если вы уже сделали это при проверке нуждаемости для другого социального обеспечения оплата.

Неденежные выплаты не оцениваются как средства. Например, если ваша аренда или Выплаты по ипотеке производятся бывшим супругом или партнером в рамках алиментов согласие не оценивается.

Вы можете получить дополнительную информацию о том, как обслуживание оценивается как средства.

Оценки

ВПП рассчитывается исходя из 60% разницы между доходами ограничение на размер семьи и оцениваемый доход лица (лиц), воспитывающих ребенок). Совокупный доход пары (в браке, в гражданском партнерство или сожительство).

Оценивается доход из любого источника (за исключением случаев, указанных ниже). Тест дохода WFP не оценивает капитал. Это включает собственность, которой вы владеете, банковские счета и автомобили. Департамент социальной защиты (DSP) оценивает доход, который вы получаете от арендаторов, которые арендуют вашу собственность, он может проверить ваши банковские счета для проверки других источников дохода, и он может оценить доход происходит от использования принадлежащего вам автомобиля (например, в качестве такси).

Основными статьями дохода являются:

  • Ваш оцениваемый доход и ваш супруг (а), гражданский партнер или сожитель оцениваемый доход.(Оцениваемая прибыль — это заработная плата брутто за вычетом налогов, наемный PRSI, универсальный социальный сбор и пенсионное обеспечение (включая государственные Пенсионный сбор и взносы в личные пенсионные накопления Счета. ) Включен доход от работы помощником по дому.
  • Любой дополнительный доход, который есть у вас или вашего супруга, гражданского партнера или сожителя. от работы (например, оплата сверхурочной работы, бонусы, надбавки или комиссия).
  • Любой доход, который может быть у вас или вашего супруга, гражданского партнера или сожителя от самозанятость.
  • Доходы от профессиональных пенсий.
  • Доход, который может быть у вас или вашего супруга, гражданского партнера или сожителя, включая социальные выплаты и студенческие стипендии.
  • Весь семейный доход от выплат по уходу (пособие по уходу или пособие по уходу).
  • Арендный доход от сдачи в аренду имущества или земли (капитальная стоимость составляет не оценено). Валовой доход от аренды оценивается, и вы не можете вычесть выплаты по ипотеке или другие расходы. Доход от аренды комнаты в ваш дом включен.

Как правило, учитывается вся финансовая компенсация. Однако некоторые виды компенсации не считаются доходом. Вы можете найти список компенсационных выплат, не засчитываемых в доход.

Следующие выплаты не считаются доходом семьи :

Расчет доходов ВПП

Департамент социальной защиты населения (DSP) рассчитывает вашу подлежащую оценке заработок за определенный период времени.

Поскольку WFP оплачивается более 52 недель, DSP пытается рассчитать ваш средний заработок за аналогичный период времени.Обычно они будут использовать вашу валовую заработок до даты вашего заявления. Если вы новичок, ваш средний недельный доход рассчитывается с того момента, когда вы начали работать с этим работодатель.

Если ваш супруг, гражданский партнер или сожитель работает не по найму, его или ее доход за 12 месяцев до подачи заявления используется для расчета его или ее средний недельный доход.

Опять же, чтобы соответствовать требованиям, ваш средний недельный доход семьи должен быть ниже определенного сумма для размера вашей семьи.

Лимиты доходов ВПП с 7 января 2021 года
Пределы доходов ВПП с 7 января 2021 года
Если у вас: И ваш еженедельный семейный доход меньше чем:
Один ребенок € 541
Двое детей € 642
Трое детей € 743
Четверо детей € 834
Пятеро детей € 960
Шесть детей € 1 076
Семеро детей € 1,212
Восемь и более детей € 1 308

Важно знать, что если вы имеете право на участие в WFP, вы получаете минимум 20 евро в неделю. Вы можете воспользоваться преимуществами Департамента оценщика работы, чтобы определить общую сумму, которую вы получите (включая любые выплаты работающей семье). Он также сравнивает эту сумму с тем, что вы получаете выплаты соискателям работы (включая надбавку к квартплате).

Если вы получаете WFP, вы также можете иметь право на повторное обучение в школе. Пособие на одежду и обувь.

Citibank теряет заявку на отзыв 500 миллионов долларов по ошибочному погашению кредита Revlon

Это была одна из самых ужасных неудач на Уолл-стрит за последние годы: Citigroup случайно перевел 900 миллионов долларов в прошлом году группе кредиторов, вовлеченных в жестокий спор с косметической компанией Revlon .

Во вторник федеральный судья постановил, что получатели не обязаны возвращать наличные.

Citi намеревался произвести небольшую выплату процентов от имени Revlon, но вместо этого полностью погасил ссуду. А некоторые кредиторы, подавшие в суд на Revlon и Citi, требуя погашения кредита, отказались вернуть около 500 миллионов долларов.

Получатели денежных средств, подключенные по ошибке, обычно должны их вернуть. Но в этом случае у кредиторов были разумные основания полагать, что платеж был преднамеренным, судья Джесси М.Фурман из окружного суда США в Манхэттене написал в своем постановлении.

«Было бы совершенно иррационально полагать, что Ситибанк, одно из самых сложных финансовых учреждений в мире, совершил ошибку, которой никогда раньше не случалось, на сумму почти 1 миллиард долларов», — написал он.

Ситибанк заявил, что категорически не согласен с решением и намерен подать апелляцию.

«Мы считаем, что имеем право на получение средств, и продолжим добиваться их полного возмещения», — заявила Даниэль Ромеро-Апсилос, представитель Citi.

Роберт Лойгман, адвокат, представляющий кредиторов, сказал, что его клиенты «чрезвычайно довольны продуманным и подробным решением судьи Фурмана».

Судья Фурман, признав вероятность подачи апелляции, оставил в силе временный запретительный судебный приказ, запрещающий 10 инвестиционным компаниям использовать деньги.

В постановлении описывается, как мера безопасности Citi «шесть глаз», которая требует, чтобы транзакция была одобрена тремя людьми, прежде чем она будет выполнена, вышла из строя после того, как подрядчик поставил неправильный флажок в цифровой платежной форме.

Некоторые получатели восприняли платеж как приятный сюрприз. Управляющий портфелем в Allstate, одном из кредиторов Revlon, написал во внутреннем сообщении: «Не уверен, что это ошибка, это маловероятно».

Citi обнаружил ошибку в течение дня и разослал уведомления о возврате денежных средств, которые в основном поступили из собственных средств, а не Revlon, но некоторые получатели, включая Allstate, отказались.

Судья Фурман сказал, что его решение могло бы быть другим, если бы он был способен «писать на чистом листе», но этот прецедент вынудил его признать решение в пользу кредиторов.

«Хотя ошибка, которая привела к этому делу, может быть пресловутым событием« Черный лебедь », и поэтому риск повторения может быть небольшим, банковская отрасль могла бы — и было бы разумно — устранить риск», — написал он.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *