23.10.2021

Сколько стоит проект базы отдыха: Как организовать строительство проекта туристической базы и дома отдыха

Дизайн-проект базы отдыха • Energy-Systems

 

Особенности и специфика базы отдыха

В современных мегаполисах для их обитателей существует масса разнообразных вариантов организации досуга и отдыха. Неслучайно же о больших и шумных городах говорят, что они никогда не спят, культурно-массовые, спортивные, развлекательные и увеселительные мероприятия в них проходят практически безостановочно, найти то, что по душе, нетрудно. Однако все подобные развлечения так или иначе связаны с городом, с его быстрым ритмом жизни, обычно проходят при массовом стечении людей. Не всегда и не всех это устраивает, многим хочется отдохнуть не только от своих трудов и забот, но и от шума городской жизни, оказаться подальше от царства стекла и бетона, то есть, выехать на природу.

Даже кратковременные пикники могут оказать существенную помощь в этом вопросе, но наиболее удачным вариантом можно считать более длительное пребывание на базе отдыха, где можно на несколько дней забыть обо всех своих проблемах и заботах, и в уютной, расслабляющей атмосфере отлично провести время со своими друзьями и близкими.

Баз отдыха существует великое множество, рассчитаны они на различные категории отдыхающих и их запросы, но все они должны соответствовать трем важнейшим критериям: быть функциональными, комфортными для посетителей и привлекать отдыхающих уютной атмосферой. База отдыха кардинально отличается от загородного дома, коттеджа или даже дачи, ведь она не предназначена для постоянного проживания на ней людей, а даже если она и является круглогодичной, то все равно состав ее обитателей регулярно обновляется.

Это накладывает свой отпечаток на экстерьер и интерьер баз отдыха, они к тому же весьма сильно в этом вопросе отличаются и от классических отелей с гостиницами. Создавая дизайн-проект базы отдыха, не следует забывать о еще одном важнейшем аспекте, связанным с тем, что такое место является субъектом коммерческой деятельности, его задачей является получение прибыли. Следовательно, приток клиентов должен быть постоянным во время функционирования базы, ведь чем уютнее и комфортнее им тут будет, тем выше вероятность их последующего сюда возвращения.

Некоторые нюансы разработки дизайн-проекта базы отдыха

Преимущественное расположение баз отдыха вне пределов городской черты, в природных условиях, обязывает разработчиков их экстерьера учитывать данный факт и встраивать жилые и хозяйственные строения в имеющийся природный ландшафт. При создании для базы отдыха дизайн-проекта следует учитывать, что, помимо вышеназванного аспекта, а также соблюдения требований уюта, комфорта и функциональности, есть еще ряд важных моментов, определяющих итоговый успех всего процесса проектирования.

Например, базу отдыха можно создавать практически в любой стилистике, тут выбор необычайно широк. При этом следует понимать, что при выборе концепции дизайн-проекта интерьера не все зависит от вкусовых предпочтений хозяина, необходимо отталкиваться, прежде всего, от предполагаемой клиентуры, материалов изготовления базы и места ее нахождения. Отличным вариантом может стать старорусский стиль оформления интерьера, а также привычный для загородного строительства шале, универсальный минимализм или же оригинальный стиль кантри.

Среди строительных и отделочных материалов должны доминировать натуральные: древесина и камень в этом случае всегда будут смотреться более выигрышно и гармонично, чем привычные для города бетон, стекло или асфальт.

Также следует позаботиться о том, чтобы все используемые материалы обладали высокими шумоизоляционными характеристиками, поскольку отдых не всегда бывает тихим и спокойным. Наконец, еще одним важнейшим моментом при создании дизайн-проекта базы отдыха является правильное деление на приватную и общественную зоны в ней. Соответственно с грамотным подходом к зонированию, на первом этаже здания располагаются помещения, предназначенные для развлечений, а на втором — для сна и отдыха.

Соблюдая эти основные особенности дизайн-проекта, получить качественный результат будет нетрудно. Что же касается денежной стороны вопроса, то получить предварительное представление о том, сколько может стоить разработка дизайн-проекта базы отдыха и любого другого объекта, можно при помощи этого онлайн-калькулятора.

Данная информация может служить в качестве ориентира, поскольку окончательную стоимость можно будет узнать уже после того, как удастся выяснить все условия проведения работ, а также имеющиеся у их заказчика пожелания и предпочтения.

Онлайн расчет стоимости проектирования

Строительство деревянных баз отдыха из сруба, бруса в Ростове, РФ

Большой выбор проектов деревянных баз отдых из сруба и бруса

Компания «Стройгрупп» предлагает большой выбор проектов, домов для баз отдыха, гостиниц, гостевых домов, мини отелей из сруба. Мы производим и строим многоэтажные дома из сруба площадью от 100 до 1000 квадратных метров. По индивидуальному проекту может быть построен дом из сруба необходимого размера и планировки.

Наша компания выполняет весь производственный цикл работ по проектированию, изготовлению и строительству бревенчатых домов отдыха, кемпингов, ресторанов, мотелей, туристических, лыжных и рыболовных баз​, ресторанно-гостиничных и банных комплексов.

Проектирование и строительство  базы отдыха одно из наших основных направлений. Мы имеем опыт строительства эксклюзивных баз отдыха, гостиниц, гостиничных комплексов, загородных клубов. Инвестиционная привлекательность и уменьшение срока окупаемости базы отдыха — это первоочередные задачи, решаемые архитектором и проектировщиками на этапе проектирования базы отдыха.

В идеале, чтобы отдыхающие чувствовали себя на базе отдыха более расслаблено, для строительства необходимо подбирать природные строительные материалы. Однако выбор природных стройматериалов ограничивается из-за нравов современных отдыхающих. Поэтому в качестве материалов для строительства лучше всего выбрать древесину. Здесь лучшим решением будет строительство базы отдыха из сруба.

Мы строим дома из сруб по специальной технологии с сохранением природных качеств дерева, с использованием экологически чистых материалов — и в конструкции, и в отделке помещений. Поэтому проживать в таких домах комфортно в любое время года.

Летом — прохладно, в межсезонье и зимой — сухо и тепло.

Деревянные срубы сохраняют приятный микроклимат, свежий еловый аромат окажет расслабляющий, оздоровительный эффект на Ваш организм. Домики из сруба для возведения баз отдыха — это отличный вариант, Ваши клиенты будут довольны.

Готовая база отдыха из сруба, где присутствуют деревянные срубы, прекрасно смотрится как на берегу моря, так и в отдельно стоящих домах, где отдыхающие никак не беспокоят друг друга. Нельзя не согласиться, что в общей гостинице, где за стенками постоянно шумят, ваш отпуск может быть испорчен, чего не скажешь об отдельном деревянном срубе, где воздух наполняется ароматом природы.

Большинство из отдыхающих по достоинству оценивают отдельные деревянные домики, не желая их променять на общую шумную гостиницу.

Учитывая потребности клиентов, возрос спрос на экологически чистые сооружения. Наша компания предлагает строительство баз отдыха из сруба и бруса.

Развитие туристического бизнеса на Юге России является одним из развивающихся видов на рынке. Отдых на природе в домах из сруба и бруса помогает почувствовать новый прилив сил, быть в гармонии с природой и отвлечься от повседневной городской суеты.

Мы строим качественные деревянные базы отдыха в городах: Ростов, Краснодар, Тихорецк, Тимашевск, Сочи, Новороссийск, Анапа, Туапсе, Геленджик, Ейск, Майкоп, Армавир, Волгоград, Элиста, Астрахань, Ставрополь, Невинномысск, Минеральные Воды, Кисловодск, Пятигорск, Железноводск, Черкесск, Нальчик, Владикавказ, Махачкала.

Сохраняя неповторимую атмосферу уюта, современный деревянный дом может быть оснащен всеми бытовыми и техническими устройствами, которые отвечают требованиям комфорта, и имеет все атрибуты современной архитектуры, а именно: столовая и гостиная, если вы хотите – просторная веранда, балкон, мансарда, на которой располагается уютная спальня или офис. Любой дизайн, здоровый климат, отсутствие строительных материалов вредных для человеческого организма — главные плюсы деревянного дома.

Преимущества возведения баз отдыха из сруба и бруса

Деревянные дома из сруба и бруса имеют следующие преимущества:

  • высокая экологичность больших домов из сруба;
  • небольшой общий вес конструкции позволяет снизить затраты на строительство мощного фундамента;
  • хороший микроклимат в доме, стены дома из дерева прекрасно пропускают кислород,  дом «дышит»;
  • высокая энергоэффективность дома, низкая теплопроводность дерева обеспечивает вам качественную теплоизоляцию;
  • экономичность  строительства дома,  экономия на строительных материалах для фундамента, создания стен и перекрытий, их отделки помещений;
  • низкая стоимость строительства;
  • быстрая скорость строительства дома.

Возведение всех строительных объектов на территории будущей базы отдыха должно быть максимально быстрым: время – деньги, это не тот случай, когда строим дачу для себя, тщательно, медленно и печально. Необходимая скорость возведения основных объектов достижима, если использовать различные технологии деревянного домостроения.

Деревянная архитектура способна значительно снизить эксплуатационные расходы на поддержание функционирования комплекса. Большинство проектов могут стать основой как для как всесезонных, так и для летних зданий: все зависит от того, в каком режиме планируется эксплуатировать базу отдыха.

Качественные деревянные дома из бруса или сруба не теряют своих эксплуатационных качеств, даже если не отапливаются в холодный сезон и на зиму консервируются. Расходы на отопление и охлаждение помещений, по сравнению с классическими технологиями строительства, невысоки, даже если использовать для этого исключительно электроэнергию.

Строительство домов из сруба и бруса для баз отдыха имеет следующие преимущества:

  • Высокая скорость возведения. Все деревянные элементы проходят точную обработку. Сборка сооружения занимает минимум времени. Малый вес материала сокращает сроки проведения работ независимо от сложности и масштаба объекта.
  • Доступная стоимость. Деревянное строительство исключает длительные и затратные подготовительные работы. Многоэтажные дома не требуют организации массивного и глубокого фундамента. Отсутствие необходимости проведения наружных и внутренних отделочных работ снижает затраты на реализацию проекта.
  • Минимальные расходы на эксплуатацию. Гостиницы из бруса или бревна прослужат длительное время без капитального ремонта. Достаточно обеспечить сооружению качественный уход. Высокие теплоизоляционные характеристики древесины сокращают затраты на отопление. Способность материала дышать снижает расходы на систему кондиционирования. В домах из дерева царит оптимальный и благоприятный микроклимат.

Производство и строительство деревянных домов из сруба для баз отдыха

Мы производим и строим деревянные дома, гостиницы, клубы. спортивные и банные комплексы из сруба в городах: Ростов, Краснодар, Тихорецк, Тимашевск, Сочи, Новороссийск, Анапа, Туапсе, Геленджик, Ейск, Майкоп, Армавир, Волгоград, Элиста, Астрахань, Ставрополь, Невинномысск, Минеральные Воды, Кисловодск, Пятигорск, Железноводск, Черкесск, Нальчик, Владикавказ, Махачкала.

Компания «Стройгрупп» имеет 15-и летний опыт производство и строительства домов, бань, гостиниц, ресторанов, баз отдыха из бревна.

Все строительные работы производятся с высоким качеством, на построенные деревянные дома и сооружения из сруба предоставляется длительная заводская гарантия.

Качественные деревянные гостиницы от «Стройгрупп» в Ростове и городах Юга страны по выгодной цене!

Дома из бруса для базы отдыха — 3705000 руб.

Дома из дерева идеально подходят для организации загородных баз отдыха в заповедных местах. Деревянные дома строятся из экологически чистых и безопасных для природы материалов. Строения из дерева гармонично вписываются в природные ландшафты и выглядят как часть природного ансамбля. Себестоимость построек из дерева сравнительно низкая, что помогает быстрой окупаемости бизнес проектов. Учитывая эти преимущества, Лариса решила заказать у нашей компании строительство пяти деревянных домов для базы отдыха.

База отдыха будет создана в особенном месте – в поселке Верхний Фиагдон. Рядом с поселком на склоне горы Кариу-хох расположен древний средневековый город Цымити, основанный в начале XIV века. В Куртатинском ущелье расположены знаменитые аланские дозорные башни, которые настоящие символы Кавказа. В поселке сохранились редкие памятники советской эпохи: первый в мире памятник Ленину и старейший в Осетии памятник Сталину. Так же недалеко от поселка расположен православный Аланский Свято-Успенский мужской монастырь, который почитается паломниками. Памятники истории окружены завораживающими взоры Кавказскими горами.

За основу взят проект Дом 7 на 7 из сухого бруса с эркером и балконом «Галич». Комфортный дом с привлекательным внешним видом. Неотразимый внешний вид реализован за счет архитектурных изысков — эркер накрытый балконом и многощипцовой крышей. В проекте комфортная, тщательно проработанная планировка. На первом этаже расположены четыре комнаты: роскошная кухня-гостиная, прихожая, санузел и комната. Кухня-гостиная просторная комната площадью 24 кв. м, а эркер визуально еще больше расширяет помещение. Кухня-гостиная хорошо освещена естественным светом, за счет пяти окон, три из которых расположены в эркере. На мансарде расположены две уютных спальни, отделенные небольшим коридором. Балкон, расположенный над эркером, позволит наслаждаться красотой природы вдыхая целебный горный воздух. Вход в дом защищает от осадков и ветра компактная терраса.

По желанию Заказчицы в типовой проект внесены изменения, которые адаптировали проект жилого дома для использования в качестве гостевого дома на базе отдыха. Из конструкции дома исключена терраса. Вход в дом перемещен в кухню-гостиную. Санузел увеличен и примыкает к кухне-гостиной. Такое расположение позволит сэкономить на протяженности системы водоснабжения дома. На первом этаже спланирована комната с большим трехстворчатым окном, из которого видно восхитительные горные пейзажи.

Общение с заказчицей прошло в приятной атмосфере и конструктивном ключе. Детали и особенности проекта согласованы. С исключительной аккуратностью началась подготовка к путешествию в горный край. Для нашей компании это максимально удаленная стройплощадка за все время. Расстояние до места строительства две тысячи двести километров. Необходимые для возведения домов материалы, инструменты скомплектованы и упакованы. Наши сотрудники отправились в сложное путешествие на Кавказ. Опытные плотники менее чем за два месяца возвели пять домов. Уже скоро база отдыха позволит туристам с комфортом посетить место хранящее историю Кавказа.

Дома построены за 47 дней и сдан в эксплуатацию в декабре 2018 года.

Такой же дом мы построим на вашем загородном участке без предоплаты!

Место строительства: посёлок Ве́рхний Фиагдо́н в Алагирском районе Республики Северная Осетия-Алания России.

Комплектация домов из бруса для базы отдыха


Планировка дома 7х7 м

Фундаменты домов предоставлены заказчиком. Обвязка качественно гидроизолирована двумя слоями рубероида. В основании дома дома массивная двойная обвязка из бруса сечением 150х150 мм. Всё основание: обвязка, лаги и балки, подвергнуты антисептической обработке, для продления срока службы здания.

Размер сруба 7х7 м по наружным углам сооружения. Сруб собирается из профилированного бруса камерной сушки сечением 140х140 мм. Форма бруса овал. Между венцами прокладывается льноджутовое полотно толщиной 3-4 мм. Льноджутовое полотно экологически чистый утеплитель природного происхождения. Углы собираются в теплый угол. В соединение шип-паз вкладывается льноджутовое полотно, что сделает дом более теплым. После сборки углы проходят дополнительную конопачение. Перегородки первого этажа собираются из бруса 140х90 мм. Перегородки второго этажа выполняются по каркасной технологии.

Перекрытие между этажами выполнено из обрезного бруса естественной влажности сечением 40х150 мм с шагом 800 мм. Потолок первого этажа оббит вагонкой камерной сушки класса “В”. Перекрытие утепляется рулонной теплоизоляцией «Кнауф» 100 мм и прокладывается мембранной пленкой «Наноизол С». Чистовой пол второго этажа выполнен из массивной шпунтованной доски камерной сушки толщиной 36 мм.

Фронтоны собираются по каркасной технологии. Обшиваются фронтоны снаружи вагонкой камерной сушки класса “В” и крепятся на рейку сечением 20х40 мм. Фронтоны прокладываются мембранной «Наноизол А». Нижняя кромка мембраны должна обеспечивать отвод стекающей влаги на отлив фронтона здания. Между срубом и фронтоном устанавливается водоотлив в цвет кровли. Производится монтаж вентиляционных решеток, по три штуки в каждом фронтоне. Поднебесники и карнизы выполняются шириной 450 мм и обшиваются вагонкой естественной влажности класса “В”. Мансарда утепляется рулонной теплоизоляцией Кнауф 100 мм и прокладывается внутри мембранной пленкой «Наноизол С».

Кровля двухскатная многощипцовая. Высота конька фронтона дома от последнего венца 3.50 м ± 0,05 м. Стропильная система выполняется из бруса обрезного естественной влажности сечением 40х150 мм с шагом 800 мм, с обрешеткой из обрезной доски 20х100 мм с шагом 100мм. Под кровельное покрытие прокладывается пароизоляционная мембрана, которая защитит покрытие от конденсата. В качестве кровельного материала выбран экологически безопасный и гигиеничный ондулин. Цвет покрытия коричневый. По скатам стропил устанавливается контррейка из бруска 40х50 мм.

Выполнен монтаж надежных входных дверей отечественного производства. Устанавливается по 4 филенчатых двери размером 800х2050 мм. На балконе использована дверь со остеклением такого же размера. Для подъема на мансарду собрана двухмаршевая деревянная лестница с заводскими фигурными перилами, точеными балясинами и клееными ступеням размером 40х250х900 мм. Все окна деревянные двойного остекления. В каждый дом установлено по шесть окон: двустворчатых 1.0х1.2 м — 2 шт, одностворчатых 0.6х1.2 м — 2 шт, одностворчатое 0.6х0.6 м — 1 шт и трехстворчатое 1.5х1.2м 1 шт. Оконные рамы и двери окрашены высококачественной краской ВЕРЕС УЛЬТРА «Золотой бор». Краска не содержит токсичных веществ вредных для здоровья человека и природы. Монтаж дверных и оконных конструкций выполнен на ройки, которые предотвратят выгибание бруса. Плинтус хвойной породы клееный камерной сушки сорт “В” прибивается на стыки стен, потолка и пола.


Основание дома тщательно обработано антисептиком, что продлит срок службы постройки


Сборка дома идет с соблюдением ГОСТ и СНИП – отклонение стены от вертикали не более 3 градусов


Установлена пароизоляционная мембрана, для защиты кровельного покрытия от конденсата


Кровля покрыта экологически безопасным и гигиеничным ондулином


В фронтонах дома подготовлены отверстия для установки отдушин, которые обеспечат вентиляцию под кровлей


Дом возведен, можно начинать отделку


Эркер накрытый балконом и многощипцовой кровлей создает неотразимый внешний вид дома


Окраска раскрыла природную красоту деревянных домов


Дома похожие на сказочные теремки гармонично вписались в горный ландшафт

Если Вам нравится наш фотоотчет — поделитесь им:


Строительство завершено, скоро отдыхающие смогут полноценно насладится красотой гор

Дома отдыха из ЛСТК конструкций — строительство дома отдыха

X

Накануне выходных и праздничных дней горожане стремятся покинуть забетонированный загазованный город и вдохнуть глоток свежего лесного воздуха. Или полюбоваться пейзажем живописного озера, раздольем реки. Именно поэтому дома и базы отдыха принимают постояльцев в течение всего года.

Благоустроенные коттеджи из ЛСТК отвечают всем требованиям комфорта: в них тепло зимой и прохладно летом, они поддерживают оптимальную влажность воздуха, имеют отличную шумоизоляцию, могут воплощать в жизнь любой самый замысловатый проект.

Дома отдыха из ЛСТК: основные преимущества

Повсеместное использование

Технология с применением легких стальных тонкостенных конструкций позволяет проводить строительство даже в труднодоступных местах. Хотите дом отдыха на берегу реки или озера, на склоне оврага, в горах? Нет ничего проще! Заказывайте индивидуальный проект и его выполнят с учетом особенностей рельефа местности. Дома на малозаглубленном фундаменте, на сваях или уникальный проект «парящий дом» — все это возможно благодаря преимуществу строительства на стальном каркасе.

Малый вес и невысокая цена

Незначительный вес (до 200 кг) конструкции, отсутствие усадки, быстрота выполнения строительных работ (за 1 месяц дом отдыха «под ключ»), пожаробезопасность зданий являются решающими факторами, когда застройщики выбирают технологии ЛСТК. Немаловажным фактором в пользу легкой стальной тонкостенной конструкции будет невысокая себестоимость строительства. Дома отдыха и пансионаты по типовому проекту и индивидуальному проекту рассчитываются отдельно.

Простота монтажа

У монтажников не возникнет сложностей в процессе сборки дома отдыха. Все детали и узлы проходят заводскую маркировку. Достаточно просто сверить индивидуальный номер профиля с сопутствующей документацией, чтобы безошибочно найти его место в каркасе. Для облегчения строительства все технологические отверстия также наносятся в заводских условиях. Благодаря этому достигается максимальная точность конструкции.

«Сухое» строительство из ЛСТК дает возможность проведения работ круглогодично. Без опасений начните зимой собирать конструкции и к началу отпускного сезона все дома будут встречать гостей.

Стальной профиль с нанесенной перфорацией в шахматном порядке позволяет избежать образования мостков холода, и обладает эффективным энергосбережением. Поэтому домики из ЛСТК на базе отдыха с удовольствием посещаются даже в суровые российские морозы.

Выберите для дома отдыха проекты с использованием ЛСТК, и вы останетесь в выигрыше!

Проекты домов и коттеджей для Крымского полуострова

Хороший проект — половина удачной стройки

По законодательству для частных жилых домов проект необязателен, но он значительно упрощает строительство самого здания и инженерных коммуникаций. Продуманный проект — это гарантия соблюдения строительных норм и стандартов, безопасности несущих конструкций, удобной планировки и правильного расположения коммуникаций. Создание проектов жилых домов от 200 кв метров — дело профессионалов. Планирование внутреннего пространства коттеджей требует учёта множества мелочей. Мы предлагаем готовые проекты жилых домов, адаптированные для Крыма. Наши коттеджи расположены в сейсмоактивной зоне, большая часть строительства проходит в гористой местности. Нашли идеальное место для строительства дома, но оно находится в прямом смысле на скале? Пишем отличные проекты жилых домов на склоне, со всей инфраструктурой, планировкой окрестной зоны благоустройства, приспосабливаем их к запросам клиента. Наши менеджеры ответят, сколько стоит проект частного дома в Крыму, после изучения объекта и технического задания. В сети полно дешёвых проектов жилых домов одноэтажников, но если вы хотите построить дом на долгие десятилетия — вам не обойтись без помощи профессионалов. В нашем каталоге много готовых проектов жилых домов под ИЖС, с мансардой и бассейном, гаражом, в один и два этажа — повторим любой с адаптацией под ваш бюджет!

Особенности проектирования дачных домов

Дачный дом — сочетание комфорта и компактности. Поэтому к проектам дачных домов мы предъявляем особые требования. Проект одноэтажного дома предусматривает автономные коммуникации с оборудованием технических помещений, планирование фундамента, подходящего под особенности грунта и участка, расчет нагрузки несущих конструкций, при которых проживание в дачном доме полностью безопасно. Проекты жилых домов из кирпича могут быть дополнены террасами, мансардами, техническими помещениями, бассейнами и другими конструкциями. Наши проекты жилых домов предусматривают широкий выбор материалов: кирпич, ракушечник, пеноблоки. При подборе материалов учитываем особенности грунта, устойчивость почвы, высоту грунтовых вод. При создании проекта жилых домов из кирпича опираемся на результаты инженерно-геологических изысканий, а не просто наблюдения. Все материалы сертифицированы и проверены — даём гарантию качества!

Какой должна быть идеальная база отдыха?

Наш профиль — проектирование и строительство элитного жилья в Крыму. Однако мы расширяем область своей деятельности и предлагаем готовые проекты баз отдыха. Базы отдыха — не просто комфортабельные коттеджи неподалеку от моря, а специализированные здания с разветвленной инфраструктурой. Мы знаем об их особенностях все и предлагаем наш опыт клиентам.

Особенности проекта базы отдыха

Хотите построить базу отдыха с высоким потенциалом, которая окупится в течение пары первых лет? Тогда вам не обойтись без профессионалов, которые создадут дизайн-проект базы отдыха. Мы предусматриваем все нюансы проекта отеля:

  • Комплексный подход к созданию плана здания и окружающей территории,
  • Водоемы, леса и горы вписаны в дизайн базы отдыха,
  • Все здания и конструкции по проекту мини-гостиниц соответствуют строительным и санитарно-эпидемиологическим нормам, проходят строгую проверку на противопожарную безопасность,
  • Озеленение участка,
  • Доступ отдыхающих к естественным красотам — морю, горам, лесам,
  • Удобство подъезда на собственной машине и просторная парковка,
  • Зоны развлечений для детей и взрослых,
  • Спортивные площадки,
  • Возможность медицинских процедур для оздоровления.

Проект мини-базы отдыха в нашем исполнении — гарантия появления на черноморском побережье ещё одного популярного места проведения летнего отпуска.

Проект базы отдыха на море большое внимание уделяет внутренней планировке помещений. Расположение комнат на проекте гостиницы на 20 номеров тщательно продумывается: на план здания наносятся служебные помещения, зоны для приготовления пищи, прачечные, гладильные, административные помещения, номера разного уровня, от бюджетных однокомнатных до роскошных апартаментов. Проект отеля на 20 номеров — один из самых распространенных наших заказов, предлагаем типовые и индивидуальные решения.

В нашем штате профессиональные проектировщики с большим опытом: нам под силу любые проекты от хостела до санатория на 100 номеров. Мы берём на себя оформление разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию: проекты хостела на 20 номеров и проекты санатория на 60 мест проходят процедуру согласования с госорганами. Сделаем дизайн-проект базы отдыха неповторимым, учтем все особенности местности, используем лучшие идеи наших инженеров! Отель на 15, 30, 50 номеров в Крыму — ваша мечта, и от нее вас отделяет только проект? Поможем воплотить в жизнь любые задумки на высоком уровне профессионализма!

Проектируем коттедж: особенности и правила

Нашли отличное место в Крыму для строительства? Не забудьте о проекте коттеджа, и вы сильно облегчите себе жизнь. Хороший проект коттеджа под ключ избавит от будущих проблем с коммуникациями, подтоплениями, перекосами конструкций, трещинами в стенах и проседаниями фундамента. Наши специалисты учтут все нюансы создания проекта коттеджа в 1 и 2 этажа, обеспечивая полный комфорт и безопасность жильцам.

С нашей профессиональной помощью вы избежите многочисленных ошибок при строительстве. Ведь мы знаем обо всех особенностях проектов одноэтажных и двухэтажных коттеджей:

  • Проанализируем особенности участка, стабильность грунта, высоту вод, прочность скалистой породы,
  • Найдем оптимальный для типа грунта фундамент,
  • Определим лучшее место для дома на участке с учётом солнечной стороны, розы ветров, видов на море и горы,
  • По желанию заказчика спроектируем дополнительные террасы, веранды, мансарды, цокольный этаж для технических помещений,
  • Учитываем особенности соседних построек,
  • Подберём наиболее экономичный тип отопления, освещения, водопровода, канализации,
  • Создадим комфортную планировку дома, учитывая количество жильцов и архитектурный стиль,
  • Порекомендуем лучшие материалы для строительства стен, кровли, внешней и внутренней отделки.

В нашем портфолио масса уже выполненных проектов коттеджей 200, 250, 300, 350, 500 кв метров. И все эти дома построены в сложной местности полуострова Крым, где скалистые почвы перемежаются с песчаным побережьем, а рельеф часто не подходит для строительства. Такое стало возможно благодаря нашему высокому профессионализму — выбирайте из портфолио любой проект монолитного коттеджа, а мы адаптируем его под ваши пожелания!

Загородные коттеджи отлично подстраиваются под любой архитектурный стиль. Всегда актуальны проекты коттеджа в классическом стиле, становятся все популярнее постройки в скандинавском стиле, проекты коттеджа в современном стиле прекрасно подходят для условий морского побережья. Справимся с самыми сложными задачами: создадим проект и небольшого дачного домика, и двухэтажного коттеджа площадью в 120 кв метров. Строительство и проектирование домов в Крыму — без ошибок, точно в срок, под ключ!

Базы отдыха строительство под ключ Одесса, Николаев (Украина): санатории, турбазы

Если задумались над тем, чтобы построить базу отдыха, обратим ваше внимание на несколько важных нюансов. На сегодняшний день капитальные вложения в недвижимость остаются одним из самых выгодных и надежных решений.

Другими словами, если есть деньги, они должны работать. А строительство базы отдыха под ключ отлично демонстрирует такую работу даже не в самых благоприятных экономических условиях.

Но прежде чем начать процесс, вам придется ответить на множество вопросов: какая она — ваша идеальная база отдыха, построить пансионат с рестораном или ограничиться домиками для проживания туристов, какие документы собирать и сколько гектаров земли должна занимать эта турбаза, будет ли она сезонная или вы намерены построить санаторий, функционирующий круглый год.

Базы отдыха по канадской технологии

Разумеется, одним из первых будет вопрос: как скоро окупится ваша база отдыха, строительство и все вложения в ее работу? Как правило, она окупается через 2-4 года, однако абсолютно каждый проект строительства индивидуален, разная цена, кроме того, существует множество факторов, влияющих на рентабельность туристического бизнеса, поэтому слишком обобщенно говорить будет неправильно.

В Украине уже не первый год огромным спросом пользуется каркасное строительство баз отдыха из СИП панелей. Давайте разберемся, почему предприниматели делают такой выбор:

  • Строительство санаториев по финской технологии — это, в первую очередь, экономное вложение. Возведение такого санатория обойдется гораздо дешевле классического варианта.
  • Высокое качество материалов, используемых в строительстве по канадской технологии. SIP панели — это современные конструкции, из которых можно построить самые различные по дизайну и этажности быстровозводимые дома как индивидуального, так и промышленного назначения.
  • Высокая скорость строительства, что невозможно не оценить, будучи бизнесменом. Вы можете построить каркасный детский лагерь в течение нескольких месяцев и начать сезон вовремя без финансовых потерь из-за больших сроков.
  • Энергоэффективность, которой обладают такие каркасные дома для базы отдыха, впечатляет. Это позволит значительно сэкономить средства в отопительный сезон, если вы планируете построить турбазу на круглогодичной основе.
  • Экологически чистые строительные материалы, что особенно ценно в строительстве детского лагеря или оздоровительного пансионата для детей.
  • Большое разнообразие вариантов построек, наш каталог предложит проекты каркасных домов разной сложности. Вы сможете посмотреть на сайте в фотогалерее построенные сборные домики, а также записаться на показ для просмотра в живую.

Санатории из СИП панелей

Как видите, канадская технология — это масса преимуществ. Именно поэтому такое строительство домиков для баз отдыха получило большую популярность. Перед тем, как дать старт строительству, наша компания рекомендует определиться в следующем:

  1. Выбрать правильный земельный участок под строительство домов для базы отдыха. Это должна быть привлекательная территория для туристов с точки зрения природных ресурсов, а также в плане удаленности (пригород, область) — место должно иметь нормальную транспортную развязку и по возможности быть в часе езды от большого города. Если есть возможность возвести такой канадский cанаторий в близости от водоема, это неоспоримый плюс.
  2. Определить расположение всех объектов на базе отдыха, выделить площадь под административный корпус, детскую площадку, спортивный корт, столовую, скамейки и зону отдыха.
  3. Определиться с циклом функционирования — круглогодичные, конечно, более рентабельные относительно сезонных пансионатов.
  4. Собрать всю необходимую документацию, связанную с базой отдыха и ее строительством в перспективе: от топографического плана до заключения о технических условиях.

Надежный партнер в строительстве

Для того, чтобы быть уверенным к успехе старта своего бизнеса и не сомневаться: построят в срок или не уложатся — стоит выбирать авторитетного застройщика.

Наша компания — уважаемый строитель с большим стажем строительства. На сегодняшний день мы построили далеко не один рекреационный комплекс в Украине, в нашем портфолио есть современные каркасные санатории и базы отдыха в разных районах и областях страны.

Почитайте отзывы о нас и обязательно позвоните, мы с удовольствием ответим на ваши вопросы.

База отдыха в Тюмени — Кулига-Парк

Отдых на природе – лучшее решение для того, чтобы отвлечься от городской суеты, почувствовать вкус беззаботной жизни и ярко провести время с семьей или близкими друзьями. Чистый воздух, живописные лесные пейзажи, активные виды развлечений – все это положительно сказывается на здоровье, самочувствии и настроении. База отдыха Кулига-Парк в Тюмени – отличное место для загородного отдыха!

На загородной базе «Кулига-Парк» каждый сможет найти то, что ему по душе. Любители экстрима оценят по достоинству крутые спуски для катания на лыжах, сноубордах и горных велосипедах; спортсмены будут рады современным и ухоженным площадкам для игры в футбол, баскетбол и волейбол; коллеги по работе смогут насладиться русской баней и джакузи; дети будут в восторге от батута, тюбинга и паровозика.

Где остановиться?

Для гостей доступно несколько вариантов проживания:

  • гостиничные номера, рассчитанные на двух или четырех человек;
  • коттеджи для семей и дружных компаний;
  • домики на 4 человека;
  • VIP гостевой домой, вмещающий до 8 персон.

Номера в отеле – наиболее бюджетный вариант размещения, однако это не значит, что уровень комфорта будет посредственным. По большинству параметров они ни чем не уступают коттеджам. Просто отдельные дома являются более просторными и оборудованы кухней для самостоятельного приготовления пищи.

Если вы хотите провести загородный отдых в максимальной роскоши, идеальный вариант – аренда VIP коттеджа с собственной мангальной зоной. Элитный гостевой дом рассчитан на компанию до 10 человек, при этом отдыхающие получают различные бонусы.

Преимущества отдыха на базе «Кулига-парк»

  • Добраться из Тюмени на машине можно всего за 30 минут.
  • Огромный выбор зимних и летних развлечений на любой вкус.
  • Предоставляем высокий уровень сервиса, что подразумевает учет персональных пожеланий.
  • Возможность ярко отпраздновать свадьбу, день рождения или любое другое жизненно важное событие.
  • Чистый воздух и обворожительная природа.
  • Привлекательные цены на все виды услуг и развлечений.
  • Большой выбор вариантов проживания с комфортом.
  • Наличие детских аттракционов, даже для самых маленьких.
  • Регулярное проведение различных развлекательных мероприятий.
  • Возможность вкусно поесть в уютном ресторане среди хвойного леса.

Для того, чтобы забронировать номер в гостинице или интересующую площадку, звоните по телефону (3452) 605-405. База отдыха Кулига-Парк в Тюмени ждет Вас!

Стоимость строительства за квадратный фут для объектов отдыха

Мы предлагаем полный объем услуг по проектированию и инжинирингу для различных типов объектов отдыха, и общий вопрос, который мы обычно задаем в начале любого проекта: Сколько стоит строительство центра отдыха? Существует множество определений базы отдыха и функций, которые выполняются внутри. В результате на этот вопрос нелегко ответить, пока не будет составлена ​​тщательная программа для всего объекта.Тем не менее, есть некоторые рекомендации для конкретных типов пространств, которые встречаются в центре. Ниже приведены результаты данных, которые были собраны для ряда этих проектов по всей стране лидером отрасли в области оценки стоимости строительства, RSMeans. В соответствии со всеми доступными исследованиями затрат на строительство, вы увидите, что существует значительный диапазон затрат в зависимости от местоположения.

Стоимость строительства закрытого плавательного бассейна в 2010 г.

Закрытые плавательные бассейны — наиболее распространенный элемент, который можно найти в общественных центрах отдыха.Стоимость квадратного фута для этих типов помещений колеблется от 167 до 292 долларов, при этом медиана колеблется в районе 226 долларов за квадратный фут. Хотя различные программные требования могут значительно повлиять на стоимость плавательного объекта (водные площадки, гидромассажные бассейны и т. Д.), Это самое дорогое помещение в данном конкретном исследовании.

Стоимость строительства площадки для ракетбола в 2010 г.

Площадки для ракетбола по-прежнему остаются очень популярным дополнением к любому современному центру отдыха. При таких же требованиях к объему здания, как бассейн, но гораздо меньшем количестве специализированных систем, эти площади варьируются от 128 до 224 долларов, при этом среднее значение падает примерно на 173 доллара за квадратный фут.

Хоккейный каток или крытая футбольная арена Стоимость строительства в 2010 г.

Хоккейный каток или крытая арена является чем-то особенным для базы отдыха, а зачастую и самостоятельной функцией. Эти помещения требуют больших пролетных структурных систем, но включают в себя большой объем пространства, помогая в некоторой степени снизить стоимость квадратного фута. Диапазон для этого типа помещения составляет от 125 до 218 долларов, в среднем 169 долларов за квадратный фут.

Стоимость строительства боулинг-центра в 2010 г.

Наконец, боулинг является еще более популярным предметом для отдыха и чаще встречается в отдельных развлекательных заведениях частного сектора.Опять же, большое открытое пространство и с некоторым специальным оборудованием. Диапазон составляет от 117 до 204 долларов при среднем уровне 158 долларов за квадратный фут, и это самая низкая стоимость помещения в этом исследовании.

Каждый из этих типов проектов может сильно различаться в зависимости от конкретной группы функций, местоположения и обслуживаемого населения. Чтобы лучше определить более точную оценку стоимости строительства, мы должны рассмотреть конкретную программу и все другие факторы, которые входят в оценку стоимости на начальных этапах проектирования.Для получения более конкретной информации о стоимости любого проекта, пожалуйста, свяжитесь с нами в EVstudio, и мы сможем помочь в этом процессе, который создаст основу для очень успешного дизайна вашего проекта.

Сколько будет стоить строительство и эксплуатация новой базы отдыха?



ОБНОВЛЕНИЕ (30 мая 2013 г.) : Я обнаружил ошибку в моем расчете прогнозируемой стоимости двух вариантов строительства базы отдыха Рестон, как это предлагается в настоящее время. Моя ошибка заключалась в том, чтобы использовать данную базовую стоимость квадратного фута (стоимость / кв. Фут), а не полную стоимость / кв. Фут (общая стоимость / общая площадь в квадратных метрах). Я исправил эту ошибку. Я также увеличил стоимость / SF, поскольку размер предложения базы отдыха сокращается, как мы сделали с вариантами 2009 года. Этот процесс показан в таблице ниже:

В результате этого процесса общая стоимость строительства увеличивается примерно вдвое. Вот стоимость для двух вариантов, как ранее, так и прогнозируемая в настоящее время:

  • Вариант A (62 850 SF) Старый диапазон затрат: 13 долларов США.8-15,0 млн; новый диапазон цен: 21,2–26,6 млн долларов.
  • Вариант B (98 000 SF) старый диапазон затрат: 21,6–23,5 млн долларов; новый диапазон цен: 34,0–37,3 миллиона долларов.
Новая стоимость Варианта B почти наверняка потребует увеличения налоговой ставки Рестона. Вариант А может не потребовать его.

Прошу прощения за свою ошибку. Терри Мейнард

The стоимость строительства и эксплуатации новой базы отдыха — важный фактор при принятии решения, следует ли его строить и кто должен за это платить.К сожалению, Brailsford & Dunlavey (B&D) не разработала обновленную финансовая информация для двух новых опций на момент написания этой статьи. Тем не менее, мы можем обязательно сделать предварительный просмотр во сколько обойдется строительство и эксплуатация нового центра отдыха с учетом обновления многих факторов и анализа в исследовании B&D за 2009 год.

В общем и целом, мы ожидаем, что новая база отдыха и сопутствующая наземная парковка будет стоить от 15 до 25 миллионов долларов, исходя из презентации B&D 6 мая 2013 года сообществу двух новых вариантов определения размеров центра отдыха.

В сообщении об открытом заседании от 6 мая B&D определены варианты баз отдыха площадью 62 850 и 98 000 квадратных футов по словам Рестона Патча. Мы оцениваем что сам центр будет стоить 13,8 млн долларов и 23,5 млн долларов на строительство при средней стоимости строительства квадратного фута 220–240 долларов и в зависимости от того, какой размер был выбран. Это на 5-15% выше, чем базовая цена в 210 долларов. стоимость строительства квадратного фута, использованная B&D в своем отчете за 2009 год. Он допускает инфляцию и является последовательным с другими, более свежими оценками затрат на строительство базы отдыха по всей стране, что мы рассмотрели.

Кроме того, используя оценку B&D требование на 225-250 парковочных мест добавит От 600 000 до 750 000 долларов США. Мы считают, что это требование к парковочному месту, как правило, невысокое, особенно если выбран вариант объекта большего размера и размещен в пригороде, даже если это количество соответствует требованиям округа к зонированию. В то время как 250 мест может быть достаточно для меньшего варианта в городской среде с обильной коммерческой парковкой поблизости и большим количеством пешеходов, мы ожидаем, что для более крупного варианта в пригороде потребуется 400 или более мест стоимостью 750 000 долларов. до 1 доллара.2 миллиона долларов по цене 3000 долларов за место — цена, которую B&D использовала для наземной парковки в 2009 году. изучение.

Если база отдыха построена на земля, находящаяся в частной собственности, потребует дополнительных затрат на приобретение земли. Компания Роберта Чарльза Лессера (RCLCo) в своем отчете завершено для RCC, предполагает, что стоимость пяти соток земли под стоимость объекта базы отдыха, включая парковку, в 2014 году может составлять от 1,6 до 10 миллионов долларов. в зависимости от желательности его расположения. Здесь мы предполагаем, что база отдыха будет построена на землях графства без дополнительная стоимость приобретения земли.

Мы считают, что ежегодная стоимость обслуживания долга для 100% финансирования к 20-летнему Облигация с общим обязательством AA или лучше под 2,5% будет между 1,0-1,9 млн долларов в год в зависимости от варианта строительства, обслуживание долга требование о покрытии и способ оплаты. (B&D использовала процесс погашения ипотечного кредита в 2009 г. прогноз выплат, но выплаты по облигациям не амортизируются в течение срока облигация, т. е. платежи не «выкупают» основную сумму. Проценты выплачиваются на полную основную сумму с основная сумма погашения в конце периода при условии «отзыва» облигации и других возможности предварительной оплаты, указанные в выпуске облигаций.Это увеличивает общий годовой капитал требование к расходам.)

На основании среднегодовые эксплуатационные расходы для нескольких центров отдыха округа B&D изучил в 2009 году, мы ожидаем, что годовые операционные расходы на открытие базы отдыха в 2016 году будет стоить 2,7–4,3 миллиона долларов в год. Это объясняет альтернативные размеры в центре и включает инфляцию с анализа 2009 г. на уровне 2% / год. Эти годовые операционные расходы, вероятно, расти вместе с инфляцией, дополнениями программ, капитальными улучшениями и т. д., в годы после его открытия.

На положительная сторона, используя базовый подход к операционным расходам, указанным выше, и допуская база отдыха соответствует стандарту B&D, в отчете за 2009 г. «Успешная» база отдыха окупает не менее 80% эксплуатационных расходов, мы может ожидать, что операционная прибыль составит в среднем от 2,2 до 3,4 миллиона долларов. если база отдыха откроется около 2016 года.

  • Все базы отдыха округа Фэйрфакс, изученные B&D в 2009 г. окупили более чем свои операционные расходы (в среднем 114%), поэтому эта оценка выручка консервативна по сравнению, но другие базы отдыха определенно возмещают меньше своих эксплуатационных расходов за счет комиссионных, арендной платы, прием и т. д.
  • Напротив, три варианта, представленные B&D в 2009 году для центра отдыха в Рестоне, окупили бы только 74% -80% своих эксплуатационных расходов, при этом коэффициент восстановления снизился бы по мере уменьшения размеров центра отдыха. Это может повлиять на финансовый «успех» новых опций, учитывая, что они оба меньше любого из трех вариантов, представленных B&D в 2009 году.

В Короче говоря, разумная предварительная оценка годовых чистых затрат на эксплуатацию «Успешный» центр отдыха Рестон будет покрыт налогами от 1 доллара.6- 2,6 миллиона долларов в год, не считая программных резервов на техническое обслуживание, дополнительные капитальные проекты и другие потребности стратегической программы. Этот расчет исключает возможные предложения от разработчиков или вкладов из других источников.

Все эти финансовые оценки следует рассматривать как предварительные приблизительные. оценки порядка величины (ROM), основанные на предположениях и данных, которые мы описали выше. Они подлежат рассмотрению совместно с Обновленный финансовый анализ B&D должен быть представлен 3 июня 2013 г.В этом отношении они могут служить эталоном для изучения меняющихся предположений и данных в предстоящем финансовом анализе B&D с привязкой к новым вариантам центров отдыха, представленных B&D.

Если эти оценки достаточно точны и есть по крайней мере умеренный рост в оценке недвижимости Рестона — либо из-за повышения стоимости, либо за счет новой застройки в районе станции — в течение оставшейся части десятилетия и далее, налоговые ставки в небольшом налоговом районе Рестона May не нужно поднимать для размещения новой базы отдыха.Очевидно, это будет более вероятно, если будет выбран вариант меньшего размера и менее дорогостоящего центра отдыха. Благоприятный исход по ставке налога также сильно зависит от «успеха» базы отдыха в обеспечении высоких ставок возмещения эксплуатационных расходов, что создает существенную проблему для руководства RCC. Однако мы не исключаем возможность того, что может потребоваться более высокая ставка налога STD # 5.

Информация о центре записи

С момента прохождения выпуска облигаций в мае 2002 года парк и рекреационный район Арапахо был занят множеством вопросов планирования, собеседований и найма, касающихся строительства нового Центра отдыха.

Округ провел собеседование с несколькими фирмами по управлению проектами и в конечном итоге нанял Wells Partnership, Inc. для оказания услуг по управлению проектами, управлению строительством и консультационных услуг для проекта Центра отдыха. Wells Partnership, Inc. — это устоявшаяся и опытная фирма, которая будет сопровождать округ в реализации проекта Центра отдыха от начала до конца.

В районе также проводился конкурс на лучший дизайн среди четырех известных местных архитектурных бюро.Каждой фирме было предложено создать концепцию дизайна, бюджет строительства и график строительства после того, как им были предоставлены исходные предлагаемые планы этажей, чертежи фасадов, бюджет и планы программирования. Каждая фирма использовала различные методы, чтобы представить общий план дизайна, который позволил бы максимизировать квадратные метры, создать многофункциональные зоны для гибкого программирования и остаться в рамках заявленного бюджета. Район нанял Ohlson Lavoie Architects для предоставления архитектурных, инженерных и консультационных услуг для Центра отдыха.

Район также провел собеседование с рядом компаний по управлению строительством и генерального подрядчика на предмет фактического строительства центра отдыха. Район нанял компанию Saunders Construction для строительства Центра отдыха.

Потребовалось несколько месяцев, чтобы сформировать команду, которая будет работать вместе над планированием и строительством Центра отдыха. Район, как и вы, жаждет взлома.Очевидно, есть еще много деталей, которые нужно проработать, и гораздо больше планов, которые нужно выполнить. Прежде чем район сможет начать строительство, необходимо завершить строительство моста через Пайни-Крик; завершение расширения Бакли-роуд на юг до Арапахо-роуд. Экономичный доступ к месту отдыха зависит от моста и дороги. Церемония открытия моста назначена на 23 октября 2003 года.

Исходя из текущего графика строительства, ожидается, что Центр отдыха откроется в 4 квартале 2004 года.

Краткая история проекта базы отдыха
(включены оригинальные эскизные чертежи)

В 1996 году совет директоров района Арапахо-Парк и рекреационного района поручил провести исследование для определения интереса населения к закрытому центру отдыха. 73% респондентов выразили желание иметь базу отдыха. В 1997 году мы организовали два отдельных комитета домовладельцев, чтобы определить, какие развлекательные мероприятия мы должны встроить в объект.Затем мы наняли архитектурную фирму, чтобы предоставить предварительные проектные концепции, местоположение участка и стоимость строительства. Кроме того, с помощью Ballard King and Associates мы разработали предварительный бюджет операционных расходов. В последние несколько лет перед нами стояла задача получить землю, достаточную для базы отдыха, с хорошим доступом к дороге, подходящей парковкой и расположенной в парке.

Теперь мы приобрели 21,5 акра земли на юго-западном углу Бакли и Орчард-роуд для базы отдыха.Участок расположен вдоль Пайни-Крик и будет иметь прямой доступ к тропе Пайни-Крик, которая простирается от водохранилища Черри-Крик до гольф-поля Saddle Rock.

Текущая ориентация сайта для центра отдыха
Чтобы просмотреть увеличенную версию, нажмите здесь.


Мы тесно сотрудничали с MDC Development Company (Richmond Homes) и Center Development в согласии на бесплатную передачу земли для участка с подъездом к дороге у Buckley Road. Строительство Buckley Road будет завершено к югу от Orchard Road в 2003 году. Мы также хотим поблагодарить округ Арапахо и город Centennial за их поддержку и помощь в обеспечении безопасности земли.На территории также будет размещаться релейная станция IREA без какого-либо влияния на работу базы отдыха.

Площадь центра составит около 80 000 квадратных футов и будет включать в себя крытую водную зону, включающую бассейн, водную горку и бассейн для отдыха. В центре также будет тренажерный зал, зал для аэробики, кардиотренажер, тренажерный зал, многоцелевые комнаты, мастерская с кухонной зоной, крытая беговая дорожка, стена для скалолазания, раздевалки, детские программы и административные помещения. Сметная стоимость базы отдыха составит 17,5 миллиона долларов. Избиратели одобрили выпуск облигаций с общими обязательствами 7 мая 2002 года.

Фасадные чертежи для центра отдыха
Чтобы просмотреть увеличенную версию, нажмите здесь.


В настоящее время в округе проживает около 40 000 жителей, при окончательном планировании строительства около 80 000 жителей. Наш район является единственным крупным населением в районе метро Денвера, у которого , а не имеют доступ к крытым центрам отдыха для своих граждан.Нам необходимо обеспечить доступное место отдыха для всех возрастных групп. Задолженность по облигациям добавит к нашему налогу на недвижимость максимум 4 млн. Сборов. Согласно оценке округа за 2001 налоговый год, подлежащей уплате в 2002 году, дом с рыночной стоимостью 250 000,00 долларов (это общая оценочная стоимость 22 925,00 долларов) будет платить дополнительно 91,16 доллара в год в виде налогов, или 7,60 доллара в месяц. Выплаты по облигациям будут фиксированными в течение 20-летнего срока, и по мере роста округа и добавления домохозяйств ваши фактические долларовые затраты могут уменьшаться каждый год, поскольку фиксированный долг распределяется между большим количеством домохозяйств.

Плата с пользователей покрывает эксплуатационные расходы центра за счет тех, кто фактически пользуется центром отдыха. В Центре будет два тарифных плана — для резидентов и для нерезидентов. Если использование резидентами заполняет вместимость Центра, мы закроем объект для нерезидентов. Наш график оплаты будет соответствовать другим общественным центрам отдыха в южном районе метро Денвера. Правление уверено, что наш текущий операционный бюджет обеспечит достаточный резерв для покрытия любого операционного дефицита между сборами с пользователей и расходами.Наш операционный бюджет и резервы будут расти с ростом района.

Совет директоров рад возможности завершить строительство этого долгожданного развлекательного объекта и будет признателен за вашу поддержку. Если вы хотите узнать больше, позвоните по телефону 303-730-6109 и оставьте свое имя, адрес и номер телефона.

Арапахо Парк и Рекреационный район
Краткое изложение технико-экономического обоснования
12 апреля 2002 г.

Население : Основная зона обслуживания (менее 15 минут езды) насчитывает 120 тыс. Человек.
Район с населением 40 тысяч человек вырастет до 80 тысяч человек.

Возраст : Возраст 5-17 составляет 23% населения
Возраст 25-44 составляет 35% населения
Показывает, что семьи и маленькие дети составляют самую большую базу населения
Средний возраст моложе (33,7 года), чем в среднем по стране (35,6 года) ).

Доход : Годовой доход семьи (57 202 доллара США) выше, чем в среднем по стране (41 368 долларов США).

Виды деятельности / национальный рейтинг : Ходьба (1) Плавание (2) Тренажеры (5) Баскетбол (9) Аэробика (12) Бег (15) Волейбол (25) Боевые искусства (41) Ракетбол (51).

  • Наибольшая тенденция роста за последние 10 лет наблюдается в сфере фитнеса (веса, кардиотренажеры, аэробика) и бассейнов для отдыха.

Неспортивные мероприятия : Больше, чем просто спорт! Искусство, музыка, танцы, актерское мастерство, письмо, ткачество, фотография, керамика, развлечения для подростков, помещения для встреч — пользуются большим спросом.Наши многофункциональные залы предоставят место для этих занятий.

Размер : Площадь большинства строящихся общественных центров составляет 65-75 000 квадратных футов. Наша цель — 80 000,00 квадратных футов.

Стоимость : до 17 500,00 долларов США на сборку.

Облигационный долг : 7,61 доллара в месяц для среднего дома стоимостью 250 000 долларов. По мере роста района фиксированные расходы распределяются между большим количеством домов, снижаясь в месяц на дом.

Плата за использование : Ежедневная плата за использование будет такой же, как в Parker Recreation Center. 3,50–4 доллара США в день для взрослых, 2 доллара США для детей, с ежемесячными / годовыми пакетами скидок для отдельных лиц и семей. Комиссия нерезидентов намечена на 30% выше.

Посещаемость : в среднем 684 жителя в день для выполнения предварительного бюджета.

Часы работы : Будет определено на основе бюджета и ввода пользователя. Перечислены текущие часы работы Вот.

центров отдыха становятся общественными центрами

На рынках по всей стране наиболее востребованными типами зданий являются не офисы, школы K-12 или больницы. Это центр отдыха, где живут представители разных поколений.

Центры обучения появляются повсюду, особенно это заметно в штатах Среднего Запада и Запада, но обычно после продолжительных дебатов о финансировании и функциях. Как только эти факторы будут учтены, размер и объем центров обучения почти всегда выходят за рамки первоначальных планов проекта, чтобы соответствовать ожиданиям заинтересованных сторон.

За последние 15 лет центры отдыха превратились из скопления тренажерных залов, спортивных площадок и небольших бассейнов в «центры сообщества» и «переходные зоны», где люди всех возрастов встречаются, занимаются спортом, отдыхают и учатся. Заку Бисеку, AIA, LEED AP, старшему партнеру и руководителю отдела контроля качества в Barker Rinker Seacat Architecture (BRS), фирме из Денвера, которая специализируется на проектировании центров отдыха, на которые приходится более 70% ее работы ежегодно.

Один из последних проектов BRS, который он разработал в сотрудничестве с Деккером / Перичем / Сабатини, — это Центр передового опыта в сфере отдыха (CORE) стоимостью 63 доллара.5 миллионов 158000 SF, открывшееся в Хоббсе, штат Нью-Мексико, в июне прошлого года. CORE состоит из трех больших коробок для газона, тренажерного зала MAC и водного центра, организованных вокруг центрального атриума, который включает в себя детскую площадку, дорожку для бега с пандусом и фитнес-центр.

CORE — это крупнейшее государственно-частное сотрудничество в истории штата, согласно JF Maddox Foundation, финансовому партнеру города Хоббс, округа Ли, штата, младшего колледжа Нью-Мексико, муниципальных школ Хоббса и Юго-западного университета. .Город рассматривает CORE как потенциальный катализатор, который привлечет жителей Новой Мексики всего за три часа езды и будет стимулировать дальнейшее развитие розничной торговли, ресторанов и развлечений.

Несмотря на то, что Хоббс со всех сторон окружен 100 милями пустыни, он является 7 -самым быстрорастущим сообществом в США, согласно журналу Forbes . Он расположен на огромных запасах нефти, а единственный в стране завод по обогащению урана находится в соседнем Юнис, штат Нью-Мексико,

.

JF Maddox, частный благотворительный фонд, стремящийся улучшить качество жизни в Хоббсе и близлежащих городах, получил 27 долларов.5 миллионов для CORE. Боб Рид, его генеральный директор, говорит, что CORE, который заменяет три существующих, хотя и устаревших центра отдыха, является одним из «активов», которые город развивал и строил за последние два десятилетия, чтобы привлекать и удерживать там людей.

CORE находится на территории площадью более 1000 акров, которую город переименовал в Synergy Park. Эта область включает в себя озеро площадью 10 акров, пешеходные и велосипедные маршруты, конную дорожку и казино, центр мероприятий, который разделяет парковку с CORE, Музей западного наследия, Центр искусств округа Ли, крытый конный центр и поле для гольфа.

«Мы знаем, что есть много компаний, изучающих этот рынок», — говорит Рид.

Центр рекреационного совершенства (CORE), открывшийся в июне в Хоббсе, штат Нью-Мексико, состоит из трех зданий, окружающих атриум с детской игровой площадкой и эллиптическим оборудованием. CORE, который включает в себя бассейны и горки для соревнований и отдыха, является ярким примером того, насколько важны водные виды спорта для притяжения любого центра отдыха. Haydon Building Corp.был генеральным директором этого проекта, разработанного Barker Rinker Seacat Architecture. Изображение: Архитектура Barker Rinker Seacat.

Еще один проект BRS — это центр отдыха в Льюисвилле, штат Техас, стоимостью 87 000 квадратных футов, стоимостью 46,1 миллиона долларов, который начал свою работу в июле прошлого года и финансируется за счет крупнейшего пакета муниципальных облигаций, когда-либо принимавшихся этим городом (в 2015 году). Когда он откроется в 2020 году, этот объект, называемый «Thrive», будет включать в себя крытый нататорий, тренажерный зал, расширенную фитнес-зону, общественную комнату, крытую детскую площадку и центр активности для пожилых людей на 8000 квадратных футов.

«Муниципалитеты с быстрорастущим населением строят« пожизненные »фитнес-центры, которые являются более доступным решением для их сообществ, чем [частные] клубы здоровья», — говорит Тони Батл, президент Южного Техаса компании Byrne Construction Services, генерального директора по проекту Льюисвилля. .

Бирн также построил рекреационный центр площадью 77 000 квадратных футов на 11 акрах в Нью-Браунфелсе, штат Техас. Это сооружение под названием Das Rec (это местное немецкое наследие) открылось 21 июля с фитнес-залом на 7300 квадратных футов, тренажерным залом на 20000 квадратных футов с эстакадой, аквацентром с восьмиполосным бассейном и крытым помещением. открытая водная горка.По словам Стивена Спрингса, AIA, старшего директора, Brinkley Sargent Wiginton Architects, дизайнера центра отдыха, стоимость строительства составила 20 миллионов долларов.

За несколько дней до открытия Das Rec в нем уже было зарегистрировано 4 153 члена, говорит Стейси Лэрд Дик, директор городских парков.

ФИНАНСИРОВАНИЕ ИЗ НЕСКОЛЬКИХ ИСТОЧНИКОВ

центров отдыха отражают текущие потребности их сообществ. Возьмем, к примеру, Общественный центр Роберта Крауна в Эванстоне, штат Иллинойс, который начал свою работу 13 июля.По завершении строительства в этом объекте стоимостью 53 миллиона долларов, который заменит старый центр, который собирал более 100 000 посетителей ежегодно, будет полноразмерный хоккейный каток и тренажерный зал для спортивных лиг. Но он также будет включать в себя филиал библиотеки на 5000 квадратных футов, гончарную комнату и арендуемые помещения для проведения мероприятий.

Во всех развлекательных центрах есть все необходимое, например, детские сады, тренажерные залы и тренажерные залы, комнаты для вечеринок и классы. Города также рассматривают возможности и функции, которые, как они надеются, принесут членство и доход. «Муниципалитеты испытывают сильное давление, чтобы они получали больше доходов от этих объектов», — говорит Спрингс. Таким образом, в рек-центрах будет меньше шансов включать, скажем, стену для скалолазания, которая, хотя и развлекается, не будет использоваться многими людьми.

Но выяснить, что включить в центр отдыха, сложно из-за того, что городам могут потребоваться годы, а иногда и десятилетия, чтобы собрать пакет финансирования для этих объектов, который сообщество — которое оплачивает по крайней мере часть счета за счет налоги или выплаты по облигациям — примем.Дике говорит, что с тех пор, как была нанята в 2004 году, она начала искать новый центр отдыха в Нью-Браунфелсе.

Округ Солт-Лейк-Сити в штате Юта определил потребность в дополнительных центрах обучения в своих генеральных планах на 2005 и 2015 годы. По словам Холли Адамса, AIA, LEED GA, директора Arch | Nexus, архитектурной фирмы, которая занимается проектированием и устойчивым развитием, в июне прошлого года в Дрейпере, штат Юта, на земле, которую округ приобрела 17 лет назад, был открыт рекреационный центр площадью 59 817 человек. консультант по этому проекту. В рамках оценки потребностей округ нанял Arch | Nexus для проведения нескольких опросов жителей с целью разработки программ центра отдыха.

Центр Draper финансируется за счет облигации ZAP3 (для зоопарков, искусств и парков) от 2016 года, в рамках которой на проектирование и строительство центра отдыха было выделено 19,5 млн долларов.

Помимо денег из облигаций, округ смог задействовать другие источники финансирования. Анджело Калачино, который является одним из руководителей проекта Draper в округе, говорит, что школьный округ выделил 1,3 миллиона долларов за первые права на использование восьмиполосного спортивного бассейна. Город Дрейпер выделил 1,2 миллиона долларов на рек-центр в целом и еще 1 миллион долларов на полевой дом на 18 000 квадратных футов, который представляет собой отдельное здание на восточной стороне рек-центра.

Центр отдыха Draper — 20 в окружных парках и системе отдыха — планируется открыть в начале 2020 года. Калачино говорит, что важным элементом дизайна является стеклянный фасад центра, который полностью использует возможности участка площадью 20 акров, который В отеле есть открытый бассейн и спортивные площадки, а из окон открывается вид на каньон Корнер и Южную гору.

По просьбе города и жителей в новом центре отдыха Das Rec в Нью-Браунфелсе, штат Техас, в конце процесса проектирования был добавлен бассейн с дорожками на восемь дорожек и тренажерный зал на двоих.Винтовая лестница ведет к фитнес-центру на втором этаже. Строительная группа на этом объекте площадью 74000 квадратных футов включает Brinkley Sargent Wiginton Architects (архитектор-проектировщик), Byrne Construction Services (CM в зоне риска), Counsilman-Hunsaker (инженер по водным видам спорта), LA Fuess Partners (SE) и Cleary Zimmerman Engineers (MEP). . Изображение: Фотография Грейс Пфайффер.

ВЛАЖНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ В СПРОСЕ

За прошедшие годы центры отдыха стали намного более разнообразными, при этом особое внимание уделяется организации мероприятий и услуг, которые нравятся пожилым людям.

Когда было принято решение о выпуске облигаций для оплаты за центр отдыха в Льюисвилле, первоначальный план состоял в том, чтобы отремонтировать существующий центр для престарелых. Но вместо этого город предпочел закрыть старое здание для пожилых людей и включить новый центр деятельности для пожилых людей на 8 000 квадратных футов в новый центр отдыха, говорит Стейси Анайя, директор по паркам и отдыху в Льюисвилле.

Организация питания для пожилых людей «является большим преимуществом» для центров отдыха, говорит Бисек из BRS. Мартин Леман, президент Byrne Construction Services в Северном Техасе, добавляет, что наличие помещения в центрах отдыха для пожилых людей дает городам больше возможностей для сдачи в аренду для таких мероприятий, как юбилеи.

Похоже, существует некоторая корреляция между привлечением пожилых людей в качестве членов и большим вниманием, которое города уделяют включению полного набора водных объектов в новые центры отдыха.

Когда Populous проводил опросы населения в городе Аврора, штат Колорадо, стало ясно, что община хотела бы больше водных видов спорта в любом новом центре отдыха. «Вода очень дружелюбна для людей всех возрастов, будь то фитнес, терапия, улучшение мобильности или общение.Он отличается от тренажерного зала или фитнес-центра, который может быть немного пугающим для некоторых людей », — объясняет Гудмундур Йонссон, старший архитектор и директор Populous.

Дж. Байрон Фаннинг, городской директор по организации досуга, говорит, что «Аврора» почти десять лет находилась в тупике в своих усилиях по привлечению налогоплательщиков к финансированию новых центров отдыха. Затем, несколько лет назад, городской совет одобрил использование налогов в размере 2 миллионов долларов, взимаемых ежегодно с продажи марихуаны в течение следующих 25 лет, для возмещения затрат на строительство двухэтажного Центрального центра отдыха площадью 60 285 кв. М на 20 акрах, торжественное открытие которого намечено на следующий год.

Populous — проектировщик и компания Adolfson & Peterson, генеральный директор этого проекта стоимостью 33,5 миллиона долларов, который будет включать тренажерный зал и фитнес-центр с трибуной и большой лестницей, ведущей на эстакаду. Он также будет включать бассейн с волнами (первый в своем роде в Колорадо) и интерактивную водную горку с видео.

Water Technologies — консультант по водным видам спорта в проекте Aurora и на объекте CORE в Нью-Мексико, где есть две зоны для водных видов спорта: бассейн для соревнований с 10 дорожками и 1- и 3-метровые трамплины; крытый бассейн для отдыха с «ленивой» рекой и две водные горки длиной 42 фута, в дизайн которых встроено световое и звуковое шоу.

Бисек отмечает, что водные виды спорта могут быть самым дорогим элементом в любом оздоровительном центре. Но водные виды спорта также являются той особенностью, на которую сообщества и партнеры по финансированию, похоже, готовы тратить больше денег.

Springs вспоминает, что, когда его фирма почти завершила этап проектирования рек-центра в Нью-Браунфелсе, «город нажал на тормоза», чтобы пересмотреть масштабы проекта. «Это было больше ажиотажа», и тогда были добавлены второй тренажерный зал и бассейн для соревнований.

Из-за этих нововведений цена центра отдыха выросла до 23 долларов.5 миллионов, но из облигации, которая финансировала этот проект, было выделено только 16 миллионов долларов. Поэтому, когда контингент жителей, которые были пловцами, выступил за добавление плавательного бассейна, «мы начали искать партнера по финансированию», — говорит Дике. Город нашел один в школьном округе, который получил 2,2 миллиона долларов в обмен на отдельный вход и возможность использовать бассейн для тренировок и соревнований. Корпорация промышленного развития города выделила 5,8 миллиона долларов на строительство двухместного тренажерного зала.

Central Recreation Center стоимостью 32 миллиона долларов является первым наземным центром отдыха, построенным в Авроре, штат Колорадо., почти за 40 лет. В нататории будет несколько бассейнов для отдыха с проточным каналом, горная башня с интерактивной водной горкой, выходящей за пределы здания, дорожки для колен и спа с теплой водой. Вокруг фитнес-зоны извивается беговая дорожка, которая соединяется с внешним фитнес-балконом с видом на запад и включает трибуну для нового подхода к функциональному фитнесу. Layton Construction — CMCG, Populous — проектировщик. Изображение: любезно предоставлено Populous.

ПОДРЯДЧИКИ БУДУТ ПЕРСОНАЛОМ

В июле городской совет Палм-Бич, Флорида., одобрила строительство развлекательного центра Seaview Park площадью 27 800 квадратных метров. Но это произошло только после четырехчасового обсуждения увеличения бюджета этого проекта до 13,8 миллиона долларов с 11,1 миллиона долларов, которые, по мнению генерального директора проекта, Hedrick Brothers Construction, были необходимы для покрытия растущих цен на сырье.

Совет округа Солт-Лейк-Сити в июле должен был утвердить корректировку бюджета Draper Rec Center на 1,6 миллиона долларов, чтобы покрыть увеличенные расходы, частично связанные с тарифами на сталь, введенными президентом Трампом. А на этапе проектирования в Льюисвилльском центре отдыха цена росла на 1% в месяц, что Анайя, его директор по парковкам и рекреации, объясняла в первую очередь нехваткой рабочей силы.

Как и любое здание, центры отдыха подвержены влиянию рыночных сил, которые в последнее время нанесли ущерб составлению бюджета. Это может объяснить, почему города выбирают некоторую версию CM at Risk в качестве предпочтительного метода реализации для своих проектов центров обучения, говорят источники в муниципалитете и AEC.

Калачино говорит, что его отдел нанял Layton Construction в качестве генерального директора для Draper Rec Center, прежде чем он представил Arch | Nexus, который был выбран отчасти потому, что эти две фирмы работали вместе раньше.А Рид похвалил Haydon Building Corporation, GC CORE, как неотъемлемую часть успешного завершения проекта на ранней стадии и в рамках бюджета.

Этот метод доставки «позволяет городу быть более вовлеченным от начала до конца», — говорит Леман из Byrne Construction Services. На этапе подготовки к строительству проекта в Льюисвилле его фирма предоставила анализ бюджета и возможности строительства, который, в одном случае, отменил использование клееных балок для бассейна как слишком дорогое.

Рекламный центр New Braunfels изначально был спроектирован как стальная конструкция с несущей кладкой.Но когда это было недооценено, его стоимость была слишком высокой. Поэтому, по словам Баттла, строительная группа изменила конструкцию здания и перешла на «сэндвич-панели» — изолированные откидные стены, что сэкономило 2 миллиона долларов.

… И НЕ ЗАБУДЬТЕ PICKLEBALL

Деревня Хот-Спрингс площадью 26 000 акров в Арканзасе является крупнейшим закрытым поселком в США. У 14 000 жителей есть множество возможностей для отдыха: от девяти полей для гольфа и 12 озер до 30 миль троп и фитнес-центра.

Деревня Хот-Спрингс в Арканзасе потратила более 400 000 долларов на свой комплекс для пиклбола, который стал местом, которое объединяет это сообщество. Изображение: Hot Springs Pickleball Club

В 2013 году Деревня преобразовала два теннисных корта с твердым покрытием в восемь площадок для пиклбола, увлекшись спортом, популярность которого среди домовладельцев Виллиджа росла. Но размеры этих судов не соответствовали нормативным требованиям, и им мешали фонарные столбы в закрытых зонах.За последние четыре года трещины во дворах усугубились настолько, что ремонт стал неизбежным.

План, разработанный в 2017 году, предусматривал снос существующих площадок для пиклбола, одного оставшегося теннисного корта и части баскетбольных площадок, чтобы освободить место для площадки для пиклбола под открытым небом с 14 кортами. (Также будут построены две новые баскетбольные площадки с половиной корта).

Этим летом заливался бетон для пола площадки площадью 32 130 квадратных метров. (Подрядчиком по бетону выступали Planit Dirt, GC Gerald Perry Tennis и дизайнер / инженер Крафтон Талл.Корты открылись в начале сентября, и их поверхность представляет собой систему Ultra Cushion Coating от Nova Acrylic. Шесть кортов освещены, и в планах на будущее охватить половину из них, — говорит Чарли Браун, менеджер проекта Village.

У каждого корта, расположенного в парке отдыха DeSoto Family Recreation Park, есть собственный спонсор, и 10 ноября Village провела свой первый турнир по пиклболу в комплексе, в котором соревновались 40 парных команд из Южного Арканзаса. Второе мероприятие для команд из северного Арканзаса запланировано на эту весну.

Перед тем, как начать этот конверсионный проект стоимостью 418 000 долларов, деревня провела круглые столы и работала с подкомитетом пиклбольного клуба, который насчитывает 350 членов. Для завершения проекта было вырублено 26 деревьев и реконструировано соседнее здание. Браун говорит, что Деревня сэкономила более 25000 долларов, имея собственный отдел отдыха, занимающийся удалением деревьев.

Nampa Parks and Rec, ID

Потребность в Центре отдыха

В начале 1990-х граждане Нампы предвидели решения нескольких проблем: переполненный Центр для пожилых людей имел проблемы с доступом, подросткам не хватало места для собраний, многие возможности для отдыха детей были ограничены летними месяцами, и все люди возрасту требовалось здоровое место для занятий спортом, ориентированное на семью. Местные жители мечтали о большом объекте, который удовлетворял бы потребности общества в отдыхе, образовании и фитнесе. Руководители города хотели создать объект, который внушал бы гордость и стал центром Нампы. Однако это видение создало множество проблем для большого города Нампа.

Раннее финансирование

Медицинский центр Милосердия преодолел одну трудность, пожертвовав участок площадью 13 акров под строительство. После получения земли был разработан инновационный метод финансирования Центра.Доход был получен от:

  • Годовое членство
  • Выручка от франшизы кабельного телевидения
  • Денежные пожертвования
  • Пожертвованное имущество
  • Плата за использование объекта
  • Доход от муниципального поля для гольфа Нампы

Местная поддержка

Когда гражданам Нампы были вручены концепция поддержки нового центра отдыха была очень сильной. К моменту завершения строительства более 13 000 человек приобрели членство. Не только частные лица поддержали проект Центра отдыха Нампа; несколько местных предприятий сделали крупные пожертвования, чтобы сделать объект реальностью.Благодаря этим выделенным источникам доходов и без необходимости повышения ставок налога на недвижимость город смог выдать сертификаты участия и внести в бюджет ссуду из внутреннего фонда, чтобы осуществить мечту Нампы.

Открытие и удобства

В апреле 1994 года открылся Центр отдыха площадью 140 000 квадратных футов, включающий:

  • Аэробные и гимнастические центры
  • Художественные и ремесленные мастерские
  • Стена для скалолазания
  • Залы для танцев и балета
  • Шесть площадок для ракетбола
  • Центр водных видов спорта с шестью бассейнами
  • Закусочная и игровой центр
  • Три спортзала
  • Дорожка для ходьбы / бега
  • Тренажерный зал и тренажеры

В сентябре 1994 года открылось крыло Центра для пожилых людей.

После открытия

Помимо улучшения здоровья населения, Центр отдыха Нампа внес свой вклад в экономическое развитие города Нампа, поскольку предприятия стекались в непосредственной близости. Компании хотят жить в здоровом обществе, предлагающем прекрасные возможности для отдыха.

От плана к реальности

Руководители городов, бизнесмены и частные лица из сообществ из разных штатов съездили в район Нампа, чтобы совершить поездку по центру отдыха Нампа, чтобы лучше понять, как это стало реальностью для сообщества Нампа.»Как ты сделал это?» часто это первый вопрос, который задают эти посетители. Хотя нашим посетителям сложно уловить истинный дух Нампы и поддержку сообщества, которая сделала Центр отдыха Нампа реальностью, можно определить финансовый план и философию проекта. Источники доходов были определены на ранней стадии планирования этого проекта.

Эти источники доходов будут использоваться для оплаты стоимости строительства, оборудования, технического обслуживания и эксплуатации объекта.Финансовый план Центра отдыха включал выдачу сертификатов участия. Инвесторы доверяли проекту и купили сертификаты на сумму 6 500 000 долларов США. Остаток долга был выплачен в полном объеме в ноябре 2003 года. Сегодня членские взносы и взносы за участие в программе покрывают эксплуатационные расходы Центра отдыха Нампа.

Источники доходов

Ниже приводится краткое описание источников дохода, которые сделали возможным создание Центра отдыха Нампа:

  • Создание поля для гольфа Centennial было масштабным усилием сообщества в середине 80-х годов и многими членами местного сообщества пожертвовал время, деньги, оборудование и рабочую силу, чтобы построить поле с 18 лунками.Когда поле для гольфа Centennial было сдано в аренду, город Нампа получил процент от валового дохода. Городские власти использовали эти средства, чтобы помочь Центру отдыха с философией, согласно которой первоначальные пожертвования от полей для гольфа могут быть использованы в другом районе, приносящем пользу местным жителям. Сегодня эти средства вернулись на поддержку игры в гольф.
  • Переданная в дар собственность сыграла важную роль в общей финансовой картине Центра отдыха Нампа. Переданное в дар имущество включало участок под коммерческое строительство, промышленный завод, здание Mangum Building и имущество, оставшееся в благотворительном фонде. Все пожертвования были направлены на погашение остатка долга по стоимости строительства.
  • К кабельному телевидению TCI было добавлено два процента франшизы. Доходы от этих сборов были переданы Центру отдыха Нампа до 2003 года.
  • Многие люди в общине Нампа оказали поддержку Центру отдыха Нампа многочисленными денежными пожертвованиями. Эти пожертвования помогли погасить долг по затратам на строительство.
  • Сборы за центр отдыха покрывают 100 процентов эксплуатационных расходов центра отдыха Нампа.

Добро пожаловать в Burlingame Parks amp Recreation

Щелкните здесь, чтобы просмотреть часто задаваемые вопросы о новом общественном центре

Щелкните здесь, чтобы просмотреть все новые фотографии строительства общественного центра Burlingame (обновляются еженедельно).

Обновлено 25.01.2021

В четверг, 3 февраля 2021 года, компания BHM Construction будет заливать бетон в рамках строительства нового общественного центра.

  1. С 6 утра бетононасосы будут установлены на месте.
  2. Автобетоносмесители начнут заезжать в 7 утра и будут продолжать движение до 18 часов.
  3. В это время будет действовать регулирование движения на Бурлингем-авеню и, при необходимости, на Каролан-авеню в случае переполнения грузовиков.
  4. Маршрут, по которому нужно идти, будет таким же, как и при предыдущих бетонных работах, через Каролан-авеню до места и обратно, а затем до автострады 101.

Приносим свои извинения за возможные неудобства. Если у вас есть вопросы или проблемы, свяжитесь с представителем BHM Полом Убалди (707) 337-0318 или менеджером по строительству Джорджем Саненом (415) 858-8582.


Обновлено 14.01.2021



Обновлено 22.12.2020

В то время как 2020 год был трудным во многих отношениях, строительство нового общественного центра продвигалось гладко. Примечания:

  1. Конструкционная сталь на западной стороне завершена на 80%.
  2. На этой неделе устанавливают фундамент под рампу гаража.
  3. Металлический настил 2 этажа nd и кровля западной части здания будут установлены на следующей неделе.
  4. Заливка бетона в гараже (известном как площадь подиума) запланирована на 23 января rd (суббота). Мы оцениваем 13-часовой рабочий день при заливке 800 кубических ярдов бетона.
  5. Металлоконструкции на северной стороне (в пределах гаража) завершены на 40%, а оставшиеся металлоконструкции будут возведены в начале февраля.

Обновлено 01.12.2020

Строительство нового Общинного центра ведется уже шесть месяцев, и достигнут значительный прогресс.В конце ноября были сформированы стены на уровне гаража, возведены каркасы металлоконструкций в зоне гаража, проложены электропроводки под плитой. В декабре будет установлена ​​стальная конструкция с западной стороны, а с западной стороны — бетонная плита. При текущих темпах строительства предполагается, что строительство будет завершено в конце апреля 2022 года.


Обновлено 19.10.2020


Спасибо за терпение в субботу, 17 октября, во время заливки бетона.Вы можете задаться вопросом, зачем нам нужно было заливать бетон в субботу в течение 12-часового окна. Причин несколько:

  1. Заливка монолитной плиты является большим преимуществом для проекта, поскольку позволяет поддерживать ход строительства в соответствии с графиком. Если бы работа была разделена на 2 или 3 фазы (дня), мобилизация бригад и оборудования была бы сложной и имела бы более высокие затраты для проекта, а также продление графика.
  2. Грузы грузовика должны располагаться с определенными интервалами, чтобы на месте был постоянный поток / подача бетона для распределения и покрытия всей площади.Время этих нагрузок рассчитывается в зависимости от интенсивности движения и продолжительности нахождения бетона в грузовиках. Бетон не может быть слишком горячим из-за его осадки перед заливкой. Инспекторы на месте проверяют партии бетона и цилиндры, чтобы убедиться, что температура правильная, перед их заливкой. Это требует постоянных прибытий, а движение в выходные дни менее сложное, чем в будние дни.
  3. Низкая доступность бетона в районе залива. Учитывая большое количество бетона, необходимое для этой заливки (1600 кубических ярдов), два бетонных завода должны были работать в унисон, чтобы обеспечить бетон.Это легче согласовать в выходные дни, поскольку в течение недели конкуренция за бетон меньше.
  4. С приближением зимы нам нужно получить как можно больше бетона до того, как начнутся дожди. Подрядчик был очень обеспокоен сроками и возможными задержками (до 4 недель) с получением бетона для этой заливки, которую мы ждали.

Хорошая новость — заливка прошла успешно. По мере продвижения проекта, скорее всего, будут дополнительные субботние заливки, чтобы избежать задержек и более высоких затрат. Если это произойдет, даты будут опубликованы на сайте. Кроме того, вы можете быть добавлены в наш список адресов электронной почты, который рассылает периодические обновления. Если вам интересно, пожалуйста, свяжитесь с Джолин Хелли, помощником по административным вопросам, по адресу [email protected]


Обновлено 14.10.2020

Был установлен пожарный стояк, первый шаг в подготовке к установке системы противопожарной защиты. Также проложены все подземные электропроводы. В течение следующих двух недель идет формирование стен гаража и установка арматуры.В субботу, 17 октября, будет произведена заливка матовой плиты (бетонный пол подземного гаража). Часы работы: с 7:00 до 19:00 для завершения заливки 1600 кубических метров бетона. Вы увидите бетонные грузовики на проспекте Каролан и Бурлингейм в течение дня. Если у вас есть вопросы, свяжитесь с Полом Убальди по телефону (707) 337-0318 или Джорджем Саненом по телефону (415) 858-8582.


Обновлено 24. 09.2020



Продолжается заливка бетона.Одновременно устанавливаются приблизительно 800 линейных футов электропроводки и 200 линейных футов водопровода. Хотя добыча бетона становится все сложнее, проект продолжает идти по графику.


Обновлено 03.09.2020



Строительство продолжается. Пока это 91 678 фунтов. установленной фундаментной арматуры, что соответствует совокупному весу 20 внедорожников среднего размера или совокупному весу 26 автомобилей среднего размера.Сегодня начался процесс заливки бетона в фундамент, который будет продолжаться весь сентябрь.


Обновлено 26.08.2020



Проект продолжает идти по графику. Все 98 шнековых свай были построены за 5 дней! Вводится арматура для опор, и западная сторона должна быть завершена к 1 сентября. На следующей неделе начнется прокладка подземного водопровода.Предполагается, что к 2 сентября начнется заливка бетона для фундамента с западной стороны, а к 12 октября будет залита бетонный мат для фундамента подземной автостоянки. Интересный факт: 128 анкерных болтов для фундамента имеют высоту 4 фута.


Обновлено 05.08.2020


Строительство идет полным ходом. Только на прошлой неделе, только в четверг и пятницу, было совершено 329 выездов грузовиков на раскопки под подземный паркинг.Большая часть земляных работ будет завершена к четвергу, 13 августа, а бурение шнековых свай начнется на неделе 17 августа. Большая часть грунта от шнекового бурения будет храниться на месте. Также следует отметить, что в связи со следующими этапами строительства строительное ограждение вдоль дороги, ведущей от проспекта Бурлингейм, необходимо будет перенести ближе к игровой площадке.

В июле месяце завершились следующие мероприятия:

  • Снос и вывоз строительного мусора
  • Удаление всех внутренних подземных инженерных труб, водостоков и каналов
  • Градуирован и выровнен участок
  • Испытание площадки на уплотнение
  • Получены опытные образцы грунтов для захоронения грунтов
  • Ограждение по периметру с восточной стороны было снято и заменено временным ограждением

Следующие мероприятия будут проводиться в августе.

  • Завершение раскопок участка
  • Обследование и полное бурение / выемка шнековых свай
  • Установить пожарный стояк
  • Обследование линий сетки подземных гаражей
  • Выкопать опоры, установить обшивку и разметку
  • Продолжить контроль SWPPP при подготовке земляных работ
  • Продолжить реализацию мер безопасности на территории, включая правила Covid-19 для строительства

Если вам нужна дополнительная информация или у вас возникли проблемы, вы можете позвонить в нашу службу поддержки проекта по телефону 650-558-7321.Оставьте сообщение, и менеджер по строительству Джордж Санен перезвонит вам.


Обновлено 29.07.2020

К сожалению, вывозка грунта отложена на несколько дней и начнется в четверг, 29 июля. Ожидайте, что грузовики прибудут и отправятся к месту работ на проспекте Бурлингем. Хорошая новость в том, что мы все еще идем по графику.


Обновлено 22. 07.2020


Очистка сайта практически завершена.С пятницы, 24 июля, начнутся раскопки под подземный паркинг. Пожалуйста, проявите терпение, так как грузовики проезжают полные земли. Маршрут грузовика будет пролегать по Бродвею до Каролана и Бурлингейм-авеню. Ожидается, что основная уборка почвы будет произведена за две недели. После раскопок геодезист установит линии сетки гаража, а затем будут пробурены шнековые сваи. Одновременно будет обследована западная строительная площадка и начнутся работы на площадке.


Обновлено 30.06.2020

В июне был убран База отдыха.Почва также была проверена на наличие загрязнений перед тем, как ее выбросить, и хорошая новость заключается в том, что почва получила свидетельство о чистоте здоровья. В июле вы увидите завершение вывоза обломков сноса, раскопки площадки под подземный паркинг, а также профилирование и выравнивание территории.
Если у вас есть конкретные вопросы, вы можете позвонить в службу поддержки проекта по телефону 650-558-7321 и оставить сообщение. Линия проверяется ежедневно, и вам перезвонит городской менеджер по строительству Джордж Санен.


Обновлено 18.06.2020

Старый центр записи не работает. Как только мусор будет убран, начнутся работы по снятию бетонной подушки и земляные работы под подземную парковку. Если у вас есть конкретные вопросы, вы можете позвонить в службу поддержки проекта по телефону 650-558-7321 и оставить сообщение. Линия проверяется ежедневно, и вам перезвонит городской менеджер по строительству Джордж Санен.

Интересный факт — помните лучи от входа в центр отдыха? Что ж, мы сохранили их и сделаем пару скамеек для парков в память о старом ДК.

Ниже приведено минутное видео сноса центра приема заказов.


Обновлено 10.06.2020

Мягкий снос участка практически завершен. В четверг, 11 июня, начнется снос здания, начиная с деревянных частей здания. Предполагается, что демонстрация дерева займет два дня; Затем начнется демонстрация аудитории, которая займет три дня. Уже в четверг, 18 июня, будут сняты выносы бетонной площадки, в том числе подвала.В это время вы заметите усиление шума с сайта. Предполагается, что удаление бетона займет 7-10 дней. Следующим шагом будет очистка восточной границы собственности.


Обновлено 05.06.2020


Обновлено 13.05.2020

С тех пор, как городской совет утвердил контракт с BHM Construction, Inc., городские власти прошли окончательную инспекцию модульных зданий, проводившуюся маршалом пожарной охраны и инспектором по строительству, для утверждения их заселения, и были отключены инженерные сети до центра отдыха.Уведомление о начале работы было выпущено с датой начала 18 мая 2020 года, и было проведено предварительное собрание. Строительный план близится к завершению, и строительные ограждения начнут возводиться на неделе 18 мая.

В следующем месяце вы увидите установку строительных трейлеров, установку временных туалетов, умывальников, а также электроэнергию и мягкое оборудование. снос. Ожидается, что снос здания начнется примерно 5 июня.

Если у вас есть вопросы по проекту, позвоните (650) 558-7321 и оставьте сообщение.Сотрудник строительной бригады перезвонит вам.


Обновлено 21.04.2020

На очередном заседании городского совета в понедельник, 20 апреля 2020 года, совет единогласно проголосовал за утверждение контракта с BHM Construction, Inc. на строительство нового общественного центра. Щелкните здесь, чтобы перейти к отчету персонала. Презентационный документ встречи можно найти здесь. Строительство должно начаться в конце мая 2020 года и, как ожидается, займет 18-24 месяца.

В связи с постановлением о создании приюта Центр отдыха был закрыт с 16 марта 2020 г. и больше не откроется после того, как приют будет снят. Во время строительства, проведения досуга и отдыха офис регистрации парков и мест отдыха и помощник по административным вопросам будут располагаться в переносных точках между теннисными кортами и Lions Club в Вашингтонском парке. Адрес временных помещений: 1010 Burlingame Ave. Вся остальная контактная информация (телефон и электронная почта) останется прежней.

Ежеквартальный информационный бюллетень будет размещаться на веб-сайте этого проекта www.burlingame.org/newcommunitycenter и в социальных сетях города. В нем будет представлена ​​информация о деятельности, выполненной в предыдущие месяцы, а также о деятельности, ожидаемой в ближайшие месяцы. Мы ожидаем, что информационный бюллетень 1 st выйдет в начале мая. Если в ежеквартальном информационном бюллетене необходимо поделиться дополнительной информацией, она также будет размещена здесь.

Телефон доверия для этого проекта: (650) 558-7321.Персонал и группа управления строительством проверят эту строку и ответят на ваши вопросы о проекте.

Часто задаваемые вопросы о общественном центре отдыха

— Фонд парков Оук-Парк

Почему Оук-Парк должен строить общественный центр отдыха?

В соответствии с национальными стандартами, сообщество с населением размером с Оук-Парк должно иметь от 260 до 520 акров зеленых насаждений, чтобы удовлетворить потребности жителей в программах обслуживания людей всех возрастов и способностей, спорта и пассивного отдыха. , например, прогулки и игры в парках.В Парковом районе Ок-Парка всего 83 акра зеленых насаждений, и все они не имеют выхода к морю. Нет незастроенных территорий, доступных для дополнительных парковых площадей для удовлетворения потребностей нашего сообщества. В дополнение к ограниченному пространству в парке, в Oak Park нет достаточного общего пространства для организованных встреч и мероприятий, а также неформальных мест для встреч для налаживания связей между жителями в нашем сообществе. Учитывая ожидаемый рост населения деревни, Парковый район работает над планами по удовлетворению текущих и будущих потребностей в отдыхе всех жителей.Общественный центр отдыха поможет обеспечить охват широкой аудитории жителей.

Кому в настоящее время обслуживается Парк Дистрикт Ок-Парк?

Население Ок-Парка составляет около 52 000 человек, а в ближайшие три года ожидается рост на 3 000 жителей. Целью и миссией Park District является обслуживание всех жителей, независимо от возраста, дохода, расы, сексуальной ориентации, физических возможностей или личности.

В настоящее время Парк округа обслуживает следующий процент наших жителей через программы:

51% детей дошкольного возраста (возраст 0-5)

19% взрослых (возраст 20-64)

92% молодежи (6-12 лет)

42% активных взрослых (возраст 50-64)

46% Подростки (13-19 лет

9% пожилых людей (65 лет и старше)

Каков годовой бюджет Ок-Парка в Парковом районе?

Парк Годовой операционный бюджет округа составляет примерно 20 миллионов долларов, который поступает из обоих налогов (49.5%) и полученная выручка (51,5%). Годовой бюджет округа на капитальный ремонт составляет примерно 2 миллиона долларов.

Кого будет обслуживать общественный центр отдыха?

Все жители Дубового парка будут иметь свободный доступ к пешеходной дорожке. Бесплатный открытый тренажерный зал будет доступен сразу после школы для учеников 6–12 классов, проживающих в Оук-Парке. Добавление Общественного центра отдыха будет удовлетворять три важных потребности в помещениях Паркового района, определенные нашим сообществом: тренажерные залы, крытые пешеходные / беговые дорожки и доступ к фитнес-центру.Пожилым людям будет полезна крытая дорожка, которая обеспечит безопасные условия для ходьбы независимо от погоды. Пиклбол и другие спортивные мероприятия будут доступны в дневное время для наших активных взрослых. Эти объекты и программные дополнения помогают Парковому району предоставлять круглогодичные возможности для слоев нашего населения, которые в настоящее время не обслуживаются или недостаточно обслуживаются.

Сколько будет стоить общественный центр отдыха?

Финансирование объекта будет разделено на два этапа.Первый этап (стоимость 18,5 млн долларов) будет включать спортзал, крытую прогулочную дорожку и фитнес-центр, а также стоянку для автомобилей и велосипедов. На втором этапе (стоимость 5-10 миллионов долларов) будет добавлен Центр водных видов спорта с крытыми бассейнами для плавания на коленях, плавания в свободное время и терапии теплой водой.

Почему на первом этапе нет пула?

Парк-Дистрикт планирует удовлетворить большинство потребностей жителей Оук-Парка на первом этапе. Бассейн может быть построен на первом этапе, если донор (-ы) предоставит 5 миллионов долларов дополнительных капитальных средств, необходимых для его строительства.

Как будет финансироваться стоимость строительства общественного центра отдыха?

Фонд парков возглавляет кампанию по сбору средств для этого учреждения. После того, как интерес сообщества был установлен в ТЭО 2016 г., Парковый округ планировал внести в этот проект 5 миллионов долларов из своих капитальных фондов. Остальные средства будут обеспечены за счет партнерских отношений, таких как Совет по психическому здоровью Оук-Парка (1 миллион долларов), а также грантов и подарков от фондов, корпораций и отдельных лиц, которые верят в миссию Паркового округа и стремятся служить потребностям всех наши жители, особенно те, которые сейчас не обслуживаются.

Когда будет построен общественный центр отдыха?

Парковый округ примет решение о графике строительства в зависимости от успеха капитальной кампании. Сроки зависят от усилий Фонда парков по сбору средств. Если цели по сбору средств будут достигнуты, мы рассчитываем начать строительство весной 2021 года. Предполагается, что открытие объекта произойдет через 14–18 месяцев после начала строительства.

Будет ли увеличиваться налог на недвижимость в здании общественного центра отдыха?

Нет, строительство и эксплуатация Центра не повлекут увеличения налога на имущество.Доходы, полученные на предприятии, будут покрывать годовые эксплуатационные расходы. Строительство будет в значительной степени поддерживаться частными благотворительными взносами и возможными грантами.

Будет ли новый Центр создавать недобросовестную конкуренцию частным клубам здоровья в Ок-Парке?

Население Оук-Парка хорошо приспособлено и имеет достаточную плотность, чтобы поддерживать как государственные, так и частные учреждения здравоохранения и отдыха. Многие общины в городских районах Чикаго успешно поддерживают частные клубы здоровья, YMCA и центры отдыха в районе парков.Эти сообщества включают Элмхерст, Даунерс-Гроув, Ломбард, Дес-Плейнс и Лагранж. Фитнес-классы и центр нового общественного центра отдыха предоставят жителям легкий доступ к доступным вариантам занятий спортом. Park District делает все возможное, чтобы обеспечить всем жителям доступ к медицинским и велнес-учреждениям, которые важны для здорового образа жизни и благополучия нашего сообщества.

Будет ли Общественный центр отдыха экономически устойчивым после его строительства?

Да, предполагается, что CRC будет финансово самодостаточной.Парковый район подготовил несколько финансовых оценок, в которых рассматриваются типы программ и объектов, запланированных при строительстве Общественного центра отдыха. Основными источниками дохода будут членство в фитнес-центре и некоторые платные программы. Расходы соответствуют операционным затратам, а годовой бюджет планируется безубыточным. Центр будет управляться аналогично модели, используемой в Общественном рекреационном комплексе Ridgeland и Центре гимнастики и отдыха, оба из которых работают с годовой чистой положительной прибылью.

Каким образом Парковый округ будет гарантировать, что недостаточно представленные и малообеспеченные семьи пользуются общественным центром отдыха?

Парк-округ будет продолжать работу с общественностью и проводить маркетинговые кампании с участием школьных округов 97 и 200 социальных работников, а также поселка Оук-Парк и публичной библиотеки, чтобы предоставлять постоянную информацию о программах и услугах, предлагаемых обществу Парковым округом, включая Стипендиальная программа округа.Благодаря бесплатной пешеходной / беговой дорожке, бесплатному открытому тренажерному залу и сопутствующему пространству малообеспеченные семьи Оук-Парк могут пользоваться Центром без финансовых ограничений. Park District будет намеренно запрашивать мнение чернокожих и смуглых людей на всех этапах планирования этого проекта.

Как общественный центр отдыха будет соответствовать потребностям сообщества Оук-Парк?

Предоставление спортзалов и баскетбольных площадок для использования после школы в дополнение к круглогодичной беговой дорожке и фитнес-центру расширит доступ к доступным и новым возможностям для отдыха и фитнеса.В Парковом районе нет спортзала для поддержки множества предлагаемых в настоящее время спортивных программ. Парковый округ должен зависеть от школ D97 и D200 в отношении тренажерного зала, и эти помещения недоступны в критические часы после школы или по вечерам в выходные. Пешеходные дорожки являются одним из самых желанных удобств, которые запрашивают жители, однако в настоящее время в Оук-парке нет объекта, который бы предоставлял бесплатный круглогодичный доступ к пешеходной дорожке. Общественный центр отдыха окажет значительное влияние на наше сообщество сегодня и на благо будущих поколений.

Каких новых пользователей будет привлекать Общественный центр отдыха?

Park District стремится обслуживать всех жителей и гостей, и мы понимаем, что некоторые группы населения не участвуют в предлагаемых в настоящее время программах. Ожидается, что это учреждение расширит наше взаимодействие с афроамериканской молодежью, пожилыми людьми и активными взрослыми, молодыми людьми и подростками.

Это все группы населения, с которыми Park District продолжает расширять свое присутствие. Park District стремится обслуживать всех жителей и гостей, и мы понимаем, что некоторые группы населения не участвуют в предлагаемых в настоящее время программах.Мы провели администрирование и собрали отзывы широкого сообщества, выявляющие эти пробелы. Общественный центр отдыха устранит многие из этих пробелов с помощью программ и средств. Общественный центр отдыха будет спроектирован с учетом потребностей как органического строительства сообщества, так и формальных помещений для встреч. Центр также станет местом, где семьи собираются для групповых мероприятий, будь то вместе или в разных местах.

Почему капитальная кампания?

Совет уполномоченных Паркового округа согласился с тем, что такой подход позволяет Парковому округу удовлетворять желаемые потребности жителей Оук-Парка в объектах без повышения налогов на недвижимость. Он также предоставляет возможность предприятиям, фондам и частным лицам напрямую инвестировать в оздоровление и отдых жителей, а также удовлетворять потребности жителей в строительстве общества. В конечном итоге Общественный центр отдыха приведет к более сильному, более взаимосвязанному сообществу.

Почему общественный центр отдыха будет стоить 18,5 миллиона долларов?

Стоимость проекта, включая мягкие затраты, оценивается в 18,5 миллионов долларов для общественного центра отдыха площадью 45 000 квадратных футов.Эта стоимость не включает землю, которая была щедро пожертвована Smart Foundation. Планируется, что в общественный центр отдыха войдут:

Спортивный зал

Прогулочная дорожка

Туалеты с включенным доступом

Киберспорт

Общественные помещения

Детские часы

Многоцелевой кабинет

Отделения психического здоровья

Вестибюль / место сбора

Как будет осуществляться управление Capital Campaign?

Фонд парков Оук-Парка управляет кампанией Capital для общественного центра отдыха. Правление Фонда парков создало Команду развития общественных центров отдыха, состоящую из добровольцев, чтобы сосредоточить усилия на сборе средств. Фонд парков — это фонд 501c3, который позволяет донорам вычитать свои взносы из налоговой базы.

Есть ли возможности присвоения имен общественному центру отдыха?

Да, права на наименование доступны для объекта, спортзала, пешеходной дорожки, фитнес-центра, многоцелевого зала и вестибюля, а также для бассейна на втором этапе.Эти возможности доступны фондам, корпорациям и индивидуальным спонсорам. Предлагая права на имя, Фонд парков надеется собрать все капитальные средства, необходимые для строительства этого объекта, для поддержки молодежи, семей и пожилых людей в нашем сообществе.

Где будет находиться общественный центр отдыха?

Общественный центр отдыха будет расположен на южной стороне Мэдисон-стрит между Харви-авеню и Хайленд-авеню, которая в настоящее время является пустырем. Централизованное расположение будет обслуживать как наши средние, так и старшие классы, самая дальняя из которых находится менее чем в 1,8 км от объекта. Кроме того, Общественный рекреационный центр будет расположен недалеко от густонаселенной территории Оук-Парка с высокой концентрацией жителей, которые живут в квартирах и кондоминиумах.

Сколько налоговых поступлений теряется при строительстве общественного центра на этом участке?

Имущество, на котором будет построен Центр, в настоящее время пустует уже много лет.Имущество, принадлежащее некоммерческому фонду, не облагалось налогом, но когда оно имело место, уплаченные налоги на имущество составляли приблизительно 60 000 долларов. Сегодня земля оценивается примерно в 2 миллиона долларов и щедро передается в дар Фонду Парков семейным фондом, который заботится о здоровье и благополучии всех жителей Оук-Парка, особенно молодежи и малообеспеченных семей.

После постройки Центр, расположенный в деловом районе Мэдисон-стрит, станет важным общественным центром деятельности для людей всех возрастов. Привлечение людей, пользующихся Центром, принесет пользу широкому кругу предприятий розничной торговли и услуг, расположенных вдоль коридора.

Какое будет программирование в CRC?

CRC обеспечит программирование для многих демографических групп в Ок-Парке. Крытая пешеходная дорожка будет бесплатным доступом для всех возрастов. Фитнес-центр будет открыт для подростков и пожилых людей и обеспечит физическую активность для всех способностей. Комната для наблюдения за детьми будет доступна в определенные часы, поэтому у жителей с маленькими детьми будет место для присмотра за их детьми, пока они используют объект.В программных залах пройдут уроки танцев и фитнеса для разного возраста. Зал для киберспорта расширит концепцию отдыха за счет цифровых возможностей. Гимназия будет принимать учащихся средних и старших классов после школы и будет использоваться для других мероприятий в течение дня, включая пиклбол, волейбол, баскетбол и множество других спортивных мероприятий. В универсальных залах будут проводиться занятия по интересам, а также места для встреч сообщества. Комиссия по психическому здоровью планирует разместить в учреждении приемные отделения, что позволит жильцам получить доступ к помощи в удобной обстановке, что устранит некоторые стигмы при обращении за помощью.

Объект будет предлагать широкий спектр возможностей программирования и подключения. Тем не менее, жители могут рассчитывать на преобладающую последовательную тему: Центр будет местом для ALL Oak Parkers, принадлежащего , и будет иметь доступ к программам и удобствам, которые будут служить их здоровью, фитнесу и социальным потребностям.

Закроются ли другие объекты Park District после открытия общественного центра отдыха?

Нет, с ограниченным количеством парков и мест для отдыха жителей Оук-Парка, Парк-Дистрикт продолжит использовать все существующие объекты для широкого спектра программ обслуживания жителей.Фактически, большую часть дней с 9:00 до 21:00 наши помещения заняты на полную или почти полную загрузку.

Сколько будет стоить принадлежность к общественному центру отдыха?

Цены еще не установлены; тем не менее, открытый тренажерный зал / место для 6 -12 учеников М – Ж в течение учебного года будет бесплатным для всех жителей Оук Парк. Кроме того, пешеходная дорожка будет открыта и бесплатна для всех жителей Оук-Парка, когда объект будет открыт для публики.Плата будет взиматься за фитнес-центр, фитнес-программы и другие программы Park District, чтобы объект мог функционировать экономически устойчивым образом. Park District предлагает стипендии для жителей, которые также будут доступны для членства в фитнесе и детских часов.

Почему Park District не работал с D200 на общем объекте?

За последнее десятилетие обе организации провели несколько учебных сессий, чтобы изучить концепцию совместного использования объекта.В 2010 году возможность совместного использования здания Ridgeland Common была тщательно изучена, но сочтена неустойчивой с точки зрения программирования или затрат. Недавно Park District и D200 изучали, как можно совместно использовать один новый объект, чтобы удовлетворить все потребности обоих налоговых органов. Опять же, было установлено, что потребности средней школы в размещении учеников и потребности паркового округа в программировании не могут быть решены с помощью одного учреждения. Тем не менее, две компании продолжают делить объекты.Средняя школа Оук-Парк и Ривер-Форест «OPRFHS» использует для занятий физкультурой и спортивных команд такие пространства «PDOP» в Парковом районе Ок-Парка, как поля Ridgeland Common и ледовый каток, теннисные корты Lindberg и бейсбольные поля, а также различные другие поля. PDOP использует OPRFHS для проведения ежегодных гонок Фрэнка Ллойда Райта, а также бассейнов и тренажерных залов для классов и лиг. Район парка и OPRFHS продолжат сотрудничество, чтобы наилучшим образом удовлетворить потребности жителей Оук-Парка без дублирования и ненужных затрат.

Почему в Park District нельзя использовать только тренажерный зал D97?

Эти две организации подписали письменные соглашения и совместно работают над совместным использованием тренажерных залов в течение учебного года и летом. Тем не менее, спортивные залы начальной школы используются после школы для Хефзибы, школьных программ после школы, программ PTO, а также программ Park District, когда это возможно. Два спортзала средней школы используются их командными видами спорта в течение года. Строительство объекта Park District с помещением для спортзала не будет дублировать услуги и не приведет к ненужному пространству.Добавление тренажерного зала расширит доступ к программированию в дневное время, после уроков, в выходные и вечерние часы.

Время после уроков с 15 до 18 часов — критическое время для молодежи, особенно для 6 — 12 класс. Доступный и недорогой общественный центр отдыха предоставит молодым людям бесплатное пространство для позитивного развлекательного поведения в период между закрытием школы и приходом родителей или опекунов домой с работы. Кроме того, данные исследований показывают, что участие молодежи во внешкольных программах связано с более высоким уровнем посещаемости и успеваемостью учащихся. Парк-Дистрикт приветствует возможность расширить бесплатные услуги после школы для молодежи Дубового парка.

Сможет ли сообщество использовать места в общественном центре отдыха для встреч?

Да, в общественном центре отдыха будут две многоцелевые комнаты, которые можно использовать для различных программ и функций, включая общественные собрания.

Относительно строительной площадки общественного центра отдыха: Будет ли перенесена нынешняя ночная парковка?

Все арендаторы парковочных мест получат подробное уведомление (от 6 до 12 месяцев) о дате начала строительства Центра, что даст им время для определения альтернативных парковочных мест.Имущество, оцениваемое в 2 миллиона долларов, щедро передается в дар Фонду парков для конкретной цели строительства общественного центра отдыха для удовлетворения неудовлетворенных потребностей сообщества. Park District будет работать с Village, чтобы определить возможные варианты парковки.

Совместно ли транспортные средства у Park District и других государственных учреждений?

Парк Дистрикт делит два автобуса с Городком для перевозки пожилых людей по всему сообществу, и эта договоренность будет продолжена после постройки CRC.Park District и Village также используют погрузчики, рубильные машины и другую тяжелую технику, чтобы уменьшить дублирование активов.

Другие примеры сотрудничества:

  • PDOP предоставил Village of Oak Park место для мульчи и компоста в Rehm Park
  • Сотрудничество по взаимодействию с сообществом с Township и библиотекой, присоединившимся к PDOP в парках
  • Распространенные печатные материалы в VOP FYI между PDOP / Library и D97 / D200
  • PDOP использует VOP Fleet для обслуживания транспортных средств
  • Все государственные учреждения Oak Park используют закупку газа VOP для снижения затрат
  • Доля PDOP и D200: поля Ridgeland Common и OPRFHS, теннисные корты Lindberg и бейсбольные поля, различные места для беговых лыж, каток, тренажерные залы, крытый бассейн и проведение гонок Фрэнка Ллойда Райта
  • PDOP и D97 сотрудничают, чтобы разделить обязанности по уходу и техническому обслуживанию в полевых условиях

Какие стратегии мы будем использовать для привлечения и вовлечения людей кто может извлечь наибольшую пользу из этого объекта?

Парк-Дистрикт продолжит нашу информационно-пропагандистскую работу через D97 и библиотеку Оук-Парк, чтобы предоставлять информацию тем сегментам нашего сообщества, которые в настоящее время не могут пользоваться нашими услугами. Округ твердо убежден, что баскетбольные площадки и крытая пешеходная дорожка привлечут членов сообщества, которые, возможно, не участвовали в платных программах Park District в прошлом. Кроме того, в Парковом округе только что была принята Политика социальной справедливости, и сотрудники работают над различными стратегиями охвата, чтобы глубже проникнуть в наше сообщество и служить тем, кого в прошлом не обслуживали в рамках наших программ / услуг.

Если Совет по психическому здоровью перейдет в CRC, означает ли это, что они будут сокращать офисные площади в других местах?

Да, Общественный совет по психическому здоровью переместит свои офисы в общественный центр отдыха, который будет открыт семь дней в неделю с доступом в вечернее время.

Почему Парку нужно БОЛЬШЕ объектов?

Park District не пытается дублировать существующие объекты. В портфель активов Park District не входят спортзал, фитнес-центр, крытая пешеходная дорожка или крытый бассейн. Предлагаемые удобства постоянно запрашивались жителями Оук-Парка в опросах сообществ, проведенных в 2010, 2014 и 2019 годах. Общественный рекреационный центр позволит Парковому району более чутко реагировать на потребности и интересы нынешних жителей Оук-Парка, а также привлекать новые жители.

Как Park District будет оплачивать новые свойства и объекты?

В 2004 году члены общины Оук-Парк завершили инвентаризацию и оценку объекта. В результате опасения по поводу нехватки инвестиций и отложенного технического обслуживания побудили Правление парка провести референдум в 2005 году. Сообщество проголосовало за проведение референдума, и, следовательно, 50% от 25-процентного увеличения налога было выделено для объекта. улучшения. По сей день этот специальный фонд используется для обновления парков и объектов, чтобы они содержались в безопасном и привлекательном состоянии.

Парковый округ также смог использовать эти средства вместе с соответствующими долларами для подачи заявки на государственные субсидии от Департамента природных ресурсов Иллинойса. Парк округа Оук-Парк получил более 5 миллионов долларов в виде грантов на реконструкцию парков с 2006 года.

Парк округа увеличил свой доход от программ и перешел с 29% в 2012 году до 51% в 2019 году. позволил Округу покрывать ежегодные выплаты по облигациям, выпущенным в 2012, 2013 и 2014 годах для Центра гимнастики и Ridgeland Commons, без использования налоговых долларов.Облигации сокращаются каждый год, что означает, что жители Оук-Парка не облагаются налогом за эти улучшения.

Наконец, Правление Парка также ежегодно выделяет 100 000 долларов на замену газона. Кроме того, D97 будет платить 50% за участки Ирвинга, Брукса и Джулиана, чтобы средства были доступны, когда срок полезного использования этих полей будет достигнут. Совет также ежегодно выделяет 200 000 долларов на приобретение собственности, чтобы обеспечить наличие средств, если появится недвижимость, которая будет полезна для отдыха в Ок-Парке.

После того, как CRC будет построен, как Park District будет гарантировать, что новые объекты будут привлекать жителей, которые могут получить наибольшую выгоду?

Парк Дистрикт Ок-Парк постоянно стремится служить всему сообществу. PDOP будет продолжать работать с нашими многочисленными партнерами, включая The Collaboration for Early Childhood, Success of All Youth, Публичную библиотеку Oak Park, школьные округа, Township и многие другие, чтобы информировать еще не вовлеченных жителей об этом большом активе.

Парк-Дистрикт знает, что наши открытые баскетбольные площадки интенсивно используются афроамериканской молодежью. Благодаря нашим беседам с этими молодыми людьми и их родителями / опекунами, Парк Дистрикт Ок-Парк очень уверен, что молодежь будет пользоваться баскетбольными площадками и пользоваться возможностями круглогодичной игры.

Кроме того, Парк-Дистрикт сотрудничает с Общественным советом по психическому здоровью, чтобы предоставить более доступные ресурсы и услуги. Важно отметить, что во время технико-экономического обоснования Паркового округа именно студенты просили предоставить услуги по охране психического здоровья в общественном центре отдыха, чтобы молодежь могла удобно и незаметно получить доступ к помощи без стигмы.

Какие акустические соображения будут приняты во внимание, чтобы обеспечить комфорт в помещениях для жителей, разделение обширной программы с ее тесными соседними районами и поддержание уровня окружающего шума в окружающих жилых домах?

Общественные и рекреационные центры могут быть сложным типом здания для поддержания акустического комфорта для самых разных программ, которые будут иметь место. На протяжении всего процесса проектирования мы будем анализировать проблемы, связанные с воздушной и структурной акустикой, и работать над их смягчением в рамках допустимого бюджета проекта.Акустическое воздействие на наших соседей на юге также будет приниматься во внимание при размещении и проектировании механических систем здания и экранирующих устройств.

Есть ли предварительные оценки прогнозируемых годовых эксплуатационных расходов после ввода объекта в эксплуатацию? Как текущие проблемы COVID влияют на планирование, если вообще влияют, в отношении прогнозирования доходов от платы за услуги?

В настоящее время у нас есть приблизительная годовая стоимость эксплуатации этого объекта в размере 676 000 долларов США. Мы прогнозируем, что выручка от производственных мощностей составит более 700 000 долларов США в год, что позволит покрыть эти эксплуатационные расходы. Что касается COVID, у нас запланирована установка системы циркуляции воздуха гарантированного качества. Как и во всех других наших помещениях, мы будем поддерживать чистую и здоровую окружающую среду.

Было ли проведено какое-либо исследование, чтобы убедиться, что это достаточное количество раздевалок для переодевания, которые могли бы вместить предполагаемых пользователей без длительного ожидания для использования станции?

Количество туалетов, душевых и раздевалок для проекта основано на сочетании необходимых сантехнических приборов и глубокого опыта нашей команды разработчиков в проектировании общественных мест отдыха.Мы ожидаем, что в дополнение к указанным 7 раздевалкам 4 душевые также будут использоваться посетителями для переодевания. Эти помещения превышают требования Сантехнического кодекса штата Иллинойс, основанные на расчетах занятости здания.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *