19.02.2025

Как создать мини гостиницу: Как открыть мини‑гостиницу — Контур.Отель — СКБ Контур

Как открыть мини-гостиницу в курортной зоне

Рассмотрите идею покупки готового бизнеса

Город Санкт-Петербург

Прибыль По запросу

Окупаемость По запросу

Город Екатеринбург

Прибыль По запросу

Окупаемость По запросу

Город Санкт-Петербург

Прибыль 650 000 ₽ / мес.

Окупаемость 7 мес.

Город Санкт-Петербург

Прибыль 130 013 ₽ / мес.

Окупаемость 136 мес.

Город Санкт-Петербург

Прибыль 157 500 ₽ / мес.

Окупаемость 105 мес.

Город Санкт-Петербург

Прибыль 80 000 ₽ / мес.

Окупаемость 12 мес.

Город Санкт-Петербург

Прибыль 83 300 ₽ / мес.

Окупаемость 19 мес.

Город Москва

Прибыль 150 000 ₽ / мес.

Окупаемость 22 мес.

Город Москва

Прибыль 150 000 ₽ / мес.

Окупаемость 10 мес.

Город Екатеринбург

Прибыль 100 000 ₽ / мес.

Окупаемость 85 мес.

В статье мы расскажем об особенностях открытия мини-гостиницы на курорте. Разберемся с чего начать бизнес: какие документы потребуются, как выбрать помещение и запустить рекламу.


Как организовать мини-гостиницу: выбираем помещение

Лучший вариант размещения — отель на открытом пространстве, с видом на море или парк.

Отличная идея переоборудовать бывшие коммунальные квартиры.

Учитывайте, что при использовании жилого помещения потребуется согласовать его в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Поэтому по возможности используйте помещение, относящееся к нежилому фонду. Главное удостовериться, что оно соответствует нормам СЭС и пожарной службы.

Оптимальное решение — приобрести помещение в собственность. Однако если бюджет на запуск бизнеса ограничен, его можно арендовать. В этом случае советуем предусмотреть в договоре пункт о праве выкупа занимаемой площади.

Вне зависимости от того, покупаете вы недвижимость или арендуете, потребуются дополнительные затраты на:

  • Косметический ремонт
  • Перепланировку помещений
  • Восстановление коммуникаций
  • Благоустройство территории

Как открыть мини-гостиницу с нуля: регистрация бизнеса

Мини-гостиницу как бизнес можно оформить в качестве ИП или ООО.

  • Индивидуальное предпринимательство оформляется проще, но имеет ряд ограничений: ИП сложнее получить кредит или привлечь сторонние инвестиции для развития проекта.
  • Общество с ограниченной ответственностью создать сложнее. Необходимо собрать большой пакет документов, включить в штат бухгалтера для ведения финансовой и налоговой отчетности. Требования контролирующих органов для ООО выше, чем у ИП. Однако ООО проще получить кредит, найти инвестора или поставщиков продуктов, партнеров, участвовать в целевых госпрограммах и т.д.

Если средства ограничены и вы не планируете существенно расширять проект, выбирайте ИП. Если бизнес будет активно развиваться и вы хотите создать сеть — ООО.



Открытие мини-гостиницы: нормативные требования

Прежде чем начать ремонт, оцените размер площадей. Просчитайте, какое количество комнат вы сможете сделать. Обычно такой формат гостиницы подразумевает 5-10 номеров.

Как сделать мини-гостиницу по правилам

  • Согласно ГОСТу, одноместный номер не может быть меньше 9 м². В комнатах, рассчитанных на размещение нескольких гостей, на одного проживающего должно приходится 6 м².
  • Минимальный набор мебели: кровать, шкаф, стол и стул, тумбочка.
  • На 10 проживающих должен быть оборудован минимум 1 общий санузел и 1 душевая.

Какие документы нужны для мини-отеля

  • Договор с Санэпидемнадзором.
  • Лицензия на ведение деятельности в сфере обслуживания. Гостиницы не нуждаются в обязательной сертификации. Но если на территории работает кафе или магазин, где продается алкогольная продукция, потребуются соответствующая лицензия и кассовый аппарат.
  • Разрешение от пожарной инспекции.

Персонал для мини-гостиницы

Для функционирования бизнеса потребуется небольшой штат сотрудников: администратор, бухгалтер, 2–3 горничных, повар и бармен (если есть кафе), а также техник и охранник.

Как правило, функцию администратора на первом этапе берет на себя владелец бизнеса. Это снижает затраты на зарплату и также помогает контролировать и оптимизировать расходы.


Покупка мини-гостиницы как альтернатива бизнесу с нуля

Открытие мини-гостиницы требует крупных затрат. Дополнительно нужно инвестировать в маркетинг. Рекламировать бизнес можно через турагентства, специализированные сайты и социальные сети. При этом сложно спрогнозировать, через какое время гостиница станет приносить доход.

Покупка мини-гостиницы в Анапе, Геленджике и других городах Краснодарского края существенно снизит время и затраты на раскрутку бизнеса. Уже сформирована клиентская база, существуют эффективные способы привлечения новых постояльцев, закуплены мебель и оборудование. Арендовано подходящее помещение и пройдены обязательные проверки. Действующий мини-отель обеспечит быстрый старт в высококонкурентной среде и позволит быстрее выйти на прибыль.

Ознакомьтесь с другими полезными материалами о гостиничном бизнесе:

Как построить мини гостиницу


Загрузка…

Гостиничный бизнес является одним из самых популярных вариантов получения прибыли. Основным расположением подобных объектов являются курортные места (море, горы и т.д.), где присутствует постоянный приток клиентов.

Перед тем, как построить гостиницу в Крыму, следует провести комплексный анализ состояния рынка и подобрать оптимальное место для ее расположения. Более подробно узнать, как правильно это сделать можно на специальных сайтах или форумах.

Определяемся с проектом

Мини-гостиницы это универсальная возможность организовать свой небольшой бизнес. Перед тем, как приступать к непосредственному строительству такой конструкции следует выполнить несколько простых рекомендаций:

  1. В первую очередь нужно определиться с местом расположения здания. Оно зачастую зависит от нескольких факторов, таких как наличие трассы, количества приезжих в городе и доступности проезда.
  2. После этого нужно выбрать проект гостиницы и определиться с количеством номеров. Следует понимать, что такой тип зданий не предполагает большую разницу между комфортными условиями в комнатах. Старайтесь ориентироваться примерно на одну категорию посетителей и создавать максимально одинаковые номера.

Если вы хотите, чтобы ваша гостиница отличалась внешним видом, тогда ее проектирование следует доверить опытным дизайнерам.

Подбираем технологию возведения

При возведении мини-гостиниц можно использовать различные виды материалов, среди которых следует выделить:

  • Ракушняк. С его помощью можно возводить дома не больше 2 этажей, поэтому если вы планируете делать здание выше, нужно дополнительно армировать его. Следует отметить, что этот продукт не везде присутствует и найти его можно в прибрежных зонах (Крым и т.д.).
  • Газобетон является очень популярным материалом, позволяющим строить здания в несколько этажей. Обратите внимание, что некоторые виды этого продукта не требуют дополнительно утепления и прекрасно поддаются обработке. Это позволяет возводить качественные и прочные сооружения.
  • Альтернативным вариантом для строительства небольших мини-гостиниц является применение технологии СИП, предполагающей использование специальных панелей. С их помощью также можно получать строения в несколько этажей, но при этом срок возведения значительно меньше.

Обустройство мини-гостиниц это сложная и длительная работа, требующая огромного опыта. Поэтому осуществлением таких проектов должны заниматься только проверенные организации.

Твитнуть

Бизнес с нуля: Мини-гостиница

Одним из стремительно развивающихся и самых рентабельных видов бизнеса в настоящее время является создание гостиниц.

Стоит отметить, что на долю крупных комплексов приходится 60% всего объема постояльцев, которые используют данные услуги.Оставшаяся же часть посетителей предпочитает небольшие отели и постоялые дворы, которые нуждаются в ночлеге на время командировок или проведения отдыха в другом городе.

Наконец-то отечественные предприниматели стали создавать в своих гостиницах теплый и поистине неповторимый дизайн, стараясь привлечь не только ценами, но еще и приятной атмосферой максимальное число посетителей.

За последние несколько лет малый гостиничный бизнес стремительно начал набирать обороты в нашей стране, так как мини-отели сегодня можно встретить в каждом регионе, а кроме того не только в больших мегаполисах, но даже в небольших провинциальных городках.Особую роль в популяризации мини-гостиниц сыграли и демократичные цены, которые позволяют всем желающим провести ночь или несколько дней в комфортабельном номере. В современном законодательстве до сих пор еще не разработана классификация гостиниц мини-типа, что уже давно сделано на Западе. В нашей же стране малым отелем считается гостиница, рассчитанная на посетителей менее пятидесяти человек. Значительно продвинулись в данном направлении предприниматели и бизнесмены Алматы. Они разделили все существующие в регионе гостиницы на мини-отели, в которых одновременно может остановиться 10-15 постояльцев в номерах нежилого фонда, мини-отели квартирного типа на 10-15 номеров, а также малые отели в отдельно стоящих зданиях на 50 номеров.

Гостиничный бизнес можно разделить на несколько групп по совокупности предоставляемых услуг. Таким образом, мы получим демократичные и очень популярные среди молодежи хостелы, домашние отели, а также эконом – и бизнес-класса. Причем все они отличаются удивительным дизайном номером и холлов, а также максимально возможной комфортабельностью номеров «люкс». Однако если мы обратимся к существующим сегодня ГОСТам, то там невозможно будет найти даже незначительные отличия между большой гостиницей и мини-отелем. Данное положение вещей порой становится довольно серьезным препятствием для отечественных предпринимателей, которых хотели бы начать свое дело, но не видят льгот для представителей малого бизнеса.

Одной из самых главных на сегодняшний день проблем для создания гостиничного бизнеса стало отсутствие подходящей недвижимости. В большинстве своем казахстанские отели появляются в выкупленных коммунальных квартирах, в которых после смены хозяина был произведен ремонт, установлена новая мебель – словом созданы максимально возможные условия для временного пребывания постояльцев. Кстати, для того, чтобы создать гостиницу, выкупленное жилое помещение необходимо перевести в нежилой фонд, что в современных условиях сделать довольно трудно. Некоторые энтузиасты отказались от данного вида бизнеса, испугавшись бумажной волокиты именно на этом этапе. Они оказались не готовы к большим затратам, а также ожиданиям окончательного перевода, которые могут затянуться на целый год. К этому присоединяются непомерные налоги на землю и имущество, что практически в два раза увеличивают затраты на создание мини-отеля. Кстати, согласно статистическим данным, примерно 70% объектов городского гостиничного бизнеса расположено в данный момент в помещениях, которые относятся к жилому фонду. Такие организации занимаются сдачей помещений на сутки или несколько часов, командировочным людям или парам, которые хотели бы уединиться для романтического свидания.

Второй проблемой, которую отечественные владельцы гостиничного бизнеса преодолевают с большим трудом, является получение всевозможных санитарных и пожарных разрешений для начала работы, а также много сил и времени уходит на том, чтобы доказать представителям контролирующих органов, что помещение соответствует всем техническим нормам и ГОСТам. Известны случаи, когда непреодолимым препятствием к началу работы отеля становится вполне типичная процедура такая, как перепланировка, ведь чиновникам ничего не стоит отказать в удовлетворении даже идеально оформленную заявку. Именно поэтому более 25% всех существующих, сегодня отелей работают нелегально, так как пройти регистрацию своей деятельности они просто не в состоянии. Однако самые стойкие и настойчивые предприниматели Алматы все же смогли оформить свои мини-гостиницы, которые вот уже несколько лет принимают постояльцев. Давайте внимательно рассмотрим алгоритм действий, который привел их к желаемому результату.

Для начала они занялись подбором недвижимости, которая отвечала бы всем существующим нормам и требованиям. В частности их внимания удостаивались коммунальные квартиры, расположенные выше первого этажа в домах, которые расположены в историческом центре города.В идеале, от будущего места расположения гостиницы в непосредственной близости должно быть кафе или ресторан, а также магазины и супермаркеты. Расселить жильцов из приглянувшейся квартиры в Алматы предпринимателю понадобится около 450 тысяч долларов. Теперь остается провести регистрацию ТОО и перепланировку помещения, которая займет еще 300 тысяч долларов. И заключительным этапом становится создание оригинального интерьера, который позволит полностью расслабиться и отдохнуть в приятной обстановке постояльцам.

По большому счету все подготовительные и организационные моменты уже позади и мини-гостиница готова к открытию и принятию первых постояльцев. Однако перед этим не лишним будет внимательное изучение регионального рынка, в котором данный сегмент уже освоен практически наполовину. Обратить внимание нужно на стоимость услуг, которые предоставляют уже работающие в вашем городе отели, количество персонала, необходимого для обслуживания постояльцев.

Как открыть мини-отель — Бронирование 24/7. +7 (4212) 777-183

Как открыть мини-отель

Развитие туристического бизнеса содействовало развитию гостиничного бизнеса. В последнее время гостиничный бизнес начал привлекать к себе внимание крупных корпораций, различных объединений, а также небольших компаний и частных предпринимателей. При анализе развития гостиничного бизнеса оказалось, что самой большей популярностью пользуются так называемые мини-отели, а не большие гостиничные комплексы. В связи с этим многие владельцы домов, коттеджей, различных зданий начинают всерьез рассматривать идею превращения своей недвижимости в мини-отели.

Маркетинговая стратегия. Критериев, которые бы определяли статус мини-отелей, практически не существует. Так в Европе мини-отель может иметь до 50 номеров, а в США этот показатель может достигать числа 150. В России такие отели насчитывают от 5 до 50 номеров. Обычно такие отели располагаются в отдельно стоящих зданиях. Но в последнее время стали практиковать размещение таких отелей в общежитиях, где в их здании выделяется отдельный этаж для гостей. Также начал входит в практику метод «гостиница в гостинице». В этом случае в большом здании гостиницы выделяется отдельный этаж, который сдается в аренду. Расположенный на этом этаже отель будет иметь другое название, другой обслуживающий персонал, другие интерьеры номеров, в отличие от основного отеля. Примером могут служить такие города России как Сочи и Санк-Петербург, где такие «гостиницы» пользуются популярностью. В этих городах можно встретить мини-отели, которые насчитывают от 20 до 30 номеров. Есть и такие отели, которые имеют в своем распоряжении 3-5 номеров. Но практика показывает, что надежным и эффективным будет отель, который будет насчитывать не менее 50-ти номеров.

Но если вы собрались открывать отель, то вы должны четко понять, для какой цели она будет служить. Чтобы определить размер отеля необходимо исходит из следующих факторов:

1. Существующая ситуация на рынке услуг по спросу и предложению.
2. Технические требования, конструктивные и строительные особенности, размер капитальных затрат. Все это необходимо учесть при строительстве, ремонте или реконструкции объекта недвижимости.
3. Удобство управления и экономичность в последующей эксплуатации объекта.

После того, как проведен всесторонний анализ маркетингового исследования и определены перспективы развития, инвестору необходимо выполнить следующий шаг – определить тип продукта, который лучше всего будет отвечать требованиям рынка, и наиболее удачно будет вписываться в конкретный участок.

Нынешнее развитие гостиничного бизнеса в России, согласно наблюдений специалистов, показало, что оно идет своим, несколько странным путем. В умах инвесторов сначала появляется мысль – «А почему бы нам не построить отель?». После принятого решения появляются интерпретации на тему – «Мой отель будет необычайным и уникальным». В результате таких действий рождается ни на что непохожий продукт, который не поддается никакой классификации. Отсюда можно сделать вывод, что из-за неправильной построенной схемы реализации проекта и непрофессионального создания проектов, возникают отели, которые в будущем будут работать по принципу « инвестор работает на отель», а это в бизнесе недопустимо и ведет к уничтожению бизнеса.

Поэтому, чтобы построить гостиничный объект необходимо провести всесторонний маркетинговый анализ, на основе которого можно будет принять правильное решение о построении гостиничного комплекса.

На отечественном рынке в последнее время появились отели типа мини-бутик-отель, которые оказывают услуги класса люкс. В первую очередь это вызвано тем, что владельцам небольших отелей приходиться максимизировать цену продаж, и в свою очередь, показывать свой отель как эксклюзивный.

Бутик-отели. Такие отели представляют собою фешенебельные гостиницы, которые предлагают своим клиентам особый формат обслуживания и размещения. В большинстве случаев они находятся в исторических зданиях и располагают небольшим количеством номеров. Клиентами таких отелей являются состоятельные люди, которые предпочитают особую интимную атмосферу. Эксклюзивные интерьеры, номера самого высокого класса, минимум общественных зон, уютные элитные рестораны и индивидуальное обслуживание клиентов является отличительной чертой бутик-отелей.

Но среди специалистов гостиничного бизнеса «Отель Технология» существует мнение, что для России будет подходить больше всего другая модель. Такая модель представляет туристам комнату площадью 10 кв.м., где имеется самое необходимое – постель, шкаф для одежды, санузел. Такие вещи как телевизор и даже ежедневная уборка необходимо заказывать в службе приема за дополнительную плату. К примеру, цена аналогичного номера в Лондоне составляет 25 фунтов стерлингов за ночь, что для столицы Англии очень дешево. Как раз такого типа отелей в России недостает. Такой формат гостиниц будет перспективным для размещения большой группы туристов, основное количество которых будут составлять студенты и молодежь. Именно такой категории туристов недостает доступных номеров.

Разрешительные документы. Немаловажным фактом является то, что лицензирование гостиничного бизнеса в России отменено. Но если при гостинице есть бар или ресторан, то им будет необходимо иметь лицензию на торговлю алкогольными напитками. Сертификация различных гостиничных услуг для присвоения гостинице класса является добровольной.

Начальные вложения. Ели инвестор начинает строительство с «нуля», то строительство и оснащение мини-отеля среднего класса на 50 номеров в Санкт-Петербурге или Москве обойдется инвесторам в сумму примерно в 5-ть миллионов долларов США. Гостиница в Астрахани, для примера, с таким же количеством номеров обойдется значительно дешевле. На оформление необходимой документации уходит примерно один год, на строительство объекта уйдет столько же. Хотя реальные сроки в большинстве случаев бывают больше. Вложенные средства вернутся не ранее шести лет, а если вы брали банковский кредит, то этот срок возрастает до 7-8 лет.

В средней полосе России финансовые вложения будут несколько меньше. На строительство небольшой гостиницы среднего класса на 20-ть номеров необходимо вложить порядка 400- 500 тысяч долларов. Затраты окупаются на протяжении 4-5 лет. И если сравнивать крупные гостиницы с мини-отелями, то они выглядят в сфере инвестиций более привлекательными, так как у мини-отелей сроки окупаемости значительно меньше.

Юридическое оформление. Каких-то особых документов для юридического оформления ввода в эксплуатацию гостиницы не требуется. Главным является то, чтобы у вас были правильно оформленные документы, которые будут подтверждать ваши права собственности на здание гостиницы. Необходимо также иметь согласованные решения с действующими инстанциями, в первую очередь, с санэпиднадзором.

Если же ваш мини-отель будет находиться в жилом здании, то в данном случае необходимо иметь ряд разрешительных документов. Необходимо чтобы были учтены все действующие строительные, санитарные, противопожарные правила. Согласно статье 288 ГК РФ п.3 размещение владельцем жилого помещения разных учреждений, предприятий и организаций возможно только после перевода такого помещения в разряд нежилых. Здесь вам без услуг опытного юриста не обойтись. Так как для перевода жилого здания в нежилое потребуются дополнительные согласования с местными органами управления.

В том случае, если ваша гостиница будет оказывать дополнительные услуги, то вашим клиентам не очень важно, есть ли у вас сертификаты на используемую продукцию, которая используется для его обслуживания, но такие документы у вас всегда должны быть в наличии. Такие документы вправе потребовать ваши посетители, а также различные инспектирующие службы. Следует также помнить о том, что ваше предприятие должно иметь контрольно-кассовые аппараты, а чеки при расчете с клиентами должны выдаваться в обязательном порядке.

Налогообложение. В действующем законодательстве РФ каких-то особых льгот для отелей нет, а действуют общие правила, которые распространяются как на отель на 20 номеров, так и на 200. Владелец мини-отеля имеет только возможность перейти на упрощенную систему ведения бухгалтерского учета и отчетности как малое предприятие.

Текущие затраты. Такие затраты принято считать операционными расходами. В эту статью расходов будут входить:

1. Расходы на оплату коммунальных платежей и содержание обслуживающего персонала.
2. Затраты на создание необходимого запаса продуктов и напитков, если при отеле есть бар или ресторан, а также другие расходные материалы, которые используют вспомогательные службы. Следует помнить то обстоятельство, что такие запасы являются самыми «замороженными» денежными средствами, которых в некоторых случаях может не хватить на оплату других расходов. В связи с этим за позицией «складской запас» следует тщательно следить. Кроме того, следует вести внутренний учет этого запаса, чтобы знать, на что идут денежные средства.
3. Затраты на поддержание номерного фонда. За время эксплуатации номерной фонд постоянно приходит в негодность. Изнашивается оборудование и мебель, ковровые покрытия, текстиль, постельные принадлежности, внутренние стены и потолки также ветшают. Поэтому, чтобы поддерживать на должном уровне предоставляемые услуги, для повышения имиджа отеля необходимо постоянно освежать и обновлять номерной фонд. Для этого необходимо делать постоянные отчисления в созданный резервный фонд.

Необходимый персонал. Если рассмотреть мини-отель на 10-15 номеров, то для нормальной работы объекта потребуется:

— управляющий,
— охранник,
— администратор, который выполняет всю работу по размещению клиентов, осуществляет бронирование и продажу номеров, отвечает на телефонные звонки, проводит расчеты с клиентами,
— горничная. В ее обязанности входит уборка номеров, а также других вспомогательных помещений,
— техник-ремонтник, который поддерживает в исправном состоянии и осуществляет текущий ремонт всех систем жизнеобеспечения отеля.

Если познакомиться с опытом европейских стран, то подобные отели содержатся на труде хозяев заведения. Они выполняют роль управляющего, администратора, горничной, техника-ремонтника, посыльного. В большинстве случаев такой бизнес является семейным, и он передается из поколения в поколение. Владельцы гордятся своим бизнесом и дорожат им.

Прибыль. Это показатель, ради котрого трудяться все предприниматели. Если вы сумеете правильно организовать текущую работу своего отеля, то до уплаты налогов вы сможете получить до 40% прибыли.

Но, кроме того, существует ряд типичных ошибок, о которых следует всегда помнить:

1. Организация мини-бутик-отеля в местах, где часто отдыхают молодежные туристические групп, а также семейных пары с детьми.
2. Неправильная оценка ситуации на рынке туристических услуг и своих инвестиционных возможностей, а также попытка вести слишком экономно предприятие, срок окупаемости которого составляет не менее 20-ти лет.
3. Экономия на услугах архитектора в стадии проектирования. Ведь из-за неправильного размещения номеров и неправильной планировки подсобных помещений, часть номеров может простаивать. Нельзя допустить, чтобы клиенты чувствовали запахи кухни или созерцали на тележки с грязным бельем возле лифта.
4. Экономия на услугах профессионального дизайнера, который имеет опыт в проектировании гостиничных помещений и номеров. Если не учесть этого фактора, то зачастую можно столкнуться со многими трудностями, которые впоследствии могут привести к непоправимым последствиям.
5. Экономия на безопасности клиентов отеля и обслуживающего персонала. Это будет относиться как к отелю на 500 номеров, так и на 5 номеров.
6. Привлечение необученного и неквалифицированного персонала. Наличие профессионального персонала застрахует владельца отеля от возможных рискованных ситуаций, в первые годы эксплуатации. Неправильно поставленная работа с посетителями может сразу испортить репутацию отеля на все оставшиеся время.

Гостиничный бизнес довольно прибыльное дело, и если вы намерились начать работать в этой отрасли, то вам необходимо изучить все тонкости этого дела, ситуацию на рынке туристических услуг, а также постоянно совершенствовать свое мастерство в этой отрасли.

tourlib.net

Как открыть мини-отель в Испании?

Если вы задаетесь вопросом, какой бизнес открыть в Испании, то можем с уверенностью сказать, что заниматься недвижимостью занятие интересное. Особенно если эта недвижимость приносит неплохой доход. В этой статье мы расскажем об отельном виде бизнеса в Испании, а именно об открытии собственного мини-отеля.

Выгодно ли открывать отель в Испании?

Если говорить об инвестициях в недвижимость, которые приносят постоянный доход, то гостиничный бизнес — отличный вариант. При этом, большие единовременные инвестиции не всегда необходимы. Есть возможность выкупить целое здание постепенно, квартира за квартирой. Но зато доходность подобных проектов составляет до 15% годовых, если подходить к делу грамотно.

Мини-отель в Испании: какой формат выбрать?

Определимся сразу: мы не будем говорить об открытии крупной гостиницы или шикарного отеля. Речь о небольшом заведении, способном удовлетворить нужды простого туриста. Вопросов сервиса и маркетинга коснемся только вкратце, поскольку они слишком обширны для небольшой статьи.

А для начала давайте разберем, какие формы подобного бизнеса существуют и в чем их отличия.

Хостел

Наиболее экономичный вариант как для владельца, так и для гостей. Напоминает всем известное общежитие. Сдаются не номера, а койко-места, которых в комнате может быть довольно много. Таких заведений в Европе достаточно много, не все могут себе позволить путешествуя останавливаться в отелях, многим достаточно только кровати на ночь.

Капсульный отель

Капсульный отель — совершенно новая и оригинальная форма гостиничного бизнеса, родоначальником которой являются японцы. Сейчас это направление бурно развивается во всем мире. В основном капсульные отели размещают рядом с крупными вокзалами, аэропортами. Их можно встретить, в том числе, и в аэропорту Шереметьево.

Гостевой дом

Обычно это семейный бизнес, а вместо фешенебельного ресторана хозяева часто предлагают гостям отобедать в домашней обстановке или небольшом кафе-баре, организованном в доме.

Мотель

Придорожный отель для путешествующих на автомобиле. Место, где можно принять душ и выспаться перед следующим “марш-броском”.

Апарт-отель

Это гостиница, где каждый номер представляет собой отдельную квартиру (апартаменты). Там может быть одна, две спальни или больше, гостиная, кухня (зачастую объединена с гостиной), ванная комната, а также бытовая техника: телевизор, холодильник, посудомойка, стиральная машинка и так далее. Словом, отдельная комфортная жилплощадь в сочетании с гостиничным сервисом. Оптимальный вариант для туристов с семьями.

Можно выделить еще несколько форматов, но все они отличаются в основном тематикой (горнолыжный, СПА, эко), количеством номеров, уровнем комфорта, сервиса и так далее.

Выбираем помещение для мини-отеля в Испании

Выбор земли под строительство отеля или покупка уже готового к эксплуатации объекта недвижимости — один из главных вопросов. Есть четыре варианта, где взять нужную площадь:

  • Купить землю и построить свое здание
  • Купить готовое помещение или здание
  • Снять помещение в аренду
  • Купить готовый бизнес

Строительство, конечно, дело непростое, нужно получить все необходимые разрешения, подобрать архитектора (проектную организацию), генерального подрядчика (строительную компанию), кто будет осуществлять управление и технический надзор за строительством от заказчика. Однако преимущество в том, что строительство обойдется дешевле. Еще один плюс — вы сможете создать наиболее удобную и эффективную планировку, а не отталкиваться от того, что вам предложат.

Если есть средства, то можно купить объект, чтобы раз и навсегда избавиться от вероятных проблем с арендодателем. Будет обидно, если ваш хостел начнет пользоваться успехом, а ушлый владелец помещения решит в два раза поднять арендную плату. Не думайте, что в Испании люди не способны на такой поступок.

Купить готовую гостиницу (отель) один из лучших вариантов, если есть финансовая возможность. Ведь подобное заведение имеет реальные показатели заполняемости, доходности, “среднего чека”, затрат, а значит легче оценить риски и потенциальную прибыль. У такого отеля есть история и отзывы клиентов, вы сможете сразу начать окупать инвестиции. Как вариант, продаются отели с оператором (управляющей компанией), который согласно контракту будет выплачивать вам оговоренную арендную плату (около 4,5-6,5% годовых), но на это уже нужны более серьезные инвестиции.

Планировка хостела или мини-отеля в Испании

Если речь о хостеле, то вам необходимо несколько комнат для проживания — они не обязаны быть просторными, и должны вмещать в себя какое-то количество кроватей (обычно ставят двух- или трехуровневые), а также шкафы и тумбочки для личных вещей (не обязательно). Нужна отдельная большая гостиная, где гости смогут проводить время. Иногда в хостелах делают общую кухню.

В апарт-отеле нужно обустроить несколько отдельных комфортных апартаментов. В идеале — с двумя спальнями, чтобы взрослые и дети могли спать отдельно.

Где открыть свой мини-отель в Испании?

Местоположение вашего бизнеса — залог его успеха. Поэтому трижды подумайте, прежде чем примете окончательное решение.

Для начала, отель или гостиница должны находиться в туристической зоне. Постарайтесь расположиться как можно ближе к побережью или в центре города. По опыту, в историческом центре города заполняемость круглогодичная. Если такой возможности нет, то поищите место недалеко от достопримечательностей, парков и интересных для туристов мест. Обратите пристальное внимание на транспортную доступность.

Юридические аспекты открытия мини-отеля в Испании

Не будем вдаваться в дебри. Есть несколько бумаг, которые вам обязательно придется получить, но сделать это без помощи испанского юриста вряд ли получится. Не будем утомлять вас списком документов, просто имейте в виду: без соответствующих разрешений запустить гостиничный бизнес не получится.

Если вы желаете получить консультацию касательно полного перечная необходимых документов на открытие отеля в Испании, пишите нам по эл. адресу [email protected].

Что касается налогов: декларация подается раз в год для резидентов Испании или раз в три месяца для нерезидентов. Налог на доходы от аренды составляет 24%. Налог на имущество в размере 2% оплачивается раз в год.

Где найти клиентов для вашего мини-отеля в Испании?

Самый простой вариант: зарегистрироваться на всемирно известных сайтах, таких как booking.com и airbnb.com. Такие сервисы — основной источник клиентов для многих мини-гостиниц во всем мире.

Обязательно сделайте заметную вывеску. Она не только сможет привести клиентов, но и не даст потеряться тем, кто забронировал номер через приложение.

Сообщества в социальных сетях тоже не будут лишними. Размещайте красивые фотографии, интересные истории, отзывы клиентов и их довольные лица. Такая маркетинговая стратегия может быть сильным толчком к первому потоку клиентов и первому заработку.

Свой сайт — отдельный сложный проект, в нем нет необходимости для небольшого отеля. Помимо наполнения, вам придется вести трафик на сайт, настраивать системы оплаты и бронирования, заниматься десятками других мелких дел. 

Ну и самое главное — цените своих постояльцев, оказывайте им действительно качественные услуги и внимательно следите за чистотой и порядком в своей гостинице. Тогда ваши гости вернутся снова и посоветуют ваш отель знакомым. Сарафанное радио — один из самых сильных каналов в гостиничном бизнесе и повлиять на него можно только с помощью качественной работы.

Помимо открытия гостиницы, есть и другие способы заработать на испанской недвижимости. Об этом мы поговорим в следующих статьях.

Как открыть мини–гостиницу в Одессе

Начинающие предприниматели вначале не могут создать крупную компанию или открыть целый гостиничный комплекс. Вместо большой гостиницы специалисты рекомендуют открыть мини — отель в Одессе.

На сегодняшний день открытие мини гостиниц в Одессе является самым рентабельным и прибыльным бизнесом. По статистике почти 40% посетителей предпочитают останавливаться в небольших гостиницах. Мини-отель можно открыть не только в крупных городах, но и небольших населенных пунктах.

План действий

Перед открытием бизнеса следует составить основную концепцию отеля. Также нужно определить отличительные черты собственного бизнеса от других гостиниц. Существует много вариантов открытия заведения. Немаловажное значение имеет уровень конкуренции.

Чтобы осуществить задуманную мечту:

1. Для начала стоит обозначить целевую аудиторию и вычислить потенциальных посетителей. На определение ЦА влияет месторасположение заведения. Также стоит учесть вкусовые предпочтения посетителей и стоимость за проживания.

2. Составление маркетинг-плана. В данный план включаются фирменный стиль, название гостиницы, оформление и способы продвижения бизнеса.

3. Состояние рынка и конкурентоспособность. Для выявления рентабельности надо составить бизнес — план.

4. Ценовая политика зависит от сезонности, расположения заведения, уровня посетителей и предоставления дополнительных услуг. Открытие мини — гостиницы для посетителей среднего достатка может окупиться за 2 года.

5. Планировка номеров. Номера в отели могут быть двух, трех и одноместными. Кроме того следует обустроить прачечную, столовую и парикмахерскую. Например, оборудование для прачечных обойдется в среднем 1-2 тысячи долларов. Загрузка профессиональной стиральной машины 10-13 кг, чтобы обеспечит потребности всех постояльцев мини-отеля.

Для открытия своего бизнеса надо выбрать помещение. От выбранного помещения зависит будущий успех гостиницы. Заведение должно находиться вблизи вокзала, магазинов и автобусных остановок. Для открытия отеля идеально подойдет центр Одессы или район Аркадии. Помимо расположения надо рассчитать площадь помещения. Внутри гостиницы должны разместиться ресепшн, багажное помещение, холл, комнаты охраны, склад, место для содержания инвентаря для уборки, прачечная и комната для персонала. Также важно продумать помещение под столовую. Больше подробностей про мини-прачечные можно найти на специализированных сайтах в интернете.

Составление бизнес — плана.

В план надо включить:

1. Маркетинг и спрос. Для начала надо изучить конкурентов, провести мониторинг их заведения и изучить отзывы от посетителей. Также нужно проанализировать показатели стоимости.

2. Концепция будущего заведения. Чтобы достичь успеха, нужно разработать торговое предложение, выявить уровень стоимости и количество номеров. Также надо продумать о предоставлении дополнительных услуг.

3. Главным фактором составления бизнес — плана является финансовый расчет. В данный расчет нужно включить стоимость номеров, рассчитанная на 5 дней со дня открытия отеля. При расчете цены надо учесть расходы на оплату персонала, стирку, применение уборочного инвентаря и химических средств, на продвижение и рекламу, коммунальные платежи. Также в этот список нужно включить расходы за аренду помещения.

В итоге можно сказать, что открытие мини – гостиницы требует тщательной работы и финансовых затрат.


Похожие страницы:

Свежие страницы из раздела:

Предыдущие страницы из раздела:

Как открыть мини-отель в Украине

Супруги Елена Ранцевич и Андрей Колесник вместе с детьми живут в большом загородном доме в Ирпене. Казалось бы, ничего особенного, но, помимо хозяев, в доме постоянно проживают гости — они приезжают из разных стран, с разными целями, многие из них останавливаются здесь уже не в первый раз.

Дом, который Елена и Андрей назвали Stockholm Studios, — это гестхаус, особый формат небольшого отеля, в котором живут хозяева и сдают комнаты постояльцам. Создавая проект, основатели вдохновлялись скандинавским функциональным дизайном — использовали светлую цветовую гамму и простые геометрические формы в оформлении интерьера. На первых трех этажах дома размещаются 11 номеров-студий, а на четвертом живут хозяева.

Как развивался необычный бизнес, в чем отличие гестхауса от «Хилтона», и как получить заоблачный рейтинг на Booking, Елена рассказала в интервью Delo.UA.

Елена, чем вас привлек формат гестхауса?

Эту концепцию — гостевой дом в скандинавском стиле — мы с мужем придумали 12 лет назад. У нас родился ребенок, и мы решили строить свой дом. Мы много путешествовали и часто останавливались в европейских гестхаусах. Нам очень понравился такой формат проживания, и мы решили, что гостеприимство — это приятный семейный бизнес и пассивный доход.

В то время было модно делать интерьеры в классическом стиле, скандинавский дизайн не был популярным, но мы строили дом для себя и выполнили его в своем вкусе — минимализме. Если тренда нет, его можно создать. И мы отправились в путешествие по Швеции, чтобы впитать уникальный дизайн и традиции гостиничной индустрии. Шесть отелей, десятки кафе и 3 города за 8 дней помогли развить вкус и прочувствовать баланс в дизайне и отношениях между людьми — то, что шведы называют LAGOM.

Как происходило строительство?

Мы купили участок размером в 25 соток напротив соснового леса в Ирпене. На тот момент, а это было до строительства новой дороги в Киев, цена за сотку составляла $2 тыс.

Мы стали постепенно инвестировать в строительство. В течение первого года небольшое архитектурное бюро разработало для нас проект, который обошелся в $2 тыс. Мы заложили фундамент, и уже в течение полутора лет после покупки участка был готов каркас дома. Это были времена финансового кризиса 2008-2009 годов, и строительство замедлилось. Затем случилась Революция достоинства, и снова наступили сложные времена, поэтому открылись мы только в 2016 году.

Во сколько вам обошлось строительство? Где брали инвестиции?

Мы не привлекали никаких сторонних инвестиций и не брали кредитов. Все средства, вложенные в строительство и ремонт дома, — личные доходы нашей семьи. Мы строили бюджетно, разбирались во всех технологиях, но с учетом экономических колебаний и финансовых кризисов, которые произошли в течение тех 10 лет, что длилось строительство, дом все равно обошелся дороже, чем планировалось.

Сегодня цены на все, начиная от строительных материалов и заканчивая мебелью, совершенно другие, нежели 10 лет назад, сейчас можно найти качественные украинские строительные материалы.

Особое внимание уделили энергоэффективности дома. По всем показателям он приближен к классу A (наиболее высокий уровень в классификации энергоэффективности). Он полностью утеплен, у нас стоят стеклопакеты, сохраняющие тепло, эффективные газовые котлы. Это существенно влияет на стоимость коммунальных услуг — зимой выгоднее снимать студию у нас, чем жить в собственной квартире в старом городском доме. В самый холодный месяц зимы мы потратили менее 13 тыс. грн на газ, воду и электричество при площади 560 кв. м.

Мы предусмотрели и возможные перебои с электричеством в городе и установили электрогенератор.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Инноватор из Бедевли: как построить мебельный бизнес с марсианским потенциалом

Как вы разрабатывали интерьер? Каких дизайнеров привлекали?

Интерьер я делала полностью сама и в своем вкусе. Когда не умеешь рисовать, сложно объяснить дизайнеру свое видение. Решения приходили абсолютно интуитивно на фоне увиденного в разных странах и моей любви к геометрии. Изучая принципы скандинавского дизайна, я прониклась шведской философией ЛАГОМ — это здоровый баланс работы и отдыха, умеренность в потреблении природных ресурсов, пространство, которое раскрывает возможности человека. Я люблю шведский предметный дизайн, который построен на трех принципах — эстетичность, функциональность и качество. Так появился дом, в котором много воздуха, питьевая вода из крана, окна в пол, белые стены и несколько ярких акцентов — чтобы можно было легко концентрироваться, творить и отдыхать.

Подходящие мебельные решения и даже свет в Украине было сложно найти во время кризиса. Заказывать финские двери и датские столы было слишком накладно, поэтому я стала искать подходящих по стилю локальных производителей. На выставке украинских брендов познакомилась с небольшой семейной мастерской Laconica — мне впервые понравился готовый «диванный конструктор». Это был первый и единственный подрядчик, который доставил и установил мебель точно вовремя. Кровати, диванчики и кофейные столики «Краплина» с украинской душой стали основой мебельной композиции для всего дома. Две другие мастерские изготовили корпусную мебель по моим эскизам и западным референсам. Мебель от украинских производителей обошлась нам в полтора раза дешевле, чем скандинавские готовые решения.

Если решения не находились у местных поставщиков, и мы не могли их заказать у мастеров, то находили на зарубежных онлайн-площадках. Например, партию уличных светильников одной модели мы собирали в 3 странах, чайники Grundig в номера приехали из Германии, а посуду и садовую мебель заказали в IKEA.

В отеле один из важных критериев комфорта — здоровый сон. Поэтому ортопедические матрасы мы приобрели в семейной мастерской, посетив производство и выбрав на «тренажере» материалы. Светильники изготовили в стеклодувной мастерской, постельное белье из профессиональной ткани сшили на заказ, а картины написала моя мама.

На логотипе гестхауса изображен лось. Почему именно так?

Лось — главный символ и самое любимое животное в Швеции.  И нам доводилось видеть пару лосей в ирпенском лесу. Это сильное и красивое животное, а наш лось еще и в оранжевом настроении в любой ситуации — как камертон для персонала.

Скандинавскую тему мы продолжили в названии. «Стокгольм» обозначает скандинавский стиль, а «Студиоз» — это тип апартаментов с мини-кухней или рабочая студия.

Насколько сейчас в этой нише высокая конкуренция? Много ли гестхаусов в Украине?

Сейчас гестхаусы и апарт-отели — это тренд, на развитие которого повлиял в том числе наш проект. К примеру, я помогла другим предпринимателям превратить личную виллу в успешный мини-отель недалеко от Борисполя всего за 2 месяца. В окрестностях городов-миллионников пустует много премиальных коттеджей, а уютных мини-отелей высокого класса недостаточно. К примеру, в Германии гостевые и доходные дома — весьма популярный бизнес.

В чем принципиальная разница между гестхаусом и, скажем, мини-отелем?

Главное отличие гестхауса в том, что в нем живут сами хозяева, они же и обслуживают гостей. Обычно это просто жилой дом, в котором есть несколько свободных спален, предназначенных для аренды. Существует другой формат — апарт-отель. В нем все комнаты только для гостей. В апарт-отелях, в отличие от гестхаусов, есть администраторы и горничные.

У нас получилось нечто среднее. Мы живем в Stockholm Studios и занимаемся своей основной профессией, а гостей принимает наш персонал.

Что входит в их обязанности, кроме уборки номеров? Они готовят еду?

Уделять внимание гостям, разжигать вечером «шведскую свечу» в садовом очаге. Как в Bed&Breakfast, у нас готовят завтрак, который входит в стоимость почти всех номеров. Днем или вечером можно заказать гриль-меню — мы готовим персонально и только из свежих продуктов. Кафе пока нет, но скоро появится.

Сколько человек у вас работает?

У нас есть один администратор-управляющий и мобильная команда. Занятость сотрудников зависит от заполняемости и объема работ. Это один из принципов, по которым мы ведем бизнес, — максимально рационально использовать финансы и труд, «бережливое гостеприимство».

Какие особые навыки должен иметь персонал гестхауса, в отличие от персонала сетевых отелей?

У нас домашний, демократичный формат. Каждый сотрудник владеет всеми процессами. Нет такого строгого понятия «сервис», есть понятие внимания к гостю. Важно именно помогать при необходимости, а не быть навязчивыми. Мы не учим персонал по скриптам, а формируем уважение и эмпатию к гостю. Здесь нет «правила трех шагов» — когда персонал общается на расстоянии, есть здравый смысл.

Представьте, что вы приехали в дом к друзьям — как вас будут принимать? Мы стараемся воспроизвести именно такой уровень гостеприимства.

Какова заполняемость гестхауса в разные сезоны? Релевантны ли здесь понятия «низкий-высокий» сезоны?

В первый год у нас была стабильная заполняемость —  летом люди приезжали по большей части отдохнуть, в другое время останавливались гости с рабочими целями. В этом году мы первый раз столкнулись с понятием сезонности — в середине января вдруг наступила непривычная пауза после длинных праздников, но совсем ненадолго — в феврале возобновились рабочие визиты и тренинги.

Заполняемость отелей в среднем сегменте в Киеве, на который мы ориентируемся, достигла 50% в этом году — впервые наблюдается устойчивый рост со времен Майдана.

Наши годовые и квартальные показатели заполняемости выше средних по рынку, потому что к нам приезжают не только переночевать, а и с другими целями — дом арендуют для бизнес-тренингов, культурных событий и съемок телепроектов.  

Если говорить о днях недели — то будние дни менее загружены, а с вечера пятницы и на выходные занят весь дом.

Как вы можете охарактеризовать аудиторию?

К нам приезжают с самыми разными целями — те, кто хочет уединиться на природе для отдыха или, наоборот, концентрации на рабочих задачах, и бизнесмены в командировку. Многие пары приезжают отдохнуть от родительских обязанностей — наш гестхаус работает в формате child-free, мы не размещаем детей младше 14 лет. Эти ограничения установлены, чтобы дать гостям возможность отдохнуть или подумать, не отвлекаясь на шум.

Иностранцы, а их около 30% от всего количества гостей, приезжают в командировки, на события — загородные конференции или спортивные турниры, или с религиозными миссиями.

Много постоянных гостей, и мы знакомы с их предпочтениями. Мы знаем, кто что любит на завтрак, у кого аллергия на молоко и кому положить в номер коврик для йоги или Google Home для развлечений. Кастомизация в таком маленьком проекте, как наш, играет ключевую роль. Это обогащает впечатления от проживания в доме.

Откуда больше всего приходит клиентов?

30-40% гостей узнают о нас по рекомендациям друзей и знакомых, есть постоянные корпоративные клиенты. Кроме того, как канал продаж хорошо работает booking.com. Мы зарегистрированы также на 20 других OTA (online travel agencies) — TripAdvisor, Airbnb, Hotels.com, Expedia, Agoda, Dobovo.

Как выводить объект на подобные площадки? Что необходимо для этого?

Чтоб зарегистрироваться на Booking, нужно сначала создать профиль — указать название, адрес, приложить фото и описание отеля. Booking не всегда пропускает текст, написанный хозяевами. Они переписывают его алгоритмически — у ресурса есть своя аналитика, big data для формирования ряда обязательных ключевых слов. После регистрации аккаунта офис отправляет письмо на физический адрес отеля. В нем есть код, который собственники должны ввести в экстранете Booking, чтобы доказать, что объект действительно находится по указанному адресу. Все отели инспектируются менеджерами сервиса лично. В распоряжении управляющего отелем есть маркетинговые приемы, которые позволяют улучшать позиции в выдаче, настраивать промо-акции, создавать свой сайт на платформе Booking.

Несмотря на то, что мы не использовали никаких платных инструментов продвижения, в первый год наш рейтинг на Booking составлял 9,8 баллов и всем казалось, что такую высокую оценку можно получить только искусственно. Но, на самом деле, все отзывы реальные, сервис очень пристально следит за тем, чтобы не было никаких махинаций с оценками и отзывами. Более того, мы даже не просим гостей оставить отзыв. Если им действительно нравится, желание написать и порекомендовать возникает органически.

Первый негативный отзыв несколько снизил наш общий рейтинг, но послужил доказательством того, что на Booking действительно все честно.

К нам приехала пара с ребенком и, несмотря на нашу политику, мы пошли им навстречу и разместили. В итоге они оставили негативный и несправедливый отзыв. Мы связались с менеджерами Booking и объяснили ситуацию, но нам ответили, что это живой отзыв и с ним ничего сделать нельзя.

Каждый год выбираются лучшие отели. Сейчас наш рейтинг 9,7, и мы уже второй год подряд получаем письма-благодарности от руководителя голландского офиса Booking.

Какие юридические документы необходимо оформить для открытия гестхауса?

Мы просто сдаем комнаты в своем доме как частные предприниматели, платим налог с оборота и туристический сбор.

Вы планируете расширяться. Как это будет выглядеть?

Да, мы ищем партнеров для развития сети в пригородах миллионников.

Получив много запросов на проведение тренингов, которым необходима изолированная территория и больше пространства, мы начали строительство летнего павильона — конференц-зала на 50 человек и кафе.

У вас постоянный поток гостей. Вы и ваша семья не устаете от этого?

Иногда устаем. С одной стороны, в этом есть дискомфорт — дом не принадлежит нам до конца; с другой — это развитие для нас и наших детей. Они знакомятся с людьми разных профессий, видят жизнь во многих ее проявлениях, а это здорово.

Как начать небольшой гостиничный бизнес: Руководство

Целевой рынок:

Выберите нишу или целевой рынок, поскольку он влияет на все в вашем отеле.

  • Сосредоточьтесь на людях, которых вы знаете лучше всего.
  • Выберите нишу, в которой понравится то, что предлагает ваш отель.
  • Выберите целевой рынок в зависимости от местоположения.

Узнайте больше о своем целевом рынке.

  • Converse с другими руководителями отелей.
  • Создавайте опросы в социальных сетях.
  • Посмотрите отзывы об отелях-конкурентах.
  • Общайтесь с людьми, которых вы определили как целевую аудиторию.

Местоположение:

Местоположение является жизненно важной частью успешного обучения тому, как начать небольшой гостиничный бизнес, поскольку отели процветают в правильном месте.

  • Узнайте среднюю стоимость номеров в отелях в этом районе.
  • Оцените, какой тип услуг вы можете предложить, чего нет в популярных сетях в вашем районе.
  • Определите преимущества выбранного вами места.

Отель:

Теперь, когда вы определили целевую аудиторию и местоположение, пора сосредоточиться на своем отеле.

  • Оцените свои финансы: получаете ли вы ссуду или у вас есть сбережения для капитала?
  • Завершите свое местоположение.
  • Будете ли вы ремонтировать существующее здание или строить отель с нуля?

Ценообразование:

  • Проверьте стоимость номеров в вашем районе
  • Изучите тарифы, которые привлекут вашу целевую аудиторию
  • соответствуют ценам ваших конкурентов
  • Установите тарифы по неокругленной цене
  • throw в уникальных и дополнительных услугах для оправдания повышения тарифов
  • Захватите средний рынок, установив цену на ваш основной номер до самой дешевой, а остальные номера со стандартными ценами
  • сделайте короткие рекламные акции, чтобы привлечь толпу и привлечь внимание общественности

Конкурс:

  • посетите и понаблюдайте за своими конкурентами
  • исследование ставок, которые привлекут вашу целевую аудиторию
  • соответствуют ценам ваших конкурентов
  • установите ставки по неокругленной цене
  • добавьте уникальные и дополнительные услуги оправдать повышенные тарифы
  • Захватить средний рынок, установив самую дешевую цену на ваш базовый номер а остальные номера со стандартными ценами
  • устраивают короткие рекламные кампании, чтобы привлечь толпу и привлечь внимание общественности.

Шаг 2 — Разработайте и усовершенствуйте свое уникальное ценностное предложение (UVP).

UVP — это ценное обещание, которое вы обещаете доставить. Ваше уникальное ценностное предложение — это ваш главный аргумент в пользу продажи и причина, по которой гости не могут вам отказать.

  • легко понять
  • он уникален и выделяется среди ваших конкурентов
  • сразу переходит в точку
  • заявляет о главном преимуществе

Шаг 3 — Создайте свой маркетинговый план.

Знание того, как эффективно начать небольшой гостиничный бизнес, — это понимание местоположения и эффективная маркетинговая стратегия.Ваш небольшой отель, его деятельность и ваше направление будут зависеть от вашей маркетинговой стратегии. Главное — быть последовательным.

  • Разработайте видение и заявление о миссии
  • Отметьте ваши запланированные услуги и удобства
  • Создайте профиль гостя или целевую персону
  • Определите свои сильные и слабые стороны
  • Разработайте стратегии продаж и удержания гостей
  • Создайте рекламные планы
  • Использование онлайн-площадки для маркетинга

Шаг 4 — Работа по разрешению и зонированию.

Этот шаг меньше всего нравится при открытии бизнеса, но он необходим.

Шаг 5 — Оцените свои финансы и привлечите капитал.

Есть много способов привлечь капитал. Прежде чем перейти к этому шагу, убедитесь, что у вас уже есть твердый маркетинговый план. Вот несколько идей:

  • взять ссуду малому бизнесу
  • привлечь инвесторов
  • использовать краудфандинговую кампанию

Шаг 6 — Начало строительства

Вы уже собрали все остальное, что вам нужно, чтобы начать строительство и оснащение вашего отеля. этот шаг.

Шаг 7 — Наберите свой персонал.

Наем людей и определение их потенциала — это навыки, которым необходимо овладеть при ведении бизнеса. Люди, с которыми вы будете работать, должны разделять то же видение и энтузиазм, которые есть у вас, чтобы помочь развитию вашего отеля.

Шаг 8 — Установите технологию и системы на место.

Вы должны использовать технологии, чтобы сделать ваши задачи проще и удобнее. Программное обеспечение, которое помогает с бронированием и бронированием, бухгалтерским учетом и начислением заработной платы — это лишь некоторые из вещей, которые вам нужно учитывать.

Шаг 9 — Расширьте возможности и обучите весь свой персонал.

Поделитесь своим видением и целями со своими сотрудниками и вооружите их навыками и знаниями, чтобы хорошо обращаться с гостями. Они играют жизненно важную роль в росте отеля. Вложение в свой персонал — разумное вложение.

Шаг 10 — Откройте свой отель для публики!

Перед самой церемонией перерезания ленточки вы можете использовать несколько маркетинговых стратегий, чтобы увеличить шумиху перед открытием вашего отеля. Так что в день открытия у вас уже есть резервирование.Узнайте больше о небольших отелях.

Как создать небольшой отель в Коста-Рике или бизнес по аренде кабины менее чем за 400 тысяч долларов

На этой неделе четыре разных клиента пришли ко мне с разными версиями одной и той же мечты: как мне построить и управлять небольшим отелем в Коста-Рике?

За последние десять лет, что я этим занимаюсь, сотни людей спрашивали меня об этом, и с каждым годом я становлюсь лучше в том, чтобы давать им советы, особенно после того, как я сам успешно это сделал (www.anamayaresort.com) и наблюдая за тем, как многие люди делают это хорошо или терпят неудачу и покидают Коста-Рику только для того, чтобы продать свою собственность с убытком.

Итак, наконец, я собираюсь описать все это для вас здесь, чтобы вы могли использовать это руководство, чтобы помочь вам составить свои планы.

Шаг 1. Выбор темы

Здесь достаточно отелей для такого количества посетителей, которые приезжают в Коста-Рику, поэтому, учитывая уже установленную конкуренцию, вам следует сделать что-то особенное, чтобы привлечь их внимание. Вы можете привлечь новых гостей в район, который даже не рассматривал Коста-Рику, если ваша идея достаточно крутая.Например, отель из геодезических куполов был построен одним из наших клиентов в Санта-Терезе (Alma Geodesic Bungalows.)

И серфинг, и йога, конечно, очень популярные темы, но есть очень много мест с таким фокусом. Возможно, удастся найти ненасыщенную нишу. Лошади, велосипеды, гостиница для художников, аренда домиков на деревьях или бунгало в форме грибов… кто знает, но если вы сделаете что-то особенное, это будет более запоминающимся.

Наличие интересной темы поможет вам выйти на рынок не только в отелях и домах для сдачи в аренду, но и в нишах.Это также делает ваше место более интересным для новостей и, следовательно, о нем могут писать журналисты или добавлять в различные списки «первой десятки», которые Google любит помещать в первые строчки результатов поиска. Добавление в эти типы списков очень полезно для трафика на ваш сайт, а также для вашего SEO.

Шаг 2. Выберите свойство

Модернизация существующей конструкции: Один из вариантов — купить существующий дом и бунгало, которые выставлены на продажу. Если стиль будет достаточно скучным, у нынешнего владельца не будет много арендной платы, и он может продать собственность по цене, меньшей, чем стоимость земли плюс строительство.Если у вас есть хорошее дизайнерское чутье, вы можете добавить цвет, некоторые фотогеничные элементы дизайна, супер прохладное холодное пространство и, таким образом, за небольшие вложения сделать привлекательное место. Вы можете заметить, что большинство многоквартирных домов на нашем сайте довольно скучные. Неслучайно красочные милые, стильно оформленные, не продаются. Это потому, что они зарабатывают деньги, а их владельцы воплощают здесь свою мечту в успешный бизнес. Я не могу переоценить важность стиля и дизайна для успешного бронирования гостей.

Земля с видом: Другой вариант — купить участок земли с хорошим потенциалом. Легче всего арендовать места с широко открытыми видами на океан, но это очень дорого, и обычно на этих участках земли мало места для строительства, и негде припарковать или развернуть машину. Это нормально, если вы умеете хорошо строить на склоне. Большинство домиков, которые я спроектировал и построил в Анамайе, расположены под углом 45 градусов, например, этот: Ананда Кабина. Вам не обязательно иметь вид на океан, чтобы создать впечатляющую хижину.Один из вариантов — поставить его на краю крутого склона с видом на джунгли, а затем поставить целую стену из стекла, чтобы гости почувствовали, что они действительно высоко в домике на дереве. Именно так я поступил с Jungle Cabina в Anamaya, из которой нет вида на океан, но которая является одной из наших любимых на курорте: Jungle Cabina. Так что, если у вас нет вида на океан или долину, вы можете расположить свои хижины на склоне и обрезать деревья и кусты таким образом, чтобы ваши гости могли видеть вниз и в джунгли, и там будет отличный тарзан. -подобный эффект.Практически любой участок земли может создать впечатляющую планировку, если вы знаете, как его использовать, но очень немногие люди обладают пространственной способностью визуализировать это в своей голове. Вот почему полезно посетить страну с кем-то вроде меня или с другим профессиональным дизайнером, который может дать вам отличные идеи, если это не ваша особая сила. Если в вашей любимой собственности нет вида, вы можете построить что-нибудь красивое, например, великолепный бассейн с тропическим садом. В мире есть много 5-звездочных отелей, которые красивы исключительно благодаря своему дизайну, независимо от их окружения.

Правовые нормы, касающиеся отелей: Чтобы иметь зарегистрированный отель, ваш бизнес должен находиться на дороге общего пользования или на «servidumbre de paso», длина которых не превышает 52 метра. Большинство объектов недвижимости, выставленных на продажу по разумным ценам, не относятся к этой категории. Таким образом, вы можете построить бунгало на сельскохозяйственном участке (минимум 5000 м2 = 1,23 акра) и сдавать их в аренду, не называя это отелем. Вы можете сделать это на законных основаниях, если сами живете на земле.Это лучший способ получить максимальную отдачу от покупки земли, потому что обычно вы можете найти большой участок в этой категории по разумной цене. На веб-сайте Tropisphere у свойств есть некоторые данные о «доступе». Если там написано «частная дорога» или «сельскохозяйственный сервитут», то, вероятно, это будет именно этот тип земли.

Шаг 3. Проектирование и сборка

Туристы в нашей части Коста-Рики ищут жилье, не похожее на то, что у них дома.Вы должны попытаться осуществить свои фантазии об отдыхе в тропическом раю. Отличные элементы, которые здесь хорошо работают:

    Большая крытая терраса для обедов с множеством гамаков

    Очень большие окна или даже стекла от пола до потолка

    Внешние ванные комнаты в стиле сада

    Бассейн интересной формы и водные элементы, такие как водопад для детей

    Дома на дереве

    Бамбук или необработанное полированное дерево для колонн

    Съедобные сады, зелень и фруктовые деревья

    Никарагуанские конструкции крыш из натуральной пальмы

    Яркие интересные цвета стен, которые хорошо фотографируют

Типичными арендаторами являются одинокие люди и пары, возможно, с одним ребенком.Хороший дизайн кабины будет иметь кровать размера «queen-size» или «king-size», с очень высокими потолками и спальный лофт для одного или двух детей. Это дает вам массу возможностей в небольшой кабине. Великолепную небольшую кабину можно сделать за 40 000 долларов, поэтому затраты складываются примерно так:

.

Вот несколько местных предприятий в ОТЛИЧНОМ СТИЛЕ, который нравится туристам:

    Anamaya — Посмотрите здесь примеры красивого дизайна кабины

    Бунгало Sol y Luna — Великолепное использование стиля и цвета

    Kalapiti — Невероятный дизайн, и обратите внимание, что владельцы начали с очень обычной собственности без вида

Дизайн не обязательно должен быть в стиле Тарзана.Ультрасовременный дизайн тоже может прекрасно работать, если он имеет тропический оттенок и полностью соответствует стилю.

Чтобы получить больше идей об экологически чистых домиках и эко-домах, вы можете посмотреть и позаимствовать / украсть мои проекты с этих двух веб-сайтов:

http://www.solar-vistas.com/house-options/

http://www.puravidasunsets.com/house-options/

Если вы заинтересованы в экологичном тропическом дизайне (а вы действительно должны им интересоваться), вы можете прочитать мои статьи, которые помогут вам здесь:

http: // www.puravidasunsets.com/green-building/

http://www.anamayaresort.com/sustainable-products-hotels/

Анализ затрат на малые гостиницы

    $ 80,000 — Земля

    160 000 $ — 4 каюты с 1BR / 1BA

    20 000 $ — Общий бассейн с соленой водой

    $ 60,000 — Небольшой дом с 2 спальнями для себя

    15000 долларов — Общее пространство для отдыха, площадка для йоги и барбекю / летняя кухня

    20 000 долл. США — Сады и дополнительные объекты

    30 000 долларов — Расходы на проживание в первый год

    15 000 долл. США — Разное

    = 400 000 долларов Итого

Если вы хотите сделать это с видом на океан, добавьте 100 000 долларов за землю (минимум), и вы получите до 500 000 долларов

Шаг 4. Маркетинг и продажи

Раньше это было «местоположение, местоположение, местоположение», но теперь это связано с хорошими навыками цифрового маркетинга.Если вы считаете себя технофобом или не хотите использовать компьютер и Интернет как часть своей личной фантазии о Коста-Рике, тогда забудьте даже о попытках открыть здесь туристический бизнес, потому что вы потерпите неудачу. Вот набор действительно важных моментов для продвижения вашей собственности в Интернете:

Великая фотография — ключ к успеху — Туристы выбирают в основном на основе фотографий, которые они видят. Мы очень наглядны, поэтому нанять профессионального фотографа стоит денег, чтобы сфотографировать ваше место для вашего веб-сайта, блога, страницы facebook, сайтов аренды и т. Д.Когда у вас есть фотографии, всегда размещайте их в большом размере в фотогалерее вашего сайта. Большинство веб-сайтов используют слишком маленькие фотографии, и это разочаровывает потенциальных гостей, которые хотят быть в восторге от того, что вы предлагаете.

У вас должен быть отличный веб-сайт, созданный на WordPress. — Создайте свой веб-сайт на WordPress, чтобы вы могли легко вносить изменения самостоятельно, не дожидаясь и не платя веб-дизайнеру, который сделает это за вас. На веб-сайте WordPress также должен быть встроенный блог, чтобы вы могли писать новые статьи, время от времени выделяя замечательных гостей, которые вас посещали, или интересные вещи, которые можно сделать в этом районе.

Сайты по аренде — Большинство ваших клиентов, вероятно, будут заходить не через ваш сайт, а через Trip Advisor и различные сайты по аренде. Вот список, отсортированный от наиболее важных к наименее важным, из которых следует использовать:

    VRBO.com

    Homeaway.com

    Airbnb.com

    Flipkey.com

Также важно разместить себя на как можно большем количестве местных веб-сайтов, которые можно размещать бесплатно. С их помощью вы платите комиссию в размере 20% или около того, если они пришлют вам клиента.Подружитесь с людьми, у которых есть эти сайты, и они предложат вам бизнес.

Отвечайте со скоростью освещения — Многие гости будут спрашивать несколько мест о доступности один за другим, поэтому, когда приходит электронное письмо, вы должны отказаться от всего, что вы делаете, и ПОЗВОНИТЬ им по телефону, чтобы они подтвердили бронирование. . Вы даже можете настроить его так, чтобы при получении электронного письма вы сразу получали текстовое сообщение на свой телефон, чтобы вы могли быстро ответить. Возвращение к людям в течение нескольких часов вместо ожидания 1-2 дней, вероятно, удвоит вашу заполняемость.

8 небольших гостиничных номеров, которые занимают крошечное пространство по максимуму

Для среднего путешественника номера в отелях не должны быть такими большими. Если в них есть все самое необходимое, а в путешествии это обычно означает кровать и ванную комнату, вы в порядке. Но когда вы живете дома на небольшом пространстве, может быть сложно понять, как включить в него все необходимое.

Сегодня мы обращаемся к небольшим гостиничным номерам, которые используют все доступное пространство для создания уютных функциональных комнат, в которых есть дизайнерские идеи, которые вы можете использовать в своем собственном крошечном доме.


1. В этом отеле вы спите в собственном мини-домике. Поднятая кровать оставляет место под диваном, а складной стол создает рабочее пространство, которое идеально подходит для письма, работы на ноутбуке или рисования набросков. Рядом с диваном есть стол, если вам понадобится дополнительное рабочее место.


Вдохновение от отеля Tama, спроектированного FHAMS.

2. Несмотря на крошечные размеры этого гостиничного номера, в нем все же могут разместиться два человека — один на основном уровне, а другой на чердаке выше.Также есть полноценный письменный стол, ванная комната, раковина и столешница, которую при необходимости можно использовать как второй стол.


Больше фотографий этого гостиничного номера можно посмотреть здесь. Отель Michelberger спроектирован Вернером Айсслингером.

3. Установка кровати прямо в стену этого небольшого гостиничного номера создает в номере отдельное спальное пространство и делает жилое пространство более просторным. Встроенная кровать также представляет собой решение для хранения под кроватью, идеально подходящее для хранения обуви, сумок и всего, что вы хотите убрать, но легко доступны.


Больше фотографий номера отеля Arlo можно посмотреть здесь.

4. Простой современный декор помогает этим крошечным гостиничным номерам казаться немного более просторными, а тканевые шторы в качестве перегородки между спальней и ванной делают пространство мягче и уютнее. Длинное зеркало над кроватью также заставляет комнату казаться больше и открытой, а окно вдоль задней стены ванной комнаты притягивает взгляд глубже в комнату, чтобы она казалась еще больше.


Вдохновение от Yotel by YO! Компания.

5. В этом крошечном гостиничном номере есть кровать, которую можно использовать как диван в течение дня, письменный стол и полностью укомплектованный мини-холодильник. Уникальный декор, такой как динамики, яркий мини-холодильник, обтекаемое изголовье и стеллажи в индустриальном стиле, придают пространству индивидуальность и жизнь, делая его более индивидуализированным.


Вдохновение от модуля Mod в отеле Dean в Дублине.

6. В этих простых гостиничных номерах есть несколько ярких акцентов, чтобы добавить немного удовольствия в комнату, а складной стол сохраняет функциональность и организованность пространства.Изогнутая структура панелей скрывает ванную комнату и добавляет архитектурной детали в комнату, а также обеспечивает необходимое требование.


Вдохновение от номеров отеля Okko, спроектированных Патриком Норге. Фотография Жерома Галланда.

7. Эти небольшие гостиничные номера максимально используют свое пространство с помощью многофункциональной мебели. Кровать можно использовать как диван и зону отдыха, вешалку можно использовать как скамейку и место для хранения вещей с корзинами внизу и вешалками наверху, а стол можно использовать как письменный, так и обеденный стол, когда это необходимо.


Вдохновение от отеля Tribute, спроектированного Алексом Джонсом из Spawton Architecture.

8. Большое количество деревянных элементов в этих гостиничных номерах и использование теплых тонов делают их уютными и гостеприимными. В них также есть большие окна и высокие потолки, пропускающие естественный свет.


Вдохновение от Лонгмена и Орла, созданное Джеймсом Бердом из Департамента Земли и Моря. Фотография Клейтона Хаука и Каролины Родригес.

Как создать веб-сайт отеля

Давным-давно при бронировании места, где можно сказать, первое впечатление об отеле у гостя складывалось только после того, как они прошли через дверь в вестибюль.Это, конечно, было в темные времена коммутируемого Интернета, и присутствие в сети не было столь важным, как сегодня. Сегодня первые впечатления начинаются после того, как потенциальный заказчик загружает бизнес-сайт отеля, который они хотят зарезервировать. Вы можете сказать, что бронирование — это дверь к их пребыванию.

Подобно созданию непревзойденного гостеприимства для ваших гостей, когда дело доходит до разработки веб-сайта вашего отеля, необходимо включить несколько важных элементов.Чтобы вы ничего не пропустили, мы проведем вас через процесс создания отличного веб-сайта для вашего отеля:

01. Выберите шаблон

Как занятый владелец, у вас есть множество вещей, с которыми нужно иметь дело, от счетов до вашего персонала. Однако веб-дизайн не должен быть одной из этих задач. К счастью, это не обязательно должно быть благодаря большому количеству доступных шаблонов. Теперь вы можете создать сайт, о котором вы и ваши гости всегда мечтали, независимо от того, маленький ли вы отель типа «постель и завтрак» или отель на 100 номеров.Выбирая бесплатный шаблон веб-сайта отеля, вам не нужно беспокоиться о том, что он чего-то упускает, поскольку каждый из них содержит все новейшие функции, которые уже включены. Вот несколько примеров: богатое меню, контактная форма, галерея, панель социальной сети и интуитивно понятное решение для бронирования. Все, что вам осталось сделать, это заполнить выбранные вами шаблоны информацией о вашем отеле, изображениями и брендингом.

Конечно, некоторые люди не хотят тратить слишком много времени на создание своего веб-сайта, и это нормально.Если вы попадете в эту толпу, то Wix ADI станет для вас идеальным инструментом, который позволит вам создать потрясающий профессиональный веб-сайт за пару минут. Искусственный дизайнерский интеллект (ADI) узнает о вас и применяет эти знания для создания идеального сайта, соответствующего вашим потребностям.

02. Добавьте решение для бронирования и оплаты

Сдаете ли вы в аренду свой отель, отель типа «постель и завтрак», городские апартаменты или бунгало на берегу моря, вам понадобится помощь универсальной системы онлайн-бронирования.Как пользователь Wix вы можете добавить Wix Hotels на свой сайт и получить доступ к следующим функциям:

  • Управление бронированием : легко отслеживать свои бронирования в Интернете.

  • Принимать платежи : Получайте оплату и сохраняйте 100% своего дохода (Wix не берет никаких комиссий).

  • Создание гибких вариантов ценообразования : Установите разные ставки в зависимости от сезона, чтобы ваши цены соответствовали спросу.

  • Принимайте заказы с любого устройства : Создайте удобный процесс бронирования прямо на своем веб-сайте, к которому можно получить доступ как с компьютера, так и с мобильного устройства.

  • Позвольте гостям бронировать на их родном языке : Предлагайте многоязычные варианты бронирования, чтобы каждый гость мог легко бронировать.

  • Мгновенное подтверждение по электронной почте : Ваши гости автоматически получат дружеское письмо по электронной почте, как только они забронируют номер.

03. Добавьте соответствующие страницы

Хотя основная цель вашего веб-сайта по размещению — получение бронирования, для продажи потенциальному клиенту требуется гораздо больше, чем возможность принимать заказы.Ваш веб-сайт должен давать представление о том, что вы предлагаете в вашем регионе. Вы можете добиться этого, включив правильные страницы:

Домашняя страница : Это не нуждается в представлении, поскольку домашняя страница — это лицо вашего веб-сайта. Это страница, на которую ваши посетители попадут после ввода вашего домена в свои веб-браузеры. Учитывая это, важно, чтобы на этой странице было найдено самое необходимое. Если бы ваш веб-сайт был рестораном, домашней страницей было бы дегустационное меню, показывающее вам понемногу из всего, что ваш сайт может предложить, тогда как другие ваши страницы были бы меню à la carte.

Несмотря на то, что большое фото приятно видеть, убедитесь, что на вашей домашней странице нет текста с описанием вашего отеля и правильно размещенных призывов к действию. Убедитесь, что гости быстро и легко могут проверить наличие свободных номеров, чтобы вы могли заинтересовать их. В Wix Hotels это можно сделать двумя способами: добавить строку поиска для поиска свободных номеров или отобразить на странице календарь, показывающий наличие свободных номеров. Так как это ваша домашняя страница, первая может быть лучше подходит, чтобы избежать «загруженного» опыта в противном случае ». Опишите свое (ые) пространство (а): нет, недостаточно иметь краткое описание вашей комнаты или мест, доступных для аренды, и ожидать множества бронирований.Если вы оставите достаточно для воображения, люди заполнят пробелы за вас, а когда дело доходит до отеля, то, вероятно, будет хуже. Избегайте этого, создавая отдельную страницу для каждого объекта недвижимости, доступного для ваших клиентов. Включите описание, которое ничего не оставляет воображению, чтобы посетители точно знали, что они получают. Вы можете сделать это, включив следующее:

  • Фотографии: хотя ваше жилье должно говорить само за себя, вы всегда должны предоставлять четкие фотографии имеющегося пространства.Именно здесь ваши клиенты потенциально будут останавливаться, и если у вас нет времени, чтобы четко сфотографировать комнаты, которые вы снимаете, что ж, это не самый позитивный сигнал. Также обязательно сделайте несколько снимков под разными углами, чтобы ваши потенциальные клиенты могли лучше представить себя там. Вы хотите продемонстрировать фотографии своей собственности самым потрясающим образом? Покажите их в галерее Wix Pro, чтобы ваши комнаты ожили.

  • Описания: Проведите своих будущих гостей в визуальном и наглядном путешествии по вашим комнатам, описав внешний вид вашего прекрасного пространства.Используя тщательно подобранные слова, вы сможете дать гостям представление о том, чего ожидать. Чтобы быть максимально прозрачным, укажите также факты о каждой из ваших комнат. Убедитесь, что вы не оставили никаких деталей. Например: размер кровати, количество кроватей, удобства, максимальное количество гостей, доплата (например, за завтрак или WIFI).

Страница «О нас» : Все любят красивые истории, и они, безусловно, могут повлиять на принятие решений. Страница «О нас» не только позволяет вам продемонстрировать, как появился ваш отель, но также показывает, что отличает вас от других, предлагающих аналогичные номера.Даже если ваша история не предназначена для того, чтобы задеть самые сокровенные мысли, она позволяет посетителям вашего сайта узнать вас больше, что, в свою очередь, помогает укрепить доверие.

FAQ : Ответьте, прежде чем спросят. Это интуитивно понятно для вашего клиента и эффективно для вас, что делает его отличным дополнением к вашему веб-сайту. Включив страницу часто задаваемых вопросов, вы можете дать ответы на вопросы, которые могут возникнуть естественным образом, когда клиенты просматривают ваш сайт. Чтобы понять это правильно, вы можете прочитать наше руководство о том, как создать страницу часто задаваемых вопросов-убийц.

Поделитесь своими отзывами : Сохраните посетителям вашего сайта поездку в Yelp и Google, разместив отзывы клиентов прямо на вашем сайте! Мои обзоры позволяют вам делать именно это и получают реальные отзывы из онлайн-каталогов. Отображение отзывов прямо на вашем веб-сайте доказывает прозрачность, которая помогает построить доверительные отношения между продавцом и покупателем. Но это не единственная причина показывать отзывы. Это также немного о том, чтобы хвастаться своими успехами. Это место, где можно похвастаться своими отзывами на TripAdvisor, положительными отзывами в прессе, статьями в журналах или наградами, полученными вашим бизнесом.Это хорошее и приемлемое место, чтобы показать себя полностью, и никто не будет вас осуждать.

Контактная страница : Возможно, это одна из самых важных страниц на вашем сайте. К счастью, вы можете показать, что «вы есть» несколькими способами. Вы можете добавить отдельную страницу (или раздел), посвященную всей вашей контактной информации. Это включает в себя номера телефонов, электронную почту, учетные записи в социальных сетях, контактную форму и любые другие способы, которыми клиенты могут связаться с вами. Клиенты ожидают, что смогут найти всю вашу информацию в нижнем колонтитуле вашего сайта (вы знаете, эта область прямо внизу).Поэтому в верхней части создаваемой страницы убедитесь, что нижний колонтитул заполнен актуальной контактной информацией и любой дополнительной информацией, такой как карта и ваши условия. Наконец, вы должны добавить функцию живого чата, чтобы посетители могли сразу же завязать с вами разговор.

04. Сделайте правильный выбор

Помимо правильного домена для вашего веб-сайта, вы также захотите добавить на свой веб-сайт все элементы брендинга. Вот несколько из них:

Индивидуальный домен : ваше доменное имя должно быть названием вашего отеля и, возможно, сильным ключевым словом, связанным с ним — вашим местоположением или типом отеля.Например, если ваш отель называется «Sally’s Inn» и расположен в штате Мэн, ваш домен может быть: www.sallysinnmaine.com. Чтобы узнать больше, ознакомьтесь с этим подробным руководством о том, как выбрать лучший домен для своего сайта.

Логотип : это визуальное представление вашего отеля, которое клиенты будут ассоциировать с вашим брендом. Нет логотипа? Без проблем. Вы можете создать свой собственный логотип онлайн и настроить его с помощью Wix Logo Maker. После этого ваш маленький драгоценный камень может отображаться во всех ваших маркетинговых усилиях и даже в вашем фавиконе (маленький значок, который появляется на вкладке в вашем браузере).Наконец, не забывайте всегда связывать свой логотип с главной страницей — в наши дни это стало нормой в Интернете. Обязательно прочтите это руководство о том, что делает хороший логотип, прежде чем приступить к созданию.

Определите свой визуальный язык : Использование цвета не только для того, чтобы ваш сайт выглядел красиво. Вы не поверите, но цвет способен вызывать у посетителей определенные эмоции. Выбор вашей палитры также будет играть важную роль в общей производительности вашего сайта (коэффициенты конверсии, время, проведенное на странице и т. Д.). Хотите перестраховаться? Выбирайте чистый белый или черный фон. Затем ограничьте себя двумя цветами для других элементов (кнопок, текста и т. Д.) Вашего сайта. Что касается шрифтов, у нас есть полное руководство по выбору лучших шрифтов для вашего веб-сайта.

05. Социальные сети

Просто иметь веб-сайт не заканчивается. Интернет-мир в основном основан на социальных сетях, поэтому важно, чтобы ваш бизнес также проявлял активность в них. Это бесплатный и простой способ еще больше заявить о себе.Вы можете дать посетителям вашего сайта представление о ваших социальных каналах прямо на вашем веб-сайте, включив прямую ленту Instagram или поток Facebook. Конечно, также не помешает добавить социальную панель со ссылками на все ваши социальные сети в верхнем или нижнем колонтитуле вашего сайта.

06. Будьте готовы к мобильным устройствам

Поскольку все больше и больше интернет-трафика поступает с мобильных устройств, крайне важно, чтобы весь ваш веб-сайт был удобен для мобильных устройств. К счастью, Wix Hotels предлагает это прямо сейчас, поэтому все, что вам нужно сделать, это убедиться, что он разработан по вашему вкусу.Удобство работы с мобильными устройствами не только гарантирует, что вы готовы обрабатывать трафик из любого источника, но и может положительно повлиять на ваш SEO-рейтинг. Вы можете вдохновиться этими примерами дизайна веб-сайтов отелей.

07. Обратите внимание на SEO

Проще говоря, SEO — это практика оптимизации вашего сайта, чтобы ваши страницы могли занять более высокое место в результатах поисковых систем. Есть несколько способов активизировать ваши усилия, например: выбрать правильное доменное имя, добавить замещающий текст к изображениям и использовать правильные ключевые слова на всем сайте.Хорошая настройка SEO — это больше, чем выбор правильных ключевых слов для «попадания в Google». Это процесс, который поможет вашим клиентам быстрее находить вас и, в свою очередь, расширить ваш бизнес, так что это беспроигрышный вариант. К счастью, вам не нужно быть экспертом по SEO, чтобы добиться отличных результатов. Wix SEO не только проведет вас через весь процесс и совершенно бесплатен для использования, вы увидите, что ваш сайт мгновенно проиндексируется в Google, пока вы его просматриваете.

Поскольку у вас отель с фиксированным местоположением, вам нужно сосредоточить внимание на одном из важных факторов — это ваш местный SEO.Думайте о поисковых системах как о онлайн-версии Желтых страниц. Есть несколько действий, которые вы можете предпринять, чтобы ваш отель ассоциировался с географическим положением в умах Google, Bing и Co. Первый шаг? Зарегистрируйте свою компанию в Google Мой бизнес, чтобы заявить о себе на карте. Например, предположим, что вы владелец отеля под названием «Sleep Tight Boston». Если потенциальный клиент, ищущий жилье, будет искать «отель в Бостоне», у вашего сайта будет больше шансов появиться, поскольку ваша компания «соответствует» критериям поиска.

08. Получите второе мнение перед публикацией

После того, как вы потратили слишком много времени на какой-либо проект, важно уйти от него, чтобы вы могли увидеть его свежим взглядом позже, что позволит вам увидеть детали, которые вы не можете заметили ранее. Несмотря на то, что вы пролили свою цифровую кровь, пот и, возможно, буквально слезы на создание своего веб-сайта, лучше всего узнать мнение кого-то еще, прежде чем нажимать кнопку публикации. Если вы покажете свой веб-сайт другу, который не очень близок с проектом, вы сможете получить обратную связь, о которой вы, вероятно, даже не догадывались, — это отзыв, больше похожий на отзыв анонимного посетителя веб-сайта.Прислушиваясь к их отзывам и внося коррективы, конечный пользователь может получить огромное удовольствие.

09. Регулярно обновляйте свой сайт

Веб-сайт — это не проект типа «установил и забыл», особенно если вы полагаетесь на него в своем бизнесе. Последовательное обновление вашего сайта свежим контентом может повысить ваш рейтинг SEO в Google. Конечно, есть большая вероятность, что ваш отель не собирается увеличивать тридцать номеров в одночасье или кардинально менять способы, которыми вы можете постоянно обновлять веб-сайт, но именно поэтому вам следует подумать о создании блога.Вы можете освещать такие темы, как: последние направления путешествий, демонстрация местоположения вашего отеля или создание списка лучших вещей, которые нужно сделать и увидеть во время посещения вашего отеля. Не знаете, как начать? Прочтите это подробное руководство по ведению блога для бизнеса.

Блейк Стимак Менеджер сообщества и социальных сетей

Создайте веб-сайт отеля с помощью WordPress всего за 30 минут

Создайте веб-сайт для своего небольшого отеля, отеля типа «постель и завтрак», мотеля или съемной квартиры, чтобы ощутить свое присутствие в Интернете.Это отличный способ привлечь больше аудитории и привлечь больше клиентов.

В этой статье я покажу вам, как создать веб-сайт для своего небольшого отеля самостоятельно, и всего за 30 минут.

Мы также обсудим несколько ошибок, которых следует избегать, и несколько советов, которые могут помочь вашему веб-сайту (и, в конечном итоге, вашему гостиничному бизнесу) значительно вырасти.

Такие веб-сайты могут иметь или не иметь функцию онлайн-бронирования, но они, безусловно, помогают вам развивать свой бизнес.

Итак, выполните следующие действия, чтобы создать веб-сайт отеля:

  1. WordPress для веб-сайта вашего гостиничного бизнеса
  2. Доменное имя и хостинг для веб-сайта вашего отеля
  3. Выбор шаблона WordPress
  4. Персонализация вашего веб-сайта
  5. Возможности отображения , комнаты и услуги
  6. Разрешение услуг по бронированию
  7. Обслуживание вашего сайта
  8. Советы по SEO для вашего сайта гостиницы на WordPress

В конце этого руководства есть видео, а также всего этого процесса.

1. WordPress для веб-сайта вашего гостиничного бизнеса

WordPress — одна из самых популярных CMS, и ее можно использовать для создания веб-сайтов практически любой ниши.


Есть много причин, по которым вам следует использовать WordPress для своих сайтов онлайн-бронирования .

  • Существует так много плагинов, которые позволяют превратить вашу настройку WordPress в полнофункциональную программу бронирования.
  • WordPress прост в использовании и поставляется с интуитивно понятными внутренними опциями для управления вашим веб-сайтом.
  • Доступность различных тем с различными функциями. дает вам свободу выбора.Вы можете выбрать одну из тысяч различных тем WordPress для отелей.
  • Многие поставщики услуг хостинга предоставляют специализированные и оптимизированные услуги хостинга для WordPress.
  • WordPress является бесплатным, и есть несколько бесплатных тем WordPress, которые вы можете попробовать.
  • Другие плагины и надстройки для добавления функций и улучшения функций вашего веб-сайта

Это были некоторые из многих преимуществ использования WordPress для бронирования отелей и системы бронирования.Итак, мы воспользуемся WordPress для создания веб-сайта нашего отеля. Если вы создаете веб-сайт, который позволяет бронировать отели онлайн, вам следует взглянуть на эти примеры лучших веб-сайтов бронирования, чтобы почерпнуть некоторые идеи.

2. Доменное имя и хостинг для веб-сайта вашего отеля

Для начала работы с вашим веб-сайтом предварительные требования: доменное имя и хостинг. Есть так много компаний, которые позволяют вам подписаться на хостинг и также предлагают доменные имена.

Я очень рекомендую BlueHost.Прочтите: Почему BlueHost лучше всего подходит для хостинга веб-сайтов малого бизнеса?

Для веб-сайтов нашего гостиничного бизнеса есть много причин предпочесть Bluehost. Потому что он предоставляет хостинг, оптимизированный для WordPress, и их ценовые пакеты тоже отличные.

Вы можете выбрать базовый пакет для веб-сайта небольшой гостиницы или веб-сайтов о путешествиях на WordPress.

Bluehost также позволяет получить бесплатного доменного имени . Итак, сначала вам нужно выбрать тарифный план (стандартный пакет), а затем ввести доменное имя.

Если доменное имя доступно, вы можете продолжить. Если нет, вы можете попробовать другое имя.

Когда вы, наконец, найдете доменное имя, которое соответствует потребностям вашего бизнеса, вы можете оформить заказ, и ваши хостинг-провайдеры предоставят вам учетные данные для входа в пространство вашего сервера (где будут находиться файлы вашего веб-сайта).


3. Выбор шаблона WordPress для онлайн-бронирования, который соответствует вашим потребностям

Как я упоминал ранее, в Интернете доступно множество тем WordPress для отелей, или вы можете использовать многоцелевые темы, такие как Avada или Salient.Тем не менее, мы рекомендуем использовать нишевые темы, поскольку это упрощает вашу задачу по созданию веб-сайта отеля. Разные поставщики тем WordPress предоставляют разные темы с разными функциями и дизайном по разным ценам.

  • Выберите адаптивную тему, проверьте, как дизайн отображается на мобильных устройствах
  • Выберите настраиваемую и гибкую тему
  • Простую в использовании тему

Таким образом, вы можете выбрать понравившуюся тему из числа тысячи доступных вариантов.В этой статье мы выберем тему WordPress для аренды вилл.

, которые я собираюсь показать в этом пошаговом руководстве, довольно часто встречаются с большей частью темы. Таким образом, независимо от того, какую тему вы выберете, процедура, показанная ниже, применима ко всем.

Взгляните на нашу коллекцию тем WordPress для отелей. Вероятно, вы найдете то, что идеально подходит для вашего сайта.

Когда вы найдете идеальную тему WordPress, вы можете ее скачать. После этого войдите в систему с учетными данными, предоставленными вашей хостинговой компанией.

Затем вы можете следовать процедуре, указанной вашим хостом, для установки CMS. Эти процедуры обычно очень простые.

Более того, если вы выбрали хостинг BlueHost WordPress, вы сможете установить WordPress одним щелчком мыши.

4. Персонализация вашего веб-сайта

На этом этапе ваша тема будет установлена ​​и готова к использованию. Темы Templatic позволяют установить образцы данных одним щелчком мыши. Это сделает ваш сайт WordPress похожим на нашу демонстрацию.

Однако размер не подходит всем. Вам не нужно идти на компромисс с дизайном своего веб-сайта только потому, что вы не дизайнер.

В наших темах WordPress есть опции, которые позволят вам сделать свой веб-сайт именно таким, каким вы хотите. Вам не нужно идти на компромисс с дизайном своего веб-сайта.

Обновление логотипа / названия сайта

Первое, что вы хотели бы сделать для своего веб-сайта, — это позаботиться о бренде. Обновление логотипа — это первое, что вам следует сделать.

Тема «Аренда вилл» позволяет использовать настройщик WordPress в реальном времени для настройки вашего веб-сайта.

Если у вас нет логотипа, вы можете выбрать вместо него заголовок и слоган сайта. Ваш заголовок по-прежнему будет выглядеть элегантно с названием вашего отеля.

Изменение цвета веб-сайта вашего отеля

С помощью этой темы WordPress вы можете изменить цвета различных разделов вашего веб-сайта. Для вашего удобства цветовая гамма наших тем разделена на группы.

Это поможет вам поддерживать единообразие цветовой схемы веб-сайта вашего отеля.

Вы можете выбрать цвета, которые вам нравятся, и установить их для различных разделов вашего веб-сайта. Убедитесь, что вы выбрали цвет, который соответствует теме вашего сайта.

Организация дизайна страниц

Хорошо, пришло время реструктурировать ваш сайт. Когда вы будете готовы создать свой собственный веб-сайт, у вас должен быть воображаемый дизайн, не так ли? Пришло время организовать элементы на своей веб-странице и сделать так, чтобы она выглядела именно так, как вы хотите.

Измените положение элементов экрана, просто переставив виджеты . Хотите знать, как это работает ?? Читать дальше.

Страницы, которые вы видите на своем веб-сайте, разделены на области виджетов. И контент, который вы видите в каждом разделе, — это не что иное, как виджеты, настроенные для отображения соответствующих данных.

Например, на изображении ниже показаны некоторые области виджетов.

Чтобы изменить элемент, отображаемый в определенном разделе вашего веб-сайта, вы можете просмотреть виджеты, размещенные в этом разделе.

Например — вы хотите показать контактную форму, список важных ссылок и рекламу на боковой панели. Итак, все, что вам нужно сделать, это добраться до раздела виджетов, добавить необходимые виджеты в область виджетов боковой панели. Настройте виджеты для отображения нужной информации, что довольно просто. После настройки виджетов нажмите «Сохранить», и на боковой панели появится необходимая информация.

Вы можете удалить существующие виджеты, перенастроить их для отображения другой информации или добавить новый виджет из раздела виджетов.

5. Отображение характеристик, номеров и услуг вашего отеля

Основная цель вашего веб-сайта — рассказать вашим потенциальным клиентам о ваших номерах, услугах и показать отзывы ваших счастливых клиентов.

Итак, теперь мы обновим наш сайт всей информацией , которую мы хотим показать на нашем сайте.

Для этого мы сначала составим список всего, что мы хотим упомянуть. Например, упомянем номера. Если у вас есть 3 типа комнат, и вы можете создать страницу для описания характеристик комнаты с изображениями и текстовым содержимым каждой комнаты.Вы можете создавать разнообразный контент и продвигать его для привлечения аудитории.

Аналогичным образом вы можете создавать разные страницы для описания различных услуг и их тарифных планов.

Вы даже можете использовать слайдер темы аренды виллы, чтобы продемонстрировать комнату и напрямую перейти на страницу с подробностями и особенностями этой комнаты.

После того, как вы определитесь со всей информацией, которую хотите показать, вы можете нарисовать нужные заголовки для меню. Важные ссылки перейдут в меню.Второстепенные ссылки могут быть прикреплены к заголовкам подменю.

Связывание страниц с меню сайта

Когда все страницы подготовлены, вы можете перечислить их в порядке приоритета. С помощью WordPress вы можете создать столько страниц, сколько захотите.

Установите важные ссылки как пункты меню и подменю. Убедитесь, что ссылки на все важные страницы вашего сайта отображаются на самой домашней странице.

Вот руководство по настройке меню на вашем сайте WordPress.После завершения настройки меню проверьте еще раз, чтобы убедиться, что не пропало ни одной важной ссылки.

6. Разрешение услуг бронирования на веб-сайте вашего отеля по аренде

Вы можете разрешить бронирование на веб-сайте вашего отеля. Если вы хотите сделать это, есть несколько тем бронирования WordPress, которые предоставляют функцию онлайн-бронирования на сайте.

Эти системы онлайн-бронирования обычно включают следующие услуги.

  • Разрешить посетителям выбирать номер и проверять его доступность
  • Разрешить пользователям регистрироваться на сайте и бронировать доступные номера
  • Разрешить им оплачивать онлайн и отправлять им подтверждающее сообщение против их бронирования
  • Запретить бронирование когда блок уже зарезервирован
  • Создайте пользовательские блоки и установите индивидуальные тарифы на определенные даты
  • Установите сезонные тарифы и заблокируйте даты бронирования
  • Разрешите отмену забронированных блоков

Это основные услуги, которые вы получаете с тема онлайн-бронирования отелей.Однако вы можете не включать эти услуги на свой веб-сайт.

Создание веб-сайта отеля без функций бронирования может служить вашим идентификатором в Интернете. Это может помочь вам в продвижении вашего бизнеса. Вы можете рекламировать свои услуги, номера и сообщать о последних новостях и событиях через свой сайт. Если вы ищете способ заработать пассивный доход через свой веб-сайт, вы можете инвестировать в создание онлайн-каталога.

Вы можете перейти на простой веб-сайт отеля или аренды недвижимости без каких-либо из этих услуг.Ваш веб-сайт по-прежнему может быть большим подспорьем для присутствия в Интернете вашего небольшого гостиничного бизнеса.

7. Поддержка веб-сайта вашего отеля

После создания веб-сайта вы должны убедиться, что вы постоянно обновляете его . Обслуживание сайта — одна из важнейших задач.

Теперь вам должно быть интересно, какое обслуживание вам следует сделать:

  • Регулярно обновляйте свой веб-сайт свежим контентом
  • Отображение текущих предложений и предложений скидок
  • Добавление новых страниц / функций по мере необходимости
  • Резервное копирование вашего веб-сайт
  • Решение проблем с производительностью и оптимизация вашего веб-сайта
  • Постоянное обновление программного обеспечения, тем и плагинов
  • Удаление ненужной и нерелевантной информации с течением времени
  • Регулярные проверки безопасности, чтобы убедиться в безопасности вашего веб-сайта

Кроме того, может быть множество мелких задач по обслуживанию вашего сайта.Правильное обслуживание и обновление гарантируют, что ваш сайт сохраняет позиции и позиции в поисковой системе.

8. Несколько советов, как обеспечить охват целевой аудитории вашим веб-сайтом.

Определенно бесполезен веб-сайт, не охватывающий целевую аудиторию. Ваш веб-сайт должен появиться, когда ваши потенциальные клиенты пытаются найти место, где можно остановиться в вашем районе. Вам следует сосредоточиться на продвижении на сайте вашего отеля, чтобы люди знали об этом.

Это можно сделать с помощью оптимизации вашего веб-сайта для поисковых систем .Поисковая оптимизация — очень глубокая (и интересная) тема. Вы можете познакомиться с основной тактикой поисковых систем, просто проведя небольшое исследование.

Зайдите на такие сайты, как moz.com. Вы можете воспользоваться их блогами или использовать предоставленные ими инструменты для улучшения SEO-оптимизации веб-сайтов своих небольших отелей.

Однако есть много способов улучшить видимость вашего сайта с помощью SEO. Ниже приведены несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы убедиться, что ваш веб-сайт занимает достаточно высокие позиции и выдерживает конкуренцию.

1. Используйте тему, оптимизированную для SEO

Всегда выбирайте тему, удобную для SEO. Оптимизированная для SEO тема — это тема, написанная с учетом правил SEO. Тема, запрограммированная в соответствии со стандартом SEO, автоматически повысит видимость вашего сайта.

Выбирая тему, оптимизированную для SEO, вы можете сосредоточиться на содержании своих страниц.

2. Не забывайте о ключевых словах при обновлении контента

Несмотря на то, что исследование ключевых слов является подробным предметом SEO, вам не нужно быть экспертом по SEO, чтобы его реализовать.Всегда старайтесь включать обобщенных ключевых слов или синонимов ваших тем в соответствующие места вашего контента.

Например. Если ваш отель находится на Гавайях, вы можете включить такие ключевые слова, как «жилье на Гавайях», «отель на Гавайях», «лучший отдых на Гавайях», «отели рядом с Гавайями», «лучшая кухня на Гавайях» и т. Д.

Кроме того, есть несколько инструментов, которые помогут вам найти ключевые слова. Например, вы можете использовать инструмент планирования ключевых слов Google и надстройки WordPress (подробнее об этом позже), которые помогут вам оптимизировать контент вашего сайта и сделать его оптимизированным для SEO.

3. Оптимизируйте заголовки, URL-адреса и т. Д.

Заголовок и URL-адрес вашего веб-сайта играют важную роль в поисковой оптимизации вашего веб-сайта . Вот несколько советов о том, как можно оптимизировать заголовок и URL-адреса вашего сайта.

Страница / блог Оптимизация заголовка

  • Держите заголовок релевантным и значимым
  • Заголовок средней длины, не слишком короткий, но не слишком длинный. В идеале 50-60 символов
  • Включите ваши основные ключевые слова
  • Звук убедительно, постарайтесь сделать ваши заголовки убедительными и привлекательными для кликов

Оптимизация URL-адресов веб-сайтов небольших отелей

  • Сделайте это коротким и простым
  • Включите ключевые слова
  • Выберите имя, которое легко запомнить (в идеале, название вашего отеля, b & b и т. д.)
  • Избегайте использования URL-адресов по умолчанию с числами, датами и т. д.
  • Избегайте использования таких стоп-слов, как «to», «that, on» и т. Д.

Однако использование плагина WordPress для SEO даст вам подробные инструкции по заголовкам и URL-адресам. Но рекомендуется уделять особое внимание URL-адресам и заголовкам прямо при создании страницы.

4. Регулярное ведение блога

Блоги — лучший способ поддерживать ваш веб-сайт в обновлении свежим и уникальным контентом . Опять же, это отличный способ держать ваших посетителей в курсе последних обновлений.Вы даже можете создать отдельный блог с перенаправлением на сайт вашего отеля, используя одну из этих тем новостей / журналов.

Вы можете использовать эту функцию на веб-сайте своего отеля, чтобы запускать новые услуги или предлагать новые номера и услуги. Вы также можете в блоге объявлять о новых схемах, предложениях скидок и т. Д.

С помощью таких блогов вы можете сообщать своим пользователям о

  • Делитесь последними обновлениями о вашем отеле
  • Запуск новой услуги в вашем отеле
  • Добавление нового меню еды, новых комнат, новых помещений и т. Д.
  • Предложения, схемы и специальные периоды скидок

По сути, блоги на вашем веб-сайте могут действовать как средство, с помощью которого вы можете держать посетителей в курсе. Блоги отлично подходят для контент-маркетинга, где полезный и целевой контент в конечном итоге поможет вашему бизнесу.

Вам также может понравиться
5. Используйте плагины WordPress

Одним из многих преимуществ использования WordPress для веб-сайта небольшой гостиницы является его гибкость. Существует так много плагинов, предназначенных для разных ниш.

Чтобы улучшить видимость сайта вашего небольшого отеля в поисковых системах, вы можете использовать различные плагины SEO. Лучшие из них — Yoast SEO или ВСЕ в одном пакете SEO.

Основными функциями этих подключаемых модулей являются:

  • Помогите вам создать SEO-дружественный контент
  • Повысьте читаемость вашего сайта
  • Предупреждайте вас о содержании, которое не подходит для SEO

Для SEO-дружественной темы , вы можете использовать такие плагины для оптимизации контента, который вы добавляете на страницы со своей стороны.

Они помогут вам создать целенаправленный и удобный контент, который будет полезен вашим конечным пользователям.

Как и было обещано в начале, вот видеообзор о том, как создать веб-сайт отеля с помощью WordPress всего за несколько минут.

Время действовать

Создание веб-сайта больше не является прерогативой технически квалифицированных специалистов.

Даже если вы не программист или дизайнер, вы можете создать привлекательных веб-сайтов, не написав ни строчки кода .

Такие инструменты, как WordPress и эти темы WordPress для отелей, делают задачу создания веб-сайта приятной. И в итоге вы получаете полностью функциональный, красивый и персонализированный веб-сайт. Разве это не здорово ??

Так что приступайте к интересной работе прямо сейчас !! Удачи 🙂

Идеи для отелей. Уникальный отель, какой он? Какие документы нужны для открытия

Вы решили реализовать наше создание мини-отеля?

Тогда будьте готовы к тому, что на самом деле все будет несколько сложнее, чем в ваших мыслях и фантазиях.

Постарайтесь сконцентрироваться и настроиться на победу, ведь в процессе реализации задуманного вам придется столкнуться с вполне конкретными трудностями.

Чтобы лучше понять этот сектор деловой индустрии, давайте попробуем обратить внимание на хорошие примеры в Европе.

Практически в каждой развитой европейской державе можно отметить прочные позиции мини-отелей на рынке. гостиничные услуги .

Например, во Франции вы найдете множество маленьких уютных гостиниц, в которых каждый клиент может быть комфортно и недорого.

Такие места отличаются необычайно спокойной атмосферой, теплой дружеской атмосферой.

Огромный отель может стесняться гостей своей чрезмерной роскошью и размерами, поэтому небольшой отель выигрывает по показателям обслуживания клиентов.

Классификация отелей

Рассматривая гостиничный рынок в мире, следует ориентироваться в классификации и некоторых параметрах этого бизнеса.

В нашей стране до недавнего времени не существовало единого документа или нормативного акта, рассматривающего такое понятие как «малая гостиница».

Разделения на группы и классы не было. Неудивительно, что в этом направлении у меня всегда были вопросы и трудности, которые порой невозможно было разрешить.

Ситуация усугублялась тем, что власти ставили мини отели и большие отели в один самолет, пытались создать общие для всех правила. А это, несомненно, невозможно.

Сегодня организаторы и владельцы гостиничного бизнеса Определяются понятной и конкретной классификацией в этом секторе:

Итак, в зависимости от занимаемого номера и количества номеров, отели делятся на: мини-отели, сопровождающие от 12 до 15 номеров. в нежилом фонде мини-гостиницы квартирного типа, которые имеют в жилом фонде 7-15 номеров, и малые гостиницы в индивидуальных домах — содержат более 50 номеров.

Если рассматривать классификацию по принципу предоставления гостиничных услуг, то она будет выглядеть так: хостелы, демократичные отели, апарт-отели, самодельные отели, отели бизнес- и эконом-класса.

Характеристики мини-отелей и некоторые отличительные позиции в обслуживании клиентов определяют ряд преимуществ.

Во-первых, у гостей всегда есть возможность выбрать номер на свой вкус и кошелек.

Во-вторых, многие творческие люди считают большим преимуществом индивидуальный дизайн номеров.Ведь небольшие отели могут себе это позволить, ведь в них не так много комнат. К тому моменту, когда большинство владельцев таких отелей относятся к своему бизнесу в Оэте, там с тревогой обустраивают каждый номер в отдельности.

В-третьих, клиенты обслуживающего персонала становятся не просто заезжими безликими людьми, а приобретают статус желанных гостей.

Именно поэтому гостеприимной атмосферой и комфортом славятся мини-отели, которые не приобретают за деньги в крупных отелях .

Главное препятствие в гостиничном секторе — это собственно сама недвижимость.

Большинство небольших отелей занимают площади в старых муниципальных домах или перестроенных квартирах. Оформить такое жилье юридически очень долго и сложно.

В государственных органах потребуется перевод постройки у вас в нежилой фундамент, что серьезно усложняет всю процедуру.

Уже на этом этапе сворачивают дела тысячи предпринимателей.Они просто не могут согласовать материальные затраты на обновление, налоги на купленную недвижимость и землю. Да и на оформление необходимых документов уходит год, а то и больше.

Найти такой участок, который без проблем можно перевести в нежилой фундамент, сложно.

Вероятно, поэтому 60-70% мини-отелей принадлежат частным лицам и расположены в жилых помещениях.

Назвать квартиру, которую сдают на сутки, у гостиницы сложно, но с налоговой инспекцией вопросов нет.

Еще одним глобальным препятствием для гостиничного бизнеса являются ГОСТы, СНИВА, санитарные, противопожарные нормы.

Специфические отголоски советских времен, слушать которые современные предприниматели не хотят. В итоге получается, что статистика не может назвать общее количество мини-отелей. Такой информацией никто не владеет.

Процесс создания мини-гостиницы

Как происходит процесс создания небольшой гостиницы? Представьте себе номер в мини-отеле на 10. Для начала нужно выбрать подходящий номер, лучше на втором этаже.

Было бы неплохо найти коммуналку в фасадном доме, который находится в историческом районе города.

Очень важно наличие развитой инфраструктуры: магазины, кафе, рестораны, кинотеатр. Под гостиницу, кухню, административные помещения потребуется около 350 квадратных метров.

Если такой участок найден, то следует второй этап, самый сложный, долгий и кропотливый: расселение жителей и переоформление документов.

Далее потребуется перепланировка и хороший ремонт.Этот процесс довольно дорогостоящий. Так как необходимо после планирования заключать договора с такими надзорными службами, как пожарная, водоканальная, энергетическая, сантехническая.

Но следующий этап самый интересный — это продумывание эстетики, декора, дизайна интерьера вашего отеля.

Необходимо сделать холл и комнаты максимально комфортными, уютными, не имеющими ничего общего с бывшей коммунальной квартирой. Придется восполнить покупку современной мебели, сантехники, бытовой техники, другого необходимого оборудования.

Определите прибыльность мини-отеля

Перед тем, как начать свой гостиничный бизнес, вы должны изучить рынок спроса и предложения. При подборе будущих кадров рекомендуется ориентироваться на строгий порядок работы и желание продолжать обучение.

Для гостиницы на 10 номеров необходимы: менеджер, старший администратор, 3-4 администратора, главный бухгалтер, начальник отдела бронирования и 2-3 горничные.

Обязательным и неизменным должно быть наличие завтрака и идеально чистого белья.Иногда клиентам предлагаются услуги спортивного зала, сауны, аренды автомобилей, если заранее заключить с их владельцами необходимые договоры.

Если вложить достаточное количество материальных и душевных средств, то мини-отель может стать отличным вариантом для бизнеса.

С чего начать открытие мини-гостиницы

В этом случае нужно выполнить огромное количество действий. На первом этапе необходимо найти такую ​​комнату или дом, которые будут отвечать всем нормам, чтобы в дальнейшем в них размещались люди.Естественно, идеальным вариантом будет строительство целого жилого комплекса, который вы сдадите под гостиницу, но это очень дорого. После того, как вы выберете необходимое здание, вы можете приступить к регистрации бизнеса и покупке всего оборудования, необходимого для деятельности мини-отеля. Кроме того, вам необходимо позаботиться о поиске обслуживающего персонала, который будет работать в вашем даже небольшом, но отеле.

Сколько можно заработать

Если рассматривать доходность от такого бизнеса, то здесь можно с уверенностью сказать, что заработанная сумма будет зависеть от того, какую форму отеля вы откроете, и по какой цене отель будет разработан.В среднем доходность от мини-отеля в месяц может составлять примерно 40-300 тысяч рублей. Если ваш отель будет предоставлять какие-то дополнительные услуги, стоимость снимаемого номера будет на порядок выше. Естественно, что в курортный сезон можно заработать в несколько раз больше, чем в простой гостинице без посетителей.

Сколько денег нужно для открытия бизнеса

Несмотря на то, что вы собираетесь открыть мини-отель, начальный капитал должен быть достаточно высоким.К основным расходам следует отнести:

  • 30-35 тысяч долларов — покупка необходимого оборудования для мини-гостиницы;
  • 50 тысяч долларов — выполнение различных действий и оформление документов нормативного плана;
  • 200-300 тысяч долларов — покупка недвижимости, которую вы будете перестраивать в мини-отель (аренда будет на порядок ниже).

Какое оборудование выбрать для мини-отеля

При выборе оборудования для собственного мини-отеля следует обратить внимание на те объекты, которые крайне необходимы клиенту в гостиничном номере.Среди необходимых предметов должны быть кровать, стол и стулья, шкаф для хранения одежды, небольшой холодильник, телевизор и другие средства, в том числе средства личной гигиены. При этом, если вы ищете такое оборудование, то отдавайте предпочтение стороне качественного оборудования, которое будет немного дороже обычного. Вам нужно выбрать только те предметы и ту технику, которые сделают пребывание клиента в мини-отеле незабываемым.

Какие ОКВЭД указывают при регистрации бизнеса

Код ОКВЭД 55.1 следует использовать — реализация мини-отелей, гостиниц и других общественных мест.

Какие документы необходимы для открытия

Вы должны позаботиться о оформлении следующих документов:

  • Регистрация ООО или ИП;
  • Данные индивидуального предпринимателя;
  • Квитанция об оплате госпошлины;
  • Нотариально заверенное заявление предпринимателя.

Какую систему налогообложения выбрать для регистрации бизнеса

Для снижения налоговой нагрузки идеальным вариантом будет упрощенная система налогообложения, но в случае открытия небольших отелей или миниатюрных отелей можно воспользоваться системой UNVD.

Нужно ли разрешение на открытие?

Необходимо позаботиться о наличии следующих разрешений:

  • Заключение санитарно-эпидемиологической службы;
  • Сертификаты соответствия;
  • Заключения технической, экологической, пожарной службы;
  • Разрешения и лицензии на услуги мини-гостиницы.

Технология ведения этого бизнеса

В первую очередь необходимо разработать категории номеров, и для каждой из них установить свой ценовой диапазон.Как только клиент выберет ему номер, вы должны выдать ключи и по запросу клиента предоставить дополнительную информацию. На следующий день уборка номера в определенное время или по желанию клиента не производится.


* В расчетах использованы средние данные по России

Ежегодно мировой туристический рынок растет на 5%. Какие еще существуют направления бизнеса в сфере туризма, помимо организации туристических агентств, отелей и хостелов? В этой подборке мы собрали 25 альтернативных бизнес-идей в сфере туризма и сезонных развлечений, а также дополнили их мануалами и бизнес-планами на открытие.

В Европе доля доходов фермерских хозяйств от приема отдыхающих составляет 40%. В России земледелие не так развито, но у этого направления есть перспективы развития. Если у вас есть собственный загородный участок в местности, которая может похвастаться красивыми природными ландшафтами, вы можете превратить его в сельскохозяйственный и принимать гостей из города, уставшего от очаровательной благотворительности.


Zipline — экстремальный аттракцион, суть которого заключается в скоростном спуске по стальному тросу.Основная сложность этого бизнеса по туризму заключается в выборе мест (обычно выбирается холмистая и живописная местность), установке линии (компаний, предлагающих такие услуги, практически нет) и решении бюрократических вопросов. С другой стороны, из-за того, что время спуска составляет от 25 до 60 секунд, Zipline имеет высокую пропускную способность, а стоимость билета на один спуск может варьироваться от 350 до 1500 рублей.


Пакетный бизнес по туризму стремительно теряет свои позиции.Все больше туристов выбирают самостоятельные путешествия. Тем не менее процесс планирования таких поездок занимает довольно много времени, поэтому сегодня появляется все больше и больше персональных туристических услуг, которые позволяют клиентам в несколько кликов обозначить свои интересы (гастрономический туризм, познавательные направления, развлечения и т. Д.), Выбрать город маршрута и достопримечательностей, которые они должны посетить, а также способов передвижения и бюджета. Предпринимателю остается объединить все эти ключевые точки в один уникальный маршрут.


Кукурузные лабиринты — популярное развлечение в Америке и Европе, которое еще не дошло до нашей страны: эта ниша в России совершенно бесплатна. На кукурузных полях прокладывают сети и выстраивают перепелов для проезда веселых компаний, семей и рабочих. Кукурузный лабиринт может стать не только интересным сезонным бизнесом в сфере развлечений, но и стать центром притяжения туристов из других регионов.


Пешеходные экскурсии по городу позволяют экскурсантам глубже погрузиться в историю улиц, исследовать объекты и представить себя участникам прошедших событий.Интересное направление этого туристического бизнеса — экскурсии с тематическими мини-спектаклями. Запустить такой проект можно менее чем за 50 тысяч рублей.


Вышеупомянутой процедурой будет являться стоимость организации своего экскурсионного бюро с организацией экскурсий по региону и приобретением экскурсионного автобуса. Для этого бизнеса потребуется около 5,85 млн рублей, а на стартовую инвестицию будет внесено около 17 месяцев работы.


Зорбинг называют экстремальным зрелищем. Идея бизнеса заключается в спуске человека в прозрачный шар (зорб) с возвышением или пересечением резервуара внутри этого шара. Зорбинг — еще один вид бизнеса в сфере туризма, который практически не представлен в нашей стране и ждет своих первооткрывателей.


Организация походов — это направление с чрезвычайно большим разнообразием форматов.Походы могут иметь познавательную направленность или способствовать физическому восстановлению, есть катание на лыжах, горные, водные походы, кольцевые и линейные маршруты, длительные туры и туры выходного дня. Главный плюс бизнеса по кампаниям в том, что они могут объединять разные группы людей. Рыбалка, охота, фото, туры для бизнесменов и так далее. Как правило, это сезонный бизнес.


За рубежом популярен такой вид познавательного досуга, как курсы выживания. Занятия делятся на теоретическую и практическую части, последняя из которых проходит в естественных условиях.Валютные участники обучаются оказанию первой помощи, учат строить укрытия, разводить костры, добывать воду и пищу вдали от цивилизации. Наладить такой бизнес может бывший военный, пожарный или спасатель. В крупных городах За двухдневный курс выживания ведущие получают от 5-6 тысяч рублей. на человека.


Готовые идеи для вашего бизнеса

Мать-природа все чаще начинает рассматриваться предпринимателями как огромный зал для проведения бизнес-тренингов.Идея делового туризма заключается в том, что за шестизначными суммами владельцев компаний и рядовых менеджеров в экстремальных турах учатся действовать сообща и достигать горных вершин, проводя параллели с развитием бизнеса. В перерывах между подъемами бизнес-тренера бизнес-тренер знакомит бизнес-туристов с концепциями «Голубого и Алого океана», проводит метафорические бизнес-игры и помогает построить их «кривую ценностей» или «Карту успеха».


Строительство гостевого дома — это достаточно затратный проект, однако, по сравнению с гостиницей, имеет ряд преимуществ: земельный участок не нужно переводить в разряд коммерческих, не нужна «звездочка», организация ресторану не нужна высокая квалификация персонала.Риски при создании гостевого дома минимальны, а рынок достаточно стабилен для извлечения в целом пассивного дохода.


Рост популярности внутренних направлений в туризме делает этот вид бизнеса организацией частных платных пляжей. Привлекает именно возможность организовать весь спектр. платные услуги, в том числе охраняемая парковка, аренда спортивного инвентаря, беседки и мангалы, выход на пляж, продажа шашлыка, прохладительных напитков и прочего.


Рюкзаки стали одними из самых популярных носимых аксессуаров, пользующихся успехом не только у школьников и туристов, но и у простых горожан. На открытие интернет-магазина вам понадобится около 425 тысяч рублей, которые при правильном подходе окупятся за три месяца работы.


Туры на внедорожниках (джип-туры) — бизнес востребованный во всех сложных областях: в гористой местности, в пустынях, в лесах и бескрайних полях.Конкуренция в этой сфере в нашей стране практически отсутствует, поэтому вашей основной заботой будут вопросы с подбором автомобиля, организацией интересного маршрута и рекламой. Вариантов заработка здесь много: можно организовывать туры на собственном автомобиле, сдавать их в аренду или предоставлять в аренду оборудованную трассу — проводить соревнования среди владельцев джипов, квадроциклов и т. Д.


По-прежнему в мире заработка бизнес-идей «с воздуха». Одна из таких идей — производство и / или продажа надувных лежаков (Биванов).Чтобы привести их в рабочее состояние, человеку достаточно сделать пару трещин и набить воздухом ткань парашюта. Аксессуар пользуется большой популярностью у туристов и любителей отдохнуть на природе. Продажа фонарей может быть организована через индивидуальный лифтер или социальные сети.


Как заставить туристов покупать старые и рваные резиновые тапочки? В Кении нашли ответ на этот вопрос: из заблудших отдыхающих местные ремесленники создают резиновые сувениры с национальным колоритом.За материалом далеко ходить не надо — рваные тапочки к берегу прибивают к морю.


Жители морских курортов Прекрасно знают, что крутой сувенир можно сделать из чего угодно. Даже самые обычные ворота можно продать за большие деньги, если подарить их покупателю в необычной форме. Так, например, это делает итальянская художница Эрнестина Галина. На круглой гальке акриловой краской рисует удивительные сказочные истории и животных.


Готовые идеи для вашего бизнеса

Старые рубленые автобусы можно использовать как уникальные отели.Более того, можно взять футляр с заготовкой, как это сделал один китайский предприниматель, по дешевке закупив несколько десятков старых автобусов и создав тематические домики с оформлением известных мультфильмов. Идея может заинтересовать владельцев загородных товариществ и баз отдыха.


Автопластины — это целый бизнес-сегмент с довольно широким предложением и выбором производителей. Палатки могут быть установлены на крышах автомобиля и сбоку, быть мягкими или с жестким полом и крышей.На крышах есть даже специальные гамаки, чтобы любители полюбоваться звездным небом. Учитывая, что количество независимых туристов постоянно растет, бизнес по продаже таких палаток имеет хорошие перспективы.


В зарубежных странах Круговые туры — отдельное и полноценное направление в туристической индустрии. Направлений здесь два — можно организовывать туры с нуля, ориентируясь на любителей, у которых нет велосипедов, без большого опыта, или на уже опытных велосипедистах.Если в первом случае необходимо позаботиться обо всех аспектах, включая покупку велосипедов и снаряжения, то во втором задача только в организационных моментах: прокладка маршрута, решение вопросов с ночёвкой, оформление документов и так далее. За рубежом существуют отдельные направления велоспорта, например, велоспорт для девочек.


Полет на воздушном шаре — это необычное и дорогое впечатление, за полет за который владелец воздушного шара может получить до 30 тысяч рублей.Вы можете заработать на организации групповых и индивидуальных полетов, продаже подарочных сертификатов, а также продаже рекламной поверхности бала рекламодателям.


Сноюбинг — это развлечение, пришедшее на смену привычным санкам. Тубу называют надувными круглыми «жвачками», а трассы Сноюбига можно открывать как на зимних курортах, так и как сезонное развлечение в обычных городах. Бизнес-вариантов здесь два: можно взять трубы в аренду, а можно организовать профессиональную трассу с подъемником и трассой.


Аренда водного транспорта — это широкое направление бизнеса с большой пластичностью. Вы можете организовать прокат гидроциклов, катамаранов, молодежных лодок, сырников, бананов, вейкбордов, лодок, парашютов, полетов и многое другое. Вложения напрямую связаны с выбранным типом плавания. Если сырники и катамараны будут стоить соответственно 8-20 тысяч рублей, то, например, флайборды и гидроциклы будут стоить от 200-350 тысяч рублей.


Бизнес по организации водных экскурсий Наиболее актуален для туристических регионов, куда приезжают на летний отдых. Как и в любом бизнесе, можно работать над количеством, просто совершая короткие прогулки по реке, или доставляя людей на отдаленные уединенные пляжи, или над качеством — то есть с экскурсионным сопровождением и ресторанным обслуживанием.


Музей шоколада — это больше, чем просто музей. В них посетители могут не только получить знания о любимом лакомстве, но и посетить мастер-классы по приготовлению шоколада, а также пройти дегустацию и совершить покупку готовой продукции.Преимущество этого формата: широкая целевая аудитория, несколько источников прибыли, большое количество Посетителей с детьми, что увеличивает средний чек от посещения заведения.


Сегодня этим бизнесом занимается

3262 человека.

За 30 дней этим бизнесом интересовались 321177 раз.

Конкурентная борьба в сфере гостиничного бизнеса требует серьезного подхода к организации грамотной маркетинговой стратегии и новых решений, необходимых для успешного процветания и развития бизнеса.Высокий уровень обслуживания, приветливый персонал и комфортабельные номера стали обязательными атрибутами любого отеля, дорожащего своей репутацией. Поэтому желательно сделать отель уникальным, чтобы привлечь большее количество потенциальных клиентов и повысить прибыльность.

Первые шаги к созданию уникального отеля

Современные потребители ценят не только комфорт, но и оригинальность, поэтому в первую очередь обратите внимание на уникальные заведения, в которых есть что-то необычное и нестандартное .Если было решено сделать отель уникальным, то нужно учесть несколько основных аспектов:

  • Расположение отеля: Необходимо учитывать, находится ли отель в черте города, за его пределами, в лесу или в гористой местности. Имея это в виду, можно придумать и воплотить в жизнь следующие интересные идеи, которые помогут сделать отель необычным;
  • размеров отеля: необходимо учитывать количество номеров и размер отеля.Ведь маркетинговые решения для большого гостиничного комплекса отличаются от решений для небольшого мотеля;
  • Не забывайте, что большинство современных людей берет всю информацию из Интернета. Уникальный сайт отеля с оригинальным дизайном и увлекательным красочным наполнением привлечет внимание посетителей;
  • изучение и анализ информации: Если цель — сделать отель более интересным и привлекательным для посетителей, рекомендуется поискать информацию об отелях, ресторанах и других местах в Интернете или других источниках.Самые оригинальные идеи — позаимствовать и переделать их под свой отель. Только нужно трезво оценивать ситуацию и не открывать аквариум с акулами в небольшом мотеле с небольшим переходом, так как это будет экономически нецелесообразно;
  • Стилистика отеля: Есть возможность подумать об изменении интерьера отеля. Например, можно стилизовать комнаты и холл под популярный фильм или всегда актуализировать сюжеты подводного или инопланетного мира;
  • бюджет: надо четко понимать сколько материальных ресурсов реально может вложить гостиница в реализацию новой идеи.

Оригинальные фикции некоторых отелей мира

Многие заведения, пытаясь привлечь внимание, придумали что-то особенное:

  • в кафе Metro St. James в определенные дни и часы за кофе можно расплатиться поцелуем. Столь нестандартное, но романтическое блюдо привлекло внимание посетителей;
  • в одном из британских отелей есть возможность заказать золотую рыбку в номер. Одни рассказывают ей о ее жизни, другие загадывают желания;
  • необычная, но довольно популярная услуга появилась в Omni Hotel.Здесь каждый гость в качестве сувенира на память может приобрести понравившееся художественное заведение, которое раньше было составной частью интерьера отеля;
  • один из отелей Берлина предлагает соответствующий сервис. Любой желающий может забронировать номер специально для сна. Помещение было разработано совместно с медицинскими работниками и исследователями сна для посетителей, которые постоянно страдают от стресса и бессонницы;
  • Pelirocco имеет уникальный вязаный номер. Все предметы в комнате, кроме кресла, кровати и ванной, соединяются вручную;
  • в отеле Royal Grand Sharm в качестве необычного подарка постоянным клиентам преподнесли пальму.Остается на территории гостиницы с табличкой, на которой написано имя владельца. Многие гордятся таким вниманием и подарком.

Это лишь малая часть примеров, так как владельцы отелей сделали свой отель необычным, а порадовали посетителей .

Готовые идеи — записка от отеля

Отельеры должны понимать, что оригинальные идеи — это прекрасно, но не забывать о качественном создании, поддержке и продвижении отеля. На виртуальном ресурсе вы можете разместить идеи преобразования отеля и опросить пользователей, какая креативная идея им больше нравится.Можно создать яркую тему, в которой пользователям будет предложено самим придумать оригинальную идею, чтобы отель был интереснее. Для мотивации желательно предложить победителю оригинальный приз.

Предлагается ознакомиться с некоторыми готовыми идеями Предположим сделать отель оригинальным и популярнее:

  • стилизовать комнаты под танки, поезда и самолеты: оформить окна под иллюминаторы, добавить органы управления, консоли;
  • для украшения комнат поделками и вещами, сделанными своими руками: начиная абажурами и ковриками и заканчивая посудой, замковыми камнями и шкатулками.Впоследствии гости могут при желании приобрести понравившуюся вещь. Изделия ручной работы можно приобрести через Интернет или у знакомых;
  • автолюбителей понравятся комнаты, где кровать будет иметь вид на ретро-автомобиль, средств для реализации этой задачи не так уж и много;
  • в тренде, естественности и природе, поэтому номера отелей желательно оформлять с большим количеством цветов, декоративными лианами и пальмами, превратив комнату в миниатюрный ботанический сад;
  • стилизовать каждый номер под одну из столиц страны: Лондон, Париж и другие мегаполисы.

Для того, чтобы отель стал интересным и о нем заговорили, восхищались и стремились вернуться, нужно реализовать одну или несколько оригинальных идей и сделать отель уникальным в своем роде. Главное не бояться экспериментов!

До сих пор не реализовали вашу идею открыть мини-отель? Здесь вы найдете ценные советы, пример бизнес-плана, полезный фильм. Осуществлять!

Расслабиться после долгой поездки, расслабиться в комфортных условиях, вкусно поесть и сладко поспать по доступной цене — вот основные требования к среднестатистическому путешественнику в отель.

Поэтому, если ориентироваться на такие потребности клиентов, будет актуальна , откроется небольшая мини-гостиница И можно со временем начать неплохо зарабатывать.

Несмотря на то, что это бизнес-идея, открыть мини-отель потребует больших финансовых вложений, в случае, если вы не купите гостиничный корпус в Property, ваша окупаемость в течении 6-12 месяцев !!!

Большую часть средств придется вложить в оборудование и ремонт помещений, а также покупку текстиля и предметов интерьера!

Нам понадобятся: удобные кровати, столы, стулья, гардеробы, электрочайник, телевизоры.

Предлагаем несколько советов по как открыть мини-отель ?

Шаг №1: Подбираем номер для открытия собственных мини-отелей.

Так как отель небольшой, вам не понадобится слишком большой размер номера.

Его габариты напрямую зависят от планового количества номеров.

Как правило, в мини-отелях от 10 до 30 номеров.

При выборе помещения обязательно учитывайте возможность разделения номеров на 1-местные, 2-местные и 3-местные.

Кроме того, подумайте о помещениях, которые будут выделены под торговые нужды (прачечная, комната охраны и т. Д.), Общественные помещения (столовая, рецепция).

Коммандер и о залоге сохранности номера: мини-отель в обязательном порядке должны быть обеспечены аварийные выходы, противопожарные лестницы (если дом многоэтажный), противопожарные щиты.

Шаг № 2: Мы заботимся о связи и электронике в мини-отеле.

На откройте свою мини-гостиницу Без обычных коммуникаций нам не обойтись: электричество, водоснабжение, телефонная связь.

Сегодня гости также высоко оценили наличие беспроводной технологии Wi-Fi в сети Интернет.

Также в каждом номере должна быть телефонная связь, потому что, несмотря на присутствие каждого гостя, например, с ресепшен, общаться по обычному телефону намного удобнее.

Кроме того, в каждой комнате есть кондиционер и обогреватель, чтобы вашим гостям было комфортно в любое время года.

Шаг № 3: Для работы мини-отеля потребуется персонал.

Персонал мини-отелей ничем не отличается от персонала большого отеля, за исключением людей.

В первую очередь вам понадобится сотрудник для приема, который будет выполнять и функции администратора.

Охрана нужна даже в небольшой гостинице, поэтому лучше заранее заключить договор с охранным агентством, ведь квалифицированный персонал готовят только в профессиональных учреждениях.

Для небольшой гостиницы хватит 2-3 уборщиц, 3-4 горничных и дворника, которые смогут содержать в чистоте основные помещения.

Если какая-либо техника выходит из строя, потребуется помощь квалифицированного электрика или сантехника.

При наличии столовой (или кафе) повара и официанты должны будут работать.

Шаг №4: Рекламируем открытие вашего мини-отеля.

Рекламируйте свой отель везде, где это возможно.

Гостиница давно перестала быть исключительно местом ночлега. На сегодняшний день отели представляют собой целый комплекс. разнообразные услуги. И каждый из них стремится придумать свою «фишку», чтобы выделиться среди других.

Среди идей гостиничного бизнеса популярны всевозможные вечера для взрослых и детей. Когда нет возможности оставить детей с родственниками, приходится ехать всей семьей. И родители часто хотели провести вечер вместе, но романтики ребенку это совершенно не добавляет. Обладатели отелей пользуются этим желанием и создают разнообразные виды для маленьких клиентов или предоставляют высококлассную няню, которая способна отвезти малыша на вечер.

Для желающих уйти на пенсию создаются отели, где нет телефона и интернета.Таким образом, гость абсолютно не мешает, и он может остаться наедине с собой.

Экстравагантные владельцы некоторых отелей Австрии объявили акцию «Плати, сколько хочешь!». Гости, выезжающие из гостиницы, оплачивают все в том объеме, в котором считают необходимым. Кто-то подумает, что в такой ситуации все затраты не окупятся, но практика показала обратное. Некоторым посетителям понравилось это жилье и доступные развлечения, за которые они даже переплатили.

IN в последнее время все большую популярность приобретают мини-отели.Их любят за домашний уют, которым они обязаны небольшому количеству комнат и, соответственно, людей. Как правило, создатели мини-отелей проявляют гораздо большую изобретательность при оформлении номеров. Поддержание множества небольших отелей также на высоте.

Часто отели создаются в каких-то необычных местах. Например, как вам идея отеля, расположенного в старом самолете, что есть в Коста-Рике? Такие вложения могут быть очень выгодными и очень быстро накапливаться.

В Южной Америке Удобно расположенный отель-гора под названием «Волшебная гора».Он расположен в заповеднике «Водопад Уило-Уило». По форме отель напоминает извергающийся вулкан, а стены полностью заросли лишайником и мхом. При виде этого сооружения ты скорее думаешь о каких-нибудь горных эльфах, а точнее о гномах. Но не об отеле. Причем гостиница построена из дерева и камня, оборудована всем необходимым для современного отеля.

Всего девять комнат, есть все удобства. Окна там огромные. Возможно, это тоже одна из фишек «Волшебной горы» — просто потрясающие виды из окна.Каждый номер назван в честь птицы, обитающей в заповеднике.

Однако добраться до отеля не так-то просто. Несмотря на все современное оборудование внутри, все по-другому: Hotel-Mountain предлагает вместо парадной лестницы перейти по навесному мосту. Других вариантов нет.

Есть и другие варианты для тех, кто хочет быть ближе к природе. Например, в ОАЭ есть отель «Al Maha Desert Resort». Он стилизован под лагерь бедуинов, но только стилизован.По сути, это пятизвездочный отель, построенный специально для любителей экологического туризма. Людей привлекает Аравийская пустыня ее восточной экзотикой, веганами и дюнами.

Конечно, без бедуинов с их верблюжьими караванами не обойтись. Отель расположен в одном из красивейших заповедников, его площадь составляет 200 квадратных километров. От Дубая до отеля на внедорожниках ехать 45 минут. Да только на джипе и никак.

Другие отели находят способы привлечь гостей.Например, в Берлине есть гостиница, где номера не пронумерованы, полы наклонные, а кровати подвесные. Можно спать и на королевской постели, и в гробу.

Хранилище идей для гостиничного бизнеса неисчерпаемо, и каждый может придумать что-то новое и интересное для своих посетителей.

Как построить бюджет для нового отеля | Small Business

Точность вашего бюджета может сделать или разрушить ваш новый отель. Если вы переоцените продажи или недооцените затраты, вы можете исчерпать свои финансовые резервы до того, как начнете получать прибыль.Перед составлением бюджета вам необходимо иметь четкое представление о типе отеля, который вы собираетесь открыть: роскошный отель, обслуживающий деловых людей, требует бюджета, отличного от бюджета отеля для туристов среднего класса. Когда вы знаете местоположение отеля и определяете целевой сегмент рынка, вы можете приступить к необходимому исследованию рынка.

Перечислите отели, работающие в том же районе, что и ваш, и обслуживающие ту же демографию. Изучите их производительность. Обратите внимание на такие элементы, как продолжительность пребывания гостей, доход на каждого гостя и на номер, количество последних бронирований, которые они получили, тарифы на отмену и незаезд, а также любую другую доступную информацию.Уровень заполняемости — процент арендованных комнат — и средний доход на комнату являются наиболее важными отраслевыми показателями. Источники информации о вашем местном рынке включают государственные и региональные туристические бюро, группы гостиничного бизнеса, финансовые отчеты конкурирующих компаний, а также путеводители и путеводители по размещению. Еще одним ценным источником могут быть менеджеры отелей, которые не конкурируют с вами напрямую.

Перечислите расходы, которые несут основанные гостиницы. К важным расходам относятся укомплектование персоналом, обслуживание, питание, прачечная, коммунальные услуги, налоги, мебель, Интернет-операции, компьютеры и другое оборудование.Рассчитайте свой бюджет на первый год на основе стандартных затрат с поправкой на все, что отличает ваш отель от других. Если вы намереваетесь стать единственным отелем в городе с четырехзвездочным рестораном, ваши расходы на питание не будут соответствовать ценам конкурентов.

Сравните сильные и слабые стороны вашего отеля с таковыми у ваших конкурентов. Если на вашем рынке большое количество проезжей части, и вы первый отель, который заметен, когда автомобили выезжают с межштатной автомагистрали, это сильная сторона. Если водители проезжают полдюжины отелей, не дойдя до вас, это дает вам более слабую позицию.Превосходный сервис, новый, красивый отель или другие удобства могут укрепить ваши силы.

Спрогнозируйте свою заполняемость на первый год на основе вашего исследования сопоставимых отелей, скорректированного с учетом ваших сильных и слабых сторон. Установите стоимость номеров на основе ставок ваших конкурентов и сопоставимого уровня качества. Запишите эти цифры в формулу для определения годового дохода: (Годовая заполняемость) X (количество комнат) X (открытые дни) X (дневная ставка).

Сравните ваш ожидаемый доход и ваши расходы.Если вы рассчитываете выйти на уровень безубыточности — доход покрывает расходы — через несколько месяцев вам потребуется достаточно денежных средств, чтобы покрыть расходы до тех пор. Если ваш доход постоянно меньше расходов, начните искать способы либо сократить расходы, либо увеличить доход.

Ссылки

Ресурсы

Советы

  • Делайте прогнозы доходов ежемесячно и ежегодно. Если местный туризм мертв между Днем труда и Днем благодарения, вам нужно либо спланировать закрытие, либо иметь денежный резерв, который будет поддерживать работу вашего отеля.

Предупреждения

  • Узнайте о долгосрочных тенденциях в отрасли, а также о текущих условиях. Постоянный рост туризма в последние годы означает, что спрос на номера растет.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *