brinmax

Как взять землю в аренду у государства под бизнес в 2020

При появлении идеи заняться бизнесом и отсутствии для этого земельного участка всегда можно обратится в местную администрацию для получения его в аренду. При подаче заявления так следует и указать, что заявитель намерен заниматься бизнесом, вести коммерческую деятельность на территории, поскольку при несоответствии статуса и использования объекта с арендатором могут прекратить сотрудничество.

Это только одно из условий оформления земельного участка для ведения бизнеса – подробнее о процедуре будет сказано далее.

Условия

Оформление участка в пользование – это государственная процедура, требующая соблюдения действующего законодательства. Здесь имеются определенные условия, которые должен соблюдать непосредственный арендатор.

Во-первых, для аренды подлежат только определенные объекты, поэтому при подаче заявления в местную администрацию следует указать ту землю, которая разрешена для ведения бизнеса.

В представленном вопросе учитывают, что в аренду не сдаются такие объекты, как:

• заповедники и парки;
• земли, относящиеся к объектам охраны государственной границы;
• сооружения, необходимые для военной обороны государства;
• земли, находящиеся на закрытых территориях государственно-административной деятельности;
• объекты с наличием сооружений атомной энергетики;
• земли, предназначенные для хранения и утилизации опасных для здоровья людей радиоактивных отходов.

Чтобы понять, разрешается ли арендовать выбранный участок, следует обратиться в отдел кадастра и картографии – здесь могут представить необходимую информацию.

Также можно при подаче заявления указать свободный выбор участка – местная администрация предложит объекты для ведения бизнеса (определенного характера).

Во-вторых, важно учесть тот факт, что потенциальное предназначение объекта в сфере бизнеса должен соблюдаться в полной мере. Это значит, что, если объект выдается под фермерство, значит, на нем запрещена постройка минигостиницы.

Представленные условия должны соблюдаться безоговорочно, поскольку при нарушении договора местная администрация может прекратить сотрудничество в одностороннем порядке.

В-третьих, в зависимости от типа договора бизнесмен может лишиться собственной постройки, если администрация решит прекращение договора в одностороннем порядке. Это может следовать из минимально нарушенных обязательств арендатора.

К примеру, арендатор препятствует доступу сотрудников администрации для проверки состояния объекта.

Кроме того, по окончании срока действия договора администрация «забирает» себе объект со всеми возведенными постройками на вложения арендатора. Поэтому к подобным отношениям следует относиться серьезно.

Особенности

Оформление аренды участка под ведение бизнеса имеет некоторые особенности, где в основе следует выделить возможность пользования землей с последующем выкупом.

Участок для бизнеса предоставляется на основе долгосрочного или бессрочного договора, а также с правом последующего выкупа земли.

В таком договоре указываются условия выкупа с учетом действующего законодательства. В основном заключается смешанный договор об аренде и купле-продаже.

Также отмечается несколько способов получения участка для бизнеса. Здесь выделяют проведение торгов и обязательное в них участие с победой – происходит по инициативе самой администрации или арендатора.

Второй момент – это оформление участка для бизнеса без проведения торгов. На это могут претендовать граждане с особенным социальным статусом (льготники) или же простые физические и юридические лица с учетом подачи заявки на аренду объекта, не фиксированного в кадастре.

Участки без регистрации в кадастре подлежат обязательному проведению межевания и получению кадастрового паспорта – это возлагается на арендатора.

Как взять землю в аренду у государства под бизнес

Оформление аренды участка под бизнес может осуществляться через проведение аукциона или по упрощенной схеме (с последующим межеванием и регистрацией в кадастре).

Первый вариант от потенциального арендатора требует выполнение следующих действий:

1. Выбрать участок земли для аренды и бизнеса. Это необходимо для проверки отсутствия на объекте каких-либо построек и прочих лишних предметов. С помощью Реестра можно выяснить кадастровый номер земельного участка, чтобы в точности указать в заявлении, на что претендует заявитель.
2. Обратиться в местную администрацию для подачи заявления. В заявлении указывают точные данные заявителя, кадастровый номер участка и его юридический адрес, а также желание взять объект в аренду для ведения бизнеса определенного характера.
3. Если участок находится в собственности государства и подлежит аренде для ведения указанной деятельности, объект выставляется на торги. Для этого местная администрация сама подает объявление в газеты о времени и дате проведения аукциона. В объявлении в точности указывается местоположение участка.
4. Как правило, на аренду участка имеют право претендовать и иные граждане, которым приглянулся объект из прочтенного объявления. Поэтому для участия в торгах подается заявка в комитет, который и регулирует теперь проведение аукциона.
5. Потенциальному арендатору – заявителю – необходимо не только поучаствовать в торгах, но и выиграть в них. Для этого придется предложить наилучшую арендную плату государству – не всегда заявители выигрывают аукционы.
6. В течение ближайшего времени необходимо составить с местной администрацией договор об аренде и внести первый платеж. При отсутствии представленных действий победитель торгов вносится в список недобросовестных арендаторов.

Второй способ оформления аренды на земельный участок – упрощенный – представляется в следующей последовательности:

1. Арендатор сам выбирает объект и составляет на него план – с помощью инженера отдела кадастра и картографии.
2. Далее арендатор подает предварительное заявление в местную администрацию с предоставлением изготовленного плана. В заявлении необходимо указать, что оформление участка в аренду проводится без торгов.
3. Участок вносится местной администрацией в базу. Параллельно рассматривается возможность его предоставления в аренду для ведения бизнеса. Если нет каких-либо ограничений, арендатору отправляется извещение о необходимости уточнения границ объекта.
4. После полученного уведомления арендатор за свой счет проводит межевание и получает в отделе кадастра кадастровый паспорт на земельный участок.
5. Когда кадастровый паспорт будет готов, арендатор подает повторное окончательное заявление на предоставление права аренды для ведения бизнеса. К заявлению прикладываются все счета и кадастровый паспорт земельного участка.
6. Как только договор аренды будет подписан, сам арендатор должен зарегистрировать земельный участок в Росреетре. Это осуществляется вместе с регистрацией самого договора об аренде.

По всем вопросам оформления аренды земельного участка для ведения бизнеса можно обращаться в местную администрацию.

Документы

Для подписания договора аренды с местной администрацией арендатору следует подготовить определенный пакет документов, в который входят:

• паспорт заявителя;
• учредительные документы на организацию, если подает заявление юридическое лицо;
• документы на ИП и выписку из налоговых органов о проведенной регистрации, если подает заявление физическое лицо;
• выписку из отдела кадастра и картографии с информацией о самом участке – кадастровый номер, границы объекта, его статус, наличие прав собственности на государство и прочие данные;
• справки, указывающие на отношение к льготной категории.

Возможно, потребуются и дополнительные документы. К примеру, можно представить бизнес-план и другие справки, подтверждающие намерения арендатора в отношении бизнес-категории.

Сколько стоит

Аренда земельного участка, взятого у государства, зависит от его статуса и предназначения, кадастровой и рыночной стоимости объекта и прочих особенностей.

Стоимость аренды окончательно устанавливается государством и больше зависит от оценочной работы. На торгах присутствует начальная ставка – 1,5-2,5% от оценочной стоимости объекта.

Срок аренды

Говоря о сроках аренды земельного участка, можно выделить лишь два вида договора – долгосрочный и бессрочный. Долгосрочный договор заключается сроком от 5 до 49 лет. Время условное – в зависимости от вида деятельности сроки могут значительно отличаться.

К примеру, для сельскохозяйственного производства арендовать участок можно и на максимальные 49 лет, а вот для ИЖС и ведения подсобного хозяйства больше практикуется срок в 20 лет.

Бессрочная аренда – это отсутствие в договоре сроков соглашения. В таком случае при расторжении договора по инициативе одной из сторон необходимо уведомить вторую за 3 месяца до намеченного срока.

Для этого просто отсылают уведомление о расторжении сотрудничества, указав причину (необязательно). Получив уведомление, вторая сторона начинает «подготавливать почву» для дальнейших действий.

Могут ли отказать

Отказать в аренде участка под бизнес могут – для этого могут быть различные причины, которые администрация указывает в обязательном порядке в своем вынесенном решении. Зачастую в данном случае выделяют изъятие участка из оборота или реорганизацию земель, в результате чего объект меняет статус.

Если арендатор не согласен с вынесенным решением, он может подать в суд на обжалование – это делается в течение 3-х месяцев после вынесенного отказа местной администрацией.

В зависимости от ситуации суд принимает правильное решение, с которым арендатору приходится согласиться. Если администрация не нашла веских причин для отказа, суд выносит решение в пользу истца.

Видео: Как взять в аренду земельный участок?

Земля под строительство. Земельный участок — Имущество от города

все

Авиамоторная

Автозаводская

Академическая

Александровский сад

Алексеевская

Алма-Атинская

Алтуфьево

Аминьевское шоссе

Андроновка

Аннино

Арбатская

Аэропорт

Бабушкинская

Багратионовская

Балтийская

Баррикадная

Бауманская

Беговая

Белокаменная

Беломорская

Белорусская

Беляево

Бибирево

Библиотека имени Ленина

Битцевский парк

Борисово

Боровицкая

Боровское шоссе

Ботанический сад

Братиславская

Бульвар адмирала Ушакова

Бульвар Дмитрия Донского

Бульвар Рокоссовского

Бунинская аллея

Бутырская

Варшавская

ВДНХ

Верхние Котлы

Верхние Лихоборы

Владыкино

Водный стадион

Войковская

Волгоградский проспект

Волжская

Волоколамская

Волхонка

Воробьёвы горы

Выставочная

Выставочный центр

Выхино

Говорово

Деловой центр

Динамо

Дмитровская

Дмитровское шоссе

Добрынинская

Домодедовская

Дорогомиловская

Достоевская

Дубровка

Жулебино

ЗИЛ

Зорге

Зябликово

Измайлово

Измайловская

Калужская

Кантемировская

Каховская

Каширская

Киевская

Китай-город

Кожуховская

Коломенская

Коммунарка

Комсомольская

Коньково

Коптево

Косино

Котельники

Красногвардейская

Краснопресненская

Красносельская

Красные ворота

Крестьянская застава

Кропоткинская

Крылатское

Крымская

Кузнецкий мост

Кузьминки

Кунцевская

Курская

Кутузовская

Ленинский проспект

Лермонтовский проспект

Лесопарковая

Лефортово

Лихоборы

Локомотив

Ломоносовский проспект

Лубянка

Лужники

Лухмановская

Люблино

Марксистская

Марьина роща

Марьино

Маяковская

Медведково

Международная

Менделеевская

Минская

Митино

Мичуринский проспект

Мнёвники

Молодёжная

Мякинино

Нагатинская

Нагатинский затон

Нагорная

Народное Ополчение

Нахимовский проспект

Некрасовка

Нижегородская

Нижегородская улица

Нижняя Масловка

Новогиреево

Новокосино

Новокузнецкая

Новопеределкино

Новослободская

Новохохловская

Новоясеневская

Новые Черёмушки

Озёрная

Окружная

Окская

Октябрьская

Октябрьское поле

Ольховая

Орехово

Отрадное

Охотный ряд

Очаково

Павелецкая

Панфиловская

Парк культуры

Парк Победы

Партизанская

Первомайская

Перово

Петровский парк

Петровско-Разумовская

Печатники

Пионерская

Планерная

Площадь Гагарина

Площадь Ильича

Площадь Революции

Плющиха

Полежаевская

Полянка

Пражская

Преображенская площадь

Прокшино

Пролетарская

Проспект Вернадского

Проспект Мира

Профсоюзная

Пушкинская

Пятницкое шоссе

Раменки

Рассказовка

Речной вокзал

Ржевская

Рижская

Римская

Ростокино

Румянцево

Рязанский проспект

Савёловская

Саларьево

Свиблово

Севастопольская

Севастопольский проспект

Селигерская

Семёновская

Серпуховская

Славянский бульвар

Смоленская

Сокол

Соколиная Гора

Сокольники

Солнцево

Спартак

Спортивная

Сретенский бульвар

Стахановская

Стрешнево

Строгино

Студенческая

Суворовская

Сухаревская

Сходненская

Таганская

Тверская

Театральная

Текстильщики

Телецентр

Тёплый стан

Терехово

Терешково

Технопарк

Тимирязевская

Третьяковская

Тропарёво

Трубная

Тульская

Тургеневская

Тушинская

Угрешская

Улица 1905 года

Улица академика Королёва

Улица академика Янгеля

Улица Горчакова

улица Дмитриевского

Улица Милашенкова

Улица Новаторов

Улица Сергея Эйзенштейна

Улица Скобелевская

Улица Старокачаловская

Университет

Филатов Луг

Филёвский парк

Фили

Фонвизинская

Фрунзенская

Ховрино

Ходынское поле

Хорошёво

Хорошёвская

Царицыно

Цветной бульвар

ЦСКА

Челобитьево

Черкизовская

Чертановская

Чеховская

Чистые пруды

Чкаловская

Шаболовская

Шелепиха

Шереметьевская

Шипиловская

Шоссе Энтузиастов

Щёлковская

Щукинская

Электрозаводская

Юго-Восточная

Юго-Западная

Южная

Ясенево

Покупка земли для развития вашего бизнеса: простые шаги для начала работы в коммерческой недвижимости »RealtyBizNews: Новости недвижимости

Предприятия, ищущие подходящие помещения, обычно предпочитают арендовать. Однако, будучи новичком, вы можете столкнуться с конкретными обстоятельствами, которые требуют покупки земли и строительства вашего помещения с нуля, а не аренды офисного помещения. Это потому, что покупка недвижимости дает вам большую гибкость и свободу. Но ждать! А как насчет юридических и финансовых аспектов? Вы задумались об этом?

Несомненно, поиск коммерческой недвижимости, которая наилучшим образом соответствует требованиям вашего бизнеса, может оказаться сложной задачей.Но вы можете решить все возникающие проблемы, если будете знать все мельчайшие детали покупки недвижимости для своего бизнеса. Чтобы упростить одноразовое вложение, вам следует учесть следующие соображения:

Узнайте о местонахождении

Вы хотите построить свой бизнес. Вот почему вы действительно заинтересованы в покупке земли. Вы поручили всю строительную задачу надежному инженеру-строителю. В результате получилось потрясающее офисное здание! Но что, если через несколько лет вы планируете переместить свой бизнес в другой регион? Конечно, вы захотите продать свою собственность по разумной цене.

Чтобы это стало возможным, убедитесь, что вы покупаете землю в идеальном месте. Так что даже если вы планируете продать эту коммерческую недвижимость, вы легко сможете привлечь заинтересованных покупателей.

Проведите подробный анализ рынка

Многие компании начинают покупать недвижимость, чтобы потом ее продать. И конечно по более высокой цене. Однако в конечном итоге они проводят свои бизнес-операции из одних и тех же помещений. Это происходит, когда стоимость их собственности не увеличивается в соответствии с их ожиданиями.Чтобы не застрять в такой ситуации, проведите анализ рынка еще до того, как выбрать землю. Это верный способ определить рыночную стоимость вашей собственности. Не поддавайтесь искушению более дешевыми земельными участками. Даже если они подходят вашему текущему бюджету, они не обязательно будут соответствовать потребностям будущего потенциального покупателя.

На основе этого подробного анализа рынка, если стоимость вашей собственности возрастет в последующие годы, вы сможете лучше решить, возможно ли переместить свой бизнес на более просторную площадку.

Спросите, доступна ли земля в качестве коммерческой собственности

Только потому, что земля расположена рядом с коммерческим районом, люди могут предположить, что она доступна для коммерческих целей. Но что, если это на самом деле жилой участок, и вы по недоразумению построили свое офисное здание на том же участке ?!

Подобное недопонимание может привести к серьезным проблемам в будущем. Поэтому, покупая коммерческую недвижимость, всегда помните, что здесь нет места предположениям! Чтобы избежать такой путаницы, оцените недвижимость перед совершением сделки.Получите профессиональный совет. Посетите местные административные земельные управления и получите правильные подтверждения классификации земель.

Хотите расшириться?

Если вы считаете, что текущие помещения не соответствуют растущим возможностям вашего бизнеса, то неплохо было бы поискать дополнительное пространство. Изначально вы хотели бы инвестировать в коммерческую недвижимость, которая, по-видимому, хорошо подходит для нужд вашего бизнеса. Но по мере роста вашего бизнеса вы обнаружите, что вам нужно больше места.Проявите инициативу и узнайте, есть ли потенциал расширения. Например, если вы покупаете землю для строительства своего бизнеса, но вам все еще нужно расширенное пространство, вы можете арендовать коммерческое здание, которое находится рядом с недвижимостью, которую вы планируете купить.

Тщательно ведите процесс документации

Остерегайтесь поддельных документов. Люди неосознанно становятся жертвами покупки ненастоящей коммерческой недвижимости. Конечно, вы никогда не захотите стать такой же жертвой какого-либо спора! Однако главная проблема заключается в том, что люди злоупотребляют технологиями для создания поддельных документов, очень похожих на оригинальные.Вот почему вам следует опасаться мошенников и при этом следить за тем, чтобы вся документация была предельно ясной.

Нанять юриста по недвижимости

Поскольку покупка коммерческой недвижимости требует, чтобы вы сосредоточили внимание на различных аспектах, гарантируя, что весь процесс сделки пройдет гладко, всегда разумно обратиться за помощью к профессиональному юристу по недвижимости. .

Имея опыт оказания помощи бизнесменам в покупке земли, юристы могут помочь вам и представить вас как покупателя коммерческой недвижимости.Помимо этого, они помогут вам разработать соответствующие непредвиденные обстоятельства при составлении предложения. Помимо ответственности за более тщательный осмотр земли, которую вы хотите купить, в другие обязанности вашего юриста входит предоставление предложений и полезной информации об ограничениях на действия, проблемах зонирования и любых сомнениях, связанных с правом собственности.

Итоги

Одноразовые расходы на покупку земли, отвечающей требованиям вашего бизнеса, — непростое решение. Почему бы не упростить весь процесс, следуя заранее определенным рекомендациям, которые стоят затраченных усилий? Даже если вы — основатель стартапа, который хочет построить бизнес на земле, находящейся в коммерческой собственности, вы можете сгладить ситуацию, укрепив свои базовые знания о покупке коммерческой недвижимости.

Об авторе: Деми Ньютон работает геодезистом в сфере коммерческой недвижимости. Ее информативные статьи можно прочитать в основном в блогах, посвященных бизнес-консультациям.

66 Блестящие бизнес-идеи для вакантной земли, чтобы заработать

Если вы землевладелец необработанной земли или пустых участков, узнайте о лучших, наиболее прибыльных идеях малого бизнеса для создания денежного потока от вашей пустой земли и получения значительного дохода — даже без застройки и построек.

Вот 66 бизнес-идей, как заработать деньги на своей пустой земле и сделать ее доходным активом для вашего инвестиционного портфеля, включая сельское хозяйство, аренду, розничную торговлю, хранение, отдых, солнечную энергию и рекламные возможности для бизнеса.

Узнайте больше в моем руководстве: Как начать свой малый бизнес — важные юридические требования

Список бизнес-идей для вакантной земли

1. Ферма — Если ваша земля большая и пригодная для обработки, сдайте ее в аренду фермерам для растущий урожай.
2. Фермерский рынок — Сдайте свою землю в аренду различным фермерам и продавцам для фермерского рынка, где продаются местные продукты и товары домашнего изготовления.
3. Хранение автофургонов и кемпинговых трейлеров — Домовладельцам нужно место для хранения своих сезонных кемпинговых транспортных средств.
4. Промышленные склады — предприятиям и правительственным муниципалитетам необходимо арендовать складские помещения для строительных материалов и масс, таких как дорожная соль и песок.
5. Хранение лодки — Владельцы лодок часто не имеют достаточного места для хранения своих морских прогулочных транспортных средств, а плата за хранение в марине часто бывает высокой. Расширьте свое хранилище, включив в него водные мотоциклы, доски для серфинга и оборудование для серфинга.
6. Площадка для самостоятельного хранения — Предоставьте людям место для хранения контейнеров или создайте складские помещения и сдайте их в аренду местным частным лицам и предприятиям.
7. Дрова — Заработайте вдвое больше денег на своей необработанной земле, вырубив деревья и затем продав их на дрова. Кроме того, вы также можете сдать свою землю в аренду другому предприятию по производству дров.
8. Кемпинг — Аренда кемпинга для палаток и автодомов.Или вы можете организовать детский летний лагерь или даже специальное ночное наблюдение за звездами для начинающих астрономов. Не забывайте о деловых возможностях, созданных увлечением глэмпингом. Ультра-элегантный способ разбить лагерь под звездным небом. Источник
9. Парки — Сдайте землю в аренду муниципалитету вашего города для создания парка или велосипедной дорожки для общественного пользования.
10. Ветряная электростанция или солнечная энергия — Ваша площадь может быть идеальным местом для альтернативного источника энергии ветра или солнца.Арендуйте свою землю для ветряных турбин или солнечных батарей.
11. Dirt Bike Track — настройка и аренда велотрека для BMX и мотокросса, а также гонок.
12. Горные велосипедные и пешеходные маршруты — Любители фитнеса и любители природы хотят получить доступ к необработанной неосвоенной земле.
13. Car Race and Drag strip — Получайте прибыль от своей земли, строя гоночную трассу и драг-полосу. Это особенно хорошая идея, если ваша земля находится вдали от жилых районов из-за громкого шума машин.
14. Гонки на дронах — Предложите свою землю по цене клубам дронов для проведения гонок и тренировок.
15. Пейнтбол Игры — Сдайте землю в аренду группам и командам для игр и чемпионатов.
16. Охота — Охотники будут щедро платить за доступ к правам на охоту на вашей земле. Если вы сами являетесь опытным охотником, вы также можете предложить услуги экспедиции и поездки.
17. Поле для гольфа — Ваша страна холмов может стать очень прибыльным полем для гольфа с некоторыми инвестициями.
18. События религиозного возрождения — Зарабатывайте деньги, сдавая в аренду свою землю летом для палаток религиозных групп возрождения для их мероприятий.
19. Театры и концерты на открытом воздухе — Летние театры и музыкальные концерты хотят устраивать свои представления на открытом воздухе, и ваша земля может быть идеальным местом для проведения.
20. Музыкальные фестивали — Рассмотрите возможность аренды своей земли для организованного музыкального фестиваля. Им потребуется сырая земля для установки сцены, стульев для обслуживающего персонала, столовых, торговых палаток и мест для кемпинга.
21. Ярмарки искусств, антиквариата и ремесел — Ежегодные мероприятия или мероприятия выходного дня, на которые собираются художники и покупатели, могут стать источником дохода для вашей сырой земли.
22. Спортивные мероприятия по легкой атлетике — Сдайте в аренду свою землю для легкой атлетики, выносливости, походов, альпинизма и плавания.
23. Агротуризм — Используйте свою пустующую землю для веселых сезонных мероприятий, таких как прогулки на сенокосе, кукурузные лабиринты, контактные зоопарки и выброс тыкв. В моей сельской местности женщина получает значительный доход с поля подсолнечника.У нее много свадебных фотографов, которые платят за фотосессии, а семьи платят за вход, чтобы прогуляться по ее цветочным полям.
24. Катание на беговых лыжах — Проложите труднопроходимую тропу по своей земле, а зимой заставляйте людей кататься на беговых лыжах на вашем участке.
25. Охота за мусором — Люди любят развлекаться, находя подсказки в охоте за мусором. Ваша земля, даже городские пустующие участки, может быть отличным вариантом для этого бизнес-предприятия. Уникальным поворотом станет раллийная гонка на байке или пеший туризм.
26. Скаутские мероприятия и джамбори — Местным скаутским группам регулярно требуется земля для кемпинга и проведения развлекательных мероприятий на открытом воздухе.
27. Елочные фермы — Это хороший долгосрочный бизнес. Разрешите людям выращивать сосны на вашей земле и создайте компанию по выбору рождественских елок.
28. Крошечные домики и аренда мобильных домов — Современная тенденция к минимализму, в результате чего люди создают крошечные дома. Теперь им требуется арендовать землю для размещения своих крошечных мобильных домиков.Это возможность для вашего бизнеса.
29. Дерновая ферма — Сдайте землю в аренду фермеру для выращивания дерновой травы.
30. Древесина — Продайте свои права на древесину или вырубите дерево самостоятельно и продайте пиломатериалы.
31. Вышки сотовой связи — Заработайте большие деньги, разрешив телефонной компании установить вышку сотовой связи на вашей земле. Вы можете договориться о первоначальной плате за разрешение на строительство, а затем о регулярной ежемесячной арендной плате.
32. Электрические подстанции — Коммунальные предприятия часто нуждаются в аренде земли для подстанции и оборудования.
33. Подъездные дороги — Если ваша земля является точкой доступа к другим местам, тогда взимайте плату за доступ с людей и предприятий.
34. Парковочные места — Зарабатывайте деньги, используя свою землю для парковок, таких как правительственные грузовики и школьные автобусы.
35. Пригородная парковка и поездка — Помогите людям сэкономить деньги и бензин, создав парковку и автостоянку, где пассажиры могут встречаться и собираться на работу.
36. Специализированные фермы — Берите больше денег за акр с мелких фермеров за высокоприбыльные специализированные культуры, такие как конопля и пивной хмель.
37. Виноградник — Сдайте землю в аренду владельцу виноградника для выращивания винного винограда. Кроме того, вы можете брать с людей плату за туры по виноградникам на вашей земле.
38. Телескоп — Если на вашей земле есть хорошие виды на небо, предложите право на установку телескопа для исследователей и астрономов.
39. Исследовательские камеры — Университетам часто требуется земля для установки исследовательских камер для изучения животных и дикой природы.
40. Кинолокации — Прибыль в киноиндустрии! Сдайте землю съемочным группам для выездных съемок.
41. Fashion Photoshoots — Зарабатывайте, сдавая свою землю в аренду модным фотографам для фотосессий в журналах.
42. Живопись на открытом воздухе — Подумайте о том, чтобы сдать свою землю в аренду группам художников для создания произведений искусства на открытом воздухе.
43. Выпас животных — Если ваша земля в основном пастбище, вы можете предложить права выпаса коровам и козам.
44. Разводить скот — Разводить крупный рогатый скот, лошадей, буйволов и лам.
45. Конюшня и центр конного спорта — Предложения и уроки для наездников и владельцев лошадей.
46. Молочная ферма — Разводите коров, овец или коз и производите из их молока продукты, такие как сыр и даже мыло.
47. Собаководство — Заводчикам собак часто необходимо арендовать дополнительные питомники и площадки для тренировок для своих пометов для щенков. Узнайте о самых прибыльных породах собак в моем посте.
48. Наблюдение за птицами — Организуйте мероприятия по наблюдению за птицами для местных энтузиастов и получения прибыли.
49. Школьные полевые поездки — Разрешите местным школам посещать вашу землю и рассказывать детям о природе.
50. Залоговый актив — Используйте свою необработанную землю в качестве финансового обеспечения, чтобы занимать деньги для других форм бизнес-инвестиций или обмена на другую недвижимость. Вы получаете прибыль с более низкими процентными ставками и доступом к ссуде.
51. Общественные сады — Зарабатывайте деньги на пустых участках в городских районах, создавая общественные сады, где люди платят за небольшой участок земли для выращивания овощей и цветов.
52. Ресторанный сад — Сдайте землю в аренду местным ресторанам, чтобы они выращивали свою продукцию.Это востребованный кулинарный тренд «от фермы к столу».
53. Школьный сад — Сдайте землю школам для обучения детей садоводству и здоровому питанию. Недавние исследования показали, что калифорнийские учителя считают школьные сады эффективным средством питания, способствующим здоровому питанию. Источник
54. Железнодорожное хранение и доступ — Зарабатывайте деньги, разрешая доступ и хранение железнодорожных вагонов к железнодорожной системе. Также рассмотрите возможность аренды других транспортных систем, таких как автобусы и троллейбусы.
55. Права на воду и доступ — Если ваша земля имеет доступ к воде (реки, заливы или озера), зарабатывайте деньги, сдавая ее в аренду рыбакам и любителям водных видов спорта. Катание на лодках может быть особенно прибыльным для компаний по аренде каноэ, каяков и оборудования для серфинга.
56. Зиплайн — Если ваша земля имеет уклон с прекрасным видом, подумайте о создании забавного зиплайна, за который люди будут платить.
57. Кинотеатр для автомобилей — Ностальгия в тренде, а вместе с ней и спрос на старомодные фильмы для автомобилей.Вы можете создать классические кинотеатры, в которых люди смотрят из своих автомобилей, или вы можете создать открытый кинотеатр, в который люди приносят свои садовые стулья, что особенно популярно среди семей.
58. Аренда для мероприятий — Сдайте в аренду свою землю для особых мероприятий на открытом воздухе, таких как свадьбы, благотворительные сборы средств и корпоративные встречи.
59. Пчеловодство — Этот востребованный бизнес выгоден городским и сельским землевладельцам.
60. Рекламные щиты — Если ваша земля находится рядом с крупными автомагистралями, вы можете получить отличный доход от аренды места для рекламных щитов. Загородную придорожную землю также можно арендовать в рекламных целях — особенно выгодно в период выборов.
61. Придорожный аттракцион — Вы знаете эти безумно крутые музеи и туристические ловушки, такие как крупнейшие в мире — они зарабатывают большие деньги! Взимайте плату за вход для посетителей, а также откройте сувенирный магазин, чтобы удвоить свою прибыль и зарабатывать деньги.
62. Хранение крупного оборудования — Многие отрасли промышленности нуждаются в хранении крупного оборудования, такого как экскаваторы, ландшафтные дизайнеры, каменщики и строительные фирмы.
63. Каток — Заработайте зимой, взимая плату за вход в замерзшее озеро или постройте каток. Не забывайте получать прибыль от продажи горячего шоколада и проката коньков.
64. Свалка — Помогите окружающей среде, перерабатывая отходы, а людям — сэкономьте деньги, устроив (или сдав в аренду свою землю) свалку. Сбор металлолома и автомобильных запчастей — одни из самых прибыльных видов использования пустующих земель.
65. Тренировочные площадки — Ваша необработанная земля может быть идеальной для таких организаций, как пожарные депо и строительные фирмы, для обучения своих сотрудников.
66. Тир — Владельцы оружия будут платить за безопасное место для стрельбы по мишеням.

Теперь, когда вы знаете о множестве творческих способов использования пустой земли и о том, как зарабатывать деньги на владении землей, идите вперед и процветайте, мои коллеги-предприниматели.

Есть пустые складские помещения? Узнайте, как использовать его, чтобы заработать деньги на моих бизнес-идеях о пустом складском помещении здесь

Другие бизнес-идеи, связанные с землей

Узнайте о других способах зарабатывать деньги на своей земле в моем списке сельскохозяйственных бизнес-идей

Узнайте об окружающей среде дружественные способы заработка на вашей необработанной земле в моем списке идей зеленого бизнеса

Откройте для себя уникальные идеи фермерского бизнеса в моих сообщениях о том, как выращивать грибы в коммерческих целях и как получить прибыль от выращивания червей.

Ознакомьтесь с моим большим списком идей для малого бизнеса здесь

Мои любимые инструменты для запуска бизнеса

Чтобы помочь вам правильно начать свой бизнес, я рекомендую вам использовать инструменты, которые я использую каждый раз, когда я запускаю новое успешное предприятие.

Все они имеют наивысший рейтинг и доступны по цене даже для самых скудных бюджетов стартапов. Некоторые даже БЕСПЛАТНЫ во время акций! И я делюсь с вами эксклюзивными купонами на скидку!

Предприниматели, давайте займемся запуском ВАШЕЙ следующей успешной компании…

Создайте юридическую компанию — Я настоятельно рекомендую Incfile.com как лучший способ создать свой LLC, INC или DBA. Они быстрые, профессиональные, а сегодня услуга БЕСПЛАТНАЯ! Да, вы платите 0 долларов плюс обязательные сборы в вашем штате.

Зарезервируйте свое доменное имя — Адрес вашего веб-сайта является важной частью успеха вашего бренда. Размещение вашего сайта в верхней части результатов поиска, чтобы клиенты могли легко найти вас, будет способствовать вашему успеху.

PS Вам даже не нужно уточнять название вашей компании — Bluehost предоставит вам БЕСПЛАТНОЕ доменное имя в качестве кредита для вашей учетной записи.

Создайте свой логотип Торговая марка — Мне понравилось использовать 99designs для создания своего логотипа для этого блога. Проведение конкурса на дизайн логотипа было забавным, экономичным и привело к созданию такого количества отличных логотипов, что мне было трудно выбрать окончательный вид!

PLUS У меня есть эксклюзивная скидка для моих читателей, позволяющая сэкономить 99 долларов. Если вы воспользуетесь этой ссылкой, она будет автоматически добавлена ​​в ваш аккаунт.
Получите отличный дизайн логотипа и сэкономьте 99 долларов на скидку / купон

Хотите начать малый бизнес в Канаде?

Мы готовы помочь! В этой статье мы покрываем все расходы, связанные с открытием собственной компании в Канаде, чтобы вы не застали врасплох и не потратили слишком много денег на ненужные товары или услуги.

Щелкните здесь сейчас и прочтите наш полный пост в блоге о том, сколько стоит начать малый бизнес в Канаде!

15 Возможности для бизнеса на пустующих землях всех типов

Размещено: 18 декабря 2019 г. | Инвестирование, землевладельцы

Участок земли — самый ценный ограниченный ресурс. Спрос, а также возможности для бизнеса на пустующие земли растут с каждым годом по мере увеличения населения и сокращения площадей. Доступные вам возможности зависят от типа имеющейся у вас свободной земли.Обычный человек может смотреть на пустую парковку или неиспользуемые сельхозугодья как на потраченное впустую пространство, но опытный инвестор знает потенциал места.

Вам не нужно строить дом или офис, чтобы зарабатывать деньги на своей земле. Проявив немного творчества, вы сможете воспользоваться нетрадиционными возможностями для бизнеса на пустующих землях всех типов.

Возможности для бизнеса для свободной земли по типу

Тип доступных бизнес-возможностей будет зависеть от типа вашей собственности, ее размера и близлежащих ориентиров. Мы рассмотрим наиболее распространенные типы земли, которые могут быть у вас, и возможности для бизнеса. каждый.Имейте в виду, что в разных районах действуют разные правила землепользования, поэтому перед началом работы обязательно уточняйте в местных органах власти постановления.

• Асфальтированный участок: большая парковка или неиспользуемый коммерческий участок
• Зеленый участок: городской зеленый участок, заросший коммерческий участок, пустой жилой участок
• Сельский участок: лес, заболоченные земли, неиспользуемые сельхозугодья

Городской участок с твердым покрытием

Асфальтированный свободный участок может остаться после закрытия бизнеса или когда старое здание снесено без каких-либо новых планов строительства.Эти области можно использовать с пользой и принести пользу владельцу и сообществу.

Свободный асфальтированный участок представляет ряд возможностей для бизнеса для землевладельцев:

1. Торговля льдом и водой

Если ваш участок находится рядом или на пути к производственному объекту, строительной зоне, электростанции, складу или горнодобывающему полю, это может быть идеальное место. Работникам этих предприятий в течение дня нужны лед и вода, чтобы обед и напитки оставались прохладными. Непосредственная близость к одному или нескольким из этих зданий также обеспечивает постоянный транспортный поток.Свободный участок с твердым покрытием может быть хорошим местом, если есть электричество, надлежащая канализация и машина видна с главной дороги.

2. Киоск-магазин или служба обслуживания

Существуют и другие предприятия, похожие на торговые автоматы со льдом и водой, для работы которых не требуется много места. Асфальтированный участок с электрической розеткой — идеальное место для небольшого киоска. Примерами предприятий, в которых может процветать Ice Kiosk, являются налоговые службы, учреждения по выдаче наличных и рестораны быстрого питания, и это лишь некоторые из них.

3. Food Truck

Food Truck привлекает начинающих поваров, которые не готовы рисковать или делать инвестиции, необходимые для создания полноценного ресторана. Эти виды бизнеса также могут быть успешными в правильном месте, потому что они подвергаются интенсивному пешеходному потоку, особенно во время обеда, когда люди останавливаются, чтобы быстро перекусить. Тако, хот-доги, гироскопы, пицца, бутерброды, обертки, смузи и другие продукты, которые можно легко съесть на ходу, популярны среди фургонов с едой. Опять же, вы можете начать это самостоятельно, арендовать место или поработать с кем-то, кого вы знаете.

4. Парковочные места

Одна из самых простых возможностей для бизнеса на пустых, мощеных участках — это парковочные места. Чем оживленнее район, в котором вы находитесь, тем лучше будет эта возможность. Однако первоначальные вложения будут зависеть от состояния участка: возможно, вам придется отремонтировать выбоины, перекрасить линии и установить системы входа и выхода. Вы можете сдавать свои места на почасовой основе или рекламировать долгосрочную парковку.

5. Pop-Up Market

Вам не нужна постоянная витрина, чтобы воспользоваться возможностью для бизнеса.Такие предприятия, как фермерские рынки и садовые магазины, также являются хорошим местом. Кроме того, на пустом участке можно продавать сезонные товары, такие как рождественские елки, тыквы или фейерверки. Если вы работаете с другими владельцами бизнеса, вы можете воспользоваться арендной платой и зарабатывать деньги, требуя очень мало времени и энергии.

Участок с травой

Участок с травой может находиться в городской, пригородной или сельской местности. Возможности для бизнеса, которые работают лучше всего, будут зависеть от других близлежащих функций и удобств.Некоторые из предыдущих идей все еще могут быть возможны, в зависимости от размещения и состояния лота. Вот несколько других:

6. Общественный или личный сад

Во многих городских районах не хватает места для супермаркетов, и они часто находятся слишком далеко в сельской местности. В результате лужайки — отличное место для создания общественных садов. Изучение этого варианта — отличный способ вернуть деньги своему сообществу, зарабатывая деньги. Вы можете сдавать участки в аренду друзьям или соседям или предлагать общественные садовые принадлежности за арендную плату.Или вы можете сами использовать землю в качестве сада и продавать фрукты, овощи или цветы на прилавке.

7. Парк для собак

Если ваш участок травы находится в городской среде, вам не нужно вымощать или развивать его, чтобы сделать его полезным и прибыльным. Частный парк для собак — это хорошая возможность для бизнеса для землевладельцев, которые не могут обрабатывать землю либо из-за городского постановления, либо из-за других препятствий, связанных с самой землей. Вам нужно будет оградить территорию, и вам, возможно, придется соблюдать особые правила техники безопасности.Кроме того, вам нужно будет ограничить доступ для платежеспособных клиентов так же, как при парковке; используйте ключ или ключевой код для входа или попросите дежурного следить за парком.

8. Хранение

Если вы не можете взрывать землю на лужайке, вы все равно можете разместить навес для хранения; это полезно для домовладельцев, которые не могут строить на участке из-за постановления или разрешений на землепользование. Можно установить навес для хранения вещей и сдать его в аренду местным жителям. Большие помещения с контролируемым климатом будут прибыльными, покупатели могут хранить большие предметы, такие как лодки или мотоциклы, или хрупкие предметы, такие как картины, одежду или антиквариат.

9. Сервитуты

Многие сервитуты используются для доступа. Если у соседней собственности нет доступа к популярным объектам, таким как главная дорога, пляж, парк или что-то еще, а у вас есть, соседние предприятия или домовладельцы могут согласиться на сервитут за определенную плату. Однако не забудьте получить контракт, в котором говорится, что сервитут разрешен на ограниченный срок и с определенной целью. Если вы этого не сделаете, вы можете потерять собственность из-за предписывающего сервитута, обычно называемого неправомочным владением или «правами скваттера».”

10. Рекламный щит

Рекламный щит или другая реклама может размещаться где угодно. Если у вас есть свободная земля в районе с умеренной посещаемостью, рекламный щит может стать хорошей возможностью для бизнеса. Однако сначала вам следует поговорить с близлежащими предприятиями. Знак, просто указывающий на ближайший ресторан или рынок с главной дороги, может быть беспроигрышным как для землевладельца, так и для владельца бизнеса.

Сельский участок

Землевладельцы больших сельских участков открывают множество возможностей для бизнеса.Некоторые из них могут иметь ограничения по строительству из-за ценной среды обитания, например, водно-болотных угодий. Другие могут не иметь ограничений, но они слишком далеки от популярных удобств, чтобы считаться ценной жилой недвижимостью. Вот еще несколько бизнес-возможностей для землевладельцев из более отдаленных мест.

11. Отпуск

Некоторым отдыхающим хочется отключиться от сети, и удаленное место — идеальное место. Если у вас уже есть дом или другое строение, подумайте о том, чтобы превратить его в место отдыха для медитации, йоги или духовных уединений.Если на участке нет строений, рассмотрите вариант кемпинга в деревенском и сельском стиле; это не потребует больших первоначальных вложений, если у вас уже есть красивая сельская недвижимость. Тем не менее, реклама будет иметь важное значение, поскольку посетители вряд ли самостоятельно наткнутся на вашу обширную собственность.

12. Фермы и сады

Очевидная и историческая возможность для бизнеса для землевладельцев с большой площадью сельских земель. Есть много вариантов помимо традиционных пропашных культур, таких как кукуруза.Вы можете использовать свою землю, чтобы создать фруктовый сад или виноградник. Органические, выращенные на месте и продукты также могут быть успешными. Другой альтернативой является попытка выращивать и продавать животных, таких как козы, куры, свиньи, рыба, лошади, ламы или утки.

13. Развлечения

Некоторые виды деятельности не подходят для закрытых помещений, что делает идеальными большие сельские пространства. Стрельба, пейнтбольные арены, полосы препятствий, зиплайны, охота, езда на велосипедах по бездорожью, снегоходах и другие приключенческие мероприятия могут привлечь посетителей.Однако некоторые из них могут потребовать большей настройки и обслуживания, чем другие, и страхование ответственности или отказ от них будут особенно важны.

14. Частный парк

Если у вас есть красивая открытая территория, посетители часто будут платить за нее. Проведя некоторые работы по созданию дорожек для пеших прогулок, езды на велосипеде, беговых лыжах или верховой езде, вы можете поручить другим пользоваться этим пространством. Ограничение доступа может быть затруднено для большого пространства, но часто может быть достигнуто путем взимания платы за парковку, поскольку большинство посетителей будут ездить туда, чтобы добраться.

15. Особые события

Некоторые события требуют мира, тишины и уединения. Свадьбы — одно из самых популярных событий для красивой обстановки на открытом воздухе, хотя вечеринки, семейные встречи, мицвы и многие другие торжества также требуют большого места. Вы можете попросить гостей принести свои палатки, столы и другие предметы первой необходимости, предоставить их сами или поработать с другими предприятиями.

Есть много других творческих возможностей для бизнеса по использованию пустующих земель всех типов.Поговорите с местным правительством, чтобы узнать, жизнеспособны ли эти идеи для вашей собственности, или используйте этот список как трамплин для вдохновения. Проявив немного творчества и вложив скромные средства, вы можете превратить свою землю в ценный бизнес.

У меня земельный участок. Какой бизнес начинать — Бизнес

3 идеи, как заставить пустую землю работать на вас — ведение бизнеса