26.09.2021

Круто деньги: Конверт для денег «Крутой подарок», Тачки (1137053) — Купить по цене от 9.80 руб.

крутой телевизор за свои деньги

Доступный по цене 65 дюймовый телевизор, при этом обладающий отличным Smart TV на основе официального Android TV и поддержкой большого количества современных технологий.

Популярный видеоблоггер Влад Филатов представил свое видение телевизора TCL L65P8SUS.

Влад Филатов: «Всем привет! Телевизор TCL L65P8SUS, большой 65 дюймовый телевизор с массой возможностей и технологий внутри. Кроме этого в данной линейке телевизоров есть и другие диагонали, смотря какая именно для вас будет актуальной. Интересно? Давайте разбираться вместе.

Начнем с внешнего вида: строгий, тонкие рамки вокруг дисплея, достаточно чуть-чуть от него и грани растворяются окончательно и телевизор выглядит полностью безрамочным и это наглядное отличие от других моделей P8! Ножки разнесены по разным сторонам, чтобы дать максимальную устойчивость.

Есть и центральная ножка, она имеет активное усиление с тыловой части телевизора. Пультов дистанционного управления в комплекте два — уже традиционно для TCL каждый имеет необходимый набор кнопок, очень удобно лежит в руке и является отличным функциональным дополнением.

Все подробные технические характеристики телевизора, уже традиционно для наших обзоров, ищите в описании к этому видео.

В данной моделе размер дисплея — 65 дюймов, разрешение экрана составляет 3840×2160 пикселей, т.е. традиционные телевизионные 4К UHD. Яркость составляет

330 кд/м2, что дает возможность получить контрастное изображение даже если в окно активно светит солнце. Традиционный вопрос про равномерность подсветки — все отлично, никаких засветов, залив равномерный. Для достижения более качественного изображения применяется хорошо уже нам знакомая технология MICRO DIMMING, кроме этого также применяется фирменная технология TCL Wide Color Gamut, точность передачи цвета увеличивается на 30% и достигается натуральная передача всех оттенков.

HDR10+ это обновленная версия технологии HDR10, теперь она включает в себя поддержку динамического отображения тонов (Dynamic Tone Mapping). Метаданные видео динамичны для отдельных сцен. Это позволяет уровням яркости изменяться на основе освещённости той или иной сцены, что является главным отличием, в HDR10 видеоконтент обрабатывается как единый блок со статичными данными.

В качестве операционной системы выступает Android TV (Android 9.0), при этом он уже сейчас готов стать частью системы “умный дом”, все технологии уже внутри. Управление может происходить через Google Assistant, последний есть и внутри самого телевизора — значит можно задавать вопросы и искать нужно вам информацию. “Какая сегодня погода в Москве?” Это все позволяет расширить функционал вашего телевизорам, он может стать не только центром развлечением, но и умным помощником на каждый день.

С точки зрения поддержки приложений все хорошо, у нас есть доступ к Google Play, а уже в нем множество приложений для всего, что хочется —  от сервисов до плееров. Онлайн кинотеатры, YouTube, Netflix и много чего еще уже внутри изначально. Есть поддержка 4К видео на YouTube (сертифицирован самим YouTube), без проблем сможете смотреть наши видео в максимальном качестве как и любые другие. Это же касается всех онлайн-кинотеатров, включая Netflix (сертифицирован самим Netflix). Поддержка DLNA есть из коробки, работает умный функционал на уровне любого другого флагманского решения где в основе находится Android TV.

По портам у нас есть 3 HDMI, версии 2.0, что в современных реалиях устоявшийся формат. Кроме этого есть два USB, Ethernet (RJ-45), Bluetooth, Wi-Fi. По BT можно подключить внешнюю акустическую систему или наушники, это удобно, пульт дистанционного управления для работы с голосовым помощником аналогично подключается под Bluetooth. Работа со спутниковой тарелкой, а также поддержка всех популярных стандартов цифрового телевидения аналогично доступна.

Как телевизор справляется с играми? Давайте посмотрим на примере PS4 Pro, как и на большинстве телевизоров поддерживается до 60Гц. Картинка плавная, даже в самых жарких батальных сценах, играть одно удовольствие. — телевизор пока не приехал, потому не могу сказать есть ли игровой.

Звук представлен в виде двух динамиков по 8 Вт каждый, что дает 16 Вт звука на выходе. Качества достаточно для любых задач, от просмотра обычного эфирного ТВ, до видеоигр и фильмов. Желания все бросить и бежать на аудиосистемой не появилось, а это главное.

Как выглядит эфирное ТВ? Вот так, в целом телевизор на 5 баллов из 5 отрабатывает картинку по этому пункту. Никаких искажений, изображение четкое и без заметных на глаз артефактов.

Что в итоге? Телевизор имеет идеальное соотношение цена / качество, как это часто бывает у решений от TCL. Множество технологий, крутое изображение, современный и стильный дизайн. Вы искали качественное, но недорогое решение в 65 дюйме или другой диагонали? Тогда точно обратите внимание на эту модель».

как сделать талисман на деньги, удачу и здоровье

Содержание

  • Как сделать амулет на деньги и удачу в домашних условиях
  • Мастер-класс по изготовлению амулета из бисера своими руками
  • Обереги из дерева своими руками
  • Как сделать оберег из красной нити на руку
  • Талисман с камнями
  • Обереги для детей своими руками
  • Как заряжать амулеты

 

Людям свойственно во что-то верить, и именно вера помогает в сложных жизненных ситуациях, позволяет двигаться дальше и набираться сил. Издавна наши предки верили, что обереги, амулеты и талисманы имеют огромную силу. Верят и сейчас. Можно сделать оберег своими руками, он защитит своего хозяина от зла, неприятностей и болезней. Амулеты призваны приносить удачу, а талисманы — счастье. 

Создать амулет на удачу и богатство или на здоровье можно для другого человека. Важно делать это искренне и от всего сердца, по своей воле, без какого-либо принуждения. При работе нужно думать только о хорошем, чтобы будущий оберег впитал в себя теплую энергию и светлые чувства. Рекомендуется создавать талисманы на растущую луну, в спокойной обстановке. Оберег на любовь и счастье поможет своему владельцу, направит его на верный путь, поможет в личной жизни и убережет от дурных людей и неприятностей. Важно выбрать подходящий материал и дальше действовать по инструкции. Можно сделать оберег своими руками для своего близкого человека, тогда он будет иметь большую силу и защиту.

Как сделать амулет на деньги и удачу в домашних условиях

Амулеты для привлечения денег и удачипоявились практически вместе с появлением самих денег. Люди что только ни делали, чтобы увеличить свой достаток и процветание: проводили различные обряды, обращались к богам и колдунам, создавали магические предметы, которые должны были помочь. Денежные амулеты своими руками сделать очень просто, иногда для этого требуется только нитка или отрезок ткани и монета. И, конечно, положительный настрой. 

Из ткани можно сшить небольшой мешочек, в который нужно будет сложить монетки разного номинала. Их следует сбрызнуть маслом эвкалипта. После этого мешочек перевязывается красной ниткой и убирается подальше, чтобы посторонние его не нашли. Лучше всего создавать такой амулет в четверг на растущую луну. Хотя бы раз в несколько недель доставайте мешочек, держите его в руках и загадывайте успех и процветание. 

Талисманы на удачу для мужчины или женщины могут быть простыми и незамысловатыми. Для кого-то таким талисманом может стать обычная монетка, подобранная на улице. Носить ее можно всегда с собой — в кармане или кошельке. Важно помнить, что подобранные на перекрестке монеты не подойдут, они впитывают в себя плохую энергию.

Монета-амулет для привлечения денег — это самый простой и действенный способ, который действительно помогает улучшить материальное положение. Хотя бы потому что она становится якорем, который заставляет вас фокусироваться на своем желании. 

Мастер-класс по изготовлению амулета из бисера своими руками

Создавать красивые украшения из бисера не так сложно, как может показаться на первый взгляд. К тому же, из него делают и обереги. Серьги, кольца, подвески и браслеты из бисера выглядят круто, стильно и интересно, дополнительно защищая своего владельца от сглаза и порчи, приносят удачу и хорошее настроение. В интернете можно найти множество схем плетения и видеоуроков. Сделать оберег из украшения получится даже у новичков, главное, понять принцип.

Для начала выберите подходящую схему. Плести оберег нужно в спокойной обстановке, чтобы ничего не мешало концентрации: ни телевизор, ни игривый кот. Переплетая бисер, думайте о хорошем, если вы делаете оберег для себя, или о том человеке, для которого его создаете.

Ваша теплая энергетика перейдет к амулету и наделит его защитными свойствами. Изготовление амулетов и талисманов своими руками — это не только интересно, но и весело. Главное, не относиться к этому слишком серьезно. Важно понимать, что размеры и цвет бусин имеет значение, как и конечный рисунок.

Обереги из дерева своими руками

Дерево — универсальный материал для создания оберегов. Во-первых, древесина связывает нас с землей, с корнями, она наполнена природной силой и энергией. Оберег из липы поможет защитить семью и дом, березовые амулеты обладают большой целебной силой, дуб придаст силы, ольха убережет от измен и неверности, рябина спасет от злых духов и сглаза, а вишня позволит сохранить молодость и бодрость духа. 

Делают обереги из дерева любой породы, главное, определиться с целями. Перед тем, как взять веточку для создания талисмана, нужно попросить у дерева разрешения. Древесина должна отлежаться несколько дней у вас дома, чтобы впитать энергетику и привыкнуть к вам. На щепке дерева вырезается нужный символ, а затем ее можно вешать на прочный шнурок и носить на шее. Это самый простой, но тем не менее действенный вариант изготовления талисмана из дерева. 

На деревянные амулеты можно нанести рунические символы для дополнительной защиты. На дереве их можно выжечь или выцарапать. При желании их заговаривают, чтобы придать больше силы. Важно с умом подбирать символы, в зависимости от каждой конкретной ситуации. Удачу приносят руны урзус, анзус и йер. Дерево отлично впитывает энергию, поэтому для того, чтобы подзарядить талисман, нужно всего лишь погреть его в ладонях. 

Как сделать оберег из красной нити на руку

Оберег на руку из ниток от порчи и сглаза очень прост в изготовлении, но обладает огромной силой. Красная нить на запястье помогает избавиться от проблем, упорядочить мысли, приносит удачу и сопутствует выбору верного пути. Красный цвет символизирует огонь, а также планету Марс, что наделяет человека мудростью и придает ему жизненных сил.  

Изначально оберег пришел к нам из Израиля, из города Нетивот. Легенда гласит, что гробница проматери всего человечества Рахили была повязана именно такой нитью. В моду вернули оберег, как ни странно, голливудские звезды. Красную нить на запястье носит даже Владимир Путин. 

Чтобы нить сработала, человек, который ее носит, должен от всего сердца верить в ее волшебные свойства. Защитный амулет делают из шерсти. Носят нитку на левой руке. Повязывает ее родной или близкий человек, который любит вас и не желает вам зла. Нить завязывают на семь узлов, каждый из которых должен закрепить ваши желания о позитивных изменениях. Сделать красную нить на запястье очень просто, а ее сила велика. 

                                                                              Браслет (смотреть в каталоге SUNLIGHT) 

 

Если же вы не хотите заморачиваться с поисками красной нити, можно просто завязать на удачу узелок. Нить должна быть натуральной шерстяной, но не обязательно красной. На ней следует повязать 9 узелков, мысленно загадывая желания. Хранят такую нитку до тех пор, пока желания не исполнятся. В узелковую магию верили еще наши предки, и, кажется, они знали, о чем говорили. 

Талисман с камнями

Камни впитывают в себя энергетику земли, хранят ее мощь и обладают сильными защитными свойствами. Можно подбирать амулеты по знаку зодиака или по собственным ощущениям. Талисманы с камнями можно носить как отдельный аксессуар, так и в качестве детали в полноценном украшении. Сделать себе талисман или амулет из камня очень просто и быстро, важнее найти тот самый камень. Им может стать даже обычный, подобранный на морском берегу или на дороге. Важна ваша вера в его силу, энергия, направленная на защиту от сглаза и неудач.

Обереги для детей своими руками

Маленькие дети  подвержены сглазу и порче намного сильнее, чем взрослые. Снять негативное воздействие сложнее. Поэтому каждая мать старается защитить свое дитя от неприятностей всеми силами. Оберег для ребенка, сделанный своими руками, обладает намного большей силой, чем купленный в магазине. У родителей и детей — особая связь, именно поэтому защита матери будет самой эффективной и самой сильной. 

Одним из самых простых и сильных детских оберегов является обычная булавка. Ее нужно заговорить, а после — приколоть к одежде ребенка со стороны изнанки. Важно, чтобы она всегда находилась с сыном или дочерью, поэтому чаще всего булавки прикалывают к самым распространенным вещам из гардероба. Перед стиркой ее лучше снимать, можно перекалывать с одной одежды на другую.  

Как заряжать амулеты

Зарядить оберег в домашних условиях можно, обратившись к силе четырех стихий: огня, воды, земли и воздуха. Над амулетом нужно провести белой восковой свечой, можно также оставить его на открытом солнце на некоторое время. Чтобы очистить его землей, закопайте предмет на ночь. Потом прополоскайте под проточной водой, и, напоследок, выйдете на улицу и повернитесь с ним в руках на четыре стороны света. Не забывайте зарядить амулет положительной энергией, ведь самое важное в этом всем деле — верить, что это сработает. Если вы покупаете амулеты, обереги или талисманы в магазине, дайте им отлежаться неделю в темном прохладном месте, чтобы обнулить энергию, оставленную на нем другими людьми. После этого его можно заряжать по написанной выше инструкции.

Оберегом может стать любая вещь, важен лишь смысл, которым вы ее наделяете. Очень распространены в качестве талисманов различные мешочки, набитые камнями, травами, иконками и монетками. Над дверями домов вешают подковы на удачу, на кухнях усаживают домовых, который хранят очаг и домашний уют, не пускают злые силы и непрошенных гостей. Простые амулеты в виде камней, монеток или деревяшек, несмотря на всю свою простоту, обладают огромной силой. Многие люди обращаются за помощью к богу и верят в чудодейственную силу икон, другие — в могущество красных нитей. Даже обыкновенная поделка, мягкая игрушка, сшитая с любовью, может стать очень мощным оберегом, если пропитать ее своей энергией и позитивными мыслями.  

Амулеты делают из бисера, ткани, ниток, дерева, камней, металла, глины и многого другого. Если вы решили сделать его в подарок, нужно исходить из предпочтений человека, его характера и увлечений. Важно не показывать талисман чужим людям, чтобы он не утратил свои силы и не напитался негативной энергией. О нем, в идеале, должен знать только владелец. Если оберег создается для личной защиты, он должен быть компактным и удобным, чтобы его всегда носили при себе. Для защиты дома и семьи можно выбрать более объемные обереги, но хранить их нужно в укромных уголках, а не на виду у всех. 

Нередко оберег находится сам: это может быть случайный предмет гардероба, какой-то сувенир на память, даже животное, подобранное на улице, может стать талисманом и принести в дом удачу. Такие вещи не случаются просто так, если они появляются в вашей жизни, значит это должно было произойти. Вы сразу почувствуете, что это именно то самое. 

 

Goodram ODD3 (64 ГБ): крутой USB-накопитель для авто за небольшие деньги

Какие требования вы выдвигаете к USB-накопителю, покупая его в мультимедийный проигрыватель вашего авто? Правильно – чаще всего никаких. Купил, что дешевле или что первое, как говорится, «на глаза попалось», записал треков и можно ехать! Но стоп – а как же компактность, надежность, скорости и пр.? В этих вопросах попробуем разобраться на конкретном примере.

Комплект поставки

Но начнем по порядку. Поставляется Goodram ODD3 (64 ГБ) в небольшой одноразовой картонной коробке с прозрачным блистерным окном спереди. На стенках немало интересных сносок и обозначений, изучив которые, получите наглядное представление о возможностях носителя.

Внутри коробки лишь сама флешка.

Габариты, материалы корпуса и качество сборки

Я не зря еще в самом начале заговорил о габаритах устройства. Конечно же, вы можете использовать флешку классических размеров с длинной в 51 мм или даже больше, но в таком случае вопрос эргономики для вас останется открытым всегда. Практика доказывает, что, чем устройство компактнее, тем лучше. Методом проб и ошибок лично для себя я остановился на длине 28. 5 мм – один из параметров Goodram ODD3, и считаю, что это оптимальный вариант. Вынуть носитель с порта у вас также получится совершенно удобно. И в то же время месячное ежедневное тестирование доказало, что эта флешка совершенно ничему на соответствующей панели того или иного авто не мешает.

Корпус. У меня богатый опыт работы с USB-накопителями – не менее 40 устройств различных форм-факторов и модификаций от самых разных производителей. Конечно же, слабые места есть у каждой модели, но наиболее защищенные системы, у которых корпус и интерфейс USB – это один цельный кусок металла. Такая особенность конструкции сводит риск механического повреждения к очень и очень небольшому проценту, и это классно. Да, можно придраться к обустройству интерфейса USB Type-C – мол, здесь-то окантовка пластик, которая к тому же выглядит хлипкой. Но за тестовый, к тому же не самый щепетильный период сломать ее у меня не получилось, так что, по меньшей мере, вставка сделана качественно, да и дизайн дополняет симпатично.

А вот каким материалом «связан» силиконовый колпачок с корпусом накопителя, я не знаю, но его качество и дизайн мне понравилось не очень – такое впечатление, что он того и гляди «отвалиться».

Версии с памятью

Носитель представлен в трех версиях с объемом 16 ГБ, 32 ГБ и 64 ГБ. Лично я остановился на самой ТОПовой версии – не люблю «перезаливать» музыку каждую неделю.

Функционал

Казалось бы, требовать от флешки для авто какой-либо особой функциональности, по меньшей мере, наивно. Собрана хорошо, компактна, не тормозит – значит, деньги заплачены не зря. С другой же стороны – таким потенциалом вы сегодня уже совершенно никого не удивите. И понимая это, производители идут дальше, добавляя ко всему отмеченному выше то, что сейчас модно, например интерфейс USB Type-C, как у данной модели. По итогам же, глядя на ценник устройства, а это чуть более 700 гривен за 64 ГБ модификацию, его нельзя назвать существенно выше, чем у аналогов без такого интерфейса. С другой же стороны, USB Type-C значительно расширяет функциональные возможности носителя.

Скорости! В процессе знакомства с данной моделью, я протестировал скорости устройства в обоих случаях, и результатами остался доволен – их достаточно, чтобы не только корректно воспроизводить аудио, но и также видео, причем, даже в разрешении 4К.

Вместо выводов

Таким образом, ODD3 выглядит интересным накопителем USB для мультимедийного центра вашего авто. На стороне устройства компактность и надежная сборка (за исключением «страховки» колпачка), отличные скорости, интерфейс Type-C плюс хорошая стоимость.

Ориентировочная стоимость: 715 гривен

Продукт предоставлен пресс-службой Goodram в Украине

Группа Infection’s: В калининградских студиях берут такие деньги, будто там Игорь Крутой сидит | Афиша Калининграда

Калининградская группа Infection’s играет тяжелую, гитарную музыку с мощными риффами и, что называется, без особых изысков. Правда, с недавних пор в группе появился четвертый участник, которому пришлось отвечать одновременно и за скрипку, и за вторую гитару, из-за чего Infection’s стали временами звучать еще отчаянней и надрывней. В 2010 году группа получила сразу 4 премии хит-пара «Номер Один», а в 2012 году попали на отборочный тур фестиваля Hard Rock Rising в Москву. В 2014 году группа вновь подала заявку на участие в фестивале, победа в котором, может обернуться для коллектива крупным концертом в Риме. Пока в Facebook продолжается интернет-голосование по выбору участников участники группы Родион Романенко и Руслан Насибулин рассказали Афише RUGRAD.EU зачем им второй раз участвовать в Hard Rock Rising, в чем ошибался Джим Моррисон, почему после их песен не хочется выходить на майдан и как они собираются экспериментировать с собственным звучанием.

— Почему вы решили второй раз принять участие в фестивале Hard Rock Rising? Что он такого дает группе?
Родион Романенко: Это фестиваль от сети Hard Rock Café. Конкурс идет среди начинающих групп. Это возможность засветиться. Но еще больше греет формат награждения – главный призер получает up to $ 100 000 плюс мировое турне (концерты в Hard Rock Cafe, по крупным городам планеты) и ряд других привилегий в мире шоу-бизнеса. В итоге, каждый год группу приглашают на какой-то крупный концерт. В 2012 году – это был Лондон, а в этом году будет Рим. Мы в прошлом году ездили на отборочный тур в Москву. Как нам сказали, мы заняли второе место. Но второе место – это вообще ни о чем: хоть второе, хоть десятое…

Калининград – это все-таки провинциальный город, который на периферии от российских музыкальных трендов находится. Ваша группа как смотрелась на фоне российских команд? Насколько там получается адекватное соперничество?
Р.Р.: Там есть серьезные соперники, это все-таки Москва. Понятно, что большинство там московских групп, но проходят и из других городов. Есть серьезные соперники, а есть начинающие группы, про них ты чувствуешь, что они еще немножко сыроваты. Но сегодня я как раз разговаривал с бывшей однокурсницей, которая в Москве в фирме работает. Они сюда приезжали на корпоратив и искали группу для концерта. Когда я спросил почему она нас не предложила, то она ответила: « Ваше видео смотрели (это как раз выступление с Hard Rock Rising было) и подумали, что эти слишком много возьмут» (смеется). Пошутила, наверное, но все равно приятно (смеется).
Руслан Насибулин: Даже московские музыканты, взрослые мужики говорили: «Блин, ребята, мы как будто на концерт Led Zeppelin попали…». Они прочувствовали.

— Этот фестиваль на судьбу группы как- то повлиял?

Р.Р.: Продвижение получилось очень большое. Когда ты сидишь и ничего не делаешь, то у тебя и в жизни ничего не происходит. Мы долго думали: заявляться или не заявляться на голосование в этом году. Но махнули и очертя голову ринулись опять во все это. И это реально очень много дает: ты опять со всеми связываешься, опять заново знакомишься, появляется какая-то большая общая тема для общего обсуждения, твоя группа начинает расти, все об этом говорят. Под лежачий камень вода не течет.

— Группа Infection’s достаточно давно существует, но у вас всего 3 записанные песни. Вы целенаправленно не записываетесь?

Р.Р.: Первый альбом у нас есть, LP полноценный мы сделали.Видимо, ты просто имеешь ввиду наиболее знаковые вещи. Мы долго шли к следующей пластинке. И вот, спустя 5 лет, со дня на день, мы ждем второго альбома.

— Проблема со звукозаписывающими студиями сейчас есть в Калининграде?
Р.Н.: Проблем со студиями нет. Проблемы больше со сведением. И, в основном с деньгами проблема. Это большая стоимость. Для демо-записей качество, которое они предлагают, может, и пойдет. Но они берут такие деньги, как будто там Игорь Крутой сидит, а твоя вещь после этого становится хитом.

— Когда калининградская группа recordSleep в 2013 записала свой альбом, то стало понятно, что сейчас в Калининграде можно добиваться качества записи вполне на российском уровне. То есть, сейчас можно в городе достичь нормального качества записи и сведения?
Р.Р.: Если ты найдешь студию, где писались recordSleep, то да. Мы переговорили и с recordSleep, и с этой студией, и прям по стопам парней тоже стали там записываться. Наполовину наш альбом будет записан там.

— Когда группа записывает альбом, то обычно потом ждет, что начнется какое-то продвижение, концерты. Калининградским группам запись, как правило, ничего кроме активного репоста в соцсетях не несет. Друзья лайки поставили, но на этом все и кончилось, а музыканты как репетировали в полуподвальных помещениях так и репетируют.
Р.Р.: У нас очень небольшие планы. Я уже говорил, что нам поступили некторые предложения. Самое главное, конечно, это нести его в массы на живых выступлениях, но, к сожалению, не в Калининграде. В Калининграде нигде концертов поставить тебе не дадут. Это, кстати, одна из причин участия в Hard Rock Rising, потому что по условиям фестиваля ни одной кавер-версии звучать не должно. И это очень большой плюс.

— То есть, в Калининграде судьба группы – это исключительно участие в этих бесконечных трибьют-концертах?
Р.Р.: Это только трибьюты, больше вообще ничего не нужно. Корпоратив, каверы, трибьюты – вот и все, что группа может здесь делать.

-Вы сами как свое участие в этих трибьютах оцениваете? Вы же играете время от времени каверы на Nirvana на «Вагонке». Для вас это просто возможность сыграть концерт и деньги за него получить?
Р.Р.: Мы вообще никогда не хотели играть каверы, на самом деле…
Р.Н.: Во-первых, и заработать, и просто быть на виду. Это единственное место, где можно поиграть и собрать людей. Нас там все устраивает.

— Вам вообще каверы той же Nirvana интересно играть?

Р.Р.: Nirvana играть очень интересно. Ее гораздо интересней играть, чем слушать. Особенно их unplugged-концерт. Насколько тяжело unplugged слушать – настолько же прикольно его играть. Это, конечно, веселая музыка, всем попрыгать, но на самом деле – это большая работа. Каверы — это очень тяжело.
Р.Н.: Каверы – это не творчество, а онанизм…

— Калининградскую музыкальную тусовку можно условно на два лагеря поделить. С одной стороны – это металлисты, любители совсем тяжелой музыки, а с другой – «вагонковская» тусовка, которая на Depeche Mode росла. Infection’s как среди этих лагерей существует?
Р.Р.: Мы где-то рядом с металлом, наверное (смеется). Или нет? Но приятней, наверное, первый вариант.
Р.Н.: Мы везде.

— Ту тяжелую, альтернативную музыку, которую вы играете, как в городе принимали? У нее была своя аудитория или все говорили: «А почему у вас «запила» на 10 минут в песнях нет?».
Р.Н.: Те ребята, которые играют тяжелую музыку, в нашей, все равно, что-то интересное находили.
Р.Р.: Мы всегда записывались на металл-фесты, панк-фесты и все такое. Втыкались в самый хардкор. Мы себя видели, как тяжелую группу. Публика на такую музыку здесь есть.

— У вас сейчас же саунд несколько поменялся, вы скрипача взяли?
Р.Р.: Мы специально пошли на этот шаг. Решили сделать небольшое обновление. Усложнить и немного разнообразить звучание. Быть немного ближе к публике и расширить свои горизонты. Мы просто сами понимаем, что рок (тем более если брать какое-то его специфическое направление) идет на достаточно узкую аудиторию. Мы же хотим, чтобы нашу музыку знали как можно больше людей. Как в России, так и в Европе и Америке. Если играть более специфическую, утяжеленную или вообще какую-то загробную музыку, то это тяжело. Никто в это не воткнется.

— Ты не думаешь, что вам все будут говорить, что это такой попсовый ход получился?
Р.Р.: Я уже слышал такие реплики. Но мне кажется, что мы только на еще большее утяжеление идем. Насколько бы мы ни хотели делать больше попсового, как-то приколоться, прикинуться чем-то мелодичным, но чем дальше – тем вещи получаются серьезней и утяжеляются.

— Но если Infection’s – это гранжевая группа, то скрипка в ней смотрится как-то странно и эклектично.

Р.Н.: Мы не играем гранж. Просто народ сказал: «О, похоже на гранж! Вы играете гранж!». Мы изначально не преследовали каких-то стилей, просто играли музыку. Нам нравится хард-рок, нам нравится рок-н-ролл.
Р.Р.: Мы просто хотели играть британские или американские темы . То, что мы любили слушать. Из британских групп – это были Radiohead, Muse, а из американских…
Р.Н.: Nirvana (смеется).
Р.Р.: Из хард-рока нравятся DIO, Rainbow и Deep Purple.
Р.Н.: RHCP и много всяких групп.

— Если брать песню Stay, с которой вы на Hard Rock Rising пробиваетесь, то про нее как раз можно сказать, что у группы надрывности добавилось.
Р.Р.: В этой песне Саша играет не на скрипке, а на гитаре. Но благодаря нашему увеличенному составу, тому, что мы сейчас вчетвером играем, это действительно добавилось надрывности. Песня стала живой. Мы чувствовали, что в рамках старого состава нам чего-то не хватает. Мы всегда искали второго гитариста или клавишника, чтобы звук как-то расширить. Уйти от «нирванитости». Когда мы только приехали в Калининград, то часто слышали отзывы, что наше звучание уводит куда-то далеко в олд скул. Куда-то в 70-80-е года.
Р.Н.: Один человек сказал: «У меня такое впечатление, что вас как-будто на несколько лет заперли в подвале с одной кассетой Nirvana».
Р.Р.: Хотя это абсолютно не так.
Р.Н.: Я слушал Nirvana, когда мне было лет 15-16.
Р.Р.: А я вообще только в 22 года узнал про Кобейна. В нашей музыке мы традиции олд скула чтим и отходить от них не собираемся. 

— Просто когда группы пытаются свое звучание расширить, то речь обычно идет о появлении клавишника.
Р.Р.: Да. Пианино или орган, какие-то элементарные роковые клавишные партии – это было бы офигительно. И не важно — кто на них играть будет. Может быть, Руслан сыграет или я. Клавиши у нас рано или поздно появятся.

— Сейчас же на русскоязычной сцене модно про политику петь. Вы эту тему стороной обходите?
Р.Р.: Мы, наверное, не в этой теме… Единственное, нас часто просят хоть какую-то песню сделать на русском. Это требование мы попытаемся удовлетворить. Это как всегда будет, как и все наши песни, о жизни, о дружбе, о любви.

Но рок-музыка, особенно такая с тяжелыми гитарами, воспринималась как бунт. Джим Моррисон говорил, что это музыка хаоса и разрушения. А ты говоришь, что у вас песни про любовь и дружбу.
Р.Н.: Некоторые люди могут ошибаться. Это его личное мнение. Музыка, она вся разная. Кажется, что всего 7 нот и создать уже больше нечего. Но на самом деле – границ нет.
Р.Р.: Если брать тексты, то там никакого протеста, чтобы собрать массы и выйти с революцией на майдан, там нет. Там нет никаких призывов, чтобы что-то взорвать или угнать вертолет и направить ракету на небоскреб. Это просто философия жизни. Просто чувства или эмоции.

— Вы много говорили про какие-то амбиции, концерты. Вам не кажется, что эти вещи было бы легче реализовывать, уехав в Москву или Питер, а не из Калининграда, который выпадает все-таки из концертной жизни России?

Р.Р.: Конечно, мы об этом думали. Мы очень часто думали о том, чтобы уехать. И чем быстрее – тем лучше. Но Москва или Питер (что еще мощнее) – это очень сильные центры. Попав туда, мы, наверное, вряд ли сможем выбраться когда-нибудь. Там есть слушатели, есть определенная атмосфера, но там все-таки ориентация идет на коммерцию и эстраду. Мы, наверное, попытаем счастья в Европе.

— В Европе же у лейблов есть специальные менеджеры, которые прослушивают студенческие радиостанции, а потом выцепляют оттуда интересные, молодые группы. Вы в эту систему не встроены и вам будет сложнее пробиваться.
Р.Р.: Конечно. Но даже в России куда-то воткнуться – это большая проблема. Ты должен быть в теме настроенческих трендов, нужно быть в каком-то соответствующем саунде, чтобы прокричать какую-то тему, чтобы все к тебе повернулись и ахнули. В нашем случае, мы будем тем коллективом, который сохранит свою индивидуальность, не обращая внимания на тренды. Просто попытается сказать свое слово. А понравится это или нет – увидим .

— Музыканту сейчас можно своим творчеством деньги зарабатывать? Или времена, когда у рок-звезды были огромные состояния и лимузины ушли в прошлое?
Р.Р.: Я считаю, что деньги зарабатывать можно, но нужно для этого очень сильно напрячься. И серьезно в это вложиться, в том числе и материально.
Р.Н.: Люди, которые зарабатывали на лимузины, давали по сотне концертов в месяц. Это большой труд: каждый день перелеты, переезды, вечные гостиницы… Это нелегко. Нормальный человек, с нормальной психикой, это вряд ли выдержит.

Текст: Щеголев Алексей

Фото: предоставлено группой

YouTube-блогеры могут заявлять о рекламе в видео и это круто. — Wylsacom

Насущная тема обсуждаемая не первый год — реклама в видео на YouTube. Подписчики уличают ютьюберов в продажности, ютьюберы уличают друг друга в продажности. Маразм ситуации дошел до того, что рекламу пытаются найти даже там где рекламы нет.

На YouTube авторы зарабатывают деньги различными способами, основной это конечно реклама. Видов рекламных активностей довольно много, об этом рассказывал Валентин в своем видео, обязательно его посмотрите. Где-то в красном кабинете сидит руководство YouTube и понимает, что с точки зрения морали и этики, реклама должна оставаться рекламой и об этом должны знать как создатели контента, так и зрители. В некоторых моментах скрытие рекламы является нарушением закона.

YouTube внедрил новую функцию, при помощи специальной надстройки автор может уведомить зрителя о наличии рекламы в видео. Теперь не нужно делать рекламные плашки (хотя их никто и не делал) и кричать в три горла на видео, что этот видеоролик оплачен спонсором.

 

YouTube разделил рекламу для создателей контента на два направления: продакт-плейсмент и прямая реклама.

Продакт-плейсмент — интеграция продукта рекламодателя в видео. Я рассказываю про новый гаджет от Xiaomi и попиваю ненавязчиво «Майский Чай». Компания продающая этот чай платит мне деньги за присутствие в видео. Если деньги получены, на совести автора поставить в известность своих подписчиков о факте рекламы.

Прямая реклама — я рассказываю о продукте Xiaomi и за это мне заплатила компания Xiaomi. В этом случае все немного труднее. Автор старается дать взвешенную информацию о продукте без пристрастия. О том, что Xiaomi заплатила за внимание блогер должен рассказать зрителю. В этом вся загвоздка, зрители могут обвинить блогера в пристрастности и продажности. Именно поэтому многие авторы скрывают наличие рекламы.

Давайте уясним раз и навсегда. Реклама была есть и будет. Наивно полагать, что блогеры создают для зрителя контент и не получают за это ничего. YouTube и блогосфера это такой же бизнес, как и логистика, продажа недвижимости и выпечка кондитерских изделий. Сердце бизнеса — деньги. Без денег нет развития, нет новой аппаратуры и нет стимула работать и снимать новые видео. Хочешь расти? Умей на этом зарабатывать.

Вопрос в том, что реклама должна быть полезна для зрителя, для рекламодателя и для создателя контента.

Именно в такой последовательности. Рынок потихоньку начинает реабилитироваться, но не так быстро, как нам бы этого хотелось. YouTube как крупнейшая медиа-площадка чувствительна к таким колебаниям, рекламодатели так же чувствительны к некачественной рекламе, а зритель выступает универсальным фильтром, которого не обманешь и это хорошо.

Такими нововведениями YouTube как бы говорит блогерам: «Эй, ребята, вы зарабатываете деньги, в этом нет ничего постыдного. Просто делайте это правильно и честно, нормальный зритель поймет и оценит».

А зачем самому YouTube знать о наличии рекламы в видео у блогера? Внутренняя реклама в YouTube может пересекаться с рекламой блогера. К примеру Xiaomi заплатила блогеру Васе за присутствие в видео, а в это время YouTube показывает рекламный баннер «Купи Meizu». Если YouTube будет знать, что именно рекламирует блогер в своем видео, он сможет более корректно настроить показ рекламы.

Кроме того, видео с заявленными рекламными активностями будут исключены из показа приложения «YouTube детям».

Возможно нас ждет новый этап потребление качественного контента и скрытая реклама без пометок начнет исчезать, как и люди, которые создают и поддерживают подобный вид деятельности. У всех нас есть скелеты в шкафу. У кого-то шкафчик маленький, у кого-то это огромный дубовый шкаф. Важно лишь то, начнут ли видеоблогеры с пониманием относится к рекламе и повышать качество своего «продукта». Как показывает практика — лед тронулся.

«Улыбка ребенка дороже денег». Почему Кафу – самый крутой бразилец в истории

«Приходи через неделю», – так говорили пацану из фавел, чтобы поскорее отделаться. Он бегал по всем клубам, предлагал себя, но везде слышал одно и то же. «Атлетико Минейро» – нет, «Палмейрас» – мимо, «Коринтианс» – свободен, «Сан-Паулу» – через неделю. Маркос ждал семь дней, приходил, и все повторялось. Он даже перестал считать эти «через неделю», чтобы не расстраиваться.

В таких случаях у нищих бразильцев есть два варианта. Первый – очень простой: забить на футбол, вписаться в уличную банду, а потом срывать с богачей золотые украшения и сдавать их в ломбард. Деньги будут всегда, выпивка тоже, но в один прекрасный момент тебя либо подстрелят, либо зарежут – неплохая перспектива.

Трансферы

Украинец в «Бенфике», замена Грилишу в «Вилле». Слухи дня

4 ЧАСА НАЗАД

Маркос выбрал другую дорогу – до помутнения гонял мяч в составе маленькой команды «Итаквакесетуба». «Иногда мы с Кафу покупали хлеб с бананом, и тогда у нас не оставалось денег для того, чтобы поехать на тренировку. Мы брали мяч, вставали на площади и показывали трюки, собирая мелочь в шапку. Бывало, что нам ничего не кидали – тогда мы просто перепрыгивали через автобусные турникеты», – вспоминал Жилмар, игравший с Маркосом за юниоров.

Кафу было почти 18, когда тренер академии «Сан-Паулу» Карлиньос Невес прибыл на матч своего клуба с портовыми любителями. Ему понравился правый вингер «Итаквакесетубы», и после игры они пообщались. «Ты нам нужен, приходи завтра на тренировку», – заявил Невес с таким видом, как будто никаких «через неделю» не было.

И Кафу пришел. Вскоре его передвинули в защиту: сначала на три матча (подстраховать травмированного партнера), а потом навсегда. Дальше был нереальный взлет: в 19 – победа в чемпионате штата и дебют за первую сборную, в 20 – участие в благотворительном матче в одной команде с Пеле, в 22 – триумф в Кубке Либертадорес, в 23 – вызов в сборную на чемпионат мира.

На сборах у Карлоса Альберто Паррейры Кафу бесил абсолютно всех. Он возглавлял колонну на кроссах, потел в спортзале после занятий, требовал у тренера тактических пояснений и не скрывал, что его задача – играть в основе. «Не думаю, что в мире был хоть один игрок, который готовился с таким же остервенением», – вспоминал Маркос. Правда, все старания чуть не заросли мхом: Паррейра верил в Жоржиньо. Но в финале против итальянцев тот сломался, и добывать золото вышел 24-летний Кафу, боявшийся лишь одного – бить пенальти в послематчевой серии. К счастью, очередь до него не дошла: спасибо бездарному удару Роберто Баджо.

Вся последующая карьера Маркоса – сплошные опровержения стереотипов о бразильцах. В «Сарагосе» его завернули, а он переждал в Бразилии и снова рванул в Европу вместо того, чтобы жить в комфорте и безлимитно хлебать холодное пиво. В «Роме» его тренировал сумасшедший Земан, для которого линия офсайда равнозначна центральной, а Кафу не спорил с тренером и спокойно взял на себя атакующие функции.

В сборной Луис Фелипе Сколари отнял у Маркоса капитанскую повязку, а защитник не бунтовал: лишь подчеркнул, что победа на чемпионате мира-2002 для него важнее личных амбиций. В итоге повязка вернулась к Кафу из-за травмы Эмерсона, и Маркос идеально справился с капитанством – та команда была предельно сплоченной.

Этого бразильца не соблазнили даже деньги. До ЧМ он уже подписал предварительный контракт с «Йокогамой» и даже получил аванс, но после турнира 32-летнего латераля пригласили в «Милан». Кафу двадцать раз извинился перед японцами, отказался от бешеного оклада, вернул стартовый бонус и примерил форму «россонери». В Азии так удивились порядочности Маркоса, что прислали игроку письмо с благодарностями и пожеланиями удачи.

В «Милане» у Кафу внезапно возникли проблемы – местные прокуроры заподозрили, что его европейский паспорт – подделка. Параллельно у бразильца скончался тесть, отца направили на сложнейшую операцию, а сам Маркос выбыл на несколько месяцев из-за травмы. «Я живу в настоящем аду», – говорил он, но так и не ударился в депрессию. Операция папы прошла успешно (он прожил еще три года), паспортное дело рассыпалось (Кафу провел в суде пять часов и доказал невиновность), а место в основе «россонери» никуда не уплыло.

Кафу провел в «Милане» пять стабильнейших сезонов и выиграл Лигу чемпионов. Когда карьера закончилась, Сильвио Берлускони предложил бразильцу должность в академии, но тот сказал «нет». Выяснилось, что Маркос видит смысл дальнейшей жизни в благотворительности.

Всё началось в 2002-м, когда Кафу вышел за Кубком мира в футболке с надписью «100% Жардим Ирен». Жардим – беднейший пригород Сан-Паулу, малая родина Маркоса. После того, как название этой локации увидела вся планета, свершилось чудо: в деревушке провели водопровод.

Затем Кафу выделил время и провел в Жардиме весь отпуск, чтобы открыть благотворительный фонд. Центр имени Маркоса расположен на площади в две тысячи квадратных метров. Там есть и футбольное поле, и школа с компьютерными классами, и даже небольшая больница.

Ради того, чтобы дети не жили в нищете и не шли в криминал, Кафу постоянно участвует в благотворительных матчах. Сейчас ему 46, а он бегает по полю едва ли не чаще, чем во времена «Ромы» и «Милана». Его мышцы такие же упругие, лицо всегда светится, а когда его спрашивают о потраченном времени и деньгах, он отвечает, что улыбки детей гораздо дороже любой суммы. Впрочем, Кафу обожает любые улыбки. Недавно он был в Петербурге в рамках подготовки к Кубку Конфедераций, и день его визита пришелся на 8 марта. Добрейший Маркос гулял по центру Питера и вручал дамам цветы – те радовались и, наверное, даже не понимали, что перед ними – двукратный чемпион мира. Но это было неважно.

Нужно понимать, что Кафу прекрасен абсолютно во всем. Интервью с бразильцем – максимально фактурные и захватывающие. Например, он первый рассказал, что летом 1998-го Роналдо был при смерти перед финалом ЧМ – у форварда запал язык, его еле спасли, но он все равно вышел играть и провалился.

Еще Кафу откровенно объяснил, почему «Милан» проиграл «Ливерпулю»: «россонери» начали праздновать победу еще в перерыве и выключились из борьбы. Остальные миланисты уверяют, что ничего подобного не было, но Маркос явно убедительнее. Кроме того, Кафу честно заявил, что не видит Неймара в роли капитана сборной. «Он не должен общаться с судьями, он должен делать результат», – считает бывший защитник, не побоявшийся задеть современную бразильскую икону.

Ценность Кафу для футбола тоже зашкаливает. Во-первых, Маркос до сих пор владеет кучей рекордов (от количества матчей за сборную до количества финалов ЧМ). Во-вторых, суперзвезды постоянно включают его в символические команды (других кандидатур для правого фланга просто нет). В-третьих, еще в 2009-м Джонатан Уилсон написал для Guardian колонку, в которой (в том числе на примере Маркоса) доказал, что латерали – самые важные футболисты в команде. После всего этого карьера Кафу воспринимается совершенно иначе.

Он не только отбирал мячи и запускал атаки – он был простым и надежным мужиком, которого сейчас так не хватает попсовой сборной Бразилии.

Другие тексты Павла Городницкого:

Цифры молчат. Почему Лукаку лучший, а Златан – худший европейский топ-форвард«Если я могу это сделать, то и ты можешь». Инвалид-лесбиянка с бицухой больше, чем у тебя

Чемпионат России

Николич разогнал «Локо» во 2-м тайме. ЦСКА повезло с голом

4 ЧАСА НАЗАД

Чемпионат России

Фанаты «Локо» покинули сектор в знак протеста. Потом вернулись

6 ЧАСОВ НАЗАД

Гороскоп Девы 2021: год Быка принесет бешеные деньги и крутые повороты судьбы

Гороскоп Девы 2021: год Быка принесет бешеные деньги и крутые повороты судьбы

По словам астрологов, для Дев 2021 год будет счастливым – в делах у них предвидятся рост и удача, а в личной жизни – полная гармония и взаимная любовь, передает cheltv.ru.

Представители этого знака не гонятся за двумя зайцами, они преданны своему выбору, логично мыслят, избегают конфликтов, поэтому им удастся выбрать правильный путь и следовать по нему до победного конца. Кстати, есть вероятность, что Девы сменят род деятельности на более творческий и интересный, который поможет им процветать.

Гороскоп любви

Гороскоп Девы 2021: год Быка принесет бешеные деньги и крутые повороты судьбы

2021 год принесет с собой изменения в лучшую сторону на личном фронте. Астрологи советуют представителям этого знака проанализировать свою жизнь, посмотреть, какие они совершали ошибки и что делали правильно в прошлом, а затем сделать выводы и пойти дальше. Неприятные воспоминания следует оставить позади. Впереди – новая жизнь. Девы-одиночки могут встретить свою судьбу уже весной, либо в начале лета. Гороскоп настаивает: нужно отбросить сомнения и окунуться в этот омут с головой, и тогда Дев ждет буря эмоций, страсть и счастье.

 

А тем, кто уже состоит в отношениях или браке, рекомендуется отвлечься от своих дел и обратить внимание на любимых. Маленькие неожиданности и приятные сюрпризы пробудят чувства и укрепят пару. Осенью в представителях этого знака проснется сентиментальность и эмоциональность – это пробудит в них нежность к партнеру

Гороскоп финансов

Гороскоп Девы 2021: год Быка принесет бешеные деньги и крутые повороты судьбы

Металлический бык принесет Девам финансовое благополучие. Их целеустремленность и способность размышлять логически помогут начать хорошо зарабатывать. Самое главное – сконцентрироваться на поставленных задачах. Весной представителей знака ждут большие траты, однако переживать не стоит – все купленное будет ценным и нужным и не пропадет зря, а затем и вовсе все деньги вернутся.

К концу года Девы могут получить неожиданную крупную сумму, возможно, это будет подарок или премия, поэтому летом можно не бояться совершать покупки и тратиться на отпуск.

На работе могут возникнуть конфликты в коллективе, поэтому не стоит слишком доверять окружающим людям.

Гороскоп здоровья

Гороскоп Девы 2021: год Быка принесет бешеные деньги и крутые повороты судьбы

Астрологи настоятельно рекомендуют Девам не упускать из внимания здоровье. Звезды говорят, что зиму они могут встретить с простудным заболеванием. Также возможно этот знак столкнется с нехваткой витаминов, поэтому важно сбалансированно питаться. Людям с сидячей работой стоит найти себе активное занятие: танцы, спорт, плавание. Это необходимо для того, чтобы чувствовать себя бодрым и не страдать от нарушения обмена веществ. Однако не стоит проявлять излишнюю мнительность – здоровое эмоциональное состояние тоже очень важно, все должно быть в меру.

Гороскоп Девы 2021: год Быка принесет бешеные деньги и крутые повороты судьбы

Магия чисел 08.08: что сулит зеркальная дата в августе 2021

18 крутых зажимов для денег для прошивки денег с помощью Panache

Ношение кошелька — это упорядочивание ваших вещей и хранение всего в одном месте. Это должен быть ящик для файлов EDC. С другой стороны, зажим для денег — это не столько вопрос организации, сколько наличие изящного приспособления для контроля ваших стопок и стопок. Предназначенная для демонстрации вашего стиля, придания изюминки вашим покупкам и начала разговора каждый раз, когда вы хотите вызвать дождь, ваша клипса для денег должна сообщать миру, что вы прибыли и собираетесь бросить какую-то серьезную монету.

Так как зажимы для денег созданы, чтобы поразить, вы должны думать в основном о стиле, когда вы их получите, но мы также сочли важным отдать должное форме и функциям; просто чтобы не уронить комок. Для прочной конструкции, красивой и удобной, у нас есть 18 классных зажимов для денег на любой бюджет и любой стиль.

Зажим для денег Black Self Defense

Scrapper: Если вы будете ходить с кастетами из латуни, вас, скорее всего, арестуют, но носить с собой безвредный алюминиевый зажим для денег, который, оказывается, способен нанести ущерб: это просто здравый смысл.Нержавеющее напряжение удерживает ваши купюры на месте, а раскачивание, которое оно добавляет вашему кулаку, заставляет потенциальных грабителей попасть в их.

Покупка: $ 12

Зажим для денег Izola Mint Condition

Занижено: Есть несколько латунных вариантов соединения ваших купюр, но большинство из них имеют больше изящества. С низким уровнем яркости, Mint Condition мягко вводит латунь, с застенчивой игрой на лицевой стороне и надежностью мастерской инженерии, подтверждающей это.

Покупка: $ 22

Зажим для денег Gerber GDC

Take Your Cut: Жизнь в суровом районе — это собака ест собаку, поэтому, если только у вас нет больших зубов, вам лучше получить помощь. Гербер знает качественные ножи по низкой цене, так что это не милый намек на личную защиту, это мерзкая наклейка со свиньей, которая мстительно охраняет ваши вещи.

Покупка: 24 $

Зажим для денег Victorinox Swiss Army

Будьте готовы: Victorinox изобрел швейцарский армейский нож; с этим они придают ему вид.Несколько встроенных инструментов позволяют заменить многие предметы EDC и держать вас в ухоженном состоянии и быть готовым ко всему. В нем также хранятся ваши деньги.

Покупка: $ 34

Maxx & Unicorn Co. Латунный зажим для денег

Bold As: Ничто другое не выглядит так, как латунь, и по мере того, как она стареет и образует патину, она начинает жить собственной жизнью. Изделие изготовлено в Бруклине, от выреза до гравировки, оно плотное и тяжелое, но при этом низкопрофильное, поэтому не занимает много места при повседневном ношении.

Покупка: $ 38

Legacy Collection Пружинный зажим для денег

Snap To: Стальные стержни, соединенные между собой в комплекте с подпружиненным корпусом, сохраняют спираль для удара, а также выглядят расслабленно и мужественно. Блеск в виде пары фианитов на каждом конце помогает поймать свет, в то время как плотный центр не позволит ни одной купюре ускользнуть.

Покупка: $ 39

Зажим для денег Duluth Pack

Кожа, человек: На магнитной задней крышке можно хранить несколько купюр, но лучший вариант — это слот для кредитной карты с оттяжкой, который позволяет вашему пластику выходить и играть, не отвлекаясь.Он производится только из высококачественной натуральной коричневой кожи, потому что он предназначен для использования, а не для восхищения издалека.

Покупка: $ 40

Зажим для денег общего производства Derby City

Мастерское производство: Сделанный вручную в Нью-Йорке, Derby City использует отливку по выплавляемым моделям, чтобы создать легкую сотовую форму из белой или оригинальной латуни. Каждое изделие с самого начала немного отличается, и со временем патина будет отличаться от любой другой.Он может вместить более 20 купюр при достаточном толчке, а ручная полировка добавляет характерную вспышку.

Покупка: $ 44

Зажим для денег из глазурованной кожи аллигатора

Snap Shut: Похоже на зажим для папок, потому что это именно то, что он есть, и это гениально. Полностью безопасный и универсальный, Glazed ‘gator изготовлен из настоящей кожи американского аллигатора и надежно удерживает наличные деньги даже в аду, паводке или жадных карманниках.

Покупка: $ 45

Кошелек Dosh Luxe

Что-то знакомое: Это правда, что он попадает в категорию минималистичных кошельков с его традиционным двояким дизайном, но с вырезанными в центре купюрами и прорезями для карт, мы говорим, что это все, что вы хотите.Наше внимание привлек множество вариантов цвета, что позволило нам использовать его для создания нескольких разных нарядов для прогулок по пабам.

Покупка: 50 $ +

Титан Viper

Стойки на стеллажах: Вмещает полностью 60 свернутых купюр или половину их вместе с несколькими карточками, это дает слот для теста. Несмотря на способность растягиваться, он также построен из чистого американского титана с 3D-моделированием, поэтому его легко прикрепить к одной купюре, как стопке.

Покупка: 50 $ +

Зажим «It’s Only Money» для Оуэна и Фреда

Gold Standard: Гладкая гравировка — в этом позолоченном 18-каратном изделии, изготовленном мастерами по гладкой обработке из Owen & Fred, есть что полюбить. Помимо привлекательного покрытия, он отполирован вручную, а затем покрыт 22-каратным золотом для большего блеска, чем кому-либо действительно нужно (но большинство из нас этого хочет).

Покупка: $ 60

Магнитный зажим для денег Vvego Vviper

Замена бумажника: Несмотря на то, что Vviper выпускается только в классической коричневой коже или в черном цвете, у Vviper есть лишний стиль.Магнитная заслонка закрывает товары и предотвращает кражу, в то время как углеродное волокно или красный акцент привлекают внимание. Каждый сшит вручную с помощью седельной нити и имеет гарантию Vvego «Take It To The Grave».

Покупка: $ 159

Jack Spade M-клипса

Только лучшее: M-Clips выглядят по-настоящему модно благодаря яркой нержавеющей стали и декоративным клещам. Изготовленные вручную вставки из углеродного волокна, которые могут мешать RFID скиммерам за любым количеством красивых скользящих акцентов.

Покупка: $ 168

Зажим для денег Mont Blanc

Господа, звонящий: Имя Mont Blanc означает качество не меньше элегантности. Несмотря на то, что он крошечный по размеру, мастерство проявляется в ту же секунду, когда вы его берете в руки. Те, кто знает изысканность, узнают брендинг на конце; те, кто этого не делает, не имеет значения.

Покупка: $ 195

Кредитор углеродного волокна

Скрытое оружие: Его можно носить на поясе, вырезать деньги отдельно или скрыть в бумажнике. Кредитор сделан из титана, углеродного волокна и инструментальной стали D2.Он выдерживает ежедневное, ежечасное и долгосрочное наказание, даже если вы — первый помощник в адском предместье.

Покупка: $ 225

Зажим для денег Peyote Bird Al Somers из стерлингового серебра с гравировкой и бирюзой

Santa Fe Оригинал: Из самого сердца юго-запада приходит подлинная клипса, украшенная настоящей бирюзой навахо. Поразительный, надежный и великолепный, один взгляд — это все, что нужно, чтобы начать разговор или заключить сделку.

Покупка: 245 долларов США

Монблан Зажим для денег из стали и углерода

Сдавайся: Мы говорим, что у тебя никогда не может быть слишком много Монблана, и это доказывает это.Карбоновая вставка подчеркивает блеск нержавеющей стали вокруг нее, а изящная конструкция делает ее практически незаметной в повседневной или официальной одежде.

Покупка: 295 долларов США

Cool Money (2005) в главных ролях: Джеймс Марстерс, Джон Кассини, Ларри Манетти, Уэйн Робсон, Робин Брл, Джейсон Шомбинг, Марго Киддер, режиссер Гэри Бернс. Обзор фильма

Тупые деньги

Как киноман, я буду смотреть практически все, что угодно, у этого даже не должно быть имени звезды или кого-то, с кем я знаком, чтобы заставить меня смотреть, но это означает, что я наблюдал довольно много индеек за эти годы.А теперь я посмотрел еще один; «Cool Money» вдохновлен реальными событиями, но больше похож на художественное произведение, созданное кем-то, кто больше заинтересован в попытке воссоздать стиль другого режиссера, чем рассказывать историю. Конечным результатом является фильм, который, кажется, понравится поклонникам Джеймса Марстера, есть много положительных отзывов, которые, кажется, обескураживают актера, но для всех остальных это трудоемкий, запутанный опыт.

Побег из тюрьмы, где он отбывал срок по обвинению в попытке ограбления, Бобби Комфорт (Джеймс Марстерс — П.S. I Love You) снова оказывается в суде, когда ФБР выслеживает его. Но Бобби подготовлен и доказывает, что ранее его отправляли в тюрьму на более длительный срок, чем следовало бы, и поэтому он имеет право на немедленное освобождение. Со своей женой Стефани (Робин Брюле) он пытается привыкнуть к нормальной жизни, занимаясь нормальной работой, но нормальная работа скучна, и когда к нему приближается Сэмми Нало (Джон Кассини), он снова начинает грабить, нацеливаясь на отели Нью-Йорка. Но заниматься грабежами и иметь дело с Сэмом, который является слабаком, — не единственная его проблема, поскольку его двоюродный брат Фил (Джейсон Шомбинг), полицейский, испытывает симпатию к Стефани.

Позвольте мне сказать это, чтобы прояснить свою позицию. «Крутые деньги» — это праздник зевоты, один 90-минутный фильм, который никогда не становится хорошим. Честно говоря, сама сюжетная линия неплохая, любой фильм об ограблениях потенциально может быть интересным, но текст в нем ужасен, полон сюжетных дыр и диалогов, которые часто бессмысленны. Сценарий хуже всего, когда речь идет о самом диалоге, который настолько клише, что вы проводите большую часть фильма, думая, в каком еще фильме вы его слышали.

В этом суть «Крутых денег»: режиссер Гэри Бернс меньше интересовался рассказом истории и больше интересовался подражанием другим режиссерам. Таким образом, иногда кажется, что он пытается быть похожим на «Goodfellas», а в других — «Lock, Stock and Two Smoking Barrels». Но конечный результат — фильм, который на самом деле не знает, что это такое, и в нем есть скучная смесь драмы и юмора.

Все это сводится к тому, что «Крутые деньги» — это не крутой фильм, а скучный, слишком часто кажется, что он пытается быть похожим на другие великие фильмы.Поклонникам Джеймса Марстера это кажется забавным, но для всех остальных это мучительно утомительно.

Экономьте деньги, сохраняйте хладнокровие, пока в Каролину обрушивается волна тепла

ШАРЛОТТ, Северная Каролина, 29 июля 2021 г. / PRNewswire / — Поскольку сегодня и в пятницу температура в Каролине угрожает достичь трехзначных цифр, Duke Energy предоставляет советы и инструменты, которые помогут клиентам сэкономить энергию — и деньги — и постараться сохранять спокойствие.

Duke Energy обладает достаточными ресурсами для удовлетворения энергетических потребностей клиентов и продолжает контролировать свои электростанции, линии электропередач и другое оборудование, чтобы гарантировать клиентам надежное обслуживание во время аномальной жары.

Советы по энергоэффективности от недорогих до бесплатных

Высокие температуры могут привести к увеличению энергопотребления и увеличению счетов, поскольку клиенты борются с теплом. Ниже приведены несколько советов, которые помогут вам управлять потреблением энергии.

  • Регулярно меняйте воздушные фильтры. Грязный воздушный фильтр усложняет работу системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, которая потребляет больше энергии.
  • Установите термостат на максимально комфортную настройку. Чем меньше разница между температурой внутри и снаружи, тем меньше будет потребление энергии и счет.
  • Закройте жалюзи, шторы и шторы в самое жаркое время дня. Если вы будете держать жалюзи, шторы и шторы закрытыми, это поможет предотвратить нагревание вашего дома солнечными лучами.
  • Используйте потолочный вентилятор в жилых помещениях, чтобы дополнить систему кондиционирования воздуха. Убедитесь, что вентиляторы настроены на работу против часовой стрелки, чтобы направлять холодный воздух в жилые помещения. Используйте потолочные вентиляторы только в занятых помещениях; фанаты крутые люди, а не вещи.
  • Гриль на открытом воздухе. Использование электрической духовки и плиты создает в помещении много тепла. Помогите сэкономить электроэнергию, разжигая гриль на открытом воздухе или готовьте блюда, не требующие приготовления.
  • Выключите ненужный свет. Не забудьте выключить свет, когда выходите из комнаты. Свет излучает тепло и заставляет вашу систему кондиционирования работать тяжелее.

Отслеживайте и управляйте потреблением энергии

Летом потребление энергии обычно резко возрастает, поскольку кондиционер является одним из основных потребителей энергии в вашем доме.Клиенты также могут легко отслеживать и регулировать свое использование во время аномальной жары на этой неделе.

  • Клиенты со смарт-счетчиками могут проверять в Интернете свои ежедневные данные об использовании. Умные счетчики собирают информацию об использовании по часам, поэтому проверка пиков в течение месяца — по дням и даже часам — может показать, какие устройства и поведение увеличивают их счета. Видео и рекламный ролик доступны здесь.
  • Покупатели Duke Energy с интеллектуальными счетчиками также получают оповещения об использовании по электронной почте и / или текстовыми сообщениями в середине цикла выставления счетов, задолго до поступления их счета, с информацией об их текущей сумме использования и прогнозом того, каким может быть их окончательный ежемесячный счет.
  • Клиенты также могут настроить оповещения о бюджете, чтобы они знали, когда их счет достигает определенной суммы в долларах по их выбору, что позволяет им регулировать использование и помогает сэкономить деньги на счете.
  • Клиенты без интеллектуальных счетчиков могут подписаться на получение предупреждений о высоких счетах, когда прогнозируется, что неблагоприятная погода увеличит их счета за электроэнергию как минимум на 30 процентов и 30 долларов США по сравнению с историческим использованием.

Другие программы энергосбережения, советы и рекомендации, которые помогут вам управлять более высокими счетами за электроэнергию, которые могут возникнуть в результате увеличения потребления энергии, доступны в Duke-Energy.com / Summer.

Duke Energy

Duke Energy (NYSE: DUK), компания из списка Fortune 150 со штаб-квартирой в Шарлотте, Северная Каролина, является одной из крупнейших энергетических холдинговых компаний Америки. Его электроэнергетические компании обслуживают 7,9 миллиона потребителей в Северной Каролине, Южной Каролине, Флориде, Индиане, Огайо и Кентукки, и в совокупности владеют 51 000 мегаватт энергетических мощностей. Подразделение природного газа обслуживает 1,6 миллиона потребителей в Северной Каролине, Южной Каролине, Теннесси, Огайо и Кентукки. В компании работает 27 500 человек.

Duke Energy реализует агрессивную стратегию экологически чистой энергии для создания более разумного энергетического будущего для своих клиентов и сообществ — с целями как минимум 50-процентного сокращения выбросов углерода к 2030 году и нулевого уровня выбросов углерода к 2050 году. Компания является ведущим производителем возобновляемых источников энергии в США. поставщик энергии, готовый к эксплуатации или приобретению 16 000 мегаватт возобновляемых источников энергии к 2025 году. Компания также инвестирует в крупную модернизацию электросетей и расширение аккумуляторов, а также изучает технологии производства электроэнергии с нулевым выбросом, такие как водородная и передовая атомная энергия.

Duke Energy вошла в список самых уважаемых компаний мира Fortune 2021 года и в список лучших работодателей Америки по версии Forbes. Более подробная информация о компании доступна на сайте duke-energy.com. Центр новостей Duke Energy содержит выпуски новостей, информационные бюллетени, фотографии, видео и другие материалы. В иллюминации Duke Energy представлены истории о людях, инновациях, общественных проблемах и проблемах окружающей среды. Следите за обновлениями Duke Energy в Twitter, LinkedIn, Instagram и Facebook.

Контактное лицо для СМИ: Меган Майлз
Линия для СМИ: 800.559.3853
Twitter: @DE_MeghanM

Просмотреть исходное содержание для загрузки мультимедиа: https: //www.prnewswire.com/news-releases/save-money-stay-cool-as-heat-wave-hits-the-carolinas-301344448 .html

ИСТОЧНИК Duke Energy

Быстрые исправления для вашего кондиционера

JACKSONVILLE, Fla. — Если ваше окно или центральный кондиционер не охлаждается, как раньше, Consumer Reports сообщает, что есть несколько вещей, которые вы можете сделать самостоятельно, ожидая ремонтную компанию — — это может фактически решить возникшую у вас проблему.

Начните с содержания воздушного фильтра в чистоте.

«Загрязнение фильтра — обычная проблема оконных и центральных кондиционеров. Он ограничивает воздушный поток, что снижает способность кондиционера охлаждать комнату », — пояснил инженер Consumer Reports Крис Рейган.

Если вам просто нужно почистить или заменить его, не нужно обращаться в сервисный центр — вы можете сделать это самостоятельно:

Оконные фильтры переменного тока: Оконные блоки переменного тока обычно имеют многоразовый фильтр, который вам нужно аккуратно пропылесосить и затем мойте водой с мылом примерно раз в месяц в периоды пиковой нагрузки.

Центральные фильтры переменного тока : При использовании центрального кондиционера проверьте руководство, чтобы узнать, как часто вам нужно заменять фильтры. Скорее всего, вам придется чаще менять фильтры, если у вас есть домашние животные, потому что их шерсть быстрее забивает фильтры.

Ad

Чтобы максимизировать эффективность вашего кондиционера, для оконных кондиционеров Consumer Reports рекомендует использовать герметизирующие уплотнители вокруг устройства. Уплотнитель не позволяет холодному воздуху выходить наружу, а теплый воздух снаружи не проникает внутрь.

Местоположение также может влиять на окно AC. Ему придется работать усерднее, если его поставить в очень солнечном месте. Держите шторы и шторы закрытыми в течение дня, чтобы солнце не обогревало ваш дом.

При использовании центрального кондиционера, если температура кажется неправильной, убедитесь, что термостат не подвергается воздействию прямых солнечных лучей, которые могут привести к тому, что он будет регистрировать неправильную температуру.

«Вы также хотите быть уверены, что в вашем кондиционере достаточно охлаждающего конденсатора или мощности», — сказал Рейган. «Взгляни на комнату, в которой он будет.Если ваша единица слишком мала для вашего пространства, она никогда не будет в ногу, особенно в такие очень жаркие дни.

С другой стороны, если ваше устройство слишком велико, оно может работать слишком быстро, не высушивая воздух и оставляя ваше пространство немного влажным ».

Объявление

ПРОЧИТАЙТЕ: Потолочные вентиляторы помогут вам чувствовать себя круто и сэкономить деньги

Если у вас есть оконный кондиционер и ни одно из упомянутых нами быстрых исправлений не работает для вас, Consumer Reports сообщает, что вам необходимо:

  • Сравните стоимость посещения ремонта со стоимостью нового.

  • Учитывайте и его возраст. Если вашему оконному кондиционеру более 8 лет, вероятно, пора его заменить.

По данным Consumer Reports, для центральных кондиционеров это может стоить затрат на ремонтный визит. В опросах своих членов Consumer Reports обнаружил, что средняя цена, уплачиваемая за ремонт неисправной системы, составляла всего 250 долларов. Сравните это с установкой нового центрального кондиционера, которая может стоить тысячи долларов.

Все материалы Consumer Reports Copyright 2021 Consumer Reports, Inc.ВСЕ ПРАВА ЗАЩИЩЕНЫ. Consumer Reports — это некоммерческая организация, которая не принимает рекламу. Он не имеет коммерческих отношений с рекламодателями или спонсорами на этом сайте. Для получения дополнительной информации посетите сайт consumer.org.

Знак доллара Крутые деньги

TeeHerivar »Магазин» СТИЛЬ ЖИЗНИ
Таблица размеров

Таблица размеров



Возврат бесплатный и простой.

Потому что нужно быть счастливым. Мы все делаем.



Возврат бесплатный и простой.

Потому что нужно быть счастливым. Мы все делаем.

дюймов

Размер Ширина Длина Длина рукава
S 20,08 27,17 24,77
M 22.05 27,96 24,77
L 24,02 29,14 24,77
XL 25,99 29,93 24,77
2XL 28 31,11 24,77
3XL 29,93 31,89 24,77
4XL 31,89 33,08 26,74
5XL 33.86 33,86 26,74

дюймов

Размер Ширина Длина Длина рукава
S 20 25,99 20
M 22.01 26,97 21,03
L 24,02 28 22.01
XL 25,99 28,98 23
2XL 28 30 24,02
3XL 30 30,99 25
4XL 32,01 31,97 26,03
5XL 34,02 33 27,01

дюймов

Размер Ширина Длина Длина рукава
S 18 28 25
M 20 28.98 25,52
L 22.01 30 25,99
XL 23,98 30,99 26,5
2XL 25,99 32,01 27,01

— Купите 2 и более товаров и вы сэкономите на доставке.

— Доставка в США: большинство товаров стоит 4,99 доллара США за первый + 1,99 доллара США за каждый дополнительный товар.

Футболка со знаком доллара Cool Money .Интернет Эксклюзив! — Доступно всего несколько дней.

SSL БЕЗОПАСНАЯ И БЕЗОПАСНАЯ ПРОВЕРКА через

VISA | MC | ДИСК | AMEX | PAYPAL

Нажмите «Купить сейчас», чтобы выбрать размер. Купите 2 или более и СЭКОНОМЬТЕ на доставке!

  • 5% СКИДКА 2 товара получают 5% скидку на общую сумму корзины Купить 2

  • СКИДКА 10 4 товара получают скидку 10% на общую сумму корзины Купили 4

  • 15% СКИДКА 6 товаров получают скидку 15% на общую сумму корзины Купили 6

Это хотят другие люди. Более 431 человек сейчас в корзине.

Напечатано в США!

A Super Cool Automated Money Saving App

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ: этот пост может содержать партнерские ссылки. Это означает, что если вы нажмете ссылку и выберете покупку, я получу небольшую комиссию без каких-либо дополнительных затрат для вас (иногда даже экономя ваши деньги!) . Это помогает мне поддерживать этот блог на плаву. Я продвигаю только те продукты, которые знаю и люблю или которые, я думаю, вам понравятся!


Помните те времена, когда большинство из нас действительно носило наличные? Когда вы приходили домой в конце дня, вы выливали сдачу из карманов или кошелька и бросали их в банку, а через некоторое время вы катали монеты, останавливались у банка и обналичивали их. ?

В качестве альтернативы, если вы заплатили за что-то чеком или дебетовой картой (и фактически записали это в регистре чековой книжки), вы можете «округлить» до следующего доллара, что упростит математические вычисления, чтобы баланс в вашем реестре показывал меньший баланс, чем фактический баланс на вашем счете (из-за сводки данных), и вуаля! Еще один простой способ «сэкономить» деньги… хотя я приравниваю это к установке часов вперед на 20 минут, чтобы «обмануть» себя, заставив думать, что сейчас позже, чем сейчас, так что, когда ваш будильник сработает и вы встанете, у вас будет 20 лишние минуты на подготовку.У меня это не работает … все, что это помогает мне лучше делать математические вычисления, чтобы вычислить реальное время в полусонном состоянии .

Что ж, я расскажу вам о сегодняшней версии той же концепции… Digit, отличном приложении для экономии денег. Спасибо моему приятелю J-Money из Budgets Are Sexy за совет по обслуживанию!

Я мог бы подробно рассказать о Digit, но суть в том, что когда вы подписываетесь на услугу, она просто подключается к вашему текущему счету, где отслеживает ваши средние привычки к расходам, а затем использует необычный алгоритм. для расчета небольших сумм, которые вы действительно не пропустите, и автоматически переводит небольшие суммы денег на ваш собственный застрахованный FDIC счет Digit, где они сохраняются до тех пор, пока вы не решите их снять.Бинг-бум-бум!

Если он видит, что определенное время месяца — это время, когда у вас обычно есть несколько счетов к оплате или поступает не так много денег, он соответствующим образом скорректирует сумму перевода. Иногда это может сэкономить несколько долларов, иногда — двадцать долларов. Короче говоря, они берут только то, что, по их мнению, вы можете себе позволить, и не упустите слишком много. На самом деле, они настолько уверены в технологии , что возместят вам любые расходы за овердрафт, понесенные их услугами.

А самое лучшее? Если вы решите снять часть или даже все свои сбережения с Digit, не будет никаких штрафов, комиссий или ограничений на количество транзакций, которые вы можете совершать. Также нет минимального остатка, который необходимо поддерживать.

Недостатком является то, что вы не получаете проценты с сохраненных сумм — все проценты идут в Digit, чтобы поддерживать эту услугу, но они работают над тем, чтобы когда-нибудь в будущем включить какой-то план на основе процентов.

Подумайте об этом так … если бы вы не использовали Digit, действительно ли вы вкладывали бы эти небольшие суммы каждый день на свой собственный сберегательный счет? Возможно нет.Вы потратите лишние 15 долларов на куриный буррито и пиво.

Digit — это просто простой способ сэкономить деньги, и мне действительно любопытно узнать, сколько я могу сэкономить, используя эту услугу.

Первоначально может пройти несколько дней, прежде чем вы увидите перевод, потому что программа предназначена для расчета того, что вам не понадобится, поэтому сначала потребуется время, чтобы получить представление о ваших привычках к расходам, но после этого Тип услуги «установил и забыл», хотя все, что вам нужно сделать, это текст «Сбережения», чтобы узнать свой баланс в любой момент времени.Мне просто нравится, что мне не нужно об этом думать, и любая сумма, которую он сэкономит, — это сумма, которую я не получил бы в противном случае.

(не волнуйтесь, это бесплатно!) *

Кто-нибудь из вас уже пользуется Digit для экономии денег? Если да, прокомментируйте и поделитесь своим мнением и сколько вы уже сэкономили!

Покупка более 20 домов за наличные

Большинство инвесторов в недвижимость вкладываются в недвижимость, чтобы быстро разбогатеть . Если вы хотите заработать миллион долларов в течение первого года работы с недвижимостью, это неправильный подкаст! Но, если вы хотите создать устойчивый портфель арендных плат с денежным потоком , достигнув финансовой независимости в очень прибыльном положении, этот эпизод для вас!

Ричард Кэри, также известный как « Консервативный денежный классный парень », начинал в армии, не зная, что недвижимость — это то место, где он будет создавать свое богатство.Он начал с дуплекса и постепенно начал строить свою империю недвижимости , даже находясь за границей. Он даже взял 10-летний перерыв в сфере недвижимости , и все же смог вырасти до впечатляющего уровня!

Ричард инвестировал не только в недвижимость. Он был до максимума своих IRA и пенсионных счетов сотрудников , инвестировал в индексных фондов и наблюдал, как они растут все больше и больше по мере того, как он увеличивал свои взносы. Ричард — фантастический пример того, почему вы хотите начать инвестировать как можно раньше .

В то время как большинство инвесторов в недвижимость отстаивают ссуды и максимально возможное использование заемных средств, Ричард думает иначе. Он находит сильную позицию в том, что не использует чрезмерного заемного капитала, напрямую владеет арендой и имеет надежную систему безопасности, на которую можно положиться. Ричард сейчас занимает отличное положение, в молодости, и впереди у него многое!

Mindy:
Добро пожаловать на шоу подкаста Bigger Pockets Money № 156, где мы беседуем с Ричем Кэри из Rich on Money и говорим о финансовой независимости через инвестиции в недвижимость на расстоянии во время работы за границей.

Rich:
Я всегда учился. Я всегда проверял цены на недвижимость. Я всегда разговаривал с инвесторами. К сожалению, я ничего не знал о Bigger Pockets. Я ничего не знал о подкастах. Я не знал ни об одном из этих интернет-сайтов. Я прочитал несколько книг. Полагаю, я просто учился по старинке, но у вас просто цель: «Я собираюсь заставить недвижимость работать. Похоже, это не работает. Цифры сейчас выглядят не очень хорошо, но я найду способ заставить это работать.”

Минди:
Привет, привет, привет. Меня зовут Минди Дженсен, и, как всегда, со мной мой недавно вышедший замуж Скотт Тренч.

Скотт:
Вау! Способ привести меня сюда на этой неделе.

Минди:
О, у тебя есть кольцо. О, мне это нравится. Я люблю это. Мы со Скоттом здесь для того, чтобы сделать финансовую независимость менее пугающей и менее опасной для кого-то другого, и показать вам, что, следуя проверенным шагам, вы можете встать на путь ранней финансовой свободы и избавиться от денег, чтобы вы могли руководить твоя лучшая жизнь.

Скотт:
Верно. Если вы хотите рано выйти на пенсию и путешествовать по миру, поехать и сделать большие инвестиции в такие активы, как недвижимость, или начать собственный бизнес, имея финансовую мощь, мы поможем вам создать позицию, способную воплотить в жизнь эти мечты. .

Минди:
Скотт, я так рад пригласить сегодня Рича Кэри, потому что у него действительно отличная история осторожного инвестирования с позиции уверенности и финансовой устойчивости.Он не растерялся и решил, что сегодня ему нужно стать инвестором в недвижимость со 100 квартирами. Он медленно начал инвестировать в недвижимость, а затем, добившись успеха, делал это снова и снова, снова и снова. Общий посыл этого эпизода — не просто вскакивать с ног на голову, безумно инвестировать и надеяться, что это сработает. Будьте уверены в своих решениях и выполняйте их с умом.

Скотт:
Ага. Я думаю, что больше всего меня восхищает в Риче то, что он сделал это так легко, верно? Я имею в виду, это была дисциплина, и это была бережливость, и она медленно выстраивала прочное финансовое положение, занимая на несколько лет больше, чем, возможно, ему нужно, чтобы достичь этого, но при этом он полностью контролировал все аспекты своего финансового положения, иметь чудовищный излишек и действительно каждый раз делать 20-летнюю карьеру.Он готов, и у него есть полный контроль. Итак, это то, чем я рад поделиться с вами сегодня, и рад пригласить его сюда.

Минди:
Рич Кэри из Rich on Money, добро пожаловать на подкаст Bigger Pockets Money. Я так рад снова с вами поговорить. Опять же, я имею в виду, что я был вторым со-ведущим подкаста Bigger Pockets Real Estate, где вы впервые поделились своей историей еще в эпизоде ​​268. Так что я очень рад увидеть, что вы сделали с тех пор в этом эпизоде. время. Похоже, вы много отдыхали и ничего не делали, верно?

Богатые:
Нет.Ну, в каком-то смысле да. У меня намного больше свободного времени, но я определенно оставался занятым после выхода на пенсию несколько месяцев назад.

Минди:
Итак, когда мы говорили с вами о серии 268, я думаю, у вас было либо 12, либо 20 объектов.

Rich:
У меня было 20 возвращенных объектов недвижимости. Ага.

Минди:
Хорошо. 20 объектов недвижимости, которыми вы владели бесплатно и без ипотеки.

Rich:
Верно. Ага.

Mindy:
Что вы делали, чтобы облегчить все эти покупки, потому что это большие деньги?

Rich:
Я считаю, что он идеально подходит для этого подкаста, и я очень рад участвовать в этом подкасте.Одна вещь в моей истории, которая, на мой взгляд, уникальна для многих других инвесторов в недвижимость, заключается в том, что я сосредотачиваюсь на покупке оплаченной недвижимости, но еще одна вещь заключается в том, что причина, по которой я смог это сделать, заключалась в том, что я не мог это сделать. так много об умном финансировании, отсутствии денег и использовании моих кредитных карт для покупки домов. Это было больше о сбережении и разумном инвестировании с раннего возраста, а затем как раз в то время, когда я … В 2013 году, когда я проработал в армии 13 лет, у меня была значительная часть сдачи в банке, и мне платили вне дома, и тогда я начал покупать дома за наличные.Таким образом я сделал это в отличие от, возможно, множества других историй, которые вы слышите о чем-то подобном.

Скотт:
Каково было ваше финансовое положение? Как долго вы были в армии в 2013 году?

Rich:
Итак, я пошел в армию в 2000 году и сделал 20-летнюю карьеру. Я ухожу в отставку 1 августа 2020 года. Итак, на тот момент я проработал в армии 13 лет, большая часть из которых была за границей.

Скотт:
Отлично. Можете ли вы рассказать нам, как выглядел ваш путь с деньгами за эти первые 13 лет? Как вы пришли к тому моменту, когда у вас было достаточно денег и оплаченный дом?

Богатый:
Правый.Ага. Итак, я думаю, что я всегда был … Для начала скажу, что в самом начале своей карьеры я читал Дэйва Рэмси, и я был его поклонником, по крайней мере, в том смысле, что он выбрался из долгов. и, если возможно, оплатить ваше основное место жительства. Я женился также в 2000 году. Моя жена тоже очень бережлива и хорошо разбирается в деньгах. Итак, это было хорошее начало. Опять же, часто бывает трудно, когда супруг не совсем согласен со всей этой бережливостью, и это не проблема для нас.

Скотт:
Старый супруг с отрицательным денежным потоком, верно?

Богатые:
Ага.Точно. Итак, я думаю, что в моем случае это было максимальное увеличение IRA Roth или максимальное увеличение IRA и максимальное увеличение сбережений каждый месяц примерно с 1999 года с помощью моей жены. Мы также выплатили мой студенческий долг в размере 32 000 долларов. Мы сделали это примерно за полтора года, когда мы оба выполняли дополнительную работу и много работали.

Rich:
Еще одна вещь, которую мы сделали, мы в значительной степени вложили наши дополнительные деньги в индексный фонд S&P 500, будь то в IRA или просто на обычный брокерский счет. Еще одна вещь, которую мы сделали, была оплачена моим основным местом жительства.Я купил таунхаус в 2003 году в Александрии, штат Вирджиния, недалеко от округа Колумбия.Мы нашли общий язык за семь лет. Так что для меня это было началом.

Rich:
Еще одна вещь, которую я сделал, находясь за границей, — я поменял дома с партнером. Я перевернул около восьми домов. Затем мы подошли к 2013 году, у меня есть оплаченное основное жилье в Александрии, штат Вирджиния. У меня есть немного денег, я инвестирую в перекупку домов, и я понял, что это был потрясающий рынок для сдачи в аренду недвижимости, конечно, по сравнению с моим таунхаусом в Александрии, штат Вирджиния, который на самом деле не очень хорошо приносил денежные потоки.

Rich:
Итак, я купил шесть домов, пока был в Монтгомери, штат Алабама, и пробыл там всего 10 месяцев. Переехал, поехал, давайте посмотрим, я ездил в Германию и Корею на следующие пять лет, а в течение следующих, я бы сказал, два или три года, я перешел из шести домов в 20 домов, но все это я сделал из-за границы . Вот как я добрался до того места, где нахожусь сейчас. В конце концов, я продал это основное жилище, взял все деньги и использовал их для покупки домов в Монтгомери. Так что, надеюсь, это достойное резюме.

Mindy:
У меня так много вопросов. Хорошо. С самого начала вы сказали, что у вас скромный супруг. Вы с женой говорили о деньгах до свадьбы или просто знали, потому что она была такой же бережливой, как и вы?

Rich:
Итак, вот пример того, как мы говорили о деньгах. Итак, мы встречались, я думаю, всего два или три месяца, и она спросила меня, сколько у меня денег в виде студенческих ссуд. Мне не понравился этот вопрос, потому что это не имело значения.Я бы просто расплатился, когда через несколько лет разбогатею. Я не знал и не хотел узнавать.

Rich:
Она сказала: «Что ж, тебе нужно выяснить».

Rich:
Я подумал: «О боже! Это не будет весело ».

Rich:
Я понятия не имел, сколько у меня студенческих ссуд. Итак, мне пришлось позвонить по четырем или пяти разным телефонным номерам. Я думаю, это было еще до того, как этот материал стал легко доступен в Интернете. Ненавижу встречаться с самим собой. Итак, я наконец выяснил, сколько это стоит.Я сказал ей, что это 32000 долларов, и она буквально заплакала. Я имею ввиду, мы просто встречаемся, да?

Rich:
Итак, она сказала: «Мы должны выплатить этот долг».

Rich:
Я такой: «Что? Как мы будем расплачиваться за это? »

Rich:
Именно так мы и поступили, когда поженились. Мы только что выбили этот долг. Так что, я думаю, в этом смысле да, мы поговорили о деньгах. Это способ.

Минди:
Я люблю твою жену. Хорошо. Продолжая свой рассказ, вы сказали, что устроились на дополнительную работу, чтобы выплатить 32000 долларов студенческих ссуд.В то время вы были в армии.

Rich:
Итак, в то время я только заканчивал колледж. Итак, я как раз собирался пойти в армию на последнем курсе колледжа. Она уже закончила институт на год раньше меня и работала полный рабочий день.

Скотт:
Когда дело доходит до вооруженных сил, я так понимаю, что военные могут финансировать образование в колледже, если вы собираетесь там учиться. Вы просто пошли в колледж, а потом решили?

Rich:
Вообще-то интересно, в моем случае у меня была полная стипендия.Вот что огорчает, что у меня было 32 тысячи долгов, потому что у меня была полная стипендия, и я даже был членом семьи в общежитии, поэтому я жил бесплатно, но я просто продолжал занимать деньги, когда мог. Честно говоря, это было просто для того, чтобы не отставать от моих друзей, которые постоянно гуляли, путешествовали и веселились.

Rich:
Чтобы ответить на ваш вопрос, у меня была стипендия. Часто, когда вы служите в армии в качестве рядового или офицера, есть законопроект о военнослужащих Монтгомери. Обычно это финансирует вашу школу, пока вы служите в армии или когда вы уходите из армии.

Скотт:
Хорошо. Понятно. Спасибо за такой контекст. Я не знаю. Это было далеко в твоем путешествии, но было интересно. Всегда интересно посмотреть, на какой должности люди выходят из колледжа и попадают на работу.

Mindy:
Вы сказали, что перебрасывались домами на большие расстояния с партнером.

Богатые:
Ага. Правильно.

Mindy:
Итак, я переворачиваю дома. Я живу в них. Это самое короткое расстояние для моих сальто.

Rich:
Так лучше.

Mindy:
Ну, я бы получил хиби-джиби, оставляя так много кому-то другому, потому что я немного помешан на контроле. Прежде всего, я хочу знать, как вы нашли партнера, потому что на форумах Bigger Pockets есть много людей, которые говорят о «Я хочу найти партнера» или «У меня был партнер, и это была катастрофа», или «Я хочу перебраться на большие расстояния, потому что у меня дома это очень дорого». Есть много других людей, которые сделали это безуспешно, поскольку кажется, что это сделали вы, и предостерегают их от этого.Я больше на этой стороне: «Эй, тебе нужно действительно доверять своему партнеру. Вам нужно действительно знать, что вы делаете, и иметь прочный контекст на рынке, который вы переворачиваете, прежде чем вы начнете думать о том, чтобы переключаться на большие расстояния ».

Mindy:
Ясно, что ты справишься. Не только Рич Кэри делает листание на длинные дистанции. Есть и другие люди, которые сделали это, но мне интересно, как вы нашли своего партнера и знали ли вы его всегда, его или ее. Извини, я не должен быть сексистом.

Богатый:
Правый. Ага. Итак, в данном случае это парень. Он был моим соседом, когда я жила в Александрии, штат Вирджиния, поэтому я купил таунхаус в 2003 году. Он также был агентом по недвижимости. Когда я уезжал, я все время возвращался в округ Колумбия.Мы все время приезжаем в штаб-квартиру в командировки. Каждый раз, когда я возвращался, я выходил и смотрел вместе с ним на дома, и думал о других инвестициях, которые я мог бы сделать.

Rich:
Я не мог ничего найти, потому что в то время цены просто росли.Это 2005, 2006, 2007 годы. Он сказал: «Я меняю дома, и у меня есть партнеры, и это то, что я предлагаю сделать».

Rich:
К этому моменту я знал его очень давно. Я знал его репутацию в нашем районе. Он был другом. Я знал, что он раньше работал в Habitat for Humanity в Нью-Йорке и построил кучу домов. Я знал, что он очень хорошо разбирается в контрактах. Он был моим управляющим недвижимостью, фактически управляющим недвижимостью, как раз тогда, когда мне нужно было разобраться с чем-то важным.

Rich:
Итак, я имел в виду, что я был напуган до смерти, когда сделал это, и я подумал, что это, вероятно, будет худшим решением в моей жизни, и это чувство, которое у меня было много в моем путешествии с недвижимостью. Я имею в виду, мы перевернули восемь домов, и я думаю, что первые пять заработали от 15 000 до 25 000 каждый. Затем я думаю, что проиграл 15 000, затем я думаю, что, возможно, сделал пять, а затем я снова проиграл 10.

Rich:
Я подумал: «Я далеко впереди. Я так нервничаю. Я рад, что это работает, но это не может работать вечно, и я не могу контролировать процесс.”

Rich:
Так вот, он меня не обманул. Он не воспользовался мной. Я считаю, что он легко мог это сделать разными способами. Это не та стратегия, которая будет работать вечно. Это принесло мне немного денег, но я бы не рекомендовал это как способ заработать на жизнь.

Mindy:
Мне нравится, что вы это говорите, потому что есть много стратегий, которые действительно сработали или будут работать в течение короткого периода времени, а теперь пришло время двигаться дальше и найти что-то еще. Мне нравится, что ты испугался.То есть мне это не нравится. Мне бы хотелось, чтобы вы были очень уверены в себе и принимали уверенные решения, но это может быть действительно страшно. Вы сначала сделали с ним одно сальто или вы сделали больше одного сальто одновременно?

Rich:
Да, только по одному. Круто было то, что он владел домами в этом районе. Я владел домом в этом районе. Мы этого еще не знали, но рынок недвижимости рушился, а дома были заброшены и просто в плохом состоянии. Они походили на худшие дома в округе.Итак, мы продолжали брать дома в нашем районе и превращать их из худшего имущества в лучшее, повышая стоимость, поднимая все ценности в нашем районе, ремонтируя эти дома. Итак, мы делаем одолжение как себе, так и нашему сообществу, переворачивая эти дома. Мне это просто нравилось, и мне нравилось то, что он относился к этому так же.

Минди:
Хорошо. Итак, вы не пролистываете большое расстояние в каком-то случайном районе, о котором вы не знаете. Вы переключаетесь на знакомый вам район с кем-то, кого вы знаете, у кого есть опыт.Многие люди слушают этот подкаст, и, возможно, недвижимость — не самое любимое занятие, но недвижимость может принести вам много денег. Недвижимость также может потерять много денег. Вы принимаете взвешенные решения, и вы не просто вскакиваете на обе ноги с каким-то случайным человеком, которого вы встретили в Интернете —

Rich:
Это точно.

Минди:
… которая утверждает, что является экспертом. Проведите исследование и не торопитесь, и гораздо лучше упустить многое, чем купить сделку, в которой вы не уверены, и она превращается в помойку.Извини, я чуть не сказал плохое слово.

Богатые:
Ага. Я думаю, что еще одну вещь, которую я бы сказал всем, — это то, что, возможно, это уже ясно, но я отличаюсь от большинства типичных, я полагаю, инвесторов в недвижимость, которые, возможно, участвовали в подкасте Bigger Pockets или тех, которые просто на форумах хвастается, сколько домов они купили без денег. Я консервативный инвестор в недвижимость. Я бы определенно сказал, что считаю это умным, особенно если вы новичок, и это ваша первая собственность, я не думаю, что сейчас время использовать финансирование продавца.Не думаю, что сейчас время … Я вижу, что на заднем плане какие-то аплодисменты. Я не думаю, что сейчас время занимать деньги с кредитной карты и покупать дом или совершать набег на IRA вашей бабушки.

Минди:
Да.

Rich:
Я думаю, что это способы расширить ваше портфолио. Когда у вас появится опыт, вы сможете управлять этим риском. Это не способ начать. Я имею в виду, что многим это может показаться скучным, и я не собираюсь продавать много книг, но я думаю, что вы сэкономите 20%, купите недвижимость, убедитесь, что у нее все хорошо, сэкономьте еще 20% и сделай это снова.Я, конечно, не против использования рычагов, но я за ответственные рычаги.

Скотт:
Мне это нравится. Я не мог с этим согласиться. Я думаю, что в этом суть «Bigger Pockets Money», которое показывает реальное существование здесь, потому что мы разделяем эту философию и чувствуем: «Эй, если вы собираетесь инвестировать в недвижимость или что-нибудь еще в этом отношении, даже в долгосрочный индекс. инвестировать в фонд, вы должны делать это с позиции финансовой устойчивости, в которой находится ваша база, и вы можете позволить себе инвестировать с такой очень долгосрочной перспективой или никогда не касаться инвестиций.Вы не зависите от своих вложений. Это просто ускоритель вашей позиции и продвигает вас к вашим целям. Так что я не мог больше с этим согласиться. Сожалею. В основном это было моей реакцией на это.

Скотт:
Я хочу вернуться к тому положению, которое вы создали за эти первые 13 лет. Мне кажется, я слышал, что у вас был дисциплинированный семейный бюджет. У вас был военный доход, который, как мы все знаем, вероятно, не заоблачный, но в этом есть некоторые преимущества, а также то, что есть жилищное пособие и тому подобное.У вас был оборотный доход от этой собственности. Я знаю, что вы заплатили, у вас в основном была философия избежания долгов и, например, выплаты за дом. Два дополнительных вопроса по этому поводу. Ваша жена работала в это время?

Rich:
Вряд ли. Нет. Я думаю, что она работала, может быть, в 2001 году, и она пыталась работать вначале, но на самом деле у нее никогда не было дохода. Она два года зарабатывала в Вашингтоне, вот и все. В остальное время я служил в армии. Она не сработала.

Скотт:
Хорошо. Большой. Тогда второй вопрос: в чем заключалась ваша защита или дисциплина? Что для вас значит бережливость? Каким был ваш образ жизни, пока вы копили эти деньги?

Богатый:
Правый. Ну, опять же, я думаю, и люди подсчитывают на своих головах, и они спрашивают: «Ну, а как он купил всю эту собственность?» и я хочу помочь им понять. Мой доход в армии … Теперь ты можешь быть зачислен в армию или можешь быть офицером. Итак, я был военным офицером.Если вам интересно, вы можете просто взглянуть на эти диаграммы и увидеть, сколько у нас было зарплаты, примерно как с первого года по двадцатый год. Это не секрет. Вот откуда пришли все мои деньги.

Rich:
Для меня бережливость означает, что мы платили за машины наличными, верно? Отдыхали неподалеку. Мы не покупали дорогую мебель. Мы все время покупали супер дешевую, бывшую в употреблении мебель. Мы не покупали модную одежду. У моей жены нет украшений. Мы не пошли поесть. Мы не ходили гулять, пить и веселиться, но все остальные ходили, но я бросал все эти деньги в банк и вкладывал их в индексные фонды и вкладывал их в недвижимость, и они росли.

Rich:
Нет, за год-два не разбогател. К 2003 году я ничего не добился. К 2013 году я был удивлен, обнаружив положение, в котором находился. Однажды я был в Монтгомери, штат Алабама, и подумал: «Вау! Эти дома здесь до абсурда дешевы, а арендная плата за них очень высока. Это намного лучше, чем то, что я делаю в Александрии ».

Rich:
Я был удивлен финансовым положением, в котором я мог платить за эту недвижимость наличными. Я мог бы использовать эти свойства и, возможно, контролировать гораздо больше, но, честно говоря, я снова был напуган до смерти.Я был в этом новом городе, и я не инвестировал в недвижимость, наверное, можно сказать C. Это не страшная недвижимость, но определенно городские дома в Александрии, штат Вирджиния.

Rich:
Я подумал, что, может быть, я куплю несколько домов, и это место просто развалится, и я обанкротусь из-за всего этого. Я купил шесть, и все прошло отлично. Итак, как только я ушел, я просто купил еще как можно быстрее и по мере того, как цены росли.

Скотт:
Итак, всего за 13 лет вы в одночасье достигли успеха с вашим финансовым положением —

Rich:
Да.Точно. Ты прав.

Скотт:
… с этой дисциплиной. Любить это. Хорошо. Итак, был ли спусковой крючок для этого, или это действительно было похоже на то, что вы на протяжении многих лет занимались чем-то на стороне в сфере недвижимости и думали, что цифры здесь выглядят действительно хорошо, или был какой-то катализатор для вашего желания двигаться к более крупная финансовая цель?

Rich:
Пробовал. Я пробую разные вещи с 2003 года. Я ждал до 2003 года, чтобы купить, потому что я был на Гуаме, и у нас постоянно были землетрясения и тайфуны.Так что я просто не хотел покупать там дом.

Rich:
Итак, 2003 год, я в Штатах, покупаю дом. Все, что я пытался сделать с 2003 года, — это найти больше способов инвестировать. Я действительно пытался перевернуть. Я перевернул новую конструкцию, и она пошла не так хорошо. Я пытался купить больше домов, но это было слишком дорого. В 2006 году я чуть не купил дом в Монтерее, штат Калифорния, за 900 000 за квартиру с двумя спальнями и одной ванной, и я очень рад, что не сделал этого.

Rich:
Когда я приехал в Монтгомери, штат Алабама, в 2013 году, я столкнулся с другим военнослужащим в первый день занятий.Я учился в военном училище. Он представился всем: «Привет. Меня зовут то-то и то-то «. Я только что туда попал, а он там два года жил. «Я живу здесь, в Монтгомери, уже два года, и с тех пор, как приехал сюда, я инвестирую в недвижимость. Так я стану богатым, когда выйду на пенсию ». Он только что сказал это.

Rich:
Никто в классе не обратил на это внимания. Я подумал: «Что этот парень только что сказал?» В течение следующего часа я не слышал ни слова, а потом у нас был перерыв, и я просто подбежал к нему.Я начал засыпать его вопросами. Я подумал: «Хорошо. Подожди секунду. Сколько у вас недвижимости? За сколько они сдают в аренду? Для чего вы их покупаете? А как насчет управления? »

Rich:
Он ответил всем, и я сказал: «Вы можете мне помочь? Я хочу сделать это.»

Rich:
Он такой: «Конечно».

Rich:
Итак, вот как я перешел от понятия, что делать дальше в сфере недвижимости, к плану, который у меня есть сейчас. Если честно, с тех пор я всегда искал чего-то лучшего.Я его еще не нашел.

Скотт:
У меня есть еще два быстрых вопроса. Один из них здесь более глубокий. Вы сказали, что пытаетесь что-то выяснить с 2003 года. Итак, в течение 10 лет вы пытаетесь опробовать новую тактику для эффективного наращивания своего богатства. Похоже, в то время это было для вас довольно глубоким интересом. Это правильно?

Rich:
Было. Ага. Это было.

Скотт:
Что бы вы сказали тому, кто слушает здесь, кто сейчас проходит через то же самое? Поскольку это кажется долгим, чтобы действительно исследовать и инвестировать, и я полагаю, что это звучит как разочарование или есть что-то потрясающее, в этом есть что-то отличное от всего остального.Можете ли вы рассказать нам, что это было, если вам есть что сказать по этому поводу?

Богатые:
Ага. Ну, я думаю, с одной стороны, я думаю, что частично … я имею в виду, я уверен, что кто-то мог найти способ заработать много денег в период с 2008 по 2013 год, но это были трудные времена в сфере недвижимости. Рынок сильно упал, и он продолжался какое-то время, и люди не совсем понимали, куда все пойдет после этого.

Rich:
Я всегда учился. Я всегда проверял цены на недвижимость.Я всегда разговаривал с инвесторами. К сожалению, я ничего не знал о Bigger Pockets. Я ничего не знал о подкастах. Я не знал ни одного из этих интернет-сайтов. Я прочитал несколько книг. Полагаю, я просто учился по старинке, но у вас просто цель: «Я собираюсь заставить недвижимость работать. Похоже, это не работает. Цифры сейчас выглядят не очень хорошо, но я найду способ, чтобы это сработало ».

Rich:
Еще одна вещь, которая у меня в голове, — это именно то, что Скотт, то, что вы уже сказали.Когда придет время, я хочу быть уверенным, что у меня финансовое положение и я смогу справиться со всем, что стоит передо мной, без необходимости спешить или делать что-то рискованное, чтобы это произошло.

Rich:
Итак, я думаю для тех, кто чувствует этот страх упустить что-то вроде: «Все вокруг меня покупают 30 единиц и 60 единиц каждые две или три недели, а я еще ничего не купил», я говорю, что платите от твоего долга. Найдите способ увеличить свой доход. Сократите свои расходы и поставьте себе цель быть в финансовом положении и просто продолжать пытаться найти то, что будет работать для вас в следующий раз, но не расстраивайтесь, если вы не купите что-то в следующие три месяца, шесть месяцев или года.

Rich:
Я ждал довольно долго, и я счастлив, что сделал это. Я рад, что не удвоил идею купить две спальни и одну ванну в Монтерее, Калифорния, за 900 000 долларов, которые, кстати, подешевели примерно на 35% год спустя.

Скотт:
Всегда есть кто-то, кто становится богаче быстрее, чем вы, прямо до тех пор, пока он не становится беднее, не так ли? Отлично. Последний вопрос об этом состоянии или в тот момент времени, когда вы перешли на путь инвестирования в недвижимость Монтгомери.Время. Я знаю, что у военных есть как преимущества, так и недостатки, когда дело доходит до того, что они могут заниматься побочной работой. Некоторых людей распределяют по местам службы или даже направляют, и бывают периоды интенсивной активности и бездействия. Как ваша ситуация настраивает вас на успех, как вы распоряжаетесь своим временем и вкладываете его в недвижимость?

Rich:
Я думаю, что для меня одним из ключей было то время, когда я был в Монтгомери, штат Алабама, и я думаю, что настраиваю себя на успех, но я не совсем понимал, что делаю, но у меня была собственность когда я был в Монтгомери, штат Алабама, я полагал, что мне, вероятно, понадобится, когда я уеду, а я собирался пробыть там всего 10 месяцев.На мой взгляд, это было что-то вроде: «Ну, я могу протестировать этого управляющего». Раньше я увольнял управляющих недвижимостью не в Монтгомери, а в других городах или в Александрии. Итак, я подумал: «Я хочу убедиться, что доверяю этим людям, и я хочу убедиться, что у меня есть и другие люди, такие как сантехники, кровельщики и электрики. Я хотел, чтобы все эти важные части были на месте, агент по недвижимости, которому я доверял, по сути, работал на земле, когда меня не было, чтобы я мог продолжать делать что-то ».

Rich:
Почему я все это поднимаю? Я думаю, что это большая часть того, как я все это сделал в очень сжатые сроки.Итак, у меня была надежная команда, и я хорошо разбирался в районе Монтгомери, штат Алабама. Район, в который я очень хорошо инвестировал, — это районы. Когда я был за границей, мне нужно было просто прочесать недвижимость на MLS, иначе мы могли бы найти их, или отправить письма, и сделать предложения по домам и купить их.

Rich:
В то время я передавал их своей компании по управлению недвижимостью, чтобы они отремонтировали их, даже если они были в очень плохом состоянии. Моя компания по управлению недвижимостью занималась не только подготовкой, но и в случае необходимости серьезной работы, потому что это была проблемная недвижимость.Я думаю, что использование компании по управлению недвижимостью для чего-то подобного может быть редкостью, но я доверял этим людям. Я знал, что они искренне заботились о моих интересах. Я знал, что они старались снизить мои расходы. Итак, это сработало для меня.

Rich:
Честно говоря, когда у нас были все эти элементы из-за границы, это стало очень легко сделать с помощью электронной почты, текстовых сообщений и Skype. Просто это не заняло много времени. Это действительно было не так уж и сложно. Это был просто вопрос… Конечно, я ждал 13 лет, чтобы дойти до того момента, когда я нашел что-то отличное, но это не заняло много времени.Мне удавалось делать это по выходным и ночью. Честно говоря, моя жена, которая в то время не работала, весь день сидела дома, просматривала Zillow и MLS и составляла списки вещей, по которым я должен был делать предложения. Итак, очевидно, что она сыграла огромную роль в нашем успехе.

Минди:
Хорошо. Давайте поговорим о реальных цифрах. Вы сказали пару вещей. Вы сказали, что купили шесть, и это сработало, поэтому вы купили больше, даже когда цены выросли.

Богатые:
Ага.

Mindy:
Затем вы продолжили и сказали, что есть страх упустить что-то, и люди просто хотят что-нибудь купить, а вы говорите: «Нет, нет, не делайте этого.«Как вы купили шесть? Было ли сразу шесть штук или вы купили одну, потом другую, а потом еще одну?

Богатые:
Ага. Итак, я купил один, верно? Купил свою первую. Это было действительно дешево. Я думаю, это было за 30 000 долларов, верно? 30 000 долларов то, что снимается за 750 в месяц, но это требует некоторой доработки. Так как я не знал, что делаю, я потратил около 15000 на его восстановление, и, вероятно, я мог бы сделать это около 5000. Пока я готовил этот дом, произошло много плохих вещей.Если честно, я снова подумал, что это была худшая ошибка в моей жизни, и я думал, что собираюсь обанкротиться из-за этого.

Rich:
У меня было много проблем. Я имею в виду, что медь украли из дома, когда он был пуст. Еще одна вещь, которая произошла после того, как я ее купила, была огромная куча мусора посреди пола в одной из комнат. Когда я убирал мусор, на полу был огромный бугорок, потому что что-то вырастало из земли и толкало середину комнаты вверх.Думаю, мой домашний инспектор не был очень тщательным, как и я.

Rich:
Итак, просто имея дело с этими действительно случайными пугающими вещами, когда у меня действительно не было опыта с такими вещами, у меня просто не было опыта подрядчика. Во всяком случае, я имею в виду, я сделал это. Итак, я купил этот дом. Моя жена сказала: «Ну, я думаю, это было сложно. Вероятно, мы больше не будем этого делать ».

Rich:
Я сказал: «Ну, о чем ты говоришь? Я хочу купить еще два прямо сейчас ».

Rich:
Итак, я просто продолжил.Я все время делаю предложения. Я думаю, что двое приняли мой контракт в один и тот же день. Один из них был настоящим домом с точки зрения цены. Потом я просто пошел один за другим, затем четыре, затем пять, затем шесть. Если бы мне пришлось дать среднее, я бы, вероятно, покупал в это время в среднем 45 000, но получаю около 800 в качестве арендной платы. Так что тогда цифры выглядели очень хорошо.

Минди:
Ага. Эти цифры выглядят действительно хорошо.

Rich:
Есть, да.

Mindy:
Правило 1% для тех из вас, кто слушает, кто еще не занимается недвижимостью, 1% означает, что вы покупаете дом и сдаете его в аренду за 1% от стоимости… Ежемесячная арендная плата составит 1 % от стоимости дома.Итак, этот дом за 45 000 долларов, который он покупает, следовало арендовать за 450 долларов в месяц, и это хорошее практическое правило. Это не абсолютное правило. Это эмпирическое правило. Таким образом, он получает 800 долларов за эти дома, что, согласно правилу 1%, составляет 450 долларов, что означает, что он почти получает правило 2%. Для контекста, я живу в районе Денвера, и я вижу 0,5, может быть, 0,6, если мне очень повезет с арендной платой здесь. Итак, с Ричем все в порядке.

Скотт:
Я хочу отметить, что это большие числа. Просто, если вы слушаете, это правило не является фиксированным здесь, потому что я спросил в Денвере, и если вы возьмете мою собственность, дуплекс, который мне принадлежит, который стоит 450 000 долларов, и вы разместите его в Мемфисе, Теннесси или Монтгомери, Алабама, та же структура стоит значительно меньше из-за расположения, не так ли? Так что давай назовем это, я не знаю.Не знаю что, но, может быть, 120 000 долларов в Монтгомери, штат Алабама. Я это выдумываю.

Скотт:
Капитальные затраты будут примерно одинаковыми по цене. Коммунальные услуги будут очень похожи по цене, все эти типы вещей. Итак, арендная плата и денежный поток не совсем соответствуют друг другу — вот что я пытаюсь сказать. Я все еще могу получать денежные средства в Денвере от собственности на 0,6% или 0,7%, и вы, возможно, не сможете получить денежные средства от собственности на 1,5% в Монтгомери, штат Алабама, из-за этих вещей. 700 долларов минус 700 долларов расходов — это ноль.2.000 арендных плат минус 700 расходов — это 1300 баксов. Итак, есть компромисс с этим материалом, если вы прислушиваетесь, чтобы понять эти практические правила аренды.

Rich:
Я думаю, это абсолютно верно. Еще одна вещь с правилом 1% — это те места, где вы можете получить правило 1% сейчас или, может быть, вернувшись, когда я покупал, если вы могли бы получить правило 2%, вы имеете дело со сверхвысокой текучестью. Вы также имеете дело с преступностью и обычно имеете дело с худшими арендаторами.Итак, я думаю, вы должны учитывать качество своих арендаторов и возможность того, как долго они будут оставаться, чтобы решить, насколько важно для вас правило 1 доллара.

Rich:
Я думаю, что это хорошая отправная точка, если вы просто смотрите на окрестности и думаете: «Подождите. Сколько это стоит? За сколько сдается? » Это дает вам представление, если у вас есть шанс. Это также позволяет вам сначала сравнить инвестиции друг с другом.

Скотт:
Верно.

Минди:
Ага. Это отличное практическое правило. Итак, вы сказали кое-что, что я нашел очень интересным. Вы сказали: «Я продолжаю покупать больше, даже несмотря на то, что цены выросли». Я агент по недвижимости в Колорадо, и я вижу, что цены просто взлетают, потому что у нас сверхнизкие процентные ставки, нет запасов и всего прочего. Люди начинают, ну, а не начинают, люди годами спрашивают: «О, рынок вот-вот рухнет. Я должен подождать, пока он не рухнет », а затем рынок такой:« Увидимся.Я собираюсь продолжать «. Мне нравится, что вы продолжали покупать, даже когда цены росли.

Богатые:
Ага. Ну, я имею в виду, я думаю, у вас должна быть идея в своей голове: «Я буду продолжать покупать, пока не получу тот денежный поток, который я смогу получить». Я просто знал, что это когда-нибудь случится. Я имею в виду, это просто здравый смысл, потому что вы оба слышите эти числа и думаете: «Да, это круто. Я бы так и сделал. Что ж, это то, что все понимают, когда заходят в эти районы.Довольно скоро наступает равновесие или цены достаточно сильно растут, и вы больше не получаете таких сделок.

Rich:
Итак, я только что подумал: «Гоша! Мы зарабатываем здесь много денег, но нам лучше заблокировать еще несколько этих хороших домов, и, да, хорошо, теперь я плачу за них 50 000. Хорошо. Сейчас плачу 55. Хорошо. Теперь я плачу 60 ». На самом деле, когда они заканчивались, думаю, я мог бы заплатить 62000 за одну. Это как «я не знаю». Я был в 20 отелях.«Теперь мне нужно сделать паузу и, вероятно, подождать».

Rich:
Я думаю, что был период времени в два или три года, может быть, в два года, когда я ничего не покупал. Я продолжал искать, но я такой: «Черт возьми! Сейчас сложно заставить цифры работать ».

Rich:
Итак, я принял это решение, и потом мы могли закончить разговор об этом, но у меня была долгая пауза. На самом деле, это было до пенсии, была долгая пауза, началась пандемия, а потом я внезапно пошел и купил кучу вещей, что, очевидно, стоит объяснить всем.

Скотт:
Что ж, давай поговорим об этом. Каков был твой план? 20 лет — большая веха для армии. На что вы в основном опирались в период с 2013 по 2020 год с точки зрения вашего жизненного плана и ваших финансовых целей?

Богатый:
Правый. Ну, я имею в виду, я думаю, у меня всегда была идея … Я вырос в семье … Я не могу сказать, что был беден, но мы были не очень зажиточными. Моя семья временами получала пособие. Они жили и живут от зарплаты до зарплаты. Меня это всегда очень беспокоило.Это дало мне чувство незащищенности. У меня была неуверенность в себе все время, пока я служил в армии.

Rich:
Я хотел выйти на пенсию на 20 лет, но я видел людей вокруг меня, которых иногда выталкивали за дверь, прежде чем им исполнится 20 лет, и которые не могли выйти на пенсию. Я видел, как это происходило с людьми в возрасте 15 или 16 лет, и это заставляло меня нервничать.

Rich:
Итак, у меня с самого начала была идея, что я буду финансово независимым, даже если через 20 лет, даже если военные найдут способ не назначать мне пенсию или даже если политики решат не давать пенсий военнослужащим больше, чего, наверное, не будет, но я хотел этого комфорта.

Rich:
Тогда еще зная и, кстати, если я получу эту пенсию, то я просто сижу очень красиво, очень, очень удобно. Это лишние деньги. Это дорожные деньги. Итак, это идея, которая была у меня в голове.

Скотт:
Обожаю. Я думаю, что это идеальный взгляд на все это, и я полагаю, что вы, вероятно, сейчас довольно хорошо сидите, приняв такой взгляд. Итак, похоже, что в 2020 году для вас все сложится вместе. Пандемия. Расскажите, как это было для вас, и ваши решения до августа этого года.

Rich:
Итак, последний год я служил в армии, верно? Я был в Корее два года. Между прочим, пока мы были в Корее, с нашей точки зрения, мы чуть не вступили в войну с Кореей, так что это были очень загруженные два года с Северной Кореей.

Rich:
В любом случае, я вернусь в 2019 году, и у меня остался год. Я живу в Монтгомери, штат Алабама, со своими домами. Итак, я взял на себя управление, что на самом деле приносит мне намного больше денег, верно? Сейчас я зарабатываю дополнительно, в моем случае, может быть, от 2000 до 3000 в месяц, потому что я управляю своей собственностью.Тогда я решил: «Ну, теперь я здесь». Итак, я общаюсь с людьми и встречаюсь с ними лично, и у меня гораздо больше возможностей заключить сделку по дому, чем когда вы находитесь за границей. Ничто не заменит проживание где-то, налаживание связей с людьми в сообществе, знание инвесторов, встречи с ними на этих встречах и тому подобное.

Rich:
Итак, я купил шестиплекс. Я купил Sixplex до того, как узнал о пандемии. Думаю, в феврале я подписал контракт.Что ж, пришло время закрыть этот шестиплекс, и он находится в историческом районе здесь, в Монтгомери, штат Алабама. Пришло время заканчивать, и пандемия в самом разгаре, и я был одним из первых, кто, как я думаю, все предполагал: «Ну, вы, вероятно, откажетесь, потому что с недвижимостью все будет плохо».

Rich:
Я такой: «Нет. Думаю, я хочу купить эту собственность и просто посмотреть, смогу ли я заставить ее работать ».

Rich:
Так вот, если бы я не был в том финансовом положении, в котором нахожусь, я бы не стал этого делать.Это было бы слишком рискованно. Я бы рискнул своим будущим, но у меня было финансовое положение, и у меня было финансовое положение, чтобы воспользоваться таким шансом, когда я не знал, смогу ли я получать арендную плату в течение следующих месяцев или год. Я имею в виду, кто знал, что должно было случиться в марте и апреле.

Rich:
Итак, я пошел дальше. Затем, на самом деле, в июне, опять же, просто благодаря сетевому взаимодействию и знакомству с людьми, кто-то принес мне четыреплекс. Так вот, четырехэтажный дом, который я купил, был действительно очень хорошей сделкой, и я купил его на 25% ниже своего имени.Я не могу вспомнить 4%, которые в то время казались низкими, но я имею в виду, что сейчас они становятся очень низкими.

Rich:
Итак, вот и я. Я поднял 10 единиц ссуды. Потом я купил и основное место жительства. Опять же, мне нужно было удобное и мое место, где можно было бы проводить время с семьей, если нам всем придется работать и учиться дома. Итак, именно это мы и сделали. Мы купили хороший, очень удобный дом здесь, в Монтгомери, штат Алабама, намного больше, чем у меня было в прошлом. Мы использовали ссуду VA, денег на это нет.

Минди:
Это ваша первая ссуда VA?

Rich:
Это действительно так. Это первая ссуда VA. Опять же, я не всегда за: «О, я должен найти способ купить что-нибудь без денег». В этом конкретном случае, я думаю, у меня могло быть около 100 000 долларов в банке, и это после покупки Sixplex и Fourplex. Я смотрел на 16-сплетение, и я был в восторге от этого, но для меня было слишком много всего, что я покупал этот новый дом, который является большим.

Rich:
Когда моя жена попала в эту собственность, меня удивило, как быстро мы тратим деньги на паркетные полы, покраску дома, замену сантехники. Я не могу поверить, сколько товаров поступает с Amazon и Wayfair каждый день с тех пор, как мы их купили. Довольно удивительно, как быстро вы можете потратить свои деньги в таком случае. Итак, я рад, что я не прыгнул в этот другой 16-плекс, и не стал очень скупо с деньгами и не поставил себя в положение, в котором мне было бы неудобно.

Скотт:
Я думаю, это было захватывающе.Просто отступив здесь на секунду назад, как вы думаете, что произошло бы с вашим финансовым путешествием, если бы вы купили этот дом 10 лет назад в 2012 году или что-то в этом роде, или дом в этом роде?

Rich:
Это простой ответ, потому что я не считаю этот дом, который я купил, очень хорошей инвестицией. Я имею в виду, это просто не так, хорошо? Ваше основное место жительства, как правило, не очень хорошее вложение, и, безусловно, для военнослужащего, абсолютно для военнослужащего. Если вы переезжаете каждые один-три года, и вы даже не уверены, что это будет через год или три, и вы отправляетесь в какое-то место, например, Гонолулу или Сан-Диего, а затем покупаете дом в хорошем школьном районе что вы и ваш супруг счастливы, а затем живете в нем два года, а затем уедете и сдадите его в аренду, вы, вероятно, потеряете деньги.Это просто не лучшее вложение по множеству причин.

Rich:
Особенно если у вас нет денег, у вас более высокий платеж, и у вас нет собственного капитала, а если рынок падает против вас, продать сложнее, особенно с учетом операционных издержек продажи. Так что, я думаю, для меня было бы плохой идеей покупать этот дом в любом другом месте.

Rich:
На самом деле, я купил этот дом, зная, что это, вероятно, не очень хорошее финансовое вложение, но мы с женой все равно хотим владеть имуществом, и это мой взгляд на основное жилье в таком месте.

Скотт:
Думаю, дело в том. Думаю, вы прошли через 20 лет карьеры, создавая портфель недвижимости, финансовую крепость, пенсию и все эти другие замечательные вещи. Теперь ваши активы позволяют купить вам именно тот образ жизни, который вы точно хотите, в том числе и этот дом. Я просто думаю, что многие люди пытаются сделать это наоборот.

Скотт:
Мы встречали, я думаю, очень мало людей, которые достигли такого финансового положения, как ваше в раннем возрасте, которые сделали это в доме, в жилищной ситуации, которая близка к этим 35% их дохода или что-то еще. ситуация.Вы не можете этого сделать. Вы не сможете осмысленно накапливать деньги, если покупаете дом, значительная часть вашего дохода идет на ипотеку или подобные виды платежей. Это не эффективное вложение в акционерный капитал или его использование по сравнению с другими альтернативами.

Rich:
Да. То есть, я думаю, это просто классика. Вы должны отказаться от комфорта в доме, который вам нужен, и вам 25-26 лет. Может быть, если вам 30 лет, вы все еще пытаетесь сэкономить на жилищной ситуации в надежде, что когда-нибудь вы купите дом, который хотите.В моем случае это именно то, что мы сделали.

Rich:
Еще одна вещь, о которой я хотел бы упомянуть, — это когда я был в Монтгомери, штат Алабама, прекрасный пример того, как не покупать ваше основное место жительства, был район, в котором мы хотели жить. Я такой: « Что ж, я инвестор в недвижимость. Почему бы мне просто не купить дом, в котором я хочу жить? » Ну, потому что этот дом стоит 200000 долларов, но его собираются арендовать за 1200 или 1300 долларов в месяц, когда я могу купить дом за 70 000 долларов в другом районе, в котором я не хочу жить, и получать 1000 в месяц.Я говорю о том, что цифры, покупать не имеет смысла. Я снимал дешевле и купил дома в другом районе в качестве инвестиции, чтобы оплатить аренду.

Скотт:
Я делаю то же самое. В настоящее время я арендую по той же причине.

Богатые:
Ага. Точно. Я не обязательно фанат Гранта Кардоне, но я знаю, что он категорически против покупки вашего основного дома, и согласен с его философией на этот счет.

Скотт:
Что ж, я думаю, вы покупаете свое основное жилье, когда у вас очень сильное финансовое положение, которое может позволить вам любой образ жизни, какой вы хотите, и это то, что вы хотите.Думаю, до этого момента вы этого не сделаете. Итак, я полностью согласен с вашей философией здесь. Отлично. Итак, что вас ждет дальше?

Богатый:
Правый. Вау! Это неизвестное. Я хочу больше заниматься недвижимостью и надеюсь расширить свое портфолио. Опять же, я думаю, что довольно быстро перешел с 20 до 30. Я управляю своей собственностью прямо сейчас, и я не делал этого в течение первых пяти или шести лет, что я владел ею. У меня была управляющая компания.

Rich:
Наличие управляющей компании и недовольство некоторыми вещами, как мне кажется, помогло мне, когда я начал управлять, например: «Ну, я собираюсь сделать это таким образом, и я собираюсь так устроить свои финансы, и я собираюсь так делать свои отчеты.«У меня просто было представление о том, как я хочу ими управлять.

Rich:
Я создал очень автоматизированную систему управления, в которой все является электронными платежами. Я уговаривал людей платить наличными, приходить в офис и даже выписывать чеки. Все пользуются электронными платежами. Все пишут. Все используют это приложение. Я использую что-то под названием TenantCloud, которое, как мне кажется, немного менее известно, чем Buildium, но очень хорошо для небольших арендодателей.

Rich:
Я просто упростил вещи таким образом, чтобы сказать: «Думаю, я хотел бы попробовать 60 или 100 единиц, и, возможно, даже продолжить управлять этим способом.”

Rich:
Итак, у меня в голове возникла идея найти способ здесь, на местном уровне, расширить масштабы и купить больше недвижимости. Еще одна цель, которая у меня есть, — я не хочу иметь партнера, объединяться в синдикаты или собирать вместе четыре или пять человек и покупать. Мне очень нравится делать это самому. Так что это может означать, что я не стану массово быстро или не стану массово богатым кем-то, но я делаю это в своем собственном размеренном темпе.

Rich:
На данный момент это снежный ком. Размеренный темп становится намного быстрее, когда у вас есть немного денег в банке.Сначала это просто медленно. Думаю, ответ на ваш вопрос: я хочу делать что-то большее с недвижимостью, потому что мне это нравится. Это хобби, это страсть, и у меня никогда не было на это времени. Меня даже не было в Соединенных Штатах, чтобы заниматься этим. Итак, теперь, когда я здесь, я взволнован. Я осторожен из-за пандемии. Надеюсь, через год или два это не будет иметь значения, когда люди это послушают. Я осторожен, но явно не настолько осторожен, чтобы не покупать недвижимость. Я купил 10 штук во время пандемии.

Mindy:
Вы предварительно покупаете недвижимость. Вы не прыгаете обеими ногами. Я имею в виду, у вас есть шестиплекс. Я предполагаю, что арендная плата за этот шестиплекс покрывает как минимум расходы шестиплекса.

Rich:
Да, конечно. Это не лучший вариант, потому что это отель категории B в историческом районе. Так что, я думаю, это собственность, которая мне больше нравится, я не хочу сказать, что горжусь ею, но это красивый кирпичный двухэтажный дом. Это с 1910 года. Обычно там работали, я не знаю, госслужащие, юристы.Это другое. Это свойство B, а не C. Теперь по этому объекту B у меня не такой высокий денежный поток. Это еще и мой первый коммерческий заем, который я получил. Итак, вот что я сделал с этим.

Rich:
Тогда четырехплекс, который я купил после этого, в некоторой степени, с моей точки зрения, является неплохим доходом, потому что он хорошо сочетается с ипотечным кредитом. Очевидно, у меня была довольно высокая планка: «Я собираюсь залезть в долги во время пандемии, так что лучше сделать что-нибудь приятное, или я просто выйду», и именно это и произошло.

Скотт:
Позвольте мне задать вам философский вопрос, потому что вы потратили 20 лет на создание действительно сильной позиции. Теперь вы продолжаете расширять свое портфолио, потому что оно вам нравится, потому что это весело, потому что это то, что вам нравится, и что это тоже приносит большие выгоды. Когда я думаю о чем-то подобном, о чем-то вроде концепции очень стабильной, укрепленной позиции, которая явно дает мне достаточно, заданная цель великой жизни, которую я желаю, является частью А в том, о чем я думал, а затем Часть B этого портфеля — это избыток или излишек, который вы можете активно инвестировать, чтобы строить или играть с ним.Это то, как вы думаете о вещах, или вы думаете, что у вас другой подход к управлению своим портфолио.

Rich:
Нет, это так. То есть, я думаю, что мне все еще некомфортно с долгами. У меня есть эти 20 оплаченных объектов недвижимости, и они приносили мне действительно хороший денежный поток в течение последних пяти лет. В этом моя финансовая независимость. Вот и все. Это оплачивает счета без каких-либо других денег. Мне даже пенсия не нужна, если у меня есть эти 20 объектов. Итак, вот это.

Rich:
Тогда, честно говоря, я просто хотел купить во время пандемии, и я также хочу воспользоваться действительно дешевыми деньгами.Это две причины, по которым я залез в долги, и это растущая возможность. Я имею в виду, хорошо, 20 объектов, это не так уж сложно. Давайте перейдем к 30. Давайте займемся этим. Давайте сделаем это во время пандемии, когда мне действительно придется поторопиться, чтобы понять, как заставить все работать. Я имею в виду, что, если честно, я так и думал.

Rich:
Пока все не так плохо, как могло бы быть, но нам просто нужно подождать и посмотреть. Я готов ко всему, что бросает мне жизнь, но моя цель — продолжать расти, покупать больше, но у меня есть более высокая планка того, какие цифры мне понадобятся из-за пандемии, а также я будь осторожен с тем, сколько у меня долгов.

Скотт:
Понятно.

Mindy:
Я хочу поговорить о вашем резервном фонде. Есть ли у вас формальный резервный фонд для ваших 30 единиц? Потому что, когда в марте разразилась пандемия, люди на форумах Bigger Pockets обсуждали: «Как я собираюсь платить за апрельскую аренду?» Я думаю про себя: «Это уже должно быть в банке, плюс арендная плата за май и квартплата за июнь». Извините, выплата по ипотеке, а не аренда. Я сказал арендовать. Я имел в виду выплату по ипотеке. Они уже должны быть в банке. Вам не следует ждать 15 марта, чтобы узнать, сможете ли вы выплатить свой апрельский платеж по ипотеке.Итак, 20 домов оплачены, а затем у вас есть шесть и четыре, а также ваше основное место жительства, которое имеет ипотеку с нулевой выплатой. Итак, у вас есть три ссуды и 20 домов, если все перестанут платить за аренду, это нормально, потому что вы, я имею в виду, это не нормально, но это нормально, потому что они уже —

Rich:
Это раздражает. Это очень раздражает.

Минди:
Раздражает, но все окупилось. Шестиплекс, хорошо. Я кидаю в тебя тысячу вещей. Сколько у вас резервов в зависимости от того, сколько платежей по ипотеке вы должны ежемесячно?

Богатый:
Правый.Я никогда не думал об этом формально, но я имею в виду, что вам не нужно думать об этом формально, когда вся ваша собственность оплачена, верно? Думаю, с тех пор, после выхода на пенсию, у меня теперь тоже есть пенсионный доход. Денежный поток, который приходит каждый месяц, — это приличный денежный поток, верно? Мы говорим, я не знаю, я имею в виду, много денег поступает, но если вы хотите быть очень консервативным, вы получаете как минимум 10 000 или 12 000 долларов, которые вы должны оставлять себе как минимум каждый месяц. Иногда бывает больше, но каждый месяц приходит приличная сумма.

Rich:
Я думаю, что у меня есть IRA Roth, верно? У меня есть IRA Roth, и у меня есть Roth TSP, который теперь перенесен на IRA. В них есть приличные суммы денег, потому что я уже давно их доводил до максимума. Эти деньги можно вывести. Его можно отозвать. Вы можете снимать с него взносы без штрафных санкций. Надеюсь, этого не сделаю, но для меня это вполне возможно. Итак, я имею в виду, что у меня не могут закончиться деньги в ближайшее время. Я слишком консервативен со своими сбережениями.

Скотт:
Что вы делаете со своими излишками денег?

Rich:
Я имею в виду, много раз у меня будет где-то между… Это, вероятно, не лучшее использование моих денег, но у меня будет от 50 000 до 100 000 долларов, просто сидя на двух или трех разных счетах, готовых к следующему более крупная покупка. Это, безусловно, значительно облегчает жизнь, когда вы подходите к закрытию на Sixplex, и вам нужно показать банкам деньги, которые у вас есть на разных счетах и ​​тому подобное, и, опять же, вы не торопитесь и не пытаетесь перетянуть один на свой кредитор, чтобы цифры работали.

Rich:
Я обычно храню приличную сумму наличными в банках. Тогда, если это больше, я хотел бы как-нибудь вложить это. Я действительно делал это пару раз, думаю, я одалживал деньги друзьям-инвесторам, и они платили мне 10%, занимали деньги на шесть месяцев или занимали их на год. Это люди, которых я знал, где были очень хорошие инвесторы. Я знал, что они делали, и это были просто свойства BRRRR-ing. Пока что всегда получается.

Скотт:
Итак, позвольте мне или продолжайте, Минди.

Минди:
Знак остановки. Итак, прямо сейчас я хочу подключить форумы Bigger Pockets, потому что я думаю, что многие люди, которые слушают это, могут задать вопросы. Я понимаю все, что вы говорите, потому что я инвестировал в недвижимость с детства. Я делал это вечно. Я нахожусь на форумах буквально каждый день, даже в выходные дни я все еще нахожусь на форумах, потому что это мой любимый веб-сайт на планете largepockets.com/forums.

Mindy:
Если то, что вы слушаете, звучит интересно, но у вас есть вопросы по поводу комментариев, которые он делает, заходите на форумы, и там есть ответ на… На все, что Рич говорит, есть ответ в форумы.Есть большое объяснение. Люди на форумах действительно очень помогают новым инвесторам, которые говорят: «Эй, я слышал этот термин BRRRR. Что это обозначает?» Это означает покупку, реабилитацию, аренду, рефинансирование, повторение.

Mindy:
Даже этот небольшой краткий обзор, я имею в виду, мы написали об этом целую книгу, не мы, Дэвид Грин, ведущий подкаста Real Estate Investing, но есть … Я не уверен, что все, кто слушает на шоу понимает, что деньги для больших карманов предназначены для более крупных карманов.com, веб-сайт, который помогает научить вас инвестированию в недвижимость.

Rich:
Конечно. Ага.

Mindy:
А теперь я хочу похвалить вас за ваш стратегический способ не тратить все свои деньги на недвижимость, чрезмерно использовать заемные средства и так нервничать и гадать, как вы собираетесь платить по ипотеке в следующем месяце. На мой взгляд, и ваше тоже, очевидно, лучшее решение от 50 000 до 100 000 долларов в банке в любой момент времени, просто ожидающее развертывания, потому что вы это делаете, но, как вы сказали, банки хотят это видеть. у вас есть деньги в банке.Они не хотят давать взаймы тому, кому нужны деньги. Они хотят дать ссуду тому, кому деньги не нужны.

Rich:
Это прискорбно, да.

Минди:
Это так. Это как раз то, что вы знаете, долгое время читая форумы. Банки будут искать у вас стабильности, и если у вас есть все на фондовом рынке 1 марта, а затем произойдет 20 марта, и он упадет на 20000 пунктов или что-то еще, вы просто «проиграли», вы потеряли все эти деньги до тех пор, пока рынок возвращается вверх, и удобно в марте, или в конце апреля, или что-то еще.Он прыгнул обратно.

Rich:
Если вы не продали, если вы не продали, да.

Минди:
Если ты не продал, верно. Вот почему я сказал «проиграл», потому что вы не потеряете деньги, пока не продадите, но если вы храните свои деньги на фондовом рынке в надежде, что они будут расти до тех пор, пока вам не придет время покупать, это может занять Намного больше времени, чтобы этот рынок снова поднялся. Если же вы знаете, что скоро собираетесь покупать, положите деньги на «высокодоходный сберегательный счет», на котором в настоящее время выплачивается 0.8%, что лучше нуля, но только на очень небольшую величину, но все же лучше, чем терять их на фондовом рынке в случае его краха.

Rich:
True. да. Я имею в виду, что для меня, даже до того, как я начал подкаст Bigger Pockets Real Estate, я проводил время на форумах, и, конечно же, с тех пор, как вы на нем, вы становитесь маленькой мини-знаменитостью, когда попадаете в подкаст. Я имею в виду, что люди все время обращаются ко мне. Конечно, этот подкаст, я должен сказать, больше, чем любой другой подкаст, в котором я участвовал, люди просто продолжают обращаться ко мне все время на еженедельной основе, несколько человек: «Мне нравится ваша история.”

Rich:
Многие из них просто хотят вложить деньги в Монтгомери и хотят моей помощи. Это, наверное, самый частый вопрос, который мне задают. Я установил потрясающие связи на форумах Bigger Pockets. Люди обращались ко мне, и пока вы приносите пользу человеку, с которым общаетесь, или пытаетесь каким-то образом принести им пользу, не просите кого-то просто стать вашим наставником. Вы можете завести много хороших контактов на форумах.

Rich:
Это, безусловно, было полезно для меня.Я встретил много людей, с которыми работаю сейчас здесь, в Монтгомери. Фактически, человек, который принес мне Fourplex, также был там на форумах.

Mindy:
Многие сделки заключаются за кулисами на веб-сайте Bigger Pockets.

Богатые:
Ага.

Минди:
Хорошо. Итак, мы поговорили о вашей инвестиционной стратегии. Есть ли у вас примерное представление о том, где ваши деньги находятся в сфере недвижимости по сравнению с индексными фондами или в недвижимости по сравнению с акциями в целом?

Rich:
Я немного увлечен недвижимостью, потому что некоторое время назад, и я собираюсь поговорить об этом, я поставил свою и мою жену Roth IRA, я превратил ее в самоуправляемую IRA, и я заплатил наличными за недвижимость в тех.Итак, четыре из моих 16 объектов недвижимости зарегистрированы в IRA. Я не думаю, что это лучший способ. Не думаю, что это лучшее, что я мог сделать с этими деньгами. Я думаю, что вам, вероятно, лучше оставить свои IRA на рынке. Это всего лишь два моих чувства.

Rich:
Опять же, я думаю, что это продвинутая стратегия, которую вы можете использовать, когда вы стабилизировались в сфере недвижимости и у вас есть немного денег, и вы просто хотите делать больше с недвижимостью и у вас заканчивается капитал.

Rich:
Что я сделал с этими IRA, так это то, что это не лучший способ обойти налоги, потому что IRA — это налоговое убежище, а недвижимость — это налоговое убежище.Когда вы помещаете налоговое убежище в налоговое убежище, вы теряете в нем некоторую эффективность. Сожалею. Я думаю, что сбился с пути. В чем снова был вопрос? Не могли бы вы вернуть меня на трассу?

Scott:
Если у вас есть большая круговая диаграмма общего распределения ваших активов, какой процент, по вашему мнению, приходится на недвижимость? Какой процент наличными? Какой процент у других видов инвестиций?

Rich:
25% наличными. Очевидно, что многое из этого связано с акциями и недвижимостью.

Скотт:
Хорошо.Вот и все.

Rich:
Когда я говорю «наличные», я имею в виду, что не в сфере недвижимости. Ага.

Скотт:
Итак, владеете ли вы акциями или публично торгуемыми ценными бумагами?

Богатые:
Ага. Я имею в виду, что все мои TSP и TSP — это сберегательный план сбережений. Для военнослужащих это эквивалент 401K. Все мои TSP инвестированы в индекс S&P 500. Ну, я говорю, что индекс S&P 500, он был инвестирован в эквивалент, потому что у них есть эти средства, которые эквивалентны, эквивалентны нашим индексам, но с тех пор я вывел их из этого, поместил в нормальный, я думаю, вы могли бы сказать проверил IRA, переместил его из TSP, а затем просто поместил в индекс S&P 500.

Rich:
Вот где я максимально увеличивал это, как мог, по крайней мере, возвращаясь к 12 или 13 годам, где вы можете вкладывать, прямо сейчас, я думаю, это 19 500 в год, но делаю это и выкладываюсь на максимум. мои IRA для моей жены и меня, для меня, это важнее, чем делать что-либо в сфере недвижимости. Я делаю это в первую очередь, а потом у меня есть способ заработать дополнительные деньги, чтобы я мог инвестировать в недвижимость. Я определенно не стал бы совершать набеги на эти вещи или подвергать их риску, чтобы инвестировать в недвижимость.

Скотт:
Обожаю. Мне нравится твоя философия и то, как ты с этим справляешься. И последний вопрос, потому что я думаю, что у нас есть еще один крупный актив, который мы не обсуждали, и это справедливо, и нам не нужно вдаваться в подробности, кроме вашей пенсии. Это еще одна крупная часть вашего собственного капитала, даже если вы, вероятно, не думаете об этом как об активе в виде единовременной выплаты, но это источник дохода, который вы также будете получать всю оставшуюся жизнь.

Rich:
Итак, я думаю, что вы прослужили 20 лет в армии и получаете 50% от вашей базовой заработной платы на всю оставшуюся жизнь.Это немного вводит в заблуждение, потому что ваша базовая зарплата не включает арендную плату. Военные платят вам базовую плату и арендную плату отдельно, верно? Итак, я предполагаю, что если вы посчитаете, то, вероятно, окажется, что это 35 или 40% от вашей зарплаты, потому что вы просто получаете 50% от своей базовой заработной платы, а ваши деньги за аренду исчезают. Итак, вот что это такое.

Rich:
Если вам интересно, то есть я ушел в отставку подполковником. Вы можете просто посмотреть это. Подполковник 20 лет, посмотри какая зарплата.Я получаю ровно половину от этого. Думаю, это облагаемый налогом доход. Я думаю, что могут быть даже штаты, где… Есть штаты, где военные пенсии не облагаются налогом.

Минди:
Ой! Алабама одна из них?

Rich:
На самом деле я не уверен. Я так не думаю. Нет. Вы можете погуглить и найти это очень быстро.

Скотт:
Мне просто нравится, как вы все устроили. Я хочу отметить несколько отличий в том, как вы построили свое портфолио, и в том, как некоторые из них, как бы это сказать, но крутые ребята из сообщества недвижимости создали свои портфели.У вас есть финансовая крепость с сильной денежной позицией. 25% вашего актива — наличные.

Скотт:
Вы исчерпали свои пенсионные счета почти на протяжении всей своей карьеры. У вас в основном оплаченная недвижимость. У вас есть значительный денежный поток, который, как я полагаю, намного превышает сумму, на которую вам нужно жить только из вашего портфеля недвижимости, плюс пенсия, плюс те другие инвестиции, о которых мы только что говорили, плюс денежный резерв , и вы создаете портфель со 100% -ной долей владения.Итак, похоже, что теперь у вас есть все, что вы хотите делать, вы можете делать. У вас не будет 10000 единиц, которые есть у некоторых из этих людей в своих фондах, но вы также не будете сообщать никому, LP, другим инвесторам или другим людям, которые ссужают вам деньги или инвестируют вместе с вами, что вы несут ответственность за возврат и подобные вещи.

Скотт:
Да, конечно. Потребовалось немного больше времени, чтобы этот снежный ком заработал и запустился, но я имею в виду, как мы можем сделать это положение крутым, а не то, где у меня есть-

Богатый:
Правый.Я думаю, что я крутой парень, но я также думаю, что вижу проблему в моем способе работы. Проблема в том, что вы не можете сделать это быстро, и это непросто. Я имею в виду, что в этом проблема. Что мне нравится в том, как я все делал, так это то, что я думаю, что это легко повторяется. Я имею в виду, я думаю, что почти любой, кто будет делать это так, как я делал в течение того периода времени, мог бы добиться такого же успеха. Я имею в виду, я не думаю, что у меня есть какое-то огромное счастливое событие, которое не мог бы сделать никто другой, которое могло бы объяснить все, что случилось со мной.

Rich:
Я имею в виду, я просто продолжал пробовать и пробовать что-то, и был осторожен и защищал то, что у меня уже было, осторожно продвигаясь вперед. Он хорошо воспроизводится, но это же не круто, правда? Это не круто, потому что если у вас плохая кредитная история, нет денег и опыта, у вас нет возможности получить 2 миллиона долларов в год.

Минди:
Спасибо. Спасибо. Если у вас плохая кредитная история и нет опыта, вы не заработаете 2 миллиона долларов на инвестициях в недвижимость в первый год.Я очень хочу, чтобы вы это сделали, но этого не произойдет. Для людей, которые … О, как бы это сказать? Многие люди заходят на форумы Bigger Pockets, очень взволнованы: «Я собираюсь заработать миллион долларов в этом году», а потом оказывается: «О, это много работы, и мне нужно деньги на это, и неважно. Я пойду найду что-нибудь еще «.

Mindy:
Инвестирование в недвижимость сексуально, если посмотреть на таких людей, как Грант Кардоне, которые каждую неделю покупают дома на 500 квартир, но у него есть деньги.У него есть на это деньги. У него есть опыт для этого. Рич не начинал с жилого дома на 500 квартир. Он начал с дома на одну семью. Фактически, он начал с таунхауса, а затем переехал.

Mindy:
Итак, да, вы можете это сделать. Это абсолютно повторяется. Это не быстро. Медленное обогащение — верный способ разбогатеть. Просто, о, я не знаю. Я точно знаю, что вы пытаетесь сказать, и теряю свои слова, но да, это совсем не сексуально и не быстро, но я имею в виду, что все равно быстро.Я имею в виду, семь лет? Посмотрите, что вы построили за семь лет. Вы инвестируете семь лет, и у вас есть 30 единиц.

Богатый:
Правый. Ага. То есть, я думаю, я имею в виду, все сводится к тому, что это не сексуально, но это работает. Я думаю, что часто люди будут пытаться использовать недвижимость как способ расплатиться с долгами. Недвижимость — это способ быстро разбогатеть, когда в их жизни еще есть другие вещи, которые им нужно исправить. Это возможно. Я имею в виду, я думаю, что на подкастах были люди, которые сделали это, но эти люди в меньшинстве и больше терпят неудачу, чем делают это с помощью этого метода.

Rich:
Вам лучше… Вы хотите инвестировать в недвижимость, но у вас нет денег, у вас плохая кредитная история и у вас нет опыта. Что ж, выплатите долг, получите немного денег, наберитесь опыта, а затем инвестируйте в недвижимость. Никто не хочет этого слышать, но это самый умный способ сделать это. Это имеет наибольшую вероятность того, что не потерпит неудачу.

Минди:
Хорошо. Я только что нашел его, и все выплаты по пенсионному обеспечению военнослужащих и выплаты по программе пособий по случаю потери кормильца освобождены от подоходного налога штата, округа или муниципалитета Алабамы.

Rich:
Эй, это важно для меня.

Mindy:
Это важно для вас и для всех, кто слушает, кто имеет военное пенсионное пособие или пособие по случаю потери кормильца и хочет переехать в Алабаму или думает об этом.

Rich:
О, круто. Я не платил налогов с тех пор, как вышел на пенсию. Так что будет весело.

Минди:
Хорошо. Рич, это было невероятно. Мне нравится твоя история. Мне нравится тот факт, что вы не просто прыгаете обеими ногами и делаете все возможное, чтобы заработать как можно больше денег прямо сейчас, и действительно проявляете осторожность.Я думаю, что есть много людей, которые продвигают идею «О, просто сделай это, а потом разберись», и мне это не нравится. Мне нравится быть медленным и делать это правильно. Итак, вы все сделали правильно. Вы получите печать одобрения Минди.

Rich:
О, спасибо.

Mindy:
Пришло время для наших знаменитых четырех вопросов. Это те же четыре вопроса, которые мы задаем всем нашим гостям. Рич, ты готов?

Rich:
Я готов.

Mindy:
Какая ваша любимая финансовая книга?

Rich:
Хорошо.Финансовая книга, Нассим Талеб, у него есть книга под названием «Обманутые случайностью». Теперь он также написал «Черного лебедя и антихрупкость». Мне кажется, что эта книга, возможно, больше, чем любая другая, сформировала мое мнение о деньгах, шансах и рынках. Если вы еще не читали, настоятельно рекомендую. По сути, это во многом связано с пониманием и, возможно, не большим поклонником большинства типов управляющих деньгами и инвестиционных банкиров, а также того, как шанс играет роль в успехе определенных людей. Это очень интересная книга.

Скотт:
Кажется, я читал это некоторое время назад, но мне нужно вернуться и обновить его. Ага. Очень сложно сказать, что будет дальше. 10 решек подряд не означают, что следующий бросок монеты снова будет решкой. Это могут быть головы. Какая ваша самая большая денежная ошибка?

Rich:
Моя самая большая денежная ошибка? Это интересно. Я смотрел свой TSP, то есть мой 401K, и у меня есть этот небольшой блог, и я пытаюсь поговорить с людьми о финансах и недвижимости.Я всегда проповедую, что вам нужно максимально увеличить свой TSP, который составляет 401K, и вы должны увеличить свой IRA, и вы должны делать это с юных лет, несмотря ни на что, как бы это ни было сложно.

Rich:
Когда я вернулся и посмотрел на то, что я сделал, мне кажется, что я почему-то подумал, что начал намного раньше доводить его до максимума, но на самом деле это было больше 2011 или 2012 года, пока я не начал его доводить до максимума. Затем я посчитал. Если бы я нашел способ добиться максимальных результатов, где бы я сидел сегодня по сравнению с тем, где я нахожусь сейчас. Разница астрономическая.Я имею в виду, если бы я просто мог максимально увеличить свой TSP с самого начала своей карьеры, я был бы в гораздо лучшем финансовом положении прямо сейчас, что-то настолько простое, даже не говоря о недвижимости.

Скотт:
Какова относительная величина этого? Это сотни тысяч?

Rich:
Конечно сотни тысяч, да, конечно. Я мог бы заработать миллион или больше миллиона.

Скотт:
Ух ты, всего за 11 лет работы на пенсии.

Rich:
Ага, потому что это первые годы. Это и 2000, и 2001, и 2002, и 2003 годы. Это годы, которые действительно приносят много денег. К сожалению, то, что я потратил в прошлом году на армию, что было легко сделать, не так полезно, как в предыдущие годы.

Минди:
Да, эти 19 000 росли за год.

Богатые:
Ага. Хотя это был приличный год, правда, но да.

Минди:
Ага. Что ж, это был не самый удачный год.Было-

Rich:
Рынки еще не умерли.

Минди:
Ага. Хорошо. Какой ваш лучший совет для начинающих?

Богатые:
Ага. Думаю, я уже сказал это по-разному, но лучший совет — не торопитесь, верно? Не торопитесь инвестировать во что-то сейчас, потому что вы видите, что все делают это, потому что многие люди, которых вы видите, делают это неправильно и собираются облажаться.Часто они говорят себе, что зарабатывают деньги, но на самом деле это не так.

Rich:
Итак, инвестируйте с финансовой точки зрения силы. Устраните проблемы, которые у вас есть. Избавьтесь от долга. Найдите способы заработать больше денег. Найдите способы ограничить расходы и будьте готовы воспользоваться этой возможностью, и вы сможете ее реализовать.

Скотт:
Отлично. Это мой любимый совет, который я слышал в 156 выпусках подкаста Bigger Pockets Money.Не могу согласиться ни с чем.

Rich:
О, я считаю это сверхвысокой похвалой. Спасибо.

Скотт:
Хорошо. Последний вопрос здесь. Какая ваша любимая шутка на вечеринках?

Rich:
Это был один из вопросов?

Минди:
Ага.

Скотт:
Вот в чем вопрос. Мы собираемся спросить вас с совершенно невозмутимым лицом и посмотреть, что они придумают.

Минди:
Ничего страшного, Рич. У меня есть анекдоты.У меня есть анекдоты.

Rich:
Хорошо. Пожалуйста.

Mindy:
Я знаю много анекдотов про пенсионеров, но ни одна из них не работает.

Rich:
Ой, спасибо, спасибо. Я чувствую это в наши дни, да.

Mindy:
Своевременная шутка, своевременная бонусная шутка, что эльфы Санты слушают во время работы?

Скотт:
Целый пакет музыки?

Mindy:
Рэп, как рождественская оберточная бумага, рэп.

Rich:
Да, мне это нравится.Нет, мы поняли. Нет, мы поняли. Ага.

Mindy:
Иногда они настолько глупы, что приходится им объяснять. Такого рода шутки вызывают любовь.

Скотт:
Да, я люблю их.

Минди:
Хорошо. Рич, где люди могут узнать о тебе больше?

Богатые:
Ага. Итак, у меня есть блог. Он называется richonmoney.com. Я собираюсь создать небольшую страницу, richonmoney.com/biggerpockets. Люди могут пойти туда, и я просто дам ссылку на пару моих статей, которые я хотел бы, чтобы они прочитали, или небольшую электронную книгу, которую они могут скачать, о том, что я называю консервативным инвестированием в недвижимость.

Минди:
Ох, мне это нравится. Ага.

Rich:
Если люди хотели бы связаться со мной, пришлите мне электронное письмо, [электронная почта защищена]

Минди:
Мне это нравится. Рич, это было фантастически. Мне нравится твоя история. Мне нравится твоя последующая история. Когда-то было весело поговорить с вами, и очень весело наверстать упущенное и посмотреть, чем вы занимаетесь. Я шутил, когда открывал шоу со слов: «Ты ни в чем не затеял». Вы когда-нибудь спите?

Rich:
Я сплю, да.Фактически, я забирал жизнь … То есть я служил в армии. У меня была супер стрессовая работа. В наши дни жизнь намного проще. Я очень счастлив.

Минди:
Хорошо. Я рад. Я рада, что тебе нравится пенсия.

Богатые:
Ага.

Минди:
Рич, это было супер весело, и я очень ценю ваше сегодняшнее время, не то чтобы у вас его не так много, потому что вы сейчас на пенсии, но это было-

Rich:
Минди, да, давай. Сожалею.

Минди:
Нет, нет, давай.

Rich:
Минди и Скотт, нет, серьезно, большое вам спасибо. Это было так весело. Ваша аудитория — это мой народ. Мне это нравится. Я призываю вас, ребята, обратиться ко мне.

Минди:
Ага. Рич очень щедрый, и с ним очень легко разговаривать. Так что обращайтесь к нему, если у вас есть какие-либо вопросы об инвестировании в недвижимость или, в частности, об Алабаме.

Скотт:
Спасибо, Рич, за сегодня просто невероятный контент. Это было так информативно. Я многому научился. Я полностью согласен с вашей философией.Как я уже сказал, я действительно думаю, что так, как вы это сформулировали, я процитирую это в Instagram. Я думаю, что это идеальная формулировка того, как начать инвестировать, делать это с финансовой точки зрения, подготовить все остальное, чтобы быть готовым к этой возможности, когда она появится. Еще раз спасибо, что пришли на шоу сегодня. Я всегда многому учусь.

Rich:
Спасибо. Это было потрясающе. Спасибо вам, ребята.

Минди:
Хорошо. Скотт, это был Рич Кэри. Что ты подумал?

Скотт:
Я подумал, что это здорово.Я думаю, что этот парень снова полностью овладел миром денег и инвестиций. Он не пытается быстро разбогатеть, и, поскольку он не пытался быстро разбогатеть, он разбогател довольно быстро и построил очень значительный портфель, который, с моей точки зрения, кажется совершенно неразрушимым, и это настроит его на все остальное. его жизни очень легко с тоннами свободы действий. Итак, послушайте, я думаю, что это правильный путь. Это то место, где мы все хотим быть с точки зрения наших денежных путешествий, я думаю, именно там, где сегодня находится Рич.

Минди:
Да, и он не успел туда быстро. Он пришел к этому осторожно, и я думаю, что это лучший способ инвестировать с позиции знающего … Знание — это не слово.

Скотт:
Ага. Послушайте, парень очень долго был чрезвычайно дисциплинирован со своим бюджетом. Он не зарабатывал много денег. Ничто из того, что он делал, не было неповторимым, и он тратил много времени и много энергии в свободное время, просто ища возможности заработать больше денег на стороне своей очень успешной, но не высокооплачиваемой военной карьеры.Я имею в виду, что может быть концептуально более простым и повторяемым, чем что-то подобное для вас, если вы слушаете, чем подобная история?

Скотт:
Я уверен, что есть способы, если вы, например, не в армии, не иметь 20-летнего ограничения на пенсию, чтобы сократить некоторые из них или найти способы получить больший доход или ускорить определенные части этого, но, чувак, какое хорошее конечное состояние, чтобы добраться до него, какая хорошая конечная цель, о которой стоит подумать.

Mindy:
Мне нравится, что он все еще подсчитывает числа.Ближе к концу он сказал: «Конечно, я все еще ищу недвижимость, но у меня планка выше. Они должны соответствовать количеству, которое я ищу ». Опять же, это просто позиция уверенности и: «Я знаю, чего хочу, и я не собираюсь просто слепо цепляться за что-либо. Я собираюсь получить то, что хочу, и я не против проявить терпение, чтобы получить это ». Мне нравится только общее сообщение.

Скотт:
Верно.

Mindy:
Scott, сегодня мы много говорили о недвижимости, потому что это основной метод Рича для достижения финансовой независимости, но я уверен, что есть люди, которые слушают, у которых действительно мало знаний о недвижимости, и я хотел просто поделиться сайтом для форумов Bigger Pockets.Это bigpockets.com/forums. Вы можете зайти туда, и у нас, я думаю, что-то вроде 87 форумов, 87 различных категорий. Мы весь день говорим о недвижимости на Bigger Pockets, а форумы — отличное место, чтобы задать вопросы или просто прочитать ответы на другие вопросы, которые у вас есть, и узнать все об инвестировании в недвижимость, чтобы у вас был лучший шанс быть успешным в ваших усилиях в сфере недвижимости.

Скотт:
Ага. Я настроился на настройку в этом мире инвестирования в недвижимость: во-первых, у меня есть группы в Facebook, а теперь у нас 8000 участников в группе Bigger Pockets Money в Facebook.Проблема в том, что, хотя это отличная группа, и там много чего, и мы все время прекрасно проводим время в этом, заключается в том, что вы действительно не знаете учетные данные человека, который отвечает вам в этой группе Facebook. . Если вы зададите вопрос, вы не узнаете, действительно ли у этого человека есть такой опыт. Это отличный способ получить обратную связь и в то же время повеселиться.

Scott:
Что здорово в форумах Bigger Pockets, так это то, что вы можете задать вопрос на форумах Bigger Pockets о том, как начать работу в сфере недвижимости или о конкретном рынке, и люди ответят.Вы увидите: «Вау! У этого парня 5-10 лет опыта. Он публиковал сообщения на форумах Bigger Pockets 500 раз. Он совершил 17 сделок. У него 1500 голосов и 350 коллег. Хм. У этого человека нет сообщений, нет голосов, нет изображения, и он написал не очень связно. Хм. Откуда взять хороший совет? »

Scott:
Что в этом удивительного, так это то, что у нас есть такие ребята, как Рич, которые будут писать сообщения на наших форумах, и вы можете спросить: «Как лучше всего начать инвестировать в недвижимость в Монтгомери?» и он может сформулировать свою концепцию, и появится другой не менее успешный, не менее информативный плакат, описывающий противоположный подход к использованию чужих денег и большого влияния, и вы получите оба мнения сразу на форумах.Это то, что я считаю особенным в этом, и отличный способ провести небольшое исследование и встретиться с некоторыми из действительно влиятельных игроков, возможно, в вашем местном сообществе на Bigger Pockets там.

Минди:
Ага. Мы не говорим, что подход Рича лучше, чем у парня, который использует рычаги воздействия. Вопрос в том, что вам удобно. Ричу не нравится, когда его используют в холме, поэтому он не чувствует себя комфортно, а этому другому парню комфортно, когда его используют в холме, так что он и есть. Когда вы увидите разные аргументы, возможно, вы начнете лучше отождествлять себя с чужим подходом.Это отличный способ получить полное представление о том, как люди инвестируют в недвижимость и успешно инвестируют.

Скотт:
Ага. Минди, сколько сообщений у вас сейчас на форумах?

Минди:
7000 что-то. Я не знаю.

Скотт:
О боже! У меня всего 1700.

Mindy:
Что ж, возможно, твоя работа должна заключаться в том, чтобы публиковать сообщения на форумах каждый божий день, Скотт.

Скотт:
Я, наверное, должен делать это почаще.

Минди:
Парень, интересно что-

Скотт:
1700, тем не менее, неплохо.Отлично. Что ж, нам следует убираться отсюда, Минди?

Минди:
Хорошо, Скотт. Мы должны.

Скотт:
Разместите сообщение на форуме.

Минди:
Из 156 серии подкаста Bigger Pockets Money, он — Скотт Тренч, а я — Минди Дженсен, и говорю: «Позже, фигурист».

Помогите нам привлечь новых слушателей в iTunes, оставив нам оценку и отзыв! Это займет всего 30 секунд. Спасибо! Мы действительно это ценим!

Директива предоставляет простые и доступные планы 401 (k) для малых предприятий и стартапов.Независимо от того, предлагаете ли вы пенсионный план сотруднику впервые или хотите внести изменения в свои текущие пенсионные пособия, они разработают план, соответствующий вашим потребностям. Вы можете настроить его всего за 10 минут. Guideline занимается администрированием, тестированием на соответствие, ведением документации и управлением инвестициями. Нет отдельных затрат на установку, дополнительных инвестиционных сборов, а ежемесячная плата начинается всего с 39 долларов плюс восемь долларов на каждого сотрудника. И они интегрируются с популярными поставщиками заработной платы

В течение ограниченного времени, если вы перейдете к руководству.com / BPMONEY и сообщите им, что вы пришли с BiggerPockets Money Podcast, вы можете получить подарочную карту на 100 долларов, если в настоящее время вы не предлагаете план 401 (k) для своих сотрудников, когда вы начинаете свой план 401 (k) с Guideline.

Более десяти лет GiveWell.org помогает донорам находить благотворительные организации и проекты, которые больше всего спасают и улучшают жизни на доллар. Вот как это сделать: GiveWell посвящает более двадцати тысяч часов в год изучению благотворительных организаций и отбирает несколько наиболее эффективных благотворительных организаций.Все эти исследования публично доступны бесплатно на их веб-сайте. И что еще более важно, GiveWell никогда не берет никаких комиссий, поэтому все ваши пожертвования, не облагаемые налогом, передаются выбранной вами благотворительной организации.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *