15.07.2024

Как вложить материнский капитал в ипотеку: Как погасить ипотеку материнским капиталом: инструкция — Ипотека

Как вложить материнский капитал и оплатить покупку квартиры

Использование материнского капитала – личное дело каждого родителя, естественно в рамках закона. Один из самых популярных способов потратить «родительскую» государственную помощь – участие материнского капитала в приобретении жилья. И только немногие решают посредством этих средств оплатить, к примеру, образование ребенка. Это и не удивительно, ведь использование материнского капитала для приобретения жилья – объективно самое выгодное и рациональное решение.

Материнский капитал на покупку квартиры

Финансовые сложности не позволяют многим российским семьям приобрести собственные квадратные метры. Использование материнского капитала сегодня – единственная возможность обзавестись квартирой. Вот только что делать, если, суммировав государственную помощь и семейные накопления, все равно не получается оплатить полную стоимость покупки?

Покупка квартиры на материнский капитал в 2020 году – отличный вариант для родителей подарить себе и детям комфортные жилищные условия. Чтобы улучшить положение и приобрести заветные квадратные метры, можно использовать материнский капитал на покупку жилья в ипотеку. Маткапитал – это возможность оплатить первоначальный взнос по ипотечному кредитованию.

Покупка квартиры на материнский капитал в 2020 году: как найти выгодный вариант ипотеки 

Компания «Унистрой», понимая сложность квартирного вопроса для миллионов семей России, предлагает содействие покупателям. Мы сотрудничаем с ведущими отечественными банками, чтоб вы могли купить квартиру с использованием мат капитала в ипотеку. Наши партнеры – банковские учреждения, предлагающие выгодные условия кредитования на долгосрочный период.

Воспользовавшись одной из предложенных программ, покупатели могут получить целевой займ. При этом погашение долговых обязательств не станет нагрузкой на кошелек, ведь наши консультанты помогут подобрать оптимальную кредитную программу с учетом ваших требований и финансовых возможностей.

Вы сможете купить квартиру с использованием мат капитала в ипотеку по приемлемому тарифу.

Оплатить покупку жилья материнским капиталом: как это сделать

Оформление ипотеки с использованием материнского капитала не особо отличается от процедуры при обычном ипотечном кредитовании. Родители должны собрать необходимый пакет документов, принести их в банк вместе с сертификатом и дождаться решения кредитора.

Положительный ответ полностью зависит от финансовой ситуации заемщика. Если банковское учреждение одобряет участие материнского капитала в приобретении жилья, то в договоре прописывается пункт об оплате части денег посредством сертификата. Покупка квартиры на материнский капитал в 2020 году подразумевает оформление ипотеки с предоставлением следующих документов:

  • Стандартные документы.
  • Копия сертификата.
  • Выписка со счета на МСК.

Как купить квартиру с использованием мат капитала

Чтобы вложить мат капитал в приобретение, следует выбрать недвижимость для покупки. Крупнейший региональный застройщик «Унистрой» предлагает современные квартиры в комфортных для семей с детьми жилых комплексах. Вы можете купить квартиру с использованием мат капитала в одном и ЖК и уже скоро отпраздновать новоселье.

Наши новостройки – это надежные конструкции, которые строятся из качественных материалов. Развитая инфраструктура внутри комплекса, многочисленные детские площадки, круглосуточная охрана и прочие блага, благодаря которым проживание здесь будет комфортным и безопасным – далеко не весь список привилегий для тех, кто решил купить квартиру с использованием мат капитала в компании «Унистрой». Алгоритм покупки жилья:

  • Покупка квартиры на материнский капитал в 2020 году – это, в первую очередь, выбор объекта недвижимости.
  • Оформление договора с продавцом.
  • Выбор банковского учреждения и оптимальной ипотечной программы. Как оплатить жилье материнским капиталом и подобрать выгодные условия кредитования – проконсультируют наши специалисты.
  • Подача заявления с пакетом необходимой документации.
  • Решение кредитора о предоставлении ипотеки.
  • Подписание ипотечного соглашения.
  • Перечисление средств.
  • Регистрация сделки с участием материнского капитала в приобретении жилья.
  • Предоставление в Пенсионный Фонд документов для перечисления материнского капитала на покупку квартиры в счет первоначального платежа.
  • Ожидание решения ПФ.
  • Поступление денег.

Если использование материнского капитала осуществляется для погашения задолженности по ипотечному кредиту, после перечисления денег нужно обратиться в банк, чтобы кредитор пересчитал ежемесячные платежи.

Кто поможет купить квартиру с использованием мат капитала

Хотите грамотно использовать материнский капитал на покупку жилья? Специалисты по продаже недвижимости компании «Унистрой», специализирующейся на проектировании, строительстве и реализации недвижимости, помогут выбрать лучшую квартиру для вашей семьи в новостройке и подберут наиболее выгодную программу ипотечного кредитования.

Использование материнского капитала – рациональное решение, которое позволяет приобрести собственную квартиру без стресса и нервотрепки.

Может ли старшая дочь воспользоваться материнским капиталом своей матери

Специалисты управления Пенсионного фонда РФ в Тюмени провели прямую линию по вопросам материнского капитала. На вопросы отвечал главный специалист отдела социальных выплат

Светлана Смиренко.

Первый вопрос задала Людмила. После рождения второго ребенка в ее семье было решено продать квартиру, купленную по программе «Молодая семья», чтобы использовать средства материнского капитала для увеличения площади жилья. Квартира разделена в долях на троих, второй ребенок родился после ее покупки, сейчас ему год. Кто должен быть собственниками в новой квартире? И как поступить с долей первого ребенка, которая была у него в первой квартире, купленной по программе «Молодая семья»?

Светлана Смиренко напомнила тюменке, что приобретаемую с помощью материнского капитала квартиру нужно разделить в общую долевую собственность.

Старшему ребенку выделяется площадь, которая была у него в первой квартире, а остаток делится между мамой, папой и младшим ребенком.

Людмила добавила, что в ее семье также рассматривается вариант покупки частного дома после продажи квартиры, которая находится в обременении. Выделять ли долю в этом доме старшему ребенку или ему нужно покупать отдельную площадь?

Светлана Смиренко объяснила: «Вы продаете первую квартиру, снимаете с нее обременение, рассчитываетесь с банком. Но вы имеете право приобрести дом только через новый кредит, который будет гаситься средствами материнского капитала. И этот дом вы должны поделить между всеми членами семьи. Размер долей вы можете определить сами. Первому ребенку остается его доля из первой квартиры, а оставшаяся площадь делится на троих». «А можно ли купить малосемейку для старшего ребенка, и оставшиеся деньги вложить в дом?» — спросила читательница. «Нет, нельзя, — ответила специалист. — Эту квартиру придется делить между всеми членами семьи точно так же, как и дом. Если на приобретение квартиры используются государственные деньги, то она оформляется в общую долевую собственность».

Второй звонок поступил от Анастасии Столяровой, мама которой получила материнский капитал. Девушка интересовалась, может ли она как старшая дочь этот капитал вложить в ипотеку и приобрести жилье себе?

Ипотеку можно взять, но приобретаемая квартира должна находиться в общей долевой собственности мамы Анастасии и трех ее дочерей, посянили в Пенсионном фонде. При этом маленький сын Анастасии в этой квартире — квартире его бабушки — доли иметь не будет. Как Анастасии стать единственной собственницей? После снятия обременения мама может подарить ей свою долю. Сестры Анастасии после достижения ими совершеннолетия могут так же распорядиться своими долями по договору дарения. Только тогда вся квартира перейдет в ее собственность.

Дозвонилась на «прямую линию» и пенсионерка Елена Алексеевна. Она спросила, можно ли ее невестке подождать, пока в деньгах возникнет потребность, или нужно воспользоваться средствами в ближайшее время?

Светлана Смиренко ответила, что сертификат будет лежать как денежный документ. Инфляции бояться не нужно: как мы помним, сумма индексируется и будет ежегодно увеличиваться. На момент реализации материнского капитала невестка Елены Алексеевны воспользуется той суммой, которая будет на тот момент действовать по стране. «По поводу индексирования остатка средств хотелось бы добавить следующее: если часть суммы уже была снята на потребительские нужды, то индексируется только остаток, а не вся первоначальная сумма», — сказала специалист фонда.

Вероника Загвязина, 31-летняя мама двоих детей, стала обладательницей материнского капитала, но на увеличение жилплощади этих денег ее семье не хватает. Программой «Молодая семья» воспользоваться не удастся, так как у семьи уже есть жилая собственность.

К сожалению, о новых проектах государственной поддержки пока не известно. Если семья Вероники не возьмет кредит, то расшириться вряд ли получится, сообщили «Вслух.ру» в управлении Пенсионного фонда РФ в Тюмени.

Читательница Светлана интересовалась, можно ли с помощью материнского капитала закрыть часть ссуды, которую выдали на предприятии для улучшения жилищных условий? Светлана Смиренко уточнила: можно погасить только займы и кредиты.

Не забывайте подписываться на нас в Telegram и Instagram.
Никакого спама, только самое интересное!

Военная ипотека и материнский капитал

Личный опыт привлечения средств МАТЕРИНСКОГО капитала в качестве первоначального взноса при ВИ, когда детям НЕТ 3 лет. Перипетии протяженностью в полгода!

Для начала проясню: банк за вас не вносит средства МСК, он только прописывает, что вы должны их внести на счёт застройщика, если ПФ не переведет их! То есть ПФ переводит напрямую на расчетный счёт застройщика.
Основными документами, курирующими маршрутизацию средств МСК, являются ДДУ и кредитный договор, именно с ошибками, неточностями и разночтениями в них и связаны все проблемы. В обоих документах должно быть четко и ясно прописано для чего именно, куда и какая сумма будет направлена.
Первое, с чем мы столкнулись, это отказ застройщика прописывать в ДДУ средства мск в качестве первоначального взноса, т.к. детям нет трёх лет. Для подтверждения правомочности я написала запрос в ПФ, где дали четкий ответ, что это возможно. Далее застройщиком был прописан срок 80 суток на перечисление средств МСК. Если по истечении этого срока от ПФ не поступают деньги — оплачиваю из своего кармана.

Подаём. Получаем отказ.
1) в КД не достаточно четко прописано, что именно МСК является первоначальным взносом;
2) в тексте есть опечатка, что МСК поступают на счёт заёмщика, а надо застройщика. Единственное решение — заключение доп соглашения к КД и исправление в нем «косяков». Однако все усложняется тем, что уже истекают 80 дней, «отпущенные» застройщиком. А, соответственно, даже переделанный КД в ПФ уже не примут, может я и так уже все оплатила. То есть теперь надо заключать доп соглашение с застройщиком об отсрочке даты поступления средств МСК.
На протяжении двух недель мы вели переговоры с Банком, чтобы они пошли навстречу и сделали допник. И больше месяца отказывался и не шел на контакт застройщик. Вплоть до того, что наш менеджер ушел в отпуск, а в центральном офисе отказывались хоть кого-то позвать для переговоров.

В результате мы написали официальное письмо, приложили копию допника с Банком, и как входящий документ передали в секретариат застройщика. Через месяц нам позвонили и дали согласие на заключение допника. Ещё через месяц он прошел Росреестр и теперь с двумя новыми дополнительными соглашениями повторно подаём в ПФ. В последний день рассмотрения заявки поступает звонок из ПФ, что справка об остатке (мой долг перед застройщиком ) отсутствует. И хоть все документы в порядке — без справки отказ. Но я за неделю до этого как раз взяла у застройщика новую справку. Тут же еду в ПФ, но справка не подходит — на ней факсимиле!!! И тут спасибо застройщику, он по звонку в течении пары часов переделал справку и на следующее утро я принесла ее и получила такое выстраданное ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ заключение.

Итог: все реально, если есть силы и желание биться во все закрытые двери.

Ипотека с материнским капиталом | Группа компаний ПИА

Материнский капитал, как способ поддержки государством семей с двумя и более детьми, на сегодняшний день достаточно востребован в России. Средствами материнского капитала можно распорядиться по-разному: направить на улучшение жилищных условий, для пенсионных накоплений или образования детей. Семьям, которые хотели бы вложить мат.капитал в покупку недвижимости, но денежных средств для этого не достаточно, подходит вариант: «Ипотека плюс материнский капитал». По статистике, большая часть семей, получивших средства материнского капитала применяют их для улучшения жилищных условий. Из всех сделок с недвижимостью с использованием мат.капитала большинство проходят в связках с разными ипотечными программами.

На рынке кредитования количество банков и ипотечных программ достаточно велико. Нюансов, которые связанны с использованием мат.капитала в ипотеке так же большое количество. Ранее деньги можно было использовать исключительно для частичного или полного погашения основного долга и уплату процентов по кредитам (займам), которые семьи могли взять на строительство или покупку жилого помещения (включая ипотечные кредиты). На сегодняшний день подавляющее большинство ипотечных банков так же позволяют использовать мат.капитал в качестве досрочного погашения. И с мая 2015 года в Петербургском парламенте было принято разрешить использовать средства мат.капитала на обеспечение первоначального взноса по ипотеке.

Для того чтобы грамотно произвести расчеты, планируя приобретение жилья и выбирая ипотечную программу, важно быть компетентным в сфере недвижимости и ипотеки, и знать различные особенности. Например, далеко не все банки позволяют использовать мат.капитал в качестве первоначального взноса, а в тех банках, где это допустимо, зачастую требуется иметь хотя бы 5-10% от стоимости объекта недвижимости собственных накоплений как часть первоначального взноса и многое другое.

Чтобы выбрать подходящую ипотечную программу, качественно спланировать и произвести покупку нового жилья клиенты обращаются в ГК ПИА Недвижимость. Менеджеры Первого Ипотечного Агентства смогут индивидуально подобрать для Вас банковскую программу с использованием мат.капитала на самых выгодных условиях: с минимальным первоначальным взносом (от 0%), с самой низкой процентной ставкой (в некоторых банках наши клиенты получают скидку на ставку по ипотеке до 0,75%), а так же ускорить процесс подачи заявки, избавить от «бумажной работы».

Специалисты ПИА готовы помочь максимально выгодно вложить материнский капитал в покупку жилья: ипотечные брокеры смогут найти лучшую для Вас ипотечную программу, а профессиональные агенты – подобрать объект, отвечающий всем требованиям для использования мат.капитала, и сопроводить покупку недвижимости. Важно сотрудничать с профессионалами, особенно когда речь идет об обеспечении будущего детей. Клиенты доверяют экспертам ГК «ПИА Недвижимость» в вопросах приобретения недвижимости.

Отправить сейчас

Отправить заявку на бесплатную консультацию по ипотеке с материнским капиталом

Материнский капитал на покупку жилья от строительной компании «КВС»

от 10%

МСК ≥ 10% от стоимости Объекта недвижимости

от 20%

МСК + 10% собственных средств ≥ 20%
от стоимости Объекта недвижимости

от 5%

МСК + 5% собственных средств ≥ 15%
от стоимости Объекта недвижимости

от 20%

МСК + 15% собственных средств ≥ 20%
от стоимости Объекта недвижимости

от 15%

МСК + 10% ( стоимость Объекта недвижимости МСК + 5% ( стоимость Объекта недвижимости > 2 млн)

от 15/20%

МСК + 5% собственных средств ≥ 15% от стоимости Объекта недвижимости,
при подтверждении дохода справкой 2НДФЛ
МСК + 10% собственных средств ≥ 20% от стоимости Объекта недвижимости,
при подтверждении дохода справкой по ф. Банка

от 15%

МСК ≥ 15% от стоимости Объекта недвижимости

от 10%

10% ≤ МСК ≥ 15% надбавка 1% к ставке
МСК > 15% без надбавки

от 20%

МСК + 10% собственных средств
Повышение ставки на 1% при использовании МСК

от 20%

МСК + 10% собственных средств ≥ 20%
от стоимости Объекта недвижимости

от 15%

МСК ≥ 15% от стоимости Объекта недвижимости,
при подтверждении дохода справкой 2НДФЛ
МСК + 10% собственных средств ≥ 15% от стоимости Объекта недвижимости,
при подтверждении дохода справкой по ф. Банка

от 10%

МСК + 10% собственных средств

от 15%

МСК ≥ 15% от стоимости Объекта недвижимости

от 20%

МСК + 10% собственных средств ≥ 20%
от стоимости Объекта недвижимости

от 10%

МСК + 5% собственных средств ≥ 10%
от стоимости Объекта недвижимости

от 30%

МСК ≥ 30% от стоимости Объекта недвижимости

На что можно потратить маткапитал

На образование

  • Средствами материнского капитала можно оплатить учебу любого ребенка в семье, не только того, после рождения которого было получено право на сертификат. Также можно оплачивать образование сразу нескольких детей;
  • Можно оплатить обучение детей в образовательных учреждениях любого уровня — от детского сада до вуза. Также можно покрыть расходы на общежитие, предоставляемое образовательной организацией;
  • Обычно для этого нужно дождаться, пока ребенку исполнится три года. При этом на момент начала обучения он должен быть не старше 25 лет. Исключение — это оплата детского сада, тогда маткапиталом можно распорядиться сразу после рождения ребенка;
  • Организация, в которой ребенок получает образование, должна находиться на территории РФ и иметь лицензию на оказание образовательных услуг;
  • Для того чтобы потратить средства на образование, кроме заявления вы должны подготовить копию договора с образовательным учреждением (или детским садом). Для оплаты общежития вам понадобится договор найма с указанием суммы и сроков внесения платы и справка из организации, подтверждающая проживание ребенка в общежитии. Еще, конечно же, нужен паспорт получателя маткапитала.

Смотрите также

На улучшение жилищных условий (в т. ч. ипотеку)

  • Распорядиться маткапиталом на улучшение жилищных условий можно, когда ребенку исполнится три года. Исключение — это погашение основного долга или первоначального взноса по ипотеке. Тогда потратить сертификат разрешается сразу после рождения (или усыновления) ребенка;
  • Вам нужно взять справку из банка об ипотеке. Она нужна для Пенсионного фонда (он распоряжается средствами маткапитала), для этого документа есть специальная форма;
  • Также нужно нотариальное обязательство о том, что жилье будет в общей долевой собственности всех членов семьи. Сделайте несколько копий — они вам понадобятся, когда в течение шести месяцев после снятия обременения по ипотеке нужно оформить доли в собственность членов семьи;
  • Надо подать заявление в отделении ПФР (или на сайте) или МФЦ, через портал Госуслуг. Список необходимых документов — на сайте. Пенсионный фонд рассмотрит заявление в течение месяца. Если он откажет в перечислении средств, решение можно обжаловать в самом фонде;
  • Если вы решили оплатить маткапиталом первоначальный взнос, то сперва нужно написать об этом в заявлении на ипотеку. Также понадобится справка из ПФР, что маткапитал еще не потрачен;
  • После оформления ипотеки с таким первоначальным взносом вы должны сделать те же шаги, что и при ее погашении маткапиталом. Это нужно, чтобы фонд перевел средства в банк.

NB: ремонт квартиры улучшением жилищных условий не считается. Маткапитал нельзя использовать для приобретения жилого помещения, признанного непригодным для проживания, аварийным, подлежащим сносу или реконструкции, кроме того, из средств маткапитала невозможно погасить кредит за такое жилье.

На формирование накопительной части пенсии матери

Материнский капитал может быть полностью или частично включен в состав пенсионных накоплений и передан в доверительное управление управляющей компании или в негосударственный пенсионный фонд.

На социальную адаптацию и интеграцию в общество детей-инвалидов

Средствами маткапитала можно компенсировать затраты на определенные товары и услуги для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов. Однако средства нельзя направить на медуслуги, а также на реабилитационные мероприятия, техсредства реабилитации и услуги, предусмотренные федеральным перечнем реабилитационных мероприятий, технических средств реабилитации и услуг, предоставляемых инвалиду за счет средств федерального бюджета.

На ежемесячную выплату

Право на ежемесячную выплату из маткапитала есть у семей, в которых:

  • второй ребенок родился (или был усыновлен) после 1 января 2018 года;
  • среднедушевой доход — не выше двух прожиточных минимумов;

Семьям, подпадающим под оба условия, ежемесячно на протяжении трех лет выплачивается сумма, равная прожиточному минимуму для детей.

ВАЖНО

  • Можно распределить средства материнского капитала одновременно по нескольким направлениям;
  • Наличные деньги по сертификату получить нельзя.

Когда оформлять доли на детей, покупая квартиру в ипотеку с маткапиталом?

— Когда я должна оформить доли на детей, если квартира оформляется в ипотеку на 30 лет, а маткапитал буду использовать в качестве первоначального взноса?

IgorTishenko/Depositphotos

Отвечает юрисконсульт офиса «Зеленоград» департамента вторичного рынка «Инком-недвижимость» Марианна Бердыган:

При покупке квартиры с использованием средств ипотечного кредита она будет находиться в залоге у банка, пока Вы не погасите полностью обязательства по кредитному договору. Оформить доли на детей Вам следует в течение шести месяцев после снятия обременения (залога) с квартиры.


Можно ли оформить доли на детей в ипотечной квартире?

Можно ли не оформлять на детей квартиру, купленную на маткапитал?


Отвечает руководитель отдела правового сопровождения компании «НДВ — супермаркет недвижимости» Ксения Буслаева:

В случае использования материнского капитала для покупки недвижимости родители обязаны наделить детей долями в общедолевой собственности. Сделать это необходимо при регистрации права собственности в МФЦ (в заявлении указываются все собственники и их доли).

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Обременение недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним детям, должно быть согласовано с органами опеки. В связи с этим банки обычно не дают возможности наделять несовершеннолетних собственностью в заложенном имуществе. Поэтому доли на детей необходимо оформить только после того, как Вы выплатите ипотеку.


Можно ли не выделять мужу долю в квартире, купленной на маткапитал?

Инструкция: как купить вторичную квартиру за материнский капитал?


Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.

center) Константин Бобров:

Законодательство о материнском капитале предусматривает, что если жилье приобретается с использованием средств материнского капитала, то в жилплощади обязательно должна быть выделена доля несовершеннолетним детям. Несоблюдение этого правила повлечет признание договора купли-продажи недвижимости недействительным. В данной ситуации в договоре купли-продажи квартиры, приобретаемой с использованием материнского капитала, необходимо предусмотреть нескольких собственников и указать доли, которые им причитаются. В числе этих собственников и будут указываться несовершеннолетние дети. Подписываться за них будут их законные представители —родители.

Сам договор, составленный надлежащим образом, после его подписания необходимо предоставить в Росреестр для регистрации права собственности на приобретенную недвижимость. Таким образом, дети изначально при покупке квартиры будут являться полноправными претендентами на получение статуса ее законных владельцев.


Можно ли продать строящуюся квартиру, купленную на маткапитал?

Какие права на квартиру у каждого члена семьи, если ипотеку гасили маткапиталом?


Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Вы даете обязательство выделить доли детям после того, как погасите ипотеку. Если это произойдет быстрее, чем Вы планировали первоначально, переоформляйте по долям сразу же после выплаты ипотеки и снятия банковского обременения с квартиры.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Купили квартиру на маткапитал – вправе ли отец отказать от доли?

Купив жилье за маткапитал, можно дать детям доли в другой квартире?

Можно ли купить квартиру за маткапитал, если уже есть ипотека?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Подготовка к рождению ребенка? Решите эти 15 финансовых задач

Многие или все продукты, представленные здесь, предоставлены нашими партнерами, которые компенсируют нам. Это может повлиять на то, о каких продуктах мы пишем, где и как они появляются на странице. Однако это не влияет на наши оценки. Наше мнение — наше собственное.

Подготовка к рождению ребенка — это не просто крошечная одежда и трогательные ультразвуковые фотографии; это требует большой финансовой подготовки. В этом руководстве изложены самые важные финансовые задачи, которые вам предстоит решить от беременности до первых лет жизни ребенка, в том числе:

  • Оценка ваших медицинских расходов
  • Планирование отпуска с работы
  • Составление бюджета для нового прибытия

Некоторым подготовительным материалам для родителей лучше всего научиться «на лету» — например, как легко и безболезненно менять самые грязные подгузники.Но список вещей, которые нужно сделать до рождения ребенка и в течение его или ее первых нескольких недель, длинный, поэтому решение определенных задач сейчас — разумная идея.

Предпродажное планирование

1. Изучите свою медицинскую страховку и предполагайте расходы . Рождение ребенка обходится дорого, даже если у вас есть медицинская страховка. Вам следует спрогнозировать ожидаемые затраты на довольно раннем этапе беременности. Руководство NerdWallet по разбору ваших медицинских счетов может помочь вам сориентироваться в дородовом уходе, родах и родах, а также в счетах, которые в конечном итоге последуют.

2. План отпуска по беременности и родам / отцовства . Сколько времени вы и ваш партнер (если он у вас есть) не работаете и получаете ли вы зарплату в течение этого периода, это может существенно повлиять на ваши семейные финансы в следующем году. Изучите политику своей компании и законы своего штата, чтобы получить точное представление о том, как отпуск по беременности и родам повлияет на вашу прибыль.

3. Составьте свой бюджет до рождения ребенка. После того, как вы узнаете, сколько вы будете тратить на медицинские расходы из кармана, поймете, как это отразится на вашем доходе в ближайшие месяцы, и подготовили список покупок для своего нового дополнения, скорректируйте свой бюджет соответствующим образом.Младенцы сопряжены с множеством расходов, поэтому установите ограничение как на необходимые, так и на дополнительные покупки (например, дизайнерскую сумку для подгузников или элитную коляску с ЖК-панелью управления) и подумайте о покупке подержанного, чтобы держать расходы под контролем.

»Узнайте, как создать бюджет на ребенка

4. Спланируйте бюджет после доставки . Периодические расходы, такие как подгузники, уход за детьми и дополнительное питание, изменят ваши домашние расходы на долгие годы. Планируйте их прямо сейчас, чтобы вас не застали врасплох.

5. Выберите педиатра из своей страховой сети . Первый визит к врачу вашего ребенка состоится в течение первой недели его жизни, поэтому вам нужно, чтобы врач выбрал его. Поговорите с друзьями и семьей, чтобы получить рекомендации, позвоните в местные клиники и попросите пройти собеседование с педиатром, прежде чем сделать свой выбор. При поиске подходящего врача не забудьте еще раз проверить, входит ли он в вашу страховую сеть. Спросите в клинике, но подтвердите, позвонив в свою страховую компанию, чтобы избежать непредвиденных расходов вне сети.

6. Запустите или проверьте свой аварийный фонд . Если у вас еще нет «фонда на черный день», сейчас самое время предвидеть некоторые чрезвычайные ситуации. Дети подвержены несчастным случаям, и, учитывая затраты на воспитание ребенка, невозможно сказать, есть ли у вас располагаемый доход для покрытия любых непредвиденных расходов. Покрытие расходов на жизнь по крайней мере от трех до шести месяцев — отличное место для начала.

ОТСЛЕЖИВАЙТЕ, ЧТО СЛЕДУЕТ ПРОСТОЙ ПУТЬ

Как родитель, у вас достаточно забот. Позвольте NerdWallet помочь, отслеживая ваши расходы и находя способы сэкономить.

В больнице

Во время вашего пребывания в больнице основное внимание уделяется рождению здорового ребенка. Но есть несколько недоработок, о которых необходимо позаботиться.

7. Закажите свидетельство о рождении и карточку социального страхования . Персонал больницы должен предоставить вам необходимые документы для получения номера социального страхования и свидетельства о рождении вашего нового ребенка. В противном случае или если у вас роды дома, обратитесь в отдел записи актов гражданского состояния вашего штата для получения свидетельства о рождении и в местный отдел социального обеспечения, чтобы получить карточку социального обеспечения.

В первые 30 дней жизни ребенка

8. Добавьте ребенка в свою медицинскую страховку . В большинстве случаев у вас есть 30 дней с даты рождения ребенка, чтобы добавить его к существующему полису медицинского страхования. В некоторых планах, основанных на работодателях, у вас есть 60 дней. Тем не менее, делайте это раньше, чем позже, поскольку вы не хотите, чтобы вас застали с больным ребенком и без страховки.

9. Рассмотрите полис страхования жизни на ребенка . Никто не ожидает трагедии потери ребенка, поэтому многие родители не планируют этого.Ставки, как правило, низкие, потому что полис страхования жизни ребенка используется для покрытия расходов на похороны и многого другого. Когда дело доходит до охвата детей, наиболее популярным вариантом является «срочная» политика, которая длится до тех пор, пока они не станут самодостаточными.

10. Начните планирование ухода за ребенком . Поиск подходящего детского сада или няни может занять несколько недель. Начните работу задолго до того, как закончится декретный отпуск. Вам понадобится время для посещения детских садов или собеседования с нянями, а также при необходимости заполнить заявку и процесс утверждения.

»Делайте покупки с нашим контрольным списком для малышей

После первого месяца

Вы будете выполнять эту родительскую роль долгие годы, поэтому планирование на будущее имеет решающее значение. Планирование недвижимости — важная часть обеспечения ваших детей, но это не единственная важная задача, ориентированная на будущее, которую стоит вычеркнуть из своего списка.

11. Настройте своих бенефициаров . Предполагая, что у вас уже есть страхование жизни для себя или для основного кормильца в вашей семье — а если у вас нет, то вы должны — вы можете добавить своего ребенка в качестве бенефициара.То же самое касается ваших 401 (k) и IRA. Однако имейте в виду, что вам нужно будет внести изменения в другом месте, чтобы гарантировать, когда и как ваш ребенок получит доступ к деньгам. Этого можно достичь с помощью воли и / или доверия.

12. Страхование инвалидности . Вам гораздо больше понадобится страхование на случай потери трудоспособности, чем страхование жизни. Убедитесь, что у вас есть необходимая сумма страхового покрытия — достаточная для покрытия ваших расходов, если вы не будете работать в течение нескольких месяцев. Помните, что ваши ежемесячные расходы на проживание выросли с момента появления нового дополнения.

13. Напишите или откорректируйте свое завещание . Происходят трагические события, и вы хотите, чтобы о вашем ребенке позаботились в случае смерти одного или обоих родителей. Назначьте опекуна, чтобы в суде не было необходимости. Ваша воля — это лишь часть планирования недвижимости, но с нее можно начать.

14. Продолжайте финансировать свою пенсию . Когда приходит ребенок, легко забыть о своих личных целях и долгосрочных планах в свете этой огромной ответственности. Следите за своими пенсионными планами, чтобы ребенку не приходилось содержать вас в старости.

15. Сохранить на обучение . Колледж стоит дорого, но вы можете сделать его более управляемым, начав экономить раньше.

Добавление нового члена в семью связано с длинным списком обязанностей, поэтому не пытайтесь выполнять их все сразу. Расставьте приоритеты и займитесь в первую очередь самыми важными делами в вашем списке финансовых дел. Поскольку медицинские счета и страховые выплаты будут одними из первых финансовых обязательств, с которыми вы столкнетесь во время ожидания, начните с этого. Перейдите к составлению бюджета на беременность и первые несколько месяцев жизни вашего ребенка.

Если осталось 18 лет до того, как ваш малыш уйдет из дома, время будет на вашей стороне. Но — как говорится — моргни и он вырос. Пришло время предпринять шаги, которые помогут вашей семье добиться финансового успеха.

Ипотека и декретный отпуск | Консультационное бюро по ипотеке

Повторное оформление залога во время отпуска по беременности и родам может вызвать путаницу и беспокойство, если вы не знаете, как это сделать, поэтому мы рассмотрим, почему это может повлиять на ваше заявление, и подход, который мы рекомендуем вам использовать.

Почему отпуск по беременности и родам влияет на мою ипотеку?

Поскольку ипотека напрямую связана с тем, сколько денег вы зарабатываете, ваш кредитор должен принимать во внимание такие вещи, как декретный отпуск, при проверке вашей доступности. Когда вы находитесь в декретном отпуске, ваш доход часто снижается по прошествии определенного периода времени, что ставит вас в другое финансовое положение. Но это не значит, что вы не сможете повторно закладывать деньги.

Это действительно зависит от кредитора в отношении того, какие доказательства вы можете предоставить, и как это может повлиять на вашу заявку на ипотеку.Например, большинство кредиторов не будут напрямую спрашивать, находитесь ли вы в настоящее время в декретном отпуске или собираетесь ли вы его скоро, однако они будут задавать вопросы о ваших планах на будущее, поэтому вы должны быть искренними и честными с ними, особенно если они просите показать платежные ведомости, в которых будет указано, получаете ли вы пособие по беременности и родам от своего работодателя. Важно быть честным со своим кредитором, и утаивание от него может быть классифицировано как «неразглашение», чего вы не хотите.

Как только вы сообщите об этом своему кредитору, он может попросить посмотреть, каковы были ваши платежные ведомости до того, как вы ушли в декретный отпуск.Им также может потребоваться письмо от вашего работодателя с указанием даты вашего возвращения (если вы еще это решили) и того, какой будет ваша зарплата по возвращении на работу. Чаще всего этой информации будет достаточно для подачи заявки.

Следует ли мне сообщить кредитору, если я беременна?

Как правило, возвращаясь к тому, что мы говорили об открытости и честности с кредитором, да, вы должны сообщить им, если вы беременны. Но опять же, то, что они решают делать с этой информацией, варьируется от кредитора к кредитору.

Следует признать, что в какой-то момент в будущем ваши финансы неизбежно изменятся, так как у вас будет иждивенец, но поскольку ребенок еще не родился, некоторые кредиторы не принимают это во внимание. Тем не менее, по-прежнему важно сообщить об этом кредитору, поскольку он должен убедиться, что вы соблюдаете его политику.

Другие варианты, которые следует рассмотреть

Если вы в настоящее время находитесь в декретном отпуске и предпочли бы подождать, пока вы вернетесь на работу, прежде чем повторно закладывать деньги, это нормально.Просто имейте в виду, что вы перейдете на стандартную переменную ставку (SVR), а это значит, что вы можете платить больше, чем раньше. Но вы можете отказаться от этой ставки и повторно закладывать, когда будете готовы, т.е. вы вернетесь на работу и будете получать регулярную заработную плату.

Используйте ипотечного брокера для повторной ипотеки

Как мы упоминали ранее, у каждого кредитора будет свой подход к отпуску по беременности и родам и одобрению ипотеки. Некоторые могут вычесть 50% от суммы, которую они могут предоставить вам, а некоторые могут вообще не изменять сумму своего кредита.

Перезакладка в декретный отпуск возможна, вам просто нужно найти подходящего кредитора, политика которого вам подходит. В Mortgage Advice Bureau мы работаем с более чем 90 кредиторами и имеем доступ к более чем 12 000 ипотечных продуктов, поэтому мы можем помочь вам найти подходящую ипотеку для ваших обстоятельств. Наши квалифицированные консультанты выслушают ваши обстоятельства и дадут рекомендации, которые подходят именно вам.

Не стесняйтесь обращаться к нам, чтобы обсудить ваши потребности в ипотеке, и мы свяжем вас с местным консультантом.

Путин хочет получить облегчение по ипотеке и наличные деньги для людей, у которых есть еще дети

Мими Хаддон | Фотодиск | Getty Images

Президент России Владимир Путин пообещал налоговые льготы, облегчение ипотечного кредита и наличные деньги для поддержки российских семей, у которых больше детей.

Путин в своем телевизионном обращении к нации в среду изложил ряд мер, которые, по его словам, улучшат условия жизни. Говоря о семьях, лидер сказал, что первый способ повысить доходы — это снизить налоговое бремя.

«Принцип должен быть очень простым — чем больше у вас детей, тем меньше налогов вы должны платить», — сказал Путин.

Российский силач сообщил аудитории, что хочет убрать 5 квадратных метров налогооблагаемой территории с жилого фонда семьи на каждого ребенка, который у них есть. Земельная собственность до 600 квадратных метров также будет полностью освобождена от налогов.

Семьи с тремя и более детьми также получат единовременную выплату в размере 450 000 рублей (6840 долларов США) для уменьшения размера ипотеки.

«Если мы добавим это в фонд пособий по беременности и родам, который также можно использовать для выплаты ипотечных кредитов, это будет 900 000 рублей, и во многих регионах России это будет значительная сумма к стоимости жилья», — сказал Путин.

Президент России Владимир Путин прибыл в Москву для выступления с ежегодным посланием нации 20 февраля 2019 года.

АЛЕКСАНДР НЕМЕНОВ | AFP | Getty Images

В настоящее время семьи в России могут подать заявку на двухпроцентную скидку по ипотеке, при этом остаток средств субсидируется правительством России.

Российский лидер сказал, что уровень использования субсидии был низким, поскольку субсидия действовала всего несколько лет. Под аплодисменты он предложил продлить льготу на срок действия ипотеки.

Москва оценила стоимость помощи в 30,6 млрд рублей только в 2020 году, но заявила, что она принесет пользу 600 000 домов.

Другие объявления включали удвоение пособий для семей с детьми-инвалидами и повышение уровня допустимых доходов для получения существующих пособий на ребенка.Было также дано обещание покончить с нехваткой детских садов к 2021 году.

Ранее в этом месяце премьер-министр Венгрии Виктор Орбан объявил о аналогичном шаге. В своем обращении к нации Орбан объявил о мерах, которые включают освобождение от подоходного налога с физических лиц для женщин, воспитывающих не менее четырех детей до конца своей жизни, и субсидии многодетным семьям на покупку более крупных автомобилей.

Покупка дома, который вы можете себе позволить сейчас и в будущем

Это личное решение

Хотя вы можете иметь право на получение определенной суммы ипотеки, вам также следует подумать о том, как это повлияет на ваш образ жизни и другие важные для вас вещи.

Сможете ли вы сохранить свой нынешний образ жизни с помощью рассматриваемых вами выплат по ипотеке. Есть ли какие-то изменения в ваших текущих расходах, которые вы можете внести, чтобы позволить себе новый дом?

Будьте честны

Будьте честны, решая, что вы можете себе позволить! Небольшие незначительные изменения в вашем образе жизни, вероятно, выполнимы, однако серьезные изменения действительно необходимо учитывать.

Внимательно посмотрите на свой нынешний образ жизни — сколько вы тратите на ужин, кино, путешествия и т. Д.Вы можете решить чаще есть дома, смотреть дома фильмы вместо того, чтобы выходить на улицу; Какими бы ни были ваши изменения, вам необходимо оценить, насколько радикальными будут эти изменения в вашем образе жизни. Вы останетесь довольны внесенными вами изменениями? Резкое изменение вашего образа жизни не рекомендуется или может не произойти. Вам все еще нужно жить своей жизнью!

И на будущее!

Также важно думать наперед. Где вы будете через несколько лет — дети, новая работа и т. Д.Как это повлияет на ваш будущий денежный поток? Будущие изменения, которые следует учитывать:

Влияние изменений в семье повлияет на денежный поток и вашу способность выполнять свои ежемесячные финансовые обязательства. Например, рождение ребенка может означать уменьшение дохода из-за отпуска по беременности и родам, увеличение расходов на новую одежду, мебель для детской комнаты, коляски, автокресла и т. Д.

Посмотрите на свою ситуацию с трудоустройством — скоро ли вам повысят зарплату? Ваш супруг / партнер вернется к работе? Затем вы можете захотеть потянуться сейчас, чтобы получить дополнительную гибкость позже — попасть в тот дом, который вы действительно хотите сейчас.

Некоторые дополнительные мысли — если у вас никогда раньше не было дома, подумайте о дополнительных расходах, связанных с владением домом, которые повлияют на ваш денежный поток:

  • Коммунальные услуги — тепло, гидро, интернет и др.
  • Новое ограждение, палуба
  • Мебель новая, оконные покрытия
  • Лопаты, грабли и др.

Думайте о балансе

Так что тебе нужно будет определиться.Подходит ли вам стартовый дом? Что-то, что позволит вам стать владельцем дома сейчас, понимая, что через несколько лет, когда ваша семья будет расти и меняться, вам может понадобиться дом большего размера. Или вы хотите растянуться и получить дом своей мечты сейчас — и, возможно, вам больше никогда не придется переезжать.

Вы будете жить с этим решением и после сегодняшнего дня, поэтому вам нужно думать о балансе. Помните, что вы хотите спать по ночам, зная, что можете вносить платежи!

Возможности ипотечного подразделения

Tempe | Морган Стэнли

Мы здесь, потому что вы здесь.

Morgan Stanley создает новый операционный центр жилищного кредитования на рынке Феникса, потому что мы хотим быть рядом с лучшими специалистами в области ипотечного кредитования: вы !

Сотрудники, работающие удаленно или в наших помещениях в Коппелле, Техас, Нью-Йорк, Нью-Йорк или Темпе, штат Аризона, будут играть ключевую операционную роль для Morgan Stanley Home Loans, обрабатывая входящие бизнесы, полученные в результате нашего партнерства с подразделением Global Wealth Management Division (GWM) компании Morgan Stanley. ) и нашу сеть из 16 000 финансовых консультантов.

Являясь лидером рынка, Morgan Stanley может обеспечить идеальную основу для построения вашей карьеры — место, где можно учиться, добиваться результатов и расти.

Что делает Morgan Stanley отличным местом для работы?

Наша преданность как клиентам, так и сотрудникам непоколебима, и мы очень гордимся, когда бизнес-сообщество соблюдает наше стремление к совершенству.

Morgan Stanley была признана одной из лучших компаний в сфере финансовых услуг, названа в таких списках, как «Working Mother 100 лучших компаний» и «Black Enterprise 50 лучших компаний по разнообразию», и получила оценку «100%» от Индекс корпоративного равенства 2020 г.

Трудно сказать, насколько важны талант и страсть для нашего успеха. Мы разделяем набор ценностей, основанный на честности, командной работе, вовлеченности и совершенстве. Наше глобальное присутствие, ресурсы мирового класса и исключительная репутация являются не только отражением силы наших сотрудников, но и подтверждением уверенности наших клиентов в управлении их активами на сумму почти 2,4 триллиона долларов. *

В Morgan Stanley вы найдете конкурентоспособные пакеты вознаграждения с льготами, установленный карьерный рост, обучение навыкам лидерства и развития, а также культуру работы, основанную на удовлетворенности сотрудников.

Morgan Stanley — работодатель с равными возможностями. Узнайте больше на: https://www.morganstanley.com/people-opportunities/eeo.html

Morgan Stanley ставит перед собой цель создать и поддерживать персонал, различающийся по опыту и происхождению, но единообразный, отражающий наши стандарты добросовестности и качества. Следовательно, наши усилия по набору персонала отражают наше желание привлекать и удерживать самых лучших и талантливых из всех кадровых ресурсов. Мы стремимся быть лучшим выбором для потенциальных сотрудников.Политика фирмы направлена ​​на обеспечение равных возможностей трудоустройства без дискриминации или притеснений по признаку расы, цвета кожи, религии, вероисповедания, возраста, пола, половых стереотипов, пола, гендерной идентичности или самовыражения, транссексуалов, сексуальной ориентации, национального происхождения, гражданство, инвалидность, семейное и гражданское партнерство / статус союза, беременность, статус ветерана или военной службы, генетическая информация или любые другие характеристики, охраняемые законом.

Morgan Stanley — работодатель с равными возможностями, приверженный диверсификации своей рабочей силы (мужчины / женщины / инвалиды / ветеринары).

Eustis Mortgage

Мы занимаемся ипотечным бизнесом с 1956 года. многие наши клиенты возвращаются снова и снова с тех пор, как мы открыли свои двери более 60 лет назад. Они знают, что всегда могут положиться на нас за информацию и услуги, которых они ожидают и которых заслуживают. И ты тоже можешь.

КЕЙТ ДЕКАЙ

Главный исполнительный директор
Сотовый: 504.247.9865
Эл. Почта: [email protected]

Кейт ДеКей является генеральным директором Eustis Mortgage Corporation и отвечает за руководство всеми брендами компании Eustis, включая: Eustis Mortgage Corporation; Финансы Home America; Verity Mortgage; Legacy Mortgage Corporation; и Prosperity Mortgage Advisors.

Кейт происходит из длинного семейного руководства и является владельцем компании в третьем поколении семьи Юстис.Прежде чем занять должность генерального директора, она работала старшим вице-президентом компании. Ее восхождение на должность генерального директора было связано с ее участием во многих ролях и дальнейшим развитием ее карьеры с момента ее начала в компании Eustis в 2007 году. В течение этого времени Кейт работала ипотечным специалистом, занимаясь выдачей ссуд и оказывая помощь покупателям жилья в выборе кредитных продуктов. и занимала руководящие должности, где инициировала стратегии роста, расширения и обработки кредитов во многих штатах.

Кейт стремится к тому, чтобы бренды Eustis помогали как можно большему количеству людей во всех штатах, которые они обслуживают, финансировать дом, который они могут назвать своим домом.Она продолжает стремиться к тому, чтобы процесс ипотеки был максимально простым для клиентов и чтобы сотрудники обеспечивали высокий уровень обслуживания клиентов. Такой подход позволяет клиентам почувствовать, что у них есть надежный источник, к которому они могут обратиться за советом по вопросам ипотеки и покупки жилья.

Кейт активно участвует в сообществе, которому она служит, и является бывшим президентом Ассоциации ипотечных кредиторов в Новом Орлеане. До своего президентского срока она работала в совете директоров в качестве вице-президента и занимала другие должности в течение 3-х лет.Она по-прежнему активна в Ассоциации, а также находит время, чтобы работать в Женском совете риэлторов. Недавно она представила общекорпоративную инициативу, привлекая сотрудников к активности в обществе и признавая усилия тех, кто предпринимает гражданские усилия.

ДАРРИЛ МАКНАЙР

Финансовый директор
Сотовый: (617) 794-5229
Электронная почта: Даррил[email protected]

Дэррил присоединился к Eustis Mortgage в ноябре 2016 года, имея более чем 20-летний опыт работы в сфере финансовых услуг, в основном в сфере ипотечного банкинга и обслуживания. Он занимал различные руководящие должности и должности уровня C, специализируясь в отделах финансов и бухгалтерского учета, но привносит производственный и операционный опыт для достижения целей компании по прибыльности. Он окончил Северо-Восточный университет со степенью бакалавра гуманитарных наук по специальности «Бухгалтерский учет» в 1996 году.Он проживает в Далласе, штат Техас, со своей женой Кэти и четырьмя детьми, Элиз, Рид, Грэй и Олив.

ТИМОТИЙ ИЭЙОУБ

Старший вице-президент по рынкам капитала
Мобильный: (504) 289-3989
Эл. Почта: [email protected]

Тимоти Иеуб — старший вице-президент по рынкам капитала Eustis Mortgage Corporation, 60-летней независимой ипотечной банковской корпорации в Новом Орлеане, штат Луизиана.Тимоти начал работать в ипотечном банке с 1995 года, когда он окончил Государственный университет МакНиза со степенью бакалавра наук в области бухгалтерского учета. После завершения Тимоти начал свою карьеру в ссудо-сберегательной компании, а затем работал на различных должностях в ипотечной отрасли в качестве старшего менеджера по работе с клиентами, менеджера по развитию бизнеса и, в конечном итоге, управляющего партнера общенационального оптового кредитора. Тимоти присоединился к Eustis Mortgage в 2010 году, где он занимал как производственную, так и производственную должности.Тимоти занимал пост президента Ассоциации ипотечных кредиторов Нового Орлеана на 2018-2019 годы.

RAY RIOS

Директор по информационным технологиям
Офис: (469) 620-0149
Эл. Почта: [email protected]

Рэй занимается информационными технологиями 20 лет. Он имеет обширный опыт в области ИТ, включая LAN / WAN, безопасность, аварийное восстановление / непрерывность бизнеса, базы данных и системы отчетности.За последние десять лет он управлял системами кредитования в ипотечной отрасли для поддержки отделов выдачи, обслуживания, взыскания и бухгалтерского учета.

АНН ВОЛЬФ

Директор по персоналу
Ячейка: (504) 293-5860
Электронная почта: [email protected]

Имея 16-летнюю карьеру в области управления человеческими ресурсами в сфере здравоохранения, Энн привнесла в Eustis Mortgage Corporation богатые знания и опыт.Ее опыт включает разработку передовых методов управления персоналом с нуля и руководство трансформационными изменениями с помощью практических кадровых стратегий и кросс-функциональных, мультикультурных, высокопроизводительных команд.

Энн получила степень бакалавра искусств в Университете Вандербильта и училась в юридической школе Колумбуса католического университета. Энн имеет сертификаты SPHR и SHRM-SCP, а также черный пояс по бережливому производству по шести сигмам. В настоящее время она входит в совет директоров HandsOn New Orleans, некоммерческой общественной волонтерской организации.Для Анны налаживание отношений на всех уровнях организации является главным приоритетом. Она признает важность корпоративной культуры и ту роль, которую она играет в моральном духе и вовлеченности сотрудников. «Мне действительно нравится то, что я делаю. Я считаю, что наши сотрудники — это наш главный актив, поэтому я готов инвестировать время и ресурсы, чтобы помочь им построить успешную карьеру здесь, в EMC ».

LORI LAROCCA

Дополнительный менеджер по маркетингу
Сотовый: (504) 920-5877
Электронная почта: loril @ eustismortgage.ком

Обладая более чем 20-летним опытом работы в сфере ипотечного кредитования, Лори разбирается в процессе кредитования как внутри, так и снаружи. Ее главный приоритет — дать своим клиентам уровень понимания процесса жилищного финансирования на понятном им языке и дать им возможность принять наиболее оптимальное финансовое решение для их индивидуальной ситуации. Лори работала в 3 компаниях из списка Fortune 500, поэтому она понимает и ценит преимущества, которые дает работа с ипотечным кредитором из Нового Орлеана. Она считает, что ничто не заменит знания местного кредитора об «уникальности» Юго-Восточной Луизианы.

Лори проживает в компании Metairie с 1995 года. В прошлом она являлась президентом Национальной ассоциации профессиональных ипотечных женщин — отделения Большого Нового Орлеана, а также занимала должности их секретаря, вице-президента по вопросам образования и вице-президента по коммуникациям. Она также была вице-президентом Ассоциации ипотечных кредиторов Нового Орлеана. В свободное время она увлекается художественными музеями и литературой.

ЭМИЛИ РОБЕРТС

Сотрудник по соблюдению нормативных требований
Мобильный:
Электронная почта: [email protected]

Эмили Робертс присоединилась к Eustis Mortgage в июле 2018 года в качестве специалиста по соблюдению нормативных требований. Эмили работает в сфере ипотечного кредитования более 14 лет, последние десять лет уделяя особое внимание соблюдению нормативных требований. Эмили стремится создать благоприятную для потребителя, соответствующую требованиям среду, в которой мы можем поддерживать рост и успех.Эмили имеет статус сертифицированного сотрудника по соблюдению требований банковского законодательства (CCBCO).

Средняя взвешенная ставка по ипотеке снизилась до 9,12% — Реальное время

Банкиры не прогнозируют всплеска спроса на ипотеку из-за появления новых мер поддержки семей

Средневзвешенная ставка по ипотеке в Татарстане снизилась на 0,81 процентного пункта до 9,12%, заявил ЦБ после мониторинга выдачи ипотечных кредитов в 2019 году.За это время жители Татарстана взяли в ипотеку 75,3 млрд рублей, что на 17,5% больше, чем годом ранее. Инициатива Путина о предоставлении материнского капитала первенцам может подстегнуть спрос на ипотеку, но незначительно, считают эксперты. Количество жилищных кредитов с материнским капиталом в крупных банках колеблется от 2,5% до 3%. В то время как банковские эксперты назвали 2024 год лучшим временем для отпуска по беременности и родам, именно тогда ставка по ипотеке может быть зафиксирована на уровне 6% в год.

Жители Татарстана занимают 75,4 млрд рублей

ЦБ провел предварительную оценку темпов выдачи ипотечных кредитов в Татарстане.Результаты оказались впечатляющими: жители республики взяли 38900 жилищных кредитов на 75,4 млрд рублей (данные с января по 1 декабря 2019 года). При этом средневзвешенная ставка по ипотеке составила 9,12% годовых, сообщили в татарстанском управлении Центробанка. За год он снизился на 0,81 п.п., или почти на 1%.

Постепенное снижение ставок по ипотеке, которое наблюдалось на протяжении 2019 года, привело к росту ставок по ипотеке. По данным ЦБ, портфель ипотечных кредитов в республике составил 209,3 млрд рублей, что на 17,5% больше аналогичных данных прошлого года (на 1 декабря 2019 года).

«Снижение инфляции и более мягкая денежно-кредитная политика объясняют рост спроса на ипотеку, снижение ставок по ипотеке», — поясняют эксперты ЦБ.

Наибольшее падение ставок по ипотеке было в ноябре. Тогда средневзвешенная ставка по ипотеке снизилась с 9,93% до 9,12%, то есть на 0,81 п.п. в среднем по России).

Несмотря на рост выданных ипотечных кредитов, риски просрочки платежа были минимальными.Как говорится в сообщении ЦБ, дисциплина по выплате ипотечных кредитов в Татарстане на 1 декабря 2019 года составляла 0,65%, тогда как год назад этот показатель составлял 0,7%. Для сравнения: средняя просроченная оплата по России достигает 2%.

Постепенное снижение ставок по ипотеке, которое наблюдалось на протяжении 2019 года, привело к росту ставок по ипотеке. Фото: novostipmr.com

Поднимет ли инициатива Путина ипотечный кредит?

Инициатива президента о расширении программы материнского капитала в этом году может повысить спрос на ипотеку, отмечают представители банковского сектора.Как показывает практика, материнским капиталом для улучшения жилищных условий воспользовались 697 тысяч человек, большая часть из которых вложила деньги в строительство домов и покупку новых квартир, в том числе в ипотеку. По словам управляющего республиканским отделением Пенсионного фонда России Эдуарда Вафина, в 2019 году выдано 16 200 гос. Сертификатов и одобрено 23 300 заявок на расходование материнского капитала. С этого года программа материнского капитала будет расширена. На первого ребенка семьи получат 466 тысяч рублей.По сравнению с прошлым годом семьи получат на 13 600 рублей больше, или на 3% больше. Индексация коснулась всех семей, у которых к концу прошлого года были как все деньги, так и их часть. Выплата семьям с двумя детьми увеличится до 616 тысяч рублей. В дальнейшем размер материнского капитала будет ежегодно индексироваться. Об этом заявил президент Владимир Путин в своем послании Федеральному собранию.

Однако большого роста интереса к ипотеке банкиры не ждут.По словам вице-президента, заместителя директора департамента кредитного бизнеса банка «Открытие» Нины Крючковой, доля ипотечных кредитов в программах с материнским капиталом в качестве первого взноса в 2019 году составляет 2,54%. Наибольшее количество ипотечных кредитов с материнским капиталом выдано в Москве и Санкт-Петербурге, в городах с высокими зарплатами, а также в Новосибирске, Екатеринбурге, Тюмени и Волгограде. Как оказалось, татарстанские семьи с детьми не спешат с коммерческой ипотекой, скорее всего, предпочитая социальную.

«Доплата за рождение ребенка в 2020 году по разным оценкам может составить от 300 до 400 млрд рублей», — говорит старший экономист аналитического управления банка «Открытие» Максим Петроневич. «С учетом того, что социальные выплаты можно использовать не только по ипотеке, с учетом оценки объема выданных ипотечных кредитов примерно на 3 трлн руб., Дополнительный эффект вряд ли превысит 10% рынка. Льготная ставка на весь срок кредита в размере 6% для семей со вторым (или следующим) ребенком также поддержит спрос.

Деньги нужно добавить в материнский капитал

Средний первый взнос по ипотеке в Банке Открытие в 2019 году составил 800000 рублей, — сообщила вице-президент банка Нина Крючкова. Это примерно треть кредита по сравнению с рыночным в среднем. Приведет ли введение материнского капитала на первенцев к росту спроса на ипотеку со стороны молодых семей в 2020 году и в последующие годы? «Весьма вероятно, — отмечает она.

«Но надо понимать, что размера материнского капитала в крупных городах, как правило, не хватает на первый взнос, и клиенты все равно должны добавлять свои деньги.

«Если доля материнского капитала в первом взносе составляет 80%, это влияет только на факт предоставления ипотеки, а не на ставку. Как вы понимаете, семья не собирает достаточно денег, чтобы внести 10% первый взнос », — старший экономист консалтинговой компании Capital PF Евгений Надоршин.

Материнский капитал привлечет тех, кто не рассматривал ипотеку, а при дополнительном стимулировании они могут выйти на этот рынок.

‍ «73% кредитов, выданных банком на материнский капитал в 2019 году, было направлено на покупку вторичного жилья», — отметила Нина Крючкова.«Учитывая, что в большинстве случаев молодые семьи берут ипотеку на покупку своей первой квартиры, акции существенно не изменятся. Это не повлечет за собой популярности льготных ипотечных программ для молодых семей и может стать дополнительным стимулом для повышения спроса на ипотеку ».

Материнский капитал не снизит процентную ставку


Стоимость фондирования — ключевой фактор, влияющий на ставку по ипотеке, а материнский капитал не снизит ее, считает Павел Самиев, заместитель директора Ассоциации развития финансовой грамотности, председатель Опора Россия на финансовых рынках.

«Когда ставки снизились, количество выданных ипотечных кредитов больше не могло расти», — полагает он. «Но новые президентские инициативы и программы поддержки молодых семей не окажут существенного влияния на показатели», — отметил Самиев.

Собеседник газеты прогнозирует, что в течение года ставки продолжат падать, но только до процентного пункта. «Вряд ли будет больше», — считает он.

Также в этом году ЦБ охладил розничный рынок, устранив тех, кто может нести дополнительные риски.Прекращена выдача ипотеки с нулевым или низким первым взносом.

Для молодых семей ставки субсидируются банком — до 6% в год. В послании президент хотел, чтобы банки расширяли такие программы. «Чем больше таких программ, тем ниже ставка, но этого не произойдет благодаря материнскому капиталу. Само по себе введение материнского капитала не способствует снижению ставки », — уверен Евгений Надоршин. По его мнению, эти инициативы помогут достичь одной из целей обращения — 5% роста инвестиций в год.Ресурсов для этого немного. И строительство — одно из них. Это не столько забота о молодых семьях, сколько ресурс для роста, поддерживая активность молодых семей.

Стоит ли выходить на рынок отапливаемой недвижимости?

Складывается ощущение, что сейчас лучшее время для родов — темпы снижаются, материнский капитал под рукой. Заработная плата не растет, и молодой женщине выгоднее уйти в декретный отпуск, чем выполнять низкооплачиваемую работу. Но Надоршин предупреждает: если молодые семьи берут ипотеку в таких условиях, это может стать источником риска.Кредит может стать тяжелым бременем для семейного бюджета, если в стране экономические трудности из-за падения цен на нефть.

«Если молодая семья не имеет права на пособие, впереди снижение ставки в 1,5 раза. Цель поставлена ​​- ставка по ипотеке должна быть 6%. Кажется, что от гола никто не отказывается. Обсуждаются только крайние сроки — 2021 или 2024 год. Я не очень верю, что они смогут это сделать в 2021 году. Это далеко не так! Хотя в речи Путина было сказано: ипотека в 2021 году будет 6%.И если вы задаетесь вопросом, когда лучше рожать, следует учитывать и этот фактор. 2024 год может стать лучшим временем для ухода в декретный отпуск », — считает спикер.

Луиза Игнатьева

Аналитика .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *