22.10.2021

Как оформить ипотеку без справки о доходах: Требования к заемщикам — Ипотека — Частным лицам

Документы по готовому жилью — Ипотека — Частным лицам

  • Копия правоустанавливающего документа по объекту недвижимости (например, договора купли-продажи или договора участия в долевом строительстве или договора дарения или договора передачи (приватизация) или договора мены или свидетельства о наследстве и пр.).
  • Единый жилищный документ / Выписка из домовой книги.
  • Копии всех страниц паспортов продавцов объекта недвижимости.
  • Отчет об оценке объекта недвижимости, выполненный оценщиком из Перечня оценщиков (заказывается и оплачивается покупателем объекта недвижимости).

Если среди продавцов есть несовершеннолетние собственники — потребуются дополнительные документы:

  • Разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение объекта недвижимости.
  • При наличии в разрешении на отчуждение объекта недвижимости требования органов опеки и попечительства о необходимости приобретения в собственность несовершеннолетнего другого жилого помещения, необходимы документы по указанному другому жилому помещению (копии правоустанавливающих документов, выписка из домовой книги).

Если продавцом объекта недвижимости является юридическое лицо — потребуются дополнительные документы:

  • Копия учредительных документов со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями.
  • Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица.
  • Копия уведомления (справки) налоговой инспекции (выданной не позднее, чем за 2 месяца до подписания договора купли-продажи с использованием кредитных средств) о том, что данное юридическое лицо состоит на учете в налоговой инспекции (с указанием идентификационного номера налогоплательщика ИНН), либо копия свидетельства Министерства по налогам и сборам (МНС) о постановке на учет в налоговой инспекции.
  • Копия свидетельства МНС о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером.
  • Документ, подтверждающий полномочия представителя.

Исходя из особенностей конкретного объекта недвижимости, возможно требование о предоставлении дополнительных документов.

Ипотека без справок о доходах в Москве

Ипотека без справки о доходах в банках Москвы рассчитана на тех, у кого нет времени собирать большой пакет документов, и тех, кому сложно документально подтвердить высокий уровень прибыли (при отсутствии постоянного места работы, официального трудоустройства и т. п.).

Ипотека без справок еще называется программой «по двум документам». Первый и главный — это паспорт. Второй либо дополнительно подтверждает личность (водительские права, военный билет, СНИЛС), либо доказывает наличие средств на оплату первого взноса (выписка со счета, жилищный сертификат).

В связи с повышенным риском для банков условия выдачи ипотеки без подтверждения дохода обычно хуже, чем при ипотеке со стандартным пакетом документов – по срокам, максимальной сумме, размерам первоначального взноса и процентной ставке.

Сравнить условия в разных банках Москвы и выбрать подходящую программу без подтверждения доходов вы можете на сайте Выберу.ру.

Часто задаваемые вопросы

Какие требования по ипотеке предъявляются к заемщику?

В перечень основных требований входят: российское гражданство и прописка, хорошая кредитная история, возраст заемщика от 18 до 75 лет на срок окончания выплат по ипотеки, определенный трудовой стаж (от полугода на последнем рабочем месте), уровень дохода заемщика выше примерно на 40% от установленной суммы ежемесячной выплаты по кредиту.

Можно ли получить ипотеку со справкой в свободной форме?

Во многих банках можно оформить ипотеку со справкой в свободной форме. Она служит подтверждением дохода вместо 2-НДФЛ в том случае, если официальная часть доходов заемщика слишком мала.

Что такое онлайн-заявка на ипотеку?

Онлайн-заявка на ипотеку – это онлайн-версия стандартной заявки на ипотеку в банке. Вы можете заполнить ее дома или на работе, с компьютера или мобильного устройства, внимательно ознакомившись с условиями кредита и спокойно все обдумав. Онлайн-заявки, как правило, рассматриваются быстрее, чем в отделениях банка.

Задайте свой вопрос

Ипотека без подтверждения дохода в ПСБ

По каким программам применяется

Новостройка (приобретение квартиры)
Вторичное жилье (приобретение квартиры)
Кредит под залог квартиры

Кто может быть заемщиком

Наемный работник
Индивидуальный предприниматель

Учредитель (участник) юридического лица

Подтверждение дохода и трудовой деятельности

Не требуется

Первый взнос (по программам «Новостройка» и «Вторичное жилье»)

От 40% до 80% от стоимости приобретаемой квартиры

Коэффициент кредит/залог (по программе «Кредит под залог квартиры»)

60-20% — приобретение другой недвижимости
50-20% — на любые цели

Процентная ставка, годовых

11,5% — по программе «Новостройка» (приобретение квартиры)
11,1% — по программе «Вторичное жилье» (приобретение квартиры)
11,1% — по программе «Кредит под залог квартиры» (приобретение другой недвижимости)
13,2% — по программе «Кредит под залог квартиры» (на любые цели)

Ипотека без подтверждения доходов в 2021, взять ипотеку без справки о доходах

Ипотека без подтверждения дохода в банках России

Хотите взять жилье в ипотеку, но не можете официально подтвердить свои доходы? Боитесь, что банк вам откажет в выдаче кредита? Решить вашу проблему может ипотека без подтверждения дохода. Это вид кредитования уже помог многим людям приобрести собственное жилье быстро и без каких-либо сложностей.

Можно ли оформить ипотеку без подтверждения дохода?

В настоящее время ипотека без справки о доходах является довольно распространенным и популярным банковским продуктом. Однако, поскольку она связана с особыми рисками, банки России выдают ее под особые условия:

  • Первоначальный взнос от 30%. Крайне редко кредитные организации одобряют ипотеку без первоначального взноса.
  • Срок кредитовано — до 30-ти лет.
  • Наличие ограничений по максимальным суммам кредита.

Чтобы получить такой кредит на жилье без справки о доходах, клиентам банков нужно изучить правила его предоставления, выбрать программу, имеющую наиболее выгодные условия, и подготовить документы для подачи в банк. В число необходимых бумаг всегда входит паспорт гражданина РФ, права или загранпаспорт. Также банку желательно подать документы на залоговое имущество, включая документы на право собственности, кадастровый паспорт и выписку из единого реестра (для недвижимости).

Банк рассмотрит ваше заявление на ипотечный кредит в течение 5-ти рабочих дней. Если такое заявление будет одобрено, вам нужно будет прийти в отделение, чтобы подписать договор о кредите на покупку жилья и оформить страховку на ипотеку.

Где оформить ипотеку без подтверждения дохода

Банк

Продукт

Срок

Ставка, %

Сумма

Норвик Банк (Вятка Банк)

Залоговый кредит+

1 — 20 лет
8.8 — 29
500 тыс. руб — 8 млн руб

Банк «Открытие»

Ипотека с господдержкой

3 — 30 лет
от 5.99
500 тыс. руб — 12 млн руб

Кубань Кредит

Ипотека по-семейному

1 — 30 лет
от 4.7
300 тыс. руб — 6 млн руб

БЖФ Банк

Строящееся жилье

3 — 30 лет
от 4.7
от 450 тыс. руб

Банк ВТБ

Победа над формальностями

3 — 20 лет
от 7.4
600 тыс. руб — 30 млн руб

Какие банки предоставляют ипотеку?

В 2021 взять ипотеку без подтверждения дохода можно в различных банках. Быстрее и проще всего оформить такой кредит позволяют Сбербанк, а также ВТБ. В этих банках получить кредит без подтверждения доходов и трудовой занятости могут все клиенты старше 21-го года.

Также получить кредит на покупку жилья всего по двум документам можно в тех банках, где вы уже обслуживаетесь, к примеру, получаете зарплату. Такие организации обычно лояльны к своим клиентам и охотно выдают им ипотечные кредиты с более гибкими условиями.

Оформление ипотеки без подтверждения дохода

Раньше получить ипотеку могли лишь те, кто работает официально и имеет возможность подтвердить свой доход справкой. Но сегодня ипотека доступна большему количеству заемщиков. К примеру, если вы получаете неофициальную зарплату и не можете подтвердить ее, это не значит, что купить своё жилье у вас не получится. В последнее время банки все чаще одобряют ипотеку по упрощенной схеме, и ваш доход при этом не имеет значения.

Условия получения 

Без подтверждения дохода можно получить ипотеку на квартиру, комнату, малосемейку или частный дом. Покупаемое жилье не должно находиться в залоге, можно купить квартиру как в новом доме, так и более позднего года постройки.

Требования банка к заемщикам:

  • Возраст — от 21 года,
  • Положительная кредитная история,
  • Гражданство РФ,
  • Постоянная прописка в городе, где находится банк.
Важно, чтобы у вас не было действующих потребительских кредитов. А также банки смотрят на семейное положение, в приоритете граждане в браке с детьми.

Так как банк рискует, выдавая деньги без проверки доходов, то и условия ипотеки будут более жесткие: повышенная ставка, высокий первоначальный взнос и ограниченный срок кредитования (до 20 лет).
Некоторые банки устанавливают ограничение на досрочное погашение ипотеки в первые несколько лет. Досрочное погашение означает, что проценты будут пересчитаны, и банк получит меньше прибыли, что ему невыгодно.

Список документов

Ипотеку без подтверждения доходов можно взять по двум документам. Понадобится паспорт и второй документ, свидетельствующий о высоком финансовом положении. Подойдет СТС на иномарку, которую купили не более четырех лет назад. Годится и загранпаспорт, если есть отметки о посещении стран менее года назад. Вместо этих документов банк может попросить СНИЛС, ИНН или водительские права.

Проще всего с оформлением документов у клиентов банка. Если у вас есть вклад или дебетовая карта – лучше подавать заявку в этот же банк, вероятность одобрения будет выше, а бумаг потребуется меньше. Вам нужен паспорт и, к примеру, права на машину.

После одобрения заявки нужно собрать документы на жилье. Это кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН и предварительный договор купли-продажи. Кадастровый паспорт можно попросить у собственника, ЕГРН нужно оформить в Регпалате, срок действия документа – 30 дней.

Инструкция по оформлению.

Для оформления ипотеки можно подать заявку в банк двумя способами – отправить онлайн или заполнить заявление и анкету в отделении. Нужно подождать несколько дней — банк примет решение, срок одобрения может занять две недели. Все зависит от комплекта документов.
Если банк одобрил заявку, посетите отделение с документами на жилье. Теперь банку требуется время на проверку жилой площади. К собственнику приедет оценщик, чтобы определить, соответствует ли жилье требованиям банка. Например, в квартире не допускается перепланировка. Хотя крупные банки закрывают глаза на небольшие переустройства.

После оценки квартиры собственник и покупатель отправляются в Регпалату для оформления сделки. Документы на жилье подготовят в течение недели. Бывшему собственнику нужно забрать их и посетить отделение банка, получив деньги.

Для нового собственника банк распечатает график погашения ипотеки. Лучше вносить платежи заранее, чтобы не допустить просрочку.

Нюансы оформления или что нужно знать заемщику

Оформление ипотеки без подтверждения дохода имеет несколько нюансов:

  • Чаще банки требуют первоначальный взнос 50%, но сумма не должна превышать 65%. Если денег меньше, придется подтверждать зарплату,
  • Банк может попросить в качестве залога дополнительное имущество. Обеспечением ипотеки будет покупаемая квартира и второе жилье в собственности. Важно, чтобы недвижимость была ликвидной – которую банк сможет быстро продать при наличии большой задолженности. Подойдет квартира в центре города,
  • В большинстве случаев оформить ипотеку без указания доходов удается зарплатным клиентам — тем, кто получает деньги на карты банков. Для таких работников получение ипотеки – легкий процесс, а банк меньше рискует, зная, что клиент получает деньги на счет ежемесячно,
  • Проблематично взять ипотеку на большую сумму или, наоборот, на маленькую. В первом случае банк боится потерять доход, во втором – отнесется к заемщику с подозрением, может вовсе не одобрить ипотеку,
  • Без справок о доходах лучше покупать первичку. Банк может не выдать кредит на вторичное жилье, которое будет гораздо сложнее продать при просрочках,
  • Процентная ставка будет выше стандартной в 2-3 раза. За счет этого банк пытается покрыть собственные риски.
  • Если оформляете ипотеку по материнскому капиталу, банк может отказать. Чаще для получения денег молодой семьей требуются справки с работы.
Получение ипотеки без подтверждения доходов – непростая задача. Но если для вас это единственный способ получения собственного жилья и вы готовы закрыть глаза на высокую переплату, стоит попробовать.

Помощь в получении ипотеки без справки о доходах

Ипотека без справки о доходах – кредит серьезный. К нему так и относится сам банк – кому попало деньги на недвижимость не выдаст. Основное требование при получении столь долгосрочного и крупного займа – это платежеспособность клиента и его возможность вернуть запрашиваемую сумму. Для оценки финансовой состоятельности банк-кредитор запрашивает у заявителя справку о доходах. Вот тут и начинается все самое интересное.

Как взять ипотеку без справок о доходах?

Не каждый способен предъявить справку о доходах при получении ипотеки: у кого-то нет официального трудоустройства, а у других – размер зарплаты по бумагам не соответствует нужному уровню доходов. В итоге рассчитывать на одобрение заявки на ипотеку не приходится. Если только не обратиться за помощью и не найти из сотен банковских структур того кредитора, который готов работать именно с вашей ситуацией.

Лояльность банка может проявляться в том, что вместо официального документа с данными из налоговой – справки по форме 2-НДФЛ, у заявителя запрашиваются альтернативные документы, способные подтвердить состояние его бюджета.

Так, пенсионеру достаточно принести справку о размере выплат из ПФР. Фрилансер, не имеющий постоянного места работы, может удовлетворить любопытство банка выпиской со своего расчетного счета, куда поступает его заработок от разных заказчиков. Студент может предъявить загранпаспорт с отметкой о недавнем посещении заграницы или ПТС на личный автомобиль, подаренный родителями.

Как видите, совсем необязательно иметь справку о доходах, чтобы обратиться в банк за ипотекой. Вот только какой из банков Санкт-Петербурга способен выдавать солидные суммы заемных средств на покупку жилья, не требуя этой справки?

Не хотите тратить свое время и нервы на поиски иголки в стогу сена – обратитесь к профессионалам. СПБКБ точно знает, чего хотят все банки города и найдет для вас лучшего кредитора. Однако услуги этого кредитного брокера не ограничиваются составлением списка подходящих банков, он может многое.

Помощь СПКБ при оформлении ипотеки без справок?

Санкт-Петербургский кредитный брокер окажет следующую помощь в получении ипотеки без справки о доходах:

  • Найдет лояльный банк;
  • Окажет содействие в оформлении документов;
  • Порекомендует нужное обеспечение;
  • Оценит все шансы на получение;
  • Поможет с заполнением и подачей заявки;
  • Предоставит юридическое сопровождение всей сделки;
  • Даст консультации на любом этапе взаимодействия с банком-кредитором.

СПКБ работает и с предпринимателями, и с фрилансерами, и с пенсионерами, поэтому оформить ипотеку без справок здесь проще простого каждому желающему.
У наших специалистов есть опыт и актуальная информация по всем действующим ипотечным предложениям — мы подберем для вас идеальный вариант для скорейшего переезда и новоселья.

Удобно, быстро и выгодно – это все про наши услуги по подбору лучших кредитов в северной столице.

В банках могут исчезнуть программы ипотеки по двум документам. СИБДОМ

Ипотечные программы, позволявшие заемщикам получить ипотеку без подтверждения дохода, представив только два документа (как правило, паспорт и водительское удостоверение или паспорт и СНИЛС), могут уйти в прошлое. Ожидается, что в ближайшее время появятся новые требования Центробанка, которые сделают выдачу кредитов на таких условиях невозможной.

По нашей информации, программы, по которым до сих пор банки выдавали ипотеку без подтверждения дохода, могут закрыть уже через месяц, с 1 марта.

Ипотечные программы банков, ипотечный калькулятор

Одним из первых такую программу запустил банк «ВТБ», продукт оказался очень востребованным. После чего похожие программы появились в линейке почти каждого банка. Сейчас их могут закрыть. «Газпромбанк» уже отказался от программы по двум документам, которая называлась «Простая ипотека».

Ипотека по двум документам в первую очередь рассчитана на индивидуальных предпринимателей, которым, как правило, бывает сложно собрать справки для подтверждения дохода при получении ипотеки.

Программа позволяла им получить кредит, не предоставляя документы о доходе, при условии что при покупке квартиры они вносили достаточно большой первоначальный взнос. Как правило, 40-50% от стоимости объекта. Большой первый взнос служил для банка гарантией того, что риски при кредитовании таких заемщиков снижены.

Недавно условия программы были изменены в лучшую сторону. Если до последнего времени при получении ипотеки от заемщика требовалось предоставить 50% от стоимости квартиры в качестве первого взноса, то у ряда банков первый взнос был снижен до 30%. Так что он оказался почти на уровне других ипотечных программ. Сейчас по этой программе, которая называется «Победа над формальностями», заемщиков кредитует банк «ВТБ», ставка начинается с 8,4%.

Онлайн-заявка на льготную ипотеку

Получите решение банка в течение 10 минут

ПАО РОСБАНК Генеральная лицензия ЦБ РФ №2272 от 28.01.15

www.sibdom.ru Смотреть

ипотечных кредитов без подтверждения дохода: как они работают и где взять

Нажав «Посмотреть тарифы», вы будете перенаправлены в нашу головную компанию LendingTree. В зависимости от вашей кредитоспособности вы можете найти до пяти разных кредиторов.

Ипотека с подтверждением дохода без подтверждения дохода, также называемая ипотечной ссудой с заявленным доходом, позволяет заявителям соответствовать требованиям, используя нестандартную документацию о доходах. В то время как большинство ипотечных кредиторов запрашивают ваши налоговые декларации, ипотечные кредиты с проверкой отсутствия дохода вместо этого учитывают другие факторы, такие как доступные активы, собственный капитал и общий денежный поток.Это упрощает получение жилищного кредита, если вы работаете не по найму или полагаетесь на сезонные комиссии.

Что такое ипотека для проверки отсутствия дохода?

В ипотечных кредитах с проверкой дохода кредиторы не требуют от заявителей подтверждения или документального подтверждения источника дохода. Другие названия такой ипотеки включают ссуды с «заявленным доходом» и ссуды «без документов» или «альтернативные документы», но все они подпадают под одно и то же определение с некоторыми отличиями. Существует четыре основных типа ипотечных ссуд с подтверждением отсутствия дохода, каждый со своим уровнем требований.

  • SISA — заявленная прибыль, заявленные активы
  • SIVA — заявленная прибыль, подтвержденные активы
  • NIVA — без проверки доходов, проверенные активы
  • NINA — без проверки доходов, без проверки активов
Заявленная прибыль, заявленные активы

Кредит SISA может быть полезен, если у вас есть значительный доход и активы, которые трудно задокументировать. Когда вы подаете заявку на ссуду SISA, кредитор соглашается принять предоставленные вами данные о доходах и активах без какой-либо документации.Это может быть полезно для владельцев малого бизнеса, которые хранят все свои активы на бизнес-счете и не документируют свою личную компенсацию в квитанциях о заработной плате, формах W-2 или формах 1099. В таких случаях банковские выписки за 12–24 месяцев можно использовать для расчета ежемесячного денежного потока предприятия вместо другой документации.

Заявленный доход, подтвержденные активы

Этот тип ссуды наиболее полезен, если большую часть вашего дохода трудно документально подтвердить, но у вас есть поддающиеся проверке активы. Кредитор соглашается принять вашу цифру дохода и проверить ваши доступные активы. Один из примеров, когда SIVA может быть подходящим, — это тот, чей доход основан на чаевых или чаевых, но у кого есть личный банковский счет на свое имя.

Нет доходов, проверенные активы

Ссуда ​​с подтвержденными активами без дохода предназначена для заявителей, которые имеют поддающиеся проверке активы, но доход, который не может быть задокументирован. В этом случае кредитор проверяет ваши активы и не принимает во внимание ваш доход.Пенсионер, который получает доход со своих пенсионных счетов, может не иметь достаточного поддающегося проверке дохода, но его активы могут быть задокументированы, поэтому они получат выгоду от использования ссуды NIVA.

Нет доходов, нет активов

С минимальным количеством требований ссуды NINA лучше всего подходят для заявителей, которые не могут предоставить документы о доходах или активах. Кредиторы NINA основывают одобрение исключительно на залоге и других факторах, не связанных с доходом. Кто-то, кто работает в иностранной компании и держит свои активы в иностранном банке, может быть не в состоянии предоставить какую-либо документацию, приемлемую для U.С. кредиторы. Использование ссуды NINA в этом случае может позволить заемщику пропустить перевод документов и международные переводы активов.

История ипотечных ссуд для проверки отсутствия дохода

Ссуды с проверкой без дохода стали очень популярными в годы, предшествовавшие краху рынка жилья в 2008 году. Их рост был вызван ослаблением стандартов андеррайтинга и ростом цен на недвижимость, которые заставили потребителей поверить в то, что дома будут продолжать расти в цене бесконечно. Как только стало ясно, что это не так, ссуды без дохода перестали пользоваться популярностью среди кредиторов и инвесторов.

Первоначально эти ссуды предназначались для людей, чей доход был затруднен из-за сезонности, самозанятости или заключения независимых договоров. В преддверии кризиса они вместо этого стали для кредиторов ярлыком, позволяющим протолкнуть неквалифицированных заемщиков через процесс ипотеки.

По мере того, как количество жилищных дефолтов резко возросло, а государственное регулирование ужесточилось, эти кредитные программы практически исчезли. Кредиторы должны были документально подтвердить способность заемщика выплатить ссуду, а инвесторы были мало заинтересованы в покупке ценных бумаг с ипотечным покрытием для кредитов, которые Fannie Mae и Freddie Mac не одобряли.

Доступны ли еще ипотечные кредиты с проверкой дохода без подтверждения дохода или с ограниченным доходом?

Эти типы ссуд по-прежнему доступны от кредиторов, которые предлагают варианты портфельного кредитования и не удерживаются государственными агентствами, такими как Fannie Mae или Freddie Mac, в соответствии с соответствующими правилами ипотечного кредитования. Кредиторы без дохода используют частный капитал инвесторов для создания этих продуктовых предложений. К ним относятся прямые кредиторы, такие как Chase Bank, Citibank и U.S. Bank; оптовые кредиторы, такие как Stearns, JMAC и Newfi; и даже такие крупные финансовые инвестиционные фирмы, как Charles Schwab.

Большинство других банков и кредитных союзов не предлагают эти типы ссуд, потому что их сложно упаковать и продать инвесторам на вторичном рынке. Учитывая, что единственной альтернативой является сохранение таких ипотечных кредитов внутри компании, немногие кредиторы готовы взять на себя такие обязательства по капиталу. Дополнительный риск, связанный с ипотечными кредитами без дохода, — это еще одна причина, по которой большинство кредиторов избегают их предложения.

Подходит ли вам ипотека с проверкой без дохода или с ограниченной проверкой?

Проверочные ипотечные кредиты без дохода или с ограниченным доходом стоит изучить, если вы работаете не по найму, у вас есть сезонные источники дохода или иным образом возникают проблемы с получением обычного ипотечного кредита. Все эти сценарии могут усложнить документирование вашего дохода, что делает простоту ссуды без подтверждения идеальной.

Однако потребители с недостаточным доходом не должны использовать эти ссуды как способ скрыть недостаточное финансовое положение. Вам следует подавать заявление на получение ипотеки с подтверждением отсутствия дохода только в том случае, если вы действительно можете позволить себе производить платежи. Эти ссуды следует рассматривать как решение для сокращения бумажной работы, а не как решение здравого смысла вопроса о доступности.

Ссуды с ограниченной документацией 1% — 3% выше рыночных ставок 20% или больше 700+
Ссуды без документации На 5% выше рыночных ставок 20% или больше 700+
Обычные ссуды Рыночные ставки От 3% до 5% 620+

{«alignsHorizontal»: [], «alignsVertical»: [], «columnWidths»: [«30%», «30%», «25%», «15%»], «data»: [[«Проверка »,« Процентные ставки »,« Доля в капитале »,« Требования к кредитному рейтингу »], [« Ссуды с ограниченной документацией »,« Ставки на 1–3% выше рыночных »,« 20% или больше »,« 700+ »], [«Ссуды без документации», «На 5% выше рыночных ставок», «20% или больше», «700+»], [«Обычные ссуды», «Рыночные ставки», «Всего лишь на 3% — 5% «,» 620 + «]],» footnote «:» «,» hasMarginBottom «: true,» isExpandable «: true,» isSortable «: false,» maxWidth «:» 1215 «,» showSearch «: false, «sortColumnIndex»: 0, «sortDirection»: «asc»}

Кроме того, у кредитов без проверки есть существенные недостатки.Их процентные ставки намного выше, чем ставки по обычным кредитам, и они также уделяют большое внимание авансовым обязательствам. Это часто приводит к минимальным первоначальным взносам от 20% до 40% или выше. Минимальные кредитные баллы для этих программ также выше, чем обычно.

Где я могу получить ипотечную ссуду для проверки отсутствия дохода?

Вы можете начать изучение своих вариантов для этих типов ссуд с портфельным кредитором или ипотечным брокером, который работает с портфельными кредиторами от вашего имени.Если у вас есть пенсионные или инвестиционные счета в крупной финансовой фирме, изучите варианты ипотечного кредитования, предлагаемые текущим клиентам.

Каждый кредитор определяет свои собственные квалификационные критерии, исходя из своей терпимости к риску и требований своих инвесторов. Однако кредиторы часто требуют более высоких кредитных рейтингов, более крупных первоначальных платежей и более низких соотношений суммы кредита и стоимости, чем аналогичные ссуды с полной документацией.

Вместо налоговых деклараций кредитор может запросить выписки с банковского счета за 12 месяцев, чтобы определить ваш ежемесячный денежный поток.Вместо того, чтобы просматривать ваши счета активов, кредитор может запросить две оценки, чтобы подтвердить стоимость собственности и вашу долю в ней. Как правило, кредиторы будут искать компенсирующие факторы, чтобы заменить информацию, которую они не собирают в форме квитанций о заработной плате, налоговых деклараций или отчетов об активах.

Страница не найдена | ValuePenguin

Страница не найдена | ЦенностьПингвин

Страница не найдена

Перейти на главную страницу

{«disclosureMessage»: «\ u003Cp \ u003EAdvertiser Раскрытие информации: некоторые из предложений, которые появляются на этом веб-сайте, принадлежат компаниям, которым ValuePenguin получает компенсацию.Эта компенсация может повлиять на то, как и где предложения появляются на этом сайте (включая, например, порядок, в котором они появляются). Сайт не рассматривает и не включает все компании или все доступные продукты. Для получения дополнительной информации см. Наш \ u003Cspan \ u003E \ u003Ca class = \ «ShortcodeLink — root ShortcodeLink — white \» title = \ «Раскрытие информации рекламодателя \» href = \ «https: \ / \ / www.valuepenguin.com \ / Disclosure \ «\ u003EAdvertiser Disclosure \ u003C \ / a \ u003E \ u003C \ / span \ u003E. \ u003C \ / p \ u003E \ n \ n», «topSectionLinks»: «\ u003Cdiv class = \» half pad-none align-left clearfix \ «\ u003E \ n \ u003Cdiv class = \» ShortcodeList — root \ «\ u003E \ n \ n \ u003Cdiv class = \» ShortcodeList — content \ «\ u003E \ n \ u003Cdiv class = \» ShortcodeList — столбец \ «\ u003E \ n \ u003Cul class = \» ListUnordered — корневой ListUnordered — маркер \ «\ u003E \ n \ u003Cli class = \» ListUnordered — list-item \ «\ u003E \ n \ u003Cspan \ u003E \ u003Ca class = \ «ShortcodeLink — корень ShortcodeLink — white \» title = \ «Лучшее автострахование \» href = \ «https: \ / \ / www.valuepenguin.com \ / auto-insurance \ «\ u003EAuto Insurance \ u003C \ / a \ u003E \ u003C \ / span \ u003E \ n \ u003C \ / li \ u003E \ n \ u003Cli class = \» ListUnordered — элемент списка \ «\ u003E \ n \ u003Cspan \ u003E \ u003Ca class = \» ShortcodeLink — root ShortcodeLink — white \ «title = \» Лучшее автострахование с полным покрытием \ «href = \» https: \ / \ / www.valuepenguin .com \ / best-cheap-full-cover-auto-insurance \ «\ u003EF Full Coverage Car Insurance \ u003C \ / a \ u003E \ u003C \ / span \ u003E \ n \ u003C \ / li \ u003E \ n \ u003Cli класс = \ «ListUnordered — элемент списка \» \ u003E \ n \ u003Cspan \ u003E \ u003Ca class = \ «ShortcodeLink — root ShortcodeLink — white \» title = \ «Страхование автомобилей только с учетом ответственности \» href = \ » https: \ / \ / www.valuepenguin.com \ / cheap-civil -urance-car-insurance \ «\ u003ELiability-Only Car Insurance \ u003C \ / a \ u003E \ u003C \ / span \ u003E \ n \ u003C \ / li \ u003E \ n \ u003Cli класс = \ «ListUnordered — элемент списка \» \ u003E \ n \ u003Cspan \ u003E \ u003Ca class = \ «ShortcodeLink — root ShortcodeLink — white \» title = \ «Бесплатные котировки по страхованию автомобилей \» href = \ «https : \ / \ / www. valuepenguin.com \ / auto-insurance-quotes \ «\ u003EFБесплатные цитаты по страхованию автомобилей \ u003C \ / a \ u003E \ u003C \ / span \ u003E \ n \ u003C \ / li \ u003E \ n \ u003C \ / ul \ u003E \ n \ u003C \ / div \ u003E \ n \ u003C \ / div \ u003E \ n \ u003C \ / div \ u003E \ n \ n \ n \ u003C \ / div \ u003E \ n \ u003Cdiv class = \ «half pad-none align-left clearfix \» \ u003E \ n \ u003Cdiv class = \ «ShortcodeList — root \» \ u003E \ n \ n \ u003Cdiv class = \ «ShortcodeList — content \» \ u003E \ n \ u003Cdiv class = \ «ShortcodeList — столбец \» \ u003E \ n \ u003Cul class = \ «ListUnordered — корневой ListUnordered — bullet \» \ u003E \ n \ u003Cli class = \ «ListUnordered — элемент списка \ «\ u003E \ n \ u003Cspan \ u003E \ u003Ca class = \» ShortcodeLink — корень ShortcodeLink — white \ «title = \» Лучшее дешевое автострахование \ «h ref = \ «https: \ / \ / www.valuepenguin.com \ / best-cheap-car-insurance \ «\ u003ECheapest Car Insurance \ u003C \ / a \ u003E \ u003C \ / span \ u003E \ n \ u003C \ / li \ u003E \ n \ u003Cli class = \» ListUnordered —list-item \ «\ u003E \ n \ u003Cspan \ u003E \ u003Ca class = \» ShortcodeLink — root ShortcodeLink — white \ «title = \» Лучшее автострахование \ «href = \» https: \ / \ / www.valuepenguin.com \ / best-auto-insurance \ «\ u003EBest Car Insurance Companies \ u003C \ / a \ u003E \ u003C \ / span \ u003E \ n \ u003C \ / li \ u003E \ n \ u003Cli class = \» ListUnordered — элемент списка \ «\ u003E \ n \ u003Cspan \ u003E \ u003Ca class = \» ShortcodeLink — root ShortcodeLink — white \ «title = \» Лучшее страхование здоровья \ «href = \» https: \ / \ / www.valuepenguin.com \ / health-insurance \ «\ u003E Котировки на медицинское страхование \ u003C \ / a \ u003E \ u003C \ / span \ u003E \ n \ u003C \ / li \ u003E \ n \ u003Cli class = \» ListUnordered — list- item \ «\ u003E \ n \ u003Cspan \ u003E \ u003Ca class = \» ShortcodeLink — root ShortcodeLink — white \ «title = \» Лучшие кредитные карты для путешествий \ «href = \» https: \ / \ / www. valuepenguin .com \ / travel \ / best-travel-кредитные карты \ «\ u003EКредитные карты для путешествий \ u003C \ / a \ u003E \ u003C \ / span \ u003E \ n \ u003C \ / li \ u003E \ n \ u003C \ / ul \ u003E \ n \ u003C \ / div \ u003E \ n \ u003C \ / div \ u003E \ n \ u003C \ / div \ u003E \ n \ n \ n \ u003C \ / div \ u003E \ n \ n «,» bottomSectionLinks «:» \ u003Cdiv class = \ «half pad-none align-left clearfix \» \ u003E \ n \ u003Cdiv class = \ «ShortcodeList — root \» \ u003E \ n \ n \ u003Cdiv class = \ «ShortcodeList— content \ «\ u003E \ n \ u003Cdiv class = \» ShortcodeList — столбец \ «\ u003E \ n \ u003Cul class = \» ListUnordered — корневой ListUnordered — bullet \ «\ u003E \ n \ u003Cli class = \» ListUnordered —list-item \ «\ u003E \ n \ u003Cspan \ u003E \ u003Ca class = \» ShortcodeLink — корень ShortcodeLink — white \ «title = \» О нас \ «href = \» ht tps: \ / \ / www.valuepenguin.com \ / about \ «\ u003EAbout Us \ u003C \ / a \ u003E \ u003C \ / span \ u003E \ n \ u003C \ / li \ u003E \ n \ u003C \ / ul \ u003E \ n \ u003C \ / div \ u003E \ n \ u003C \ / div \ u003E \ n \ u003C \ / div \ u003E \ n \ n \ n \ u003C \ / div \ u003E \ n \ u003Cdiv class = \ «half pad-none align-left clearfix \ «\ u003E \ n \ u003Cdiv class = \» ShortcodeList — root \ «\ u003E \ n \ n \ u003Cdiv class = \» ShortcodeList — content \ «\ u003E \ n \ u003Cdiv class = \» ShortcodeList — столбец \ «\ u003E \ n \ u003Cul class = \» ListUnordered — корень ListUnordered — bullet \ «\ u003E \ n \ u003Cli class = \» ListUnordered — list-item \ «\ u003E \ n \ u003Cspan \ u003E \ u003Ca class = \ «ShortcodeLink — корень ShortcodeLink — белый \» title = \ «Нажмите \» href = \ «https: \ / \ / www.valuepenguin.com \ / press-room \ «\ u003EPress \ u003C \ / a \ u003E \ u003C \ / span \ u003E \ n \ u003C \ / li \ u003E \ n \ u003C \ / ul \ u003E \ n \ u003C \ / div \ u003E \ n \ u003C \ / div \ u003E \ n \ u003C \ / div \ u003E \ n \ n \ n \ u003C \ / div \ u003E \ n \ n «}

Страница не найдена | ValuePenguin

Страница не найдена | ЦенностьПингвин

Страница не найдена

Перейти на главную страницу

{«disclosureMessage»: «\ u003Cp \ u003EAdvertiser Раскрытие информации: некоторые из предложений, которые появляются на этом веб-сайте, принадлежат компаниям, которым ValuePenguin получает компенсацию. Эта компенсация может повлиять на то, как и где предложения появляются на этом сайте (включая, например, порядок, в котором они появляются). Сайт не рассматривает и не включает все компании или все доступные продукты. Для получения дополнительной информации см. Наш \ u003Cspan \ u003E \ u003Ca class = \ «ShortcodeLink — root ShortcodeLink — white \» title = \ «Раскрытие информации рекламодателя \» href = \ «https: \ / \ / www.valuepenguin.com \ / Disclosure \ «\ u003EAdvertiser Disclosure \ u003C \ / a \ u003E \ u003C \ / span \ u003E. \ u003C \ / p \ u003E \ n \ n», «topSectionLinks»: «\ u003Cdiv class = \» half pad-none align-left clearfix \ «\ u003E \ n \ u003Cdiv class = \» ShortcodeList — root \ «\ u003E \ n \ n \ u003Cdiv class = \» ShortcodeList — content \ «\ u003E \ n \ u003Cdiv class = \» ShortcodeList — столбец \ «\ u003E \ n \ u003Cul class = \» ListUnordered — корневой ListUnordered — маркер \ «\ u003E \ n \ u003Cli class = \» ListUnordered — list-item \ «\ u003E \ n \ u003Cspan \ u003E \ u003Ca class = \ «ShortcodeLink — корень ShortcodeLink — white \» title = \ «Лучшее автострахование \» href = \ «https: \ / \ / www.valuepenguin.com \ / auto-insurance \ «\ u003EAuto Insurance \ u003C \ / a \ u003E \ u003C \ / span \ u003E \ n \ u003C \ / li \ u003E \ n \ u003Cli class = \» ListUnordered — элемент списка \ «\ u003E \ n \ u003Cspan \ u003E \ u003Ca class = \» ShortcodeLink — root ShortcodeLink — white \ «title = \» Лучшее автострахование с полным покрытием \ «href = \» https: \ / \ / www.valuepenguin .com \ / best-cheap-full-cover-auto-insurance \ «\ u003EF Full Coverage Car Insurance \ u003C \ / a \ u003E \ u003C \ / span \ u003E \ n \ u003C \ / li \ u003E \ n \ u003Cli класс = \ «ListUnordered — элемент списка \» \ u003E \ n \ u003Cspan \ u003E \ u003Ca class = \ «ShortcodeLink — root ShortcodeLink — white \» title = \ «Страхование автомобилей только с учетом ответственности \» href = \ » https: \ / \ / www.valuepenguin.com \ / cheap-civil -urance-car-insurance \ «\ u003ELiability-Only Car Insurance \ u003C \ / a \ u003E \ u003C \ / span \ u003E \ n \ u003C \ / li \ u003E \ n \ u003Cli класс = \ «ListUnordered — элемент списка \» \ u003E \ n \ u003Cspan \ u003E \ u003Ca class = \ «ShortcodeLink — root ShortcodeLink — white \» title = \ «Бесплатные котировки по страхованию автомобилей \» href = \ «https : \ / \ / www. valuepenguin.com \ / auto-insurance-quotes \ «\ u003EFБесплатные цитаты по страхованию автомобилей \ u003C \ / a \ u003E \ u003C \ / span \ u003E \ n \ u003C \ / li \ u003E \ n \ u003C \ / ul \ u003E \ n \ u003C \ / div \ u003E \ n \ u003C \ / div \ u003E \ n \ u003C \ / div \ u003E \ n \ n \ n \ u003C \ / div \ u003E \ n \ u003Cdiv class = \ «half pad-none align-left clearfix \» \ u003E \ n \ u003Cdiv class = \ «ShortcodeList — root \» \ u003E \ n \ n \ u003Cdiv class = \ «ShortcodeList — content \» \ u003E \ n \ u003Cdiv class = \ «ShortcodeList — столбец \» \ u003E \ n \ u003Cul class = \ «ListUnordered — корневой ListUnordered — bullet \» \ u003E \ n \ u003Cli class = \ «ListUnordered — элемент списка \ «\ u003E \ n \ u003Cspan \ u003E \ u003Ca class = \» ShortcodeLink — корень ShortcodeLink — white \ «title = \» Лучшее дешевое автострахование \ «h ref = \ «https: \ / \ / www.valuepenguin.com \ / best-cheap-car-insurance \ «\ u003ECheapest Car Insurance \ u003C \ / a \ u003E \ u003C \ / span \ u003E \ n \ u003C \ / li \ u003E \ n \ u003Cli class = \» ListUnordered —list-item \ «\ u003E \ n \ u003Cspan \ u003E \ u003Ca class = \» ShortcodeLink — root ShortcodeLink — white \ «title = \» Лучшее автострахование \ «href = \» https: \ / \ / www.valuepenguin.com \ / best-auto-insurance \ «\ u003EBest Car Insurance Companies \ u003C \ / a \ u003E \ u003C \ / span \ u003E \ n \ u003C \ / li \ u003E \ n \ u003Cli class = \» ListUnordered — элемент списка \ «\ u003E \ n \ u003Cspan \ u003E \ u003Ca class = \» ShortcodeLink — root ShortcodeLink — white \ «title = \» Лучшее страхование здоровья \ «href = \» https: \ / \ / www.valuepenguin.com \ / health-insurance \ «\ u003E Котировки на медицинское страхование \ u003C \ / a \ u003E \ u003C \ / span \ u003E \ n \ u003C \ / li \ u003E \ n \ u003Cli class = \» ListUnordered — list- item \ «\ u003E \ n \ u003Cspan \ u003E \ u003Ca class = \» ShortcodeLink — root ShortcodeLink — white \ «title = \» Лучшие кредитные карты для путешествий \ «href = \» https: \ / \ / www. valuepenguin .com \ / travel \ / best-travel-кредитные карты \ «\ u003EКредитные карты для путешествий \ u003C \ / a \ u003E \ u003C \ / span \ u003E \ n \ u003C \ / li \ u003E \ n \ u003C \ / ul \ u003E \ n \ u003C \ / div \ u003E \ n \ u003C \ / div \ u003E \ n \ u003C \ / div \ u003E \ n \ n \ n \ u003C \ / div \ u003E \ n \ n «,» bottomSectionLinks «:» \ u003Cdiv class = \ «half pad-none align-left clearfix \» \ u003E \ n \ u003Cdiv class = \ «ShortcodeList — root \» \ u003E \ n \ n \ u003Cdiv class = \ «ShortcodeList— content \ «\ u003E \ n \ u003Cdiv class = \» ShortcodeList — столбец \ «\ u003E \ n \ u003Cul class = \» ListUnordered — корневой ListUnordered — bullet \ «\ u003E \ n \ u003Cli class = \» ListUnordered —list-item \ «\ u003E \ n \ u003Cspan \ u003E \ u003Ca class = \» ShortcodeLink — корень ShortcodeLink — white \ «title = \» О нас \ «href = \» ht tps: \ / \ / www.valuepenguin.com \ / about \ «\ u003EAbout Us \ u003C \ / a \ u003E \ u003C \ / span \ u003E \ n \ u003C \ / li \ u003E \ n \ u003C \ / ul \ u003E \ n \ u003C \ / div \ u003E \ n \ u003C \ / div \ u003E \ n \ u003C \ / div \ u003E \ n \ n \ n \ u003C \ / div \ u003E \ n \ u003Cdiv class = \ «half pad-none align-left clearfix \ «\ u003E \ n \ u003Cdiv class = \» ShortcodeList — root \ «\ u003E \ n \ n \ u003Cdiv class = \» ShortcodeList — content \ «\ u003E \ n \ u003Cdiv class = \» ShortcodeList — столбец \ «\ u003E \ n \ u003Cul class = \» ListUnordered — корень ListUnordered — bullet \ «\ u003E \ n \ u003Cli class = \» ListUnordered — list-item \ «\ u003E \ n \ u003Cspan \ u003E \ u003Ca class = \ «ShortcodeLink — корень ShortcodeLink — белый \» title = \ «Нажмите \» href = \ «https: \ / \ / www.valuepenguin.com \ / press-room \ «\ u003EPress \ u003C \ / a \ u003E \ u003C \ / span \ u003E \ n \ u003C \ / li \ u003E \ n \ u003C \ / ul \ u003E \ n \ u003C \ / div \ u003E \ n \ u003C \ / div \ u003E \ n \ u003C \ / div \ u003E \ n \ n \ n \ u003C \ / div \ u003E \ n \ n «}

Страница не найдена | ValuePenguin

Страница не найдена | ЦенностьПингвин

Страница не найдена

Перейти на главную страницу

{«disclosureMessage»: «\ u003Cp \ u003EAdvertiser Раскрытие информации: некоторые из предложений, которые появляются на этом веб-сайте, принадлежат компаниям, которым ValuePenguin получает компенсацию. Эта компенсация может повлиять на то, как и где предложения появляются на этом сайте (включая, например, порядок, в котором они появляются). Сайт не рассматривает и не включает все компании или все доступные продукты. Для получения дополнительной информации см. Наш \ u003Cspan \ u003E \ u003Ca class = \ «ShortcodeLink — root ShortcodeLink — white \» title = \ «Раскрытие информации рекламодателя \» href = \ «https: \ / \ / www.valuepenguin.com \ / Disclosure \ «\ u003EAdvertiser Disclosure \ u003C \ / a \ u003E \ u003C \ / span \ u003E. \ u003C \ / p \ u003E \ n \ n», «topSectionLinks»: «\ u003Cdiv class = \» half pad-none align-left clearfix \ «\ u003E \ n \ u003Cdiv class = \» ShortcodeList — root \ «\ u003E \ n \ n \ u003Cdiv class = \» ShortcodeList — content \ «\ u003E \ n \ u003Cdiv class = \» ShortcodeList — столбец \ «\ u003E \ n \ u003Cul class = \» ListUnordered — корневой ListUnordered — маркер \ «\ u003E \ n \ u003Cli class = \» ListUnordered — list-item \ «\ u003E \ n \ u003Cspan \ u003E \ u003Ca class = \ «ShortcodeLink — корень ShortcodeLink — white \» title = \ «Лучшее автострахование \» href = \ «https: \ / \ / www.valuepenguin.com \ / auto-insurance \ «\ u003EAuto Insurance \ u003C \ / a \ u003E \ u003C \ / span \ u003E \ n \ u003C \ / li \ u003E \ n \ u003Cli class = \» ListUnordered — элемент списка \ «\ u003E \ n \ u003Cspan \ u003E \ u003Ca class = \» ShortcodeLink — root ShortcodeLink — white \ «title = \» Лучшее автострахование с полным покрытием \ «href = \» https: \ / \ / www.valuepenguin .com \ / best-cheap-full-cover-auto-insurance \ «\ u003EF Full Coverage Car Insurance \ u003C \ / a \ u003E \ u003C \ / span \ u003E \ n \ u003C \ / li \ u003E \ n \ u003Cli класс = \ «ListUnordered — элемент списка \» \ u003E \ n \ u003Cspan \ u003E \ u003Ca class = \ «ShortcodeLink — root ShortcodeLink — white \» title = \ «Страхование автомобилей только с учетом ответственности \» href = \ » https: \ / \ / www.valuepenguin.com \ / cheap-civil -urance-car-insurance \ «\ u003ELiability-Only Car Insurance \ u003C \ / a \ u003E \ u003C \ / span \ u003E \ n \ u003C \ / li \ u003E \ n \ u003Cli класс = \ «ListUnordered — элемент списка \» \ u003E \ n \ u003Cspan \ u003E \ u003Ca class = \ «ShortcodeLink — root ShortcodeLink — white \» title = \ «Бесплатные котировки по страхованию автомобилей \» href = \ «https : \ / \ / www. valuepenguin.com \ / auto-insurance-quotes \ «\ u003EFБесплатные цитаты по страхованию автомобилей \ u003C \ / a \ u003E \ u003C \ / span \ u003E \ n \ u003C \ / li \ u003E \ n \ u003C \ / ul \ u003E \ n \ u003C \ / div \ u003E \ n \ u003C \ / div \ u003E \ n \ u003C \ / div \ u003E \ n \ n \ n \ u003C \ / div \ u003E \ n \ u003Cdiv class = \ «half pad-none align-left clearfix \» \ u003E \ n \ u003Cdiv class = \ «ShortcodeList — root \» \ u003E \ n \ n \ u003Cdiv class = \ «ShortcodeList — content \» \ u003E \ n \ u003Cdiv class = \ «ShortcodeList — столбец \» \ u003E \ n \ u003Cul class = \ «ListUnordered — корневой ListUnordered — bullet \» \ u003E \ n \ u003Cli class = \ «ListUnordered — элемент списка \ «\ u003E \ n \ u003Cspan \ u003E \ u003Ca class = \» ShortcodeLink — корень ShortcodeLink — white \ «title = \» Лучшее дешевое автострахование \ «h ref = \ «https: \ / \ / www.valuepenguin.com \ / best-cheap-car-insurance \ «\ u003ECheapest Car Insurance \ u003C \ / a \ u003E \ u003C \ / span \ u003E \ n \ u003C \ / li \ u003E \ n \ u003Cli class = \» ListUnordered —list-item \ «\ u003E \ n \ u003Cspan \ u003E \ u003Ca class = \» ShortcodeLink — root ShortcodeLink — white \ «title = \» Лучшее автострахование \ «href = \» https: \ / \ / www.valuepenguin.com \ / best-auto-insurance \ «\ u003EBest Car Insurance Companies \ u003C \ / a \ u003E \ u003C \ / span \ u003E \ n \ u003C \ / li \ u003E \ n \ u003Cli class = \» ListUnordered — элемент списка \ «\ u003E \ n \ u003Cspan \ u003E \ u003Ca class = \» ShortcodeLink — root ShortcodeLink — white \ «title = \» Лучшее страхование здоровья \ «href = \» https: \ / \ / www.valuepenguin.com \ / health-insurance \ «\ u003E Котировки на медицинское страхование \ u003C \ / a \ u003E \ u003C \ / span \ u003E \ n \ u003C \ / li \ u003E \ n \ u003Cli class = \» ListUnordered — list- item \ «\ u003E \ n \ u003Cspan \ u003E \ u003Ca class = \» ShortcodeLink — root ShortcodeLink — white \ «title = \» Лучшие кредитные карты для путешествий \ «href = \» https: \ / \ / www. valuepenguin .com \ / travel \ / best-travel-кредитные карты \ «\ u003EКредитные карты для путешествий \ u003C \ / a \ u003E \ u003C \ / span \ u003E \ n \ u003C \ / li \ u003E \ n \ u003C \ / ul \ u003E \ n \ u003C \ / div \ u003E \ n \ u003C \ / div \ u003E \ n \ u003C \ / div \ u003E \ n \ n \ n \ u003C \ / div \ u003E \ n \ n «,» bottomSectionLinks «:» \ u003Cdiv class = \ «half pad-none align-left clearfix \» \ u003E \ n \ u003Cdiv class = \ «ShortcodeList — root \» \ u003E \ n \ n \ u003Cdiv class = \ «ShortcodeList— content \ «\ u003E \ n \ u003Cdiv class = \» ShortcodeList — столбец \ «\ u003E \ n \ u003Cul class = \» ListUnordered — корневой ListUnordered — bullet \ «\ u003E \ n \ u003Cli class = \» ListUnordered —list-item \ «\ u003E \ n \ u003Cspan \ u003E \ u003Ca class = \» ShortcodeLink — корень ShortcodeLink — white \ «title = \» О нас \ «href = \» ht tps: \ / \ / www.valuepenguin.com \ / about \ «\ u003EAbout Us \ u003C \ / a \ u003E \ u003C \ / span \ u003E \ n \ u003C \ / li \ u003E \ n \ u003C \ / ul \ u003E \ n \ u003C \ / div \ u003E \ n \ u003C \ / div \ u003E \ n \ u003C \ / div \ u003E \ n \ n \ n \ u003C \ / div \ u003E \ n \ u003Cdiv class = \ «half pad-none align-left clearfix \ «\ u003E \ n \ u003Cdiv class = \» ShortcodeList — root \ «\ u003E \ n \ n \ u003Cdiv class = \» ShortcodeList — content \ «\ u003E \ n \ u003Cdiv class = \» ShortcodeList — столбец \ «\ u003E \ n \ u003Cul class = \» ListUnordered — корень ListUnordered — bullet \ «\ u003E \ n \ u003Cli class = \» ListUnordered — list-item \ «\ u003E \ n \ u003Cspan \ u003E \ u003Ca class = \ «ShortcodeLink — корень ShortcodeLink — белый \» title = \ «Нажмите \» href = \ «https: \ / \ / www.valuepenguin.com \ / press-room \ «\ u003EPress \ u003C \ / a \ u003E \ u003C \ / span \ u003E \ n \ u003C \ / li \ u003E \ n \ u003C \ / ul \ u003E \ n \ u003C \ / div \ u003E \ n \ u003C \ / div \ u003E \ n \ u003C \ / div \ u003E \ n \ n \ n \ u003C \ / div \ u003E \ n \ n «}

Можно ли получить ипотечный кредит без документов?

Ипотечные ссуды без документации — это один из вариантов приобретения жилья, если вы работаете не по найму. (iStock)

Ипотечные ссуды без документации, также называемые ссуды с подтверждением отсутствия дохода, позволяют покупать недвижимость без предоставления таких вещей, как W-2 или квитанции о выплате, подтверждающие ваш доход.Кредиты без документов были популярны среди самозанятых покупателей жилья и ипотечных кредиторов до финансового кризиса 2008 года. Хотя эти виды кредитов сегодня используются реже, они не исчезли полностью.

Можно ли получить ссуду без документов?

Ситуация с ипотечными кредитами без документации изменилась после финансового кризиса, когда были введены новые нормативные принципы ипотечного кредитования. Закон Додда-Фрэнка о реформе Уолл-стрит и защите прав потребителей установил руководящие принципы, требующие от кредиторов проверять способность покупателя дома погашать при андеррайтинге ипотечного кредита.

«По правде говоря, эти типы ссуд имеют более высокий уровень дефолта по сравнению со стандартными ипотечными ссудами, потому что заемщики, которых привлекают эти ссуды, как правило, имеют более высокое соотношение долга к собственному капиталу», — сказала Конни Хайнц, основатель DIYoffer, о ссуде. тип. Но, по словам Хайнца, любой, у кого нет стандартных документов, подтверждающих доход, может подать заявку на получение ссуды без документов. Это хорошие новости, если вы работаете не по найму, ведете сезонный бизнес или находитесь на пенсии и в основном получаете доход от пенсионных активов и социального обеспечения.

Хотя получить ипотечную ссуду или рефинансировать ссуду по-прежнему можно без традиционной проверки дохода, вы все равно должны иметь возможность доказать кредиторам, что у вас отличный кредит, текущие счета или сберегательные счета и средства для осуществления платежей.

Хотя Credible не предлагает этот тип ипотеки, вы все равно можете проверить их онлайн-инструмент, чтобы узнать, на какие ставки по ипотеке вы имеете право, и сравнить сразу нескольких кредиторов без какого-либо влияния на ваш кредит.

Помните, что кредиторы могут учитывать следующее при принятии решений о ссуде для покупателей жилья:

Кредиторы могут использовать эту информацию о ваших личных финансах в качестве альтернативной формы проверки, чтобы определить вашу способность выплатить.Ваш авансовый платеж также может быть учтен, при этом более крупный первоначальный взнос может облегчить получение одобрения. Хотите узнать, имеете ли вы право на мгновенное упрощенное предварительное одобрение? Если вы заполните несколько коротких онлайн-форм, это может занять всего три минуты.

Различные типы ипотечных ссуд, которые вы могли бы использовать вместо этого

Если вы не можете найти кредитора, который предлагает ипотечные ссуды без документов, это не означает, что вы отказываетесь от покупки дома, если вы повторно работаю на себя. По-прежнему можно претендовать на получение традиционных ипотечных ссуд с фиксированной ставкой, включая обычные ссуды, ссуды FHA, ссуды USDA или ссуды VA.

ИПОТЕЧНЫЕ СТАВКИ БЛИЖАЙШИЕ ЗА РЕКОРДНО НИЗКИЕ — ПОЧЕМУ ХОРОШЕЕ ВРЕМЯ ДЛЯ РЕФИНАНСИРОВАНИЯ

Есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы повысить свои шансы на получение ипотечного кредита, когда вы работаете не по найму. При взвешивании различных типов ссуд помните об этих советах:

Получите предварительное одобрение на ипотеку

Предварительное одобрение означает, что кредитор провел поверхностную проверку вашего кредита и финансов, чтобы предоставить первоначальное одобрение дома заем. Просто имейте в виду, что некоторым традиционным кредиторам может потребоваться серьезный запрос для предварительного одобрения.

Тем не менее, вы можете получить ставки предварительного одобрения на онлайн-рынке, таком как Credible, без ущерба для вашего кредитного рейтинга. Хотите узнать, имеете ли вы право на мгновенное упрощенное предварительное одобрение? Если вы заполните несколько коротких онлайн-форм, это может занять всего три минуты.

Рассмотрите возможность консолидации долга

Уменьшение отношения долга к доходу может помочь улучшить ваш кредитный рейтинг и общее финансовое положение в глазах ипотечных кредиторов. Консолидация долга может упростить ваши платежи, чтобы вы могли быстрее погашать остатки.

Повысьте свой кредитный рейтинг

Ваш кредитный рейтинг является одним из наиболее важных факторов при принятии решений по ипотеке, поскольку кредиторы хотят видеть историю ответственного использования кредитной карты. Выплата остатков долга, своевременные платежи по кредитным картам и ограничение заявок на получение нового кредита — все это может помочь поднять ваш кредитный рейтинг.

FICO ВНЕСЛА НОВЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ В КРЕДИТНОЙ ОЦЕНКЕ — ЗДЕСЬ КАК ИЗБЕЖАТЬ СНИЖЕНИЯ ВАШЕГО

Ведите точный бизнес-учет (избегайте низкой документации)

У вас может не быть форм W-2 или квитанций для показа кредиторам, но вы можете по-прежнему предлагать подтверждение дохода путем тщательного учета отправленных счетов и полученных платежей для вашего бизнеса.

Помните о деловых вычетах

Вычет коммерческих расходов может уменьшить ваш налогооблагаемый доход, но слишком много вычетов может работать против вас. Если вы планируете купить дом, будьте избирательны в том, какие вычеты вычесть, чтобы не слишком сильно снизить свой доход.

КАКОВЫ РАСХОДЫ НА ЗАВЕРШЕНИЕ ПРОДАЖИ ДОМА?

Увеличьте свой первоначальный взнос

Ссуды FHA, ссуды VA и ссуды USDA привлекательны из-за их низких требований к первоначальному взносу.Но когда вы работаете не по найму, более крупный первоначальный взнос может помочь снизить ваш профиль риска с кредиторами, поскольку вы уменьшаете сумму, которую вам нужно заимствовать.

Руководство по ссудам: плюсы и минусы ссуд без документов

Если вы рассматриваете ипотеку с подтверждением дохода, это помогает рассмотреть преимущества и недостатки.

Плюсы:

Ипотека без документации может облегчить покупку дома, если вы работаете не по найму или ведете бизнес.Усиленная защита потребителей для этих ссуд делает их более безопасными для заемщиков, поскольку вы можете позволить себе выплаты по ипотеке.

Непостоянный доход не обязательно засчитывается против вас, если у вас есть другие активы или денежный поток для поддержки регулярных выплат по ипотеке.

Против :

Ипотечные кредиты с проверкой отсутствия дохода встречаются редко, и у вас могут возникнуть проблемы с поиском ипотечного кредитора, который их предлагает. Вам может потребоваться более высокий кредитный рейтинг и / или первоначальный взнос, чтобы соответствовать требованиям, если у вас нет документации о ваших доходах и активах.

ХОРОШИЙ ДОЛГ VS. ПЛОХОЙ ДОЛГ: В ЧЕМ РАЗНИЦА?

Процентная ставка, которую вы платите по ипотеке без документов, может быть выше, чем по обычной ипотеке, поскольку кредитор принимает на себя больший риск.

Хайнц сказал, что самым большим преимуществом ссуд без документов является возможность упростить андеррайтинг, поскольку требуется меньше бумажной работы. С другой стороны, она сказала, что покупатели могут рассчитывать на первоначальный взнос от 35 до 45 процентов вместо 20 процентов или меньше с другими типами ссуд.

Займы с заявленным доходом и многое другое для самозанятых заемщиков

Что такое заем с заявленным доходом?

В прошлом ипотечные кредиты с заявленным доходом * представляли собой жилищные ссуды, не требовавшие подтверждения дохода или документации. Кредиторам просто нужен был заявленный доход заемщика — отсюда и название ссуд с «заявленным доходом». К сожалению, эти рискованные типы ссуд способствовали обвалу рынка жилья в 2008 году, и в результате банки прекратили выдавать ссуды с заявленным доходом. Запрещение банкам продавать ипотечные кредиты без документов на вторичном рынке.

Закон Додда-Франка 2010 г. изменил этот кредитный продукт к лучшему. Сегодня заемщики не могут взять жилищный заем, не предоставив доказательства своей способности погасить заем. Кредиторы должны полностью задокументировать это доказательство, а заемщики должны предоставить соответствующую документацию. Однако ссуды с заявленным доходом не требуют ни документации о доходах, ни налоговых деклараций для самозанятых заемщиков. Начиная с Додда-Франка, для любого потребителя теперь незаконно получить этот вид ссуды для собственности, занимающей собственник.

Документация для вашего среднего нанятого заемщика включает налоговые декларации, формы W-2 и недавние платежные квитанции, позволяющие претендовать на типичную обычную ипотеку. Самостоятельные заемщики предъявляют более высокие требования, поскольку их доход может измениться. Кредиторы обычно требуют очень мало документации и никакой проверки дохода для ссуд с заявленным доходом. Вместо этого они предпочитают, чтобы заемщики имели хороший кредитный рейтинг, большое количество резервов и значительный первоначальный взнос. Чем лучше финансовую картину вы можете нарисовать для кредиторов, тем больше у вас шансов получить одобрение и выгодные процентные ставки.

Как вы можете получить квалификацию?

Чтобы компенсировать риск, который берет на себя ипотечный кредитор, для ссуд с заявленным доходом обычно требуется следующее:

  • Большая экономия

  • Требование высокого кредитного рейтинга (700+)

  • Требуются выписки с банковского счета

  • Высокий уровень дохода

Имеют ли для вас смысл ссуды с заявленным доходом?

Многие заемщики используют эти ссуды, чтобы купить другую арендуемую недвижимость, или они продают собственность, но нуждаются в ссуде для ремонта своей квартиры.Другие используют эти ссуды временно, потому что у них есть большой аванс наличными, но они не могут отказаться от конкретной инвестиционной собственности.

Некоторые инвесторы не хотят тратить все свои деньги на покупку недвижимости. Вместо этого они используют ссуды с заявленным доходом, чтобы сохранить часть своего капитала для будущих инвестиций.

Доступны ли ссуды с указанным доходом?

Ипотека без документов, как ее еще называют, сыграла важную роль в последнем спаде жилищного строительства. В то время заемщики могли получить ипотеку без предоставления документации о доходах.Вскоре после этого кредиторы полностью прекратили выдачу этих кредитов.

Значит, займы с заявленным доходом вернутся в 2020 году? Краткий ответ: нет. Однако существуют аналогичные кредитные программы для предпринимателей, владельцев малого бизнеса и фрилансеров.

Альтернативные ипотечные кредиты для самозанятых

Существуют альтернативные ссуды, которые обладают качествами, аналогичными ссудам с заявленным доходом. Их обычно называют «ссуды для проверки альтернативного дохода», которые также часто называют «ипотечными ссудами с альтернативной документацией» или «программами ссуд по выписке из банковского счета».«Все эти термины относятся к одному и тому же ссудному продукту, поэтому назовем их ссуды на выписку из банка. Эта кредитная программа наиболее полезна для заемщиков, которые получают доход из многих источников, например, самостоятельно занятых лиц.

Краткое руководство: ипотечные резервы и активы, необходимые для покупки дома.

Кредитная программа по выписке из банка

Этот вид кредита является гибким и доступным вариантом для самозанятых заемщиков. Получив ссуду в виде выписки из банка, заемщики могут приобрести или рефинансировать дом без необходимости предоставлять налоговые декларации и слишком много документации.На них также легче претендовать, чем на получение стандартной ссуды с заявленным доходом. Лучше всего то, что вы можете профинансировать дом, занимаемый владельцем, не беспокоясь о законности Додда-Франка.

Как пройти квалификацию?

Ниже приведены требования для программы ссуды с выпиской из банка.

  • Должен быть в бизнесе 2+ года

  • Требование низкого кредитного рейтинга (600+)

  • Предоставьте документацию, например:

    • Ваша бизнес-лицензия

    • Выписки из личного счета за 12 месяцев и выписки из коммерческого банка за 24 месяца

    • Коэффициент затрат

    • Подписанное письмо CPA о том, что вы все еще занимаетесь бизнесом

Сравнение кредитной программы

Независимо от того, являетесь ли вы начинающим предпринимателем, фрилансером или владельцем малого бизнеса, самозанятым заемщикам также нужны гибкие варианты кредитования.Обычная ипотека с заявленным доходом имеет значительное количество финансовых препятствий, от высокого дохода до высоких требований к кредитному рейтингу. Однако ссуды с выпиской из банка обеспечивают более легкую квалификацию, но те же преимущества и многое другое. Ознакомьтесь с программой ссуды по банковской выписке для вашей следующей недвижимости.

* В результате COVID-19 многие варианты ссуд для самозанятых и без QM могут быть недоступны из-за отсутствия инвесторов, с которыми можно было бы работать.

Чековая ипотека без дохода — MortgageDepot

Мы стали лучшим выбором для предоставления ипотечных кредитов «без проверки дохода» для тех заемщиков, которые имеют право на участие в программе.Программа «Без проверки дохода» существует и предъявляет особые требования для получения такого финансирования. Программа в основном предназначена для самозанятых заемщиков в качестве варианта жилищного финансирования, поскольку у самозанятых лиц есть сложный способ документального подтверждения дохода. Со временем программа «Без проверки дохода» позволила лицам, достигшим 1099 лет или вышедшим на пенсию, также получить финансирование в рамках этой программы. Большинство кредиторов на континентальной части США требуют, чтобы заемщики предоставляли документацию о доходах, чтобы претендовать на получение ипотечной ссуды, и не предлагали ипотечные ссуды для подтверждения дохода, независимо от того, какая сделка — покупка или рефинансирование.

У нас есть программа проверки дохода, которая вообще не требует никаких документов о доходах.

  • Налоговые декларации не требуются
  • Платежные квитанции не требуются
  • W2 не требуется

Мы требуем 25% первоначального взноса для сделки покупки и 65% финансирования ссуды на сумму (LTV) для рефинансирования. Существуют и другие требования, которые необходимо выполнить, поэтому мы рекомендуем обратиться к одному из наших опытных кредитных специалистов, который специализируется на кредитах без проверки дохода.Мы — уважаемая компания, работающая с 1993 года. Наш портфель продуктов превосходит любой другой ипотечный кредитор.

Программа проверки отсутствия дохода доступна в 46 штатах, поэтому, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону (800) 220-LOAN или напишите нам по адресу [адрес электронной почты защищен], чтобы узнать, какие штаты имеют право на программу проверки отсутствия дохода и какие другие требования необходимо выполнить для этой программы.

См. Ниже некоторые основные моменты программы.

  • Нет налоговых деклараций / Нет W2’s / Нет квитанций об оплате
  • Кредит до 3 миллионов долларов
  • 1–4 жилых единицы и кондоминиумы (должны быть инвестиционной собственностью) (Нью-Йорк доступен для основного проживания)
  • 5+ квартир для многоквартирных и смешанных домов
  • Офис, розничная торговля, склад, самообслуживание, автосервис.
  • Нет ограничений на количество владений
  • Запрос условий и цен

*** Имейте в виду, что после разговора с кредитным специалистом и выяснения того, что вы не соответствуете требованиям программы проверки доходов из-за занятости, спросите кредитного специалиста о нашей программе выписок из банка для самозанятых заемщиков. где мы используем депозиты в их деловых или личных банковских выписках для расчета дохода, и эта программа допускает любой тип проживания, включая основное место жительства.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *