brinmax

Жилье в Европе: где его сейчас выгодно покупать или снимать | Экономика в Германии и мире: новости и аналитика | DW

Мюнхен вошел в тройку городов с самой дорогой в Европе недвижимостью, в Чехии жилье быстрее всего дорожает сейчас вовсе не в Праге, цены на квартиры снижаются в Риме и Бирмингеме, в Аликанте они ниже, чем в среднем по Испании, в Вене аренда жилья обходится дешевле, чем в Варшаве. 

Таковы некоторые, отчасти весьма неожиданные, результаты нового, восьмого по счету обзора рынка европейской жилой недвижимости Deloitte Property Index 2019, опубликованного 24 июля на английском языке. Эксперты международной консалтинговой компании Deloitte проанализировали ситуацию в 46 городах в 15 странах ЕС и в Норвегии на основе данных за 2018 год. 

Главный вывод из обзора, если анализировать его с точки зрения россиян и граждан других постсоветских государств, интересующихся европейской недвижимостью, таков: возможности для представителей среднего класса купить или снять жилье по относительно доступным ценам имеются сегодня в разных странах как на востоке, так и на западе Европы.

Но, конечно, не в Париже и Лондоне. Они с большим отрывом лидируют в списке городов с самой дорогой недвижимостью. Так, во французской столице (без пригородов) цена квадратного метра в новостройках составляет в среднем 12910 евро, в британской — 11185 евро за квадратный метр.

Дороже всего в Париже, Лондоне и городах Норвегии 

Что же касается съемного жилья, то аренда парижской квартиры обходится в среднем в 27,8 евро за кв.м, и это опять-таки самая высокая цена в обзоре Deloitte. В данном списке на втором месте идет Осло (25,3), затем еще один норвежский город — Тронхейм (21,3), потом Лондон (20,1), а замыкает первую пятерку Берген (19,79). Так что представление о Норвегии как о стране с крайне дорогим арендуемым жильем полностью подтверждается.

Покупка новой квартиры в столице этой северной страны обойдется в 6930 евро за кв.м, что обеспечивает Осло четвертое место в списке самых дорогих городов Европы. А на третьем месте Мюнхен (7800). Этот город — одно из трех исключений из правил, согласно которому цены на жилье в столице всегда самые высокие в стране. Два других — Барселона (5460), оставившая после скачка цен всего за год на 29,7% далеко позади Мадрид (4345), и Милан (3637). Последний, в свою очередь, опередил Рим (3318), где недвижимость, как и в Турине (1954), в 2018 году подешевела на 1,5%.

Что же касается столицы Германии, то Берлин (4973) уступил в обзоре Deloitte и Гамбургу (5000), и Франкфурту-на-Майне (6170). Тем не менее, новую недвижимость в крупнейшем городе ФРГ, где традиционно любят покупать квартиры выходцы из России, особенно выгодной, как еще лет десять назад, уже не назовешь. И она продолжает быстро дорожать: за прошлый год цены выросли на 8,8%. Так что Берлин теперь в одной лиге с Амстердамом (5148) и все больше догоняет Копенгаген (6082).

На этом фоне более доступными представляются новые квартиры в других европейских столицах. Например, в Вене, которая в этом году в десятый раз подряд возглавила рейтинг самых благоприятных для жизни городов мира, составляемый консалтинговым агентством Mercer.

Квадратный метр стоит здесь 4199 евро, так что в списке самых дорогих городов в обзоре Deloitte столица Австрии заняла 17 место.

Прага и Рига догоняют и обгоняют крупные западные города

Существенно меньше квадратные метры стоят в Лиссабоне (3482), Брюсселе (3350) и Праге (3162), не говоря уже о Варшаве (1935), Будапеште (1853), Риге (1744) и Загребе (1720). Однако во всех этих городах недвижимость довольно быстро дорожает, особенно в столицах Португалии и Чехии: там цены выросли в 2018 году соответственно на 15,9% и 22,2%.

После такого скачка новые квартиры в Праге стоят, согласно обзору Deloitte, уже примерно столько же или даже заметно больше, чем новостройки в бельгийских городах Антверпене и Генте, в австрийских Граце и Линце, в британских Бирмингеме и Манчестере, в нидерландских Гааге и Роттердаме, в датском Оденсе или испанском Аликанте, вокруг которого любят покупать недвижимость россияне.  

А в Риге за новое жилье платят теперь уже почти столько же, сколько в португальском Порто или итальянском Турине (который, кстати, будет принимать зимние Олимпийские Игры 2026 года).

  Так что новые квартиры в двух этих восточноевропейских столицах, особенно популярных у российских покупателей, по ценам догнали и в целом ряде случаев перегнали новостройки в крупных, но не столичных городах Западной Европы с населением от нескольких сотен тысяч до примерно полумиллиона жителей.

Летний день в центре бельгийского порта Антверпен

Но в целом жилая недвижимость в Восточной Европе по-прежнему остается наиболее доступной. Так, во втором по населению городе Венгрии, университетском и машиностроительном центре Дебрецене вблизи украинской границы, квадратный метр стоил в прошлом году 1110 евро. А во втором по населению городе Польши, в бывшей столице страны Кракове, новая квартира обходилась в 1607 евро за кв.м.

Однако ситуация может начать быстро меняться, о чем свидетельствует пример промышленного и университетского города Остравы, третьего по величине в Чехии. Здесь новые квартиры всего за год подорожали на 30,3% до 1 693 евро, хотя все еще существенно уступают в цене не только пражским новостройкам, но и недвижимости в Брно (2298).   

Арендная плата в Берлине и Вене по европейским меркам низкая 

В обзоре Deloitte Дебрецен и Острава вошли также в число городов с самой низкой арендной платой: здесь съемное жилье стоит в среднем 6,4 и 6,6 евро за кв.м. А на пятом месте снизу в списке из 46 городов оказался Берлин (7,3). Так что снимать жилье в столице Германии по европейским меркам очень выгодно.

Таким образом, бурные протесты берлинских квартиросъемщиков против непомерно дорогого, по их мнению, жилья в городе, которые в июне этого года привели к решению местных властей на пять лет заморозить арендную плату, отражают субъективные ощущения горожан, привыкших в свое время к куда более низким ценам, особенно в бывшей ГДР. Но по сравнению с жителями других европейских городов, и уж тем более столиц, жители Берлина, несмотря на заметный рост аренды в последние годы, по-прежнему платят весьма мало.

Во всяком случае, в Париже и Осло приходится выкладывать в три с лишним раза больше, а в Манчестере и Варшаве — в два раза больше. Съемное жилье, согласно обзору Deloitte, обходится дороже, чем в Берлине, не только в восточноевропейских столицах Прага и Будапешт, но и в таких городах региона, как Краков, Вроцлав или Брно.

Новый многоквартирный дом в центре Берлина

Это во многом связано с тем, что в Германии очень развит рынок съемного жилья и на нем поэтому сильна конкуренция. В результате арендная плата и в других немецких городах заметно ниже, чем в среднем по Европе. Во Франкфурте-на-Майне квадратный метр стоит 8,4 евро, в Гамбурге 8,6 евро и даже в особо дорогом Мюнхене — «всего» 10,5 евро.

Аналогичная ситуация и в Австрии — не только в Граце и Линце, где арендная плата составляет 8,3 евро, но и в Вене, где в среднем платят 9,8 евро. В Бельгии, подчеркивают авторы обзора, съемное жилье тоже относительно выгодное. Чего никак не скажешь о крупных городах Нидерландов, Дании, Великобритании, Франции и тем более Норвегии.   

______________

Подписывайтесь на наши каналы о России, Германии и Европе в

 | Twitter | Facebook | Youtube | Telegram 

Смотрите также:

• Особенности жилья в Германии

  Немцы снимают квартиры

  Семь из каждых десяти жителей стран Евросоюза живут в собственных домах и квартирах. Но, во-первых, подавляющее большинство — это сельское население, а, во вторых, в Германии ситуация другая. Больше половины жителей страны предпочитают снимать жилье — в первую очередь, потому что они хотят оставаться мобильными. Самые популярные — малоквартирные дома. Таких строится в последние годы больше всего.

• Особенности жилья в Германии

  Современная архитектура

  Разумеется, строятся в Германии и многоквартирные дома. Но часто — не типовые, не безликие «коробки», а дома интересной, оригинальной архитектуры — как, например, дюссельдорфский комплекс Der Neue Zollhof.

• Особенности жилья в Германии

  Добровольная коммуналка

  Жилье в Германии, за небольшими исключениями, частное, и лучшие квартиры в престижных районах больших городов стоят немало. Поэтому, скажем, студенты предпочитают селиться в так называемых добровольных коммуналках (Wohngemeinschaft). Самый большой плюс таких жилищных сообществ: плату за квартиру можно поделить на несколько человек. Кухню и ванную, как и положено в коммуналке, убирают по очереди.

• Особенности жилья в Германии

  Без ремонта

  В бывшей ГДР жилищный вопрос пытались решить, строя микрорайоны блочно-панельных многоэтажек, как это было и в Советском Союзе. Но очень многие продолжали жить в домах, построенных еще в XIX веке, в которых в лучшем случае делали косметический ремонт (на снимке: дом в берлинском районе Пренцлауер Берг в 1980-е годы). Их реставрировали лишь после объединения Германии.

• Особенности жилья в Германии

  Вот моя деревня…

  Конечно, немцы живут не только в больших городах. Но качество жилья в сельской местности Германии практически не отличается от качества городских квартир. Дома — благоустроенные, со всеми удобствами, с горячей водой, дороги — прекрасные… Вот только развлечений меньше.

• Особенности жилья в Германии

  Внутренний дворик

  Но вернемся в немецкие города. Старые городские застройки немецкой столицы знамениты, кроме всего прочего, своими внутренними двориками, в которых когда-то часто располагались небольшие мастерские. Сегодня здесь играют дети, стоят детские коляски и велосипеды…

• Особенности жилья в Германии

  Домик в пригороде

  Очень популярны у немецкого среднего класса односемейные домики, которых много в пригородах больших городов. Стоят они немало (в среднем, 300-500 тысяч евро), зато ипотечная ссуда сейчас в Германии очень низкая: около двух процентов годовых, если вы берете, скажем, половину этой суммы на десять лет. А если не покупать, а снимать такой дом, то он обойдется чуть дороже, чем городская квартира.

  Автор: Инга Ваннер, Элизабет Грениэр

Почти 80% покупателей жилья во всем мире ждут падения цен :: Жилье :: РБК Недвижимость

Аналитики провели опрос, чтобы оценить, как COVID-19 меняет рынок жилой недвижимости по мере выхода из карантина

Фото: StunningArt/shutterstock

Снижения цен на недвижимость после окончания карантина ожидают 78% покупателей во всем мире. Столько же продавцов считают, что уменьшать цены не нужно. Такие данные содержатся в исследовании международной компании Savills.

Аналитики Savills провели опрос, чтобы оценить, как COVID-19 меняет рынок жилой недвижимости по мере выхода из карантина. Исследование проводилось с 27 мая по 2 июня 2020 года. В нем приняли участие продавцы и покупатели из более 20 стран, включая Австралию, Китай, Италию, Испанию, Англию, Швейцарию, ОАЭ и другие.

Согласно результатам опроса, большинство покупателей (78%) продолжают подбирать недвижимость, несмотря на пандемию коронавируса. Около 90% продавцов планируют продавать свою недвижимость. Причем треть респондентов со всего мира сообщают о таком же количестве новых покупателей после изоляции, как и за аналогичный период прошлого года. Каждый десятый отмечает еще большую активность.

По мнению экспертов, устойчивый уровень интереса со стороны покупателей и продавцов предвещает хорошие перспективы для возобновления сделок на фоне ослабления ограничений.

«Однако, когда дело доходит до ценовых ожиданий, возникает разрыв. 78% респондентов заявили, что покупатели ожидали увидеть более низкие цены, чем до изоляции. И наоборот, 78% продавцов ожидают, что цены останутся прежними», — отмечается в исследовании.

Также аналитики отметили изменения предпочтений покупателей. Треть участников опроса планируют купить более просторную недвижимость, чтобы при возникновении второй волны коронавируса не оказаться в тесных условиях. Такая тенденция прослеживается в городских центрах, в Сиднее, Риме и Монако — многие здесь перенесли период изоляции в небольших помещениях.

Что касается вторых домов, то интерес к ним по сравнению с прошлым годом практически не изменился. При этом, по прогнозам Savills, в 2020 году может на треть сократиться число покупателей, ищущих инвестиционную недвижимость.

Аналитики Knight Frank предсказали снижение цен на элитное жилье в мировых столицах. По их прогнозам, в 16 из 20 мировых столиц на фоне пандемии COVID-19 и правительственных мер по стимулированию экономики снизятся цены на элитное жилье. Сильнее всего пострадают Сингапур, Гонконг, Буэнос-Айрес, Мумбай и Ванкувер.

Автор

Наталия Густова

Топ-10 самых дорогих для проживания стран :: Город :: РБК Недвижимость

В странах с развитой инфраструктурой высокие цены на жизнь. Изучаем рейтинг, который создавался на основе нескольких критериев, включая стоимость недвижимости, транспортные, коммунальные расходы и затраты на базовые потребности

Фото: Michael Narten/Global Look Press

10-е место. Ирландия

Фото: Artur Widak/Global Look Press

Высокий процент иммигрантов обусловлен дружелюбием и толерантностью местного населения к приезжим. Многих привлекает медицинское обеспечение — получить врачебную помощь можно как платно, так и бесплатно, при этом покупка страховки необязательна. Цены варьируются в зависимости от места жительства — в Дублине они в среднем на 5% выше, чем в провинции. Съемная квартира в центре стоит около $1,5 тыс. в месяц, а на окраине можно снять жилье за $1,2 тыс. Собственные апартаменты обходятся в $5,6–8 тыс. за 1 кв. м, при этом стоимость более дорогого жилья доходит до $12 тыс. за 1 кв. м. В Ирландии сейчас затянувшийся экономический кризис, но размер минимальной зарплаты не снижается и составляет около $11 в час. А еще в стране демократичные налоги и высокие социальные выплаты: в 2019 году пенсионеры получат от государства в среднем по $1800 пенсии.

9-е место. Южная Корея

Фото: Daniel Kalker/Global Look Press

Прожиточный минимум в стране почти на 104% выше, чем в России, это совокупные данные из всех городов с учетом стоимости аренды жилья. Кстати, среднестатистическая съемная квартира обойдется на 71% дороже, чем в России: за студию или маленькую однушку платят от $350 до $880 в зависимости от города. Но даже местные жители часто отдают предпочтение съемному жилью, ведь собственное стоит от $4 тыс. за 1 кв. м, а цены на дорогую квартиру колеблются в районе $20 тыс. за метр. Продукты тоже недешевые: буханка хлеба обойдется в $2, а килограмм яблок — в $3. В Южной Корее высокий уровень зарплат, но работодатели уделяют большое внимание внешнему виду соискателей и могут отказать специалисту, ориентируясь на фотографию в резюме.

8-е место. Гонконг

Фото: Tong Liping/Global Look Press

Административный район Китая расположен на юго-востоке страны и рассматривается как отдельное государство. Налог на доход физических лиц здесь примерно равен российскому и составляет 15%, но рассчитывается по гибкой ставке в пределах 7–17%. Средние зарплаты колеблются от $2 тыс. до $3 тыс., а снять квартиру-студию можно от $1,8 тыс. в месяц. Арендовать жилье здесь значительно дешевле, потому что цены на покупку квартиры начинаются от $20 тыс. за 1 кв. м. Самыми престижными районами считаются возвышенности в центре острова: Николсон, Кэмерон, Остин и Келлет, жизнь в этих местах неподъемная для большей части населения Гонконга. Именно там была продана самая дорогая двухэтажная вилла в истории — небольшой дом обошелся покупателю в $446 млн.

7-е место. Дания

Фото: Stefan Huwiler/Global Look Press

Дания известна стабильными политической, экономической и социальной системами. При этом среднемесячный доход здесь составляет около $5 тыс. до выплаты налогов. Цены на продукты россиян удивят: бутылка воды 0,33 литра стоит почти $3, а литровый пакет молока — меньше $2. Покупать собственное жилье дорого — средняя цена квадратного метра составляет $5 тыс. (на окраине эта сумма может быть снижена до $3,5 тыс. за 1 кв. м). Кстати, для иностранцев покупка недвижимости облагается налогом — 1% от общей стоимости имущества они отдают государству. Зато маленькую квартиру для одного человека можно арендовать за $950 в месяц.

6-е место. Япония

Фото: Kay Nietfeld/Global Look Press

Крупная экономическая держава привлекает иммигрантов, которые стремятся зарабатывать. Особенно в Японии ценятся специалисты в IT-сфере — страна является лидером по производству электроники. В государстве площадью около 378 тыс. кв. км проживают более 126 млн человек. Постоянный рост населения на небольшой территории привел к увеличению количества квартир с минимальной площадью. За крошечную однушку в Токио арендатор платит от $440 до $1,3 тыс. в месяц, а покупка собственных квадратных метров обойдется в десять раз дороже за каждый из них. Средняя зарплата невысока — около $2 тыс. в месяц. Местные традиционные продукты (лапша, соя, рыба) обойдутся недорого, зато за килограмм лука придется отдать $3–4 независимо от сезона.

5-е место. Люксембург

Фото: Barbara Boensch/Global Look Press

Люксембург занимает второе место в рейтинге самых богатых стран мира после Катара. Купить собственное жилье в черте города можно от $7,5 тыс. за 1 кв. м, снять маленькую однокомнатную квартиру — от $1,2 тыс. до $1,65 тыс. в месяц. Цены на продукты и в ресторанах не сильно отличаются от российских: обед за $19 и капучино за $3,5. А вот налог на доходы физических лиц составляет 39%, что уже существенно сказывается на бюджете. Высокие цены на жизнь компенсируются доходами: в Люксембурге установлена самая высокая планка минимальной зарплаты в Евросоюзе — почти $2370 в месяц, а средняя зарплата составляет примерно $4 тыс. При этом инфляция в стране практически нулевая, а уровень безработицы в предыдущем году снизился до 6% населения.

4-е место. Багамские острова

Фото: Sergi Reboredo/Global Look Press

Отдых на Багамах — устойчивое выражение, которое многие десятилетия подразумевает роскошь. Уровень жизни здесь действительно высокий, но, как и во многих других развитых странах, продукты импортируются из-за границы, в большинстве они брендовые и достаточно дорогие. Например, если вы привыкли завтракать яичницей и не намерены отказываться от нее даже на райском острове, то десяток яиц обойдется в четыре раза дороже, чем в России. Стоимость коммунальных услуг в городах составляет около $300 в месяц на среднестатистическую квартиру, а за съемное жилье придется платить порядка $800–1200 в месяц. Зато и покупка собственного обойдется в $900–1600 за 1 кв. м.

3-е место. Норвегия

Фото: Marcus Siebert/Global Look Press

Согласно Всемирному докладу о счастье, который ООН опубликовала в 2018 году, жители Норвегии находятся на втором месте после финнов. В отчете учитываются уровень ВВП и жизни граждан, социальная поддержка, степень доверия к руководству страны, продолжительность жизни и свобода населения. За счастье приходится дорого платить: съемное жилье в центре Осло обойдется в $1,2–1,6 тыс.; квадратный метр собственной квартиры стоит в среднем $6,5–9,5 тыс. Средние зарплаты здесь тоже кажутся астрономическими по сравнению с российскими: специалисты высокого уровня в областях IT и нефтеперерабатывающей промышленности могут рассчитывать на доход в $15–20 тыс. в месяц. Высокие зарплаты нивелируются ценами в магазинах — страна вынуждена импортировать большую часть продуктов.

2-е место. Исландия

Фото: Roxel/Global Look Press

Местный суровый климат не стал помехой для активного развития инфраструктуры. Согласно отчету «Глобальный индекс мира — 2018», на настоящий момент Исландия — самая безопасная страна в мире. В статистике учитывались экология, политическая ситуация, социальные и экономические критерии, территориальные особенности. При этом жить здесь очень дорого. Например, бизнес-ланч на двоих в среднем по ценам в ресторанах обойдется более чем в $100. Цена за квадратный метр жилья в центре колеблется в пределах $4–5 тыс., а за чертой города можно купить квартиру в среднем за $3–4 тыс. за 1 кв. м. Квартиры обходятся дешевле, чем таунхаусы и частные дома, но последние здесь очень популярны и строятся по индивидуальным проектам. Налогообложение в Исландии напрямую зависит от формы занятости. Владельцы ЗАО платят государству 5% прибыли, а частные предприниматели — 38% от дохода.

1-е место. Швейцария

Фото: bildbaendiger/Global Look Press

Швейцария лидирует в списке самых дорогих для проживания стран уже не первый год. По данным на апрель 2019 года, собственное жилье в центре города здесь обойдется в $10–11 тыс. за 1 кв. м, а цены на окраине приближаются к $8 тыс. За небольшую съемную квартиру придется платить около $2 тыс. в месяц, а за парковочное место в городе — $600–1000 в год. Даже при таком раскладе почти четверть населения страны — приезжие с постоянным видом на жительство. В Швейцарии высокие зарплаты, но около 25% дохода в год приходится отдавать государству: в пенсионный фонд, на налоги и обязательную страховку. При этом многие коренные жители страны предпочитают снимать жилье, а не покупать его: с учетом налогов и выплат по кредитам это выгоднее.

Сколько стоит жилье в лучших странах мира: Квартира: Дом: Lenta.ru

Когда люди мечтают о переезде в другую страну, что они представляют? Большинство — море, солнце и пальмы. Но если начать планировать «пора валить» по-настоящему, то на первый план выйдут другие заботы: работа, образование и уровень жизни на новом месте.

ООН ежегодно публикует рейтинг стран, наиболее благоприятных для жизни. Он учитывает среднюю продолжительность жизни, доступность и качество образования, уровень дохода жителей страны, состояние рынка труда и окружающей среды. На основе этих данных рассчитывается индекс человеческого развития (Human Development Index, HDI), оценивающий страны по шкале от 0 до 1. Пока ни одна из них не получила максимальную оценку экспертов, но аналитики международного брокера недвижимости Tranio рассказали «Ленте.ру» о пяти странах, которые в 2017-м подошли к заветной единице ближе всего.

Норвегия занимает первое место рейтинга ООН с 2000 года. Эксперты фиксируют рост благополучия в стране на протяжении всего времени, пока проводится исследование, то есть уже почти 30 лет. В 2017-м индекс Норвегии достиг рекордной отметки в 0,953.

Средняя продолжительность жизни норвежцев — 82 года. По данным ВОЗ, это на 10 лет больше, чем в среднем в мире. В Норвегии 95 процентов населения старше 25 лет имеют среднее образование, во всех школах есть доступ в интернет, а на одного преподавателя приходится в среднем по девять учеников. Кроме того, население Норвегии недавно было признано одним из самых счастливых в мире.

Альтернатива дорогому Осло — второй по величине город Норвегии Берген, расположенный на западном побережье в окружении фьордов. Недвижимость здесь стоит дешевле: покупка — 5,5 тысячи евро за квадратный метр, аренда — 1,1 тысячи евро за квартиру в месяц.

Фото: Shutterstock

Недвижимость в столице страны стоит довольно дорого: по данным портала Numbeo на ноябрь 2018-го, квадратный метр в центре Осло обойдется покупателю примерно в 7,8 тысячи евро, а аренда однокомнатной квартиры в центре города стоит 1,3 тысячи евро в месяц.

Индекс человеческого развития в Швейцарии чуть ниже — 0,944. Если в 2000 году эта страна занимала только четвертое место рейтинга, уступая, кроме Норвегии, Австрии и Швеции, то к 2010-му Швейцария поднялась на второе место и держится на нем с тех пор. Продолжительность жизни в Швейцарии немного выше, чем в Норвегии: в среднем 84 года.

Экономика страны преимущественно ориентирована на финансовый сектор, хотя многим Швейцария известна благодаря вкусным сыру и шоколаду. Возможно, отчасти поэтому она входят в пятерку самых счастливых стран мира. Недвижимость в Цюрихе, столице немецкоязычного кантона Швейцарии, стоит в среднем 12,5 тысячи евро за квадратный метр. Аренда однокомнатной квартиры в центре города обойдется в 1,5 тысячи евро в месяц.

Двухэтажная вилла в Женеве, франкоязычном кантоне Швейцарии, цена — 3,6 миллиона евро.

Бронза в рейтинге ООН у Австралии с индексом 0,939. Продолжительность жизни там примерно такая же, как в Норвегии и Швейцарии, но средний возраст ниже — 37 лет против 39-ти и 42-х соответственно. Больше всего австралийцев живет в Сиднее и Мельбурне, а столица, Канберра, не входит даже в пятерку самых населенных городов.

Стоимость недвижимости в Австралии сопоставима с европейской. Так, в центре Сиднея можно купить однокомнатную квартиру по цене 8,9 тысячи евро за квадратный метр, а арендовать жилье — за 1,6 тысячи евро в месяц.

Вилла в прибрежном городе Порт-Дуглас, цена — 4,1 миллиона евро.

Четвертое место в списке самых благополучных стран занимает Ирландия, родина знаменитого темного пива Guinness, ее индекс составил 0,938. Примечательно, что вековые традиции пивоварения и приготовления виски не сказались на долголетии жителей: в Ирландии мужчины в среднем живут 80 лет, а женщины — 84 года. Треть людей в Ирландии обитают в поселках и деревнях — доля горожан здесь значительно меньше, чем в других странах пятерки.

Тем, кто рассчитывает на невысокие цены в Ирландии, стоит рассмотреть небольшие города. Например, в 250 километрах от столицы находится университетский городок Корк, где можно купить квартиру по цене 2,3 тысячи евро за «квадрат», а арендовать всего за тысячу евро в месяц.

Квартиры в центре Дублина стоят в три раза дешевле, чем в Лондоне: квадратный метр в столице Ирландии обходится в 6,1 тысячи евро, месячная аренда однокомнатной квартиры — в 1,5 тысячи евро.

Фото: Shutterstock

Замыкает пятерку лидеров Германия, здесь индекс человеческого развития составляет 0,936. Средняя продолжительность жизни в стране — 81 год, а средний возраст выше, чем в других странах пятерки: почти 46 лет. Отличительная черта Германии — качество высшего образования. Например, сразу три немецких университета входят в топ-50 лучших вузов мира: Мюнхенский университет имени Людвига и Максимилиана, Мюнхенский технический и Гейдельберский университеты.

Хотя рынок недвижимости Германии считается одним из самых разогретых в Европе, цены во многих крупных немецких городах ниже, чем в европейских мегаполисах. Так, квадратный метр в центре Берлина или Кельна стоит порядка 5,2 тысячи евро, а аренда однокомнатной квартиры обойдется в 700–800 евро в месяц.

Апартаменты с одной спальней в Берлине, цена — 329 тысячи евро.

По данным аналитиков международной консалтинговой компании Knight Frank, летом 2018-го число заявок россиян на покупку зарубежной недвижимости выросло в полтора раза к аналогичному периоду прошлого года. Более половины запросов касались курортных объектов — вилл и апартаментов. Пятерку наиболее востребованных стран у покупателей из России составили Франция, Италия, Кипр, Испания и Греция.

*** Обратная связь с отделом «Дом»: Если вы стали свидетелем важного события, у вас есть новость или идея для материала, напишите на этот адрес: [email protected]

Цены на продукты, квартиры и другое жилье и недвижимость в Европе в 2020-2021 годах

Стоимость продуктовой корзины, аренды и покупки жилья, а также уровень повседневных трат определяют дороговизну жизни по всему миру. Именно по соотношению заработных плат и вынужденных затрат определяется уровень благосостояния граждан, доступность отдыха и прочие среднестатистические параметры.

Панорамный вид на Париж

Цены на продукты в Европе – яркий показатель того, на что придется рассчитывать мигрантам и туристам, отправляющимся отдыхать за границу.
Говоря о возможности сменить место жительства, в частности, выбрать любую страну Европы или мира для ПМЖ, российские мигранты прельщаются высокими зарплатами и более достойным уровнем жизни.

Но очень часто забывают посмотреть на обратную сторону медали. Зарплаты в странах ЕС действительно выше, однако, и повседневные расходы несопоставимы с российскими. О том, сколько же на самом деле придется тратить на достойный уровень жизни за границей, сколько стоят коммунальные услуги, аренда жилья и продукты питания в разных странах Евросоюза, разбираемся в этом материале.

Также эта информация пригодится тем, кто планирует отдых «дикарем» в этих странах или летит туда на длительное время.

Отдых на пляжах острова Крит

Содержание материала

Общая картина в Европе

2021 год стал годом снижения цен на продукты питания во всем мире. Однако этот процесс коснулся в большей степени Европы, миновав Россию. В то время как мировая тенденция такова, что стоимость продуктовой корзины упала на 22%, в Российской Федерации, она выросла на 15%. Продовольственная и сельскохозяйственная организация ООН объясняет этот парадокс перепроизводством, усилением американского доллара и снижением цен на нефть.

Между тем, эксперты Eurostat опубликовали рейтинг самых дорогих европейских стран, добавив к исследованию Норвегию и Швейцарию.

№	Страна	Столица
13	Германия	Берлин
12	Италия	Рим
11	Австрия	Вена
10	Франция	Париж
9	Бельгия	Брюссель
8	Нидерланды	Амстердам
7	Ирландия	Дублин
6	Люксембург	Люксембург
5	Финляндия	Хельсинки
4	Швеция	Стокгольм
3	Дания	Копенгаген
2	Норвегия	Осло
1	Швейцария	Берн

Наряду с самыми дорогими странами есть и рейтинг дешевых государств, как для туристов, так и для мигрантов. В него попали Румыния, Польша, Македония, Албания и Болгария. Стоимость потребительской корзины, прочих товаров и услуг здесь на 43% ниже, чем в других странах Евросоюза.

Также в этом ключе можно рассматривать Чехию. Весьма привлекательной для туристов будут Греция, Испания и Португалия. На шопинг, продукты питания и отдых в целом здесь цены ниже, чем по Евросоюзу.

Стоимость жилья в Европе

Цены на недвижимость можно оценивать по двум категориям – жилье в аренду на определенный срок и покупка квартиры или дома за границей.

Цены на аренду жилья в Европе

Для туристов актуальнее предложение съема. На оговоренный срок в Европе можно снять номер в гостинице, отеле или хостеле, арендовать виллу на берегу моря, а также вселиться в дешевые квартиры, домики или апартаменты.

Аренда апартаментов в Греции

Рынок недвижимости достаточно богат. Здесь есть предложения как спальных мест – аналог многоместных номеров гостиниц, так и полностью автономные, хоть и небольшие квартиры или домики.

№	Страна	Аренда 1к/к с 1 спальней в центре на 1 месяц в евро	Аренда 1к/к с 1 спальней в спальном районе на 1 месяц в евро
1	Румыния	200	145
2	Болгария	240	100
3	Греция	290	205
4	Польша	290	220
5	Чехия	380	280
6	Франция	620	450
7	Португалия	675	470
8	Германия	760	560
9	Австрия	790	580
10	Финляндия	1070	890
11	Швеция	1180	710
12	Италия	1270	870
13	Нидерланды	1350	920
14	Норвегия	1440	1150
15	Люксембург	1480	1190
16	Швейцария	1740	1250

Стоит заметить, при обращении в агенство недвижимости для поиска квартиры для аренды нужно будет заплатить дополнительную сумму денег за их услуги, а также арендная плата будет немного выше.

Для того, чтобы подписать контракт об аренде квартиры в Европе, хозяева требуют внести депозит(в двух или трехкратном размере от арендной платы) и оплатить первый месяц. Депозит возвращается по окончанию контракта.

Если хозяин посчитает, что жилец что-то испортил в квартире, то он имеет полное право вычесть сумму ущерба из депозита. Также депозит могут и не вернуть при внезапном переезде – об этом всегда нужно сообщать заранее(1-2 месяца) или найти кого-то на свое место.

Арендовать квартиру в спальном районе или за городом не всегда выгодно для людей, которые приезжают в Европу с целью работы или учебы. Иногда арендная плата в центре выходит дешевле, чем на окраине, если учитывать расходы на общественный транспорт или бензин.

Арендовать номер в гостинице – это самое дорогое решение. Также аренда квартиры посуточно обойдется значительно дороже, чем съем сразу на длительный срок. В Европе распространена практика сдачи жилья внаем понедельно.  Аренда автономных домиков на небольшую компанию также получается более выгодной сделкой, чем съем номеров для каждого человека в отдельности. К тому же, получается, экономить на приготовлении еды, если в квартире есть собственная кухня.

Цены на покупку жилья в Европе

Покупка жилья в Европе – это не только возможность решить квартирный вопрос раз и навсегда, но и способ получить визу. Некоторые страны Евросоюза разработали специальные инвестиционные программы для мигрантов, воспользовавшись которыми можно стать резидентом той или иной страны на льготных условиях.

Но такая опция существует не во всех европейских странах и если она есть, то ограничена минимальной суммой покупки недвижимости. Например, для получения золотой визы Испании необходимо купить квартиру не дешевле 500 000 евро.

К тому же покупка недвижимости – это прекрасный способ вложения денег, сохранения и преумножения капитала. Для более надежных сделок выбираются города с низкой стоимость квадратного метра, но очень перспективными темпами роста и стабильным спросом на недвижимость.

Вилла в Италии на острове Сицилия

PwC и Urban Land Institute ежегодно составляют своеобразный рейтинг, который становится буквально руководством к действию для иностранных инвесторов.

В таблице представлена десятка самых привлекательных с точки зрения инвестиций в недвижимость городов. Для наглядности приведен список лидеров рейтинга за прошлый год.

2020 год	№№ в рейтинге	2021 год
Франкфурт	10	Лондон
Стокгольм	9	Лиссабон
Копенгаген	8	Амстердам
Стамбул	7	Копенгаген
Цюрих	6	Бирмингем
Лондон	5	Афины
Берлин	4	Гамбург
Гамбург	3	Мадрид
Дублин	2	Дублин
Мюнхен	1	Берлин

Тем же, кто ищет недвижимость исключительно для личного пользования, а не с точки зрения приумножения капитала, можно выбирать любые комфортные города Европы. Ближе к центральным и столичным районам ценник заметно взлетает вверх, спальные районы и провинция более доступны. К примеру, в Румынии самое дешевое жилье. Один квадратный метр квартиры в спальном районе будет стоить примерно 800 евро, а в центральной части – около 1000. В Греции разница более ощутима – 1600 и 3800 евро соответственно. Далее идут Германия и Франция, с 3000-5600 и 3200-4600 соответственно.

Чтобы приобрести квартиру в Норвегии, необходимо рассчитать свой бюджет исходя из 5700 евро за квадратный метр квартиры в спальном районе и 8200 – в центральном.

Похожая картина в Австрии – 4600 и 9200 соответственно, а также Люксембурге – 6000-8300 евро.

Более дорогими оказались Италия и Швеция. 5600-13000 и 5700 и 10000 евро. А страной с самой высокой ценой за квадратный метр жилья оказалась Швейцария. Государство предлагает приобретать жилье в спальном районе за 8400 евро за 1 квадратный метр, и в центральной части города за 12000 евро.

Чтобы купить жилье в одной из европейских стран не нужно быть гражданином или резидентом ЕС. Недвижимость можно купить даже не приезжая в страну. Но обычно для заключения сделки покупатель все таки приезжает, чтобы посмотреть квартиру и убедиться в ее реальности.

Так как все больше иностранцев хотят купить квартиры в Европейском союзе, появились мошенники, которые пользуются доверием людей и продают “несуществующие” квартиры.

Стоимость продуктов в Европе

Стоимость продуктов в Европе бьет все рекорды. В том числе мировые цены упали до 6-летнего минимума. Сейчас продуктовые корзины даже в самых дорогих странах Евросоюза выглядят весьма привлекательно, а некоторые позиции значительно доступнее, чем на российском рынке. Разница достигает 10-15%.

Больше всего диссонанс заметен в ценах на молочную продукцию, рыбу и морепродукты, масло и жиры, шоколад, конфеты, сахар и мед, а также хлебобулочные изделия и бакалею.

Цены на спиртное в Германии

В свободной таблице приведены цены на еду из основных категорий продуктов в самых дорогих и самых дешевых странах Европы по версии Eurostat. Все цены указаны в евро.

	Молоко	Хлеб	Мясо	Яйца	Овощи	Фрукты	Вино	Сигареты
	1 литр	1 буханка	1 кг	10-12 шт.	1 кг	1 кг	0,7 л.	1 пачка
Швейцария	1,9	2,3	42,05	4,8	2,35	3,5	10,5	7,2
Нидерланды	1,5	1,9	18,2	3,7	2,5	3,25	5,44	6,9
Франция	0,93	2,04	18,25	3,78	4,27	2,02	6,98	8,15
Германия	1,37	0,81	11,17	1,9	1,5	1,9	7	6,4
Италия	0,69	2,	10,8	3,42	2,43	1,58	7,66	6,97
Чехия	0,69	0,87	8,69	1,63	1,95	0,91	4,36	3,89
Румыния	0,5	0,9	6,12	1,9	0,5	0,9	4,21	3,58

Словения и Болгария не так привлекательные для покупателя из России — это страны постсоветского пространства. Объекты в Болгарии отличаются доступной ценой и малой площадью, что делает их привлекательными для пенсионеров, но не для семей с детьми. В Словении цены на дома не так привлекательны, как в Испании, но это самый доступный вариант после Испании. Что касается элитной недвижимости, то самые доступные варианты такого жилья — в Словении, а самые роскошные — все-таки в Испании.

что говорят цены на недвижимость о положении дел в мире?

Цены на жилые и коммерческие апартаменты всегда формируются под воздействием реальных экономических обстоятельств. Не важно, анализируем мы рынок недвижимости Великобритании, России, Израиля или любой другой страны – факторы, влияющие на стоимость квартир, офисов и складов будут связаны с общим положением дел в государстве.

Когда мировой рынок прошел полосу кризиса, начавшуюся в 2008 году, недвижимость стала предметом пристального интереса крупных банков. Помимо борьбы с инфляцией банки стали отвечать за финансовую стабильность, то есть всеми силами уводить рынки от образования «пузырей». Поэтому, страны, входящие в Большую двадцатку, решили в 2009 году создать единую базу статистики по недвижимости. В Евросоюзе быстро поняли, что изменение поведения девелоперов и скачки цен на недвижимое имущество говорят о более глубоких экономических процессах.

Мировая практика сбора статистики

Статистические данные по рынку недвижимости собираются либо специальными государственными органами, либо центральными банками.  Данные, полученные от частных компаний, учитываются во вторую очередь. Однако рынок недвижимости США, к примеру, использует смешанную модель сбора и обработки статистики. Что касается Европы, то здесь ситуация обстоит следующим образом. В Польше сбором информации о стоимости аренды и продажи недвижимости занимается Национальный банк. Мониторинг данных осуществляется им благодаря региональным подразделениям. Свои отчеты банк публикует с 2011 года. Предоставление информации со стороны застройщиков и агентств по продаже недвижимости производится на добровольной основе.

В отдельных государствах Европы благодаря большой прозрачности рынка и общей атмосфере доверия застройщики и продающие недвижимость компании сами отсылают данные в статистические бюро. Шведский банк Риксбанк строит свой анализ рынка и экономической ситуации, опираясь на информацию частных провайдеров, которые собирают различные данные по недвижимости. Греция использует для этих целей банки, которые собирают информацию о соответствующих транзакциях и передают ее в распоряжение центрального банка страны. В России функция учета изменений на рынке недвижимого имущества поручена Росреестру, а итоговый анализ сведений производит также центральный банк.

Статистика по коммерческой недвижимости

Необходимо сразу отметить, что рынок коммерческой недвижимости поддается статистическому учету намного хуже. Исследования Eurostat и Европейского центрального банка показали, что всего 9 государств, входящих в состав ЕС, собирают подробную статистику о коммерческой недвижимости, 6 берут ее у частных организаций, а 13 обходятся без какой-либо статистики.

Чтобы получить качественный анализ рынка недвижимости коммерческого типа, необходимо располагать хотя бы минимальным объемом данных. В этом объем должны входить цены, указанные в объявлениях, число сделок купли/продажи первичной и вторичной недвижимости, число выданных разрешений, число начатых и завершенных объектов. Конечно, чем обширнее и разнообразнее будет база данных, тем точнее получится анализ. Ряд центробанков рассматривает изменение цен в годовом разрезе строительства объектов и выводит на основании этих данных гедонистический индекс, позволяющий сравнить сходное по многим параметрам жилье. Кроме того, именно центробанки производят анализ рентабельности застройщиков и изменения себестоимости.

Зеркало экономики страны

Трудно спорить с тем мнением, что положение дел на рынке недвижимости зеркально отражает общую экономическую ситуацию в той или иной стране. Благодаря качественной статистике удается воссоздать полноценную экономическую картину и выяснить, каким рискам может подвергнуться рынок в ближайшем будущем. Сюда входит и анализ информации на предмет выявления экономических «пузырей».

К примеру, возьмем ту же Польшу. За четвертый квартал 2018 года в 6 наиболее значимых городах страны апартаментов было продано с избытком, а потому был сделан вывод о том, что запланированное число квартир продается здесь меньше чем за год. В общем, благодаря этой информации становится понятно, что спрос на польском рынке все еще значительно превышает предложение. Все это говорит о том, что перегрева на местном рынке нет, а экономическая ситуация остается стабильной.

Углубленный анализ собранного в разных странах (Латвия, Чехия, Эстония, Венгрия) статистического материала позволяет дать оценку общему положению дел в экономике Восточной Европы. Впрочем, есть один существенный нюанс, который корректирует итоговые данные по тому или иному рынку. Состоит этот нюанс в том, что рынок первичной недвижимости почти никогда не бывает полностью прозрачным. Ценовая динамика на нем всегда достаточно резкая, а потому получить достоверные данные бывает затруднительно. Кроме того, застройщики и компании-посредники стараются не раскрывать всей информации об объектах, подлежащих продаже. Это позволяет им манипулировать ценами в зависимости от меняющейся конъюнктуры рынка.

Автор: Олег Белков

Фото: prokinvest.ru 

По этой теме читают:

• Кому принадлежат Нидерланды? 

• Пока не грянул Brexit: британцы скупают дома и квартиры перед выходом из ЕС

Самые дорогие города мира, самые высокие цены на жилье

Гонконг, остров Гонконг За 130 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв. М. 28 570 долларов США	Соотношение цена / арендная плата (x) 43x	Аренда в месяц ($) 7 267 долл. США	Валовая доходность от аренды 2,35%
Великобритания, Лондон За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв. М. 26 262 долл. США	Соотношение цена / арендная плата (x) 36x	Аренда в месяц ($) 5 846 €	Валовая доходность от аренды 2,76%
США, Нью-Йорк За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв. М. $ 17 191	Соотношение цена / арендная плата (x) 34x	Аренда в месяц ($) 4 942 долл. США	Валовая доходность от аренды 2.91%
Израиль, Тель-Авив За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв. М. 17 149 долларов США	Соотношение цена / арендная плата (x) 37x	Аренда в месяц ($) 4 591 долл. США	Валовая доходность от аренды 2,68%
Швейцария, Женева За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв.М. $ 16 467	Соотношение цена / арендная плата (x) 32x	Аренда в месяц ($) 4,122 €	Япония, Токио За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв. М. 16 322 долл. США	Соотношение цена / арендная плата (x) 38x	Аренда в месяц ($) 4 346 долл. США	Валовая доходность от аренды 2.66%
Франция, Париж За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв. М. 15 867 долларов США	Соотношение цена / арендная плата (x) 36x	Аренда в месяц ($) € 3,564	Сингапур За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв.М. $ 14 373	Соотношение цена / арендная плата (x) 30x	Аренда в месяц ($) $ 4 736	Валовая доходность от аренды 3,30%
Австрия, Вена За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв. М. $ 11 915	Соотношение цена / арендная плата (x) 44x	Аренда в месяц ($) € 1894	Китай, Пекин За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв. М. $ 11 829	Соотношение цена / арендная плата (x) 48x	Аренда в месяц ($) $ 2,479	Валовая доходность от аренды 2,10%
Канада, Торонто За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв.М. $ 10 947	Соотношение цена / арендная плата (x) 26x	Аренда в месяц ($) 4 276 долл. США	Валовая доходность от аренды 3,91%
Индия, Мумбаи За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв. М. $ 10 932	Соотношение цена / арендная плата (x) 43x	Аренда в месяц ($) 2 537 долл. США	Валовая доходность от аренды 2.32%
Финляндия, Хельсинки За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв. М. 10 386 долл. США	Соотношение цена / арендная плата (x) 30x	Аренда в месяц ($) € 2 820	Тайвань, Тайбэй За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв.М. 10 373 долл. США	Соотношение цена / арендная плата (x) 49x	Аренда в месяц ($) 2 142 долл. США	Валовая доходность от аренды 2,06%
Норвегия, Осло За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв. М. 10 268 долларов США	Соотношение цена / арендная плата (x) 32x	Аренда в месяц ($) € 2,556	Австралия, Сидней За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв. М. $ 8 783	Соотношение цена / арендная плата (x) 35x	Аренда в месяц ($) 2 505 долларов США	Валовая доходность от аренды 2,85%
Швеция, Стокгольм За кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв.М. $ 8 669	Соотношение цена / арендная плата (x) нет данных	Аренда в месяц ($) нет данных	Нидерланды, Амстердам За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв. М. 8 558 долл. США	Соотношение цена / арендная плата (x) 27x	Аренда в месяц ($) € 2 569	Валовая доходность от аренды 3.72%
Чехия, Прага За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв. М. 8 293 долл. США	Соотношение цена / арендная плата (x) 32x	Аренда в месяц ($) € 1,050	Италия, Рим За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв.М. 8 170 долл. США	Соотношение цена / арендная плата (x) 26x	Аренда в месяц ($) € 2 584	Валовая доходность от аренды 3,92%
Россия, Москва За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв. М. 7 818 долл. США	Соотношение цена / арендная плата (x) 22x	Аренда в месяц ($) € 1811	Германия, Берлин За 90 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв. М. 7 325 долл. США	Соотношение цена / арендная плата (x) 34x	Аренда в месяц ($) 1 305 €	Валовая доходность от аренды 2,95%
Бермудские острова За 200 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв. М. 7 056 долл. США	Соотношение цена / арендная плата (x) 21x	Аренда в месяц ($) 5 597 долларов США	БВО, Тортола За 200 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв. М. $ 6 469	Соотношение цена / арендная плата (x) 35x	Аренда в месяц ($) 3 071	Валовая доходность от аренды 2.85%
Испания, Мадрид За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв. М. 6 173 долл. США	Соотношение цена / арендная плата (x) 25x	Аренда в месяц ($) 1 991 €	ОАЭ, Дубай За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв.М. 5 918 долларов США	Соотношение цена / арендная плата (x) 19x	Аренда в месяц ($) 3 070 долл. США	Валовая доходность от аренды 5,19%
Люксембург За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв. М. $ 5 710	Соотношение цена / арендная плата (x) 23x	Аренда в месяц ($) 1 955 €	Турция, Стамбул За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв. М. 5 680 долл. США	Соотношение цена / арендная плата (x) 52x	Аренда в месяц ($) € 887	Валовая доходность от аренды 1,93%
Мальта, Валлета За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв.М. 5 674 долл. США	Соотношение цена / арендная плата (x) 30x	Аренда в месяц ($) € 1,540	Дания, Копенгаген За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв. М. 5 306 долл. США	Соотношение цена / арендная плата (x) 21x	Аренда в месяц ($) € 2 071	Валовая доходность от аренды 4.84%
Новая Зеландия, Окленд За 200 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв. М. 5 272 долл. США	Соотношение цена / арендная плата (x) 29x	Аренда в месяц ($) 2 984 долл. США	Валовая доходность от аренды 3,41%
Таиланд, Бангкок За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв.М. 5 266 долларов США	Соотношение цена / арендная плата (x) 19x	Аренда в месяц ($) $ 1 373	Валовая доходность от аренды 5,13%
Бразилия, Сан-Паулу За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв. М. 4 833 долл. США	Соотношение цена / арендная плата (x) 31x	Аренда в месяц ($) $ 1 576	Португалия, Лиссабон За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв. М. $ 4 749	Соотношение цена / арендная плата (x) 18x	Аренда в месяц ($) 1 578 €	Валовая доходность от аренды 5,45%
Словения, Любляна За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв.М. 4 535 долл. США 900 10	Соотношение цена / арендная плата (x) 21x	Аренда в месяц ($) € 1716	Греция, Афины За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв. М. 4 488 долл. США	Соотношение цена / арендная плата (x) 25x	Аренда в месяц ($) € 1,438	Валовая доходность от аренды 3.97%
Барбадос, Сент-Джеймс На 200 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв. М. 4 467 долл. США	Соотношение цена / арендная плата (x) нет данных	Аренда в месяц ($) нет данных	ЮАР, Кейптаун За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв.М. 4 214 долл. США	Соотношение цена / арендная плата (x) 26x	Аренда в месяц ($) $ 1,636	Валовая доходность от аренды 3,88%
Каймановы острова, Большой Кайман За 120 кв.м. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв. М. 4 163 долл. США	Соотношение цена / арендная плата (x) 14x	Аренда в месяц ($) 3 018 долл. США	Валовая доходность от аренды 7.25%
Эстония, Таллинн За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв. М. 3 956 долл. США	Соотношение цена / арендная плата (x) 20x	Аренда в месяц ($) € 1 560	Валовая доходность от аренды 4,89%
Филиппины, Метро Манила За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв.М. 3 952 долл. США	Соотношение цена / арендная плата (x) 16x	Аренда в месяц ($) $ 2,422	Бельгия, Брюссель За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв. М. 3 932 долл. США	Соотношение цена / арендная плата (x) 22x	Аренда в месяц ($) € 1,445	Валовая доходность от аренды 4.56%
Острова Теркс и Кайкос, Провиденсьялес За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв. М. 3 884 долл. США	Соотношение цена / арендная плата (x) нет данных	Аренда в месяц ($) нет данных	Ливан, Бейрут За 150 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв.М. 3 693 долл. США	Соотношение цена / арендная плата (x) 22x	Аренда в месяц ($) 2,082	Валовая доходность от аренды 4,51%
Аргентина, Буэнос-Айрес За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв. М. $ 3 660	Соотношение цена / арендная плата (x) 41x	Аренда в месяц ($) 896	Багамы За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв. М. $ 3 632	Соотношение цена / арендная плата (x) 12x	Аренда в месяц ($) 2 964 долл. США	Валовая доходность от аренды 8,16%
Андорра Для дома площадью 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв. М. 3 615 долл. США	Соотношение цена / арендная плата (x) 32x	Аренда в месяц ($) € 920	Словакия, Братислава За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв. М. $ 3 610	Соотношение цена / арендная плата (x) 22x	Аренда в месяц ($) € 1,320	Валовая доходность от аренды 4,53%
Панама, Панама Сити За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв.М. 3 606 долл. США	Соотношение цена / арендная плата (x) 17x	Аренда в месяц ($) $ 2 075	Антигуа За 200 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв. М. 3 501 долл. США	Соотношение цена / арендная плата (x) нет данных	Аренда в месяц ($) нет данных	Валовая доходность от аренды п.а.
Сент-Китс За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв. М. 3 496 долл. США	Соотношение цена / арендная плата (x) 20x	Аренда в месяц ($) $ 1,712	Украина, Киев За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв. М. 3 481 долл. США	Соотношение цена / арендная плата (x) 11x	Аренда в месяц ($) € 2,550	Валовая доходность от аренды 9,09%
Польша, Варшава За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв. М. 3 463 долл. США	Соотношение цена / арендная плата (x) 18x	Аренда в месяц ($) € 1,535	Латвия, Рига За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв. М. 3 458 долл. США	Соотношение цена / арендная плата (x) 25x	Аренда в месяц ($) € 1,132	Валовая доходность от аренды 4,06%
Малайзия, Куала-Лумпур За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв.М. 3 441 долл. США	Соотношение цена / арендная плата (x) 27x	Аренда в месяц ($) $ 1,281	Чили, Сантьяго За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв. М. 3 256 долл. США	Соотношение цена / арендная плата (x) 24x	Аренда в месяц ($) $ 1,336	Валовая доходность от аренды 4.10%
США VI, Санта-Крус За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв. М. 3 235 долл. США	Соотношение цена / арендная плата (x) нет данных	Аренда в месяц ($) нет данных	Венгрия, Будапешт За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв.М. 3,119 долл. США	Соотношение цена / арендная плата (x) 19x	Аренда в месяц ($) € 1,319	Валовая доходность от аренды 5,24%
Мартиника, Фор-де-Франс За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв. М. 2 979 долл. США	Соотношение цена / арендная плата (x) 20x	Аренда в месяц ($) $ 1,524	Гваделупа, Гранд-Тер За дом 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв. М. 2 940 долл. США	Соотношение цена / арендная плата (x) 18x	Аренда в месяц ($) $ 1,680	Валовая доходность от аренды 5,71%
Камбоджа, Phnom Phen За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв.М. 2 913 долл. США	Соотношение цена / арендная плата (x) 19x	Аренда в месяц ($) $ 1,553	Мексика, Мехико За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв. М. $ 2 834	Соотношение цена / арендная плата (x) 24x	Аренда в месяц ($) $ 1,183	Валовая доходность от аренды 4.18%
Уругвай, Монтевидео За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв. М. 2 794 долл. США	Соотношение цена / арендная плата (x) 20x	Аренда в месяц ($) $ 1,385	Сербия За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв.М. 2 776 долл. США	Соотношение цена / арендная плата (x) 23x	Аренда в месяц ($) € 994	Валовая доходность от аренды 4,44%
Перу, Лима За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв. М. 2 713 долл. США	Соотношение цена / арендная плата (x) 21x	Аренда в месяц ($) $ 1,075	Литва, Вильнюс За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв. М. 2 682 долл. США	Соотношение цена / арендная плата (x) 19x	Аренда в месяц ($) € 1,166	Валовая доходность от аренды 5,39%
Индонезия, Джакарта За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв.М. 2 595 долл. США	Соотношение цена / арендная плата (x) 14x	Аренда в месяц ($) $ 1,840	Хорватия, Загреб За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв. М. $ 2,453	Соотношение цена / арендная плата (x) 18x	Аренда в месяц ($) € 1 074	Валовая доходность от аренды 5.43%
Тринидад За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв. М. $ 2,334	Соотношение цена / арендная плата (x) 15x	Аренда в месяц ($) 1 607 долл. США	Валовая доходность от аренды 6,88%
Белиз, Ambergris Caye За 200 кв. М. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв.М. 2 322 долл. США 900 10	Соотношение цена / арендная плата (x) нет данных	Аренда в месяц ($) нет данных	Валовая доходность от аренды нет данных
Вьетнам / HCMC На 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв. М. 2280 долларов США	Соотношение цена / арендная плата (x) 23x	Аренда в месяц ($) $ 988	Гана, Аккра За 175 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв. М. 2,273	Соотношение цена / арендная плата (x) 11x	Аренда в месяц ($) 2 921 долл. США	Валовая доходность от аренды 8,81%
Колумбия, Богота За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв.М. 2 189 долл. США	Соотношение цена / арендная плата (x) 16x	Аренда в месяц ($) $ 1 379	Румыния, Бухарест За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв. М. 2 109 долл. США	Соотношение цена / арендная плата (x) 17x	Аренда в месяц ($) € 451	Валовая доходность от аренды 5.88%
Кипр, Лимассол За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв. М. 2 081 долл. США	Соотношение цена / арендная плата (x) 21x	Аренда в месяц ($) € 796	Дом. Респ., Пуэрто Плата За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв.М. $ 2 078	Соотношение цена / арендная плата (x) нет данных	Аренда в месяц ($) нет данных	Валовая доходность от аренды нет данных
Болгария, София За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв. М. $ 2 062	Соотношение цена / арендная плата (x) 20x	Аренда в месяц ($) € 851	Коста-Рика, Сан-Хосе За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв. М. 1 938 долл. США	Соотношение цена / арендная плата (x) 13x	Аренда в месяц ($) $ 1,450	Валовая доходность от аренды 7,48%
Сент-Люсия Для дома площадью 200 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв.М. 1 860 долл. США 900 10	Соотношение цена / арендная плата (x) 28x	Аренда в месяц ($) $ 1 108	Черногория, Прибрежные районы За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв. М. $ 1,736	Соотношение цена / арендная плата (x) 13x	Аренда в месяц ($) € 1,055	Валовая доходность от аренды 7.53%
Кения, Найроби За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв. М. $ 1,687	Соотношение цена / арендная плата (x) 15x	Аренда в месяц ($) $ 1 123	Марокко, Марракеш За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв.М. $ 1,549	Соотношение цена / арендная плата (x) 18x	Аренда в месяц ($) $ 854	Валовая доходность от аренды 5,52%
Аруба, Баквал и Малмок и др. Для дома площадью 200 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв. М. $ 1,455	Соотношение цена / арендная плата (x) 14x	Аренда в месяц ($) $ 1,774	Иордания, Амман За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв. М. $ 1,455	Соотношение цена / арендная плата (x) 11x	Аренда в месяц ($) 1 605 долл. США	Валовая доходность от аренды 8,82%
Македония. Скопье За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв.М. $ 1 406	Соотношение цена / арендная плата (x) 20x	Аренда в месяц ($) 565 €	Ямайка, Кингстон За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв. М. $ 1 404	Соотношение цена / арендная плата (x) 10x	Аренда в месяц ($) $ 1,369	Валовая доходность от аренды 9.75%
Эквадор, Кито За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв. М. $ 1,320	Соотношение цена / арендная плата (x) 15x	Аренда в месяц ($) $ 1,115	Кабо-Верде, Praia За 100 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв.М. $ 1 300	Соотношение цена / арендная плата (x) нет данных	Аренда в месяц ($) нет данных	Валовая доходность от аренды нет данных
Сальвадор, Сан-Сальвадор За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв. М. $ 1,193	Соотношение цена / арендная плата (x) 12x	Аренда в месяц ($) $ 1,013	Пуэрто-Рико, Сан-Хуан За 120 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв. М. $ 1 007	Соотношение цена / арендная плата (x) 14x	Аренда в месяц ($) $ 717	Валовая доходность от аренды 7,12%
Никарагуа, Манагуа За 200 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв.М. $ 893	Соотношение цена / арендная плата (x) 13x	Аренда в месяц ($) $ 1,146	Египет, Каир За 150 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв. М. 831	Соотношение цена / арендная плата (x) 11x	Аренда в месяц ($) 977	Валовая доходность от аренды 9.40%
Танзания, Дар-эс-Салам За 100 кв. недвижимость, обычно квартира.	Цена покупки US $ за кв. М. 700	Соотношение цена / арендная плата (x) 12x	Аренда в месяц ($) 500 долларов США	jQuery(document).ready(function($) { $.post('https://brinmax.ru/wp-admin/admin-ajax.php', {action: 'wpt_view_count', id: '3365'}); }); Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Комментарий * Имя * Email * Сайт Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.