23.06.2024

Как заработать в россии на квартиру: Как заработать на квартиру (1-3 года)

Как получить квартиру от государства бесплатно

Граждане России могут претендовать на получение бесплатного жилья от государства. Нужно только соответствовать нескольким критериям и запастись терпением. Подробнее — в материале «РБК-Недвижимости»

Фото: Sylvie Tittel/Unsplash

Жилищные субсидии

Российский закон предусматривает поддержку граждан и предоставление льгот. С помощью субсидий государство помогает купить квартиру и улучшить жилищные условия, приобрести земельный участок и получить скидки на оплату жилищно-коммунальных услуг. Помимо этого, предусмотрена выдача бесплатных квартир для отдельных категорий граждан. Например, немало шансов переехать у малоимущих, многодетных и тех, чье жилье признано непригодным для проживания без возможности капитального ремонта и реконструкции. К льготным категориям также относятся люди, страдающие тяжелыми хроническими заболеваниями.

Фото: Komsomolskaya Pravda/Global Look Press

Очередность заявок

Разумеется, после получения определенного статуса и подачи заявки никто не гарантирует скорый переезд в новую квартиру. Запрос будет поставлен в очередь, но некоторые категории граждан имеют приоритетное право на получение жилья. Это ветераны Великой Отечественной войны, люди, пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС, члены семей работников правоохранительных органов и военнослужащих, погибших при исполнении. Вторые в списке — инвалиды, сироты, жертвы стихийных катастроф, работники прокуратуры и суда. И лишь затем на общих основаниях рассматриваются заявки многодетных, малоимущих семей и граждан, нуждающихся в улучшении условий из-за недостатка площади квартир и ветхости домов, в которых они живут.

Набор факторов

Большинству категорий граждан, претендующих на бесплатную квартиру, достаточно подтверждения статуса, включенного в перечень социальных льгот (на основании заключения врача или справки с работы). Людям с низким уровнем дохода придется доказать свое финансовое положение, чтобы получить жилье по договору социального найма. Совокупный заработок всех членов семьи должен быть меньше прожиточного минимума, который устанавливает региональная власть.

Причем учитывается не только зарплата, но и проценты от вкладов и депозитов, доход от сдачи квартир в аренду, гонорары, стипендии, пенсии и алименты от бывших супругов. Чтобы получить статус малоимущей семьи, нужно подать заявку в местный муниципалитет.

Помимо низкого уровня заработка, гражданин должен подтвердить один из дополнительных критериев, по которым он может претендовать на квартиру. Это может быть отсутствие жилья или недостаточная площадь с учетом количества проживающих — менее 10 кв. м на человека. На положительное решение о выдаче ключей влияют многодетность (трое и более детей), статусы матери-одиночки и сироты. Кроме того, государственная комиссия может навести справки о репутации заявителя на работе и среди соседей, а также обратить внимание на условия проживания: умение поддерживать чистоту и порядок, сохранять квартиру в пригодном для жизни состоянии.

Фото: Konstantin Kokoshkin/Global Look Press

Сколько стоят в очереди

Законом не установлены конкретные сроки рассмотрения заявлений на бесплатное жилье. Это время зависит от региона, информацию лучше уточнять в местном муниципалитете. Бывают ситуации, когда люди годами ждут квартиры и не получают их, когда подходит очередь. Это может случиться по причине смерти одного из членов семьи, прописанного в квартире с недостаточным метражом, улучшения условий проживания за свой счет или повышения совокупного уровня дохода.

Кроме того, представители государства могут отказать в выдаче квартиры, если вы предоставили неполный комплект документов или указали неверные сведения (обычно это выясняется на этапе подачи запроса). Когда подойдет очередь заявителя, будут проверены сделки с недвижимостью, совершенные членами семьи за период с момента подачи документов. Важно, чтобы за это время люди не ухудшали нынешние условия проживания намеренно в целях получения квартиры как можно скорее: доказанный факт может стать причиной отказа в выдаче жилья.

Комментарий эксперта

Анастасия Поликыржа, адвокат, кандидат юридических наук:

— В соответствии с программой развития застроенных территорий дом признается аварийным и подлежащим сносу, а далее застройщики (органы местного самоуправления) расселяют жильцов с предоставлением благоустроенного жилья. При этом те, кто стоял в очереди и имел статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, не только получат новую квартиру, но и расширят свои жилищные возможности.

Субсидии и право на льготную ипотеку предоставляются вне очереди, если жилье, где проживает молодая семья, непригодно для использования и не может быть улучшено (например, аварийные дома или слишком тесные помещения) или если у одного из супругов выявлено серьезное хроническое заболевание. В последнем случае в муниципальный жилищный отдел нужно представить медицинскую справку. В данной сфере сложилась обширная судебная практика, причем она строится положительно в пользу семей, где есть хронические заболевания.

Развитие получили различные программы.

Стройотряд.

Эта программа нацелена на помощь молодежи в покупке собственного жилья. Суть заключается в следующем: отработав на строительстве 150 рабочих смен, человек получает право приобрести жилье по его реальной стоимости, без рыночных накруток. В результате стоимость квадратного метра падает практически в три раза. Единственный недостаток направления: стройотряды действуют лишь в Екатеринбурге и Воронеже.

Помощь молодым учителям. С 1 августа 2020 года в программу «Молодая семья» внесены изменения, и теперь первоначальный взнос может быть по ипотеке с договором купли-продажи, ДДУ или уступки права требования. Долг и проценты можно погашать не только по основному договору, но и по рефинансированному.

Платить за новостройку по ДДУ можно не только через счет эскроу, но и напрямую застройщику, если тот платит взносы в фонд дольщиков.

Субсидию можно потратить на оплату новостройки, которую купили по договору уступки права требования. Причем как при полной оплате, так и с ипотекой. Больше нет требования, чтобы квартира относилась к стандарт-классу.

Читайте также:

Россиянам подсказали способ заработать на подъездах и стенах домов: Дом: Среда обитания: Lenta.

ru

Собственникам жилья в российских многоквартирных домах подсказали способ заработать на общедомовом имуществе. Владельцы недвижимости в России имеют право сдавать в аренду подъезды, фасады зданий, крыши и дворы, пишет «Российская газета».

Стены снаружи дома и кровлю можно предоставить для размещения баннеров, плакатов и прочих рекламных конструкций, лифты и подъезды подойдут как площадка для более мелких объявлений, а помещения типа подвалов — для офисов, складов или проведения мероприятий.

Некоторые россияне сдают придомовую территорию под автостоянки, а другие предоставляют имущество внутри дома под размещение оборудования интернет-провайдеров или сотовых операторов. Если дом является культурным памятником или с него открывается красивый вид на город, подъезд можно сдавать для проведения экскурсий.

Однако прежде чем получать деньги от сдачи общих помещений, нужно учесть ряд правил. Для начала необходимо организовать собрание собственников — каждого из них необходимо оповестить за 10 дней до даты мероприятия. Если частью недвижимости в доме владеет государство или муниципалитет, инициатор собрания должен уведомить об этом орган исполнительной власти.

Материалы по теме:

Кроме того, необходимо определить площадь всех нежилых объектов многоквартирного дома и доли в них владельцев квартир. Так, если суммарная площадь общих помещений равна семи тысячам квадратных метров, а жильцу принадлежит 91-метровая квартира, то его доля будет равна 1,3 процента. Аналогичные расчеты нужно произвести для всех собственников.

Принять решение о передаче общедомового имущества в пользование третьим лицам должны не менее двух третьих жителей дома или подъезда — несоблюдение правил приведет к отмене договоренностей. Для размещения некоторых объектов на фасаде дома также требуется разрешение муниципальных властей.

Деньги от сдачи общего имущества в аренду можно потратить по-разному. Каждый собственник имеет право получать их на личную карточку или счет в банке, однако многие предпочитают направлять средства на нужны дома — перечислять в фонд капитального ремонта, на установку охранных систем или благоустройство дворов. Однако следует учитывать, что с полученных от аренды денег нужно отчислять государству налог на доход физических лиц (НДФЛ).

В сентябре активисты предложили правительству усилить контроль за общедомовыми территориями. По словам общественников, часто муниципальные власти без ведома собственников квартир продают или сдают чердаки, подвалы и технические помещения ресторанам и прочим предприятиям. Компании, в свою очередь, проводят незаконные перепланировки и нарушают комфорт и безопасность граждан.

Как заработать на страховке?

Инвестиционные консультанты советуют использовать высоконадежные инструменты для сохранения и приумножения накоплений, если их сумма не превышает двухлетнего бюджета семьи. Если они больше, то некоторую часть средств можно разместить в инструментах, которые могут показать доходность выше, чем, например, банковский депозит. Среди таких инструментов, пожалуй, одним из самых эффективных можно считать полис инвестиционного страхования.

«Страховые продукты уже давно вышли за рамки классической схемы — «компенсация расходов в непредвиденных случаях». Современный страховой полис гарантирует защиту от различных проблем, и плюс к этому — позволяет преумножить свои накопления. Это можно сделать с помощью инвестиционного страхования», — говорит финансовый директор ООО СК «Сбербанк Страхование жизни» Павел Деньгин.

Инвестиционное страхование — интересный и довольно необычный финансовый продукт. По сути, это инвестиционный инструмент, который создан на базе юридической формы полиса накопительного страхования. Но в отличие от классического полиса, который позволяет компенсировать ущерб в случае возникновения неблагоприятных ситуаций, основная цель инвестиционного страхования — заработать дополнительный доход для клиента, который может быть больше, чем ставка по депозиту. 

Как правило, при покупке полиса инвестиционного страхования клиент совершает единовременный взнос (при заключении договора). При этом сам страхователь выбирает одну из предложенных ему инвестиционных стратегий. «Консультант обязательно поинтересуется у клиента, в какие активы он хотел бы вложить средства и предложит несколько вариантов, — рассказывает финансовый директор «Сбербанк Страхование жизни» Павел Деньгин. — Есть стратегии, связанные с инвестированием в облигации, в драгоценные металлы, в российский и международный рынки акций». Наиболее интересной сейчас для клиентов является инвестиционная стратегия на корзину акций международного рынка, такая программа позволяет претендовать на получение ежегодного дохода в случае, если акции компаний окажутся в минимальном плюсе по итогам очередного года. Ориентир по возможной доходности для более рисковых инвестиционных стратегий составляет от 10 до 20% годовых в рублях.

У инвестиционного страхования есть большое преимущество перед другими инвестиционными инструментами с нефиксированной доходностью — например, перед паевыми инвестиционными фондами (ПИФ). Компания гарантирует, что в случае, если инвестиционная стратегия будет успешной, клиент получит достаточно существенную прибыль, которая может быть выше ставки по депозиту. Однако, если стратегия не сработает на выбранном промежутке времени, компания вернет клиенту всю сумму взноса. Таким образом, инвестор не потеряет свои накопления. Отметим, что в случае вложения средств в ПИФы, сумма инвестиций может уменьшиться. «Мы советуем приобретать полис инвестиционного страхования клиентам, которые уже имеют накопления, размещенные в депозитах, — уточняет Павел Деньгин. — Не стоит покупать полис на средства, которые могут срочно понадобится. Ведь это довольно длительные инвестиции, обычно сроком на пять и более лет».
Инвестиционное страхование — это эффективный инструмент для диверсификации вложений и получения дохода, который может быть выше ставки по депозитам, подводит итог Павел Деньгин. «Это продукт занимает промежуточную позицию между ПИФами (где клиент может потерять средства), и депозитами (где клиент гарантированно получает доход). Инвестиционная стратегия продукта может принести потенциально, чем депозит, и при этом в программу встроена гарантия возврат взноса», — говорит Павел Деньгин.

«В качестве дополнительных преимуществ продукта над другими инвестиционными инструментами можно отметить наличие налоговых льгот сразу двух типов, а именно: налоговый вычет с размера взноса и наличие льготы по НДФЛ на доход. Такое сочетание делает инвестиционное страхование уникальным инвестиционным инструментом на рынке, если говорить налоговой компоненте. Также в качестве дополнительных преимуществ стоит отметить наличие страхового покрытия по уходу из жизни в случае несчастного случае, в этом случае выплата будет удвоена. Поскольку в основе продукта лежит полис страхования жизни инвестиционное страхование подходит для адресной передачи средств выгодоприобретателям и не делится при имущественных спорах» — дополнительно отмечает Павел Деньгин.

Кто и как может получить гражданство России в упрощенном порядке

Закон об упрощенном порядке получения гражданства освобождает соискателей от обязательного пятилетнего проживания в России, а также от требований иметь законный источник дохода и отказа от иностранного гражданства. Впрочем, как сообщили «Парламентской газете» в МВД России, сейчас идет работа над проектом новой редакции Федерального закона «О гражданстве Российской Федерации», в котором появятся новые положения…

Позволяют ли действующие правовые нормы воспользоваться новыми правилами всем желающим и как процесс получения российского гражданства происходит в реальной жизни, разбиралось наше издание.

Закон о приобретении гражданства РФ работает

В 2020 году число лиц, в отношении которых принято решение о приобретении гражданства Российской Федерации, составляет 656 347 человек, сообщили «Парламентской газете» в МВД России. Это на 31,8 процента больше аналогичного периода позапрошлого года: в 2019-м таковых было 497 817. Причем, подчеркнули в МВД, доля лиц, получивших российское гражданство в упрощенном порядке, составила 98 процентов от общего числа.

За последние годы число новых граждан России растет, несмотря ни на что, включая и пандемию. Понятное дело, заявил «Парламентской газете» первый зампредседателя Комитета Госдумы по делам Содружества Независимых Государств, евразийской интеграции и связям с соотечественниками Виктор Водолацкий, что львиная доля здесь — граждане ЛНР и ДНР: 422 тысячи.

«В любом случае закон работает, — констатировал депутат, — он очень нужен тем, кто хочет стать гражданином России, и полностью соответствует запросам тех людей, которые поднимали вопрос об упрощении процедуры принятия гражданства России перед Президентом РФ в 2018 году на Всемирном конгрессе соотечественников, проживающих за рубежом».

Гражданство — за особые заслуги

Упрощенный порядок получения российского гражданства в разной степени коснулся всех желающих. Общие нормы, прописанные в статье 13 Закона «О гражданстве Российской Федерации» от 2002 года, продолжают действовать. Но с одним нововведением, облегчающим процесс: теперь претендентам уже не нужно официально отказываться от предыдущего гражданства.

«Иностранные граждане и лица без гражданства, достигшие возраста 18 лет и обладающие дееспособностью, вправе обратиться с заявлениями о приеме в гражданство Российской Федерации в общем порядке», — говорится в законе. На практике выглядит это так.

Человек, желающий в перспективе стать гражданином нашей страны, должен приехать в Россию, встать на миграционный учет и получить разрешение на временное проживание (РВП).

Через год соискатель вправе обратиться за получением вида на жительства, по которому ему предстоит жить в России пять лет. И лишь после этого он получает право обратиться в территориальный орган МВД РФ с заявлением о приеме в гражданство России.

Фото: АГН Москва

К заявлению необходимо приложить документы, удостоверяющие личность, гражданство либо его отсутствие, а также подтверждающие место жительства потенциального россиянина.

Если после того как соискатель доказал, что имеет законные источники средств существования и владеет русским языком, будет принято положительное решение, то после принесения присяги теперь уже окончательно признанный россиянином гражданин получает долгожданный паспорт новой Родины.

В общей сложности процедура занимает немалый срок — шесть лет, а иной раз и больше, так как в случае отказа в получении российского гражданства повторно обратиться с таким заявлением можно лишь через год.

Закон позволяет сократить общее время рассмотрения до года. Основанием станет: наличие у соискателя высоких достижений в области науки, техники и культуры; обладание профессией либо квалификацией, представляющими интерес для России; предоставление человеку политического убежища на территории нашей страны или признание его беженцем согласно действующему российскому законодательству.

Люди, имеющие особые заслуги перед Россией, вправе обратиться с заявлениями о приеме в гражданство России без соблюдения каких-либо условий. В равной степени это относится к гражданам государств, входивших в состав СССР, не менее трех лет служивших по контракту в Вооруженных силах РФ, других войсках или воинских формированиях. Так что честь получить гражданство РФ можно и заслужить.

Получение гражданства РФ максимально упрощено

Есть и другие категории иностранцев, для которых существуют различные формы упрощенного получения российского гражданства. И регулируется это как Законом «О гражданстве Российской Федерации», так и указами главы государства.

Например, Указ Президента страны от 24.04.2019 №183 «Об определении в гуманитарных целях категорий лиц, имеющих право обратиться с заявлениями о приеме в гражданство РФ в упрощенном порядке». Он устанавливает, что лица, постоянно проживающие на территориях отдельных районов Донецкой и Луганской областей Украины, в том числе ранее имевшие гражданство России, имеют право обратиться с заявлениями о приеме в гражданство РФ в упрощенном порядке. При этом претенденты должны постоянно проживать в этих районах и быть там официально зарегистрированы.

Им достаточно обратиться в пункты по приему и выдаче документов, чтобы после вынесения положительного решения и принесения присяги получить российский паспорт. Вся процедура должна занять три месяца.

Присяга при принятии гражданства РФ

«Я (фамилия, имя, отчество), добровольно и осознанно принимая гражданство Российской Федерации, клянусь: соблюдать Конституцию и законодательство Российской Федерации, права и свободы ее граждан; исполнять обязанности гражданина Российской Федерации на благо государства и общества; защищать свободу и независимость Российской Федерации; быть верным России, уважать ее культуру, историю и традиции».

(Федеральный закон «О гражданстве Российской Федерации», ст. 11.1)

Другой президентский указ — от 29.04.2019 №187 «Об отдельных категориях иностранных граждан и лиц без гражданства, имеющих право обратиться с заявлениями о приеме в гражданство РФ в упрощенном порядке» касается граждан Украины, ранее проживавших в Крыму и Севастополе, Афганистана, Ирака, Йемена и Сирии, родившихся на территории РСФСР и состоявших в прошлом в гражданстве СССР, а также их детей, супругов и родителей.

Фото: РИА Новости/Сергей Аверин

Чтобы обратиться в территориальный орган МВД РФ с заявлением о получении нашего гражданства, им потребуется приехать в Россию и получить разрешение на временное пребывание или постоянное проживание. Присяга, как и во всех случаях, обязательна. Срок рассмотрения заявления — также три месяца.

Отсутствует временной ценз пребывания на территории РФ при получении гражданства для таких категорий, как ветераны Великой Отечественной войны; участники госпрограммы по оказанию содействия по добровольному переселению соотечественников, проживающих за рубежом, и членов их семей; лица, состоящие в браке с гражданином России, имеющие общих детей.

Аналогичная норма действует и для носителей русского языка, владение которым, впрочем, нужно доказать, пройдя испытание в соответствующей комиссии территориального органа МВД России.

Читайте также:

• Гастарбайтеров собираются сосчитать, выучить и вылечить • ВНЖ в России за инвестиции начнут выдавать не ранее середины 2021 года • Нерезиновый Крым: кто уехал и кто «понаехал»

Кто может получить гражданство РФ в упрощенном порядке

Порядок получения гражданства РФ максимально упрощен (хотя по меньшей мере год им придется прожить по разрешению на временное проживание) для тех, кто:

  • родился на территории РСФСР и имел гражданство бывшего СССР;
  • состоит не менее трех лет в браке с гражданином России, проживающим на территории РФ;
  • имеет дееспособных сына или дочь, достигших возраста восемнадцати лет и являющихся гражданами РФ;
  • имеет ребенка, являющегося гражданином РФ;
  • получил после 1 июля 2002 года профессиональное образование в образовательных или научных организациях Российской Федерации на ее территории;
  • индивидуальные предприниматели;
  • инвесторы;
  • квалифицированные специалисты;
  • имеет хотя бы одного родителя, имеющего гражданство РФ и проживающего на территории Российской Федерации;
  • является гражданином Белоруссии, Казахстана, Молдавии или Украины.

Будет ли новая редакция Закона о получении гражданства

Процедура упрощенного получения российского гражданства запущена, отмечает Виктор Водолацкий, причем количество заявлений постоянно увеличивается. Только с начала этого года их уже поступило 223 тысячи.

Но любой закон — гибкий инструмент, адаптированный к той или иной ситуации, и всегда есть возможность внести в него изменения. Так, существует общая законодательная практика — в течение года наблюдать, как документ работает, выявлять проблемы и находить пути их устранения. Поэтому в мае, сообщил депутат, на заседании Комитета Госдумы по делам СНГ, евразийской интеграции и связям с соотечественниками планируется рассмотреть поступившие в палату обращения, для того чтобы решить: надо ли вносить в действующий Закон «О гражданстве Российской Федерации» какие-то поправки?

Таких обращений между тем немало. Как из ближнего, так и из дальнего зарубежья. Сегодня, когда весь мир погрузился в глобальные проблемы, люди хотят вернуться в Россию и чувствовать себя в безопасности.

Фото: АГН Москва

«В безопасности» — это в обращениях является ключевым понятием, — подчеркивает Виктор Водолацкий. — Для них Россия сегодня — самая безопасная страна. Огромное количество обращений поступает из стран Прибалтики — Эстонии, Латвии, Литвы, а также из Киргизии. Даже, к слову, из ФРГ. Покинувшие когда-то республики СССР советские немцы видят, как идет мусульманизация Германии, понимают, что их дети и внуки находятся в группе риска, и изъявляют желание вернуться на Родину. А Родиной своей они считают именно и только Россию».

«Поэтому, — подчеркнул депутат, — и ставят наши соотечественники вопрос о необходимости расширения списка стран, выходцы из которых смогут получить российское гражданство по упрощенной процедуре. Однако, хотя это желание можно понять, ясно и то, что какие-либо изменения в правовом поле в области получения гражданства произойдут не раньше, чем досконально будет изучена правоприменительная практика действующего закона».

Причем, как сообщили «Парламентской газете» в МВД РФ, «в настоящее время проводится работа над проектом новой редакции Федерального закона «О гражданстве Российской Федерации», в котором будут сохранены положительно зарекомендовавшие себя положения и включены новые».

Кто не сможет получить гражданство РФ

Из ст. 16 Федерального закона «О гражданстве Российской Федерации»:

Отклоняются заявления… поданные лицами, которые:

  • выступают за насильственное изменение основ конституционного строя России…
  • участвуют либо участвовали в международных, межнациональных, межтерриториальных или иных вооруженных конфликтах…
  • участвуют либо участвовали в совершении или в подготовке к совершению противоправных действий, содержащих хотя бы один из признаков экстремистской деятельности…
  • имеют ограничения на въезд в РФ…
  • использовали при подаче заявления подложные документы или сообщили заведомо ложные сведения;
  • состоят на военной службе, на службе в органах безопасности или в правоохранительных органах иностранного государства…
  • имеют неснятую или непогашенную судимость за совершение умышленных преступлений…
  • преследуются в уголовном порядке компетентными органами…
  • осуждены и отбывают наказание в виде лишения свободы…

Продам недвижимость в России? Ты сумасшедший?

МОСКВА. В однокомнатной квартире Котовой Елены Ю. на окраине Москвы стало тесно. Сыну было почти 4 года. У них с мужем была солидная работа: она экономистом, а он менеджером строительной компании. Пришло время покупать новый дом.

«Нам просто нужно место», — сказала она. Они нашли квартиру с двумя спальнями и получили ипотечный кредит, а также покупателя для своего бывшего дома. По мере приближения дня закрытия пара должна была выполнить одно задание.Каждому потребуется справка о вменяемости от психолога.

«Они будут смотреть на наше психологическое состояние, — объяснила она. «Если все в норме, нам дадут документ».

Г-жа Котова и десятки тысяч других россиян, которым необходимо предъявить такой документ для продажи имущества, не имеют истории психических заболеваний. Справка, которая должна быть подписана и скреплена печатью врача, является правовой защитой от широко распространенной проблемы сделок с недвижимостью в Москве: безудержного мошенничества и слабости судов.

Таково состояние рынка недвижимости, наводненного «черными риелторами», недобросовестными торговыми агентами, которые используют различные уловки, чтобы лишить москвичей их денег или имущества в крупнейшем городе Европы. Российские СМИ придумали эту фразу и описали агентов как преступников, работающих на черном рынке недвижимости в городе, где каждый год продается жилая недвижимость на 29 миллиардов долларов.

В одной из распространенных схем агенты вступают в сговор с владельцами недвижимости, чтобы продать дома, а затем спешат обратиться к судьям с ходатайством о признании продажи недействительной, поскольку продавец временно потерял рассудок.Покупатели теряют деньги, продавцы сохраняют дома, а торговые агенты и судьи, которые могут быть замешаны в этой схеме, присваивают себе миллионы рублей. Покупатели могут подать в суд, чтобы вернуть свои деньги, но актив, который может быть наиболее прибыльным для компенсации, — это квартира, а это вне досягаемости. Законы обычно защищают домовладельцев в такого рода спорах.

Это мошенничество настолько распространено, что почти все из примерно 140 000 ежегодных транзакций в Москве в последние годы требуют от продавцов предъявления справок о вменяемости, говорят агенты по недвижимости.

В большинстве случаев мошенничество связано со строящимися зданиями, где строители предлагают скидки на предварительную покупку, но часто крадут деньги и объявляют себя банкротами. Министерство строительства сообщило в августе, что у него есть 34 085 открытых жалоб по таким сделкам.

Если в большинстве крупных городов покупка жилья вызывает стресс, то жители Москвы, города с зелеными историческими кварталами и просторами бетонных многоквартирных домов на окраинах, сталкиваются с головокружительным количеством возможных ошибок.Правовых неясностей предостаточно. Россияне, которые, возможно, захотят переехать в поисках работы, колеблются из-за трудностей с покупкой и продажей жилья. Банки изо всех сил пытаются оценить риск на рынке со слабыми правами собственности. Международный валютный фонд, например, назвал неправильную оценку рисков ипотечных кредитов угрозой для банковской системы.

Средства массовой информации обвиняют санкции в экономических бедах России, но экономисты указывают на коррупцию и бюрократию — например, на требование справок о вменяемости для того, что должно быть обычной продажей жилья, — как на заметное препятствие.«Цены на нефть и санкции — не главные причины отсутствия роста», — сказал в телефонном интервью Евгений Гонтмахер, профессор Высшей школы экономики. «Для экономического роста нам необходимо реформировать суды, государственные компании и регулирующие органы».

Этой осенью одна группа агентов по недвижимости, как и все агенты, следовала основному правилу рынка недвижимости: место, место, место. Они искали тихое место с несколькими соседями и хорошим доступом к набережной, чтобы избавиться от тел клиентов, которые помешали им совершить, скажем так, убийство на рынке.

За пять лет, закончившихся в августе этого года, группа убила девять клиентов и выбросила несколько тел в живописное озеро в подмосковном лесу, говорится в заявлении российской полиции.

Торговые агенты-убийцы нашли пожилых клиентов или клиентов-алкоголиков, которые хотели продать свои квартиры и переехать в небольшие городки Тверской области к северу от Москвы, где недвижимость дешевле. Продавцы планировали прикарманить прибыль от своих московских домов и жить в поселках, которые называют тихими уединениями.

После продажи московских квартир агенты перечислили вырученные средства на контролируемый ими счет условного депонирования. Затем они пригласили клиентов на поиски домов возле озера, старого каменоломни.

Банда топила клиентов в озере или душила их полиэтиленовыми пакетами, когда они ездили по сельской местности, чтобы они не жаловались в полицию на отсутствие новых домов в маленьких городах.

«Я подождал около 10 минут, и если не было признаков жизни, я ушел», — сказал главарь, Роман Шугаиев, который был лицензированным агентом по недвижимости, в опубликованном полицией видеопризнании, объясняющем, как он утонул. его клиенты.

Есть люди, которые дожили до того, чтобы рассказать о мучительных сделках с московской недвижимостью. В прошлом году государственное телевидение сообщило, что банда маклеров за восемь лет похитила около 30 московских продавцов квартир, а затем забрала их собственность. Бывших владельцев, в основном холостых мужчин-алкоголиков, заставили работать рабами на отдаленной ферме.

Хотя продавцов действительно часто обманывают, российские суды, переняв советскую практику, гарантировавшую жилье всем гражданам, склонны выносить решения в их пользу, если они доживают до суда.Продавец может заявить о мошенничестве и о том, что сделка по ошибке оставила его без крова.

Чтобы свернуть сделку, продавцам часто достаточно заявить, что они были пьяны или временно невменяемы во время подписания.

Эти постановления рассматриваются как защита от бездомности, но породили еще одно широкомасштабное мошенничество. Так, солидные риелторы требуют справку о вменяемости, а иногда и медсестру при закрытии, чтобы взять пробу дыхания на выявление алкоголя.

Г-же Котовой и ее мужу было предложено получить сертификаты, прежде чем обменять свою квартиру с одной спальней на дом с двумя спальнями, хотя оба работают полный рабочий день и ни один из них не проявляет видимых признаков психического расстройства.

Продавцы появляются в больницах, в том числе в Московской психиатрической клинической больнице № 1 в районе Чистых прудов, где находится одна из самых дорогих недвижимостей в городе. Психологи провожают тех, кто планирует сделки с недвижимостью, по коридору в комнату для осмотра. Тест длится около 20 минут.

Психолог Антонина В. Паривова говорит, что тест не ставит медицинский диагноз, а определяет, мыслит ли человек рационально или у него поврежден мозг.

«Назовите мне три вещи, которые вы цените в себе, и три вещи, которые вам в себе не нравятся», — спрашивает она во время экзамена. Кандидаты должны выполнять простые задания, например, рисовать часы со стрелками, указывающими определенное время. Они отвечают на вопросы логики, например, что общего у стула и стола. (Приемлемый ответ: и то, и другое — мебель.)

Врачи, по словам доктора Паривовой, не оценивают, сошел ли человек с ума, если вообще хочет попасть на московский рынок квартир.

При отрицательной оценке выдается документ «Торговля недвижимостью противопоказана», — сказала доктор Паривова.

«Это самооборона», — сказал Михаил Пак, агент по недвижимости, работающий с московской риелторской компанией «Метриум». «В России мошенничество случается».

Стоимость жизни в Москве по рассказам экспатов

Стоимость жизни в Москве зависит от вашего образа жизни. Имейте в виду, что чем больше вы живете как эмигрант, тем выше будут ваши расходы.Просто, если вы ищете низкую стоимость жизни, это определенно возможно в Москве. Просто надо жить как местный. Стоимость импортных товаров может во много раз превышать их отечественные эквиваленты.

Примечание. Все расходы, указанные в этом посте, будут указаны в российских рублях вместе с эквивалентом в долларах США по состоянию на январь 2020 года.

В 2019 году официальная средняя зарплата в Москве увеличилась до 100 000 рублей (1600 долларов США). Самая распространенная работа для экспатов — преподавание английского языка. Заработная плата преподавателей английского языка начинается от 120 000 рублей (1900 долларов США) за полный рабочий день.Однако они могут быть и выше в зависимости от школы и квалификации учителя.

Может показаться, что это не так уж и много, но стоимость жизни в Москве значительно ниже, чем во многих западных городах. Например, разовая поездка в московском метро стоит 38 рублей (0,61 доллара США). Московское метро состоит из 17 линий и считается одним из лучших в мире. Если 17 строк слишком много, у Яндекса есть карта для телефонов Apple и Android.

Чтобы жить комфортно, вам придется тратить от 75 000 до 95 000 рублей (1200–1500 долларов США) в месяц.Пожалуйста, поймите, что вы не будете жить экстравагантно на этот бюджет. Хотя вы должны иметь возможность откладывать 20–40% своей зарплаты (при условии, что вы учитель английского языка), питаться вне дома несколько раз в неделю, выпивать с друзьями и т. д.

Теперь, когда у вас есть общее представление о стоимости жизни в Москве, давайте подробнее рассмотрим типичные расходы в Москве. В частности, общие расходы на проживание, такие как питание, жилье, коммунальные услуги, транспорт и товары народного потребления.

Еда

Еда в Москве в целом качественная и доступная.Основные продукты невероятно доступны по сравнению с любой западной страной. Во-первых, давайте посмотрим на стоимость обычных продуктовых продуктов в Москве. Большинство из них значительно дешевле, чем в западных странах.

  • Буханка белого хлеба: 80 руб. (1,27 долл. США)
  • Картофель (1 кг): 35 руб. (0,57 долл. США)
  • Апельсины (1 кг): 90 руб. (1,43 долл. США)
  • Бананы (1 кг): 66 руб. (1,05 долл. США)
  • Куриные грудки (1 кг): 280 руб. (4,46 долл. США)
  • Говядина (1 кг): 530 руб. (8,43 долл. США)
  • 12 яиц: 85 руб. (1 долл. США).35)
  • 1,5 л воды: 43 руб. (0,68 долл. США)
  • 500 мл местного пива: 62 руб. (1,00 долл. США)
  • 330 мл импортного пива: 120 руб. (1,98 долл. США)

Вышеуказанные цены указаны в супермаркетах в Москве. Перекресток и Ашан. Если вы склонны заказывать продукты через Интернет (лучший вариант — «Утконос») или делать покупки на более дорогих рынках, таких как «Азбука Вкуса», вы будете платить более высокие цены. Кроме того, есть также сети дисконтных супермаркетов, где вы можете найти более низкие цены. Выбор в таких магазинах обычно оставляет желать лучшего.

Также имейте в виду, что продукты в России гораздо более сезонные. Цена и качество продукции сильно зависят от сезона.

Если вы одинокий человек, который готовит большую часть еды, вы можете рассчитывать на 3000–5000 рублей (50–80 долларов США) в неделю на продукты. Опять же, это сильно зависит от сезона и вашего аппетита к импортным товарам.

Стоимость ресторанов

Рестораны варьируются от кафетериев самообслуживания, таких как Mu Mu Cafe, до высококлассных ресторанов. Обычно в престижных московских ресторанах можно потратить сколько угодно.

  • Полноценный обед в кафе (Му – Му) стоит 200 – 500 рублей (3 – 8 долларов).
  • Обед в McDonald’s стоит примерно 250 рублей (4 доллара США).
  • Большая пицца из Domino’s стоит 650 руб. (10 долларов США)
  • Ресторан среднего класса стоит 1000+ рублей (16+ долларов США) на человека
  • Эспрессо из средней сети кофеен, такой как Кофейня или Шоколадница, стоит 90 рублей ( 1,43 доллара США), а капучино будет стоить около 200 рублей (3,5 доллара США).19)

Что касается общего бюджета на питание, вы можете рассчитывать на сумму от 15 000 до 30 000+ рублей (240–500 долларов США) в месяц. Если вы довольно часто питаетесь вне дома в обычных ресторанах, вы окажетесь на более высоком уровне этого спектра.

Корпус

В большинстве случаев жилье будет самой большой статьей расходов, влияющих на стоимость жизни в Москве. Цены на квартиры могут существенно различаться. Цена обычно зависит от расположения относительно метро и стиля интерьера.При поиске квартир в Москве вы столкнетесь с термином «Евроремонт». Все это означает, что стиль квартиры обновился и выглядит свежо. Лучший сайт для поиска квартир в Москве — Cian.ru. Другой вариант — объявления о недвижимости на Expat.ru. Ниже приведены средние цены на Cian для разного уровня квартир.

  • Средняя двухкомнатная (США 1 спальня) квартира в центре Москвы у метро от 50 000 до 60 000 руб. ($800 – 950)
  • Элитная двухкомнатная (США 1 спальня) квартира в центре Москвы у метро колеблется от 75 000 до 90 000 руб. (1200 – 1400 долл. США)
  • Средняя трехкомнатная (США 2 спальни) квартира в центре Москвы у метро колеблется от 70 000 до 90 000 руб. (1100 – 1400 долл. США)
  • Элитная трехкомнатная (US 2 room) квартира в центре Москвы у метро от 90 000 до 120 000 руб. ($1400 – 1900)
Гостиная в средней двухкомнатной квартире в Москве Кухня в средней двухкомнатной квартире в Москве

Как и в любом городе, чем ближе вы к центру, тем больше вы будете платить. Если вы переместитесь на 30-40 минут на метро от центра, то обнаружите, что квартиры примерно на 20-30% дешевле, чем в центре.

  • Средняя двухкомнатная (США 1 спальня) квартира за пределами центра Москвы у метро от 35 000 до 50 000 руб. ($550 – 800)
  • Элитная двухкомнатная (США 1 спальня) квартира вне центра Москвы у метро колеблется от 60 000 до 75 000 руб. (950–1200 долл. США)
  • Средняя трехкомнатная (США 2 спальни) квартира в центре Москвы у метро колеблется от 60 000 до 70 000 руб. (950–1100 долл. США)
  • Трехкомнатная квартира класса «люкс» в центре Москвы рядом с метро стоит от 75 000 до 100 000 рублей (1200–1600 долларов США)

обычная практика в Москве, особенно среди эмигрантов.Два лучших места для поиска соседей по комнате — это объявления о недвижимости на Expat.ru или группа Moscow Expats в Facebook.

Коммунальные услуги и членство

Иногда в арендную плату могут быть включены коммунальные услуги. Однако, если не указано иное, они обычно составляют от 3000 до 6000 рублей (50–100 долларов США) за электричество, воду, газ и тепло.

Имейте в виду, что почти во всех зданиях нет термостатов для контроля температуры. Благодаря центральному отоплению в квартирах становится теплее, особенно зимой.

Интернет и ТВ-услуги (если хотите) обычно довольно доступны. В большинстве районов Москвы есть несколько провайдеров, а услуга с 300 Мбит интернетом и 150 телеканалами стоит около 650 рублей (10 долларов). Если вы ищете только интернет-пакеты, вы ожидаете заплатить от 350 до 800 рублей (5–12 долларов США) за скорость от 100 до 1000 Мбит/с, и услуга очень надежна. Как правило, интернет-сервис в Москве даже лучше, чем у большинства интернет-провайдеров в Соединенных Штатах.

Тарифные планы для мобильных телефонов варьируются от 500 до 800 рублей (8–12 долларов США) в зависимости от необходимого объема данных и минут. Двумя крупнейшими провайдерами являются МТС и Tele2. Если вы хотите увидеть все планы, которые они предлагают, вы можете проверить МТС и Tele2.

Стандартный фитнес-абонемент стоит от 3000 до 10 000 рублей (45–160 долларов США) в месяц. Во многом это зависит от качества фитнес-клуба. Ожидайте платить около 5000 рублей (80 долларов США) в месяц за средний фитнес-клуб.

Транспорт

Транспорт — еще одна крупная ежемесячная статья расходов и главная причина, по которой стоимость жизни в Москве так доступна. Он предлагает невероятную ценность. Как было сказано выше, одна 90-минутная поездка с неограниченным количеством пересадок на метро или автобусе стоит 38 рублей (0,61 доллара США).

Вы также можете приобрести дневные, недельные, месячные или годовые абонементы на неограниченное количество поездок.

С 2020 года использовать карту «Тройка» можно в любом общественном транспорте Москвы, в том числе в пригородных поездах.Годовой проездной на метро и московские городские автобусы стоит 19 500 рублей (310 долларов). Полную информацию о карте «Тройка» можно найти на сайте Московского Транспорта.

Посмотрите, какая современная станция метро «Савеловская» в Москве.

Если вам нужно вызвать такси в Москве, Uber объединился с Яндекс Такси. Однако у Яндекс Такси очень выгодные тарифы. Например, поездка из международного аэропорта Шереметьево в центр города стоит около 800 рублей (13 долларов США). Другое популярное приложение такси — Gett Taxi.Тарифы примерно одинаковые.

Как правило, лучше избегать местных такси и использовать одно из приложений. Это не для безопасности, таксисты на улице не дадут вам хорошую цену. Особенно, если вы не говорите по-русски. Хотя, если вы должны использовать его, обязательно договоритесь о цене, прежде чем сесть в машину.

Стоимость внутренних и международных поездок

Внутренние поездки на поезде — безусловно, самый доступный способ путешествовать между городами, но в зависимости от пункта назначения они могут занять много времени. Поездки в Санкт-Петербург из Москвы на скоростном поезде «Сапсан» начинаются от 3000 рублей (50 долларов США).

Если вы готовы к приключениям на Транссибирской магистрали, вы можете купить билет из Москвы во Владивосток по цене от 10 000 до 63 000 рублей (160–1000 долларов США). Цена зависит от желаемого уровня комфорта (3-й класс против 1-го класса).

Внутренние рейсы в западной половине страны между большинством городов стоят менее 6500 рублей (100 долларов США). Если вы хотите лететь через всю Россию, полет в самый дальний от Москвы город, Владивосток, стоит 25 000 рублей (400 долларов США)

.

Международные рейсы также вполне доступны из Москвы.Перелет в Индию или США стоит около 25 000 рублей (400 долларов США), а между большинством крупных европейских городов — 15 000 рублей (250 долларов США).

Итого, если предположить, что вы возвращаетесь домой раз в год (25 000 руб.), имеете годовой проездной на метро (25 000 руб.), а также берете такси два раза в неделю (30 000 руб. в год), вы можете рассчитывать на средний бюджет в размере около 6000 руб. (95$) в месяц на транспорт.

Стоимость потребительских товаров

Потребительские товары в Москве могут значительно различаться по цене одного и того же товара в зависимости от того, где он был приобретен.В России высокий налог на добавленную стоимость в размере 20%. Это означает, что любые потребительские товары, продаваемые через официальные каналы, такие как крупные магазины и торговые центры, будут значительно выше, чем цены в США.

При этом еще не все потеряно. Если вы умеете ориентироваться на сайте на русском языке, Яндекс.Маркет — это собрание тысяч интернет-магазинов. Здесь можно найти товары народного потребления по значительно более низким ценам, чем в магазинах. Большую часть времени можно даже найти электронику по ценам США.

Это связано с рядом факторов, которые могут повлиять на вашу покупку. Обычно товар закупается за границей, поэтому любые гарантии производителя будут недействительны. Магазин, продающий товар, обычно имеет собственную гарантию. Хотя если что-то пойдет не так, это будет серьезной проблемой. Другая причина заключается в том, что многие из этих магазинов официально не декларируют свои налоги. Таким образом, бизнес по сути является незаконным.

Вы рискуете, покупая в таких магазинах, но риск может стоить сбережений, решать вам.

Заключение

Надеюсь, это дало вам хорошее представление о стоимости жизни в Москве. Ваш бюджет, вероятно, будет варьироваться от 76 000 до 200 000+ рублей (1200–3000 долларов США) в месяц в зависимости от ваших личных предпочтений. Если вы семья, ваши расходы значительно возрастут. Чтобы комфортно жить всей семьей, вам понадобится зарплата не менее 200 000 рублей (3000 долларов США) в месяц. Если вам от этого станет легче, большинство россиян живут значительно меньше, официальная статистика всегда завышена.

Готовы начать карьеру за границей? Просмотрите открытые вакансии в России сегодня! Не волнуйтесь, если вы не знаете, с чего начать. Наши карьерные консультанты готовы помочь вам составить план, который поможет вам достичь того, чего вы хотите.

Эдвард Сноуден об АНБ, его книге «Постоянный рекорд» и жизни в России: NPR

Размышляя о своем решении обнародовать секретную информацию, Эдвард Сноуден говорит: «Самым вероятным исходом для меня, без сомнения, было то, что я проведу остаток своей жизни в оранжевом комбинезоне, но это был риск, который я должен был принять. брать.» Предоставлено Эдвардом Сноуденом скрыть заголовок

переключить заголовок Предоставлено Эдвардом Сноуденом

Размышляя о своем решении обнародовать секретную информацию, Эдвард Сноуден говорит: «Безусловно, самым вероятным исходом для меня было то, что я проведу остаток своей жизни в оранжевом комбинезоне, но это был риск, на который я пошел. брать.»

Предоставлено Эдвардом Сноуденом

В 2013 году Эдвард Сноуден был экспертом по ИТ-системам, работавшим по контракту с Агентством национальной безопасности, когда он отправился в Гонконг, чтобы предоставить трем журналистам тысячи сверхсекретных документов о слежке американских спецслужб за американскими гражданами.

По мнению Сноудена, секретная информация, которой он поделился с журналистами, разоблачила нарушения конфиденциальности правительственными спецслужбами.Он видел себя осведомителем. Но правительство США считало его предателем в нарушение Закона о шпионаже.

После встречи с журналистами Сноуден намеревался покинуть Гонконг и отправиться — через Россию — в Эквадор, где он будет просить убежища. Но когда его самолет приземлился в московском международном аэропорту Шереметьево, все пошло не по плану.

«Чего я не ожидал, так это того, что само правительство Соединенных Штатов… аннулирует мой паспорт», — говорит он.

Сноудена направили в комнату, где агенты российской разведки предложили ему помощь — в обмен на доступ ко всем его секретам. Сноуден говорит, что отказался.

«Я не сотрудничал с российскими спецслужбами — не сотрудничал и не буду», — говорит он. «Я уничтожил свой доступ к архиву… У меня не было с собой материалов до того, как я покинул Гонконг, потому что я знал, что мне придется пройти этот сложный путь через несколько юрисдикций.»

Сноуден провел 40 дней в московском аэропорту, пытаясь договориться о предоставлении убежища в разных странах. После того, как 27 стран отказали ему в убежище, он поселился в России, где и находится по сей день.

«Сейчас люди смотрят на меня и думают, что я какой-то сумасшедший, какой-то экстремист или что-то в этом роде. Некоторые ошибочно полагают, что [я] собирался сжечь АНБ дотла», — говорит он. «Но речь шла не об этом. Во многом 2013 год вообще не был связан с слежкой. Речь шла о нарушении Конституции.»

Разоблачения Сноудена в 2013 году привели к изменениям в законах и стандартах, регулирующих деятельность американских спецслужб, и в практике американских технологических компаний, которые теперь шифруют большую часть своего веб-трафика в целях безопасности. Он размышляет о своей жизни и своем опыте работы в разведывательном сообществе в мемуарах Permanent Record.

17 сентября Министерство юстиции США подало иск о взыскании всех доходов от книги, утверждая, что Сноуден нарушил соглашения о неразглашении, не позволив правительству просмотреть рукопись перед публикацией; Адвокат Сноудена Бен Визнер заявил в своем заявлении, что книга не содержит государственной тайны, которая ранее не была опубликована уважаемыми новостными организациями, и что правительственная система проверки перед публикацией оспаривается в суде.

Основные моменты интервью

Постоянная запись

Эдвард Сноуден

О том, как исследование возможностей Китая по слежке для презентации ЦРУ заставило его задуматься о возможностях внутренней слежки в США которые у нас есть в сети, о которых я немного знаю, но не так много, потому что у них выбывает человек, который должен проводить презентацию. Итак, я иду смотреть … видеть, что именно делает Китай? Каковы их возможности? Они взламывают? Они занимаются домашним наблюдением? Они осуществляют международную слежку? Что происходит?

А я просто в шоке от масштабов их возможностей. Я потрясен агрессией, с которой они их используют. Но также, как ни странно, удивлена ​​той открытостью, с которой они их используют. Они этого не скрывают. Они просто открыты и говорят: «Да, мы делаем это.Да, мы взламываем вас. Что ты собираешься с этим делать?»

И я думаю, что это различие: я думаю, да, АНБ шпионит — , конечно, они шпионят — но мы шпионим только за границей, мы не шпионим за нашими парнями дома. Мы бы этого не сделали. У нас есть брандмауэры, у нас есть ловушки для людей. Но, конечно, это касается только террористов, потому что мы не такие, как Китай. Но это сеет первые семена сомнения там, где я вижу, есть ли возможность.

О том, что он узнал о внутренней слежке в США

В последние годы моей карьеры. .. Я вижу, что у нас есть те же возможности, что и у китайского правительства, и мы применяем их внутри страны — точно так же, как они есть. У нас есть внутренняя стратегия в АНБ, которая никогда не афишировалась публично, но она была во всех их сверхсекретных внутренних слайдах, в которых говорилось о стремлении «собрать все это».Это означает, что они не просто собирали и перехватывали сообщения от преступников, шпионов, террористов, людей, имеющих значение для разведки, — они собирали информацию обо всех, везде, все время, на всякий случай, потому что никогда не знаешь, что будет дальше. интересно. И если вы пропустите его, когда он будет проходить мимо, у вас может не быть другого шанса. вы отправили текстовое сообщение, вы сделали телефонный звонок…. границы Четвертой поправки менялись. Об этом не знало даже подавляющее большинство из членов Конгресса. И именно тогда я начинаю думать о том, что, может быть, нам нужно знать об этом, может быть, если бы Конгресс знал об этом, может быть, если бы суды знали об этом, у нас не было бы такой политики, как у китайского правительства.

Ощущение, что он нарушает клятву, умалчивая о масштабах государственной слежки

…. когда я понимаю, что мы тайно нарушаем Четвертую поправку к этой Конституции на протяжении большей части десятилетия … что мы совершаем уголовные преступления в Соединенных Штатах по прямому указанию Белого дома миллиарды раз в день день — честно говоря, я впал в депрессию.

Эдвард Сноуден

В самый первый день моей службы в ЦРУ от меня потребовали принести присягу на службу. Так вот, многие люди в замешательстве, они думают, что есть клятва секретности, но это важно понять.Есть соглашение о секретности. Это гражданско-правовой договор с правительством, соглашение о неразглашении, называемое Стандартной формой 312. … Там сказано, что ты не будешь разговаривать с журналистами, ты не будешь писать книги, как я сейчас это сделал, но когда ты дашь эту присягу на службу это что-то совсем другое. Это клятва верности не агентству, не правительству, не президенту, а поддержка и защита Конституции Соединенных Штатов от всех врагов, внешних и внутренних.

И поэтому, когда я понимаю, что мы тайно нарушаем Четвертую поправку к этой Конституции в течение большей части десятилетия, уровень нарушений увеличивается, масштабы нарушений увеличиваются с каждым днем, что мы совершение уголовных преступлений в США по прямому указанию Белого дома миллиарды раз в день — честно говоря, я впал в депрессию.И я пытался думать, как я могу просто выжить? И это приводит к периоду, когда я увольняюсь с того, что считалось бы работой, связанной с миссией, в Японии, в зарубежной сфере, как мы это называем, и я возвращаюсь к… чисто корпоративной должности в Dell в качестве официального представителя по продажам. в штаб-квартире ЦРУ.

При принятии решения о передаче секретных материалов журналистам и установлении условий публикации материалов

Я попытался восстановить систему сдержек и противовесов, используя себя для предоставления документов журналистам, но никогда не публиковал их сам.Люди этого не осознают, но я никогда не публиковал ни одного документа. Я доверил эту роль журналистам, чтобы решить, что общественность делала и не должна была знать. Прежде чем журналисты опубликовали эти истории, они должны были обратиться к правительству, и это было условием, которое я требовал от них, и сказать правительству, предупредить их, что они собираются опубликовать эту историю об этой программе, и правительство может возразить. против публикации и сказать: «Вы ошиблись» или «Вы правильно поняли.«Но если вы опубликуете это, это кому-то навредит. В каждом известном мне случае этот процесс соблюдался, и поэтому в 2019 году мы ни разу не видели никаких доказательств, представленных правительством, что кому-то был причинен вред как Результат этих историй. отредактировано.)

О задержании в московском аэропорту в течение 40 дней до предоставления временного убежища в России

Если бы я правильно сотрудничал с российским правительством — если вы считаете меня российским шпионом — я был бы в этом аэропорту за пять минут до того, как меня отвезут на лимузине во дворец, где я буду жить до конца своих дней, до того, как устроят парад, на котором меня назовут героем России. Вместо этого я был заперт в этом аэропорту на 40 дней….

Правительство США приложило немало усилий, чтобы я не покинул Россию. … Почему правительство США так усердно работало, чтобы удержать меня в России? У нас нет четкого ответа, и, возможно, мы никогда не получим его, пока больше людей в администрации Обамы не начнут писать мемуары, но либо они запаниковали, либо поняли, что это будет вечнозеленая политическая атака, в которой они могут просто использовать чувство вины по ассоциации, подозрения людей в том, что российское правительство попытается запятнать меня по доверенности.

О его жизни в России и о том, получает ли он какую-либо финансовую поддержку от правительства России

У меня есть собственная квартира. У меня есть свой доход. Я живу полностью независимой жизнью. Я никогда не принимал и не приму ни денег, ни жилья, ни какой-либо другой помощи от правительства России.

Люди спрашивают, как я зарабатываю на жизнь, а я читаю лекции. Я публично выступаю от имени Американского бюро программ и мест, где мне поручено говорить о будущем кибербезопасности, о том, что происходит со слежкой, а также о совести и разоблачении.Я никогда не был любителем ночных клубов. Я немного домашний кот. Жил ли я в Мэриленде, или в Нью-Йорке, или в Женеве, или в Токио, или в Москве, я всегда провожу большую часть своего времени, глядя в экран, потому что я думаю, что то, что находится по ту сторону экрана, прекрасно. Он обещает человеческую связь. И хотя Интернет — очень неспокойное место … Я думаю, за него стоит бороться и что-то, что они могут улучшить.

О том, как он защищает свой личный мобильный телефон

Я стараюсь не использовать его как можно чаще, а когда пользуюсь им, то использую мобильный телефон, который сам модифицировал.[Я] сделал ему операцию. Я открываю его специальными инструментами, паяльником извлекаю микрофон и отключаю камеру, чтобы телефон не мог просто слушать меня, когда он там сидит. В нем физически нет микрофона. А когда мне нужно позвонить, я просто подключаю внешний микрофон через разъем для наушников. И таким образом телефон работает на вас, а не вы работаете на телефон.

Нам нужно регулировать сбор данных, потому что наши телефоны, наши устройства, наши ноутбуки — даже простое движение по улице со всеми этими системами, которые нас сегодня окружают, — создают записи о нашей жизни.Это современное загрязнение.

Эдвард Сноуден

Вы должны быть осторожны с программным обеспечением, которое вы устанавливаете на свой телефон, вы должны быть осторожны с соединениями, которые оно устанавливает, потому что сегодня у большинства людей есть тысячи приложений на их телефонах; прямо сейчас он сидит на вашем столе или в вашей руке, и экран может быть выключен, но он подключается сотни или тысячи раз в секунду. … И это основная проблема проблемы данных, с которой мы имеем дело сегодня. Мы принимаем законы, которые пытаются регулировать использование данных. Мы пытаемся регулировать защиту данных, но все это предполагает, что данные уже собраны. … Нам нужно регулировать сбор данных, потому что наши телефоны, наши устройства, наши ноутбуки — даже простое движение по улице со всеми этими системами, которые нас сегодня окружают, — создают записи о нашей жизни. Это современное загрязнение.

По возвращении в США, чтобы предстать перед судом

Моя конечная цель всегда будет заключаться в том, чтобы вернуться в Соединенные Штаты.И у меня действительно были разговоры с правительством , последним в администрации Обамы, о том, как это будет выглядеть, и они сказали: «Вы должны прийти и предстать перед судом». Я сказал: «Конечно. Запишите меня. При одном условии: я должен быть в состоянии объяснить присяжным, почему я сделал то, что я сделал, и присяжные должны решить: было ли это оправданным или нет». Это называется защитой общественных интересов и разрешено почти в каждом преступлении, за которое кого-то могут обвинить. Например, даже у убийства есть защита.Это может быть самооборона и так далее, это может быть непредумышленное убийство, а не убийство первой степени. Но в случае рассказа журналисту правды о том, как правительство нарушало закон, правительство говорит, что никакой защиты быть не может. Не может быть никакого оправдания тому, почему вы это сделали. Единственное, что должны рассмотреть присяжные, это рассказали ли вы журналистам что-то, что вам не разрешалось им говорить. Если да, то неважно, почему вы это сделали. Вы идете в тюрьму. И я сказал, как только вы, ребята, скажете, что для разоблачителей это жюри, которое решает, было ли правильно или неправильно разоблачать собственное нарушение закона правительством, я буду в суде на следующий день.

Сэм Бригер и Тея Чалонер спродюсировали и отредактировали аудиозапись этого интервью. Бриджит Бенц, Молли Сиви-Неспер и Меган Салливан адаптировали его для Интернета.

Плюсы и минусы переезда в Россию

Переезд в Россию может показаться захватывающим приключением, но реальность может быть совсем другой, поэтому важно взвесить все за и против, принимая решение о переезде. Чтобы помочь эмигрантам получить более четкое представление, вот краткое изложение преимуществ и недостатков жизни в России.


Проживание в России

+ PRO: Различные варианты корпуса

Вариантов жилья в России много, большинство из них — городские квартиры и интернациональные комплексы, часто расположенные за городом. Многие квартиры оформлены как в классическом стиле с высокими потолками, так и в современном стиле с хорошими удобствами и подключением к Интернету. Жилые комплексы представляют собой охраняемые закрытые сообщества, а в некоторых из наиболее престижных даже есть спортивные и общественные центры в самом комплексе.

— ПРОТИВ: Бесспорно дорого

Найти просторную квартиру в популярном районе по разумной цене в России непросто. Спрос на жилье высок, особенно в крупных городах, где, вероятно, окажется большинство эмигрантов. Это увеличивает цены и затрудняет поиск дешевого, но приличного жилья.


Стоимость жизни в России

+ PRO: Привлекательная заработная плата

Большинство экспатов занимают высшие руководящие должности в России, поэтому они получают высокие зарплаты.Пакеты заработной платы иногда включают проживание, страховку, автомобиль или водителя и пособие на обучение. Это означает, что многие эмигранты будут избавлены от необходимости покрывать высокие расходы на некоторые из этих вещей.

— ПРОТИВ: образ жизни эмигрантов стоит дорого

Стоимость жизни в России напрямую связана с образом жизни. Эмигранты, желающие жить в роскоши, часто питаться вне дома и наслаждаться лучшими вещами, которые может предложить Россия, обнаружат, что они дорого заплатят за это.С другой стороны, те, кто хочет жить как местные жители, смогут позволить себе комфортную жизнь по гораздо более разумной цене. Это не означает, что они должны жить скромно, а скорее ограничивать свое питание вне дома и путешествия или выбирать менее дорогие места, чтобы иметь такой опыт. Хотя это зависит от их местоположения, так как жизнь в небольших городах дешевле.


Образ жизни и культура в России

+ ПРО: Народ

Россия обладает уникальной культурой.Хотя местные жители могут показаться недружелюбными при первой встрече, как только они узнают человека поближе, они приложат все усилия, чтобы помочь ему, если это необходимо. Местные жители в России на самом деле теплые, дружелюбные и отзывчивые люди.

+ PRO: каждый найдет что-то для себя

Независимо от того, наслаждаются ли новоприбывшие природой или предпочитают преимущества городской жизни, Россия может многое предложить. В России много социальных мероприятий и спортивных сооружений, особенно в крупных городах. Музеи, художественные галереи, театр и архитектура в целом обеспечивают культурные мероприятия для увлеченных людей, а также для семей с детьми.

— ПРОТИВ: Языковой барьер

Большинство россиян не говорят по-английски. Тем не менее, у эмигрантов, работающих в многонациональных компаниях, скорее всего, есть коллеги, говорящие по-английски. Эмигрантам рекомендуется выучить кириллицу и выучить некоторые ключевые слова, которые помогут им справляться с трудностями. Для некоторых это может быть проблемой, так как русский язык сложный.

— CON: культура питья

Культура употребления алкоголя в России не просто так стереотипна.Чрезмерное употребление алкоголя может быть проблемой, и эмигранты должны следить за этим. Их, скорее всего, пригласят выпить, что может быть плюсом для некоторых, но не для всех.

— ПРОТИВ: Погода

Поскольку Россия такая большая страна, погода резко меняется. Однако независимо от того, в какой части страны они живут, эмигранты должны подготовиться и адаптировать свой образ жизни к продолжительной холодной зиме и более коротким весеннему, летнему и осеннему сезонам. Зимы могут быть суровыми.Это то, о чем нужно знать, особенно тем, кто приехал из более теплого климата.


Здравоохранение в России

+ PRO: Хорошее частное здравоохранение

В России есть множество частных медицинских учреждений, предлагающих услуги хорошего уровня. Врачи в этих больницах также чаще могут общаться на английском языке. Плата за частную медицинскую страховку обязательна, так как частное лечение в России стоит дорого.

— ПРОТИВ: неэффективное здравоохранение

Хотя качество здравоохранения в России, как сообщается, такое же, как и в других европейских странах, система общественного здравоохранения неэффективна и проблематична.Персоналу платят плохо, медицинское оборудование, как сообщается, устарело, а организационные структуры неэффективны.


Безопасность в России

+ PRO: Снижение уровня преступности  

Уровень преступности в России падает и существенно снизился за последние два десятилетия. В результате экспаты будут чувствовать себя в России в безопасности.

— CON: Оппортунистическая преступность

Несмотря на снижение уровня преступности, нужно всегда помнить о рисках грабежей и мелких преступлений.Обязательно не оставляйте сумки без присмотра и будьте осторожны, гуляя ночью в одиночестве.


Образование в России

+ PRO: множество международных школ

Международные школы — отличный вариант для детей-эмигрантов. Эти школы предлагают высококачественное образование по широко признанным программам. К ним относятся американские, британские, французские и немецкие школы, некоторые из которых предлагают учебную программу своей страны, а также Международный бакалавриат (IB).Обязательно проверьте, где расположены школы, и спланируйте их соответствующим образом, так как некоторые из них, например, в Москве, находятся недалеко от центра города.

— ПРОТИВ: языковой барьер в государственных школах

Несмотря на то, что обучение и учебники в российских государственных школах бесплатные, язык обучения – русский. Это означает, что эти школы не подходят для большинства эмигрантов, которые обычно предпочитают отправлять своих детей в международные школы.

— ПРОТИВ: Плата за обучение в международных школах высока

Международные школы взимают высокую плату.Высокий спрос на места также означает, что детей часто ставят в листы ожидания.


Передвижение по России

+ PRO: Развитые транспортные системы

В России хорошо развита система общественного транспорта. Метро в Москве и Санкт-Петербурге быстрое, эффективное, чистое и безопасное.

Сеть Транссибирских железных дорог является самой длинной железнодорожной линией в мире и является популярным вариантом для дальних поездок, особенно среди туристов.Пик сезона приходится на период с мая по сентябрь и с февраля по апрель. Авиаперевозки также распространены: российская национальная авиакомпания «Аэрофлот» предлагает множество внутренних рейсов.

— ПРОТИВ: Вождение может быть кошмаром

Движение в российских городах хаотичное, в большей степени из-за лихачей водителей. Большинство эмигрантов предпочитают пользоваться общественным транспортом, нанимать водителя или заказывать водителя в своей компании.

— ПРОТИВ: Отсутствие общественного транспорта за пределами городов

Общественный транспорт в сельской местности менее развит, чем в городах.Если экспаты живут за пределами городов, может быть полезно водить машину. Экспаты должны обязательно иметь при себе соответствующие документы при вождении в России, включая международные водительские права, паспорт, визу и миграционную карту.

Дэвид Саттер утверждает, что взрывы жилых домов в России привели к возвышению Путина

  • Дэвид Саттер — американский журналист, который десятилетиями освещал российскую политику, прежде чем его выслали из страны.
  • Он был одним из первых, кто заявил, что президент Путин и ФСБ могли быть причастны к смертоносным взрывам жилых домов в России в 1999 году.
  • Мы поговорили с Саттером о взрывах на ПутинКоне в 2018 году, саммите, организованном Фондом прав человека, на котором собрались самые ярые критики Путина.

Ниже приводится стенограмма видео.

Дэвид Саттер: Надо быть глухим, немым и слепым, чтобы не видеть, что происходит. И, в частности, вы должны были быть заведомо невежественны, если не видели последствий рязанского инцидента.

Дэвид Саттер — американский журналист и эксперт по российской политике. Он был выслан из России после того, как заявил, что Путин и ФСБ стояли за взрывами жилых домов

Satter: Летом 1999 года рейтинг бывшего президента Ельцина составлял 2%. Казалось, не было никаких шансов, что Путин, которого Ельцин назначил своим преемником, мог стать следующим президентом России. Взрывы жилых домов изменили все. После того, как эти дома были возведены, говорили, что теперь мы живем совсем в другой стране.

В результате сентябрьских взрывов погибло более 200 человек. Россия обвинила чеченских боевиков в развязывании второй чеченской войны.

Саттер: Путин выступил как спаситель страны. Ему поручили вести войну в Чечне. Во взрывах обвиняли чеченцев без каких-либо доказательств, и в результате успешного ведения той войны он, несмотря ни на что, был избран следующим президентом России. Взрывы жилых домов представляются краеугольным камнем заговора, направленного на то, чтобы смутить российское общественное мнение, вызвать террор, отвлечь российскую общественность, перенаправить ее гнев с коррупции, процветавшей при Ельцине, на чеченцев, которые несколько лет полунезависимое правительство в Чечне и тем самым создать условия для того, чтобы русский народ проголосовал за то, чего он абсолютно сознательно не хотел, за преемника Ельцина, который защитит Ельцина.

В российской «Новой газете» было огромное количество материалов, указывающих на возможность и фактически на вероятность того, что власти сами взорвали эти здания. В то же время пятая бомба была обнаружена в подвале жилого дома в Рязани, городе к юго-востоку от Москвы. И я поехал в Рязань уже после того, как бомба была обнаружена и обезврежена, чтобы поговорить с местными жителями, и из этих разговоров было понятно, что то, что происходило, было реальной попыткой взорвать пятый дом.Власти заявили, что это были только учения, но ничего подобного.

И самое главное, за закладку бомбы в дом в Рязани были арестованы три человека. Они оказались не чеченцами, не террористами в обычном понимании, а агентами Федеральной службы безопасности, то есть ФСБ.

Я запросил документы из ЦРУ, из ФБР, из управления национальной разведки, из госдепа. Я получил очень, очень мало полезного.Но я получил несколько документов из государственного департамента, в которых указывалось, что их источники информации сообщали им, что взрывы жилых домов были крайне подозрительными. Нужно было быть глухим, немым и слепым, чтобы не видеть, что происходит. И, в частности, вы должны были быть умышленно невежественными, если вы не видели последствий рязанского инцидента, в котором трое сотрудников ФСБ были арестованы за закладку пятой бомбы в здание, хотя бомба не взорвалась, это был боевой взрыв. бомбить. Что он делал в подвале многоквартирного дома?

ПРИМЕЧАНИЕ РЕДАКТОРА: это видео было первоначально опубликовано в марте 2018 года.

бумаг Пандоры раскрывают скрытые богатства путинского ближайшего окружения | Владимир Путин

В сентябре 2003 года состоялась тайная сделка. Местом было Монако, налоговая гавань, связанная с международными богачами. В частности, эксклюзивный блок прямо под его роскошным казино. Квартира сменила владельца. Сделку подписал местный нотариус. Цена покупки: 3,6 млн евро (3,1 млн фунтов стерлингов). За это покупатель получил роскошную квартиру на четвертом этаже, два парковочных места, кладовую и пользование бассейном в комплексе «Монте-Карло Стар».

С балкона новый владелец мог смотреть вниз на сверкающую пристань Монако, заполненную летом плавучими суперяхтами. Служба безопасности позаботилась о том, чтобы жителей не беспокоили туристы, слоняющиеся вокруг мини-сада, построенного на крыше комплекса. Были и звуки, приятные — и стук вертолетов, переправляющих новоприбывших из аэропорта Ниццы, и визг стрижей.

Личность покупателя квартиры оставалась загадкой. Официальным «покупателем» выступила зарегистрированная на Британских Виргинских островах (БВО) офшорная компания Brockville Development Ltd.Brockville, в свою очередь, принадлежал еще двум компаниям, зарегистрированным в Панаме — Sefton Securities и, позднее, Radnor Investments SA. Для посторонних договоренности выглядели немного как русская кукла с конечным бенефициаром, спрятанным под слоями.

Комплекс Monte Carlo Star возвышается над пристанью Монако. Фотография: Дэвид Бэгнолл/Alamy

Благодаря документам в газетах Pandora Guardian удалось установить личность покупателя квартиры – 28-летней женщины в 2003 году, на тот момент неизвестной. Имя: Светлана Кривоногих.За несколько лет, на рубеже тысячелетий, Кривоногих стал чрезвычайно богатым. Она приобрела квартиру в престижном комплексе в своем родном городе Санкт-Петербурге, недвижимость в Москве, яхту и другие активы на сумму около 100 миллионов долларов.

Как объяснить ее сказочное возвышение? По данным СМИ, прошлое Кривоногих скромное. Она выросла в коммунальной квартире, делила кухню и ванную комнату с пятью семьями.

Кривоногих учился бизнесу и работал уборщицей в магазине.Затем, в конце 1990-х, у нее появился благодетель: Владимир Путин.

Краткое руководство
Что такое документы Pandora?
Шоу

Документы Пандоры — крупнейший в истории кладезь просочившихся данных, разоблачающих секретность налоговых убежищ. Они открывают редкое окно в скрытый мир оффшорных финансов, проливая свет на финансовые секреты некоторых из самых богатых людей мира. Файлы были переданы Международному консорциуму журналистов-расследователей (ICIJ), который предоставил доступ к The Guardian, BBC и другим СМИ по всему миру.В общей сложности клад состоит из 11,9 млн файлов, утекших из 14 офшорных поставщиков услуг, что составляет 2,94 терабайта информации. Это делает его больше по объему, чем документы Панамы (2016 г.) и документы Парадайз (2017 г. ), две предыдущие офшорные утечки.

Откуда взялись документы Пандоры?

ICIJ, некоммерческая журналистская организация из Вашингтона, округ Колумбия, не идентифицирует источник просочившихся документов. Чтобы облегчить глобальное расследование, ICIJ предоставила удаленный доступ к документам журналистам из 117 стран, в том числе журналистам Washington Post, Le Monde, El Pais, Süddeutsche Zeitung, PBS Frontline и Австралийской радиовещательной корпорации.В Великобритании расследование вели Guardian и BBC Panorama.

Что такое оффшорный поставщик услуг?

14 поставщиков оффшорных услуг, о которых идет речь в утечке, предоставляют корпоративные услуги частным лицам или компаниям, стремящимся вести бизнес за границей. Их клиенты, как правило, стремятся незаметно учредить компании или трасты в налоговых убежищах со слабым регулированием, таких как Британские Виргинские острова (БВО), Панама, Острова Кука и американский штат Южная Дакота. Компании, зарегистрированные в оффшорной зоне, могут использоваться для хранения таких активов, как недвижимость, самолеты, яхты, а также для инвестиций в акции и акции.Держа эти активы в оффшорной компании, можно скрыть от остального мира личность человека, которому они на самом деле принадлежат, или «бенефициарного владельца».

Почему люди переводят деньги в офшоры?

Обычно по причинам налогообложения, секретности или регулирования. Оффшорные юрисдикции, как правило, не облагаются подоходным или корпоративным налогом, что делает их потенциально привлекательными для состоятельных людей и компаний, которые не хотят платить налоги в своих странах.Хотя этот вид уклонения от уплаты налогов сомнительный с моральной точки зрения, он может быть законным. Оффшорные юрисдикции также, как правило, очень секретны и публикуют мало или вообще не публикуют информацию о компаниях или трастах, зарегистрированных там. Это может сделать их полезными для преступников, таких как лица, уклоняющиеся от уплаты налогов или занимающиеся отмыванием денег, которым необходимо скрыть деньги от налоговых или правоохранительных органов. Верно также и то, что люди в коррумпированных или нестабильных странах могут использовать офшорных провайдеров, чтобы сделать свои активы недоступными для репрессивных правительств или криминальных противников, которые могут попытаться захватить их, или попытаться обойти валютные ограничения.Другие могут уйти в офшор по причинам наследования или планирования недвижимости.

Все, кто упоминается в документах Пандоры, сделали что-то не так?

Нет. Перевод денег за границу сам по себе не является незаконным, и некоторые люди делают это по законным причинам. Не все, кто упоминается в документах Пандоры, подозреваются в правонарушениях. Те, кого обвиняют, могут быть обвинены в самых разных проступках: от сомнительных с моральной точки зрения до потенциально преступных. The Guardian публикует истории, основанные на просочившихся документах, только принимая во внимание общественный интерес.Это широкая концепция, которая может включать повышение прозрачности путем раскрытия тайных офшорных владельцев британской собственности, даже если эти владельцы не сделали ничего плохого. Другие статьи могут освещать важные общественные дебаты, поднимать моральные вопросы, проливать свет на то, как работает оффшорная индустрия, или помогать информировать избирателей о политиках или донорах в интересах демократической подотчетности.

Спасибо за отзыв.

В 2020 году сайт расследований «Проект» — одно из немногих оставшихся независимых СМИ в России — заявил, что Кривоногих подружился с Путиным, когда он был заместителем мэра Санкт-Петербурга.Она якобы стала любовницей Путина.

Независимо от характера их отношений, похоже, они были близки. Скудные публичные свидетельства указывают на то, что они летели вместе на одних и тех же самолетах, например, пока Путин двигался к власти. В 1998 году он стал главой разведывательного управления ФСБ, затем премьер-министром, а в 2000 году — президентом в качестве преемника Бориса Ельцина.

Через три года, в марте 2003 года, Кривоногих родила дочь Елизавету, или Луизу. «Проект» утверждает, что Путин — отец Луизы.

Кремль пока не комментирует. Путин не обсуждает свою личную жизнь. Он и его жена Людмила, у которых есть две дочери, Маша и Катерина, развелись в 2013 году.

После публикации сенсации «Проекта» Луиза приняла участие в чатах в социальных сетях. В ее Instagram есть фотографии вечеринок, друзей из влиятельных семей и полетов на частных самолетах. Луиза всегда уклонялась от вопросов о Путине. Она и ее мать не ответили на вопросы Guardian.

Что такое документы Пандоры? – видеообъяснитель

Политические деятели имеют право на личную жизнь.Но история с Кривоногих — это не просто мнимый роман, который давно сошёл на нет. Скорее, речь идет о деньгах и о том, как, согласно документам Pandora, некоторые из ближайшего окружения Путина использовали Монако в качестве незаметного центра для своих финансовых дел. Есть и геополитика. Принц Альбер, правитель Монако, поддерживает хорошие отношения с Путиным.

За последние два десятилетия влияние России в Монако выросло. «Он стал Москвой-на-море. Менталитет заключается в том, чтобы хвастаться», — сказал Доминик Анастази, местный юрист.По его словам, иностранцев, в том числе богатых россиян, привлекал теплый климат и отсутствие налогов. «Никто не спрашивает, откуда у вас деньги. Нет культуры проверки. Вы не подаете налоговую декларацию».

Тайная сделка с квартирой — это еще и история современной России: как сплоченная группа амбициозных офицеров КГБ обратилась в налоговую гавань, чтобы помочь себе обогатиться — шпионы, пришедшие с мороза, по выражению Джона ле Карре.

Учет по усмотрению

Имонн МакГрегор из Moores Rowland.

Пройдите мимо казино и пятизвездочного отеля Hôtel de Paris с его Rolls-Royce и Lamborghini, и вы окажетесь на Rue de Lilas. Под номерами с четвертого по шестой расположены офисы Мурса Роуленда. Профессиональная бухгалтерская и налоговая фирма связана с сетью юридических компаний и поставщиков оффшорных услуг по всему миру. Снаружи мало что можно увидеть, кроме приятного сада на крыше.

У фирмы есть британский управляющий директор Имонн МакГрегор. Документы показывают, что именно МакГрегор создал Brockville Development Ltd, компанию Кривоногих на Британских Виргинских островах.

Непонятно, как он стал бухгалтером. Его биография дает мало подсказок. Сын полицейского констебля, МакГрегор родился в 1950 году в приморском городке Саутпорт, Мерсисайд. Он прошел обучение в Ливерпуле, работая в магазине почтовых заказов Littlewoods, и присоединился к Moores Rowland в 1978 году. Он является экспертом по налоговой политике и говорит по-французски и по-итальянски. В 1998 году князь Ренье, тогдашний монарх, сделал МакГрегора рыцарем и кавалером ордена Святого Карла.

Документы Pandora раскрывают богатых клиентов МакГрегора в Монако.Среди них Геннадий Тимченко, бывший советский бюрократ. Forbes оценивает состояние Тимченко в 22 миллиарда долларов (16,3 миллиарда фунтов стерлингов). МакГрегор заботился о своей семье и бизнес-активах не менее 20 лет. Среди них реактивные самолеты и 40-метровая прогулочная яхта M/S «Лена», названная в честь жены Тимченко.

Тимченко и Путин дружат как минимум с начала 1990-х годов, когда первый был петербургским нефтетрейдером, а второй — восходящим политиком. В 1991 году Путин, тогдашний глава городского комитета по международным отношениям, выдал Тимченко лицензию на экспорт нефти.

Владимир Путин слушает Геннадия Тимченко во время хоккейного матча на черноморском курорте Сочи в мае 2017 года. Фото: Михаил Светлов/Getty Images

Тимченко стал соучредителем Gunvor, швейцарского торгового дома, экспортирующего российскую нефть , несколько миллиардов долларов. Вопрос о том, кто именно получает выгоду от Gunvor, остается спорным. В 2007 году московский политолог Станислав Белковский утверждал, что Путин был бенефициаром деятельности компании — по сути, спящим совладельцем — что, по словам Gunvor, «смехотворно».Это отрицает, что у него есть или когда-либо был интерес. Путин заявил, что восхождение Тимченко «произошло абсолютно без моего участия». В 2014 году администрация Обамы ввела санкции против Тимченко вместе с другими членами «ближнего круга российского руководства». Все они действовали от имени Путина, которого называли «высокопоставленным должностным лицом российского правительства». Министерство финансов США заявило: «Деятельность Тимченко в энергетическом секторе была напрямую связана с Путиным. У Путина есть инвестиции в Gunvor, и он может иметь доступ к фондам Gunvor.

Moores Rowland заявляет, что не может обсуждать своих клиентов из-за «строгих обязательств конфиденциальности». В нем говорится, что он всегда соблюдает «все применимые законы и правила». И что клиенты принимаются — или «на борт» — после «строгих» проверок. Moores Rowland находится в контакте с регулирующими органами в Монако и за его пределами и при необходимости следует указаниям и советам, добавляет он. Нет никаких намеков на правонарушения, и нет ничего незаконного или неприемлемого в создании оффшорных компаний.

Но документы Pandora действительно показывают, как фирма помогает состоятельным людям, некоторые из которых находятся под санкциями США, скрывать свое бенефициарное владение. Остаются также вопросы относительно того, какую именно комплексную проверку он проводит в отношении источников богатства клиентов. И соответствуют ли режимы регулирования, в которых он действует, цели. В его глянцевой брошюре говорится, что «сохранение конфиденциальности и минимизация налогового бремени» являются ключом к предоставляемым услугам.

Методы компании, безусловно, были изобретательными.

Обычно клиент покупает персонифицированную оффшорную фирму. Однако с 2002 года Мурс Роуленд начал использовать новую инновационную систему. В нем работала небольшая группа внутренних офшорных компаний, возглавляемых номинальными директорами. Они использовались для поддержания активов различных клиентов.

У вас есть информация об этой истории? Отправьте электронное письмо по адресу [email protected] или используйте Signal или WhatsApp, чтобы отправить сообщение (Великобритания) +44 7584 640566 или (США) +1 646 886 8761. еще.У Рэднора были акции другой компании, Roxlane Corporate. Затем Roxlane Corporate подписала с Тимченко так называемое «соглашение о доверительном управлении», позволяющее ему использовать собственную яхту.

В лабиринте имена ценных клиентов исчезли из общедоступных записей. Легально.

Мурс Роуленд также открыл для Кривоногих корпоративный счет в частном банке в Цюрихе, EFG. Записи не показывают, сколько наличных денег могло содержаться на счете. МакГрегор продолжал оказывать Кривоногим профессиональную помощь; в 2015 году, например, рассылка писем в EFG с обещанием информировать банк о любой смене собственника.

Утечка проливает свет на эти разрозненные устройства. И это поднимает вопрос о том, может ли Путин лично получать прибыль от российской торговли нефтью, как утверждают США.

Тимченко занялся бизнесом с двумя партнерами из Ленинграда. Документы Pandora показывают, что все трое были зарегистрированы как владельцы International Petroleum Products (IPP), частной компании, уходящей своими корнями в советское время. Мурс Роуленд управлял IPP. Адвокаты Тимченко говорят, что он всегда действовал «полностью законно на протяжении всей своей карьеры и деловых отношений».

К тому времени, когда Путин стал президентом, это партнерство начало давать трещины. «Ленинградская троица» распалась, и в октябре 2003 года все они уволились из компании, свидетельствуют документы. В тот же день их сменил новый директор. Его звали Петр Колбин. У него было мало качеств для этой роли. За исключением, пожалуй, одного: он был давним другом семьи Путина.

Петр Колбин, который, как сообщается, подружился с Владимиром Путиным после знакомства отцов двух мальчиков в 1950-х годах. Фото: Navyny.com

Друзья на всю жизнь

В декабре 1941 года Виктор Колбин был ранен в боях с немцами на Ленинградском фронте.Было ужасно холодно. Как он вспоминал десятилетия спустя, Колбин не мог двигаться и был сильно ранен, его кровь окрасила снег. Медик оттащил его. Он пережил Великую Отечественную войну, как русские называют вторую мировую войну, а позже стал учителем и директором сельской школы в Именицах, недалеко от Эстонии.

Летом 1954 года семья из Ленинграда сняла комнату в деревне у тёти Колбина. Это были Путины. Колбин хорошо ладил с Владимиром Спиридоновичем Путиным, который также был ранен в боях под Ленинградом.Оба мужчины пережили нацистскую блокаду города, в которой погибло так много людей. «Мы нашли общий язык», — сказал Колбин своей местной газете «Правда Севера» в 2002 году. Путины привезли с собой своего двухлетнего сына, тоже Владимира.

Сын Колбина Петр и молодой Владимир подружились. В 1969 году, когда Петру было 17, а Владимиру 16, двое подростков пошли танцевать в соседнее село. По словам Виктора Колбина, они подрались с какими-то местными мальчишками, поздно вернувшись домой с синяками и треснувшей губой.Путин начал заниматься дзюдо. Он хотел вступить в КГБ, агентство, прославленное в советских фильмах.

Жизни двух мужчин разошлись. Колбин работал в мясной лавке. Но Путин никогда не забывает Колбинов. Вскоре после прихода к власти президент направил Виктору письмо с поздравлением с днем ​​рождения. В интервью Колбин-старший сказал, что его сын был на связи с Путиным и, возможно, работал на него. «Он [Петр] мне об этом не говорит. Он говорит: «Папа, не забивай себе мозг тем, что тебе знать не нужно», — вспоминал Колбин.

В 2001 году Петр Колбин занялся бизнесом и преуспел. Дочернее предприятие компании Колбина поставляло оборудование «Газпрому». Еще одно предприятие Колбина, «Сургутэкс», стало основным экспортером «Сургутнефтегаза», четвертого по величине нефтяного концерна России. Колбин присоединился к Тимченко в качестве партнера в различных предприятиях, включая IPP и Gunvor, где он приобрел 10% акций.

Деньги хлынули рекой. Записи Мура Роуленда показывают, что Колбин открыл счет в швейцарском банке, открытый в мае 2002 года в банке Vontobel в Цюрихе.Он был зарегистрирован на имя панамской подставной компании Insize Industries SA. Неделю спустя вторым подписантом стал Дмитрий Горелов, офицер КГБ, знавший Путина с 1980-х годов, когда они служили в Дрездене. В 2006 году Колбин и Горелов открыли второй счет в HSBC Singapore.

Со временем состояние Колбина выросло до 550 миллионов долларов.

Но были ли эти деньги на самом деле его? По словам российского журналиста Романа Шлейнова, с которым в 2012 году общался Колбин, друг Путина вел скромную жизнь.«Он был обычным парнем из Санкт-Петербурга. Он водил Тойоту. Летал Аэрофлотом. У него была маленькая собака. Он сам мне сказал: «Я не бизнесмен». Шлейнов добавил: «У Колбина всегда был с собой телефон. Ему звонили старшие «товарищи». Ему сказали, что подписывать».

Долгое время Колбин действовал в тени. Затем, в 2012 году, российская газета «Ведомости» назвала его третьим совладельцем Gunvor вместе с Тимченко и ее шведским исполнительным директором Торбьерном Торнквистом. Когда США ввели санкции против Тимченко в 2014 году, IPP, на тот момент известная как LTS Holdings, была передана Колбину, как следует из документов.Gunvor говорит, что на этом этапе Тимченко «полностью и безвозвратно» вышел из компании. В нем говорится, что теперь он «абсолютно не участвует». Семейная связь Колбина с Путиным обнаружилась в 2016 году, когда телеканал «Дождь» поехал в деревню Колбина Ленинградской области и пообщался с его соседями. По данным Forbes, Колбин умер в 2018 году.

Лидер оппозиции Алексей Навальный, который сейчас находится в тюрьме после отравления в прошлом году в Сибири, заявил, что Gunvor принадлежит Путину, «самому богатому человеку в мире». Gunvor категорически это отрицает.

Другие, в том числе участник кампании Билл Браудер, утверждали, что президент использует множество доверенных лиц. «Путин умный. Вы не можете рассчитывать найти счет на его имя», — сказал заместитель Навального Леонид Волков. «Но если вы видите «Колбина», то можете быть уверены, что это деньги Путина».

Теневое богатство

В 2006 году Путин в темных очках скользил по снегу. Он приехал на открытие своего любимого горнолыжного курорта «Игора». Названный в честь местного озера, он находится недалеко от поселка Озеро, в 60 милях к северу от Санкт-Петербурга, где в 1990-е годы Путин и его окружение построили себе комфортабельные дома.

Одним из членов «Озера» был Юрий Ковальчук, крупнейший акционер банка «Россия», петербургского банка, основанного в 1990 году на средства Коммунистической партии. Когда Путин стал президентом, его баланс резко увеличился. Миллиарды текли на его счета. Белый дом утверждает, что банк «Россия» принадлежит группе «Озеро». Он назвал Ковальчука «личным банкиром Путина».

Среди других активов Ковальчука — курорт «Игора», принадлежащий компании ООО «Озон». У Ковальчука 25% акций.Остальные 75% принадлежат Lowbrook Trading, фирме, зарегистрированной на Кипре. В 2016 году панамские газеты пролили свет на эти непрозрачные вопросы. В период с 2009 по 2011 год Ozon получил 8 миллионов фунтов стерлингов в виде трех необеспеченных кредитов. Деньги поступили от офшорной компании Sandalwood Continental, которая была связана с другим старым другом Путина, виолончелистом Сергеем Ролдугиным.

Люди на горнолыжном курорте Игора под Санкт-Петербургом. Курорт был местом проведения свадьбы дочери Путина. Фото: Анатолий Мальцев/EPA

В 2020 году «Проект» определил Кривоногих как другого скрытого владельца Игоры.Кажется, нет никаких сомнений в том, что Путин любит этот курорт. По данным Reuters, в 2013 году здесь состоялась свадьба дочери президента Катерины с Кириллом Шамаловым, сыном другого старого друга Путина, Николая Шамалова. Шамалов является акционером банка «Россия».

Итак, оказывается, это Кривоногих. Согласно общедоступным данным, к 2007 году ее компании Relax принадлежало 3,6% банка; позже этот показатель упал до 2,8%.

Обогащение приближенных Путина началось во время его первого кремлевского срока, когда президент публично объявлял войну олигархам.Он выступал против бизнесменов, которые разбогатели в 1990-х годах и считали себя, как выразился Путин, богами. В последние годы Путин жаловался на непатриотичных магнатов, которые прячут свои деньги в офшорах.

Квартира Кривоногих в Монте-Карло, похоже, является частью гораздо большего теневого портфолио. Откуда взялись деньги на покупку, неизвестно. Мы также не понимаем, как Кривоногих стал клиентом Moores Rowland. Или если фирме было известно о ее политических связях в Москве.Ролдугин, Горелов, Ковальчук и Банк Россия отказались от комментариев.

Но общая картина, раскрытая в документах Пандоры, достаточно сурова. Путин не приручил олигархов. Вместо этого утечка указывает на существование новой феодальной системы, в которой его друзья и сотрудники КГБ были главными бенефициарами. Некоторые приобрели огромные бумажные состояния. Подозрение в том, что это богатство в конечном итоге не принадлежит им.

Вернувшись в «Монте-Карло Стар», никто не смог объяснить, проживают ли Кривоногих в этой собственности.Консьерж сказал, что ее имени нет в списке. Женщина, открывшая дверь ее квартиры, отрицала, что знает ее. Рядом жители загорали у бассейна. Здание с темно-бордовыми коридорами выглядит немного изношенным. С тех пор, как он был построен, в Монако возник новый яхт-клуб, частично закрывающий когда-то яркий вид на море.

Поддержите независимое журналистское расследование Guardian

Русские в Чехии: где купить недвижимость и как заработать

Граждане постсоветского пространства скупают буквально все на чешском рынке: практически любую недвижимость, подходящую для жизни или бизнеса.Так много не заработаешь, но сэкономишь от амортизации. Учитывая нестабильность в постсоветских странах большого выбора нет.

 

Русский мир в Чехии

Власти Чешских авиалиний решили уволить треть своих сотрудников из-за сокращения пассажиропотока из России. Но в отличие от туристического бизнеса, на рынке недвижимости в Чехии достаточно русскоязычных. Так что однажды правительство Карловых Вар проснулось и обнаружило, что весь город имеет рекламу и вывески на русском языке.После этого в Национальном парламенте добавили требование дублировать все иностранные вывески в общественных местах на чешский язык.

Считается, что в Чехии проживает 35 000 россиян, а количество их недвижимости оценивается от 6 500 (ee24. com) до 11 500 (indriksons.ru). Если добавить людей из других стран бывшего СССР, получится еще более внушительная цифра. Люди часто покупают недвижимость в Чехии для получения вида на жительство (оно выдается, если вы ведете свой бизнес) и получения ПМЖ в будущем, либо для периодического проживания и (или) лечения на водоемах на основании шенгенской визы, позволяющей посетители остаются до 90 дней каждые полгода.Деловые связи с Чехией или учеба в университетах этой страны также могут склонить чашу весов в пользу покупки недвижимости.

———————
«Ежегодно россияне покупают до 1000 домов и квартир в Чехии»
———————

В последние годы правительство Чехии значительно упростило процедуру покупки недвижимости, в частности разрешило иностранцам регистрировать ее как физическое лицо.Нововведения затронули тысячи людей. Ежегодно только граждане России покупают в Чехии до 1000 домов и квартир. До 90% сделок совершается в Праге (включая пригороды) и Карловых Варах, остальные сделки совершаются во втором по величине городе Брно и на курортах Теплице и Марианские Лазни.

В последние пять лет на интерес к Чехии повлиял уровень цен, который, как и в других европейских странах, после кризиса снизился. К 2012 г. цены на квартиры на вторичном рынке снизились на 30-40%, рынок достиг дна, а в 2013 г. вступил в фазу роста – пусть и крошечного, всего на доли процента.В частности, это касается жилой недвижимости, стоимость которой выросла на 0,7% во втором квартале 2013 г. до второго квартала 2014 г. (Евростат).


Карловы Вары — любимое место русских

 

Жилая недвижимость: где найти россиян в Праге

На вторичном рынке в Праге квартиры редко стоят дороже €2000-2500 за квадратный метр. Наоборот, в этом сегменте можно сэкономить, если выбрать отдаленный район и согласиться на панельный дом или цокольный этаж.Например, в Праге-9 есть такое предложение: квартира площадью 49 кв. м в двух шагах от метро за €80 600.

———————
«Каждая пятая новая квартира в центре Праги принадлежит выходцам из бывшего СССР»
———————

А вот новые квартиры в Праге россияне предпочитают: они недорогие, комфортные и энергоэффективные. Действительно, зачем по-прежнему пользоваться центральным отоплением, если можно отключать радиаторы, когда нужно и когда ты дома?! Не случайно каждая пятая новая квартира в центре столицы достается выходцам из постсоветского пространства, а граждане Словакии обходят стороной количество покупок, совершенных россиянами.Средняя цена квартир на первичном рынке Чехии известна доподлинно, поскольку данные предоставлены крупнейшим застройщиком Trigema: в третьем квартале 2014 года квадратный метр в Праге стоил 61 593 чешских крон (2 240 евро), в Брно – 50 000 чешских крон (1818 евро).

Русские предпочитают селиться в Праге 1, 2 и 3, там проживает около половины русскоязычных жителей столицы. В Праге 5 их много из-за большого количества кооперативных домов в этом районе (как мы упоминали выше, иностранцы должны были оформлять право собственности как юридическое лицо, но был и другой способ – вступить в кооператив).Часть жителей России берет ипотеку, например, в отделении Сбербанка в Чехии – Sberbank CZ, со ставкой 7%.


Разная Прага. Сборные дома в жилом районе

 

Коммерческая недвижимость в Чехии: россияне в седле высокие

Переезжая в новую страну, вы должны зарабатывать себе на жизнь. Заработать на коммерческой недвижимости в Чехии можно, но сложно, и россияне это осознают.Пока рубль обесценивается, а евро обновляет рекорды, сохранение средств становится самодостаточным, вы не приумножаете, но по крайней мере ничего не теряете. Кроме того, ведение бизнеса — один из самых верных способов получить вид на жительство в Чехии. Крупные бизнесмены, которые раньше лишь поглядывали в сторону Праги, сейчас активно приобретают. За последний год инвестиции в коммерческую недвижимость Чехии значительно выросли, и CBRE прогнозирует, что к концу декабря общая сумма сделок может составить €2-2.5 миллиардов – это будет лучший показатель десятилетия.

———————
«Крупные бизнесмены, которые раньше только поглядывали в сторону Праги, сейчас активно приобретают»
———————

Российских граждан на рынке гораздо больше, и это «нашествие» даже упоминалось в местной прессе. Например, широко освещалось, как один из инвесторов приобрел здание Palac Rapid возле знаменитой Вацлавской площади, заплатив за него €46,5 млн.Среди самых крупных покупок, сделанных россиянами, — гостиница «Августин» в историческом пражском районе Мала Страна, которую купила компания «Гледен Инвест». Цена сделки не разглашается, но известно, что только реконструкция здания, завершившаяся в 2009 году, обошлась предыдущему владельцу в 1,7 млрд чешских крон (61,4 млн евро). В июне россияне купили в Праге еще один пятизвездочный отель Savoy: австрийский владелец Warimpex решил уйти с чешского рынка роскоши и поэтому даже не стал вести переговоры.


Прага

Риелторы, как и пресса, не могли не заметить повышенный интерес к коммерческой недвижимости, и агенты знают причину такой ажиотажа. Алексей Аршевский, директор TOP Business International Club s.r.o., утверждает, что «виной всему» хорошая экономическая ситуация в Чехии, которая резко контрастирует с реалиями в России.

«В течение последних шести месяцев наблюдается резкий рост покупок коммерческой недвижимости в Праге и Чехии в целом.В основном люди покупают здания, расположенные в центре Праги, такие как отели со звездами или торговые центры. Многие годы эту недвижимость было невозможно продать, но сейчас ситуация изменилась. Земельные участки с разрешением на строительство также хорошо продаются. Такой рост потребительского интереса, скорее всего, связан со стабильной экономической ситуацией в Чехии и привлекательными ценами на коммерческую недвижимость в центре Праги. »

———————
«Отели и торговые центры в центре Праги — лучшая инвестиция»
———————

Павел Малышев, директор Preco Group с.ro, соглашается с Алексеем в том, что покупка отеля — хорошая инвестиция для россиян: «Последние два года очень показательны с точки зрения перепродажи коммерческой недвижимости. Интерес инвесторов с русскими корнями к коммерческой недвижимости, в частности к отелям, действительно существует, но всплеск интереса был не только к ним. Это связано с тем, что в Чехии очень много туристов из стран СНГ, поэтому иметь гостиницу, которую сам не заполнишь, выгодно. поскольку 2014 год был худшим по загрузке гостиничных объектов, продавцы шли навстречу инвесторам и снижали цены.»

Кто продавцы? Это иностранцы, которые уходят с рынка и уступают место людям из Восточной Европы, как в случае с Warimpex. Павел Малышев комментирует: «Сегмент отелей высокой категории (4 и 5 звезд) никогда не был популярен в Праге, европейские туристы отдают предпочтение бюджетным отелям и хостелам. видя экономику отеля и его перспективы, вынуждены избавляться от непрофильных активов.Кроме того, эти два года экономика как Италии, так и Австрии находится не в лучшем состоянии, что вынуждает собственников продавать часть собственности для поддержания своего основного бизнеса.Так что от этого выигрывают инвесторы со стороны, и многие из них — российские игроки».

Текст: Кирилл Озеров, ee24.ru

 

Читайте также:

Чешский отельер, выселивший россиян из-за аннексии Крыма, оштрафован максимум на

Старая верная Чехия: жилье дорожает, но цены доступные

Еду на СПА курорт! Здоровая недвижимость в Марианских Лазнях

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *