Общедолевая собственность на земельный участок
Немало примеров и ситуаций, когда недвижимое или движимое имущество имеет более 1 и даже 2, 3 владельцев. Такие случаи предусматривают общедолевую собственность.
Виды общей собственности
Бесплатная консультация юриста по телефону
Задать вопрос юристу
По Москве и области
Санкт-Петербург и область
Федеральный номер
Понятие общей собственности на сегодняшний день носит достаточно распространенный характер. В особенности, с такими ситуациями можно столкнуться на государственном уровне, в вопросах хозяйственной деятельности, когда субъектам (владельцам) необходимо скооперироваться для того, чтобы приобрести тот или иной товар, сырье, материалы и т. д.
На сегодняшний день, законодательство регламентирует вопросы общедолевой собственности, согласно Гражданскому Кодексу, ст.16:
- Совместная
- Долевая. Долевой тип, в отличие от совместного, имеет четко регламентированный характер, размер «пая» и т. д., отличительная особенность состоит в том, что все вопросы долевого участия оговариваются участниками заранее.
Схожесть 2 видов состоит в том, что доли как в одном, так и в другом случае предусматриваются равными для каждого участника. Немаловажным аспектом является юридическая сторона вопроса как в долевой, так и в совместной собственности.
В каждом случае, доля регламентируется, как дробное соотношение, которое выражает сумму, или это выглядит в виде процента, к примеру:
- 1\2;
- 1\3;
- 1\5;
- 10%;
- 25%;
- 50% и т. д;
И даже несмотря на это, для каждого участника соглашения действует правило, что доля не ограничивается какой-либо частью собственности, а распространяется на все имущество или вещь, в том числе и на прибыль, доход от эксплуатации предмета обсуждения.
Возникновение долевой собственности
Такое понятие может возникать при следующих обстоятельствах:
- При совершении сделок с земельными наделами, при участии физических или юридических лиц.
- При оформлении права наследования долевого пая на участок земли (законное право или вступление в права по завещанию).
- Вступление в силу судебного постановления о наследовании участка земли.
- Приватизация надела.
- Оформление дарственной на движимое или недвижимое имущество кровным родственникам.
- При совместном возведении дома
- Совместное ведение фермерского, сельского хозяйства.
Как определить величину доли на земельный участок?
Величина доли собственности регламентируется ГК РФ ст.245, которая закрепляет равенство долей участников. Однако, право собственности может быть установлено в индивидуальном порядке, и определяться, отталкиваясь от количества вкладов каждого из участников.
Размер вкладов и доли может рассчитываться не только на момент образования соглашения между пайщиками, но и пересматриваться в период его функционирования на любом этапе.
На размер доли, в частности, на ее увеличение, могут повлиять различные внесенные улучшения в общий пай:
- Отделимые.
- Неотделимые.
Стоит отметить, что отделимые улучшения, согласно законодательному соглашению о долевой собственности поступают в распоряжение того, кто их внес. Это решение необходимо огласить на общем собрании и заручиться поддержкой всех пайщиков. Все споры и неразрешимые вопросы о судьбе улучшений могут рассматриваться в судебном порядке.
Владение участком: права дольщиков
Право на владение в долях возможно в равных частях и предусматривает:
- Использование.
- Владение.
- Распоряжение.
Каждый владелец долевой собственности имеет в арсенале один голос и может выдвигать и вносить улучшения, решать спорные вопросы и голосовать, по взаимному согласию участников.
Бесплатная консультация юриста по телефону
Задать вопрос юристу
По Москве и области
Санкт-Петербург и область
Федеральный номер
Участник долевой собственности, который является сособственником, не может локализоваться в какой-то конкретной части общего имущества. Зачастую, сособственник имеет интерес к прибыли или доходной части, которую приносит общая долевая собственность.
Сособственник может брать в пользование часть общего имущества, которая соразмерна доле. В противном случае, субъект может требовать компенсацию, в любом другом эквиваленте.
Выдел доли участка в натуре: порядок действий
Каждый участник общедолевой собственности имеет законодательное право выделения доли из общего надела. Этот факт регламентирован законом ГК РФ ст.252 «Об обороте земель сельхозназначения». Но при этом, стоит знать, что часть неделимого имущества вывести и выделить нельзя. В таком случае потребуется рассчитанная эквивалентная компенсация.
Если же все-таки земельный надел выводится, процедура будет состоять из следующих действий собственника:
- Общий сбор собрания участников.
- Согласование выделяемой доли (размер, границы, часть).
- Создание план-проект участка.
- Приглашается кадастровый инспектор.
- Проводится межевание.
- Проводится регистрация в кадастровой палате.
- Формируются правоустанавливающие документы с новым кадастровым номером.
Если на первом этапе, собрать собрание пайщиков не представляется возможным, каждого из них обязательно требуется оповестить о ситуации по почте и получить согласие на проведение выделения.
Если письменные ответы отсутствуют в течение 30 дней, собственник или представитель должен обратиться в суд.
Земля под домом: нюансы владения
Согласно закону, владельцы многоквартирных домов имеют право собственности не только на часть непосредственно здания, но и на земельный участок, со всеми его благоустроенными территориями и дополнительными элементами.
Границы участка определены планом градостроения. Таким образом, пайщик, самостоятельно, без решения общего собрания и голосования не может строить гаражи, стоянки, магазины и т. д. Также это правило касается частных предпринимателей и муниципалитета.
Права на землю под многоквартирным домом: условия владения
Права и обязанности жильцов
Права и обязанности владельцев многоквартирных домов регламентированы законом ГК ст. 8.1 п.2, и наступают при наличии следующих условий:
- Надел сформирован до 1 марта 2005 года.
- Имущество стоит на учете в ГНК.
При этом, специальных документов и актов, определяющих право собственности, не требуется, непосредственно факт госрегистрации многоквартирного дома имеет в данном случае силу правообладающего документа. В случае отсутствия такого документа, необходимо обратиться в кадастровую палату и внести имущество в специальный реестр.
Как только будет получен кадастровый номер, каждый из собственников получает официальное право на долевую собственность.
Права и обязанности застройщика
Застройщику, после сдачи дома в эксплуатацию, необходимо оформить все соответствующие документы, подтверждающие отказ от права на землю, на которой находится застройка. К
Такие бумаги должны оформляться в соответствии с требованиями Росреестра, в тот момент, когда у застройки появляется хотя бы один, единственный клиент.
Согласно с ФЗ3 №122, ст.3, если у застройщика был официальный договор аренды на землю, в тот момент, когда постройку или часть (квартиру) покупает реальный клиент, акт сдачи в аренду автоматически аннулируется.
Тогда, согласно действующему закону, первоначальный владелец земельного надела вправе им официально распоряжаться. Это обусловлено правилом, по которому компания застройщик или ее представитель не могут официально считаться участниками долевой собственности на землю. Но отказ необходимо оформить по утвержденной форме, на основе заявления застройщика.
Права и обязанности публичного собственника
На сегодняшний день, достаточно часто встречаются ситуации, когда земельные наделы, на которых располагаются многоквартирные дома, до сих пор не полностью сформированы официально и в период передачи участникам имущественных прав остаются в собственности местного муниципалитета.
При условии, что жильцы дома несогласны с тем, что рядом с окнами, песочницей или детскими качелями ставят автопарковки и т. д. должны обязательно оформить общедолевое имущество и права на землю официально, поставив ее на учет в местном муниципалитете, согласно ФЗ №189, ст.16, ч.3,4.
Стоит знать, что законом срок оформления не установлен, поэтому процесс может затянуться как по естественным причинам, так и сознательно.
Поэтому лучше такие вопросы начинать решать заранее, не дожидаюсь неожиданных и неприятных споров с администрацией города. В целом, общедолевая собственность позволяет ее владельцам полностью самостоятельно владеть и распоряжаться имуществом, не допуская к ней посторонних, действовать и руководствоваться при этом исключительно своими интересами.
Общая долевая собственность на земельный участок
Случаи, когда у одного земельного участка несколько владельцев, совсем не редкость. Общая долевая собственность на земельный участок подразумевает, что у каждого из собственников есть определенные права и обязанности по отношению к своему имуществу.
Что такое долевая собственность
Земля может принадлежать нескольким собственникам, каждый из которых владеет своей определенной частью земли. Согласно Гражданскому кодексу доли таких владельцев равны, если другое не установлено дополнительными документами. Например, определенные размеры частей земельного надела могут быть указаны в завещании.
Важно знать, что между собственниками может быть установлено специальное соглашение, предусматривающее увеличение доли любого из них. Это происходит за счет материальных и трудовых вложений. Такие улучшения могут быть отделимыми или нет. К отделимым улучшениям относится, к примеру, покупка сельхозтехники. Неотделимые улучшения – это удобрения, наем рабочей силы и т. д. На основании договоренности этому собственнику может быть выплачена компенсация или увеличена доля.
Особенности владения землей
Наличие доли в праве общей долевой собственности на конкретный земельный участок подразумевает, что собственник распоряжается ею, не ограничивая права друг друга. При этом каждый из владельцев может пользоваться землей в зависимости от размера своей доли, если не существует другой договоренности. Если по каким-то причинам кто-то из них не может в полной мере воспользоваться своими правами собственника, то может получить компенсацию за свой участок.
Что касается расходов и доходов, то все они делятся между сторонами согласно размерам их долей. Также следует знать, что у владельца части земли есть право распоряжаться ею не только для получения выгоды. Он может продать, подарить, заложить или совершить любые другие юридические действия.
Преимущественное право
Для совершения любой сделки с землей, находящейся в долевой собственности, необходимо учитывать, что существует преимущественное право. Согласно этой норме каждый, кто хочет продать свою часть земли, должен предложить ее остальным совладельцам. Для этого следует составить письменное уведомление и получить расписку или другое доказательство получения документа. Иначе впоследствии любая сделка продавца может быть оспорена в суде.
У собственников земельного участка есть месяц, чтобы решить, покупать долю или нет. Они могут предоставить отказ или проигнорировать сообщение о продаже, что также равносильно отказу. Только после этого продавец имеет право искать покупателей со стороны. При этом цена и остальные условия сделки для всех покупателей без исключения должны быть одинаковыми.
Важно: если обойти преимущественное право и не предложить собственникам выкупить свою долю, они могу подать в суд и перевести все права на себя. А продавец потеряет не только деньги за продажу, которые придется вернуть, но и имущество.
Поэтому продажа доли земли должна осуществляться по всем правилам. И не стоит использовать другие виды сделок в надежде, что это поможет скрыть факт продажи. Это очень легко обнаружить, особенно теперь, когда все сделки с долями недвижимости в обязательном порядке подвергаются нотариальному удостоверению.
Выделение доли
Общая долевая собственность на землю подразумевает, что собственники могут пользоваться ею без выделения своих частей в натуре. Но если речь заходит о юридических сделках, например, об ипотечном залоге или продаже доли, то без ее выделения не обойтись.
Процедура выделения долей земельного участка осуществляется всеми собственниками, даже если это требуется только одному из них. Дело в том, что раздел подразумевает такие этапы, как межевание, присвоение кадастрового номера и адреса, получение нового свидетельства о праве собственности и т. д.
Поэтому выделение можно осуществить двумя способами:
- на основании соглашения;
- с помощью суда.
Соглашение о разделе земельного участка является самым простым способом достичь необходимого результата. Стороны составляют письменный документ, в котором указывается информация о владельцах и размере их долей. Он составляется в произвольной форме, так как определенный образец этого документа разработан не был. Его нужно заверить у нотариуса, который и поможет все правильно оформить.
Единственная проблема, с которой могут столкнуться владельцы, заключается в маленьких размерах долей. Если какой-то сельскохозяйственный участок занимает площадь меньше, чем было установлено законом, то собственнику придется продать его остальным владельцам. Или отказаться от выделения доли, оставив все, как есть.
Выделение доли судом
К сожалению, общая собственность на земельные участки не означат, что между совладельцами имеются хорошие отношения. Нередко кто-то из собственников отказывается выделять свою долю по другим причинам, например, из-за ущемления собственных прав. Тогда лицу лучше обратится с исковым заявлением в суд. Но иск могут не принять на следующих основаниях:
- Общему имуществу в результате выделения будет причинен сильный ущерб.
- Из-за раздела существенно снизится общая стоимость земли.
- После выделения части землю больше нельзя будет использовать по назначению.
- При разделе происходит ущемление прав третьих лиц.
Для разрешения некоторых конфликтных ситуаций, объектом которых является общедолевая собственность на землю, суд может установить особый порядок пользования наделом. При этом право общей собственности на совместный надел остается в силе.
В исковом заявлении обязательно должна содержаться следующая информация:
- Наименование и адрес суда.
- Подробные данные об истце, включая его место проживания.
- Данные об ответчике.
- Обстоятельства, побудившие истца подать заявление.
- Доказательства, подтверждающие причину обращения в суд.
- Доказательства о том, что мирные переговоры с ответчиком ни к чему не привели.
- Перечень документов, прилагаемых к заявлению.
Если суд все-таки принимает решение в пользу истца, то это означает, что право общей собственности на землю больше не действует. Поэтому суд должен учитывать все особенности каждого дела индивидуально, следя, чтобы раздел не ущемлял права других собственников. Например, если речь идет о земельном участке для индивидуального строительства жилого дома, то должны быть соблюдены следующие условия:
- У каждого выделенного надела должен быть собственный подъезд и пеший подход.
- Границы участка должны быть определены в соответствии с законодательством.
- Не должны быть ущемлены права собственники соседних земельных наделов.
Следует знать, что закон допускает и обратную процедуру, то есть объединение участков. Естественно, что для этого требуется возможность соединить наделы в натуре, то есть они должны быть расположены по соседству и т. д.
Право общей долевой собственности на земельные участки – это способ, который позволяет владеть и распоряжаться недвижимостью вместе с несколькими собственниками. Это достаточно выгодно, особенно, если речь идет о больших наделах. Но закон не запрещает выделять свои доли и распоряжаться ими, не нарушая при этом прав остальных собственников.
Долевая собственность на земельный участок — оформление
Долевая собственность на земельный участок — что это? Бывает, что у участка земли хозяевами значатся сразу несколько лиц. Это разрешено законом, но влечет определенные особенности.
Общедолевая собственность: что это значит применительно к земельному участку?
Общая собственность бывает совместной либо долевой. Других вариантов нет. Закон предусматривает только 2 случая, когда земельный надел будет совместной собственностью: он принадлежит супругам либо членам крестьянского (фермерского) хозяйства.
Если владельцы не относятся ни к одной из этих категорий — земельный участок будет собственностью общедолевой, то есть для каждого сособственника будет зафиксирован размер доли (к примеру, 1/4 или 3/4).
Долевая собственность на земельный участок — каков порядок использования?
Пользоваться, распоряжаться земельным участком в общей долевой собственности возможно только при наличии согласия всех собственников. Его потребуется получать для установки каких-либо построек, конструкций. Чтобы распорядиться наделом (к примеру, продать или подарить) согласие так же будет обязательным.
Прежде чем заключать договор продажи своей доли с кем-либо, вы обязаны сначала обратиться с аналогичным предложением к сособственникам. И только если они официально откажутся или не предпримут никаких действий течение 30 дней, вы сможете заключить сделку с другим покупателем.
Доходы от земли в долевой собственности, равно как и расходы на ее содержание (такие, как налоги и иные издержки), распределяются между владельцами пропорционально их долям.
Между сособственниками часто возникают конфликты. Поводом может стать цветочная клумба или дерево, посаженное не там, где считает нужным один из владельцев. При этом стороны на уступки не идут, а взаимные претензии только увеличиваются. В результате собственники фактически лишаются возможности каким-либо образом использовать принадлежащее им имущество.
При возникновении подобного конфликта один из вариантов решения проблемы — обращение в суд с требованием определения порядка пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности.
Другой вариант — выделение доли в натуре. Если договориться о выделении доли с остальными сособственниками не удалось, этот спор можно разрешить в суде.
Для получения консультаций по вопросам общедолевой собственности на земельный участок вы можете обратиться в нашу юридическую компанию. Опытные юристы оценят ситуацию с точки зрения законодательства с учетом всех нюансов и мелочей, и разработают для вас самое выгодное и удобное решение.
Общая долевая и общая совместная собственность на земельные участки.
Право общей собственности на земельный участок. Общая собственность на землю является одним из видов частной собственности. Для общей собственности характерна множественность субъектов права собственности, которые именуются участниками общей собственности. Общая собственность возникает прежде всего на имущество, которое не может быть разделено без изменения его назначения. Недопустимость раздела вещи может быть установлена непосредственно законом. Делимое имущество поступает в общую собственность. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Так, собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства на землю и средства производства является совместной. Члены крестьянского хозяйства своим соглашением могут перейти на режим общей долевой собственности лишь тогда, когда это допустимо законом (п. 5 ст. 244 ГК РФ). В общую совместную собственность могут быть переданы земли колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерных и иных хозяйственных обществ и товариществ, в том числе созданных на базе государственных обществ и товариществ, сельскохозяйственных предприятий, а также земли общего пользования садоводческих товариществ, животноводческих, жилищных, дачных и гаражных кооперативов.
В общую совместную собственность граждан, являющихся членами указанных сельскохозяйственных предприятий, передаются сельскохозяйственные угодья в пределах среднерайонной нормы бесплатной передачи земли в собственность, умноженной на число членов (работников) данного конкретного хозяйства. Остающиеся сельскохозяйственные угодья включаются в фонд перераспределения на конкурсной основе членами данного сельскохозяйственного предприятия, другими гражданами и юридическими лицами для сельскохозяйственных целей. В отличие от долевой собственности, где замена выдела доли в натуре (на местности) денежной компенсацией без согласия выделяющегося собственника имеет место лишь как исключение, член крестьянского хозяйства может при выходе из него получить только денежную компенсацию стоимости части земельного участка и средств производства (ст. 258 ГК РФ). Итак, земельный участок может находиться в общем владении с определением доли каждого из владельцев (долевое владение) или без определения долей (совместное владение).
Общая собственность – это собственность 2 или нескольких лиц, возникающая при поступлении в их собственность неделимого ЗУ, либо, в случаях установленных законом или договором, делимого ЗУ.
2 вида общей собственности:
1) долевая (доля каждого участника в долевой собственности)
| ЗУ | Доля в праве | |
| Владение и пользование | По соглашению между собой, а при недостижении соглашения – по решению суда | Собственник имеет право на использование части ЗУ, соответствующей его доли в общей собственности ЗУ |
| Распоряжение | По соглашению сторон, если не удалось достичь соглашения, то распорядиться этим участком невозможно. | Осуществляется свободно, при возмездном отчуждении доли в праве, необходимо соблюдение преимущественного права других участников долевой собственности на покупку ЗУ. |
| Раздел участка | Если участок делимый, то он может быть разделен по соглашению сторон, либо по решению суда. Раздел влечет прекращение общей долевой собственности и прекращение существования участка в прежних границах. | Выдел доли в натуре. Каждый собственник доли имеет право на выдел доли в натуре, т. е. выдел части в отдельный ЗУ |
2) совместная (в отл. от долевой, в ней доли участников не определены. Она возникает только в случаях, установленных законом: это собственность супругов, собственность КФХ) Владение и пользование осуществляется сообща. Распоряжение осуществляется по соглашению всех участников. Распоряжение участком, принадлежащему КФХ осуществляется в порядке, установленном соглашением, а само распоряжение осуществляется главой КФХ. Для совершения сделки необходимо нотариально заверенное согласие другого супруга (можно совершить и без согласия, но тогда приобретатель несет риски, связанные с тем, что супруг, согласие которого было не подтверждено, сможет в течении 1 года признать договор недействительным.
Раздел ЗУ возможен – осуществляется после определения долей, которые, как правило, признаются равными. Для КФХ – раздел возможен только при прекращении существования КФХ. Если один собственник хочет выйти из КФХ, то он получает деньги, а не участок.
Что такое общая долевая собственность на земельный участок
После того как колхозы и совхозы, существовавшие во времена Советского Союза, были расформированы, в конце 80-х годов их земли, занятые сельскохозяйственными угодьями, решено было передать в собственность бывших колхозников. Поскольку эти участки до этого интенсивно использовались, в те времена делить их смысла не было – еще какое-то время реорганизованные сельхозпредприятия работали в прежнем режиме. После того как в Россию стали экспортировать дешевую продукцию из стран Европы, отечественное сельское хозяйство стало нерентабельным и земельные участки, находящиеся в общей долевой собственности, постепенно приходили в запустение.
Через время, когда начался строительный бум, на эти земли, расположенные в экологически чистых и живописных местах, обратили внимание инвесторы и застройщики, которые стали выкупать их для строительства коттеджных поселков и индивидуальных жилых домов. При этом участок мог быть выкуплен у дольщиков полностью или частично, с выделением паев отдельных собственников.
Т.е. каждый из собственников этого большого участка имеет право обратиться к собранию дольщиков с просьбой о выделении его доли – земельного пая, это право оговаривается в ст.252, п.2 Гражданского кодекса РФ. Дольщик, желающий воспользоваться своим правом, не обязан отчитываться перед остальными, для каких целей он будет использовать свой выдел. Правда, чтобы предотвратить бесхозяйственное разбазаривание сельхозугодий, последние изменения в ряде нормативных актов субъектов Российской Федерации предусматривают ограничение на продажу этих паев третьим лицам. Но дольщик может, если не собирается пользоваться своим паем сам, сдавать землю в аренду.
Решением собрания дольщиков определяется на плане место, где вам можно выделить землю. Земельный участок, выделенный дольщику в виде пая, необходимо определить на местности – вынести его в натуру. Для этого кадастровый инженер проведет межевание и составит межевой план, на основании которого участок в дальнейшем будет зарегистрирован с новым кадастровым номером в Едином Государственном Реестре Прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). В местных СМИ помещается объявление о том, что дольщик хочет выделить свой пай и назначить дату общего собрания собственников земельного участка.
Проект межевого плана должен быть утвержден собранием, и решение об этом внесено в Протокол. На собрании также подписывается акт согласования границ вновь образованного земельного участка. На основании Протокола подготавливается Постановление Администрации Муниципального образования, в границах которого находится земельный участок. Свидетельство на право собственности на выделенную землю дольщик получит в территориальном органе Росреестра.
коммунальная собственность на землю — с английского на русский
Земельная реформа в Зимбабве — началась после подписания Ланкастерского соглашения в 1979 году с целью более справедливого распределения земли между исторически бесправными черными и белым меньшинством, правившим Зимбабве. с 1923 по 1979 год. Государственная земля…… Википедия
Владение — Собственные редиректы здесь. Для использования в других целях, см СОБСТВЕННЫЙ (значения). Чтобы узнать о праве собственности на статьи в Википедии, см. Википедия: Право собственности на статьи… Википедия
Землевладение в христианскую эпоху — • То, как земля находилась во владении или владении в течение девятнадцати столетий, когда в Европе наблюдалось возникновение и установление Церкви, является предметом исторического исследования.Строго говоря, способ владения или владения… Католическая энциклопедия
коммунальная собственность — существительное: владение землей или другим имуществом общиной, так что каждый член имеет право использовать собственность или ее часть… Полезный английский словарь
Аграрная земельная реформа в Мексике — До мексиканской революции 1910 года, свергнувшей Порфирио Диаса, большая часть земли принадлежала единственному правящему классу элиты.Юридически рабства и крепостного права не существовало; однако те, у кого большие долги, индийские наемные рабочие или крестьяне, были…… Wikipedia
Права коренных народов на землю — Часть серии статей о правах коренных народов… Википедия
Шахматная доска (земля) — Карта национального памятника в горах Санта-Роса и Сан-Хасинто с примерами шахматной доски Шахматная доска относится к ситуации, когда владение землей смешано между двумя или более владельцами, что приводит к рисунку шахматной доски.…… Википедия
Столыпинская земельная реформа — ▪ Российская сельскохозяйственная история (1906–17), меры, предпринятые правительством России для разрешения крестьянам владеть землей индивидуально. Его цель состояла в том, чтобы поощрить трудолюбивых крестьян к приобретению собственной земли и в конечном итоге создать класс… Universalium
Общинная земля — Современная мачта, или обычная мачта, в Нью-Форест. Сведения о других видах использования общин см. В Общинных (значениях).Общая земля (общая) — это земля, находящаяся в коллективной собственности или в собственности одного человека, но на которую другие люди имеют определенные традиционные права,…… Wikipedia
Закон о земельных правах аборигенов 1976 г. — Закон о земельных правах аборигенов (северные территории), принятый парламентом Австралии Дата подписания 16 декабря… Wikipedia
Декрет о земле — титульный лист Декрет о земле, написанный Владимиром Лениным, был принят Вторым съездом Советов рабочих, солдатских и крестьянских депутатов 26 октября 1917 года после успеха Октябрьской революции.Он постановил отменить…… Wikipedia
частная собственность на землю — с английского на русский
Земельная реформа — Земельная реформа (также аграрная реформа, хотя и может иметь более широкое значение) — часто противоречивое изменение в социальных механизмах, посредством которых государство управляет владением и использованием земли. Земельная реформа может состоять из правительства…… Wikipedia
Реформа земельного налога (Япония, 1873 г.) — Реформа земельного налога в Японии 1873 г., или тисокайсэй (地租 改正?), Была начата правительством Мэйдзи в 1873 г., или в 6-м году эпохи Мэйдзи.Это была серьезная реструктуризация предыдущей системы налогообложения земли и установление права частных…… Wikipedia
Законы о земле и собственности в Израиле — относится к правовой базе, регулирующей вопросы земли и собственности в Израиле. После своего создания Израиль разработал систему права, которая узаконила как продолжение, так и консолидацию национализации земли и собственности,…… Wikipedia
Землевладение — это название, данное, особенно в системах общего права, правовому режиму, в котором земля принадлежит физическому лицу, которое, как говорят, владеет землей (французский глагол tenir означает владеть; арендатор — это настоящее причастие тенира).Повелитель…… Википедия
Программы помощи частным землевладельцам — доступны на всей территории США для землевладельцев, заинтересованных в сохранении, развитии, улучшении и защите дикой природы на своей территории. Каждый штат предоставляет различные программы, которые помогают землевладельцам в сельском и лесном хозяйстве и сохранении…… Wikipedia
Налог на стоимость земли — Налог на стоимость земли (LVT) (или налог на стоимость участка) — это адвалорный налог, при котором налогом облагается только стоимость самой земли.При этом игнорируются здания, улучшения и личное имущество. Из-за этого LVT отличается от других налогов на недвижимость, которые…… Wikipedia
земельная реформа — любая программа, в т.ч. когда осуществляется национальным правительством, включая перераспределение сельскохозяйственных земель среди безземельных. [1840 50, амер.] * * * Преднамеренное изменение способа владения или владения сельскохозяйственной землей, методов ее…… Universalium
Земельный траст — Есть два различных определения земельного фонда: частная некоммерческая организация, которая в рамках своей миссии полностью или частично активно работает над сохранением земли, принимая на себя обязательства или помогая в приобретении земельного или природоохранного сервитутов, или путем это…… Википедия
Владение — Собственные редиректы здесь.Для использования в других целях, см СОБСТВЕННЫЙ (значения). Чтобы узнать о праве собственности на статьи в Википедии, см. Википедия: Право собственности на статьи… Википедия
Управление регистрации земли (Филиппины) — Управление регистрации земли Филиппин (филиппинский: Pangasiwaan sa Patalaan ng Lupain), сокращенно LRA, является агентством правительства Филиппин при Министерстве юстиции, ответственным за издание указов о регистрации и… … Википедия
собственность — собственник | э | корабль W3S3 [ˈəunəʃıp US ˈounər] n [U] факт владения чем-либо право собственности ▪ спор о праве собственности на землю государственная / частная / государственная собственность ▪ Компания была возвращена в частную собственность владение в середине 1987 г.▪ Цена дома…… Словарь современного английского