22.09.2021

Инвестиции в строительство: Инвестиции в новостройки: насколько сегодня это выгодно :: Жилье :: РБК Недвижимость

Инвестиции в строительство недвижимости с доходностью до 34% годовых от LCG

Возможные риски при капиталовложениях в строительство

 

Инвестиции в строительство жилых домов могут быть сопряжены с таким форс-мажором, как падение стоимости объекта возведения. Ведь спрос на жилье всегда зависит от макроэкономики. При затяжном кризисе расценки на жилье могут снизиться до 40%.

Еще одна неприятность, с которой сталкиваются неопытные инвесторы – мошенничество. Основные схемы недобросовестных фирм-однодневок – это продажа несуществующих активов или строительство без разрешительных документов, а также реализация одной и той же доли несколько раз.

Следующий риск, с которым сопряжены инвестиции в строительство жилых домов, связан с банкротством застройщика из-за некомпетентного управления, недостатка или неправильного использования финансов.

Многие вкладчики сталкиваются с превышением сроков завершения строительства. Это может стать причиной прямых и косвенных убытков. Например, если по соседству построится еще один многоквартирный дом, текущий объект вложений потеряет свои конкурентные преимущества, а значит и рентабельность на несколько десятков процентов.

Даже если дом сдан вовремя, существует вероятность того, что застройщик не соблюдал технологии возведения. Это может стать причиной отказа государственной комиссии в воде здания в эксплуатацию.

И последнее, с чем можно столкнуться, производя инвестиции в строительство жилой недвижимости – это утрата объекта по причине обстоятельств непреодолимой силы (война, стихийное бедствие и другие чрезвычайные происшествия). Избежать полной потери своих вложений поможет страховка.

 

На что нужно обратить внимание перед тем, как вложить деньги

 

Чтобы грамотно и выгодно вложить деньги в строительство квартиры в Москве или другом городе, следует придерживаться определенного алгоритма.

  1. Выбрать подходящее время для вхождения в проект. Для этого нужно проанализировать текущую обстановку на рынке, прислушаться к прогнозам.
  2. Подобрать объект недвижимости, с учетом места расположения, транспортной развязки, инфраструктуры, планов по развитию микрорайона от муниципальных властей или застройщика, экологической обстановки, планировки (количества комнат), класса (бюджетный, VIP, бизнес и т.д.).
  3. Определиться со способом инвестирования – индивидуальное или коллективное.
  4. Найти надежного застройщика, исходя из репутации, отзывов, официальных документов в Госреестре, периода существования на рынке (количества сданных в эксплуатацию сооружений), наличия финансовых партнеров и пакета разрешительной документации (соответственно ФЗ-214).
  5. Изучить инвестиционный проект будущего строительства (технико-экономическое обоснование вложений, бизнес-план, проектные документы).
  6. Вместе с независимым юристом проанализировать условия договора (валюта, цены, платежи, дата сдачи, условия и сроки получения документов о праве собственности, штрафы и неустойки, страховка и условия расторжения соглашения), а также оценить интерес к проекту со стороны других вкладчиков.
  7. Определить способ выхода из проекта – перепродажа (с ремонтом или без) или сдача в аренду (короткий или длительный срок).

 

Соблюдая план действий и определенные правила обхода рисков, можно обезопасить свои инвестиции в строительство недвижимости для физических лиц и получить максимальную прибыль.

Инвестиции в строительство как способ вложения накопленного капитала

Вы знаете, что инвестиции в строительство это способ для заработка. Инвестирование в недвижимость уже принесло прибыль многим инвесторам, но очень важно, чтобы вы принимали решение про вклад “с открытыми глазами”, то есть признавая потенциальные преимущества и недостатки этого вида инвестиций. Вы должны учесть все особенности и быть уверенны, что ваши права защищены на протяжении строительства. Выбирая правильно, а затем умело управляя приобретенным, инвестиции в жилую недвижимость могут дать ряд преимуществ, не имеющих себе равных в других инвестициях.

Почему инвестировать в строительство жилья прибыльно?

Вы наверняка знаете, что приобретение жилья в уже построенном доме (новострое) возрастает, по сравнению со стоимостью жилья еще в самом начале строительства. Таким образом застройщики создают деятельность по созданию красивого и положительного образа компании и привлекают первых покупателей. В общем такое положение дел дает потенциальным инвесторам возможность приобрести недвижимость на определенную долю ниже стоимости завершенной недвижимости. В некоторых регионах стоимость жилой недвижимости возрастает еще до того, как проект будет завершен. То есть, если вы успеете вложить деньги еще в самом начале строительства, то имеет большой шанс увеличить вдвое свой доход после сдачи готового объекта в эксплуатацию.

Дилемма выбора будущей жилой недвижимости: квартира или коттедж

Прежде чем инвестировать вам нужно определиться с выбором объекта. Выбор местоположения жилой недвижимости даст лучшую оценку вашим инвестициям. Одни люди выбирают квартиры, другие предпочитают коттеджи. Если вы выберете квартиру, то ваша инвестиция может обойтись немного дешевле, чем частный дом. Это зависит от того пожеланий к планировке и этажности будущего дома. Далее вместе разберемся в некоторых различиях инвестирования в эти два объекта, чтобы ваше решение про инвестиционный проект в строительство стал лучшим выбором.

Квартира в многоквартирном доме, как инвестиции в строительство жилья

Квартиры всегда были хорошими инвестициями. В отличие от инвестиций в коммерческую недвижимость, квартиры гораздо сильнее связаны с жилыми тенденциями и демографическим показателям.

Квартиры, в качестве объекта для инвестиций можно приобретать по следующим причинам:

  • относительно небольшая сумма вклада;
  • срок окупаемости всего один-два года;
  • широкие возможности выхода из проекта (вы можете продать квартиру или сдать ее в аренду).

На что обратить внимание выбирая квартиру

Инвестиции в квартиры, как и другие классы активов, периодически переживают периоды взлетов и падений. Разница лишь в том, что они не такие волатильные, как, скажем, акции или золото. Цены на недвижимость на некоторых рынках оставались на прежнем уровне в течение последних 1-2 года. А в некоторых районах было падение цен.

Вклад в жилье в районе с плохой инфраструктурой может быть небольшим, но такая инвестиция будет сопряжена с другими расходами, включая длительные поездки на работу, школу, походы по магазинам, социальные визиты и т. и. Поэтому выбирая квартиру как объект инвестиций стоит обратить внимание на:

– регион, район и инфраструктуру,

– транспортную доступность,

– планировку и количество комнат в квартире,

– класс жилья.

Инвестиции в строительство загородных коттеджей

Все больше людей хотят жить не в черте города, а в тихом и уютном месте (возле леса, озера и т.д), поэтому коттеджи — альтернатива вложению денег в многоквартирные дома. На это есть как минимум две причины:

при определенных условиях доходность становится выше;

вариативность стоимости и низкая ликвидность такого вида жилья.

А еще инвестировать в строительство коттеджей выгодно из-за стопроцентной прибыли от стоимости строительства. На этот фактор не влияет даже экономический кризис, главное правильно сформировать цену.

На что обратить внимание при выборе коттеджа

Вкладывать инвестиции в коттеджи нужно еще на стадии фундамента, учитывая:

– экологическую ситуацию,

– близость до крупного центра

– удобство коммуникаций на объекте.

Последовательность действий инвестиций в строительство жилья

Важно! Инвестировать в жилье можно двумя способами: индивидуально и коллективно.

Именно индивидуальное инвестирование считается основным. Такие инвесторы вкладывают деньги с целью получения дополнительного заработка, они же становятся поставщиками основного капитала на рынке недвижимости.

Коллективное инвестирование возможно при добровольном объединении вкладчиков. Такие кооперативы скорее вынужденная мера, чем осознанный выбор. Они возникают на месте обанкротившихся застройщиков и принимают от них все права на завершение строительства объекта. Кооператив может быть и сам застройщиком, а его члены обязаны вносить паевые взносы.

Основные шаги, чтоб инвестиции в строительство принесли прибыль

После выбора способа инвестирования нужно действовать в следующей последовательности:

  • Выбрать будущего застройщика. При этом нужно обратить внимание на репутацию застройщика, отзывы бывших клиентов, опыт строительства и разрешительную документацию.
  • Выбрать инвестиционный проект. Будьте внимательны изучая следующие документы: техническую и экономическую аргументацию инвестиций, документацию проекта и, непосредственно, бизнес-план.
  • Проведите переговоры. На этой стадии нужно обсудить долевое участие, паевой взнос и инвестиционный вклад в проект.
  • Заключите договор. Чтобы быть спокойным, для уверенности, что ваши права защищены, на этом этапе советуем обратиться за консультацией к профильному юристу.

С какими рисками вы можете столкнуться при инвестировании в жилую недвижимость

Да, как и в любом другом виде инвестиций, строительные инвесторы могут столкнуться с определенными рисками:

Падение цен. Этот риск связан с экономическим положением в стране. Так, если в регионе (стране) возникает экономический кризис — вы можете потерять от 30 до 40% на одном объекте.

Мошенничество. Чтоб не попасть на удочку в умелым “разводилам” стоит проверить легальность деятельности заявленного застройщика в специальном реестре. Также рекомендуем привлечь своего юриста — компании-”однодневки” очень часто работаю в связке с подставными юридическими фирмами.

Застройщик может обанкротиться. Еще на этапе его выбора стоит внимательно отнестись к профессиональности управления, способность полного финансирования и использования средств согласно заявленным целям.

Нарушение срочности застройки. Это может привести в вашему убытку, ведь пока на вашем объекте застой, рядом может вырасти другой объект, а цена на наш упадет.

Полная потеря объекта. Этот риск предполагает форс-мажорные обстоятельства, такие как стихийное бедствие, пожар или экологическую катастрофу. Избежать его сложно, если уж что-то случится, поэтому рекомендуем обязательно страховаться.(стихийные бедствия, военные действия, промышленные катастрофы, пожары).

Заключение

Теперь вы знаете все про инвестирование в недвижимость. Знаете, что, как и в любом другом виде инвестирования, тут тоже есть опасность потери денег. Поэтому советуем не спешить на любом из этапов инвестиций в строительство. Изучите все схемы для афер с недвижимостью и ваш проект сможет обеспечить вас средствами на годы вперёд. Если вы будете следовать всем перечисленным моментам — ваши инвестиции в строительство жилья будут безопасны и увеличат доход.

Как инвестировать в строительство недвижимости

Приобретать недвижимость на стадии строительства – весьма непростой и рискованный способ вложения средств. Однако прибыль от грамотной

инвестиции в строительство недвижимости заметно превосходит другие способы получения пассивного дохода. Рассмотрим все плюсы и минусы приобретения недвижимости на разных стадиях строительства и выясним, какое инвестиционное решение можно считать оптимальным.

Как выбрать подходящий объект?

Недвижимость на разных стадиях строительства стоит неодинаково. Например, купить квартиру на этапе котлована можно примерно в 2 раза дешевле той, которая продаётся «под ключ», однако с увеличением прибыли растёт риск потерять вложенные средства. Поэтому отношение инвесторов к недвижимости на ранних стадиях строительства неодинаково. Результаты исследований, проведённых специалистами корпорации «Баркли», показали, что продажи квартир в строящихся объектах распределились следующим образом:

Полученные данные свидетельствуют о том, что большинство инвесторов предпочитает приобретать недвижимость в уже сданных объектах или в тех из них, где ведутся активные строительные работы. Такой метод, как инвестиции в строительство недвижимости на ранних стадиях, предпочитает менее 1/10 клиентов, поскольку людям психологически трудно расставаться с деньгами, вкладывая их в «яму». Кроме того, низкая стоимость строящегося объекта не компенсируется рисками потери инвестиционного капитала.

Стадия котлована и фундамента

Приобретать недвижимость на данном этапе выгоднее всего, поскольку это позволяет:

  • купить жильё на 35–50% дешевле;
  • выбрать квартиру с наилучшими характеристиками;
  • сэкономить на услугах риелтора.

К сожалению, покупка недвижимости на ранней стадии влечёт массу рисков, например, невозможность оценить качество строительства, вероятность «заморозки» проекта или увеличения сроков работ. Правильно соотнести выгоды и риски приобретения недвижимости на ранней стадии строительства непросто. Ни доброе имя девелопера, ни качество ранее сданных им зданий не являются гарантией своевременной сдачи нынешнего объекта и соблюдения застройщиком всех условий договора.

Стадия активного строительства

На этом этапе появляются первые этажи.

Инвесторам нравится, что здание растёт буквально на глазах, и они весьма активно делают инвестиции в строительство недвижимости именно на этой стадии. Покупка квартиры теперь становится менее рискованной, но и цена возрастает на 10–15%. К сожалению, высокие темпы строительства ещё не означают быстрой сдачи объекта в эксплуатацию. Главные трудности у застройщиков обычно начинаются на стадии подключения объекта к коммунальным сетям.

Стадия отделки

Часть инвесторов предпочитает приобретать квартиры на заключительном этапе, поскольку в этот момент объект уже возведён, и риски нарушения договорных обязательств минимальны. Квартиру можно посмотреть «вживую»: оценить габариты, планировку, полюбоваться видом из окна. Однако с финансовой точки зрения сделка становится менее выгодной, поскольку стоимость недвижимости составляет уже 90–93% от её реальной рыночной цены. Минусом для клиентов является небольшое количество вариантов, поскольку наиболее интересные квартиры уже приобретены.

Ввод жилья в эксплуатацию

На этой стадии риски по сделке минимальны, но объект уже имеет стоимость, близкую к рыночной. После получения инвесторами документов на право собственности жильё может вырасти в цене ещё на 5–7%. Однако этого явно недостаточно для того, чтобы считать подобные инвестиции в строительство недвижимости действительно выгодными. В этом случае, речь идёт о сохранении сбережений, а не об их приумножение. Несмотря на это, многие инвесторы готовы переплачивать за возможность совершить покупку «с открытыми глазами», чтобы приобрести действительно качественный и ликвидный объект.

Методы предосторожности при покупке строящихся объектов

Российское законодательство в сфере защиты прав инвесторов и дольщиков несовершенно, однако избегая откровенных мошенников и «серых» схем финансирования, вы можете частично обезопасить себя от основных рисков. Чтобы благополучно приобрести недвижимость, необходимо следовать нескольким правилам:

  • Изучите репутацию строительной фирмы и отзывы её клиентов.
  • Ознакомьтесь со всей документацией: проектной декларацией, лицензией на право заниматься строительной деятельностью, разрешением на строительство, документами о праве собственности на земельный участок, где оно ведётся. Перепроверьте полученную информацию у независимого источника.
  • Удостоверьтесь, что строительство ведётся в соответствии с требованиями федерального законодательства.
  • Внимательно изучите предлагаемый для подписания договор долевого участия в строительстве или предварительный договор купли-продажи. Убедившись, что вы согласны со всеми его пунктами.
  • Не забывайте регулярно интересоваться, как продвигается возведение объекта.

Инвестиции в строительство жилья и квартиры: проект и обоснование

Сегодня существует масса способов размещения накопленного капитала: от самых простых – покупки драгметаллов и открытия депозитных счетов, до самых рискованных – игры на валютных и фондовых биржах. Все они имеют свои преимущества и недостатки, особенно в нынешних кризисных условиях. Но инвестиции в строительство жилья, вопреки времени и модным тенденциям, уже давно считаются самым надежным капиталовложением на довольно длительный срок. Так ли это? И на что должны обращать внимание потенциальные инвесторы в строительство? Дальнейший материал даст ответы на возникающие вопросы.

Существует много объектов строительства, которые требуют для своей реализации значительных капиталовложений. Среди них можно выделить:

  • жильё;
  • коммерческую недвижимость;
  • гостиничные и развлекательные комплексы;
  • коттеджные поселки;
  • промышленные объекты.

Сразу отметим, что все вышеуказанные объекты, кроме жилья, требуют более существенных капиталовложений, чем может быть в распоряжении у среднестатистического потенциального инвестора, читающего эту статью. Именно поэтому мы будем вести речь про инвестиции в жилищное строительство в общем плане.

Специалисты утверждают, что инвестиции владельцев малых капиталов, как правило, размещаются в жилищном секторе строительства. Такие тенденции наблюдаются вследствие относительно низкой стоимости подобных объектов по сравнению с объектами коммерческого или промышленного сектора.

Начиная серьёзный разговор об инвестировании в строительство, нельзя не коснуться недостатков и преимуществ этого вида вложения капитала.

Содержание статьи

Преимущества и недостатки инвестиций в строительство жилья

Первым и самым рациональным преимуществом строительства жилья, по крайне мере перед его покупкой, специалисты считают существенную разницу в цене. Так, стоимость уже построенного жилья будет существенно выше, поскольку она зависит не только от стоимости работ, материалов, но и от иных факторов, таких как инфраструктура, возраст строения, состояние инженерных систем, расположение и т.д. Таким образом, вложения в строительство будут куда меньшими, нежели покупка уже готовой квартиры. А поскольку объем инвестиций меньше, то показатель возврата – больше, что дает повод говорить о более приемлемой прибыли. Но стоит помнить и про риски, которые могут ждать инвестора, а также сроки ликвидности, поскольку строительные инвестиции окупаются совсем не быстро.

Ко всему, профессиональные инвесторы выделяют также ряд преимуществ, способствующие тому, что инвестиционно-строительная деятельность приносит свои плоды. Среди них отмечается:

  • Высокая рентабельность инвестиций.
  • Гарантия возврата вложений, при условии отсутствия влияния непреодолимых сил.
  • Надежность размещения капитала.
  • Большое количество предложений для диверсификации, в рамках одного финансового инструмента.

Как правило, высокий процент рентабельности большинства подобных проектов обеспечивается даже в том случае, если придётся продавать уже готовый построенный объект по цене ниже среднерыночной – и тогда возврат вложенного капитала практически гарантирован. Надёжность данного инструмента всегда будет первым пунктом обоснования вложений в строительные проекты, риски которых куда меньше, чем игра на бирже или передача в доверительное управление.

Несмотря на все вышесказанное, многие инвесторы отмечают вполне очевидные недостатки, которые сопутствуют привлечению инвестиций в строительство. Первым из них будет зависимость от человеческого фактора. Безусловно, результат строительства прямо зависит от качества постройки. При этом ошибки строителей встречаются на каждом шагу, что может стать критическим фактором для ликвидности инвестиционного проекта.

Не менее частой проблемой, инвесторы отмечают увеличение сроков строительства, что прямо влияет на увеличение рисков. Так, задержки в строительных работах неминуемо приводят к повышению значимости человеческого фактора, учащается возможность аварий, несчастных случаев, просрочек и связанных с этих проблем. Подсчитано, что неделя просрочки вполне реально уменьшает доход от инвестиции в строительство жилья на 0,01%.

Помимо всего этого, отмечается высокая конкуренция среди застройщиков, что непосредственно снижает рыночную стоимость в будущем готового инвестиционного проекта. И если с другими проблемами можно как-то справиться, то реальных и легальных инструментов воздействия на конкурентов просто не существует. 

Способы капиталовложения в строительство жилья

Многих потенциальных инвесторов, твердо решивших добавить в свой инвестиционный портфель еще и инвестирование в строительство, интересуют схемы такого капиталовложения. Рассмотрим самые популярные из них.

Долевое строительство

Первый способ, с помощью которого можно вложить деньги в строительство квартиры – это долевое строительство. Суть данного способа заключается в совершении капиталовложений группой инвесторов. При этом они становятся «дольщиками» и вкладывают сумму в среднем на 30–40% меньшую, чем стоимость готового жилья. Такие инвестиции скрепляет договор инвестирования строительства, подписываемый как инвесторами, так и второй стороной – застройщиком.

Обратим внимание, что возможность выкупа доли в долевом строительстве существует на любых его стадиях, но чем ближе к концу – тем дороже доля. Это довольно неплохой метод инвестирования, но он сопряжён с целым рядом рисков. К наиболее частым из них относятся:

  • обман дольщиков застройщиками – доли продаются по несколько раз;
  • банкротство застройщика, что неминуемо приведёт к остановке строительства.

ЖНК

Жилищно-накопительные кооперативы начали появляться около 10 лет назад. Участие в них происходит на правах членства. Между кооперативом и его членом заключается договор, на основании которого член обязывается вносить паевые взносы.

Кооператив аккумулирует взносы своих членов, после чего вкладывает их в строительство жилых помещений, в том числе многоквартирных домов. Такой кооператив может играть роль, как застройщика, так и участника долевого строительства. Риски идентичны долевому строительству.

Фонд финансирования строительства

Участие в фондах финансирования строительства не менее популярно, чем вышеуказанные методы инвестирования. По сути, такой фонд является посредником между инвестором и застройщиком. Он, прежде всего, защищает права инвестора, контролируя расход средств, процесс постройки, юридическое сопровождение и т.д. ФФС наделен правом расторжения отношений с застройщиком, в случае нарушения условий.

Документальное закрепление инвестирования совершается путем заключения между ФФС и инвестором договора, который прописывает все риски, условия и форс-мажоры. Участие в таком фонде возможно лишь с самого первого этапа строительства. Специалисты отмечают высокую надежность такого способа инвестирования.

Инвестиционный проект строительства – обоснование инвестиций

Каждый инвестор, несмотря на высокую надежность такого способа капиталовложений, как инвестиции в строительство, обязан рассчитывать все риски, сопряженные с вложением своего капитала c возведением домов или промышленных построек. Самым важным моментом в таких расчетах, является обоснование вкладываемых средств, основным аспектом которого становится тщательное изучение инвестиционного проекта строительства.

Инвестиционный проект строительства представляет собой комплекс документов, обосновывающих экономическую целесообразность инвестирования и фиксирующий сроки, затраты и объемы строительства. В него входит:

  • само обоснование;
  • бизнес-план;
  • проектная документация.

Подробнее остановимся на обосновании.

Обоснование инвестиций в строительство разрабатывается задолго до самой проектной документации. Его разработкой занимается заказчик строительства, аккумулирующий средства и привлекающий инвестиции. Такие обоснования обязательно должны содержать:

  • Цели инвестирования
  • Экономический и социальный эффект инвестирования
  • Обоснование выбора места строительства
  • Основные строительные решения
  • Сроки и очередность проведения работ
  • Оценку воздействия строительства на среду
  • Оценку эффективности инвестиций и т.д.

Завершает этот документ – вывод, указывающий на основные финансовые показатели целесообразности и эффективности объекта инвестирования, а также рекомендации по проектированию и строительству. Это поможет обеспечить получение своевременной и максимальной прибыли инвестору данного мероприятия. Стоит ли говорить о необходимости максимально тщательного изучения данного документа перед принятием решения о капиталовложении?!

На основании всего вышесказанного можно сделать четкий и твердый вывод относительно надежности столь непростого инструмента инвестирования, как строительство жилья. Безусловно, подобно любому другому методу, строительство сопряжено с определённой долей рисков, однако и получение высоких дивидендов здесь вполне реально, что и обуславливает высокую популярность этого метода вложения капитала у потенциальных и действующих инвесторов. Если же вы хотите снизить риски, то можно рассмотреть инвестирование в недвижимость, которая уже построена и готова к эксплуатации.

Особенности инвестиций в человеческий капитал и варианты реализации инвестиций.

Стоит ли открывать фермерское хозяйство.

Инвестиции в строительство | Архитектурно-строительный справочник

Множество людей сталкивается в своей жизни с возможностью вложения инвестиций в строительство. Инвестиции в строительство приносят пассивный доход, но для того, чтобы капиталовложение в строительство было выгодным и приносило реальный доход, важно учесть все нюансы. Главное не совершить ошибку, и обратиться в профессиональную строительную компанию и надежный трастовый фонд.

Инвестиции в строительство недвижимости – очень надежный и прибыльный способ вложения средств, при этом на длительный срок и при минимальных рисках. Если сравнить инвестиции в строительство недвижимости с вкладом в банк, то инвестирование в строительство втрое выгоднее, чем вкладывать деньги на депозит в банк. Стоит заметить еще и тот факт, что в России рынок недвижимости растет постоянно, это дает возможность практически постоянно инвестировать деньги в недвижимость и получать длительное время от этого постоянный доход. В выборе подходящих объектов для инвестирования вам может помочь реклама по ключевым словам в интернете. Если вы инвестировали один раз в строительство недвижимости, в дальнейшем вам не обязательно инвестировать средства дополнительно, чтобы получать доход.

Существует несколько схем, которые позволяют инвестировать деньги в недвижимость, каждая из них рассчитана на определенное количество инвесторов. Например, если вам необходимо жилье, и рядом строится многоэтажка, то инвестировать средства вам лучше в это строительство. Так как на начальном этапе строительства, квартиры будут стоить значительно ниже, чем при сдаче дома – следовательно, вы сможете сэкономить на покупке квартиры и одновременно удачно вложить средства в недвижимость.

Некоторые предпочитают вкладывать свои деньги в загородную недвижимость, так как сегодня это самый быстроразвивающийся сектор рынка, а раскрутка сайтов самостоятельно поможет вам привлечь внимание покупателей к строящимся коттеджам. Земельные участки тоже пригодны для инвестирования, ведь земля ценится всегда, причем ее цена постоянно возрастает, особенно, если земельные участки находятся вблизи города – это перспектива того, что вскоре они будут частью города, а там земельные участки стоят гораздо больше, чем за границами города.

Многоквартирные жилые дома, гостиничные комплексы, загородная недвижимость – это такая недвижимость, в которую вкладывать средства предпочитают серьезные инвесторы, чтобы затем получать постоянный и стабильный доход.

Насколько выгодны инвестиции в строительство?

Многие инвесторы, наряду с краткосрочными инвестициями, задумываются об инвестициях долгосрочных. Наилучшим вариантом такого рода вложений средств являются инвестиции в строительство.

По объектам инвестирования, такие инвестиции могут быть направлены на строительство:

— Жилых домов;

— Коммерческой недвижимости – офисных и торгово-развлекательных комплексов;

— Коттеджных поселков;

— Гостиниц и гостиничных комплексов;

— Производственных предприятий и т.д.

У каждого направления, существуют свои плюсы и минусы. Каждый инвестор, выбирая интересное ему направление инвестиций в строительство, взвешивает все «за» и «против»,  и выбирает самый сбалансированный вариант, учитывающий все нюансы.

Более половины инвестиций в России направлены именно в строительство коммерческой и жилой недвижимости.  Строительство не прекращается даже во времена кризиса и экономических неурядиц. Правительства стран заинтересованы в росте строительства, т.к. этот экономический показатель говорит об улучшении экономической ситуации.

Так, например, именно увеличение объемов строительства помогло США выйти из экономического застоя, парализовавшего страну по окончанию второй мировой войны. Учитывая многие факторы, можно сказать, что инвестиции в строительство являются наиболее выгодными долгосрочными инвестициями.

Инвестиции в строительство жилой недвижимости

Как известно, спрос на жилую недвижимость, растет с каждым годом. Удовлетворить его пока не в состоянии ежегодно сдаваемые строителями квадратные метры. Соответственно, цены на новую жилплощадь с каждым годом становятся выше.

Цели инвестиций в строительство могут быть разными:

— Покупка жилья для себя и своей семьи;

— Инвестиции в новое строительство еще на стадии фундамента, и продажа уже готовой квартиры по более высокой цене;

— Инвестиции в новостройку, с целью последующей сдачи готового жилья в аренду за ежемесячную плату и т.д.

Самым большим спросом на рынке строящегося первичного жилья являются малогабаритные квартиры – одно- или двухкомнатные. Как правило, большая их часть раскупается еще до сдачи дома в эксплуатации. Это можно объяснить повышением спроса на небольшие квартиры из-за более доступной цены, по сравнению с квартирами 3-х или 4-х комнатными. На основании этого, можно утверждать, что именно квартиры небольшой площади представляют наибольший интерес для инвесторов.

Как утверждают эксперты, цены на недвижимость еще на стадии раннего строительства намного ниже цен на жилье, сдаваемое в эксплуатацию. Поэтому, грамотный инвестор понимает, что инвестировать в строительство жилой недвижимости, выгоднее всего на начальных этапах строительства. Инвестиции в строительство жилой недвижимости, могут принести большую прибыль, чем банковский депозит.

Основные инвесторы

Главные игроки на рынке инвестиций в строительство жилых домов в России – инвестиционные и девелоперские компании, а также физические лица, которые выступают как дольщики, при строительстве многоквартирных домов, или как единоличные инвесторы, при строительстве частных домов. Все категории инвесторов применяют различные механизмы банковского кредитования, но при этом цель у всех одна – получить максимальную прибыль.

По прогнозам аналитиков, в ближайшие годы спрос на жилье возрастет. И это связано не только с тем, что у людей на руках становится больше денег, а скорее с тем, что в России сейчас нет других инвестиционных инструментов, которые бы обладали столь высокой надежностью и доходностью.

Повышенный спрос на квартиры, делает их ликвидными, и соответственно повышает ликвидность инвестиций. И, тем не менее, при всей выгоде таких инвестиций, существует риск потерять свои деньги.

Риски инвестиций в строительство

Инвестиции в строительство хоть и привлекательны, но связаны с риском. Собственная отдельная квартира – мечта многих жителей постсоветского пространства.  Многие семьи живут в общежитиях, коммунальных и съемных квартирах. И даже если сейчас семья живет в отдельной квартире, то пройдет каких-то 10 – 15 лет, как дети вырастут, создадут свои семьи, и им тоже понадобится отдельная квартира. Таким образом, квартирный вопрос был, есть и будет всегда очень актуальным.

Знают об этой проблеме и аферисты. И именно на ней, пытаются обманывать рядовых граждан и инвесторов, разрабатывая все новые аферы.

Бегство с деньгами инвесторов

Это самая распространенная афера, основанная на том, что аферисты якобы продают квартиры на ранних этапах строительства, на самом деле продавая воздух. Никакого строительства на самом деле не ведется, и соответственно квартиры не существуют. Как правило, несуществующие квартиры продаются по самым низким ценам, чем привлекают большое число покупателей, мечтающих приобрести жилье. Осуществление подобных схем возможно только совместно с правоохранительными органами. В результате, через определенное время с момента начала продаж, аферисты исчезают вместе с деньгами инвесторов.

Обезопасить себя от аферистов возможно: обращайте внимание на цену предлагаемой недвижимости и на саму компанию. Если цена низкая по сравнению со средними ценами рынка, компания работает недавно, а все расчеты проводятся исключительно в наличной форме, бегите из этой компании как можно дальше. А главное, берегите свои деньги!

Выбрав инвестиции в строительство одним из главных способов накопления, нужно быть очень внимательным и осторожным. Умение анализировать ситуацию на рынке недвижимости,  владение всеми методами кредитования и зная способы диверсификации рисков,  можно смело приступать к действиям и выбирать свой первый объект недвижимости для инвестиций.

Другие статьи на нашем сайте

Инвестирование в строительство загородных деревянных домов

Инвестиции в строительство жилья считаются прибыльными, поскольку цена жилой недвижимости за период от закладки фундамента до сдачи в эксплуатацию возрастает на 40-50%. Чтобы заинтересовать потенциальных инвесторов, на старте продаж часто устанавливаются минимальные цены. При обилии предложений от застройщиков возникает вполне закономерный вопрос: куда вложить свои средства — в малоэтажное строительство или возведении многоквартирных домов.

Почему инвестиции в загородное строительство выгодны

Высокая рентабельность объясняется достаточно большим спросом на жилье, особенно в загородной зоне. Жителей мегаполисов часто не удовлетворяет состояние экологии и отсутствие личного пространства. За черту города стремятся переехать не только люди на пенсии, но и молодые семьи, поскольку совместное проживание с родителями уже не принято.

Жилую недвижимость можно не только продать, но и сдавать в аренду, получая постоянный пассивный доход. Вложения в частные дома окупаются за несколько лет и без особых трудозатрат начинают приносить чистую прибыль.

Безусловно, на стоимость объектов недвижимости влияет экономическая ситуация в стране. В кризис, как правило, спрос на жилье несколько снижается. Но это не значит, что инвестиции в этот период не приносят прибыль. В любом случае, они гораздо надежнее, чем игры на фондовых биржах или вложения в рискованные проекты.

Куда лучше инвестировать

На стадии строительства можно вкладывать средства в различные объекты:

  • жилые многоквартирные дома;
  • загородные коттеджи;
  • здания под гостиницы;
  • коммерческая недвижимость;
  • производственные помещения.

Наиболее доступный вид вложений, где риски потерять средства минимальны, — инвестирование строительства жилых домов и коттеджей. Большое влияние на конечную цену объекта имеет расположение относительно транспортных магистралей и метро, окружающая инфраструктура, планировка дома или квартиры, перспектива развития района.

Что выбрать — инвестиции в загородное строительство или многоэтажный жилой дом

Анализ рынка жилья показывает, что наиболее востребованы одно- или двухкомнатные квартиры и дома площадью до 250 кв.м. Вложение средств в строительство этих объектов — практически беспроигрышный вариант для приумножения капитала, а срок окупаемости составляет всего 1-2 года.

Но если многоэтажное строительство — это достаточно долгий и дорогостоящий процесс, то частный дом строится гораздо быстрее и не требует одновременного вложения крупных средств от большого количества инвесторов. Для многих это самый приемлемый вариант. К тому же можно начать с инвестиций в строительство своего дома, а когда достаточный опыт уже будет накоплен, дальше развиваться в этом направлении.

Как выбрать объект для инвестиций

В загородном строительстве наиболее популярны деревянные и кирпичные дома. При выборе объекта для вложения средств нужно проанализировать, какой из коттеджей будет более ликвидный и рентабельный:

  • из кирпича — прочный, солидный, но строить дорого и долго;
  • из дерева — теплый, красивый, быстро строится, стоит дешевле.

При сравнении характеристик объектов сам собой напрашивается вывод, что строительство деревянного дома под ключ максимально выгодно. Коттедж из бруса возводится всего за несколько месяцев, а желающих купить экологически чистую и недорогую загородную недвижимость достаточно много.

С чего начать

На первом этапе нужно выбрать ответственного застройщика. Эта компания должна иметь хорошую репутацию в вашем регионе и проработать в сфере строительства индивидуального жилья не один год. Чем больше опыт, тем лучше прогноз для инвестиций. Поинтересуйтесь отзывами клиентов, посмотрите готовые и строящиеся дома.

Если в качестве объекта инвестирования вы выбрали собственное жилье, ознакомьтесь с различными проектами домов из бруса. Удобная планировка, интересный дизайн, технологичные решения — вот составляющие современного загородного коттеджа, который понравится не только вам как собственнику, но и возможно многим потенциальным покупателям.

После выбора проекта пора проводить переговоры. Вы можете заключить договор на поэтапное внесение средств или полную оплату стоимости в самом начале строительства.

Компании, желая привлечь клиента на заказ большого объема, предлагают строительство дома из бруса под ключ. Такой вариант более экономичен по сравнению с растянутым по времени поэтапным возведением, и даже позволит получить от застройщика скидку.

Какой материал лучше

Из дерева вырабатывается множество материалов для строительства. Это профилированный или клееный брус, оцилиндрованное бревно. Помимо домов с цельнодеревянными стенами строятся каркасные коттеджи, где каркас заполняется теплоизоляцией и обшивается.

Каждый из деревоматериалов обладает своими преимуществами:

Нельзя сказать, что какой-то из этих материалов лучше или хуже. Дерево — природный живой материал, с которым нужно уметь работать. Тогда все недостатки нивелируются, а достоинства будут более выраженными.

Где инвестировать — в регионах или в Москве

Строительство домов из клееного бруса в Москве — выгодный вариант с точки зрения извлечения прибыли из инвестиций. Чем крупнее город, тем больше спрос на загородную недвижимость и соответственно, выше стоимость ее реализации. Для многих столичных жителей, ценящих все натуральное, дом из дерева — это не только квадратные метры жилплощади, но и место для релакса, единения с природой.

Приглашаем заказчиков принять участие в строительстве вместе с компанией МанигорСтрой. Инвестиции в наши дома из качественного северного леса гарантированно принесут вам стабильный доход.

Что нужно знать

Большинство проектных групп на местах сегодня все еще используют устаревшие процессы, хотя сегодня доступно множество технологических решений для их автоматизации и значительного улучшения и облегчения рабочей нагрузки. Причины такого отставания в принятии разнообразны, но нежелание принимать решения 21-го века часто проистекает из нехватки ИТ-ресурсов.

Согласно отчету JBKnowledge Construction Technology Report за 2017 год, более 40 процентов строительных компаний не имеют собственного ИТ-отдела.Из них почти три четверти имеют бюджет менее 500 000 долларов в год. Без выделенных ресурсов для выявления, оценки и внедрения новых решений задача внедрения инноваций и внедрения технологий может показаться сложной. В конечном итоге он отодвигается из-за конкурирующих приоритетов.

Это означает, что, хотя облачные инструменты для хранения документов и совместной работы широко распространены в большинстве отраслей, строительство продолжает оставаться исключением. Даже сейчас бумажные файлы сохраняются. Отсутствие удаленной видимости того, что происходит на объекте, ограничивает возможность управления проектами и обмена важной информацией.Без технологий вы не можете сразу проверить, какие субподрядчики и профессии находятся на месте, где находится оборудование и инструменты и кто ими управляет. Вы также не можете узнать о происшествиях, связанных с безопасностью, или опасностях на рабочем месте в момент, когда они произошли. Сегодняшние клиенты хотят — и ожидают — проекты, основанные на данных, а унаследованные процессы не могут быть реализованы.

Сегодня клиенты хотят и ожидают проектов, основанных на данных, а унаследованные процессы не могут их реализовать.

К счастью, Интернет вещей (IoT) распространяется на рабочих местах.Эта сеть подключенных устройств, которые автоматически собирают и передают данные о рабочих, инструментах, оборудовании и материалах, обеспечивает беспрецедентную, управляемую данными видимость того, что происходит на объекте. Облачные информационные панели, доступные с любого интеллектуального устройства, устраняют коммуникационные барьеры, позволяя местным менеджерам и сторонним заинтересованным сторонам получать удаленный доступ к информации в любое время. Это открывает огромные возможности для подрядчиков, внедряющих инновации и новые технологии.

В условиях растущей нехватки ресурсов, сложности проектов и ожиданий клиентов подрядчики обращаются к технологиям, чтобы делать больше с меньшими затратами. Однако при ограниченных затратах на ИТ и ограниченных ресурсах, а также при выходе на рынок все большего и большего числа решений строительные компании должны задать себе пять ключевых вопросов о любых потенциальных инвестициях в технологии:

1. Будет ли технология работать на стройплощадках?

Строительные площадки — это уникальная физическая среда, и любые инвестиции необходимы для успешной работы в этом быстро меняющемся мире.Важно спросить себя, как это решение учитывает сложные условия строительства. Может ли он масштабироваться по мере увеличения количества проектов и добавления новых рабочих и структур? Как выглядит время автономной работы? Что произойдет, если на сайте отключится Wi-Fi?

2. Настроит ли решение вашу рабочую силу на успех?

Привлекайте конечных пользователей на раннем этапе и часто, чтобы решение соответствовало их потребностям и требованиям. Могут ли они легко загружать фотографии или добавлять заметки из полей? Могут ли они пометить других членов команды? Без участия пользователей даже самые инновационные технологии исчезнут на корню.

3. Позволяет ли решение быстро принимать решения?

Данные из новых технологических решений должны быть актуальными, оперативными и легкодоступными. Спросите о настраиваемых отчетах и ​​уведомлениях, так вы сможете принять обоснованное решение о том, как максимально использовать эти функции после обновления решения. Кто будет контролировать документацию и регулярную отчетность? Данные хороши настолько, насколько хороши их понимание и действия, поэтому составьте план действий с данными.

4. Как решение соответствует вашим бизнес-целям?

Подумайте, как решение интегрируется в существующую бизнес-инфраструктуру и технологическую инфраструктуру вашей организации. Пользовательские приложения и сторонние интеграции (через API) важны для обеспечения того, чтобы по мере развития вашего бизнеса решение росло вместе с вами.

5. Как выглядят внедрение и поддержка?

Новая технология требует тщательного плана внедрения, включая начальное обучение и адаптацию, а также постоянное устранение неполадок и поддержку.Определите членов команды, которые могут выступать в качестве экспертов в предметной области, обеспечивая правильное развертывание и использование решения. Начните с пилотного проекта и постепенно наращивайте его по мере создания возможностей и конкретизации процессов обучения и внедрения.

Данные настолько хороши, насколько полезны аналитические данные и действия, которые они позволяют, поэтому составьте план действий с данными.

Платформа Spot-r

Triax обеспечивает в реальном времени информацию о рабочих, безопасности и ресурсах на всех участках проекта.Благодаря масштабируемой ячеистой сети и компактным датчикам Spot-r автоматически собирает и передает в режиме реального времени данные о рабочем времени, посещаемости и местоположении, а также данные о падениях рабочих и нажатия кнопок.

Эта двусторонняя интеграция передает точные данные о рабочей силе Spot-r в Procore для составления табелей учета рабочего времени, рабочей силы, несчастных случаев и ежедневных отчетов о строительстве.

Инвестиции

— Проектирование зданий Wiki

Коммерческие инвестиции обычно производятся за счет средств, привлеченных от инвесторов (владельцев и кредиторов) для получения дохода.Бизнес может инвестировать в оборудование, помещения, сотрудников, запасы и так далее.

Инвестиции связаны с затратами чего-то имеющего экономическую ценность, обычно капитала, что, как ожидается, принесет инвестору экономические выгоды в определенный момент времени. Как правило, затраты предшествуют выгодам (иногда на значительное время), и затраты составляют одну (или небольшое количество) больших сумм, в то время как выгоды извлекаются в меньших суммах в течение более длительного периода.

Инвестиции Решения важны из-за задействованных ресурсов и продолжительности инвестиций . Они также могут быть очень специфичными для нужд бизнеса и, следовательно, иметь небольшую ценность для других в будущем. Например, строительная компания может инвестировать в строительство завода по производству сборных конструкций, чтобы обеспечить свои проекты потоком компонентов. Этот завод может быть трудно продать другому пользователю из-за его местоположения, размера, оборудования и т. Д.Если компания решит, что инвестиции не окупили достаточную выручку, они могут быть вынуждены закрыть ее или продать с убытком.

Поскольку инвестиционные решения очень важны, они должны включать тщательную оценку всех вариантов (включая бездействие). Некоторые из наиболее часто используемых методов оценки возможностей инвестиций и кратко описаны ниже:

[править] Бухгалтерская норма прибыли (ARR)

Здесь берется средняя бухгалтерская прибыль, которую инвестиции будут генерировать, и выражается как процент от средней инвестиции в проект.

ARR = Средняя годовая прибыль / Среднее инвестиций для получения этой прибыли x 100

[править] Срок окупаемости (PP)

Это период времени, который требуется для погашения первоначальной инвестиции за счет чистых денежных поступлений, полученных в результате инвестиции , с учетом годовой амортизации. Проекты, способные быстро окупить затраты, экономически более привлекательны, чем проекты с более длительным сроком окупаемости.

[править] Чистая приведенная стоимость (NPV)

NPV представляет собой разницу между приведенной стоимостью притока денежных средств и приведенной стоимостью оттока денежных средств для инвестиции .Для того, чтобы вложение было окупаемым, оно должно дать положительное значение NPV, что означает, что прибыль будет генерироваться с течением времени в результате вложения .

Для получения дополнительной информации см. Чистая приведенная стоимость.

[править] Внутренняя норма доходности (IRR)

IRR — это метод оценки жизнеспособности потенциальной инвестиции . Предполагаемые будущие доходы и расходы используются для оценки того, следует ли продолжать. IRR — это процент, который при применении к будущим капитальным затратам и поступлениям дает чистую приведенную стоимость в размере ноль фунтов стерлингов.

Для получения дополнительной информации см. Внутренняя норма прибыли от девелопмента.

Остаточная оценка — это процесс оценки земли с потенциалом застройки.

Для получения дополнительной информации см .: Остаточная оценка.

Оценка разработки включает исследование ограничений и возможностей, возникающих в связи с местоположением, юридическими и планировочными аспектами потенциальных участков, а также их физическими характеристиками.

Для получения дополнительной информации см .: Оценка развития.

Дисконтированный денежный поток (DCF) — это метод оценки бизнеса с точки зрения его вероятной денежной доходности в будущем. Это форма анализа, которая часто используется при покупке бизнеса.

Для получения дополнительной информации см .: Дисконтированный денежный поток.

Инвестиции

— Проектирование зданий Wiki

Коммерческие инвестиции обычно производятся за счет средств, привлеченных от инвесторов (владельцев и кредиторов) для получения дохода. Бизнес может инвестировать в оборудование, помещения, сотрудников, запасы и так далее.

Инвестиции связаны с затратами чего-то имеющего экономическую ценность, обычно капитала, что, как ожидается, принесет инвестору экономические выгоды в определенный момент времени. Как правило, затраты предшествуют выгодам (иногда на значительное время), и затраты составляют одну (или небольшое количество) больших сумм, в то время как выгоды извлекаются в меньших суммах в течение более длительного периода.

Инвестиции Решения важны из-за задействованных ресурсов и продолжительности инвестиций .Они также могут быть очень специфичными для нужд бизнеса и, следовательно, иметь небольшую ценность для других в будущем. Например, строительная компания может инвестировать в строительство завода по производству сборных конструкций, чтобы обеспечить свои проекты потоком компонентов. Этот завод может быть трудно продать другому пользователю из-за его местоположения, размера, оборудования и т. Д. Если компания решит, что инвестиции не окупили достаточную выручку, они могут быть вынуждены закрыть ее или продать с убытком.

Поскольку инвестиционные решения очень важны, они должны включать тщательную оценку всех вариантов (включая бездействие).Некоторые из наиболее часто используемых методов оценки возможностей инвестиций и кратко описаны ниже:

[править] Бухгалтерская норма прибыли (ARR)

Здесь берется средняя бухгалтерская прибыль, которую инвестиции будут генерировать, и выражается как процент от средней инвестиции в проект.

ARR = Средняя годовая прибыль / Среднее инвестиций для получения этой прибыли x 100

[править] Срок окупаемости (PP)

Это период времени, который требуется для погашения первоначальной инвестиции за счет чистых денежных поступлений, полученных в результате инвестиции , с учетом годовой амортизации.Проекты, способные быстро окупить затраты, экономически более привлекательны, чем проекты с более длительным сроком окупаемости.

[править] Чистая приведенная стоимость (NPV)

NPV представляет собой разницу между приведенной стоимостью притока денежных средств и приведенной стоимостью оттока денежных средств для инвестиции . Для того, чтобы вложение было окупаемым, оно должно дать положительное значение NPV, что означает, что прибыль будет генерироваться с течением времени в результате вложения .

Для получения дополнительной информации см. Чистая приведенная стоимость.

[править] Внутренняя норма доходности (IRR)

IRR — это метод оценки жизнеспособности потенциальной инвестиции . Предполагаемые будущие доходы и расходы используются для оценки того, следует ли продолжать. IRR — это процент, который при применении к будущим капитальным затратам и поступлениям дает чистую приведенную стоимость в размере ноль фунтов стерлингов.

Для получения дополнительной информации см. Внутренняя норма прибыли от девелопмента.

Остаточная оценка — это процесс оценки земли с потенциалом застройки.

Для получения дополнительной информации см .: Остаточная оценка.

Оценка разработки включает исследование ограничений и возможностей, возникающих в связи с местоположением, юридическими и планировочными аспектами потенциальных участков, а также их физическими характеристиками.

Для получения дополнительной информации см .: Оценка развития.

Дисконтированный денежный поток (DCF) — это метод оценки бизнеса с точки зрения его вероятной денежной доходности в будущем. Это форма анализа, которая часто используется при покупке бизнеса.

Для получения дополнительной информации см .: Дисконтированный денежный поток.

Инвестиции

— Проектирование зданий Wiki

Коммерческие инвестиции обычно производятся за счет средств, привлеченных от инвесторов (владельцев и кредиторов) для получения дохода. Бизнес может инвестировать в оборудование, помещения, сотрудников, запасы и так далее.

Инвестиции связаны с затратами чего-то имеющего экономическую ценность, обычно капитала, что, как ожидается, принесет инвестору экономические выгоды в определенный момент времени.Как правило, затраты предшествуют выгодам (иногда на значительное время), и затраты составляют одну (или небольшое количество) больших сумм, в то время как выгоды извлекаются в меньших суммах в течение более длительного периода.

Инвестиции Решения важны из-за задействованных ресурсов и продолжительности инвестиций . Они также могут быть очень специфичными для нужд бизнеса и, следовательно, иметь небольшую ценность для других в будущем. Например, строительная компания может инвестировать в строительство завода по производству сборных конструкций, чтобы обеспечить свои проекты потоком компонентов.Этот завод может быть трудно продать другому пользователю из-за его местоположения, размера, оборудования и т. Д. Если компания решит, что инвестиции не окупили достаточную выручку, они могут быть вынуждены закрыть ее или продать с убытком.

Поскольку инвестиционные решения очень важны, они должны включать тщательную оценку всех вариантов (включая бездействие). Некоторые из наиболее часто используемых методов оценки возможностей инвестиций и кратко описаны ниже:

[править] Бухгалтерская норма прибыли (ARR)

Здесь берется средняя бухгалтерская прибыль, которую инвестиции будут генерировать, и выражается как процент от средней инвестиции в проект.

ARR = Средняя годовая прибыль / Среднее инвестиций для получения этой прибыли x 100

[править] Срок окупаемости (PP)

Это период времени, который требуется для погашения первоначальной инвестиции за счет чистых денежных поступлений, полученных в результате инвестиции , с учетом годовой амортизации. Проекты, способные быстро окупить затраты, экономически более привлекательны, чем проекты с более длительным сроком окупаемости.

[править] Чистая приведенная стоимость (NPV)

NPV представляет собой разницу между приведенной стоимостью притока денежных средств и приведенной стоимостью оттока денежных средств для инвестиции .Для того, чтобы вложение было окупаемым, оно должно дать положительное значение NPV, что означает, что прибыль будет генерироваться с течением времени в результате вложения .

Для получения дополнительной информации см. Чистая приведенная стоимость.

[править] Внутренняя норма доходности (IRR)

IRR — это метод оценки жизнеспособности потенциальной инвестиции . Предполагаемые будущие доходы и расходы используются для оценки того, следует ли продолжать. IRR — это процент, который при применении к будущим капитальным затратам и поступлениям дает чистую приведенную стоимость в размере ноль фунтов стерлингов.

Для получения дополнительной информации см. Внутренняя норма прибыли от девелопмента.

Остаточная оценка — это процесс оценки земли с потенциалом застройки.

Для получения дополнительной информации см .: Остаточная оценка.

Оценка разработки включает исследование ограничений и возможностей, возникающих в связи с местоположением, юридическими и планировочными аспектами потенциальных участков, а также их физическими характеристиками.

Для получения дополнительной информации см .: Оценка развития.

Дисконтированный денежный поток (DCF) — это метод оценки бизнеса с точки зрения его вероятной денежной доходности в будущем. Это форма анализа, которая часто используется при покупке бизнеса.

Для получения дополнительной информации см .: Дисконтированный денежный поток.

Следующая глава в строительной технике

Прошло десять лет с тех пор, как участники строительства начали осваивать цифровые решения. В начале и середине 2010-х тысячи новых участников рынка предлагали точечные решения, которые обслуживали существующие варианты использования или, в некоторых случаях, создавали новые.Первые широко принятые решения для точек строительства были направлены на удовлетворение основных потребностей; например, улучшение возможностей дизайна или оцифровка бумажной информации. Ко второй половине десятилетия игроки отрасли, вдохновленные отзывами конечных потребителей о том, что им сложно интегрировать точечные решения, начали расширять портфолио своих продуктов для создания наборов интегрированных решений.

В то время как отрасль строительных технологий по-прежнему заполнена игроками, предлагающими точечные решения или ограниченные наборы, наши последние ежегодные усилия по картированию и пониманию ландшафта строительных технологий показывают, что отрасль движется к платформам и предсказывает, что сочетание нескольких платформ будет сосуществовать в космос.Поскольку глобальная пандемия COVID-19 вынуждает многих строительных компаний оцифровывать и использовать технологии для обеспечения безопасности своих рабочих и повышения производительности, эта динамика, вероятно, будет только ускоряться. Существуют значительные возможности создания стоимости как для стратегических, так и для финансовых инвесторов, оценивающих возможности консолидации.

Воздействие COVID

Продолжающаяся пандемия также оказала влияние на отрасль строительных технологий. Пока тысячи специалистов в области здравоохранения героически сражаются с вирусом COVID-19, лидеры строительной отрасли также прокладывают путь к обеспечению безопасности своих сотрудников, подрядчиков и конечных пользователей.Действительно, основная часть краткосрочных и долгосрочных проблем строительной отрасли, связанных с пандемией, будет решена с помощью технологий.

Ведущие строительные компании уже вкладывали значительные средства в технологии перед пандемией. По необходимости подрядчики, архитекторы, инженеры и поставщики быстро перешли к работе и сотрудничеству в цифровом формате — от встреч на месте с видеозвонками до выполнения цифровых заказов. Хотя уже наблюдается быстрый рост использования технологий сотрудничества, пандемия также вызвала болезненную встряску.Многие подрядчики видят сокращение незавершенных заказов и более конкурентную среду для торгов, что аналогичным образом повлияло на отрасль строительных технологий. Игроки в сфере строительных технологий были вынуждены уволить сотрудников и сократить расходы, чтобы управлять денежным потоком. Сохраняющаяся неопределенность в отношении сроков восстановления и риск повторного появления вирусов могут вызвать дополнительную волну банкротств среди более мелких игроков, что еще больше ускорит тенденцию к консолидации отрасли.

Принимая во внимание хорошее и плохое, мы ожидаем, что продолжающаяся пандемия COVID-19 приведет к чистому ускорению использования технологий, а строительная отрасль продолжит свое преобразование из очень сложной, фрагментированной и ориентированной на проекты отрасли в более стандартизированный, консолидированный и интегрированный.

Строительные технологии в эпоху платформ

В 2018 году мы впервые собрали несколько наборов данных и применили расширенную аналитику, чтобы составить карту глобальной экосистемы индустрии строительных технологий. Недавно мы обновили наш анализ и обнаружили, что самые большие кластеры вариантов использования включают трехмерную печать, модуляризацию и робототехнику; технология цифровых двойников; искусственный интеллект (AI) и аналитика; оптимизация цепочки поставок и рынки (Приложение 1).

Приложение 1

Мы стремимся предоставить людям с ограниченными возможностями равный доступ к нашему сайту.Если вам нужна информация об этом контенте, мы будем рады работать с вами. Напишите нам по адресу: [email protected]

Отрасль продолжала бурно расти: активность венчурного капитала (ВК) выросла до нескольких миллиардов долларов в конце 2019 года с низких уровней десятилетней давности (Иллюстрация 2). Инвестиции венчурного капитала в строительные технологии в 2019 году превысили общую отрасль венчурного капитала в 15 раз, с четкими индикаторами, указывающими на сохранение динамики.

Приложение 2

Мы стремимся предоставить людям с ограниченными возможностями равный доступ к нашему сайту.Если вам нужна информация об этом контенте, мы будем рады работать с вами. Напишите нам по адресу: [email protected]

Несмотря на продолжающийся приток участников, финансируемых венчурным капиталом, за последние пять лет в отрасли произошла значительная консолидация. С 2014 по 2019 год инвесторы вложили 25 миллиардов долларов в технологии проектирования и строительства (E&C) по сравнению с 8 миллиардами долларов за предыдущие пять лет. Однако из этих 25 миллиардов долларов 17 миллиардов долларов были связаны либо с сделками слияния и поглощения, либо с инвестициями в частный акционерный капитал (Приложение 3).

Приложение 3

Мы стремимся предоставить людям с ограниченными возможностями равный доступ к нашему сайту. Если вам нужна информация об этом контенте, мы будем рады работать с вами. Напишите нам по адресу: [email protected]

Эти инвестиционные тенденции в сочетании с разочарованием конечных пользователей по поводу интеграции пресловутого моря точечных решений привели к явному сдвигу в сторону разработки и запуска интегрированных платформ, а не точечных решений.Мы определяем платформы как технологии, которые обеспечивают прозрачность управления бизнес-процессами или операционными процессами за счет встроенных возможностей и бесшовной интеграции с другими технологиями для объединения данных и управления процессами в одном месте. В настоящее время 20 процентов компаний предлагают пакеты решений, охватывающие более пяти вариантов использования, по сравнению с 13 процентами в 2017 году.

Платформы

привлекательны своей способностью повышать привлекательность клиентов по сравнению с точечными решениями.Чем больше функций и интерфейсов предлагается с другими инструментами, тем выше вероятность, что платформа станет критически важной для повседневных операций предприятий клиентов, увеличивая затраты на переключение и повышая прибыльность как за счет сокращения оттока клиентов, так и за счет увеличения кредитного плеча. С отраслевой точки зрения рост платформ означает, что крупным компаниям необходимо будет продолжать масштабироваться, чтобы оставаться конкурентоспособными, в то время как более мелкие компании, предлагающие точечные решения, должны будут одновременно рассматривать свою интеграцию с более широкой экосистемой в дополнение к основному ценностному предложению своей технологии. .Неспособность учесть эти тенденции может отрицательно повлиять на рост доходов и, в более широком смысле, на конкурентное положение на рынке.

Для платформ существует убедительная экономическая логика, и мы видим, что многие другие отрасли движутся в этом направлении. Однако это не означает конца точечных решений. Даже среди конкурентов платформ остается место для нескольких победителей на более широком рынке строительных технологий. Большинство существующих платформ выросли из основных точек опоры в данном сегменте клиентов, таких как генеральные подрядчики и архитекторы, или на этапе проекта, таком как выполнение строительства или проектирование и инжиниринг.По мере того, как победители появляются в каждой из этих приоритетных областей, другим конкурентам, стремящимся к росту, необходимо будет либо пересекать сегменты и конкурировать с другой существующей платформой на «домашней арене» этого действующего оператора, либо создавать возможности для простой интеграции на нескольких платформах. Учитывая, что наиболее успешные традиционные платформы принадлежат некоторым из крупнейших и наиболее капитализированных технологических компаний отрасли, мы полагаем, что наиболее вероятным результатом будет дальнейший рост множества взаимосвязанных платформ в будущем.

Возможности консолидации

Construction Technology по-прежнему является сильно фрагментированным рынком, ориентированным на точечные решения, с широкими возможностями для интеграционных игр, которые создают либо новые платформы, либо привлекательные объекты для приобретения компонентов для растущих традиционных платформ. Эта фрагментация более очевидна при анализе предложений строительных технологий на протяжении жизненного цикла проекта. Этап строительства и ввода в эксплуатацию продолжает оставаться наиболее активным, с вдвое большей инвестиционной активностью и более активными участниками, чем на других этапах (Иллюстрация 4).Предварительное строительство и «всеобъемлющие технологии», которые включают передовые технологические приложения, такие как искусственный интеллект, робототехника и расширенная визуализация, были следующими по величине.

Приложение 4

Мы стремимся предоставить людям с ограниченными возможностями равный доступ к нашему сайту. Если вам нужна информация об этом контенте, мы будем рады работать с вами. Напишите нам по адресу: [email protected]

Более глубокий анализ сценариев использования на этих этапах проекта показывает, что в значительной степени уделяется внимание продуктивности на местах, инструментам инженерного проектирования, планированию и календарному планированию, а также решениям, ориентированным на управление оборудованием и улучшения (Иллюстрация 5).Интересно, однако, что 49 процентов компаний, обращающихся к этим вариантам использования, были вовлечены в транзакции между 2014 и 2019 годами, и примерно 14 процентов компаний были основаны в последние пять лет. Варианты использования, основанные на искусственном интеллекте и расширенной аналитике, испытали самую высокую пропорциональную долю активности: почти 80 процентов компаний были вовлечены в инвестиционную или транзакционную деятельность. В этом сегменте также больше всего новых компаний, и мы ожидаем, что эта тенденция будет развиваться и продолжаться.Учитывая нынешний сдвиг в сторону платформ и большое количество молодых компаний, у стратегических или финансовых инвесторов существует множество возможностей для создания стоимости за счет объединения и других интеграционных игр.

Приложение 5

Мы стремимся предоставить людям с ограниченными возможностями равный доступ к нашему сайту. Если вам нужна информация об этом контенте, мы будем рады работать с вами. Напишите нам по адресу: McKinsey_Website_Accessibility @ mckinsey.ком

Взгляд в будущее

Несмотря на то, что тенденция к консолидации и развитию платформы очевидна, у стратегических и финансовых инвесторов все еще есть возможности для создания стоимости. Мы определили ряд потенциальных путей, которыми может пойти инвестор, сосредоточив внимание либо на конкретных точечных решениях, либо на инвестициях, которые помогают создавать или масштабировать внедрение платформ строительных технологий.

Финансовые и стратегические инвесторы продолжают способствовать быстрому развитию отрасли строительных технологий.Пандемия лишь усилила неотложность.

Отличительные точечные решения

  • Извлекайте выгоду из непрерывного роста и проникновения зрелых решений. Такие технологии, как информационное моделирование зданий (BIM) и электронный документооборот, почти повсеместны среди крупных компаний. Но все еще есть возможности адаптировать решения и наращивать масштабы с помощью более мелких субподрядчиков и других участников рынка, например, тех, кто занимается отслеживанием поставок строительных материалов.Рост платформ вряд ли снизит потребность в этих основополагающих технологиях.
  • Масштабирование ранних крупных прорывных решений, таких как робототехника. Передовые приложения для робототехники открывают широкие возможности для выполнения повторяющихся строительных задач, таких как кладка кирпича, мощение дорог, резка пиломатериалов до стандартных размеров и трехмерная печать строительных материалов. Эти приложения позволяют производить на месте и более сложные сборки.
  • Масштабируйте базовую техническую инфраструктуру. Поскольку объем и разнообразие аппаратного и программного обеспечения на рабочих местах продолжают расти, возникнет соответствующая потребность в поддерживающих решениях. Стыковка для строительных дронов и электромобилей, возможность подключения к магистрали беспроводного Интернета для поддержки устройств с поддержкой Интернета вещей, информационная безопасность, управление качеством данных и архитектура данных — все это примеры того, как инвестиции в ИТ-инфраструктуру могут помочь использовать возможности этих технологий. .
  • Оцифровка платежей. Подавляющее большинство платежей в строительной отрасли производится бумажными билетами. Предложения, которые увеличивают проникновение технологий в платежное пространство, особенно для малых и средних предприятий, будут приобретать все большее значение для обеспечения полной оцифровки цепочки создания стоимости в строительной отрасли. Инструменты для процессов, такие как от предложения до оплаты и от закупки до оплаты, позволят более широко видеть данные по всей цепочке создания стоимости и высвободят оборотный капитал как для подрядчиков, так и для поставщиков и владельцев.

Платформенные решения

  • Масштабирование платформ под определенным углом. В то время как компании, предлагающие универсальные технологические платформы, хорошо зарекомендовали себя, у других компаний есть возможности создавать платформы, которые обслуживают отдельные сегменты отрасли или поставщиков стоимости. Например, существующая компания по производству строительных материалов недавно объявила о запуске и масштабировании платформенного решения, ориентированного на цепочку поставок сыпучих материалов и производителей, работающих в этой области.
  • Разрабатывайте решения, обеспечивающие более широкие связи в искусственной среде. Интеграционные технологии потребуются для лучшего соединения технических решений и физической среды. Сбор проектных данных в режиме, близком к реальному времени, в сочетании с интеграцией инструментов проектирования, управления проектами и составления расписания, еще больше откроет перспективы платформенных решений, поскольку компании стремятся к действительно сквозным цифровым проектам.
  • Инвестируйте в создание механизма анализа данных. В строительной отрасли мало, если таковые имеются, действительно решений для прогнозной аналитики в масштабах проекта или отрасли. Кроме того, многие инструменты описательной аналитики ограничиваются опросами торговых ассоциаций или информационными панелями, построенными на основе добытых данных компаний, и страдают от низкой частоты обновления или низкой детализации. И инвесторы, и отрасль в целом могут создать значительную ценность за счет разработки платформ аналитики и аналитики, которые используют растущий пул данных внутри и внутри компании. Эти платформы обеспечат более активное управление на основе данных как отдельными проектами, так и компаниями в целом.

Требования к изменениям и внедрению технологий в строительстве никогда не были столь сильными, а финансовые и стратегические инвесторы продолжают способствовать быстрому развитию отрасли строительных технологий. Пандемия COVID-19 лишь усилила срочность ранее существовавших проблем производительности и видимости данных, с которыми сталкиваются строительные компании. Хотя следующий этап роста и внедрения платформы позволит лидерам строительной отрасли лучше планировать и управлять проектами, строительные технологии по-прежнему являются быстрорастущим и высокодинамичным пространством.Дальнейшая эффективность будет достигнута за счет более глубокой интеграции технологических решений непосредственно на стройплощадке и с помощью прогнозной аналитики, использующей данные от подключенных групп и оборудования. В конце концов, «эра платформ» просто создаст платформу, на которой будут построены эти новые технологии.

Пришло время инвестировать в строительство

Всего несколько дней назад компания GenieBelt провела в сотрудничестве с Construction News Европейский саммит ConTech в Лондоне.В мероприятии приняли участие некоторые из самых заметных и вдохновляющих компаний ConTech в Европе.
Ведущие эксперты в области строительства представили свое видение текущего состояния строительства, будущего отрасли и возможностей, открывающихся перед инвесторами и компаниями ConTech.

«Мы находимся в отрасли, которая прошла через этот переход и смену парадигмы, и сделала это за счет увеличения количества инвестиций в технологии», — упоминает
Ульрик Браннер , генеральный директор GenieBelt.

И он продолжает, добавляя:

«Если вы инвестор и думаете, когда мне пойти в эту отрасль, инвестируйте сейчас!»

На данный момент строительство имеет огромный инвестиционный потенциал. Тем не менее, чтобы отрасль могла развиваться и преодолевать текущие проблемы, необходимо уделять особое внимание оцифровке и новым технологиям.


Как подчеркивает Томас Губо , генеральный директор и основатель Aproplan:
«Текущее состояние строительного сектора по многим причинам находится на грани изменения направления, отличного от того, которое развивалось последние 15 лет.Мы говорим о секторе, в котором много возможностей для стартапов, и некоторые дальновидные инвесторы действительно это видят ».

Посмотреть видео полностью!

Хотите узнать обо всем, что произошло на Европейском саммите ConTech? Затем все, что вам нужно сделать, это добавить свой адрес электронной почты в форму ниже и разблокировать все мероприятие.

[convertful id = ”2098 ″]

Оцифровка в центре внимания

Одной из самых горячих тем на Европейском саммите ConTech была неотложная необходимость в строительстве, чтобы охватить оцифровку и инвестировать в огромную ценность, которую современные инструменты могут привнести в процесс строительства.
Мэтью Джексон , глобальный менеджер платформы Hercules в BIMobject, подчеркивает, что мы только что находимся в начале огромного сдвига, и его успех во многом зависит от усилий и ресурсов, которые сектор готов вложить в это начинание. .


« Для отрасли важно больше инвестировать в строительные технологии, чтобы действительно дать толчок и сделать доступными инструменты, которые нужны отрасли. Возможности для инвестиций огромны », — сказал Мэтью Джексон.
Кроме того, Ян Мишке , старший научный сотрудник McKinsey, согласен с Мэтью Джексоном в том, что смелое изменение способа работы цепочки создания стоимости может быть чрезвычайно выгодным для строительного сектора:
«Существуют огромные возможности для полной оцифровки производственно-сбытовой цепочки, и строительный сектор должен работать, чтобы использовать возможность до 1,6 трлн долларов в год за счет повышения своих стандартов производительности до уровня других секторов».

Становится ясно, что в строительстве производительность и оцифровка идут рука об руку.Но это осознание возникло не на пустом месте. Перерасход бюджета (80% проектов), снижение показателей эффективности (около 30%) и недостаточные инвестиции в ИТ (менее 1%) — вот лишь некоторые из факторов, которые привели строительство на решающий путь.
Существует множество постоянных сообщений от клиентов, которые хотят, чтобы отрасль изменила методы своей работы. И изменив способ его работы таким образом, чтобы он фактически соответствовал действительно мощной цифровой повестке дня », — замечает Саймон Роулисон , партнер и руководитель отдела стратегических исследований в Arcadis.

«Разрыв в производительности между строительством и средней экономикой составляет 1,6 триллиона долларов в год»

Во время выступления на конференции European ConTech Summit Ян Мишке представил шокирующую статистику, которая показывает масштабы проблемы в строительстве, когда речь идет об эффективности и производительности на стройплощадке и за ее пределами.


Возможности для строительного сектора просто от перехода к среднему экономичному уровню составляют более 1,6 трлн долларов в год. Это половина глобальных годовых расходов на инфраструктуру.Просто делая вещи лучше, не нанимая ни одного дополнительного человека, мы могли бы построить половину мировой инфраструктуры ’, — замечает Ян Мишке.
Эта проблемная ситуация объясняется рядом причин. Наиболее важные из них, вероятно, можно было бы резюмировать следующим образом:

Сложность проектов

Строительные проекты становятся все более сложными. По словам Яна Мишке, этот элемент сыграл решающую роль в снижении производительности в этом секторе, особенно когда мы говорим о крупных строительных проектах.То же самое относится и к проектам реконструкции, где повышение производительности является большой проблемой из-за разнообразия задач.

Подробнее здесь: Это ключ к повышению эффективности на месте

Совместная работа над проектами

Беспрепятственное сотрудничество между многочисленными участниками цепочки создания стоимости в строительстве — еще одна важная проблема. Что касается производственно-сбытовой цепочки строительства, ее можно еще улучшить. Фаза планирования — это, конечно, один из самых важных этапов процесса проекта, и его, безусловно, можно было бы сделать лучше.Это позволит улучшить сотрудничество и тщательно спланировать проект.
[clickToTweet tweet = «Использование новых технологий может улучшить сотрудничество в рамках проекта и укрепить связь между строительной площадкой и офисом!» quote = «Использование новых технологий может улучшить сотрудничество в рамках проекта и укрепить связь между строительной площадкой и офисом!»] Ульрик Браннер признает, что нынешний способ построения цепочки создания стоимости может вызвать недоверие и споры по проектам.Одна из основных причин этой проблемной ситуации связана с тем, что знания и данные о проекте доступны не всем, кто участвует в процессе. Подрядчики должны убедиться, что цепочка создания стоимости работает. Только тогда мы сможем увидеть более открытую и прозрачную строительную отрасль.
Цифровые инструменты могут значительно помочь в решении обеих проблем, упомянутых выше. Использование новых технологий может улучшить сотрудничество в рамках проекта и укрепить связь между строительной площадкой и офисом.И это могло произойти благодаря сотрудничеству в реальном времени и принятию решений на основе данных.

«Государственный сектор должен проложить путь к оцифровке»

Почему цифровые инструменты так важны для строительства? Ульрик Браннер объясняет, что благодаря цифровой коммуникации люди могут учиться на ошибках прошлого и революционизировать отрасль.
По словам генерального директора GenieBelt, у государственного сектора есть очень важная миссия:

«Государство должно стать сильнее и установить некоторые требования для использования цифровых решений в строительных проектах.Соединенное Королевство является хорошим примером в этом направлении ».

Такой подход позволил бы накопить ценные знания о крупных строительных неудачах прошлого. Цифровые инструменты могут служить этой цели и гарантировать, что ценная информация не будет потеряна.


Вот почему для государственного сектора было бы отличной идеей установить конкретные цифровые требования. Например, если вы строите для публики, часть вашего общения по проекту, модели и фотографии должны обрабатываться в цифровом виде.
Таким образом, как предполагает Саймон Роулисон, можно было бы лучше понять аппетиты отрасли. Проще говоря, мы могли бы проанализировать, нужно ли нам уделять больше внимания локальным или сторонним аспектам проекта.

Инвестируйте сейчас!

Несмотря на проблемы, с которыми борется строительная отрасль, Ульрик Браннер считает, что « Пришло время инвестировать »! И не только он поддерживает эту точку зрения.

Строительство находится в плохой ситуации, но происходит много изменений, и это изменение значительно более многообещающее, чем то, что произошло за последние пару десятилетий. Строительная отрасль — это невероятно увлекательная отрасль для стартапа, учитывая влияние, которое вы можете получить », — говорит Феликс Нойфельд , генеральный директор и основатель Disperse IO.


Мэттью Джексон из BIMobject также согласен с этой точкой зрения. Особенно после своего присутствия на European ConTech Summit в Лондоне, он убежден, что у венчурных капиталистов есть прекрасная возможность сделать эту отрасль лучше, поддерживая некоторые из этих удивительных стартапов и их уникальные инструменты.
Таким образом, становится ясно, что сейчас самое подходящее время для инвесторов, чтобы поближе взглянуть на отрасль и найти цифровых игроков, которые приведут строительство к модернизированной и более продуктивной эпохе.

Читайте также: European ConTech Summit 2019 — Цифровые инновации — приоритет номер один в отрасли!

5 секретных причин, по которым вы должны инвестировать в программное обеспечение для оценки строительства

Вроде что-то такое банальное. Программное обеспечение для оценки строительства или программное обеспечение, предназначенное для прогнозирования затрат по конкретному проекту, похоже, то, что нужно каждой строительной компании — оно предназначено для экономии денег и времени строительных компаний при одновременном повышении точности процесса торгов.

Но реальность такова, что программное обеспечение для оценки строительства может предоставить гораздо больше, чем просто поверхностные функции. Почему? Ознакомьтесь с этими пятью в значительной степени неизвестными причинами, по которым программное обеспечение для оценки строительства стоит вложенных средств.

1. Программное обеспечение для оценки строительства мыслит бережливым.

Вы сторонник бережливого производства? Многим строительным фирмам сложно применить выбранный ими стиль управления проектом для оценки строительства. Но современное программное обеспечение для оценки строительства полностью меняет эту парадигму мышления.

Например, COMSS имеет опцию программного обеспечения для оценки конструкции, которая удаляет все функции или функции, которые «не являются существенными для успеха бизнеса, и в результате создает оптимизированные рабочие процессы для большей эффективности и результативности».

И это, как правило, тенденция — программное обеспечение для оценки строительства простое в освоении и применении, что упрощает внедрение для фирм любого размера.

2. Конкурс на торгах стал как никогда ожесточенным.

40% респондентов опроса ЖКХ заявили, что они увидели увеличение числа участников торгов в период с 2011 по 2012 год.Одним из основных факторов увеличения числа заявок является увеличение емкости с до заявок. Давно прошли те времена, когда оценки и ставки делались вручную или в таблицах.

Программное обеспечение для оценки строительства ускоряет весь процесс оценки и проведения торгов, поэтому строительные компании могут размещать больше заявок, чем когда-либо прежде. Это означает, что строительные компании без программного обеспечения для торгов страдают от двойного недостатка: они не могут завершить свои заявки почти так же быстро, а поскольку они используют программное обеспечение, не предназначенное для строительства, они с большей вероятностью сделают дорогостоящие ошибки в своих оценках.

3. Забудьте о хлопотах с оценкой материалов.

В значительной степени процесс оценки зависит от субподрядчиков — строительные фирмы постоянно пытаются выяснить, сколько они взимают за рабочую силу и материалы . К счастью, программное обеспечение для оценки строительства избавляет отрасль от разрозненных электронных таблиц и трудоемких расчетов затрат.

Например, Plexxis Software специализируется на оптимизации обычных строительных материалов как для субподрядчиков, так и для подрядчиков.Пользователи могут отслеживать свои материалы по коду товара производителя, чтобы не было путаницы по цене или качеству. Этот процесс позволяет субподрядчикам легко определить точное количество, которое им нужно, исключая ненужные затраты и дублирующую работу по оценке.

4. Добавьте дополнительную ценность к своим оценкам.

Even The Wall Street Journal сообщает об этом: программное обеспечение для оценки строительства — лучший способ помочь строительным компаниям повысить ценность их строительных оценок, делая их фирму более привлекательной для потенциальных клиентов.Например, подрядчики могут использовать программное обеспечение для оценки строительства, чтобы указать области, которые могут повысить ценность дома в долгосрочной перспективе вместо краткосрочного и дорогостоящего ремонта.

Поскольку сметы можно так быстро превратить в заявки, программное обеспечение для сметы строительства также может помочь подрядчикам избежать смещения объемов работ. Поскольку программное обеспечение для оценки строительства помогает определить, на что расходуются все средства проекта, клиенты понимают, сколько будет стоить изменение объема работ, и не хотят вносить изменения в проект в последнюю минуту.

5. Экономьте деньги. Много этого.

Согласно собственному исследованию Capterra, программное обеспечение для оценки строительства имеет целый ряд функций. В то время как некоторые могут выбрать программное обеспечение для управления строительством с функцией оценки, другие могут захотеть отточить вариант программного обеспечения, которое выполняет исключительно оценки и торги.

Некоторые из самых дешевых программ для сметы строительства начинаются с фиксированной ставки в 595 долларов. Однако такая низкая цена встречается редко, так как в среднем по отрасли составляет 852 доллара, а в среднем — 760 долларов в год.Подписка на самое дорогое программное обеспечение для сметы строительства может достигать 2000 долларов в год.

Но с учетом сказанного, Hard Dollar отмечает, что программное обеспечение для сметы строительства «может помочь вам снизить затраты на проект на 15% при одновременном повышении производительности до 300%», и многие пользователи утверждают, что оно повысило их ставки на «10% -15%». точный.

Подробнее? Программное обеспечение

для оценки строительства проста в использовании, экономит время, сближает вас с клиентом, опережает конкурентов и является активом по разумной цене для вашей строительной фирмы.Не убежден? Ознакомьтесь с нашим руководством, чтобы узнать, готовы ли вы к использованию программного обеспечения для ставок. И дайте нам знать: подходит ли вам программа для сметы строительства? Вы об этом говорите? Оставляйте свои мысли в комментариях ниже!

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *