14.06.2024

Сдача в аренду готового бизнеса: Снять готовый бизнес в аренду в Москве — база объявлений ЦИАН. Найдено

Готовый арендный бизнес в Москве

Получить консультацию по выбору объекта для инвестиций

В нашем экономически нестабильном мире важно иметь подушку безопасности – постоянный пассивный доход. Он поможет пережить сложные периоды: переезд, смену работы, или же просто стать источником дополнительных доходов. Одним из вариантов может стать готовый арендный бизнес. Сюда включается покупка и сдача в аренду помещения жилого типа.

Распространены случаи, когда люди оформляют ипотеку на квартиру, сдают её в аренду – тем самым оплачивая проценты банку. Такой подход не требует специальных знаний, нужен лишь первоначальный взнос по ипотечному кредиту. При минимальных накоплениях лучшей идеей считается студия.

Посмотреть объекты за текущий месяц

Показать

Почему именно студии

Купить арендный бизнес в Москве довольно не просто: высокие цены и ставки по кредиту. Квартира-студия имеет веские причины для вложения средств:

  • быстрое включение в бизнес-процесс;
  • низкий стартовый капитал;
  • востребованность у широкой аудитории.

Студии обладают высокой ликвидностью: их можно быстро продать и купить, в силу невысокой стоимости. Выгодно брать её на этапе котлована. Как правило, цена, в этом случае, будет минимальная, + 40% чистой прибыли от стоимости при дальнейшей продаже. Еще лучше – сдавать студию в аренду посуточно: она стоит почти так же, как однокомнатная квартира.

Интерес к студиям, с точки зрения инвестиций, резко возрастает в период нестабильной экономической ситуации на рынке. Среднее повышение спроса достигает 10-15%.

Как подобрать хороший вариант

Проще и выгоднее всего приобрести готовый бизнес с посуточной сдачей студии в аренду. В них, как правило, арендаторы не живут более 5-7 дней подряд, поэтому  ежемесячная прибыль будет гораздо выше, чем при длительной сдаче.  

Сам поиск студии лучше начать с выбора района и жилого комплекса, а уже потом в нем рассматривать все варианты. Каждый инвестор стремится минимизировать вложения, чтобы увеличить прибыль. Поэтому при выборе на первое место ставят стоимость, а уже потом качественные характеристики объекта. Рассмотрим несколько правил, которые помогут выбрать наилучший вариант.

Оставить заявку на подбор недвижимости

  • Лучше купить бюджетную квартиру. Существенная часть рынка недвижимости занята жильем со средним и низким чеком, инвестору выгоднее рассчитывать на клиента со средним уровнем дохода. Чем меньше стоит жилой комплекс и квартиры в нем, тем быстрее отыщется для неё арендатор.
  • Недалеко от станций метрополитена. Никто не хочет тратить много времени на дорогу, поэтому наличие рядом остановки общественного транспорта – важный фактор. Квартиры в комплексах, расположенные от метро более чем 15 минут ходьбы – плохо раскупаются.
    Но, опять же, парадокс, квартиры вблизи станций стоят слишком дорого. Лучший вариант – комплекс в 7-10 минутах от общественного транспорта. Важно, чтобы путь до метро был максимально доступен и удобен. Наличие автобусной и трамвайной остановки рядом с домом – тоже считается плюсом.
  • Близость к центру. Несмотря на многообразие элитных домов за пределами третьего кольца, арендатор стремится быть поближе к центральной части города. При этом даже габариты квартиры уходят на второй план. Приглядитесь внимательно к востоку Москвы. Географически он расположен ближе к центру, чем остальные районы, имеет развитую инфраструктуру и сеть общественного транспорта.
  • Улучшенная инфраструктура. Доступный вариант в престижном районе найти практически невозможно. Очень хорошо, если в шаговой доступности есть супермаркеты, аптеки, детские сады, школы и торговые центры.
  • Цена. После того, как выбран проект, начинаются поиски конкретного объекта. Успешная продажа арендного бизнеса зависит от стоимости.
    Дешевая студия всегда приносит больше денег, т.к. быстрее находит своих жильцов.
  • Покупка обычной квартиры с последующим ее делением на маленькие студии. К примеру, компания «SANDI» лично занимается поиском таких квартир, делает в них ремонт и сдаёт посуточно с полным управлением объекта.
  • Арендаторы не заинтересованы в длительном проживании. Как правило, они в Москве проездом, и задерживаются максимум на 5-7 дней. Компактные квартиры служат аналогом номера в отеле, поэтому их метраж имеет второстепенное значение.

По всем анализам и прогнозам студия в новостройке бюджетного типа – самая прибыльная. Своему владельцу она может приносить до 20% годовых, а срок окупаемости не превышает 8 лет. При этом начальный капитал не доходит до 3,5 миллионов. К выбору объекта нужно подойти с особым вниманием, предварительно изучив рынок недвижимости.

В качестве управляющей компании наше агентство:

Управляет заполнением объекта

Контролируем процессы заселения и выселения жильцов;

Обеспечивает юридическую поддержку

От имени владельца заключаем договоры посуточной аренды

Предоставляет информационную поддержку

Размещаем информацию о объекте на различных ресурсах для потенциальных арендаторов

Как заработать на аренде

Мы поможем вам купить арендный бизнес в Москве. Вам не нужно будет заниматься поиском помещения и арендатора, согласованием и подписанием договора, при этом доход начнете получать уже с первых дней. Чтобы заниматься готовым арендным бизнесом, не надо иметь большой опыт предпринимательства за плечами.

После подписания договора мы возьмем на себя все обязанности по обслуживанию квартиры, включая оплату услуг коммунальной службы. Вам не придется отслеживать показания счетчиков и взаимодействовать с арендаторами. На ваш счет будут поступать средства за аренду.

Получить консультацию по выбору объекта для инвестиций

Мы страхуем собственника от всех возможных рисков, связанных с арендаторами. Благодаря этому вы сможете получить арендные платежи в размере, который прописан в договоре.

Показатель доходности при аренде готового бизнеса больше средней ставки по ипотечному кредитованию. Инвестор может сам определять величину собственных вложений, чтобы найти оптимальное соотношение ежемесячной арендной ставки, дохода и периода окупаемости.

Нужен ли брокер при покупке студии

Если вы интересуетесь покупкой студии для дальнейшей сдачи её в аренду, то лучше сделать это вместе с опытным брокером. Он снимет с вас все важные организационные вопросы, по итогу вы получите студию с постоянным ежемесячным доходом без лишних проблем.

Наше специализированное агентство недвижимости для инвесторов «SANDI» подберет объект с максимальной денежной выгодой за минимальную стоимость. Мы сможем помочь с

  • ипотечной программой;
  • юридическим сопровождением сделки;
  • полным оформлением покупки;
  • планировкой мебели;
  • затратами на ремонт.

Мы поможем вам быстро продать студии как готовый бизнес и выйти в кэш.

Продажа арендного бизнеса от собственника будет происходить под нашим чутким руководством. Полностью возьмем на себя управление объектом, в случае посуточной аренды. От вас только – ежемесячное получение денежного оборота от аренды студии.

Об арендном бизнесе

29. 10.2013

Каждый успешный инвестор задумывается о том, как заставить свободные деньги приносить прибыль, а не лежать «мертвым грузом». Конечно, имея основное дело, хочется сделать выгодные инвестиции без особых физических, временных и моральных затрат. Сегодня много способов не только сохранения, но и приумножения капитала. Это покупка акций отечественных и зарубежных компаний, драгоценные металлы, банковские депозиты, предметы антиквариата и многое другое. Специалисты по работе с инвестиционными проектами рекомендуют купить арендный бизнес и подробнее ознакомиться с этим инвестиционным продуктом.

Что же представляет собой арендный бизнес? Это сдача объектов недвижимости в аренду для того, чтобы получать постоянный доход. Собственник бизнеса вкладывает свои деньги в строительство или приобретение помещений, которые потом сдает в аренду. Сегодня арендный бизнес в Москве развивается быстрыми темпами и обретает популярность у вкладчиков. Арендный бизнес можно не только создавать, но и продавать и покупать. Выделяют три способа, с помощью которых можно создать арендный бизнес. Первый – строительство зданий и сдача их в аренду, второй способ – покупка недвижимости и сдача её в аренду, третий – покупка готового бизнеса.
В нынешнее время на рынке коммерческой недвижимости существует много предложений по покупке арендного бизнеса в довольно широком ценовом диапазоне. Большую часть составляют торговые и офисные помещения, жилые объекты и гораздо реже – складские помещения. В связи с обилием предложений сразу же возникает вопрос, почему налаженный бизнес, который отлично работает и приносит стабильную ежемесячную прибыль, выставляется на продажу? В ответ можно выделить несколько ситуаций, по которым осуществляется продажа арендного бизнеса.
Первая причина может заключаться в долгах и залогах. Некоторые собственники реализовывают свои проекты, оформив заем в банке, но по каким-либо причинам не могут в установленный срок погасить кредит, поэтому принимают решение о продаже бизнеса. Другой случай – это выставление банками на аукцион заложенных активов, отобранных у своих клиентов за невозвращенный кредит. Поэтому существует возможность покупки арендного бизнеса через аукцион.
Вторая причина, заставляющая прощаться со своим прибыльным делом, — это смена места жительства. Собственники в какой-то период своей жизни переезжают в другой город или страну, управление бизнесом на расстоянии становится сложным или невозможным, поэтому продажа дела становится жизненной необходимостью. Третья причина – это желание получить прибыль сразу и в большом объеме. Ведь продажа тоже является бизнесом.
Инвесторы вкладывают деньги в покупку квартир на первых этажах жилого сектора, выводят помещения в разряд «нежилых» и делают соответствующий ремонт, а затем находят арендатора и продают арендный бизнес по более высокой цене. Это дальновидная, грамотная и эффективная стратегия. Продают бизнес ещё и потому, что хотят поделить активы. Часто проект начинают реализовывать вместе с партнерами, затем каждый вырастает финансово и личностно, появляется желание разойтись, поделив прибыль от продажи всех активов.
Купить арендный бизнес в готовом виде интересно и выгодно. Готовый бизнес можно рассматривать как инвестиционный инструмент, характеризующийся минимальными рисками и высокой доходностью. Таким способом можно успешно сохранить собственные сбережения, а также приумножить их, не тратя на это много сил и времени. Для этого достаточно подписать долгосрочный договор аренды, заложив в него механизм колебания процентных ставок. Куплю арендный бизнес – может сказать каждый, имеющий деньги, и неплохо жить на средства от своих вложений.
Капиталовложения в коммерческую недвижимость интересны бизнесменам, которые стремятся дифференцировать свои накопления и хотят иметь дополнительные источники пассивного стабильного дохода. Довольно часто приобретают готовый бизнес с целью создания гаранта семейного бюджета, чтобы не беспокоиться о хлебе насущном в трудный период жизни.
Легко купить арендный бизнес в Москве, когда есть свободный капитал, терпение и огромное желание найти оптимальный для себя вариант. Но бывает, что подвернулось хорошее предложение, а денег на покупку не хватает. Выход есть и здесь. Можно найти финансовое учреждение или банк, готовый выдать кредит на длительный срок под сравнительно небольшие проценты, а залогом будет покупаемый бизнес. Подобная схема сработает, если на руках есть не меньше 30% собственных средств, или же дополнительное обеспечение по займу.
Желая купить бизнес, инвесторы предъявляют ряд своих требований к объекту. Например, чтобы ставки капитализации были не менее 12%, окупаемость до 6-7 лет, чтобы недвижимость была записана на юридическое лицо и шла в продажу вместе с ним, а также возможность поторговаться и снизить цену. Некоторые бизнесмены больше внимания обращают на валовой арендный доход в месяц, другие инвесторы рассчитывают только на проекты, стоимость которых не превышает сто месячных арендных ставок. Такие  требования считаются инструментом, с помощью которого оценивают продукт перед тем, как принять окончательное решение — куплю арендный бизнес. Надо сказать, что при любой степени сложности требований, на рынке недвижимости есть свои предложения.
Процесс продажи готового бизнеса имеет свою специфику. Следует различать обычную продажу недвижимости и продажу бизнеса, когда помещения отданы в аренду. Практически все собственники при заключении сделки хотят выполнения одного условия: арендаторы не должны знать о продаже помещения, а иногда и персонал предприятия не должен знать о продаже бизнеса, в котором они задействованы. Риски стабильности работающего бизнеса высоки, что и определяет методику и специфику продажи арендного бизнеса в Москве.
Вкладывать деньги в готовый бизнес, связанный с арендой недвижимости, выгодно. Не новость, что стоимость квадратного метра неуклонно растет, соответственно, растут и арендные ставки. Рост арендной платы может обуславливаться пунктом договора (о ежегодной индексации), а также ростом арендных ставок на рынке аренды. Доходность инвестиций рассматривается как сумма двух показателей. Первый – увеличение арендных ставок каждый год, а второй – рост стоимости объекта недвижимости на рынке. В любом случае продажа арендного бизнеса – это выгодное предложение, гарантирующее сохранность и приумножение вложенного капитала.

Каждый успешный человек задумывается о том, как заставить свободные деньги приносить прибыль, а не лежать «мертвым грузом». Конечно, имея основное дело, хочется сделать выгодные инвестиции без особых физических, временных и моральных затрат. Сегодня много способов не только сохранения, но и приумножения капитала. Это покупка акций отечественных и зарубежных компаний, драгоценные металлы, банковские депозиты, предметы антиквариата и многое другое. Специалисты по работе с инвестиционными проектами рекомендуют купить арендный бизнес и подробнее ознакомиться с этим инвестиционным продуктом.
Что же представляет собой арендный бизнес? Это сдача объектов недвижимости в аренду для того, чтобы получать постоянный доход. Собственник бизнеса вкладывает свои деньги в строительство или приобретение помещений, которые потом сдает в аренду. Сегодня арендный бизнес в Москве развивается быстрыми темпами и обретает популярность у вкладчиков. Арендный бизнес можно не только создавать, но и продавать и покупать. Выделяют три способа, с помощью которых можно создать арендный бизнес. Первый – строительство зданий и сдача их в аренду, второй способ – покупка недвижимости и сдача её в аренду, третий – покупка готового бизнеса.
В нынешнее время на рынке коммерческой недвижимости существует много предложений по покупке арендного бизнеса в довольно широком ценовом диапазоне. Большую часть составляют торговые и офисные помещения, жилые объекты и гораздо реже – складские помещения. В связи с обилием предложений сразу же возникает вопрос, почему налаженный бизнес, который отлично работает и приносит стабильную ежемесячную прибыль, выставляется на продажу? В ответ можно выделить несколько ситуаций, по которым осуществляется продажа арендного бизнеса.
Первая причина может заключаться в долгах и залогах. Некоторые собственники реализовывают свои проекты, оформив заем в банке, но по каким-либо причинам не могут в установленный срок погасить кредит, поэтому принимают решение о продаже бизнеса. Другой случай – это выставление банками на аукцион заложенных активов, отобранных у своих клиентов за невозвращенный кредит. Поэтому существует возможность покупки арендного бизнеса через аукцион.
Вторая причина, заставляющая прощаться со своим прибыльным делом, — это смена места жительства. Собственники в какой-то период своей жизни переезжают в другой город или страну, управление бизнесом на расстоянии становится сложным или невозможным, поэтому продажа дела становится жизненной необходимостью. Третья причина – это желание получить прибыль сразу и в большом объеме. Ведь продажа тоже является бизнесом.
Инвесторы вкладывают деньги в покупку квартир на первых этажах жилого сектора, выводят помещения в разряд «нежилых» и делают соответствующий ремонт, а затем находят арендатора и продают арендный бизнес по более высокой цене. Это дальновидная, грамотная и эффективная стратегия. Продают бизнес ещё и потому, что хотят поделить активы. Часто проект начинают реализовывать вместе с партнерами, затем каждый вырастает финансово и личностно, появляется желание разойтись, поделив прибыль от продажи всех активов.
Купить арендный бизнес в готовом виде интересно и выгодно. Готовый бизнес можно рассматривать как инвестиционный инструмент, характеризующийся минимальными рисками и высокой доходностью. Таким способом можно успешно сохранить собственные сбережения, а также приумножить их, не тратя на это много сил и времени. Для этого достаточно подписать долгосрочный договор аренды, заложив в него механизм колебания процентных ставок. Куплю арендный бизнес – может сказать каждый, имеющий деньги, и неплохо жить на средства от своих вложений.
Капиталовложения в коммерческую недвижимость интересны бизнесменам, которые стремятся дифференцировать свои накопления и хотят иметь дополнительные источники пассивного стабильного дохода. Довольно часто приобретают готовый бизнес с целью создания гаранта семейного бюджета, чтобы не беспокоиться о хлебе насущном в трудный период жизни.
Легко купить арендный бизнес в Москве, когда есть свободный капитал, терпение и огромное желание найти оптимальный для себя вариант. Но бывает, что подвернулось хорошее предложение, а денег на покупку не хватает. Выход есть и здесь. Можно найти финансовое учреждение или банк, готовый выдать кредит на длительный срок под сравнительно небольшие проценты, а залогом будет покупаемый бизнес. Подобная схема сработает, если на руках есть не меньше 30% собственных средств, или же дополнительное обеспечение по займу.
Желая купить бизнес, инвесторы предъявляют ряд своих требований к объекту. Например, чтобы ставки капитализации были не менее 12%, окупаемость до 6-7 лет, чтобы недвижимость была записана на юридическое лицо и шла в продажу вместе с ним, а также возможность поторговаться и снизить цену. Некоторые бизнесмены больше внимания обращают на валовой арендный доход в месяц, другие инвесторы рассчитывают только на проекты, стоимость которых не превышает сто месячных арендных ставок. Такие  требования считаются инструментом, с помощью которого оценивают продукт перед тем, как принять окончательное решение — куплю арендный бизнес. Надо сказать, что при любой степени сложности требований, на рынке недвижимости есть свои предложения.
Процесс продажи готового бизнеса имеет свою специфику. Следует различать обычную продажу недвижимости и продажу бизнеса, когда помещения отданы в аренду. Практически все собственники при заключении сделки хотят выполнения одного условия: арендаторы не должны знать о продаже помещения, а иногда и персонал предприятия не должен знать о продаже бизнеса, в котором они задействованы. Риски стабильности работающего бизнеса высоки, что и определяет методику и специфику продажи арендного бизнеса в Москве.
Вкладывать деньги в готовый бизнес, связанный с арендой недвижимости, выгодно. Не новость, что стоимость квадратного метра неуклонно растет, соответственно, растут и арендные ставки. Рост арендной платы может обуславливаться пунктом договора (о ежегодной индексации), а также ростом арендных ставок на рынке аренды. Доходность инвестиций рассматривается как сумма двух показателей. Первый – увеличение арендных ставок каждый год, а второй – рост стоимости объекта недвижимости на рынке. В любом случае продажа арендного бизнеса – это выгодное предложение, гарантирующее сохранность и приумножение вложенного капитала.

сдается в аренду готовый бизнес Бишкек ᐈ 57 объявлений ᐈ ЗДАНИЯ ᐈ lalafo.kg

  • 3 мкр

  • 4 мкр

  • 5 мкр

  • 6 мкр

  • 7 мкр

  • 8 мкр

  • 9 мкр

  • 10 мкр

  • 11 мкр

  • 12 мкр

  • 110 квартал

  • 1000 мелочей (Карпинка)

  • Азамат авторынок

  • Азия Молл

  • Ак-Бата ж/м

  • Ак-Босого ж/м

  • Ак-Жар ж/м

  • Ак-Кеме (старый аэропорт)

  • Ак-Орго ж/м

  • Ак-Ордо 1 ж/м

  • Ак-Ордо 2 ж/м

  • Ак-Ордо 3 ж/м

  • Ак-Ордо ж/м

  • Ак-Тилек ж/м

  • Ала-Арча ТРЦ

  • Ала-Арча ж/м

  • Ала-Тоо ж/м

  • Аламедин-1 мкр

  • Аламединский рынок / базар

  • Алтын-Казык ж/м

  • Алтын-ордо ж/м

  • Анар ж/м

  • Арча-Бешик ж/м

  • Асанбай мкр

  • Аска-Таш ж/м

  • Ата-Журт ж/м

  • Ата-Тюрк парк

  • Аэропорт Манас

  • БГУ

  • Бакай-Ата ж/м

  • Баткенский рынок / базар

  • Баят рынок / базар

  • Бета Сторес

  • Бета Сторес 2

  • Биримдик-Кут ж/м

  • Бишкек Парк ТРЦ

  • Ботанический сад

  • Бугу-Эне-Багыш ж/м

  • Бугу-Эне-Сай ж/м

  • Военный городок

  • Восток-5 мкр

  • Восточный (старый) автовокзал

  • Газ Городок

  • Гоин

  • Городок Энергетиков

  • Городок строителей

  • Городская больница №4 (ул. Айни)

  • Городское ГАИ

  • Дворец спорта

  • Джал мкр (в т.ч. Верхний, Нижний, Средний)

  • Джунхай рынок

  • Дордой-1 ж/м

  • Дордой-2 ж/м

  • Дордой Моторс рынок

  • Дордой рынок / базар

  • Достук мкр

  • ЖД вокзал

  • Западный (новый) автовокзал

  • Интрегельпо

  • КНУ

  • Калыс-ордо ж/м

  • Кара-Жыгач ж/м

  • Караван ТРЦ

  • Карагачевая роща

  • Келечек ж/м

  • Керемет ж/м

  • Киргизия 1

  • Киркомстром

  • Кирпичный Завод

  • Кожомкул стадион

  • Кок-Жар ж/м

  • Кок-Жар мкр

  • Колмо ж/м

  • Красный Строитель ж/м

  • Кудайберген авторынок

  • Кызыл Аскер

  • Кырман ж/м

  • Мадина рынок

  • Мега Комфорт ТЦ

  • Мед Академия

  • Моссовет

  • Мурас-Ордо ж/м

  • Орок ж/м

  • Ортосайский рынок / базар

  • Оскон-ордо ж/м

  • Ошский рынок / базар

  • Панорама

  • Пишпек

  • Политех

  • Полицейский городок ж/м

  • Рабочий Городок

  • Рухий Мурас ж/м

  • Рынок Баят

  • Салам-Алик ж/м

  • Сары-Озон Дыйкан рынок

  • Сары-Челек ж/м

  • Совмина мкр

  • Старый толчок рынок / базар

  • ТЭЦ

  • Таатан ТЦ

  • Таш-Добо ж/м

  • Таш-Рабат ТРЦ

  • Тендик ж/м

  • Токольдош

  • Тунгуч мкр

  • Тынчтык ж/м

  • Улан мкр

  • Умут ж/м

  • Учкун мкр

  • Физприборы

  • Филармония

  • Центральная мечеть

  • Церковь

  • Цум

  • Чекиш-Ата рынок

  • Шлагбаум

  • Шоро завод

  • Ынтымак ж/м

  • Эне-Сай ж/м

  • Эне-Сай ж/м

  • Энесай ж/м

  • Юг-2 мкр

  • парк Фучика

  • 💼 Как открыть бизнес без вложений с нуля [30 лучших идей]

    Наверное, нет человека, который бы не хотел иметь свое дело, работать на себя и зарабатывать много денег. Идеальный вариант – заниматься любимым делом, которое приносит вам удовлетворение и радость. Свое дело позволяет вам работать на дому, в любое удобное для вас время, ни от кого не зависеть, а главное – постоянно развиваться, расти над собой и получать реальный доход.

    Содержание

    • Какой бизнес можно открыть без вложений и что нужно для этого знать?
    • Как открыть свой бизнес с нуля без вложений
    • Бизнес с нуля без вложений: варианты
    • Бизнес по франшизе без вложений – возможно ли это?
    • Бизнес без вложений: примеры и истории успеха
    • Заключение

    Однако у большинства возникает много вопросов: какую выбрать нишу, как получить быстрый гарантированный доход, как составить бизнес план, где черпать новые идеи. Но главный вопрос – можно ли построить свою компанию с минимальными вложениями? Многие все же уверены, что открыть бизнес с нуля без вложений – несбыточная мечта. Но поверьте, это возможно! Прочитав обзор от ProstoCoin, вы узнаете, как это сделать.

    Какой бизнес можно открыть без вложений и что нужно для этого знать?

    Чтобы начать прибыльный маленький бизнес, нужно правильно выбрать сферу, в которой вы будете работать, а также прописать эффективную стратегию. Прежде всего вы должны исходить из собственных навыков и знаний – рискованно испытывать удачу в сфере, в которой вы ничего не смыслите. Также вам нужно принимать во внимание, где вы намерены вести свою деятельность, а также детально изучить спрос и предложение на рынке. Продукт, который будет востребован в огромном мегаполисе, вряд ли будет пользоваться успехом в маленьком городе или в деревне. Конечно же, вы должны быть уверены в себе и в своих силах, верить в результат и не бояться ошибок, ведь только тогда вы сможете построить действительно успешное дело.

    Наиболее перспективные сферы для начинающих:

    • сфера услуг;
    • онлайн-бизнес;
    • посредничество;
    • инфобизнес.

    Как открыть свой бизнес с нуля без вложений

    Прежде чем начать строить свой бизнес, вы должны убедиться, что действительно понимаете, с какими рисками и возможностями будете иметь дело. Что обладаете всеми необходимыми навыками и знаниями и понимаете в каком направлении будете двигаться. Что вы готовы столкнуться с трудностями и преодолеть их.

    Когда вы чувствуете уверенность в собственных силах, вы можете приступать непосредственно к главному – разработке своей идеи. Ваша идея должна быть близка и понятна вам. Лучшее, что вы можете сделать, это заниматься тем, что у вас и получается лучше всего.

    Когда вы определились со сферой деятельности, вам нужно провести качественный анализ выбранной ниши, изучить аналогичные успешные проекты, проанализировать своих потенциальных конкурентов.

    Полученная информация должна помочь понять, в чем именно будет заключаться ваше конкурентное преимущество, в чем состоит уникальность вашей идеи и на кого будет ориентирован продукт.

    Теперь финансовый аспект затеи. Вам нужно чётко просчитать все свои затраты и доходы, чтобы понять, какую прибыль будет приносить ваше дело. Если очевидно, что расходы не окупятся, то игра не стоит свеч – нужно срочно пересматривать подход. Проанализируйте спрос, попытайтесь спрогнозировать, какое количество проданной продукции может обеспечить вам желаемую прибыль. Предусмотрите, сколько денег нужно будет на развитие вашего дела и подумайте, откуда будете брать эти средства (идеальный вариант – реинвестировать прибыль, полученную на первых порах).

    Обязательно изучите юридическую сторону вопроса. Возможно, вам понадобится консультация юриста, либо друга или родственника, разбирающегося в правовых вопросах.

    Итак, у вас есть готовая, рабочая идея. Теперь вы должны подумать, каким именно образом вы собираетесь гарантировать успех своей идеи, как вы будете её продвигать. Уделите должное внимание маркетинговой стратегии, ведь без качественного продвижения и рекламы не может обойтись ни крупный (строительный), ни скромный (домашний) бизнес. Изучите возможности онлайн-рекламы, подумайте об использовании социальных сетей в своей стратегии.

    Только проделав всю эту работу, вы можете взяться за воплощение вашей идеи в жизнь. Не бойтесь вносить корректировки в ваш план, если это будет необходимо. Ведь нужно постоянно контролировать процесс и анализировать успешность вашего дела.

    Бизнес с нуля без вложений: варианты

    Теперь рассмотрим основные варианты, как можно построить выгодный бизнес с нуля.

    Бизнес на услугах без вложений

    Сфера услуг – невероятно перспективная и прибыльная сфера. Здесь место найдётся каждому. Главное – предоставлять качественный сервис. Если будете предлагать потребителю уникальную услугу, то успех почти гарантирован.

    Вы можете предоставлять абсолютно любые услуги, которые интересны потребителю. Выберите то, в чем вы сильны, и беритесь за дело. Уделите должное внимание качеству предоставляемой вами услуги, рекламе, а также постарайтесь выделиться на фоне конкурентов. Вам нужно заранее понимать, в какую сторону вы идёте и как будете расширяться в дальнейшем.

    Единственный недостаток: возможно, на начальном этапе вам все же придётся вложить некую сумму денег, ведь потребуется закупить расходные материалы, потратиться на рекламу и т. д.

    Посреднический бизнес на продаже товаров

    Сфера продаж – высококонкурентная среда. Если вы умеете продать даже дырку от бублика, или хотя бы знаете, как заинтересовать клиента, то эта сфера для вас. Изучите спрос и предложение на рынке, вы должны иметь чёткое представление о том, где купить товар по максимально низкой цене и по какой максимальной цене вы сможете его продать. Это чрезвычайно важно, ведь, по сути, разница между ценой закупки и ценой продажи и будет вашим заработком.

    Однако в продажах без вложений можно обойтись, лишь выступая в качестве посредника, а не продавца. Ваша задача будет как раз заключаться в том, чтобы найти продавца с минимальной ценой и покупателя, готового приобрести товар за максимально допустимую цену. Конечно же, успех подобной затеи не гарантирован, потому что посредник – лишнее звено в цепи, соответственно, придётся потрудиться, чтобы состыковать интересы продавца, покупателя и свои собственные.

    Агентский бизнес

    Агентский бизнес – разновидность посредничества. Вы заключаете агентский договор с компанией-производителем товара и затем продаёте от имени компании. Ваш доход будет зависеть от того, какое количество товара сможете продать, ведь вы будете получать комиссию с каждой проданной единицы. Соответственно, если вам не удастся продать товар, то ваша прибыль будет равна нулю. Вложения в большинстве случаев не нужны. От вас требуется только одно – умение продавать.

    Инфобизнес, обучение, репетиторство

    Если вы обладаете определёнными навыками и умениями, а также можете передать эти знания другим, то вы можете попробовать себя в инфобизнесе. Ваши знания должны быть действительно востребованными, а манера изложения информации – быть простой, понятной и интересной. Например, вы можете разработать свою методику изучения иностранных языков или решения определённого вида задач. Успех будет зависеть от того, будут ли ваши услуги пользоваться спросом у клиентов.

    Бизнес идеи без вложений

    — 1 – Агентский бизнес без вложений

    Агентский бизнес – заманчивый вариант для большинства людей. Идея довольно проста: продавай и много. Не нужны вложения, особые навыки или знания. Чтобы преуспеть, вы должны быть презентабельным человеком, уметь общаться с клиентом, вызывать доверие, а главное – уметь «продать лысому расчёску».

    Такая деятельность предусматривает заключение агентского договора с компанией-производителем товара. Вашей задачей будет продавать товар от имени компании-производителя. Работать вы будете за комиссию, соответственно, вам нужно будет продавать как можно больше. Нередко компания-производитель устанавливает план продаж в месяц. В случае перевыполнения поставленной задачи вы будете получать бонусы и вознаграждения.

    — 2 – Продажа вещей в интернете

    Если вас интересует сфера продаж, то стоит всерьез подумать о создании интернет-магазина. Вы можете продавать товары в социальных сетях, на платформах электронной коммерции или же написать качественный веб-сайт. Изучите предложение аналогичной продукции. У вас не будет клиентов, если вы задерёте цену выше некуда.

    Главное – найти ответственных поставщиков качественной продукции, у которых вы сможете закупать товар по приемлемым ценам. Также продумайте возможные варианты оплаты и доставки товара. Уделите должное внимание маркетинговой стратегии. Реклама, программа скидок для постоянных клиентов, сезонные скидки – всё это поможет вам привлечь покупателей.

    — 3 – Услуги домашнего мастера
    Этот вариант подходит чаще мужчинам, чем женщинам. Если вы мастер на все руки и вам нравится мастерить, ремонтировать, то этот вариант идеален. Вы будете предоставлять людям услуги домашнего мастера на платной основе. Будете работать на себя, а не на фирму, а, значит, и весь гонорар будет отправляться к вам в карман.

    Вы можете предоставлять услуги сантехника, электрика, осуществлять мелкий ремонт, реставрировать мебель и т.д. Все зависит исключительно от ваших навыков и умений. Главное – работать быстро и аккуратно, выполнять поставленные задачи качественно, выглядеть опрятно, быть любезным и обходительным. Уделите должное внимание рекламе. Рекламируйте свои услуги в социальных сетях, напишите сайт, воспользуйтесь услугами «сарафанного радио», расклейте объявления, напечатайте визитки. В будущем вы сможете найти единомышленников или нанять других мастеров – и открыть свою небольшую компанию.

    — 4 – Мастер маникюра, визажист, парикмахер

    Если вы работаете в бьюти-сфере и к вам выстраиваются очереди клиентов, то зачем отдавать часть заработка владельцу салона красоты? Откройте салон на дому или работайте на выезде. Так вы можете зарабатывать куда больше, а главное – в перспективе открыть свой салон красоты.

    Вы можете «увести» всех своих клиентов, заманить их чуть более низкими ценами, а также предоставить услуги на дому (которые пользуются сегодня большим спросом). Займитесь вопросом рекламы, создайте страницу в социальных сетях, попросите своих постоянных клиентов порекомендовать вас своим знакомым и родственникам, договоритесь с фотографами и ивент-агентствами – и тогда отбоя от клиентов у вас не будет.

    — 5 – Hand Made бизнес для девушек и женщин

    Если вы творческая личность и умеете создавать шедевры своими руками, вы можете зарабатывать на продаже своих изделий. Если вы умеете вязать, шить, вышивать, занимаетесь бисероплетением, владеете техникой декупаж, превосходно рисуете, делаете поделки и экибаны, занимаетесь резьбой по дереву и т.д., то вам однозначно стоит присмотреться к данной идее. Готовые изделия ручной работы можно продавать на платформах онлайн-торговли, в социальных сетях, а также в специализированных магазинах. Назвать эту идею на 100% успешной вряд ли можно, но если ваши изделия действительно уникальные и стильные и вы грамотно продумаете маркетинговую стратегию, то сможете получать хорошую прибыль, занимаясь любимым делом дома.

    — 6 – Обучение, услуги репетитора

    Такая деятельность идеально подходит для студента. Если вы превосходно ориентируетесь в какой-то учебной дисциплине (например, в совершенстве владеете иностранным языком или являетесь экспертом в области математики, физики и т. д.), вы можете стать репетитором. Для этой работы подходят ответственные специалисты, которые умеют доступно объяснить сложную информацию, правильно преподнести информацию, организовать учеников. Вы должны уметь правильно себя подать, иметь лидерские качества, быть терпеливым и уверенным в себе. Данный вариант позволит вам заработать достаточно неплохую сумму денег.

    Также этот вариант отлично подходит для преподавателей школ и ВУЗов. Вы можете заниматься подобным в свободное от основной работы время. Главное – привлечь достаточное количество клиентов. Воспользуйтесь преимуществами интернет-рекламы, прибегните к услугам «сарафанного радио».

    — 7 – Школа иностранных языков

    В настоящее время без знания иностранных языков не обойтись. Данная услуга пользуется популярностью как среди детей всех возрастов, так и среди взрослых. Если вы обладаете превосходными организаторскими способностями, вы можете открыть школу иностранных языков. Конечно же, без вложений открыть реальную школу невозможно, но вот её виртуальную версию – вполне.

    Для этого вам понадобится подобрать грамотных специалистов, которые будут обучать ваших клиентов по скайпу. Нужно разработать программы обучения для разных возрастных категорий, придумать уникальную концепцию. Главное – качество вашего сервиса. Продумайте рекламную стратегию. Продвигайте свою школу в социальных сетях, напишите качественный веб-сайт, расклейте объявления, попросите знакомых и родственников рассказать о вашей школе тем, кому это может быть интересно.

    — 8 – Рекламный бизнес без вложений

    Если ваша квартира находится в центре города или недалеко от центра, а окна выходят не во двор, а на проезжую часть, то вы можете размещать рекламу на окнах или на балконе. Данный вариант является очень прибыльным. Главное – выгодно продать рекламное место и начать получать пассивный доход.

    — 9 – Реклама на авто без вложений

    Если у вас есть персональный автомобиль, то вы также можете размещать рекламу на своём авто. Ваш доход будет зависеть от размера вашего автомобиля, от районов, где вы бываете чаще всего. Ещё один интересный вариант пассивного дохода.

    — 10 – Собственный сайт или блог

    Достаточно перспективный вариант заработка в интернете. Нельзя утверждать, что свой ресурс может гарантировать вам успех и приличную прибыль (особенно на первых порах), однако, если вам повезет и вы станете популярны, вы можете выйти на стабильный приличный доход. Суть идеи в том, чтобы монетизировать трафик вашего сайта при помощи партнерской программы Google AdSense. Кроме того, вы можете зарабатывать на размещении рекламы на вашем сайте (речь идёт о программе Google AdWords). За каждый клик вы будете получать в среднем от нескольких центов до 1 доллара.

    Конечно вывести сайт в топ не так просто, но возможно, если подойти к данному вопросу с умом. Прежде всего, вам необходимо будет разобраться в условиях работы партнёрских программ Google, написать качественный сайт, подобрать качественный, уникальный контент, изучить основы SEO и т.д.

    Кроме того, вы можете стать блоггером и заниматься раскруткой своего собственного аккаунта в социальных сетях или личного блога – с намерением получать прибыль от рекламы. Блоггерам с внушительным количеством подписчиков за рекламу, как правило, платят большие деньги. Кроме того, вам могут предложить сотрудничество на бартерной основе – заказчики будут присылать вам одежду, обувь, продукты, предлагать бесплатные обеды в ресторанах, бесплатное обслуживание в салонах красоты и т.д., а вы взамен будете рекламировать их бренд. Популярные блоггеры могут зарабатывать тысячи долларов в месяц. Успех данного предприятия будет зависеть исключительно от вашей популярности.

    — 11 – Фриланс без вложений

    Фриланс – идеальный вариант для старта без вложений. Единственное, что от вас требуется, это владение каким-либо навыком. Вы можете быть бухгалтером, айтишником, графическим дизайнером или же переводчиком. Так как в данном случае ваша деятельность будет развиваться в сфере услуг, вы должны предоставлять действительно качественные услуги, быть профессионалом в своей сфере, а также уметь выполнять задачи качественно и в срок, быть ответственным и дисциплинированным. Кроме того, вы можете самостоятельно определять свою загрузку. Подобная деятельность принесёт вам куда больший доход, нежели традиционный вариант работы в офисе. Вы можете работать дома, в любое удобное для вас время, а главное – вы будете работать на себя

    — 12 – Оптовый бизнес без вложений

    Основное преимущество оптового бизнеса – большие объёмы. Ведь чем больше объём продаж, тем выше ваш доход. Вы можете приобрести товар и затем продавать его по цене выше цены закупки (если у вас есть деньги на первоначальные вложения) или же брать товар под реализацию, что гораздо предпочтительнее ввиду отсутствия рисков. На начальном этапе продавать товар вы можете через интернет. Вы можете воспользоваться услугами торговых онлайн-площадок или же открыть свой собственный интернет-магазин. Главное – изучить предложение аналогичной продукции и выставить цену чуть ниже цены конкурентов. Также позаботьтесь о рекламе.

    — 13 – Дропшипинговый интернет-магазин;

    Дропшиппинг – это одна из разновидностей посреднического бизнеса по продаже товара компании-производителя без необходимости закупать непосредственно сам товар. Вы будете продавать товар, которым вы по факту не владеете. Товар будет отправляться покупателю прямо со склада компании-производителя. Это идеальный вариант для тех, кто хочет открыть свое дело без вложений, ведь вам не нужно будет закупать товар заранее, а, значит, ваши риски будут минимальны. Вам нужно будет позаботиться лишь о том, где вы будете продавать этот товар и как вы будете рекламировать свой магазин.

    — 14 – Организация совместных покупок

    Данный вариант подходит как для мужчин, так и для женщин. Главное, что от вас требуется – умение организовать процесс. Суть данной идеи заключается в том, что вы регистрируетесь на специальном сайте, ищете поставщиков-оптовиков определённого товара, совместно с другими людьми собираете минимальный заказ, оплачиваете его, а после получения фасуете и продаёте покупателям. Вы будете получать комиссию с каждой проданной единицы товара.

    — 15 – Бизнес с Китаем без вложений
    Наладить сотрудничество с Китаем – отличный вариант. Цены на китайскую продукцию низкие, а, значит, вы можете сделать очень большую наценку; ассортимент потрясает, а сам процесс оплаты и доставки достаточно прост. Приобрести китайскую продукцию вы можете в китайских интернет-магазинах (принцип такой же, как и на «Амазоне»). Продавать китайскую продукцию вы можете через социальные сети, торговые онлайн-площадки, свой собственный интернет-магазин или вендинговые автоматы. В перспективе вы сможете открыть реальный магазин. Главное – изучите спрос и предложение на рынке, чтобы выбрать наиболее ходовой товар, а также правильно установить цену.
    — 16 – Организация мероприятий

    Если вы человек-праздник, любите вечеринки и тематические праздники, то данная идея точно должна вас заинтересовать. Обязательное условие – вы должны обладать превосходными организаторскими способностями, быть вечным источником уникальных идей, уметь создать атмосферу праздника и веселья, быть дисциплинированным и ответственным. Для начала вы можете открыть онлайн-версию ивент-агентства, а затем по мере роста и развития вашего маленького дела вы сможете накопить достаточное количество средств на открытие офиса в реальном мире. Позаботьтесь о рекламе. Вы можете рекламировать свои услуги при помощи социальных сетей и «сарафанного радио». Уделите должное внимание созданию качественного веб-сайта. Главное – найти надёжных партнёров, которые будут выполнять поставленную задачу качественно и в срок.

    — 17 – Биткоин консультации и тренинги

    Если вы обладаете глубокими знаниями в области криптовалют, умеете доступно излагать ваши мысли, объяснять сложное простыми словами, а также у вас есть опыт криптовалютного трейдинга или инвестирования, который будет полезен другим, то вы можете проводить консультации, вебинары и тренинги. Данная сфера сейчас на пике популярности, соответственно, от клиентов отбоя не будет. Главное – предоставить действительно качественную и полезную информацию, которую нельзя почерпнуть из других источников.

    — 18 – Выполнение работ для студентов (essay)

    В настоящее время подобные услуги пользуются большим спросом. Если вы умеете качественно и быстро писать аналитические работы, то вы можете заняться подобным бизнесом. Существует множество онлайн-платформ, где студенты выставляют заказы. Вам необходимо зарегистрироваться на данных ресурсах, выбрать заказ, предложить свою цену и, если ваше предложение окажется интересным для заказчика, вы получите работу. Конкуренция на подобных ресурсах высока, так что вам придётся выставлять не очень высокую цену, чтобы заинтересовать заказчика. Главное – выполнять задачи в срок и качественно. Если вы в совершенстве владеете иностранными языками, вы можете попробовать себя на иностранных платформах. Требования к исполнителю там куда более жёсткие, но и оплата труда соответствующая.

    — 19 – Услуги копирайтера-переводчика;

    Для этой работы необходимы определённые навыки и умения. Если вы владеете иностранными языками и имеете навыки копирайтинга, а также способны выполнять поставленную задачу качественно и в срок, то вас определённо ждет успех. Вы можете регулировать свою загрузку самостоятельно, работать на дому в любое удобное для вас время.

    — 20 – Услуги флориста или садовника, уход за растениями

    Если вы садовод-любитель, умеете ухаживать за растениями, даже за самыми прихотливыми, разбираетесь в ландшафтном дизайне, тогда вы можете стать садовником или флористом. Речь идёт о сфере услуг, а, значит, именно качество вашего сервиса будет играть определяющую роль в вашем успехе. Позаботьтесь о рекламе, ведь потенциальные клиенты должны как-то узнать о вас. Единственный минус – сезонность. Зимой вряд ли кому-нибудь понадобятся услуги садовника, зато услуги флориста могут быть востребованы в любое время года: например, в офисы, торговые центры, музеи.

    — 21 – Выгул и дрессировка собак

    Можно легко заработать деньги, гуляя в парке с собаками. Этот вид деятельности подойдет людям, которые любят собак, не боятся их и умеют с ними обращаться. Этот вариант подойдет даже для подростков. Если вы владеете навыками дрессуры собак, то ваши шансы на успех значительно повышаются.

    — 22 – Услуги фотографа

    Если вы действительно хороший, креативный фотограф, у вас есть все шансы построить невероятно прибыльное дело. Фотографов много, так что конкуренция в отрасли серьёзная. У вас должен быть свой стиль, ваши работы должны быть действительно узнаваемыми и уникальными. Только в таком случае ваши услуги будут стоить очень дорого. Также не забывайте о важности рекламы.

    — 23 – Аутсорс-компания без вложений

    Сегодня большое количество компаний и предпринимателей занимаются аутсорсингом. Аутсорсинг – это передача каких-либо второстепенных функций сторонним подрядчикам на основе договора за определённую плату. Если вы хороший бухгалтер, айтишник, рекрутер или тот же флорист, то вы можете как раз заключить подобный договор с компанией и предоставлять свои услуги за весьма привлекательную плату. Данный вид деятельности очень удобен – вы можете работать на дому, в любое подходящее вам время. Главное – иметь соответствующие навыки и знания, профессиональный опыт и хорошее портфолио.

    — 24 – Клининговый сервис

    Популярность клининга растёт не по дням, а по часам. Все большее количество людей предпочитает не тратить время на уборку, а нанимают для этого кого-то другого. Для начала вы можете сами предоставлять клининговые услуги, а затем основать компанию с собственным штатом работников. Главное – все делать качественно, быстро и аккуратно. Обеспечьте себе хорошую рекламу, прибегнете к услугам «сарафанного радио», просите клиентов оставлять отзыв о вашей работе. Напишите свой веб-сайт, создайте аккаунты в социальных сетях. Данный вариант принесёт вам очень хороший доход.

    — 25 – Домашняя кондитерская

    В настоящее время подобная занятость является невероятно перспективным и привлекательным делом.Человек, который в совершенстве владеет кондитерским искусством, может добиться успеха на этом поприще. Завоевать свое место под солнцем помогут как простые кондитерские изделия из натуральных органических продуктов (сейчас это очень модно!), так и изысканные десерты: муссовые торты, макаронс, профитроли, многоярусные бисквитные торты и т.д. Отслеживайте последние тенденции кондитерского искусства, осваивайте новые техники, пробуйте рецепты шефов-кондитеров.

    Продавать свои изделия вы можете в социальных сетях. Если клиент оценит ваш сервис и качество продукции, то вы сможете получать стабильный доход, а в перспективе открыть свою кондитерскую и нанять персонал.

    — 26 – Бизнес в гараже без вложений (мастерская, ремонт авто)

    Если у вас есть большой гараж, вы можете открыть свое дело с минимальными затратами прямо в этом гараже. Например, вы смыслите в ремонте автомобилей, тогда хорошо бы открыть собственную автомастерскую или шиномонтаж. Если знаете, как правильно мыть авто, можно подумать и про автомойку. Кроме того, можно заняться тюнингом автомобилей. Уделите должное внимание вопросам рекламы. Создайте аккаунты в социальных сетях, напишите качественный веб-сайт, расклейте объявления и воспользуйтесь услугами «сарафанного радио». Если у вас будет много клиентов, хороший доход обеспечен.

    — 27 – Сдача собственной недвижимости в аренду

    Если вдруг у вас есть квартира или дом, которые простаивают без дела, вы можете сдать недвижимость в аренду. Для этого не нужно обладать какими-либо особыми навыками или знаниями. Все что вам нужно – это найти хорошего риелтора, который поможет вам найти надёжных и ответственных арендаторов и оформить договор аренды.

    — 28 – Сетевой бизнес без вложений

    Этот вид заработка очень напоминает агентский. Здесь ключ к успеху – умение продавать и вовлекать людей в свою структуру. Ваша задача – реализовывать продукцию компании, на которую вы работаете, и организовать свою команду. Вы можете работать с клиентами по предоплате, в таком случае вам не нужно будет закупать продукцию за свой счёт. Ваш доход будет формироваться из двух источников: процент от ваших продаж и процент от продаж вашей команды. Чем больше человек в вашей команде, тем большим будет ваш доход. За выполнение планов продаж компания будет премировать приятными бонусами.

    В настоящее время сетевой бизнес пользуется огромной популярностью. Однако не многие понимают, что зачастую он построен по принципу «пирамиды», где заработать могут лишь те, кто находится не на нижнем её уровне.

    — 29 – Заработок на недвижимости: работа риелтора

    Работа риелтора может приносить очень хороший доход. Но, работая на риэлтерское агентство, вы вынуждены отдавать часть средств, полученных от проведения сделки. Если вы обладаете необходимыми организаторскими качествами, знаете все о рынке недвижимости, ориентируетесь в ценах и разбираетесь в юридических основах проведения сделок с недвижимостью, вы можете работать сами на себя. Обратите внимание, что для этого вам нужно оформить ЧП. Искать покупателей и продавцов вы можете в интернете, у каждого риэлтерского агентства есть свой сайт с объявлениями, где вы сможете найти всю необходимую вам информацию. Вам нужно будет уделить достаточное внимание рекламе. Рекламировать свои услуги вы можете в социальных сетях, воспользоваться услугами «сарафанного радио», а также расклеить объявления.

    — 30 – Сезонный бизнес без вложений

    Летние услуги предоставляют огромное количество возможностей (как и зимние), ведь любой сезонный бизнес характеризуется высокими темпами окупаемости и возможностью сделать хорошую наценку. Например, зимой к Новому году вы можете продавать сосны и ели, а летом – мороженое и холодные коктейли. Особенно это будет интересно для сельских жителей, ведь летом в деревне вы можете заниматься производством и продажей органических ягод, фруктов и овощей; изготовлением веников для бани, травяных чаёв и т. д.

    Бизнес по франшизе без вложений – возможно ли это?

    Конечно же, купить готовый бизнес под ключ гораздо проще, нежели начинать свой с нуля. Вам не нужно раскручивать бренд, нарабатывать репутацию и клиентуру, продумывать маркетинговую стратегию. Франшиза — это передача права пользования брендом, уникальных авторских технологий, производственных и маркетинговых нааработок, каналов поставок и т. д. То есть, по сути, вы получаете право построить организацию от имени компании, у которой вы приобрели франшизу. Конечно же, это недешево. Вам нужно за деньги купить саму франшизу, а затем ещё платить роялти (процентные платежи, комиссию) за право пользования брендом. То есть, к сожалению, открыть бизнес по франшизе без вложений вы не сможете. Однако нельзя отрицать, что данный вариант является одним из самых надёжных в контексте успешности вашего предприятия. Начать вы можете с малого, реализовав одну из идей, описанных выше, а затем уже купить франшизу.

    Бизнес без вложений: примеры и истории успеха

    Почему-то многие люди не верят, что построить бизнес без вложений можно. Если вы все же сомневаетесь, что основать высокодоходное предприятие с нуля можно, то вот вам пару примеров миллиардеров и успешных предпринимателей, у которых действительно на момент старта было пусто в кармане.

    Люди эти входят в рейтинг Forbes и им в самом деле удалось разбогатеть, не имея лишней тысячи долларов на счету или богатых и влиятельных родственников.

    ИмяСостояниеСтранаБизнес
    Джордж Сорос24 миллиарда долларов СШАСШАРазбогател на игре на валютном рынке, сыграв против британской национальной валюты и обвалив её.
    Роман Абрамович9,1,миллиард долларов СШАРоссияПоначалу известный на весь мир миллиардер торговал игрушками. Свои миллиарды он заработал на торговле нефтью, в этом ему помог его товарищ Борис Березовский, вместе с которым они по дешевке купили «Сибнефть».

    Заключение

    Все преграды мы строим у себя в голове. Не нужно бояться, заранее настраивать себя на неудачу. Важно стараться верить в себя и в свое дело.

    В этой статье представлена подборка перспективных вариантов, как построить бизнес с нуля. Конечно, прежде нужно лишь внимательно все изучить, выбрать идею, которая приходится вам по душе – а затем работать на результат.

    Самые перспективные 150 бизнес-идей в 2021 году (+Бонус)

    опулярные бизнес-идеи, которые помогут начать свой бизнес и хорошо заработать в 2021 году

    Стать успешным предпринимателем — нелегкое дело, но вполне достижимое. В любом случае, успех приходит с опытом, который строится как на достижении успеха в бизнесе так провалах. Главное не перекладывать свои неудачи на законодательство, налоги и отсутствие начального капитала. Успех приходит вместе с силой воли, инновационным подходом в бизнесе, обеспечением качественного сервиса для клиентов и стремлением сделать ваш продукт еще лучше.

    В этой статье м

    ы расскажем про самые перспективные бизнес-идеи для начала своего дела в 2021 году.

    Бизнес-идея №1. Вышивание на заказ.

    Чтобы бизнес приносил свои плоды, следует создать страницы в социальных сетях, продемонстрировать фото уже выполненных работ. Овладев искусством вышивки нитками, лентами и бисером, можно создавать не только изысканную дорогую одежду, но и вышитые полотенца, декоративные подушки, иконы, клатчи и даже обувь.

    Бизнес-идея №2 Оранжерея.

    Бизнес без больших затрат. Если сначала нужно будет потратить средства на покупку семян и луковиц, то со временем можно будет научиться их размножать, и, следовательно, получать чистую прибыль.

    Бизнес-идея № 3. Реставрация старых фото.Это дело для тех, кто овладел фоторедакторами. Дополнительно можно предлагать клиентам альбомы ручной работы.

    Бизнес-идея № 4. Изготовление мыла.

    Такой натуральный продукт все больше завоевывает рынок, ведь кроме очистки кожи, также помогает решить и другие вопросы, в частности: увлажнения, уменьшения раздражения, борьбы с целлюлитом и тому подобное. Научиться варить мыло несложно, и специальных сертификатов для этого не требуется. Все ингредиенты можно найти и заказать здесь (если сайт откроется на английском, в самом верху, справа, есть иконка с планетой, рядом с которой можно выбрать язык отображения сайта).

    Бизнес-идея № 5. Изготовление эко-косметики

    Косметика, приготовленная из полезных составляющих, невероятно популярна. Для того чтобы научиться ее создавать, можно посетить специальные мастер-классы или посмотреть эти курсы.

    Бизнес-идея № 6. Изготовление украшений.

    Девушки любят украшения из натуральных камней и бисера. Особой популярностью пользуются серьги и ожерелье в этническом стиле.

    Бизнес-идея № 7. Изготовление елочных украшений.

    Такие необязательно должны изготавливаться из стекла. Прекрасные украшения выполняются из глины, дерева, войлока. В последние годы все чаще покупают рождественские носки для декорирования камина, елки.

    Бизнес-идея № 8. Изготовление мягких игрушек.

    Изделия могут иметь разные размеры и вид. Больше всего шансов заработать на таком бизнесе имеют производители актуальных игрушек (герои популярных мультфильмов, зверьки-символы года), персонажей для кукольного театра, тактильных изделий.

    Бизнес-идея № 9. Выращивание рыбы.

    Чем больший водоем, тем большим будет улов. В горных районах можно разводить форель. В озерах наиболее распространено выращивание карпа и толстолоба.

    Бизнес-идея № 10. Разведение страусов.

    Страусиных ферм очень мало, а вот спрос — огромный, поэтому рентабельность превышает даже 100%. Кроме яиц и мяса, фермер может зарабатывать деньги на экскурсиях на свою ферму.

    Бизнес-идея № 11. Изготовление пеллет.

    Такой вид топлива получает все большую популярность, ведь он экономный и экологичный. Следовательно, проблем с реализацией пеллет не будет. Чтобы начать собственное дело, понадобятся: отходы древесины (о доставке сырья можно договариваться со столярными цехами, деревообрабатывающими предприятиями), специальный станок для изготовления пеллет.

    Бизнес-идея № 12. Изготовление металлической сетки.

    Как и в случае с пеллетами для отопления, для налаживания этого бизнеса также нужно иметь сырье — металлический прут и станок. Организовать производство удастся в гараже или любом подсобном помещении. А учитывая растущую популярность минималистического и лофтового стиля,можно также наладить изготовление и установку габионов.

    Бизнес-идея № 13. Изготовление бумажной одноразовой посуды.

    Такой стартап требует финансовых затрат, ведь сама установка стоит недешево. Преимуществом бизнеса является доступность материала. Больше прибыли можно получить, если изготавливать тематическую посуду или целые комплекты.

    Бизнес-идея № 14. Пошив одежды для собак.

    Поскольку эта ниша практически полностью свободна, а спрос в больших городах огромный, результаты очень несущественных вложений можно будет увидеть уже с первого месяца работы. Для большей прибыли можно предложить другие товары для животных, например: ошейники, поводки, игрушки.

    Бизнес-идея № 15. Изготовление мебели для домашних животных.Умелый мастер с легкостью справится с выполнением аквариума, домика для котят. Научившись на этом, можно переходить к изготовлению клеток для птиц, грызунов, вольеров для собак.

    Бизнес-идея № 16. Изготовление фотоплакатов, фотомагнитов, фотокниг.Чтобы заниматься этим делом, нужно приобрести качественный принтер и фотобумагу, дополнительные канцелярские инструменты. Также нужно уметь работать с некоторыми дизайнерскими программами или, хотя бы фоторедакторами. Чтобы быстро их освоить,посмотрите эти курсы.

    Вам также может понравиться:
    ‍»Топ-15 идей для онлайн-торговли с инвестициями до 8 тыс. у.е.»

    Бизнес-идея № 17. Разведение животных.Популярными в последние годы становятся такие породы собак, как: хаски, далматин, померанский шпиц, французские бульдоги. Некоторые собачки оцениваются в сумму более 5000 у.е. Что же касается котят, то наиболее выгодно разводить породы: сервала, сфинкс, бельгальськие, эльфы, британские короткошерстные.

    Бизнес-идея № 18. Изготовление цветного декоративного щебня, камня.

    Сдавать изделия можно оптом — в строительные гипермаркеты, местные специализированные магазины или компании. Сырьем для изделий могут стать гравий, мраморная крошка.

    Бизнес-идея № 19. Декорации для кэнди-бара.

    Успех бизнеса зависит от качества, оригинальности изделий и разнообразия предложения. Больше прибыли принесут тематические декорации с героями мультфильмов.

    Бизнес-идея № 20. Интерьерные наклейки.Для печати необходимо приобрести специальный принтер, полимерную пленку. Большего успеха удастся достичь, если самостоятельно придумывать оригинальный дизайн наклеек. Как вариант, можно также придумывать дизайн наклейки для смартфонов, ноутбуков, мебели и продавать свои работы по всему миру, на таких площадках как Redbubble.

    Бизнес-идея №21. Сладости 3D.

    Это абсолютная новинка современного мира. Хотя такая бизнес-идея еще никогда не реализовывалась, однако американские бизнесмены уже успели заработать на ней немалые доходы. Особенность производства — 3D принтер, благодаря которому каждый клиент может смоделировать пирожное или конфету, которые хочет приобрести.

    Бизнес-идея № 22. Еда оптом.

    Умея вкусно готовить, можно договориться об оптовом сбыте блюд. Так, вкусные обеды с удовольствием могут заказывать работники офисов, а также кафе, столовые. Десерты могут заказывать оптом на корпоративные вечеринки, свадьбы или другие торжества.

    Бизнес-идея № 23. Необычные букеты.

    Альтернативным вариантом традиционных цветов могут стать аппетитные букеты, выполненные из сладостей, элитных сыров, качественных мясных изделий или вкусностей к пиву.

    Бизнес-идея № 24. Умный ресторан.

    Популяризация правильного питания вызывает интерес сбалансированными завтраками, обедами и ужинами. В Швейцарии уже активно работают заведения, где в каждом блюде подсчитаны калории и пищевая ценность. Соответственно, посетитель такого ресторана может максимально полезно питаться, а значит будет приходить сюда снова.

    Бизнес-идея № 25. Эко-продукты.

    Чтобы производить полезные продукты вовсе не нужно много расходов. Немало рецептов можно найти в сети. Для работы понадобятся качественные натуральные продукты. Стоит приобрести сушку для овощей и ягод.

    Бизнес-идея № 26. Заготовки.

    Имея вместительные морозильные камеры и подвальные помещения, можно осуществлять заготовку сезонных продуктов питания. В несезонный период их продавать оптом ресторанам, столовым.

    Бизнес-идея № 27. Мясные полуфабрикаты.

    Пельмени, вареники, аппетитные чебуреки — то, что всегда раскупается «на ура». И на самом деле не имеет большого значения будут полуфабрикаты изготавливаться в домашней кухне или в специализированном цехе. Важно, чтобы процесс изготовления был максимально чистым, а изделия — вкусными.

    Бизнес-идея № 28. Изготовление тортов и десертовНи один праздник не обойдется без торта и десертов. Особенно популярны в последнее время торты, украшенные декором из мастики. Однако не всегда есть время готовить нечто грандиозное. А значит, Ваши услуги будут востребованы.

    Торт всегда был и остается основой праздника, торт является отличным способом украсить то или иное мероприятие. Огромное количество людей заказывают торты и получают от этого истинное удовольствие. Если у вас есть навыки в выпекании качественных, вкусных и привлекательных тортов, то это увлечение можно без проблем превратить в свой дополнительный, или даже основной, источник дохода. Многие увлеченно пекут торты для своей семьи, при этом получают от самого процесса наслаждение и получают возможность порадовать близких. Но почему-то не все готовы делать это для других людей и зарабатывать деньги.

    Бизнес-идея № 29. Изготовление сыра (творога).


    Все, что нужно, для начала — молоко и емкости для его переработки в сыр. Со временем можно наладить производство элитных видов сыров, кремов, сырков и различных творожных десертов.

    Бизнес-идея № 30. Производство варенья, маринадов, консерваций.

    Потребителями всей этой продукции могут быть столовые, кафе.

    Бизнес-идея № 31. Кафе быстрого обслуживания (фастфуд).

    Для организации такого бизнеса не нужно слишком большого помещения, достаточно одной небольшой комнаты, где бы размещались кофемашины и несколько столиков (или стоек). «Брать» покупателей можно ассортиментом, качеством и ароматом.

    Бизнес-идея № 32. Изготовление фруктовых чипсов.

    Вкусный и полезный перекус больше заинтересует пользователей, если детально описать его пищевую ценность и безопасность, а также пользу для человеческого организма.

    Бизнес-идея № 33. Выращивание зелени.

    В отличие от многих других продуктов питания, укроп, петрушку и некоторую другую зелень можно сушить и продавать в несезонный период.

    Бизнес-идея № 34. Жареные семечки.

    Некоторые люди очень любят подсолнечные зернышки, поэтому такая бизнес-идея — точно беспроигрышная. Дело требует солидных вложений: нужно приобрести линию для жарки, сортировки. Справившись с одним продуктом, можно вводить к продаже других — жареные тыквенные семечки, кунжутные вкусности, арахис.

    Бизнес-идея № 35. Фреш-бар.

    Качественная соковыжималка, блендер, свежие овощи и фрукты, одноразовая посуда — то, что нужно для начала. Выгодно размещать такие фреш-бары в торговых, офисных и развлекательных центрах, на рынках, в других местах большого скопления людей.

    Бизнес-идея № 36. Изготовление лавашей.

    Техник изготовления этого продукта и рецептов существует очень много. Некоторые не требуют даже наличия специальной пекарни и техники, а могут выполняться в домашних условиях. Реализовывать их можно в розницу, открыв собственный магазин или оптом — в местные супермаркеты, столовые, магазины розничной торговли.

    Бизнес-идея № 37. Изготовление сухариков.

    Электрическая или газовая духовка — то, что нужно для начала. С развитием бизнеса можно приобрести отдельную линию для жарки сухарей. Поскольку «в моду» входят экопродукты, то выгодно отказываться от химических вкусовых добавок, а заменять их натуральными специями, орехами или ягодами.

    Сфера услуг

    Бизнес-идея № 38. Уход за детьми.

    Хотя не новая, но очень актуальная услуга. Современные мамы все меньше отдают себя декретному отпуску, а доверить своего малыша любому человеку, конечно, не могут. Если жилищные условия позволяют и соглашаются родители, можно брать детей к себе. Больше шансов реализовать такую бизнес-идею имеют лица, которые закончили медицинские курсы, имеют педагогическое образование.

    Идея № 39. Услуга по доверенности.

    Зачастую современным бизнес-вумен и серьезным специалистам просто катастрофически не хватает времени на выполнение всех своих заданий. Они бы с удовольствием воспользовались услугами ответственного помощника. Удачно организовав свое время, можно стать помощником сразу нескольким лицам.

    Бизнес-идея № 40. Свадебная консультация.

    Свадьба (особенно большая) — невероятно важное событие. Молодожены и их родители не всегда знают как максимально интересно и удачно все организовать. Свадебный консультант в таком случае просто незаменимый помощник. Больше успеха в реализации этой бизнес-идеи достигнут лица с хорошим вкусом, прекрасными коммуникационными качествами.

    Бизнес-идея № 41. Выгуливание животных.

    Очень популярная услуга в США и Европе. Такая работа будет полезной и прибыльной. За один день можно прогуляться с десятью, а то и больше собаками. Со временем можно взять на работу помощника.

    Бизнес-идея № 42. Персональный шеф-повар.

    Готовить блюда для состоятельных своих единственных клиентов могут только те лица, которые достигли высокой профессиональности. Вложив средства в свое развитие, можно рассчитывать на солидный оклад.

    Бизнес-идея № 43. Помощь в переезде.

    Такой способ заработка вообще не требует никаких вложений и особых умений. Все, что нужно — время и физическая сила.

    Бизнес-идея № 44. Уход за домом.

    В этом случае нужно будет проживать в доме владельцев до момента их приезда. Услуга поможет хозяевам уберечь жилье от воров, а также не волноваться за домашних животных, растения.

    Бизнес-идея № 45. Декор интерьера.

    Украшать можно помещения практически любого типа: офисы, жилье, развлекательные заведения. Отдельным направлением может стать декорирование помещения к праздникам. Подойдет всем, кто увлекается дизайном и имеет хороший вкус.

    Различные элементы декора способны полностью поменять интерьер дома. С помощью специальных аксессуаров можно создавать уютную домашнюю обстановку. Проблема только лишь в том, что мужчины этого сделать не могут, да и некоторые женщины не способны правильно подобрать аксессуары. Декорирование интерьера требует особых навыков и способностей, вы должны видеть конечный результат до того, как работа будет завершена. Различные элементы декора могут быть довольно дорогими, поэтому работа чрезвычайно ответственная.

    Бизнес-идея № 46. Утилизация мусора.

    По заказу клиента можно не только вывозить бытовой или строительный мусор, но доставлять в центры утилизации старую бытовую технику, инструменты, мебель.

    Бизнес-идея № 47. Уход за аквариумом, террариумом.

    Выбрав для себя такое занятие, придется приобрести некоторые профессиональные средства и инструменты, а также справится со страхом змей, пауков, ящериц.

    Бизнес-идея № 48. Реставрация антиквариата.Принесет пользу и деньги всем мужчинам, которые хорошо разбираются в различных материалах, знают их свойства, имеют хороший вкус и могут восстанавливать старое.

    Бизнес-идея № 49. Ремонт одежды

    Для ремонта одежды Вам придётся приобрести швейную машинку и нанять швею, если Вы не имеете нужных знаний в данной области.

    Бизнес-идея № 50. Ателье

    Ателье, так же, как и ремонт одежды, требует определенных вложений. Однако, кроме этого, нужно арендовать просторное помещение, где удобно будет кроить ткани.

    Бизнес-идея № 51. Ремонт обуви

    Данная бизнес-идея требует минимальных затрат. Тем не менее необходимы будут специальные знания.

    Бизнес-идея № 52. Стирка.

    Этой услугой захотят воспользоваться престарелые, мужчины-холостяки и студенты. За отдельную плату можно предложить клиентам также ремонт одежды и глажку.

    Бизнес-идея № 53. Частный садовник.

    Чтобы заниматься такой деятельностью обязательно нужно иметь специальные инструменты для садоводства, а также хорошо разбираться в растениях, их заболеваниях, потребностях, иметь хороший вкус и интересоваться ландшафтным дизайном.

    Бизнес-идея № 54. Уход за техникой.

    Можно предоставлять услугу как в своей мастерской, так и с выездом на объект. Профилактическое обслуживание особенно полезно для планшетов, ноутбуков, дорогих смартфонов, кондиционеров.

    Бизнес-идея № 55. Консультант по энергосбережению.

    Учитывая систематические повышение цены на коммунальные услуги, такая услуга становится особенно актуальной. Для работы нужно будет заказать специальные устройства для определения теплопотерь.

    Бизнес-идея № 56. Репетиторство.

    Вам всегда нравилась та специализация, по которой Вы получили образование? Поделитесь своими знаниями с другими! Тем более, что это действительно может приносить хорошую прибыль.

    Бизнес-идея № 57. Услуги диетолога.

    В данном случае не обойтись без специальных знаний. Лучше всего, если у Вас имеется медицинское образование.

    Бизнес-идея № 58. Издательство

    В данном случае Вам понадобится наладить связи с полиграфией и нанять в штат специалистов по верстке и дизайну.

    Бизнес-идея № 59. Барбершоп

    Парикмахерское искусство – Ваше призвание? Но при этом Вы хотите, чтобы Ваше заведение выделялось на фоне других многочисленных салонов красоты? Откройте барбершоп, то есть мужскую парикмахерскую!

    Бизнес-идея № 60. Фотостудия

    Для данного бизнеса необходимо помещение, а также различные тематические декорации (к определенным праздникам их следует менять).

    Бизнес-идея № 61. Квест-комната

    Для такой идеи потребуется помещение и определенный декор. Кроме того, необходимо будет придумать увлекательный сценарий.

    Бизнес-идея № 62. Хостел

    Для данного бизнеса нужно иметь квартиру или дом, которые Вы будете сдавать в качестве хостела. Также не забудьте, что помещение следует обставить (купить кровати, холодильник и т. д.).

    Бизнес-идея № 63. Бухгалтер.

    Все чаще небольшие компании и ЧП предпочитают удаленную работу бухгалтера. Сотрудничество этого типа уже много лет оправдывает себя в США. Сам же бухгалтер может «вести» одновременно несколько предприятий.

    Бизнес-идея № 64. Кризис-менеджер.

    Подойдет специалистам с экономическим образованием, которые умеют грамотно оптимизировать расходы. Пользоваться услугами кризисного менеджера будут как предприятия, так и обычные семьи, которым не удается самостоятельно решить свои финансовые проблемы.

    Бизнес-идея № 65. Частный автоинструктор.

    Не каждый владелец водительских прав смело садиться за руль, иногда людям мешает неуверенность в своих умениях. Полезными будут в этом случае услуги автоинструктора.

    Бизнес-идея № 66. Перегон автотранспорта.

    Предоставлять такие услуги можно как по городу (по типу услуги «трезвый водитель»), или же в пределах страны или из-за границы.

    Бизнес-идея № 67. Прокат велотранспорта.

    Для весенне-летнего сезона очень прибыльный бизнес. Европейцы уже успели и оценить такой, и заработать на нем.

    Бизнес-идея № 68. Прокат детских товаров.Конечно, вкладывать средства лучше в те товары, которые родители не всегда могут себе позволить, или которые требуются на короткий период. В качестве примера можно привести такие: коляски, детские велосипеды, манежи, автомобильные кресла, большие игровые центры, батуты и тому подобное.

    See Also

    Transform your WordPress website into a News Search Engine

    Бизнес-идея № 69. Маникюрный салон.

    Появление на рынке гель-лака вызвало настоящий «бум» на идеальный маникюр. Для реализации бизнес-идеи в 2021-м придется потратить около 300 у.е.

    Бизнес идея № 70. Чистка ковров.Керхер, качественная бытовая химия и щетка для ковров — то, что понадобится для начала.

    Бизнес идея № 71. Массажный салон.

    Принесет хорошую прибыль при условии, если массажист имеет необходимые лицензии и сертификаты.

    Бизнес идея № 72. Прокат дронов.

    Фото и видео с использованием такого устройства отличаются своим качеством и оригинальностью. Если бюджет ограничен, можно приобрести один среднестатистический дрон. Заработав на таком, со временем можно будет приобрести более дорогие и профессиональные модели.

    Бизнес идея № 73. Прокат мантий.

    Праздник вручения дипломов — особый день для каждого студента, а потому хочется сделать его максимально ярким и интересным. По примеру американских студентов, выпускники все чаще используют в такой день академические мантии и конфедератки. Вложив в пошив комплектов раз, деньги на их прокате можно зарабатывать десятилетиями.

    Бизнес идея № 74. Восстановление подушек.

    Две главные вещи, которые нужно приобрести для реализации идеи, — сушка для перьев, швейная машина.

    Бизнес идея № 75. Аниматор.

    Для реализации идеи достаточно купить или пошить всего лишь несколько костюмов популярных героев и придумать несколько интересных игр для детей.

    Бизнес идея № 76. Покраска краской, которая светится.

    Использовать ее можно для дизайна автомобильных дисков или отдельных деталей авто, а также для декорирования внешних стен, различных ландшафтных элементов.

    Бизнес идея № 77. Ремонт внутренних помещений.

    Такой бизнес не требует затрат. Но если у Вас нет необходимых знаний и инструмента для данной сферы, то будет трудно качественно выполнять свою работу.

    Бизнес идея № 78. Косметический ремонт подъездов.

    Работа сравнительно несложная, но выгодная. Клиенты будут всегда. Конечно, не стоит долго сидеть и ждать приглашения. Можно обратиться в ЖЭКи, оставить сообщение в многоэтажных домах, создать соответствующий аккаунт в социальной сети.

    Бизнес идея № 79. Художественная роспись.

    Дело для людей со вкусом и способностями к рисованию. Расписывать можно как автомобили, так и стены в помещениях, мебель, сантехнику и тому подобное.

    Бизнес идея № 80. Создание тематических фотозон.

    Этой услугой могут заинтересоваться профессиональные фотографы, а также частные компании, которые проводят корпоративы, различные конференции и тренинги, школьники и студенты-выпускники, другие лица, которые планируют масштабное празднование.

    Бизнес идея № 81. Видеосъёмка мероприятий.

    Вы снимаете качественное видео и умеете его монтировать? Съемка мероприятий – весьма востребованная услуга.

    Бизнес идея № 82. Фотосъёмка мероприятий.Кроме видео нашего особенного момента, мы всегда хотим иметь на память и фотографии торжества. Если Вы владеете необходимыми навыками работы с фотоаппаратом, у Вас есть качественная техника и Вы к тому же хорошо обрабатываете изображения, то стоит воспользоваться данной бизнес-идеей.

    Бизнес идея № 83. Услуги диджея.

    Атмосферу на любом празднике задаёт музыка. Услуги диджея определенно будут пользоваться успехом.

    Бизнес идея № 84. Экскурсии на сегвеях.

    Для большинства электроскутеры — новинка. Еще интереснее будет кататься на таких во время совместной прогулки по городу.

    Бизнес идея № 85. Квест-туры по городу.

    Тут опять-таки не обойтись без захватывающего сценария. В противном случае квест не будет пользоваться спросом.

    Бизнес идея № 86. Копирайтинг.В качественных и грамотных текстах нуждаются фактически все маркетинговые, туристические компании, агентства недвижимости, владельцы интернет-магазинов, информационных или корпоративных сайтов, владельцы страниц социальных сетей. Конечно, чтобы создавать качественные тексты придется читать профессиональную литературу и постоянно обучаться новому.

    Бизнес идея № 87. Редактирование.

    Воспользоваться услугами редактора, безусловно, захотят студенты, а также преподаватели, агентства перевода, издательства, иногда и копирайтеры.

    Бизнес идея №88. Консультирование по онлайн-продаже.

    Обладая техниками и методами интернет-маркетинга, можно помогать другим в продвижении их бизнеса. Консультант по продажам в сети Интернет может давать ценные рекомендации по поводу использования социальных сетей, Интернет-магазина, а также по договоренности может выполнять некоторые работы по развитию бизнеса.

    Бизнес идея № 89. Виртуальный помощник.

    Такой человек может помогать компании или предпринимателю выполнять мелкие распоряжения. В качестве примера, это может быть: ответ на вопросы в чате, рассылка сообщений, анализ предложений и цен конкурентов и тому подобное.

    Бизнес идея № 90. SMM-специалист.

    Главная задача такого специалиста — продвигать компанию через социальные сети и обеспечивать увеличение продаж. Нужно уметь писать интересные заголовки, добавлять фотографии, общаться с читателями.

    Бизнес идея № 91. Создание сайтов.Не нужно учиться на IT-курсах, чтобы освоить некоторые платформы. Сообразительные люди могут научиться работать самостоятельно благодаря бесплатным видео в сети. Начинать бизнес стоит с одностраничных сайтов которые легко создать на таких платформах как Tilda, Wix, и Webflow.

    Бизнес идея № 92. Онлайн-секретарь.

    По сути, это помощник менеджера или руководителя. Несложные офисные задачи и работа с CRM могут выполняться дистанционно.

    Бизнес идея № 93. Тестирование веб-ресурсов.В США на такой работе можно заработать неплохие деньги, ведь владельцу сайта важно знать, насколько удобным является его Интернет-магазин, и как его воспринимает среднестатистический пользователь.

    Бизнес идея № 94. Блогинг.Наполняя свой блог полезным и уникальным контентом, можно получать средства не только за просмотры, но за размещение рекламы. Также блогеры нужны для поддержания тематических разделов многих корпоративных сайтов, Интернет-магазинов.

    Бизнес идея № 95. Создание информационного сайта.

    Прибыль — средства за аренду рекламной площади на сайте. Конечно, чтобы рекламодатели согласились на сотрудничество, сайт должен иметь высокий рейтинг, а для этого нужно позаботиться о полезных статьях, видеоматериалах.

    Бизнес идея № 96. Тренинги, МК в Ютуб.Снимать можно практически все, что захочется. Если видео будут приносить какую-то пользу, их будут просматривать часто, а, значит, и заработок будет большим. Огромной популярностью пользуются кулинарные уроки, развивающие видео для малышей, уроки вышивания, рисования, массажа.

    Бизнес идея № 97. Курсы программирования.Не менее актуально в наши дни и программирование. По этой причине курсы, связанные с данным направлением, будут невероятно востребованы. Даже если Вы сами не сильны в программировании, то можно просто нанять квалифицированных преподавателей.

    Бизнес идея №98. Кулинарные курсы.

    Телевизионные шоу типа «Мастер-шеф», «Готовим вместе» способствуют увеличению спроса на разного рода кулинарные курсы и МК. Хорошие шансы набрать много учеников имеют курсы по приготовлению сладостей для очень популярных в наше время кэнди-баров.

    Бизнес идея №99. SEO-агентство.

    В конкурентной борьбе за первенство на рынке, все владельцы стремятся попасть в ТОП-10 в выдаче поисковой системы. Поэтому услуги SEO-специалистов становятся все популярнее. Подробнее про SEO и его возможности вы можете узнать в этой статье.

    Бизнес идея №100. Школа танцев.

    Минимум затрат и стабильный заработок, замечательная физическая форма и хорошее настроение. Все, что нужно для начала — это: просторный зал, отдельная комната для переодевания учеников, музыкальная аппаратура.

    Бизнес идея № 101. Курсы йогиДля организации подобных курсов необходимо арендовать подходящее помещение. Кроме того, у Вас должны быть достаточные знания, чтобы вести занятия самостоятельно или нанять преподавателей.

    Бизнес идея №102. Туристическое агентство.

    Для начала лучше договориться с агентствами других городов, а также удачно подумать отдых гостей в вашем городе. Налаживая бизнес, самостоятельно нужно будет бронировать места в гостинице, возможно, и самому проводить экскурсию. «Раскрутив» свое дело, можно будет продавать услуги других специалистов.

    Бизнес идея №103. Кадровое агентство.

    Достойная работа с хорошей заработной платой — мечта многих. К сожалению, самостоятельно трудоустроиться довольно сложно, поэтому приходится обращаться к посторонней помощи. В специалистах особенно заинтересованы польские предприниматели, а потому с ними следует укладывать договора в 2021 году.

    Бизнес идея №104. Курьерская служба.

    Начинать лучше с малого — своего города. С увеличением работников можно предлагать доставку и в другие города и регионы.

    Бизнес идея №105. Курсы и обучение иностранным языкам.

    Особой популярностью пользуются: английский и немецкий язык, хотя набрать на обучение группу в областном городе можно и для изучения любых других языков. Такой бизнес можно совместить с услугами переводчика.

    Бизнес идея №106. Рекламное агентство.

    Если креативные идеи удастся придумывать своим коллективом, то для их реализации нужно найти ответственных партнеров.

    Бизнес идея №107. Услуги такси.

    В небольшом городке можно создать свою сеть с call-центром. Совсем необязательно покупать автомобили, можно договориться о сотрудничестве с водителями, у которых есть собственное авто.

    Бизнес идея №108. Клуб настольных игр.

    Это новый вид развлечений, а потому быстро захватывает свою аудиторию. Каждый участник может платить как за вход на территорию заведения, так и за участие в игре.

    Бизнес идея №109. Развлекательный центр для детей.

    В небольшом городке достаточно обустроить несколько игровых зон для разных возрастных категорий. Со временем можно будет открыть рядом кафе.

    Бизнес идея №110. Школа рисования.Учиться могут как дети, так и взрослых. Рисование — отличный способ расслабится и восстановить внутреннюю гармонию. В творческой мастерской обязательно должны быть качественные материалы — краски и холст.

    Бизнес идея №111. Школа развития детей.

    Прекрасно подойдет для дошкольников. В игровой форме учить детей несложно. Можно использовать один из самых популярных инструментов для обучения в США — конструкторы Лего.

    Бизнес идея №112. Научные исследования и шоу для детей.

    Спланировав интересные и полезные для детей занятия и опыты, их можно предлагать разнообразным учебным и образовательным учреждениям, на детские праздники.

    Бизнес идея №113. Платная рыбалка.

    Да, для организации этого дела придется нелегко поработать, однако, результат не заставит себя долго ждать. Кроме платы за вход на территорию и возможность порыбачить, можно получать прибыль с аренды спиннингов. Рядом можно открыть кафе.

    Бизнес идея №114. Клуб пейнтбола.Обязательно заинтересует молодежь и мужчин зрелого возраста, ведь одновременно сочетает в себе активный отдых, охоту, командный спорт. Дороже всего обойдется оружие и пули-краски. Препятствия можно выполнить с любых деревянных щитов, ящиков, автомобильных шин. Улучшая свои услуги, можно закупить костюмы и защиту (шлемы, наколенники) и др.

    Бизнес идея №115. Тренажерный зал.

    Хотя бы 5-10 тренажеров, и бизнес начнет приносить свои плоды. В небольших городах, где нет сетевых фитнес-центров, такое заведение обязательно станет популярным.

    Бизнес идея №116. Курсы экстремального вождения.

    Прекрасно подойдут для тех, кто любит и в совершенстве умеет управлять автомобилем. Такой бизнес станет не только выгодным, но и полезным для общества. Водители смогут улучшить свои навыки управления автомобилем и лучше контролировать ситуацию на дороге. Вместе с тем, курсы дадут возможность «выпустить пар» и прекрасно развлечься.

    Бизнес идея №117. Интернет-магазин.

    Принесет прибыль в том случае, если товар подобран удачно. Если есть какое-то хобби, связанные с изготовлением полезных (ключницы, садовая мебель, сумки и т.д.) или приятных (открытки, блокноты, игрушки т.д.) вещей, тогда можно наполнить ими Интернет-магазин.

    Бизнес идея №118. Секонд-хенд.

    Неплохо заработать удастся на сезонной одежде и обуви. Чтобы купить качественные вещи на вес, не требуется больших затрат. Привести изделие в порядок (должным образом постирать, погладить) можно в домашних условиях. Реализовывать вещи удастся через социальные сети, специальные сайты-барахолки (ОЛХ, Клумба, Кидстаф т.п.) или же открыв традиционный комиссионный магазин.

    Бизнес идея №119. Антиквариат.

    Люди любят держать на чердаках много старых вещей, ведь выбросить-то жалко. Через социальные сети и различные торговые сервисы можно сообщить о покупке старых вещей. Немного поработав над ними, их можно перепродать в разы дороже в магазинах антиквариата, коллекционерам.

    Бизнес идея №120. Хендмейд на ярмарках.

    Если не удается выполнять необычные и полезные вещи самостоятельно, можно приобрести их на торговых сайтах оптом и перепродавать дороже в розницу.

    Бизнес идея №121. Упаковка для ресторанной еды.

    Популярность еды на вынос или услуг доставки еды только лишь будет продолжать свой рост. Вы можете построить небольшое производство по изготовлению уникальной упаковки для различных блюд. Продавать такую упаковку вы будете ресторанам, уличным кафе или заведениям быстрого питания. Все эти заведения заинтересованы в том, чтобы их еда была более привлекательной, удобной в употреблении.

    Бизнес идея №122. Организация онлайн обучения.Как вы могли заметить, свободного времени остается все меньше и меньше, при этом требования к каждому человеку в обществе только продолжают расти. Это говорит о том, что каждому необходимо учиться чему-то новому, но времени на все это не хватает. Вы можете предложить потенциальным клиентам онлайн обучение. Ваша задача будет заключаться в том, чтобы приглашать преподавателей, обеспечивать их техническими средствами связи, осуществлять поиск слушателей.

    Удаленное обучение будет пользоваться большим спросом, главное правильно его организовать. Можно предлагать своим клиентам частные уроки и заниматься только с одним человеком, можно проводить большие конференции. Плата за такие услуги будет достаточно высокой, ведь вы экономите ценное время каждого своего клиента и даете ему необходимые знания для будущего развития. Это то, что будет востребовано вскоре на рынке, если вы начнете организовывать бизнес сейчас, то сможете своевременно предложить клиенту то, что он ищет в данный момент.

    Бизнес идея №123. Организация досуга.

    Нельзя сказать о том, что эта услуга совершенно новая на рынке, ведь есть множество туристических агентств, которые приблизительно делают тоже самое. Но вы будете ориентироваться на более локального потребителя, исходить из тех развлечений, которые есть поблизости. Основана данная идея на том, что люди тратят все больше и больше времени на работу, они пытаются заработать как можно больше денежных средств, чтобы потом потратить их на отдых или жизнь. Проблема в том, что для крупного отдыха не всегда найдется время, да и денег такой отдых может отнять намного больше. Также далеко не каждый имеет возможность способность организовать свой досуг правильно, чтобы потратить оптимальные деньги и получить массу положительных воспоминаний.

    Бизнес идея №124. Креативное пространство.

    Как вы могли заметить, много выставок в крупных городах проводятся в интересных местах, люди хотят видеть что-то новое, уникальное и не повторное. Вы можете сегодня арендовать или даже приобрести некое помещение за пределами города или же подвал в пределах города. В этом пространстве необходимо организовать уникальную и креативную обстановку. Различные мероприятия можно будет проводить именно в вашем помещении, а значит, за это вы будете получать деньги.

    Бизнес идея №125. Продажа одежды через социальные сети / Instagram, Facebook.Идея такого типа совершенно не нова и вы наверняка сами пользовались услугами таких магазинов в социальных сетях. Это удобно и очень популярно, магазины арендуют склад с одеждой и выбрасывают фото в социальные сети. Особенным спросом сегодня пользуются магазины в Instagram, здесь пользователи проводят огромное количество времени и тем самым просматривают массу товаров. Во время просмотра у человека всегда возникает мысль приобрести то, что ему очень понравилось. В результате человек тратит деньги и покупает у вас одежду, даже если несколько минут назад он не планировал этого делать.

    Бизнес идея №126. Услуги по монтажу видео и обработке фото.Контент сегодня является очень ценным ресурсом, огромное количество людей снимают видео и делают отличные фото в коммерческих целях. Огромное количество блогеров превратили съемку видео для канала в основную свою работу и зарабатывают на этом деньги. Проблема в том, что требования зрителей к контенту сегодня очень высоки, нельзя просто выложить отснятое на камеру видео и надеяться, что оно получит массу положительных отзывов. Нельзя просто выбросить фото, на котором будет множество недостатков. Именно поэтому люди, которые занимаются монтажом видео и обработкой фото сегодня могут зарабатывать большие деньги в интернете. Чтобы быстро освоить профессию, лучше пройти несколько курсов, и сделать свое портфолио.

    Бизнес идея №127. Декор залов для мероприятий.

    Сегодня, какое бы мероприятие не проводилось, оно должно проходить в красивом и оригинальном месте. Люди берут в аренду актовые залы, банкетные помещения, арендуют рестораны и кафе. Сами по себе данные помещения привлекательные, но они не тематические, они не подходят под тот праздник, который будет проходить в ближайшее время. Именно поэтому декораторы залов всегда имеют работу и всегда находят своего потенциального клиента. Очень сложно самостоятельно выполнить декорирование зала, для этого нужно потратить много времени и сил, необходимо вложить средства, необходимо обладать уникальными навыками и возможностями.

    Бизнес идея №128. Вышивание на заказ.

    Технологии вышивки уже множество столетий, но и сегодня множество людей занимаются этим. Большинство людей делают вышивку для личных целей, создают удивительные элементы интерьера и текстиля для дома. Но если посмотреть на это более глобально, то можно понять, что предметы из вышивки пользуются огромным спросом на рынке, их можно без проблем продавать в готовом виде, при этом оценивают их достаточно высоко. Вы же можете пойти дальше, предложить своему потенциальному клиенту вышивку на заказ, которая будет оценена еще дороже.

    Бизнес идея №129. Услуги женского персонального тренера.

    Если вы постоянно занимаетесь спортом и достигли в этом ремесле определенного успеха, то следует попробовать организовать свой собственный бизнес. Каждая женщина желает быть красивой, иметь сексуальную и подтянутую фигуру, ощущать бодрость и уверенность в себе. Но довести себя до совершенства намного сложнее, нежели может показаться. Необходимо правильно тренироваться, необходимо заставлять себя делать изнурительную работу. Поэтому услуги персонального тренера пользуются огромным спросом среди женщин.

    Бизнес идея №130. Организация свиданий в своем городе.

    Сегодня у людей остается все меньше и меньше времени на организацию личной жизни, а ведь семья является самым важным элементом, на который необходимо обращать внимание. Свидание должно всегда быть интересным, оно создает положительное настроение на долгие годы, оно формирует крепкую и стабильную семью, оно позволяет создать положительный образ пары и дает ей перспективы на будущее. Проблема в том, что далеко не все могут организовать хорошее свидание, далеко не у всех есть на это время.

    Бизнес идея №131. Копировальный центр.

    Сегодня может показаться, что открытие копировального центра является не рентабельной услугой, но если правильно подобрать место, то можно построить очень простой и прибыльный бизнес. Для организации такого бизнеса вам не требуется большое помещение, достаточно нескольких квадратных местом, что снижает затраты на аренду к минимальному значению. Если ваша точка будет находиться в проходном месте или же вблизи учебных заведений, то вы сможете зарабатывать довольно большое количество денежных средств. Данная услуга очень востребованная на рынке и все будут пользоваться вашими услугами, даже те, у кого есть возможность выполнить копирование дома. Вам же просто необходимо пополнять запасы бумаги и тонера в картридже.

    Бизнес идея №132. Организация вечеринок знакомств.

    Статистика сегодня показывает неутешительные результаты, множество людей остаются одиночками, не создавая семью. Все дело в том, что мы тратим огромное количество времени и сил на работу, знакомиться попросту некогда. Именно поэтому за рубежом вечеринки знакомств пользуются таким большим спросом. Основным преимуществом у них является то, что на вечеринку пришли только лишь те, кто действительно ищет свою любовь, именно поэтому шансы на создание успешной пары значительно повышается.

    Бизнес идея №133. Бюро переводов.

    Чтобы организовать успешный бизнес, не обязательно строить крупные заводы, можно просто предоставлять актуальные услуги на рынке. Сегодня множество успешных компаний вышли на международный рынок. Это говорит о том, что появились новые партнерские отношения, появились интересные клиенты. Именно поэтому вся деятельность должна быть понятны обеим сторонам, а значит, приходиться все переводить на другой язык. Открывая бюро переводов, вы сразу же попадаете в нишу, которая не имеет жесткой конкуренции.

    Бизнес идея №134. Сдача авто в аренду.

    На отечественном рынке достаточно сложно найти компанию, которая предлагает простую аренду автомобилей. Многие желают воспользоваться данной услугой, но найти ее не могут. Это можно понять, ведь аренда автомобиля приносит массу преимуществ. Не обязательно ехать в другой город на своем авто, лучше воспользоваться более быстрым общественным транспортом, а же на месте арендовать автомобиль для временных передвижений. Вы можете занять эту свободную нишу рынка и достигнуть в ней огромного успеха. Изначально необходимо приобрести автомобили для их последующей сдачи, организовать процесс обслуживания данных авто, после чего можно запускать рекламную кампанию.

    Бизнес идея №135. Программирование приложений под мобильные устройства.Да, такая идея уже есть на рынке и она реализована, но за рубежом реализация данного бизнеса более развита. Все прекрасно понимают, что приложение более интересное потенциальному потребителю. Не все имеют желание посещать сайт компании, заполнять различные формы на страницах и т.д. Намного проще открыть приложение на своем смартфоне и тем самым получить доступ ко всем необходимым функциям.
    Вы можете самостоятельно научиться программированию, это не так сложно, как могло изначально показаться. Современные языки программирования дают вам возможность за несколько месяцев научиться программированию, но для того чтобы стать хорошим профессионалом, необходимо потратить несколько лет.

    Бизнес идея №136. Перенос деревьев на другую территорию.

    За пределами нашего государства уже никто не пытается уничтожить деревья, которые мешают строительству и благоустройству. Дерево растет достаточно долго и имеет определенную ценность. Именно поэтому за рубежом используется специальная техника, которая способна быстро выкопать дерево с корнем, подготовить для него другое место высадки и восстановить дальнейший рост. Техника имеется в Европе и может быть приобретена отечественным предпринимателем. Достаточно запустить небольшую рекламу в своем городе или наладить сотрудничество со строительными компаниями, чтобы получить своего первого клиента.

    Бизнес идея №137. Услуги по поручению.

    Огромное количество людей тратят все свое время на работу, на поддержание бизнеса, ту или иную деятельность. В результате не остается времени на такие простые дела, как покупка продуктов в магазине, доставка вещей в химчистку, контроль процесса уборки клининговой компанией и т.д. Вы можете стать поручителем в данной ситуации. Брать на себя те обязанности, которые не успевает выполнять другой человек, конечно же, брать за это определенную оплату. Вы будете совершать покупки, отвозить вещи в химчистку и доставлять их обратно, выполнять другие поручения своего заказчика. Работа требует много энергии и сообразительности, но приносит большую прибыль. При этом найти такого клиента не очень то и сложно, многие сами ищут такого человека, которому можно было бы поручить свои бытовые проблемы. По достижению успеха человек получает существенные деньги за свою работу, намного проще заплатить за решение бытовых проблем, нежели заниматься их решением самому.

    Бизнес идея №138. Услуги личного шеф-повара.

    Успешные люди заслужили то, чтобы употреблять ресторанную еду каждый день. Времени у таких людей на приготовление пищи не остается, поэтому они готовы принять на работу своего собственного шеф-повара, который будет заниматься готовкой, каждый день радовать их вкусными блюдами. Если вы любите и умеете готовить, то можете организовать такой бизнес и предложить свои услуги на рынке. Следует отбросить мысли о том, что это никому не интересно, за рубежом услуга пользуется невероятным спросом, у нас также множество целевых клиентов. Для того чтобы организовать более успешный бизнес, вы можете организовать компанию, которая предоставляет шеф-повара клиенту. Вся суть в том, что вы принимаете на работу поваров, а также занимаетесь поиском потенциальных клиентов. Клиент оплачивает услуги компании, заключает с ней договор, вы же предоставляете профессионала, который готовит вкусную еду.

    Бизнес идея №139. Ларёк с готовой едой.

    Проблема питания сегодня присутствует и является достаточно острой. Суть в том, что люди попросту не могут выделить себе достаточного количества времени на приготовление вкусной и полезной еды дома. В результате все питаются в фастфудах, которые не дают пользы и могут навредить здоровью.

    Вы можете открыть свой собственный ларек с готовой едой, где будет продавать полезные и вкусные блюда. Все очень просто, вы готовите разнообразную еду, выполняете ее упаковку в специальную тару, продаете потенциальному клиенту.

    Бизнес идея №140. Чистка бассейнов.

    Огромное количество частных домов имеют на своей территории бассейны, которые делают жизнь более интересной и приносят пользу своему владельцу. Проблема только лишь в том, что бассейн требует постоянного обслуживания, необходимо постоянно выполнять его очистку. Данная процедура требует определенных навыков, опыта и умений, поэтому самостоятельно выполнить чистку не всегда получается. Владельцы бассейнов предпочитают нанять профессионала, который выполнить качественную чистку.
    Конкуренции в данном сегменте не так много, поэтому организовать бизнес у вас действительно получится. Необходимо просто предложить услугу, запустить рекламную компанию, распространить визитки в коттеджном городке.

    Бизнес идея №141. Присмотр за домом.

    Многие успешные люди часто находятся в командировках, посещают другие страны, улетают на отдых. Огромное количество времени дом находится без присмотра, накапливается пыль, домашних питомцев никто не кормит, никто за ними не убирает. Именно поэтому услуга по присмотру за домом пользуется все большим и большим спросом на рынке. Успешные люди готовы платить большие деньги тому, кто будет смотреть за домом, поддерживать его в жилом состоянии даже тогда, когда владельцев нет на месте.
    Здесь не нужны особенные технические навыки, необходимо просто любить свое дело, быть хорошим и ответственным хозяином. Конечно же, вы должны вызывать доверие, человек не будет пускать в дом тех, к кому нет доверия.
    Следует отметить тот факт, что услуга востребована на рынке, но предложение отстает. Вы можете занять нишу, пока она свободна и без проблем найти своего первого клиента, свой первый дом на обслуживание. Это прибыльный бизнес, который очень просто организовать.

    Бизнес идея №142. Создание web-сайтов.Поначалу лучше создать сайт-визитку, при наличии средств, можно ввести услугу по разработке порталов. Можно не иметь офиса, не нанимать штат дизайнеров, сео-оптимизаторов, а использовать труд удаленных сотрудников, работающих на дому. Возможно, часть работы предприниматель сможет выполнять самостоятельно. Весомая трата средств, при открытии бизнеса – реклама. При этом прибыль может составить до нескольких сотен долларов (зависит от вида деятельности и ее успешности).

    Бизнес идея №143. Тестирование веб-ресурсов.Из бизнес — идей Америки, можно выбрать этот вид деятельности, как и предыдущий. При тестировании сайтов, которые имеют практически все компании, владельцу компании предоставляется вся интересующая информацию о качестве его работы со стороны пользователя ресурса. Этот проект прибыльный, а расходы в основном связаны с регистрацией своей деятельности.

    Бизнес идея №144. Устройство простых систем умного дома.

    Технологии не стоят на месте, они постоянно развиваются и предоставляют решение всех наших проблем. Системы умного дома не являются новинкой на рынке, но именно в 2019-2020 году они получат серьезный толчок к своему развитию. Системы стали более простыми в настройке, сегодня можно купить комплект оборудования, установить в своем доме, провести несложную настройку и получить умные функции, которые ранее были доступны только в научной фантастике.

    Бизнес идея №145. Доставка еды в офис.

    Офисные сотрудники очень заняты и порой нет времени выйти на обед, посетить какое-то заведение и плотно поесть. Не все могут брать из дома еду, не всегда это удобно и эстетично. Именно поэтому все больше и больше офисных центров сотрудничают с компаниями по поставке готовой еды в офис. Сотрудник делает свой собственный заказ на сайте, где вы выкладываете собственное меню. После этого компания оплачивает его заказ, вы доставляете пищу в офис, где ее употребляют сотрудники, не отрываясь от рабочего процесса. Это выгодно вам, выгодно офисному сотруднику и компании, которая работает с большей эффективностью.

    Бизнес идея №146. Организация детских праздников.

    Детские праздники – это неотъемлемая часть жизни современной семьи. Каждый родитель стремится дать своему ребенку лучшее, что он может. Пригласив на детский праздник профессиональных аниматоров, которые обладают соответственным подходом к детям, и умеют превратить скучное мероприятие в незабываемый и яркий праздник. Предоставление услуг аниматора – одно из достаточно прибыльных направлений в сфере услуг, которое может приносить хорошее вознаграждение. Для успешной и плодотворной работы с детьми, аниматор должен обладать такими качествами как стрессоустойчивость, умение найти контакт с ребенком, креативность, артистичность. Не менее важен и профессионализм актеров и умение выходить из неловких ситуаций.

    Бизнес идея №147. Написание курсовых и дипломных работ.

    Профессиональный подход к организации написания дипломных и курсовых работ может обеспечить вполне безбедное существование исполнителю. В настоящее время данная услуга является одной из самых востребованных среди студенчества, и может приносить существенный доход при правильном подходе и ответственном отношении. Для привлечения клиентов можно размещать объявления на биржах контента или досках объявлений, а также посещать учебные заведения лично, поскольку реальная встреча с заказчиком обезопасит от недобросовестных клиентов. Особенно прибыльный сезон для данного вида заработка – зимние, летние сессии, а также преддипломный период у выпускников ВУЗов.

    Бизнес идея №148. Организация выставки.

    Организовать выставку достаточно просто. Потребуется оплатить несколько дней аренды помещения, договориться с художником, чьи картины будут выставляться. Далее необходимо разослать приглашения всем гостям, купить угощение и алкоголь.

    Бизнес идея №149. Риэлторские услуги.

    Работа в сфере недвижимости имеет отличные перспективы. Люди всегда будут продавать квартиры и покупать их. Большое оживление отмечается и на рынке коммерческой недвижимости. Кроме того, большинство продавцов и покупателей недвижимости обращаются одновременно в несколько агентств. Таким образом, они увеличивают свои шансы на удачную сделку. Рекомендую вам, посетить эту страницу 5 бизнес-идей для маленького города. Поэтому, проблем с клиентами не будет. Если не лениться и действительно работать, то можно стать первым. А риэлтор во многом схож с врачом или адвокатом. Удачный первый опыт сотрудничества обусловит и последующие обращение клиента именно к этому риэлтору.

    Бизнес идея №150. Организация свадеб.

    Современные свадьбы довольно сложны. Необходимо договориться с рестораном, разместить гостей, которые приехали из других городов. Кроме того, важно найти хорошего ведущего с действительно веселой развлекательной программой, понадобятся артисты, фотограф и многое другое. Смотрите также: 4 бизнес-идеи на дому. Заниматься всем самому, это прямой путь к тому, чтобы испортить свадьбу. И большинство людей это понимает. Поэтому, сегодняшнее время можно считать расцветом таких агентств. Их работа заключается в организации свадеб под ключ. Они берут на себя все хлопоты. При этом клиенты нередко экономят серьезные деньги. Несмотря на прибыльность данного бизнеса, открыть его сможет каждый. Для этого потребуется только небольшой офис. Важно будет наладить контакты с ведущими, ресторанами и другими потенциальными участниками свадебных мероприятий. Все они с радостью примут предложение о сотрудничестве, ведь это их прибыль.

    Предлагаем также дополнительный список 55 относительно малобюджетных идей для бизнеса.

    1.Интернет-сайт о скидках, предоставлении дисконтных карт во временное пользование, обмен и продажа подарочных карт.

    2. Изготовление памятных медалей для новорожденных, гипсовых отпечатков ладошек малышей, оформление их рамку-картину.

    3. Сувенирная лавка, продажа изделий местных ремесленников (в т.ч. через интернет).

    4. Изготовление журналов для корпоративных клиентов, изданий к различным памятным датам для состоятельных клиентов.

    5. Прокат бытовой техники, спортивного инвентаря, детских автомобильных кресел, колясок, ходунков и т.п.

    6. Заправка и ремонт отработанных картриджей.

    7. Создание и продажа баз данных (например, база данных по недвижимости с прямыми телефонами хозяев, без посредников – формируется путем расклейки остановок, домов, объявлениями о покупке квартиры с последующим сбором информации).

    8. Выездные услуги: массажист в офисе, языковые курсы для офисных работников и т.п.

    9. Бюро расклейки, доставки корреспонденции.

    10. Единый центр по приему рекламы (объявления или реклама в любое средство массовой информации, интернет), подбор СМИ для размещения рекламы.

    11. Ассоциация репетиторов.

    12. Центр тестирования по Единому Государственному Экзамену.

    13. Интернет-каталог подарков.

    14. Придомовая охраняемая автостоянка.

    15. Дешевое такси – малолитражки.

    16. Автосервис с выездом к автомобилю.

    17. Служба скорой компьютерной помощи с выездом к клиенту.

    18. Изготовление hand-made открыток, сувениров.

    19. Предоставление услуг по регистрации доменов, хостинг.

    20. Разведение аквариумных рыбок, водорослей, потомства от породистых кошек и собак.

    21. Агентство праздников.

    22. Тренинговая компания.

    23. Кадровое агентство.

    24. Уборка помещение (клининг).

    25. Организация выездного питания (кейтеринг).

    26. Уроки танцев, йога, фитнес и т.д.

    27. Фотоателье, фотостудия, фотолаборатория, реставрация старых фотографий и коррекция цифровых изображений.

    28. Интернет-магазин.

    29. Доставка цветов (предварительный выбор по каталогу или сайту).

    30. Изготовление ключей.

    31. Ремонт часов, заточка ножей.

    32. Ремонт обуви.

    33. Юридическая контора.

    34. Консультационные услуги.

    35. Фотобанк: продажа изображений через интернет, выпуск дисков с изображениями (Клипарт)

    36. Скупка нерабочей бытовой техники, телефонов, ремонт и последующая продажа.

    37. Учебный центр: курсы кройки-шитья, обучение компьютерной грамотности и т.д.

    38. Парикмахерская.

    39. Организация свадеб, юбилеев.

    40. Организация экскурсий.

    41. Дрессировка собак.

    42. Написание статей для сайтов, изготовление баннеров.

    43. Рекламное агентство.

    44. Бизнес с использованием массажных аппаратов.

    45. Комиссионный магазин (онлайн-магазин): телефоны, бытовая техника, детские товары и т. п.

    46. Центр торговли по каталогам (с примерочной).

    47. Брачное агентство.

    48. Грузоперевозки.

    49. Частный детектив.

    50. Экспресс-доставка лекарств, товаров на дом, офис.

    51. Интернет-сайт по реализации сувениров, изделий надомного труда.

    52. Такси с привлечением водителей с личными автомобилями.

    53. Профессиональные услуги по написанию рефератов, курсовых, дипломов, контрольных работ, консультации студентам и абитуриентам в режиме онлайн, продажа готовых шпаргалок.

    54. Покупка, разборка старых автомобилей, продажа б/у автозапчастей.

    55. Служба размещения – краткосрочная и долгосрочная аренда квартир.

    Аренда бизнеса | GM финансовый

    Финансирование через GM Financial доступно только через участвующих дилеров. Для уточнения, это не заявка на получение кредита, а форма для обмена информацией и разговора с представителем GM Financial. Это может включать, помимо прочего, запрос и подтверждение GM Financial вашего разрешения на подписание от имени Предприятия, предоставление документов, подтверждающих то же самое, и сбор дополнительной информации для будущей подачи полной заявки. Предоставленная вами информация может быть передана GM Financial, в том числе их соответствующим аффилированным лицам, агентам, правопреемникам и поставщикам услуг.

    GM Financial оценит ваше право на получение кредита только в том случае, если выбранный вами дилер отправит полное заявление в GM Financial. Заявления о конфиденциальности GM Financial и политику конфиденциальности в Интернете можно найти по адресу https://www.gmfinancial.com.

    Предоставляя свою бизнес-информацию в этой форме, вы подтверждаете, что являетесь владельцем бизнеса или контактным лицом, которое имеет право подписи для бизнеса предоставлять бизнес-информацию от имени бизнеса, и вы соглашаетесь с тем, что GM Financial может связаться с вами или Бизнес в маркетинговых целях, а также с предложениями, информацией о продуктах и ​​услугах или общими обсуждениями процессов и использования.

    Установив флажок ниже, вы соглашаетесь с приведенными выше условиями. Все заявления, сделанные в этой форме, являются правдивыми и правильными и сделаны с целью обмена информацией для предоставления продуктов и услуг, поддержания отношений с клиентами, продажи вам или вашему бизнесу.

    Нажимая кнопку «Отправить», я соглашаюсь с тем, что выбранная мной GM Financial, ее аффилированные лица, агенты, правопреемники, поставщики услуг могут отслеживать и записывать телефонные звонки, касающиеся моей учетной записи, для обеспечения качества обслуживания или по другим причинам, разрешенным действующим законодательством.

    Соглашение о звонках
    Вы соглашаетесь с тем, что GM Financial, ее аффилированные лица и лица, действующие от ее/их имени, могут звонить или отправлять текстовые сообщения с использованием системы автоматического телефонного набора и/или искусственного или предварительно записанного голоса. Без ограничений, эти звонки могут быть связаны с маркетингом, обслуживанием, оплатой или выставлением счетов. Могут применяться тарифы на передачу голоса, сообщений и данных вашего оператора мобильной связи. Мы также можем связаться с вами по любому адресу электронной почты, который вы нам предоставите. Вы можете отозвать свое согласие на любой предоставленный вами номер телефона или адрес электронной почты, связавшись с нами.

    Полная разбивка типов коммерческой аренды

    Коммерческая аренда представляет собой юридически обязывающее соглашение между арендодателем и арендатором.

    Несмотря на то, что соглашения могут обсуждаться представителями со стороны арендодателя или арендатора (или обоих), в конечном счете, именно владелец/арендодатель подписывается как арендатор , а арендатор подписывается как арендодатель .

    Договор аренды, по сути, предоставляет арендатору определенный набор прав, связанных со зданием, помимо возможности занимать пространство в этом здании.

    Важнейшим фактором, определяющим эти права, обычно является тип договора аренды, согласованный между арендатором и арендодателем.

    Для владельцев недвижимости и предприятий преимущества различных типов аренды могут существенно различаться в зависимости от типа бизнеса, местоположения и намерений владельца.

    Здесь мы рассмотрим различные типы коммерческой аренды и типичные условия договора.

    Типы коммерческой аренды

    1.Единая чистая аренда

    Чистая аренда , возможно, является наиболее распространенной формой договора коммерческой аренды.

    При чистой аренде арендатор несет основную арендную плату, плюс дополнительные расходы, связанные с недвижимостью.

    Это может включать один или несколько дополнительных расходов, в том числе:

      • Коммунальные услуги
      • Страхование
      • Обслуживание имущества/зданий

    Это похоже на аренду дома на одну семью: владелец платит ипотеку, но арендатор платит владельцу арендную плату, а затем несет ответственность за оплату коммунальных услуг, организацию обслуживания и так далее.

    Но чистая аренда бывает разных форм, с разными уровнями ответственности арендатора.

    Единая чистая аренда , иногда называемая N-арендой, представляет собой простейшую форму чистой аренды.

    При единой структуре арендатор платит арендную плату и налог на недвижимость, связанные с арендуемой площадью.

    Единая чистая аренда является одной из менее распространенных структур аренды в коммерческой недвижимости.

    Одна из единственных причин, по которой арендодатель будет использовать единую чистую аренду вместо валовой аренды, заключается в том, чтобы обеспечить своевременную уплату налогов на имущество.

    При единовременной чистой аренде арендодатель собирает средства, используемые для уплаты налогов на имущество, а затем он может платить налоги напрямую городу.

    2. Двойная чистая аренда

    Двойная чистая аренда, или аренда «NN», возлагает на арендатора ответственность за уплату базовой арендной платы, налогов на имущество и стоимости страхования здания.

    По этому типу соглашения арендодатель несет ответственность за коммунальные услуги, техническое обслуживание и другие сопутствующие расходы. Двойная чистая аренда часто используется в многоквартирных домах.

    Таким образом, арендодатель берет на себя расходы по структурным вопросам от имени всех арендаторов. Арендодатель, как правило, распределяет налоги на недвижимость и страхование здания пропорционально каждому арендатору в зависимости от общей площади арендованных квадратных метров.

    3. Тройной чистый лизинг

    Возможно, фаворит среди коммерческих арендодателей, тройная чистая аренда, или аренда «NNN», возлагает на арендатора ответственность за большую часть расходов, включая базовую арендную плату, налоги на имущество, страховку, коммунальные услуги и техническое обслуживание.

    Сюда входит даже стандартный ремонт недвижимости, связанный с данным коммерческим помещением.

    Например, если крыша протекает, арендатору в аренде NNN придется заплатить за ее ремонт. Учитывая расходы, которые несет арендатор при аренде NNN, базовая арендная плата обычно ниже в расчете на квадратный фут.

    Недвижимость, сдаваемая в аренду NNN, часто принадлежит инвесторам, предпочитающим более невмешательный подход к управлению.

    4. Чистая аренда под залог

    Чистая аренда, облагаемая залогом, представляет собой разновидность аренды NNN, которая возлагает на арендатора все мыслимые риски, связанные с недвижимостью.

    Например, если имущество загорится из-за проблемы с электричеством, арендатор будет нести ответственность за восстановительные работы и тем временем будет продолжать платить арендодателю арендную плату.

    Чистая аренда, подлежащая облигации, не может быть расторгнута до истечения срока действия по какой-либо причине. Некоторые арендодатели используют облигационную чистую аренду, чтобы защитить себя от арендаторов, стремящихся уступить арендную плату в случае капитального ремонта конструкции, необходимого по договору аренды NNN.

    5.Полная аренда брутто

    Полная аренда с полным обслуживанием — это аренда, при которой арендатор ежемесячно платит фиксированную арендную плату. Арендодатель несет ответственность за покрытие всех других расходов, в том числе связанных с эксплуатацией и техническим обслуживанием.

    Затраты на эксплуатацию и техническое обслуживание обычно включают страхование, коммунальные услуги, управление, а также государственные и местные налоги. Считайте, что валовая аренда с полным спектром услуг аналогична курорту «все включено» — платите одну фиксированную плату, а остальные удобства включены.

    6.Модифицированная валовая аренда

    Модифицированная валовая аренда аналогична валовой аренде с полным спектром услуг за одним важным исключением: этот тип аренды возлагает на арендатора ответственность за любое дополнительное увеличение эксплуатационных расходов владельца здания сверх затрат, рассчитанных в базовом году аренды.

    Таким образом, если город увеличит налоги на недвижимость, можно ожидать, что арендатор уплатит часть повышения.

    7. Процентная аренда

    Процентная аренда — это тип коммерческой аренды, который чаще всего используется ресторанами и предприятиями розничной торговли.

    При процентной аренде арендатор должен платить базовую арендную плату — или минимальную сумму арендной платы — в дополнение к проценту от валового дохода предприятия. Следовательно, арендная плата рассчитывается как:

    Базовая арендная плата + % валовой прибыли = арендная плата

    Процент должен быть заранее согласован обеими сторонами.

    Аренда в процентах часто рассчитывается с использованием так называемой «естественной контрольной точки». При этом типе коммерческой аренды естественная точка разрыва рассчитывается путем деления базовой арендной платы на согласованный процент.

    Затем процент арендной платы, подлежащий уплате арендатором, рассчитывается путем деления процента на годовую базовую арендную плату.

    Вот пример процентной аренды в действии…

    Владелец торгового центра подписывает договор процентной аренды с мебельным магазином национальной марки. Мебельный магазин является якорем торгового центра. Мебельный магазин платит ежегодную базовую арендную плату в размере 500 000 долларов.

    Они согласны с тем, что арендатор будет платить процентную арендную плату, равную 5% сверх естественной контрольной точки, в данном случае: 500 000 долларов США / 5%.

    Получается 10 000 000 долларов. Если валовой объем продаж мебельного магазина, например, составляет 12 500 000 долларов в год, то в этом году мебельный магазин будет платить дополнительно 125 000 долларов в виде арендной платы.

    Мы получаем это число, взяв сумму, превышающую естественную контрольную точку, или 2 500 000 долларов США, и умножив ее на 5%, что равно 125 000 долларов США.

    Существуют и другие способы установки процентной арендной платы. Например, арендодатель может согласиться установить арендную плату исключительно в виде процента от валовой выручки.

    Эта практика более распространена при использовании краткосрочной аренды или при заключении договора коммерческой аренды с начинающим бизнесом, который изначально не может гарантировать определенный уровень продаж.

    Его также можно использовать, когда компания пережила несколько тяжелых лет (скажем, из-за рецессии) и ожидает значительного роста бизнеса в ближайшие годы.

    В этом случае предприятие может быть не в состоянии платить высокую базовую арендную плату, но может предложить более высокий процент продаж по мере роста бизнеса.

    Типовые условия коммерческой аренды

    Коммерческая аренда может сильно различаться по продолжительности.

    Некоторые договоры аренды заключаются из месяца в месяц, что особенно актуально при работе с небольшими коммерческими объектами. Другие имеют сроки аренды на 30+ лет.

    На самом деле это зависит от характера собственности, размера бизнеса и того, как долго он работает.

    При этом коммерческая аренда обычно принимает одну из следующих форм:

    Фиксированная дата окончания

    Аренда с фиксированной датой окончания дает каждой стороне уверенность в том, когда закончится аренда.

    Все условия аренды остаются неизменными в течение этого периода, и ни одна из сторон не должна уведомлять другую перед расторжением аренды. Аренда просто заканчивается в конце этого периода.

    Автоматическое продление

    Структура некоторых договоров аренды предусматривает автоматическое продление по истечении определенного периода, если ни одна из сторон не уведомит другую сторону заранее.

    Например, владелец парикмахерской может подписать годовой договор аренды с автоматическим продлением 1 января каждого года.

    Условия аренды остаются в силе (включая арендную плату), если договор аренды не будет пересмотрен.

    Варианты аренды

    Где-то между арендой с фиксированной датой и автоматически продлеваемой арендой находится вариант аренды.

    В этом типе договора коммерческой аренды арендатор соглашается занимать помещение в течение фиксированного периода времени.

    В конце этого периода арендатору предоставляется возможность продлить аренду на определенный срок на уже согласованных условиях.

    Например, компания, занимающаяся разработкой программного обеспечения, может подписать договор аренды на 5 лет на помещение в офисном здании с возможностью продления аренды еще на 5 лет после истечения первоначального срока аренды.

    Арендодатель, как правило, включает эскалатор арендной платы, так что, если компания-разработчик программного обеспечения согласится продлить аренду, арендодатель получит повышенную арендную плату.

    Это обеспечивает предсказуемость и гибкость для обеих сторон.

    Анализ и понимание коммерческих арендаторов с помощью Property Intelligence

    Тип аренды коммерческой недвижимости также может немного рассказать вам о намерениях арендатора.

    С помощью аналитики недвижимости Reonomy вы можете идентифицировать арендаторов в коммерческих зданиях по типу или имени, а затем получить доступ к контактной информации владельцев недвижимости.

    Анализ недвижимости позволяет быстро найти арендаторов, помещение или и то, и другое.

    При анализе отдельной собственности вы можете увидеть список активных арендаторов в собственности, а также некоторую контактную информацию лиц, связанных с бизнесом, и контактную информацию владельцев собственности.

    Чтобы получить больше информации, вы можете посмотреть видео ниже или прочитать о данных клиентов Reonomy.

    Как бы то ни было, и какой бы тип аренды ни был в настоящее время привязан к коммерческому арендатору, может быть чрезвычайно полезно понять все о процессе коммерческого лизинга и его участниках.

    Должны ли вы сдать часть своего бизнес-пространства в аренду другому бизнесу?

    Если вы владелец бизнеса, которому принадлежит коммерческое помещение, в котором работает ваш бизнес, вы также являетесь инвестором в недвижимость, даже если вы никогда не думали о себе так. И если вы поняли, что работаете в пространстве, большем, чем вам действительно нужно, вам только что представилась интересная возможность.

    Самая очевидная причина сдать в аренду часть своего помещения, конечно же, это получение арендной платы. И хотя нет никаких сомнений в том, что само по себе это может значительно увеличить вашу прибыль, вы выиграете гораздо больше, если тщательно выберете нового арендатора.

    В поисках партнера

    Привлечение хорошо совместимого бизнеса может дать толчок вашему бизнесу различными способами, помимо простой оплаты счетов.Если вы и ваш арендатор имеете схожую клиентскую базу, каждый бизнес может служить приманкой для другого. Предоставление клиентам более одной причины посетить ваше заведение может быть особенно ценным, если ваше бизнес-пространство не является частью торгового центра с большим якорным магазином, привлекающим их.

    Возможности для отличных деловых комбинаций безграничны. Если у вас возникли проблемы с придумыванием других типов бизнеса, которые хорошо сочетались бы с вашим, подумайте о том, что общего у ваших коллективных клиентов, и исходите из этого.

    Для Джонни Тейлора, владельца мясного рынка коптильни в Макклени, Флорида, его клиенты любят вкусную еду. Так что сдача в аренду части своего магазина ресторану на вынос имеет смысл. Владелец ресторана платит ему арендную плату и ее часть коммунальных расходов, и он дает ей большую скидку на свое мясо, включая местные предложения от фермы до стола, которые ресторан включает в свое меню. Два предприятия также объединяются для работы в сфере общественного питания.

    Тейлор говорит: «Когда у меня появляется возможность помочь ей, ее посещаемость возрастает.И каждый раз, когда кто-то, кто никогда не слышал о нашем магазине, приходит в ресторан, чтобы взять обед или ужин домой, они видят нас и то, что мы можем предложить, и многие возвращаются. Это партнерство выгодно для нас обоих».

    Письменное оформление

    Как и в случае с любым договором аренды, перед сдачей в аренду части вашего офисного помещения необходимо рассмотреть юридические вопросы. Консультация юриста по недвижимости за помощью в составлении аренда — это всегда хорошая идея, но для начала вот что предлагает адвокат Дэвид Рейшер, включая:

    • Сумма арендной платы и срок оплаты.
    • Любое совместное использование доступа в Интернет, оргтехники, парковочных мест или любых других общих ресурсов.
    • Когда и как арендатор может получить доступ к пространству. Полный доступ с набором ключей — это, как правило, самая простая схема. Все, что отличается, нужно будет разобрать подробно.

    Райшер говорит, что очень важно изучить и понять правила местной юрисдикции. «В частности, обязательно узнайте обо всех правах арендаторов, обязанностях арендодателя и правилах безопасности, а также убедитесь, что новый арендатор письменно уведомлен обо всех своих юридических обязательствах», — говорит он.

    Но что, если вы арендуете помещение, а не владеете им? Можете ли вы сдать часть этого помещения в субаренду другому бизнесу?

    Райшер говорит, что иногда можно, добавляя: «Обязательно проверьте существующий договор аренды, чтобы убедиться, что в нем нет явного запрета на сдачу в субаренду любой неиспользуемой части помещения третьей стороне. все же может быть хорошей идеей поговорить с вашим существующим арендодателем и убедиться, что субаренда не будет проблемой».

    Итоговая сумма Millionacres

    Если вы владеете коммерческим помещением, в котором размещается ваш бизнес, или арендуете его у приемлемого арендодателя и у вас есть свободное место, сдача этого помещения в аренду другому бизнесу может быть выгодной возможностью.Но вы можете не сдавать его в аренду первому попавшемуся бизнесу. Поиск подходящего партнера может привести к партнерству с неизмеримыми преимуществами, независимо от того, идете ли вы и ваш арендатор вместе, как Фред и Джинджер, или более неожиданным образом, как Марта Стюарт и Снуп Догг.

    Аренда коммерческого помещения на рынке Пайк-Плейс

    Аренда коммерческого помещения на рынке Пайк-Плейс — Рынок Пайк-Плейс перейти к содержанию

    У вас есть идея для бизнеса? Мы гордимся тем, что являемся домом для более чем 200 независимых предприятий.

    Мы всегда принимаем заявки. Заявки хранятся в течение 12 месяцев. Коснитесь или нажмите кнопку ниже, чтобы подать заявку на коммерческое помещение.

    Подать заявку на коммерческую площадь

    Часто задаваемые вопросы

    (5)
    Как я могу продавать товары по дням?

    Тем, кто хочет продавать товары на Рынке посуточно, следует подать заявку, чтобы стать фермером или ремесленником.Подробнее см. на странице «Стать фермером» или «Стать ремесленником».

    Что значит иметь бизнес в историческом районе?

    В рамках исторического района Пайк-Плейс-Маркет все потенциальные арендаторы подчиняются Руководству по истории рынка, установленному городом Сиэтл.

    Могу ли я открыть второе заведение или франшизу на Рынке

    Розничные сети и франчайзи не допускаются на рынок Пайк-плейс.Предприятиям с несколькими торговыми точками (двумя или более) не рекомендуется подавать заявку. Однако, открыв бизнес на Рынке, предприятия могут расширяться до дополнительных точек розничной торговли. Обратите внимание, что это не мешает оптовикам подавать заявки на торговые площади.

    Сколько стоит аренда?

    Условия аренды определяются Управлением по сохранению и развитию рынка Пайк-плейс (PDA).Арендная плата структурирована в соответствии с местоположением, размером площади и использованием на Рынке.

    Как долго длится типичная аренда

    Новые договоры аренды обычно заключаются на срок от одного до трех лет. Новый договор аренды может быть более длительным, чтобы учесть значительные инвестиции арендатора в помещение.

    Присоединяйтесь к нашему списку рассылки!

    Вышеуказанные списки включают площади для аренды и бизнеса для продажи.Будьте в курсе новых возможностей коммерческой аренды, подписавшись на наш список рассылки коммерческой недвижимости.

    Присоединяйтесь к нашему списку рассылки!

    Вопросы? Пожалуйста, заполните форму ниже

    Коммерческая аренда и зонирование — FindLaw

    Большинство предприятий либо арендуют, либо покупают недвижимость для розничного магазина, производственного предприятия, офисного здания, склада или какого-либо другого объекта.Но прежде чем вы переедете, важно понять законы о зонировании, важность местоположения, как вести переговоры по соглашению об аренде, когда вам следует подумать о консультации с адвокатом и связанных с этим вопросах. Этот раздел также включает руководство по выбору географического местоположения и глоссарий положений о коммерческой аренде.

    Виды аренды

    Аренда бывает разных форм в зависимости от условий аренды и вида сдаваемого в аренду имущества. Некоторые распространенные договоры аренды в коммерческом контексте включают:

    • Квартира или фиксированная аренда — единая арендная плата за определенный период времени.
    • Аренда брутто — фиксированная месячная арендная плата без учета эксплуатационных расходов.
    • Пошаговая аренда — арендная плата с фиксированным ежегодным повышением.
    • Аренда с учетом стоимости жизни — арендная плата с переменным увеличением в зависимости от инфляции.
    • Чистая аренда — арендная плата с базовыми затратами и увеличением арендной платы по мере увеличения эксплуатационных расходов.
    • Net-Net Leases — аренда, при которой арендатор платит налоги и страховые взносы в дополнение к базовой арендной плате.
    • Net-Net-Net Leases — арендная плата, при которой арендатор оплачивает базовую арендную плату плюс все эксплуатационные расходы и ремонт.
    • Процентная аренда — аренда, при которой процент от валового дохода в дополнение к базовой стоимости аренды.

    Факторы, которые следует учитывать: аренда или покупка объекта

    В какой-то момент жизни бизнеса может появиться возможность приобрести оборудование. Хотя это может показаться легким решением, есть некоторые соображения, которые делают лизинг лучшим вариантом, даже если приобретение недвижимости для бизнеса доступно по цене.Есть определенные соображения, которые могут помочь вам принять решение относительно того, является ли лизинг или владение лучшим вариантом для вашего бизнеса.

    Лизинг позволяет предприятию сохранить свой денежный поток за счет первоначального ограничения затрат капитала. Помимо экономии денег на первоначальных инвестициях, лизинг часто также позволяет избежать затрат на содержание имущества. Новым предприятиям может потребоваться мобильность, и они предпочитают гибкость, которую предоставляет аренда, чтобы быстро масштабировать бизнес вверх или вниз в соответствии с потребностями рынка.Подходящей недвижимости может не быть в наличии, или стоимость на рынке недвижимости может быть завышена до такой степени, что покупка будет неразумной. Новые предприятия также часто испытывают трудности с получением кредита, поскольку у них нет записей о транзакциях, а арендная плата может быть ценным налоговым вычетом.

    С другой стороны, право собственности обеспечивает долгосрочную экономию в виде снижения затрат и увеличения собственного капитала. Собственность также обеспечивает лучший контроль над имуществом и долгосрочное фиксированное местоположение. Стоимость недвижимости может быть такой, что само имущество накапливает стоимость, к которой затем можно получить доступ от имени бизнеса, а амортизация имущества и проценты на финансирование его покупки могут предоставить некоторые налоговые преимущества.

    Коммерческое зонирование

    Зонирование диктует виды деятельности, которые могут иметь место на собственности. Законы о зонировании могут контролировать уровень шума, управление отходами, внешний вид здания (его высоту, размер и удаленность от улицы), парковку и качество воздуха. Перед подписанием договора аренды важно убедиться, что недвижимость зонирована в соответствии с потребностями вашего бизнеса. Тот факт, что предыдущий владелец использовал недвижимость для определенной цели, не означает, что новый пользователь может с уверенностью предположить, что ему разрешено делать то же самое.

    При изменении законов о зонировании бизнесу, который не соответствует требованиям, может быть разрешено продолжать свою деятельность, однако право на это несоответствие не может перейти к следующему арендатору. Предыдущие арендаторы могли подать заявку на изменение своей деятельности, хотя это также ограничивается заявителем, а не будущими предприятиями.

    Обзор договора коммерческой аренды — FindLaw

    Коммерческая аренда — это договор между арендодателем и предприятием об аренде имущества. Большинство предприятий предпочтут арендовать недвижимость, а не покупать ее, потому что это требует меньшего капитала.Договоры коммерческой аренды более сложны, чем договоры аренды жилых помещений, поскольку условия являются предметом переговоров и сильно различаются от аренды к аренде. Прежде чем подписать договор коммерческой аренды, важно понять условия аренды, которые определяют права и обязанности каждой стороны.

    Договоры коммерческой аренды и договоры аренды жилья

    Существуют существенные различия между договором коммерческой аренды и договором аренды жилого помещения. Предложение по аренде коммерческой недвижимости:

    • Меньше средств правовой защиты: Законы о защите прав потребителей, применимые к договорам аренды жилья, не распространяются на коммерческую аренду.Законы штата обеспечивают меньшую защиту потребителей от мошеннических действий арендодателей, потому что законодатели штата считают, что деловые люди более осведомлены.
    • Различные условия: Во многих случаях арендодатель может использовать стандартную форму для договоров аренды жилья, поскольку нет необходимости учитывать различные требования арендаторов. Коммерческая аренда, однако, имеет разные условия, потому что потребности каждого арендатора различны.
    • Договорные условия: Условия коммерческой аренды обычно являются договорными.Условия, которые могут быть изменены, включают сумму арендной платы, увеличение арендной платы, продолжительность аренды, возможность переуступки аренды и допустимые улучшения.
    • Более длительные сроки: Большинство договоров аренды жилья заключается не более чем на год. С другой стороны, многие договоры коммерческой аренды часто заключаются на несколько лет.

    Важные условия договора коммерческой аренды

    Прежде чем подписывать договор коммерческой аренды, убедитесь, что условия будут соответствовать потребностям бизнеса.Неспособность определить требования до заключения договора аренды может привести к неблагоприятным последствиям. Коммерческая аренда обычно включает следующие условия:

    • Сумма арендной платы: Арендодатель рассчитает сумму арендной платы на основе квадратных метров помещения. Знайте, какие кадры использует арендодатель для расчета арендной платы. Например, есть ли в отснятом материале лифт и внутренние стены? Если возможно, договоритесь, какая сторона несет ответственность за другие расходы, такие как коммунальные услуги, налоги на имущество, страховку и ремонт.
    • Повышение арендной платы: Договоры коммерческой аренды обычно предусматривают ежегодное процентное увеличение арендной платы. Договаривайтесь с арендодателем о максимальном процентном увеличении, чтобы впоследствии избежать неуправляемых расходов на аренду.
    • Залог: В договоре аренды должны быть указаны сумма залога и условия его возврата.
    • Срок аренды: Большинство арендодателей предпочитают долгосрочные договоры аренды.Это, однако, может быть неразумным для нового бизнеса. Попросите арендодателя о краткосрочной аренде с возможностью продления. Это может повысить размер арендной платы, но это лучшая альтернатива, чем согласие на длительный срок.
    • Улучшения: В договоре аренды должно быть указано, какие улучшения или модификации могут быть внесены в имущество, какая сторона будет платить за улучшения и несет ли арендатор ответственность за возвращение помещения в исходное состояние по окончании срока аренды. .
    • Описание имущества: В договоре аренды должно быть четко описано арендуемое имущество. Например, в договоре аренды должно быть указано, включает ли он ванные комнаты, помещения общего пользования, кухонную зону и парковку.
    • Вывески: Если это необходимо для успеха бизнеса, убедитесь, что договор аренды не запрещает ставить вывески, которые видны с улицы. Кроме того, проверьте местные постановления о зонировании, чтобы определить, какие другие ограничения могут применяться.
    • Пункт об использовании: Многие договоры аренды включают пункт об использовании, определяющий деятельность, которой арендатор может заниматься в помещении. Эти пункты предназначены для защиты имущества от повреждений и ограничения ответственности владельца имущества. Если возможно, попросите широкое положение об использовании на тот случай, если бизнес расширится до других видов деятельности.
    • Пункт об эксклюзивности: Это важный пункт для предприятий розничной торговли, арендующих помещения в торговом комплексе.Положение об эксклюзивности не позволит арендодателю сдавать помещение в аренду конкуренту.
    • Переуступка и субаренда: Попросите арендодателя предоставить право аренды или субаренды помещения другому арендатору. Это важный термин, потому что арендатор по-прежнему несет ответственность за уплату арендной платы, если бизнес терпит неудачу или переезжает, но при наличии пункта о переуступке или субаренде бизнес может найти кого-то другого для покрытия арендной платы.
    • Соответствие Закону об американцах-инвалидах (ADA): В соответствии с ADA, если предприятие открыто для публики и в нем работает более 15 сотрудников, помещения должны быть доступны для людей с ограниченными возможностями. В договоре аренды должно быть определено, кто несет ответственность за внесение любых необходимых изменений в имущество и кто должен платить за эти изменения.

    Получите профессиональную юридическую помощь при аренде коммерческой недвижимости

    Законодательство о коммерческой аренде постоянно меняется и может быть довольно сложным для неадвокатов. Если у вас есть вопросы, касающиеся условий коммерческой аренды или других вопросов, или вы хотите убедиться, что вы избегаете проблем до их возникновения, помощь профессионала может помочь. Свяжитесь с местным адвокатом по коммерческому праву, который может помочь с арендой и другими юридическими проблемами.

    Коммерческие договоры аренды: все, что вам нужно знать

    Независимо от того, подписываете ли вы свой первый договор аренды или готовитесь к переезду или продлению, вам необходимо иметь полное представление о коммерческой аренде. В отличие от жилой аренды, коммерческая аренда очень «осторожна с покупателем». Ваши права точно такие, как указано в договоре аренды, практически без какой-либо другой защиты.

    Оглавление

    Посмотреть больше

    Что такое коммерческая аренда?

    Соглашение о коммерческой аренде — это договор, заключаемый предприятием об аренде офисных помещений или другой деловой собственности у арендодателя.Термин «коммерческий» просто означает, что аренда предназначена для коммерческой деятельности, а не для жилья. Коммерческим арендатором может быть кто угодно, от индивидуального предпринимателя с небольшим растущим бизнесом до крупной транснациональной корпорации.

    Чем аренда коммерческой недвижимости отличается от аренды жилья?

    Хотя основные понятия и условия коммерческой аренды аналогичны договору аренды, который вы могли подписать на квартиру, между коммерческой и жилой арендой все же есть различия, о которых вам следует знать.Аренда жилья часто строго регулируется некоторыми условиями, которые не могут быть изменены законом, даже если обе стороны соглашаются отказаться от этих условий. С другой стороны, коммерческая аренда практически не имеет ограничений, кроме основного договорного права.

    Кроме того, коммерческая аренда гораздо более настраиваема. В то время как в большинстве договоров об аренде жилых помещений используется практически идентичный шаблонный язык, вы должны тщательно обсудить и просмотреть договор коммерческой аренды, чтобы убедиться, что он содержит все, что вы думаете.

    Получают ли коммерческие арендаторы какую-либо правовую защиту помимо договора аренды?

    Различия между коммерческой и жилой арендой также влияют на разрешение споров.Арендатор жилья может полагаться на местное жилищное законодательство и защиту прав потребителей для защиты прав арендаторов. С другой стороны, коммерческий арендатор, как правило, не имеет никаких прав, кроме тех, которые прямо указаны в договоре аренды.

    В некоторых штатах существует ограниченный список раскрываемой арендодателем информации или других обязательных условий аренды. Как правило, они ограничиваются основными вопросами общественного здравоохранения и безопасности, такими как предупреждения об асбесте или использование имущества для незаконной деятельности.

    Каковы распространенные виды коммерческой аренды?

    Помимо простой ежемесячной или годовой аренды квартиры существует несколько видов коммерческой аренды.

    • Чистая аренда – Арендатор оплачивает все или часть налогов, страховки или эксплуатационных расходов, которые в противном случае были бы понесены арендодателем в дополнение к заявленной арендной плате.
    • Двойная чистая аренда – Арендатор платит налоги, страховку и арендную плату.
    • Тройная чистая аренда – Арендатор платит налоги, страховку, техническое обслуживание и арендную плату.
    • Процентная аренда – Арендная плата основана на определенном проценте от продаж или прибыли арендатора.
    • Аренда с полным обслуживанием – Арендная плата включает коммунальные услуги и другие услуги, за которые арендатор обычно платит отдельно (обычно в офисных зданиях с несколькими арендаторами).

    В договоре аренды должны быть указаны вид аренды и основа для расчета арендной платы. Вышеуказанные условия являются стандартными договоренностями, но, как и другие части коммерческой аренды, подлежат обсуждению.

    Каковы другие важные условия коммерческой аренды?

    Существуют и другие предметы, которые обычно включаются в коммерческую аренду.Хотя большинство из них довольно стандартны, они применяются только в том случае, если они включены в договор аренды во время переговоров с арендодателем.

    Основные условия включают следующее:

    • Срок аренды – Как долго длится аренда? Он закончится в фиксированную дату или будет зависеть от условий? Есть ли у арендодателя или арендатора возможность продлить его или отменить досрочно?
    • Арендная плата – Сколько стоит базовая арендная плата? Увеличивается ли она в определенные периоды времени? Какие еще расходы включены помимо аренды?
    • Прочие расходы – Кто оплачивает такие расходы, как страхование здания, налоги на имущество и текущий ремонт?
    • Залог – Сколько он стоит и когда арендодатель может его удержать?

    В договоре аренды также могут быть указаны разрешенные виды использования имущества.

    • Разрешенное использование – Аренда предназначена только для определенной коммерческой деятельности. Арендатор не может заниматься другими видами предпринимательской деятельности без разрешения арендодателя.
    • Эксклюзивное использование – Арендатор получает эксклюзивные права на выполнение определенных действий в пределах более крупной собственности с большим количеством арендаторов. Например, кофейня в торговом центре или налоговый бухгалтер в офисном парке могут вести переговоры об исключительном использовании, чтобы конкуренты не переехали в соседний дом.

    Техническое обслуживание и ремонт

    При коммерческой аренде арендодатель, как правило, несет ответственность за текущее техническое обслуживание, такое как ремонт ОВКВ или благоустройство территории. Однако договор аренды может полностью или частично возлагать эту ответственность на арендатора.

    Важно учитывать услуги по уборке. Это баланс удобства, особенно в офисной башне, где арендодатель предоставляет услуги по уборке всем арендаторам, и возможные проблемы безопасности, связанные с привлечением постороннего персонала в бизнес.Конечно, включение этого срока в договор аренды помогает избежать споров.

    Положения о ремонте также распространены в коммерческой аренде. Арендаторам офисов может потребоваться перенести стены, ресторанам может потребоваться определенная планировка, а производителям может потребоваться привезти специальное оборудование. Арендатор должен иметь на это разрешение в соответствии с договором аренды. В договоре аренды также должно быть указано, кто будет платить за ремонт. Это обычная концессия по аренде, когда арендодатель оплачивает первоначальный ремонт, чтобы сделать недвижимость пригодной для долгосрочного арендатора.

    Страхование

    Поскольку арендодатель владеет зданием, он часто застрахован на случай пожара, наводнения или других стихийных бедствий. Однако в некоторых случаях коммерческой аренды эти расходы перекладываются непосредственно на арендатора, а не включаются в арендную плату.

    Арендаторы, как правило, хотят обеспечить себе ответственность и защиту личного имущества. В некоторых случаях арендодатель потребует эти полисы, чтобы защитить арендодателя от включения в иск против арендатора.

    Внешний вид

    В договоре аренды также должны быть указаны вывески и аналогичные права.

    • Разрешается ли арендатору устанавливать вывеску и кто оплачивает расходы?
    • Имеет ли арендатор право быть включенным в каталог здания?
    • Что произойдет, если арендодатель решит изменить или удалить каталог или наружные вывески?

    Закон об американцах-инвалидах

    Закон об американцах-инвалидах (ADA) требует, чтобы бизнес-пространства, открытые для публики, были доступны для людей с ограниченными возможностями.Требования закона зависят от размера бизнеса, типа бизнеса и возраста здания или времени, прошедшего с момента последнего ремонта.

    Арендаторы несут основную ответственность за обеспечение соответствия своего бизнеса требованиям ADA. Однако они могут захотеть договориться об аренде, которая требует от арендодателя обновления ADA или соблюдения требований ADA, например, постоянного доступа к лифту.

    Личная гарантия

    Даже если у арендатора есть корпорация или ООО, арендодатель может потребовать от арендатора личной гарантии аренды в качестве условия подписания договора.Если арендатор принимает этот термин, он несет личную ответственность за любую арендную плату или другие сборы, которые корпорация или LLC не в состоянии оплатить, даже если они прекратят свою деятельность.

    Прочие условия

    Коммерческая аренда может содержать фактически любые другие условия, с которыми соглашаются как арендодатель, так и арендатор. Как правило, все, что включено в коммерческую аренду, подлежит принудительному исполнению, если только оно не является незаконным или условия слишком расплывчаты, чтобы суд мог его обеспечить.

    Что делать, если арендодатель хочет изменить договор аренды?

    Арендодатель обычно не имеет права самостоятельно вносить изменения в договор аренды. Чтобы внести изменения, им обычно нужно дождаться следующего продления или предложить арендатору что-то, чтобы заставить его согласиться с изменениями.

    Основное исключение было бы, если бы сам договор аренды содержал какой-либо вариант. Например, арендодатель может включить пункт, позволяющий ему расторгнуть договор аренды в случае продажи имущества.

    Короче говоря, любые изменения должны быть подписаны арендатором либо как поправка, либо как вариант, который они согласовали в рамках первоначального договора аренды.

    Что делать, если арендатор хочет изменить или выйти из договора аренды?

    Точно так же, как арендаторы имеют право требовать от своего арендодателя соблюдения условий аренды, арендодатель также имеет право требовать от арендаторов соблюдения условий аренды. Есть, конечно, и исключения из правил.

    Расторжение договора аренды

    Если бизнес испытывает трудности или ему необходимо переехать в другое помещение, арендатор может рассмотреть возможность расторжения договора аренды. Если они это сделают, арендодатель может иметь право предъявить иск арендатору в отношении оставшейся арендной платы, причитающейся по договору аренды.В некоторых штатах на арендодателя может быть возложена обязанность по смягчению последствий, которая требует, чтобы он попытался повторно сдать в аренду помещение и зачесть полученную арендную плату в счет возмещения ущерба, причитающегося с арендатора.

    Юридические обязательства арендаторов могут различаться в зависимости от того, как они подписали договор аренды. Например, индивидуальный владелец может нести полную личную ответственность, в то время как если аренда была заключена в рамках несостоятельной корпорации, арендодатель сможет предъявить иск только в отношении любых оставшихся корпоративных активов.

    Коммерческая субаренда

    Арендаторы также могут иметь право сдавать коммерческие помещения в субаренду новому арендатору.Первоначальная аренда может запрещать или ограничивать субаренду. Если это не так, арендаторам обычно разрешается сдавать в субаренду.

    По большинству договоров аренды первоначальные арендаторы несут ответственность за любой срок первоначальной аренды, не охватываемый новым арендатором, а также за любые невыполнения обязательств этим новым арендатором. То есть, если субарендатор не платит арендную плату, первоначальный арендатор должен будет платить арендодателю.

    Другой вариант — переуступить аренду новому арендатору и получить согласие арендодателя на освобождение первоначального арендатора.Это более сложный процесс, потому что арендодатель захочет более тщательно проверить нового арендатора, прежде чем отказываться от каких-либо будущих обязательств.

    Изменение

    Если арендатор и арендодатель могут прийти к взаимовыгодному соглашению, арендаторы также могут изменить существующий договор аренды. По сути, это новый договор аренды, хотя измененный договор аренды может ссылаться на первоначальный договор аренды.

    Что делать, если возникает спор об аренде?

    В случае спора по аренде процесс разрешения зависит от типа спора.

    Неуплата

    Если арендатор не платит арендную плату или выплачивает ее с опозданием, арендодатель, как правило, может принять меры по взысканию задолженности или начать процедуру выселения. Арендаторы должны знать, что коммерческие выселения часто намного быстрее и имеют меньше защиты, чем аренда жилья. Кроме того, арендодатель может иметь право поменять замки до обращения в суд, если арендатор не заплатил арендную плату.

    Споры об условиях аренды

    Споры об условиях аренды часто возникают, когда арендодатель и арендатор не могут договориться о том, кто несет ответственность за конкретный объект.Часто это происходит, когда положение в договоре аренды было слишком расплывчатым или не включало в себя то, что, по мнению стороны, было включено.

    Многие договоры коммерческой аренды включают арбитражную оговорку для разрешения подобных споров. Арбитражная оговорка требует, чтобы стороны использовали и принимали решение арбитра, а не обращались в суд.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *