Как открыть хостел и масштабироваться
Как на вас сказался переезд?
Артём: Только эмоционально — мы покидали место, в которое вложили кучу сил, энергии, души.
Антон: Бросили своего ребёнка.
Артём: Да, можно так сказать. Оставался потом некий осадок.
Антон: До сих пор он есть.
Сложно было хостел продать?
Нет. Мы продали хостел за 4 750 000 ₽. Нам этой суммы хватило на новый хостел, и ещё остались деньги после вложений. Продажа заняла около трёх месяцев — в сентябре 2017 года мы подали объявление на Авито, а в феврале 2018 уже заехали в новый хостел.
Сейчас на Авито есть вкладка о продаже бизнеса, а тогда ещё не было. Люди находили объявление в общем списке, и к нам пошёл поток. Мы больше ничего не делали и ничего не утаивали от покупателя. В договоре было указано, что это жилое помещение, было свидетельство о праве собственности.
Мы не кота в мешке предлагали покупателям.
1. У нас были награды и высокий рейтинг. Мы отдавали наш аккаунт на Букинге с лучшей оценкой (9,7). Там было около 1000 отзывов, которые мы накопили своим трудом. Это очень много: можно зайти на Букинг и увидеть, что у отелей, которые работают несколько лет, может быть 200–300 отзывов, это вполне нормально. А тысячу собрать меньше, чем за два года — пришлось постараться. У них название поменялось — «Монтана», но оценка осталась. Это и тогда приносило им много новых бронирований, и сейчас приносит.
2. Мы отдали базу бронирования. В ней было большое количество бронирований на девять месяцев вперёд.
3. Была полностью готовая бизнес-модель. Новым хозяевам не приходилось начинать с нуля — всё было отстроено.
4. Мы отдали все программы, в которых работали. В них есть статистика и отчёты. Покупатели видели, сколько будут зарабатывать, если держать хостел на том же уровне.
По объявлению к нам пришло примерно десять человек. Половина из них, мне кажется, хотели открыть хостел и приходили посмотреть, как это бывает. И конкуренты заходили. Реальных покупателей было 2–3 человека.
В итоге хостел купила женщина, которая практически не имела представления об этом бизнесе.
Как открыть свой хостел в Испании. Основные шаги по созданию бизнеса. Испания по-русски
Туристическая инфраструктура Испании имеет огромный потенциал роста, количество приезжающих на Пиренеи увеличивается, и всем путешественникам нужно где-то спать, отдыхать, питаться. Так как в Королевстве действует закон о визе инвестора, покупка отеля, хостела или их строительство может стать той самой «золотой жилой», которую вы ищете.
Давайте рассмотрим главные этапы строительства хостела, для которого требуется гораздо меньше финансовых вложений, чем для отеля, и это делает его привлекательным для среднего бизнеса.
Что такое хостел?
Это тип гостиничного предприятия, которое предоставляет услуги по временному проживанию туристов за материальное вознаграждение и отличается от отеля своей экономичностью.
Бизнес-план
Перед покупкой земли для хостела необходимо провести исследование рынка и составить бизнес-план. Он должен содержать данные и информацию о целевой аудитории, такие как пол, возраст, образование, доходы людей, готовых останавливаться в хостелах и воспользоваться услугами именно вашего хостела в данной местности.
В бизнес-плане должен быть описан потенциал предприятия и даны тактический и стратегический планы. Здесь нужно отметить, что наличие бизнес-плана является одним из требований для получения вида на жительство в Испании “por cuenta própia”, что может помочь открыть вам дорогу для легализации в Королевстве.
Расположение хостела
Местоположение – один из ключевых факторов успешности вашего предприятия.
Хостел должен находиться в пространстве, которое было бы предпочтительным для гостей – недалеко от побережья или местных достопримечательностей, территории развлечений или парковой зоны. Важный момент: стоимость земли при строительстве небольшого хостела вместимостью до 30 человек может составлять примерно треть стоимости готового объекта.
Разрешительные документы
Каждая автономия имеет свои особенности лицензирования бизнеса и ведения строительных работ, но в целом порядок везде примерно одинаков, а различия – несущественны. Рассмотрим на примере, какие нужны лицензии на ведение туристической деятельности и строительство хостела в муниципалитете города Саламанка в провинции Кастилия и Леон:
- Solicitud de funcionamiento y autorización de empresa turísticas de Consejería de Cultura y Turismo – разрешение на функционирование туристического предприятия, выданное Советом по культуре и туризму Испании;
- Autorización sanitaria Servicio de territorial de Sanidad – разрешение санитарной службы, выданное территориальным органом здравоохранения;
- Licencia municipal para actividad clasificada Ayuntamiento – разрешение на ведение деятельности, выданное муниципалитетом;
- Licencia de publicidad exterior Ayuntamiento – разрешение на ведение публичной деятельности, выданное муниципалитетом;
- Licencia de obras Ayuntamiento – лицензия на строительство;
- Alta en la Seguridad Social Tesorería General de la Seguridad Social – регистрация в Фонде социального обеспечения Министерства финансов;
- Alta en el censo, solicitud del NIF y declaración de inicio de actividad Agencia Tributaria – получение налогового номера NIF и заявление о начале работы в Бюро по налогам;
- Declaración de alta en el impuesto de actividades económicas Agencia Tributaria – заявление о начале экономической деятельности в Бюро по налогам;
- Legalización del libro de visitas Delegación de Trabajo – получение книги регистрации постояльцев в Министерстве труда.
Основные законодательные акты
- Ley 14/2010, de 9 de diciembre, de Turismo de Castilla y León.
- Decreto 77/1986, de 12 de junio, de la Consejería de Transportes, Turismo y Comercio, por el que se dictan normas de clasificación de los alojamientos hoteleros en la Comunidad de Castilla y León.
- Orden INT/1922/2003, de 3 de julio, sobre libros-registro y partes de entrada de viajeros en establecimientos de hostelería y otros análogos.
Главные этапы запуска хостела
- Покупка земли.
- Подготовка проекта архитектором.
- Утверждение проекта коллегией архитекторов района.
- Получение лицензии на строительство.
- Подбор рабочих на стройку или комплексной строительной бригады с прорабом (плюс 30–50% к стоимости строительства).
- Строительство.
- Проверка ведения работ специалистом по технике безопасности, разрешение пожарников и СЭС.
По окончании строительства – проверка специалистом мэрии соответствия выполненных работ проекту.- Получение разрешения на работу хостела.
- Получение вашей туристической фирмой разрешения на ведение экономической деятельности.
- Оформление книги посетителей.
В предыдущей статье мы рассказывали о строительстве жилого дома в Испании.
Основные тезисы постройки дома и хостела в части строительства совпадают. Это касается расценок на ведение строительных работ и оплаты специалистов по выполнению работ – от архитектора до рабочего на стройке. Стоимость в среднем по Испании составляет 1000 € за 1 кв. м, а стоимость уже готового объекта будет в два раза выше – 2000 € за 1 кв.
Расширяем круг клиентов
Довольные сервисом гости являются наиболее эффективной рекламой хостела, и их хорошие рекомендации будут расширять круг ваших клиентов в будущем. Интернет – неотъемлемая часть поиска постояльцев, и чем шире ваше туристическое учреждение будет представлено в интернете, тем большее количество людей узнает о нем.
Итоги
Итак, мы видим, что такой «малыш», как хостел в удачном месте, может стать успешным предприятием и принести неплохую прибыль. Если вам нужно больше информации, обращайтесь к нашим специалистам по телефонам, указанным на сайте, или электронной почте [email protected]. Если вас заинтересовала наша статья, но остались вопросы, обращайтесь в Центр услуг «Испания по-русски», и мы поможем быстро решить самые сложные задачи.
Центр услуг «Испания по-русски» – это полный комплекс профессиональных услуг в сфере открытия или покупки готового бизнеса в Испании. Исследования рынка, получение лицензий, регистрация юр.лица, аудит.
+7 495 236 98 99 или +34 93 272 64 90, [email protected]
Статья оказалась полезной?Да
(2) (0)Уникальный хостел на воде строится в Кинешме | Новости г. Кинешма и Ивановской области
Завершить работы планируется к маю будущего года.
В нашем городе у Нижней набережной Волжского бульвара, а именно около ресторанно-гостиничного комплекса «Мирная пристань», появилась бетонная платформа, на которой планируется построить небольшой двухэтажный хостел.
Хостел — это европейская система размещения, когда постояльцам на короткий или длительный срок предоставляется жильё, как правило — спальное место без дополнительных удобств в комнате.
Место для стоянки «домика на воде» ещё не выбрано, но, вполне возможно, что он будет стоять на реке Мере в Заволжском районе.
Кинешемец.RU выяснил, что хостел, в основном, будет рассчитан на любителей охоты и рыбалки, которые будут приезжать из соседних городов и останавливаться в нём на несколько дней. Гости смогут хранить свои снасти и вещи в номерах, а не сидеть на берегу реки, разложив «пожитки» вокруг себя.
— Мысль построить хостел возникла достаточно давно. Платформа появилась у нас совсем недавно, и я подумал, что на ней можно построить небольшой двухэтажный хостел с номерами, чтобы люди откуда угодно и насколько угодно могли приехать и заниматься своими делами, кто-то рыбалкой, кто-то охотой, а кто-то просто отдохнуть. О месте для него будем думать и выбирать такое, чтоб удобно было всем. Также планируется организовать лодки, на которых можно будет перевозить людей с одного берега на другой. Люди смогут обращаться в саму гостиницу «Мирной пристани» и наши сотрудники расскажут им о том, что появился такой хостел, а желающих в него заселиться будут доставлять на лодках, а зимой это возможно будет сделать также по реке, только на снегоходах, — рассказал Кинешемец. RU владелец «Мирной пристани» Михаил Александрович Игошин.
Планируется, что хостел будет выстроен и начнёт работу к маю следующего года.
Нашли ошибку в тексте? Выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам о ней! 23 июня 2016, 18:51Рубрика: Экономика и бизнес
Автор: Екатерина Щёголева
Версия для печати
Просмотров: 5196
ВНИМАНИЕ! Комментарий с матом (нецензурной бранью) будет удалён по требованию Роскомнадзора. Звездочки, скобочки, собачки и прочие ухищрения не помогут. Мат запрещён по Федеральному закону № 53-ФЗ от 01. 06.2005. Стоит ли тратить своё время на комментарий, который будет удалён? Не цитируйте комментарий с матом, комментарий с цитатой будет удалён даже если в ваших словах нет мата.
Как открыть свой хостел: конкурс волонтеров онлайн-школы Vector
Онлайн-школа Vector, открывшаяся полгода назад в Институте медиа, архитектуры и дизайна «Стрелка», объявляет конкурс волонтеров для тестирования нового тематического курса — «Как открыть хостел». Волонтерам надо будет первыми пройти новый онлайн-курс и выполнить итоговое задание ― написать лонгрид ― презентацию собственного проекта.
В курсе собраны данные о хостельном бизнесе в России, которые предоставили более 30 владельцев успешных частных проектов и сетей. Эксперты курса, среди которых владельцы хостелов, специалисты по правовым и финансовым вопросам, архитекторы и дизайнеры, делятся своими находками и ошибками. Главный герой курса — Евгений Хитьков, создатель успешной сети хостелов «Мир» в Петербурге, честно рассказывает, как все устроено изнутри, и что нужно делать тем, кто хочет начать свое дело в этом сегменте. Курс снят в Петербурге, где за последние три года количество хостелов увеличилось почти в десять раз, сформировав устойчивый и насыщенный рынок.
5 фактов о курсе:
- Уникальные данные по туристическому рынку со всех регионов России
- Самые распространенные ошибки при планировании хостела
- Опасная экономия: на что не стоит жалеть стартовый капитал
- Возможность изучить работу букинговых агентств изнутри
- Готовая законодательная памятка и разобранный ГОСТ
Программа онлайн-курса включает:
- 4 теоретических урока. Как найти уникальную концепция для хостела? Как построить финансовую модель? Как и зачем создавать историю своего проекта? И другие полезные инструкции;
- практические задания к каждому уроку. Анализ рынка, расчет денежного потока и другие сложные задачи станут понятными даже гуманитарию;
- видеолекции с Евгением Хитьковым и экспертные комментарии от владельцев архитектурных бюро, букинг-агентств и личные истории хостельеров.
Почему именно сейчас?
Самое удачное время для открытия хостела — февраль, март. За это время до высокого сезона можно успеть наладить быт, подготовить и реализовать маркетинговую поддержку и оказаться в первых рядах предложений в разгар сезона. В городах России отели категории 2 и 3 звезды все чаще стоят пустые, в то время как номера в хостелах выкуплены на недели вперед. Туристический поток растет сегодня в том числе благодаря проведению многочисленных форумов и фестивалей, а также совсем скоро начнется подготовка к Чемпионату мира по футболу 2018 года.
Сегодня хостелы борются со множеством стереотипов. В этом курсе Vector многие из них удалось развенчать, чтобы студенты могли изнутри взглянуть на то, как устроена эта индустрия и понять, какие ниши еще не заняты.
Как участвовать в конкурсе?
До 22 ноября надо заполнить анкету — рассказать о себе, своих достижениях и о том, почему вы должны стать волонтером. Команда Vector выберет 15 участников, которые с 23 по 29 ноября пройдут бесплатное обучение на курсе. Все волонтеры, которые пройдут курс полностью и выполнят итоговое задание, получат бесплатную подписку на Vector сроком на один месяц, а их проект прокомментируют эксперты курса. Конкурс и курс проводятся онлайн, на русском языке.
Дополнительная информация.
Фото: Soul Kitchen Junior, Destination Hostel, Shutterstock
Путь по шагам: как построить сеть хостелов за рубежом? | Международные возможности
Друзья, когда я вижу успешный бизнес, мне всегда хочется размотать его историю назад и посмотреть по маленьким шажочкам и деталькам, как, из чего этот успех складывался.
И вот недавно мне повезло познакомиться с историей одного немецкого бизнеса.
Его создатель — Дмитрий приехал в Германию и изначально создал один небольшой хостел. Потому что увидел 2 тренда — необходимость в недорогом жилье для беженцев и государственную поддержку для такого бизнеса. Оказывается, в Германии, если вы владеете большим домом, коттеджем или хостелом, то можете сдавать его под государственную программу. Государство будет платить вам деньги.
Опыт открытия хостела он подсмотрел у знакомых ребят в Польше.
Создав один хостел, Дмитрий задумался о том, как можно увеличивать прибыльность бизнеса и начал устанавливать в своём хостеле вендинговые аппараты для продажи различных товаров. Стал помогать людям ориентироваться в городе и продавать сопутствующие услуги.
А потом ещё настроил продажу услуг денежных переводов MoneyGram и сим-карт. Представляете, если в Германии ты продаёшь мобильную связь, то получаешь доход не разово, а регулярно, в виде процента от используемого мобильного трафика.
Кроме того, Дмитрий купил в хостел игровые автоматы и обустроил зону отдыха.
Вот так, словно нанизывая бусины на леску, Дмитрий создал своё ожерелье бизнеса — сеть хостелов, ресторанный и автомобильный бизнес.
Вот об этом пути и о ещё свободных нишах — мы и поговорим с Дмитрием в эфире завтра в 19.00 по московскому времени. Присоединяйтесь!
Друзья, некоторые из Вас уже прислали вопросы к Дмитрию завтра.
Ниже вопросы, которые мы будем обсуждать.
1. Сколько лет у Вас бизнес в Германии? Куда планируете его развивать?
2. Что было самым сложным в создании бизнеса в Германии? А что самым интересным?
3. Как нашли ребят в Польше, у которых был лучший хостел?
4. Какие партнеры в каких странах Вам интересны сегодня? Какие-то услуги Вы готовы отдать на аутсорсинг?
5. Расскажите, как, кому Вы продаёте резину и автомобили?
6. Задумывались ли Вы о том, чтобы начать работать под брэндом какого-либо большого отельного бизнеса?
7. У Вас есть химчистки при хостелах? Если да, они обычные или автоматизированные?
8. Какие есть перспективные/свободные ниши для бизнеса в Европе на Ваш взгляд?
Присылайте и Ваши вопросы!
Гостиница на участке под ИЖС
В последние годы участились случаи, когда на земельных участках, определённых законодательной нормой под индивидуальное жилищное строительство, строятся мини-гостиницы или хостелы. Особенно актуальна эта проблема для юга страны: а именно курортных городов.
Но начнём по порядку. Итак, согласно российскому земельному законодательству, территория страны делится на семь категорий земель, среди которых в том числе земли относящиеся к сельхозугодьям и земли в пределах населённых пунктов. Именно земли этих двух категорий жители Российской Федерации могут оформить в собственность. Но даже купленный и приватизированный участок нельзя использовать по своему усмотрению.
Приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 № 540 утверждён классификатор видов разрешённого использования земельных участков, куда также входят участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Несоблюдение целевого назначения земельного участка приведёт к потере собственности, которая будет изъята.
На участке под ИЖС можно построить частный дом для постоянного проживания, в котором можно оформить регистрацию. А вот такая постройка, как гостиница не подпадает под определение ИЖС. Гостиница — это коммерческое помещение, которое должно соответствовать определённым санитарным и техническим требованиям. Все правила и нормы прописаны в Градостроительным кодексом РФ, ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», а также в строительных нормах и правилах (СНиП).
Но нужно знать, что участки под ИЖС являются земельными участками в границах населённых пунктов, а значит по закону можно изменить их целевое использование. Поэтому, чтобы построить гостиницу и не нарушить закон собственнику необходимо получить разрешение на коммерческое использование земельного участка. Для этого необходимо собрать пакет документов: кадастровый паспорт и план, а также свидетельство о праве собственности или выписку из реестра. Всё это нужно приложить к ходатайству о переводе земельного участка, которое подается в местную администрацию.
В свою очередь муниципалитет назначает публичные слушанья, объявление о которых, впрочем, как и их решение публикуются в печатном СМИ. После чего собственник участка должен обратиться к главному архитектору своего города или района для проведения необходимой экспертизы.
К сожалению, практика показывает, что собственник участков под ИЖС особенно в курортных городах зачастую нарушают всевозможные нормы относительного целевого использования таких земельных участков. На мой взгляд, это связано с желанием «сэкономить» так, как изменение целевого назначения участка с ИЖС на коммерческое использование естественно подразумевает пересмотр кадастровой стоимости, а значит и увеличения налога. К тому же придётся потратиться на проект будущей гостиницы и получение разрешения на строительство. Но, с другой стороны, любой бизнес требует вложений. И, мне кажется, по меньшей мере недальновидным потратить немалые средства на строительство гостиницы, изначально не переоформив целевое назначение земельного участка и в итоге буквально застрять в судебных процессах с выплатой штрафных санкций или и во все по решению суда остаться без своей собственности.
И здесь нужно понимать, что никакие связи и знакомства не помогут! В этом разрезе очень показательна история почти двухлетнего судебного противостояния между администрацией города-курорта Геленджика и жительницей города Хаджиевой. В данной истории муниципалитет подал иск в Геленджикский городской суд к гражданке Хаджиевой о сносе самовольной постройки, которая подпадала под нецелевое использование ИЖС «в нарушение требований градостроительного и земельного законодательства шло строительство четырехэтажного капитального строения с планировкой гостиничного типа без получения необходимых разрешений, без проектной документации, которая подлежит экспертизе».
Но городской суд не удовлетворил иск муниципалитета, тогда администрация города подала апелляционную жалобу в Краснодарский краевой суд, которая также не была удовлетворена. После чего власти города-курорта Геленджик подали кассационную жалобу уже в Верховный суд. В итоге 14 апреля 2015 года Верховный суд вынес решение об отмене апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда и направил дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции. И уже 18 июня 2015 года Краснодарский краевой суд отменил полностью своё предыдущее решение и вынес новое в пользу администрации Геленджика.
Андрей Андреев,
адвокат, общественный деятель
Как открыть хостел с нуля (шаг за шагом)
Скучно на работе? Любите путешествовать? Хотите работать на себя? Был там, сделал это. Поговорим о том, как открыть хостел.
Откройте общежитие, подружитесь.Как открыть хостел: ключевые элементы
1 — Расположение, расположение, расположение
Местоположение — это, пожалуй, самое важное решение, которое вам нужно будет принять в начале своего приключения в хостеле.
Это связано с тем, что местоположение — наименее гибкое решение, которое вам нужно принять. После того, как вы выбрали местоположение, вы мало что можете с этим поделать.
Связано: Как управлять общежитием во время пандемии коронавируса (советы)
Как показывает практика, центральное расположение лучше, чем пригород. Если вы избегаете центра, убедитесь, что вы разместили хостел рядом с транспортным узлом (автобусным или железнодорожным вокзалом) или достопримечательностью. В противном случае вам может быть сложно привлечь клиентов к вам.
Помните, место — это самый сложный элемент для изменения; уделите этому больше всего внимания.
2 — Покрытие основных потребностей в поездке
Большинство постояльцев хостела отстаивают следующее: более дешевые кровати в сочетании с социальным взаимодействием.
СВЯЗАННЫЙ: Covid-19 убил общежитие общежития?
Как их удовлетворить? Итак, основной контрольный список следующий.
- Хороший Wi-Fi
- Хороший матрас
- Сейфовые шкафчики
- Горячий душ
- Чистота
- Хороший персонал
- Хорошее настроение
3 — Понять основы экономики хостела
Ключом к заработку в этой индустрии является обслуживание гостей, а не просто предоставление места для сна.
Дешевые кровати доставят вам гостей, дополнительные услуги принесут вам деньги.
По-настоящему успешные хостелы зарабатывают не только на стоимости кровати, но и на дополнительных услугах. Это означает такие услуги, как обход пабов, туры, рестораны в хостелах, продажа напитков, визовые услуги и т. Д.
Здесь важно понимать, что как только у вас появятся гости, у вас появится возможность продавать им дополнительные услуги. во всех формах. Это ключ.
Пару примеров.Великий Пок На в Исла-Мухерес (Мексика) больше всего зарабатывает на напитках в пляжном баре. Хостел Los Amigos во Флоресе (Гватемала) зарабатывает больше всего на бронировании туров в Тикаль, а также на собственном ресторане в хостеле. То же самое с Loki Hostels и Wild Rover в нескольких местах в Южной Америке, которые зарабатывают деньги на барах, а не на кроватях.
4 — Чистота чертовски важна
Навязчивая уборка — единственный наиболее недооцененный фактор успеха общежития. Чистые общежития приносят больше денег и живут дольше.
Хороший пример фантастической стратегии уборки — Dream Hostel в Киеве. Их расходы на уборку очень высоки, но их одержимость уборкой стала одним из их главных конкурентных преимуществ. Высокие стандарты уборки гарантируют, что хостел останется забронированным даже при повышении цен.
Откройте хостел, откройте для себя мир.Как открыть хостел: пошаговое руководство
1 — Выберите место
Где вы хотите разместить свой хостел? Сделайте домашнее задание и хорошенько подумайте об этом.Если вы думаете о том, как открыть хостел, это один из ваших приоритетов. Вы не можете легко изменить местоположение.
- Большие города работают лучше, поскольку в них может быть меньше сезонности.
- В небольших городах может быть меньше конкуренции, но они более уязвимы к сезонности.
- Пляж / горы направления очень сезонны.
Если вам нужны идеи, попробуйте изучить статистику воздушного движения в Европе. Логика такова: для роста аэропортов потребуются новые помещения.
Таким образом, создание хостела в городах с растущим аэропортом, вероятно, является хорошей идеей.
2 — Исследование рынка
- Насколько сильна конкуренция?
- Сколько хостелов в городе?
- Какая средняя цена за ночь за койко-место?
- Тип путешественника? Путешественники? Семьи? Поездки на выходные?
- Это сезонное направление?
2 — Разведка локации / здания
Тщательно подходите к выбору места для размещения хостела.
Недвижимость должна быть в хорошем месте, оптимально рядом с метро или автобусной остановкой.
Центральные местоположения обычно работают лучше всего. Хорошим примером является то, как Dream Hostels всегда выбирают лучшее из возможных мест.
Дом против квартиры?
Как показывает практика, общежития лучше работают в домах или зданиях. Хостелы меньшего размера могут хорошо работать в очень больших квартирах.
3 — Размер и масштаб общежития
20 коек — это минимальное количество коек, которое рекомендуется для экономичного проживания в общежитии.Не создавайте хостел менее чем на 20 коек, даже 30 коек — это трудная задача для многих мест.
Меньше коек означает меньший доход в день и более высокие фиксированные затраты на койку. Следовательно, снова сосредоточьтесь на планах общежитий на 30+ мест.
Комбинированная малая общежития:
1x 2-местный двухместный
1x 4-местный общий
1x 6-местный общий
1x 8-местный общий номер
————–
4 комнаты, 20 коек
Комбинация средних общежитий:
2x 2-местный двухместный
2x 4-местный общий
2x 6-местный общий (смешанный, женский)
2x 8-местный общий номер (смешанный, мужской)
————–
8 комнат, 40 коек
Комбинация больших общежитий:
4x 2-местный двухместный
3x 4-местный общий
3x 6-местный общий номер (смешанный, женский)
2x 8-местный общий номер (смешанный, мужской)
1x 10-местный общий номер (смешанный)
————–
13 комнат, 70 мест
4 — Составьте бизнес-план
А теперь пора подвести некоторые цифры.
Начните создавать модель таблиц Excel / Google для расчета ожидаемых результатов и необходимых инвестиций.
Цель состоит в том, чтобы создать простой бизнес-план, оценивающий, насколько хорошо хостел будет работать с экономической точки зрения, с учетом ряда предположений.
Для этого вам нужно будет оценить целевые цены на номера, среднюю загрузку мощностей и эксплуатационные расходы.
Здесь есть один ключевой элемент: вы покупаете или сдаете в аренду недвижимость?
5 — Планирование и установка хостела
На этом этапе вам нужно будет спланировать выполнение бизнес-плана.
Это означает получение аренды / покупки, организацию ремонта, покупку и установку мебели, а также подготовку брендинга и маркетинга продаж к открытию.
Наконец, вам нужно будет набирать и нанимать сотрудников и, разумеется, обучать их.
6 — Начало работы: откройте свой хостел
Дата настала. Вы открываете свой хостел. Поздравляю!
Первые пару месяцев уйдут на решение проблем.
После этого речь пойдет об управлении ожиданиями и оптимизации эффективности бизнеса.
7 — Управление загрузкой (минимизация пустых кроватей)
Хостел открыт, но оказывается, что всю неделю он пуст, а по выходным всегда полон. Что делать?
На данный момент наиболее важным аспектом бизнеса является минимизация количества пустых кроватей за ночь для повышения прибыльности.
Пустой хостел наверняка теряет деньги, но полный хостел также может потерять деньги, если его неправильно оценить.
Бег в убыток может быть временной стратегией, чтобы выгнать конкурентов, но не рекомендуется, если у вас очень глубокие карманы и слабая конкуренция.
8 — Улучшить гостевой опыт
На данный момент общежитие работает хорошо, приносит деньги и постоянно переполнено. Что делать?
Пришло время повысить уровень удовлетворенности клиентов.
Довольные клиенты будут готовы платить больше за ваши услуги. Это означает, что вы можете скорректировать цены в сторону повышения.
Кроме того, довольные клиенты дадут вам лучшие отзывы, расскажут о вашем хостеле другим путешественникам и даже захотят стать волонтером в вашем хостеле.
9 — Откройте свой следующий хостел
У вас все хорошо. Может пора открывать еще один хостел?
Откройте общежитие, станьте предпринимателем.Как начать хостел: бесперебойная работа
Интернет-маркетинг и продажи:
Единственные две платформы онлайн-бронирования, которые вам нужны, — это HostelWorld и Booking.
Остерегайтесь двойных бронирований, если вы используете их оба одновременно. Убедитесь, что вы разделили количество коек, доступных на каждой платформе, или, что еще лучше, разверните централизованный онлайн-инструмент для управления обеими платформами с помощью одного инструмента.
Помните, что эти платформы взимают комиссию в пределах 15-25%. Это ОЧЕНЬ много денег ежегодно.
Как повысить рентабельность вашего хостела?Заставьте клиентов бронировать напрямую у вас, чтобы мгновенно увеличить доход на 15%.
Hostelworld и Booking — отличные способы привлечь клиентов, но очень дорого. Постарайтесь увеличить количество прямых бронирований, чтобы повысить свою прибыльность.
Во-первых, создайте прочное присутствие в Интернете, чтобы ваш хостел был конкурентоспособным по сравнению со своими сверстниками. Ваш профиль должен содержать качественные фотографии, чтобы соблазнить путешественника. Хорошая идея — нанять профессионального фотографа по недвижимости (25-100 евро в зависимости от местоположения и объекта недвижимости).
Во-вторых, цените кровати правильно. Вы хотите предлагать низкие цены, когда вы пусты, и меньше, когда вы полны.
Это означает, что вы не можете продавать все свои кровати по одинаковой цене за кровать.
Самая низкая цена, которую вы должны установить для своих кроватей, — это, как правило, эксплуатационные расходы на обслуживание гостя плюс фиксированная стоимость за кровать.Другими словами, если обслуживание клиента (простыни, уборка, завтрак) стоит 5 евро, цена за кровать всегда должна быть выше этой.
В-третьих, постоянно отслеживайте отзывы и отзывы клиентов.
Онлайн-платформы — отличное место для понимания потребностей ваших клиентов. Обязательно обращайте внимание на отзывы покупателей.
Хороший менеджер хостела всегда должен конструктивно отвечать на отрицательные онлайн-отзывы и предлагать решения проблемы, чтобы никто больше никогда не жаловался.
Персонал и процесс регистрации
Персонал должен пройти последовательное обучение , чтобы вежливо и без усилий ускорить процесс регистрации. Большинство проблем, с которыми гость может столкнуться во время своего пребывания, можно легко решить с помощью широкой улыбки, извинений и решения.
Не стоит недооценивать контакт с покупателем . Опыт хостела начинается с первого взаимодействия с клиентом. Сделайте это.
Персонал всегда должен свободно говорить на английском, и, возможно, на местном языке.Персонал с дополнительными языковыми навыками следует нанимать в зависимости от ваших самых обычных гостей.
Персонал должен быть активным, уверенным в себе и умным. Плохой подбор персонала приведет к обратным результатам.
Откройте общежитие, создайте впечатления.Дизайн общежития и советы по размещению
Общежития — это основное предложение хостела. Хотя в большинстве хостелов также есть двухместные номера, общежития — это то, что отличает хостелы от отелей.
Общежития необходимо отделить от общих частей общежития. Шум обычно является проблемой в социальных общежитиях. В более крупных хостелах общежития должны иметь доступ по карте для повышения безопасности.
Женские общежития — вообще отличная идея. Некоторые путешественницы предпочитают уединение женских общежитий. С точки зрения менеджера хостела, вы можете установить настоящую парикмахерскую, зеркало для макияжа и другие бонусы. Ни для кого не секрет, что популярные у девушек хостелы становятся более популярными в долгосрочной перспективе. Так что относитесь к ним хорошо.
Общежития должны быть достаточно удобными, безопасными и уединенными в пределах возможного.современная тенденция установки штор — хороший тому пример. Деревянные панели — хорошая альтернатива, но они должны обеспечивать достаточную вентиляцию.
Общежития должны вместить максимум 10 человек. В некоторых случаях могут подойти более крупные общежития, но обычно лучше не использовать спальное место, так как гости будут чувствовать себя менее комфортно по мере роста количества кроватей. Хорошим примером общежитий меньшего размера является The Post Hostel в Иерусалиме. В Wild Rover в Куско есть приятные макси-общежития до 20 человек.
Каждая кровать должна иметь как минимум одну электрическую розетку или вилку .Кто сейчас не спит со своим телефоном?
Шкафчики незаменимы в общежитиях. У каждого гостя должно быть безопасное место для хранения багажа и ценностей. Ведь иначе система общежитий не работала бы. Шкафчик должен, по крайней мере, вмещать «рюкзак», то есть рюкзак объемом 20-30 литров. В металлических шкафчиках обычно бывает шумно по ночам, деревянные шкафчики обычно более удобны в общежитии. Позвольте гостям использовать свой собственный замок и убедитесь, что вы можете арендовать / одолжить / продать несколько замков для тех, кто забыл свой замок.
Матрасы и двухъярусные кровати
Вложение в хороший матрас окупается . Дешевые матрасы из струнных матрасов быстро изнашиваются, и вскоре вы начнете слышать жалобы на них. Латексные матрасы или матрасы из высококачественного поролона — хорошая альтернатива.
Матрасы должны быть оснащены пятновыводителем . Думайте о них как о страховке матраса. Защищенный матрас намного легче чистить и обслуживать. Ни при каких обстоятельствах нельзя позволять людям пользоваться своими спальными мешками: вы рискуете заразиться клопами.
Откройте общежитие, поделитесь едой.Завтрак
Не отказывайтесь от бесплатного завтрака .
Бесплатный завтрак — прекрасная возможность для развития социального взаимодействия между гостями .
Хороший завтрак заставляет людей говорить о нем в дороге. Знаете ли вы какой-нибудь хороший хостел в Иерусалиме? Да! Остановитесь в The Post, это супер круто, и завтрак потрясающий!
Итак, одна из распространенных стратегий — предлагать завтрак, включенный в стоимость ночи.Таким образом, большинство гостей будут присутствовать и, возможно, встретиться.
Для хостелов со встроенным кафе / баром система аналогична, но должна предлагать справедливые цены для обеспечения продаж и повышения удовлетворенности. Опять же, объединение людей упрощает общение, и болтливые клиенты оставляют лучшие отзывы.
Посмотрите несколько примеров завтраков.
Классический завтрак Бесплатный буфет
— Злаки
— Молоко
— Гренки
— Варенье
— Масло
— Растворимый кофе
— Чайные пакетики
Дешевая альтернатива: приготовить себе завтрак из блинов
-Микс для блинов
-Растворимый кофе
-Чайные пакетики
-Молоко
Premium Hostel Завтрак:
-мюсли
-сыр
-ветчина
-колбаса
-фасоль
-яйца
-овощи
-йогурт
-вареный кофе
-чай
-молочный
-молочный
-молочный апельсин Откройте общежитие, навсегда измените жизнь людей.
Как управлять общежитием: кафе-бар / ресторан
Почти все хорошо управляемые хостелы получают большую часть прибыли от своих кафе и баров. Фактически, многие хостелы проигрывают «у постели» только для того, чтобы вернуться в бар.
Сети хостелов Loki и Wild Rover в Южной Америке являются яркими примерами: более дешевые кровати, но дорогие напитки и дикие вечеринки только для гостей в хостеле.
Другими словами, если вам удастся привлечь достаточное количество людей, было бы неплохо «субсидировать» одну сторону бизнеса (кровати), чтобы получать прибыль от другой.
Одним из бизнес-последствий использования схемы субсидирования коек является ограничение конкуренции. Вы ограничите количество апелляций к новому конкурсу.
Если вы управляете большим хостелом (50-70 мест) и у вас очень конкурентоспособная цена (например, безубыточная), конкурентам очень сложно попасть в него.
Откройте общежитие, пусть незнакомцы станут друзьями.Как управлять общежитием: социальный элемент
Знакомство с новыми людьми — одна из важнейших причин для проживания в хостелах.
Лучшие хостелы обычно очень общительны, так как социальное взаимодействие обычно приводит к незабываемым впечатлениям от путешествия.
Социальные гости также тратят больше денег и остаются дольше. Гости, которые продлевают свои предыдущие бронирования, также с большей вероятностью бронируют напрямую, тем самым экономя вам комиссию Hostelworld / Booking в размере 15-25%.
Гости, которые остаются дольше, чем ожидалось, обычно приносят больше денег.
По этой причине у вас должна быть стратегия.В больших хостелах сотрудники часто работают как переодетые гости, чтобы стимулировать социальное взаимодействие.
Если вы не можете позволить себе социальных сетей, просто попробуйте сесть с одинокими гостями и задать им несколько простых общих вопросов. Обычно индивидуальные путешественники быстро становятся болтливыми.
Откройте общежитие, пусть люди работают.Как управлять общежитием: общежития для вечеринок
В то время как некоторым путешественникам просто нужна кровать, душ и хороший Wi-Fi, некоторые гости едут просто для встречи с людьми и вечеринок.
Будапешт, Барселона, Прага и другие европейские города — столицы вечеринок.То же самое и в азиатских городах, таких как Ханой, где хостелы являются ярким примером того, как успешные социальные связи являются ключом к успеху любого хостела.
Хостелы для вечеринок — это настоящие деньги. Они управляют хостелом в основном для того, чтобы собирать клиентов, а затем отправлять их в бар.
Хорошие хостелы для вечеринок: St. Christopher’s, Loki, Wild Rover и многие другие.
Заключительные записи
В этом руководстве о том, как открыть хостел, было показано, что есть много способов обойти это.
От более уютных хостелов меньшего размера с «харизматичными владельцами» до средних городских хостелов «гостиничного типа» или модных в настоящее время крупных хостелов для вечеринок, которые фактически зарабатывают деньги в баре.
Выбирайте свой подход с умом и помните, что самое главное — получать удовольствие в пути.
Управление общежитием во времена коронавируса
Печально известный коронавирус / Covid-19 полностью изменил мир путешествий.
В наши дни открытие общежития может быть не такой хорошей идеей, поскольку путешествия в целом почти исчезли, и общежитие общежития в частности.
Узнайте больше о коронавирусе и путешествиях по общежитиям в моем последнем посте: Covid-19 убил общежитие общежития?
Где вы хотите открыть новый хостел?
Полный гид о том, где открыть хостел
Окончательное руководство о том, где открыть хостел, начинает серию для начинающих владельцев и менеджеров хостелов. Он дает обширный обзор того, что нужно делать, когда кто-то хочет открыть собственное общежитие. Первый пост справочника HostelObserver посвящен поиску идеального места для нового хостельного бизнеса.Он включает в себя советы и рекомендации о том, как провести хорошее исследование. Он предоставляет множество ссылок на другие сайты и блоги, посвященные теме открытия нового хостела. Кроме того, он содержит ссылки на веб-сайты, помогающие оценить привлекательность этого места для туристов, молодых путешественников и путешественников с ограниченным бюджетом. Идеально, чтобы воплотить в жизнь вашу мечту о хостеле — blogpost by blogpost.
Если вы читаете это, значит, вы, скорее всего, думаете об открытии в один прекрасный день собственного хостела. Поздравляю! Добро пожаловать в клуб мечтателей — а скоро и исполнителей !!!
Позвольте HostelObserver сопровождать вас на пути от мечты о большом к встрече первых гостей хостела.
В этом посте вы найдете подробные и практические советы о том, как правильно провести исследование, чтобы найти идеальное место для вашего хостела.
В следующие недели вы также узнаете о том, как финансировать и как организовать свое общежитие рационально и эффективно. Таким образом, вы сможете избежать ошибок при планировании, допущенных другими владельцами хостела, и не потерять деньги.
Похоже на план? Тогда позвольте мне рассказать вам кое-что об этом содержании:
Этот блог основан на моем опыте работы менеджером хостела в Берлине, а также на множестве сообщений в блогах и подкастов, которые я нашел в Интернете.Я провел для вас исследование и просмотрел Интернет, чтобы найти все советы о том, как открыть хостел.
Существует много информации, и я рекомендую вам просмотреть каждую ссылку, которую я публикую здесь, индивидуально для получения более подробной информации.
Чтобы разработать одно связное и пошаговое руководство по планированию, финансированию и открытию хостела, я сравнил и обобщил эти советы. В качестве дополнения я смешал эти выводы с общими экономическими советами, здравым смыслом и, наконец, соединил их с интервью, которые мне посчастливилось проводить с менеджерами хостелов во время моих путешествий.
Для начала давайте определимся с определением термина «общежитие». Для своего исследования и принятия решений я использовал это простое, но точное определение:
.Хостел — это бюджетное размещение с минимум одним общежитием и общей территорией!
Определение хостела, найденного и принятого на hostelgeeks.com.
Это определение подразумевает, что:
- Хостел имеет «бюджетное жилье», то есть
означает предложение в более низком ценовом диапазоне по сравнению с регионом.Более того, хостелов предлагают размещение не только в комнатах, но и на кроватях. - Общежитие имеет «минимум одно общежитие»,
, что устанавливает характер общей комнаты общежития . - В хостеле есть «общая зона»,
орудий, что гостей поощряют к взаимодействию друг с другом , а также с персоналом.
При этом в определение могут быть внесены изменения и дополнения. Тем не менее, ядро будут составлять путешественники, которые ищут дешевое (э) жилье в сочетании с социальным аспектом.
Итак, вот оно.
Мое полное руководство о том, как успешно подготовиться и вести себя, если вы хотите открыть свое первое собственное общежитие!
1. Подготовка к открытию общежития начинается с места, месторасположения, месторасположения!
Среди всех статей, которые я прочитал, и всех хороших советов, которые я получил, несомненно, первый и самый важный фактор в стратегии хостела — это его местоположение.
То, где вы покупаете или снимаете хостел, повлияет на большинство других аспектов вашей подготовки — от изучения нового языка, оформления документов и финансирования до того, каких гостей вы планируете принимать.
Более того, это значительно упростит привлечение новых гостей хостела, потому что вы сможете строить на уже существующих структурах, вводя или привлекая гостей.
На этом фоне, я уверен, вы уже сами продумали локацию. Наиболее вероятно, что вы учли расположение общежития одно (или все) из трех следующих соображений:
1) Вы уже влюбились в определенный город или хотели бы открыть хостел в городе, в котором вы живете .В каком-то смысле ваше местоположение задано, и вы хотите открыть в нем хостел.
2) Вы хотите открыть общежитие с фокусом или темой , например, для вашего собственного хобби (например, пеший туризм или езда на велосипеде) или для определенного возраста или группы гостей (например, молодые тусовщики, пожилые пары или только женщины). Следовательно, ваше местоположение определяется деятельностью.
3) Вы не находитесь ни в каком конкретном месте, и вам не важно, кто останется с вами — Вы просто хотите открыть общежитие .Следовательно, вы открыты для любого места.
Вы относитесь к одной из этих категорий?
Вы отвечаете более чем одному критерию? Большой! Все вышеперечисленные сценарии — правильные способы начать свое путешествие.
Если вы еще не задумывались о месте расположения хостела — читайте дальше!
Этот пост поможет вам начать с этим.
Мы будем руководствоваться одним принципом, который будет руководить нашими размышлениями и анализом выбранного или потенциального местоположения:
«Нет смысла создавать хостел (для пеших туристов) в районе
Найдено и понравилось на smallbusiness.com
, который не принимает много посетителей.”
Вы найдете несколько примеров для проверки этого принципа в следующих практических примерах.
Прежде чем вкладывать деньги и углублять свое планирование и мысли в процесс, вам необходимо провести тщательное исследование любого места . Эта подготовка займет некоторое время. Однако помните:
Как и в любом другом деловом решении или деятельности.Подготовка — главное в создании общежития.
Препарат откроет ваши слепые зоны. Куда вам следует улучшить или обратиться за помощью. Это может даже показать вам величие возможности, которой вы должны воспользоваться!
Исследование по поиску идеального места для хостела можно разбить на три основных фактора, которые будут определять успех хостела.
A. Потенциал и привлекательность местоположения
B. Общественный и международный транспорт в районе
C. Безопасность местоположения и окрестностей
Осторожно:
Следующие три аспекта могут показаться в порядке приоритета, но это не так!
Они влияют друг на друга.
---> Вы должны принять во внимание каждый из этих аспектов, даже если вы планируете служить своей нише или быть пионером в регионе. Ваше местоположение должно соответствовать всем требованиям, чтобы иметь соответствующее количество ночевок и получить незабываемые впечатления от путешествия.
Цель состоит в том, чтобы с первого дня построить стабильный и прибыльный бизнес в сфере хостелов. Тот, который поможет вам в кратчайшие сроки окупить инвестиции.
Таким образом, правильное исследование местоположения — это минимизация рисков и гарантия прибыльности с первого дня и даже в низкий сезон.
A. Оценка потенциала и привлекательности места для нового хостела
Для того, чтобы оценить существующую и потенциальную привлекательность локации, существует несколько критериев, которые помогают принять решение по этой теме.
В целом, цель состоит в том, чтобы найти место с большим и постоянным потоком туристов с ограниченным бюджетом!
Высокая и стабильная текучесть посетителей важна как минимум по двум причинам:
Найти такое место может быть легкой задачей для тех, кто открыт для любого пункта назначения.Тем не менее, речь идет о реалистичной оценке потенциала места для тех, у кого уже есть на уме конкретное направление для своего хостела.
Шаг 1: ПОСМОТРЕТЬ ПОПУЛЯРНОСТЬ СТРАНЫ И МЕСТА
Вы должны спросить себя, является ли этот пункт популярным туристическим направлением.
Самый простой способ узнать, какое место является потенциально привлекательным, — это проверить, рекомендуют ли это место в средствах массовой информации. Для этого вы можете проверить списки, такие как
- Один из старейших оффлайн и онлайн-путеводителей: The Lonely Planet.
- Один из самых популярных онлайн-путеводителей с пользовательским контентом: tripadvisor.
- Одно из крупнейших OTA, включая авиабилеты, хостелы, отели и многое другое: Booking.com.
- Один из самых больших хостелов и развлекательных центров OTA: Hostelworld.
- и многие другие…
Некоторые международные идеи:
Поиск страны, подходящей для открытия общежития:
- Платформа хостелов hostelworld ежегодно публикует 19 лучших туристических направлений страны.(И вы даже можете найти некоторые из их рекомендуемых хостелов в этих местах, просматривая почту)
- Lonely Planet уже давно является местом посещения людей, страдающих страстью к путешествиям. Найдите их 10 лучших направлений 2019 для пеших туристов здесь.
- Найдите 25 дешевых и интересных мест для пеших прогулок по trekeffect.com здесь.
- Tripsavvy предоставляет список 10 лучших направлений по странам на основе пункта назначения, который должен иметь достаточное количество хостелов и других низкобюджетных вариантов размещения.(Используйте это для анализа конкурентов!)
- Газета NY Times, охватывающая 52 города и страны, дает обширный обзор привлекательных международных направлений для всех категорий путешественников. Найдите здесь свое вдохновение.
- Bloomberg перечисляет свои 20 лучших направлений на 2019 год и предоставляет информацию об их сезонных изменениях в верхней части. Найдите данные здесь.
- Основываясь на статистике бронирования, Booking предсказывает здесь 10 лучших путешественников в возрасте от 18 до 34 лет.
Найдите город для международного хостела:
- Найдите «16 лучших туристических направлений для незабываемых приключений» по городам здесь.
- Найдите здесь «137 городов мира: от самых дешевых до самых дорогих: индекс туристических путешественников за 2019 год».
- Найдите «Популярные места для посещения» в представленном здесь списке.
Некоторые идеи по поиску места для хостела в Европе:
- Посмотрите «Лучшие направления в Европе» от EuropeanBestDestinations здесь.
- Ознакомьтесь с «56 европейскими городами по ценам: индекс туристических туристов Европы на 2019 год» от PriceOfTravel здесь.
- Ознакомьтесь с выбором путешественников — направлениями в Европу согласно tripadvisorздесь.
- Ознакомьтесь с лучшими местами для посещения в Европе по версии US News здесь.
- Откройте для себя самые дешевые города для пеших прогулок в Европе по версии LonelyPlanet здесь.
- Откройте для себя лучшие туристические направления Европы по версии MyFunkyTravel здесь.
- Найдите здесь «18 скрытых жемчужин Европы» от DanFlyingSolo.
Некоторые источники, которые помогут вам найти место для хостела в Африке:
- Откройте для себя 13 городов Африки и Ближнего Востока по ценам: Backpacker Index на 2019 год от PriceOfTravel здесь.
- Получите общий обзор Африки как места назначения для пеших туристов на LonelyPlanet здесь.
- Ознакомьтесь с «Лучшими африканскими местами для отдыха для экономных путешественников» на сайте TripSavvy здесь.
- Здесь вы найдете подробный обзор туристических блоггеров и веб-сайтов, посвященных путешествиям по Африке.
Некоторые источники, которые помогут вам найти место для хостела в Азии:
- Ознакомьтесь с «31 городом Азии по ценам: индекс туристов на 2019 год» от PriceOfTravel здесь.
- Следуйте по маршруту Юго-Восточной Азии для туристических направлений от SoutheastasiaBackpacker здесь.
- Получите общий обзор Азии как направления для туристов на LonelyPlanet здесь.
- Выберите несколько отчетов о путешествиях от великих азиатских блоггеров о путешествиях в BucketListlyBlog.
Некоторые источники, которые помогут вам найти место для хостела в Австралии и Тихоокеанском регионе:
- Найдите довольно небольшую подборку «6 городов Австралии и Новой Зеландии по цене: Backpacker Index на 2019 год» от PriceOfTravel здесь.
- Получите общий обзор австралийских и тихоокеанских направлений для пеших туристов на LonelyPlanet здесь.
- Прочтите общие советы NomadicMatt о путешествиях по Австралии здесь.
- Узнайте больше о блоггерах о путешествиях, которые любят Австралию и Новую Зеландию на gorentals.
Некоторые источники, которые помогут вам найти место для хостела в США и Канаде:
- Найдите небольшую подборку «13 городов Северной Америки по ценам: Backpacker Index на 2019 год» от PriceOfTravel здесь.
- Здесь вы можете получить общий обзор направлений для пеших туристов в Северной Америке на LonelyPlanet.
- Прочтите общие советы NomadicMatt о путешествиях по США здесь.
- Выберите свои любимые сайты блоггеров о путешествиях по США на AmericanTravelBlogger.
Некоторые источники, которые помогут вам найти место для хостела в Южной и Центральной Америке:
- Найдите небольшую подборку «18 городов Южной и Центральной Америки по ценам: индекс туристов для туристов на 2019 год» от PriceOfTravel
- Получите общий обзор южноамериканских направлений для пеших туристов на LonelyPlanet.
- Следуйте за девушкой-одиночкой-путешественницей, блондинкой за границей, в ее путеводителе по Южной Америке.
- Получите общий обзор направлений Центральной Америки для пеших туристов на LonelyPlanet.
- Не забудьте выбрать последние сообщения из туристических блогов, посвященных Южной Америке, представленных на peruhop.
Часто, достигнув определенного уровня онлайн-подписчиков, блоггеры о путешествиях становятся «влиятельными лицами».Такие направления, как города, страны, отели или даже хостелы, приглашают таких влиятельных лиц в маркетинговых целях. Их командировочные расходы спонсируются, чтобы место назначения было опубликовано в их блоге.
«Согласно новому отчету оператора авиакомпании easyJet, более половины людей в возрасте 18–65 лет забронировали отпуск на основании сообщений в Instagram».
говорит, что консалтинг по маркетингу хостелов Stay the Night.
Из этого можно сделать два вывода:
Истории туристических блоггеров, с одной стороны, побуждают путешественников посетить определенное место назначения, а это означает, что сюда приезжает больше гостей.С другой стороны, такие спонсируемые истории указывают на то, что определенные регионы или корпорации вкладывают деньги, чтобы повысить свою привлекательность для новых гостей.
Вот список блоггеров, которых стоит проверить, чтобы найти привлекательное место для хостела:
- Найдите здесь «10 лучших блоггеров о путешествиях, за которыми вы уже должны следить» согласно возрасту младше 30 лет.
- Просмотрите несколько «Великих блогов о путешествиях со всего мира, чтобы вдохновить вас», чтобы найти здесь место для хостела.
- Найдите скрытые жемчужины в Восточной Европе вместе с KamiAndTheRestOfTheWorld здесь.
- Посмотрите, за какими туристическими блоггерами следует NomadicMatt.
Если вы уже имеете в виду какое-то особое место (и не можете найти его среди вышеперечисленных списков), идея состоит в том, чтобы выяснить, много ли туристы, путешественники с ограниченным бюджетом или владельцы хостелов уже писали о нем. онлайн.
Погуглите свое «название пункта назначения» и такие ключевые слова, как «турист», «хостел», «маршрут путешествия», «чем заняться», «стоит ли посетить X» и т. Д.Если ваша страна и город - настоящая скрытая жемчужина, поищите информацию о «лучших городах в стране X», «что делать в стране X», «неделя в X» и т. Д. И проверьте, заработал ли ваш город это в списке.
Относитесь к местоположению критически и честно и ответьте на следующие вопросы:
- Насколько привлекательно место в течение всего года?
- А как насчет сезонов дождей?
- Могут ли они сделать ваше местоположение недоступным?
- Как бы вы подготовились к таким холодным зимам, когда закрыли единственную улицу, ведущую к вашему общежитию?
Относитесь реалистично к тому, насколько привлекательно это место, например, когда одна из основных достопримечательностей, которыми вы хотите воспользоваться (например, близлежащий парк развлечений), закрыта в низкий сезон.
Ознакомьтесь с местными новостями о любых маркетинговых мероприятиях, направленных на увеличение туризма.
Обратите внимание, есть ли какие-либо планы относительно нового аэропорта (например, поищите отчеты, такие как Anker Report для Европы или tripzilla для Азии).
Для дальнейшего исследования ознакомьтесь с этим интересным обсуждением оценки потенциала туристического места на сайте researchgate.net.
Дополнительная подсказка:
Найдите свою нишу!Проверьте, есть ли скрытый спрос, который еще не удовлетворяется.
Поставьте себя на место путешественника и просматривайте чаты сообщества, социальные сети, туристические сайты и блоги и слушайте, что говорят люди. Если вы встретите людей, которые спрашивают или даже жалуются на нехватку хостелов в районе, это может быть хорошим индикатором скрытого рынка или даже растущего спроса.
Возможно, вы станете первым хостелом в городе, получившим высокий балл
по анализу потенциала, и это может быть отличной возможностью для вас!
Шаг 2: ПОСМОТРЕТЬ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
После того, как вы определили привлекательное место, важно провести двойной тест, чтобы увидеть потенциал общежития.
В случае, если в регионе или большом городе есть большое количество и хорошее качество близлежащих достопримечательностей, более вероятен постоянный поток с ночевкой.
Более того, вид достопримечательностей и количество достопримечательностей влияют на то, как долго туристы и другие путешественники будут оставаться в городе после того, как они уже там окажутся.
Стивен, владелец Вашингтонского международного студенческого центра, одного из первых общежитий в районе Вашингтона, позволил своему решению о том, где открыть второе общежитие, руководствоваться этим практическим правилом:
«Узнайте, как долго люди хотят оставаться в городе.Если это просто город для однодневной поездки, например, Филадельфия, людям не понадобится место для проживания. Вашингтон, с другой стороны, — это место, где вам понадобится пара дней, чтобы осмотреть весь город — даже с ограниченным бюджетом. И именно в этом хостел имеет смысл «.
Сказал Стивен, владелец http://dchostel.com.
Кроме того, аттракционы и достопримечательности дают представление о сезонных изменениях в пункте назначения. Пригородное или тихое поместье может быть красивым и идеально подходящим для загородного отдыха.Но если вы не имеете в виду что-то особенное (например, «ретрит-хостел»), вам понадобится множество достопримечательностей, ресторанов и ярких ночных клубов поблизости, чтобы привлечь много платящих и оставшихся гостей.
Веб-сайты, такие как tripadvisor.com, getyourguide.com и culturetrip.com, содержат много информации о том, чем можно заняться и что посмотреть в самых популярных туристических направлениях. Идите вперед и погуглите «достопримечательности в X», «чем заняться в X» или «достопримечательности в X». Использование Facebook или Instagram также может помочь вам узнать о достопримечательностях в регионе.
Ленивые чаевые: Расслабьтесь, перейдите на YouTube и посмотрите видео о вашем пункте назначения.Выполните поиск по запросу «лучшие дела в X» — это самый распространенный заголовок видео, в котором зритель совершает 5–15-минутное путешествие по городу или региону.
Шаг 3: ПРОВЕРИТЬ СОРЕВНОВАНИЕ
Определив место, привлекательное для путешественников и туристов, проверьте фактическую ситуацию с хостелом.
Конкуренция может быть хорошей и плохой вещью!
Существующая конкуренция означает, что это место посещают туристы.В этом отношении, вероятнее всего, будут соблюдены категории привлекательности места. Новое общежитие могло бы стать благом, если бы эти общежития были распроданы навсегда.
Напротив, высокая плотность конкуренции может затруднить ваши усилия по открытию нового хостела, поскольку вам придется бороться за свою долю на существующем рынке. Если уже будет слишком много хостелов, рынок может быть насыщен.
Следовательно, оба сценария являются хорошими показателями привлекательности дестинации.Вам решать, как их интерпретировать, чтобы принять правильное решение.
И вот как вы можете сделать интерпретацию.
ПРОВЕРИТЬ СТАТУС QUO:
Прежде всего, онлайн-проверка покажет, есть ли уже другие хостелы в этих районах. Поиск в Google даст вам первое представление о количестве соревнований.
Любой бизнес, у которого нет веб-сайта, страницы в Facebook или Instagram, вероятно, не составит особой конкуренции.
Попробуйте использовать местные названия для хостелов, например. Hostal, albergue juvenil или albergue turístico для хостелов в испаноязычных странах, auberge во Франции или Канаде или даже Jugendherberge в немецкоязычных странах.
АНАЛИЗИРУЙТЕ НАХОДКИ
Обратите внимание на вид конкуренции, а не на количество уже существующих хостелов.
В случае с США, например, вы можете обнаружить, что есть крупные города, где вы не можете найти ни одного хостела ни на одном из известных сайтов бронирования хостелов, таких как hostelworld.com, hostelbookers.com или hostels.com (посмотрите, например, Саванна, Джорджия: в сентябре 2019 года не было ни одной публикации о хостеле).
Тем не менее, такие направления действительно очень популярны среди туристов и даже пеших туристов — только то, что хостелы в этих местах еще не так популярны и популярны. Путешественники используют Airbnb, ходят в мотели или более дешевые отели, потому что это именно то, что рынок предлагал на протяжении веков.
Открытие хостела в таком районе (если оно отвечает критериям привлекательности и описанным ниже критериям) может быть хорошим примером новаторства в дестинации.
В случае высокой плотности хостелов есть хитрость, как проверить насыщенность рынка:
Проверьте тарифы каждого из этих хостелов за ночь. Таким образом, будет видно, есть ли еще много кроватей, доступных для запроса на краткосрочное бронирование, запроса на бронирование во время большого праздника или для долгосрочного запроса.
Если у вас возникли проблемы с поиском кровати по любому из этих запросов — лучше всего по всем из них — это может быть хорошим показателем того, что добавление к уже имеющемуся предложению хостела было бы не такой уж плохой идеей.
Если ваше исследование Google отрицательно для других хостелов в месте, которое вы анализируете, копните глубже и посмотрите некоторые цифры и справочную информацию, чтобы сделать предположение о потенциале места назначения.
В случае США цифры показывают, что число туристов увеличивается (см. Отчет ITB), в то время как можно наблюдать, что люди пытаются сэкономить (см. Эту статью NYTimes).
Бизнес хостелов в США определенно растет, и даже крупные европейские сети хостелов, такие как Generator, выходят на рынок:
См. Https: // hvs.ru / article / 7851-Hostel-Market-In-America-Potential-For-Growth
Таким образом, в подобных утверждениях должен быть фактор, влияющий на расхождение между цифрами (ростом) и реальностью (пока не так много общежитий в регионах США). И вам решать, почему.
К счастью, в случае Соединенных Штатов, один вопрос, касающийся бизнеса хостелов на рынке, легко найти, если вы прочитаете о новостях хостелов и гостиничного бизнеса и о том, как глобальные игроки ведут себя на рынке США.Статьи вроде статей в Wallstreet Journal или Skift показывают, что жанр «хостел» еще не утвердился.
На этом фоне анализ конкурентов, проведенный исключительно на основе поиска в Google, сколько общежитий есть в регионе, не дал бы удовлетворительных результатов.
Поэтому дополнительно стоит ознакомиться с предложением номеров и ценами в существующих гостиницах и мотелях. Таким образом, вы сможете узнать, предлагают ли устоявшиеся предприятия бюджетное жилье.
И, как описывалось ранее, можно использовать социальные сети, чтобы исследовать, где (бюджетные) туристические блоггеры останавливались в таких местах, чтобы выяснить, действительно ли у известных отелей есть предложения для туристов, но просто назовите это по-другому. Или эти результаты могут показать вам неудовлетворенный спрос, если эти блогеры о путешествиях упоминают об отсутствии бюджетного жилья в регионе.
ШАГ 4. АНАЛИЗИРУЙТЕ СВОИ РЕЗУЛЬТАТЫ И ИЗУЧИТЕ СВОЮ СТРАТЕГИЮ
Теперь вернитесь к исходной ситуации:
Независимо от того, определили ли вы свое местоположение 1), 2) вы хотели открыть общежитие в пункте назначения на основе определенного действия или 3) или вы еще не определились с местом — насколько хорошо места, которые вы исследовали, оцениваются с точки зрения «Потенциал и привлекательность места» теперь, после того, как вы провели исследование?
Сядьте, просмотрите свое исследование и ответьте на эти вопросы для своей ситуации:
1) Имеет ли смысл выбранное вами место?
Вы нашли хорошую привлекательность и потенциал? Будет ли он посещаться постояльцами хостела в течение всего года? Если нет, сможете ли вы и захотите предложить альтернативные идеи, как прервать низкий сезон?
2) Приближается ли занятие, о котором вы думали, к выбранному вами месту назначения?
Будет ли хостел для вечеринок, о котором вы мечтаете, привлечь молодых путешественников, или это направление, которое вы искали, довольно часто посещают путешественники постарше? Будет ли ваш хостел для велосипедистов обслуживать многих единомышленников или вам придется потратить время и деньги, чтобы создать его среди туристов, не склонных к велосипедным прогулкам?
3) Вы выбрали направление с большим потенциалом и привлекательным круглый год?
Ну что ж, поздравляю! Вы сделали первый большой шаг!
Если место соответствует критериям привлекательности, «ваша первая поездка должна быть в городской отдел планирования.
Сказал БентАндервуд в своем «21 совете по открытию хостела», и я рекомендую вам прочитать его статью об этом.
Поскольку следующим шагом является сужение вашего местоположения до определенных координат, поэтому вам необходимо выяснить, какие районы города зонированы, чтобы разрешить размещение общежитий.
Обладая этими знаниями, вы можете пойти дальше и выбрать район и направить свой поиск недвижимости.
И чтобы найти свое окончательное местоположение, вы должны учесть два других фактора, которые влияют на потенциал вашего пункта назначения и помогут вам решить , где в городе разместить хостел.
B. Международный и общественный транспорт до пункта назначения и общежитие
В соответствии с вышеупомянутым определением мы относим пеших туристов к категории «путешественников с ограниченным бюджетом». Это означает, что большинство постояльцев хостела предпочтут общественный и общественный транспорт, а не машину или такси.
Это средство передвижения выгодно не только из-за их зачастую ограниченного бюджета. Благодаря растущему рынку каршеринга, улучшенному международному общественному транспорту в крупных городах или более устойчивому образу жизни все больше и больше людей принимают осознанное решение не иметь автомобиль.
Более того, туристы в целом заинтересованы в использовании общественного транспорта в пункте назначения, чтобы лучше узнать город, и скорее тратят свои деньги на более важные дела, чем на такси.
(интересно прочитать об этом NomadicMatt).
Чтобы иметь привлекательное место для среднего гостя хостела, ваше общежитие должно, прежде всего, быть легко и доступно по цене на автобусе, поезде или самолете.
Посмотрите на данную инфраструктуру, чтобы оценить, насколько хорошо она расположена.
Международный транспорт обеспечивает стабильный и гарантированный приток туристов, в то время как общественный транспорт помогает им добраться до вашего объекта.
Думая о путешествиях по западному миру, международный транспорт может быть аэропортом, особенно если в нем работают недорогие перевозчики.
Однако имейте в виду, что в Европе автобусы стали удобной альтернативой рейсам на короткие расстояния с такими компаниями, как flixbus.com и blablabus.com, конкурирующими на рынке.Полеты стали дешевле и доступнее для большинства.
Кроме того, движение за окружающую среду и часто более удаленные местоположения аэропортов и новые строгие процедуры безопасности в аэропорту сделали полеты более медленными и несколько утомительными.
Таким образом, наблюдается тенденция к тому, что все больше путешественников предпочитают избегать авиакомпаний на короткие и средние расстояния и обращаются к автобусам или поездам (подробнее см. Здесь).
Следующее исследование поможет вам оценить, смогут ли и насколько легко ваши потенциальные гости хостела добраться до места назначения.
Шаг 1. Проверьте основные международные соединения
Зайдите на такие сайты, как omio.com или fromAtoB.com, и проверьте, есть ли много соединений между столицами соседних стран и пунктом назначения.
(будьте умны - и тоже идите в другую сторону и проверяйте прибывающие автобусы, поезда и рейсы на ближайшей железнодорожной и автобусной станции и в ближайшем аэропорту)
Теперь проверьте цены на такие подключения. Доступны ли цены? Они меняются в низкий или высокий сезон? Насколько они различаются в высокий сезон? Обязательно сравните найденные цены и реально оцените, являются ли они высокими или низкими для местного или иностранного путешественника.
Если цены очень высоки, вы могли бы найти менее привлекательное место для типичного гостя хостела. Если цены изменятся, вы можете приготовиться к сезонным изменениям.
Шаг 2. Проверьте локальное подключение
Рядом с международным транспортом, общественный транспорт — это доступность в черте города. Это не только гарантирует прибытие туристов в выбранный вами город, но и поможет гостям найти дорогу к вашему хостелу.
Важно, чтобы ваши гости могли легко и по доступной цене перемещаться из вашего дома и вокруг него, чтобы получить незабываемые впечатления.
Тем не менее, я нашел очень полезной мысль о том, как выбрать место в черте города:
«Если вы находитесь в маленьком городке, вам нужно быть близко ко всем достопримечательностям, потому что люди не захотят добираться на работу. Однако, если вы находитесь в очень большом и дорогом городе, таком как Гонконг или Сан-Франциско, цены на недвижимость будут настолько высокими, что многие бюджетные хостелы будут располагаться за городом, чтобы туристы могли позволить себе там остаться. Поскольку в большинстве крупных городов есть хорошие транспортные сети, для ваших гостей не составит труда добраться до дома.«
Найдено на https://hostelbooked.com/blog/finding-right-location-for-hostel/.
Согласно этому заявлению, центральное не всегда необходимо. Предполагая, что это безопасный район с транспортным сообщением, хорошая атмосфера и удобства могут конкурировать с центральным местом. Тем не менее, вы должны убедиться, что транспортная сеть действительно настолько безопасна, надежна и доступна, чтобы соответствовать этим критериям.
Для этого посетите сайты местных метро и автобусов.Ищите места ближе к транзитным переездам или места, где ходит более одной автобусной линии. Не забудьте проверить расписание и даже погуглить, говорят ли люди о том, что автобусы или поезда идут вовремя или безопасно.
Осторожно: не забывайте учитывать шум и толпу при поиске места с хорошим транспортным сообщением. Часто нахождение очень близко к остановке автобуса или метро подразумевает интенсивное пешеходное движение, особенно утром и днем, когда местные жители идут на работу или с работы.
Тем не менее, если вы планируете привлекать молодых путешественников и хотите, чтобы ваш бизнес был открыт для гостей вечеринки или даже для открытия бара, вам, возможно, захочется оказаться в многолюдном и часто посещаемом месте.
Если вы продолжаете стремиться к более зрелому путешественнику, не выбирайте самый дешевый и многолюдный район. Ваши гости будут ценить тишину, а не сэкономить несколько долларов, поэтому вы можете выбрать место немного подальше от центра.
Таким образом, делает деликатный выбор в отношении местоположения и того, как оно будет соответствовать потребностям и привычкам ваших потенциальных гостей. Но не бойтесь позволять вашим потенциальным гостям находиться в нескольких минутах ходьбы от вашего местоположения. Даже гости вечеринки оценят хороший ночной сон и отсутствие утреннего пробуждения от информационного бюллетеня.
Теперь вы нашли город, который привлекателен для множества потенциальных гостей хостела в течение длительного периода в течение года. И вы убедились, что эти гости смогут прибыть в пункт назначения и найти в нем ваше общежитие.
А теперь давайте удостоверимся, что они также покинут ваше место с улыбкой, а не махом: давайте посмотрим на последний, но не менее важный критерий вашего местоположения!
C. Поиск безопасного места для вашего общежития
Сам я путешественник, я безопасно и счастливо путешествовал по странам и городам, несмотря на то, что родители или друзья предупреждали меня об опасности.В большинстве случаев кажется, что другие преувеличивают, когда рассказывают вам об определенных районах или районах, которых следует избегать, чтобы не получить ножевые ранения, выстрелы или ограбления. Оказавшись там, вы понимаете, что важно использовать свой мозг и просто проявлять осторожность, а люди более дружелюбны, чем ожидалось.
Но есть разница между путешествием и приемом людей!
Это ответственность! Как владелец хостела, на кону будет не только ваша жизнь, вы должны будете убедиться, что гости и персонал могут приходить к вам каждый день и каждую ночь.
Поэтому, если вы не знакомы с окрестностями достаточно хорошо, чтобы знать, что это безопасное место для всех ваших потенциальных гостей, подумайте дважды!
Имейте в виду, что любой иностранец всегда является целью, но с общежитием вы особенно подвержены воровству и другим преступлениям. Из-за большего количества гостей, чем в отеле, все время будут приходить и уходить новые люди, и люди могут довольно легко войти в ваш хостел и забрать вещи ваших гостей. К сожалению, это довольно распространенное явление, и по этой причине большинство хостелов не допускают в хостел посторонних.
Кроме того, туристы часто возвращаются домой поздно и часто пьяны, поэтому, если вы находитесь в опасном районе, у вас будут постоянные проблемы и впоследствии плохие отзывы.
В среднем, чем безопаснее регион, тем больше туристов он привлечет.
Туристы, как правило, заранее проверяют место, которое они собираются посетить. Многие будут уклоняться, читая о высоком уровне преступности. Хотя ветхие районы могут быть дешевле, большинство людей не пойдут на компромисс с безопасностью ради экономии нескольких долларов.А плохие отзывы и грустные новости могут навредить вашему бизнесу.
Проверка безопасности поможет и поможет при поиске вашей собственности и даже при принятии окончательного решения о том, в каком здании открыть хостел.
Итак, вот некоторые проявления должной осмотрительности, которые вы должны проявить при оценке того, насколько безопасен район:
- Используйте официальные сайты, учреждения и сарафанное радио.
- Посетите справочник по путешествиям в вашу страну или (веб-сайт Министерства иностранных дел), чтобы найти актуальную информацию о вашем желаемом местонахождении.Для США это будет например. Бюро консульских дел, от Германии — Auswärtiges Amt, от Испании — Ministerio de Asuntos Exteriores и так далее.
- Выполните поиск в Google о своем городе и районе.
- Перейдите в раздел «новости» в Google, чтобы узнать о других новостях. Ознакомьтесь с такими ключевыми словами, как «ваш город / район» и «преступность (уровень)», «убийство», «стрельба», «карманы воровства», «полиция», «безопасность» и т. Д.
- Ознакомьтесь с рассказами путешественников об их последней поездке.У них часто есть пост о регионе «Как сэкономить X».
- Посетите веб-сайты организаций, таких как ОЭСР.
- Почитайте газеты.
- Возможно, вы даже захотите поговорить с местными жителями и спросить их честное мнение об их районе.
Расположение в безопасном, привлекательном городе или районе с хорошей транспортной развязкой и разнообразием мест, увеличивает шансы на успех вашего хостела!
Особый совет!
Привлекательное месторасположение, транспорт и безопасность гарантируют, что многие люди будут хорошо и безопасно проводить время в вашем хостеле! Но теперь приходит совет, который многие владельцы хостелов хотели бы иметь, прежде чем инвестировать в свое новое место:
Найдите сообщество, в которое вы сможете влиться!
Это гарантирует, что ВЫ сами хорошо проведете время в выбранном вами месте! Потому что именно вы будете проводить большую часть времени в хостеле и вокруг него.Так что убедитесь, что это отличное место для вас!
Есть несколько причин, по которым сообщество повлияет на ваш бизнес в хостеле:
Подумайте, какими были ваши собственные лучшие впечатления от путешествия и проживания в хостеле?
Вы когда-нибудь регистрировались в общежитии, чтобы никогда не гулять по окрестностям? Вы когда-нибудь заблудились, чтобы спросить у жителя дорогу к вам домой? Вам когда-нибудь не нравилось встречаться с местным жителем в баре хостела, чтобы поговорить о чем-нибудь?
А теперь подумайте о тех ситуациях, если ваши соседи не одобряют присутствие вашего хостела? Что, скорее всего, расскажут местные жители о вашем хостеле? Смогут ли они без резких комментариев направить заблудившихся туристов обратно к вам? Посоветуют ли они вновь прибывшим проверять ваше место?
Наверное, нет… Итак, представьте, какой ущерб может быть нанесен вашему бизнесу, если вы будете думать только о своем бизнесе!
В то время как такие критерии, как колебания, безопасность и транспортировка — в случае их отсутствия — будут стоить вам денег, отсутствие поддержки со стороны сообщества может стоить вам нервов (помните, карма — это дерьмо).
Поэтому начните свои усилия с вопроса о том, как ваше общежитие повлияет на местных жителей и окружающую среду.
Быть владельцем хостела и хотеть быть за спиной к соседу — это не только для того, чтобы он хорошо отзывался о вашем хостеле или велел заблудившимся туристам проверить ваше жилье вместо того, чтобы останавливаться в более дорогом отеле.
Речь идет о том, чтобы они стали вашими защитниками и участниками в будущих начинаниях.
Интеграция в сообщество может помочь вам пережить низкий сезон.Представьте, что зимой вы можете предложить свое место в качестве места общего пользования. Или выяснение того, что ваше местоположение идеально подходит для нового вида спорта, имеет смысл только в том случае, если ваше сообщество тоже присоединится — открывая магазины или школы именно для этого вида деятельности.
А как дополнить коммьюнити?
Слушайте местных! Что они думают о других хостелах или отелях? Довольны ли они, что их район является или становится местом для туристов? Если нет, чего они боятся? Меняться всегда сложно.И на это потребуется время!
Однако, проявив сочувствие и открытость, человек с большей вероятностью будет принят как новое место в городе, чем просто ради денег.
РЕЗЮМЕ — Путешествие к собственному общежитию начинается с местоположения!
Если вы дочитали до этого момента, это означает, что вы серьезно настроены в ближайшее время открыть собственное общежитие.
Вы прочитали и поняли, что первый вопрос, на который нужно ответить, прежде чем вкладывать деньги в хостел, — это найти идеальное место для вашего хостельного бизнеса.
Это потрясающе — как с этим подготовка вы сделали первый и самый большой шаг к собственному общежитию !
Этот пост в блоге помог вам оценить потенциал и привлекательность места в четыре этапа. :
- Оцените популярность страны или места
- Посмотрите достопримечательности
- Ознакомьтесь с конкурентами
- Анализ ваших выводов и пересмотр вашей стратегии
В этом разделе вы также получили два дополнительных совета.
Один о том, как найти информацию о регионе. Другой дает представление о том, как проанализировать, сохраняется ли спрос на общежитие в известном регионе.
Наконец-то вы нашли подсказку для ленивых. Те, кто любит получать информацию из видео на YouTube (я люблю видео на YouTube, так что никакого сарказма здесь!).
Кроме того, вам показали, как узнать, подходит ли вам международный и общественный транспорт до пункта назначения и хостела.
Это было сделано в два этапа:
- Проверка основных международных соединений
- Проверка местных подключений
Вы узнали о важности поиска безопасного места для вашего хостела. Вы можете прочитать о том, как проводить комплексный анализ при оценке безопасности того или иного района.
И последнее, но не менее важное: вы узнали о том, как сообщество повлияет на ваш бизнес в хостеле.
Мы надеемся, что эта информация поможет вам начать путь к собственному общежитию.
В следующем посте мы соберем информацию о том, как подготовиться к открытию хостела.
Кроме того, мы продолжим поиск подходящей инвестиционной модели и способов финансирования вашего хостела. В последнем разделе мы поговорим о строительстве и оснащении вашего хостела с нуля.
Хотите быть первым, кто прочитает предстоящие сообщения в блоге: Подпишитесь на информационный бюллетень!
Итак, вы хотите открыть хостел?
Это тема, о которой я люблю говорить! Во-первых, я увлечен бизнесом по размещению , и, как самопровозглашенный «специалист по цифрам», мне нравится наблюдать, как эти цифры растут и растут.Во-вторых, помощь вам в построении прибыльного бизнеса в сфере хостелов — это часть нашей миссии в BananaDesk.
Первое, что вам нужно сделать, это написать краткий план для вашего бизнеса (я не имею в виду полноценный бизнес-план, который займет слишком много времени и содержит слишком много предположений! Но продолжайте читать :)). Меня не волнует, покупаете ли вы существующий хостел у другого оператора, покупаете ли вы здание для преобразования в хостел или строите новый хостел с нуля. В каждом случае вам нужно написать краткий план и определить свои предположения.И меня не волнует, финансируете ли вы бизнес сами или вам нужно привлечь инвесторов. Даже если никто никогда не прочитает ваш план, вы все равно должны его написать.
Итак, теперь у вас есть мотивация написать бизнес-план для вашего нового хостела. Но как выглядит бизнес-план, а точнее, что должен включать бизнес-план хостела?
Каждому бизнесу нужен план, в котором определены некоторые предположения. Как предприниматель, я написал многие из этих планов на протяжении многих лет, а как инвестор я буквально прочитал тысячи из них.Хотя есть формула, которой нужно следовать, каждый бизнес (и план) уникален. Если вы хотите привлечь капитал от инвесторов, вы, вероятно, превратите свой бизнес-план в презентацию PowerPoint с десятью-пятнадцатью слайдами. Если вы пишете план в основном для себя и своих сотрудников, вы можете записать большую часть его в прозе, а затем суммировать определенные части в списках, диаграммах Ганта и графических слайдах для вашей команды.
В любом случае есть много тем, которые нужно осветить.Лично я склонен систематизировать свои мысли в виде слайдов Powerpoint, поэтому я дам вам образец заголовков слайдов, которые я бы рассмотрел для бизнес-плана общежития:
Инвестиционный тезис
Я хотел бы начать с резюме ключевых моментов бизнес-план с точки зрения финансового, неработающего инвестора. Думайте об этом как о своей презентации в лифте.
Управленческая команда
Ни один бизнес не может быть успешным без великого основателя и мотивированной команды. Почему вы и ваша команда подходящие люди для этого бизнеса и этого хостела?
Заявление о миссии
Это может показаться глупым упражнением, но это не так.
Описание хостела
Предоставьте как можно больше подробностей о вашем хостеле: расположение, размер, планировка, типы комнат, цены, общие помещения, услуги, операционная политика и т. Д.
Это все предположения, которые вы сделаете позже. работают над проверкой (например: взимаете ли вы те цены, которые, как вы думали, могли бы назначить? Как это влияет на выполнимость остальной части вашего плана?). Подумайте о том, как вы выделите свой хостел на местном рынке. Это ключ.
Осуществимость рынка / возможности / конкуренция
Изучили ли вы свой местный рынок, чтобы понять, насколько предложение кроватей отличается от спроса в вашем районе? Вы должны узнать как можно больше о структуре движения туристов и сезонности.Вам необходимо провести конкурентный анализ других вариантов жилья в вашем районе (не обязательно только других хостелов), включая отели, мотели, гостиницы типа «постель и завтрак» и даже Airbnb. Сколько инвентаря (коек или комнат) уже доступно? Как часто квартиры распродаются? Как выглядят конкурентоспособные цены? Здесь действительно нельзя делать слишком много домашней работы.
Стратегия сбыта
Откуда будут приходить ваши клиенты? Будете ли вы работать с
- OTA (онлайн-турагентствами)
- других хостелов в близлежащих городах и другими местными предприятиями для получения рекомендаций,
- прямого бронирования напрямую через ваш веб-сайт и каналы социальных сетей,
- по электронной почте и
- по платной линии -бесплатный номер?
Совет для профессионалов: Вначале мы очень настойчиво предлагаем листинг на OTA для привлечения ваших первых клиентов — на самом деле очень мало вещей, которые вы можете сделать в первые несколько месяцев, окажут такое большое влияние в вашем общежитии.Настройка вашего хостела в качестве учетной записи в таких OTA, как Hostelworld и Booking, может занять некоторое время, но с правильной стратегией OTA вы гораздо быстрее получите своих первых клиентов. А затем расширьтесь на другие более рентабельные каналы (например, рефералы и прямые заказы), на развитие которых уходит больше времени.
Акции
Как вы будете привлекать клиентов? Каков ваш план в отношении предварительного запуска, запуска и текущих рекламных акций? У вас есть стратегия в социальных сетях? Как вы будете заниматься поисковой оптимизацией и поисковым маркетингом? Будете ли вы сотрудничать с другими местными предприятиями (может быть, с туроператорами?) Для совместного маркетинга с вашими целевыми клиентами? Существуют ли печатные и онлайн-СМИ, в которых вам следует рассмотреть возможность размещения рекламы, например путеводители и местные газеты.Любое обсуждение рекламных акций должно быть сосредоточено на том, как вы достигнете различных клиентских сегментов, которые вы должны определить для себя.
Финансовый анализ
Вы должны запустить числа. Шутки в сторону. Многих предпринимателей это может напугать, но это не обязательно. Если вам нужна помощь на этом этапе, найдите ее. Поговорите с другом, у которого есть опыт работы с финансами в Excel. Отправьте нам сообщение. Если вы этого не понимаете, выучите это. Ни один предприниматель не может добиться успеха без понимания своего финансового положения.
Идея состоит в том, чтобы смоделировать все, о чем мы говорили выше, в виде таблицы Excel. Это позволит вам проиграть различные сценарии, например:
- Что произойдет с моим бизнесом, если моя занятость составит 30% вместо 60% в первые 3 месяца?
- Что произойдет, если мой ADR (средняя дневная ставка) за кровати в общежитии окажется 10 долларов вместо 15 долларов?
Без хорошей финансовой модели вы будете бездельничать и не будете знать, какие у вас есть варианты.
Чем больше вы занимаетесь планированием, тем больше у вас шансов на успех.Это ни в коем случае не гарантия, но очень помогает. Конечно, будет много решений принимать на лету, и заранее все спрогнозировать и спланировать не получится. Всегда будет выбор, требующий проб и ошибок, а рыночные условия могут неожиданно измениться. Однако я думаю, что Бен Франклин выразился лучше всего, когда сказал:
Не подготовившись, вы готовитесь к провалу.
Что ж, я думаю, что это представляет собой довольно четкую дорожную карту для разработки бизнес-плана хостела, но это только отправная точка.Я постараюсь погрузиться в подробности в следующих нескольких сообщениях в блоге. И, как всегда, приветствуются любые комментарии и отзывы.
Фотография предоставлена: Sarcasmo — cc
Руководство по созданию собственного хостела. Правила, рекомендации по поддержанию… | Трупти Палав | CommonDoor
Правила, рекомендации по поддержанию и выживанию бизнеса «сдачи в аренду»…
Предоставление места для проживания или обеспечение крыши над чьей-либо головой требует гораздо большего, чем просто передача ключей от номера.Да, мы говорим об аренде общежития . Это временный адрес студента, работающего профессионала или даже путешественника-кочевника, который хочет отдохнуть на две ночи в арендованной комнате!
Общежития — это бюджетные здания или гостиницы, предлагающие кровать, хлеб и многое другое. Хостелы — это лучший выбор для студентов, профессионалов нового поколения, приезжающих из других городов для учебы, работы или тех, кто просто с нетерпением ждет возможности попробовать жизнь, выходящую за рамки пребывания с семьей.
В каждом городе есть самые разные варианты размещения в общежитиях. Благодаря растущей потребности летать в гнезде и страстному желанию строить свою судьбу, студенты и рабочие группы полагаются на это временное жилье. Излишне говорить, что бизнес в сфере хостелов постоянно развивается и приносит максимальную прибыль!
Вперед. Создайте собственное общежитие…Итак, , если вы тот, кто мечтает начать свой собственный бизнес в общежитии, поздравляю.Вы действительно выбрали хорошую возможность для бизнеса. Теперь у вас могут быть смутные идеи о том, как начать работу с этой возможностью « космический бизнес », но это выходит за рамки только владения землей. От покраски стен в общежитии до предложений выслушать (жалобы звучат очень уместно, правда?), Бизнес в общежитиях — это все это и не только.
Ребята, мы вас сюда вернули. Соблюдайте следующие рекомендации, которые дадут вам дорожную карту о том, как начать свой хостел:
A.Правильное расположение
Правильное расположение имеет наибольшее значение и как. Возможно, вы уже владеете готовым к заселению помещением / зданием, которое может стать идеальным местом для проживания в общежитии, но подождите … хватит уже делать эту воображаемую вывеску общежития. Рассмотрим здесь самый важный момент, то есть местонахождение / район… Самостоятельно ответьте на эти распространенные вопросы об аренде собственности:
· Находится ли здание / собственность недалеко от города?
· Если недвижимость находится в пригороде, доступны ли транспортные средства и достаточно ли они осуществимы?
· Окрестности.Это безопасно и удобно для людей?
Если на все эти вопросы вы ответите ДА, торопитесь !!! Вы прошли ключевой «космический тест» , чтобы управлять своим арендным бизнесом. Если нет, дождитесь подходящей возможности и инвестируйте в такую недвижимость, которая соответствует основным ожиданиям от правильного местоположения. Coz, хотите верьте, хотите нет, но никто не хочет оставаться на нейтральной территории!
i) Транспортные средства
Как упоминалось выше, очень важно проверить, является ли автомобильная транспортировка плавной и осуществимой.Поскольку большинство арендаторов общежитий — студенты и новые работающие профессионалы, они не могут себе позволить потратить много денег на транспорт. Итак, , если ваша недвижимость находится в нескольких минутах ходьбы от ближайшей железной дороги, остановки автобуса или автобуса, тогда это безопасно. сказать, что вы получите много предложений / запросов на проживание в вашем хостеле.
Если местный транспорт кажется далеко идущей мечтой (имеется в виду, что хостел находится далеко от основных / местных дорог ), попробуйте предложить транспорт со своей стороны. Совместное партнерство с услугами такси / авто / велосипеда.
ii) Ужасная конкуренция
Помните, что вы не единственный, кто придумал эту грандиозную идею создания хостельного бизнеса. Бесчисленное множество других пробовали и проверяли эту «качественную» воду. Следовательно, очень важно знать, кто ваши конкуренты и как выжить в этом бизнесе по аренде недвижимости.
· Познакомьтесь с другими хостелами рядом с вашей недвижимостью. Если их не так много, то можно смело разбивать палатку своего «общежития».
· И, если на выбранной территории много вывески, например, общежитие А, общежитие Б и другие; всегда есть другая область. Да будет охота за собственностью!
· Хотя ваши конкуренты могут вдохновлять вас, не является прямым подражателем. Если общежитие А предлагает оборудованные для игр зоны отдыха; нет необходимости повторять то же самое. Будь оригинальным. Вместо этого создайте комнату для медитации. Это потребность сегодняшней беспокойной жизни.
B. Вопрос о финансировании и разрешении
Прежде чем вы решите, что выбранный район станет лучшим для вашего общежития, обязательно ознакомьтесь с местными законами.
Во многих городах есть обязательные или определенные зоны, зарезервированные для общежитий и другого арендуемого жилья, то есть вам разрешено строить общежитие или тот же бизнес только на этих территориях. Запуск одного из них за его пределами не допускается и может быть объявлен незаконным.
· Лучше найти недвижимость, которая соответствует «разрешительным» правилам.
· Заранее ознакомьтесь с законами местного самоуправления о зонировании. Поищите то же самое на официальном правительственном веб-сайте или встретитесь с местным главой / зональным должностным лицом, чтобы прояснить ситуацию.
· Подайте заявление на получение необходимых разрешений законным путем (в соответствии с законом местного самоуправления).
· Оплатите сборы и предоставьте все важные документы (идентификационные данные, другие данные о праве на участие, если таковые имеются). Помните, что обработка одного и того же требует времени. Иметь терпение. Вы получите подтверждение о разрешении, если вы соответствуете всем критериям.
C. Фактор затрат
Обратите внимание на эксплуатационные расходы , те, которые поддерживают бизнес в рабочем состоянии каждый день.
· Подсчитайте арендную плату, основные коммунальные услуги и любые другие скрытые расходы , чтобы у вас было четкое представление о бизнес-плане.
· Добавьте и включите налоги к вашим оценочным операционным расходам.
· Не забудьте суммировать основных затрат, то есть денег на строительство, плату за разрешения, гонорары сотрудников и т. Д. Сложите все это и создайте общие затраты / бюджет для вашего бизнеса.
D. Планирование пространства
Инвестируйте в недвижимость, которая не требует особого ухода i.е. перепланировка или капитальные строительные работы.
i) Ищите лучшее
· Найдите собственность, которая выглядит достаточно просторной , чтобы ее можно было назвать общежитием. Если место выглядит тесным и перегруженным, всегда найдется другое жилье.
· Любое пространство, которое вы считаете , должно быть безопасным, безопасным и дружелюбным для среды обитания человека.
ii) Обустройство комнаты
· Разработайте план общей / отдельной комнаты. Предварительно определите количество жильцов в комнате. Если комната среднего размера, выделите на комнату максимум от 3 до 4 человек. Избегайте перенаселенности.
· Добавьте основные удобства в номере. Двухъярусные кровати, постельное белье (подушки, одеяла и др.), Шкафы для хранения вещей и т. Д. Делают комнату готовой.
iii) Ванная
· Гигиена важнее всего , если вы хотите прожить достаточно долго в общежитии.
· Рассмотрите возможность строительства 1 ванной комнаты на каждые 8 коек / жильцов.
· Убедитесь, что сантехника исправна. и работает, т.е. душевые, туалеты должны быть чистыми и функциональными.
· Подумайте о том, чтобы предложить туалетные принадлежности , чтобы заработать шоколадные очки.
iv) Еда
· Предоставьте услуги столовой. Студенты и работающие специалисты в основном предпочитают есть в домашней столовой.
· Тщательно спланируйте меню еды. Сделайте домашний поворот. Периодически меняйте меню, чтобы добавить новизны, избегая однообразия.
· Прислушайтесь к предложениям и жалобам, полученным от арендаторов.
v) Дополнительные возможности
· Создайте общую зону отдыха , где арендаторы могут играть, отдыхать и делиться дружескими шутками за чашкой чая.
· Подумайте о предоставлении прачечной. Поскольку жизнь в общежитии является синонимом груды немытой одежды и удобной прачечной, студенты / арендаторы могут вздохнуть с облегчением перед дилеммой «кто будет стирать всю эту одежду».
· Предоставить шкафчики для хранения вещей. Гости / арендаторы могут безопасно хранить свои ценности и личные вещи.
· Установите дружественное соединение со всеми вашими арендаторами. Помните, как ответственный собственник, арендаторы обязаны рассчитывать на вас. Будьте сердечными и доступными.
E. Реклама, также известная как продвижение хостела
. Создайте сайт для своего хостела. Перечислите все необходимое, фотографии и все, что потенциальный арендатор хочет знать о размещении в общежитии.
. Создайте локальное соединение. Сообщите о вашем бизнесе близлежащим районам.
. Вы не поверите, но старая добрая печатная реклама всегда будет полезна. Распространите рекламные проспекты общежитий. Пусть будет интересно и понятно.
. Наконец, создает яркую вывеску общежития. Сделайте его привлекательным, чтобы потенциальному арендатору было достаточно интересно войти в здание общежития!
Вдохновляетесь погрузиться в бизнес хостелов? Зачем тогда ждать? Просто соблюдайте приведенные выше правила, и в кратчайшие сроки вы станете их счастливым обладателем!
Commondoor.com
Как создать молодежное общежитие | Small Business
Управление молодежным общежитием меняет ваш образ жизни. Это позволяет вам познакомиться с людьми из всех слоев общества и узнать о других культурах, не покидая своего города. Вы можете сделать хостел пансионом типа «постель и завтрак», постоялым двором, лагерем или ретритным центром. По данным Entrepreneur.com, вы можете зарабатывать на жизнь, управляя молодежным общежитием, но, как правило, наибольшую прибыль вы получаете, продавая бизнес.
Разработайте бизнес-план для молодежного общежития.Определите объем операций и оцените свои доходы и расходы. Вы можете получить помощь по составлению бизнес-плана в местном совете экономического развития.
Проконсультируйтесь с местным жилищным управлением, чтобы определить зонирование района, в котором вы хотите разместить молодежное общежитие. Если ваше здание находится в жилом районе, возможно, вы не сможете получить разрешение на легальное управление молодежным общежитием. Обычно здания в коммерческих зонах можно превратить в молодежные общежития.
Отремонтируйте свое здание, чтобы оно соответствовало планировке молодежного общежития.Примите во внимание количество комнат, количество путешественников, которые будут останавливаться в каждой комнате, виды из каждой комнаты и то, хватит ли общих удобств, таких как ванные комнаты и кухни, для всех гостей при максимальной загрузке. Вы должны соответствовать строительным нормам местных властей и, возможно, пройти проверку и получить разрешение на строительство.
Обставьте молодежный хостел всеми удобствами, которые могут понадобиться вашим гостям. Обеспечьте чистое постельное белье и полотенца. Доступ в Интернет, запирающиеся шкафчики, прачечная и туалетные принадлежности — другие соображения, которые необходимо предоставить.Не забудьте такие детали, как кофеварка, тостер, лампы для чтения, будильники и настенные крючки. Предоставьте информационный пакет, содержащий подробную информацию о местных достопримечательностях, событиях, турах и ресторанах. Подумайте о проведении мероприятий, таких как барбекю и вечера кино, чтобы ваши гости могли пообщаться.
Создайте сайт своего молодежного общежития. Путешественники часто используют Интернет для принятия решения о маршруте и размещении. Сделайте так, чтобы потенциальные гости могли легко общаться с вами в электронном виде до того, как они приедут в ваше общежитие.
Объявите об открытии вашего нового молодежного хостела в местных органах управления путешествиями, в местных газетах и в путеводителях. Установите отношения с другими предприятиями местной туристической индустрии, такими как автобусные операторы, туристические компании и компании по аренде автомобилей. Эти возможности помогут вам привлечь потенциальных гостей.
Рекомендации
Советы
- Хостел в оживленном районе вашего города привлечет путешественников больше, чем хостел в более тихом районе.
- При необходимости наймите сотрудников, которые помогут вам. По данным Entrepreneur.com, от 30 до 40 процентов владельцев гостиниц работают в одиночку. Тем не менее, подумайте о найме людей, которые снизят вашу рабочую нагрузку до приемлемого уровня, особенно если у вас пять комнат или больше.
Писатель Биография
Эдриан Кёнинг начала профессионально писать в 2005 году, когда училась на бакалавра искусств в области СМИ и коммуникаций в Мельбурнском университете. С тех пор она написала для нескольких журналов и веб-сайтов.Кенинг также имеет степень магистра коммерции в области управления фондами и бухгалтерского учета Университета Нового Южного Уэльса.
10 советов, как завести друзей в общежитии
Завести друзей в хостеле не всегда легко.
В этой статье мы поговорим о нескольких простых и естественных способах завязать дружеские отношения в общежитиях с попутчиками, не вызывая неловких разговоров или обидных чувств из-за возможного отказа.
Как и многое другое, заводить друзей становится труднее, чем больше мы стараемся, из-за того, как дефицит влияет на наш мозг. В режиме дефицита мы склонны отталкивать именно то, что мы хотим или в чем больше всего нуждаемся (см. Этот подкаст NPR, чтобы узнать больше. ), поэтому важно проявлять особую доброту к себе, усердно работая, чтобы завести новых друзей во время путешествий.
Как подружиться в общежитии, 10 советов:
Совет №1: Не ставьте новые отношения выше своих целей в путешествии
Иногда, когда мы в дороге и чувствуем себя одинокими, может возникнуть соблазн отбросить наш тщательно изученный и долгожданный маршрут, чтобы ненадолго присоединиться к новым знакомым.
Однако будьте осторожны, принимая решения, жертвуя целями, которые вы поставили перед собой, ради мимолетной связи.
Это правда, что время от времени приоритетом является намеренное общение с другими людьми (особенно во время длительного одиночного путешествия, когда связи являются важным аспектом психического здоровья путешествия), но если ваша поездка короткая и очень насыщенная, и вы » Скоро вы отправитесь домой к людям и знакомым, которых вы скучаете, вы можете отказаться от общения и придерживаться своего маршрута.
Совет № 2: Приглашайте новых друзей на прогулку утром или днем, но не забывайте о планах на вечер
Хотя в хостелах принято заводить новых друзей за вечерними напитками, если вы путешествуете в одиночку, особенно одинокая путешественница, общение за напитками — не самый безопасный способ завести новые знакомства.
Вместо этого пригласите новых знакомых на дневную экскурсию. Вставайте рано и вместе исследуйте рынок, музей или туристическое место, где вы можете познакомиться с новыми знакомыми, будучи полностью трезвыми.
(ПРИМЕЧАНИЕ: как я уже говорил в своих советах по безопасности одиноких путешественников, вам следует опасаться тех, кто слишком дружелюбен, удобен или согласен быстро, поскольку это может быть красным флагом различных мошенников, которые охотятся на одиноких путешественников. ).
Совет № 3: проявите любопытство и интерес
Так же, как дома, рассказывать лучшие истории или демонстрировать впечатляющий маршрут, возможно, не лучший способ наладить подлинное общение с другими путешественниками.
Вместо этого проявите интерес к чужим путешествиям. Задайте вопросы об их маршруте и позвольте им почувствовать себя экспертами, рассказав вам свои советы по посещению мест, которые могут вам понравиться. Если вас попросят дать совет относительно их предстоящих путешествий в места, где вы побывали, спросите их об их стиле путешествий и о том, что им нравится, прежде чем давать совет. Когда люди чувствуют, что их ценят и к ним прислушиваются, у них появляется больше шансов установить настоящую связь.
Иногда завязать разговор с другим путешественником так же просто, как спросить: «Так откуда ты?» Этот простой вопрос носит общий характер, но в этом его сила — он не слишком конкретный или агрессивно-дружелюбный, но он случайно приглашает кого-то в разговор о том, кто он и откуда.Да, у вас будет этот разговор снова и снова, если вы поговорите со многими другими путешественниками, но каждый раз будет по-другому, если вы будете внимательны и действительно прислушаетесь к тому, что говорит другой человек.
Совет №4: проводите время в местах общего пользования
В то время как во многих общежитиях комната в общежитии может показаться местом общего пользования, уважительные путешественники могут избегать разговора в местах отдыха из-за уважения к другим путешественникам.
Подайте сигнал о том, что вы свободны и открыты для разговоров, проводя время в общих помещениях вашего хостела, таких как кухня, холл или столовая.Если вы не хотите выглядеть излишне нетерпеливым и готовым к разговору, подумайте о работе над дневником путешествий или хобби о путешествиях как о способе занять себя и как о побуждении к разговору.
Совет № 5: Запишитесь на групповые экскурсии
Хотя качество туров в хостеле может сильно различаться (от хаотичных и неорганизованных до хорошо подготовленных гидов и скрытых сокровищ города), есть одна вещь, на которую вы можете рассчитывать во время туров в хостеле: разговоры.
Хотя многих путешественников в хостелах больше интересуют маршруты своих путешествий, чем заведение друзей, люди, которые записываются на групповые экскурсии, обычно делают это потому, что хотят, чтобы проводил время с другими путешественниками. Групповые экскурсии — также отличный способ запечатлеть себя во время одиночного путешествия.
День, проведенный в фургоне с другими путешественниками, — хорошее место, чтобы найти друзей и пообщаться.Совет № 6: Связь между общими интересами
После разговора в общем пространстве хостела или во время экскурсии по хостелу следующий шаг — пригласить кого-нибудь, с кем вы чувствуете связь, чтобы он сопроводил вас на экскурсию.В то время как обычные поездки хороши — в большинстве городов есть несколько мест, которые каждый хочет посетить, — вы можете создать более значимую связь, установив связь по сходству, иначе говоря, общие интересы.
Например, если во время печати и вставки фотографий в альбом для вырезок из путешествий кто-то заговорит о своем интересе к фотографии или зарисовке путешествий, вы можете пригласить его провести следующее утро с вами, фотографируя конкретную достопримечательность или делая зарисовки на улице. кафе с прекрасным видом.Совместное времяпрепровождение с определенной целью также помогает поддерживать разговор во время затишья, которое в противном случае могло бы быть неудобным.
Совет № 7: будьте готовы использовать нашу практику на других языках
Если вы знаете другой язык — даже на начальном уровне — ваша способность общаться с людьми, которые не говорят по-английски, может помочь вам найти людей, которые говорят на других языках, кроме английского. Google Translate может помочь преодолеть разрыв, когда ваши собственные языковые навыки ограничены, но вы можете быть удивлены, насколько вам нравится новый друг, даже если общаться с ним сложно.Путешествие с ними на несколько часов или больше может даже дать вам представление о другом взгляде на мир.
Совет № 8: выработайте обучающий образ мышления методом проб и ошибок
Послушайте, заводить друзей сложно, и то, что вы находитесь в общежитии вместе с другими индивидуальными путешественниками, не означает, что заводить друзей обязательно будет легко. Уловка, как и при построении любых других отношений, состоит в том, чтобы выставить себя на всеобщее обозрение и не ругать себя, если первый, шестой или двенадцатый разговор с незнакомцем закончился неудачей.
ЦельTravel — выйти за пределы нашей зоны комфорта, и если вы стремитесь завести друзей, позвольте себе рискнуть. Проявите любопытство, поэкспериментируйте с новыми способами вовлечения других и возьмите на себя обязательство не стыдиться спирали, выполняя очень смелую работу — рисковать.
Некоторым индивидуальным путешественникам даже нравится центральная часть своей личности, которая в их повседневной жизни менее выражена. Например, если вы работаете в отделе кадров с 9 до 5, но ваша страсть — создание искусства, возможно, вы могли бы намеренно выбрать в течение продолжительности пребывания в общежитии, чтобы представить себя как художника и пообщаться с другими людьми. людей так, как руководит ваш художник.Это может помочь вам узнать части себя, и вы даже можете решить, что эксперимент прошел настолько хорошо, что вы сделаете такое поведение более распространенным, когда вернетесь домой.
Совет № 9: Подружитесь, используя еду
Построение отношений через гостеприимство старо как человечество. Приготовление и совместная еда — один из самых простых способов найти нового друга в общежитии.
Если в вашем хостеле есть кухня, доступная для гостей, один из лучших способов найти новых друзей — это зайти на местный рынок, чтобы купить несколько основных ингредиентов и приготовить простую еду, чтобы предложить другим гостям хостела.
Вам не нужно много тратить или обладать впечатляющими кулинарными навыками. Простая упакованная паста и консервированный соус — это блюдо, которое может собрать других путешественников с ограниченным бюджетом, а такая еда, как курица и рис, — это трогательная еда, которую можно приготовить 1000 различных способов с использованием местных ингредиентов. Щелкните здесь, чтобы узнать больше о рецептах, которые можно легко приготовить из нескольких ингредиентов в общежитии или на кухне Airbnb.
Простые ингредиенты и тщательное приготовление могут стать способом подружиться на кухне и в столовой хостела.Совет № 10. Используйте социальные сети или приложения для друзей
Если разговор в общежитии с потенциальными новыми друзьями вызывает ужас, обратитесь в Интернет.
Ряд путешественников сообщают, что использование приложений для знакомств привело к приятным связям с другими путешественниками и местными жителями. Встречи в группах также могут быть вариантом. Если вы находитесь в одном месте на несколько недель, подумайте о поиске группы эмигрантов из вашей страны.
Когда я переехал через всю страну из Сиэтла в город с более низкой стоимостью жизни, чтобы я мог позволить себе путешествовать чаще и на более длительные периоды, я использовал Bumble BFF — спин-офф популярного приложения для знакомств Bumble — для связи с местными жителями в моем новый город, которые также искали новых друзей.
Что делать, если я не хочу заводить друзей в общежитии?
Для многих, многих индивидуальных путешественников путешествие — это время вдали от проблем, связанных с отношениями, друзьями, партнерами и семьями. Ничего страшного, если во время путешествия вы сосредоточены не на знакомстве с новыми людьми и формировании новых отношений. Для одних знакомство с новыми людьми — приятная часть путешествия, а для других — нет. У каждого свой стиль путешествий, и создание пространства друг для друга делает путешествие еще более приятным.
тл; др
Жизнь в хостеле может быть тяжелой, особенно если вы путешествуете надолго. Отношения, связи и даже отдельные разговоры необходимы для поддержания психического здоровья во время длительных путешествий. Наряду с решением проблемы сна в общежитии, заведение друзей в общежитиях может быть ключевым способом поддержки положительных впечатлений от путешествий в одиночку и экологически безопасных путешествий.
Художник, цифровой кочевник и очень чувствительный человек, Линли начал постоянно путешествовать в качестве цифрового кочевника в 2018 году.Писатель и иллюстратор днем, исследователь удаленных пунктов назначения в другие дни, Линли увлечена расширением границ своей собственной зоны комфорта, изучением мира в качестве женщины, толстой, путешествующей с одной сумкой, и ведения журнала всего этого на WanderBig.com
Start A Hostel — Backpackers Hostels Канада
Итак, вы хотите создать общежитие?
Движение за хостелы началось в Германии в 1907 году, но стало популярным в 1920-х годах как способ продвижения мира и взаимопонимания, а также общения с природой с целью защиты окружающей среды, пропаганды здоровых физических упражнений и товарищества среди других туристов.Неудивительно, что первые хостелы в Канаде начались в Канадских Скалистых горах. Сегодня хостелы можно найти по всему миру.
Коллингвуд, Онтарио: бывший Оберж Голубой горы
Хостелы могут быть гостиницами, недорогими пансионами, фермами, резиденциями, ретритными центрами, домами гостеприимства, палаточными лагерями или плавучими домами. Здесь есть общежитие в ледяном доме, общежитие для школьных автобусов, общежитие для типи, старая тюрьма, общежитие в железнодорожных вагонах, отремонтированные мотели, исторические здания, обновленные отели, пресвитерианский лагерь, экоцентр, общежитие на порогах белой воды; список продолжается.
Вы можете владеть зданием, которое может служить общежитием, возможно, вашим собственным домом.
Нанаймо Интернэшнл Хостел
Практическое правило: вы зонированы по назначению? Уточняйте правила у местного муниципалитета. Оптимальный вариант — коммерческое зонирование.
Ottawa Backpackers Inn, Оттава, ON
Любые изменения в вашей структуре потребуют разрешения на строительство, пожарной инспекции и даже медицинского осмотра.
бывший хостел Mabou, остров Кейп-Бретон, Новая Шотландия
Вы можете увидеть здание и спросить: «Разве это не отличный хостел?» Что ж, милые исторические здания не всегда воспринимают это так, потому что ремонт этих зданий может быть дорогостоящим, почти непомерным.Лучше всего: ищите постройку с правильным зонированием. . У вас есть общая комната для общения людей? У вас есть общая кухня? Есть ли у вашего хостела место на свежем воздухе, чтобы людям не приходилось сидеть дома, чтобы попить чай в эти жаркие, липкие летние месяцы? А что насчет парковочного места?
Размещение вашего хостела в деловом центре города или города обычно является хорошей ставкой, и если поблизости есть другой хостел, вы можете извлечь выгоду из переполнения этого хостела. Убедитесь, что ваш хостел лучше другого.
бывший хостел Samesun, Ванкувер, Британская Колумбия
Многие люди, которые использовали общежития, хотят открыть свои собственные. Финансирование может стать настоящим препятствием на пути к осуществлению этой мечты. Вам понадобится дружелюбный банкир и хороший бизнес-план. Последнее является наиболее сложным, но многие советы экономического развития в вашем районе дадут вам хороший совет. Кроме того, посетите Банк развития бизнеса или местный колледж и посмотрите, есть ли у них бизнес-план
.Долина реки Сент-Джон недалеко от Фредериктона, штат Северная Каролина
совет.Иногда ученик может помочь вам (ему могут понадобиться кредиты для учебы), и вы можете решить это вместе с ним. Проконсультируйтесь с другими владельцами новых хостелов; они были бы рады поделиться информацией. Знайте, что многие хостелеры приехали из-за границы (хорошие 50-60%) и что, вопреки общественному мнению, мало кто из них путешествует автостопом (менее 1%). Знайте, что путеводители (Lonely Planet, Rough Guide) принесут вам бизнес и расскажут о том, что вы планируете открыть хостел. Не пренебрегайте Интернетом … этот новый инструмент общения может стать мощным толчком для вашего нового бизнеса.Получите корпоративный адрес электронной почты и веб-сайт.
Больше никаких чудовищных наводнений Северное Онтарио
Ваш хостел не обязательно должен находиться в таком крупном городе, как Торонто, Ванкувер или Монреаль. Исследования показали, что если у вас есть общежитие в сельской местности, люди скоро узнают о них. Вы не станете богатым в одночасье, но добьетесь успеха. Поэтому хостел может быть и вашим домом. Зачем платить чужую аренду, если можно жить в собственном общежитии?
Очень важно налаживать связи с другими хостелами.В будущем у вас может появиться естественное недоверие к своим конкурентам, но дружеское соревнование никому не повредит. Познакомьтесь со своими туристическими компаниями, операторами автобусов, туристическим бюро и людьми, которые занимаются треккингом, водными или лыжными видами спорта. Составьте хорошую брошюру и отправьте несколько в соседние хостелы и даже один или два плаката. Книга комментариев и стеллаж — две общие черты большинства хостелов. Таким образом, вы получите поддержку своего хостела и услышите отзывы о других.Хостелеры или туристы — лучшие судьи о том, жарко в хостеле или нет.
Свобода дороги
Вы можете запланировать экскурсии по городу или развлекательные вечера, слайд-шоу, барбекю. Получите несколько последних видеороликов о фильмах. Имейте дополнительные одеяла, простыни и подушки. Подумайте о продаже футболок вашего хостела, открыток и некоторых вещей на продажу. Возьмите напрокат несколько велосипедов (или каноэ). Купите несколько волейбольных мячей, сетки. Предложите интернет-станцию. И не забывайте, что вам может потребоваться добавить GST и PST к стоимости проживания с вами.
Изготовление вывески Thunder Bay International Hostel
Итак, вы готовы к открытию. Попросите местного репортера осветить это открытие. Достаньте кофе и чай, пончики и пусть сановник (это может быть ваша мама) перережет ленточку.
Найдите у местного интернет-провайдера приличный веб-сайт и доменное имя и выберите свой адрес электронной почты, чтобы вы (и другие) его запомнили. Будьте недовольны издателями путеводителей (особенно Rough Guide и Lonely Planet, лидерами в бизнесе).
Владельцы хостелов могут сказать вам, что туристы с большей вероятностью будут путешествовать из одного хостела в другой, чем из одного города в другой. Поощряйте других открывать общежития, особенно там, где их сейчас нет. Другие общежития являются кормушками для вас. Присоединяйтесь к местной туристической ассоциации — эти люди могут предоставить вам огромную информацию и поддержку. Будьте сами писателем-путешественником и будьте в курсе тенденций в туристической индустрии.
Хостел — это развлечение: мир приходит к вам, и вы становитесь от этого богаче.
Катание на велосипеде по Канаде, Тандер-Бей
Многие владельцы и операторы хостелов могут подтвердить, что хостелы — это счастливые, полезные и дружелюбные места. Хостел Beez Kneez расскажет, как есть: H = помощь, O = другие S = поделиться T = потрясающий E = опыт в разных L = местах. L = слушать, I = интернационально, F = еда, не могу забыть, что здесь готовят отличную еду) E = исследуйте (наш маленький уголок мира). Hostel Life (Нэнси Таннер, Уайтхорс) Другие хозяева любят встречаться с людьми со всего мира. мир. «Мы живем через наших гостей», — говорит Чармид из хостела Fat Salmon.Сэди Хаус (Ферни Бешеный Лось) пишет и видит, как люди встречаются и становятся друзьями на всю жизнь. Ллойд из Тандер-Бей пишет: Хостел — это гостеприимство в его богатом библейском смысле. Мэтт Гэлбрейт из хостела Bear добавляет: «Слушай, получи шанс на пользу и поговорим с другими языками на основе повседневного». Клаудия из хостела Cand N пишет: «В работе в этом хостеле, безусловно, есть одна неудача — человек должен научиться прощаться с людьми, которые касаются своей жизни, как никто другой.
Гордый владелец хостела Planet Traveler’s (Торонто) Энтони Аартс
Информацию также можно получить в BHC / ABC по адресу [электронная почта защищена].
Для того, чтобы хостел присоединился к Backpackers Hostels Canada / Auberges Backpackers Canada (BHC / ABC), требуется ежегодный членский взнос в размере 120–240 долларов США за объект в зависимости от количества кроватей и помещений, а также соответствия вашего объекта нашей миссии: , теплое, здоровое и безопасное место для экономных путешественников.