28.09.2021

Как сдать в аренду гараж: Правила сдачи гаража в аренду на выгодных условиях.

Правила сдачи гаража в аренду на выгодных условиях.

Одним из самых простых видов дохода считается сдача гаража в аренду. В то время как повсюду возводится новые ТЦ, офисные здания и жилые дома, практически никто не стоит гаражи. Это кажется странным, особенно тогда, когда практически каждая семья имеет машину. Вот поэтому, если у вас есть такое помещение, и вы уже давно им не пользуйтесь, не давайте ему простаивать просто так.

На улицах больших городов и даже небольших поселков с каждым годом появляется больше машин. Оставлять их на улице опасно, а пользоваться платной автостоянкой можно лишь временно, так как это дорого, да и погодные условия могут повредить внешний вид железного коня.

 

Вы можете быть владельцем одного/нескольких таких строений. Стоимость места составит 3 000 в месяц, что принесет вам 36 000 в год. Да, для разных частей нашей большой страны расценки будут немного другими, но в принципе, в любом случае доход будет хороший и главное – стабильный.

Привила сдачи гаража в аренду

Вначале вам нужно будет найти клиента. Вы можете использовать рассылку объявлений в Интернете, разместить тематические сообщения в различных разделах онлайн. Вы также можете поместить объявление в газету или просто расклеить информацию в местах большого скопления людей. Отлично работает сарафанное радио: скажите нескольким знакомым, они расскажут своим знакомым, те – своим… Не «бросайтесь» на первого клиента как только увидите его. Вы можете не понравиться ему, а он вам. Здесь главное узнать о человеке как можно больше, учитывая цель, с которой он планирует снять бокс.

Подготовка

Сам гараж не должен быть завален хламом. Позаботьтесь о том, чтобы все ваши вещи были полностью убраны из помещения, иначе они просто будут мешать новому арендатору, и никто не захочет делить пространство с чужими инструментами, старыми вещами, детскими игрушками и другим хламом, который мы все так тщательно храним.

Ворота

должны хорошо открываться одним человеком, без посторонней помощи, без дополнительных приспособлений. Если с этим у вас возникают проблемы, переварите их или замените полностью. Обязательно поменяйте старые деревянные ворота, даже если они в хорошем состоянии. Также должно быть два замка и один из них обязательно внутренний. Лучший вариант – подготовка места для установки дополнительного замка уже самим арендатором. Это гарантия того, что его вещи всегда будут в сохранности.

Сооружение должно быть подключено к электричеству. Без этого у вас вряд ли кто-то снимет его. Электричество должно работать хорошо, а вы сами должны заранее решить всевозможные вопросы с его подключением, чтобы на вашего клиента не навалились дополнительные хлопоты и заботы.

Не секрет, что такие боксы часто выбираются под шиномонтаж или автомастерскую. Для этого они должны быть

утеплены. Но, отопление электричеством достаточно дорогое, поэтому лучше чтобы внутри была печка или котел.

Арендатор откажется от помещения, в котором сыро. Будьте в этом уверенны. Для хранения нужен сухой гараж, крыша которого не течет. Это также важно для хранения таких сухих смесей как цемент, песок или любых других строительных материалов.

 

Если помещение в ненадлежащем состоянии, вам нужно позаботиться о его обустройстве. Возможно, сначала вам придется потратить на это время и средства. Но, позже ваши усилия окупятся хорошей платой за пользование.

Договор

Как сдать гараж в аренду? Заключите договор в письменной форме. Для этого составляется специальный документ, который подписывается двумя сторонами. Если ваш клиент вам неизвестен, если вы встречаете его впервые и только по чей-то рекомендации, то никогда не заключайте договоренностей на словах. Они ничего не будут стоять в случае возникновения проблем.

Договор должен быть зарегистрирован, если гараж – объект вашей недвижимости. Если срок действия договора один год и больше, он также должен быть зарегистрирован, потому что незарегистрированная аренда не является действительной и может повлечь за собой много негативных последствий.

  • Плата и предмет – ключевые пункты документа. Месторасположение, тип и площадь помещений должна быть прописана четко. Это касается и ежемесячной платы. Если вы собираетесь сотрудничать длительный период, оставьте за собой право изменить цену по объективным причинам. Это может происходить не чаще раза в год.

И последнее, если гараж находится в гаражном кооперативе, вам нужно предупредить его председателя в письменной форме, сообщая паспортные данные арендатора.

  • Инвентарь. Если в блоке остаются ваши личные предметы и вещи, которые будут использоваться клиентом, обязательно сделайте опись всех вещей, чтобы в будущем не возникло вопросов по поводу пропажи или поломки того или иного предмета и механизма. Подробное описание гаража приводиться либо в самом договоре, либо же в приложении к нему.
  • Коммунальные платежи. Важно указать в документе, что все коммунальные платежи (тепло, вода, свет, охрана) оплачивается съемщиком. Это важно сделать на этапе заключения договора, чтобы потом к вам не возникало никаких претензий по поводу того, что услуги были отключены. В принципе это нормальная практика и редко кто из съемщиков отказывается от уплаты. Но, помните, что люди бывают разные, а значит, такой вопрос нельзя упускать из вида.
  • Аварийная ситуация. Обязательно укажите отдельным пунктом, что если в период действия срока аренды возникнет какая-либо аварийная ситуация в результате неправильной и опасной эксплуатации постройки, то все последствия должны быть устранены съемщиком до окончания срока действия договора. Вы не несете ответственность за последствие и имеете полное право получить свой гараж в таком же состоянии, в котором он был предоставлен для использования.
  • Расторжение договора. Любые условия расторжения должны быть прописаны в документе. Чаще всего, в случае с гаражами, они вообще не используются, но существуют и исключения. Если кому-то хочется расторгнуть все соглашения заранее, между вами не должно возникнуть недопонимания и проблем.
    Главное – заранее предупредите вторую сторону (лучше за 1 месяц).

Налог на доход

Нужно ли вообще платить налог на такой вид дохода? Да, этот вопрос, несомненно, интересует многих. Если вы делаете все официально, с заключением специального договора, то да, нужно. По законам Российской Федерации, на любой доход должен быть уплачен свой налог.

В данном варианте это порядка 13% от ежемесячной арены помещения. Вы должны предоставить в налоговую службу уведомление о том, что вы сдаете недвижимость в аренду (ксерокопия договора). Налог начисляется ежемесячно, поэтому посещать фискальные органы каждые 30 дней вам не нужно. Заплатить всю сумму вы можете раз в год, подавая декларацию о доходах.

Теперь, зная все нюансы, вы можете приступать к поиску клиента.


Как сдать гараж в аренду

В этой статье пойдет речь о том, как сдать в аренду гараж в Красноярске, какие шаги для этого нужно предпринять, как правильно выбрать стоимость аренды.

Если проехаться по гаражным массивам Красноярска, можно увидеть большое количество заброшенных гаражей. Зимой их ворота завалены снегом, а летом перед ними растет трава, а перед некоторыми даже кустарник и деревья. Причина этому то, что последние несколько лет очень многие автовладельцы оставляют свой транспорт прямо во дворах многоэтажек, им становится лень каждый день ходить до стоянки или гаража.

Получается, что капитальный гараж, который может стоить немалую сумму денег, просто простаивает без дела, не принося никакой пользы своему хозяину, при этом он с каждым годом ветшает и изнашивается. В лучшем случае в таких гаражах хранятся какие-нибудь ненужные дома вещи, которые жалко выбросить или некогда отвезти на дачу. Гараж захламляется и превращается в свалку.

Но даже если Вы твердо решили, что будете бросать машину во дворе, гараж все равно может приносить пользу – это недвижимость, которую можно сдать в аренду и получать каждый месяц не всегда большой, но стабильный доход. Конечно, для этого придется предпринять кое-какие шаги, о чем мы далее и напишем.

Чтобы определиться с ценой аренды, надо иметь некоторое представление о том, для каких целей могут снять Ваш гараж. В зависимости от расположения и размеров, он может подойти для разных нужд. Гараж в проходном месте, близко к дороге, можно использовать под шиномонтажку, сервис, какой-либо другой бизнес, как правило, его площадь при этом должна быть больше стандартного. Цена аренды такого бокса будет значительно больше, чем у обычного гаража, находящегося в глубине гаражного массива. Также достаточно дорого можно сдать гараж, расположенный возле крупного офисного здания, его может снять расположенная в этом здании организация для использования под склад. Гараж во дворе жилой многоэтажки или рядом с ней, в густонаселенном районе с большой вероятностью снимут для того чтобы ставить автомобиль. Гаражи в более удаленных районах, в крупных массивах, на окраинах чаще снимают для хранения различных вещей, мебели, стройматериалов, либо машины, лодки, снегохода, которыми пользуются не каждый день, цена аренды в этом случае будет несколько ниже, чем у предыдущих вариантов.

Естественно, стоимость аренды будет зависеть и от площади гаража – чем больше, тем дороже.

Несмотря на хороший спрос со стороны арендаторов, не редки случаи, когда хозяин гаража долго не может сдать его даже при условии приемлемой стоимости аренды. Как правило, проблема оказывается в том, что собственник не подготовил свой бокс к сдаче, и у него есть какие-либо серьезные недостатки, мешающие его использованию по назначению. Мало кто захочет делать значительный ремонт в не принадлежащем ему помещении, большинство выберет гараж в хорошем состоянии, которым можно сразу начинать пользоваться.

На что же обратить внимание при сдаче гаража в аренду?

В большинстве случаев гараж должен быть подключен к электричеству, без него снимут разве-что недорогой вариант для долговременного хранения вещей. Причем электричество должно работать, все вопросы с подключением должны быть решены, вряд ли арендатору захочется улаживать чужие проблемы. Если в боксе будут постоянно работать люди (сервис, шиномонтажка и т.

п.), он должен быть достаточно утеплен, желательно также наличие печки или котла – отапливаться электричеством может оказаться очень дорого.

Сырость в гараже крайне нежелательна, скорее всего, арендатор откажется от помещения, в котором большая влажность и течет крыша. Хоть для хранения автомобиля, хоть для вещей нужен сухой гараж, а если арендатор планирует хранить цемент, сухие строительные смеси, и многие другие стройматериалы – это будет обязательным условием. Поэтому кровлю гаража нужно сделать, затраты на нее окупятся нормальной ценой аренды. Летом есть смысл посушить гараж: выбрать теплый, солнечный день, и на некоторое время открыть ворота и вход в подвал, смотровую яму или техкомнату.

Ворота и калитка должны нормально открываться, без каких-либо дополнительных приспособлений и без посторонней помощи одним человеком. В противном случае их нужно переварить или заменить ворота полностью. Старые деревянные ворота, встречающиеся у гаражей, построенных в 60-70-е годы, придется менять наверняка. Замки также должны быть в рабочем состоянии, хотя бы один замок должен быть внутренним. Хорошо если будет подготовлено место для установки на время аренды дополнительного замка самим арендатором, это прибавит ему спокойствия за сохранность его вещей.

И еще, не стоит показывать гараж желающим его снять, если он до потолка завален хламом. Как правило, арендатору нужен пустой гараж и Ваши вещи будут ему только мешать. Не каждый человек готов ждать, когда Вы освободите свой гараж, за это время он может найти другой вариант.

Многие задаются вопросом, нужно ли как-то оформлять аренду на бумаге? Да, договор аренды нужно составить обязательно. В дальнейшем это может уберечь Вас от многих проблем: арендатор может перестать платить аренду, потеряться, испортить имущество, находящееся в гараже; арендодатель в свою очередь может необоснованно поднять цену аренды или раньше срока выселить арендатора. Поэтому все условия предстоящей сделки, такие как стоимость и сроки аренды, порядок и сроки оплаты, коммунальные платежи, штрафные санкции за несоблюдение договора, перечень имущества, остающегося в помещении, все это должно быть отражено в договоре. Договора аренды сроком от одного года нужно регистрировать в Регистрационной службе, сроком до одного года он действителен без регистрации.

Вполне нормальная практика, если хозяин гаража кроме аренды берет с арендатора разовый залог при его сдаче. По окончанию аренды залог возвращается, он нужен для того чтобы арендатор не повредил что-либо в гараже, и вернул все ключи после того как «выселится» с бокса. Естественно это тоже должно быть отражено в договоре.

Передача ключей от гаража, как правило, происходит при подписании договора аренды и внесении арендатором платы за первый период (обычно – месяц) и при необходимости залога. Если в гаражном кооперативе есть охрана, надо уточнить потребуется ли для арендатора какой-либо пропуск. Электричество обычно оплачивает арендатор по счетчику, нужно записать в договоре его показания на момент передачи ключей.

Наше агентство уже более десяти лет занимается арендой гаражей в Красноярске. Мы можем ответить на многие Ваши вопросы, подобрать вариант в аренду, или помочь найти арендаторов на гараж, или просто составить договор аренды, если арендатор у Вас уже есть. Наши телефоны: 2407135, 2560543. Адрес: г.Красноярск, ул.Телевизорная, 1, офис 310. Схема проезда. Мы всегда будем рады Вам помочь!

Наш прайс-лист, гаражи в аренду.

Статья является собственностью сайта http://garagnoe.ru/ при перепечатке ссылка на сайт обязательна.

На главную

 

как правильно составить типовой договор и как выгодней это сделать

Любое недвижимое имущество должно использоваться по назначению либо приносить доход. Для его строительства или приобретения затрачено немало средств. Вот и капитально построенный гараж, как объект недвижимости, не должен простаивать без дела. Можно ли с выгодой сдать его в аренду и как это правильно сделать?

Каковы причины

На каких рентабельных условиях и выгодно ли сдавать гараж в аренду? Вопрос о выгоде сдачи гаража в аренду просто риторический. Имеющаяся собственность не должна висеть бременем на семейном бюджете. Постройка, которую не используют активно и не ухаживают за ней, со временем разрушается. Поэтому, если владелец гаража пока им не пользуется по каким-то причинам, всегда можно найти заинтересованных людей в его использовании. Вот несколько причин, по которым пустующий гараж целесообразно сдавать в аренду:

  • Сдаваемый гараж будет служить источником хоть и небольшого, но стабильного дохода на все время действия арендного договора. Эти средства можно использовать на текущие нужды или оставить в виде накоплений.
  • Всякая постройка, независимо от того многоквартирный дом это или всего лишь гараж, требует постоянного обслуживания, текущего и капитального ремонта. Необходимые средства для этих целей совсем не обязательно изымать из семейного бюджета. Пустующий гараж может сам на себя заработать.

Если уж недвижимость требует ухода за ней, почему бы эту обязанность не переложить на арендатора. Во время эксплуатации гаража ему придется наводить там порядок, регулярно посещая его, арендатор будет проветривать помещение, расчищать площадку перед гаражом, убирать мусор и совершать другие работы, поддерживающие целостность постройки.

Все это, по отдельности или вместе, можно рассматривать как значительные доводы в пользу принятия разумного решения и в итоге сдать в аренду гараж.

Подготовка к аренде

Прежде, чем подавать объявления о сдаче гаража в аренду, ему необходимо провести предпродажную подготовку. Совсем как автомобилю перед продажей. Потенциальный арендатор во время осмотра помещения не придет в восторг от кучи грязной ветоши, бытового хлама, старых канистр, полов, залитых маслом и прочего безобразия, которое накопилось за время простоя гаража без использования.

Подобное состояние сдаваемого помещения не придает ему привлекательности в глазах будущего арендатора. Вряд ли его привлечет перспектива наводить порядок в чужих вещах, прежде чем расставить свои. Это может подсознательно оттолкнуть его от аренды.

Значит, надо срочно заняться наведением порядка. Весь мусор безжалостно отправляется на помойку. Пятна пролитого на пол масла максимально отчищаем. От бытового хлама тоже необходимо избавиться. Инструмент, который будет оставлен в пользование арендатору, надо разложить аккуратно по соответствующим ящикам. Стеллажи, полки тоже приводятся в чистый вид.

В обязательном порядке следует произвести осмотр, а при необходимости и ремонт, систем «жизнеобеспечения» гаража:

  • электрической проводки;
  • всех водостоков;
  • ливневки;
  • люка в подвал (если он имеется).

Наводя порядок в помещении, не забудьте про подвал и смотровую яму. В подвале, если там ранее хранились овощи рекомендуется провести небольшую дезинфекцию. Это на случай, если арендатор в нем намерен хранить свои заготовки.

Последним штрихом в подготовке к сдаче гаража в аренду будет покраска ворот и обеспечение нормального освещения над ними. Ухоженный фасад здания говорит о заботе хозяина о нем и создает благоприятное впечатление о всей постройке.

Порядок наведен, теперь можно подумать, как сдать гараж в аренду.

Поиск арендаторов

Наведение порядка в гараже было первым и самым простым этапом в этом процессе. С некоторыми сложностями, возможно, придется столкнуться при поиске клиента. Спрос на аренду гаражных помещений существует, но он не так велик, как на квартиры. Поиск будущих арендаторов можно осуществлять самостоятельно или с помощью риелтора.

Чаще всего для самостоятельного поиска арендаторов помещений прибегают к помощи родственников и знакомых. Начинать его рекомендуется с определения средней стоимости аренды в данном районе населенного пункта и составления объявления.

Чтобы определить примерную стоимость гаража, надо представлять, для чего его хотят арендовать. Многое зависит от того, где он расположен и какова его площадь. Например:

  • Шиномонтаж, автосервис или иное небольшое производство в помещении, расположенном проходном месте рядом с дорогой. Площадь должна быть больше стандартной.
  • Склад в гараже, расположенном недалеко от торгового центра или офиса.
  • Гараж для хранения автомобиля или личных вещей. Может располагаться рядом с жилым кварталом для удобства хранения в нем автомобиля или же в ближайшем гаражном кооперативе для хранения вещей арендатора.

Следующим шагом будет изучение аналогичных объявлений, размещенных в газетах, интернете, на досках объявлений в ближайшем гаражном кооперативе. Определившись с ценой на аренду можно приступать к рекламной кампании. Обычно объявление начинают словами «сдаю в аренду гараж», а далее подробно описать сам гараж:

  • адрес с указанием ориентиров как добраться;
  • площадь, высоту потолков;
  • наличие освещения, отопительных приборов;
  • физическое состояние помещения;
  • наличие смотровой ямы или погреба;
  • стоимость аренды.

Разместить объявления надо как можно на большем количестве информационных ресурсов:

  • газеты с объявлениями;
  • интернет;
  • на досках объявлений в близлежащем районе;
  • информационный стенд в гаражном кооперативе;
  • на самом гараже.

Когда необходимо очень срочно сдать помещение, то лучше обратиться за помощью к риелтору. Они с охотой берутся за подобные заказы. Профессионалы помогут оформить документы, составить грамотный договор аренды и оценят с высоты своего опыта насколько можно доверять будущему арендатору.

Оформление договора

После того, как с клиентом достигнуто взаимное согласие, можно приступать к оформлению соглашения. Законодательством допускается заключение договора сроком до одного года в устной форме. Но такая форма чревата непредвиденными последствиями. В случае конфликта доказать факт сдачи гаража в аренду без договора будет практически невозможно.

Как же правильно оформить помещения, арендованные физическим лицом? Чтобы ни владелец, ни наниматель не волновались о легитимности сделки момент передачи гаража в аренду нужно зарегистрировать, оформив предварительно соглашение об аренде.

Типовой договор сдачи в аренду гаража можно найти в интернете по соответствующему запросу. Есть несколько обязательных моментов, которые должны быть прописаны в соглашении:

  • Реквизиты сторон.
  • Сведения о предмете договора и размер оплаты. Здесь максимально подробно описывается вид помещения, его размеры, состояние. Указывается периодичность оплаты, сумма платежа. Если помещение сдается на длительный срок, то лучше оговорить возможность изменения размера оплаты по каким-либо причинам.
  • Кто будет оплачивать расходы по коммунальным платежам.
  • Чья будет ответственность при повреждении или полном разрушении постройки. Кто будет ремонтировать или восстанавливать? Арендатор должен вернуть владельцу помещение в исходном состоянии.
  • Срок действия договора, возможность его продления, условия досрочного расторжения.
  • Личное имущество и инструмент, оставляемые в гараже, рекомендуется указать в отдельном пункте и подробно описать в передаточном акте.

Внимание! После подписания сторонами, необходимо провести регистрацию договора в Росреестре, а также предоставить председателю кооператива его копию и паспортные данные арендатора.

Во время передачи объекта недвижимого имущества нанимателю рекомендуется составлять акт приема-передачи.

Налоги

Если сдавать гараж в аренду выгодно, то хозяин его получает доход. А всякий полученный физическим лицом доход облагается налогом в размере 13%. Чтобы не было проблем, лучше самому заполнить декларацию и один раз в год оплачивать данный налог.

Сдача в аренду гаражей, при правильном подходе к организации процесса, может быть существенным вкладом в семейный бюджет. Но возможность получения дополнительного дохода не должна снижать осторожность при выборе нанимателя. А правильно оформленные договор аренды и передаточный акт станут залогом спокойствия хозяина помещения.

Страница не найдена | Живем в России

We’re sorry, but the page you are looking for doesn’t exist.

Для успешного продвижения бизнес-проектов, местоположение офиса играет ключевую роль. Аренда помещения в центрах деловой жизни столицы России подчеркивает вашу состоятельность, позволяет быть в тренде событий. Если вам нужна аренда офиса в Москве ЮАО в популярном среди бизнесменов БЦ «Даниловская мануфактура», обращайтесь в Meeting Point!

Большинство правонарушителей осведомлены о точном месте расположений камер автоматической фиксации и старательно избегают их. У государства нет возможности установить подобные комплексы повсеместно, это дорого и трудозатратно. Один из возможных путей решения проблемы – фиксация нарушений гражданами.

Последнее время все более популярной становится покупка двухэтажных квартир. Интерес возрастает, поскольку такое жилье – отличный способ подчеркнуть свою индивидуальность. Двухуровневая квартира в городе чаще всего вызывает ассоциацию с успешными людьми, которые могут позволить себе такой комфорт. Помимо этого, проживание в таком помещение похоже на обитание в частном доме, только это жилье с большим количеством удобств.

Многие покупатели, планирующие обзавестись собственным жильем, выбирают предложения вторичного рынка. В отличие от новостройки, такой вид недвижимости привлекает возможностью быстрого заселения после покупки, а также позволяет минимизировать риск связаться с мошенниками (нет надобности длительное время ждать заселения, делать предоплату). Жилье переходит в собственность к покупателю после оплаты и прохождения процедуры регистрации квартиры у нотариуса.

На стоимость такой недвижимости оказывают влияние различные факторы: состояние, месторасположение дома, где она находится, качество домовых коммуникаций. Близость инфраструктуры также имеют значение.

Вторичное жилье можно подобрать самостоятельно или воспользоваться услугами агентства недвижимости. Например, если вы планируете приобрести квартиру в Красноярске, много интересных предложений представлено на странице https://kras.etagi.com/vtorichnoe/.

Оценка квартир – экспертная процедура, которая проводится для расчета точной стоимости объекта недвижимости с учетом средней ситуации по рынку. Особенности ее проведения, готовый пакет документации будут зависеть от целей проведения работ – то есть того, где будут предъявляться результаты. Есть стандартная риелторская оценка, расчет цены объекта залога для банка, досудебная экспертиза – по сути работы проводятся одни, но их результаты применяются в совершенно разных целях. Этот момент определяет и стоимость оценки.

Для северной столицы определение «элитной недвижимости» отличается расплывчатостью. Нет единых стандартов. Сюда относят как сверхдорогие эксклюзивные жилые метры, так и улучшенные бизнес — помещения с признаками премиум-класса. Однако есть несколько факторов, которыми «элитка» выделяется среди всего прочего.

Страница не найдена | Живем в России

We’re sorry, but the page you are looking for doesn’t exist.

Для успешного продвижения бизнес-проектов, местоположение офиса играет ключевую роль. Аренда помещения в центрах деловой жизни столицы России подчеркивает вашу состоятельность, позволяет быть в тренде событий. Если вам нужна аренда офиса в Москве ЮАО в популярном среди бизнесменов БЦ «Даниловская мануфактура», обращайтесь в Meeting Point!

Большинство правонарушителей осведомлены о точном месте расположений камер автоматической фиксации и старательно избегают их. У государства нет возможности установить подобные комплексы повсеместно, это дорого и трудозатратно. Один из возможных путей решения проблемы – фиксация нарушений гражданами.

Последнее время все более популярной становится покупка двухэтажных квартир. Интерес возрастает, поскольку такое жилье – отличный способ подчеркнуть свою индивидуальность. Двухуровневая квартира в городе чаще всего вызывает ассоциацию с успешными людьми, которые могут позволить себе такой комфорт. Помимо этого, проживание в таком помещение похоже на обитание в частном доме, только это жилье с большим количеством удобств.

Многие покупатели, планирующие обзавестись собственным жильем, выбирают предложения вторичного рынка. В отличие от новостройки, такой вид недвижимости привлекает возможностью быстрого заселения после покупки, а также позволяет минимизировать риск связаться с мошенниками (нет надобности длительное время ждать заселения, делать предоплату). Жилье переходит в собственность к покупателю после оплаты и прохождения процедуры регистрации квартиры у нотариуса.

На стоимость такой недвижимости оказывают влияние различные факторы: состояние, месторасположение дома, где она находится, качество домовых коммуникаций. Близость инфраструктуры также имеют значение.

Вторичное жилье можно подобрать самостоятельно или воспользоваться услугами агентства недвижимости. Например, если вы планируете приобрести квартиру в Красноярске, много интересных предложений представлено на странице https://kras.etagi.com/vtorichnoe/.

Оценка квартир – экспертная процедура, которая проводится для расчета точной стоимости объекта недвижимости с учетом средней ситуации по рынку. Особенности ее проведения, готовый пакет документации будут зависеть от целей проведения работ – то есть того, где будут предъявляться результаты. Есть стандартная риелторская оценка, расчет цены объекта залога для банка, досудебная экспертиза – по сути работы проводятся одни, но их результаты применяются в совершенно разных целях. Этот момент определяет и стоимость оценки.

Для северной столицы определение «элитной недвижимости» отличается расплывчатостью. Нет единых стандартов. Сюда относят как сверхдорогие эксклюзивные жилые метры, так и улучшенные бизнес — помещения с признаками премиум-класса. Однако есть несколько факторов, которыми «элитка» выделяется среди всего прочего.

Сдача гаража в аренду в 2021 году без налогов

Среди различных вариантов дополнительного дохода есть и сдача в аренду собственной недвижимости, транспортного средства. Вариант простой, удобный, необходимо только правильно оформить операцию и документы, чтобы не иметь потом проблем ни с арендатором, ни с налоговой.

Сдается в аренду не только квартира, дом, но и гараж для автомобиля – если он не используется владельцем по назначению, просто простаивает как склад для ненужных вещей. Выгода от такой аренды будет и для хозяина гаража, и для того, кто сможет наконец-то оставлять свое транспортное средство в безопасном и надежном помещении.

Сдача гаража в аренду может осуществляться на разный период, зависит от интересов одной и другой стороны сделки. Учитывая возрастающее количество автомобилей в любом населенном пункте, такой дополнительный доход может быть длительным и стабильным.

Требования

Сдавать в наем получится не любой гараж, ведь кому нужно помещение со слабой защитой, ненадежное и, расположенное в неудобном месте. Из какого бы материала не было построено это функциональное помещение, — из кирпича, металла, бетона, дерева — оно должно отвечать стандартным требованиям. Каких удобств от гаража ждут автовладельцы?

  • Он должен иметь надежные, устойчивые ко взлому ворота с достаточной шириной и высотой. Даже если они имеют устаревшую конструкцию, открываются без автоматики (при помощи силы водителя), ворота должны быть исправными, двигаться без особых усилий со стороны, закрываться плотно.
  • Желательно, чтобы в гараже была смотровая яма. Многие водители осуществляют простой (иногда и непростой) ремонт своего транспортного средства самостоятельно. А без хорошей смотровой ямы ремонтные задачи всегда усложняются.
  • Если в гараже есть еще и подъемник – шансы сдать его выгодно в аренду увеличиваются. Также для арендатора будет удобно, если в помещении будет и необходимый для ремонта авто набор инструментов.
  • Электричество и отопление. Без электропроводки сложно провести многие ремонтные работы, невозможно почистить авто пылесосом. Но наличие проводки должно отвечать требованиям к безопасности гаража. Отоплением гаражи оснащаются редко, но некоторые арендаторы ищут именно такой вариант для хранения своего автомобиля.
  • Важное требование, которому должен отвечать каждый гараж, — это сухость. В помещении с влажным полом и стенами металлическое транспортное средство быстро придет в негодность. Также сырость будет негативно влиять на электронное оборудование, которое сейчас присутствует в большинстве машин.
  • Новый замок. Арендатор, размещающий в гараже дорогой автомобиль на длительное время, не захочет, чтобы кто-то еще имел доступ в помещение. Владельцу гаража нужно будет согласиться на такое условие. И в данной ситуации он должен будет забрать из гаража свои личные вещи, которые могут мешать временному хозяину.

Если гараж входит в кооператив, арендатора должны устраивать его требования.За соблюдение требований отвечает собственник гаража, поэтому все вопросы нужно согласовать, договориться об ответственном отношении к нормам и правилам кооператива.

Перечисленным требованиям должен отвечать любой гараж, не только тот, который готовится к аренде. Ведь от них зависит безопасность и удобство эксплуатации помещения.

Как сдать гараж

Если сдавать любое помещение (гараж, квартиру) правильно, по договору, владельцу нужно платить налоги. Желая сэкономить на таких расходах, многие собственники предпочитают не составлять письменных договоров, заключают сделку устно. За что часто и расплачиваются своим имуществом или доходом:

  1. Устная договоренность об аренде может быть более выгодной финансово для владельца гаража. Он получает полный доход, без налогов. Две стороны устно договариваются о сроках аренды, ее стоимости и сроках оплаты, о других условиях сделки.
  2. Они могут взять свидетеля такой договоренности. Но и это не даст гарантии выполнения сторонами свих обязательств. Нужно помнить о том, что налоговая служба может узнать о дополнительном доходе.
  3. Сдача гаражей в аренду по официальному договору – надежный вариант, гарантирующий и оплату аренды, и возврат гаража в хорошем состоянии. Такая операция, подкрепленная официальным договором и налогами, будет соответствовать рамкам законодательства. И закон сможет в проблемной ситуации защитить обе стороны.

 Преимущества и недостатки

ВНИМАНИЕ! Документальное подтверждение сделки защищает от рисков и владельца гаража, и арендатора.

Какие гарантии дает официальный договор? В нем можно указать все условия сделки, права и обязанности сторон. Владелец сможет благодаря такому документу взыскать с арендатора средства, если обнаружит ущерб своего имущества. В договоре будут точно утверждены сроки сдачи в наем, стоимость услуги.

При возникновении каких-то изменений в условиях аренды, всегда можно дополнить договор приложениями или заключить новый. Если стороны решают выбрать официальный вариант заключения сделки, они должны учесть некоторые важные нюансы:

  • Сдать в аренду можно только тот гараж, который находится в собственности.
  • Гараж должен находится на фундаменте и являться имуществом недвижимым.
  • Договор по аренде, который заключает на год и более, регистрирует Росреестр

Дополнительный доход облагается налогом, к этому нужно быть готовым.

Официальный договор 

Договор об аренде – документ, который может иметь юридическую силу, если его составить грамотно. Что должно быть в тексте договора?

  1. Указываются данные обеих сторон сделки – ФИО, контактные данные, регистрационные.
  2. Сведения о гараже. Нужно написать адрес, площадь, различные технические характеристики.
  3. Для арендодателя важно, чтобы в договоре точно был указан срок аренды, день, когда она заканчивается.
  4. Точно нужно указать стоимость услуги, штрафы, которые могут быть начислены за несоблюдение договора.
  5. Стоит указать и условия, при которых договор расторгается той или иной стороной.

Договор должен быть подписан и владельцем помещения, и арендатором. Список требований к документу общий, в нем могут присутствовать различные дополнения.

Документы

Чтобы сделать договор вполне официальным документом, для его подписания нужно подготовить еще ряд важных бумаг:

  • Это гражданские паспорта и владельца, и того, кто будет арендовать помещение.
  • Свидетельство о праве собственности на сдаваемый гараж.
  • Кадастровый паспорт, технический.
  • Акт, свидетельствующий прием и сдачу помещения вместе с имуществом, находящимся внутри.
  • Также понадобиться квитанция об оплате госпошлины за регистрацию договора.

Неофициально

Несмотря на некоторую экономическую выгоду от неофициального договора, каждая из сторон может, вероятнее, ощутить лишь его недостатки.

ВНИМАНИЕ! Если возникнут какие-то спорные вопросы или даже конфликты между владельцем гаража и его арендатором, добиться разрешения будет сложно.

Нет документа, в котором были бы отражены все нюансы сделки. Устная договоренность не имеет законодательной силы, в такой ситуации не будет даже возможности привлечь к разрешению проблему третью сторону.Сторонники неофициального сотрудничества могут привести еще один аргумент – отсутствие бумажной волокиты.

Но на самом деле составление договора не является сложным процессом, его можно написать и самостоятельно, указав самые важные моменты. Устно стоит договариваться только в том случае, если стороны хорошо знакомы, доверяют друг другу.

Правила безопасности

Чтобы не потерять доход и свой гараж, его владелец должен предпринять ряд мер для обеспечения своей безопасности. Нужно сначала выяснить, согласен ли арендатор оформлять сотрудничество без договора, ведь он также захочет чувствовать себя спокойно. В чужом помещении он будет оставлять свое транспортное средство – достаточно дорогое имущество.

ВАЖНО! Обязательно нужно проверить паспортные данные друг друга

. Также важно обменяться точными, достоверными контактными данными, знать и адрес, и телефон друг друга. Необходимо чувствовать уверенность в сделке и в возможности быстрого разрешения любой проблемы.Может ли владелец быть наказанным за сдачу в аренду гаража без договора? Пока нет точного законодательного правила, которому нужно следовать в данном вопросе.

Только при официальной аренде свыше года обязательно регистрировать сделку в Росреестре. Если владелец гаража решил действовать неофициально, он не может быть притянут к ответственности.

В итоге процесс сдачи так и осуществляется – с договором при отсутствии уверенности друг в друге, без договора, если стороны знакомы. Перед тем, как сдать гараж для хранения автомобиля, следует убедиться в наличии этого транспортного средства.

Немало случаев, когда гараж арендуется под другие цели, противоречащие законодательству. В таком помещении правонарушители могут заниматься изготовлением фальшивых денег, хранением оружия или наркотиков.  Если аренда осуществляется без договора, отвечает за все действия в таком помещении его владелец, а это будет сулить большие неприятности с законом.

Как найти клиента

Как при поиске клиента для аренды квартиры, в этом случае также можно использовать несколько способов. Можно это сделать самостоятельно, можно и через риэлтора:

  1. В первом случае нужно оценить все риски сделки и затраты (временные). Нужно будет самому искать арендаторов, выбирать среди них наиболее выгодный вариант. Следует самому также оценить цены на рынке аренды гаражей, соотнести их со своим помещением.
  2. Цена аренды может зависеть от расположения объекта, его возраста, площади, технического состояния. Когда арендатора нужно найти быстро, придется немного снизить цену, чтобы обойти конкурентов.
  3. Удобно и более безопасно действовать через риэлтора, но придется оплатить его услуги. Такие специалисты, как правило, владеют обширной информацией по этой теме, смогут быстро подыскать хорошего арендатора.

Оплата налогов

Официальная сдача в аренду гаража производится с регистрацией договора. Автоматически арендодателю будет начислен налог в размере 13% от месячного платежа. Чтобы уменьшить сумму налога собственник может указать в договоре меньшую сумму оплаты.

Но в таком случае и арендатор имеет право платить меньше, выгоды от такого обмана не будет. Самый безопасный вариант – заключить официально сделку, заплатить налоговый платеж. Это обеспечит спокойствие и уверенность, а также правовую защиту при возникновении споров с арендатором.

Разместить объявление о сдаче гаража в аренду

Размещение объявления о сдаче гаража в аренду в интернете – хороший способ найти потенциального клиента. Все, что для этого потребуется – составить текст публикации, оценить эффективность популярных ресурсов и разместить предложение на выбранных сайтах. Но только представьте, сколько времени может занять этот процесс? Упростите задачу и сэкономьте время, воспользовавшись профессиональным сервисом JCat.

Как разместить объявление об аренде гаража?

Сервис предназначен для автоматического дублирования публикаций на ведущих тематических площадках, где его увидят миллионы потенциальных арендаторов. Алгоритм полностью автоматизирован, а процесс размещения максимально прост и удобен. Все, что необходимо сделать – предоставить подробную информацию об объекте:

  • точный адрес, общую площадь, срок и стоимость аренды;
  • тип объекта – отдельный гараж, бокс, ракушка и т. д.;
  • указать кадастровый номер, чтобы подтвердить надежность сделки;
  • заполнить дополнительные поля – год постройки, количество машиномест и др. ;
  • прикрепить реальные фото объекта;
  • добавить контактные данные арендодателя.

Если у вас нет готового описания, воспользуйтесь нашим сервисом, который сгенерирует текст на основе заполненных полей. В течение одного дня после оплаты публикация будет проверена и размещена на популярных ресурсах в зависимости от выбранного тарифа.

С какими площадками мы работаем?

В настоящий момент в базе нашего сервиса представлено более 40 сайтов, на которых ежедневно размещаются тысячи объявлений. В их числе – как платные, так и бесплатные площадки, среди которых авторитетные ресурсы Яндекс.Недвижимость, ДомКлик, Move.ru, Из Рук в Руки и другие. По каждому из них предоставляется подробная статистика просмотров, что делает сотрудничество с нами предельно простым и прозрачным.

Преимущества профессионального сервиса JCat

Автоматическое размещением объявлений – это не только экономия вашего времени, но и внушительный перечень дополнительных преимуществ:

  1. Обширная база сайтов, каждый из которых проходит проверку качества.
  2. Возможность размещения одного или нескольких объектов.
  3. Возможность просмотра отчетов и детальной статистики.
  4. Эффективное управление всеми объектами через единый «Личный кабинет».
  5. Обновление публикаций в любое удобное время в один клик.

С помощью нашего сервиса вы сможете расширить охват целевой аудитории и сделать ваше объявление доступным для максимального количества потенциальных клиентов.

Сколько я мог бы заработать, если бы сдал свой гараж в аренду?

Обновлено 7 августа 2019 г.

Это обзор сборов Garagetime за создание объявления, принятие запроса на бронирование, а также сборов за бронирование с пользователей. Эти сборы также упоминаются в Условиях предоставления услуг (Соглашение о предоставлении услуг) и принимаются при использовании этой платформы.

Если у вас в любое время возникнут вопросы относительно сборов, напишите нам по адресу [email protected]

Garagetime — это независимая компания, которая полагается на поддержку участников рынка. Мы взимаем плату, чтобы двери оставались открытыми, и продолжаем помогать DIY-пользователям находить рабочее место.

2. Комиссия за бронирование в Garagetime

Нет платы за регистрацию в Garagetime или за создание и поддержание листинга.

Garagetime удерживает 10% от стоимости каждого бронирования в качестве комиссии за транзакцию. Эта сумма вычитается из общей суммы бронирования, когда вы принимаете запрос на бронирование. Убедитесь, что вы также включили все местные налоги, сборы и учли любые другие расходы в предлагаемую почасовую цену, поскольку Garagetime не оплачивает их и не несет ответственности за них.Вы также обязаны сообщать обо всех доходах, полученных от бронирования гаража, согласно государственным и местным постановлениям и кодексам. Мы можем приостановить транзакцию бронирования в случае спора или другого события в соответствии с Соглашением об услугах.

Garagetime взимает 10% от общей суммы каждого бронирования в качестве платы за обслуживание. Эта сумма автоматически добавляется к общей сумме, указанной в общей стоимости бронирования, до отправки запроса на бронирование. Эта сумма взимается с учетной записи, которую вы ввели для оплаты, когда запрос на бронирование принят.Все запросы на бронирование автоматически истекают через 72 часа после отправки, если они не принимаются владельцем объявления студии. В случае спора или другого события сумма транзакции может быть удержана в соответствии с Соглашением об услугах.

В случае, если бронирование превышает сроки первоначального соглашения о бронировании, гараж несет ответственность за сбор дополнительной оплаты за использование гаража, услуги гаража или другие согласованные дополнительные сборы. Поскольку это выходит за рамки соглашения о бронировании на платформе Garagetime, Garagetime не несет ответственности за сбор этого платежа или за любые обстоятельства, выходящие за рамки первоначального соглашения о бронировании.

2. Штрафы за ущерб

Мы стараемся избегать всех случаев повреждения, но в редких случаях, когда повреждение гаражной собственности, оборудования или другого происходит в течение периода времени, указанного в соглашении о бронировании, энтузиаст (бронирование пользователя) несет прямую ответственность за эти сборы. Как определено в Соглашении об оказании услуг, ответственность за этот ущерб несет пользователь, и Garagetime может получить его в случае необходимости. Как для гаража, так и для пользователя рекомендуется работать над этим напрямую, поскольку обычно лучше всего напрямую между обеими сторонами.Гаражи также приветствуются и в некоторых случаях должны иметь свои собственные полисы страхования общей ответственности (GL) в соответствии с нашим Соглашением о предоставлении услуг именно по этой причине. Если вам необходимо сообщить о повреждении вашего гаража или оборудования, пожалуйста, примите соответствующие меры, чтобы сначала связаться с местными властями, если это необходимо, со своей страховой компанией, а также немедленно уведомить нас по адресу [email protected]

Сдача гаража в аренду для получения ежемесячного пассивного дохода • Блог о глупом пассивном доходе

Эй! Между прочим … Этот блог зарабатывает деньги через партнерский маркетинг — это означает, что я получаю комиссионные, когда вы покупаете продукт или услугу после нажатия ссылки на этом сайте. Как партнер Amazon, я зарабатываю на соответствующих покупках. Заранее благодарю ВАС — я очень ценю это.

Задумывались ли вы когда-нибудь об использовании потраченного впустую гаража в качестве источника дохода? Возможно, вы даже не подозревали, что аренда гаража — это жизнеспособный вариант, и это действительно не так сложно с современными технологиями!

Я имею в виду… есть более глупые способы создания пассивного дохода. Поверьте — знаю. Я автор этого блога — блога о тупом пассивном доходе! И признаюсь, я даже не собираюсь сдавать свой гараж.В настоящее время в моем доме живет свекровь, и ее машина занимает мое третье место в гараже. Так зачем я вообще пишу этот пост?

Что ж … Я пишу это для вас. Может быть, у вас ДЕЙСТВИТЕЛЬНО есть дополнительное место в вашем гараже (или где-то еще), которое просто бездействует и ничего не делает для вас. Вы можете быть похожи на многих других, и ваше дополнительное пространство только что накапливается хламом год за годом.

Изображение предоставлено: «Хлам в гараже» Феликса Э. Герреро через Flickr

Итак, почему бы не избавиться от этого барахла, сдать его в аренду и начать получать пассивный доход ?!

Можете ли вы сдать в аренду свой гараж?

Я не собираюсь утверждать, что знаю все юридические аспекты, поскольку обстоятельства могут сильно отличаться в зависимости от вашей ситуации.Но вот несколько вещей, которые следует учитывать …

  • ознакомьтесь со всеми местными законами и правилами сообщества и соблюдайте их.
  • убедитесь, что ваше гаражное пространство чистое, и защитите ваш дом и ваши вещи.
  • абсолютно официально сделайте это с подписанным контрактом ( или аналогичное соглашение)
  • проверьте в страховом агентстве свою собственность, чтобы убедиться, что вы должным образом застрахованы и что ваш полис позволяет сдавать в аренду
    • всегда требует от арендатора иметь собственный полис «страховки при аренде»
Вот 3 вопросы, которые следует рассмотреть, прежде чем сдавать гараж в аренду…
  1. Сколько стоит превратить гараж в аренду?
  2. Сколько стоит арендовать гараж?
  3. Ваш гараж в безопасности?

Вот ссылка на отличную статью с конкретными ответами на эти вопросы…

https: // www. allpropertymanagement.com/blog/post/turning-a-garage-into-a-rental-property/

Как найти арендатора для вашего гаража

Вы всегда можете пойти по старинному маршруту и ​​разместить объявление в ваша местная газета. Ха! Кого мы обманываем. НЕ делайте этого! Никто больше не читает газет и, конечно же, никто не просматривает тематические объявления так, как раньше.

Следующим лучшим местом для рекламы является Craigslist. Хотя — с Craigslist никогда не знаешь, чего ожидать от такого количества мошенников, злоупотребляющих платформой.

Предпочтительный метод сдачи гаража в аренду — это использование специальной платформы, предназначенной для связи людей, которые хотят сдать свое пространство в аренду, с арендаторами, которые ищут место для аренды. Думайте об этом как о хранилище Airbnb. Одна из таких платформ — neighbour.com — и они предлагают гораздо больше, чем просто аренду гаража. Business Insider говорит об этом о neighbour.com…

Neighbor… пытается исправить индустрию самостоятельного хранения данных с помощью одноранговой альтернативы.

Вот полная статья о Neighbor на веб-сайте Business Insider.Они объясняют некоторые мельчайшие подробности того, как именно работает платформа.

Neighbor.com — это относительно новый стартап, но они создают фурор на интернет-арене, и они делают хорошую работу по распространению информации о своих услугах. Проще говоря, они соединяют людей, у которых есть дополнительное пространство, с людьми, которым нужно дополнительное пространство. Я знаю, что эта статья об аренде вашего гаража… но сосед также может арендовать ЛЮБОЙ тип помещения. От подвалов до чердаков и даже участков земли, которые можно использовать для парковки автомобиля.Это действительно потрясающе, а платформа — гениальная идея. Если вы хотите найти место для аренды или хотите заработать на сдаче помещения в аренду — на это определенно стоит взглянуть.

Начните работу на Neighbor.com

Подготовка вашего гаража к сдаче в аренду

Шаг 1. Очистите свой гараж

Чистота — это первый шаг в подготовке вашего дополнительного пространства для арендатора. Обязательно удалите все свое барахло и другие личные вещи.Хорошо подметите его метлой или даже воспользуйтесь каким-нибудь промышленным пылесосом, чтобы пропылесосить его. Наконец, вы можете подумать о том, чтобы промыть эту область из шланга и, возможно, даже покрасить пол и / или стены, чтобы придать им дополнительный блеск. Вот несколько промышленных пылесосов (доступны на Amazon), которые помогут вам выполнить работу…

Изображение Бренд Название Цена Prime Купить
Верх DEWALT DEWALT DCV581H 18/20-Volt MAX Аккумуляторный / проводной пылесос для влажной и сухой уборки PrimeEl правый Магазин Магазин Галлон 4.5 пиковых HP Влажный сухой вакуум из нержавеющей стали Prime Допускается Купить на Amazon
Craftsman CRAFTSMAN CMXEVBE17595 16 галлонов 6,5 Пиковый пылесос 909 HP для влажной / сухой уборки Prime Соответствует требованиям Vacmaster Vacmaster, VBV1210, 12 галлонов 5 Peak HP Wet / Dry Shop Вакуум со съемным нагнетателем DEWALT DeWALT 9 галлонов Poly Wet / Dry Vac PrimeEl правый Стальной резервуар Stanley Wet / Dry Vacallon 5 галлонов Стэнли SL 4.0 л. PrimeElposed Купить на Amazon

Цены и изображения, полученные из API рекламы продуктов Amazon на:

Шаг 2 — Обеспечьте безопасность своего гаража

Вы захотите предоставить своему арендатору безопасный объект, а также предоставить безопасность и душевное спокойствие для себя.В большинстве гаражей есть большие (широкие) гаражные ворота, которые открываются и закрываются вертикально. Обычно гаражи этого типа открываются с помощью электрического открывателя гаражных ворот (хотя некоторые легко открываются вручную). Для дополнительной безопасности для вашего арендатора — вы должны предоставить им возможность запирать гаражные ворота изнутри (при условии, что у них есть доступ к мужской двери, чтобы иметь возможность входить и выходить из гаража).

Prime-Line 52118 Внутренний тупик — Корпус из оцинкованной стали для тяжелых условий эксплуатации, подходит для большинства гаражных ворот для дополнительной защиты в качестве замка безопасности — 7/8 ″ x 1/8 ″, сталь
  • ЗАМОК БЕЗОПАСНОСТИ — Используйте этот усиленный оцинкованный внутренний тупик в качестве дополнительный замок безопасности на ночь, отпуск и многое другое.
  • РАБОТАЕТ ТОЛЬКО ИЗНУТРИ — Этот тип тупика входит в вертикальную направляющую и работает только изнутри как дополнительный замок безопасности.
  • ПРОСТОТА УСТАНОВКИ — Установка быстрая и легкая, тупиковый замок подходит для большинства гаражных ворот.
  • HEAVY DUTY — этот внутренний замок, сделанный из сверхпрочной оцинкованной стали, имеет удобную прорезиненную ручку и обеспечивает душевное спокойствие и дополнительную безопасность, а также его надежность и долговечность.
  • Остерегайтесь подделок — этот товар включает в себя застежки и имеет красный прорезиненный наконечник, но мы можем гарантировать это только в том случае, если вы сделаете заказ из списка, в котором указаны отправления и продажи на Amazon.com. Пакет должен выглядеть идентично изображению на этой странице.
Шаг 3 — Разделите свой гараж на перегородки

Возможно, вы сдаете в аренду только часть своего гаража (или подвала, или где-то еще), и вы, вероятно, захотите установить какую-то перегородку. Если у вас есть возможность — вы можете пойти в местный магазин товаров для дома и купить пиломатериалы, гвозди или шурупы и построить свой собственный перегородку. Если вы не так удобны или, может быть, просто ленивы, вы можете просто купить какой-нибудь разделитель, аналогичный представленному ниже на Amazon…

SONGMICS Выдвижной складной боковой тент, конфиденциальный разделитель 118 1/8 ″ L x 62 7/8 ″ H
  • ВЫБРАННЫЕ МАТЕРИАЛЫ: рама из алюминиевого сплава и обработка оксидированной краской делают эту боковую маркизу гладкой и устойчивой к ржавчине; Полиэфирная ткань 280 г / м² воздухопроницаема, водонепроницаема и проста в уходе.
  • ПОДХОДЯЩИЙ РАЗМЕР: 118 1 / 8L x 62 7/8 (300 x 160 см), идеально подходит для домашнего или коммерческого использования, в помещении или на открытом воздухе, например, на небольшом балконе, в саду , гардеробная, кабинет, поликлиника и др.
  • ВЫДВИЖНЫЙ ЭКРАН: с возможностью увеличения до 118 1/8, идеально подходит для забора средней высоты; легко открывается и убирается за ручку
  • МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНАЯ: боковую маркизу можно использовать в качестве тени, зонта или перегородки для защиты от солнца, ветра и ультрафиолета, обеспечивая конфиденциальность и элегантность вашему жилому пространству на открытом воздухе. для установки с картриджем настенной конструкции; просто зафиксировать опорную стойку к его опорной плите или непосредственно на бетон, цементный пол или деревянной палубой для лучшей стабильности

Цены потянули от Amazon продукта Реклама API на:

Цены на продукты и доступность являются точными на дату / время, указывается и могут быть изменены. Любая информация о цене и доступности, отображаемая на [соответствующих сайтах Amazon, если применимо] во время покупки, будет применяться к покупке этого продукта.

Начни сегодня!

Сдача в аренду гаража для вас вариант пассивного дохода? Возможно, у вас есть другое место, которое вы могли бы сдать в аренду, например, кладовая в подвале или даже свободная комната. Возможности ограничиваются только вашим воображением и изобретательностью. Я имею в виду … не помешает взглянуть и увидеть, какое пространство требуется в вашем районе.Зайдите на сайт neighbour.com и посмотрите!

Начните работу на Neighbor.com

Мэтью Аллен — дальнобойщик, работающий на полную ставку, блоггер и воображаемый предприниматель. Он единственный известный дальнобойщик, который ведет блог о создании пассивного дохода в Интернете. Следите за новостями Мэтта на Facebook или пишите о нем в Twitter…

Сдайте в аренду свой гараж — сосед

Начните получать пассивный доход со своего гаража

Укажите свое место Сколько я могу заработать?

Зарабатывайте 200-600 долларов в месяц, сдавая
пустое место в гараже соседу.

Зарабатывайте 100-600 долларов в месяц, сдавая свой пустой гараж соседу. Это просто, безопасно и бесплатно . Зарегистрируйтесь менее чем за 5 минут.

Разместите свой гараж по соседству

Подготовьте пустое место в гараже

Подготовка гаража для потенциальных арендаторов поможет как можно быстрее зарезервировать место, вложив больше денег в ваш карман.

Арендаторы хотят, чтобы ваш гараж был чистым и готовым для хранения их вещей.Перед тем, как сфотографировать гараж, вы захотите привести его в порядок. Выбросьте весь мусор и ненадолго подместите его, чтобы пол выглядел чистым. Убедитесь, что дверь гаража открывается и функционирует правильно. Вам нужно, чтобы гараж производил хорошее впечатление на потенциальных арендаторов.

Сколько я могу взимать за аренду гаража?

Владельцы гаражей могут захотеть просмотреть в соседнем разделе другие гаражи и парковочные места, чтобы оценить текущую ставку для вашего пустого гаража. Однако алгоритм ценообразования Neighbor может предоставить лучшую ставку для вашего гаража в зависимости от размера, местоположения и других удобств.

Как и при любой возможности аренды, ваше местоположение является наиболее важным фактором. Средний большой гараж или крытую парковку можно арендовать за 200-400 долларов в месяц. Определитесь с справедливой ценой предложения и рассмотрите возможность предложения скидки на первый месяц. Есть другое место для хранения? Сдайте в аренду другое дополнительное пространство, чтобы получать больше пассивного дохода!

Ответы на сообщения и запросы

По мере просмотра вашего объявления вы будете получать сообщения от потенциальных арендаторов с вопросами о вашем объявлении.Чтобы заранее решить эту проблему, подумайте о том, чтобы добавить как можно больше деталей в описание своей компании. Включите любые крутые повороты, ограничения доступа и удобства.

Арендаторы также могут захотеть лично увидеть объявление перед бронированием, особенно если они хранят классический автомобиль или другой дорогой автомобиль. Хотя вам предлагается показать им пространство, вы можете обойти это, добавив больше фотографий и видео в список своих соседей.

Automated Billing

Neighbor снимает стресс с арендной платы за гараж, автоматически взимая с арендаторов ежемесячную плату за аренду вашего гаража.Кроме того, с защитой выплат Neighbor вы можете быть спокойны, зная, что вам будут платить вовремя, каждый месяц, даже если ваш арендатор задерживает оплату. Затем ваша выплата безопасно переводится прямо на ваш банковский счет каждый месяц.

Узнать больше

Гарантия на хост на 1 миллион долларов

Безопасные автоматические платежи

Защита выплат

Проверка по телефону, электронной почте и идентификатору

Общенациональная служба поддержки клиентов

Строгие условия обслуживания

Защита, которой можно доверять

© 2020 Neighbor Storage, Inc.

Все права защищены.

Готовы начать зарабатывать?

Зарегистрируйте мой гараж сейчас

Гарантия для хоста на 1 миллион долларов

Безопасные автоматические платежи

Защита выплат

Проверка по телефону, электронной почте и удостоверению личности

Общенациональная служба поддержки клиентов

Строгие условия обслуживания

Готовы начать зарабатывать деньги на своем пространстве ?

Начните получать пассивный доход со своего гаража

Укажите неиспользуемое пространство

Есть другое место для парковки или хранения? Сдайте в аренду другое дополнительное пространство, чтобы получать больше ежемесячного дохода! «Сосед» позволяет сдавать в аренду подъездную дорожку, парковочное место, складское помещение, подвал, спальню, сарай, чердак, офис, склад или любой другой тип арендуемой собственности.Дополнительная аренда недвижимости может приносить сотни или тысячи долларов пассивного дохода каждый месяц.

Сдача гаража в аренду для увеличения денежного потока

Действительно ли люди сдают гаражи?

Если вы проведете небольшое исследование в своем районе, вы можете быть приятно удивлены, узнав, что вы можете сдавать в аренду свой гараж для получения дополнительных денежных средств. Аренда гаража довольно хорошо известна опытным арендодателям, но если вы только начинаете или еще не сталкивались с этим, это может быть настоящим открытием.

Вы обнаружите, что по всему миру появляются места для сдачи в аренду. Это стало настолько популярным, что сейчас проводятся специальные «реалити-шоу», которые рассказывают о жизни людей, которые покупают невостребованные шкафчики для хранения вещей и продают оставленные предметы с целью получения прибыли.

Все больше и больше людей нуждаются только в том, чтобы положить вещи, и именно поэтому популярность этих мест растет. Мы — общество коллекционеров, и нам, кажется, нужно все больше и больше безделушек, чтобы не отставать от Джонсов. Эти вещи нужно куда-то унести, и ближайший гараж может быть решением.

Люди будут платить за удобство, и если у вас пустой гараж, они могут арендовать его прямо за углом или даже в соседнем районе, это намного удобнее, чем отслеживать одно из этих складских мест, которое может оказаться не таким удобным. А когда вы сравните квадратные метры, они могут оказаться очень выгодной сделкой.

Но это еще не все.

У людей тоже есть хобби. Хобби, которые, кажется, занимают много места.

У плотников есть сверла, прессы, токарные станки, пилы и многое другое.У механиков и механиков по выходным есть инструменты, компрессоры, автомобили и запчасти, и им тоже нужно место, чтобы их оставить.

Владельцам малого бизнеса, таким как сантехники, ремонтники и разнорабочие, нужно где-то хранить расходные материалы, инструменты и многое другое, а торговые площади безумно дороги, в то время как коммерческие помещения требуют огромных обязательств, а также огромных расходов.

Это лишь некоторые из типов людей, которым требуется пространство. Пространство, которое вы можете сдать в аренду для небольшого аккуратного дополнительного источника дохода, если у вас просто есть отдельный гараж в арендуемой собственности.

Отдельный гараж — ключ к успеху

Когда вы сдаете в аренду свой гараж, ключевым словом здесь является отдельно стоящий. Это не то, что вы хотите делать с пристроенным гаражом, поскольку попытки, которые могут открыть целый мир проблем.

От шума до проблем с безопасностью и проблем с безопасностью — это просто не та дорога, по которой вы обычно хотите ехать, и именно поэтому мне нравятся старые кварталы для сдачи в аренду, поскольку они, как правило, имеют отдельные гаражи, которые идеально подходят для моих списков пожеланий по аренде недвижимости.

Для чего сдается гараж?

Сумма, которую вы можете взимать за место в гараже, может варьироваться в зависимости от многих факторов, начиная от размера и доступа к отоплению, заканчивая наличием дверей с ручным или механическим приводом и местом расположения.

Я арендовал гараж с грунтовым полом на одну машину всего за 125 долларов в месяц, и у меня есть два негабаритных гаража с подогревом, за которые я смог получить 350 долларов в месяц, а на очень простом конце я даже арендованные грунтовые или бетонные парковочные площадки (без крыши или какой-либо конструкции, только парковочное место) только для тех, на которых можно хранить автомобиль, за 25-50 долларов в месяц.

С учетом только недорогих парковочных мест, это все еще дополнительный доход в 300 долларов в год, которого у меня не было раньше, и для большого гаража из расчета 350 долларов в месяц, что в итоге дает дополнительный доход более 4000 долларов каждый год !!

Нет гарантии, что вы увидите такие же ставки в вашем районе, они могут быть ниже, но они также могут быть выше, и, конечно, есть шанс, что это может даже не быть сделано в вашем районе, но если бы вы могли, не Разве лишние несколько долларов в кармане не помогут?

Сдать гараж в аренду — это законно?

Возможно, это ваше самое важное соображение.

Тот факт, что я могу сдать здесь гараж, не обязательно означает, что это законно, где находится ваша собственность. Итак, вам нужно сделать домашнее задание. И самый простой способ начать — проверить местные объявления, чтобы узнать, арендует ли кто-нибудь в этом районе гаражи.

Для начала вы можете использовать Craigslist, Kijiji или местные интернет-сайты. Обычно есть местные журналы или ежедневные газеты Penny Saver, которые вы также можете просмотреть, чтобы увидеть, найдете ли вы рекламу складских помещений или гаражей.

Если вы их найдете, это хороший знак, но ваша работа еще не сделана, если вы этого не сделаете, это может не означать, что это невозможно, это может быть просто не обычной практикой.

В ходе исследования вы действительно хотите узнать, какие законы регулируют аренду гаража или складских помещений. Как правило, они не подпадают под юрисдикцию законов о домовладельцах и арендаторах, но вам необходимо это проверить. На местном уровне аренда гаража для нас эквивалентна аренде складского помещения, и правила очень благоприятны для меня, когда дело касается вопросов оплаты или других проблем.

Определение полной законности этого может начаться с горячей линии по обслуживанию местных арендодателей и арендаторов, но для этого может потребоваться обращение к юристу, который понимает местное законодательство о недвижимости, чтобы получить реальные ответы и получить доступ к надлежащим договорам аренды, позволяющим сдавать в аренду свой гараж. безопасно и законно.

Отапливаемые гаражи — кто платит за коммунальные услуги

Кажется, это один из главных вопросов, который возникает при сдаче гаража в аренду кому-то, особенно когда коммунальные услуги оплачиваются арендаторами, снимающими дом.

К счастью, гаражи обычно не используют тонны коммунальных услуг. Как правило, вы можете успокоить арендаторов, снимающих недвижимость, сообщив им заранее, когда они впервые рассматривают возможность аренды вашей собственности, что они получают скидку на арендную плату в размере XX долларов для покрытия коммунальных услуг, используемых арендатором гаража.

Я обычно помещаю это в диапазон от 25 до 50 долларов, и если вы находитесь в более теплом климате, где отопление не проблема, а электричество — единственное соображение, это может быть меньше, значительно меньше, до точки, это может даже не быть проблема.

Это подводит меня к другому распространенному вопросу.

Арендатор, снимающий дом, не получает гараж автоматически?

Короче говоря, НЕТ!

Сейчас у меня есть арендаторы, снимающие у меня гараж и свои апартаменты, но это не мой предпочтительный способ сдавать его в аренду.проблема в том, что если арендатор уезжает, я теряю два потока дохода одновременно.Теперь, если это парковочное место за 25 долларов, это может быть не так уж плохо, но если это ежемесячный платеж за гараж в 350 долларов плюс арендная плата в размере 1000 долларов, это может повредить немного более.

Таким образом, вы должны быть откровенны и откровенны с арендаторами, которые смотрят на арендуемую площадь, чтобы жить в этом гараже.

Совет профессионального арендодателя

Итак, вот вам небольшой совет, если вы начнете собирать много объектов недвижимости с гаражами.Через некоторое время, чтобы управлять своим бизнесом арендодателя, вы начинаете обнаруживать, что ваш гараж начинает заполняться деталями и деталями для управления вашей недвижимостью.

От лампочек, которые вы покупаете оптом, до печных фильтров, все они начинают занимать место. В какой-то момент это пространство может начать ставить под угрозу пространство, которое у вас есть для хранения дома. Так почему бы не сдать себе одно из гаражных мест? (посоветуйтесь со своим бухгалтером, чтобы узнать, что вам может и что не сойдет с рук в вашем районе, поскольку это может быть бесплатная аренда или вы можете использовать ее в качестве потенциального налогового вычета в некоторых случаях).

Лично у меня есть отапливаемый гараж на две машины в одном из моих домов, сдаваемых в аренду, который заполнен полками и всевозможными запчастями (на самом деле их слишком много), инструментами и обычными предметами домовладельца, которые мне нужны на еженедельной, ежемесячной или ежегодной основе. Мы храним там дополнительную мебель (для нашей меблированной еженедельной аренды), материалы для ремонта и почти все, что моей жене не нужно в «ее» гараже у нас дома.

Итак, вот и ваш учебник по аренде гаражей. Итак, мой вопрос к вам: вы можете начать применять это к своему арендодателю в будущем или вы уже делаете это? Это не сработает везде, но если у вас получится заставить его работать, это определенно поможет вам увеличить денежный поток, поэтому я хотел бы услышать ваши мысли в комментариях ниже.

Если вам понравилась эта статья о гаражах, возможно, вы захотите почитать мою статью «Спросите арендодателя — маркетинг вашего арендуемого гаража », где есть идеи о том, где и как найти арендаторов — счет

Поделитесь этим со своими друзьями:

Сопутствующие товары

Сдать свой гараж в аренду, чтобы заработать деньги… Законно ли это? | Маркус Харбисон

Если вы проведете небольшое исследование в своем районе, вы можете быть приятно удивлены, узнав, что вы можете сдавать свой гараж в аренду для дополнительного дохода.Аренда гаража довольно хорошо известна арендодателям, но если вы делаете это впервые или, может быть, вы не арендодатель и не задумывались о сдаче в аренду части своей недвижимости, вы можете быть приятно удивлены.

По всему миру вы найдете места для аренды хранилищ, появляющиеся повсюду. Это стало настолько популярным, что сейчас проводятся специальные «реалити-шоу», которые рассказывают о жизни людей, которые покупают невостребованные шкафчики для хранения вещей и продают оставленные предметы с целью получения прибыли.Если вы не понимаете, о чем я говорю, поищите шоу под названием Storage Wars, которое транслируется на A&E, и посмотрите, как эти люди переходят от шкафчика хранения к шкафчику в надежде найти спрятанные сокровища, оставленные бывшими владельцами.

Все больше и больше людей нуждаются только в том, чтобы положить вещи, и именно поэтому популярность этих мест растет. Я всегда говорю о том, что мы являемся обществом потребителей, и это подтверждается тем, что с каждым годом требуется все больше и больше памяти. Эти вещи нужно куда-то унести, и ближайший гараж может быть решением.По крайней мере, мы в STOW IT так думаем!

Люди будут платить за удобство, и если у вас пустой гараж, они могут арендовать его прямо за углом или даже в соседнем районе, это намного удобнее, чем отслеживать одно из этих складских мест, которое может оказаться не таким удобным. Кроме того, у людей есть и увлечения.

У плотников есть сверла, прессы, токарные станки, пилы и многое другое. У механиков и механиков по выходным есть инструменты, компрессоры, автомобили и запчасти, и им тоже нужно место, чтобы их оставить.

Владельцы малого бизнеса, такие как сантехники, ландшафтные компании и грузчики, должны где-то хранить припасы, а торговые площади безумно дороги, в то время как коммерческие площади требуют огромных обязательств, а также огромных расходов.

Я имею в виду, что больше людей, чем вы могли подумать, были бы счастливы заплатить арендную плату за дополнительное место в гараже, чтобы защитить свой классический автомобиль, поставить свой трейлер, автофургон или лодку на улицу, или оставить свои игрушки для зима. Помните, что даже с недорогими парковочными местами это по-прежнему дополнительный доход в 300 долларов в год, которого у вас не было раньше, а с большим гаражом за 250 долларов в месяц, который в конечном итоге дает дополнительный доход более 3000 долларов каждый год!

Что я вижу при работе с хранилищем, так это то, что большинству людей разрешается хранить все, что они выбирают, в гаражах, и они редко сталкиваются с какими-либо проблемами. Тем не менее, я настоятельно рекомендую вам изучить это, прежде чем сдавать свой гараж в аренду.

Тот факт, что вы можете сдавать в аренду гараж в Виндзоре, штат Колорадо, не обязательно означает, что это законно в пригороде Денвера. Так что я бы посоветовал сделать уроки. Самый простой способ начать с этого — проверить местные объявления, такие как Craigslist и Facebook, чтобы узнать, сдает ли кто-нибудь в этом районе свой гараж. Кроме того, я настоятельно рекомендую вам поговорить со своим ТСЖ или арендодателем, так как это два важных фактора, влияющих на принятие решения о том, сможете ли вы сдать гараж в аренду.

Если вы обнаружите, что другие люди сдают свои гаражи в аренду, это хороший знак, но ваша работа еще не сделана. Если вы не видите, что кто-то перечисляет свои гаражи, это может не означать, что это невозможно, а может быть, это просто не обычная практика.

В ходе исследования вы действительно хотите узнать, какие законы регулируют аренду гаража или складских помещений. Как правило, они не подпадают под юрисдикцию законов о домовладельцах и арендаторах, но вам необходимо это проверить. Иногда аренда гаража эквивалентна аренде складского помещения, и правила очень в мою пользу, когда дело касается вопросов оплаты или других проблем.

Для определения его полной законности может потребоваться обращение к юристу, который понимает местное законодательство о недвижимости, чтобы получить реальные ответы и получить доступ к надлежащим договорам аренды, позволяющим безопасно и законно сдавать в аренду свой гараж.

Через некоторое время, когда вы начнете вести свой бизнес арендодателя, вы обнаружите, что ваш гараж начинает заполняться деталями и деталями, которые необходимы (или нет) для эксплуатации вашей собственности.

От пожарной сигнализации до печных фильтров — все они начинают занимать тонну места. В какой-то момент это пространство может начать ставить под угрозу пространство, которое у вас есть для хранения дома.Решением этого будет просто аренда одного из помещений для себя! Я бы посоветовал проверить ваш CPA, чтобы узнать, что вы можете и чего не можете избежать в вашем районе, поскольку это может быть бесплатная аренда или возможное налоговое вычету.

Я знаю домовладельцев, у которых лично есть отапливаемый гараж на две машины в одном из своих домов, сдаваемых в аренду, который заполнен всевозможными пылесосами, которые пылесосили за эти годы. Он также используется для хранения дополнительных предметов, таких как посудомоечные машины, холодильники, ремонтные материалы и все остальное, что у вас дома раздражает.

Ниже я включил пошаговое руководство по аренде гаража и несколько советов, которые помогут в этом.

  • Чистый, хорошо организованный гараж
  • Разрешение арендодателя (если применимо) сдавать в аренду гараж или складское помещение
  • Банковская информация, чтобы вы могли получать деньги
  • Гарантированные автоматические платежи
  • Гарантия хозяина на 3000 долларов
  • STOW IT позаботится о бумажной волоките, отслеживании просроченных платежей и уведомлениях о выселении

Возьмите послеобеденное время и уберите гараж внутри и снаружи.Если возможно, выполните необходимую очистку, чтобы избавиться от ненужных вещей. Уберите все остальное и храните на чердаке, в подвале или под навесом вашего дома. Убедитесь, что устройство открывания ворот гаража работает правильно и дверь открывается плавно. Вы хотите иметь чистый, организованный гараж, чтобы произвести хорошее впечатление на потенциального арендатора. Разница может составлять 10–20% от согласованной цены — одного этого может быть достаточно для покрытия гонорара принимающей стороны.

Сумма, которую вы можете взимать за место в гараже, может варьироваться в зависимости от многих факторов, начиная от размера и типа этажа и заканчивая климат-контролем, а также наличием доступа 24/7.

Мы здесь, в STOW IT, видели, как гаражи с грунтовым полом на одну машину стоят всего 80 долларов в месяц, и у нас есть несколько двух автомобильных гаражей с климат-контролем, за которые можно получить 250 долларов или больше в месяц. Очень простые места для хранения, такие как грунтовые или бетонные парковочные площадки (без крыши или какой-либо конструкции, только место для парковки), только для тех, кто хранит автомобиль, жилой дом или прицеп, даже ушли за 50-90 долларов в месяц.

Нет гарантии, что вы увидите такие же ставки в вашем районе, они могут быть ниже, но они также могут быть выше, и, очевидно, есть шанс, что это может даже не быть сделано в вашем районе, но если вы могли бы это сделать, почему бы просто не заработать «несколько» лишних долларов, ничего не делая ?!

Если вы уже являетесь хостом STOW IT, отличная идея узнать, какие другие внутренние и внешние складские помещения нужны в вашем районе, просто введите свой город в строку поиска STOW IT вверху страницы и вы сможете увидеть, какова текущая ставка в вашем районе и по какой цене вы можете получить преимущество перед конкурентами.В больших городских гаражах можно арендовать за 150 долларов в месяц и выше, а в пригородах — за 50–100 долларов в месяц.

Как и любое решение об аренде собственности, все зависит от «местоположения, местоположения, местоположения». Решая, какую арендную плату взимать, не жадничайте. Если вы предложите хорошую и справедливую запрашиваемую цену за место в гараже, у вас больше шансов быстро найти надежного арендатора.

Зарегистрируйте свой гараж для аренды на STOW IT и убедитесь, что ваше объявление описывает площадь гаража, местоположение, цену и любые дополнительные предлагаемые услуги, включая электричество, освещение и т. Д.

Владельцы домов и предприятий уже сдают в аренду свои гаражи в Форт-Коллинзе, Виндзоре, Берту и Паркер, а также во многих других городах Колорадо.

Когда вы получите запрос об аренде вашего гаража или парковочного места, ответьте на его вопрос правдиво и максимально полно. Если люди попытаются прийти и осмотреть помещение, вполне вероятно, что они будут снимать его и в своем уме приняли то, что они будут платить арендную плату, которую вы просите.

Вполне вероятно, что арендатор попытается договориться о цене.Будьте готовы объяснить, как вы пришли к своей цене, и если они все еще хотят получить скидку, вы должны быть готовы давать им скидку 5–10 долларов в месяц. В противном случае предложите скидку 10–15%, если они платят за целый год вперед. После того, как вы согласовали цену и продолжительность контракта, убедитесь, что бронирование завершено онлайн, а затем согласовайте хороший переезд во времени, который подходит вам и арендатору. Если вы хотите получить залог, убедитесь, что вы получили его, прежде чем передавать какие-либо ключи или электронные открывающие устройства.

STOW IT предлагает своим хозяевам подробные условия как для них, так и для арендатора. Мы храним вашу информацию на нашем защищенном сайте, а также храним все в письменном виде, это в основном старая школа и новая школа для хранения. Согласие с условиями STOW IT, по сути, является подписанным контрактом, необходимым по юридическим причинам и по причинам спокойствия.

STOW IT помогает настроить банковские реквизиты, чтобы вы могли получать выплаты вовремя каждый месяц. Все, что вам нужно, это объяснить, как работает открыватель гаража, сообщить им код ворот / клавиатуры и любые применимые правила / положения / запросы.

Для получения дополнительной информации о STOW IT и о том, как мы начали, или если вы просто ищете информацию о том, что значит быть хостом STOW IT, просмотрите ссылки ниже:

Стать хостом STOW IT

STOW IT-история

Свяжитесь с нами

Как найти гараж в аренду

Ищете место для хранения автомобиля, бизнес-оборудования или канцелярских принадлежностей? Тогда вы можете рассмотреть вариант аренды гаража . Он меньше и дешевле, чем склад, и может использоваться для самых разных вещей.Вы даже можете начать небольшой бизнес в своем гараже.

Зачем снимать гараж?

Некоторые из самых успешных предприятий в мире начинались в гараже. Apple, Hewlett-Packard, Google, Disney и Amazon — лишь несколько примеров. Такое пространство идеально подходит для творческих умов и требует низких затрат на обслуживание. Для веб-дизайнеров, копирайтеров, персональных тренеров или менеджеров социальных сетей не редкость, когда работают из гаража .

Как владелец бизнеса, вы можете использовать это пространство для хранения офисной мебели или даже товаров — это намного дешевле, чем аренда склада.Или вы можете использовать его , чтобы припарковать машину и защитить ее от непогоды. Многие предприниматели превратили свои гаражи в магазины розничной торговли или автомастерские. У некоторых даже есть станции по уходу за домашними животными в гараже или они используют это место для занятий йогой.

Есть много разных способов найти гараж в аренду или в аренду — от местных газет до объявлений в Интернете. Некоторые компании, такие как GaragePointer, работают так же, как Airbnb — вы можете арендовать гараж на несколько дней или недель без привязки к долгосрочному контракту.Это идеально подходит для переезда офиса, поскольку вы можете использовать это пространство для хранения столов, стульев, канцелярских товаров или деловых документов.

Аренда гаража онлайн

Начните с проверки онлайн-объявлений размещенных местными жителями. Gumtree, Oodle, PennySaver USA и Sell.com — отличные ресурсы; Есть также сотни гаражей для аренды на Craigslist. Отфильтруйте результаты по местоположению, категории продукта, размеру, цене и другим критериям. Сохраните интересующие вас объявления, а затем свяжитесь с продавцами, чтобы запросить дополнительную информацию.

Другой вариант — Facebook Marketplace . Все, что вам нужно сделать, это поискать рекламу в своем районе или любом другом районе, где вы планируете арендовать место в гараже. Или вы можете спросить в чатах, форумах и группах Facebook. Просто убедитесь, что вы указали свои требования и бюджет.

Вы также можете использовать сервисы, подобные Airbnb, например, Spacer или Garage Pointer . Spacer, например, предлагает решения для однорангового хранения и парковки. Арендаторы могут искать по цене, местоположению и другим критериям, а затем бронировать идеальное место онлайн.Компания будет управлять ежемесячными платежами и решать любые ваши вопросы.

Аренда агентства недвижимости

У многих владельцев бизнеса нет времени просматривать сотни объявлений, отправлять сообщения хозяевам и договариваться о цене. В этом случае имеет смысл нанять местное агентство недвижимости . Они могут управлять процессом от вашего имени, чтобы вы могли сосредоточиться на основных аспектах своего бизнеса. Эти профессионалы также могут помочь вам найти идеальное место для гаража и убедиться, что оно соответствует вашим требованиям.

Еще одним преимуществом работы с агентами по недвижимости является то, что они знают местные законы . Например, если вы планируете работать в гараже, вам может потребоваться разрешение на зонирование. Риэлтор может изучить местные правила и сообщить вам, что вы можете, а что нет. Это упростит соблюдение закона и поможет избежать крупных штрафов.

Обратной стороной найма агентства недвижимости для поиска гаража в аренду или аренду является то, что вам, возможно, придется доплатить.Большинство риэлторов берут комиссию в размере , так что расходы увеличиваются. Если вам нужен гараж всего на несколько недель, он может не окупиться. Начните с онлайн-поиска, оцените возможные варианты и обратитесь к агенту по недвижимости, если вы не найдете то, что ищете.

Как сдать гараж под склад? — Вопросы домовладельца

@Lilly — это буквально моя любимая тема. Я верю, что гаражное пространство часто используется недостаточно.

Несколько вопросов:

Гараж пристроен или нет?
Вы живете в доме или его снимаете? В случае аренды будут ли арендаторы арендовать гараж или вы будете искать другого арендатора?
Коммунальные сети отделены от дома?
Законно ли вести бизнес вне гаража?

Это основные вопросы, которые я задаю при аренде гаража.

Вот что я сделал.

У меня 4/2 дом с отдельно стоящим гаражом. Гараж большой и идеально подходит для ведения небольшого бизнеса в стиле магазина, хотя это не коммерческая зона.Из-за этого я решил, что всегда буду искать отдельного арендатора для дома и гаража, потому что я могу получить больше за магазин, если сниму таким образом.

Арендатор моего магазина несет ответственность за свой счет за электроэнергию (отдельный), за вывоз мусора вместе с домом, но не за крупный товар. Я разрешаю разместить там компанию, но у них есть определенная парковка, и клиенты не могут приходить и уходить.

Моя аренда Я создал с помощью аренды Avail с Local Assist, но также добавил несколько пунктов, чтобы указать, что является допустимым, а что нет. Я всегда прошу минимум 6 месяцев с возможностью перехода от месяца к месяцу. Я планирую повышать арендную плату каждые 12-18 месяцев в зависимости от рынка.

Если ваш рынок похож на большинство рынков, вы заметите, что здесь очень мало гаражей для аренды (см. Мой первоначальный ответ). Мой рынок. Я полагал, что гараж составляет от 300 до 800 долларов в месяц. Ставка аренды снижается, если у вас нет ванной комнаты и вы не можете открыть полноценный коммерческий магазин. Всегда заставляйте арендатора платить за коммунальные услуги и требовать, чтобы у них была собственная страховка.

Мой приоритет №1 — это арендаторы дома, так как дом сдается в 4 раза больше, чем магазин. Таким образом, магазин должен быть прибыльным для меня, но ни в коем случае не в ущерб жизненному опыту в доме — иначе я не найду арендаторов того типа, которого хочу.

Надеюсь, это полезно!

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *