23.10.2021

Корова в аренду: Доступ с вашего IP-адреса временно ограничен — Авито

Каждой семье по корове! | Телеканал «Санкт-Петербург»

В гостях у программы «Хорошее утро» — Лавр Усов, идейный вдохновитель проекта «В каждой семье своя корова».

Помнишь фразу в «Кавказской пленнице»: «Имею желание купить дом, но не имею возможности. Имею возможность купить козу, но не имею желания».

Если у вас всё-таки есть желание, но нет возможности завести корову, потому что маленькая квартира или ещё какие-то причины, то, возможно, наш следующий гость поможет нам. Итак, у нас сегодня в гостях Лавр Усов, предприниматель, идейный вдохновитель проекта «В каждой семье своя корова». Здравствуйте, Лавр. Вы почему-то без коровы.

Мы поговорили утром уже об этом, решили поберечь вашу студию, атмосферу, поэтому корова ваша будет стоять на нашей ферме, а вы будете к ней приезжать.

Расскажите, в чём всё-таки суть вашего проекта? Наверное, телезрители думают, они шутят: какая корова? какая ферма?

Почему каждой семье?

Суть проекта в том, чтобы каждый горожанин имел возможность ознакомить своего ребёнка, себя с процессом приготовления молочных продуктов, чтобы не было споров, что мы едим в магазинах, чтобы было понятно, что мы едим натуральные продукты от своей коровы.

Что значит своя корова? Вот, я со своим ребёнком, допустим, мы, что берём её в аренду? Каким образом становится корова наша?

Аренда — это такой вступительный шаг. Речь идёт о корове в собственность. Мы же не покупаем собак себе в аренду, мы покупаем себе собак навсегда. Поэтому и корова должна быть навсегда в вашей семье, чтобы вы знали её имя, чтобы вы знали, что она каждый год принесёт вам телёнка, и вы всегда смогли бы к ней приехать и почесать её за ушком.

И сразу вопрос из другого произведения, из «Простоквашино». Если моя корова родит телёнка, как спрашивал Кот Матроскин, этот телёнок мой или государственный?

Телёнок абсолютно ваш, вы будете думать, кому же из лучших друзей его подарить, либо продать.

Каким образом следить за этой коровой?

У нас специализированные сотрудники, которые умеют обращаться с коровами, которые ухаживают за ними, которые ласково с ними разговаривают, которые доят их утром и вечером и на машине вам отправляют молоко.

Как далеко находится ферма, насколько далеко друг будет?

На сегодняшний день у нас два маленьких хозяйства с небольшим количеством коров, 54 в общей сложности. Мы, понимая, что нам не справиться с большим объёмом потребителей и потребностей города, хотим привлечь государственные структуры для решения этого вопроса. Если город подхватит историю с коровами, чтобы через МФЦ человек мог написать заявление, специальная служба бы рассмотрела его обращение, в отдельном окошке он получает одобрение, может быть субсидирование, сделать это на системном уровне, тогда каждый желающий будет иметь свою корову уже на государственном уровне.

А где гарантия того, что, то молоко, которое мне приходит, именно от неё, моей коровы? Как я пойму, что это её молоко?

Как раз история с этого и начинается. Когда вы научитесь различать вкус молока, даже от своей коровы, тогда вы уже вошли в процесс. Вас уже не обмануть. И вы всегда можете приехать, не то, чтобы проверить, а поучаствовать в процессе доения, посмотреть, попробовать, научить своих детей обращаться с молоком.

Лавр, вы-то как к этому пришли? Вам, что, корову подарили?

Подарили корову, конечно. Фермеры. И теперь мы делаем это на системном уровне.

Как вашу корову зовут?

Розочка.

Интерес есть среди петербуржцев?

Интерес огромный. Часто звонят, пишут. Поэтому я предлагаю наши усилия объединить, чтобы решение этого вопроса направить на государственный уровень.

Корова дойная – аренда аттракциона в Киеве и Украине по лучшей цене от batut.com.ua

Умиротворенная атмосфера украинского села… Сладкие запахи свежескошенной травы, яблок и корицы… Коровы мирно возвращаются с пастбища в лучах заходящего солнца… Но если вы никогда не окунались в романтику сельской жизни, с нашим аттракционом «Корова дойная» у вас появится такая возможность! Гости праздника будут в восторге, ведь это забавный и такой романтичный аттракцион!

Как устроен аттракцион

Аттракцион состоит из баннера с изображением очень милой коровы, аппарата-«вымени» и резервуара для напитков.
   Главная фишка «коровы» –  полная имитация настоящего вымени. Когда вы попробуете себя в качестве дояра или доярки, вы поймете, что это не такое простое задание. Нужно правильно надавить, с нужной силой потянуть, чтобы выцедить струйку молока!
   Вот она, жизнь на ферме, романтичная, но требующая больших усилий! И кто знает, может быть, ваши гости поймут, что их офисная работа – далеко не тяжелая по сравнению с ежедневной обязательной дойкой!!

Напиток на ваш выбор

Наша коровка – чистенькая и ласковая, она смирно будет стоять, пока ваши гости будут ее доить.
   У аттракциона есть четыре вымени. А значит, одновременно играть в доярок и дояров могут минимум два человека. Но можно выполнять работу и вчетвером – по одной дойке на каждого.
   Надоить можно не только молоко, но и любой напиток. Для этого в резервуар предварительно нужно налить желаемый, даже алкогольный!

Тематические праздники

Аттракцион «Корова дойная» станет прекрасным дополнением, если вы решите организовать вечеринку в ковбойском или украинском стиле.
   Вечеринки с переодеваниями сейчас очень модные. Ведь это позволяет расслабиться и попробовать пожить абсолютно другой жизнью, вырвавшись из рутины.
   Поэтому позвольте гостям почувствовать себя бравыми ковбоями или украинскими щедрыми хозяевами.
   Стога настоящего, непревзойденно пахнущего сена, свежие фрукты, элементы традиционной одежды помогут еще более погрузиться в атмосферу жизни на ферме или ранчо.

Аренда аттракциона «Корова дойная» в Киеве

Наша компания специализируется на предоставлении в аренду аттракционов и давно работает в сфере event-развлечений. Мы гарантируем, что аттракцион «Корова дойная», как и любое другое наше оборудование, будет чистым, ухоженным, без дефектов. Также мы гарантируем, что наши пунктуальные монтажеры доставят коровку точно в срок, а также проконсультируют по основным моментам ее использования.
   С «Коровой дойной» ваш праздник станет ярче и романтичнее!

Опыт Швейцарии: корова в аренду на лето

Взять корову в аренду на лето предлагает фермер из кантона Во.

Кто-то покупает участок земли на Луне, кто-то – берет в аренду гектар виноградника, получая за это регулярные отчеты о состоянии лоз и специальные именные бутылки. Вино можно заменить молоком, арендовав на сезон… настоящую корову. Сандра, Урсула и их пятнистые подружки из стада позволят горожанам прочувствовать обаяние сельского хозяйства и насладиться жизнью на природе.

Арендованную корову вовсе не нужно перевозить к себе в сад или на балкон. Напротив, это вам предстоит приезжать к ней в гости, на ферму Лешеретт в кантоне Во. Идея принадлежит владельцу Лешеретт, швейцарцу Мишелю Изосу.

«Я хочу дать горожанам возможность открыть, что такое жизнь на ферме. Будни в Альпийских лугах могут показаться им суровыми. Но таким образом другие будут отдавать себе отчет, сколько работы нужно, чтобы производить молоко и сыр, а также насколько это затратное дело и почему мы, фермеры Швейцарии, нуждаемся в государственных субсидиях», — поясняет он.

Согласно договору, арендатор обязан отработать четыре часа на ферме – заготавливать сено, рубить дрова на зиму, чинить изгородь, чистить загон своей коровы и выполнять другие задания фермера. А также купить не менее 10 кг сыра по специальной цене 16 франков за килограмм. «Большинство людей охотно участвует в игре», — подтверждает Мишель Изос. Впрочем, те, кто не выдерживает своих обязательств, ничем не рискуют.

В любой свободный день вы можете посетить «свою» корову, поднявшись в Альпы, где она пасется. Это доставляет особенную радость детям, которые с энтузиазмом поддерживают идею отправиться в гости на ферму, попробовать свежего молока, которое, конечно же, отличается от купленного в бутылках в супермаркете. Идея взять с собой все семейство и пригласить друзей только приветствуется – в горном шале фермера для гостей все оборудовано, чтобы они чувствовали себя как дома. Горожан только просят приезжать, имея с собой соответствующую рабочую одежду и подходящую обувь, быть осторожными на горных дорогах, а также обеспечить безопасность своих детей.

Программа была придумана 4 года назад, и с первого же летнего сезона все 20 коров были мгновенно разобраны в аренду. Так что спрос всегда превышал предложение. Но на это лето у Мишела Изоса пока что остается несколько крупнорогатых экземпляров. Их можно выбрать на сайте фермы, просто кликнув на понравившуюся «мышкой».

Вот несколько экземпляров из списка:

Среди «коровьих арендаторов» множество людей, у которых жива ностальгия по собственному детству, и чьи дедушки и бабушки, а часто и родители, жили на собственной ферме. Сертификат под шуточным названием «Mavachamoi» («Моясобственнаякорова») можно также получить в подарок от друзей-любителей розыгрышей и неожиданных сюрпризов.

Стоимость: 380 франков на весь летний сезон (с июня по сентябрь), 180 франков — на один месяц. Счастливому арендатору коровы полагаются: сертификат и диплом с фотографией и описанием вашего приобретения. А также приглашание на день арендатора, который состоится 19 июня. В него входит праздничный обед и бутылка вина, на этикетке которой изображена ваша рогатая красотка. А также специальные цены на покупку сыра с фермы Лашеретт.

Автор: Людмили Клот

Источник: www.nashagazeta.ch

Аттракцион Дойная Корова — аренда аттракционов в Санкт-Петербурге

Необычным решением для праздничных мероприятий станет аренда аттракциона «Дойная Корова». Уже само название предполагает веселое развлечение, которое гарантированно запомнится на долгое время. Гостям предстоит самостоятельно подоить корову пивом, кока-колой, соком или другим напитком по выбору организатора. К главным и весьма немаловажным преимуществам коровы можно отнести то, что она даже не попробует лягнуть участника, если он что-то сделает не так.

Аттракцион пластиковая «Дойная Корова» идеально подойдет для любого мероприятия! Особенно ярко он впишется на фольклорных или ковбойских вечеринках, сельскохозяйственных или семейных праздниках, днях рождения. Интересным и забавным развлечением аттракцион станет на День Семьи или свадьбу – это необычный способ, позволяющий под веселый смех зрителей проверить хозяйственные навыки мужа или жены. Однако больше всего таких коров обожают дети. Еще бы! Кто из них откажется от возможности самостоятельно надоить чашечку любимого лимонада и угостить ею всех друзей?

Особенности аттракциона «Дойная Корова»

Внутри специальной объемной коровы расположен бак, который организаторы заполняют любым подходящим под праздник напитком: молоко, лимонад, коньяк, пиво и множеством других жидкостей. Каждый желающий может подойти и лично попробовать надоить напиток для себя или друзей. Если залить в корову редкий и эксклюзивный напиток, аттракцион приобретает особую солидность и роскошь. 

Интересно выглядят соревнования, когда нужно максимально быстро наполнить бокал и выпить его содержимое. Это может быть как дуэль, так и эстафета – в таком случае следующий игрок вступает в соревнования, как только предыдущий участник выпивает свой напиток.

Аренда «Дойной Коровы» — доступная цена и восторженные отзывы гостей

Заказать аттракцион «Дойная Корова» совсем просто – достаточно обратиться к менеджерам компании. Не менее просто проходит установка и обслуживание. Для работы не требуется искать розетку и электричество, достаточно поставить в любое проходное место на празднике. Аттракцион рассчитан на большое количество порций – главное чтобы у организаторов не закончились раньше запасы напитков.

В зависимости от содержимого, корова может носить самые разные имена: «Пивная Дойная Корова», «Молочная Дойная Корова», «Кока-кольная Дойная Корова» и другие.

В стоимость аттракциона «Дойная корова» входит:

  • Доставка
  • Монтаж
  • Работа аниматора на протяжении 6 часов
  • Туловище коровы в натуральную величину, вместимостью 5 литров.
  • Ведро, скамейка

Цена аренды аттракциона «Аттракцион Дойная Корова» из категории Игровые аттракционы:

Корова дойная » Аренда аттракционов – Interactive Games | Киев | Украина

Описание

Время аренды:
6 часов

Стоимость аренды:
2890 грн

В стоимость входит:
• каркас коровы
• 2 стула
• 2 ведра

Технические требования:
• площадка 2х2 м

Дополнительно:
• доставка по Украине

Информация о доставке и её стоимости здесь

Заказать

«До кладбища дошла и там сдохла».

Почему волгоградская предпринимательница хочет пустить под нож стадо коров

Жительница Волгоградской области, мать-одиночка двоих детей, организовала успешное фермерское молочное хозяйство. Трудоустроила местных, наладила продажу на рынке. Но сейчас власти отказывают ей в аренде последних свободных земель под корма для животных, их выгодно сдали в аренду китайцам. Оксана, то ли в шутку то ли всерьез, говорит, что будет вынуждена пустить 200 голов скота под нож:

Оксане Черниковой из хутора Авилов Волгоградской области 39 лет, из которых 14 лет она занимается фермерским хозяйством: держит коров, производит молоко, творог, мясо. Свою продукцию женщина сбывает в магазине на рынке в маленьком городе Иловля. Бизнес ведет сама. За эти годы ее стадо выросло до 60 голов, а вот количество пастбищ уменьшилось. Вокруг хутора Авилов выросли китайские теплицы, а последний клочок земли, на котором Оксана пасет коров, может уйти в аренду, и вести хозяйство в таких условиях, говорит она, затруднительно.

Оксана всю жизнь прожила в деревне, после школы устроилась работать в кафе в районном центре: «Я после школы не пошла сразу учиться в институт, а потом пошла работать. Поработала с начальством, была заведующая, был начальник департамента общепита. Я поняла, что вот работать под чьим-то руководством мне будет сложно вообще в дальнейшем – не мое».

Оксана поняла, что хочет заниматься своим делом. В деревне выбор был небольшой, поэтому она остановилась на животноводстве: «Выбор пал на коров, так как, в принципе, я их знаю, умею и люблю, конечно. Черно-пестрых люблю больше всего». В 2006 году она открыла свой бизнес. Оксана вспоминает, что в то время Россельхозбанк выдавал кредиты, которые хорошо субсидировались по процентам: «Это было достаточно легко сделать, потому что после этого мы брали еще кредит и под субсидии мы уже не попали. Еще раз попали, а потом еще третий раз мы уже не попали, потому что настолько государство все усложнило».

Начиналось все с небольшого стада, которое за эти годы выросло до 60 с лишним голов: «У нас было 10 коров, мы гоняли в одно стадо, со всей деревни вот это стадо собиралось. А телят маленьких, их не брали в стадо, потому что с ними проблематично, они больше лежат, меньше пасутся. Мы их просто выпускали, и они здесь бродили по окрестности, это было безопасно, было место, где пастись».

Сейчас местный фермер взял эти земли в аренду: «Воробьев Владимир. Он наш местный. Он взял эту землю, сначала сажал там зерновые. Сад забрал, сад был заброшен, он же раньше совхозный был. Теперь они решили, что сад невыгодно, они его бросили, все заросшее, перестали зерновые сажать».

Позже появились китайские предприниматели, которые взяли в аренду земли у фермера и стали активно застраивать поля вокруг хутора теплицами. По словам Оксаны, огораживая свои теплицы, они прихватывают участки земли, на которых тоже раньше косили траву и пасли скот. Кроме того, по ее словам, китайцы подделывают свою продукцию под марки отечественных производителей и используют опасные для здоровья пестициды: «Это общедоступная такая информация, можно сказать, все об этом знают. У соседки корова издохла, которая случайно забрела к ним. Пришла со стада, она ее сразу не загнала, ну пусть попасется там возле кладбища. Та забрела к китайцам, естественно, на запах помидор. Что она там съела, ну как она сказала, в бочке напилась, что они там разводили. Она до кладбища дошла и там же сдохла».

У Оксаны осталась единственная поляна, где она может пасти скот, но вскоре и ее могут отдать в аренду местному фермеру. «Они скупили у людей паи, которые мы совхозу отдали, наши паи в совхозе, они нам платят аренду. А некоторые люди не отдали в совхоз, они остались. Вот при мне мой пай, и он никуда не попал, – поясняет Оксана. – Они нашли таких бабушек-дедушек, за определенную сумму купили у них эти паи, объединили их в отдельный земельный массив, и им нарезали его прямо вот тут, на нашем пастбище. Не где-то там в полях».

Оксана просила у администрации официально оформить эту землю ей под пастбище: «Просила, мне не дали, потому что: как же так, сейчас отдадим тебе в аренду, а вот те, кто там косит, люди, будут возмущаться, будет скандал с администрацией. Вдруг ты так поступишь, не разрешишь им там косить, а пригонишь туда с весны свое стадо пастись. Я просто на законных основаниях обратилась, сказала: дайте мне. Я обратилась, мне отказали».

По словам Оксаны, администрация собирается судиться за эту землю, но в счастливый исход этого дела она не верит. Предприниматели пока не запретили ей пасти скот на своих землях, но что делать, если все-таки это произойдет, она не знает: «Что эта ситуация совсем безвыходная, я так не могу сказать. У нас есть еще одно направление, но опять же туда ходит центральное стадо. Значит, нам надо будет как-то с ними договариваться, что они идут туда в семь, а мы идем в восемь, к примеру, чтобы где-то мы могли развернуться».

Следить за фермой Оксане помогают родители и двое детей, но основной объем работы лежит на ней. Она признается, что за столько лет работы устала от подобного графика, когда толком нет ни выходных, ни больничных, а заботы о бизнесе занимают все свободное время. «На мне все, мало того, что я физически эту работу выполняю, вот сепарирование – это только моя обязанность, это никто вообще не делает, к этому никто не подходит. Творог, допустим, мама может еще без меня откинуть. Доить я не всегда хожу, – поясняет Оксана. – На мне все страховки, строительство, кредиты, пенсионные, налоговые, вот все, ремонт машин, домов, пастухи, обеспечение продуктами дома, какая-то бытовая техника. Распределение мяса, когда мы режем, кого режем. Все не перечислить».

Оксана была бы рада нанять рабочих, но в деревне нет людей, кому бы она могла доверять. Те, кто хочет работать, уезжают на вахты или ищут более прибыльную работу. «Остались те, кто не хотят работать, либо они выпивают крепко. Мне кажется, если нанять доярку, например, я утром сплю, доярка пришла там и доит. Я потом просто забрала молоко и поехала на рынок продавать, – говорит Оксана. – Я не буду знать, как мне продавать это молоко, может быть, она не домыла сиськи, там будет запах или привкус у этого молока, а может, у какой-то коровы мастит или кровь, или еще что-то. Я сама это не проконтролировала, я уже буду бояться продать некачественный товар».

Оксана не хочет, чтобы дети пошли по ее стопам и уговаривает дочь обучаться китайскому языку: «Мне кажется, это такое перспективное направление в том плане, что с Китаем у нас экономические отношения очень развиты. И я ни в коем случае не хотела, чтобы она осталась в сельском хозяйстве ни под каким предлогом, я не хочу, чтоб она без выходных работала».

Оксана живет сегодняшним днем и большие планы на далекое будущее не строит: «Может быть, чего-то и хотелось бы, но не с кем хотеть, поэтому планов вообще не строю, тут как бы еще жизнь научила, не строить больших планов, потому что частенько планируешь вот так, вот так, потом бац – и что-то вообще пошло не так».

Аренда авто, грузоперевозки и пассажирские перевозки

Обычные объявления

Найдено 50 634 объявлений

Найдено 50 634 объявлений

Хотите продавать быстрее? Узнать как

Грузоперевозки квартирные переезды перевозки вывоз мусора аренда газел

Бизнес и услуги » Перевозки / аренда транспорта

Чернигов Сегодня 08:51

JCB услуги Аренда экскаватора jcb3 Демонтаж УСЛУГИ САМОСВАЛА

Бизнес и услуги » Перевозки / аренда транспорта

Харьков, Основянский Сегодня 08:51

Грузоперевозки до 2,5 тонн

Бизнес и услуги » Перевозки / аренда транспорта

Мелитополь Сегодня 08:50

Вантажні перевезенняГідробортРоклаВантажники. Вивіз будівельного сміття

Бизнес и услуги » Перевозки / аренда транспорта

Луцк Сегодня 08:49

Перевозка груза 10 тонн

Бизнес и услуги » Перевозки / аренда транспорта

Кривой Рог, Долгинцевский Сегодня 08:49

Перевозка мебели квартирный переезд Грузчики.

Бизнес и услуги » Перевозки / аренда транспорта

Одесса, Киевский Сегодня 08:49

Грузоперевозки, грузовое такси. грузчики. вывоз мусора, хлама

Бизнес и услуги » Перевозки / аренда транспорта

Житомир, Крошня Сегодня 08:48

Вантажні перевезення вагою до 4 т. Бокова та задня загрузка.

Бизнес и услуги » Перевозки / аренда транспорта

Луцк Сегодня 08:48

Грузоперевозки. Вантажні перевезення.

Бизнес и услуги » Перевозки / аренда транспорта

Обухов Сегодня 08:48

Аренда мини-погрузчика BOBCAT 751, Бобкат, Бобкет

Бизнес и услуги » Перевозки / аренда транспорта

Днепр, Новокодакский Сегодня 08:48

круглосуточные грузоперевозки по самым низким ценам

Бизнес и услуги » Перевозки / аренда транспорта

Одесса, Суворовский Сегодня 08:48

Грузоперевозки КАМАЗ

Бизнес и услуги » Перевозки / аренда транспорта

Харьков, Индустриальный Сегодня 08:48

Аренда Экскаватора JCB 3cx Самосвал Манипулятор Доставка Песок Щебень

Бизнес и услуги » Перевозки / аренда транспорта

Хотов Сегодня 08:48

Аренда Экскаватора JCB 3cx Самосвал Манипулятор Доставка Песок Щебень

Бизнес и услуги » Перевозки / аренда транспорта

Иванковичи Сегодня 08:48

Аренда экскаватора-погрузчика JCB 3CX

Бизнес и услуги » Перевозки / аренда транспорта

Кропивницкий, Фортечный Сегодня 08:48

Кран манипулятор одесса , эвакуатор манипулятор одесса грузоперевозки.

Бизнес и услуги » Перевозки / аренда транспорта

Одесса, Киевский Сегодня 08:48

Грузоперевозки по Мариуполю и Украине до 5т,грузчики

Бизнес и услуги » Перевозки / аренда транспорта

Мариуполь Сегодня 08:48

Без фото

послуги англомовного водія-перекладача

Бизнес и услуги » Перевозки / аренда транспорта

Львов, Франковский Сегодня 08:48

Грузоперевозки микроавтобусом изотерм, реф. 8 е.п. 17.5 м.3.

Бизнес и услуги » Перевозки / аренда транспорта

Днепр, Индустриальный Сегодня 08:47

Без фото

Грузоперевозки КАМАЗ

Бизнес и услуги » Перевозки / аренда транспорта

Харьков, Индустриальный Сегодня 08:47

Грузоперевозки до 5 Т.

Бизнес и услуги » Перевозки / аренда транспорта

Полтава Сегодня 08:47

Грузоперевозки по Житомиру. Грузовое такси.грузчики.Вывоз строймусора

Бизнес и услуги » Перевозки / аренда транспорта

Житомир, Вокзал Сегодня 08:47

Услуги аренда автокрана 10 тонн

Бизнес и услуги » Перевозки / аренда транспорта

Запорожье, Александровский Сегодня 08:47

Аренда мини-погрузчика CAT 242D3

Бизнес и услуги » Перевозки / аренда транспорта

Днепр, Новокодакский Сегодня 08:46

Выгодная аренда авто в такси.

Бизнес и услуги » Перевозки / аренда транспорта

Харьков, Индустриальный Сегодня 08:46

АВТОВОЗ Евакуатор Эвакуатор из всех портов Одессы на все направления.

Бизнес и услуги » Перевозки / аренда транспорта

Винница, Замостянский Сегодня 08:46

Грузоперевозки. Квартирные переезды. Грузчики. Город, область, Украина

Бизнес и услуги » Перевозки / аренда транспорта

Одесса, Киевский Сегодня 08:46

Вантажні перевезення. Вантажне (грузове) таксі євакуатор

Бизнес и услуги » Перевозки / аренда транспорта

Львов, Франковский Сегодня 08:45

Вантажні перевезення

Бизнес и услуги » Перевозки / аренда транспорта

Вишневое Сегодня 08:45

Аренда экскаватора-погрузчика CAT 428

Бизнес и услуги » Перевозки / аренда транспорта

Днепр, Новокодакский Сегодня 08:45

Грузоперевозки по Киеву! Подьем на этаж! Услуги грузчиков Киев 24/7!

Бизнес и услуги » Перевозки / аренда транспорта

Киев, Шевченковский Сегодня 08:45

Грузоперевозки, Переезды

Бизнес и услуги » Перевозки / аренда транспорта

Мелитополь Сегодня 08:45

Грузоперевозки город область

Бизнес и услуги » Перевозки / аренда транспорта

Запорожье, Хортицкий Сегодня 08:45

Маніпулятор для перевезення вантажу по місту та області

Бизнес и услуги » Перевозки / аренда транспорта

Ровно Сегодня 08:45

Услуги,аренда эскаватора,оренда,послуги екскаватора JCB 3СХ .

Бизнес и услуги » Перевозки / аренда транспорта

Белая Церковь Сегодня 08:44

Услуги.Экскаватор-погрузчик.Вывоз мусора.Копка. Погрузка

Бизнес и услуги » Перевозки / аренда транспорта

Угледар Сегодня 08:44

Грузоперевозки КИРИЛЛОВКА 200 грн

Бизнес и услуги » Перевозки / аренда транспорта

Кирилловка Сегодня 08:44

Грузоперевозки,Грузчики сборка разборка мебели,доставка пианино

Бизнес и услуги » Перевозки / аренда транспорта

Славянск Сегодня 08:44

Аренда Экскаватора JCB 3cx Самосвал Манипулятор Доставка Песок Щебень

Бизнес и услуги » Перевозки / аренда транспорта

Васильков Сегодня 08:44

Что такое аренда коровы? | Советы и рекомендации по заключению договора аренды мясной коровы

Недавно я получил несколько запросов по поводу аренды мясных коров. Некоторые были от владельцев, заинтересованных в сдаче своих коров в аренду. Другие пришли от людей, которые хотели сдавать коров в аренду. Все они задавали вопрос: какова справедливая аренда мясных коров для моей уникальной ситуации?

Ответ прост. Справедливый договор аренды — это договор, при котором обе стороны разделяют урожай телят в той же пропорции, что и расходы на содержание мясного пастуха.Например, если арендодатель ранчо покрывает 70% затрат на содержание пастуха, а владелец берет на себя остальные 30%, то справедливое соотношение долей в аренде для телят должно составлять 70/30.

Кроме того, владелец коровы получает доход от выбракованной коровы. В типичном стаде это принесет долю владельца до 40-45% от общего дохода стада.

Пример справедливой аренды с полной стоимостью размещен на моем веб-сайте www.ag.ndsu.nodak.edu/cow/lsmanews/11-10-99.htm. Под полной стоимостью я имею в виду, что бюджет включает в себя все затраты на ресурсы, включая плату за неоплачиваемый семейный и операторский труд, управление и капитал, вложенный обеими сторонами в пастушья.

Вот три шага для заключения справедливой аренды. Справедливое соглашение должно основываться на предполагаемых полных издержках производства, состоящих из двух компонентов. Первый — это прямые операционные производственные затраты плюс годовые накладные расходы. Второй — это альтернативные издержки на ресурсы, используемые семьей работающего владельца ранчо, плюс капитальные вложения с обеих сторон.

(Цифры, используемые для иллюстрации справедливого соотношения долей аренды мясных коров в приведенном ниже примере, относятся к моему демонстрационному стаду в Северной Дакоте.)

Шаг 1: Определите и спроецируйте прямые производственные затраты пастуха.

Прямые затраты — это совокупные операционные и годовые накладные расходы на основные ресурсы, используемые на предприятии по производству мясных коров. Взимание кормов, выращиваемых на фермах, оплачивается по справедливой рыночной цене, а накладные расходы рассчитываются в годовом исчислении только для оборудования и зданий, используемых стадом мясных коров.

Операционные расходы фермы и затраты на сельскохозяйственную технику не включаются, если корма оплачиваются по справедливой рыночной стоимости.Амортизация коров должна быть включена вместо затрат на замену телки.

После учета всех вышеперечисленных операционных и годовых накладных расходов в моем примере стада общие затраты составляют 336 долларов на корову.

Шаг 2: Рассчитайте альтернативные издержки семейных ресурсов и инвестиционного капитала, предоставленные обеими сторонами.

Затем определите полную стоимость производства, добавив альтернативные издержки к прямым затратам. Альтернативные издержки включают в себя неоплачиваемый труд семьи и оператора ранчо, руководство и акционерный капитал обеих сторон.

В моем примере стада восемь часов требуемого труда на корову оценивались в 8 долларов в час, в то время как плата за управление оценивалась в 5% от валового дохода. Расходы на собственный капитал были оценены в 8% от справедливой рыночной стоимости активов мясных коров.

Добавляя оплату труда в размере 64 долларов, плату за управление в размере 28 долларов и плату за основной капитал в размере 89 долларов на корову, бюджет полных затрат составляет 516 долларов на корову.

Шаг 3: Распределите стоимость каждого ресурса одной или другой стороне.

После определения полной стоимости производства распределите каждую статью затрат одному из двух партнеров по аренде.В некоторых случаях расходы будут разделены.

Просуммируйте каждый из трех столбцов, чтобы определить вклад затрат для каждого партнера. Затем рассчитайте распределение общих затрат каждого партнера как процент от общих затрат стада. Эти проценты становятся справедливым соотношением аренды акций.

Предполагается, что в моем примере стада владелец внесет 29% всех затрат, в то время как владелец ранчо внесет 71%. Таким образом, справедливое соглашение будет заключаться в том, что владелец получает 29% дохода от телят, а владелец ранчо — 71%.

Помните, владелец коровы также получает доход от выбракованной коровы. И поскольку в этом случае владелец также обеспечивает быков, он также получает доход от выбракованных быков.

Ни один коэффициент аренды акций не является справедливым для всех производителей. Если бы ресурсы были предоставлены в разных пропорциях, справедливый договор аренды был бы другим.

Нет ярлыка для определения справедливого отношения аренды акций. Время, потраченное на предварительную разработку справедливого соотношения долей аренды мясных коров, может предотвратить большинство проблем в будущем, особенно судебные издержки, которые могут возникнуть при расторжении договора.

Лизинговые договоры часто заканчиваются из-за недовольных партнеров. Плохо оформленный договор аренды или отсутствие письменного договора аренды предприятия могут привести к разного рода юридическим и финансовым проблемам.

Хороший письменный бизнес-план подробно документирует, как будет расторгнуто соглашение — например, когда коровы должны быть возвращены, в каком состоянии коровы должны быть при увольнении, как будут обрабатываться смертельные потери, кто кормит животных в в прошлом году и т. д. Большинство юридических и финансовых проблем, возникающих при расторжении договора, можно предотвратить с помощью тщательного, продуманного и письменного бизнес-плана в самом начале.

Харлан Хьюз — почетный профессор Государственного университета Северной Дакоты. Выйдя на пенсию прошлой весной, он в настоящее время живет в Манкато, Миннесота. С ним можно связаться по телефону 701 / 238-9607 или [email protected]

Оценка рыночных альтернатив для 2000 телят

Эти прогнозы плановых цен (Таблица 1) основаны как на цене фьючерсного рынка, так и на ценах продажи сараев в Западной Северной Дакоте на текущую неделю. Ценовые прогнозы в Таблице 1 были использованы для оценки шести маркетинговых альтернатив телят 2000 г., представленных в Таблице 2.

«Наценка на покупку / продажу» в Таблице 2 — это покупная цена животных, идущих в партию, вычитаемая из продажной цены животных, выходящих из партии. Поскольку цена продажи обычно ниже цены покупки, маржа покупки / продажи обычно отрицательна. Отрицательная маржа покупки / продажи представляет собой маркетинговые потери на центнер. на покупной вес животных. Стоимость прироста (COG) представляет собой стоимость добавленного веса в партии. Прибыль на голову представляет собой совокупные маркетинговые потери и прибыль от прибыли.

долл. США долл. США долл. США долл. США долл. США долл. США долл. США долл. США долл. США
Таблица 1. Ориентировочные плановые цены
Фунты. Осень 00 01 марта Нед 19 апр Спг 01 * Осень 01 *
400 $ 119 $ 120 $ 119 $ 119 $ 120
500 105 110 109 $ 108 109
600 96 $ 102 $ 100 $ 99 $ 100
700 $ 90 $ 93 $ 92 91 $ 92
800 $ 88 $ 85 $ 85 $ 84 $ 85
900 $ 89 78 79 78 79
Убойная $ 72 79 $ 77 $ 74 $ 74
* Прогнозируемая неделя 19 апреля 2001 г.
долл. США долл. США долл. США долл. США долл. США долл. США долл. США долл. США
Таблица 2.Альтернативы традиционного маркетинга
Маркетинговая стратегия Купить / Продать COG Прибыль / Hd
1. Продам при отъеме N / A 0,70 долл. США $ 149
2. Bck высокий ADG — 17 $ 0.49 — 16
3. Fin bckg. рулить — 16 0,46 долл. США $ 38
4. Расти и закончи — 10 0,42 долл. США 66
5. Управляет травой — 12 $ 0.45 — 5
6. Плавник для травы — 10 0,45 долл. США $ 60
Шесть оцененных маркетинговых альтернатив: 1) продажа 565 фунтов. телята при отъеме, 2) фоновый вес 565-800 фунтов. продано после первого года, 3) чистовые бычки на заднем фоне 800–1200 фунтов, 4) выращивание и откорма 565–1175 фунтов., 5) бычки на траве 625-800 фунтов и 6) финишные бычки на траве 800-1250 фунтов .

Программа «Аренда или покупка коровы»


БЫКИ
Айси Крик
Зарегистрированный Belted Galloway
2 года
. . . . . . . . . . . . . . . . . . .Фото. . . . . . . . . . . . . .. .
Ира Дин
Зарегистрированный Belted Galloway
4-месячный бычок
Фото
КОРОВЫ И ТЕЛЫ
Ирис
Зарегистрированный пояс Галлоуэй
6-летняя корова
Из-за теленка Янв. / Фев. 2004 г.
фото
Девушка
Зарегистрированный Belted Galloway
3-летняя корова
Девушка отела 4 окт. телка теленок.Ее зовут
«Лаура Дайанн» и она черный с белым поясом;
без других белых отметин.
Это крупная телка с огромным потенциалом
как будущая племенная корова.
Черный жемчуг
Зарегистрированный Belted Galloway
3-летняя корова
Черная Жемчужина (Бельти) родилась 12 сентября; теленок по кличке
«Бонита Дарис». Она черный с белым поясом;
без других белых отметин.
Она очень миниатюрная, женственная телка.
Фото
Плющ
Зарегистрированный Belted Galloway
1-летняя телка
в связи с отелом март 2004 г.
Фото
Бонни
Зарегистрированный Belted Galloway
Девятимесячная телка
МОЛОЧНАЯ АРЕНДА — А — КОРОВА
КОРОВ
МОНСТР
Чистокровная голштинская
3-х летняя телка
в связи с тельцом ноябрь 2003 г.
фото
МОЛЛИ
Чистокровная голштинская
3 летняя телка
Молли отела 8 сентября.А теленок по имени
«Молния». Он черный с белым поясом и
4 белые лапы; имеет «полосу молнии»
бежала одна из его задних ног.
фото
Канди
Гольштейн / Джерси крест
3 летняя телка
Канди отелился 2 сентября. A
теленок по имени «Гром». Он
шоколадно-коричневый с белым поясом и 4 белыми ножками.
Фото
КУКИ
Кросс Джерси / Гернси
3 летняя телка
Отел сент.2003
Фото

сельскохозяйственных животных, которые можно арендовать

Кто не фантазировал о владении фермой? Собирать свежие яйца среди мягкого блеяния пестрых коз … но опять же, если вставать на рассвете, чтобы сколотить сено или вспахать поля, на ваш вкус кажется слишком сложным, теперь у вас есть альтернатива: вы вместо этого можно арендовать несколько сельскохозяйственных животных.

Вы привыкли снимать дома, но как насчет аренды милых цыплят? Компания под названием Rent The Chicken имеет дистрибьюторские базы в 24 точках по всей территории США.С. — доставит к вам двух кур (включая курятник) примерно за 400 долларов в месяц. А учитывая, что курица обычно откладывает семь яиц в неделю, этого достаточно для завтрака для всей семьи!

И цыплятам не нужно много места; они с радостью будут клевать ярды размером от 10 на 15 футов. В качестве альтернативы, если у вас нет двора, вы всегда можете купить куриные подгузники. Или нет.

Или у вас огромный двор, который требует серьезной обрезки? Пройдите по истребителям сорняков и возьмите козу напрокат. По данным калифорнийского сайта Rent A Goat, вы можете арендовать эти «машины для сбора травы» примерно за 1000 долларов, чтобы расчистить акр земли — это может показаться крутым, но в итоге уходит примерно половина стоимости найма людей и техники.Козы также экологически чистые (они не содержат гербицидов, а их фекалии являются отличным удобрением). И, в отличие от людей, они невосприимчивы к ядовитому плющу; на самом деле они считают это вкусной закуской!

И последнее, но не менее важное: как указывается на сайте, козы «супер милые». Как ты мог устоять?

Если вы жаждете свиней, вы можете арендовать свинью — по крайней мере, в Великобритании, где Rent a Pig предлагает домовладельцам «временный опыт свиней» или даже «вечеринку со свиньями» за 40 фунтов (около 58 долларов) в час с доплатой за «специализированное оборудование для свиней» (что бы это ни было).

Есть также веб-сайт Rent a Cow, на котором утверждается, что вы можете арендовать жевательную жвачку всего за 150 долларов в неделю — только после того, как мы заметили там летающую корову за 500 долларов, наше паучье чутье пришло к выводу, что это обман. И действительно, в заявлении мелким шрифтом говорилось: «Обратите внимание, что этот сайт был создан для школьного проекта. Это нереально, и вы не можете арендовать коров. Спасибо.»

Мы полагаем, что у подсобных хозяйств есть свои пределы.

Арендовать корову? Мечтать.

(bazilfoto / iStock.com)

Поиск | AgManager.инфо

Ag Policy-2018 Farm Bill-2020/2021 ARC-County Programs-ARC-CO Исторические карты платежей-Kansas ARC / PLC Enrollment Maps-Политика животноводства — Закон об упаковщиках и скотных дворах — Предлагаемые правила GIPSA (версия № 0326.10) — — Обязательная маркировка страны происхождения — Обязательная отчетность о ценах — Система оценки качества свинины и отчетность по оптовым ценам на свинину — Сертификация характеристик мяса — Ресурсы конопли — Политика водных ресурсов — Ссылки на сельскохозяйственную политику — Законопроект о фермах 2014 — Документы по программе сырьевых товаров — Товары Презентации программ — Инструменты принятия решений по сырьевой программе — Ссылки на сырьевые программы для получения дополнительной информации — Ресурсы по молочной программе Управление агробизнесом — Развитие бизнеса — Оценка деловых возможностей — Технико-экономическое обоснование — Руководящие принципы — Списки консультантов — Шаблоны VADG USDA и Инструкции — Справочное руководство по добавленной стоимости — Раздел 1: Что такое добавленная стоимость? — Раздел 2: Рассмотрение вопроса о кооперативах — Раздел 3: USDA: Общие сведения о кооперативах — Раздел 4: Начало вашего бизнеса — Раздел 5 : Справочники и жопа История-Макро и глобальные экономические перспективы-Проект Министерства сельского хозяйства США по статистике и агробизнесу-Документы по агробизнесу-Ссылки по агробизнесу БюджетированиеFinPack-Учебные ресурсы-Ресурсы для работы с производителями — Раздел 1: Программа и процедуры — Раздел 2: Сбор финансовой информации — Раздел 3: Разработка баланса Лист — Раздел 4: Составление бюджета предприятия — Раздел 5: Долгосрочное планирование (FINLRB) — Раздел 6: Планирование движения денежных средств (FINFLO) — Раздел 7: Интерпретация результатов финансовой отчетности — Раздел 8: Дополнительная информация Страхование урожая — Риск Стратегии управления-Статьи по страхованию сельскохозяйственных культур-Ссылки на сельскохозяйственные культуры Страница финансового управления хозяйством-Материалы презентаций-Публикации-Мероприятия-презентации конференции сельскохозяйственных кредиторов 2020 г. Презентации семинара по страхованию сельскохозяйственных культур K-State 2020 — Презентации конференции по рискам и прибыли 2020 г. Презентации конференции по мини-рискам и прибыли в 2021 году — Презентации — Новости рентабельности фермы — Интервью на радио KSRN — Последние видео — Информационные бюллетени, подкасты и блоги — Объявление о позиции Цементы — Газеты и журналы — Неорошаемые культуры — Кукуруза — Соевые бобы — Пшеница — Зерновое сорго — Люцерна — Подсолнухи — Масличные подсолнухи — Хлопок — Кукурузный силос — Бромовое сено — Тростниковое сено- Судан — Овес — Силос сорго — Программа сохранения резервов (CRP) — Судан-тростниковое сено — Прерийное сено — Сорго двойного урожая — Сено двойного урожая — Тростниковое сено двойного урожая — Силос двойного урожая сорго — Двойной -Урожай сои — Двойной урожай подсолнечника — Кукуруза с нулевой вспашкой — Соевые бобы с нулевой вспашкой — Пшеница с нулевой вспашкой — Зерновое сорго без вспашки — Подсолнечник из масличных семян без вспашки — Силос из сорго по нулевой технологии — Тростниковое сено с нулевой вспашкой — Судан — Подсолнечники с нулевой вспашкой — Кукурузный силос с нулевой вспашкой — Кукуруза с полной вспашкой — Соя с полной вспашкой — Пшеница с полной вспашкой — Пшеница с уменьшенной вспашкой — Соя с уменьшенной вспашкой — Кукуруза с пониженной обработкой — Сорго из зерна с пониженной обработкой — Тростниковое сено с пониженной обработкой — Судан — Кукуруза с полосной обработкой — Пищевые соевые бобы — Сводные данные по регионам — Все животноводческие и сельскохозяйственные предприятия — треть прибыли — Кукуруза без орошения — Зерновое сорго без орошения — Пшеница без орошения — Соя без орошения — Люцерна без орошения — Без орошения Орошаемый бром — Неорошаемый кукурузный силос — Неорошаемый силос из сорго — Неорошаемое суданское тростниковое сено — Прерийное сено — Неорошаемые двойные посевы сои — Неорошаемая полнопахотная пшеница — Неорошаемая Орошаемая кукуруза с уменьшенной вспашкой — Неорошаемая соя с уменьшенной вспашкой — Неорошаемое сорго с уменьшенной вспашкой — Неорошаемая пшеница с уменьшенной вспашкой — Неорошаемая пшеница NT — Неорошаемая пшеница с нулевой вспашкой- -Неорошаемая кукуруза по нулевой технологии — Неорошаемое зерновое сорго с нулевой вспашкой — Соевые бобы с нулевой вспашкой без орошения — Суданское тростниковое сено для нулевой обработки почвы — Орошаемая соя — Орошаемая пшеница — Орошаемое зерно Сорго — Орошаемая кукуруза — Мясные коровы Продают телят — Мясные коровы Продают кормушки — Мясные коровы Продают телят Весенний отел — Мясные коровы — Продают кормушки — Весенний отел — Фон говядины — Фон говядины — Отделка — Молочное животноводство — Говяжьи коровы продают телят — мясные коровы продают телят весенний отел — мясные коровы продают телят осенний отел — мясные коровы продают кормушки — мясные коровы продают кормушки весенний отел — говяжьи фоновые отделочные работы — мясные коровы SpringCalvin g vs.Осенний отел — Мясные коровы продают телят (в среднем по штату) — Мясные коровы продают телят (в среднем по Юго-Восточной Канзасе) — Мясные коровы продают жиры — Отделка говядины — Выпас говядины — Фон говядины — Молочное животноводство — Свиноматка и подстилка- — Свиноводы продают рыночных свиней — Откорм свиней — Отделка свиней — Графики поголовья — Отделка кормовых свиней — Контрактные индейки — Контрактные индейки SE Kansas — Молочные коровы — Эффективные цены — Кукуруза — Зерновое сорго — Основные культуры (Кукуруза, пшеница, соевые бобы, зерно сорго) — основные культуры засушливых земель (кукурузная пшеница, соевые бобы, зерно сорго) — люцерна — неорошаемые культуры — соя — подсолнечник — пшеница — сводка центра прибыли предприятия — исторические графики чистой прибыли — говяжий пастуш Продать телят и продать кормушек — Выпас говядины — Орошаемые культуры (пшеница, кукуруза, соя) в среднем по сравнению с- Фоновая обработка говядины — Фоновая обработка говядины — Неорошаемые культуры (пшеница, кукуруза, соя, зерно, сорго, люцерна), среднее значение по сравнению с — Молочные коровы — Рынок продаж свиноматок и подстилки — Таблицы эффективных цен — Зерно сорго — Основные культуры засушливых земель ( Кукуруза Пшеница Соевые бобы Зерно Сорго) — Соя — Пшеница — Кукуруза — Люцерна — исторический чистый доход — Возврат телят коров — Выпас говядины — Чистая доходность урожая на акр — Возврат молочных продуктов и свиней — Кормушки для говядины — Продажи телят из говяжьего пастуха — Предпосылки и предыстория для получения прибыли — Предпосылки для говядины — Предпосылки для говядины Окончательная обработка — Среднее по сравнению с орошаемыми культурами (пшеничная кукуруза, соя)—Молочные коровы — Неорошаемые культуры (пшеница, кукуруза, соя, зерно, сорго, люцерна) среднее по сравнению с — неорошаемые культуры (пшеница, кукуруза, соя и люцерна) среднее по сравнению с — Продажи свиноматок и подстилки на рынке Свиньи — Орошаемые культуры — Дождевание пшеницы Зерновое сорго Все — Зерновое сорго — Дождевание зернового сорго — Пинто-бобы — Зерновое сорго — Дождевание кукурузного силоса — Кукурузный силос — Кукурузный силос Все — Соевые бобы — Соевые бобы Все — Подсолнечное масло — Пшеница — Пшеница вся — Пшеница — Кондитерские изделия — Подсолнухи — Подсолнухи — Полив сои — Дождеватель сои — Судан — Суданское тростниковое сено — Кукуруза Все — Дождевание кукурузы — Кукуруза — Дождеватель люцерны- -Cane Hay Sudan — Люцерна все — Люцерна — Люцерна Конференция Ag Lenders Conference — Презентации конференции Ag Lenders 2019 — Презентации конференции Ag Lenders 2018 — Презентации конференции Ag Lenders 2017 — Презентации конференции Ag Lenders 2016 — Crop Insurance Семинар — Презентации семинара по страхованию урожая 2019 — Презентации семинара по страхованию урожая 2018 — Страхование урожая 2017 e Презентации семинара — Презентации семинара по страхованию урожая 2016 г. — Презентации семинара по страхованию сельскохозяйственных культур 2015 г. — Презентации семинара по страхованию сельскохозяйственных культур 2020 г. — Конференция по рискам и прибыли — Презентации конференции по рискам и прибыли — Презентации общих сессий — Презентации секционных заседаний — Труды предыдущей конференции — 2002 —- Общие заседания —- Секционные заседания — 2003 —- Общие заседания —- Секционные заседания — 2004 —- Общие заседания —- Секционные заседания Сессии — 2005 —- Общие сессии —- Секционные сессии — 2006 —- Общие сессии —- Секционные сессии — 2007 —- Общие сессии —- Секционные сессии- —2008 —- Общие сессии —- Секционные сессии — 2009 —- Общие сессии —- Секционные сессии — 2010 —- Общие сессии —- Секционные сессии — 2011 —- Общие сессии —- Секционные сессии — 2012 —- Общие сессии —- Секционные сессии — 2013 —- Общие сессии —- Секционные сессии — 2014- — Общие сессии —- Секционные сессии — 2015 —- Общие сессии —- Секционные сессии — 20 17 —- Общие сессии —- Секционные сессии — 2018 —- Общие сессии —- Секционные сессии — 2019 —- Общие сессии —- Секционные сессии-2018 Встречи по выставлению счетов за ферму — Презентации по законопроектам о сельском хозяйстве 2018 г. — Конференции по сельскому хозяйству для будущего — Презентации по сельскому хозяйству для будущего — Законодательство и человеческие ресурсы — Вопросы сельскохозяйственного права — Компенсации — Формы наемных работников и работодателей — Закон о труде — Управление Резюме ассоциации — Тип фермы — Чистый доход фермы — Квартили -Сводная стоимость сельскохозяйственного производства-Возраст оператора-Площадь-Перепись-Акры-Субъект предприятия-Капитал регулируемые-Скорректированные коэффициенты расходов-Экономические коэффициенты расходов-Подробная сводка затрат-Подробная стоимость-Тип фермы-Проживание в семье-Сводная книга — Все округа Резюме Маркетинг зерна — Обзор рынка зерна — Презентации по маркетингу зерна — Публикации по маркетингу зерна — Международные рынки зерна — Маркетинговые публикации — Публикации о ценовом риске — Спрос и предложение на зерно (WASDE) — Графики спроса и предложения кукурузы — Спрос и предложение на сорго Графики — спрос и предложение на сою Диаграммы — Графики спроса и предложения пшеницы — Таблицы с данными WASDE — Денежные цены и маркетинговые стратегии — Регулируемые нормы хранения (VSR) Экономика производства — Энергия — Руководства по управлению фермой — FM Животноводство — Бюджеты животноводства на 2021 год — Животноводство на 2020 год Бюджеты — Бюджеты животноводства 2019 — Бюджеты животноводства 2018 — Бюджеты животноводства 2017 — Бюджеты животноводства 2016 — Бюджеты животноводства 2015 — Бюджеты животноводства 2014 — Бюджетирование — Финансовый менеджмент — Страхование — Труд — Земельная экономика — Разное — Государственная политика — Прочие материалы — Цены и прогнозы цен — Производственные публикацииМашины — Сельхозтехника Документы — Калькулятор затрат на технику — Графики прогресса урожая — Прогресс урожая — Прогресс посевов — Прогресс зарождения — Остающийся Физиологический прогресс — Статьи о точном земледелии и технологиях — Подкасты и видео о точном земледелии и технологиях — Прогнозы цен на топливоФинансы и бизнес-планирование — Финансовые отчеты и коэффициенты-Финансовый менеджмент-Фермерский бизнес и планирование переходного периода-Исследования и презентации в маркетинге — Возврат от переработки крупного рогатого скота — Связь производителей животноводческой продукции с последними экономическими исследованиями (CLPER) — Межотраслевые области — Здоровье животных — Идентификация и отслеживание животных — Благополучие животных — Безопасность пищевых продуктов — На рынках крупного рогатого скота (СНСД) — Диаграммы скота и сена — Базовые диаграммы — Диаграммы прогнозных цен — Диаграммы цен — Еженедельные графики убоя — Крупный рогатый скот на кормовых диаграммах — Диаграммы цен на сено — Графики торговли мясом — Доля в экспорте мяса в США — Кормление скота Графики доходности — Бюллетени по маркетингу в животноводстве — Маркетинговые стратегии и ценообразование в животноводстве — Ценообразование на кормовой скот — Ценообразование на кормовой скот — Ценообразование на свиней — Маркетинговые стратегии — Ценовой риск — Управление ценовыми рисками — Хеджирование & Варианты — Основа — Технический и фундаментальный анализ — Торговля и спрос — Экономика отрасли и торговля — Спрос на животноводство и мясо-LRP Страхование-Спрос на мясо — Исследования спроса на мясо — Ежемесячный внутренний спрос на мясо Индексы — Ежемесячные индексы экспортного спроса на мясо — Ежемесячный мониторинг спроса на мясо, методы и вспомогательная информация — Ежемесячный спрос на мясо и мониторинг — Методы и вспомогательная информация — Ежемесячный мониторинг спроса на мясо и вспомогательная информация — Предыдущие годы — Ежемесячный мониторинг спроса на мясо (предыдущие годы) — Методы и вспомогательная информация (предыдущие годы) -Экономика производства — Мясной скот — Животноводство с ограниченным откормом — Молочное животноводство — Свиньи-U.S. Экспортные настроения в отношении мяса Управление фермой — Инструменты для принятия решений — Аренда энергии ветра — Покупка и оценка земли — Исследование стоимости землепользования — Стоимость земли и арендная плата на уровне округа — Аренда земли Тарифы-Лизинговые документы и презентации-Аренда земли Формы KFMA-KFMA Newsletters-KFMA Research-State Summary — Summary — Чистый доход фермы — Квартиль — Тип фермы — Стоимость сельскохозяйственного производства — Возраст оператора — Площадь — Акры переписи — Субъект предприятия — Управляемый капитал — Скорректированные коэффициенты расходов — Коэффициенты экономических расходов — Подробная стоимость — Сводка — Подробная стоимость — Тип фермы — Семейное проживание — Годовая книга-Резюме Конференция по расширению на 2018 год

Условия аренды мясной коровы для вашей фермы

Управление рисками необходимо для того, чтобы многие сельскохозяйственные предприятия были прибыльными и устойчивыми.Сдача активов в аренду, а не их покупка, является формой управления рисками, поскольку обычно требует меньше капитала. Соглашения об аренде или совместном использовании между операторами ферм и владельцами собственности давно используются для получения контроля над землей. В последние годы все большее распространение получил лизинг техники и животноводства. Контрактные соглашения, такие как аренда скота, могут быть созданы для предоставления в кредит или передачи капитала с одновременным разделением рисков. Условия договора зависят от вкладов собственника и оператора, а также мотивации аренды.Соглашение об аренде может быть частью плана по передаче права собственности на скот второму поколению, средством для более старшего владельца компенсировать животноводству или просто альтернативной формой доступа к капиталу. Владелец пастбища также может использовать договор аренды скота для получения дохода без привлечения рабочей силы или дополнительного капитала.

Посредством договоров аренды акций владелец скота обычно разделяет производственные риски, расходы и доходы с оператором. Хотя владельцы могут отказаться от части риска, они также могут отказаться от части права принятия решений.При заключении договора аренды собственники и операторы обычно хотят, чтобы соглашение было справедливым для обеих сторон. Для успешных отношений между владельцем и оператором должны присутствовать следующие элементы:

  • Владелец и оператор должны быть готовы рискнуть некоторым капиталом.
  • Владелец и оператор должны доверять друг другу.
  • Оператор должен убедить владельца в том, что он или она обладает управленческими способностями, честностью и порядочностью, чтобы умело управлять животноводческим предприятием.
  • Оператор должен быть уверен в том, что владелец будет вести дела честно и соблюдать договоренности о совместном возврате.

Владелец коровы может захотеть проверить рекомендации оператора, а оператор может захотеть изучить репутацию владельца, чтобы оценить, есть ли это тот, с кем они хотят иметь дело. Владелец должен сравнить окупаемость инвестиций в домашний скот, заборы и здания с альтернативными инвестициями, чтобы принять обоснованное решение относительно деловых и личных целей.

Ключевой принцип, который следует помнить при разработке аренды коровьего стада, — ДЕРЖАТЬ ЭТО ПРОСТОЙ! При аренде мясных коров рекомендуется привлекать только мясных коров и быков. В то время как аренда других объектов, таких как пастбища, сенокосы и техника, может быть частью договора аренды пастуха, аренда их по отдельному соглашению обеспечивает большую гибкость, позволяющую справляться с изменяющимися условиями с течением времени. Время и усилия, потраченные на разработку простого, прямого и справедливого соглашения вначале, будут вознаграждены улучшением отношений между владельцем и оператором и более эффективным мясным коровьим предприятием.

Условия аренды скота

Владелец и оператор должны четко сообщить о своих ожиданиях в отношении договоренности. Аренда должна быть письменным договором, который согласовывается обеими сторонами, и в нем, например, должно быть указано, предполагается ли партнерство, поскольку существуют правовые последствия. К данной публикации прилагается образец формы аренды (NCFMEC-6A). Расположение может быть простым, но оно должно охватывать все важные моменты. В соглашении должны быть указаны имена и адреса участников, а также должны быть даны ответы на следующие вопросы:

  • Когда начинается действие соглашения? Как долго он работает?
  • Автоматически продлевается? Обратите внимание: хотя автоматическое продление может показаться привлекательным, оно не должно заменять постоянное общение между сторонами.
  • Когда и как выдается уведомление о расторжении договора? Каковы основания для расторжения?
  • Когда соглашение будет ежегодно пересматриваться?
  • Какая сторона обеспечивает и оплачивает корм, воду, уход, ветеринарные услуги и лекарства, ограждение и т. Д. И какую долю предоставляет каждая? Ограждение может не быть проблемой, если пастбище арендуется отдельно, но его следует обсудить, чтобы все стороны знали свои обязательства.
  • Какая доля производства приходится на каждую партию? Как оцениваются телята, если одна сторона покупает телят у другой?
  • Когда и где делится доля выпуска?
  • Как утилизируют отбракованных животных и когда происходит выбраковка? Кто получает доход от выбраковки?
  • Кто обеспечивает воспроизводство племенного скота? Есть ли отдельный договор на выращивание ремонтных телок?
  • Что определяет допустимую сумму потерь смерти для каждой стороны? Как документируется потеря смерти?
  • Кто дает быков? Бычки какого типа и качества (или сперма) используются?
  • Застрахованы ли коровы? Кто застрахован?
  • Какие помещения используются? • Существуют ли особые требования / потребности в отношении кормления / содержания коров или телят?
  • Предоставляются ли стимулы за «хорошую» работу? Наказываются ли штрафы за «плохую» работу?
  • Какие записи хранятся? Как идентифицируются животные?
  • Как устраняются смягчающие обстоятельства (например, засуха, метель или серьезные проблемы со здоровьем), которые не возникли по вине оператора?
  • Какие ограничения налагаются на деятельность оператора? Например, может ли оператор добавить другой крупный рогатый скот в стадо владельца?
  • Как разрешаются разногласия? Есть ли способ у любой из сторон выйти из соглашения?
  • Если владелец расторгает соглашение до согласованной конечной точки, как оператору компенсируются расходы до даты, когда коровы будут удалены из помещения производителя?

Если земля является частью договора, необходимо ответить на следующие дополнительные вопросы:

  • Сколько акров земли и какие пастбища и культуры включены? (По возможности включите юридические описания.)
  • Каков ожидаемый уровень поголовья?
  • Кто несет ответственность за содержание пастбищ и расходы по содержанию (например, заборы, борьба с вредными сорняками, системы водоснабжения)?
  • Нужны ли улучшения в зданиях или сооружениях? Если да, то кто за них заплатит?

Доля по сравнению с договорами аренды за наличные

Аренда мясных коров на долевой основе может иметь преимущества для обеих сторон (см. Таблицу 1). Некоторые из факторов, которые необходимо определить, чтобы договор аренды акций был справедливым:

  • Затраты должны быть включены.
  • Стоимость ресурсов, внесенных каждой стороной, и распределяемые затраты.
  • Процент затрат, внесенных каждой стороной.
  • Качество меблированного скота.
  • Методы оценки затрат и продуктов.
  • Как будут распределяться смертельные потери или другие неблагоприятные исходы.

Как правило, соглашения о владении акциями считаются справедливыми для участвующих сторон, если стоимость полученных акций (т. Е. Доход) отражает аналогичную долю стоимости внесенных вкладов (т.е., затраты). То есть доход распределяется в той же пропорции, что и затраты. Лучше всего, если владелец и оператор могут работать вместе над определением своего вклада. Сначала они могут работать независимо, а затем встретиться, чтобы поделиться своими оценками и обсудить окончательные условия соглашения.

Денежная аренда распространена на пастбищах, в меньшей степени для сельскохозяйственных угодий и еще в меньшей степени для животноводства. Однако некоторые люди могут захотеть рассмотреть вопрос об аренде скота за наличные. Для аренды за деньги владелец коровы предоставляет оператору набор племенных коров и / или телок и, возможно, быков на определенный период времени по заранее определенной цене аренды.Оператор принимает домашний скот, ухаживает за ним и управляет им, сохраняет телятный урожай и возвращает коров владельцу по окончании срока аренды. Аренда может быть на один или несколько лет. В многолетнем соглашении владелец коровы несет ответственность за замену коров, в противном случае арендованное стадо может становиться все меньше и меньше с годами из-за гибели коров и продажи выбраковки. Владелец крупного рогатого скота, желающий выйти из бизнеса, обычно не предоставляет замену коровам; скорее оператор предоставит замену, и, таким образом, со временем право собственности на стадо перейдет между двумя сторонами.

Дополнительные детали необходимо согласовать до подписания договора аренды. Некоторые из них — это состояние коров при возвращении, программа разведения, которой необходимо следовать, допустимая гибель коров и стоимость программы вакцинации / ветеринарных услуг для коров. Если аренда рассчитана только на один год, владелец коровы обычно поставляет быка (ов), потому что оператор не получит никакой выгоды от урожая телят в следующем году. Если срок аренды превышает один год, оператор с большей вероятностью предоставит быка (ов) для контроля генетики следующего урожая телят.

Таблица 1. Преимущества договоров аренды акций и аренды за наличные для разных сторон

В Таблице 1 показаны некоторые преимущества для животноводческих хозяйств и владельцев различных типов договоров аренды. Налоговые соображения также могут играть роль. Если владелец коровы сдает коров в аренду и получает базовую денежную ставку, он или она не будут облагаться налогом на самозанятость с этого дохода. Однако владелец коровы, который разделяет часть производственных рисков, будет облагаться налогом на самозанятость с полученного дохода.Производственный риск возникает, если владелец получает часть урожая телят или если владелец участвует в управлении стадом коров. IRS определяет роль управления как материальное участие и считает, что владелец коровы «материально участвовал», если:

  • Производитель выполняет любые три из следующих действий:
  • Проверяет производственную деятельность (например, отел или кормление). Осмотр собственности или улучшений не в счет.
  • Консультирует с оператором по продукции коровьего хозяйства.
  • Обеспечивает не менее половины (а при некоторых обстоятельствах, возможно, меньше) инструментов, оборудования и домашнего скота, используемых на предприятии.
  • Распределяет по крайней мере половину (а при некоторых обстоятельствах может быть меньше) производственных расходов.
  • Владелец коровы регулярно и часто принимает решения, которые существенно влияют на успех работы фермы.
  • Владелец коровы работает не менее 100 часов в течение пяти или более недель над деятельностью, связанной с коровьим хозяйством.
  • Даже если владелец коровы не соответствует 1, 2 или 3, если рассматривать их вместе, его или ее действий может быть достаточно для вынесения решения о материальном участии.

Поскольку материальное участие довольно сложно определить, владелец коровы должен проконсультироваться с налоговым консультантом, если налоговые последствия важны для его ситуации.

Развитие соглашений о справедливых акциях

Как правило, процент прибыли, которую получает каждая сторона, основан на ее / ее вкладе в предприятие.Если доход разделен таким образом, что не соответствует вкладу каждой стороны в предприятие, например, при передаче активов из поколения в поколение, важно, чтобы владелец и оператор согласовали условия. Из-за различий в индивидуальных фермах и оборудовании, вклады в этих соглашениях могут казаться одинаковыми, хотя в действительности они могут сильно различаться. Некоторые из различий могут включать одно или несколько из следующего:

  • Качество предоставленного скота. Группа, которая дает коров на 3000 долларов, вносит вдвое больше от каждой коровы, чем та, которая дает коров на 1500 долларов. Продажа шестимесячного теленка за 2000 долларов дает гораздо больший вклад в выручку, чем продажа бычка за 1000 долларов.
  • Трудовые отношения . Партия, которая предоставляет рабочую силу для выращивания всего корма и обеспечивает временное пастбище, дает гораздо больше, чем тот, кто просто кормит пастуха протеиновыми добавками. Это может быть объяснено путем оценки внесенных собранных кормов по рыночной стоимости.Требования к рабочей силе на лесных пастбищах выше, чем на открытых пастбищах.
  • Пастбище .Цена пастбища на акр варьируется в широких пределах. Что важно, так это стоимость пастбищ на одну корову (которая также может варьироваться).
  • Машины и оборудование . Стоимость машин и оборудования в размере
    зависит от площади выращиваемых сенокосов и пастбищ, количества собранных и вывезенных грубых кормов, а также качества предоставленных погрузочно-разгрузочных средств. Как и в случае с кормами, если сено оценивается по рыночной цене, оно предположительно покрывает производственные затраты, включая затраты на машины и оборудование, а также оплату труда и управления.Затраты на оборудование для кормления крупного рогатого скота также могут значительно варьироваться в зависимости от типа корма, количества коров, которых кормят оборудованием, а также возраста / качества (то есть стоимости) оборудования.

Некоторые производственные расходы, такие как ветеринарное обслуживание и лекарства, могут быть разделены. Поскольку эти затраты влияют на анализ денежных потоков и прибыльности, их все же следует учитывать в общем анализе прибыльности предприятия (даже если они не влияют на относительный вклад любой из сторон, если они распределяются в той же пропорции, что и доход).

Лизинговое соглашение должно периодически оцениваться, чтобы гарантировать справедливое соглашение с течением времени. Колебание цен может привести к изменению доли взносов. Это может быть вызвано изменениями процентных ставок, стоимости кормов, стоимости племенного поголовья или затрат на рабочую силу и управление.

Возможны бесконечное количество возможных схем распределения дохода, полученного от вклада домашнего скота, земли и других ресурсов. Поэтому важно, чтобы обе стороны перечислили свои взносы и ожидаемую стоимость, связанную с этими взносами.

Определение включаемых затрат

Фактические записи о ферме — отличное место для начала при определении основных затрат и затрат, которые следует учитывать при разработке аренды коров и коров. Стандартные бюджетные рабочие листы (Рабочий лист 1) или компьютерные программы могут использоваться для определения соответствующих затрат и организации затрат для необходимых расчетов. Многие государственные службы распространения знаний предлагают бюджеты, которые могут служить ресурсом (см. Http://www.agrisk.umn.edu/Budgets/ для ссылок на многие государственные сайты).Резюме стандартизированного анализа производительности также предлагают эталонные показатели для производства, особенно в южных штатах Равнин (http://agrisk.tamu.edu/agrisk/beef_cow_calf/index.php). Это особенно полезно при первой разработке договора аренды.

Затраты на стадо коров могут быть рассчитаны как для всего стада, так и для каждой коровы. Общие данные по стаду иногда легче получить из записей о ферме, но стороны должны быть уверены, что статьи затрат основаны на том же количестве коров, которое будет в договоре аренды.По этой причине часто рекомендуется рассчитывать затраты из расчета на одну корову. Коровья единица — это корова, ее теленок, ее доля быка и ее доля в заменяющей телке, когда пополнение производится в рамках договора аренды. Например, если в стаде 100 коров и и владелец, и оператор согласны с тем, что каждый год необходимо оставлять 15 телок, тогда затраты на развитие телок должны быть включены в бюджет затрат на единицу коровы, где на одного Стоимость телки умножается на 15% (т.е., 15 телок, разделенных на 100 коров). Точно так же затраты, связанные с содержанием быков и уходом за ними, должны корректироваться на соотношение быков и коров.

Оценки годовых постоянных затрат на такие активы, как племенное поголовье, здания, машины и оборудование, можно приблизительно оценить, выполнив следующие шаги:

Средняя инвестиция = (первоначальная стоимость + остаточная стоимость) ÷ 2
Годовая амортизация = (первоначальная стоимость — остаточная стоимость) ÷ лет полезного использования
Годовой процент = средняя инвестиция × процентная ставка
Годовая страховка = средняя инвестиция × страховая ставка
Годовые налоги = средняя инвестиция × ставка налога на имущество физических лиц.

Обратите внимание, что амортизация не основана на налоговой амортизации, поскольку налоговое законодательство меняется с течением времени и часто позволяет полностью списать статьи на расходы. Подержанные машины или оборудование будут иметь более короткий срок полезного использования, чем новые изделия. В некоторых случаях может быть более целесообразным использовать восстановительную стоимость или текущую рыночную стоимость, а не первоначальную стоимость в приведенных выше формулах. Важно, чтобы срок полезного использования соответствовал используемой стоимости. Например, срок полезного использования нового здания будет намного больше, чем у старого здания.

Краткое объяснение каждой статьи затрат, перечисленных в Рабочем листе 1, может помочь в достижении справедливой договоренности.

Животноводство

Процентная ставка на среднюю стоимость коров представляет собой инвестиционный вклад владельца. Используемая процентная ставка должна находиться между ставкой, которую можно было бы заработать, если бы деньги были вложены в другие альтернативы (альтернативные издержки), и текущей ставкой для заемного капитала.

Амортизация коров является вкладом владельца, если он / она несет ответственность за приобретение или выращивание коров вне срока аренды.Общая амортизация — это разница между рыночной стоимостью коровы, когда она помещается в стадо, и стоимостью ее утилизации или выбраковки, когда она удаляется из стада. Чтобы получить годовую амортизацию, общая амортизация делится на количество лет, в течение которых корова должна оставаться в стаде. Когда ремонтные телки выращиваются в рамках аренды, эти затраты включаются в производственные ресурсы, поэтому амортизация не является фактором.

Проценты и амортизация быков рассчитываются так же, как и для коров.Годовые затраты на быка делятся на количество коров, обслуживаемых каждый год, чтобы определить затраты, относящиеся к каждой корове. График A можно использовать для оценки амортизации и средних инвестиций как для коров, так и для быков.

Налоги на домашний скот — это сумма налога на имущество физических лиц (если таковой имеется) на коров и быков.

Страхование коров или потери от гибели можно разделить, если, например, оператор гарантирует максимальную гибель коров. Обычно используется стоимость страхования коровы, но смерть может быть заменена
, если сторона, вносящая вклад, «самостоятельно страхует» (т. Е.е., страховку не покупает). Не включайте и то, и другое, если смерть возмещается страховкой. Страхование коровы или гибель коровы обычно рассчитываются от 0,5 до 1,0 процента от средней стоимости коровы.

Машины, оборудование и постройки животноводческого хозяйства

Проценты и амортизация по зданиям, машинам и оборудованию, используемым в животноводстве, являются вкладом стороны, владеющей недвижимостью. Одним из альтернативных способов оценки вклада является использование арендной ставки (например, стоимости аренды трактора в час), которая может хорошо работать там, где существуют рынки и доступна информация об арендных ставках.В других случаях может оказаться целесообразным или необходимым рассчитать годовые проценты, экономическую амортизацию, проценты и налоги на внесенные активы. Также требуется присвоение доли стоимости актива животноводческому предприятию, если, например, трактор или прицеп используется не только для коровьего хозяйства, но и для других целей.

Стоимость зданий, машин и оборудования, используемых на животноводческом предприятии, варьируется от операции к операции.

Таблицы

B и C могут использоваться для оценки инвестиций в машины, оборудование и здания, используемые в животноводстве.Машины и оборудование для животноводства будут включать тракторы, вагоны, грузовики, прицепы, погрузчики, разбрасыватели навоза, копья для больших тюков, кормушки для сена, кормушки, кормушки для минералов и средства обработки, используемые для кормления, обработки и наблюдения за скотом. Техника и оборудование для животноводства не включает оборудование для уборки сена или силоса, если вклад урожая / сена оценивается с использованием рыночных цен.

Налоги и страхование зданий и оборудования — это расходы по налогам и страхованию, понесенные в отношении собственности, используемой для животноводства в течение года.Эти затраты обычно составляют от 1 до 2 процентов от текущей стоимости зданий и оборудования.

Ремонт зданий и оборудования — это затраты на содержание зданий, оборудования и ограждений, используемых для животноводства. Ежегодный ремонт обычно составляет от 2,5 до 4 процентов новых затрат.

Пастбище

Плату за землю для пастбищ можно рассчитать двумя способами: а) стоимость владения землевладельцем или б) денежную арендную плату. Затраты на владение включают доход от инвестиций в землю плюс налоги на недвижимость.Стоимость ограждений, ворот и систем полива может быть включена в инвестицию в землю при их использовании на животноводческом предприятии
. Справедливая рыночная стоимость для сельскохозяйственных целей помещается на землю и умножается на долгосрочную норму прибыли на землю (обычно от 1 до 4 процентов)
для расчета годового взноса. Налоги на недвижимость — это фактические расходы; однако они могут быть учтены в норме прибыли, и поэтому важно не учитывать их дважды. Стоимость аренды для землевладельца — это сумма, за которую недвижимость может быть сдана в аренду другому лицу.Если земля арендуется стороной, предоставляющей ее, то взнос представляет собой фактическую стоимость аренды. Ставки аренды могут быть более быстрыми и удобными для использования, если в этом районе существует устоявшийся рынок пастбищ. График D можно использовать для расчета количества акров пастбищ, необходимых для одной коровы. Для получения дополнительной информации об аренде пастбищ см. NCFMEC-03, «Условия аренды пастбищ для вашей фермы».

Кормовые и прочие расходы

Программные инструменты

могут быть полезны для определения подходящих комбинаций
фуража, сена и корма для удовлетворения потребностей коровы в питании при различных условиях пастбищ и условиях ценообразования на корм / сено (например, см. Http: // beefextension.com / files / Cowculator% 202% 200.xls). Сено, силос и другие выращенные корма следует оценивать по долгосрочным рыночным ценам при оценке взносов за аренду на несколько лет. Однако, если аренда будет заключаться только на один год, может быть более целесообразным использовать текущие рыночные цены. Рыночная стоимость — это цена, которая может быть получена, если продукт будет продан, а не использован на ферме. Себестоимость продукции может быть использована в договоре аренды всей фермы; однако обычно используются рыночные стоимости, поскольку их проще рассчитать.Рекомендуется использовать долгосрочную рыночную стоимость для всех выращиваемых кормов для соглашения о доле стада мясных коров. ПРИМЕЧАНИЕ. Если сено, силос и / или зерно, выращенные в рамках отдельной договоренности об аренде долей, скармливаются, землевладелец должен получить кредит на свою долю. Если обе стороны вносят свой вклад в стоимость производства кормов, каждая сторона должна получить кредит за свой вклад. Например, одна сторона может предоставить землю для выращивания сена, а другая сторона может предоставить оборудование и рабочую силу.Однако, как указывалось ранее, договор об аренде коровьего стада будет намного проще с меньшими потенциальными осложнениями, если другие арендованные активы (например, пастбища, сенокосы, посевы) будут обрабатываться по отдельному соглашению.

Белковые и минеральные добавки следует оценивать по себестоимости. Обычно рекомендуется, чтобы белок и минералы поставляла одна и та же сторона, поставляющая сено и фураж, чтобы не возникло конфликта по поводу зимних пайков.

Ветеринарные расходы и расходы на лекарства могут быть оплачены любой из сторон или
могут быть распределены так же, как и доход.Когда они распределяются так же, как и доход, они не учитываются в расчетах для определения справедливых долей. (См. Раздел о совместных и непредвиденных расходах.)

Расходы на топливо и масло относятся к кормлению, вывозке и наблюдению за домашним скотом.

Расходы на грузовик, включая ремонт, лицензию, страховку, проценты и амортизацию, должны быть пропорционально распределены между стадом коров, если грузовик не входит в состав техники и оборудования для животноводства. Наемные грузоперевозки и маркетинг обычно разделяются, потому что они часто вычитаются из продаж.

Коммунальные и прочие расходы должны включать плату за воду, электричество, телефон, почтовые расходы, сборы и регистрационные сборы, которые взимаются с коровьего стада.

Труд — это вклад предоставляющей его стороны. Если рабочая сила нанята, расходы являются фактическими затратами для стороны, которая ее оплачивает. Если труд предоставляется одной или обеими сторонами, то труд следует оценивать по действующей ставке, как если бы он был нанят. Требуемый труд на одну корову в год зависит от размера стада.Большим стадам потребуется около 6 часов на корову в год, в то время как потребности на корову для меньшего стада могут быть значительно выше (см. Рисунок 1). Дополнительный резерв может потребоваться, если замена производится в рамках аренды, а не покупается.

Рисунок 1. Расчетная потребность в рабочей силе для мясных пастухов

Обычно ответственность за управление стадом коров лежит на обеих сторонах. Владелец коров должен решить после консультации с оператором, какие
коров отбраковывать, а каких нетелей оставить для пополнения.Владелец вместе с оператором должны решить, каких быков использовать, чтобы поддерживать или улучшать качество стада.
Оператор должен нести ответственность за повседневные решения, связанные с управлением стадом
коров для получения максимальной отдачи. Управление может быть оценено от 0,5 до 1,0 процента управляемого капитала или от 5 до 10 процентов стоимости годовой продукции. График E можно использовать для расчета платы за управление. Поскольку руководство трудно определить и поскольку обе стороны обеспечивают управление, этот вклад часто исключается из расчетов при определении справедливых долей.

Общие и непредвиденные расходы

Распределение затрат на вводимые ресурсы, увеличивающие производство, в том же процентном соотношении, что и стоимость производства
, побуждает стороны использовать оптимальное количество вводимых ресурсов, чтобы максимизировать чистую прибыль от общей бизнес-операции. Примеры увеличения производственных затрат включают, помимо прочего, антибиотики, имплантаты и ползучесть. Несмотря на то, что общие расходы не влияют на относительные взносы, они должны быть рассчитаны для общей оценки затрат, которая может быть использована для анализа движения денежных средств и рентабельности
.Эти затраты могут быть внесены в Рабочий лист 1.

Неожиданные расходы, такие как дополнительный корм во время метели или засухи, катастрофические проблемы со здоровьем и другие нерегулярные расходы, следует разделять, потому что они являются периодическими и трудно прогнозируемыми
. Если они разделены, непредвиденные расходы не изменяют процентный вклад любой из сторон, когда они происходят.

Итого затраты

Общие затраты отражают совокупные взносы обеих сторон. Это количество может вызвать озабоченность у арендаторов по поводу прибыльности работы коровьего стада, что является риском, который принимает на себя каждая сторона.Если валовая прибыль на корову превышает общие затраты на корову, каждая сторона получит полную стоимость всех затрат плюс «прибыль». Если валовая прибыль меньше общих затрат, то каждая сторона не получит полную стоимость своего вклада. Однако это не обязательно означает, что каждая сторона не извлекает выгоду из операции. Владельцы домашнего скота могут получить такие выгоды, как выгода от прироста капитала и гордость за владение. Операторы животноводства могут использовать труднодоступные корма и рабочую силу в межсезонье.

Определение размера взносов каждой из сторон и внесенного процента

После определения годового вклада для всех производственных ресурсов (Рабочий лист 1, столбец «Итого») затраты распределяются между стороной, которая вносит каждый конкретный вклад (столбцы «владелец» и «оператор»).Если определенный коэффициент ввода предоставляется обеими сторонами, он делится между ними. При необходимости рабочий лист 1 можно расширить, включив в него более двух сторон. Как отмечалось ранее, стоимость выращенного в домашних условиях зерна и кормов, выращенных на земле, принадлежащей одной стороне и выращенной другой стороной, пропорционально распределяется на основе соглашения о доле урожая. Когда распределение завершено, вводимые данные добавляются для определения общего вклада каждой стороны.

Чтобы определить процент, внесенный каждой стороной, разделите сумму, внесенную каждой отдельной стороной, на общий вклад всех сторон.Распределенные расходы должны распределяться в тех же процентах.

Определение дохода

Стоимость продукции распределяется в той же пропорции, что и затраты. Стоимость
продукции может совпадать, а может и не совпадать с продажей. Когда ремонтные телки или коровы приобретаются или предоставляются из других источников вне аренды, стоимость продукции равна общему объему продаж телят. Продажи телят распределяются на основе процентного вклада. Однако, когда ремонтных телок оставляют и не продают, их оценочная стоимость плюс объем продаж телят равняются стоимости продукции.Общая стоимость продукции распределяется на основе процентного вклада.

Метод обеспечения ремонтных коров или телок имеет большое влияние на предметы, которые считаются взносами, и на то, как распределяются денежные доходы. Во всех случаях доход от выбракованных быков будет идти стороне, которая предоставила быков. Когда замещающие самки предоставляются владельцем, а не выращиваются в рамках аренды, амортизация и потери в связи со смертью являются частью взноса владельца; когда возмещение производится в рамках аренды, амортизационные отчисления и потери в связи со смертью не составляют
части взносов владельца, что приводит к уменьшению доли взносов, если не сделаны другие корректировки.В таблице 2 выделено несколько способов расчета взносов и распределения дохода для альтернативных способов обработки замен в договоре аренды (также более подробно описанных в примечаниях ниже).

  1. Замены приобрел собственник . Все телята продаются, а выручка распределяется по взносам. Продажа отбракованных коров идет к владельцу, и владелец предоставляет замену. Это самый простой и четкий метод.
  2. Замены сохраняются, но выполняются отдельной операцией .На ремонтных телок устанавливается рыночная стоимость, как если бы они были проданы. Когда оставшиеся телята проданы, 1) оператор и владелец делят все продажи телят, а владелец покупает долю оператора в ремонтных телках; или 2) оператор получает более высокий процент от продаж за наличные, потому что владелец коровы получает ремонтных телок в качестве доли дохода. В любом случае доход оператора равен процентной доле оператора, умноженной на сумму
    продаж за наличный расчет и стоимость ремонтных телок.Владелец коровы будет получать весь доход от выбракованной коровы, будет владеть ремонтными телками и будет нести ответственность за их выращивание до зрелости.
  3. Долевая стоимость производства телят (реализация телят плюс стоимость ремонтных телок) . Этот метод аналогичен методу 2, за исключением того, что доля вклада и доходов владельца коровы будет меньше. Затраты владельца будут ниже, поскольку стоимость выращивания ремонтных телок включена в взносы. Владелец коровы будет владеть ремонтными телками и будет получать все продажи отбракованных коров.
  4. Доля всех продаж . Все продажи телят и выбракованных коров будут распределяться на основе процентного вклада. Стоимость ремонтных телок заменяется продажей коров. Этот метод проще и хорошо работает, когда выбракованные коровы примерно равны по стоимости телкам, а размер стада остается неизменным. У владельца меньше продаж на прирост капитала и больше обычного дохода для налоговых целей.

Таблица 2. Соглашения о распределении доходов с альтернативными способами получения возмещения

Справедливая, равноправная и простая договоренность об аренде коров и коров может
быть очень удовлетворительной для всех сторон.Таблицы в этом бюллетене и вспомогательные таблицы могут использоваться для определения суммы взносов и процентов для распределения дохода. Также доступна сопутствующая компьютерная электронная таблица (KSU-BeefCowLease.xls), которую можно использовать для оценки справедливой доли ренты и денежной ренты. Электронная таблица Excel доступна по адресу www.AgManager.info/Tools/ default.asp # LIVESTOCK или AgLease101. org. (Аналогичный инструмент, файл C2-36, доступен на веб-сайте Ag Decision Maker)

Денежный лизинг мясных коров

При определенных условиях аренда коров за деньги может быть предпочтительнее долевого участия.Например, фермер / владелец ранчо, собирающийся выйти на пенсию, может быть заинтересован в сдаче в аренду своих коров. Молодой фермер
, ограниченный в капитале, может быть заинтересован в аренде дополнительных коров для использования пастбища. В любом случае ни одна из сторон не может быть заинтересована в аренде на длительный срок. Та же самая информация, которая используется для определения стоимости взносов по соглашению о долевом участии, используется для определения желаемой денежной ренты и способности платить ренту. Ожидается компенсация за возврат инвестиций, амортизацию, налоги и потери в связи со смертью.Потенциальный арендатор должен оценить доход от коровы (или стада), чтобы определить, сколько арендной платы можно будет заплатить.

Определение ставки арендной платы за наличные

Ставки аренды наличными можно определить тремя способами:

  1. Затраты на владение скотом. Стоимость владения такая же, как описано в разделе аренды акций. Это амортизация, проценты на инвестиции, страхование или смерть, а также налоги на личную собственность, если таковые имеются. Раздел 2 рабочего листа 2 можно использовать для расчета стоимости владения.
  2. Арендная плата за чистую долю собственника скота. Чистая рента за акции для владельца скота представляет собой долю владельца в стоимости продукции за вычетом общих расходов и поправки на риск. Чистая рента за акцию корректируется с учетом риска, поскольку у собственника больше нет производственного или ценового риска (Рабочий лист 2, раздел 2).
  3. Чистый доход оператора от животноводства. Чистая прибыль оператора от животноводства — это стоимость продукции за вычетом производственных затрат оператора. Чистая прибыль от животноводства представляет собой максимум, который оператор может заплатить с учетом предполагаемых затрат.Рабочий лист 2, раздел 3, можно использовать для расчета затрат оператора и чистой прибыли от животноводства.

Оценка трех ставок может предоставить возможность для обсуждения и переговоров по определению приемлемой денежной арендной ставки.

Наличные арендные ставки необходимо регулярно пересматривать. Цены на крупный рогатый скот могут значительно меняться из года в год, изменяя доходность основных фондов. Поскольку риск не разделяется между владельцем и оператором, может потребоваться переоценка договора аренды или его изменение на договоренность о долевом участии.

Лизинг Быки

Еще один способ сократить расходы коровника — это арендовать быка, а не владеть им. Производитель должен сравнить затраты и выгоды от аренды быка и владения быком. Лизинг исключает капитальные затраты на покупку быка. Стоимость покупки быка зависит от рынка крупного рогатого скота и качества быка. Большинство владельцев быков в лизинговом бизнесе берут 700 долларов или больше за сезон размножения.

Арендованного быка, как правило, содержат только в период размножения, поэтому эксплуатационные расходы снижаются.Например, стоимость кормления быка оценивается в 350 долларов в год. Затраты на ветеринарию и медицину, маркетинг и потерю смерти (1 процент) составляют
долларов США. Стоимость рабочей силы оценивается примерно в 45 долларов в год, в результате чего общие денежные затраты составляют 430 долларов на одного быка в год.

Другая стоимость владения быком — это амортизация и проценты. В таблице 3 приведен пример стоимости амортизации и процентов по средней инвестиции для быка, амортизируемого в течение трех и четырех лет с использованием процентной ставки 5% и ликвидационной стоимости 2 000 долларов с различными закупочными ценами.

Таблица 3. Годовая стоимость амортизации и процентов по инвестициям для альтернативных бычьих закупочных цен и лет использования (остаточная стоимость 2000 долларов и процентная ставка 5%)

Владелец коровы также должен учитывать, как аренда быка может повлиять на здоровье его стада. Аренда быков-девственниц идеальна для предотвращения заражения стада венерическими заболеваниями, такими как вибриоз или трихомониаз. Это может быть не вариант, поэтому владельцы должны проконсультироваться с ветеринаром, чтобы убедиться, что взятые в аренду быки здоровы.

Если у них есть достаточный капитал и большой пастух, на который можно распределить эксплуатационные расходы, производители могут захотеть иметь одного или нескольких быков, чтобы иметь качественного быка для использования каждый сезон. Также есть выгода от спасательной стоимости при продаже быка.

Письменное оформление договора

Письменное соглашение дает ряд преимуществ:

  • Он поощряет подробное изложение соглашения, которое обеспечивает лучшее понимание обеими сторонами.
  • Он служит напоминанием об первоначально согласованных условиях.
  • Он представляет собой ценное руководство для наследников в случае смерти оператора или владельца скота. Соглашение следует тщательно пересматривать каждый год, чтобы гарантировать, что условия соглашения по-прежнему применимы и желательны.
  • Он служит документацией для налоговых целей.

Каждый договор аренды должен включать определенные предметы. Это имена вовлеченных сторон, точное описание арендуемой собственности, условия аренды домашнего скота, описанные ранее, и подписи сторон.При отсутствии законодательных или конституционных ограничений срок аренды может составлять любой срок, согласованный сторонами. Большинство договоров аренды заключаются как минимум на один полный год. Иногда операторы запрашивают аренду на срок более одного года, особенно если им необходимо вложить больше капитала в оборудование или необходимые улучшения.

В договоре аренды также необходимо четко указать право собственности на скот. Иногда арендатор может иметь ссуду под залог своего крупного рогатого скота. Однако определения «крупного рогатого скота» в кредитных документах могут быть настолько широкими, что включают весь скот, принадлежащий владельцу ранчо.В результате владелец арендованного скота рискует, что его или ее скот будет арестован и продан, если арендатор не выполнит свои кредитные обязательства. Чтобы свести к минимуму этот риск, в документе об аренде должно быть четко указано, что (1) право собственности на арендованный скот остается за арендодателем, (2) арендатор примет все необходимые меры, чтобы арендованный скот не стал «залогом» любого долга арендатора, (3) арендатор возмещает арендодателю в случае изъятия и продажи скота арендодателя, и (4) арендатор не будет клеймить, маркировать или идентифицировать арендованный скот каким-либо образом, который мог бы вызвать их ошибочно принимают за собственный скот арендатора.Арендодатель также должен позаботиться о том, чтобы заклеймить, пометить или иным образом идентифицировать скот с его или ее собственными марками, прежде чем передавать скот во владение, чтобы минимизировать эти риски.

Как правило, для исполнения большинства сделок с недвижимостью требуется заключение письменного договора. В большинстве штатов устная аренда на срок не более года подлежит исполнению. Поскольку конкретные юридические условия, связанные с арендой, варьируются от штата к штату, владельцам и операторам домашнего скота рекомендуется проконсультироваться со своей местной службой поддержки или опытным юристом, чтобы узнать о конкретных законах своего штата.Однако с практической точки зрения всегда рекомендуется заключать соглашение в письменной форме, независимо от его срока. Письменное соглашение помогает обеим сторонам понять свои права и обязанности и может помочь разрешить многие разногласия еще до того, как они начнутся.

Владельцы скота, а также операторы должны заключать договоры о долгосрочной аренде только после очень тщательного рассмотрения — договор аренды «связывает» стороны как нежелательные, так и желательные положения. Часто лучше включить положение об условиях выкупа или компенсацию за неисчерпанные улучшения, сделанные одной стороной, чем заключать долгосрочную аренду с фиксированными условиями на длительный период времени.Одна из функций письменного договора аренды — предвидеть возможные события и указывать, как решать такие проблемы, если они действительно возникают.

Заключение

Аренда доли коровы — отличный способ для владельца и оператора коровы объединить свои земли и животноводческие ресурсы. Если договоренность будет тщательно продумана заранее, договор аренды может помочь каждой стороне разделить производственный риск. Договор аренды должен быть оформлен в письменном виде и покрывать все производственные затраты, а также возможные ситуации, которые могут возникнуть в течение срока действия договора.Стороны, заключающие соглашение, должны четко определить свои ожидания в отношении распределения затрат и поступлений. Владелец и оператор коровы должны выбрать вариант, который наилучшим образом соответствует их ресурсам и желаемой прибыли.


Рабочие листы

Рабочие листы 1 и 2

Образец формы аренды

Аренда быков и коров для рекламы, съемок, фотографии и мероприятий

Арендуйте прекрасно обученных быков и коров для рекламы, съемок, интернет-СМИ, фотосъемки, телевидения и специальных мероприятий.Нанимайте потрясающих быков и коров для съемок, модных мероприятий, живых выступлений, маркетинга, музыкальных клипов, фотосессий, социальных сетей, телевизионной рекламы, театра и многого другого. Мы специализируемся на отливке самых обученных моделей быков и коров, чтобы гарантировать, что в вашем производстве будут самые обученные быки и коровы, а также специалисты-дрессировщики.

В A-Z Animals мы обеспечиваем и контролируем красивых, хорошо обученных и послушных быков и коров для лучших мировых рекламных и производственных компаний. Как ведущее агентство по работе с быками и коровами в Великобритании и Европе, у нас есть тщательно обученные быки и коровы, а также опытные хендлеры, чтобы превзойти творческие ожидания самых амбициозных мировых режиссеров, продюсеров и фотографов.Мы будем работать с вами, чтобы понять ваши требования к быку или корове, выявить проблемы и предоставить практические решения для достижения выдающихся творческих результатов для вас и ваших клиентов.

A-Z Animals поможет вам выбрать идеального быка или корову для вашего фильма, фотосессии или живого мероприятия. Просмотрите наш широкий выбор быков и коров в аренду, чтобы найти типичных быков и коров для вашего фильма или фото-проекта.

Как члены-основатели Ассоциации консультантов и тренеров по животным (ACTA), мы продолжаем внедрять стандарты защиты животных в нашей отрасли.Наша безупречная репутация в области защиты животных дает нашим клиентам уверенность в том, что их репутация бренда будет защищена и улучшена за счет закупок услуг по содержанию животных, предоставляемых A-Z Animals.

Наши опытные инструкторы будут профессионально руководить моделями быков и коров, а также актерами из экзотических животных, которых вы выберете, чтобы ваше производство могло сосредоточиться на захвате лучшего содержания быков и коров. Благодаря нашим профессиональным дрессировщикам быков и коров, а также дрессировщикам быков и коров, которые уделяют особое внимание действиям животных, которые вам требуются, а также здоровью и безопасности актеров и съемочной группы, ваша производственная команда может сосредоточиться на творческом исполнении.

Не видите быка и корову, которые вам нравятся? Никогда раньше не нанимали быка и корову для съемок фильма или фотосъемки? Смотрите не дальше, чем животные от А до Я.

Мы уверены, что у нас есть подходящие быки и коровы для вашего проекта, поэтому при брифинге просьба предоставить как можно больше информации. Чем больше информации вы предоставите нам о быках и коровах, а также о необходимых работах по моделированию, тем быстрее мы сможем предоставить вам варианты быков и коров, соответствующие вашему творческому заданию.

Если вы хотите запечатлеть кадры и движения моделей быков и коров мирового класса, станьте партнером самого известного в киноиндустрии агентства по кастингу быков и коров; А-Я Животные.Свяжитесь с нами сейчас для получения дополнительной информации.


Ставки аренды | Ферма Прогресс

Аренда помещений

Старый: От 10 до 15% первоначальных инвестиций

Новое: От 12 до 16% первоначальной инвестиционной стоимости, если построено специально для аренды. Если новое здание уже существует и стоит пустым, диапазон может быть меньше.

Арендатор: Оплачивает все расходы на коммунальные услуги и мелкий ремонт здания и техническое обслуживание оборудования.

Владелец: Платит налоги на недвижимость, страхование от пожара и ветра, затраты на реконструкцию здания и затраты на замену очистителей коровников, разгрузчиков силосов и оборудования для животноводства.

Оба: Имеют страховку ответственности фермерского хозяйства.

Аренда машинного депо

Старый, маленький, низкие потолки, маленькие двери, земляной пол: от 0,10 до 0,30 доллара за кв. фут / год В среднем: 0,20 $ / кв. фут / год

Новая, большая, высокие потолки, большие двери, пол цементный: 0 $.От 30 до 0,70 долл. / Кв. фут / год В среднем: 0,45 $ / кв. фут / год

Аренда молочного комплекса

Доильный зал, оборудование, коровник, хранилище кормов, помещения для обработки и хранения навоза, а также подменное помещение для телок: от 75 до 200 долларов за одну корову в год.

Старые (коровник на 40 коров): от 75 до 125 долларов за единицу коровы в год. или от 6 до 11 долларов за одну корову в месяц. В среднем: 90 долларов за одну корову в год. или 7,50 долларов США / корову в месяц

Стоимость ремонта старого молочного цеха может быть значительным.В большинстве случаев все ремонтные работы берет на себя арендатор.

Модерн (вместимость более 60 коров): от 120 до 200 долларов за одну корову в год. или от 10 до 15 долларов за одну корову в месяц. В среднем: 140 долларов за одну корову в год. или 12 долларов за единицу коровы в месяц.

Современные объекты должны иметь много встроенной трудосберегающей техники (например, хранилища жидкого навоза и конвейеры кормов).

Аренда свинарников

Хижина для выпаса опороса: от 3 до 18 долларов за хижину в год. В среднем: 9 долларов за хижину в год.

Станция опороса: 2 доллара.От 50 до 10,50 долларов за отъемную свинью или от 5 до 35 долларов за ящик / помет или от 25 до 400 долларов за ящик в год. В среднем: 5,50 долларов США за отъемную свинью или 110 долларов за ящик в год.

Питомник: от 1 до 7,50 долларов за свинью. В среднем: 3 доллара за свинью.

От опороса до конца: Современные: от 4 до 18 долларов за голову; В среднем: 9 долларов на душу населения.

Конфайнментное здание с отделкой: от 10,50 до 35 долларов за место в год. или от 2 до 10,50 долларов за голову, или от 0,05 до 0,08 доллара за свинью в день. В среднем: 30 долларов за место в год. или 7 долларов за голову, или 0,07 доллара за свинью в день.

Открытая передняя отделочная секция: 3 $.От 75 до 25 долларов за место в год. или от 2 до 8 долларов за голову, или от 0,02 до 0,05 доллара за свинью в день. В среднем: 12,34 доллара за место в год. или 5 долларов за голову, или 0,04 доллара за свинью в день.

Аренда помещений для кормления крупного рогатого скота

От 1 до 9 долларов за человека в месяц или от 9 до 80 долларов за человека в день, или от 0,07 до 0,30 доллара за человека в день.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *